LICENCIA DE CONSTRUCCIN ESPECIAL

En qu consiste?
Documento que expide la delegacin para construir, ampliar, modificar, reparar, demoler o
desmantelar una obra o instalacin, tratndose de:
Edificaciones en suelo de conservacin.
Instalaciones subterrneas o areas en la va pblica.
Estaciones repetidoras de comunicacin celular y/o inalmbrica.
Demoliciones
Excavaciones o cortes de profundidad mayor a un metro.
Tapiales que invadan la acera en ms de 0.5 m.
Obras o instalaciones temporales como ferias, aparatos mecnicos, circos, carpas,
graderas desmontables y similares.
Instalaciones o modificaciones de ascensores para personas, montacargas,
escaleras mecnicas y similares.
La Delegacin podr otorgar prorrogas a la Licencia de Construccin Especial y recibir el aviso de
terminacin de la obra amparada por esta licencia.
A quin est dirigido?
Propietarios o poseedores de predios o inmuebles e interesados
Dnde se realiza?
Ventanilla nica Delegacional
Lunes a Viernes de 9:00 a 14:00 horas

Cules son los Requisitos?
En todos los casos presentar Formato DGAU-04 debidamente requisitado (por duplicado) y los
siguientes documentos en original o copia certificada y copia simple para cotejo:
Identificacin oficial vigente con fotografa;
Comprobante de pago de derechos (se presenta despus de autorizada la licencia y previo a su
entrega);
Constancias de no adeudo de las contribuciones a que se refieren los artculos 20 y 248, fraccin
VIII del Cdigo Fiscal del Distrito Federal;
En caso de personas morales Acta Constitutiva debidamente inscrita en el Registro Pblico de la
Propiedad y Comercio y Poder Notarial del representante legal;
En caso de reas o zonas de conservacin del Patrimonio Histrico, Artstico, Arqueolgico y
Cultural de la Federacin o cuando se trate de inmuebles parte del patrimonio cultural urbano y/o
ubicados dentro de rea de Conservacin Patrimonial del Distrito Federal, segn corresponda:
Licencia del Instituto Nacional de Antropologa e Historia
Visto Bueno del Instituto Nacional de Bellas Artes
Dictamen Tcnico de la Secretara de Desarrollo Urbano y Vivienda
Responsiva de un Corresponsable en Diseo Urbano y Arquitectnico
Libro de Bitcora de obra foliado, para ser sellado por la delegacin y/o la
Secretara de Desarrollo Urbano y Vivienda; Responsiva del Director Responsable
de Obra y de los Corresponsables que correspondan.

Adems de los anteriores, en los siguientes supuestos cumplirn los siguientes requisitos:
Para edificaciones en suelo de conservacin:
- Acreditar la propiedad o posesin;
- Constancia de alineamiento y nmero oficial vigente y Certificado nico de Zonificacin de Uso de
Suelo o Certificado de Acreditacin de Uso del Suelo por Derechos Adquiridos, para el uso
especfico de que se trate;
- Proyecto de captacin de agua pluvial y tratamiento de aguas residuales autorizados por la
Secretara del Medio Ambiente;
- Dos tantos del proyecto arquitectnico, acompaados de la memoria descriptiva de la obra,
firmados por el propietario o poseedor, por el Director Responsable de Obra o los
Corresponsables, con las caractersticas establecidas en el Reglamento de Construcciones para el
Distrito Federal;
- Dos tantos del proyecto estructural, acompaados de la memoria de clculo, firmados por el
Director Responsable de Obra y el Corresponsable de
- Seguridad Estructural, con las caractersticas establecidas en el Reglamento de Construcciones
para el Distrito Federal;
- Dictamen favorable del estudio de impacto ambiental, en su caso;
- Para instalaciones subterrneas o areas en la va pblica:
- Cinco tantos de los planos arquitectnicos, estructurales y de instalaciones, as como las memorias
de clculo respectivas, signados por el Director Responsable de Obra y del Corresponsable en
Instalaciones, cuando se trate de obras para la conduccin de fluidos elctricos, gas natural,
petroqumicos y petrolferos. El proyecto deber ser formulado de conformidad con las normas y
dems disposiciones aplicables en la materia;
- Versin en archivo electrnico de los planos indicados en el prrafo anterior;
- Memoria descriptiva y de instalaciones signadas por el Director Responsable de Obra y del
Corresponsable en Instalaciones, de conformidad con lo dispuesto en el primer prrafo;
- Visto bueno de las reas involucradas de la Administracin Pblica Federal y/o Local que
intervienen y de los entes particulares involucrados, de conformidad con las disposiciones
aplicables;
Para estaciones repetidoras de comunicacin celular y/o inalmbrica:
- Acreditar la propiedad o posesin;
- Constancia de alineamiento y nmero oficial vigente y Certificado nico de Zonificacin de Uso de
Suelo o Certificado de Acreditacin de Uso del Suelo por Derechos Adquiridos, para el uso
especfico de que se trate;
- Cinco tantos de los planos arquitectnicos, estructurales, de instalaciones, los clculos y memorias
descriptivas, signados por el Director Responsable de Obra y el o los Corresponsables;
- Versin en archivo electrnico de los planos indicados en el prrafo anterior;
- Dictmenes de la Secretara de Desarrollo Urbano y Vivienda y de las dems dependencias,
rganos o entidades de la Administracin Pblica Federal y/o local y de los entes particulares
involucrados, que intervienen de acuerdo con las disposiciones aplicables;

