Estudio Eia Valle de Navarra

ESTUDIO DE EVALUACIN DE IMPACTO AMBIENTAL PROYECTO RESIDENCIAL VALLE DE NAVARRA
ESTUDIO DE EVALUACIN DE IMPACTO AMBIENTAL

PROYECTO RESIDENCIAL VALLE DE NAVARRA
1. RESUMEN EJECUTIVO
El proyecto residencial Valle de Navarra est localizada en jurisdiccin del
municipio de San Jos Pinula, departamento de Guatemala, con ubicacin a !" #ms!
$espus de la cabecera municipal camino a %ata&uescuintla a un costado del 'lub
(lta Vista! El concepto de dise)o de este proyecto, es el de una urbanizacin
residencial con especi*icaciones de dise)o y plani*icacin propios de un proyecto
+abitacional de primera cate,or-a, diri,ida a un estrato socioeconmico de clase media
alta!
Este proyecto contar con ./. lotes con dimensiones estndar de 0!11 por 23!11
metros, lo cual permitir el desarrollo de viviendas con espacios adecuados en su
dise)o ar&uitectnico! (simismo, contar con amplitud en las reas e4ternas en los
,abaritos de las calles y la de*inicin de amplias reas verdes y reas recreativas para
esparcimiento de su poblacin, as- como su rea comercial para *avorecer una
comodidad a sus +abitantes! Est ubicado en un terreno con un rea de 20,".1!"5
m/, el cual tiene una con*ormacin topo,r*ica relativamente plana!
El rea de lotes ser desarrollada en pendientes no mayores del 2" 6, con el
objeto de tener un desarrollo urbano adecuado y adaptado a la topo,ra*-a del terreno!
'ontar con todos los servicios urbanos necesarios! El servicio de a,ua potable
ser suministrado por medio de un pozo mecnico construido en el proyecto, el cual
contar con un tan&ue cisterna para almacenamiento y distribucin por medio de un
tan&ue elevado!
El sistema de drenajes para a,uas pluviales ser por medio de escorrent-a
super*icial combinado con tuber-a de concreto con los dimetros y especi*icaciones
tcnicas de*inidas por el dise)o +idrulico respectivo y su disposicin *inal ser
canalizada +acia distintos puntos del terreno +acia zanjones naturales!
7as a,uas domsticas sern captadas y conducidas por medio de tuber-as de
concreto con los dimetros y especi*icaciones tcnicas a una planta de tratamiento de
las denominadas tipo pa&uete &ue est o*reciendo diversas compa)-as &ue se dedican
a esta clase de ne,ocios!
7a red de ener,-a elctrica e iluminacin p8blica ser dise)ada y construida por
la Empresa Elctrica de Guatemala, S! (!, de acuerdo a sus normas y especi*icaciones
tcnicas!
ING. MSc. VICTOR MANUEL ARIAS MILIAN
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7a urbanizacin contar tambin con un sistema de ductos secos para
instalacin de la red tele*nica, la cual se dise) con una red primaria y una secundaria
para con*ormar distintos distritos tele*nicos!
El terreno de este proyecto est localizado en las pro4imidades del casco urbano
de San Jos Pinula, a apro4imadamente !" 9m, en un sector en donde se +an estado
desarrollando distintos proyectos similares, y cuenta con todos los servicios tanto de
in*raestructura como de e&uipamiento urbano necesarios! (simismo, se tiene un
acceso muy rpido a todos los servicios de tipo comercial &ue se +an estado
desarrollando en el sector, especialmente a lo lar,o de las pro4imidades de la carretera
'(:2 +acia El Salvador, en donde +a +abido una proli*eracin de ,randes centros
comerciales y de conveniencia, ,asolineras, ne,ocios espec-*icos, centros de servicio,
etc!, &ue a pesar de &ue el municipio de San Jos Pinula no cuenta con un plan de
desarrollo urbano como tal, el *enmeno de la o*erta y la demanda del uso del suelo
urbano, +an estado de*iniendo un patrn de desarrollo &ue o*rece varias ventajas
comparativas para el sector!
El rea del terreno tiene la ventaja de tener una e4celente vista panormica de
las colinas ubicadas en los alrededores, los cuales tienen todav-a partes de reas
boscosas &ue con*orman una ,eomor*olo,-a y un paisaje escnico de muc+o atractivo!
En el presente estudio de evaluacin de impacto ambiental de este proyecto, se
describe la metodolo,-a empleada para la identi*icacin de los impactos ambientales
&ue sern ,enerados por el proyecto y la determinacin de las medidas de miti,acin
correspondientes! ( manera de conclusin, es posible indicar, &ue este proyecto no
,enerar impactos ne,ativos si,ni*icativos, siempre y cuando se ejecute de una
manera controlada, de acuerdo a su plani*icacin y a las especi*icaciones tcnicas
,enerales y espec-*icas de*inidas!
En trminos ,enerales, el *uncionamiento del proyecto propuesto contribuir de
manera positiva a mejorar el nivel de calidad de vida del sector urbano en donde se
localiza! (simismo, constituye un aporte de una o*erta de soluciones +abitacionales
diri,ido a un estrato poblacional espec-*ico, lo cual constituye un impacto positivo
aun&ue no si,ni*icativo, de una contribucin a la o*erta de mercado al problema
+abitacional del pa-s!
2. #UNDAMENTO LEGAL PARA LAS EVALUACIONES DE IMPACTO
AMBIENTAL
El *undamento le,al &ue ri,e lo concerniente a las evaluaciones de impacto
ambiental, est contenido en el art-culo 0 del $ecreto del 'on,reso No! 50:05,
consistente en la 7ey de Proteccin y %ejoramiento del %edio (mbiente, y sus
modi*icaciones contenidas en el $ecreto del 'on,reso No! 2:3, el cual te4tualmente
e4presa;
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/
(rt-culo 0; Para todo proyecto, obra, industria o cualquier otra actividad que por sus
caractersticas puede producir deterioro a los recursos naturales renovables o no, al
ambiente, o introducir modificaciones nocivas o notorias al paisaje y a los recursos
culturales del patrimonio nacional, ser necesario previamente a su desarrollo un
estudio de evaluacin del impacto ambiental, realizado por tcnicos en la materia y
aprobado por la Comisin del Medio mbiente! "l funcionario que omitiere e#i$ir el
estudio de %mpacto mbiental de conformidad con este rtculo, ser responsable
personalmente por incumplimiento de deberes, as como el particular que omitiere
cumplir con dic&o estudio de %mpacto mbiental ser sancionado con una multa de '!
(,)))!)) a '! *)),)))!))! "n caso de no cumplir con este requisito en el trmino de
seis meses de &aber sido multado, el ne$ocio ser clausurado en tanto no cumpla!+
En tal sentido, las evaluaciones de impacto ambiental, tienen el carcter de un
re&uerimiento le,al de observancia ,eneral para todo el pa-s, cuyo propsito, es el de
evaluar las implicaciones ambientales de todo proyecto de desarrollo, para determinar
las medidas de miti,acin &ue minimicen los impactos o e*ectos ambientales adversos
&ue pudieren ,enerarse con la ejecucin y *uncionamiento u operacin del proyecto o
actividad espec-*ica!
$e manera espec-*ica, los estudios de evaluacin de impacto ambiental, +an
estado re,ulados por el ,e$lamento -obre "studios de "valuacin de %mpacto
mbiental+ y los <rminos de =e*erencia para Estudios de Evaluacin de >mpacto
(mbiental emitidos para el e*ecto y &ue en la actualidad constituye un proceso
administrado y controlado por el %inisterio de (mbiente y =ecursos Naturales, de
con*ormidad a lo estipulado en el $ecreto No! 31:/111!
El a)o /11 *ue emitido el (cuerdo Gubernativo No! /:/11, re*erente al
,e$lamento de "valuacin, Control y -e$uimiento mbiental+, el cual establece los
instrumentos y el sistema de evaluacin, control y se,uimiento ambiental a car,o del
%inisterio de (mbiente y =ecursos Naturales!
