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GRENOBLE - ZAC de Bonne Evaluation par mesure des performances nergtiques des 8 btiments construits dans le cadre du programme europen Concerto Rapport de synthse
Enertech - Sige social : 26160 Flines s/Rimandoule - Siret 41522792500013 SARL au capital de 30 000 euros - RCS Die B 415 227 925 - APE 7112 B - N TVA intracommunautaire : FR 87415227925
SOMMAIRE
PREAMBULE............................................................................................................................... 3 1 INTRODUCTION .................................................................................................................. 4 2 PRESENTATION SOMMAIRE DES OPERATIONS............................................................. 5 3 LISTE DES USAGES SUIVIS............................................................................................... 7 4 PRINCIPAUX RESULTATS.................................................................................................. 8 4.1 CONFORT ..................................................................................................................... 9 4.1.1 Hiver : Des tempratures moyennes suprieures aux valeurs rglementaires .......................9 4.1.2 Et : Des surchauffes frquentes..........................................................................................17 4.2 VENTILATION ............................................................................................................. 21 4.2.1 Rappel du fonctionnement des ventilations et remarques sur les mesures ..........................21 4.2.2 Dysfonctionnements observs .............................................................................................22 4.3 CHAUFFAGE............................................................................................................... 50 4.3.1 Rappel des caractristiques de la production de chaleur .....................................................50 4.3.2 Des consommations suprieures lobjectif .......................................................................50 4.3.3 Explication des carts et niveaux mesurs...........................................................................50 4.3.4 Dysfonctionnements observs sur les systmes de chauffage .............................................62 4.3.5 Puissances appeles .............................................................................................................70 4.4 ECS ............................................................................................................................. 71 4.4.1 Rappel des caractristiques des installations .......................................................................71 4.4.2 Des consommations trs contrastes ...................................................................................71 4.4.3 Des volumes puiss trs variables .......................................................................................72 4.4.4 Des dbits de pointe 2 3 fois infrieurs aux calculs de dimensionnement........................74 4.4.5 Puissances appeles .............................................................................................................75 4.4.6 ECS solaire ..........................................................................................................................76 4.4.7 Bilan global de la production et de la distribution deau chaude sanitaire..........................79 4.5 ELECTRICITE SERVICES GENERAUX ..................................................................... 83 4.5.1 Niveau et rpartition des consommations............................................................................83 4.5.2 Etude des usages : Sous station ...........................................................................................85 4.5.3 Etude des usages : Ventilation.............................................................................................91 4.5.4 Etude des usages : Ascenseurs.............................................................................................94 4.5.5 Etude des usages : Eclairage................................................................................................96 4.5.6 Etude des usages : Autres ....................................................................................................98 4.6 ELECTRICITE PARTIES PRIVATIVES ..................................................................... 100 4.7 COGENERATION...................................................................................................... 101 5 BILAN GLOBAL EN ENERGIE PRIMAIRE....................................................................... 102 5.1 BILAN GLOBAL EN ENERGIE PRIMAIRE................................................................ 103 6 BILAN APRES LA SECONDE ANNEE DE MESURE....................................................... 104 6.1 CHAUFFAGE............................................................................................................. 