MUNICIPIO DEL DISTRITO METROPOLITANO DE QUITO / ENTIDAD COLABORADORA

SOLICITUD DE REVISIN DE REGLAS TCNICAS DEL PROYECTO TCNICO ARQUITECTNICO

NOMBRE DEL PROYECTO:
Cdigo: LMU - 20 / ARQ-ORD.

RESIDENCIA PROPIEDAD DEL SR. WLADIMIR ZURITA Y FAMILIA

Formulario N: 09

IDENTIFICACIN Y REGULACIONES DEL PREDIO

100 101 102 103 104 105 TIPO DE PROYECTO Nuevo x Modificatorio Ampliatorio Actualizacin REAS HISTRICAS-PATRIMONIALES 106 Estado actual 113 107 Rehabilitacion 114 108 Restitucion 115 109 Restauracion 116 110 Sustitucion 117 111 Amplacion 118 112 Nuevo IDENTIFICACIN PREDIAL - UBICACIN Nmero Predial 3547558 Clave Catastral 2001802026 000 000 000 Parroquia Tumbaco Barrio / Urbanizacin PACHOSALAS Calle / Intersec. - Nomenclatura S/N Administracion Zonal TUMBACO 119 120 121 122 123 124 125 126 IRM N 463325 Zonificacin A1 (A602-50) Lote mnimo 600 m2 Uso Principal (R1) Residencia Baja Densidad Clasificacin del Suelo (SU) Suelo Urbano N de Pisos 2 Incremento Pisos (ZUAE) rea comprada (ZUAE) Dependencia Administrativa

DATOS TCNICOS DEL PROYECTO

200 201 202 203 204 205 206 207 208 209 USOS < a 65 m2 Vivienda > a 65 m2 < a 120 m2 > a 120 m2 Locales Comerciales Oficinas Bodegas comerciales Planta baja Bodegas Vivienda Subsuelo N de Unidades 210 211 212 1 213 214 215 216 217 218 300 EQUIPAMIENTOS 301 302 303 304 305 306 N Estacionamientos Exclusivos Visitas 219 220 221 222 223 224 225 226 227 243 228 229 230 231 232 233 234 235 236 244 rea til 237 319.42 244 rea Bruta total 319.42 Area Util Total 319.42 rea no comput. 238

RETIROS PROPUESTOS
Norte: Sur: Este: Oeste: 240 Retiro Lateral derecho (m) 241 Retiro Lateral izquierdo (m) 242 Retiro Posterior (m) 239 Retiros Frontales (m) 319.42 5 5 5 5

307 308 309 310 311 312 313

REAS Y ESPECIFICACIONES DEL PROYECTO

400 401 402 403 404 405 406 500 501 502 503 504 505 506 600 601 602 603 604 605 606 607 608 609 628 629 630 631 REAS PROYECTADAS Bruta 319.42 til P. Baja 170.42 til Total 319.42 COS P. Baja 52.72 COS Total 28.13 Area abierta a enajenar ESPECIFICACIONES rea Lev. Terreno 605.90 Area terreno escritura 605.90 N de pisos 2.00 N Subsuelos 0.00 rea comprada (ZUAE) 407 408 409 410 411 412 REAS AMPLIADAS Bruta til P. Baja til Total COS P. Baja COS Total Area abierta a enajenar 413 414 415 416 417 418 REAS POR INCREMENTO DE PISOS Bruta til P. Baja til Total COS P. Baja COS Total Area abierta a enajenar 419 420 421 422 423 424 REAS TOTALES PLANIFICADAS Bruta 319.42 til P. Baja 170.42 til Total 319.42 COS P. Baja 52.72 COS Total 28.13 Area abierta a enajenar 0.00

REAS COMUNALES PROYECTADAS 507 reas Construidas 508 reas Abiertas 509 510 511 512

REAS COMUNALES AMPLIADAS 513 reas Construdas 514 reas Abiertas 515 516 517 518

REAS TOTALES COMUNALES PLANIFICADAS 0.00 519 reas Construidas 0.00 520 reas Abiertas 0.00 521 0.00 522 0.00 523 0.00 524 0.00 619 620 621 622 623 624 625 626 627 Sala de copropietarios Terrazas accesibles Vas interiores Ascensores y montacargas Cmaras de gener. y transform. Cuarto de bomba Cisterna Sistema de comunicacin

REAS COMUNALES PLANIFICADAS EN EL PROYECTO Retiros de construccin reas verdes recreativas Circulaciones peatonales Circulaciones vehiculares Retiros de construccin ros Retiros de construc. quebradas Bateras sanitarias Compactadoras de basura Vivienda para conserje Area Bruta total de construccin reas abiertas a enajenar reas totales comunales construidas planificadas rea a vender o enajenar