(simismo, el (cuerdo Gubernativo No! 55:/11", consistente en el ,e$lamento
de .escar$as ,esiduales a Cuerpos ,eceptores+, que podr entrar en vi$or a finales
del presente a/o, establece los parmetros de la calidad de las descar,as de a,uas
residuales en los cuerpos receptores!
%. IDENTI#ICACIN DE LA PERSONA JUR1DICA PROMOTORA DEL PROYECTO2
%.1. NOMBRE DE LA EMPRESA PROMOTORA DEL PROYECTO2
P=?'ES($?=( $E @7?=( S1'>E$($ (N?N>%(!
%.2. INSCRITA EN REGISTRO MERCANTIL2
N8mero; /A/1, @olio; A1, libro; 212 de Sociedades %ercantiles
%.%. NOMBRE COMERCIAL2
P=?@7?S(
TEL. 2476!7"7 TELE#A$ 24%2"4%1 E&'() (*+',('-.(*/0)*0/.*0/.+/

%.4. TIPO DE EMPRESA2
S?'>E$($ %E='(N<>7
%.3! NIT2
5".152:"
%.6. PATENTE DE COMERCIO DE SOCIEDAD
=EG>S<=?; /A/1 @?7>?; A1 7>B=?; 212 $E S?'>E$($ES
%.7. PATENTE DE COMERCIO DE EMPRESA
=EG>S<=?; 2"2"1/( @?7>?; /51 7>B=?; 22" $E S?'>E$($ES
%.!. NOMBRE DEL REPRESENTANTE LEGAL2
@7(V>? @E=%>N (N$=($E (C'>NEN(
%.4 CEDULA N5.2
(:2, 0/22"A ED<EN$>$( EN 7( %EN>'>P(7>$($ $E GE(<E%(7(
%.1" DIRECCIN Y TEL6#ONO DE LA EMPRESA2
'(77E .:A3 F?N( 3, 'iudad
<el*ono /2:01., /2:0"1. y *a4; /A:335
4. DESCRIPCION TECNICA DEL PROYECTO
4.1. NOMBRE DEL PROYECTO2
=ES>$EN'>(7 V(77E $E N(V(==(!
4.2 TIPO DE PROYECTO A EVALUAR2
'onstruccin de una urbanizacin de ./. lotes de una dimensin t-pica de
0!11 por 23!11, &ue contar con todos sus servicios tales como red de a,ua
potable con pozo propio, alcantarillado pluvial y sanitario y con tratamiento de las
a,uas servidas por medio de una planta de las denominadas tipo pa&uete
descrita en los ane4os en la parte de la memoria tcnica! <ambin ser
implementado con canalizacin tele*nica, red de ener,-a elctrica, reas
verdes, recreativas y comercial!
4.% LOCALI7ACION DEL PROYECTO2
El rea del proyecto se localiza en jurisdiccin del municipio de San Jos
Pinula, departamento de Guatemala, &ue de la ruta Panamericana '(:>,
carretera a El Salvador, al nivel del #ilmetro 25 se desv-a +acia la cabecera
municipal de San Jos Pinula, sobre la ruta nacional No! 20, pasando esta
cabecera municipal apro4imadamente a !" 9ms! se encuentra el terreno al
costado ?este de la urbanizacin (lta Vista y 'lub (lta Vista &ue est a 011
metros del desv-o al camino de %ata&uescuitla!
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A
4.%.1 IDENTI#ICACION CATASTRAL8 UBICACIN Y COLINDANCIAS DEL
PROYECTO2
@inca 2203 @olio 203 libro 2/E de Guatemala
7as coordenadas ,eo,r*icas del terreno corresponden a la lon,itud ?este
1.0/1.5 y latitud norte 25100A. y cartesianas apro4imadamente a latitud norte
2AG 1H 2.I lon,itud oeste 31G /AH2/I y altitud sobre el nivel del mar de 2."/
metros sobre el nivel del mar! con las colindancias si,uientes;
N?=<E; @inca %atriz
ES<E; 'ondominio (lta Vista y 'lub (lta Vista
?ES<E; @inca %atriz
SE=; 'amino a San Jos Pinula
4.4 DISTRIBUCION2
(rea total 20,".1!"5 m
/
JA"!"5 %z!K
N8mero de lotes; ./.
(rea de lotes; 2"5,A//!53 mL!
7ote t-pico; 0!11 m! 4 23!11 m!
(rea de calles; 53,0./!55 mL!
(rea verde y de re*orestacin; 5.,/!32 mL J/2!26 del rea totalK!
(rea recreativa ; 22,55!2 mL!
(rea comercial; .,2/"!1 m/
(rea Planta de <ratamiento 5,/.3!53 m
/
4.3 CALLES2
7as calles +an sido dise)adas con ,abaritos de 20!11 metros en la calzada
principal y 3!51 metros en las calles secundarias! 7as calles se construirn con
carpeta de concreto sobre una base de /" y 20 cent-metros de material ,ranular
con selecto, compactada al 3"6! En el dise)o se consider el 2"6 como
pendiente m4ima en las calles! El espesor de la carpeta as*ltica ser de "
cent-metros en la calzada principal de cent-metros para las calles secundarias!
<odas las calles tendrn bordillo y ban&uetas de concreto, de 2!1 metros de
anc+o *rente a los lotes, no as- *rente a las reas verdes!
4.7. SISTEMA DE AGUA POTABLE2
El sistema de a,ua potable +a sido dise)ado para dotar a cada lote con
51,111 litros de a,ua mensuales, o sea un consumo promedio de A11
litrosM+ab!Md-a para " +abitantes por lote, adems de considerarse un 216 de
e4cesos y otro 216 de perdidas! Para el *actor de demanda m4ima se asumi /!
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"
Se tiene per*orado un pozo mecnico de 2151 pies de pro*undidad con una
produccin de /0 GP%, el &ue se e&uipar con su respectivo e&uipo de bombeo!
$e este pozo se bombear +acia una cisterna de concreto, de donde se distribuir
con un sistema +idroneumtico a la red de distribucin! 7a red de distribucin se
construir con tuber-a PV', clase 251 psi, tipo22/1 (S<% $//A2, e4cepto en
donde se especi*ica el uso de tuber-a PV' clase /"1 psi, debido a las presiones!
7a cisterna de concreto +a sido dise)ada para almacenar un volumen
e&uivalente al "16 del consumo medio diario, el cual se considera su*iciente para
absorber las m4imas demandas y contar con reserva para casos de emer,encia!
El clculo de la red se realiz con un pro,rama para P', utilizando el mtodo de
Nardy:'ross y aplicando la *rmula de Nazen:Oilliams, cuyos resultados se
adjuntan, y en el &ue se consider /I como dimetro m-nimo, presiones entre 2A
mca Jmetros de columna de a,uaK y A" mca, y velocidades m4imas de !11
mMse,!
'ada cone4in domiciliar contar con su respectivo contador y vlvula de
parar! Se estima &ue por ser la *uente del sistema a,ua subterrnea, solo se
re&uerir desin*ectarla con carcter preventivo mediante la inyeccin de cloro
,aseoso, en tal *orma &ue se ,arantice un nivel de cloro residual libre en la
descar,a de la red entre 1! y 1!" m,Mlitro! El clorinador deber instalarse en la
salida del pozo, para ase,urar un adecuado per-odo de contacto de por lo menos
/1 minutos en la cisterna!
4.!. DRENAJES SANITARIOS2
$ebido a la topo,ra*-a del terreno, las a,uas servidas de las casas se
captaran por medio de una red de tuber-as, con candelas cada dos lotes, las
cuales se conducirn a una planta de tratamiento! Para su clculo se consider
el ."6 de la demanda m4ima de a,ua de abastecimiento, as- como 2/,111
litrosMd-a 9m! de tuber-a por in*iltracin, aplicndose la *rmula de %anni, para
tuber-as y velocidades entre 1!5 y !1 mMse,! El material ser tuber-a de concreto
con dimetro m-nimo de 0 pul,adas y las candelas para cada dos lotes de 25
pul,adas! 7as candelas para atravesar la calles sern de 1 pul,adas! 7as
tuber-as de estos drenajes se instalarn en las ban&uetas, debajo de cada
candela como se muestra en el plano respectivo! Se tiene previsto la instalacin
de una planta de tratamiento tipo pa&uete con capacidad para tratar las a,uas
servidas y con una e*iciencia entre el 316 y 3"6! 7a disposicin *inal de las
a,uas tratadas ser al zanjn e4istente al *inal del terreno!
