Fideicomiso es la transmisin de uno o ms bienes, cantidades de dinero o derechos,
presentes o futuros, a una persona natural o persona jurdica llamada fiduciario, para que sean administrados o invertidos de acuerdo a un contrato, a favor del propio fideicomitente o de un tercero, llamado beneficiario. CONCEPTO: Fideicomiso, viene de la palabra "fideicommissum", del Latn "fides" que significa fe "commissus" que significa comisin. !cto por el cual el testador transmita sus bienes a un heredero que a su ve" adquira la obligacin de transmitirlo a un tercero. "#l fideicomiso es un contrato por el cual una persona destina cierto bienes a un fin lcito determinado, encomendando la reali"acin de ese fin a una institucin fiduciaria." $Puente y Calvo% "#l fideicomiso es un negocio jurdico por el que una persona llamada fideicomitente, transmite bienes a otra llamada fiduciario, con fines especficos en beneficio de un tercero llamado fideicomisario." $Villegas Lara% Participantes &uienes participan en la constitucin de un fideicomiso' Fideicomitente' persona fsica o moral $jurdica% que transfiere uno o ms bienes, dinero o derechos al fiduciario. Fiduciario' un banco, notario p(blico o agencia inmobiliaria puede ser la institucin que recibe la titularidad de los bienes, dinero o derechos dados en fideicomiso. )eneficiario o Fideicomisario' persona natural o jurdica que recibe los beneficios del fideicomiso, pudiendo ser el fideicomitente o un tercero. Caractersticas *aractersticas del patrimonio del fideicomiso' !utonoma' el patrimonio dado en fideicomiso es independiente del resto de los bienes del fideicomitente, el fiduciario el beneficiario. +itularidad' el fideicomitente transmite la propiedad de los bienes fideicometidos al fiduciario, el cual ser el titular hasta la obtencin del fin del fideicomiso, invirti,ndolo de acuerdo a estrictas pautas de seguridad rentabilidad. -nembargabilidad' por el traspaso que reali"a el fideicomitente al fiduciario, los bienes dados en fideicomiso dejan de formar parte del patrimonio del fideicomitente, no pudiendo ser objeto de embargo salvo que lees especiales dispongan lo contrario. Los intereses generados por ,ste patrimonio si son embargables. *aractersticas seg(n el Lic. .oberto /a" 0lvare". #s un 1egocio 2urdico 1ominado. #s 3nilateral, si es testamentario. #s )ilateral, si es contractual. #s 4neroso. #s de +racto 5ucesivo. #s Formal o 5olemne. #s un 1egocio +raslativo de bienes, pero 1o en propiedad. #s un negocio +picamente )ancario. $#n 6uatemala% #s un *ontrato de *onservacin. Fines del Fideicomiso #l fideicomiso puede constituirse para garanti"ar el cumplimiento de obligaciones, especialmente crediticias. #l fideicomiso puede constituirse para administrar bienes, tambi,n para que ,stos puedan ser invertidos. Formas de Fideicomiso Fideicomiso de -nversin Fideicomiso +estamentario Fideicomiso de 6aranta Fideicomiso #ducativo *lases de Fideicomiso 5eg(n Lic. .oberto /a" 0lvare". Fideicomiso de 6aranta' 5e ha usado como sustitutivo de la hipotea. #n un contrato de 7utuo, se garanti"a la devolucin del pr,stamo con una finca para evitar el juicio hipotecario, la finca se entrega en fideicomiso a un banco. #n este caso suele hablarse de que se traslada el dominio de la finca al banco fiduciario para que si el fideicomitente $deudor% no paga, el banco procede a la venta de la finca haga el pago al fideicomisario $acreedor%. #n realidad no ha traslado de dominio, puesto que la finca no entra en el patrimonio del fiduciario, sino se atribue a ,ste el poder jurdico de enajenar la cosa en los t,rminos condiciones que en el acto constitutivo del fideicomiso se estable"can. #ste tipo de fideicomiso se ha e8tendido a otros tipos de cr,dito, no solo a los hipotecarios se ha prestado a verdaderos despojos.$Cervantes Ahumada% Fideicomiso de !dministracin' 5e usaba tambi,n el fideicomiso para evitar las molestias de los juicios. 3na persona de edad avan"ada constitue fideicomiso entrega sus bienes al banco fiduciario, para que ,ste los administre entregue sus productos al propio fideicomitente, que tendr el carcter de fideicomisario, para que, a la muerte de ,l, se titulen los bienes fideicometidos a las personas que en el acto constitutivo se designen.$Cervantes Ahumada% Fideicomiso de -nversin' /or medio del fideicomiso se han formado fondos fiduciarios comunes, para la creacin de certificados de participacin. 5e constitue un en el que se atribue al fiduciario de la titularidad de un inmueble, para que el fiduciario emita certificados de copropiedad vendan al p(blico los certificados como valores de inversin. #l banco aparecer en el .egistro de la /ropiedad como titular del inmueble se encargar de los servicios comunes del edificio9 pero en el mismo .egistro constar la situacin de fideicomiso en que la finca se encuentra.