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Semaine du Mardi 27 octobre au Lundi 2 novembre 2009

El Watan Immobilier
> CNEP, AADL ET LSP
Des aides
de 40 à 70 millions
En matière d'accès aux assiettes foncières, les programmes CNEP-IMMO bénéficieront
des abattements sur les prix des terrains d'assiette, de 80% au niveau des wilayas
d'Alger, Annaba, Constantine et Oran, de 95% au niveau des wilayas des Hauts-
Plateaux et du Sud et de 90% dans toutes les autres wilayas du pays, alors que les
programmes AADL de promotion immobilière conservent la gratuite de l'accès aux
assiettes foncières.
ans le cadre des pro-
D grammes réalisés par la
Caisse nationale
d'épargne et de prévoyance
(CNEP), l'Agence de l'améliora-
tion et du développement du loge-
ment (AADL) ou le Logement
social participatif (LSP), l'Etat
prévoit d'octroyer des aides
publiques allant de 400 000 à 700
000 DA et une bonification sur le
coût du crédit bancaire en fonc-
tion des revenus des citoyens dési-
reux d'acquérir un logement pro-
motionnel.
A ce titre, pour les citoyens ayant
un revenu allant de 1 à 4 fois le
Salaire national minimum garanti
(SNMG), l'Etat prévoit d'octroyer
une aide de 700 000 DA à laquel-
le s'ajoute une bonification sur le
coût du crédit bancaire. 1% seule-
ment du taux d'intérêt sera à la
charge du bénéficiaire.
> ARCHITECTURE ET AGENT FONCIER
Des métiers au débouché certain
Quatre nouvelles filières de
formation de techniciens
supérieurs en architecture,
dessin béton armé, concep-
tion des jardins et agent fon-
cier ont été nouvellement
ouvertes à l’Institut national
spécialisé de formation pro-
fessionnelle (INSFP) de
Khenchela. Les inscriptions
pour ces nouvelles filières
dont la formation dure 24
mois sont encore ouvertes aux
>> PAR A. S.
Pour les citoyens ayant des reve-
nus situés à 5 et 6 fois de SNMG,
l'Etat compte accorder une aide de
400 000 DA à laquelle s'ajoute
une bonification sur le coût du
crédit bancaire, 1% seulement du
taux d'intérêt restant à la charge
du bénéficiaire.
Cependant, les citoyens disposant
d'un revenu de 7 à 12 fois le
SNMG, les nouvelles mesures
adoptées en Conseil des ministres
prévoient seulement une bonifica-
tion sur le coût du crédit bancaire,
3% du taux d'intérêt étant à la
charge du bénéficiaire.
Pour ce qui est des avantages
accordés pour encourager l'auto-
construction, les nouvelles dispo-
sitions complémentaires visant à
rendre le citoyen solvable, pré-
voient pour les titulaires de reve-
nus allant de 1 à 6 fois le SNMG,
une aide de 700 000 DA à laquel-
jeunes désirant acquérir ces
profils professionnels "très
demandés" sur le marché de
l'emploi. A la session d’oc-
tobre, 35 filières et 59 sec-
tions ont été ouvertes, précise
le responsable de l’Insfp qui
assure que par rapport à
2008/2009, 100 postes de for-
mation de plus sont offerts
cette année aux femmes au
foyer. "Une formule de forma-
tion qui, affirme ce respon-
Semaine du Mardi 27 octobre au Lundi 2 novembre 2009
A la Une
le s'ajoute une bonification sur le
coût du crédit bancaire,1% seule-
ment du taux d'intérêt étant à la
charge du bénéficiaire.
Les citoyens ayant des revenus
allant de 7 à 12 fois le salaire
national minimum garanti, béné-
ficient d'une bonification sur le
coût du crédit bancaire, 3% du
taux d'intérêt étant à la charge du
bénéficiaire.
En ce qui concerne les promo-
teurs intervenant dans le cadre de
programmes immobiliers appuyés
par l'Etat, tels que l'AADL, le
LSP et la CNEP, ceux-ci bénéfi-
cieront de nombreux encourage-
ments, notamment d'abattements
sur les prix des terrains d'assiette
et de bonification sur le coût du
crédit. Ainsi, en matière d'accès
aux assiettes foncières, les pro-
grammes CNEP-IMMO bénéfi-
cieront des abattements sur les
sable, suscite un engouement
réel auprès de cette catégorie
de femmes et de jeunes
filles". 650 postes de forma-
tion ont été offerts durant l’ac-
tuelle session par les établis-
sements de la wilaya de
Khenchela dans des filières
aussi diverses que la ferron-
nerie, la menuiserie alumi-
nium et autres métiers ayant
des débouchés certains sur le
marché de l’emploi.
PHOTO : B. SOUHIL
prix des terrains d'assiette, de
80% au niveau des wilayas
d'Alger, Annaba, Constantine et
Oran, de 95% au niveau des
wilayas des Hauts-Plateaux et du
Sud et de 90% dans toutes les
autres wilayas du pays, alors que
les programmes AADL de pro-
motion immobilière conservent la
gratuite de l'accès aux assiettes
foncières.
En matière de crédits de finance-
ment de la promotion immobiliè-
re, les nouvelles mesures adoptées
en Conseil des ministres prévoient
une bonification sur le coût du
crédit pour l'ensemble de promo-
teurs locaux réalisant des pro-
grammes publics de promotions
immobilières, seulement 4% du
taux d'intérêt demeurant à leur
charge.
A noter que toutes les bonifica-
tions de taux d'intérêts, prévues
dans le cadre de ce dispositif,
seront à la charge du Trésor
public. En outre, les encourage-
ments mis en place au profit des
promoteurs qu'il s'agisse du coût
du foncier ou des frais liés au cré-
dit au financement, seront condi-
tionnés par la signature d'un
cahier des charges avec les pou-
voirs publics, de sorte que ce sou-
tien à la promotion immobilière
se répercute au bénéf icie des
citoyens tant sur le coût du loge-
ment que sur sa qualité, est-il pré-
cisé. Le non respect du cahier des
charges par les promoteurs, pour-
rait, le cas échéant, entraîner des
poursuites devant les juridictions,
a-t-on encore souligné. Le dispo-
sitif d'encouragement de la pro-
motion immobilière et de l'auto-
construction vient s'ajouter aux
mesures arrêtées en juillet dernier,
au bénéfice des fonctionnaires,
agents de l'Etat, et pour encoura-
ger la location des logements col-
lectifs de propriété de privée.
Toutes ces mesures ont été prises
lors du Conseil des ministres,
réuni 20 octobre sous la présiden-
ce du président de la République,
Abdelaziz Bouteflika.
7
ILS ONT DIT
> ABDELAZIZ
BOUTEFLIKA, PRÉSIDENT
DE LA RÉPUBLIQUE
Un fonds de
bonification
des taux d'intérêts
PHOTO : B. SOUHIL
Création d'un fonds de bonification des
taux d'intérêts pour l'acquisition ou la
construction de logements, ainsi qu'aux
promoteurs immobiliers, dans le cadre de
programmes soutenus par l'Etat. Le
président Bouteflika le 19 octobre 2009 à
l'issue de l'adoption du projet de Loi de
finances pour 2010.
> NOUREDDINE MOUSSA,
MINISTRE DE L’HABITAT
ET DE L’URBANISME
Unifier la
terminologiearabe
L'action des entrepreneurs, des bureaux
d'études et des bureaux de consulting
arabes est entravée par l'absence de
codes et de terminologie unifiés à même
de constituer une plateforme pour toute
action arabe commune. Noureddine
Moussa, ministre de l’Habitat et de
l’Urbanisme le 21 octobre 2009 lors de
la 72e session du bureau exécutif du
Conseil des ministres arabes de
l'Habitat et de l'Urbanisme.
> AGENCES IMMOBILIÈRES
Une nouvelle taxe
Le texte de projet de la loi de finances
pour 2010 prévoit l'institution d'une taxe
sur les agréments délivrés par le minis-
tère de l'Habitat à la profession d'agen-
ce et de courtage immobilier. Cette taxe
est de 2000 DA pour les agences immo-
bilières et de 1000 DA pour les courtiers
immobiliers.
> LOI DE FINANCES
DE 2010
500 milliards de DA
pour l’urbanisme
Le projet de loi de finances pour 2010
adopté en Conseil des ministres prévoit
au titre du budget d’équipement et d’in-
vestissement :
- 496 milliards DA pour l'habitat et l'ur-
banisme.
-160 milliards DA pour l'alimentation en
eau et l'assainissement.
-64 milliards DA pour l'alimentation en
gaz et électricité.
8 El Watan Immobilier El Watan Immobilier 9

