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Aula 03

Curso: Direito Civil p/ BACEN (Analista - rea 06)


Professores: Jacson Panichi, Aline Santiago
Direito Civil para o BACEN.
Professores: Aline Santiago e Jacson Panichi
Aula - 03



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AULA 03: Ato jurdico: fato e ato jurdico. Negcio
jurdico: disposies gerais; classificao,
interpretao; elementos; representao, condio;
termo; encargo; defeitos do negcio jurdico; validade,
invalidade e nulidade do negcio jurdico; simulao.
Prescrio e decadncia. (1 parte)

Ol amigos!

Avisamos desde j que a aula de hoje talvez possa ser um pouco
cansativa, principalmente se voc ainda no teve contato com estes
assuntos, isto se deve a grande quantidade de conceitos que sero
apresentados.
Portanto, v com calma! Leia atentamente cada pargrafo, buscando
realmente entender o que estamos escrevendo. Procuramos ser bem
prticos e objetivos na elaborao desta aula, mas ela exigir bastante de
sua ateno assim como a releitura.
Comearemos a aula de hoje falando sobre os atos e fatos
jurdicos, para logo em seguida comearmos a abordar o negcio
jurdico.
Deixaremos alguns assuntos para a aula da prxima semana, quando
traremos tambm outras questes do CESPE sobre os temas destas duas
aulas.
Coragem! Estamos com voc, mande-nos um e-mail ou, ento, utilize
o frum de dvidas se no entender algo (seu questionamento pode ser
bastante simples, no se preocupe, procuraremos esclarec-lo da melhor
forma possvel).










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Sumrio
- Fatos e Atos Jurdicos. ...................................................................................... 3
- Negcio Jurdico............................................................................................... 6
- Disposies gerais (CC arts. 104 a 114). ........................................................ 6
- Classificao dos negcios jurdicos. ............................................................. 8
- Elementos do Negcio Jurdico. .................................................................. 11
- Interpretao dos negcios jurdicos. ......................................................... 16
- Representao. .............................................................................................. 17
- Da condio, do termo e do Encargo. ............................................................ 19
- QUESTES CESPE COMENTADAS. .................................................................. 29
- LISTA DAS QUESTES E GABARITO. ............................................................... 43






















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- Fatos e Atos Jurdicos.

Os conceitos do que vem a ser um fato e do que um ato, muitas
vezes, nos livros de direito, acabam por mais confundir do que ajudar o
candidato que se prepara para um concurso.
Comecemos, ento, pelo bsico, qual seria a principal diferena
entre um fato e um ato?
O fato um acontecimento, seja ele natural ou humano. J a
ideia de ato dever estar ligada a uma ao (o ato de agir), por isto o
ato ser humano. Perceba que um fato (acontecimento) pode ser
decorrente de um ato, este o caso, por exemplo, dos atos jurdicos que,
na sua execuo, refletiro em um fato jurdico.
Entendido o que vem a ser um Fato, passemos, ento, para a
definio do Fato Jurdico que aquele, para o qual uma norma jurdica,
atribui um efeito jurdico. Ou seja, temos repercusso no mundo
jurdico, existe conexo entre o fato ocorrido e a lei. Este efeito decorrente
do fato poder ser: a aquisio; a conservao; a transferncia; a
modificao; e a extino de direitos.

A primeira anlise que voc precisa fazer a seguinte:
O acontecimento, seja ele natural ou humano, para revestir-se da
figura do fato jurdico precisa obrigatoriamente ter repercusso no
mundo jurdico, caso contrrio ser um simples fato sem importncia
para o direito.

O fato jurdico (em sentido amplo) divide-se em:

Fato Jurdico Natural (ou em sentido estrito), que aquele que
independe da vontade humana. Os Fatos naturais se subdividem em
originrios (exemplos: o nascimento, a morte
1
, a maioridade, o decurso
do tempo, a frutificao das plantas) ou extraordinrios (a exemplo do
caso fortuito, ou fora maior
2
, das tempestades e dos terremotos que
ocasionem danos s pessoas).
Fato Jurdico Humano, que ser decorrncia de um Ato humano.
(exemplos: reconhecimento da paternidade, um contrato, uma doao).

1
Tanto o nascimento quanto a morte so acontecimentos naturais. E so fatos jurdicos
que sero inscritos no registro pblico.
2
Segundo Orlando Gomes, Introduo ao Direito Civil: caso fortuito, ou fora maior,
todo fato necessrio, a cujos efeitos no possvel resistir. Como requisitos necessrios
temos: a inevitabilidade (requisito objetivo); e a ausncia de culpa (requisito subjetivo).
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O ato, como j falamos, a ao humana e poder ser: o ato
jurdico em sentido amplo (ou ato lcito) dito de efeito voluntrio e
o ato ilcito dito de efeito involuntrio (o ato ilcito ser abordado em
outra aula).

So duas as espcies de ato jurdico lcito: o Ato jurdico em
sentido estrito (meramente lcito) e o Negcio Jurdico. Partimos da
premissa que o ponto comum entre estas duas espcies que ambas
decorrem de uma manifestao de vontade, mas os seus efeitos so
diferentes.

Ato jurdico em sentido estrito (meramente lcito). ato no
negocial. Seus efeitos esto previstos em lei, no importando a vontade
das partes, no h a chamada autonomia privada. Disto conclumos que h
uma manifestao de vontade, mas os efeitos so gerados
independentemente de serem perseguidos diretamente pelo agente
3
.
Exemplo clssico, que inclusive j foi abordado em prova de concurso, o
do pai, quando reconhece a paternidade do filho havido fora do casamento.
Neste exemplo a vontade do pai irrelevante, os efeitos do ato esto
previstos em lei. Segundo o cdigo civil aplicam-se aos atos jurdicos
meramente lcitos, no que couber, as disposies relativas aos negcios
jurdicos.

Art. 185. Aos atos jurdicos lcitos, que no sejam negcios jurdicos, aplicam-
se, no que couber, as disposies do Ttulo anterior
4
.

Negcio jurdico. Como veremos a seguir, este o ato que tem
como consequncia efeitos jurdicos desejados pelas partes. ato
negocial. Estar presente a autonomia privada. O contrato o principal
exemplo de um negcio jurdico.

3
Caio Mario da Silva Pereira, Instituies de direito civil, volume I, 25 ed. pg. 397.
4
O ttulo anterior que o artigo faz referncia o que trata dos Negcios Jurdicos.
Fato Jurdico
Acontecimento Natural
(fato jurdico em stricto sensu)
Lembre-se de que ambos
precisam ter efeitos
jurdicos, ou seja,
repercusso no direito, para
serem fato jurdico.
Acontecimento Humano - Ato
jurdico (Ato Humano)
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Ento:



O negcio jurdico fato humano, voluntrio, que tende a provocar
efeitos jurdicos por meio de determinado ato. Os efeitos so desejados
pelas partes. Como falamos, ato negocial.

Revendo a estrutura apresentada at agora, temos o seguinte:



Observe que o ato ilcito, embora seja um fato jurdico, no um ato
jurdico.


Ato jurdico em sentido Amplo (Ato Lcito) compreende:
I. Ato Jurdico em sentido estrito -
meramente lcito
(ato no negocial)
II. Negcio Jurdico
Fato jurdico lato sensu
Fato jurdico stricto
sensu
(fato naturais)
Fato jurdico Humano
(ato humano)
Ato jurdico lcito
(ou ato jurdico em sentido amplo)
Ato jurdico em sentido
estrito - meramente lcito
(art. 185)
Negcio jurdico
(arts. 104 a 184)
Ato ilcito
(art. 186)
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Segundo Caio Mario da Silva Pereira
5
: todo ato jurdico se origina de
uma manifestao de vontade, mas nem toda declarao de vontade
constitui um negcio jurdico. Isto ocorre porque, por vezes, a
declarao de vontade no ter como objetivo realizar uma finalidade
jurdica.

- Negcio Jurdico.
- Disposies gerais (CC arts. 104 a 114).

O negcio jurdico uma das espcies do Ato jurdico lcito.
No existe uma definio para o que seja o negcio jurdico no Cdigo Civil.
O Cdigo de 2002, assim como o de 1916, no definiu, no normatizou um
conceito sobre o que seria o negcio jurdico. Mas o conceito que mais
comumente se encontra na doutrina o seguinte: negcio jurdico uma
declarao privada de vontade que visa a produzir determinado
efeito jurdico, relativo a direitos e obrigaes.

Assim, o negcio jurdico apresenta-se como uma norma concreta
estabelecida pelas partes. Sua caracterstica primordial ser o negcio
jurdico um ato de vontade que atua no sentido de obteno de um fim
pretendido. Segundo Silvio Salvo Venosa
6
, por meio do negcio jurdico
que se d vida s relaes jurdicas tuteladas pelo direito.
A declarao de vontade
7
elemento essencial do negcio jurdico,
seu pressuposto. A declarao de vontade, alm de condio de
validade, constitui elemento do prprio conceito e, portanto, da prpria
existncia do negcio jurdico.


5
Instituies de direito civil, volume I, 25 ed. pg. 399.
6
Direito Civil I, Parte Geral, 11 ed. pg. 333.
7
Quando h ponto de acordo entre as vontades, d-se o nome de consentimento ou mtuo
consenso. Este consenso implica, portanto, em duas declaraes de vontade que se
encontram.
As pessoas detm autonomia privada (possibilidade de constituir, modificar ou
extinguir uma relao jurdica).
o Negcio Jurdico
O instrumento, por meio do
qual este poder se manifesta e
se concretiza, ser:
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Uma vez certa a vontade, pressuposto do negcio jurdico,
fundamental que ela se exteriorize, pois enquanto no externada no h
de se falar em negcio jurdico, a vontade obrigatoriamente precisa ser
manifestada. Esta exteriorizao pode se dar de forma expressa,
quando assume a forma escrita ou a falada; ou de forma tcita quando a
declarao de vontade resultar apenas do comportamento do agente.
Ambas as formas (expressa e tcita) so reconhecidas pelo
ordenamento jurdico como vlidas. Mas ateno! H casos em que ser
necessria a forma expressa e, alm disso, no modo escrito. O testamento
um exemplo disto.
Veja mais alguns exemplos encontrados no CC:

Art. 108. No dispondo a lei em contrrio, a escritura pblica essencial validade
dos negcios jurdicos que visem constituio, transferncia, modificao ou
renncia de direitos reais sobre imveis de valor superior a trinta vezes o maior
salrio mnimo vigente no Pas.
...
Art. 1.806. A renncia da herana deve constar expressamente de instrumento
pblico ou termo judicial.