4.4. DRENAJES PLUVIALES2
7a evacuacin de a,uas de lluvia ser a travs de redes de drenajes
pluviales, con tra,antes en las calles y descar,as en varios puntos! Para el
dise)o de estas redes se +a utilizado la *rmula racional JP Q 'i(M51K para la
estimacin del caudal de tormenta esperado, considerando la intensidad de
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lluvia de la zona, determinada por el >NS>VE%EN, para *recuencias de uno en
diez a)os Ri Q "32"!.MJtS"!0KT, y un coe*iciente de escorrent-a de 1!01! Para el
clculo +idrulico se utiliz la *ormula de %annin, para tuber-as de concreto, con
velocidades m4imas de !1 mMse,! y m-nimas de 1!51 mMse,! y dimetro
m-nimo de 2/I!! 7a descar,a se realiza en el zanjn y vertientes &ue corren en
el interior y l-mites de la propiedad!
4.1". ENERGIA ELECTRICA2
7a red de ener,-a elctrica e iluminacin p8blica ser dise)ada por la
Empresa Elctrica de Guatemala S!(!, de acuerdo a sus normas y
especi*icaciones! 7a construccin se podr contratar con la misma EEGS(, o
con una empresa especializada en la materia, de acuerdo con la 7ey de
Electri*icacin!
4.11. RED TELE#ONICA2
El condominio estar e&uipado con ductos secos para una *utura
instalacin de red tele*nica! Para lo anterior, se dise)ara la canalizacin
tele*nica con una red primaria y una red secundaria para con*ormar los distintos
distritos! 'ada distrito tendr una obra civil con canalizacin de / v-as, 2 v-a,
pozos tipo V y cajas tipo V>>, dependiendo de la capacidad del cable multipar!
4.12. TRATAMIENTO DE LAS AGUAS SERVIDAS2
7as a,uas servidas se trataran por medio de una planta del tipo pa&uete
semejante a las &ue cumplan coma las denominadas tipo jet &ue trabajan por el
principio de (ireacin e4tendida &ue es el procedimiento ms utilizado en los pa-ses
industrializados para el tratamiento de los e*luentes domsticos de (,uas Servidas Jo
U(,uas Ne,rasIK! En l se aprovec+a tanto la accin o4idante del o4-,eno del aire,
como la accin biode,radante de ciertas bacterias &ue utilizan la materia or,nica de
las a,uas servidas como alimento! Bajo condiciones normales de operacin, una
planta de aireacin e4tendida trabaja sin producir olores desa,radables, lo,rando un
e*luente de a,ua tratada I*595,'8 I*c5)5,', con bajo contenido de -:)(95-
-;-<0*9(95-8 baja demanda biol,ica de o4-,eno, y un alto contenido de o4-,eno
disuelto! $ic+o e*luente tratado puede ser desec+ado *cilmente sin provocar
problemas al medio ambiente o bien utilizndolo para rie,o!
4.1%. DESEC=OS SOLIDOS2
Para una cantidad de ./. lotes con una densidad de " +abitantes por lote, se
estima una cantidad de residuos slidos de 202." #ilo,ramos por d-a!
7os residuos slidos sern recolectados por una empresa privada y tendrn una
disposicin *inal al lu,ar autorizado por la %unicipalidad de San Jos Pinula!
4.14. LIMPIE7A DEL SITIO.
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(l considerar &ue la vocacin inicial del terreno es como rea ,anadera y
a,r-cola no +ay necesidad de corte de rboles pues lo &ue +ay son pastizales y en las
laderas esta la zona arbrea, la cual se incrementar sembrando rboles tipicos de la
zona! El e4ceso del movimiento de tierras se utilizar para rellenar reas bajas de
utilidad en el proyecto!
4.13. TRANSPORTE.
El transporte p8blico lle,a +asta la cabecera municipal de San Jos Pinula y los
!" 9ms! restantes para lle,ar al Proyecto se podr e*ectuar por medio de transporte
privado y en este caso por ser un 'ondominio de clase media alta todos los &ue
+abiten en el cuentan con su transporte propio! <ransporte de rutas &ue se trans*orman
en urbanas y con un per-odo de circulacin de /1 minutos!
4.16. DATOS DE EJECUCIN.
4.16.1 TIEMPO DE EJECUCIN2 0 (V?S
4.16.2 VOLUMEN DE MOVIMIENTO DE TIERRAS2 1,111 m
apro4imadamente y se
balancea el corte con el relleno, no +abiendo desperdicio!
4.16.% MA>UINARIA A USAR2 / tractores 'at $:0# y $:0N, 2 tractor 'at $:5', 2
=odo Boma, 2./, / patroles 'at 2/1G, 2 car,ador 'at 3"1, 2 car,ador 'at
31, 2 e4cavadora 'at /1B, 2 retroescavadora J'V, / mototraias, camiones
de palan,ana, / camiones de estacas, camiones de pipa!
A!25!A 'osto estimado P! 2/,111,111!11!
El tiempo de ejecucin del proyecto se estima en 0 a)os, si no se encuentra
al,una circunstancia a*uera del control de la empresa constructora!
4.17. E#ECTOS SOCIO ECONOMICOS.
4.17.1. GENERACION DE EMPLEO Y MANO DE OBRA2
El proyecto crear *uente de empleo para pro*esionales y mano de obra cali*icada
y no cali*icada! Esto de acuerdo con el principio &ue donde se desarrolla este tipo de
proyectos, se rami*ica una e4tensa ,ama de trabajos de toda -ndole!
4.17.2. CONSERVACION DEL MEDIO AMBIENTE2
El dise)o y las disposiciones internas contempladas para la urbanizacin, estn
orientadas a prote,er los recursos naturales del rea y a dar mejor calidad de vida a
los &ue lle,uen a morar a esta urbanizacin!
4.1!. DESCRIPCIN URBAN1STICA DEL PROYECTO
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0
El dise)o urbano del proyecto de la urbanizacin =esidencial Valle de Navarra,
est con*ormada por ./. lotes, cuyo emplazamiento est de*inido por la topo,ra*-a del
terreno, si,uiendo un dise)o compatible con las curvas de nivel, con dimensiones
t-picas de 0!11 4 23!11 m, con una super*icie de 2"/!11 m
/
! 7a ,eometr-a de los lotes,
responde a un emplazamiento con relacin 2;/, la cual constituye una de las opciones
ms adecuadas en materia de dise)o urbano, &ue permite una optimizacin del uso y
distribucin del rea privada del proyecto propuesto, adems de brindar la opcin de
lotes con todos sus servicios urbanos caracter-sticos de una urbanizacin de primera
cate,or-a!
El rea del terreno es de 20,".1!"5 m
/
, lo cual constituyen A"!"5 manzanas!
El acceso al proyecto es rpido y *cil, por medio de v-as ve+iculares as*altadas,
por medio de la carretera pavimentada n8mero 20, &ue conduce de la cabecera
municipal de San Jos Pinula +acia %ata&uescuintla, localizndose el in,reso a 011 m
del cruce sobre el camino &ue conduce a %ata&uescuintla! (simismo por su
localizacin, el proyecto cuenta con una ,ran variedad de servicios y el e&uipamiento
urbano necesario, ubicados tanto en San Jos Pinula, como en la carretera +acia El
Salvador, en donde 8ltimamente se +an estado desarrollando varios ne,ocios y centros
de servicio!