Actualité Actualité
> MESSAOUD RADJAH. PDG DE STAR TUBE > PARTENARIAT ENTRE LE PUBLIC ET PRIVÉ > POUR
DEUX MILLIARDS
«Le polypropylène est le produit Une garantie pour DE DINARS
33 projets
de plomberie et sanitaire du futur» le logement social d’aménagement
à Constantine
Quelque 33 projets
d’aménagement urbain ont
été initiés, au titre de l’année
2009, à travers la wilaya de
Constantine dans le cadre de
l’amélioration du cadre de
vie des citoyens, selon le
directeur de l’urbanisme et
de la construction (DUC). Il
s’agit, selon M. Abdelaziz
Annab, de travaux de
rénovation des voiries, des
conduites d’eau potable et
d’assainissement, la
réparation de l’éclairage
public et la création d’aires
de jeux et d’abribus à travers
33 sites urbains pour un
montant évalué à 2 milliards
de dinars.
Il a souligné que

e bureau exécutif du conseil
PHOTO : H. LYÈS
l'avancement des travaux de
la première tranche,
regroupant une dizaine de
quartiers, notamment dans
les communes d’El Kroub et
Lutter contre les constructions anarchiques, garantir un logement social projets n'ayant pas atteint le niveau

L des ministres arabes de l'ha-

bitat et de l'urbanisme a
décidé la semaine dernière au Caire,
et créer des villes durables sont les vecteurs importants dans les pays
arabes.
requis, alors que le deuxième prix a
été décerné à une architecte
irakienne. Le ministre de l'Habitat
de Constantine, a atteint 50
%. Basés sur le programme
de développement et de
mise à niveau urbaine, ces
à la fin des travaux de sa 72e ses- et de l'Urbanisme syrien, M. Omar
sion, de choisir le thème "partena- Ghalandjaoui, a précisé que les projets s’inscrivent au titre
riat entre les secteurs public et privé >> PAR A. S. ministres arabes avaient poursuivi la d’un "vaste plan
en tant qu'alternative à la garantie mise en œuvre du programme d'ac- d’aménagement urbain
d'un logement social" pour la 26e ministres sur la tenue d'une confé- possibilité de réduire l'écart entre tion du sommet arabe économique destiné à assurer une
session du conseil des ministres rence arabe annuelle sur l'habitat, les besoins en logements et l'offre, et social dans le domaine de l'habi- cohérence dans les actions
arabes de l'habitat et de l'urbanisme, prévue au Caire en 2010, sous le outre l'adoption d'un tableau des tat, notamment en ce qui concerne d’urbanisation à travers les
prévue en décembre prochain. thème «La durabilité des construc- règles d'accréditation et de classe- la lutte contre les constructions zones à forte concentration
Pouvez-nous parler du produit de Star Tube Une soixantaine d’entreprises publiques et privées ont participé à la 4e édition de plomberie sont exclusivement en polypropy- Le président du bureau exécutif, tions dans la région arabe notam- ment des bureaux d'études et de anarchiques, la garantie d'un loge-
exposé pour la fois à la quatrième édition du lène. et partant, permettre une
Cheikh Ibrahim Khalifa Al-Khalifa ment dans l'environnement saha- consulting dans ce domaine. ment social et la création de villes
Salon de l’habitat de Sétif ? du Salon du bâtiment et de la construction «Sétif Bât»qui s’est déroulée du 13 Malgré le déficit en communication, le tube en rien». Concernant le prix du conseil des utilisation efficiente des
(Bahreïn) a précisé que lors de cette durables.
Le tube en polypropylène est qu’on le veuille ou au 16 octobre. L’entreprise Star Tube a introduit un nouveau produit dans le propylène, dont le rapport qualité/prix n’est plus session, à laquelle a pris part Nou- La deuxième conférence sera orga- ministres arabes de l'habitat et de Le bureau exécutif du conseil des espaces urbains à travers les
non, le produit de la plomberie et sanitaire du à démontrer, est de plus en plus demandé par reddine Moussa, ministre de l'Habi- nisée en Syrie en 2012 sur le thème l'urbanisme pour l'année 2009, ministres arabes de l'Habitat et de 12 communes de la wilaya de
futur. D’autant plus qu’il peut remplacer le bron- domaine de la plomberie devant, désormais, utiliser le tube en polypropylène en aussi bien les promoteurs que les industriels et tat et de l'Urbanisme, les recom- : «Politiques et stratégies de l'évolu- Cheikh Khalifa a affirmé que le l'Urbanisme compte parmi ses Constantine", a ajouté ce
ze et le galvanisé qui ont fait leur temps. Avec remplacement du bronze et du galvanisé. Messaoud Radjah, jeune patron de agriculteurs, lesquels ont constaté la fiabilité mandations de la commission tech- tion des constructions anarchiques bureau exécutif avait adopté le pro- membres : l'Algérie, l'Egypte, la responsable.
son rapport qualité/prix, le tube en Star Tube, énumère, tout au long de cet entretien, les avantages d’un produit d’un tube fabriqué selon les normes en vigueur. nique, scientifique et consultative et leur éradication». Le bureau a cès-verbal de la réunion du jury Syrie, le Qatar, la Libye, la Jorda- S’agissant à la réalisation
polypropylène, produit selon des normes et stan- sur les codes arabes unifiés ont été évoqué la célébration de la Journée dans lequel le premier et le troisiè- nie, les Emirats Arabes Unis et le des VRD (voiries et réseaux
dards internationaux, est en mesure de donner un bien accueilli par les professionnels du secteur du BTPH. Dans quel domaine peut-on utiliser les tubes adoptées, outre un accord des arabe de l'habitat et l'examen de la me prix n'ont pas été accordés, les Bahreïn. divers) pour la
grand coup aux équipements sanitaires du projet en polypropylène ? concrétisation des POS
de un million de logements initiés par les Le tube en polypropylène Radom est conçu pour
>> PROPOS RECUEILLIS PAR KAMEL BENIAICHE (plans d’occupation des
pouvoirs publics. véhiculer des fluides chauds et froids sous pres- > CENTRE ARABE DE PRÉVENTION CONTRE LES SÉISMES
/heure, soit 55 tubes de 4 mètres linéaire chacun. public... sion aussi bien pour les installations hydro sani- sols), la wilaya a bénéficié
durant l’année en cours
Peut-on avoir une idée sur les capacités de
production de votre unité ?
L’entreprise Star tube, dont l’unité de production
En plus des six classes produites, nous allons
nous lancer dans la production du 16mm, tube
Le dernier Salon de l’habitat tenu à Sétif a, dans
une certaine mesure, permis au public et aux
taires que pour les installations de chauffage et
de climatisation ou d’irrigation des serres et jar-
dins, transport de liquides alimentaire et chi-
Le siège à Alger pas encore acquis d’une enveloppe financière
de plus de 3 milliards de
spécifique pour le marché de la climatisation. professionnels de la construction notamment, de
