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ACTA CONSTITUTIVA Y ESTATUTOS SOCIALES DE LA 1UNTA DE

CONDOMINIO DEL EDIFICIO UNO (1) BLOQUE SIET (7) DEL CON1UNTO
RESIDENCIAL AE DE LA URBANIZACION COCHECITO, CARACAS,
MUNICIPIO LIBERTADOR DISTRITO CAPITAL
Nosotros, Deivis Deffit, Jos Carballo, Jhonny Amundaray, Edita Caraballo, Mariela Mata,
Adelmo Padrn, todos de nacionalidad venezolana, mayores de edad, ortadores de las
cdulas de identidad N! "#$$$$$$$$$$$$, "#$$$$$$$$$$$$$$, "#$$$$$$$$$$$$$, "#
$$$$$$$$$$$$$, "#$$$$$$$$$$$$, "#$$$$$$$$$$$$, resectivamente, todos actuando en
nuestro car%cter de coroietarios del edificio n&mero uno '(), *lo+ue siete ',) DEL
CON1UNTO RESIDENCIAL AE DE LA URBANIZACION COCHECITO,
CARACAS, MUNICIPIO LIBERTADOR DEL DISTRITO CAPITAL, declaramos +ue
los roietarios de este edificio en asamblea hemos decidido constituir la ASOCIACIN
CIVIL 1UNTA DE CONDOMINIO DEL CON1UNTO RESIDENCIAL AE DE LA
URBANIZACION COCHECITO, la cual se re-ir% or las si-uientes cl%usulas,
redactadas con suficiente amlitud ara +ue sirvan de estatutos sociales y +ue son del tenor
si-uiente.
CAPITULO I. DENOMINACION, OB1ETO, DOMICILIO Y DURACIN
CLAUSULA 1. La 1unta de Condominio tendr carcter de asociacin civil y se
denominar 1UNTA DE CONDOMINIO DEL EDIFICIO UNO (1) DEL CON1UNTO
RESIDENCIAL AE DE LA URBANIZACION COCHECITO, Ser una
organizacin de Asociacin Civil y sin fines de lucro, tendr personalidad jurdica,
patrimonio propio e independiente y capacidad para realizar los actos tendientes al
logro de su objetivo.
CLAUSULA 2. La Asociacin Civil 1unta de Condominio, tendr como objeto la
vigilancia y control sobre la administracin del edificio en pro de la conservacin y
mejora de los servicios y de los elementos fsicos que conforman el edificio y sus reas
comunes, as como velar por el establecimiento y cumplimiento de las normas de
convivencia por parte de las personas que habitan el edificio.
CLAUSULA 3. El domicilio de la Asociacin Civil 1unta de Condominio, estar
localizado en el edificio nmero Uno (1) DEL CON1UNTO RESIDENCIAL AE DE
LA URBANIZACION COCHECITO, CARACAS, MUNICIPIO LIBERTADOR DEL
DISTRITO CAPITAL, REPUBLICA BOLIVARIANA DE VENEZUELA.
CLAUSULA 4. La duracin de la Asociacin Civil 1unta de Condominio ser
ilimitada y la misma no se extinguir por muerte, interdiccin, inhabilitacin o
separacin de cualquiera de sus miembros.
CAPITULO II. DE LA ADMINISTRACION
CLAUSULA 5. La Asociacin Civil 1unta de Condominio estar integrada por seis
miembros. De su seno se designar un (1) Presidente, un (1) Vicepresidente, un (1)
Secretario, y tres (3) vocales. Los miembros de la Asociacin Civil 1unta de
Condominio debern ser copropietarios del edificio y si dejaren de serlo cesarn en
sus funciones.
CLAUSULA 6. Los miembros de la Asociacin Civil 1unta de Condominio, sern
designados por la asamblea de copropietarios y sus integrantes durarn un (1) ao en
sus funciones, pudiendo ser reelegidos. Si por cualquiera circunstancia, vencido el
perodo de ejercicio y la asamblea de copropietarios no se ha reunido para elegir los
nuevos cargos, aquellos que se encuentren ejercindolos continuarn en sus funciones
hasta que sean elegidos sus sucesores.
CLAUSULA 7. Los miembros de la Asociacin Civil 1unta de Condominio podrn ser
removidos en cualquier oportunidad cuando as lo disponga el setenta y cinco por
ciento (75) de los copropietarios reunidos legalmente en asamblea de copropietarios.
CLUSULA 8.La ASOCIACIN CIVIL 1UNTA DE CONDOMINIO se reunir
ordinariamente una vez al ao y extraordinariamente cuando lo convoque el
Presidente o quien haga sus veces o cuando lo solicite el administrador. De cada
reunin se levantar un acta, la cual deber ser inserta en el libro de acuerdos de la
ASOCIACIN CIVIL 1UNTA DE CONDOMINIO y firmada por todo los asistentes.
