USOS PERMITIDOS PARA LA DIRECCION KR 5 31 27 n

ALCALDA MAYOR
DE BOGOT D. C. Secretara Distrital de

(KR 5 31 29,KR 5 31 31)

PLANEACIN

TRATAMIENTO: AREA DE ACTIVIDAD: DECRETOS:

ri t ZONA: AREA DE ACTIVIDAD CENTRAL s Di a r 516/2009) 492-26/10/2007 Mod.=Res 249/2009 (Gaceta a t re c Se

RENOVACION URBANA

MODALIDAD:

de l DE ta REDESARROLLO
ZONA CENTRO TRADICIONAL

n a l P

c ea

FICHA:

7
SANTA FE SAGRADO CORAZON SAGRADO CORAZON

LOCALIDAD: 3

LOCALIZACION DEL PREDIO SELECCIONADO:

O D

CU

R O F N O I T I O U T T N A ME GR
KR

T A M

O V I

UPZ:

91 7

SECTOR:

Sector de Demanda:

1 53

27

Para desarrollar usos dotacionales permitidos, se deber consultar el respectivo Plan Maestro. Actualmente la Secretara Distrital de Planeacin esta realizando el proceso de revisin, validacin y ajuste de la informacin de norma urbana; en consecuencia los datos contenidos en este reporte son netamente informativos y su aplicacin debe ser corroborada con los Decretos Reglamentarios de los diferentes sectores normativos de la ciudad.

Fecha

2013 11 20

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USOS PERMITIDOS PARA LA DIRECCION KR 5 31 27 n

ALCALDA MAYOR
DE BOGOT D. C. Secretara Distrital de

(KR 5 31 29,KR 5 31 31)

PLANEACIN

USOS SUB SECTOR USO: III Categora: Principal

Uso- Subuso

Uso Especfico

DOTACIONAL SERVICIOS DE LA SERVICIOS ADMINISTRACIN URBANOS BSICOS PBLICA

c Descripcin Se

ret

a ar

r ist

e PERMITIDOS d l ta
CONDICIONES GENERALES

n a l P

c ea

Escala

Condiciones

SERVICIOS SERVICIOS EMPRESARIALES

SERVICIOS FINANCIEROS SERVICIOS A EMPRESAS E INMOBILIARIOS

SERVICIOS DE LOGISTICA

C O D

M R O F N O I T I O U T T N A E R M G U
Cajeros automticos zonal OFICINAS ESPECIALIZADAS urbano DE: Finca raz, arrendamientos, informtica, consultara, publicidad, mercadeo, accesoria, auditoria, contabilidad, bolsas y agencias de empleo, laboratorios de revelado y copias. OFICINAS Y AGENCIAS DE urbano ATENCIN AL CLIENTE. Correo, Embalaje, Almacenamiento, mantenimiento, reparacin, celadura, limpieza, fumigacin. Restaurantes, comidas rpidas, zonal Casa de Banquetes. Agencias de viajes, sindicatos, zonal asociaciones gremiales, profesionales, polticas y laborales, estudios y laboratorios fotogrficos, consultorios mdicos y estticos, centros estticos, veterinarios, venta de mascotas, gimnasios y centros de acondicionamiento vascular, laboratorios mdicos y odontolgicos (mecnica dental), servicios de ambulancia,

Sedes principales de entidades metropolitano pblicas y sedes administrativas de servicios pblicos, centros Administrativos Nacionales, Departamentales y Distritales. Sedes Administrativas Militares y Policvas.Representaciones Diplomticas, Organismos de Cooperacin Internacional y Organismos Multilaterales con atencin al pblico, Veedura Distrital, Sedes Administrativas Principales en salud EPS y ARS.

I T A

VO

Y
PARQUEADEROS Privados
1 x 25 m2

Visitantes
1 x 150 m2

No se exige 1 x 40 m2

No se exige 1 x 50 m2

KR

1 53

27

1 x 80 m2

1 x 80 m2

SERVICIOS SERVICIOS PERSONALES

SERVICIOS ALIMENTARIOS SERVICIOS PROFESIONALES, TCNICOS ESPECIALIZADOS

1 x80 m2 1 x 80m2

1 x80 m2 1 x 80m2

Para desarrollar usos dotacionales permitidos, se deber consultar el respectivo Plan Maestro. Actualmente la Secretara Distrital de Planeacin esta realizando el proceso de revisin, validacin y ajuste de la informacin de norma urbana; en consecuencia los datos contenidos en este reporte son netamente informativos y su aplicacin debe ser corroborada con los Decretos Reglamentarios de los diferentes sectores normativos de la ciudad.