Nas declaraes de vontade distinguem-se dois elementos principais:

1. A declarao propriamente dita (ou elemento externo) o
comportamento que explicamos mais acima, o ato de declarar a
vontade;
2. A vontade (ou elemento interno) o impulso da vontade, que se
subdivide em: vontade da ao, a desejada, voluntria; vontade da
declarao; e vontade negocial, onde o declarante deve ter a vontade
de manifest-la com o objetivo de praticar determinado negcio e no
outro.

Para uma melhor compreenso dos elementos da declarao de
vontade, vamos a um exemplo: suponha que Joo foi a um leilo, temos a
a vontade da ao. Ocorre que, neste mesmo leilo, Joo acena com a
cabea para um amigo e este aceno interpretado como sendo uma oferta
ou lance pelo objeto que est sendo leiloado. Temos uma vontade de ao,
mas no temos vontade de declarao, pois o gesto de Joo foi interpretado
de forma errnea. Entretanto, se este aceno de cabea realmente tivesse
sido um lance ou oferta, neste caso, teramos as duas vontade, a de
declarao e, tambm, a vontade negocial.

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- Classificao dos negcios jurdicos.

Para a classificao dos negcios jurdicos so observados vrios
critrios e no h uniformidade na doutrina, por isso acreditamos ser
difcil, embora no impossvel, a cobrana em prova que exija do candidato
conhecimento preciso da classificao quanto a este ou aquele critrio. O
importante que voc saiba o conceito de cada um dos termos que
sero apresentados logo abaixo e em quais situaes eles se
encaixaro. Procuramos colocar as classificaes mais comuns. Vamos a
elas!

1. Quanto ao nmero de partes e processos de formao:

Unilaterais. Muito cuidado! A noo de partes nem sempre
coincide com a de pessoas. Aqui o que se analisa o objetivo. O ato em
si pode provir de um ou mais sujeitos, mas o fim deve ser nico, o ato
dirige-se no mesmo sentido, h apenas uma declarao de vontade.
(Por exemplo: duas pessoas podem juntas instituir uma fundao, o ato
ser conjunto, no entanto unilateral, porque haver apenas uma
manifestao de vontade).
Haver aqueles atos que o conhecimento da outra pessoa (a quem
dirigido) ser necessrio, mesmo que ela no manifeste sua vontade. Este
o chamado negcio receptcio. Como exemplo temos a revogao de um
mandato, em que o mandatrio (quem recebe o mandato para agir em
nome do mandante) deve estar ciente da revogao.
Haver, tambm, aqueles atos que o conhecimento da outra parte
ser irrelevante, o chamado negcio no receptcio. Como exemplos,
temos o testamento, a confisso, a renncia de herana.

O importante que voc entenda que no negcio jurdico unilateral o
aperfeioamento do ato se d com uma nica manifestao de
vontade.

Bilaterais. As declaraes das partes dirigem-se em sentido
contrrio, mas so coincidentes no objeto, h sempre a manifestao de
duas vontades. Exemplos clssicos de negcio jurdico bilateral so os
contratos. Os atos bilaterais se subdividem ainda em: simples e
sinalagmticos.
No simples h vantagens para uma das partes e nus para a outra.
Como exemplos, temos o comodato e a doao.
No sinalagmtico haver nus e vantagens recprocos. Como
exemplos, temos o aluguel e a compra e venda.
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Se o nmero de partes envolvidas for superior a duas, o negcio ser
plurilateral.

E ateno!
A doao, embora possa num primeiro momento parecer negcio jurdico
unilateral, bilateral ( um tipo de contrato), porque se aperfeioa
com a aceitao da outra parte. H, portanto, manifestao de duas
vontades. um negcio bilateral simples, pois uma parte aufere vantagem
e a outra arca com o nus.

2. Quanto s partes e ao tempo em que produzem efeitos:

Inter vivos. As consequncias jurdicas ocorrem durante a vida dos
interessados (ex.: doao (estipulada em vida), troca, mandato, compra e
venda, locao).
Mortis causa. Regulam relaes aps a morte do sujeito, do
declarante (ex.: testamento, legado). Segundo Carlos Roberto Gonalves
8

estes negcios so sempre nominados ou tpicos, ou seja, esto definidos
em lei, no podendo as partes, valendo-se de sua autonomia privada,
criarem novas modalidades de negcios dessa natureza.

3. Quanto ao seu contedo:

Patrimoniais. Originam direitos e obrigaes de contedo
econmico, suscetveis de aferio econmica.
Extrapatrimoniais ou pessoais. So aqueles relacionados aos
direitos personalssimos e ao direito da famlia. Apresentam contedo no
econmico.

4. Pela causa da atribuio patrimonial, quanto a seu objetivo
(quanto s vantagens que produzem):

A ttulo gratuito (benficos). No h contraprestao, s uma das
partes obtm benefcios. Uma parte aumenta seu patrimnio em
decorrncia da diminuio do patrimnio da outra (ex.: doaes,
comodato).

8
Carlos Roberto Gonalves, Direito Civil Esquematizado, Saraiva, 2 ed., pg. 269.
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A ttulo oneroso. Implica mtua transmisso. Os sujeitos visam,
reciprocamente, a obter vantagens para si ou para outrem (ex. compra
e venda, contratos em geral). Segundo Venosa
9
, os negcios jurdicos
onerosos podem ser ainda: comutativos, quando tem prestaes
equivalentes, certas e determinadas; e aleatrios, quando a prestao de
uma das partes depende de acontecimentos incertos e inesperados.

Neutros. So aqueles em que no h uma atribuio patrimonial
determinada, no podendo ser enquadrados como gratuitos ou onerosos.
Caracterizam-se pela destinao dos bens para uma certa finalidade,
sem prestao de qualquer das partes em benefcio da outra. Como por
exemplo a instituio de bem de famlia e clusula de incomunicabilidade
de bens de um cnjuge para o outro.

Bifrontes. So os negcios jurdicos que podem ser onerosos ou
gratuitos a critrio das partes, como o mtuo, o mandato e o depsito (que
so espcies de contratos previstos no Cdigo Civil). S existe se o
contrato est previsto na lei como gratuito, de contrrio a converso no
possvel, pelo fato de subverter a sua causa negocial. No entanto, nem
todos os contratos gratuitos podero ser convertidos. A doao e o
comodato ainda que gratuitos na sua essncia no podem ser
transformados em contratos onerosos, pois ficariam desfigurados,
transformando-se em venda e locao.

5. Quanto forma:

Formais (solenes). Exigem forma especial, prescrita em lei (ex.:
testamento; negcios jurdicos que visem constituio, transferncia,
modificao ou renncia de direitos reais sobre imveis de valor superior a
trinta vezes o maior salrio mnimo vigente no Pas).

Art. 108. No dispondo a lei em contrrio, a escritura pblica essencial validade
dos negcios jurdicos que visem constituio, transferncia, modificao ou renncia de
direitos reais sobre imveis de valor superior a trinta vezes o maior salrio mnimo
vigente no Pas.

No formais (no solenes). No exigem solenidades ou forma
especial (a forma livre). Podem, por exemplo, ser efetivados de forma
verbal.


9
Slvio de Salvo Venosa, Direito Civil I, Parte Geral, 11 ed. Atlas.
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Art. 107. A validade da declarao de vontade no depender de forma especial,
seno quando a lei expressamente a exigir.

J foi afirmao correta do CESPE (TCE-AC/2009): Os negcios
solenes no so a regra no direito brasileiro. No entanto, se a norma legal
impe forma especial para a realizao do ato, diz-se que o negcio ad
solemnitatem. Exemplo disso o testamento.

Ad solemnitatem = formalidade exigida por lei para a validade do ato.


- Elementos do Negcio Jurdico
10
.

Para que o negcio jurdico exista, j vimos que necessria a
declarao de vontade (pressuposto fundamental), agora vamos
estudar os outros elementos essenciais do negcio jurdico e que foram
elencados do Cdigo Civil de 2002 como requisitos (condies
necessrias) de validade, ainda no que diz respeito s disposies gerais.
O artigo 104 do CC diz:

Art.104. A validade do negcio jurdico requer:
I agente capaz;
II objeto lcito, possvel, determinado ou determinvel;
III forma prescrita ou no defesa em lei.

Alm da declarao de vontade, so trs, ento, os fatores a serem
analisados, quais sejam: o agente (as pessoas envolvidas), o objeto
(aquilo que est em questo) e a forma (que conste da lei ou, ento, nela
no esteja proibida).


10
No h uma unanimidade entre os doutrinadores quanto denominao que se deve
dar aos caracteres estruturais do instituto. Deste modo, podem ser encontradas
expresses como: elementos, pressupostos, requisitos. Alguns autores at tentam fazer
uma diferenciao. Entretanto j foram cobrados em prova, por exemplo, os requisitos,
sendo que a prpria questo tratou-os como elementos.
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Os elementos sero essenciais se forem indispensveis validade e
por consequncia existncia do negcio jurdico. So gerais aqueles que
precisam estar presentes em todos os negcios jurdicos (como a
declarao de vontade; o agente capaz; o objeto lcito, possvel,
determinado ou determinvel) e so os particulares aqueles que esto
relacionados forma adotada, lembrado que esta deve ser aquela
prevista ou, ento, no proibida em lei.

Analisando os trs incisos do art. 104, temos o seguinte:

Inciso I (agente capaz).
Quanto capacidade do agente: em nossas aulas passadas,
estudamos tanto a capacidade das pessoas naturais como a capacidade das
pessoas jurdicas. Para a validade do ato, o Cdigo Civil exige agente
capaz. Tal capacidade deve ser aferida no momento do ato. Isto quer
dizer, conforme j estudado, que a pessoa no momento do ato deve ser
dotada de conscincia e vontade, alm claro de ser reconhecida por lei
como apta a exercer por si mesma os atos da vida civil.
As pessoas absolutamente incapazes sero representadas pelos
seus representantes legais e as relativamente incapazes sero
assistidas.
Nulo ser o ato praticado diretamente por pessoa absolutamente
incapaz e apenas anulvel o realizado por pessoa relativamente incapaz.
Ainda sobre este assunto temos o artigo 105 do CC:

Art. 105. A incapacidade relativa de uma das partes no pode ser invocada
pela outra em benefcio prprio, nem aproveita aos cointeressados capazes,
salvo se, neste caso, for indivisvel o objeto do direito ou da obrigao comum.