CLUSULA 9. La ASOCIACIN CIVIL 1UNTA DE CONDOMINIO sesionar
vlidamente con la asistencia de por lo menos cinco (5) de sus miembros, siempre que
est presente el Presidente o en su defecto, el Vicepresidente, y las decisiones se
tomarn con el voto favorable de la mayora simple de los miembros presentes.
CLUSULA 10. La ASOCIACIN CIVIL 1UNTA DE CONDOMINIO tendr las
siguientes atribuciones y deberes:
a)Supervisar la gestin del Administrador, b) or las sugerencias de los copropietarios
de los apartamentos que conforman el edificio y resolver sobre ellas segn lo previsto
en la Ley y en el Documento de Condominio, c) resolver sobre los gastos
extraordinarios o imprevistos de las cosas y servicios generales del edificio, d) dictar
reglamentos generales y particulares para el uso de los bienes comunes del edificio, e)
ejercer todas las funciones de inspeccin, vigilancia y fiscalizacin de la
administracin del edificio, pudiendo recabar del administrador cuantas
informaciones creyeren necesarias, f) en general resolver sobre cualquier asunto que
sea sometido a su consideracin.
CLUSULA 11. Corresponde al Presidente:
a)-Representar a la ASOCIACIN CIVIL 1UNTA DE CONDOMINIO ante cualquier
entidad o funcionario oficial, civil, administrativo, judicial o fiscal, con la facultad
para resolver y actuar en todo cuanto fuere necesario y de inters de la comunidad del
edificio, b) Conjuntamente con el Vicepresidente, otorgar o revocar poderes generales
y especiales para Representacin en los asuntos que as se requieran, c) Suscribir las
decisiones y correspondencias de la ASOCIACIN CIVIL 1UNTA DE
CONDOMINIO, d) Convocar y presidir las Asambleas de copropietarios y las
reuniones de la ASOCIACIN CIVIL 1UNTA DE CONDOMINIO, ordinarias y
extraordinarias, e) Conjuntamente con el Vicepresidente, abrir , cerrar y movilizar
cuentas bancarias aceptar, librar, endosar cualquier efecto financiero en nombre de la
ASOCIACIN CIVIL 1UNTA DE CONDOMINIO , f) Proponer ejecutar y controlar
el presupuestos de gastos conjuntamente con el Vicepresidente, g) Autorizar los pagos
de las cantidades exigibles, firmar conjuntamente con el Vicepresidente los cheques y
rdenes de pago, h) Firmar las convocatorias para la Asamblea de Copropietarios,
tanto ordinarias como extraordinarias, i) Velar conjuntamente con el vicepresidente
para que se lleven acabo los controles relativos a los ingresos y egresos de los fondos de
condominio, j) Todas las dems atribuciones y responsabilidades que le asigne la
Asamblea de Copropietarios y en general, ejecutar todos los actos y contratos que
sean necesarios para la consecucin del objeto de la ASOCIACIN CIVIL 1UNTA DE
CONDOMINIO .
CLUSULA 12. Corresponde al Vicepresidente:
a)Suplir la ausencia temporal o absoluta del Presidente en sus funciones ante la
ASOCIACIN CIVIL 1UNTA DE CONDOMINIO y ante la Asamblea de
Copropietarios, b) Velar por la correcta administracin de los fondos de condominio y
la movilizacin de dichos fondos, c) Velar conjuntamente con el Presidente para que se
lleven a cabo los controles relativos a los ingresos y egresos de los fondos del
condominio, d) Redactar conjuntamente con el Presidente, el informe de gestin para
presentarlo a la Asamblea Ordinaria de copropietarios, e) ejercer todas las dems
facultades que le sean otorgadas por la Asamblea de Copropietarios y cumplir con la
obligaciones que le exija.
CLUSULA 13Corresponde al secretario:
a)Suplir la ausencia temporal o absoluta del Vicepresidente en sus funciones ante la
ASOCIACIN CIVIL 1UNTA DE CONDOMINIO y ante la Asamblea de
copropietarios, b) Llevar los libros de acta de copropietario y del acta de reuniones de
la ASOCIACIN CIVIL 1UNTA DE CONDOMINIO, c)Mantener actualizado el
directorio de copropietario y habitantes del edificio, d) Velar porque se mantenga al
da las actas, libros, documentos , cartas consultas, cartas poder y dems recaudos
necesarios para la validez de la Asamblea de copropietarios y de las reuniones de la
ASOCIASIN CIVIL 1UNTA DE CONDOMINIO y cualquier otra informacin que
sea de inters, bienestar o conveniencias para la comunidad.