Para demoliciones:
- Acreditar la propiedad del inmueble;
- Constancia de alineamiento y nmero oficial vigente;
- Memoria descriptiva del procedimiento que se vaya a emplear, sealando la superficie a demoler
por piso o planta, con indicacin del sitio de disposicin donde se va a depositar el material
producto de la demolicin. Documentos que debern estar firmados por el Director Responsable de
- Obra y el Corresponsable en Seguridad Estructural, en su caso;
- Medidas de proteccin a colindancias;
- Programa de demolicin en trminos del Reglamento de Construcciones para el Distrito Federal.
- Para demoler inmuebles declarados como parte del Patrimonio Cultural del Distrito Federal, se
requerir autorizacin expresa del Jefe de Gobierno del Distrito Federal y dictamen de los entes
particulares involucrados.

Para excavaciones o cortes cuya profundidad sea mayor de un metro, tapiales que invadan la
acera en una medida superior a 0.5 m, obras o instalaciones temporales en propiedad privada y en
la va pblica; como ferias, aparatos mecnicos, circos, carpas, graderas desmontables y
similares:

- Comprobantes de pago de derechos;
- Responsiva del Director Responsable de Obra.


Para instalaciones o modificaciones en edificaciones existentes, de ascensores para personas,
montacargas, escaleras mecnicas o cualquier otro mecanismo de transporte electromecnico:

- Dos juegos de planos, especificaciones y bitcora proporcionados por la empresa que fabrique el
aparato;
- Memoria de clculo firmada por el Corresponsables en Seguridad Estructural;
- Responsivas del Director Responsable de Obra, del Corresponsables en Seguridad Estructural y
del Corresponsables en Instalaciones;
- Tipos de servicios a que se destinar la instalacin o modificacin.

Cul es el Formato requerido?
DGAU-04
Cul es el tiempo de respuesta?
30 das para instalaciones subterrneas y construcciones en suelo de conservacin, las dems 24
horas contadas a partir del da hbil siguiente a la recepcin de la solicitud.
Cul es el Costo?
Estipulado en el artculo 186 del Cdigo Fiscal del Distrito Federal
ARTCULO 186.- Por la expedicin de licencias de construccin especial, se pagarn derechos de
acuerdo a las cuotas que a continuacin se establecen:
I. Para instalaciones subterrneas o areas en la va pblica:
a) Excavaciones, rellenos, romper pavimento o hacer cortes en las banquetas y guarniciones de la
va pblica, con un ancho de:
1. Hasta 40 cm de ancho por cada metro lineal $244.50
2. De ms de 40 cm de ancho por cada metro cuadrado $357.00
b). Perforacin direccional por cada metro lineal $244.50
c). Por cada poste de hasta 40 cm de dimetro $695.00