est basée à Guidjel, localité située à 12 km au faire connaissance avec ce produit très dévelop- mique. En un mot, le tube polypropylène fabri- Le Centre arabe de prévention contre les séismes et l'Urbanisme, a précisé que 13 pays arabes ont donné arabes ont adopté ce projet exprimant son souhait dinars pour financer 18 POS.
sud de Sétif, produit en moyenne 220 m linéaire Ce produit demeure méconnu du grand pé aux USA et en Corée du Sud où les produits qué avec divers diamètres est multifonctionnel. autres catastrophes naturelles dont le siège devait leur approbation au projet en question ajoutant que que le projet soit adopté dans les plus brefs délais L’opération qui sera lancée
être à Alger selon une décision prise en 2002 n’a ses statuts prévoient une adoption par 7 parlements par les autres Parlements arabes. Ce point est inscrit "incessamment" sur le
Que pouvez-vous dire des caractéristiques de pas encore reçu l’aval de tous les pays arabes. arabes pour son entrée en vigueur. Il a rappelé, à l'ordre du jour de la réunion interministérielle terrain, permettra
> LANCEMENT DES TRAVAUX EN MARS PROCHAIN ce nouveau produit ? M. Noureddine Moussa, ministre de l'Habitat et de dans ce contexte, que seulement 6 Parlements arabe prévue en décembre prochain, a-t-il rappelé. d’implanter les différents
Les caractéristiques de ce produit sont le moins programmes de logements
Tours jumelles "El aâli" au centre de Sétif qu’on puisse dire multiples. Il est résistant à la
corrosion électrochimique et aux courants vaga- > LOGEMENTS SOCIAUX LOCATIFS et les équipements publics, a
bonds. Sa conductibilité thermique est faible. Sa assuré M. Annab qui a ajouté
C’est au mois de mars 2010 que débuteront les travaux d’aménagement Les tours jumelles avaient été acquises par l’entreprise PromoBâti, du que le plan d’aménagement
des tours jumelles "El aâli", au centre de Sétif, selon de l’acquéreur de
ce bien. Ce dernier, réalisé par la CNEP, est resté à l’état de carcasse
groupe Khenfri, à la suite d’une opération de vente aux enchères
publiques sous plis cachetés, organisée fin 2008 par la direction des
grande assurance d’hygiène est à fois assurée et
démontrée. Il faut souligner que son installation Mostaganem attend 858 unités des pôles urbains prévoit
est facile. également la réalisation
durant plus d’une décennie. M. Rachid Khenfri, qui s’exprimait en marge domaines agissant au nom et pour le comte de la CNEP, son propriétaire Quelque 858 logements sociaux locatifs sur un total de 1 000 unités dont a bénéfi- réceptionnés vers la fin de l’année en cours et le reste vers la fin de l’année 2010. d’un ensemble d’habitations
de la visite de travail, la semaine dernière à Sétif, du ministre de d’origine. Le projet avait a été adjugé pour un montant de 1,6 milliard de Peut-on avoir un petit aperçu sur vos cié la wilaya de Mostaganem au titre du programme complémentaire de l’exercice Par ailleurs, 264 logements de type f3 et f4 au titre du programme du fonds natio- de conception architecturale
l’Industrie et de la promotion de l'investissement, M. Abdelhamid dinars, selon une information fournie en décembre 2008 par la direction perspectives futures ? écoulée (2008) sont en cours de réalisation, selon l’Office de gestion et de promo- nal des œuvres sociales ont été distribués dans la zone de Kharouba en plus de
Temmar, "l’étude d’aménagement de ce projet, confiée à un bureau des domaines. Implanté sur une superficie de 60 000 mètres carrés ce
adaptée au style local, de
Dans un premier temps, nous allons développer tion immobilière (OPGI). Ces logements sont répartis en 140 unités à Mostaganem, 59 locaux à usage commercial au profit des jeunes chômeurs. Cette nouvelle cité
d’étude français, sera achevée en novembre prochain et le lancement de projet qui a été lancé au milieu des années 1990 pour recevoir des habita- réaliser des infrastructures
nos relations avec l’université pour nous assister 100 autres à Ain Tedeles, 60 dans la commune de Mesra, 50 à Sayada, Sirat, Sidi d’habitation, qui a coûté au Trésor public 452 millions de dinars, dispose de struc-
l’avis d’appel d’offres pour le choix du maître d’œuvre se fera en tions haut standing et des structures de service, est le plus grand projet Lakhdar et Sidi Ali, 40 à Achacha, Aïn Nouissy, Hassi Mameche et Souaflia, 32 à tures d’accompagnement comme des aires de jeux d’enfants, un terrain de proxi- socio-urbaines, des espaces
et accompagner dans le développement du pro- verts et d’autres commodités
décembre 2009". Cet investisseur a indiqué que les tours abriteront un accusant un retard de réalisation dans la wilaya de Sétif. Les deux tours duit et la réduction du coût de production. Sour et 12 et 20 logements dans les communes de Mazaghran, Aïn Boudinar, mité et des locaux commerciaux devant offrir leurs prestations aux habitants en
hôtel 4 étoiles, 15 restaurants, un supermarché, une salle de conférences de 12 et 13 étages ont été conçues pour abriter 256 logements, deux Satisfaire la demande nationale afin de se lancer Mansourah, Touahria, Abdelmalek Ramdane et Khadra. Selon les services de attendant la réception de 60 logements sociaux dans la wilaya vers la fin de l’an- afin d’assurer un maximum
de 800 places, une salle omnisports, une autre pour le fitness, un sauna, salles de cinéma, une salle de jeux, un centre commercial et un parking dans l’exportation est notre objectif que nous l’OPGI, le quota restant, soit 60 logements à la commune de Mostaganem, 40 à née, selon les services de la wilaya. Il est attendu également, vers la fin de l’année de confort aux résidents de
un parking de 500 places et divers magasins. de 500 places, deux niveaux souterrains et des locaux de service. devons atteindre à moyen terme. K. B. Hassi Mameche, 24 à Mazaghran et 18 à Sour, sera lancé en travaux au début de 2009, la livraison de 5 000 logements, tous programmes confondus, à travers les ces entités urbaines.
l’année prochaine. Au titre du même programme, 138 logements sociaux seront communes de la wilaya de Mostaganem.

Semaine du mardi 27 octobre au lundi 2 novembre 2009 Semaine du mardi 27 octobre au lundi 2 novembre 2009
El Watan Immobilier 10

Actualité
> LA LIBANAISE DE PROMOTION

Un autre projet à Alger

Equipements
modernes
-Chambre de contrôle et de
maintenance 24h/24, anti-
incendie, sécurité et
pannes ascenseurs.
-Générateurs auxiliaires
assurant les services
communs y compris les
ascenseurs.
-Antennes satellite
collectives.
-Accès parkings avec carte
magnétique.
-Accès sécurisé CCTV.
-Groupe électrogène de
secours.
-Espaces verts paysagés
entourant les quatre
façades
-Centre sportif avec piscine
de 20 m couverte par
verrière
-Garderie avec aire de jeux

