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TEMAS TCNICOS
EQUIPOS DE SEGURIDAD CONTRA INCENDIOS Y TECNICAS DE ACTUACION EN
INSTALACIONES ELECTRICAS, APARATOS ELEVADORES, INSTALACIONES DE GAS,
CALDERAS Y OTRAS INSTALACIONES DE EDIFICIOS
Las instalaciones en los edificios, tanto industriales como de viviendas, son conjuntos de sistemas de
diversa ndole, con una funcin especifica, bien sea suministro de energa (elctrica trmica) o algn elemento
(agua, gas, etc.). Existen gran variedad de tipos de instalaciones, cada una depender de la funcin que debe
desempee, as que en principio podramos clasificarlas en:
1. Instalaciones Bsicas.- Son aquellas que se hallan en la practica totalidad de los
edificios, ejemplo de estas son las instalaciones de energa elctrica y las instalaciones de
agua potable y de desage o saneamiento, de gases e incluso las de ventilacin (aunque
no suministren servicios, propiamente dichos).
2. Instalaciones Especificas.- Son aquellas que se refieren a un fin especifico y por tanto
pueden existir o no en un determinado edificio, depender del uso y complejidad de la
citada construccin, como ejemplo de estas se pueden citar cmaras frigorficas y aire
acondicionado, antenas TV y telfonos, aparatos elevadores, instalaciones extincin
automtica, etc.
I.AS INSTALACIONES BASICAS.
Son aquellas instalaciones que suministran los servicios mnimos y elementales a cualquier construccin,
con lo cual debern estar presentes en todos los edificios. Entre ellas, generalmente podemos considerar las
siguientes:
Energa Elctrica
Suministro de Agua Potable.
De Gases (propano, butano, gas ciudad, etc.).
1.1. INSTALACIONES DE ENERGIA ELECTRICA:
Es la ms comn, no solo en todos los edificios, sino en todos los locales en que se subdividen. La
energa elctrica disponible en los edificios constituye por si misma una importante fuente de accidentes de
origen elctrico, los cuales se manifiestan de tres formas: incendio, explosin y electrocucin. Debidos
generalmente a las siguientes causas: Sobrecalentamiento, Arco elctrico y Derivaciones a tierra. Dependiendo
del origen del suministro de dicha energa tendremos:
A) SUMINISTRO EXTERIOR: Son aquellas instalaciones que se utilizan para transformar o transportar el suministro
elctrico que se origina en una fuente externa al propio edificio y que normalmente es generada por algn
servicio de tipo pblico. Entre sus partes tenemos principalmente:
Centros de transformacin: Son instalaciones que podemos encontrarlas en algunos edificios y que
por regla general dependern del servicio publico que se encargue del suministro o transporte. Por ello, en
el suministro de energa elctrica a los edificios podemos encontrarnos dos tipos de energa en funcin de
su voltaje:
Alta tensin o de transporte (A.T.). Este tipo de suministro nos lo encontraremos cuando
los consumos son elevados (10 a 300 Kv, siendo comunes 45, 66, 132, 220 300 Kv),
donde respondern a un proyecto especifico desarrollado de acuerdo con disposiciones
del reglamento de Alta tensin y con las condiciones especificas de la propia compaa
suministradora, tambin podramos incluir aqu la Media tensin o de distribucin (11,
20 30 Kv).
Baja tensin (B.T.). Es el ms comn y habitual (220 y 380 v), siendo su distribucin
realizada en el interior del edificio: en trifsica, directamente; por pares de fases; por
pares de fase y neutro, etc.
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Las instalaciones ubicadas en el llamado CENTRO DE TRANSFORMACION, tienen suministros
en alta tensin o en media, el cual es un local dotado de diferentes elementos: Transformadores, Celda
de entrada y Celda de Salida. Los transformadores actualmente en servicio, segn el aislante y
refrigerante utilizado, pueden ser de tres tipos (Aceites, Askareles y Secos), segn su funcin pueden ser
elevadores, reductores, proteccin, etc. y dependiendo de la magnitud que son capaces de convertir
pueden ser de tensin, intensidad, potencia, etc.