105 6.2 ECS ........................................................................................................................... 109 6.3 SERVICES GENERAUX ........................................................................................... 110 CONCLUSION ......................................................................................................................... 114 ANNEXE 1 : GUIDE DES BONNES PRATIQUES ................................................................... 117 A1-1 CHAUFFAGE............................................................................................................... 118 A 1-2 VENTILATION ............................................................................................................ 124 A 1-3 EAU CHAUDE SANITAIRE......................................................................................... 131 A 1-4 SERVICES GENERAUX............................................................................................. 135 ANNEXE 2 : METROLOGIE MISE EN OEUVRE..................................................................... 141
Rapport de campagne de mesure Zac de Bonne Rapport de synthse Page 2 sur 2 ENERTECH
PREAMBULE
Cest en 2003 que le volet ENERGIE a t greff sur le projet de la ZAC de Bonne. A lpoque, personne ne parlait en France de btiments performants, et il tait encore prvu que la Rglementation Thermique en vigueur soit renforce de 15% tous les 5 ans. Les objectifs assigns en 2003 correspondaient la moiti des exigences fixes pour les constructions neuves lpoque. Il aurait fallu attendre 2035, la vitesse dvolution de la Rglementation Thermique, pour faire la mme chose qu de Bonne ! Et pendant ce temps le climat se dgrade grande vitesse et la pnurie nergtique se prcise. Lesprit qui a prvalu sur le projet de la ZAC de Bonne tait anim par lide de crer, en France, un laboratoire dans lequel tous les btiments seraient des prototypes. Car amliorer dun facteur deux les performances des btiments suppose bien de travailler sur des prototypes. Le projet a t conduit en mettant en place une quipe technique qui a accompagn, pilot et aid les concepteurs dans leur mission. Chacun a fait de son mieux, partir du niveau de comptences gnral qui tait celui de la France ce moment l. Toutefois, faire des prototypes na dintrt que sils sont valus minutieusement afin de dterminer ce qui a correctement fonctionn et ce qui na pas fonctionn. Mais dans un cas comme dans lautre, il conviendra de savoir pourquoi. Lobjet de lvaluation nest donc pas de prouver que le projet de la Zac de Bonne est le meilleur du monde, que tous ses acteurs sont galement les meilleurs et ont russi tout ce quils avaient tent. Ce serait faux et ne ferait pas progresser la connaissance commune, la fois de ce qui a t vraiment russi, mais surtout des difficults ou des checs invitablement rencontrs. Lobjectif de l'valuation est au contraire de tirer les enseignements les plus larges possibles avec toute l'humilit ncessaire, en acceptant les checs comme des leons permettant d'aller plus loin. D'une certaine faon, un projet comme la ZAC de Bonne ne peut tre pleinement profitable qu' la condition de pouvoir revendiquer le droit l'erreur. On ne progresse pas de manire significative sans faire un certain nombre d'erreurs lies lapprentissage. Mais ces erreurs ne sont acceptables qu' la condition, prcisment, de nous permettre d'apprendre quelque chose afin de faire encore mieux demain. Au-del de ces acquis techniques, la ZAC de Bonne aura permis aux matres d'ouvrage de prparer avec quelques annes d'avance, et une certaine intuition, la rglementation thermique qui sera en vigueur partir de 2012 en France. Et il fallait effectivement une certaine intuition, car en 2004 il n'tait pas encore vident que la rglementation puisse progresser aussi vite qu'elle la fait. Mais le miracle d'un projet de cette nature est aussi, en tant le premier en France de cette ambition, d'ouvrir limaginaire de tous les dcideurs. Personne n'avait encore os fixer des objectifs aussi ambitieux un programme de construction de cette taille, mais partir du moment o Grenoble l'a fait, chacun s'est dit que a devait donc tre possible et a mme considr que c'tait parfaitement ralisable alors mme que rien n'avait encore t construit ! On peut dire que le projet de la ZAC de Bonne a rendu crdible lide qu'une rglementation relativement draconienne pouvait tre mise en place rapidement en France. Ce n'est pas le moindre de ses mrites ! Enfin, la ZAC de Bonne a fonctionn partir dune grande mutualisation des comptences, dune mise en commun des savoirs, dune transversalit des expriences qui ont permis chacun d'aller plus vite en ayant connaissance de ce que l'autre avait fait ou savait faire. Relever le dfi du changement climatique passe par une acclration des processus de dcision qui conduiront une transformation des btiments, des quipements et des territoires. Il faut pour cela que les professionnels soient forms au plus haut niveau et dans les plus brefs dlais.