7as v-as ve+iculares del proyecto +an sido dise)adas con ,abaritos de 20!11 m
en la calzada principal y 3!51 m en las calles secundarias! 7as calles tendrn una
carpeta de concreto sobre una base de /" y 20 cm de material ,ranular con selecto,
compactadas al 3"6W y su dise)o contempla una pendiente no mayor del 2"6! El
espesor de la carpeta de rodadura ser de " cm en la calle principal y de cm para las
calles secundarias! <odas las calles tendrn bordillo y ban&uetas de concreto de 2!1
m de anc+o *rente a los lotes!
El proyecto no contempla la construccin de las viviendas, sino &ue esto ser
responsabilidad de los propietarios, pero en todo caso, se aceptarn 8nicamente
dise)os ar&uitectnicos de las viviendas &ue sean compatibles con la ima,en urbana!
El proyecto contempla una e4tensin de 5.,/!32 m
/
destinada para rea
verde, la cual inte,ra el /2!2 6 del rea total del terreno! Esto se debe, a &ue el rea
verde constituye una parte importante del atractivo del dise)o urbano de este proyecto,
combinado con vistas escnicas de un ,ran inters, del entorno urbano y ambiental,
con*ormado por ondulaciones y reas boscosas de las colinas de los alrededores, lo
cual con*orma una ,eomor*olo,-a de carcter natural muy atractiva y a,radable,
propiciando un ambiente campestre y tran&uilo a poca distancia de la cabecera
municipal de San Jos Pinula y del centro de la ciudad!
$ebido al tipo del proyecto planteado, no se incluye rea escolar, sin embar,o
se +an dise)ado A reas recreativas! En cuanto al rea verde, ser re*orestada con
especies nativas con el objeto de contribuir a de*inir un ambiente urbano a,radable y
compatible con su entorno!
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4.14. DESCRIPCIN DEL ESCENARIO AMBIENTAL
4.14.1. ASPECTOS CLIMATOLOGICOS2
T0&<0,'/;,'; esta zona &ue se encuentra a una altitud de 2.11 metros sobre el
nivel del mar, presenta una temperatura m4ima absoluta de /.G ' y una temperatura
promedio de /AG ', as- como una m-nima de 2/G ' en la poca *r-a en los meses de
Noviembre, $iciembre y enero!
P,0c(<(/'c(:* P);?('); como se desarrolla en el rea central de la =ep8blica, el
r,imen de lluvia es de seis meses anuales, comprendida del mes de %ayo a ?ctubre,
siendo la precipitacin pluvial apro4imada de 2011 mm! anuales!
V(0*/5-; e4isten corrientes predominantes del norte, las cuales son
moderadamente suaves!
GEOLOGIA2
R0+(5*'); el rea de San Jos Pinula se enmarca como parte del cinturn
volcnico, *ormado en su mayor-a por rocas de basamento, incluyendo ,ranitos y
dioritas de edad pre:prmica, creta y terciaria, recubiertas por rocas volcnicas sin
dividir de edad terciaria, predominantemente %io:plioceno, lo cual incluye tobas,
coladas de lava, material la+rico, y sedimentos volcnicos! Estos materiales subyacen
las rocas volcnicas del cuaternario!
L5c')2 las rocas ms anti,uas &ue a*loran en San Jos Pinula en base a las
muestras recopiladas en el campo corresponden a rocas volcnicas del terciario
probablemente pertenecientes a la *ormacin San (,ust-n las %inas, constituidos de
ms anti,ua a ms reciente por tobas dac-ticas, i,n-britas dac-ticas, cuarzo latita y toba
soldadas, riolita, rocas volcnicas sin dividir y andesitas baslticas!
#ISIOGRA#IA2
El rea de San Jos Pinula puede considerarse *isio,r*icamente como un
blo&ue elevado J+orstK limitado al oeste por *allas del ,raven &ue *orma el valle de
Guatemala! 'uenta con una topo,ra*-a &ue va de plana a ondulada! Se caracteriza
por dos *ormas de relieve principales; Planicies coluvio aluviales en el rea central del
terreno las cuales +an sido modeladas por movimientos de suelos movidos por
,ravedad y por las corrientes de los r-os!
GEOMOR#OLOGIA2
El rea del proyecto, se considera ,eomor*ol,icamente como una meseta,
caracterizada por depresiones a los lados l-mites del terreno &ue lle,an +asta de .6
en su parte ms pronunciada!
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=IDROGRA#IA2
El terreno tiene en su parte ?riente, terreno de por medio, la &uebrada 7a
%ana,uila y en la parte Norponiente, terreno de por medio la &uebrada 7as PilasW
&uebradas de invierno &ue conducen el a,ua +acia el sur!
USO DEL SUELO2
7a cabecera de San Jos Pinula &ue esta a !" #ilmetros del Proyecto, se
encuentra en las *aldas noroeste de la sierra &ue tradicionalmente se llama de 'anales!
El municipio se +a caracterizado por la crianza de ,anado vacuno &ue +a surtido
a la capital de lec+e y productos derivados, otra actividad importante es la avicultura!
El principal cultivo es el ma-z y toda clase de verduras!
El terreno del proyecto esta con vesti,io de pastizales y al,unos indicios de
maizales!
#LORA Y #AUNA DE LA REGION2
#)5,'2 pinos, encinos, jacaranda, ciprs, casuarina, matilisu,uate, bou,amvilia,
eucalipto, llama del bos&ue!
#';*'; ,avilanes, zopilotes, palomas, zanate, c+orc+as, conejos, ardillas, ratn
de campo, cantiles y sapos!
3. DESCRIPCION DEL ESCENARIO AMBIENTAL
3.1. DESCRIPCION DEL ESCENARIO AMBIENTAL ACTUAL
(ctualmente, el terreno en donde se localizar este proyecto, es un terreno
bald-o con pastizales, el cual no tiene especies de *lora y *auna de nin,8n inters
econmico si,ni*icativo, sino &ue constituye una super*icie localizada en un rea de
e4pansin urbana del municipio de San Jos Pinula y por ende del rea metropolitana
de Guatemala, con vocacin urbana de tipo residencial para proyectos +abitacionales
de primera cate,or-a!
El rea en donde se localiza el terreno del proyecto planteado, actualmente
e4perimenta un proceso de trans*ormacin, cambiando el uso del suelo de una
actividad a,ropecuaria a un proceso de urbanizacin, como resultado de una presin
sobre terrenos bald-os en sectores de desarrollo de proyectos +abitacionales y
comerciales, pues aun&ue la municipalidad jurisdiccional no cuenta con un plan de
desarrollo urbano, las *uerzas del mercado inmobiliario son las &ue en la prctica
determinan las tendencias del crecimiento urbano, como parte de un proceso de
urbanizacin del rea metropolitana!
TEL. 2476!7"7 TELE#A$ 24%2"4%1 E&'() (*+',('-.(*/0)*0/.*0/.+/
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El terreno en donde se tiene plani*icado la ejecucin del proyecto planteado,
anteriormente *ormaba parte de *incas de uso a,ropecuario, pero &ue +an ido cediendo
campo a la intervencin del proceso de urbanizacin, siendo as- &ue San Jos Pinula
no +a sido la e4cepcin, y en donde se +a e4perimentado el cambio de *incas de tipo
r8stico, a proyectos sobre todo de tipo +abitacional diri,ido a un estrato
socioeconmico alto, aun&ue la cabecera municipal constituye un centro poblado &ue
+a ido creciendo sin un orden de*inido o plani*icado urban-sticamente!
El terreno de este proyecto est localizado en las pro4imidades del casco urbano
de San Jos Pinula, a apro4imadamente !" 9m, en un sector en donde se +an estado
desarrollando distintos proyectos similares, y cuenta con todos los servicios tanto de
in*raestructura como de e&uipamiento urbano necesarios! (simismo, se tiene un
acceso muy rpido a todos los servicios de tipo comercial &ue se +an estado
desarrollando en el sector, especialmente a lo lar,o de las pro4imidades de la carretera
'(:2 +acia El Salvador, en donde +a +abido una proli*eracin de ,randes centros
comerciales y de conveniencia, ,asolineras, ne,ocios espec-*icos, centros de servicio,
etc!, &ue a pesar de &ue el municipio de San Jos Pinula no cuenta con un plan de
desarrollo urbano como tal, el *enmeno de la o*erta y la demanda del uso del suelo
urbano, +an estado de*iniendo un patrn de desarrollo &ue o*rece varias ventajas
comparativas para el sector, y &ue trae como consecuencia, una bene*icio a travs de
una e4ternalidad traducida en una mayor plusval-a del suelo urbano!