Acometidas en B.T: Son aquellas que suministran la corriente elctrica en tensiones de 380 V. o
inferiores, generalmente en 220 V. (Baja tensin). Constan generalmente de instalaciones de enlace o
distribucin, acometida, caja general de proteccin, lnea repartidora, centralizacin de contadores,
derivaciones individuales, cuadros de distribucin individuales: Interruptor de control de potencia (icp),
interruptores diferenciales, pequeos interruptores automticos (pias), y red de tierras (Es una red
independiente de la instalacin que permite conectar a ella las carcasas metlicas de los aparatos para
proteger al usuario. Las partes de que consta son: electrodos, lneas de enlace con tierra, puntos de
puesta a tierra, lneas principales de tierra y conductores de proteccin).
B) SUMINISTRO PROPIO: Es cuando la generacin de la energa elctrica se realiza en el propio edificio con medios
autnomos. Adems, lo ms frecuente es que constituyan una fuente de energa alternativa o de emergencia.
La instalacin de sistemas autnomos para la generacin de energa elctrica suele ser debido por la
Singularidad del edificio (o sus locales) por su capacidad o uso (Hoteles, Hospitales, Teatros, Pabellones
deportivos, etc.) por la necesidad de mantener operaciones esenciales (como en salas de ordenadores,
ventilacin, sistemas de iluminacin y alarma de emergencia, bombas de agua contra incendios, etc.). La
energa elctrica generada en el propio edificio puede proceder de:
Grupos generadores o electrgenos: Suele ser un grupo electrgeno, que varan mucho de tipo y
tamao segn las necesidades de potencia y el tipo de motor primario que utilicen. Por ello, adems de
presentar los riesgos usuales en los equipos elctricos rotativos, presentan el riesgo suplementario del
combustible propio de motor primario, que, generalmente es un motor de explosin o diesel.
Bateras de acumuladores: Que estn constituidas por varios vasos acumuladores que contienen un
lquido electrolito, que conectados entre s, son capaces de proporcionar la energa que pueden
almacenar, utilizndose en general los siguientes tipos de bateras: de plomo-cido, alcalinas, de niquel-
cadmio, etc.
1.2. INSTALACIONES DE AGUA POTABLE.
Son las instalaciones de fontanera, donde consisten en redes de suministro de agua fra y caliente con
sistemas de calentamiento individual o colectivo, la compaa suministradora deber garantizar la potabilizacin
del agua y los caudales, presiones y continuidad del servicio. En el caso de disponer de insuficiente o excesiva
presin se colocar, en la red base de distribucin, grupos de presin o vlvulas reductoras respectivamente; y
en el caso de suministro discontinuo se colocarn depsitos acumuladores que garanticen el consumo diario. Por
otra parte deben existir contadores para controlar los consumos y se debe garantizar la independencia parcial de
la instalacin por medio de llaves de paso en cada local hmedo, siendo conveniente en cada uno de sus
aparatos.
1.3. INSTALACIONES DE GASES.
Son las instalaciones para la utilizacin de todo tipo de gases combustibles, la norma bsica de
aplicacin es la Orden de 29 de Marzo de 1974 (BOE de 30 de marzo 1974). Dicha norma comprende un
compendio de normas para la adecuacin y seguridad de dichas instalaciones (dimensionado tuberas,
materiales, instalacin de tuberas y elementos reductores, reguladores, limitadores de presin, contadores,
aparatos, entrada de aire comprimido, evacuacin de humos, etc.)
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II. INSTALACIONES ESPECIFICAS.
Son aquellas instalaciones que son destinadas a un fin determinado y concreto, son por lo tanto ms diversas,
complejas e inusuales pues no se presentan generalmente en todos los edificios, aunque hoy en da debido a los
adelantos en calidad de vida, confort, salubridad y seguridad, ya suelen estar presentes en casi todos los
edificios de nueva construccin. Estas las podemos clasificar en dos tipos, siendo estas:
Instalaciones varias (Energa calorfica, Aparatos elevadores, etc.).
Instalaciones proteccin contra incendio (Normas NBE-CPI / 96).