à ciel ouvert.
-Bureaux modulables
-Parking en sous-sol pour
les résidents.
-Parking visiteurs en plein
air.
-Supermarché
-Restaurant et café terrasse
-Boutiques et salles
Sécurité et
confort de vie
-Finition de qualité avec
spécifications CEE
(européenne).
-Revêtement intérieur en
matériaux sélectionnés de
1er choix.
-Revêtement extérieur en
monocouche et carreaux
moulés façon pierre
naturelle.
-Menuiserie intérieure et
porte d’entrée en bois plein
de 1er choix.
-Menuiserie en façade,
aluminium avec double
vitrage.
-Conception fonctionnelle
de la cellule.
-Air conditionné préinstallé
en split system et fourni
pour l’espace living.
-Antennes Wifi et lignes
téléphoniques avec fibres
optiques.
-Cuisines équipées.
-Kit sale de bains avec
miroir et accessoires.
-Chauffage individuel par
radiateurs en aluminium.
-Stores en aluminium,
électriques dans les salles
de séjour.
PHOTO : D. R.
e lancement du projet, Un autre terrain vient d’être acquis à Alger par le promoteur Le quartier d’affaires est totalement
L dénommé La Résidence de
pins, au mois de mai dernier
par l’entreprise La Libanaise de
immobilier la Libanaise de promotion qui compte ainsi réaliser
son deuxième projet de logements au bénéfice des citoyens.
séparé du quartier résidentiel et la
sécurité ainsi que le confort de cha-
cun des espaces sont assurés.
Promotion (LP) a donné de l’ambi- Les futurs bénéficiaires des apparte-
tion à ses managers d’autant plus ments et espaces d’affaires de la
que l’ambassadeur du Liban à Alger,
Elias Ghosn, en personne avait
>> PAR SALAH EDDINE BELABES «Résidence des Pins» sont confiants
quant à la légalité de la transaction
assisté à la cérémonie d’inaugura-
tion.
jet qualifié de grandiose que celui
de la Résidence des pins dont le site
à la conception et la réalisation de
leurs produits : le «confort» et la
avec la Libanaise de Promotion sur
la base des trois documents indis-
Un autre terrain vient d’être acquis se trouve à Chéraga, plus exacte- «sécurité». Mohamed Arayssi rap- pensables dans la promotion immo-
ment au lieudit Grands-Vents face pelle que l’emplacement de la
récemment à Alger par ce promoteur bilière en Algérie. Il s’agit de l’acte
au siège de l’opérateur de télépho- Résidence des Pins procure l’en-
immobilier en concertation avec les de vente du terrain, du permis de
nie mobile Nedjma. Cet ensemble semble architectural une facilité
autorités algériennes. La Libanaise construire et de la caution de garan-
de Promotion (LP) compte ainsi réa- d’habitations, haut standing, actuel- d’accès qui réconforte déjà les tie auprès du FGCMPI. Sur le plan
lement en chantier servira égale- futurs habitants et les potentiels
liser son deuxième projet de loge- pratique, des réserves de six mois
ments au bénéfice des citoyens algé- ment de lieu commercial et d’af- visiteurs qui viendront faire leurs concernant les matériaux de
riens, affirme Mohamed Arayssi, faires. Les gestionnaires et de courses au niveau des espaces com- construction ont été constitués pour
co-gérant de la LP dans une ren- l’équipe technique de la LP mettent merciaux ou ceux qui fréquentent garantir le respect des délais de
contre avec des journalistes. Un pro- en avant deux soucis majeurs quant les bureaux situés sur le lieu même. livraison. S. E. B.
> MOHAMED ARAYSSI. GÉRANT DE LA LP
«On ira vers d’autres villes d’Algérie»
Où en êtes-vous avec vos projets ? Rencontré la semaine dernière lors d’une impulser au cadre urbanistique. Par la même, tous nos
Depuis trois ans que nous sommes en Algérie, nos projets veulent être une modeste contribution à l’effort
contacts sont chaque fois fructifiés. En effet, rencontre informelle, Mohamed Arayssi, de Un million de logements.
nombreuses facilités nous ont été accordées durant les gérant associé de la Libanaise de
différentes étapes de notre travail de prospection. Les Quelle est l’expérience de la Libanaise de Promotion?
travaux avancent très bien au niveau de la Résidence Promotion, annonce les ambitions de sa Nous capitalisons une précieuse expérience au Liban,
des pins selon le programme établi par notre équipe boite d’aller vers d’autres villes d’Algérie à Dubai qui est un grand pole d’urbanisme ces
technique. Ce qui nous a encouragés à prospecter pour implanter des projets d’habitation. dernières années et dans d’autres pays arabes. Nous
d’autres opportunités aboutissant ainsi à l’acquisition avons investi dans tout ce qui est architecture moderne
d’un second terrain pour implanter un autre grandiose qui prend toutefois en considération les spécificités de
projet d’habitation, de commerce et d’affaires. pour une deuxième résidence, nous comptons chaque pays et société en termes de mode de vie.
implanter d’autres projets et on ira vers d’autres villes D’ailleurs, pour la Résidence des pins, au fur et à
Avez-vous prospecté d’autres villes du pays? de l’Algérie. Par cette volonté, nous souhaitons mesure de nos contacts avec les bénéficiaires, nous
Avec la réalisation en cours de la «Résidence des participer à l’édification de la nouvelle image avons pris acte de plusieurs de leurs vœux et
Pins» et l’acquisition récemment d’un autre terrain architecturale que les autorités algériennes veulent remarques pertinentes. S. E. B.