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1 INTRODUCTION
Ce rapport de synthse prsente les rsultats des campagnes de mesures des 8 btiments de logements de la ZAC de Bonne Grenoble construits dans le cadre du projet europen Concerto. Ces campagnes se sont droules entre le 15/05/2009 0h00 et le 14/05/2010 23h50 pour la premire tranche (btiments B1, B2, B3 et G1) et entre le 01/01/10 0h00 et le 31/12/10 23h50 pour la seconde (btiments A1, A2, G2, G3). Elles ont t faites au pas de temps de 10 minutes, que ce soit pour les consommations ou pour les indicateurs de confort des btiments. Des paramtres de fonctionnement ont aussi t instruments pour appuyer et expliquer les rsultats obtenus. Chaque btiment a reu entre 400 et 700 mesureurs. Les performances des immeubles en occupation ont ainsi pu tre values de manire prcise. Cest lensemble de ces rsultats et analyses qui est prsent dans ce qui suit. Ce rapport a pour but dillustrer les performances mesures et den dgager les principaux enseignements. Car lopration Concerto a surtout t un laboratoire grandeur relle fcond de nombreuses pistes damlioration concrtes dans loptimisation de la conception et de lexploitation des btiments. On sattachera comparer les consommations rellement mesures avec les prvisions envisages. On verra que ces dernires sappuient sur de nombreuses hypothses : sur le btiment et ses quipements mais aussi sur les donnes mtorologiques et le comportement des usagers (temprature de chauffe, quantits deau chaude puises). Dans ces conditions, on pourra mettre en perspective la prcision et la pertinence de telles prvisions. Remarques prliminaires : - La campagne de mesures sest intresse aussi bien aux parties communes (chauffage, lectricit des services gnraux, eau chaude sanitaire) quaux consommations lectrodomestiques et aux indicateurs de confort relatifs aux parties privatives, pour lesquelles 10% de la totalit des logements ont fait lobjet dun suivi dtaill. Cet chantillonnage est trop restreint pour constituer une base reprsentative indiscutable. Nous devrons donc considrer avec prcaution les valeurs et les indicateurs moyens (consommations dlectricit privatives, tempratures et hygromtries moyennes). Nous avons nanmoins dcid de les conserver jugeant quils fournissent de bonnes tendances gnrales. Tous les rsultats et ratios au mtre carr sont ramens la surface habitable (SHAB).
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A cet effet, dimportants efforts ont t raliss sur les enveloppes et les systmes des btiments pour en rduire les consommations tous les niveaux. La figure 2.1 prsente quelques paramtres gnraux ainsi que les valeurs moyennes des conductivits thermiques mises en uvre sur les projets de la Zac de Bonne.
Compacit Surface dperditive / Shab % surface vitre (Surface vitre / Shab) U parois verticales extrieures U plancher bas U plancher haut Menuiseries Ubt 1,10 20% 0,21 0,24 0,13 1,65 0,62
Figure 2.1 : Valeurs moyennes des caractristiques thermiques des immeubles suivis (U en [W/mC]) De mme, laccent fut mis sur les systmes avec linstallation pour chaque immeuble dune ventilation double-flux rcupration de chaleur sur lair extrait et dun champ de capteurs solaires thermiques pour le prchauffage de leau chaude sanitaire. La production de chaleur pour le chauffage et leau chaude sanitaire dappoint est assure par des chaufferies gaz gres par un fournisseur dnergie extrieur. Enfin, chaque immeuble dispose dun module de cognration assurant une base de chauffage et une production dlectricit.
Matre douvrage
A1 - Le Connestable A2 - Le Compagnon B1 - Patio Lumire B2 - Les Jardins de Bonne B2 - Le Pallium B3 - Le Carr dOr G1 - Le Vendme G2 - Le Concerto G3 - Le Henri IV Nexity Georges V Actis Bouygues Immobilier Dauphilogis OPAC 38 Capri Rsidence Bernard Teillaud SNI Bruno Blain Promotion
Architecte
Viguier SA Patrick Colombier Associs Atelier Therry Roche Edouard Franois OAL Edouard Franois OAL Faure/Macary/Page Brenas Doucerain Tomasigni Design Atelier Lion
Surface [m Shab]
8780 2566 3295 1289 3560 2368 2229 5060 2374
Nombre de logements
121 40 43 17 52 38 27 70 28
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