1 INSTALACIONES VARIAS.
A. ENERGIA CALORIFICA.
Son aquellas instalaciones que son destinadas a suministrar energa calorfica y que suelen estar
presentes en una gran cantidad de edificios; son por tanto instalaciones que pueden generar un grave riesgo de
incendio. Los elementos tpicos que suelen utilizarse para conseguir dicha energa suelen ser:
a) CALDERAS: Es un recipiente utilizado para contener un liquido que se va a someter a calentamiento. El calor
necesario para el calentamiento se obtiene generado por un combustible slido, liquido o gaseoso. El liquido
a calentar puede ser agua o fluido trmico. Este liquido puede estar a presin atmosfrica o a una presin
superior, y ser empleado para la obtencin de calor en un punto distante de la caldera o para transformar la
energa calorfica en mecnica, por ejemplo en una turbina de vapor. Los Tipos ms usuales de calderas
segn las diferentes clasificaciones son:
Segn el tipo de fluido utilizado.
Caldera de agua caliente. El fluido empleado es agua temperatura inferior a su punto de
ebullicin (Se considera agua caliente a la que est a una temperatura inferior a 110
grados centgrados).
Calderas de agua sobrecalentada. El fluido es agua en estado liquido a una temperatura
superior a su punto de ebullicin.
Calderas de vapor. El fluido utilizado es vapor de agua.
Calderas de fluido trmico. Son aquellas que emplean un fluido distinto del agua por lo
general un fluido orgnico (aceite trmico).
Calderas de recuperacin de leja negra (licor negro). Son calderas de vapor, pero
debido a su peligrosidad especial, se consideran independientes.
Segn el tipo de combustible.
De combustibles slidos (carbn, carbn pulverizado, serrn, desechos, madera, etc.).
De combustibles lquidos (fuel-oil o gasleo y del tipo de licor negro).
De combustible gaseoso (generalmente gas natural, GLP o metanol).
Segn distribucin del fluido y los gases de combustin en la caldera.
Pirotubulares. Llamadas tambin de hogar interior, tienen la cmara de combustin
(llamada hogar) situada en el interior de la caldera, contenido en un tubo de gran
dimetro por cuyo interior circulan las llamas, rodeado por el agua existente en el
deposito o cuerpo de la caldera.
Fumitubulares . El hogar puede estar dentro o fuera del cuerpo de la caldera, el cual es el
deposito de agua y est recorrido por tubos de pequeo dimetro, por el interior de los
cuales circulan los gases (humos) de combustin, procedentes del hogar. El agua se
encuentra contenida en un recipiente cilndrico a presin, colocado generalmente en
posicin horizontal y atravesado por tubos por los cuales pasan los gases y las llamas
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calientes. La cantidad de agua es relativamente grande en comparacin con la superficie
de calefaccin. Sus ventajas (manejo simple, absorben bien las fluctuaciones de carga
y sencillo mantenimiento) y sus desventajas (mayor peligrosidad que las acuotubulares en
cuanto a explosin en las partes a presin, debido al mayor volumen de vapor disponible,
periodos de calentamiento inicial muy largos, menor rendimiento que las acuotubulares y
necesitan mas espacio).
Acuotubulares . En estas calderas, el cuerpo central est constituido por una cmara de
combustin, que es recorrida por un gran nmero de tubos de pequeo dimetro, por el
interior de los cuales circula el agua. El deposito, o depsitos, de agua estn situados
fuera del cuerpo central. El cuerpo o deposito de agua principal desaparece. El agua es
vaporizada en gran numero de tubos delgados que reciben el liquido de un colector, por
un extremo, y comunican, por el otro, con el colector o deposito de vapor. Sus ventajas
son (mayor seguridad que las fumitubulares en cuanto al riesgo de explosin en las
partes sometidas a presin, perodos de calentamiento inicial muy breves, mayor
rendimiento) y sus desventajas (son ms costosas, ms complicadas, ms sensibles a
las fluctuaciones de carga y mantenimiento ms complejo).
Los accidentes que revisten mayor importancia, en lo que a la seguridad de las personas e
instalaciones se refiere, son, sin duda las explosiones en calderas. Existiendo dos tipos de explosin que
se pueden generar:
Explosin fsica por rotura de partes a presin, que se produce en las calderas
de vapor y agua sobrecalentada por vaporizacin instantnea y expansin
brusca del agua contenida en la caldera, como efecto de la rotura producida en
un elemento sometido a presin.
Explosin qumica en el hogar, producida por la combustin instantnea de los
vapores de combustible liquido o gaseoso acumulado en el hogar. Las cuales en
el hogar pueden provocar la rotura de partes a presin y la explosin fsica.