Elementos
essencias,
requisitos de
validade e por
consequncia de
existncia
Particulares
(de cada negcio
jurdico)
relacionados forma, que poder ser diferente para
cada ato, desde que no contrarie o art. 104, III.
Gerais (comuns a
todos os negcios
jurdicos)
relacionados a:
Declarao de vontade
Agente capaz
Objeto lcito, possvel, determinado ou determinavel
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As pessoas relativamente incapazes so assistidas nos negcios
jurdicos pelas pessoas indicadas em lei. A incapacidade exceo pessoal,
s pode ser formulada pelo prprio incapaz ou pelo seu
representante legal. Essa defesa no pode ser invocada em proveito
prprio pelo interessado capaz, nem aproveita aos cointeressados capazes,
a menos que ocorra a ressalva legal, isto , se for indivisvel
11
o objeto do
direito ou da obrigao comum.
No que diz respeito capacidade das pessoas jurdicas, estas
interviro por intermdio de quem as represente, ativa e passivamente,
judicial e extrajudicialmente.
Alm do que foi dito acima, em certos atos a lei no se contenta com
a simples capacidade civil, exigindo, ainda, o requisito da legitimao.
Aqui, j no se discutem as qualidades intrnsecas da pessoa, sua
capacidade, que a habilita para os atos da vida negocial. O que se discute
a posio de determinadas pessoas em face de determinadas situaes
criadas por fora de sua capacidade, que agora no est em discusso.
Portanto, a legitimao ou legitimidade depende da particular relao
do sujeito com o objeto do negcio. Assim, o conceito de legitimao
o de que as partes, em determinado negcio jurdico, devem ter
competncia especfica para praticar o ato.

Inciso II (objeto lcito, possvel, determinado ou
determinvel).
Em segundo lugar (mas no menos importante) temos o objeto, que
nada mais do que as vantagens que sero auferidas pelas partes,
podendo nesse sentido estar, por exemplo, relacionado a um servio ou,
ento, a um bem. Exige a lei que o objeto seja possvel, afastando, deste
modo, os negcios que tiverem prestaes tanto fisicamente quanto
juridicamente impossveis.
Vamos utilizar da inteligncia de Nestor Duarte
12
: fisicamente
impossvel o objeto quando a inaptido decorrer de sua natureza, no
podendo figurar em qualquer relao jurdica (ex.: venda de um dinossauro
vivo), e juridicamente impossvel quando a ordem jurdica no o admitir
(ex.: venda de entorpecentes). H impossibilidade absoluta quando a
ningum dado satisfazer a prestao e relativa se a impossibilidade se
referir a quem deva cumprir a obrigao, mas sendo possvel para outras.
Conforme o artigo 106 do CC:


11
CC Art. 258. A obrigao indivisvel quando a prestao tem por objeto uma coisa ou
um fato no suscetveis de diviso, por sua natureza, por motivo de ordem econmica, ou
dada a razo determinante do negcio jurdico.
12
Ministro Cezar Peluso, Cdigo Civil Comentado, Doutrina e Jurisprudncia, Manole, 6
ed., pg. 96 e 97.
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Art. 106. A impossibilidade inicial do objeto no invalida o negcio jurdico se for
relativa, ou se cessar antes de realizada a condio a que ele estiver subordinado.

A impossibilidade, a que se refere o legislador, pode ser absoluta,
comum a todas as pessoas, e pode ser relativa, alcanando apenas o
agente.
O objeto tambm deve ser determinado, ou ao menos
determinvel, no momento de sua concretizao.
Para que seja idneo o objeto, no basta ser possvel, determinado
ou determinvel, exige-se, igualmente, que seja lcito (no permitido,
por exemplo, a explorao da prostituio). A licitude do objeto regulada
pela forma negativa, ou seja, chegamos compreenso do objeto lcito
pelo conceito que temos de ilicitude. Disto podemos concluir que: O ato
ilcito embora seja um fato jurdico, com repercusso no direito, no
ato jurdico, muito menos, um negcio jurdico, porque este (o
negcio jurdico) precisa ser lcito.
A lei impe limitaes ao objeto do negcio, que no gozar de
proteo legal quando for contrrio s leis de ordem pblica, ou aos bons
costumes. A sano quanto ao objeto inidneo, conforme art. 166,
inciso II, a nulidade do ato:

Art. 166. nulo o negcio jurdico quando:
...
II - for ilcito, impossvel ou indeterminvel o seu objeto;


Inciso III (forma prescrita ou no defesa em lei).

Por ltimo, temos a forma (elemento essencial particular), que
ao lado da capacidade, legitimidade, objeto e naturalmente da vontade,
constitui, tambm, elemento integrante do negcio jurdico.
requisito de validade dos negcios jurdicos obedecerem forma
prescrita ou, ento, no adotarem a forma proibida pela lei. A regra que
a forma seja livre, como dispe o artigo 107 do CC:

Art. 107. A validade da declarao de vontade no depender de forma especial,
seno quando a lei expressamente a exigir.

Os negcios jurdicos que dependem de forma determinada para
terem validade j foram citados anteriormente, so os atos formais ou
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solenes sero no solenes ou no formais quando sua forma for livre. A
forma especial tanto pode ser imposta pela lei como pela prpria parte, que
contrata com a clusula de que o acordo no ter validade seno sob
determinada forma, o que est no artigo 109 do CC:

Art. 109. No negcio jurdico celebrado com a clusula de no valer sem
instrumento pblico, este da substncia do ato.

O Cdigo no se referiu causa, ou ao fim visado pelo agente. Mas
a causa parte integrante do ato de vontade. o motivo com relevncia
jurdica. Numa compra e venda, por exemplo, o comprador pode ter os
mais variados motivos para realizar o negcio, todos estes motivos, porm,
no tm relevncia jurdica. A relevncia jurdica estar em receber a coisa,
mediante o pagamento. Para o vendedor, por outro lado, o motivo
juridicamente relevante receber o preo. Sem maiores aprofundamentos,
o que vocs devem entender, que causa o motivo juridicamente
relevante. Os motivos podem ser muitos, mas a causa deve ser entendida
como aquele motivo gerador de consequncias jurdicas.

Citamos agora os demais artigos, arts. 110 a 114, ainda no campo das
disposies gerais do negcio jurdico, muitas vezes objetos de
questes literais.

Art. 110. A manifestao de vontade subsiste ainda que o seu autor haja
feito a reserva mental de no querer o que manifestou, salvo se dela o
destinatrio tinha conhecimento.

A manifestao de vontade, como vimos, elemento essencial do
negcio jurdico e subsiste (mantm-se) mesmo que a pessoa que a
manifestou tenha feito reserva mental.

Vocs podem explicar o que reserva mental?

A reserva mental trata-se de uma declarao no querida em
seu contedo, tendo por objetivo enganar o destinatrio, sendo que
a vontade declarada no coincide com a vontade real do declarante. O
declarante oculta a sua verdadeira inteno. Digamos, por exemplo, que
Jos, por brincadeira, estipulou determinado valor para um contrato com
Pedro (declaratrio), se Pedro no tinha conhecimento da brincadeira, Jos
(declarante) no poder invocar a reserva mental para anular negcio
jurdico que realizou.

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Importante: A reserva mental no se equipara simulao, que ser
explicada na prxima aula. A simulao pressupe o consenso, o acordo,
sendo isto irrelevante para caracterizao da reserva mental. Por sinal,
voltando ao exemplo acima, se Pedro (destinatrio) tivesse conhecimento
da reserva mental a doutrina tem o entendimento que ocorre inexistncia
do negcio jurdico, por ausncia de vontade (falsa vontade). O
desconhecimento da outra parte relevante ( necessrio) para que o
negcio subsista.

Continuando na anlise dos artigos:

Art. 111. O silncio importa anuncia, quando as circunstncias ou os usos
o autorizarem, e no for necessria a declarao de vontade expressa.

O silncio importa anuncia (concordncia), mas so duas as
condies necessrias: as circunstncias ou os usos assim devem
autorizar; e a declarao de vontade na forma expressa no pode ser
necessria.
Do que foi dito podemos deduzir que aquele famoso ditado popular
quem cala consente no de todo correto, uma vez que necessrio que
as condies acima expostas tambm estejam presentes para que o silncio
importe anuncia.

Art. 112. Nas declaraes de vontade se atender mais inteno nelas
consubstanciada do que ao sentido literal da linguagem.

A inteno dos contratantes prevalece sobre o sentido literal do
texto. Exemplificando: se em um contrato de locao consta clusula
informando que a destinao do imvel comercial, mas a inteno das
partes sempre foi dar destinao residencial ao imvel e isto foi o que de
fato aconteceu, a existncia da clusula passa a ser irrelevante.

- Interpretao dos negcios jurdicos.

Art. 113. Os negcios jurdicos devem ser interpretados conforme a boa-f e os
usos do lugar de sua celebrao.
Art. 114. Os negcios jurdicos benficos e a renncia interpretam-se
estritamente.

Negcios jurdicos benficos (ou gratuitos), conforme j falamos,
so aqueles nos quais uma das partes obtm benefcios sem qualquer
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contraprestao, enquanto a outra parte assume a obrigao (como,
exemplo, temos a doao pura). Outro exemplo de negcio jurdico de
natureza benfica, inclusive j citado em uma prova do CESPE, a
fiana.
Ento temos que os negcios jurdicos benficos, assim como a
renncia, devem ser interpretados estritamente, ou seja, no momento da
interpretao o magistrado deve restringir-se ao alcance da lei, portanto,
sem ampli-la. Dando um exemplo, j cobrado em uma prova do
CESPE, imagine que duas pessoas acordaram uma doao. Se surgir
dvidas quanto interpretao de algum item acordado o juiz dever em
sua anlise interpret-lo estritamente.

- Representao.

Representao significa uma atuao jurdica em nome de outra
pessoa. E envolve o representante quem encarregado pela prtica do
ato em nome de outrem, e o representado que a pessoa em nome da
qual se atua e que ficar vinculada ao negcio.
De acordo com o art. 115 temos duas espcies de representao:
a legal e a convencional ou voluntria.

Art. 115. Os poderes de representao conferem-se por lei ou pelo interessado.

Assim, a representao legal, uma vez instituda, constitui uma
atividade obrigatria, sendo impossvel delegar a outrem seu exerccio.
Podero ser representados tanto as pessoas consideradas incapazes (como
o caso dos pais, tutores), como tambm para pessoas consideradas
capazes vamos utilizar os exemplos de Carlos Roberto Gonalves
13
:
conferida aos sindicatos, para a celebrao de acordos coletivos; ao sndico
dos condomnios, em edificaes ou edilcios; ao administrador da massa
falida; ao inventariante etc..
J foi afirmao verdadeira feita pelo CESPE (2012/MP-PI/Analista):
Sabendo-se que a representao nasce da lei ou do negcio jurdico,
correto afirmar que, na representao legal, o representante exerce uma
atividade obrigatria e personalssima. (grifos nossos)

J a representao convencional (ou voluntria) tem sua origem
em um negcio jurdico tpico chamado mandato, e se efetivar atravs da
outorga de procurao. Deste modo, esta espcie de representao tem

13
Carlos Roberto Gonalves, Direito Civil Esquematizado, ed. Saraiva, 2 ed.
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por finalidade permitir o auxlio de uma pessoa na defesa ou na
administrao de interesses alheios.
Preste ateno ao artigo 120!