Semaine du Mardi 27 octobre au Lundi 2 novembre 2009

El Watan Immobilier
> VIE COLLECTIVE DANS LES VILLES ET LES VILLAGES
En deçà des exigences
modernes
a politique de gestion et de
L gouvernance des milieux
urbains en Algérie n’arrive
pas à changer, d’autant plus qu’elle
est déjà en retard par ce qui est fait
au sein des pays développés. Il est
aujourd’hui nécessaire, pour
répondre aux besoins de la popula-
tion, de choisir désormais de nou-
velles techniques, celles des
«ambulanciers» de l’urbanisme
moderne qui se basent sur l’utilisa-
tion des techniques du management
paysager. Lesquelles peuvent don-
ner dorénavant une nouvelle
approche au fonctionnement
moderne des agglomérations algé-
riennes, sachant que le travail des
architectes paysagistes et des urba-
nistes oblige les autorités locales et
centrales à revoir et à actualiser,
entre autres, leurs visions à propos
des aménagements des villes et
villages du pays.
De ce fait, une véritable réflexion
doit s’engager autour de la protec-
tion de l’agglomération urbaine
contre la régression urbaine et de la
manière à conduire les futurs
projets.
En Algérie, l'urbanisation demeure
un sujet de préoccupation pour les
citadins algériens, et les agglomé-
rations sont encore mal équipées,
avec un développement de l'activité
productive en deçà des exigences
11
L’Actualité
> AIRES DE JEUX ET
ESPACES VERTS
Des opérations
bientôt lancées
à Illizi
Plusieurs opérations
d’aménagement urbain seront
lancées dans la wilaya d'Illizi
avant la fin de l’année, selon la
Direction de l’urbanisme et de la
construction (DUC). Ces
opérations consistent en la
réalisation d’un réseau
d’assainissement et d’AEP
(adduction d’eau potable), de
travaux de viabilisation au
niveau des cités des 170
logements (LSP), des 200
logements sociaux et la cité des
80 logements à Illizi. La
viabilisation de la zone
d’équipement en AEP et
assainissement sur une
superficie de 50 ha au chef-lieu
de wilaya, et dans la commune de
Debdeb, la réfection des voieries
et réseaux divers sur une
longueur de 6,4 km dans les cités
140 logts et de 30 logts de la
ZHUN, en plus de l’éclairage
public et l’assainissement dans
la localité de la zaouïa de Sidi
Moussa, commune de Bordj Omar
Idris, figurent également parmi
ces opérations retenues.
D’autres actions
d’embellissement urbain, dont la
réalisation des aires de jeux, des
espaces verts, la réfection des
façades et la réalisation des
avaloirs d’eaux pluvieuses, ont
été retenues pour les communes
de Djanet, Borj El Houes, Illizi,
In Amenas et la commune
frontalière de Debdeb, a indiqué
le directeur de l’urbanisme et de
PHOTO : B. SOUHIL
la construction de Illizi.
Le développement local dans les
communes de Illizi, Djanet et
Bordj El Houes a également été
étoffé par la réalisation d’autres
régionales liées à leur évolution opérations dont les routes
Pour seulement l'année 2007, quelque 100 milliards de
dinars ont été consacrés au programme de l'amélioration
urbaine. Toutes les agglomérations subissent au quotidien
économique et socio-démogra-
phique, les effets de la probléma-
tique urbaine s’avèrent traverser
urbaines et l’éclairage public au
niveau du nouveau lotissement
de l’Office de promotion et de
gestion immobilière (Opgi), pour
aujourd’hui l’ensemble des agglo-
les difficultés liées aux problèmes de mobilité, de pollution, mérations. une enveloppe globale de 225
de gestion des déchets et autres. Tout simplement, parce que toutes millions de dinars.
ces agglomérations subissent au
quotidien les difficultés liées aux
>> PAR ABDELLAH MEZIANE problèmes de mobilité, de pollu-
liées à l'accroissement numérique rents programmes des gouverne- tion, de gestion des déchets, d’amé-
de la population. ments, le risque est que de puis- nagement urbain, de logement,
> EL MEGHAÏER
Surtout à la lumière de la crise du sants acteurs de réalisation des pro- d’accès à la propriété, de relation (EL OUED)
logement et du problème des jets d’amélioration urbaine vien- entre les différents quartiers, de loi-
constructions inachevées au point nent altérer en profondeur le pro-
où rien ne va bien, ni dans les villes cessus de décision démocratique et
sirs, d’animation urbaine, de parti-
cipation citoyenne et le développe-
Un jardin
ni dans les villages. Les autorités devenir une menace significative.
locales et même centrales n’ont pas Il n’y a jamais eu un vrai projet de
ment durable.
Il y a, également, le fait que toutes public bien
favorisé les différentes formes de société pour faire améliorer le ces facettes de la vie collective
développement, encore moins la cadre de vie des citadins et cela
libération de l’initiative même si, pour seulement l'année
continuent de constituer des enjeux
de développement pour les futurs
équipé
individuelle, malgré la présence 2007, quelque 100 milliards de villes et villages dont on sait qu’ils La commune d'El Meghaïer, 160 km
d’énormes budgets de l’Etat et dinars ont été consacrés au pro- doivent être, demain, les lieux de nord-ouest du chef-lieu de la wilaya
d’une politique d’amélioration gramme de l'amélioration urbaine. vie et de développement, que ce d'El Oued, sera dotée, au titre de
urbaine, mais sans vraiment qu’il y Une somme jugée par le gouverne- soit en termes de milieu urbain ou l'embellissement de
ait un contrôle rigoureux de finan- ment très importante pour que les de réseaux d’agglomération. Autre- l'environnement et l'amélioration
cement et une exigence d’un responsables locaux des 1 541 ment dit, l’agglomération algérien- du cadre de vie, d'un jardin public
savoir-faire adéquat pour la réussite communes du territoire national - ne doit avoir un avenir devant elle de 2,8 ha en cours de réalisation.
du cadre de vie des citoyens. sous le regard normalement des et dépasser à jamais sa régression Selon le président de l’APC d'El
Comme l’argent seul ne fait pas le autorités centrales des 48 wilayas urbaine et le monopole de l’incom- Meghaïer, ce projet, pour lequel a
développement, la corruption du pays - puissent saisir cette pétence en aménagement urbain. été affectée une autorisation
forme alors une force de destruc- aubaine, en définissant la manière A. M. financière de 15 millions de dinars,
tion des projets et affaiblit les bases d'opérer afin d’assurer la meilleure (*) Architecte paysagiste diplômé sera consolidé par des structures
d’une compétition équitable au sein injection des ressources financières de Versailles, membre de de loisirs et récréatives, d'une
d’un pays. Malgré tous les efforts dans le cadre de l’amélioration l’A.S.L.A, de la C.S.L.A et de piscine, d'espaces verts, d'une
consentis dans ce sens par les diffé- urbaine. Au-delà des spécificités l’A.A.P.Q. pépinière et d'un lac.
Semaine du mardi 27 octobre au lundi 2 novembre 2009
12 El Watan Immobilier

Document
Les professionnels de l’immobilier
Agences Adresse Téléphone Remia Immob. 14, rue Yahia Benhayet, Hydra 021 69 39 77 -0770 25 52 08
Alger Elite Résidence Rouiba 021 85 44 53 - 0661 52 81 33
Ennour Réghaïa 0661 65 32 18
La Résidence Hydra (213) 021 69 21 11 Ag. El Aquaria BEZ 0771 59 53 67
Ag. Emaria bd 11 Déc. Val d’Hydra 0771 52 32 71 La Pelouse BMR 021 56 27 51 - 0550 44 79 93
Ag. Jerjer Alger 021 65 39 47 - 0551 17 32 83 - 0770 48 48 40 Le Chalet Golf 0551 48 55 04 - 0550 55 47 60
Le Condor Alger-Centre (213)021 63 16 21 La Vitrine de l’Immob. 021 69 69 55
Hydra Hydra, Alger (213) 021 60 36 12 Ag. Les Glycines 021 23 93 93 - 0773 88 23 32 - Fax : 021 23 93 19
Les 05 Avenue Alger-Centre , Alger (213)021 73 82 91 Ag. Malissa Hydra 021 60 52 03 - 0550 57 22 77
Molar El Biar, Alger (213)021 92 02 18 - (213)0662 59 93 98 Ag. Fort de l’Eau 0661 51 64 88 - 0770 33 50 82
Immo 16 Kouba, Alger (213)017 00 19 19 - (213)0770 95 33 32 Ag. El Manar Tripoli Hussein Dey 0771 23.16.43
Corim Alger-Centre, Alger (213) 0550 57 53 95 Ag. l’Aquafortaine Bordj El Kiffan 020 39.35.42 - 0661 29.35.32 - 0770 12.99.68
Rapide Immo Aïn Naâdja, Alger (213)0770 40 04 00
Esprit Immo Hydra, Alger (213)021 60 10 71 Boumerdès
La Terrasse Saïd Hamdine (213) 021 60 54 14
Yasmine Aïn Benian (213) 0550 64 26 60 Abdelaziz 024 84 42 86 - 0661 65 09 46
Malki Ben Aknoun, Alger (213)021 60 11 59 - (213)0770 96 20 76 Timgad 0771 05 10 76
Mon Domicile Kouba, Alger (213)021 56 32 64 - (213)0771 12 35 47 El Boustène 0770 89 12 02 - 0770 84 05 38
El Madina Bir Mourad Raïs , Alger (213)017 00 86 68 - (213)0770 12 03 47 Taous Boumerdès 024 91 20 99 - 0770 56.48.45
Petit Info Génie Kouba, Alger (213)021 44 86 85 - (213)0661 50 64 03 Les Lilas 0770 63 28 43
NCB Mohamadia, Alger (213)021 82 95 86 - (213)0770 35 41 33 El Qods Immo Boumerdès 0771 42.40.32 - 0553 21.92.79
Aivah Hydra, Alger (213)021 60 18 11 Chebab AIC Boumerdès 0772 21 02 33 - 024 81 50 92
AGM Hydra, Alger (213)050 23 88 84 - (213)0551 18 97 18
Destination Chéraga, Alger (213)021 38 27 49 - (213)0770 80 88 46 Blida
Garidi Kouba, Alger (213)021 28 44 45
Dyno Alger-Centre, Alger (213)021 71 54 70 - (213)0550 59 75 15 Amira 0770 90 89 12 - 0774 62 71 30
Baraka Dély Brahim , Alger (213)021 36 95 53 - (213)0662 91 98 38 Mokdad 025 41 70 41 - 0662 06 39 97
Le Palais El Biar, Alger (213)017 07 55 51 - (213)0661 51 07 00 Progrès 0771 30 70 92 - 0550 76 21 93
Le Confort Sidi M'hamed, Alger (213)021 64 30 20 - (213)0550 05 30 26 Saâda 0774 31 58 74
Union d'Or Chéraga, Alger (213)0553 24 99 15 Transaction 0771 26 11 90
Les Glycines El Biar, Alger (213)0773 88 23 32 - (213)0773 88 23 32 Ennadjeh 025 41 64 11 - 0551 79 02 81 - 017 75 66 89
Fawzi El Biar, Alger 021 90 84 16- 0552 22 74 35 - 06 61 70 38 80
Chakib El Mouradia, Alger 021 27 36 25 - 05 55 03 58 88 Tizi Ouzou
Algeria Krim Belkacem, Alger 021 74 21 95
Authenticimmo Hydra, Alger 021 69 10 93 Contact Immo - Hadj Arab 0771 21 21 88
Audin Audin, Alger 021 63 62 53 Celeste - Zhun Sud, quartier B,
Les Cheminos Sidi M’hamed, Alger 021 73 16 21 lot 14, en face CNR, Nouvelle-Ville, T. Ouzou 020 65 65 06 - 0773 11 11 74
Confort Kh. Boukhalfa, Alger 021 64 30 20 Si M’hidine - Cité Cadi, Bt A, n°03, côté wilaya
Fast Immo Saïd Hamdine 0771 65 42 03 T. Ouzou 026 22 17 77 - 026 22 25 78 - 026 22 25 78
Toute Transaction Dély Ibrahim, Alger 021 91 05 05 0770 86 96 71
Ediouane Kouba, Alger 0771 81 09 88 Numidia, Y. Yacine, cité 32 Banglows,
Belle Maison Kouba 021 28 66 39 Tigzirt-sur-Mer, T. Ouzou 026 25 82 20-0770 41 36 37- 0771 47 38 52
Lama Alger 0550 57 58 88 - 0550 57 38 86 L’Univers, 3 ave du 1er Novembre,
CTI El Mouradia 021 69 98 90 imm. Kezzoul, en face de la
Le Paradis Les Sources 0771 90 21 40 cité des Palmiers, T. Ouzou 020 66 39 78 - 0771 23 03 98
La Provence Alger 021 60 99 65
AG El Mouna Kouba, Alger 021 28 12 87 / 0554 23 87 52 Béjaïa
Ag El Sol Hydra 021 59 13 09
Ag. Fast Immo Castor, cité Oultache (en face CEM Sidi Ahmed), Béjaïa 034 21 31 31 - Fax : 034 21 26 15
Le Ritz Alger 0770 60.24.08