Las causas que pueden ocasionar estas explosiones que pueden producir roturas de las partes de
las calderas debidas a presin y que generalmente no son detectables por los dispositivos de seguridad,
son en general:
Fallos de diseo.
Materiales inadecuados o defectuosos.
Defectos en la fabricacin de la caldera.
Instalacin incorrecta de equipos y accesorios.
Mala regulacin del equipo de combustin.
Fallos en el tratamiento del agua de alimentacin y de la caldera.
Envejecimiento o desgaste de los materiales.
Corrosiones exteriores.
Utilizacin incorrecta de la caldera o malas maniobras.
B) RADIADORES ELECTRICOS: Son aparatos elctricos utilizados para generar energa trmica por radiacin
elctrica, tambin son conocidos como estufas o radiadores elctricos. El peligro que implican ha dado lugar a
diversos y muy frecuentes accidentes (quemaduras, incendios, etc.), especialmente los llamados braseros
elctricos. Este tipo de accidentes generalmente ocurren cuando cualquier producto combustible entra en
contacto mas o menos prolongado con el radiador.
B. APARATOS ELEVADORES.
Instalaciones muy extendidas en los edificios de varias plantas, suelen ser accionadas por motor
elctrico, y sistema mecnico por cables de acero o bien sistema hidrulico. El peligro de estas instalaciones se
debe al aprisionamiento de personas, o bien a cadas de personas o camarn por el hueco, independientemente
de los peligros de incendio de instalacin elctrica. Este tipo de instalaciones pueden clasificarse en:
A) ASCENSORES: Son aparatos destinados para el traslado vertical de personas, son de dimensiones reducidas y
para cargas inferiores a 600 Kg. Los hay de diferentes tipos bien sean mecnicos o hidrulicos. Los sistemas
de seguridad son bastantes diferentes de uno a otro, sin embargo todos ellos debern llevar dispositivos de
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alarma, puertas antiatrapamiento, mecanismos de apertura y cierre, sistemas de inutilizacin, sistemas de
freno, etc. Los elevadores hidrulicos funcionan en base a la presin ejercida en un cilindro sobre el pistn
que acciona directa o indirectamente la cabina, dicha presin viene dada por una bomba que impulsa aceite
en el interior de un cilindro por el que discurre un pistn que acciona la cabina. Los Componentes principales
de un equipo hidrulico son: el cilindro, el pistn y la central oleodinmica, la cual a su vez est compuesta
por: motor, bomba, bloque de vlvulas y tanque de aceite.
B) MONTACARGAS : Son aparatos de tipo industrial utilizados para elevar, cargas y mercancas mas o menos
pesadas o voluminosas en edificios, generalmente presentan problemas similares a los ascensores, si bien
debido a su uso tambin presentan problemas especficos, ya que en estos al variar la instalacin (por
ejemplo existe menos seguridad en las puertas, etc.), pueden acrecentar ciertos peligros cuando son
utilizados por personas. Las caractersticas de maquinaria motriz suele ser muy similares a las de los
ascensores.
C) ESCALERAS MECANICAS Y CINTAS TRANSPORTADORAS: Son aparatos o mecanismos de transporte vertical, inclinado u
horizontal que normalmente sirven para el transporte de personas aunque a veces tambin de bienes y
materiales, las cuales son accionadas por sistemas o motores que les proporcionan energa. Por ello deben
estar protegidas al igual a lo que ocurre en las aberturas de tipo vertical y pueden ocasionar problemas para
las personas si los sistemas de seguridad no estn convenientemente diseados.
3. INSTALACIONES PROTECCIN CONTRA INCENDIO (NORMAS NBE-CPI / 96).
Vamos a estudiar la Norma Bsica de la Edificacin que regula las Condiciones de Proteccin contra
Incendios aprobada por el RD 2177/1996.
El captulo V de dicha norma establece las dotaciones mnimas de instalaciones de proteccin contra
incendio con las que deben contar los edificios. Los reglamentos aplicables a las instalaciones generales
establecen las dotaciones con que deben contar los locales tcnicos correspondientes.
Artculo 20. Instalaciones de deteccin, alarma y extincin de incendios.
