PENAWAR : CV.

BINTANGMULYAENTERPRISE
PEKERJAAN :PEMBANGUNAN3RUANGKELASBELAJARSMKN1NISAMKAB.ACEHUTARA
T.ANGGARAN : 2014

A. RUANGLINGKUPPEKERJAAN
Lingkuppekerjaansecaragarisbesaradalahsebagaiberikut:
~PekerjaanPersiapan/PreliminaryWork
~PekerjaanSipildanStruktur
~PekerjaanArsitektur
~PekerjaanMekanikaldanElektrikal
~Demobilisasi

B. METODEPELAKSANAAN

PekerjaanPersiapan
Pekerjaanpersiapanterdiriatas:
Mobilisasi
Kegiatanmobilisasimeliputi:
a) Mobilisasipersonilkontraktoryangberpengalaman,baikuntukstaffkantormaupunpelaksana
lapangan.
b) Mobilisasiperalatankerjadanmaterialkelokasiproyek.
c) Demobilisasilapanganpadaakhirkontrakjugamerupakanbagiandarimobilisasiyaitumeliputi
kegiatan: pembongkaran semua instalasi dan peralatan yang sudah tidak digunakan, serta
pemulihan lokasi pekerjaan seperti kondisi semula. Pekerjaan ini dilaksanakan secara
bertahap, untuk peralatan yang sudah tidak dibutuhkan dalam pelaksanaan akan segera
dikembalikankepooldenganpersetujuanDireksi.

Pembuatangudang,bangsalkerjadandireksikeet
Kantor proyek, gudang material dan direksi keet berupa bangunan sementara dan bangunan
sementara ini berupa bangunan sederhana yang memadai untuk kebutuhan operasional akan
tetapicukupmudahdalampembongkarannyajikaproyektelahselesai.
Kantorproyek,gudangmaterialdandireksikeetdibuatdenganrangkadankudakudadari
kayu,dindingdaritriplek,atapdarisenggelombangdanlantaidaribetonrabat.Luasbangunan
untukkantorlapangandibuatdenganluasanminimalsesuaidenganyangdipersyaratkan
dalamspesifikasiteknisdanpersetujuandireksi.Pelaksanaannyadibuatdengantenagaorang
sertaalatbantuantaralaingergaji,palu,meteran,pahatdanlainnya.Kantorlapanganakan
dilengkapidenganmeja,kursi,whiteboardsertaperlengkapankantorlainnya.
Pembuatanpapannamaproyek
Setelahkantorlapanganselesaidibuatselanjutnyadipasangpapannamaproyekyangterbuat
daripapandanrangkadarikayubalokyangtertuliskannamaproyek,nomorproyek,biaya
proyek,TahunAnggarandannamakontraktorpelaksana.
Pekerjaanpembersihan
Pekerjaandilakukansesuaidenganketentuanyangadadalamspesifikasiteknis,peralatanyang
digunakandalampekerjaaniniantaralainadalah:
Cangkul
Bodem
Gergaji
Golok/alatpotong
Alatbantulainya.
Setelahdilakukanpengukurandanpematokanuntukmenentukanbatasbataspekerjaanserta
tinggi elevasi tanah sesuai gambar rencana, selanjutnya bendabenda serta pohonpohon dan
semaksemak yang tidak diperlukan ditebang dan dibuang keluar ke lokasi yang telah
ditentukan. Dan dilanjutkan dengan pembongkaran dinding/mengupas plesteran yang
dianggapperluuntukdigantiatauditentukanlainsesuaidenganspesifikasiteknis.

Penyediaanairkerjadanlistrikkerja
UntukkeperluandalamlingkunganbasecamppenyediaanairdilaksanakandenganmembuatsumurpompapantekatauSuplaidari
luar.PenyediaanlistrikdilaksanakandenganmelakukanpenyambungansementaradariPLNdengandayacukupataupengadaan
listrikswadayadenganmenggunakanGenset.
Dokumentasi
Selama pelaksanaan proyek perlu dokumentasi fhoto yang mengambarkan pekerjaan ( 3
phase) pada posisi 0 % 50 %, 50 % 75 % dan kondisi 100 %, dengan jumlah set sesuai
dengan spesifikasi teknis dan Bill of Quantity yang terkumpul dalam album untuk laporan
bulanandanakandiserahkankepadapemilikproyek.
Pekerjaanpengukurandanpasangbowplank
Untuk pengukuran elevasi ini mengacu pada bench mark kawasan yang sudah ada atau
ditentukanolehdireksi.
Bahandanalatyangdipakaiuntukpekerjaanpengukuraniniadalah:
a) Cat/penanda,kayubulat8cmdanpanjang60cm
b) Theodolite,untukmenentukantitikkoordinat, Autolevel,untukmenentukan
elevasidanketinggian,meterandanalatbantudilakukanolehtenagaahliatau
surveyor.
PekerjaanP3Kdanobatobatan
Untuk pengukuran elevasi ini mengacu pada bench mark kawasan yang sudah ada atau
ditentukanolehdireksi.
o PekerjaanPersiapanlainnyayangdimintadalamtenderdokumen