Art. 120. Os requisitos e os efeitos da representao legal so os estabelecidos
nas normas respectivas; os da representao voluntria so os da Parte Especial
deste Cdigo.

Ateno! Enquanto a representao legal no poder ser revogada pela
vontade do representado a representao convencional ou voluntria
poder ser revogada a qualquer tempo de acordo com a vontade e
convenincia do representado.

A partir das espcies de representao podemos entender que
existem trs espcies de representantes: o legal (que advm da lei, ou
seja a lei determina que seja desta forma como os pais em relao aos
filhos menores); o judicial (que nomeado pelo juiz como ser o
administrador da massa falida); e o convencional (que o que receber
a procurao do mandato, que no precisar ser necessariamente um
advogado).

Quanto ao modo de agir do representante temos os seguintes
artigos:

Art. 116. A manifestao de vontade pelo representante, nos limites de seus
poderes, produz efeitos em relao ao representado.
Art. 117. Salvo se o permitir a lei ou o representado, anulvel o negcio
jurdico que o representante, no seu interesse ou por conta de outrem, celebrar
consigo mesmo.
Pargrafo nico. Para esse efeito, tem-se como celebrado pelo representante o
negcio realizado por aquele em quem os poderes houverem sido substabelecidos.

Art. 118. O representante obrigado a provar s pessoas, com quem tratar em
nome do representado, a sua qualidade e a extenso de seus poderes, sob pena
de, no o fazendo, responder pelos atos que a estes excederem.
Art. 119. anulvel o negcio concludo pelo representante em conflito de
interesses com o representado, se tal fato era ou devia ser do conhecimento
de quem com aquele tratou.
Pargrafo nico. de cento e oitenta dias, a contar da concluso do negcio ou
da cessao da incapacidade, o prazo de decadncia para pleitear-se a anulao
prevista neste artigo.

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IMPORTANTE: NO necessria a demonstrao de prejuzo para se
anular negcio jurdico concludo pelo representante em conflito de
interesse com o representado.

- Contrato consigo mesmo.

H casos em que ambas as partes de um negcio jurdico sero
representadas pela mesma pessoa (dupla representao), ou ento que a
mesma pessoa figurar nos dois polos da relao negocial como diz Carlos
Roberto Gonalves: Pode ocorrer, ainda, que o representante seja a outra
parte no negcio jurdico celebrado, exercendo, nesse caso, dois papis
distintos: participando de sua formao como representante, ao atuar em
nome do dono do negcio, e como contratante, por si mesmo, intervindo
com dupla qualidade, como ocorre no cumprimento de mandato em causa
prpria.
Sobre este assunto retornamos ao artigo 117.

Art. 117. Salvo se o permitir a lei ou o representado, anulvel o negcio
jurdico que o representante, no seu interesse ou por conta de outrem, celebrar
consigo mesmo.
Pargrafo nico. Para esse efeito, tem-se como celebrado pelo representante o
negcio realizado por aquele em quem os poderes houverem sido substabelecidos.


- Da condio, do termo e do Encargo.

Vimos que os negcios jurdicos apresentam elementos essenciais,
que so obrigatrios para sua validade e constituio, so determinados
pela lei. Porm, outros elementos podem ser acrescentados pela
vontade do agente ou das partes e iro modificar os negcios jurdicos.
So clusulas acessrias e devem ser precisas e determinadas. Estes
elementos facultativos, uma vez colocados no negcio, passam a integr-
lo, tornando-se, de certa forma, essenciais. So chamados de facultativos
(acidentais, acessrios), porque tecnicamente o negcio pode sobreviver
sem eles.
Em nosso CC temos trs modalidades de elementos acidentais:
condio, termo e encargo (modo).



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Condio: temos um conceito no art. 121 do CC:

Art. 121. Considera-se condio a clusula que, derivando exclusivamente da
vontade das partes, subordina o efeito do negcio jurdico a evento futuro
e incerto.




Do conceito apresentado no artigo 121, extramos os elementos
essenciais do instituto, quais sejam: a vontade das partes, a
futuridade e a incerteza do evento.
A condio deve referir-se a fato futuro. Fato passado ou presente
no pode constituir-se em condio. Tambm deve relacionar-se a fato
incerto (como veremos adiante, a morte, por ser fato certo, no pode ser
uma condio, ser termo). A condio elemento da vontade e somente
opera porque os interessados no negcio jurdico assim desejaram, deste
modo, no negcio jurdico no h condio derivada de lei. Enquanto a
condio no se realizar, os efeitos do ato no podem ser ainda
exigidos. A eficcia do negcio jurdico depender da condio.
Porm, h certos atos que no admitem condio (so
denominados atos puros), como, por exemplo, no caso dos direitos de
famlia e direitos personalssimos. Assim, o casamento, o
reconhecimento de filho, a adoo, dentre outros, no admitem condio.
No art. 122 do CC temos duas condies proibidas (defesas):

Art. 122. So lcitas, em geral, todas as condies no contrrias lei, ordem
pblica ou aos bons costumes; entre as condies defesas se incluem as que
privarem de todo efeito o negcio jurdico, ou o sujeitarem ao puro arbtrio de
uma das partes.

A condio precisa ser exequvel e o ato deve desencadear efeitos.
Alm disso, no pode a condio ser subordinada ao puro arbtrio de uma
parte (a expresso puro arbtrio remete a chamada condio potestativa
pura, sendo que este tipo de condio vedado no nosso ordenamento
A condio possui como elementos:
a vontade das
partes
evento futuro
(futuridade)
evento incerto
(incerteza)
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jurdico). A condio tambm no pode ser contrria lei, ordem pblica
ou aos bons costumes.

H determinadas condies que invalidam os negcios jurdicos, isto
est disposto no art. 123 do CC:

Art. 123. Invalidam os negcios jurdicos que lhes so subordinados:
I - as condies fsica ou juridicamente impossveis, quando suspensivas;
II - as condies ilcitas, ou de fazer coisa ilcita;
III - as condies incompreensveis ou contraditrias.

A condio classificada quanto a vrios critrios, mas, para fins
de concurso, o critrio mais cobrado quanto ao modo de atuao,
neste ela ser classificada em: condio suspensiva e condio
resolutiva:

Condio suspensiva quando as partes protelam a eficcia do
negcio jurdico. Este s ter sua eficcia aps o implemento de uma
condio, um acontecimento futuro e incerto (ex: um pai estabelece uma
condio ao filho, eu te darei meu carro quando passares no vestibular).
No se adquire o direito enquanto no se verificar a condio (art.
125). Embora no se adquira o direito, a pessoa que estabeleceu a condio
no pode mais dispor livremente do objeto, realizando operaes
incompatveis com a condio estabelecida - art. 126 (trata-se de uma
limitao ao direito do titular que queira alienar
14
o objeto do contrato com
condio suspensiva). A condio suspensiva dever atender ao art. 123,
inciso I, ou seja, ela no pode ser fisicamente ou juridicamente impossvel,
porque se o for o negcio ser nulo.

Art. 125. Subordinando-se a eficcia do negcio jurdico condio suspensiva,
enquanto esta se no verificar, no se ter adquirido o direito, a que ele visa.
Art. 126. Se algum dispuser de uma coisa sob condio suspensiva, e, pendente
esta, fizer quanto quela novas disposies, estas no tero valor, realizada a
condio, se com ela forem incompatveis.

Condio resolutiva quando se subordina a ineficcia do
negcio jurdico a um evento futuro e incerto. Enquanto este evento
no ocorrer, vigorar o negcio jurdico. Uma vez verificada a
condio, se extingue o direito que a ela se ope. (Exemplo: enquanto

14
Termo jurdico para designar venda.
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voc estudar eu pagarei suas despesas, uma vez que voc pare de estudar
o negcio no ser mais eficaz).

Art. 124. Tm-se por inexistentes as condies impossveis, quando
resolutivas, e as de no fazer coisa impossvel.
...
Art. 127. Se for resolutiva a condio, enquanto esta se no realizar, vigorar
o negcio jurdico, podendo exercer-se desde a concluso deste o direito por ele
estabelecido.

Art. 128. Sobrevindo a condio resolutiva, extingue-se, para todos os efeitos,
o direito a que ela se ope; mas, se aposta a um negcio de execuo continuada
ou peridica, a sua realizao, salvo disposio em contrrio, no tem eficcia
quanto aos atos j praticados, desde que compatveis com a natureza da condio
pendente e conforme aos ditames de boa-f.

Com relao ao artigo 124, entenda que no o negcio que tido
por inexistente, mas sim a condio apresentada. Como na condio
resolutiva o negcio j ocorreu o que fica comprometido pela condio
resolutiva impossvel apenas a cessao da eficcia. Com relao
segunda parte deste mesmo artigo, so inexistentes as condies (sejam
suspensivas ou resolutivas) de no fazer coisa impossvel.
Com relao ao artigo 128, temos que com o implemento da condio
resolutiva extingue-se o direito. No que diz respeito ao negcio de execuo
continuada, exemplificamos com a citao de Costa Machado e outros
15
:
Em caso de contrato locatcio, que de execuo continuada por serem os
pagamentos das contraprestaes (aluguis e demais encargos) peridicos,
a supervenincia de condio resolutiva do negcio no leva a invalidade
dos pagamentos j efetuados, que constituem atos perfeitos e acabados,
compatveis com a natureza da condio, que visava a extinguir somente o
contrato principal.

Aspectos gerais das condies:

A condio pode estar pendente, quando ainda no se verificou
o evento futuro; pode estar implementada, quando se verifica a
condio; mas tambm pode ser frustrada, quando no se realiza.


15
Costa Machado, Cdigo Civil Interpretado, Manole, 5 ed., pg. 151.
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Com o implemento da condio suspensiva, iniciam os efeitos do
negcio; com o implemento da condio resolutiva, terminam os
efeitos.

Outro critrio de classificao da condio quanto
participao da vontade dos sujeitos, neste ela ser classificada em:
condio casual (ou causal) e condio potestativa.
Exemplo clssico da condio casual o seguinte: te dou R$ 30,00
se chover amanh, ela depende de fato alheio vontade das partes.
Quanto condio potestativa, estas decorreram da vontade das
partes, sendo certo que no admitida em sua forma pura,
puramente potestativa, que aquela que depende do livre arbtrio de
uma das partes. Ser permitida se for a chamada condio
simplesmente ou meramente potestativa, que nada mais do que
aquela que no depende exclusivamente do arbtrio de uma das partes,
est sujeita, tambm, a outras circunstncias. Exemplo de condio
meramente potestativa encontrada no cdigo a seguinte:

Art. 509. A venda feita a contento do comprador entende-se realizada sob
condio suspensiva, ainda que a coisa lhe tenha sido entregue; e no se reputar
perfeita, enquanto o adquirente no manifestar seu agrado.