Este captulo establece las dotaciones mnimas de instalaciones de proteccin contra incendios con las que
deben contar los edificios. Los Reglamentos aplicables a las instalaciones generales establecen las instalaciones
de los locales tcnicos que contengan los aparatos y los equipos correspondientes.
20. Extintores porttiles.
20.1.1 En todo edificio, excepto en los de vivienda unifamiliar, se dispondrn extintores en nmero
suficiente para que el recorrido real en cada planta desde cualquier origen de evacuacin hasta un
extintor no supere los 15 m. En grandes recintos, stos se dispondrn a razn de uno cada 300 m. Cada
uno de los extintores tendr una eficacia como mnimo 21-113B.
20.1.2 En los aparcamientos cuya capacidad sea mayor que 5 vehculos, se dispondr un extintor de eficacia
como mnimo 21-113B cada 15 m de recorrido, como mximo, por calles de circulacin o, alternativamente,
extintores de la misma eficacia convenientemente distribuidos a razn de uno por cada 20 plazas de
aparcamiento.
La eficacia de un extintor se designa mediante un cdigo formado por: Una letra indicativa de la clase de
fuego para la cual es adecuado el agente extintor que contiene: Cdigo A, para fuegos de materias slidas.
Cdigo B, para fuegos de materias lquidas.
20.1.3 En los locales o las zonas de riesgo especial que se indican en el artculo 19 se instalarn extintores de
eficacia como mnimo 21 o 55B, segn la clase de fuego previsible, conforme a los criterios siguientes: Se
instalar en el exterior del local o de la zona y prximo a la puerta de acceso; En el interior del local o de la zona
se instalarn adems los extintores suficientes para que la longitud del recorrido real hasta alguno de ellos,
incluido el situado en el exterior, no sea mayor que 15 m en locales de riesgo medio o bajo, o que 10 m en
locales o zonas de riesgo alto, cuya superficie construida sea menor que 100 m2. Cuando estos ltimos locales
tengan una superficie construida mayor que 100 m2 los 10 m de longitud de recorrido se cumplirn con respecto
a algn extintor instalado en el interior del local o de la zona.
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V.20.1.3. Uso Vivienda. Las zonas de trasteros estarn dotadas de extintores de eficacia 21.

H.20.1.3. Uso Hospitalario. Las zonas de riesgo de superficie construida exceda de 500 m contarn con
extintores mviles de 25 kg. de polvo o de CO2, a razn de 1 extintor por cada 2.500 m2 de superficie o fraccin.

C.20.1.3. Uso Comercial. En los locales de riesgo especial alto los extintores sern de una eficacia 21 o 113B,
como mnimo. Toda zona en la que exista una agrupacin de locales clasificados como de riesgo especial medio
y alto, y cuyas superficies construidas sumen ms de 1.000 m2, contar, adems, con extintores mviles de 50
kg. de polvo, distribuidos a razn de un extintor por cada 1.000 m2 de superficie que supere dicho lmite o
fraccin.
20.1.4 Los extintores se dispondrn de forma tal que puedan ser utilizados de manera rpida y fcil; siempre
que sea posible, se situarn en los paramentos de forma tal que el extremo superior del extintor se encuentre a
una altura sobre el suelo menor que 1,70 m.
20.2 Instalacin de columna seca. Estarn dotados todos los edificios cuya altura de evacuacin sea mayor
que 24 m. No obstante, los municipios podrn sustituir esta exigencia por la de una instalacin de bocas de
incendio equipadas. Cada edificio contar con el nmero de columnas secas suficiente para que la distancia, de
evacuacin sea menor que 60 m.
H.20.2. Uso Hospitalario. Estarn dotados con una instalacin de columna seca los edificios cuya altura de
evacuacin sea mayor que 15 m.

G.20.2. Uso Garaje o Aparcamiento. Con ms de tres plantas bajo rasante o con ms de cuatro por encima de la
rasante estarn dotados de columna seca, con tomas en todas sus plantas.
20.3 Instalacin de bocas de incendio equipadas. Los edificios, los establecimientos y las zonas cuyos usos se
indican a continuacin debern estar protegidos por una instalacin de bocas de incendio equipadas.