Fecha

2013 11 20

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ALCALDA MAYOR
DE BOGOT D. C. Secretara Distrital de

(KR 5 31 29,KR 5 31 31)

PLANEACIN

Uso- Subuso

Uso Especfico

Descripcin

SERVICIOS DE COMUNICACIN Y ENTRETENIMIENTO MASIVOS

venta de telefona celular, viveros. Alquiler y venta de videos, servicios de Internet. Servicios de telefona.

Se

ret

a ar

ri t s i CONDICIONES GENERALES
Condiciones

d tal

n a l P

c ea

Escala

zonal

Categora:

Complementario

Uso- Subuso
COMERCIO COMERCIO VECINAL A

Uso Especfico
LOCALES, CON AREA DE VENTAS DE HASTA 500 M2

ACTIVIDAD ECONMICA LIMITADA EN COMERCIO. Artculos y comestibles de primera necesidad: fruteras, panaderas, confitera, lcteos, carnes, salsamentaria, rancho, licores, bebidas, drogueras, perfumeras, papeleras, miscelneas y ferreteras. ACTIVIDAD ECONMICA LIMITADA EN COMERCIO: Artculos y comestibles de primera necesidad: fruteras, panaderas, confitera, lcteos, carnes, salsamentaria, rancho, licores, bebidas, drogueras, perfumeras, papeleras y miscelneas. Planteles de educacin preescolar, bsica y media. Planteles de educacin preescolar. Escuelas de formacin artstica.

COMERCIO COMERCIO VECINAL B

TIENDAS DE BARRIO Y LOCALES CON REA NO MAYOR DE 60 M2

D
DOTACIONAL EQUIPAMIENTOS COLECTIVOS SALUD

U C O

R O F N O I T I O U T T N A ME GR
Descripcin Escala Condiciones
vecinal Vecinal B

CONDICIONES GENERALES

T A M

O V I

Privados

PARQUEADEROS Visitantes

1 x 100m2

1 x 200m2

PARQUEADEROS Privados
1 x 250 m2

Visitantes
1 x 30 m2

KR

1 53

27
No se exige No se exige

EDUCATIVO

vecinal

1 x 200 m2

1 x 300 m2

CULTURAL

Casas de la cultura hasta 200 vecinal m2. Nivel 1. Centro de atencin zonal mdica inmediata CAMI, unidad bsica de atencin en salud UBA, unidad primaria de atencin en salud UPA, centro de atencin ambulatoria CAA, empresas sociales de salud del estado e Instituciones privadas Fecha 2013 11 20

1 x 120 m2 1 x 80 m2

1 x 200 m2 1 x 350 m2

Para desarrollar usos dotacionales permitidos, se deber consultar el respectivo Plan Maestro. Actualmente la Secretara Distrital de Planeacin esta realizando el proceso de revisin, validacin y ajuste de la informacin de norma urbana; en consecuencia los datos contenidos en este reporte son netamente informativos y su aplicacin debe ser corroborada con los Decretos Reglamentarios de los diferentes sectores normativos de la ciudad.

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ALCALDA MAYOR
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(KR 5 31 29,KR 5 31 31)

PLANEACIN

Uso- Subuso

Uso Especfico

Descripcin

BIENESTAR SOCIAL

de salud equivalentes al nivel 1 de atencin.. Salacunas jardines infantiles, vecinal guarderas, casas vecinales, hogares de bienestar hasta 20 nios residencias para la tercera edad hasta 20 personas

Se

ret

a ar

ri t s i CONDICIONES GENERALES
Condiciones

d tal

n a l P

c ea

Escala

DOTACIONAL EQUIPAMIENTOS DEPORTIVOS Y RECREATIVOS

DEPORTIVOS Y RECREATIVOS

Canchas mltiples y dotaciones deportivas

vecinal

DOTACIONAL SEGURIDAD SERVICIOS CIUDADANA URBANOS BSICOS

RECINTOS FERIALES SERVICIOS DE LA ADMINISTRACIN PBLICA SERVICIOS SERVICIOS PERSONALES

SERVICIOS DE PARQUEADERO

SERVICIOS TURSTICOS

OC

F N O I T I O U T T N A E R M G U
Subestaciones de polica. zonal Estaciones de Bomberos. Unidad Operativa Cruz Roja. Unidad Operativa Defensa Civil. Comando de atencin Inmediata C.A.I.. Ferias de exposicin nacionales metropolitano e Internacionales. Veeduras, Notaras, zonal Curaduras. Sede de la Alcalda Local, Juntas Administradoras Locales. Estacionamientos en edificaciones especializadas en altura (dos o ms pisos) o subterrneas Hoteles hasta 50 habitaciones con servicios bsicos. Residencias estudiantiles, religiosas y de la tercera edad. ACTIVIDAD ECONMICA LIMITADA EN SERVICIOS: Peluquera, salas de belleza, agencias de lavandera y de tintoreras, fotocopias, floristeras, confecciones, cafeteras, heladeras. urbano

