CENTRO COLTEJER S.A. VS. OTIS ELEVATOR COMPANY -Sentencia de Primera Instancia: Juzgado 24 Civil del Circuito de Bogot.

-Sentencia de Segunda Instancia: Tribunal Superior de Distrito Judicial de Bogot. -Recurso Extraordinario de Casacin: Sala de Casacin Civil y Agraria. Corte Suprema de Justicia. -Tema Principal: Indemnizacin por perjuicios causados por incumplimiento de contrato. -Tema Subsidiario 1: La Oferta y el Contrato de Compraventa. -Tema Subsidiario 3: Responsabilidad Contractual. -Conclusiones SOLUCIN: La empresa colombiana Centro Coltejer S.A. es propietaria de un edificio de 36 pisos en la ciudad de Medelln, Departamento de Antioquia. Cuando la obra estaba casi terminada, abre licitacin privada para contratar con una empresa comercializadora de Elevadores y Escaleras Electromecnicas. A dicha licitacin acuden tres empresas, a saber, OTIS ELEVATOR COMPANY de Estados Unidos, ASCENSORES SHINDLER de Colombia, y ASCENSORES MITSUBISHI de Japn. De las tres propuestas u ofertas, es escogida la que present OTIS ELEVATOR COMPANY, identificada con el nmero 2540 del 10 de marzo de 1970, al ser aceptada se convirti, segn el CENTRO CONTEJER S.A., en un contrato valido celebrado entre las partes, en virtud del cual OTIS ELEVATOR COMPANY se oblig a suministrar e instalar los ascensores y escaleras electromecnicas en el Edificio Coltejer. Asimismo, CENTRO COLTEJER S.A., se oblig a pagar como contraprestacin la suma de Doscientos Cincuenta y Dos Mil Ciento Ochenta y Tres dlares (US $ 252.183), Y Ochocientos Noventa y Seis Mil Novecientos pesos ($ 896.900) Moneda Corriente. Las negociaciones se adelantaron y celebraron entre CENTRO COLTEJER S.A. Y OTIS ELEVTOR COMPANY, por intermedio del Seor Edwin Bridge, en calidad de Agente Comercial y Representante de la OTIS ELEVATOR COMPANY en la ciudad de Medelln, y perteneciente a la firma WALTER BRIDGE LTDA. La negociacin se firm entre el Gerente de COLTEJER, Sr. Guillermo Londoo White, y el Gerente de Ventas para Colombia de la OTIS, Sr. Federico Denver, en el mismo formato que la Compaa Comercializadora de Elevadores, utiliza en la presentacin de sus ofertas, quedando vigente al momento de la firma.