Hospitalario, en cualquier caso. Administrativo y Docente, cuya superficie total construida sea mayor que 2.000
m2. Residencial cuya superficie total construida sea mayor que 1.000 m2 o que estn previstos para dar
alojamiento a ms de 50 personas. Garaje o aparcamiento para ms de 30 vehculos. Comercial cuya superficie
total construida sea mayor que 500 m2. Recintos de densidad elevada, conforme al apartado 6.1, con una
ocupacin mayor que 500 personas. Locales o zonas de riesgo alto, conforme al apartado 19.1, en los que el
riesgo dominante se deba a la presencia de materias combustibles slidas.
V.20.3.g) Uso Vivienda. Las zonas de trasteros de riesgo alto deben estar protegidas por bocas de incendio
equipadas de 45 mm.
C.20.3. Uso Comercial. En los locales de riesgo especial alto, conforme al apartado C.19.1.1, deben instalarse
bocas de incendio equipadas de 25 mm complementadas con una toma de agua para conexin de una
manguera, con racor de 45 mm o de 70 mm.
20.4 Instalacin de deteccin y alarma Esta instalacin hace posible la transmisin de una seal
(automticamente mediante detectores o manualmente mediante pulsadores) desde un lugar en que es
produce el incendio hasta una central vigilada, as como la posterior transmisin de la alarma desde
dicha central a los ocupantes, pudiendo activarse dicha alarma automtica y manualmente.
Contarn con una instalacin de deteccin y alarma, los edificios, los establecimientos y las zonas destinados a
los usos siguientes:
20.4.a) Vivienda, si la altura de evacuacin del edificio es mayor que 50 m
V.20.4.a) Uso Vivienda. La instalacin cumplir las condiciones siguientes; Se dispondrn detectores
automticos de humos (en pasillos, escaleras y espacios comunes de circulacin; zona de trasteros cuya
superficie total sea mayor que 50 m2; y zonas de servicio a las viviendas tales como, salas de reunin, de
juegos, de deportes, etctera.). La central de sealizacin y alarma debe situarse en conserjera si existe, o en
caso contrario, en lugar visible y accesible a las personas responsables. La instalacin estar provista de alarma
general, audible en todo punto de edificio.
20.4.b) Hospitalario, en cualquier caso. La instalacin cumplir las condiciones siguientes: Se dispondrn
pulsadores manuales de alarma de incendio en los pasillos, en las zonas de circulacin, en el interior de los
locales destinados a tratamiento intensivo y en los locales de riesgo alto y medio. Se dispondrn detectores de
humo en las zonas de hospitalizacin. Se dispondrn detectores adecuados a la clase de fuego previsible, en el
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interior de todos los locales de riesgo especial. Los equipos de control y sealizacin contarn con un dispositivo
que permita la activacin manual y automtica de los sistemas de alarma y estarn situados en un local vigilado
permanentemente. La activacin automtica de los sistemas de alarma podr graduarse de forma tal que tenga
lugar, como mximo, cinco minutos despus de la activacin de un detector o de un pulsador. El sistema de
alarma permitir la transmisin de alarmas locales, de alarma general y de instrucciones verbales. Cuando el
edificio disponga de ms de 100 camas, deber contar con comunicacin telefnica directa con el servicio de
bomberos.
20.4.c) Administrativo y Comercial, si la superficie total construida es mayor que 2.000 m2.
A.20.4.c) Uso Administrativo. Se dispondrn detectores en el interior de los locales y de las zonas de riesgo alto
y pulsadores manuales en todo el edificio. Los detectores sern trmicos o de humo, segn la clase de fuego
previsible.
C.20.4.c) Uso Comercial La instalacin cumplir las condiciones siguientes: Se dispondrn pulsadores manuales
y detectores automticos adecuados a la clase de fuego previsible, de tal forma que todo el edificio o
establecimiento est protegido por esta instalacin. Los equipos de control y sealizacin dispondrn de un
dispositivo que permita la activacin tanto manual como automtica de los sistemas de alarma, situado en un
local permanentemente vigilado mientras el establecimiento permanezca abierto al pblico. La activacin
automtica de los sistemas de alarma debe poder graduarse de forma tal que tenga lugar, como mximo, 3 min.
despus de la activacin de un detector o de un pulsador. El sistema de alarma permitir la transmisin de
alarmas locales y de la alarma general. Salvo en el caso contemplado en el apartado C.4.2, los detectores
automticos trmicos pueden sustituirse, cuando sean exigibles, por una instalacin de rociadores automticos
de agua.
