1

Recht

Hoorcollege 1

Rechtshandeling: dan verricht je iets hoe de wet zegt dat het ook hoort.
Feitelijke handeling: (het genen wat beoogt word is iets anders wat de wet erover zegt)

Onrechtmatige daad: art. 6:612 BW
Vereisten:
1. onrechtmatige daad(lid 2)
2. toerekening (lid 3)
3. schade (lid 1)
4. Causaal verband (lid 1)
5. Relativiteitseis(art. 6:163 BW)

Wanneer onrechtmatige daad? (kantonrechter)
a. Inbreuk op een recht van een ander als je iemand slaat is het breuk op lichamelijke
integriteit( eigendom op lichaam)
b. Doen of nalaten in strijd met een wettelijke plicht ( kan beide a en b) ( wanneer je iemand
slaat kun je voor de kantonrechter bij de afdeling strafrecht kunnen komen
c. Doen of nalaten in strijd met de maatschappelijke zorgvuldigheid
Gevaarzetting( als aan alle eigen van een gevaarzetting is voldaan dan onrechtmatige daad
door doen of nalaten in strijd met de maatschappelijke zorgvuldigheid(gevaarzetting)
Kelderluikcriteria:
- Mate van waarschijnlijkheid dat het slachtoffer het gevaar niet tijdig onderkent
- Kans op een ongeval
- Ernst van de mogelijke gevolgen
- Bezwaarlijke van te nemen veiligheidsmaatregelen.
Of afweging van belangen( belang van het slachtoffer prefeleren)

1. Onrechtmatige daad
Onrechtmatig behoudens

Rechtvaardigingsgronden:
1. Overmacht in de zin van noodtoestand art. 40 Sr (belangrijk)
2. Noodweer, art 41 lid 1 Sr (belangrijk)
3. Wettelijk voorschrift, art 42 Sr
4. Bevoegd gegeven ambtelijk bevel, art 43 lid 1 Sr
5. (buiten wettelijke) Het ontbreken van de materiele wederrechtelijkheid
Werkgeversaansprakelijkheid
2. Toerekening
- Schuld ( niet verwarren met opzet, het kan dus ook onopzettelijk zijn)
- Risico ( aansprakelijk)
3. Schade
Twee soorten schade (art 6: 95 BW)
- Vermogensschade
- Ander nadeel (o.a. immaterile schade: art 6:106 BW)
Om schade te kunnen indienen moet je dit kunnen bewijzen en moet er schade zijn

4. Causaal verband (lid 1): oorzaak/ gevolg.
- Voorzienbaarheid
- Redelijkheid
2

Art 6:98 BW

5. Relativiteitseis (6:163 BW)
Had de overtreden wet mede de bedoeling de belangen van het slachtoffer te behartigen?
- Wie heeft de wetgever in gedachten gehad bij het maken van de wet. Ter bescherming
van wie

Aansprakelijkheid voor ondergeschikten, art. 6:170 BW
Werkgevers aansprakelijk door een werknemer
De werknemer moet een onrechtmatige daad hebben verricht.
Lid 1 werknemer moet een onrechtmatige daad hebben verricht
Vb. je moet veel rijden voor je werk, ik kom op een parkeerplaats en ik zie een auto over het hoofd.
Dit doe je tijdens werktijd. Het kan zo zijn dat de werkgever ook aansprakelijk is voor de
onrechtmatige daad die ik heb gedaan. Ik moet wel de fout hebben gemaakt tijdens mijn
werkzaamheden(veel rijden). Het moet binnen werktijd zijn gebruik.
Criteria op sheet 15

Indien er sprake is van een OD dan zijn werkgever en werknemer beiden hoofdelijk aansprakelijk
(o.g.v. lid 3 kan de werknemer de werkgever dan weer aanspreken, tenzij er sprake is van opzet of
bewuste roekeloosheid van de werknemer)

In principe betaalt werkgever altijd-> maar slachtoffer bepaalt zelf wie hij aanspreekt.