Semaine du Mardi 27 octobre au Lundi 2 novembre 2009

El Watan Immobilier 13

> NOTE DES NOTAIRES EN FRANCE
Chute
des transactions
Le marché de l’immobilier fait
encore grise mine. En septembre, les
transactions immobilières ont chuté
de 22,5% par rapport à la même
période de l’an passé, selon la der-
nière note de conjoncture publiée
par les Notaires de France.
Certes, les acheteurs reviennent pro-
gressivement sur le marché, mais
dans leur grande majorité, les
ventes sont toujours bloquées par le
décalage persistant entre les aspira-
tions des acquéreurs et les prix de
mise en vente. «Désormais, les pro-
priétaires qui ne révisent pas leurs
prix suffisamment à la baisse, c'est-
à-dire entre 10 à 20%, ont beaucoup
de mal à vendre», constate Pierre
Bazaille, président de l’Institut nota-
rial de l’immobilier.
Bien évidemment, les marchés
locaux sont plus ou moins tendus.
«Frappées de plein fouet par la crise
industrielle et agricole, les petites
villes bretonnes et de l’est de la
France - 10 000 à 20 000 habitants -
souffrent particulièrement. Les ven-
deurs doivent consentir des rabais
d’au moins 20% pour se séparer de
leurs biens», observe Pierre
Bazaille.
Internationale
> LE CONGRÈS AMÉRICAIN EN EFFERVESCENCE
Enquête sur
des organismes de prêts
ne commission de la Chambre des
U représentants américaine va enquê-
ter sur plusieurs organismes de
prêt immobilier et leur rôle dans la grave
crise immobilière et financière qui a tou-
ché les Etats-Unis, a indiqué vendredi
cette commission.
«Les agissements des organismes de prêt,
contribuant à la crise des saisies immobi-
lières et à la crise financière, constituent
une importante préoccupation pour beau-
coup d'Américains et de membres de cette
commission», a estimé le président de la
commission de Surveillance et de réforme
de l'Etat, Edolphus Towns. La commission
a écrit aux présidents de Wells Fargo, Bank
of America, JPMorgan Chase, Citigroup,
Residential Capital (GMAC) et US Bank
Home Mortgage pour les informer de l'en-
quête parlementaire. Dans un questionnai-
re détaillé, les parlementaires leur deman-
dent ainsi de détailler leur politique com-
merciale et notamment de fournir une
copie de «toutes les stratégies de marke-
ting élaborées par ou pour votre société