Citando Nelson Nery Junior
16
: A entrega da coisa feita ao
comprador para que ele experimente a coisa comprada e, agradando-se
dela, torne-se definitiva a venda que se deu sob condio suspensiva (art.
125).

Termo: O momento de incio ou do fim da eficcia do negcio que
ser determinada pelas partes ou fixada pelo agente.
Chama-se de termo inicial (ou suspensivo) aquele dia a partir do
qual se pode exercer o direito e chama-se termo final (ou extintivo) aquele
no qual se encerra a produo de efeitos dos negcios jurdicos. Assim, o
termo inicial suspende a eficcia de um negcio at a sua ocorrncia,
enquanto o termo final resolve seus efeitos.

O termo pode ser:

Propriamente dito (ou termo convencional), quando derivar da
vontade das partes. colocado, por exemplo, em um contrato por
vontade das partes;

16
Nelson Nery Jnior, Cdigo Civil Comentado, Revista dos Tribunais, 8 ed., pg. 606.
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Termo de direito, quando decorrer de disposio legal, decorre da
lei;
Termo judicial, quando decorrer de deciso judicial.

O termo se aproxima muito das condies, suspensivas e resolutivas,
tanto que assim dispe o art. 135:

Art. 135. Ao termo inicial e final aplicam-se, no que couber, as disposies
relativas condio suspensiva e resolutiva.

A diferena entre os dois institutos est no fato de que o termo
modalidade do negcio jurdico que tem por escopo suspender a execuo
ou o efeito de uma obrigao, at um momento determinado, ou o advento
de um evento futuro e certo. J a condio se refere a evento futuro e
incerto, desde modo, o implemento da condio pode vir a falhar e o
direito nunca vir a se consumar.
No termo, o direito futuro, mas diferido, na medida em que no
impede sua aquisio, que ir acontecer, ela est apenas suspensa. Apesar
de o termo ser sempre certo, o momento de sua ocorrncia pode
ser indeterminado (incerto). Ser certo quando se referir a uma data j
determinada, porque ela pode tardar, mas um dia chegar. Ser
indeterminado, por exemplo, se for relacionado morte de uma pessoa, o
momento aqui indeterminado (no sabemos exatamente quando), porm
certo, pois todo mundo um dia morrer.
Diante da exemplificao acima surgir tambm a denominao de
termo certo (determinado) e termo incerto (indeterminado). Esta
diferenciao de suma importncia, uma vez que a obrigao a termo
certo constitui o devedor em mora, enquanto que a de termo incerto
necessita de interpelao do devedor.
Trocando em midos pra voc: quando a obrigao de pagar, por
exemplo, for a termo certo, chegada essa data, ou o termo, se o devedor
no cumprir com sua obrigao, automaticamente ser constitudo em
mora, ou seja, a partir daquela data ser considerado como devedor
inadimplente. Mas, por outro lado, se a obrigao de termo incerto, no
se sabe ao certo quando a data final para o pagamento, neste caso, o
credor ter que interpelar o devedor, ter que cobrar o devedor.

No termo inicial, no se impede a aquisio de seu direito,
apenas se retarda seu exerccio, o que diz o art. 131:

Art. 131. O termo inicial suspende o exerccio, mas no a aquisio do
direito.
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O que o legislador quis dizer neste artigo que a existncia do
termo inicial suspende o exerccio, ou seja, o exerccio ficar suspenso at
a ocorrncia do termo (ele ainda no ocorreu). Lembrando que a aquisio
(parte final do artigo) imediata. O direito que se adquire a termo surge
no momento do negcio jurdico, pois no h uma pendncia (
diferente de condio), aqui o evento futuro e certo.

Vocs podem dar um exemplo?
Vamos l! Pense o seguinte: Assinamos um contrato onde
compramos o seu imvel no dia 25 de maio prximo. Existe um termo
para possamos gozar do exerccio do direito de usar o imvel no futuro
(atualmente quem dispe deste gozo voc), no entanto a aquisio
deste direito j est estabelecida, existe apenas a suspeno da sua
eficcia (na letra da lei denominada exerccio do direito).
Mas veja que, no exemplo acima, ns j poderemos exercer sobre o
bem os atos conservatrios (que assegurem o nosso exerccio
futuro) como o registro do ttulo, podendo inclusive exigir de voc (que
est no gozo atual do direito) cauo. No exemplo dado o termo inicial
ou suspensivo, pois no momento da ocorrncia do termo que poderemos
exercer o direito.

O termo, portanto, quando colocado no negcio jurdico, indica o
momento a partir do qual seu exerccio inicia-se ou extingue-se.

Existem atos que no admitem a colocao de termo, como nos casos
de direitos de personalidade, nas relaes de famlia e nos direitos que, por
sua prpria natureza, requerem execuo imediata. No se admite termo:
a emancipao, o casamento, a adoo, o reconhecimento de filho, a
aceitao ou a renncia
17
.

No h que se confundir termo com prazo. Termo o limite (o
momento) inicial ou final. Prazo, por sua vez, o lapso de tempo
decorrido entre a declarao de vontade e a supervenincia do termo.
O art. 132 define disposies sobre a contagem dos prazos:

Art. 132. Salvo disposio legal ou convencional em contrrio, computam-se os
prazos, excludo o dia do comeo, e includo o do vencimento.

17
Carlos Roberto Gonalves. Direito civil I Esquematizado. 2 ed.
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1. Se o dia do vencimento cair em feriado, considerar-se- prorrogado o prazo
at o seguinte dia til.
2. Meado considera-se, em qualquer ms, o seu dcimo quinto dia.
3. Os prazos de meses e anos expiram no dia de igual nmero do de incio, ou
no imediato, se faltar exata correspondncia.
4. Os prazos fixados por hora contar-se-o de minuto a minuto.

O art. 133 prescreve a presuno do termo em favor do herdeiro
no caso de testamentos e em proveito do devedor:

Art. 133. Nos testamentos, presume-se o prazo em favor do herdeiro, e, nos
contratos, em proveito do devedor, salvo, quanto a esses, se do teor do
instrumento, ou das circunstncias, resultar que se estabeleceu a
benefcio do credor, ou de ambos os contratantes.

Nos testamentos, o herdeiro tem a contagem de prazo a seu favor,
preferindo ao legatrio
18
. E a preferncia do prazo em favor do devedor
que, no silncio do contrato e na dvida, este deve ser beneficiado, em
detrimento do credor, pois o primeiro deve cumprir a obrigao e est
geralmente em situao de inferioridade.

O art. 134 dispe sobre o regramento para aqueles negcios para
os quais no se estabeleceu prazo ( o princpio do vencimento
imediato):

Art. 134. Os negcios jurdicos entre vivos, sem prazo, so exequveis desde
logo, salvo se a execuo tiver de ser feita em lugar diverso ou depender
de tempo.

Como regra geral, as partes fixam um prazo dentro do qual deve ser
cumprida a obrigao, e assim, o credor no pode exigir seu cumprimento
antes do termo. Ainda que no haja esta fixao de termo, existem
obrigaes, que por sua natureza, s podem ser cumpridas dentro de certo
lapso de tempo, como, por exemplo, um emprstimo. Porm, quando a
obrigao permite e os contraentes no fixaram prazo, a obrigao
exequvel desde logo (tem vencimento imediato), salvo em duas
possibilidades: se a execuo tiver de ser feita em lugar diverso ou
depender de tempo.

18
Legatrio aquele para quem algum deixou algum bem por meio de testamento;
diferente do herdeiro, o qual recebe os bens da herana por fora da lei. Legatrio recebe
legado e herdeiro recebe herana
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Esta exceo no caso de o negcio ter sido feito em um local com
a sua execuo em outro (seria impossvel estar nos dois lugares ao
mesmo tempo, por isto, neste caso necessrio um lapso temporal). Com
relao ao tempo (segunda possibilidade), voc deve entender que, por
exemplo, no possvel a entrega imediata de uma safra se no for o
momento para a colheita.

O encargo ou modo: uma restrio a certa liberalidade que
foi concedida. Por exemplo, quando um pai d um dinheiro de presente a
um filho, mas diz que ele precisa usar parte deste dinheiro para comprar
livros. Geralmente o encargo colocado em doaes, mas nada impede
que se refira a qualquer ato de ndole gratuita (liberalidades). Exemplo:
doa-se determinado terreno ao Estado tendo como obrigao deste a
construo de um hospital (o encargo).
Assim, o encargo apresentase como clusula acessria as
liberalidades, quer estabelecendo uma finalidade ao objeto do negcio,
quer impondo uma obrigao ao favorecido, em benefcio do instituidor,
ou de terceiro, ou mesmo da coletividade (como no exemplo acima).
No deve, porm, o encargo se configurar em contraprestao, no
pode ser visto como contrapartida ao benefcio concedido. Se o encargo
no for cumprido a liberalidade poder ser revogada.
Segundo Venosa
19
:
O fato que ningum obrigado a aceitar liberalidade. Se o faz, sabendo
ser gravada com encargo, fica sujeito ao seu cumprimento.

O encargo, assim como ocorre na condio, deve estar em obrigao
lcita e possvel. De acordo com o art. 137, a ilicitude ou impossibilidade do
encargo torna-o no escrito, exceto se for determinante da liberalidade e,
neste caso, ser invlido o negcio jurdico. Tambm se o ato fisicamente
irrealizvel, tem-se por no escrito.

Art. 137. Considera-se no escrito o encargo ilcito ou impossvel, salvo se
constituir o motivo determinante da liberalidade, caso em que se invalida o
negcio jurdico.

Citando novamente de Costa Machado e outros
20
temos o seguinte
exemplo de encargo ilcito: Se A doa para B seus bens, exigindo que
construa uma banca de jogo de bicho em sua memria, sem que seja este
o motivo determinante, esse encargo desconsiderado, recebendo o
beneficirio a doao sem nenhuma obrigao.

19
Direito Civil I, 11 ed. pg. 493.
20
Costa Machado, Cdigo Civil Interpretado, Manole, 5 ed., pg. 159.
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Quanto aquisio e ao exerccio do direito, assim fala o art.
136:

Art. 136. O encargo no suspende a aquisio nem o exerccio do direito, salvo
quando expressamente imposto no negcio jurdico, pelo disponente, como
condio suspensiva.

Deste modo, feita a doao com o encargo, a liberalidade no se
suspende por seu no cumprimento (tanto a sua aquisio quanto o seu
exerccio), salvo na hiptese de suspenso ora enfocada (quando
expressamente imposto no negcio jurdico, pelo disponente, como
condio suspensiva).
Lembre-se de que a condio ora suspende a aquisio do direito,
ora o extingue, j o encargo no suspende tal aquisio, que se torna
perfeita e acabada desde logo, salvo a exceo do art. 136.
O no cumprimento do encargo poder resolver a liberalidade, mas
a posteriori. O encargo obriga, mas no suspende, o exerccio do direito.
Como j foi falado, o encargo embora seja semelhante condio com esta
no se confunde, porque nele h de certa forma coercibilidade o que no
ocorre no que diz respeito condio.