Despus de la firma de la negociacin, la el representante de la OTIS en Colombia, realiz con un tcnico y con la BRIDGE, varias visitas al Edificio COLTEJER, para detallar las especificaciones de los equipos objeto de dicha negociacin. Cabe anotar que la empresa OTIS ELEVATOR COMPANY tiene su domicilio principal en la ciudad de New York, Estados Unidos de Norteamrica, pero cuenta con una sucursal en la ciudad de Bogot. La negociacin se firm el 10 de marzo de 1970 por las partes arriba mencionadas en calidad de representantes de las empresas suscritas. El representante de la WALTER BRIDGE CO. LTDA, inform a OTIS BOGOT, del cierre del negocio, con la peticin de comunicarlo de inmediato a la Casa Matriz en New York con la especificacin de la fecha de entrega de los elevadores y las fechas aproximadas del desembolso del dinero. Todo esto con el fin de que enviaran en el menor tiempo posible las especificaciones para la instalacin de los elevadores y las escaleras electromecnicas, ya que los constructores tenan un lmite para entregar el edificio. Lo anterior no fue posible debido a la demora que origino el envo de especificaciones incorrectas por ms de una vez, que dilat el cumplimiento de la obligacin por parte de la OTIS, y la formalizacin del negoci. Transcurridos cuatro meses despus de la negociacin, en el mes de julio, fueron enviadas las especificaciones correctas. Acto seguido, el 2 de septiembre de 1970, una vez reunidos todos los detalles del negocio, previa firma del Sr. Guillermo Londoo White, Gerente de CENTRO COLTEJER S.A., enva a la OTIS ELEVATOR COMPANY, un escrito contentivo de dicha negociacin. Pero de manera sorpresiva ocho das despus, es decir, el 10 de septiembre, el representante de la OTIS en Colombia informa a la BRIDGE, que New York no acepta dicha negociacin, porque ha pasado el lmite de la oferta que es de sesenta (60) das, y que enva a la empresa interesada lo precios actualizados para que lo sometan a consideracin y consistente en que el precio inicial que era de US$ 252.183 dlares ms $ 896.900 pesos moneda corriente al ser actualizado llegaba a la suma de US$ 420.461 dlares, ms $ 2.003.556 pesos. En respuesta de lo anterior BRIDGE le expresa a OTIS BOGOT, que en carta remitida en marzo a OTIS BOGOT Y OTIS NEW YORK, estaba contenido el precio acordado inicialmente, sustentando que ninguna de las dos oficinas notificadas expres inconformidad alguna. CENTRO COLTEJER S.A., desconociendo dichas dificultades y al ver la demora de la OTIS, pide al tcnico de esa empresa los planos de los ascensores y las escaleras electromecnicas. OTIS le enva los planos, junto con los precios actualizados, a la vez que la BRIDGE enva comunicacin a New York informando que la negociacin inicial constituye un compromiso formal y definitivo, y que el incumplimiento generara consecuencias jurdicas, a lo cual hace caso omiso, ratificando que no existe un contrato, y lo que ellos llaman negociaciones la OTIS ELEVATOR COMPANY lo entiende como meras cotizaciones, ya que no fueron formalizadas dentro de los 60 das siguientes al ofrecimiento de la propuesta. Al enterarse CENTRO COLTEJER S.A. de la situacin, de manera inmediata

respondi a New York, que en vista de su incumplimiento, y ms an, de la modificacin del precio de los elevadores y escaleras, y de la resolucin del contrato de manera unilateral por parte de ellos, orden a sus abogados iniciar conversaciones a fin de evitar instancias judiciales, negociando una transaccin, a causa de los perjuicios ocasionados por el incumplimiento de lo pactado en la etapa de negociacin. Pero fue infructuosa. De esta manera, CENTRO COLTEJER S.A., contrat con ASCENSORES MITSUBISHI DEL JAPN, la instalacin de nueve (9) ascensores, uno (1) de carga y cuatro (4) escaleras electromecnicas. Procedi, entonces, CENTRO COLTEJER S.A., a demandar a OTIS ELEVATOR COMPANY, por incumplimiento de contrato, exigiendo como pretensin una indemnizacin expresada en los siguientes tems: (i) por concepto de Dao Emergente, constituidos por mayor valor de equipos, menos economa valor montaje y ms valor ascensor de obra, la suma de dos millones quinientos setenta y siete mil seiscientos cuarenta y tres ($ 2.577.643) pesos; y (ii) por concepto de Lucro Cesante por perdida de ganancias originadas en la entrega tarda del Edificio COLTEJER, la suma de veintiocho millones de ($ 28.000.000) pesos. Por lo que han tasado los perjuicios en una suma total de treinta y cinco millones de (35.000.000) pesos aproximadamente. El Juez 24 Civil del Circuito de Bogot, ante quien se presenta la demanda, falla, en primera instancia, de manera desfavorable a las pretensiones de CENTRO COLTEJER S.A. Ambas partes apelan la decisin, la primera considerando que el Juez no ha fallado conforme a derecho y que en realidad hay un contrato que de manera clara y evidente la parte demandada ha incumplido, adems porque no la pueden condenar en costas, porque considera que a ella le asiste el derecho. La otra parte, OTIS, apela en cuanto el juez de primera instancia ha reconocido la existencia de un contrato, argumentando la apelante que es incorrecto y que lo que hubo fue una oferta que fue aceptada de manera extempornea por la parte interesada. En apelacin, el Ad Quem, modifica el sentido del fallo en cuanto considera que en realidad no existi un contrato de venta, pero confirma la decisin de fallar de manera contraria a la parte demandante (CENTRO COLTEJER S.A.) y condenndola a pagar las costas del proceso. La parte demandante interpone el recurso extraordinario de casacin ante la Sala de Casacin Civil y Agraria, de la Corte Suprema de Justicia de Colombia, para que sta, en sede de casacin, decida sobre la legalidad de las providencias judiciales que le fueron adversas y que la condenaron a pagar las costas del proceso.