> OCTROI DE CRÉDITS
IMMOBILIERS
Faillite d’une banque
aux Pays-Bas
Le tribunal d'Amsterdam a prononcé la
faillite de la banque néerlandaise DSB,
spécialisée dans l'octroi de crédits aux
particuliers, rapportent des médias
locaux. Le tribunal d'Amsterdam, saisi
d'une requête de mise en faillite de la
banque néerlandaise DSB, en difficulté
à la suite de retraits massifs de clients,
a annoncé jeudi lui avoir accordé un
délai jusqu'à vendredi pour lui per-
mettre de trouver un repreneur. Par
ailleurs, les discussions engagées avec
un acquéreur potentiel, un groupe
américain, ont été interrompues, a
indiqué le directeur financier de DSB,
Ronald Buwalda.
> EMIRATS ARABES
Emaar renoue avec
les profits
Le géant de l'immobilier de Dubaï,
Emaar, a renoué avec la rentabilité, en
annonçant jeudi des bénéfices de 655
millions de dirhams (178 millions de
dollars) au 3e trimestre 2009, contre
des pertes de 1,285 milliard de dirhams
(350 millions de dollars) au deuxième.
La compagnie, détenue principalement
par le gouvernement local de Dubaï et
qui est à l'origine du boom immobilier
de cet émirat, avait subi des pertes au
deuxième trimestre en raison du bilan
négatif de 470 millions de dollars de
son unité JL Homes aux Etats-Unis, mise
en liquidation. Mais ses bénéfices nets
au 3e trimestre ont augmenté de 257%
par rapport à la même période de l'an
dernier, lorsque Emaar avait déduit des
invendus de 845 millions de dirhams
(230 millions de dollars), conduisant à
des pertes nettes de 417 millions de
dirhams (113,6 millions de dollars).
pour les prêts hypothécaires immobiliers
résidentiels, (...) ou autres produits simi-
laires sur la période 2000-2008, ainsi que
tous les documents afférents à la sélection
de publics cibles». La commission parle de
pratiques de «ciblage» des populations
vulnérables fondées sur la couleur de peau,
l'âge ou les revenus. Dans la lettre adressée
par la commission aux organismes finan-
ciers, les parlementaires rappellent les pra-
tiques «prédatrices et trompeuses»
employées par certains organismes de
prêts, comme par exemple la publicité
mensongère sur la capacité à emprunter
des clients. La commission fait également
allusion à des pratiques destinées à trom-
per la vigilance des autorités de régulation.
Par ailleurs, la commission a indiqué qu'el-
le avait délivré à Countrywide Financial,
filiale de Bank of America, une mise en
demeure de fournir des documents relatifs
à son activité dans le domaine de l'immo-
bilier, car elle s'est refusée à répondre à
une demande d'information de la part de la
commission.
Par ailleurs, le gouvernement américain a
annoncé un nouveau coup de pouce de
l'Etat fédéral en faveur des Américains
modestes qui souhaitent devenir proprié-
taires de leur logement ou qui ont du mal à
régler leur loyer. Le but de cette initiative
est de favoriser l'accès au crédit des
> MARCHÉ DES CRÉDITS EN GRANDE-BRETAGNE
Out les pratiques à risques
'autorité des marchés britannique,
L Financial Services Authority (FSA), a
proposé une révision du marché des cré-
dits immobiliers afin de diminuer les pra-
tiques à risques aboutissant à ce que l'em-
prunteur ne soit pas en mesure de rem-
bourser son prêt.
«Le marché du crédit immobilier a subi
un bouleversement extraordinaire au
cours des 18 derniers mois, et tandis qu'il
a bien fonctionné pour la grande majorité
des emprunteurs, certains ont souffert
d'une grande détresse financière», indique
dans un communiqué de la FSA Jon Pain,
directeur de la supervision. «La FSA veut
agences de f inancement du logement
(AFL) des Etats et des collectivités locales
pour leur permettre de prêter davantage,
indiquent le département du Trésor améri-
cain et le ministère du Logement dans un
communiqué commun. L'effet de ces
mesures sur les finances de l'Etat n'a pas
été précisé.
Les mécanismes prévus par le Trésor pour
assurer le financement des AFL devraient
commencer à fonctionner en novembre, a
indiqué à la presse le sous-secrétaire d'Etat
adjoint au Trésor chargé des institutions
financières, Michael Barr.
Depuis le pic de la crise financière en sep-
tembre 2008, le Trésor et la banque
centrale américaine (Fed) ont dépensé des
centaines de milliards de dollars pour ten-
ter de stabiliser le marché du logement et
réduire le nombre de saisies immobilières.
M. Barr a estimé qu'il était «encore trop
tôt pour dire» à quel moment les autorités
pourraient commencer à réduire ce soutien
au secteur immobilier, par lequel la crise
est arrivée, et dont le redressement durable
est perçu comme une condition sine qua
non du retour à une croissance écono-
mique viable. Les reventes de logements
s'assurer que les institutions financières
ne prêtent qu'aux gens qui ont les moyens
de rembourser», a-t-il noté.
La FSA veut exiger des tests de capacité
de remboursement sur tous les crédits
immobiliers, et rendre le prêteur respon-
sable de l'évaluation de la capacité du
client à rembourser. Cette autorité désire
également interdire des produits conte-
nant des «combinaisons toxiques» mettant
en péril l'emprunteur, interdire les charges
sur les arriérés quand l'emprunteur a com-
mencé à rembourser, et faire en sorte que
le prêteur ne profite pas des gens qui
connaissent ces arriérés. Selon la FSA,
PHOTO : D. R.
aux Etats-Unis ont progressé de 9,4% par
rapport au mois précédent, un plus haut
jamais atteint depuis juillet 2007, selon les
chiffres de l'Association nationale des
agents immobiliers (NAR), publiés ven-
dredi. Les ventes de logements anciens se
sont établies à 5,57 millions de transac-
tions en rythme annuel en septembre,
selon les chiffres corrigés des variations
saisonnières, alors que les analystes
tablaient sur un rebond de 5,35 millions.
Ces reventes représentent le plus haut
niveau d'activité constaté sur le marché
depuis le mois de juillet 2007, soit juste
avant l'explosion de la bulle des crédits
immobiliers à risque américains qui allait
plonger l'économie mondiale dans la crise.
Signe d'une reprise économique certaine,
les reventes ont progressé en septembre,
pour le troisième mois de suite, de 9,2%
en glissement annuel. Le rebond du mois
est due essentiellement aux achats réalisés
par des personnes répondant à l'incitation
fiscale courant jusqu'à la fin du mois de
novembre qui accorde un crédit d'impôt de
8 000 dollars à qui acquiert un bien immo-
bilier pour la première fois, selon le com-
muniqué de la NAR.
tous les conseillers en prêts immobiliers
devraient être personnellement respon-
sables devant elle, et elle souhaite que ses
compétences soient étendues à l'immobi-
lier locatif et aux hypothèques. Le projet
de réforme est ouvert aux discussions jus-
qu'au 30 janvier. La FSA a fait savoir
lundi qu'elle «chercherait activement à
obtenir l'opinion des groupes de consom-
mateurs et du secteur». Elle publiera un
résumé de ces réactions en mars. La mise
en œuvre des mesures sera «étalée», avec
une priorité pour les domaines les plus
pénalisants, comme les arriérés, a-t-elle
précisé.