Chegamos ao fim da parte terica desta aula que foi bastante
carregada de conceitos.
No deixe de resolver as questes do CESPE que sero apresentadas
nesta e na prxima aula (estes assuntos tm grande chance de cobrana
em prova).
Como falamos de costume, no hesite em entrar em contato conosco
em caso de dvidas.

Um grande abrao e bons estudos.

Aline Santiago & Jacson Panichi

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- QUESTES CESPE COMENTADAS.

CESPE 2013/TJDFT/Tcnico Judicirio. Em relao s normas sobre
negcio jurdico, julgue os itens subsequentes.
01. Negcio jurdico bifronte o que tanto pode ser gratuito quanto
oneroso, cabendo s partes contratantes convencionarem como ele ir
ocorrer.

Comentrio:
Como vimos na aula o negcio jurdico bifronte o que poder ser gratuito
ou oneroso dependendo da vontade das partes.
Item correto.

02. Ser considerada no escrita, invalidando o negcio jurdico como um
todo, clusula de negcio jurdico que estabelea um encargo ilcito ou
impossvel, se esse no for o motivo determinante do ato.

Comentrio:
Art. 137. Considera-se no escrito o encargo ilcito ou impossvel, salvo se
constituir o motivo determinante da liberalidade, caso em que se invalida o
negcio jurdico.
Item errado.

03. CESPE 2013/TJDFT/Analista Judicirio. Considere que Cludio
tenha vendido seu veculo, por R$ 35.000,00, sua irm Matilde. Nessa
situao hipottica, o negcio jurdico classificado como aquisio por ato
inter vivos, derivada, bilateral, a ttulo oneroso e consensual.

Comentrio:
Esta uma tima oportunidade para treinar a classificao dos negcios
jurdicos. A nica classificao que pode causar uma certa estranheza a
derivada que quer dizer que houve uma transferncia de propriedade de
uma pessoa para outra.
Item correto.

CESPE 2012/DPE-SE/Defensor Pblico. Acerca dos negcios jurdicos
julgue os itens.
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04. Os negcios jurdicos podem ser praticados pelo titular do direito
negociado ou por seu representante; assim, qualquer manifestao de
vontade do representante produz efeitos em relao ao representado.

Comentrio:
Tenha ateno ao ler as questes! Isto fundamental nas provas do CESPE.
Qualquer manifestao de vontade do representante produz efeitos em
relao ao representado?
Art. 116. A manifestao de vontade pelo representante, nos limites de seus
poderes, produz efeitos em relao ao representado.
Item errado.

05. Na anlise de um negcio jurdico bilateral, deve-se, em atendimento
ao princpio da autonomia da vontade, aplicar o sentido literal da linguagem
consubstanciado no negcio, e no, o da inteno dos contratantes.

Comentrio:
Art. 112. Nas declaraes de vontade se atender mais inteno nelas
consubstanciada do que ao sentido literal da linguagem.
Item errado.

CESPE 2012/ANAC/Tcnico Administrativo. Com base no Cdigo Civil,
julgue os itens a seguir, relativos condio e ao encargo dos negcios
jurdicos.
06. O encargo no suspende a aquisio e o exerccio do direito, salvo
quando expressamente imposto no negcio jurdico, pelo disponente, como
condio suspensiva.

Comentrio:
Muita ateno! O CESPE tambm cobra a literalidade do cdigo.
Art. 136. O encargo no suspende a aquisio nem o exerccio do direito, salvo
quando expressamente imposto no negcio jurdico, pelo disponente, como
condio suspensiva.
Item correto.

07. A clusula que, derivando exclusivamente da vontade das partes,
subordina o efeito do negcio jurdico a evento futuro e incerto
considerada condio.

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Comentrio:
Art. 121. Considera-se condio a clusula que, derivando exclusivamente da
vontade das partes, subordina o efeito do negcio jurdico a evento futuro e
incerto.
Item correto.

CESPE 2012/MP-PI/Analista. Com relao ao negcio jurdico, julgue os
prximos itens.
08. Por serem convencionados pelas partes, os elementos acidentais -
introduzidos facultativamente no negcio jurdico - no possuem o mesmo
valor que os elementos estruturais - determinados pela lei.

Comentrio:
Os elementos acidentais so facultativos, ou seja, as partes podem optar
por acrescent-los ao negcio, entretanto uma vez que decidam
acrescent-los ao negcio eles se tornam essenciais. Deste modo, quando
um negcio jurdico contiver qualquer dos elementos acidentais eles sero
considerados elementos estruturais.
Item errado.

09. Sabendo-se que a representao nasce da lei ou do negcio jurdico,
correto afirmar que, na representao legal, o representante exerce uma
atividade obrigatria e personalssima.

Comentrio:
Havamos destacado esta afirmao durante a parte terica da aula, na
representao legal, o representante exerce uma atividade obrigatria e
personalssima.
Item correto.

10. CESPE 2011/ TJ-ES/Analista Judicirio. Em face de sua natureza
benfica, o contrato de fiana deve ser interpretado estritamente.

Comentrio:
Outro artigo que volta e meia aparece nas provas:
Art. 114. Os negcios jurdicos benficos e a renncia interpretam-se
estritamente.
Item correto.
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CESPE 2010/BB CERT/Aspectos Jurdicos de Negcios Bancrios.
Quanto aos negcios jurdicos, julgue os itens.
11. Constitui requisito de eficcia do negcio jurdico que o agente seja
maior de 21 anos de idade.

Comentrio:
Art. 104. A validade do negcio jurdico requer:
I - agente capaz;
II - objeto lcito, possvel, determinado ou determinvel;
III - forma prescrita ou no defesa em lei.
O artigo no fala em ser maior de 21 anos, mas em agente capaz de
acordo com o que foi estudado na aula 01.
Item errado.

12. O requisito de validade do negcio jurdico pressupe forma escrita e
devidamente assinada pelas partes.

Comentrio:
Novamente veremos o art. 104 (ele muito importante pensando em
provas), neste caso combinaremos com o art. 107.
Art. 104. A validade do negcio jurdico requer:
I - agente capaz;
II - objeto lcito, possvel, determinado ou determinvel;
III - forma prescrita ou no defesa em lei.
...
Art. 107. A validade da declarao de vontade no depender de forma especial,
seno quando a lei expressamente a exigir.
Da leitura de ambos os artigos podemos perceber que, desde que no
proibida, a forma do negcio jurdico livre. A exceo ocorre quando
a lei exige (prescreve) uma forma especial.
Item errado.

13. Em qualquer declarao de vontade, deve-se atender exclusivamente
ao sentido literal da linguagem.


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Comentrio:
Art. 112. Nas declaraes de vontade se atender mais inteno nelas
consubstanciada do que ao sentido literal da linguagem.
Item errado.

14. CESPE 2010/ Oficial PMDF. A validade do negcio jurdico exige,
entre outros elementos, que o agente seja capaz.

Comentrio:
Entre os requisitos de validade dos negcios jurdicos est a necessidade
do agente ser capaz.
Art. 104. A validade do negcio jurdico requer:
I - agente capaz;
II - objeto lcito, possvel, determinado ou determinvel;
III - forma prescrita ou no defesa em lei.
Item correto.

15. CESPE 2009/TRTES/Analista Judicirio. Todo ato jurdico se
origina de uma emisso de vontade, mas nem toda declarao de vontade
constitui um negcio jurdico.

Comentrio:
Todo negcio jurdico advm de uma emisso de vontade. Correto. Porm,
nem toda emisso de vontade vai resultar em um negcio jurdico. a
diviso que ocorre no ato jurdico em sentido amplo em: ato jurdico
em sentido estrito (meramente licito) e negcio jurdico. No ato jurdico
em sentido estrito h mera realizao de vontade (como exemplos, temos:
o perdo e a confisso) j no negcio jurdico h regulao de interesses
entre as partes, por isso temos como principal exemplo um contrato.
Item correto.

16. CESPE 2009/TCE-TO/Analista de Controle Externo. O provrbio
quem cala consente plenamente aplicvel ao direito, pois, em regra, o
silncio importa anuncia.

Comentrio:
H requisitos que precisam ser atendidos para o silncio importar anuncia,
portanto no estamos diante de uma regra. Existem duas condies para
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que o silncio importe anuncia: necessria a autorizao das
circunstancia ou dos usos e, alm disso, no pode ser exigida a declarao
expressa.
Art. 111. O silncio importa anuncia, quando as circunstncias ou os usos
o autorizarem, e no for necessria a declarao de vontade expressa.
Item errado.

17. CESPE 2009/TCE-TO/Analista de Controle Externo. Ocorre a
reserva mental quando um dos contratantes oculta a sua verdadeira
inteno, hiptese em que subsistir a manifestao de vontade, sendo
irrelevante para o direito o conhecimento ou o desconhecimento da reserva
pela outra parte.

Comentrio:
Quando a outra parte tem conhecimento da reserva mental o negcio
invlido, j se a outra parte no tinha conhecimento o negcio subsiste. Ou
seja, em uma situao de reserva mental relevante (necessrio) o
desconhecimento da outra parte (do destinatrio). Se o destinatrio tiver
conhecimento de tal situao, o negcio ser inexistente, pois, segundo a
doutrina, no h de se falar em manifestao de vontade.
Art. 110. A manifestao de vontade subsiste ainda que o seu autor haja feito a
reserva mental de no querer o que manifestou, salvo se dela o destinatrio
tinha conhecimento.
Item errado.

18. CESPE 2009/TCE-TO/Analista de Controle Externo. Considere
que duas partes tenham ajustado entre si uma doao, e, aps algum
tempo, houve conflito ante a interpretao das clusulas constantes do
instrumento. Nesse caso, o juiz, ao decidir a eventual causa, dever dar
interpretao extensiva ao contrato.

Comentrio:
A doao um negcio jurdico benfico e, portanto, assim como
ocorre com a renncia, a sua interpretao deve ser feita estritamente.
Art. 114. Os negcios jurdicos benficos e a renncia interpretam-se
estritamente.
Item errado.

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19. CESPE 2009/TCE-TO/Analista de Controle Externo. A vontade
pressuposto bsico do negcio jurdico, sendo imprescindvel a sua
manifestao expressa.

Comentrio:
A vontade pressuposto bsico do negcio jurdico, no entanto, a sua
manifestao ser livre (no depende de forma especial). Somente
depender de forma especial se a lei expressamente exigir.
Art. 107. A validade da declarao de vontade no depender de forma
especial, seno quando a lei expressamente a exigir.
Item errado.