OR

T A M

O V I

Privados

PARQUEADEROS Visitantes

1 x 60 m2

1 x 60 m2

1 x 400 m2

1 x 250 m2

1 x 200 m2

1 x 300 m2

KR

2 31

1 x 100 m2 de construccin 1 x 100 m2

1 x 40 m2 de construccin 1 x 300 m2

No se exige

No se exige

urbano

1 x 100 m2

1 x 80 m2

SERVICIOS PROFESIONALES, TCNICOS ESPECIALIZADOS

vecinal

No se exige

No se exige

SERVICIOS DE COMUNICACIN Y ENTRETENIMIENTO MASIVOS VIVIENDA VIVIENDA VIVIENDA UNIFAMILIAR Y

Chance, lotera en lnea, Juegos vecinal electrnicos de habilidad y destreza de pequeo formato VIVIENDA UNIFAMILIAR Y BIFAMILIAR No aplica

No se exige

No se exige

1 x 2 viviendas

1 x 10 viviendas

Para desarrollar usos dotacionales permitidos, se deber consultar el respectivo Plan Maestro. Actualmente la Secretara Distrital de Planeacin esta realizando el proceso de revisin, validacin y ajuste de la informacin de norma urbana; en consecuencia los datos contenidos en este reporte son netamente informativos y su aplicacin debe ser corroborada con los Decretos Reglamentarios de los diferentes sectores normativos de la ciudad.

Fecha

2013 11 20

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ALCALDA MAYOR
DE BOGOT D. C. Secretara Distrital de

(KR 5 31 29,KR 5 31 31)

PLANEACIN

Uso- Subuso

Uso Especfico
BIFAMILIAR VIVIENDA MULTIFAMILIAR

Descripcin

VIVIENDA MULTIFAMILIAR

Se

ret

a ar

ri t s i CONDICIONES GENERALES
Condiciones

d tal

n a l P

c ea

Escala

No aplica

Nota No.: Nota No.:

1 10

Nota No.: Nota No.:

11 2

Nota No.: Nota No.:

3 4

H. Todas las actividades permitidas se encuentran sujetas a las disposiciones generales del Cdigo de Polica, en especial las referidas a contaminacion auditiva y sonora, los residuos sidos y desechos, las rifas, los juegos, los concursos y los espectculos pblicos, bebidas embriagantes,espacio pblico, entre otra.s A. Todos los usos permitidos en la siguiente tabla estan sujetos a las disposiciones del POT y el decreto 159 de 2004 (por el cual se adoptan las normas urbanisticas comunes a la reglamentacion de las unidades de Planeamiento Zonal). Del mismo modo, se rigen por las normas especificas aqui planteadas sin perjuiciode las normas vigentes sobre la materia correspondiente. K. Los usos comerciales y de servicios de escala vecinal existentes a la entrada en vigencia del presente Decreto, que se permitan en esta reglamentacin, cuentan con un plazo de seis (6) meses para obtener su reconocimiento. para elllo, deberan demostrar su preexistencia mediante la presentacin del Registro de la camara de Comercio. B. DOTACIONALES: Los dotacionales de escalas Metropolitana, Urbana y Zonal existentes en todos los sectores tienen la condicion de permanencia otorgada por el articulo 344 del decreto distrital 190 de 2004 (Compilacion POT), normas complementarias y decreto comun reglamentario de las UPZ (Decreto 159 de 2004). se encuentran supeditadosa las condiciones y prevalencia del respectivo Plan Mahestro, segun el cual se definir, de acuerdo con las escalas de plan, las exigencias y condiciones en relacion con los Planes de Regularizacin y Manejo y Planes de Implantacin. I. Solo se adquiere el derecho a desarrollar un uso una vez cumplidas integralmente las obligaciones normativas generales y especificas y previa optencion de la correspondiente licencia.(Articulo 237, Decreto 190 de 2004, Compilacion POT) J. Los equipamientos colectivos existentes a la entrada en vigencia del Decreto 619 de 2000 (Plan de Ordenamiento Territorial) cuentan con un plazo de un (1) ao, a partir de la entrada en vigencia del presente decreto, para su reconocimiento con licencia de construccin en la modalidad correspondiente. Para ello, deberan demostrar su preexistencia 7 Social, educacin, culto, etc.) mediante la constancia o aprovacion de la autoridad, o entidad que regula cada equipamiento (Salud, bienestar 12 3 F. CUADRO DE CONSOLIDACIN URBANISTICA: Las omisiones o impresiciones en los nmeros 5y fechas de los actos administrativos citados en el Cuadro de Consolidacin Urbanstica, no invalidan la desicin de mantener la norma original para las urbanizaciones, agrupaciones o conjuntos demarcados en los respectivos planos del presente Decreto. KR D. TRATAMIENTO DE RENOVACIN URBANA: En los sectores normativos reglamentados por el Tratamiento de Renovacin Urbana en las modalidades de reactivacin y desarrollo, el Plan Parcial podra definir nuevos usos adicionales a los que aparecen en la presente ficha. su area de estudio se definir al inicio del proceso del Plan Parcial, en su face de delimitacin E. ACCESOS VEHICULARES: Los accesos vehiculares de los predios que tengan frente sobre las vias de la Malla Vial Aryerial se rigen por el articulo 182 del Decreto 190 de 2004 (Compilacion POT). C. PREDIOS URBANIZABLES NO URBANIZADOS: Alos predios urbanizables no urbanizados existentes en Sectores Normativos de esta UPZ se les aplicar el tratamiento de Desarrollo el cual se rige por las disposiciones del POT, Decreto 327 de 2004 y normas reglamentarias correspondientes; se orientarn por los lineamientos del plano de Estructura Ambiental y de Espacio Pblico(Plancha 1 del presente Decreto). G. PARQUES DISTRITALES: Su definicin, clasificacin e identificacin se definen por los articulos 70, 242, 243 y 244 del Decreto Distrital 190 de 2004 (Compilacion POT) y se regulan por los articulos 252, 253, 254 y 255 del mismo decreto y por el Plan Director respectivo.