20.4.d) Docente, si la superficie total construida es mayor que 5.000 m2.
D.20.4.d) Uso Docente. La instalacin cumplir las condiciones siguientes: Se dispondrn pulsadores manuales
en el interior de los locales de riesgo alto y medio. Se dispondrn detectores automticos adecuados a la clase
de fuego previsible en el interior de todos los locales de riesgo alto. Los equipos de control y sealizacin tendrn
un dispositivo que permita la activacin manual y automtica de los sistemas de alarma.
20.4.e) Residencial, si la superficie total construida es mayor que 500 m2.
R.20.4.e) Uso Residencial. La instalacin cumplir las condiciones siguientes: En las habitaciones y en los
pasillos se dispondrn detectores de humo. Cuando la altura de evacuacin sea mayor que 28 m se instalarn
pulsadores manuales en los pasillos. En los locales de riesgo especial, se instalarn pulsadores manuales y
detectores adecuados a la clase de fuego previsible. Los equipos de control y sealizacin contarn con un
dispositivo que permita la activacin manual y automtica de los sistemas de alarma. La activacin automtica de
los sistemas de alarma deber poder graduarse de forma tal que tenga lugar, como mximo, cinco minutos
despus de la activacin de un detector o de un pulsador.
20.4.f) Aparcamiento, si dispone de ventilacin forzada para la evacuacin de los humos en caso de incendio y,
en todo caso, si la superficie total construida es mayor que 500 m2.
20.4.g)Recintos de densidad elevada, si la ocupacin es mayor que 500 personas.
No es necesario disponer detectores trmicos cuando exista una instalacin de rociadores automticos de agua.
20.5 Instalacin de alarma. Hace posible la transmisin de una seal de alarma a los ocupantes del edificio,
activndose desde lugares de acceso restringido. Estarn dotados los siguientes: Administrativo y Comercial, si
la superficie total construida est comprendida entre 1.000 y 2.000 m2. Docente, si la superficie total construida
est comprendida entre 1.000 y 5.000 m2.
20.6 Instalacin de rociadores automticos de agua. Estarn dotados con una instalacin de
rociadores automticos de agua los edificios, los establecimientos y las zonas destinados a los usos
siguientes:
20.6.a) Residencial cuya altura de evacuacin exceda de 28 m2
20.6.b) Comercial cuya superficie total construida sea mayor que 1.500 m2, en los que la densidad de carga de
fuego ponderada y corregida aportada por los productos comercializados en las reas pblicas de ventas, sea
mayor que 500 MJ/m2 (120Mcal/m2).
20.6.c) Uso Administrativo En los edificios y en los establecimientos cuya superficie construida sea mayor que
5.000 m, se dispondr una instalacin de rociadores automticos de agua en los locales siguientes: Archivos de
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documentacin, bancos de datos y almacenes de material de oficina en los que se prevea la existencia de un
volumen de materias combustibles mayor que 100 m3; Locales de imprenta o de reprografa, almacenes de
mobiliario y talleres de mantenimiento en los que se prevea la manipulacin de productos combustibles, cuyo
volumen sea mayor que 500 m3.
20.7 Instalacin de extincin automtica mediante agentes extintores gaseosos. Tanto los agentes extintores
gaseosos como la utilizacin de los mismos debern garantizar la seguridad de los ocupantes y la proteccin del
medio ambiente.
A.20.7. Uso Administrativo. La instalacin de extincin automtica mediante agentes extintores gaseosos puede
sustituir a la instalacin de rociadores automticos de agua, en los locales a los que se hace referencia en el
apartado A.20.6.
Artculo 21. Instalacin de alumbrado de emergencia
21.1 Dotacin
21.1.1 Contarn con una instalacin de alumbrado de emergencia las zonas siguientes: a) Todos los recintos
cuya ocupacin sea mayor que 100 personas. b) Los recorridos generales de evacuacin de zonas destinadas a
uso Residencial o a uso Hospitalario, y los de zonas destinadas a cualquier otro uso que estn previstos para la
evacuacin de ms de 100 personas. c) Todas las escaleras y pasillos protegidos, todos los vestbulos previos y
todas las escaleras de incendios. d) Los aparcamientos para ms de 5 vehculos, incluidos los pasillos y las
escaleras que conduzcan desde aqullos hasta el exterior o hasta las zonas generales del edificio. e) Los locales
de riesgo especial sealados en el artculo 19 y los aseos generales de planta en edificios de acceso pblico. f)
Los locales que alberguen equipos generales de las instalaciones de proteccin g) Los cuadros de distribucin
de la instalacin de alumbrado de las zonas antes citadas.