20. CESPE 2009/ TCE-AC/Analista de Controle Externo. Os negcios
solenes no so a regra no direito brasileiro. No entanto, se a norma legal
impe forma especial para a realizao do ato, diz-se que o negcio ad
solemnitatem. Exemplo disso o testamento.

Comentrio:
A regra que os negcios jurdicos sejam feitos de acordo com a vontade
das partes, sem seguir regras pr-estabelecidas, porm, alguns negcios,
devido sua importncia, para preservar a certeza jurdica, devem respeitar
algumas regras para sua realizao. O testamento um bom exemplo, pois
exige determinado nmero de testemunhas.
Item correto.

21. CESPE 2009/DPU-ES/Defensor. Com relao validade do negcio
jurdico, considera-se que, no dispondo a lei em contrrio, a escritura
pblica apenas essencial validade dos negcios jurdicos que visem
constituio, transferncia, modificao ou renncia de direitos reais sobre
imveis de valor superior a sessenta vezes o maior salrio mnimo vigente
no pas.

Comentrio:
De acordo com o artigo 108 temos que:
No dispondo a lei em contrrio, a escritura pblica essencial validade dos
negcios jurdicos que visem constituio, transferncia, modificao ou
renncia de direitos reais sobre imveis de valor superior a trinta vezes o maior
salrio mnimo vigente no Pas.
Como visto, esta questo a famosa pega rato ou pegadinha, pois vai
certinha at informar o valor dos salrios mnimos que de 30 e no de
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60. Exaustivamente falamos que fundamental que voc estude a lei
seca. Concursos pblicos, muitas vezes (como foi no caso desta questo),
infelizmente, no medem conhecimento da forma como deveriam.
Item errado.

22. CESPE 2009/ANAC/Especialista. So requisitos de validade do
negcio jurdico: agente capaz, objeto lcito, possvel, determinado ou
determinvel; e forma prescrita ou no defesa em lei.

Comentrio:
Questo bastante didtica, pois apresenta corretamente os requisitos de
validade do negcio jurdico.
Item correto.

23. CESPE 2009/MPE-RN/Promotor. A forma de realizao do negcio
e a vontade do agente constituem elementos acidentais do negcio jurdico.

Comentrio:
A forma e a vontade so elementos essenciais, elementos que
permitem que o negcio jurdico tenha validade: a declarao de
vontade, o agente capaz, o objeto lcito e forma prescrita ou no defesa em
lei. Os elementos acidentais dizem respeito eficcia do negcio jurdico e
so includos pelas partes. Apenas para cit-los, temos: a condio, o termo
e o encargo (arts. 121 a 137).
Item errado.

24. CESPE 2008/TCE-TO/Analista de Controle Externo. A vontade
pressuposto bsico do negcio jurdico, sendo imprescindvel a sua
manifestao expressa.

Comentrio:
Nem sempre a manifestao da vontade precisa ser expressa.
Art. 107. A validade da declarao de vontade no depender de forma especial,
seno quando a lei expressamente a exigir.
Item errado.

25. CESPE 2009/MPE-RR/Oficial da diligncia. A validade do ato
jurdico exige a presena simultnea, no momento de sua prtica, da
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capacidade do agente, da licitude do objeto e, quando necessrio, da
obedincia da forma estabelecida em lei.

Comentrio:
As questes repetitivas esto sendo aqui colocadas para voc perceber que
as bancas, tambm, acabam por ser repetitivas. Questo correta, de acordo
com o CC art. 104.
A nica novidade foi: e, quando necessrio, da obedincia da forma
estabelecida em lei. Caro aluno! A validade pode tanto depender da
obedincia da forma estabelecida (prescrita) em lei, como pode apenas se
revestir da forma no proibida pela lei (no defesa em lei). Portanto a
expresso utilizada est correta.
Item correto.

A seguir duas questes sobre a reserva mental (os comentrios
foram colocados logo aps a transcrio das duas afirmativas):

26. CESPE 2007/TSE/Analista judicirio. A essncia do negcio
jurdico a vontade que deve corresponder declarao, a qual mera
exteriorizao da vontade subjetiva do agente. Assim, havendo divergncia
entre a vontade e a declarao, o negcio jurdico nulo, ainda que o
declarante haja feito a reserva mental de no querer o que declara ou
quando o destinatrio desconhece a verdadeira inteno da outra parte.

27. CESPE 2007/TSE/Analista judicirio. Por reserva mental entende-
se a manifestao de vontade diversa da real inteno do agente. A reserva
mental indiferente validade do negcio jurdico, exceto quando o
destinatrio da manifestao de vontade efetuada com reserva mental tiver
conhecimento da mesma.

Comentrios:
O art. 110 trouxe inovao ao assunto ao dispor:
A manifestao de vontade subsiste ainda que o seu autor haja feito a reserva
mental de no querer o que manifestou, salvo se dela o destinatrio tinha
conhecimento.
Na reserva mental ou reticncia, a vontade declarada no coincide com a
vontade real, com o intuito de enganar a outra parte. Diante do
descompasso entre a vontade real e a declarada, o destinatrio pode
encontrar-se em uma das seguintes situaes: tem conhecimento dessa
divergncia e est excluda a eficcia do negcio jurdico; ou ele a ignora,
e o negcio jurdico produz todos os seus efeitos. Tambm caracteriza
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reserva mental a declarao de vontade emitida por brincadeira - se a outra
parte sabia da brincadeira, no produz efeitos jurdicos, no entanto, se a
outra parte levou a srio o negcio jurdico, pensando ser verdade, o ato
tem plena eficcia. A reserva mental no pode ser invocada pelo prprio
declarante para anular negcio jurdico que realizou.
Art. 110. A manifestao de vontade subsiste ainda que o seu autor haja feito a
reserva mental de no querer o que manifestou, salvo se dela o destinatrio tinha
conhecimento.
Como expresso no final da segunda afirmao: A reserva mental
indiferente validade do negcio jurdico, exceto quando o destinatrio
da manifestao de vontade efetuada com reserva mental tiver
conhecimento da mesma.
Portanto, afirmao 26 errada e afirmao 27 correta.

28. CESPE 2007/OAB/Exame da Ordem. Negcio jurdico unilateral no
receptcio um ato de autonomia privada que se aperfeioa pela declarao
do seu autor e produz seus efeitos sem a necessidade de aceitao e
conhecimento por parte do seu destinatrio.

Comentrio:
Trata-se exatamente da definio de negcio jurdico unilateral no
receptcio.
Item correto.

29. CESPE 2007/Banco da Amaznia/Tcnico cientfico. O negcio
jurdico concludo pelo representante legal, quando houver conflito de
interesses entre este e o representado, anulvel se o terceiro com o qual
o representante celebrou o negcio tenha, ou possa ter, conhecimento de
tal conflito, o que caracterizaria a sua m-f.

Comentrio:
Questo importante no que diz respeito ao item invalidade no negcio
jurdico.
Art. 119. anulvel o negcio concludo pelo representante em conflito de
interesses com o representado, se tal fato era ou devia ser do conhecimento
de quem com aquele tratou.
Item correto.

30. CESPE 2006/PGE-PA/Tcnico. Quanto formao, os negcios
jurdicos so sempre bilaterais, sendo necessrio, para que o negcio se
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complete, alm da manifestao de ambas as partes, que essas declaraes
de vontades sejam antagnicas.

Comentrio:
Nem sempre os negcios jurdicos sero bilaterais, como vimos em aula
eles tambm podem ser unilaterais.
Item errado.

31. CESPE/2012/MPE-TO/Promotor. De acordo com o ordenamento
jurdico brasileiro, vlido o negcio jurdico realizado por mandatrio na
venda de imvel para o prprio mandatrio, independentemente de
autorizao expressa do representado.

Comentrio:
Art. 117. Salvo se o permitir a lei ou o representado, anulvel o negcio jurdico
que o representante, no seu interesse ou por conta de outrem, celebrar consigo
mesmo.
Pargrafo nico. Para esse efeito, tem-se como celebrado pelo representante o
negcio realizado por aquele em quem os poderes houverem sido substabelecidos.
Item errado.

32. CESPE 2012/TRE-RJ/Analista Judicirio. O negcio jurdico
realizado mediante representao anulvel se houver conflito de
interesses entre o representante e o representado, desde que haja previso
para tal no contrato celebrado. O prazo prescricional para a anulao, nesse
caso, de cento e oitenta dias, contado da assinatura do contrato ou da
cessao da incapacidade.

Comentrio:
Art. 119. anulvel o negcio concludo pelo representante em conflito de
interesses com o representado, se tal fato era ou devia ser do conhecimento de
quem com aquele tratou.
Pargrafo nico. de cento e oitenta dias, a contar da concluso do negcio ou
da cessao da incapacidade, o prazo de decadncia para pleitear-se a anulao
prevista neste artigo.
Item errado.

CESPE 2011/TRF 2 Regio/Juiz. A respeito das condies e seus
efeitos julgue os seguintes itens.
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33. A incerteza elemento caracterizador imprescindvel condio.

Comentrio:
Art. 121. Considera-se condio a clusula que, derivando exclusivamente da
vontade das partes, subordina o efeito do negcio jurdico a evento futuro e
incerto.
Item correto.

34. vedada clusula que estabelea condio suspensiva para
pagamento.

Comentrio:
Art. 122. So lcitas, em geral, todas as condies no contrrias lei,
ordem pblica ou aos bons costumes; entre as condies defesas se
incluem as que privarem de todo efeito o negcio jurdico, ou o sujeitarem ao
puro arbtrio de uma das partes.
No existe tal vedao.
Item errado.

35. Nada sendo estipulado em contrrio, o implemento da condio
resolutiva produz efeitos ex tunc.

Comentrio:
Art. 128. Sobrevindo a condio resolutiva, extingue-se, para todos os efeitos, o
direito a que ela se ope; mas, se aposta a um negcio de execuo continuada
ou peridica, a sua realizao, salvo disposio em contrrio, no tem eficcia
quanto aos atos j praticados, desde que compatveis com a natureza da
condio pendente e conforme aos ditames de boa-f.
Os efeitos no vo atingir os atos j praticados, ou seja, os efeitos so ex
nunc (no retroagem).
Item errado.

36. So defesas as condies que estejam fora da alada das partes.

Comentrio:
Novamente recorremos ao art. 122.
Art. 122. So lcitas, em geral, todas as condies no contrrias lei,
ordem pblica ou aos bons costumes; entre as condies defesas se
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incluem as que privarem de todo efeito o negcio jurdico, ou o sujeitarem ao
puro arbtrio de uma das partes.
Item errado.

37. CESPE 2010/TCE-BA/Procurador. Encargo e condio so institutos
que no se confundem, pois o primeiro no suspende a aquisio ou o
exerccio do direito, ao contrrio do segundo.

