Tiragem: 17000

Pas: Portugal
Period.: Semanal
mbito: Economia, Negcios e.
Pg: 28
Cores: Preto e Branco
rea: 13,23 x 33,21 cm
Corte: 1 de 1 ID: 41968998 25-05-2012
A Lei n. 64-B/2011, de 30 de
dezembro, Lei do Oramento do
Estado para 2012 (OE 2012), alterou
o regime das isenes do Imposto
Municipal sobre Imveis (IMI)
para os prdios de reduzido valor
patrimonial de sujeitos passivos de
baixos rendimentos.
A Direo de Servios de Imposto
Municipal sobre Imveis j se
pronunciou sobre a aplicao desta
iseno, atravs da Circular n.
7/2012, de 4 de maio.
As isenes de IMI para os sujeitos
passivos de baixos rendimentos esto
reguladas no Estatuto dos Benefcios
Fiscais (EBF), no seu artigo 48.,
passando, a partir do passado dia 1
janeiro de 2012, a iseno de IMI a
abranger apenas:
- Os prdios rsticos;
- Os prdios urbanos destinados
habitao prpria e permanen-
te do sujeito passivo ou do seu
agregado familiar, e os mesmos
devem estar afetos a esse fim.
Um dos requisitos indispensveis
para apuramento da iseno o
Valor Patrimonial Tributrio (VPT)
global da totalidade dos prdios
rsticos e urbanos pertencentes ao
sujeito passivo e no s o VPT dos
prdios abrangidos pela iseno. Para
beneficiar da iseno, este valor no
poder exceder 10 vezes o valor anual
do Indexante dos Apoios Sociais
(IAS).
Em termos da verificao do requisito
relativo ao rendimento bruto total
do agregado familiar, passou de 2
vezes o valor anual do salrio mnimo
nacional para 2,2 vezes o valor anual
do IAS.
De referir que o regime de
atualizao do IAS continua suspenso
durante o ano de 2012, mantendo-
se em vigor o valor de 419,22
euros, estabelecido no artigo 3. do
Decreto-Lei n. 323/2009, de 24
de dezembro
1
, alterado pela Lei n.
55-A/2010, de 31 de dezembro OE
para 2011.
A Lei do OE para 2011 introduziu
um regime transitrio relativamente
ao IAS previsto no artigo 48. do
EBF.
Assim, at que o valor do IAS atinja
o valor da retribuio mnima mensal
garantida (RMMG) em vigor para o
ano 2010 475,00 euros , mantm-
se aplicvel este ltimo valor para
efeitos da aplicao da iseno de
1 - Regime extraordinrio de atualizao
de penses e de outras prestaes indexa-
das ao indexante dos apoios sociais para
2010.
IMI aos imveis em anlise.
Vejamos ento os limites
quantitativos da iseno a aplicar
para o ano de 2012:
- Rendimento Bruto total
anual do agregado familiar =
((RMNG*14 meses) * 2,2) = 14
630,00 euros e
- VPT global dos prdios per-
tencentes ao sujeito passivo do
IMI = ((RMMG*14 meses)*10)
= 66.500,00 euros.
Data de verificao de
pressupostos
Para qualquer contribuinte beneficiar
da iseno do IMI, dever efetuar
um requerimento devidamente
fundamentado, devendo ser
apresentado no prazo de 60 dias
contados da data de aquisio dos
prdios e nunca depois de 31 de
dezembro do ano do incio de iseno
solicitada.
At 2011, o prazo para requerimento
da iseno era at 30 de junho do
ano em que tinha incio a iseno
solicitada.
Esta alterao pretendeu abranger
no benefcio de iseno de IMI
os prdios que sejam adquiridos
no prprio ano para o qual esta
solicitada.
Assim, passam a ficar abrangidos por
esta iseno os prdios adquiridos
no prprio ano em que solicitada
a iseno, ainda que adquiridos aps
30 de junho.
Por ltimo, refere-se que, regra geral,
o direito aos benefcios fiscais deve
reportar-se data da verificao dos
respetivos pressupostos, ainda que
esteja dependente de reconhecimento
declarativo pela Autoridade
Tributria e Aduaneira ou de acordo
entre esta e a pessoa beneficiada,
salvo quando a lei dispuser de outro
modo.
Em relao iseno de IMI para os
prdios de reduzido valor patrimonial
de sujeitos passivos de baixos
rendimentos, o respetivo pedido de
iseno deve ser apresentado:
- No prazo de 60 dias, contados
da data da aquisio dos prdios
e nunca depois de 31 de dezem-
bro do ano de incio da iseno
solicitada;
- At 31 de dezembro do ano
para o qual a iseno preten-
dida, nas situaes em que o di-
reito iseno resulte dos demais
factos que no sejam a aquisio
de prdios no ano em que o pe-
dido solicitado.
IMI Isenes para sujeitos passivos
de baixos rendimentos
FELCIA TEIXEIRA
CONSULTORA DA ORDEM DOS
TCNICOS OFICIAIS DE CONTAS