ESCRITURA DE COMPRA Y VENTA

En el centro poblado de taya a los 4 dias del mes de marzo del ao dos mil catorce. Ante
m el Juez de Paz y testigos de mi actuacin que suscribe. Fueron presentes en mi
despacho los herederos del Sr. Emilio Zapana Jacobo de quien en vida fue la Sra. Margarita
Micaela Ituza Quicaa viuda de Zapana con DNI 30658024 de 85 aos de edad e hijas la
Sra. Emerita Agustina Zapana Ytuza con DNI 29358487 de 53 aos de edad con domicilio
en el distrito la joya departamento de Arequipa, y la Sra. Aurora Eusebia Zapana Ytuza con
DNI 30658570 de 47 aos de edad con domicilio en el anexo de Hatumpata del centro
poblado de taya del distrito de LLuta provincia Caylloma, departamento Arequipa a
quienes en adelante se les denominara las VENDEDORAS y de la otra parte el Sr. Tomas
Maruricio Riquelme Quicaa con DNI 30670437 de 47 de aos de edad con domicilio en el
anexo de Hatumpata del centro poblado de Taya del distrito de LLuta provincia Caylloma
departamento Arequipa y esposa Erodita Maria Zapana Ytuza con DNI 30658560 de 43
aos de edad,a quienes en adelante se les denomina los COMPRADORES. Todos los
contratantes proceden con capacidad suficiente y conocimientos completos de sus
derechos y obligaciones, lo cual lo comprob al practicar con ellos el examen que proviene
de los artculos 54 y 55 de la ley de notarios N26002 de lo cual doy fe, as como de
conocer a los testigos instrumentales, los comparecientes me entregaron una minuta
firmada la misma que les le, en cuyo testimonio se ratificaron los comparecientes, y cuyo
tenor literal es como sigue:
MINUTA.- Seor Juez de paz del centro poblado de Taya del distrito de LLuta provincia
Caylloma departamento Arequipa a falta de notario pblico que no existe en este lugar,
srvase usted Ud., extender en su libro de escrituras pblicas imperfectas de una compra y
venta de un terreno de cultivo que otorgamos las vendedoras antes mencionadas a favor
de los compradores, en los trminos y condiciones siguientes.
PRIMERO.-Las vendedoras son propietarias de un terreno de cultivo, ubicado en la
Campia de San Jos denominado PUCYO SECO en la sequa de medio con una
extensin de 3 topos (tres topos) es igual 10,524 metros cuadrados y se encuentra bajo los
linderos siguientes por cabecera acequia madre, por el pie camino pblico, por el costado
derecho terreno de los mismos compradores Tomas Riquelme Quicaa en todo su largo y
por el costado izquierdo en una parte con terreno de don Mauro Jacobo Riquelme, y en la
otra parte con quebradilla y terreno Eriazo en todo su largo, otro terreno de cultivo
ubicada en la campia de San Miguel denominada JANAC HUAYCO de una extensin de
d e topo(tres cuartos de topo) es igual a 2,660 metros cuadrados y se encuentra bajo los
linderos siguientes, por cabecera camino pblico, por el pie terreno de don Loreto
Bustinza Claverias, por el costado derecho pared y sequa y por el costado izquierdo con
quebrada y terrenos de don Rene Lupinta Bustinza otro terreno de cultivo ubicado en la
campia de San Miguel denominada JULLUQUITA de una extensin de topo (medio
topo)es igual 1,605 metros cuadrados y se encuentra los linderos siguientes: por la
cabecera acequia madre, por el pie terreno de Doa Reginia Ytuza Ccasa y por el costado
derecho terreno de los mismos compradores Tomas Riquelme Quicaa y por el izquierdo
terrenos de don Maximiliano Huamani Rojas y otro terreno de cultivo ubicado en la
campia de San Miguel denominado LLACTA CHIMPA de una extensin de 1 topo(un
topo) es igual a 3,494 metros cuadrados se encuentra bajo los linderos siguientes: por
cabecera acequia y terrenos de los herederos del finado Santiago Jacobo, por el pie y por
el costado izquierdo terrenos de los mismos compradores Erodita Maria Zapana Ytuza por
el costado derecho terrenos de don Froilan Ancco Bustinza y de Don Ancelmo Huamani,
en total dichos terrenos mencionados tienen una extensin de 5 topos ms 908
metros(cinco topos ms novecientos ocho metros), que es igual 18,378 metros cuadrados
dichos terrenos de cultivo se encuentran en cambio de campia a la irrigacin de
Hatumpata sector 1 denominado CARLOS con la misma extensin de 5 topos ms 908
metros(cinco metros ms novecientos ocho metros) que es igual 18,378 metros cuadrados
y se encuentra encerrado bajo los linderos siguientes; por la cabecera pared y camino
pblico en todo su largo,por el pie pared colinda con el terreno de don Justo Claverias
Zapana y pea una parte, por el costado derecho con quebrada acequia en todo largo.
Hasta el camino pblico con eucaliptos dentro del terreno y colinda con el terreno de don
Anibal Quicaa Lupinta y por el costado izquierdo pared y colinda el terreno de don Fidel
Huamani Jacobo en todo su largo, dicho terreno de cultivo, cuenta con titulo del
Ministerio de Agricultura del PETT PROYECTO ESPECIAL DE TITULACION DE TIERRAS Y
CATRASTRO RURAL N 00069820.
SEGUNDO.-Por el presente acto jurdico, las vendedoras dan venta y enajenacin
perpetua del presente terreno de cultivo a favor de los compradores por el precio
convenido de 11.000.00 (once mil y 00/100 nuevos soles) cantidad que declaramos haber
recibido
TERCERO.-La venta real comprende los derechos de entrada y salidas y el agua suficiente
para su cultivo as mismo las vendedoras declaran que sobre el predio no pesa ningn
gravamen ni carga que lo limite, la libre disponibilidad aun as quedan obligadas al
saneamiento de ley
CUARTO.-Ambos contratantes declaramos que en el presente no ha mediado fuerza de lo
error, y ningn otro medio que pueda invalidar la presente, ya que lo hacemos por
nuestra libre y espontnea voluntad bien enterados de nuestros derechos y obligaciones,
Ud. Seor Juez de Paz srvase agregar las dems clusulas de ley que corresponden a fin
de que la presente surja efecto de ley, en el centro poblado de Talla a los 4 das del mes
Marzo del 2014 firmamos las vendedoras las Sras. Margarita Micaela Ituza Quicaa viuda
de Zapana. Emerita Agustina Zapana Ytuza, Aurora Eusebia Zapana Ytuza, compradores el
Seor tomas Mauricio Riquelme Quicaa y esposa Erodita Maria Zapana Ytuza y testigos,
conforme al documento original a la cual me refiri en cuyo testimonio se ratificaron los
compradores volvindola a firmar.



MARGARITA MICAELA ITUZA QUICAA Viuda de Zapana.
VENDEDORA

EMERITA AGUSTINA ZAPANA YTUZA
VENDEDORA
AURORA EUSEBIA ZAPANA YTUZA
VENDEDORA


TOMAS MAURICIO RIQUELME QUICAA
COMPRADOR


ERODITA MARIA ZAPANA YTUZA
COMPRADORA


POR ANTE MI EL JUEZ DE PAZ DEL CENTRO POBLADO DE TAYA, QUEDA AUTORIZADA LA
PRESENTE ESCRITURA IMPERFECTA EN LO QUE CERTIFICO Y DOY FE, SE ENCUENTRA
REGITRADA EN EL LIBRO..Y FOLIO N