El rea del terreno tiene la ventaja de tener una e4celente vista panormica de
las colinas ubicadas en los alrededores, los cuales tienen todav-a partes de reas
boscosas &ue con*orman una ,eomor*olo,-a y un paisaje escnico de muc+o atractivo!
3.2. ESCENARIO AMBIENTAL CON EL PROYECTO
>ndudablemente, con la construccin del proyecto planteado, el escenario
ambiental ser trans*ormado, de un terreno bald-o a un proyecto +abitacional, como
parte del proceso ya anteriormente descritoW sin embar,o, en trminos ,enerales, este
cambio puede ser tan positivo o ne,ativo como se &uiera, dependiendo del tipo de
proyecto de desarrollo &ue se vaya a ejecutarW ya &ue la naturaleza al ser trans*ormada
por la intervencin del +ombre, es ste el &ue de*ine el nuevo uso o empleo del espacio
modi*icado! Siendo por ello &ue al plantearse proyectos de desarrollo urbano, es
necesario &ue stos estn bien planteados y ejecutados, &ue cumplan con ciertas
normas &ue ,aranticen un resultado &ue en suma, responda al criterio de un desarrollo
sostenible!
Para el caso planteado, se tiene dise)ado y plani*icado la construccin de un
proyecto +abitacional, &ue cumple con las normas aplicables en cuanto a su concepto
de dise)o urbano, as- como con las especi*icaciones de construccin, cuyo objetivo, es
el de ejecutar una urbanizacin residencial de primera cate,or-a, como ampliacin de
un proyecto ya desarrollado, en el cual se +a incorporado con 4ito, el concepto del
componente ambiental, tanto en su concepto de dise)o, como de *uncionamiento y
aplicacin real, a travs del desarrollo de una urbanizacin con amplios espacios
TEL. 2476!7"7 TELE#A$ 24%2"4%1 E&'() (*+',('-.(*/0)*0/.*0/.+/
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abiertos y reas verdes, los cuales *orman parte incluso de su atractivo de mercadeo
comercial! Por otro lado, este proyecto se inte,ra de una manera adecuada, tanto a su
entorno urbano como ambiental, por medio de una plani*icacin y ejecucin
responsables y con,ruentes a los principios del concepto de sostenibilidad!
6. IDENTI#ICACION DE IMPACTOS AMBIENTALES
6.1 METODOLOGIA EMPLEADA
7a metodolo,-a empleada en la evaluacin de impacto ambiental de este
proyecto, constituye en realidad el ejercicio de la combinacin de tres metodolo,-as
distintas como son; 2K 7a lista de c+e&ueo o Uc+ec# listIW /K El cribado ambientalW K
7as matrices de interaccinW y AK El mtodo (d +oc o de consenso de e4pertos!
'ada una de estas metodolo,-as +a demostrado ser buena para determinado
tipo de proyectos, y son ampliamente aceptables convencionalmente para la
identi*icacin de los impactos ambientales de proyectos de desarrollo!
7a razn de utilizar esta combinacin de metodolo,-as, es para llevar un proceso
de evaluacin ambiental &ue permita una mayor objetividad u orden de esta *ase o
etapa de la evaluacin! (simismo, el proceso incluy l,icamente el estudio y anlisis
de la documentacin tcnica de la empresa promotora del proyecto, tales como planos
constructivos, especi*icaciones, memorias de clculo y dise)o, planes de trabajo,
inspecciones de campo, entrevistas con el personal involucrado en el proceso e
investi,aciones y consulta de *uentes biblio,r*icas espec-*icas! En todo caso, las
metodolo,-as empleadas +an sido ape,adas tanto a aspectos de -ndole tcnica y
cient-*ica, como a aspectos le,ales y de procedimientos establecidas en la ley y por la
'omisin Nacional del %edio (mbiente, como institucin encar,ada de la proteccin y
mejoramiento ambiental en el mbito nacional!
7o anterior, es con el propsito de identi*icar los impactos ambientales &ue
,enerar el proyecto propuesto, para posteriormente determinar las medidas de
miti,acin necesarias, con el objeto de evitar o minimizar los e*ectos ne,ativos y
aprovec+ar o potencializar los e*ectos positivos del proyecto!
6.2 IDENTI#ICACIN DE IMPACTOS AMBIENTALES
'omo ya *ue indicado, inicialmente se emplear una lista de c+e&ueo o Uc+ec#
listI, con el objeto de identi*icar las actividades &ue implica la ejecucin y
*uncionamiento u operacin del proyecto propuesto, para su consideracin en la
identi*icacin de los impactos ambientales! Se pretende no ser e4+austivo en este
listado, sino mas bien identi*icar las actividades ms importantes para su consideracin
en esta evaluacin!
6.% ACTIVIDADES GENERALES DEL PROYECTO2
6.%.1 #'-0 90 0@0c;c(:*2
TEL. 2476!7"7 TELE#A$ 24%2"4%1 E&'() (*+',('-.(*/0)*0/.*0/.+/
2
7impieza y c+apeo del terreno
%ovimiento de tierras
'on*ormacin de plata*omras
'orte de cajuela para calles
>ntroduccin de tuber-a y obras para drenajes
'onstruccin de planta de tratamientos para a,uas ne,ras
>ntroduccin de tuber-a y obras para a,ua potable
>ntroduccin de tuber-a y obras para instalacin de ener,-a elctrica
>ntroduccin de tuber-a y obras para instalacin de tel*onos
'on*ormacin de bases de rasantes y pavimentacin de calles
En,ramado y re*orestacin
'onstruccin de viviendas
6.%.2 #'-0 90 5<0,'c(:* 5 A;*c(5*'&(0*/52
?cupacin y convivencia social de los +abitantes o usuarios del proyecto
<rnsito y estacionamiento ve+icular
<ren se aseo y manejo de desec+os slidos
?peracin de servicios bsicos urbanos
Vi,ilancia del proyecto
6.4 ANBLISIS AMBIENTAL
El anlisis de la evaluacin ambiental constituye una de las partes ms
importantes de este estudio, pues es la &ue identi*ica los impactos ambientales &ue el
proyecto propuesto ,enerar en su entorno, tanto en su *ase de construccin, como de
operacin o *uncionamiento, en este caso consistente en su ocupacin como tal!
$e con*ormidad con la metodolo,-a seleccionada, a continuacin se presenta
una matriz de interaccin, &ue permite relacionar las actividades ,enerales del proyecto
propuesto, con los *actores ambientales del entornoW la cual constituye una
combinacin de los mtodos de cribado ambiental y de los mtodos de interaccin,
como el planteado por la matriz de 7eopold modi*icada para el caso particular objeto de
estudio! JVer la matriz de interaccin ambiental en la p,ina si,uienteK!