-TEMA PRINCIPAL: INDEMNIZACIN POR PERJUICIOS CAUSADOS POR INCUMPLIMIENTO DE CONTRATO. Como es sabido, las obligaciones que surgen de la celebracin de un contrato son de imperativo cumplimiento, y el incumplimiento, el incumplimiento defectuoso o tardo, genera mora, lo que genera que quien se constituya en mora deba reparar los daos causados a la parte afectada. En el caso particular observamos, despus de la disertacin que hace la Corte, que en realidad existi celebracin de un contrato de compraventa, y las obligaciones que surgen en dicho contrato es de pagar el precio por parte del comprador, y de entregar la cosa, a cargo del vendedor. El incumplimiento de alguna de las obligaciones que se desprendan la celebracin del contrato generara que la parte afectada fuera indemnizada por los perjuicios causados. - TEMA SUBSIDIARIO 1: LA OFERTA Y EL CONTRATO DE COMPRAVENTA. El contrato de compraventa, es un contrato oneroso por esencia, generalmente conmutativo porque las prestaciones a que se da nacimiento se conocen ciertamente desde su celebracin en forma que las partes pueden determinar el beneficio o la prdida que van a reportar. Este contrato est definido en el artculo 1849 del Cdigo Civil como un contrato en el que una de las partes se obliga a dar una cosa y la otra a pagarla en dinero. El dinero que paga el comprador da por la cosa se llama precio. Pero salta a la vista uno de los requisitos fundamentales para celebrar un contrato: La Capacidad, que consiste en la facultad que se tiene para celebrar un negocio jurdico; esa capacidad la otorga la ley, que es la que establece quienes son capaces para celebrarlos. -TEMA SUBSIDIARIO 3: RESPONSABILIDAD CONTRACTUAL. Todo lo que se pacte al momento de celebrar un contrato es de obligatorio cumplimiento, esa es la premisa de la responsabilidad contractual, por lo que el incumplimiento genera que se indemnice a la parte que ha sido afectada por tal conducta. El en caso particular, la OTIS se oblig a suministrar a CENTRO COLTEJER S.A. nueve ascensores, un ascensor de carga, y cuatro escaleras electromecnicas, y se fijaron unos precios y un tiempo mximo de entrega, que no deba superar el que la obra general de construccin del edificio en donde deban ser instalados dichos equipos. Por no haber cumplido lo anterior, la OTIS ELEVATOR COMPANY, debe reparar el dao causado a CENTRO COLTEJER S.A., ya que no cumpli lo que haba sido pactado al momento de firmar el escrito que contena el precio y la cosa objeto de compraventa.

-CONCLUSIONES Despus de analizar la disertacin de la Corte Suprema de Justicia, confrontndolo con lo que es objeto de estudio en nuestras asignaturas, concluimos lo siguiente: S existi la celebracin de un contrato de compraventa entre CENTRO COLTEJER S.A. y OTIS ELEVATOR COMPANY, del cual surgieron ciertas obligaciones que la empresa OTIS incumpli por alegar que no exista tal contrato. La oferta se complet al momento en que se pusieron de acuerdo con el precio y la cosa objeto de compraventa, y las especificaciones, tal y como se pacto en el escrito de negociacin firmado por las partes, se anexaban antes de firmar un segundo escrito. La OTIS ELEVATOR COMPANY debe responder contractualmente, e indemnizar a CENTRO COLTEJER S.A., por incumplimiento de contrato.

CENTRO COLTEJER S.A. VS. OTIS ELEVATOR COMPANY

OBLIGACIONES

ALUMNO: EDWAR ALIRIO PEREZ PEA

DERECHO III B

UNIVERSIDAD DE LA AMAZONIA FLORENCIA-CAQUETA 2014