Hoorcollege 2

Civielrechtelijke aansprakelijkheid ogv artikel 7:658 BW
Lid 1
Heeft de werkgever gedaan van de zorgverplichting van de werkgever voldaan(kan de werknemer
zijn werkzaamheden veilig uitvoeren).
Lid 2
De werknemer lijdt schade, de werkgever moet aantonen dat de werknemer veilig kon werken.
werkgever moet aantonen dat het opzet of bewuste roekeloosheid van de werknemer.
Lid 3
In de cao mag nooit staan dat de werkgever niet aansprakelijk i
Lid 4
Iemand die zonder arbeidsovereenkomst hebt laten werken dan 1t/m 3 lids

Jurisprudentie ogv art 7:658
Heeft de werkgever voldaan aan zijn zorgverplichting
Psychiatrisch ziekenhuis
Medewerkers moeten opspooracties houden als de patinten wegrennen. Het protocol luid dat ze
samen liepen met een speciale lamp. Eentje valt en breekt zijn elleboogbotje. Hierbij heeft hij
voldaan aan zijn zorgplicht. (door gebruik te maken van een protocol)
Dienstongeval militair
Snijden met een mes bij het doorsnijden van een tyrip. Het hoort bij een standaard uitrusting van een
militair. (hij moet dus eigenlijk niet piepen dus hij heeft voldaan aan zijn zorgplicht) ( moet iemand
voor een bedrijf heel vaak een tyrip doorsnijden dan valt het niet onder zorgplicht)
Dakbedekkers-arrest
Een gedeelte doet aan alle eisen hier werken ze. Aan de andere kant voldoet het niet aan de eisen.
Een timmerman loopt naar de kant waar ze niet werken en de medewerkers waarschuwen hem want
dit voldoet niet aan de eisen. bij meerdere keren overtreding moet de werkgever de timmerman
naar huis sturen en dan wel aan zorgplicht voldaan.)
3

Hoe meer ervaring je hebt hoe minder bewust je bent. ( je denkt ik kan dit wel want heb dit al zo
vaak gedaan)
Verankerde ladder
Er staan vaste en losse ladders. Bij het opruimen maakt een werknemer gebruik van een losse ladder.
Geen schending van zorgverplichting omdat er een vaste ladder aanwezig is. had zelf moeten denken
los is niet slim om te gebruiken.
Hydraulische ketel
Hydraulische ketel koresiom in de schroefdraad komt terecht in iemand gericht(niet voldaan aan de
zorgplicht had kunnen informeren wat er kon gebeuren)

Analyse van art. 7:658 BW + criteria uit de jurisprudentie
. Zorgverplichting van de werkgever
Schending: zijn de publiekrechtelijke voorschriften niet of onvoldoende in acht genomen?
bij het bedienen van gevaarlijke machines:
zijn genoegzame instructies gegeven?
mist de werknemer geschiktheid om machine te bedienen?
heeft de werkgever zich vergewist van alle risicos verbonden aan het gebruik van de machine?

Vaste lijn in de jurisprudentie HR:
het dagelijks verkeren in een bepaalde werksituatie leidt tot vermindering van de
benodigde voorzichtigheid.
verplichting werkgever: inspannen om ongevallen te voorkomen
Bewijslast t.a.v. zorgverplichting: bij werkgever

2. Causaal verband tussen schade en ongeval
precieze oorzaak hoeft niet duidelijk te zijn
Vaste lijn in de jurisprudentie HR:
1) heeft het niet in acht nemen van de veiligheidsmaatregel
2) de kans op schade
3) in aanmerkelijke mate vergroot?

Bewijslast t.a.v. causaal verband:
bij werknemer
maar: wordt snel aangenomen bij schending zorgplicht
verweermiddel werkgever:
ongeval was waarschijnlijk ook gebeurd
Indien de vereiste maatregelen wel waren genomen


3. Opzet / bewuste roekeloosheid
werknemer moet 1) zich onmiddellijk voorafgaande aan het ongeval
2) van het roekeloze karakter van zijn gedraging bewust zijn geweest
Conclusie: schuldaansprakelijkheid (i.p.v. risico-aansprakelijkheid) met omkering van de
bewijslast.
Werknemer bewijst:
schade
causaal verband
tussen schade en ongeval (makkelijk te bewijzen)
tussen ongeval en schending zorgplicht (wordt snel aangenomen)
Bedrijfsongeval
Werkgever kan zich verweren, door te bewijzen dat:
4

zorgverplichting is nagekomen
er sprake is van opzet of bewuste roekeloosheid bij de werknemer

Productaansprakelijkheid(art. 6:185 BW)