Pekerjaan mengacu pada ketentuan dan tahapan yang dijelaskan dalam dokumen pelelangan
RencanaKerjadanSyaratSyarat

PENGUKURANAWAL

PENGUKURANDANPEMASANGANBOWPLANK

C. METODEPELAKSANAANUNTUKPONDASI
1. GALIANTANAHPONDASI

2. PASANGANPONDASIBATUGUNUNG

3. PEKERJAANSLOOFPONDASIPASANGBATU

4. PEKERJAANSLOOFPONDASIPASANGBATU

5. KOLOMBAWAH

6. KOLOMBAWAH

D. METODEKONSTRUKSIBANGUNANATAS
1. PEKERJAANKOLOM,BALOKDANRINGBALK
A.Produksi/pembesiankolom
B.Pr/pemasanganbekisting
C.Pengecorankolomdenganmetodemanual
D.Membongkarcetakan.

DETAILCETAKANBETON

DIBERIHORIZONTALPACKERSUNTUK
MERATAKANGAYAPADASABUKBESI
YANGKECIL

A. MENTRANSFERGAYAYANGBESARKARENABIDANG
KONTAKKECILDENGANSABU
B. BIDANGKONTAKBESAR
PEKERJAANATAP

c.3.CaraMemasangAtapPadaDinding

c.4.PemasanganRabung

PEKERJAANKUZENPINTUDANJENDELA
A. ALATYANGDIGUNAKAN:
1.Meteranminimal2meter
2.Lot
3.Waterpass
4.Palu
B.BAHANYANGDIGUNAKAN:
1.KosentelahdibuatdiWorkshopsesuaiukurandalamgambarkerja
2.SebagianKuzenJendeladanPintudigunakanBahandariAluminium
2.Kayu3/5cm&5/5cm(untukskur/penyanggasementara)
3.Paku
4.Papan
C. PELAKSANAAN:
1.Sebelumkosenpintu/jendelakayudipasangcek:
a.Sudahbetulkahukurantinggi&lebarkosen
b.Apakahterdapatcacatatautidak
c.Sponeng

D. PosisiAngkur

E. KetinggianLetak

1. ApakahketinggiankusenpintusudahdiperhitungkanterhadapketinggianNeut/Locis
NEUT/LOCIS?

2. JikasudhOksemua,ukurposisikusendilokasiyangakandipasangsesuaigambarkerja.
Pasangkusenpintu?jendelakayupadalokasiyangtelahditentukan,denganbantuan
skur/penyanggasementara(skur/penyanggasementarajangandimatikanterlebihdahulu).
3. PasangkusensesuaiShopDrawingdengandasarelevasi&absis/ordinatpinjaman
4. Pasang2buahlotuntukmengecekposisi/kevertikalanmasingmasingambangsamping,
apakahbetulbetultegaklurus?
5. Bilaposisi&elevasisudahbetul,skur/penyanggasementaradimatikanuntukmenghindar
kusenberubahposisi&elevasi
6. Pasangbatubatapenjempitpadatepikusen
7. Pasang2buahlotuntukmengetahuiposisikusenapakahbenartegaklurus.
8. Pasangbatubatasekitarkusenyangtersisa
9. CorbaloklantaidanNeut/Locis.
10.

a.Kusendipasangberdasarkanelevasi&absis/ordinatpinjaman

b.Pengecekanposisiverticalmasingmasngambang

PEKERJAANPASANGANBATADANPLESTERANDINDING

A.PERALATANYANGDIGUNAKAN:

1. Meteran
2. JidarAlumunium
3. RoskamKayu
4. RoskamBesi
5. KertasSemen
6. Benang

B.BAHANYANGDIGUNAKAN:

1. Triplek
2. KawatAyam(jikaPlesteranlebihdari3cm)
3. Air
4. Semen

C.PELAKSANAAN:

1. Pasangbatubata/batakosesuaishopdrawing
2. Basahipermukaanpasanganbatadenganairsampaibasahsecaramerata(curing)
3. Pasangtarikanbenagverticaldanhorizontaluntukcaplakankepalaandancektarikanbenang
4. Setelahkepalaanterpasangtentukanholdpointke1:

a.INSTALASIM/ESESUAI
SHOPDRAWING

b.KETEBALANKEPALAAN
SESUAISPESIFIKASI

c.CEKVERTIKALNYA
SHOPDRAWING

5.KemudianTentukanHoldPointKe2:

PEKERJAANPEMASANGANPLAFOND
A.PERALATANYANGDIGUNAKAN:
1. Rollmeteran
2. Stegerkerja
3. Mesinpoleskayu
4. Benangnylon
5. Watwrpas
6. Sikubesi
7. Amplasbiasa
8. paku
9. Gergajibesiuntukpemotongrangkafuring
10. Pakubesi
11. Kainlap

B.BAHANYANGDIGUNAKAN:
1.Triplek4mm
2.RangkaFuringPlafond

C.PELAKSANAAN:
Buatmarkingelevasi,Asdanjarakpenggantungrangkaflafondsesuaidenganshopdrawing(untuk
menentukanketinggianplafond)

Pemasangrangkaplafonddimulaidaritepi(mengikutigambarkerja)dandiperkuatdenganmordengan
mempergunakanbortangan

Triplek4mm
KayuKaso

Pemasanganplafonddimulaidaritepi(mengikutigambarkerja)dandiperkuatdenganpakuyang
diketokdenganpalubesi

Rapikandnhaluskanpermukaanplafondkalsibordyangtelahterpasangdenganamplassampairata
/licin..