TEL. 2476!7"7 TELE#A$ 24%2"4%1 E&'() (*+',('-.(*/0)*0/.*0/.+/
2A
EVALUACIN DE IMPACTO AMBIENTAL
PROYECTO2 RESIDENCIAL VALLE DE NAVARRA
MATRI7 DE INTERACCIN
>%P('<? (%B>EN<(7 P?S><>V?; S >%P('<? (%B>EN<(7 NEG(<>V?; :
>%P('<? (%B>EN<(7 S>GN>@>'(<>V?; S >%P('? (%B>EN<(7 N? S>GN>@>'(<>V?; N
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SUELO 'ambio de uso :N :N :N :N :N :N SS :N :N
AGUA $emanda de a,ua potable :N :N SS :N
>ncremento caudal a,uas
residuales :N :N
'ontaminacin de cuerpos
de a,ua SS
AIRE Part-culas en suspensin :N :N :N :N
%alos oores :N :N
=uido :N :N :N :N :N :N
Numos :N :N :N
#LORA 'ambio de cubierta ve,etal :N :N :N :N :N :N SS
E*ectos en reas boscosas :N SS SS
Especies de import!
econmica
#AUNA
(lteracin de especies
locales :N :N :N :N
Especies de import!
econmica
SECTOR (lteracin ima,en urbana SS :N :N :N :N :N SS SS SS
URBANO (lteracin vialidad ve+icular :N :N :N
>ncompatibilidad urbana SS SS
Generacin de plusval-a SS SN SS
ASPECTOS (umento poblacional :N :N
SOCIALES
(lteracin de calidad de
vida :N SS SS SN SS SS :N SS
Provisin de viviendas SS
Generacin de con*!
sociales
#
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EJECUCIN OPERACIN
ACTIVIDADES DEL PROYECTO
6.3 IMPACTOS AMBIENTALES GENERADOS POR EL PROYECTO
6.3.1 #ASE DE CONSTRUCCIN2
$urante la etapa de construccin del proyecto propuesto, los impactos
ambientales ms relevantes sern los si,uientes;
SUELO2
El principal impacto se re*iere al cambio de uso del suelo del rea del terreno
en donde se construir el proyecto, de una actividad semi rural, como lo es
un uso no espec-*ico de pastizales, a una urbanizacin residencial de primera
cate,or-a! Este cambio de uso en el suelo, aun&ue siempre provoca
impactos por el mismo +ec+o de un cambio en la actividad, se considera &ue
este cambio ser positivo, siempre y cuando el proyecto planteado se ejecute
cumpliendo con todas las normas y consideraciones tcnicas de tipo
urban-stico y ambiental, para no ,enerar e*ectos ne,ativos, tanto al rea del
terreno, como a su entornoW por lo &ue es necesario &ue e4ista un proceso de
ejecucin bien controlado, con el objeto de no provocar problemas
innecesarios de erosin y deslaves! Para el caso del proyecto propuesto, en
,eneral se considera un impacto positivo!
AGUA2
$urante la etapa de ejecucin *-sica del proyecto, no se ,enerarn impactos
ne,ativos si,ni*icativos en cuanto al a,ua, ya &ue el proceso de construccin
deber contemplar la construccin de las instalaciones provisionales, para
&ue durante este proceso, no se a*ecte ni la dotacin en cuanto al caudal ni
la calidad del a,ua del sector, tales como letrinas para los trabajadores,
depsitos de a,ua tanto para consumo de los trabajadores, como para el
proceso constructivo!
<odas los sistemas de a,ua potable y drenajes del proyecto, debern cumplir
con las normas tcnicas y especi*icaciones de construccin, &ue eviten
problemas de *u,as y contaminacin de la napa *retica! Es importante
indicar, &ue el proyecto contar con una *uente de suministro de a,ua potable
propiaW y &ue tendr su sistema de tratamiento de a,uas residuales!
TEL. 2476!7"7 TELE#A$ 24%2"4%1 E&'() (*+',('-.(*/0)*0/.*0/.+/
25
AIRE2
$e*initivamente, durante el proceso de construccin del proyecto, se
,enerarn los principales impactos adversos para este *actor ambiental,
consistentes en part-culas en suspensin y ruido ,enerados por el transporte
de materiales y ma&uinaria de trabajo, especialmente para las actividades de
movimiento de tierras, con*ormacin de plata*ormas y corte de callesW sin
embar,o, constituyen impactos de tipo temporal, limitados al tiempo &ue dure
el proceso constructivo del proyecto!
#LORA Y #AUNA2
$urante la *ase de construccin del proyecto, no se alterar o modi*icar
nin,8n ecosistema &ue se considere de importancia econmica o de
*ra,ilidad si,ni*icativas, ya &ue no cuenta con nin,una especie de inters
especial!
SECTOR URBANO2
$e*initivamente, con el proceso de la ejecucin *-sica del proyecto planteado,
el paisaje ser trans*ormado, su*riendo un impacto ne,ativo de tipo temporal,
&ue terminar con la *inalizacin de esta etapa!
7a vialidad del sector ser impactada de manera ne,ativa, por medio del
trnsito de ve+-culos de transporte de materiales para la construccin,
situacin &ue asimismo ser de carcter temporal y estar limitada al tiempo
&ue dure este proceso!
ASPECTOS SOCIALES2
'omo todo proyecto de construccin, se ,enerarn impactos ne,ativos
derivados del mismo proceso de ejecucin, por medio de la concentracin
temporal de trabajadores de la construccinW trnsito de ve+-culos de
transporte de materiales y ma&uinaria pesadaW ruidoW polvoW y ,eneracin de
desec+os slidos provenientes de la construccin! Sin embar,o, estos
impactos son de tipo temporal, mientras dure la etapa de construccin! Estos
impactos a*ectarn de manera temporal a la poblacin del sector &ue
con*orma el entorno urbano del proyectoW sin embar,o, a nivel ,eneral, esto
es compensado con el bene*icio econmico de e*ecto multiplicador, &ue
,enera la actividad de la construccin, como actividad enmarcada en las
econom-as de escala, con e*ectos positivos para otro sector de la poblacin!
6.3.2 #ASE DE OCUPACIN2
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2.
@inalizada la *ase de ejecucin *-sica del proyecto, la *ase de *uncionamiento u
operacin del proyecto se circunscribe a las actividades propias de la ocupacin del
mismo como proyecto +abitacionalW siendo por consi,uiente los impactos ambientales
ms relevantes los si,uientes;
SUELO2
El impacto resultante del cambio de uso del suelo ser positivo, al
trans*ormarse un rea de pastizales en un proyecto +abitacional, con todos
los servicios urbanos de una urbanizacin de primera cate,or-a!
AGUA2
El proyecto no causar impactos ne,ativos sobre nin,8n cuerpo de a,ua
receptor, pues tanto el suministro de a,ua potable como los sistemas de
drenajes de a,uas residuales sern objeto de una plani*icacin y ejecucin
adecuadosW sin embar,o, como parte de un proceso de desarrollo urbano, el
proyecto ,enera una necesidad de dotacin y suministro de a,ua potable
como un servicio urbano imprescindible, &ue de manera ,eneral es atendido
por medio de *uentes de suministro propio, sin &ue e4ista un conocimiento
claro del comportamiento de recar,amiento de las *uentes naturales de a,ua
para la poblacin del rea metropolitana de Guatemala! Por otro lado,
inevitablemente e4istir una contribucin aun&ue relativamente m-nima de
,eneracin de a,uas residuales domsticas, &ue para el presente caso
contarn con un sistema de tratamiento, por lo &ue los impactos en el
ambiente urbano sern relativamente inapreciables!
#LORA Y #AUNA2
En esta *ase, se considera &ue el proyecto aportar un impacto positivo al
re*orestar las reas verdes! En tal sentido, es importante &ue las reas
verdes sean re*orestadas con especies propias del rea de rpido
crecimiento, *ollaje de sombra y &ue no a*ecten en *orma ne,ativa las obras
de la urbanizacin, como calles, aceras y tuber-as de las instalaciones del
proyecto!
SECTOR URBANO2
En esta *ase el proyecto aportar un impacto positivo en la ima,en urbana
del sector, al constituir un proyecto +abitacional cuyo dise)o, plani*icacin y
construccin se e*ect8e de una *orma adecuada, con caracter-sticas de una
urbanizacin de primera cate,or-a, diri,ida a un estrato poblacional de clase
media alta! El proyecto contar con reas e4ternas e4tensas en los ,abaritos
de las calles, reas verdes y lotes amplios &ue permitirn un desarrollo
ar&uitectnico sin restricciones de espacio en cada lote!