V.21.1. Uso Vivienda Los recorridos de evacuacin de los edificios de uso Vivienda, excepto las unifamiliares,
estarn dotados con una instalacin de alumbrado de emergencia.
21.1.2 Salvo en edificios de uso Vivienda, las instalaciones para alumbrado normal y de emergencia de las
zonas indicadas en a), b), c) y d) del punto 1 de este apartado, estarn proyectadas de forma tal que quede
garantizada la iluminacin de dichas zonas durante todo el tiempo que estn ocupadas.
21.2 Caractersticas
21.2.1 Generales. La instalacin ser fija, con fuente propia de energa y debe entrar automticamente
en funcionamiento al producirse un fallo de alimentacin a la instalacin de alumbrado normal de las
zonas indicadas en el apartado anterior, entendindose por fallo el descenso de la tensin de
alimentacin por debajo del 70% de su valor nominal.
La instalacin cumplir las condiciones de servicio que se indica a continuacin durante, 1 hora, como mnimo, a
partir del instante en que tenga lugar el fallo: Proporcionar una iluminancia de 1 lx, como mnimo, en el nivel del
suelo en los recorridos de evacuacin, medida en el eje en pasillos y escaleras, y en todo punto cuando dichos
recorridos discurran por espacios distintos de los citados. La iluminancia ser, como mnimo, de 5 lx en los
puntos en los que estn situados los equipos de las instalaciones de proteccin contra incendios que exijan
utilizacin manual y en los cuadros de distribucin del alumbrado. La uniformidad de la iluminacin
proporcionada en los distintos puntos de cada zona ser tal que el cociente entre la iluminancia mxima y la
mnima sea menor que 40. Los niveles de iluminacin establecidos deben obtenerse considerando nulo el factor
de reflexin sobre paredes y techos y contemplando un factor de mantenimiento que englobe la reduccin del
rendimiento luminoso debido a la suciedad de las luminarias y al envejecimiento de las lmparas.
H.21.2.1. Uso Hospitalario. La instalacin de alumbrado de emergencia proporcionar una iluminancia no menor
que 5 lx, durante 2 h, como mnimo, a partir del momento en que se produzca el fallo de alimentacin a la
instalacin de alumbrado normal.
21.2.2 De los componentes de la instalacin. Si la instalacin se realiza con aparatos o equipos
autnomos automticos, las caractersticas exigibles a dichos aparatos y equipos sern las establecidas
en las normas UNE 20 062, UNE 20 392 y UNE-EN 60598-2-22.
Artculo 22. Ascensor de emergencia
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22.1 Dotacin. En los edificios de uso Vivienda cuya altura de evacuacin sea mayor que 35 m existir
al menos un ascensor que permita acceder a las plantas cuya altura supere la indicada y que cumpla las
condiciones de ascensor de emergencia.
H.22.1. Uso Hospitalario. Las zonas de hospitalizacin y las de tratamiento intensivo cuya altura de evacuacin
sea mayor de 15 m dispondrn, al menos, de un ascensor de emergencia.
22.2 Caractersticas. Tendr como mnimo una capacidad de carga de 630 Kg, una superficie de cabina
de 1,40 m2, una anchura de paso de 0,80 m y una velocidad tal que permita realizar todo su recorrido en
menos de 60 s.
H.22.2. Uso Hospitalario Las dimensiones de la planta de la cabina sern 1,20 m x 2,10 m.
En la planta de acceso al edificio se dispondr, junto a los mandos del ascensor, un pulsador, bajo una tapa de
vidrio, con la inscripcin USO EXCLUSIVO BOMBEROS; la activacin del pulsador debe provocar el envo del
ascensor a la planta de acceso y permitir su maniobra exclusivamente desde la cabina.
En caso de fallo del abastecimiento anormal, la alimentacin elctrica al ascensor de emergencia, pasar a
realizarse de forma automtica desde una fuente propia de energa que disponga de una autonoma de 1 h como
mnimo.
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