Domiciliation dentreprises : Les grandes lignes dun cadre juridique

- Une nouvelle rglementation pour booster la cration des entreprises;

- Un cadre juridique pour plus de scurit juridique;

- Le contrat de domiciliation devra respecter un modle fix par un dcret;



Enfin, les grandes lignes dun avant-projet de la loi relative la domiciliation des
entreprises sont dvoiles. Les dispositions de ce projet de loi seront intgres la loi
15-95, formant code de commerce dans la section II du chapitre II du titre IV du livre
premier, est complte par une sous- section II Bis.

Pour faire face au problme de la chert de limmobilier, beaucoup dentreprises
individuelles ou commerciales recourent, lors du processus de leur constitution, la
domiciliation, c.--d. elles lisent domicile dans lun des centres daffaires ou auprs
dune autre personne morale ou physique moyennant une redevance fixe selon les
services offert par le domiciliataire.

Labsence dun cadre juridique pour la domiciliation :
Hormis une instruction du ministre de la Justice qui plafonne six mois la dure
maximum de domiciliation chez un tiers. Il faut dire quil nexiste aucune
rglementation en droit des affaires marocain qui rgissent la relation entre une
entreprise domiciliataire et une entreprise domicilie. Toutefois, en pratique la dure
de 6 mois nest jamais respecte. Quant la relation entre domicili et domiciliataire,
elle fait lobjet dun contrat prcisant les obligations et les droits de chacune des deux
parties selon le principe de l'autonomie de la volont. Pour combler ce vide juridique,
un nouveau projet de loi voit le jour, il sagit de lavant projet de loi portant le numro
68-13 compltant la loi n 15-95 formant code de commerce. Ainsi seront dfinie, avec
des rgles impratives, les obligations de chacune des parties, larticle 49-8 et 49-9
numrent les diffrentes obligations qui engage la responsabilit des deux parties
(domicili et domiciliataire) en cas de non observation de ces dispositions.

Lactivit de la domiciliation :
L'exercice de l'activit de domiciliation sera soumise certaines exigences, parmi les
conditions remplir, il faut justifier dtre le propritaire des locaux mis la
disposition de la personne domicilie ou titulaire d'un bail commercialde ces locaux,
tre en situation rgulire vis--vis des administrations fiscales, et n'avoir pas fait
l'objet d'une condamnation dfinitive depuis moins de cinq ans pour certains crimes et
dlits, cette interdiction stend galement aux personnes morales dont les actionnaires
ou associs dtenant au moins 25% des voix, des parts ou des droits de vote et les
membres des organes chargs de la direction, de l'administration ou de gestion de
l'entreprise

Le contrat de domiciliation :
Selon la rglementation propose, le contrat de domiciliation doit rpondre aux
exigences de la loi n 68-13, il doit galement tre crit et tabli selon un modle fix par
dcret ministriel, le mme dcret devra fixer galement la liste des activits dont la
dure du contrat de domiciliation sera limite.

Selon le projet, le contrat de domiciliation n'entrane pas lapplication du statut des
baux commerciaux, rgi par le dahir du 2 chaoual 1374 (25 mai 1955) et ne peut tre
qualifi comme tant un changement de destination de l'immeuble.

La domiciliation dune personne physique :
Selon les dispositions de lavant-projet, toute personne physique peut dclarer l'adresse
de son local d'habitation et y exercer une activit, toutefois, il est tenu dappuyer sa
demande d'immatriculation ou d'inscription modificative par l'acte de proprit ou
l'accord crit du propritaire du local.

Lorsqu'elle ne dispose pas d'un tablissement, la personne physique peut, titre
exclusif d'adresse de l'entreprise, dclarer celle de son local d'habitation dans les
conditions fixes par un dcret ministriel.

La domiciliation dune personne morale :
A linstar de la lgislation franaise, les personnes morales seront autorises installer
le sige social au domicile du reprsentant lgal et exercer une activit. Le reprsentant
lgal devra prsenter l'appui de la demande d'immatriculation ou d'inscription
modificative l'acte de proprit ou l'accord crit du propritaire du local.

Les dispositions pnales de lavant-projet :
Ces dispositions seront intgres dans la section IV du chapitre H du titre IV du livre
premier de la loi n 15.95 formant code de commerce est complte par les articles 68-1,
68-2, et 68-3 c. Lobjectif tant de barrer le chemin aux faux domiciliataires et de
garantir le bon respect du cadre juridique de la domiciliation, pour cela lamende
pourrait aller jusqu 20.000 dirhams.