Nota No.: Nota No.:

5 6

Nota No.: Nota No.:

7 8

U C O
B

R O F N O I T I O U T T N A ME GR

T A M

O V I

Privados

PARQUEADEROS Visitantes

1 x 6 viviendas

1 x 15 viviendas

Nota No.:

SUBSECTOR EDIFICABILIDAD:

EDIFICABILIDAD Variable TIPO FRENTE: Norma Moderada Condiciones

Para desarrollar usos dotacionales permitidos, se deber consultar el respectivo Plan Maestro. Actualmente la Secretara Distrital de Planeacin esta realizando el proceso de revisin, validacin y ajuste de la informacin de norma urbana; en consecuencia los datos contenidos en este reporte son netamente informativos y su aplicacin debe ser corroborada con los Decretos Reglamentarios de los diferentes sectores normativos de la ciudad.

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(KR 5 31 29,KR 5 31 31)

PLANEACIN

Antejardn (Metros)

NO SE EXIGE

Altura Mxima PermitidaPlataforma o Altura Bsica-Altura Base (Pisos) Altura Mxima PermitidaPlataforma o Altura BsicaAislamiento Posterior Altura Mxima PermitidaPlataforma o Altura BsicaTipologa Edificatoria

Se

ret

a ar

r ist

d tal

n a l P

c ea

4.0

CONTINUA

Indice de Construccin

1.50

Indice de Ocupacin

0.75

Subdivisin Mnima (Metros)

0.

Voladizo (Metros)

DO

CU
0

R O F N O I T I O U T T N A ME GR
No Se Permite Se Permite

4. Se deber dar continuidad a la linea de paramento o fachada, tanto la principal como posterior, planteando empate estricto con sus colindantes permanentes en un desarrollo minimo de 3.00 mts. sobre la linea de fachada y/o, dando continuidad a los antejardines existentes y respentando las reas libres de predios colindantes, de la siguiente forma: a) Para predios que colinden con un Bien de Inters Cultural el cual presenteun aislamiento o retroceso lateral, el predio colindante debe plantear un retroceso lateral en la misma dimensin del predio patrimonial a lo largo del lindero comn. b) En ningn caso se pueden generar culatas (en fachada, reas libre, patios o aislamientos) contra predios de carcter permenente, los cuales estn definidos en el Artculo 14, del decreto 159 del 2004. En caso que existan.

T A M

O V I

KR

1 53

27

Para desarrollar usos dotacionales permitidos, se deber consultar el respectivo Plan Maestro. Actualmente la Secretara Distrital de Planeacin esta realizando el proceso de revisin, validacin y ajuste de la informacin de norma urbana; en consecuencia los datos contenidos en este reporte son netamente informativos y su aplicacin debe ser corroborada con los Decretos Reglamentarios de los diferentes sectores normativos de la ciudad.

Fecha

2013 11 20

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