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En la *ase de ocupacin, se ,enerar un impacto ne,ativo no si,ni*icativo, al
darse un aumento en el *lujo de trnsito ve+icular, especialmente en las
+oras pico de las 5;1 a 3;11 +oras por la ma)anaW y de las 2.;11 a 23;1
+oras por la tarde en las v-as de acceso al sector en donde estar localizado
el proyecto, con una aportacin incremental al *lujo ve+icular del orden
estimado en ve+-culos por minuto, tomando una estimacin considerada de
al menos dos viajes al d-a en las +oras pico Jde salida por la ma)ana y
re,reso por la tardeK, de por lo menos un ve+-culo por *amilia, situacin &ue
aun&ue constituye un incremento en el *lujo del trnsito ve+icular &ue circula
en el sector, constituye una e4ternalidad &ue no incide de manera
considerable y si,ni*icativa en la vialidad del sector!
ASPECTOS SOCIALES2
En la *ase de ocupacin del proyecto propuesto, implica el incremento de
./. *amilias asentadas en el sector, con una poblacin total estimada en
alrededor de 5" personas, tomando en consideracin al n8cleo *amiliar de
" personas! 'on ello, +abr la necesidad de servicios urbanos, los cuales
sern en este caso, cubiertos de una manera *ormal en el proyecto! Esto
,enerar un impacto econmico positivo, especialmente para el sector, al
contribuirse en el consumo de bienes y servicios propios de una econom-a de
escala, aplicables a un proyecto +abitacional del tipo como el planteado en
este caso, por medio del re&uerimiento de servicios de -ndole diversa tales
como se,uridad, jardiner-a, mantenimiento, etc! En trminos ,enerales, el
*uncionamiento del proyecto propuesto contribuir de manera positiva a
mejorar el nivel de calidad de vida del sector urbano en donde se localiza!
El proyecto planteado tambin constituye un aporte de una o*erta de
soluciones +abitacionales diri,ido a un estrato poblacional espec-*ico, lo cual
constituye un impacto positivo aun&ue no si,ni*icativo, de una contribucin a
la o*erta de mercado al problema +abitacional del pa-s!
6.6 ANALISIS DEL IMPACTO AMBIENTAL
Para tener una identi*icacin de los impactos ambientales &ue podrn ser
ne,ativos en al,unos casos y en otros no lo sean, sino de carcter positivo, se basar
el anlisis con el criterio de impactos primarios y secundarios!
6.6.1 IMPACTOS PRIMARIOS2
Son de e*ectos directos y &ue ocurren al mismo tiempo y en el mismo lu,ar de la
accin! Generalmente son obvios y cuanti*icables!
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IMPACTOS PRIMARIOS
E#ECTOS EN EL PROYECTO Y MEDIDAS
DE MITIGACION
X 7a remocin del uso productivo de
cantidades si,ni*icativas de terrenos
a,r-colas de importancia o 8nicos en
su ,nero!
C El terreno no tiene nin,8n uso
a,r-cola, ni e4plotacin minera
al,una!
X El comportamiento o destruccin de
ecosistemas sensitivos, inclusive
pantanos, bos&ues, zonas coste)as,
llanos aluviales, +bitats naturales y
los +bitats de especies amenazadas
o en peli,ro de e4tincin!
X No es un ecosistema sensitivo, ni
incluye los a+- mencionados!
X 7a de,radacin de la calidad del
a,ua super*icial debido a erosin
durante la construccin o a la e4cesiva
de contaminantes en los desa,Yes!
X En el per-odo constructivo se
canalizarn las a,uas de lluvia por
medio de canales y en la de operacin
captada y conducida a lu,ares
aleda)os con sus respectivas
descar,as dise)adas para disipar la
ener,-a y no produzca erosiones al
terreno!
X 7a alteracin de las caracter-sticas
de las a,uas subterrneas debido a
construccin, bombeo o e4traccin
durante la operacin!
X En el per-odo de construccin se
usar *osa sptica y pozo de absorcin
en las zonas cercanas a cada etapa de
construccin! Para el per-odo operativo
el a,ua servida ser tratada por medio
de una planta de tratamiento de alta
e*iciencia!
7a per*oracin del pozo para el a,ua
potable se espera &ue ten,a la
capacidad de producir /0 GP% y con
poco abatimiento, esto se lo,rar si se
si,ue en la re*orestacin proyectada!
X 7a alteracin o destruccin de reas
+istricas, ar&ueol,icas, ,eol,icas,
culturales o recreativas!
X En el rea del proyecto y v-a de
acceso desde San Jos Pinula al
proyecto no +ay nin,una, de esas
caracter-sticas!
X El desplazamiento de domicilios,
ne,ocios y servicios!
X En nin,8n momento se va a
desplazar domicilios, ne,ocios y
servicios, ya &ue el proyecto se
desarrollar ms all de las 8ltimas
casas de la poblacin de San Jos
PinulaW al contrario los ne,ocios y
servicios sern bene*iciados por la
demanda &ue tendrn con los *uturos
+abitantes del proyecto!
TEL. 2476!7"7 TELE#A$ 24%2"4%1 E&'() (*+',('-.(*/0)*0/.*0/.+/
/1
X El aumento en la ,eneracin de
concentraciones de contaminantes
areos y aumento en los niveles de
olores y ruidos en el ambiente!
X Estos se realizarn dentro del
proyecto en la etapa constructiva por el
desplazamiento de ma&uinaria para la
con*ormacin de plata*ormas, calles,
sanjeado, etc!
X 7a creacin o a,ravamiento de
problemas de salud publica!
X Se ,enerarn desec+os slidos y
l-&uidos producto de la actividad
+umana! <odo esto se miti,ar por
medio de la recoleccin y disposicin
de los slidos a los lu,ares autorizados
por la municipalidad de San Jos
Pinula! $e i,ual manera los desec+os
l-&uidos sern tratados por medio de
una planta de tratamiento de alta
e*iciencia! !
X 7a violacin directa durante la
construccin y operacin, de las leyes
o re,lamentos nacionales, re,ionales o
locales re*erentes al uso apropiado de
los terrenos, o de los planes e4i,idos
por tales leyes o re,lamentos!
X 7os responsables del proyecto, estn
cumpliendo con todas las leyes y
re,lamentaciones vi,entes y el lu,ar no
es rea prote,ida ni de reserva *orestal!
Se establecer re*orestar las reas &ue
estn previstas como de re*orestacin y
&ue no cuentan actualmente con
rboles!
6.6.2 IMPACTOS SECUNDARIOS2
7os impactos secundarios de una accin son los cambios indirectos o inducidos en
el medio ambiente, la poblacin, el crecimiento econmico y uso de terrenos y otros
e*ectos ambientales resultantes de estos cambios en el uso de terrenos, poblacin y
crecimiento econmico!
7os impactos secundarios son indirectos y ocurren ms adelante o en un lu,ar
di*erente!
En esta consonancia, se considera &ue los impactos en los medios ambientales es
uno de ellos para la rama constructiva!
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IMPACTOS SECUNDARIOS
E#ECTOS EL PROYECTO Y MEDIDAS DE
MITIGACION
X 'alidad y cantidad de las a,uas
super*iciales y subterrneas!
X 7a calidad se puede mantener
cuando no se ponen pozos de
absorcin para a,uas servidas, cerca
de los pozos para a,ua potable, por lo
menos a 211 metros del pozo de
a,ua potable y pendiente abajo y a
una distancia vertical de la napa
*retica de 21 metros m-nimo para
mayor se,uridad! En cuanto a la
cantidad de a,ua, se deber apoyar a
la municipalidad en las medidas de
re*orestacin de la cuenca!
X 'alidad del aire! X Se incrementar la emisin de ,ases
ve+iculares, pero con la ley de control
de esas emisiones se podr mantener
el nivel permitido por esa ley!
X Niveles de ruido en el medio
ambiente!
X $entro de la urbanizacin se tendr
niveles de ruido normales en zonas
pobladas JA1 a "1 db!K con el *in de no
e4ceder esos niveles no se permitir
establecer talleres ni otra clase de
actividades &ue no sea lo
eminentemente residencial!
X Generacin de desec+os! X 7os com8nmente ,enerados son los
l-&uidos y basuras, los cuales en este
proyecto se tratarn por medio de una
planta de tratamiento de alta e*iciencia
y los slidos con disposicin en los
lu,ares &ue indi&ue la %unicipalidad
de San Jos Pinula!