Comentrio:
Art. 125. Subordinando-se a eficcia do negcio jurdico condio suspensiva,
enquanto esta se no verificar, no se ter adquirido o direito, a que ele visa.
Art. 136. O encargo no suspende a aquisio nem o exerccio do direito, salvo
quando expressamente imposto no negcio jurdico, pelo disponente, como
condio suspensiva.
Item errado.

CESPE/2010/MPE-RO/PROMOTOR. Com relao representao,
julgue os itens.
38. Os poderes de representao podem ser conferidos pelo interessado ou
pela lei.

Comentrio:
Art. 115. Os poderes de representao conferem-se por lei ou pelo interessado.
Item correto.

39. necessria a demonstrao de prejuzo para se anular negcio jurdico
concludo pelo representante em conflito de interesse com o representado.

Comentrio:
Como vimos em aula: NO necessria a demonstrao de prejuzo para
se anular negcio jurdico concludo pelo representante em conflito de
interesse com o representado.
Item errado.

40. anulvel o negcio jurdico que o representante celebra consigo
mesmo, ainda que o permita o representado.

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Comentrio:
Art. 117. Salvo se o permitir a lei ou o representado, anulvel o negcio jurdico
que o representante, no seu interesse ou por conta de outrem, celebrar consigo
mesmo.
Pargrafo nico. Para esse efeito, tem-se como celebrado pelo representante o
negcio realizado por aquele em quem os poderes houverem sido substabelecidos.
Item errado.


























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- LISTA DAS QUESTES E GABARITO.

CESPE 2013/TJDFT/Tcnico Judicirio. Em relao s normas sobre
negcio jurdico, julgue os itens subsequentes.
01. Negcio jurdico bifronte o que tanto pode ser gratuito quanto
oneroso, cabendo s partes contratantes convencionarem como ele ir
ocorrer.

02. Ser considerada no escrita, invalidando o negcio jurdico como um
todo, clusula de negcio jurdico que estabelea um encargo ilcito ou
impossvel, se esse no for o motivo determinante do ato.

03. CESPE 2013/TJDFT/Analista Judicirio. Considere que Cludio
tenha vendido seu veculo, por R$ 35.000,00, sua irm Matilde. Nessa
situao hipottica, o negcio jurdico classificado como aquisio por ato
inter vivos, derivada, bilateral, a ttulo oneroso e consensual.

CESPE 2012/DPE-SE/Defensor Pblico. Acerca dos negcios jurdicos
julgue os itens.
04. Os negcios jurdicos podem ser praticados pelo titular do direito
negociado ou por seu representante; assim, qualquer manifestao de
vontade do representante produz efeitos em relao ao representado.

05. Na anlise de um negcio jurdico bilateral, deve-se, em atendimento
ao princpio da autonomia da vontade, aplicar o sentido literal da linguagem
consubstanciado no negcio, e no, o da inteno dos contratantes.

CESPE 2012/ANAC/Tcnico Administrativo. Com base no Cdigo Civil,
julgue os itens a seguir, relativos condio e ao encargo dos negcios
jurdicos.
06. O encargo no suspende a aquisio e o exerccio do direito, salvo
quando expressamente imposto no negcio jurdico, pelo disponente, como
condio suspensiva.

07. A clusula que, derivando exclusivamente da vontade das partes,
subordina o efeito do negcio jurdico a evento futuro e incerto
considerada condio.

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CESPE 2012/MP-PI/Analista. Com relao ao negcio jurdico, julgue os
prximos itens.
08. Por serem convencionados pelas partes, os elementos acidentais -
introduzidos facultativamente no negcio jurdico - no possuem o mesmo
valor que os elementos estruturais - determinados pela lei.

09. Sabendo-se que a representao nasce da lei ou do negcio jurdico,
correto afirmar que, na representao legal, o representante exerce uma
atividade obrigatria e personalssima.

10. CESPE 2011/ TJ-ES/Analista Judicirio. Em face de sua natureza
benfica, o contrato de fiana deve ser interpretado estritamente.

CESPE 2010/BB CERT/Aspectos Jurdicos de Negcios Bancrios.
Quanto aos negcios jurdicos, julgue os itens.
11. Constitui requisito de eficcia do negcio jurdico que o agente seja
maior de 21 anos de idade.

12. O requisito de validade do negcio jurdico pressupe forma escrita e
devidamente assinada pelas partes.

13. Em qualquer declarao de vontade, deve-se atender exclusivamente
ao sentido literal da linguagem.

14. CESPE 2010/ Oficial PMDF. A validade do negcio jurdico exige,
entre outros elementos, que o agente seja capaz.

15. CESPE 2009/TRTES/Analista Judicirio. Todo ato jurdico se
origina de uma emisso de vontade, mas nem toda declarao de vontade
constitui um negcio jurdico.

16. CESPE 2009/TCE-TO/Analista de Controle Externo. O provrbio
quem cala consente plenamente aplicvel ao direito, pois, em regra, o
silncio importa anuncia.

17. CESPE 2009/TCE-TO/Analista de Controle Externo. Ocorre a
reserva mental quando um dos contratantes oculta a sua verdadeira
inteno, hiptese em que subsistir a manifestao de vontade, sendo
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irrelevante para o direito o conhecimento ou o desconhecimento da reserva
pela outra parte.

18. CESPE 2009/TCE-TO/Analista de Controle Externo. Considere
que duas partes tenham ajustado entre si uma doao, e, aps algum
tempo, houve conflito ante a interpretao das clusulas constantes do
instrumento. Nesse caso, o juiz, ao decidir a eventual causa, dever dar
interpretao extensiva ao contrato.

19. CESPE 2009/TCE-TO/Analista de Controle Externo. A vontade
pressuposto bsico do negcio jurdico, sendo imprescindvel a sua
manifestao expressa.

20. CESPE 2009/ TCE-AC/Analista de Controle Externo. Os negcios
solenes no so a regra no direito brasileiro. No entanto, se a norma legal
impe forma especial para a realizao do ato, diz-se que o negcio ad
solemnitatem. Exemplo disso o testamento.

21. CESPE 2009/DPU-ES/Defensor. Com relao validade do negcio
jurdico, considera-se que, no dispondo a lei em contrrio, a escritura
pblica apenas essencial validade dos negcios jurdicos que visem
constituio, transferncia, modificao ou renncia de direitos reais sobre
imveis de valor superior a sessenta vezes o maior salrio mnimo vigente
no pas.

22. CESPE 2009/ANAC/Especialista. So requisitos de validade do
negcio jurdico: agente capaz, objeto lcito, possvel, determinado ou
determinvel; e forma prescrita ou no defesa em lei.

23. CESPE 2009/MPE-RN/Promotor. A forma de realizao do negcio
e a vontade do agente constituem elementos acidentais do negcio jurdico.

24. CESPE 2008/TCE-TO/Analista de Controle Externo. A vontade
pressuposto bsico do negcio jurdico, sendo imprescindvel a sua
manifestao expressa.

25. CESPE 2009/MPE-RR/Oficial da diligncia. A validade do ato
jurdico exige a presena simultnea, no momento de sua prtica, da
capacidade do agente, da licitude do objeto e, quando necessrio, da
obedincia da forma estabelecida em lei.
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A seguir duas questes sobre a reserva mental (os comentrios
foram colocados logo aps a transcrio das duas afirmativas):

26. CESPE 2007/TSE/Analista judicirio. A essncia do negcio
jurdico a vontade que deve corresponder declarao, a qual mera
exteriorizao da vontade subjetiva do agente. Assim, havendo divergncia
entre a vontade e a declarao, o negcio jurdico nulo, ainda que o
declarante haja feito a reserva mental de no querer o que declara ou
quando o destinatrio desconhece a verdadeira inteno da outra parte.

27. CESPE 2007/TSE/Analista judicirio. Por reserva mental entende-
se a manifestao de vontade diversa da real inteno do agente. A reserva
mental indiferente validade do negcio jurdico, exceto quando o
destinatrio da manifestao de vontade efetuada com reserva mental tiver
conhecimento da mesma.

28. CESPE 2007/OAB/Exame da Ordem. Negcio jurdico unilateral no
receptcio um ato de autonomia privada que se aperfeioa pela declarao
do seu autor e produz seus efeitos sem a necessidade de aceitao e
conhecimento por parte do seu destinatrio.

29. CESPE 2007/Banco da Amaznia/Tcnico cientfico. O negcio
jurdico concludo pelo representante legal, quando houver conflito de
interesses entre este e o representado, anulvel se o terceiro com o qual
o representante celebrou o negcio tenha, ou possa ter, conhecimento de
tal conflito, o que caracterizaria a sua m-f.

30. CESPE 2006/PGE-PA/Tcnico. Quanto formao, os negcios
jurdicos so sempre bilaterais, sendo necessrio, para que o negcio se
complete, alm da manifestao de ambas as partes, que essas declaraes
de vontades sejam antagnicas.

31. CESPE/2012/MPE-TO/Promotor. De acordo com o ordenamento
jurdico brasileiro, vlido o negcio jurdico realizado por mandatrio na
venda de imvel para o prprio mandatrio, independentemente de
autorizao expressa do representado.

32. CESPE 2012/TRE-RJ/Analista Judicirio. O negcio jurdico
realizado mediante representao anulvel se houver conflito de
interesses entre o representante e o representado, desde que haja previso
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para tal no contrato celebrado. O prazo prescricional para a anulao, nesse
caso, de cento e oitenta dias, contado da assinatura do contrato ou da
cessao da incapacidade.

CESPE 2011/TRF 2 Regio/Juiz. A respeito das condies e seus
efeitos julgue os seguintes itens.
33. A incerteza elemento caracterizador imprescindvel condio.

34. vedada clusula que estabelea condio suspensiva para
pagamento.

35. Nada sendo estipulado em contrrio, o implemento da condio
resolutiva produz efeitos ex tunc.

36. So defesas as condies que estejam fora da alada das partes.

37. CESPE 2010/TCE-BA/Procurador. Encargo e condio so institutos
que no se confundem, pois o primeiro no suspende a aquisio ou o
exerccio do direito, ao contrrio do segundo.

CESPE/2010/MPE-RO/PROMOTOR. Com relao representao,
julgue os itens.
38. Os poderes de representao podem ser conferidos pelo interessado ou
pela lei.

39. necessria a demonstrao de prejuzo para se anular negcio jurdico
concludo pelo representante em conflito de interesse com o representado.

40. anulvel o negcio jurdico que o representante celebra consigo
mesmo, ainda que o permita o representado.






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Gabarito:

1.C 2.E 3.C 4.E 5.E 6.C 7.C 8.E 9.C 10.C
11.E 12.E 13.E 14.C 15.C 16.E 17.E 18.E 19.E 20.C
21.E 22.C 23.E 24.E 25.C 26.E 27.C 28.C 29.C 30.E
31.E 32.E 33.C 34.E 35.E 36.E 37.E 38.C 39.E 40.E