CLUSULA 14 Corresponde a los Vocales:
a) Suplir las faltas temporales o permanentes de cualquier miembro de la
ASOCIACIN CIVIL 1UNTA DE CONDOMINIO, b) Velar por el cumplimiento de
los acuerdos de la ASOCIACIN CIVIL 1UNTA DE CONDOMINIO y de la
Asamblea de copropietarios, c) Participar en los proyectos y mejora del edifico, d)
Cumplir cualquier otra funcin que le sea encomendada por la ASOCIACIN CIVIL
1UNTA DE CONDOMINIO o por la Asamblea de copropietarios
CAPITULO III. RECURSOS PATRIMONIALES
CLUSULA 15. El patrimonio de la ASOCIACIN CIVIL 1UNTA DE
CONDOMINIO estar constituido por: a) Los bienes, derecho y obligaciones de las
cuales es titular, b) Las reserva que acuerde la Asamblea de copropietarios, bien sea
por aportes especiales de los copropietarios o por los ingresos provenientes de
operaciones que realice la ASOCIACIACIN CIVIL 1UNTA DE CONDOMINIO, c)
Los bienes e ingresos provenientes de las donaciones, aportes, subvenciones y dems
liberalidades que reciba de personas naturales o jurdicas, pblicas o privadas,
nacionales o Internacionales, d) Los dems bienes e ingresos que perciba por
cualquier otro titulo--------------------------------------------------------------------------
CAPITULO IV. DISPOSICIONES GENERALES
CLUSULA16. LA ASOCIACIN CIVIL 1UNTA DE CONDOMINIO se regir por
el presente documento constitutivo estatutario, por el Documento de Condominio, los
instructivos y reglamentos internos que se dicten, por las disposiciones del Cdigo
Civil Venezolano, la Ley de Propiedad Horizontal y dems leyes y reglamentos de la
Repblica Bolivariana de Venezuela que le sean
aplicables-----------------------------------------------------------------------
CLUSULA 17. Lo no previsto en estos Estatutos ser resuelto por la ASOCIACIN
CIVIL 1UNTA DE
CONDOMINIO.------------------------------------------------------------------------------
CLUSULA 18 El presente documento constitutivo estatutario podr ser modificado
por la ASOCIACIN CIVIL 1UNTA DE CONDOMINIO cuando as lo disponga el
setenta y cinco por ciento (75) de los copropietarios reunidos legalmente en
asamblea de copropietarios.
CLUSULA 19 Para el primer perodo de gestin de la ASOCIACIN CIVIL
1UNTA DE CONDOMINIO, la Asamblea de Copropietarios design a los que
suscriben esta acta mediante el procedimiento descrito a continuacin--
El da 20 de noviembre de 2012, siendo las 08:00 de la noche, da y hora fijado para la
celebracin de la Asamblea de Copropietarios de acuerdo a la convocatoria colocada
en la cartelera ubicada en la planta baja del edificio Uno (1), Bloque 7, Conjunto
Residencial AE. Se deja constancia que para la primera convocatoria de dicho da y
hora se logr el qurum reglamentario, por encontrarse presente un tercio parte (1/3)
de los setenta y seis (76) apartamento que integran el Edificio Uno (1), por lo tanto, se
declara vlidamente constituida la Asamblea. Por Unanimidad se design al
ciudadano: 1honny Amundaray, para que sometiera los puntos a tratar: Inicio el
orden del da ley la convocatoria y el objeto de la Asamblea de Copropietarios:
ELECCIN DE LA 1UNTA DE CONDOMINIO DEL EDIFICIO UNO, BLOQUE
SIETE DEL CON1UNTO RESIDENCIAL AE EL PERIODO 2012-2013. A
continuacin invit a los asistentes a que propusieran a los candidatos para conformar
la 1unta de Condominio, siendo nominados: 1honny Amundaray, 1os Carballo,
Mariela Mata, Adelmo Padrn, Edita Caraballo y Deivis Deffit. Seguidamente se
pregunt a cada uno de los nominados si aceptaban dicha nominacin y cada uno
declar en voz alta ante la asamblea su deseo de aceptar. Finalizada la nominacin se
procedi del seno de los miembros de la 1unta de Condominio a elegir los cargos,
quedando de la siguiente manera: Deivis Deffit; con el cargo de Presidente, 1os
Carballo; con el cargo de Vicepresidente, 1honny Amundaray; con el cargo de
Secretario, Edita Caraballo; 1er Vocal, Mariela Mata; 2da Vocal y Adelmo Padrn;
3er Vocal. Acto seguido se someti a consideracin de la Asamblea Delegar en la 1unta
elegida la Transcripcin y Firma de la presente acta en el libro de Asamblea en
nombre de los copropietarios asistentes. No habiendo ms que tratar se dio por
concluida la Asamblea, se levant esta acta, se ley y conformes firman a continuacin
los miembros de la junta de Condominio constituida:-----------------------------

Nombre y apellido N Cedula Cargo Firma
Se Anexa lista de asistencia con la firma de todos los
presentes------------------------------------

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