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7. DETERMINACION DE MEDIDAS DE MITIGACION
7.1. PLAN DE CONTINGENCIA.
Para esta clase de proyectos los mayores incidentes de peli,ro ser-an los
terremotos, incendios y vientos!
T0,,0&5/5-2 como en el territorio nacional todo lu,ar esta e4puesto a este
*enmeno tel8rico, por lo &ue en las licencias de construccin &ue e4tienda la
municipalidad deber e4i,ir &ue las cimentaciones sean adecuadas y el resto de la
estructura estn de acuerdo con las normas de la construccin!
(s- mismo, se evitar &ue los lotes &ueden a las orillas del terreno en las cuales se
demuestre &ue es inestable!
I*c0*9(52 estos se podrn dar por el uso de materiales in*lamables dentro de
las casas Jcilindro de ,as, etc!K, por cortos circuitos o incendios de los bos&ues &ue
&uedaran en los linderosW para +acer *rente a estos *enmenos se recomienda &ue se
or,anicen y reciban orientacin de cuerpos de bomberos para el uso de los +idrantes
&ue sern colocados en lu,ares estrat,icos de la urbanizacin!
V(0*/5-2 esta rea esta tambin a*ecta a vientos *uertes, como +a sucedido en la
capital, no en *orma *recuente pero podr darse! 'omo medidas de contin,encia,
sern los inspectores de la municipalidad del lu,ar &ue velen por &ue los dise)os sean
los apropiados!
7.2. PLAN DE SEGURIDAD PARA LA SALUD =UMANA.
7.2.1. EN LA ETAPA CONSTRUCTIVA2
'orresponde a recomendaciones &ue protejan a los trabajadores en las labores de
la construccin de una urbanizacin, tales como;
: 'umplir con el =e,lamento de Se,uridad e Ni,iene en el <rabajo J/0:2/:30K!
: 7a e4posicin al ruido ser la si,uiente J%anual de Se,uridad e Ni,iene
>ndustrial $<AA:S/!.AS/!.A:":31 >N<E'(PK;
PERIODO D=ORASE LIMITE D9FE
0 31
2/ 00
25 05
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: 7a iluminacin arti*icial debe llenar los si,uientes l-mites J%anual de Se,uridad e
Ni,iene >ndustrial $<AA:S/!.AS/!.A:":31 >N<E'(PK;
CASO LU$ES
2! 7abores visuales variables simples "11:/"1
/! ?bservacin 'ontinua de detalle 2111:"11
! 7abores visuales continuas de precisin /111:2111
A! <rabajos delicados %s de /111
: Proteccin de los trabajadores Jalba)iles, peones y ayudantes en la
construccinK ,uantes y cascos!
: Pro+ibir a todo trabajador en las reas de proteccin a permanecer en las reas
de trabajo sin el debido e&uipo de proteccin!
: Proporcionar a los trabajadores letrinas temporales, las cuales debern
eliminarse una vez terminada la construccin!
: Etilizar sistemas o proteccin de e&uipos contra el ruido, cuando se trabaje con
e&uipo muy ruidoso Jtaladros, compresores, y otrosK!
: $isponer de un par&ueo apropiado para la car,a y descar,a de los materiales de
construccin!
: 'olocar un sistema de alarmas para casos de emer,encia, en especial para
casos de e4plosiones e incendios, o accidentes laborales!
: Brindar un tipo de cobertura de carcter preventivo y curativo!
: 'olocar letreros recordando los peli,ros potenciales a los &ue estn sometidos
los trabajadores!
: (se,urarse &ue el servicio de a,ua para los trabajadores sea potable!
: 7a bode,a deber tener se,uridad adecuada para evitar robos, y da)os
intencionales ya sea por trabajadores de la obra, o bien por terceros ajenos a la
construccin!
7.2.2. ETAPA OCUPACIONAL2
7a urbanizacin en su *ase de +abitabilidad deber implementarse como m-nimo las
si,uientes recomendaciones;
: (decuada se)alizacin dentro de toda la urbanizacin, de*iniendo claramente
las reas &ue re&uieren se,uridad, tal es el caso del rea donde se encuentra
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los pozos mecnicos y la planta de tratamiento, a *in de evitar &ue personas
ajenas y de la misma urbanizacin in,resen y e4ista ries,o de accidentes!
: %antener las normas de calidad para el abastecimiento de a,ua potable tanto en
su instalacin como en su *ase de operacin!
7.%. PLAN DE SEGURIDAD AMBIENTAL.
Entre las medidas preventivas y correctivas para la proteccin y conservacin de la
calidad del (mbiente, para esta urbanizacin, debern tomar en cuenta las si,uientes
recomendaciones;
: En el proceso de movimiento de tierras, e4cavaciones y el acarreo de
materiales, debe considerarse no contaminar la v-a p8blica, no obstruir el paso
de a,uas pluviales, ni producirse emanaciones de polvo, malos olores o
pestilencias &ue deterioren la calidad del aire, a,ua y al ambiente en s-!
: >mplementar un manejo de los desec+os slidos desde su captacin +asta su
disposicin *inal!
: >mplementar un plan de mantenimiento para el sistema de alcantarillado de lluvia
para evitar inundaciones!
7.4. PLAN DE MONITOREO.
En esta clase de obras se plantea la ejecucin de un plan de monitoreo de los
*actores ambientales ms susceptibles de ser a*ectados, por lo &ue consideramos las
ms importantes como;
: 'alidad del a,ua de (bastecimiento;
El monitoreo ser para la calidad del a,ua de consumo lo cual deber contar con
las caracter-sticas de potabilidad, debiendo cumplir con las normas establecidas por la
?PS! Estos anlisis se debern de e*ectuarse cada tres meses por lo menos!
: 'alidad del a,ua tratada;
Esta debe de estar en los parmetros &ue indi&ue el =e,lamento de (,uas
=esiduales a 'uerpos =eceptores!
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!. CONCLUSIONES2
$el estudio de Evaluacin de >mpacto (mbiental, realizado para el proyecto
R0-(90*c(') V'))0 90 N'?',,', se concluye;
El proyecto bene*icia al rea al tener los si,uientes impactos directos e
indirectos;
: Generacin de empleos especialmente en el ramo de la construccin y bienes
ra-ces! Pro*esionales; >n,enieros, (r&uitectos, Economistas, (bo,ados, etc!
?breros cali*icados; maestros de obra, top,ra*os, alba)iles, carpinteros,
+erreros, pilotos, operadores de ma&uinaria, etc! ?tros; ayudantes de alba)iles,
vendedores de comida, ropa, etc! En esta obra se contempla &ue por lo menos
durante 21 a)os se tendr esta oportunidad de empleo!
: =evalorizacin y aumento de la plusval-a del rea circunvecina!
: 'umplir con las normas ambientales y de salubridad!
: Erban-sticamente el proyecto se inte,ra adecuadamente a lu,ar y no provocar
alteracin si,ni*icativamente al paisajismo, ya &ue desde este lu,ar se tiene una
vista maravillosa, debido a &ue el terreno se encuentra en una meseta!
: 7a dotacin de a,ua potable ser por medio de pozo propio, &ue estar
instalado en los terrenos de la urbanizacin!
: 'ontar con una planta de tratamiento de alta e*iciencia &ue cumplir con los
re&uisitos re,lamentarios!
: Pue al cumplir con lo plani*icado y con las medidas recomendadas en los planes
de contin,encia, plan de se,uridad para la salud +umana, plan de se,uridad
ambiental, sistema de disposicin de desec+os y el monitoreo propuestos en
este estudio y se de por aprobado el mismo!
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4. BIBLIOGRA#IA CONSULTADA2
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<ratamiento de a,uas residuales [ Jos %! Nieto y %a4 7ot+er Ness! Sao
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Nedi! <ercera Edicin %c!G=(O:N>77, 2355
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A N E $ O S
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ANE$O 1
DOCUMENTOS LEGALES
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ESTUDIO DE EVALUACIN DE IMPACTO AMBIENTAL PROYECTO RESIDENCIAL VALLE DE NAVARRA

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