CONTRATO DE CONSTRUCCIN CONTRATO DE CONSTRUCCIN PRESUPUESTO DE OBRA PRESUPUESTO DE OBRA

VALORIZACIONES, ADICIONALES, SISTEMA Y MODALIDAD DE VALORIZACIONES, ADICIONALES, SISTEMA Y MODALIDAD DE

CONTRATACIN. CONTRATACIN.
Los conceptos jurdicos y las diferentes modalidades de los contratos de
construccin son definidos con mayor claridad en el Reglamento nico de
Licitaciones y Contratos de Obra Pblica y Privada (RLCOP!
Para efectos contables y tributarios el contrato de ora" e! "re#$"$e#to" las
%a!or&'ac&one# y sus (act$rac&one# son documentos fuentes confiables e
importantes para el departamento de contabilidad del sector de construccin#
$s mismo la administracin tributaria los re%uiere para la verificacin de los
ingresos y costos de cada una de las obras" dado %ue el presupuesto" las
valori&aciones y las facturaciones tienen %ue coincidir con las cifras establecidas
en el contrato de obra" y en el caso de e'istir adicionales se formular( con el
cliente una adenda al contrato (ver cuadro )*!
C$adro ) *
Como sugerencia pr(ctica se recomienda %ue cada factura emitida al cliente" este
acompa+ada de su respectiva valori&acin y %ue este ltimo documento este
firmado por el responsable de obra#
,ambi-n resulta muy necesario crear un Centro de Responsabilidad para cada
Obra con sus respectivos Centros de Costos el mismo %ue debe implementarse de
acuerdo a las necesidades de la .mpresa#
Los adelantos de obra deben ser facturados y los descuentos %ue estos generen
deben ser reconocidos en la factura de cada valori&acin /asta cancelar dic/o
*0
CO1,R$,O PR.2P.2,O
3$LOR45$
C4O1.2
6$C,R$
C4O1.2
7 7 7
S+. S+.
S+. S+.
adelanto8 los adelantos est(n afectos al 4mpuesto 9eneral a las 3entas y no al
Pago a Cuenta del 4mpuesto a la Renta#
Cuando se emite una factura %ue incluye descuento de adelanto" la base
imponible para el calculo del 493" ser( la 3alori&acin :ruta menos el monto del
adelanto descontado en dic/a factura y la base imponible para el pago a Cuenta el
4mpuesto a la Renta ser( la 3alori&acin :ruta#
E,e-"!o.
La empresa constructora 29; CO1,R$,42,$2 9.1.R$L.2 2#$# recibi un
adelanto de 2;#*<< <<< para la ejecucin de una obra %ue se inicia el <=#<*#><<=
?ic/o adelanto ser( descontado en las valori&aciones de .nero a @ayo por un
monto de 2;# ><"<<< en cada valori&acin mensual8 la valori&acin
correspondiente al mes de .nero es de 2;# A<"<<<#
*=
S+. S+.
*B
/act$rac&0n de! Ade!anto de Ora.
6acturas por Cobrar **C"<<<
$delanto de Obra *<<"<<<
493 *C"<<<
S+. S+.
Coro de! Ade!anto de Ora.
:anco @oneda 1acional **C"<<<
6acturas por Cobrar **C"<<<
S+. S+.
Pro%&#&0n de !a Pr&-era Va!or&'ac&0n de Enero 1223.
6acturas por Cobrar B<"<<<
$delanto de Obra ><"<<<
4ngresos por 3alori&acin A<"<<<
S+. S+.
/act$rac&0n de !a Va!or&'ac&0n de
Enero en /erero 1223.
6acturas por Cobrar D*"0<<
$delanto de Obra ><"<<<
4ngresos por 3alori&acin A<"<<<
493 **"0<<
C4!c$!o de! I5V 6 S+. 72,222 12,222 6 82,222 9 *:; 6 **,<22
E9torno de !a Pro%&#&0n de !a Pr&-era Va!or&'ac&0n de
Enero 1223.
4ngresos por 3alori&acin A<"<<<
6acturas por Cobrar B<"<<<
$delanto de Obra ><"<<<
SISTEMAS
A= PRECIOS UNITARIOS
.l postor presenta su propuesta ofertando precios unitarios de partidas
preestablecidas por la entidad licitante" para la ejecucin de la obra" la %ue
se valori&a de acuerdo a los metrados realmente ejecutados#
B= SUMA ALZADA
*D
.l postor presenta su propuesta para ejecutar por una suma fija y a una
determinada fec/a" una obra definida por sus planos y especificaciones# Los
metrados del presupuesto base son referenciales#
C= ADMINISTRACIN CONTROLADA
La propuesta del postor se ci+e slo a la direccin t-cnica y administrativa
contable de la obra#
MODALIDADES
A= CON E>PEDIENTE T?CNICO DE LA ENTIDAD LICITANTE
.l postor oferta en base al e'pediente t-cnico %ue le entrega la entidad
licitante#
B= CONCURSO O/ERTA
.l postor oferta e'pediente t-cnico" ejecucin de la obra" pla&os y" de ser el
caso" terreno#
C= LLAVE EN MANO
.l postor oferta en conjunto la construccin" el e%uipamiento y montaje
/asta la puesta en servicio de una determinada obra" pudiendo incluir
adem(s" los estudios de ar%uitectura e ingeniera del proyecto#
D= CON ALTERNATIVAS AL E>PEDIENTE T?CNICO DE LA
ENTIDAD
.l postor puede ofertar en base al e'pediente t-cnico de la entidad o con
alternativas a -ste#
*A
Costo de
Obra de
los
materiale