Producent (art. 6:187 lid 2 t/m 4 BW)( dit gaat over de gevolgsschade)(dus bijvoorbeeld
mobiel ontploft en daardoor is je tafel kapot dan over je tafel)
- Fabrikant van een eindproduct
- Fabrikant van een onderdeel
- Producent van een grondstof
- Quasi-producent
- Importeur in de EG
Eventueel leverancier
Product (art. 6:187 lid 1 BW)
- Roerende zaak
- Elektriciteit
Gebrek (art. 6:186 BW)
- Niet de veiligheid die men mag verwachten
- Gelet op:
Presentatie
Redelijkerwijs te verwachten gebruik( lekkende kruik gebruik: je gebruikt dit
liggend, dit gebeurd bij een baby de baby loopt hier brandwonden van op.
Product zegt dat je het staand moet gebruiken dan zegt de HR dat het
redelijkerwijs niet zo gebruikt word dus het bedrijf aansprakelijk is)
Tijdstip waarop product in het verkeer werd gebracht
Schade (art. 6:190 BW)
- Gevolgschade (niet: transactieschade)(bij consument en gevolgschade en
persoonsschade)(niet consument kan alleen persoonsschade)
- Persoonsschade
- T.a.v. consumenten: zaaksschade
- Minimale schade: 500,-
Consument (tenzij dood- of letselschade, zie art. 6:190 BW)
Benadeelde bewijst (art. 6:188 BW)
Schade
Gebrek
Causaal verband
Producent kan tegenbewijs leveren door
Verweren als vermeld in artikel 6:185 lid 1 sub a t/m f BW

Verhouding met art 7:24 BW
Indien sprake is van een gebrek als bedoeld in art. 6:185 BW dan is de verkoper niet
aansprakelijk voor de gevolgschade, tenzij:
Verkoper kende het gebrek
Verkoper heeft afwezigheid van het gebrek toegezegd
Zaaksschade onder de 500,-
Schade aan het gebrekkige product betreft

Verhouding met art 6:713 BW
Indien sprake is van een gebrek als bedoeld in art. 6:185 BW: dan bezitter niet aansprakelijk,
tenzij:
Zaaksschade onder de 500,-
5

Het gebrek later is ontstaan

Verhouding met art 6:162 BW (dit alleen als de rest allemaal niet meer lukt
Art. 6:162 BW restartikel, als artikel 6:185 BW niet van toepassing is, bijv:
Zaaksschade in bedrijfsmatige uitoefening
Er is geen sprake van een product
Er is geen sprake van een gebrek als bedoeld in art. 6:185 BW

Hoorcollege 3

Arbeidsovereenkomst
Beroepsbevolking
Zelfstandigen
Aanneming van werk (art. 7:750 e.v. BW)
Geen arbeidsovereenkomst
Tot stand brengen werk van stoffelijke aard
Betalen bepaalde prijs
Opdracht (art. 7:400 e.v. BW)
Verrichten werkzaamheden
Geen arbeidsovereenkomst
Werkzaamheden iets anders dan werk van stoffelijke aard
Onzelfstandigen
Werklozen
80% van de mensen heeft een arbeidsovereenkomst, overige hebben een aanneming van werk
Art 6:58 lid 4 BW
Art 6:170 BW
Let erop dat je moet kijken of er eventueel sprake is van een andere overeenkomst dan een
arbeidsovereenkomst

Verschil werknemer / zelfstandige van belang voor:
belasting
afdracht van sociale premies (Lisv)
eventuele loonvordering
(vb: franchisenemer/werknemer; handelsvertegenwoordiger/handelsagent)
Lastig bij franchise is dat er duidelijk moet zijn dat er geen sprake is van een gezagsverhouding bij een
overeenkomst (geen gerichte aanduidingen, mag zelf voor een groot deel beslissen)

Onderscheidend criterium: arbeidsovereenkomst
Arbeidsovereenkomst (art. 7:610 BW):
zelf verrichten van arbeid
betalen van loon
aanwezigheid van gezagsverhouding
Dit geldt ook bij een franchise nemer

Arbeid
ruim begrip, wel rele prestatie
Loon
tegenprestatie van de werkgever (dus niet van derden)
geld, goederen of diensten (art 6:617 BW)
onkostenvergoeding is geen loon (fooi is geen vorm van loon)
Gezagsverhouding
6

eenzijdige instructies (baas moet kunnen zeggen wat de werknemer moet doen dit
moet wel redelijk zijn)
tijdens het werk kunnen (= mogelijkheid) nog opdrachten gegeven worden (hoe
hoger opgeleid worden er minder opdrachten gegeven)(bij sommige bedrijven loopt
dit anders)
Extra criteria uit jurisprudentie(is het de bedoeling om een arbeidsovereenkomst te
verkrijgen)(het moet de bedoeling van twee bedrijven zijn):
Continuteit
bedoeling van de contracterenden
eindverantwoordelijkheid
regelmatige loonbetaling