Semaine du mardi 27 octobre au lundi 2 novembre 2009

14
> A COPENHAGUE
EN 2012
Une passerelle
papillon
L'agence parisienne Dietmar
Feichtinger Architectes vient
de remporter un concours
international pour la
réalisation de plusieurs
passerelles, à Copenhague,
dans la capitale danoise.
L'une d'elles comporte deux
tabliers mobiles qui, en
basculant, évoque les
battements d'ailes d'un
insecte.
C'est non loin de l'opéra de
Copenhague des Ateliers
Jean Nouvel que l'architecte
autrichien Dietmar
Feichtinger et les jeunes
collaborateurs de son
agence parisienne livreront
d'ici 2012 deux passerelles
pour piétons et cyclistes. Il
faudrait presque dire trois
passerelles, car il s'agit pour
l'une d'un simple
franchissement au-dessus
de Proviantmagasingraven
(budget de 2 015 000
d'euros), et pour l'autre d'un
double franchissement au-
dessus de Trangraven et
Christianshavns Kanal
(budget de 4 700 000
d'euros). Ces passerelles, de
respectivement 40 et 190
tonnes d'acier, basculent sur
un axe vertical, actionnées
par vérins hydrauliques afin
de laisser les voies
navigables. La charnière est
tenue par des poteaux en V
immergés. Implantée à un
carrefour de navigation, la
double passerelle adopte un
plan en forme de Y, avec un
ponton de départ arrimé à
l'angle d'un quai et deux
pontons d'arrivée s'élançant
des berges opposées. Le
levage simultané des deux
tabliers (20x7m) évoque,
selon l'agence conceptrice,
le mouvement des
battements d'ailes de
papillon. C'est la raison pour
laquelle l'ouvrage d'art se
nomme "passerelle
papillon".
> CARTE
THERMOGRAPHIQUE
À PARIS
Solution pour
immeubles
énergivores
La ville de Paris mettra
prochainement à
disposition des Parisiens
une carte thermographique
leur permettant de chercher
des solutions aux
immeubles énergivores.
Réalisée sur 500 immeubles
de style et d’âge très
différents, cette carte sera
présentée à l’occasion des
deuxièmes Journées
parisiennes énergie et
climat, qui se sont tenues
du 22 au 25 octobre.
El Watan Immobilier
Innovations
> PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE ET RECYCLAGE DES DÉCHETS
Les plaquistes jouent la haute
technicité
es professionnels de l'Union des métiers du
L plâtre et de l'isolation, (UMPI/FFB) s'attel-
lent à deux défis de taille : la performance
énergétique et le recyclage des déchets. L'organisa-
tion des chantiers pourrait s'en trouver profondé-
ment revue.
Les orientations réglementaires, notamment celles
issues du Grenelle de l'environnement en faveur de
l'enveloppe du bâtiment, renforcent la nécessité
d'une isolation sans faille. Les professionnels du
plâtre et de l'isolation (qui viennent de clôturer leur
congrès à Paris les 8 et 9 octobre) sont donc directe-
ment concernés, notamment pour structurer une
«offre globale». Pourtant, excepté quelques pion-
niers, l'intérêt pour cette nouvelle offre a tardé à se
manifester. «Ce n'est pas lorsque les carnets de
commandes débordent que l'on est le plus enclin à
changer ses habitudes, décrypte Philippe Caillol,
président de l'Umpi. Mais la crise est passée par là
et aujourd'hui, les discours passent mieux, la capaci-
té d'écoute est renforcée.» L'offre globale n'oblige
pas à intégrer tous les savoir-faire. «Le b a-ba est de
travailler et de proposer une offre en partenariat
avec les autres corps d'état. Ce que font déjà natu-
rellement les entreprises».
Après des mois de sensibilisation, les choses
sérieuses commencent. «La pratique va se mettre en
place, se concrétiser, estime Philippe Caillol. Pour
les entreprises, c'est aussi un nouvel argumentaire
de vente à développer. Il faut vendre une prestation
complète qui va au-delà de l'isolation, savoir expli-
quer et conseiller le client sur les crédits d'impôts
dont il va pouvoir bénéficier...» Sur le chantier, les
plaquistes devront se faire chasseurs de ponts ther-
miques. «Il faut passer d'une gestion au centimètre à
une gestion au millimètre.» «Cela suppose d'inté- Autre sujet d'importance pour les plaquistes : le d'impuretés, explique Sébastien Roussel, respon-
grer les contraintes des autres corps d'état et de trai- recyclage des déchets. «Aujourd'hui, les déchets de sable marketing entreprises. Sur un chantier, il suffit
ter attentivement tous les points de détails», assure plâtre se retrouvent majoritairement, en mélange, que quelques déchets de bois aient été déposés par
Jérôme Figuière, ingénieur travaux chez Bourgui- dans les installations de stockage des déchets non erreur dans la benne réservée au plâtre et c'est toute
gnon-Le Sourne (groupe ABS). «J'encourage les dangereux», constate Jean-Yves Burgy, gérant de cette benne qui peut être refusée. Nous travaillons
entreprises à développer un vrai autocontrôle sur l'entreprise Recovering. Pour ce spécialiste du déve- avec les grands fournisseurs pour organiser la col-
chantier, insiste Philippe Caillol. Si nous ne le fai- loppement de filières de valorisation des matériaux, lecte».
sons pas, d'autres le feront pour nous.» C'est un tra- le recyclage des déchets de plâtre doit avant tout Reste que les meilleurs déchets sont ceux que l'on
vail de longue haleine qui démarre. Les chemins prouver sa pertinence économique. «C'est possible ne génère pas. «Pour limiter les découpes sur chan-
comportementaux sont cahoteux. On touche aux lorsque les prix d'enfouissement sont élevés». Avec tier, et par conséquent les déchets, nous souhaitons
réflexes, aux habitudes des poseurs... En quelque Placoplatre, Jean-Yves Burgy a développé une filiè- pouvoir disposer de plaques taillées à hauteur d'éta-
sorte, il s'agira de généraliser les méthodes de pose re complète de recyclage en Rhône-Alpes qui, cette ge, demande Philippe Caillol. Si les prix restent rai-
utilisées pour les cloisons très techniques (acous- année, traitera 12 000 tonnes de déchets, soit 20% sonnables, toute la filière y gagne». «Fabriquer des
tique, incendie...). du gisement de la région. La démarche va mainte- plaques sur mesure n'est envisageable que pour des
nant être généralisée à l'ensemble du territoire natio- volumes importants, précise Jean-Yves Burgy. Ne
DÉCOUPES SUR MESURE nal. serait-ce que parce que chaque changement de régi-
Les professionnels devront repenser l'organisation Chez Veolia Propreté, qui présentera son offre de me produit intrinsèquement des déchets». Pour des
de leurs chantiers : la décomposition en tâches uni- gestion des déchets du BTP au prochain salon Bati- volumes plus faibles, quelques acteurs proposent la
taires simples pour augmenter la productivité n'est mat (du 2 au 7 novembre à Paris), le plâtre est un découpe sur mesure à partir de plaques de dimen-
plus la mieux adaptée. Pour être efficace, la chasse sujet très particulier. «Pour pouvoir être recyclés, les sions standard. Une solution qui pourrait rapide-
aux ponts thermiques nécessitera de la polyvalence. déchets de plâtre doivent contenir moins de 5% ment trouver sa place dans la filière...
> POUR LE GÉANT GAZPROM
Une tour de 403 mètres
maginée par le cabinet d'architectes britannique RMJM pour le géant rant qu'il puisse encore être stoppé à ce niveau. Le Premier ministre et ex-
I Gazprom, cette tour serait située près du centre historique de Saint-
Pétersbourg. «Cette décision n'est pas conforme à la loi et viole les droits et
président Vladimir Poutine, qui nourrit de grandes ambitions pour sa ville
natale, soutient pour sa part ce projet. «Il nous faut de l'air frais, des centres
les libertés des citoyens», a déclaré l'antenne locale du parti russe d'opposi- qui donneraient une impulsion aux activités commerciales», disait-il déjà en
tion Iabloko dans un communiqué. Le parti demande que la décision soit 2007 en pleine polémique. Le conseil municipal de Saint-Pétersbourg, fai-
annulée pour dépassement des normes de hauteur autorisées. Selon lui, sant fi des recommandations de l'Unesco et de l'opposition au projet, a
seuls des bâtiments de 100 m peuvent être érigés sur le site retenu, à l'em- donné son feu vert mardi à la construction de Gazprom City.
bouchure de la Neva. L'ensemble, baptisé «Gazprom City», comprend un «Il s'agit d'un grand complexe qui sera construit dans le respect de toutes les
gratte-ciel de 403 m en forme d'aiguille - symbolisant une flamme, l'emblè- règles architecturales, à l'exception d'un élément dominant», a concédé le
me du géant gazier Gazprom - et un hôtel cinq étoiles. gouverneur de la ville, Valentina Matvienko, en référence à la tour de 403
Les détracteurs du projet, dont une bonne partie de l'élite intellectuelle loca- mètres.
le, estiment qu'il porte atteinte à l'unité architecturale de Saint-Pétersbourg, En 2007, l'Unesco s'était inquiété de la construction de ce complexe ultra-
fondée par Pierre le Grand en 1703 et capitale impériale pendant deux moderne, avertissant que l'ancienne capitale impériale risquait d'être rayée
siècles. «C'est scandaleux. L'administration de Saint-Pétersbourg a agi au de la liste du patrimoine mondial et classée dans celle du patrimoine en
mépris non seulement des règles architecturales mais aussi de l'opinion péril.
publique et de l'Unesco», a déclaré à l'AFP Antonina Elisseeva, coordinatri- Le cabinet d'architectes britannique RMJM London Limited a remporté en
ce de l'ONG «La ville vivante». Le projet de Gazprom doit encore faire 2006 le concours pour réaliser cet ambitieux projet, doté d'un budget de
l'objet d'une expertise d'Etat, a toutefois souligné Mme Elisseeva, en espé- 1,8 milliard d'euros.
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