610 611 612 613 614 615 616 617 618

Depsito de basura Estacionam. de visitas Guardiana Habitacin y bao conserje Lavadoras y secadoras Oficina de administracin Piscina Pozos de iluminacin Sistemas de control y seguridad

319.42 0.00 0.00 319.42

ETAPAS DE CONSTRUCCIN
700 Etapa Denominac.N Unidades 701 702 703 Total 0.00 Niveles Edificacin / reas Comunales construdas / Vas vehiculares internas en Conjuntos Habitacionales rea Bruta total 704 705 706 Total 0.00 Etapa Denominac. N Unid. Niveles rea Bruta total

REQUISITOS
800 801 802 803 804 805 806 807 808 900 901 902 903 904 905 906 907 908 Requisitos Generales Formulario normalizado x Certificado de Propiedad actualizado o Escritura inscrita en el Registro de la Propiedad x Tres juegos de planos y expediente (fisico) y (CD) en formato CAD con los archivos digitales x Requisitos complementarios (seale el tipo de documento) 809 810 811 812 813 814 815 DATOS DEL PROFESIONAL Nombre del Profesional C. Ciudadana o pasaporte SENESCYT Licencia Municipal Direccin actual Telfono (s) Celular E - mail

DATOS DEL PROPIETARIO Nombre del Propietario C. Ciudadana o pasaporte Direccin actual Telfono (s) Celular E - mail

Wladimir Zurita Quinde 1710250141 Guillermo Bodero E921 2524905 995607354 zuritaw@crecerseguros.com.ec

909 910 911 912 913 914 915 916

Arq. Oswaldo Ruben Ruiz Cevallos 1001517034 1005-07-784278 3874 Atuntaqui, Bolivar 12-11 Amazonas 62906087 997014508 arqoruiz@andinanet.net

Firma del Propietario NOTA Los suscriptores del proyecto, propietario (s) y profesional (es) solicitan la revisin de planos arquitectnicos, quienes declaran ante la entidad competente que la informacin contenida en los mismos y sus anexos se ajustan a la verdad y cumplen con las normas administrtivas y reglas tcnicas estipuladas en las Ordenanzas vigentes y el ordenamiento Jurdico Nacional. OBSERVACIONES

Firma del Profesional

MUNICIPIO DEL DISTRITO METROPOLITANO DE QUITO / ENTIDAD COLABORADORA

INSTRUCTIVO PARA EL REGISTRO DE DATOS DE LA SOLICITUD DE REVISIN DE REGLAS TCNICAS DEL PROYECTO TCNICO ARQUITECTNICO

NOMBRE DEL PROYECTO:

Cdigo: LMU - 20 / ARQ-ORD.

100 TIPO DE PROYECTO 101 al 112 registrar el tipo de proyecto a realizar.

113

IDENTIFICACIN PREDIAL - UBICACIN / IRM al 126 registrar los datos que identifican al predio y los datos de zonificacin asignados al predio segn IRM.

DATOS TCNICOS DEL PROYECTO

200 USOS 201 al 218 registrar el nmero de unidades de vivienda, locales comerciales , oficinas, bodegas, terrazas accesibles, que contenga el proyecto arquitectnico. 219 al 227 registrar el numero de estacionamientos privados y de visitas que contiene el proyecto. 228 al 236 registrar las reas tiles que contenga el proyecto arquitectnico. 237 y 238 regitrar las reas brutas totales y no computables totales que contiene el proyecto. 239 al 242 registrar los retiros propuestos que contiene el proyecto arquitectnico. 243 y 244 registrar el total del numero de estacionamientos privados y de visitas; asi como el rea til total (casillero 244). rea Bruta Total de Construccin: rea no Computable: es el rea que resulta de sumar todos los espacios construdos cubiertos que se encuentren sobre y bajo el nivel natural del terreno. son las reas que no se contabilizan para el clculo de coeficientes de edificabilidad y son las siguientes: reas comunales construdas y abiertas, Estacionamientos cubiertos y abiertos, Bodegas menores a 6.0 m2, ubicadas fuera de viviendas y en subsuelos, Patios de servicio abiertos, Terrazas descubiertas, Pozos de iluminacin y ventilacin, Balcones, Apergolados. son las reas que se contabilizan en el clculo de los coeficientes de edificabilidad y resultan de la diferencia entre el rea bruta total de construccin menos las reas no computables.

rea til de Construccin rea Computable:

300 EQUIPAMIENTOS 301 al 306 registrar el tipo de equipamiento que contiene el proyecto arquitectnico. 312 registrar las reas tiles que contenga el proyecto arquitectnico. registrar el rea util total que contiene el proyecto arquitectnico del equipamiento. Es la sumatoria del rea bruta total de construccin ms las reas abiertas exclusivas a enajenar, de este valor se deber restar las reas totales comunales planificadas.