Rechtspositie werknemer wordt bepaald door(kan alleen met een natuurlijk persoon worden
afgesproken):
(individuele) arbeidsovereenkomst
collectieve arbeidsovereenkomst (CAO)
burgerlijk wetboek:
titel 10 boek 7
boek 6
boek 3
Nog vele andere wetten, zoals Arbowet, Wet op het minimumloon, etc etc
Jurisprudentie
Verdragen

Karakter van het arbeidsrecht: bescherming van de werknemer
Mate van bescherming
Dwingend: afwijking niet mogelijk (of niet ten nadele van de werknemer)(kan nietig
verklaard worden)(7:626 en 7:651 BW)
Driekwart-dwingend: afwijking alleen mogelijk bij cao(vernietigbaar)( art. 7:639 lid 2
BW en 7:634 lid 3 BW)
Semi-dwingend: afwijking mogelijk ten nadele voor werknemer is schriftelijke
overeenkomst(vernietigbaar) (7:640 lid 2 en 7:641 lid 4 BW)
Aanvullend: afwijking is mogelijk (7:622 BW)

Verplichtingen werkgever
Betalen van loon
Geven van vakantie(7:634 BW en verder)
Goed werkgeverschap (7:611BW)
Verplichtingen werknemer
Persoonlijk verrichten van arbeid
Opvolgen redelijke instructies werkgever
Goed werknemerschap

7


Rechtsvermoedens
Zwartwerken 40 uur in de horeca geen arbeidsovereenkomst been breken art 7:610A BW en
art 7:610 B BW toch aantonen arbeidsovereenkomst
Art. 7:610 a BW ( als gedurende 3 opeenvolgende maanden tegen een
betaling/beloning wekelijks of tenminste 20 uur in de maand)
Art. 7:610 b BW 3 opeenvolgende maanden hoeveel uur is de arbeidsovereenkomst
Minimale garantie
Art. 7:628a BW stel dat je maar een 0,5 uur per dag moet koemn dan moet je een
minimaal 3 uur betaald krijgen(3 uur per oproep)( minder dan 15 uren contract)

Bijzondere bedingen
Concurrentiebeding (relatiebeding, je mag werken bij de concurrent maar nog niet je oude
klanten benaderen)(jongeren concurrentiebeding niet geldig)
Geheimhoudingsbeding( informatie die je gedurende je arbeidsovereenkomst opdoet en die
je tijdens je overeenkomst kan verspreiden)(gedeelte mag je het daarna niet meer vertellen)
Proeftijd (7:652 en 7:676 bw)
Boetebeding

Week 4

Omgevingsrecht
Gaat over bescherming fysieke leefomgeving
Belang bedrijfsleven: gebonden aan regels
Maar ook beschermd door regels
Hoofdlijnen kennen
- Wat wordt er fysiek gedaan in de leefomgeving, maakt niet uit dat het in een openbare
omgeving gaat. wanneer je in je eigen gebied iets bouwt ben je aan de regels gebonden
van omgevingsrecht, is een probleem voor het bedrijfsleven. Extra bedrijfsactiviteiten
heb je ook vergunning voor nodig. Zijn voornamelijk een probleem voor
productiebedrijven.
- Het voorbeeld hieronder heeft Heineken ook iets aan de regels

Voorbeeld:
Heineken verliest rechtszaak over grondwater
Publicatie: woensdag 12 juli 2006 - 22:06
DEN BOSCH - Bierfabrikant Heineken in Den Bosch heeft in haar strijd om schoon grondwater een
slag verloren. Heineken leeft van dat water en probeert elk bedrijf, dat in haar ogen grondwater
zou kunnen vervuilen, uit de buurt te houden.
Een beroep dat Heineken had ingesteld tegen de milieuvergunning van galvaniseerbedrijf GTO
Plating is door de Raad van State ongegrond verklaard.
8

de raad heeft GTO genoeg maatregelen genomen om vervuiling te Vorige week slaagden Heineken
en anderen er nog in de komst van afvalverwerker Wagenaars naar bedrijventerrein Rietvelden
voorlopig tegen te houden.