PEKERJAANPASANGKERAMIK
A.Bahanyangdigunakan:
1. Keramik
2. SemenPC
3. Additive

B.Alatyangdigunakan:

1. Keramik
2. SemenPC
3. Jidaraumunium
4. Tempatdudukan/tatakankeramik
5. Benangatausenar
6. Palukaret
7. Sendokspesi
8. Waterpas
9. Sekop
10. KainLap/kainbasah.
C.Carapelaksanaan:

1.Rendamkeramikyangakandipasangkedlambakair(EMBER)selama1jam.

2.Keramikdianginkandengancaradiletakkanpadatempatdudukan/tatakankeramik
.

3.Tentukangarisdasarpasangansertapeildarilantai.Penentuanpeiliniuntukseluruhkesatuan
4.Pasangbenangarahhorizontaldanverticalpadalantaisesuaipadashopdrawing

5.Pasangkeramiksebagaipasangankepalaan,sepanjanggarisdasaryangtelahdipasang.

6.Cekkesikuankermikdenganbesisikudankerataanelevasikeramikdenganwaterpass

7.Isibagian/daerAhpermukaanlantaiyanglainnyadenganadukan/spesi

8.Bersihkanpermukaanpasangankeramikyangtelahterpasangdengankainlapbasahsampaibersih

9. Untukmenghindarinaiknyalantai(mengembangbuangannyalantai)makabuatlahdeletasi

PEKERJAANPENGECATAN
PekerjaanPengecatan
PekerjaanPengecatanMeliputi:
Meni kayu untuk bidang kusen yang melekat ketembok, sambungansambungan
konstruksikayukudakudadll.
Menibesiuntukbautbautdanbesistrip.
Cat kayu untuk bidangbidang kayu kusen yang nampak, daun pintu panel dan
ventilasikayu,lisplanksertaplafondrenglat.
Cat tembok untuk dinding yang diplaster, bidangbidang beton dan plafond
triplex.
Teeruntukkayukudakuda,gordingdanrangkaatap.

TahapanPelaksanaanCatKayu:
Catdasar/meniedilakukansebanyakduakali,dilanjutkandenganlapispengisi
plamurkayu1kali,kemudiandihaluskandenganamplasdanterakhirfinishingcat
kayusebanyakminimal2kali.

1.4.PrespektifPengecatan

TahapanPelaksanaanCatDindingdanPlafond:
o Sebelum memulai pengecatan, permukaan dinding dibersihkan dari debu dan
kotoran. Debudebu yang menempel pada permukaan yang akan di cat,
dibersihkandenganlapbasahkemudiandibiarkanhinggakering.
o Permukaandindingyangakandicatharuskeringdanrata
o Semuapekerjaanplesteranatauacianyangcacatdipotongdandiperbaikidengan
plesteran atau acian dari jenis yang sama hingga diperoleh permukaan yang
benarbenarrata.
o Lubanglubang atau retakretak kecil ditutup dengan dempul / plamir yang
khusus dibuat untuk itu dan dihasilkan oleh produksi yang sama dengan
produsencatnya.

PEKERJAANFHINISHING
Selain Persyaratan Teknis yang tercantum pemborong diakankan pula mengadakan
pengurusanpengurusanantaralain:
Sebelum penyerahan Pertama Pekerjaan, Pemborong akan meneliti semua bagian
pekerjaan yang belum sempurna dan harus diperbaiki, semua ruangan harus bersih dipel,
halaman harus ditata rapihdan semua barangyang tidak berguna harus disingkirkan dari
lokasibangunan.
Meskipun telah ada pengawas dan unsurunsur lainnya, semua penyimpangan dari
ketentuan bestek dan gambargamabar menjadi tanggung jawab pelaksana, untuk itu
pelaksanaharusmelaksanakanpekerjaansebaikdanseoptimalmungkin.
Selama masa pemeliharaan, Pemborong merawat, mengamankan dan memperbaiki
segala cacat yang timbul, sehingga sebelum penyerahan kedua dilaksanakan, pekerjaan
telahbenarbenarsempurna.
Semua yang belum tercantum dalam Rencana Kerja dan Syaratsyarat ini akan ditentukan
kemudiandalamRapatpenjelasanPekerjaan.

BandaAceh,03Juni2014
Penawar,
CV.BINTANGMULYAENTERPRISE

MAHDAR,SE
Direktur