307 313

al

rea a declararse bajo el Rgimen de Propiedad Horizontal:

REAS Y ESPECIFICACIONES DEL PROYECTO

400 REAS PROYECTADAS 401 al 424 registrar las reas proyectadas, ampliadas, reas por imcremento de compra de pisos y reas totales planificadas que contenga el proyecto arquitectnico. reas totales planificadas:

419 420 421 422 423 424

corresponde a los valores definitivos que resultan de la sumatoria de las diferentes reas del proyecto planificado (bruta, til planta baja, til total) y la sumatoria de los porcentajes de los coeficientes de edificabilidad; de ser el caso en los diferentes procesos de aprobacin (proyectado, ampliacin e incremento de pisos). Este casillero es para efectos de contar con un detalle de reas y coficientes en los avances que ha tenido el proyecto arquitectnico desde: inicio, ampliatorio, o incremento de pisos. Bruta total planificada es la sumatoria de las reas brutas: proyectadas, ampliadas y por incremento de pisos que constan en los casilleros correspondientes. til P. Baja total planificada es la sumatoria de las reas tiles en planta baja: proyectadas, ampliadas y por incremento de pisos que constan en los casilleros correspondientes. til Total planificada es la sumatoria de las reas tiles totales: proyectadas, ampliadas y por incremento de pisos que constan en los casilleros correspondientes. COS P. Baja total planificado es la sumatoria de los porcentajes de los COS de planta baja: proyectados, ampliados y por incremento de pisos que constan en los casilleros correspondientes. COS Total planificado es la sumatoria de los porcentajes de los COS totales: proyectados, ampliados y por incremento de pisos que constan en los casilleros correspondientes. Area abierta a enajenar El area abierta a enajenar debe tener una superficie maxima equivalente al 100% del rea bruta total habitacional, local comercial u oficina, de conformidad a lo estipulado en las normas para edificar bajo el regimen de Propiedad Horizontal del Anexo Unico - Reglas tecnicas de Arquitectura y Urbanismo de la Ordenanza N. 172 - Regimen Administrativo del Suelo en el DMQ.

500 ESPECIFICACIONES 501 524 registrar el rea de levantamiento del terreno y rea del terreno segn escrituras, nmero de pisos, subsuelos, compra de pisos, las reas comunales proyectadas, ampliadas, al reas totales comunales planificadas que contenga el proyecto arquitectnico. 600 REAS COMUNALES PLANIFICADAS EN EL PROYECTO 601 627 registrar las reas comunales que ha panificado y que contiene el proyecto arquitectnico. al 628 al 631 registrar las reas abiertas a enajenar o vender, que contenga el proyecto arquitectnco, asi como las reas comunales abiertas, construdas y el rea a enajenar o vender total que contenga el proyecto arquitectnico. Area abierta a enajenar Es la sumatoria del rea bruta total de construccin ms las reas abiertas exclusivas a enajenar, de este valor se deber restar las reas comunales construidas planificadas.

701

al

706 registrar el nmero de la etapa, su denominacin segn planos, nmero de unidades, los niveles correspondientes y el rea bruta total de construccin de la etapa que contiene el proyecto arquitectnico.

800 REQUISITOS 801 814 registrar los requisitos generales y complementarios que requiere el proyecto arquitectnico, segn el anexo tcnico 4 - LMU 20/ARQ-ORD. de la Ordenanza 156. al 901 916 registrar los datos personales del propietario y del profesional responsable del proyecto arquitectnico, segn el anexo tcnico 4 - LMU 20/ ARQ-ORD. de la Ordenanza 156. al OBSERVACIONES registrar informacin adicional que facilite y permita tener una mejor comprensin del proyecto arquitectnico. REFERENCIAS: Cdigo.- Es La secuencia establecida en el anexo 4 de la Ord. 156, donde: LMU 20 es la Licencia Metropolitana Urbanstica de Edificacin y ARQ-ORD. es poryecto arquitectonico ordinario. Formulario: Es el numero que corresponde al tipo de trmite para proyectos de edificacin. NOTA IMPORTANTE En los procedimientos Simplificado, Ordinario y Especial de Edificacin LMU - 20, previo al ingreso del expediente por parte del Administrado a la Entidad Colaboradora o a la Secretara de Territorio, Hbitat y Vivienda respectivamente, deber obtener con antelacin los informes que el caso en particular lo amerite, tales como: Resolucin otorgada por la Direccin Metropolitana de Bienes Inmuebles, sobre las diferencias y excedentes de reas previstas en la Ordenanza 269. Definicin de replanteo vial emitido por la Administracin Zonal respectiva. Afectacion Vial emitido por la Administracin Zonal respectiva. Borde superior de quebrada emitido por la Direccin Metropolitana de Catastros. Requisitos complementarios que el caso amerite en base a la propuesta de Edificacin a ingresar a la instancia que corresponda, de conformidad a los procedimientos de Edificacin Simplificado, Ordinario y Especial, previstos en los anexos tcnicos de la Ordenanza 156.