Wabo
Belangrijkste aspecten omgevingsrecht sinds 1 oktober 2010 geregeld in Wet algemene
bepalingen omgevingsrecht (Wabo)
Uitwerking in Besluit omgevingsrecht (Bor) en Ministerile regeling omgevingsrecht (Mor)
Geen milieuvergunning, bouwvergunning etc, maar n omgevingsvergunning voor alle
deelactiviteiten
Alles van omgevingsrecht is opgenomen in een wet (Bestuursrecht)( er zijn nog wel wat
kleine besluiten, uitvoeringsbesluiten hoef je niet precies te kennen je moet het alleen in
grote lijnen weten)

Wabo betreft Bestuursrecht
Bestuursrecht (gaat tussen burger(bedrijf) en overheid)
Vergunningstelsel met toetsingskader
Aanvraag indienen bij bevoegd gezag
Procedure afhankelijk van aanvraag
Bevoegd gezag neemt besluit op aanvraag
Rechtsmiddelen: bezwaar en beroep
Derde-belanghebbenden
Degene die iets wil dient een aanvraag in, vervolgend beslist het bestuursorgaan op grond van
verschillende vereisten. Bestuursorgaan beslist niet veel, ze toetsen alleen aan de hand van de
wetten/criteria
Je gaat eerst terug naar het bestuursorgaan om bezwaar te maken( je kunt niet zomaar naar de
rechtbank)
Beroep kan aangetekend worden door de omgeving( vooral buren).
Bestuursorgaan beslist mag het wel of mag het niet.
Vergunningplichtige activiteiten
Omgevingsvergunning nodig voor plaatsgebonden projecten
Een project bestaat uit een of meer activiteiten
Artikel 2.1 en 2.2 Wabo beschrijven vergunningplichtige activiteiten
Artikel 2.1 Wabo regels vanuit centrale overheid, artikel 2.2 regels vanuit gemeente en
provincie
Verschil: 2.1 gaat over wetten in formele zin is(zijn gemaakt in den haag(Staten-Generaal), ze gelden
voor heel Nederland)
2.2 gaat erover wat je gemeente heeft geregeld, dus welke regels hebben de gemeentes.

2.1 Wabo
Het is verboden zonder omgevingsvergunning een project uit te voeren, voor zover dat
geheel of gedeeltelijk bestaat uit:
a. het bouwen van een bouwwerk, uitgangspunt (het is bouwen wanneer je het vast
maakt aan de grond)
b. het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden, in
gevallen waarin dat bij een bestemmingsplan, beheersverordening, exploitatieplan of
voorbereidingsbesluit is bepaald, graven, in grote hoeveelheden.
c. het gebruiken van gronden of bouwwerken in strijd met een bestemmingsplan,
een beheersverordening, een exploitatieplan, de regels gesteld krachtens artikel 4.1,
derde lid, of 4.3, derde lid, van de Wet ruimtelijke ordening of een
voorbereidingsbesluit voor zover toepassing is gegeven aan artikel 3.7, vierde lid,
tweede volzin, van die wet, in nederland is voor elk stukje grond een
9

bestemmingsplan, dit is per gemeente vastgelegd. Hierin staat wat er wel en wat er
niet mag. Gedeeltes kunnen worden gereserveerd voor woningen dan mag je daar
geen winkel beginnen. Bestemmingsplannen kunnen gewijzigd worden.
d. het in gebruik nemen of gebruiken van een bouwwerk in met het oog op de
brandveiligheid bij algemene maatregel van bestuur aangewezen categorien
gevallen, elk gebouw groter dan een normaal huis hebben. bijvoorbeeld een caf die
aan enkele eisen moet voldaan.
e.
1. het oprichten,
2. het veranderen of veranderen van de werking of
3. het in werking hebben
van een inrichting of mijnbouwwerk,
voor productiebedrijven het grootste probleem, milieuvergunning. Alle activiteiten
die met het milieu te maken hebben.
f. het slopen, verstoren, verplaatsen of in enig opzicht wijzigen van een beschermd
monument of het herstellen, gebruiken of laten gebruiken van een beschermd
monument op een wijze waardoor het wordt ontsierd of in gevaar gebracht,
g. het slopen van een bouwwerk in gevallen waarin dat in een bestemmingsplan,
beheersverordening of voorbereidingsbesluit is bepaald,
h. het slopen van een bouwwerk in een beschermd stads- of dorpsgezicht of
i. het verrichten van een andere activiteit die behoort tot een bij algemene
maatregel van bestuur aangewezen categorie activiteiten die van invloed kunnen zijn
op de fysieke leefomgeving.