II. Estaciones repetidoras de comunicacin celular o inalmbrica:
a) Para soportes de antenas:
1. De hasta 3 m de altura $1,546.00
2. De hasta 15 m de altura $15,460.00
3. Por cada metro adicional de altura $3,092.00
b). Por cada antena de radio frecuencia o de microondas $1,546.00
III. Por excavaciones o cortes cuya profundidad sea mayor de 1 metro $93.50 m3
IV. Para tapiales que invadan la acera en una medida superior a 50 cm:
a). Hasta 2.50 metros de altura, por metro lineal o fraccin $17.50
b). Por la altura excedente a que se refiere el inciso anterior, por m2 o fraccin $6.00
c). Por tapial ocupando banquetas en paso cubierto (tnel elevado), sobre la superficie ocupada,
por da $6.00 m2
d). Por andamios o cualquier otra forma de usar la va pblica, sobre la superficie ocupada, por da
$13.50 m2
V. Ferias con aparatos mecnicos, circos, carpas, graderas desmontables y otros similares
$17.50 m2
VI. Por instalaciones o modificaciones en edificaciones existentes, de ascensores para personas,
montacargas, escaleras mecnicas o cualquier otro mecanismo de transporte electromecnico,
excepto obra nueva $9,276.00
VII. Demoliciones por la superficie cubierta, computando cada piso o planta $13.50 m2
Por la prrroga de la licencia para construccin de las obras a que se refiere este artculo, se
pagar una cuota equivalente al 10% de los derechos causados por su expedicin.

Cul es el resultado?
Licencia de construccin especial
Prrroga de Licencia de construccin especial
Autorizacin de uso y ocupacin
Dnde se reportan quejas o sugerencias?
HONESTEL 55 33 55 33
Cul es el fundamento jurdico?
Ley de Desarrollo Urbano del Distrito Federal.- Artculos 4 fracciones III y IV, 7 fracciones I, VII,
XVIII y XXXIV, 8 fraccin III, 52, 57 fraccin V, 58, 59 y 87 fraccin VI.
Cdigo Fiscal del Distrito Federal, artculo 186.
Reglamento de Construcciones para el Distrito Federal.- Artculos 3 fraccin IV, 8, 9, 10, 12, 13,18,
19, 55, 56, 57, 58, 59 60, 61, 63, 236, 237 y 238.
Reglamento Interior de la Administracin Pblica del Distrito Federal.- Artculo 50 A fraccin XXIX.
Acuerdo por el que se establece el Subcomit de Instalaciones Subterrneas del Centro Histrico
de la Ciudad de Mxico. Gaceta Oficial del 24 de abril de 2009.- Artculos 2, 5, 6, 7 y 12.

Cul es el Procedimiento?
1.- Se recibe del usuario el formato y revisa que este llenado correctamente y que la
documentacin anexa esta completa y se entrega al solicitante un acuse de recibo en el que se
indica la fecha de respuesta.
2.- Si el rea operativa en su revisin, determina que el expediente no cumple, podr requerir al
solicitante documentacin adicional, dndole cinco das para entregarla, si en este lapso el usuario
no acude, la solicitud se dar por no presentada.
3.- El rea operativa, proceder al anlisis de la solicitud y sus anexos y de estimar procedente
expedir la Constancia solicitada.
4.- El usuario se presenta en la fecha sealada a conocer el resultado de su solicitud.


Observaciones
Se deber cumplir con lo establecido en la Ley de Residuos Slidos del Distrito Federal y las
Normas Ambientales aplicables.
Para demoler inmuebles declarados como parte del Patrimonio Cultural del Distrito Federal, se
requerir autorizacin expresa del Jefe de Gobierno del Distrito Federal.
El Director Responsable de Obra se obliga a colocar en la obra, en lugar visible y legible desde la
va pblica, un letrero con el nmero de la licencia de construccin especial, datos generales de la
obra, ubicacin y vigencia de la misma.
Al trmino de las obras o los trabajos se deber dar aviso de terminacin de obra.
Cul es la vigencia?
Un ao para edificaciones en suelo de conservacin y demoliciones.
Tres meses para los dems casos.
Permanente para Terminacin de Obra.