Paloma Peraza Contreras

10mo. Semestre - Arquitectura

FACTIBILIDADES
TCNICA
Este estudio es de vital importancia, en l se determina si la
tecnologa (dura y blanda) disponible, permite hacer realidad el
proyecto y tambin si es conveniente hacerlo.
Un estudio de factibilidad tcnica debe proveer informacin sobre las
diversas formas de materializar el proyecto o los diferentes procesos
que pueden utilizarse para producir un bien o servicio.
El estudio deber contener una estimacin de los requerimientos de
capital, mano de obra y recursos materiales, tanto para la puesta en
marcha, como para el estado de operacin del proyecto.
La informacin tcnica obtenida se utiliza para determinar cual es
la forma ms eficiente de materializar el proyecto. Esta
determinacin de eficiencia, se hace basndose en criterios tcnicos y
econmicos, esto ha de ser as, puesto que puede ocurrir que una
solucin ptima desde el punto de vista tcnico, no lo sea desde un
punto de vista econmico.
LEGAL
Se refiere a que el desarrollo del proyecto o sistema no
debe infringir alguna norma o ley establecida a nivel
local, municipal, estatal o federal.
El estudio de factibilidad legal debe informar si la
legalidad vigente permite, o ms bien no impide la
realizacin del proyecto empresarial. Este estudio, al igual
que los otros, en lo posible debe ser efectuado por
expertos y el encargado de evaluar la factibilidad global
del proyecto ha de seguir la orientacin de los
especialistas.
En algunos casos y para tener una idea preliminar sobre
la factibilidad legal del proyecto, puede consultarse a
organismos relacionados con las actividades que
sern desarrolladas en el mismo.


AMBIENTAL
Si el proyecto en su proceso productivo es contaminante
(ruidos molestos, emanaciones txicas, mal tratamiento de
desechos, malos olores, etc.), puede ser inviable y tener
impedimentos legales para operar.
En el desarrollo de todo proyecto, se debe considerar los
posibles impactos ambientales que ste puede generar y la
normativa aplicable sobre l. La identificacin de los
posibles impactos ayudar a incorporar las medidas de
mitigacin en los diseos iniciales del proyecto, y de ste
modo, es factible lograr una tramitacin de los permisos ms
expedita. Adems, los estudios de factibilidad ambiental
sirven para incorporar los costos ambientales asociados al
proyecto en su fase inicial, evitando que se incurran costos
adicionales en una fase posterior.
ECONMICA
El estudio de la factibi lidad econmica no es otra cosa que la
evaluacin del proyecto. En esta parte se cal cula la rentabili dad del
proyecto. Para ello, se utilizan diversos indi cadores, los ms usados
son el Val or Actual Neto (VAN) y la Tasa Interna de Retorno (TIR),
tambi n se puede usar la razn Beneficio Costo (B/C), indi cadores de
Costo Efectividad o de Perodo de Recuperacin de la Inversin.
En este estudio se debe evaluar econmi camente todas las opciones
encontradas en los estudios anteriores. Es necesario analizar todas
las alternativas que resulten de combinar las diversas opciones
tcnicas, financieras, de gestin y de mercado encontradas en los
respectivos estudios de viabilidad. A veces una opcin tcnica que
fue desechada en el correspondiente estudio de viabilidad, puede
resultar conveniente al hacer un anl isis integrando opciones de
gestin, de mercado, legales y financieras.
En esta parte se ordenan los tems de inversiones, de ingresos de
operacin (informacin que proporciona el estudio de mercado), los
costos de operacin, i mpuestos, depreciacin, etc. Con estos tems
ordenados se construyen los flujos netos de ingresos futuros, que son
el insumo bsico utilizado en la evaluacin econmica del proyecto.


POLTICA
Se refiere a que el sistema o proyecto propuesto debe
respetar los acuerdos, convenios y reglamentos internos
de tipo empresarial, industrial, sindical, religioso,
partidista, cultural, deportivo u algn otro relacionado
con el mbito del proyecto.
Se debe analizar si hay algunos problemas polticos
internos (o externos) que pongan en riesgo este
proyecto. Hacia dentro de la organizacin hay que
analizar el nivel de patrocinio que existe para el
proyecto y tratar de identificar a los actores clave y ver
si estos estn a favor o en contra de la iniciativa a llevar
a cabo. Desde el punto de vista del entorno, es
importante identificar tendencias sociales y polticas que
representen un riesgo para el proyecto y el entorno
donde ste va a actuar.

DE GESTIN
La gestin o administracin de un proyecto es de vital importancia,
especialmente cuando es necesario crear una empresa para ponerlo en
operacin. Una gestin eficiente hace ms probable que los beneficios
netos obtenidos sean iguales o mayores a los estimados en el
proyecto. Muchos buenos proyectos fracasan por mala gestin.
En algunos casos el estudio de gestin pierde importancia, por ejemplo,
cuando se trata de producir un bien o servicio en una empresa en marcha o
cuando el proceso de produccin requiere de un diseo organizacional muy
simple.
Este estudio debe contener a lo menos lo siguiente:
Estructura organizativa que ms se adecue a las necesidades de
puesta en marcha y operacin del proyecto.
Con base en la estructura organizacional, se debe definir las
necesidades de personal y estimar los costos de mano de obra y
honorarios profesionales.
Requerimiento de sistemas para una gestin eficiente. (Sistema
contable, inventarios, cobranzas, abastecimiento o proveedores,
clientes o socios, etc.)
Una estimacin de la infraestructura requerida y del equipamiento
correspondiente.
BIBLIOGRAFA
http://www.decoop.cl/Inicio/FomentoCooperativo/CursosenL%C3%ADnea/FACTIBILIDAD
DELPROYECTOEMPRESARIAL/tabid/130/Default.aspx
http://proyectum.wordpress.com/2010/08/17/un-estudio-de-factivilidad/
http://www.asemafor.cl/Esp/sublinea/factibilidad-ambiental.html