2.2 wabo
Voor zover ingevolge een bepaling in een provinciale of gemeentelijke verordening een
vergunning of ontheffing is vereist om:
a. [vervallen,]
b. een monument als bedoeld in een zodanige verordening:
1. te slopen, te verstoren, te verplaatsen of in enig opzicht te wijzigen of
2. te herstellen, te gebruiken of te laten gebruiken op een wijze waardoor
het wordt ontsierd of in gevaar gebracht,
Monumenten wordt bepaald door de gemeente(ouder als 50 jaar) en dit
moet je op het begin aangeven. Alles wat je hieraan veranderd he bje een
vergunning nodig.
c. een bouwwerk te slopen in een krachtens een zodanige verordening aangewezen
stads- of dorpsgezicht,
d. een weg aan te leggen of verandering te brengen in de wijze van aanleg van een
weg, voor zover daarvoor tevens een verbod geldt als bedoeld in artikel 2.1, eerste
lid, onder b,
e. een uitweg te maken, te hebben of te veranderen of het gebruik daarvan te
veranderen,
f. in, op of aan een onroerende zaak een alarminstallatie te hebben die een voor de
omgeving opvallend geluid of lichtsignaal kan produceren,
g. houtopstand te vellen of te doen vellen,
h. op of aan een onroerende zaak handelsreclame te maken of te voeren met behulp
van een opschrift, aankondiging of afbeelding in welke vorm dan ook, die zichtbaar is
vanaf een voor het publiek toegankelijke plaats,
i. als eigenaar, beperkt zakelijk gerechtigde of gebruiker van een onroerende zaak
toe te staan of te gedogen dat op of aan die onroerende zaak handelsreclame wordt
gemaakt of gevoerd met behulp van een opschrift, aankondiging of afbeelding in
welke vorm dan ook, die zichtbaar is vanaf een voor het publiek toegankelijke plaats,
10

j. in een daarbij aangewezen gedeelte van de provincie of de gemeente roerende
zaken op te slaan of
k. als eigenaar, beperkt zakelijk gerechtigde of gebruiker van een onroerende zaak in
een daarbij aangewezen gedeelte van de provincie of de gemeente toe te staan of te
gedogen dat daar roerende zaken worden opgeslagen,

Vergunning voor activiteit Milieu
Vergunningplicht in artikel 2.1 lid 1 onder e WABO
Voor het oprichten, het veranderen of het in werking hebben van een inrichting
Indien inrichting nadelige gevolgen voor het milieu heeft
Categorien van inrichtingen met nadelige gevolgen staan opgenomen in het Besluit
omgevingsrecht

Toetsingskader voor activiteit Milieu
Toetsingskader in artikel 2.14 Wabo
Algemene weigeringsgrond is belang bescherming milieu
Uitgangspunt is niet weigering, maar verbinden van voorschriften om nadelige gevolgen
milieu te voorkomen.
Doel- of middelvoorschriften (bijv uitstoot)

Vergunning voor activiteit Bouwen
Geeft het recht een bouwwerk op te richten uit te breiden of te verbouwen
Kleine bouwwerken uitgesloten van vergunningplicht in Bor
Vergunningplicht in artikel 2.1 lid 1 onder a Wabo
Toetsingskader in 2.10, lid 1 Wabo

Toetsingskader voor activiteit bouwen
Strijd met bouwbesluit
technische toets bouwplan op gebied
Veiligheid
Gezondheid
Bruikbaarheid
Energiezuinigheid
Strijd met bouwverordening
bijv parkeergelegenheid
Strijd met bestemmingsplan
Bestemmingsplan bevat goede ruimtelijke ordening
is het bouwplan op locatie toegestaan?
Ontheffingsmogelijkheden
Redelijke eisen van welstand
Betreft uiterlijk bouwplan
Welstandscommissie adviseert

alles wat je bouwt heb je een bouwvergunning nodig. De gemeente toets aan 5 elementen:
- tunnelveiligheid
- bouwbesluit(pakket met technische regels zoals hoe breed de deur moet zijn) degene
niet gaat verbouwen met een technisch rapport meesturen
- bouwverordening-> er moet voldoende parkeergelegenheid zijn
- strijd met bestemmingsplan
- redelijke eis van welstand( is het mooi wat je wilt gaan bouwen, de welstandcommissie
beslist mee( architecten, bouwkundige).