Ordenanza Local Coquimbo

1
PLAN REGULADOR COMUNAL DE

COQUIMBO
CENTROS URBANOS DE COQUIMBO, GUANAQUEROS, TONGOY Y
PUERTO ALDEA

ORDENANZA LOCAL

SECRETARA REGIONAL DE VIVIENDA Y URBANISMO
IV REGIN COQUIMBO

I. MUNICIPALIDAD DE COQUIMBO

2 0 0 6

2

CAPITULO I

DISPOSICIONES GENERALES

ARTCULO 1.
La presente Ordenanza establece las normas referentes a lmite urbano, zonificacin, uso
del suelo, subdivisin predial, edificacin, urbanizacin y vialidad, que debern observarse
dentro del rea territorial del Plan Regulador Comunal de Coquimbo, graficadas en las
lminas escala 1:5.000 Ns: 01, 02, 03, 04, 05, 06, 07, 08, 09, 10 y 11, todas las que, en
adelante, se denominarn el Plano y que complementan la informacin grfica contenida en
la presente Ordenanza.

ARTCULO 2.
El rea territorial del Plan Regulador Comunal de Coquimbo queda determinada por el
lmite urbano que incluye los centros urbanos de Coquimbo, Guanaqueros, Tongoy y
Puerto Aldea.

ARTCULO 3.
Todas las materias atingentes al desarrollo urbano que se lleven a cabo dentro del rea
urbana y que no se encuentren reguladas por esta Ordenanza, se regirn por las
disposiciones de la Ley General de Urbanismo y Construcciones, Ordenanza General de
Urbanismo y Construcciones y dems disposiciones legales y reglamentarias vigentes sobre
la materia.

ARTCULO 4.
De acuerdo a lo dispuesto en la Ley General de Urbanismo y Construcciones, le
corresponder a la Direccin de Obras Municipales de Coquimbo la responsabilidad en la
aplicacin de las normas de la presente Ordenanza, y a la Secretara Regional Ministerial
de Vivienda y Urbanismo de la IV Regin, la supervigilancia de su cumplimiento y la
interpretacin tcnica de sus disposiciones.

ARTCULO 5.
Cualquier transgresin a las normas de esta Ordenanza ser sancionada de acuerdo a lo
previsto en los artculos 20 al 24 de la Ley General de Urbanismo y Construcciones y en el
Ttulo 1, Captulo 3 de la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones.

ARTICULO 6.
Dentro del rea territorial del Plan Regulador Comunal de Coquimbo, se aplicar lo
dispuesto en la Ley N 19.300, Bases Generales del Medio Ambiente y su Reglamento del
Sistema de Evaluacin de Impacto Ambiental, en lo que corresponda.
3

CAPITULO II

DESCRIPCIN DEL LMITE URBANO

ARTCULO 7.
El lmite urbano enunciado en el artculo 2 de la presente Ordenanza queda definido por los
puntos y tramos que se describen a continuacin:

Punto Descripcin del punto Tramo Descripcin del tramo
1 Interseccin de la lnea de la ms baja
marea, con limite comunal La Serena-
Coquimbo descrito en DFL N 3-18715 de
09/06/1989, D.O. 05/12/1989

2 Interseccin de lmite comunal La Serena-
Coquimbo, con lnea oficial sur del
camino San Ramn.
1-2 Lnea irregular que sigue el
lmite urbano comunal, y
que une los puntos 1 y 2.
3 Interseccin de lnea oficial sur del
camino San Ramn, con deslinde oriente
de Av. Las Parcelas (Av. Panormica).
2-3 Lnea oficial sur proyectada
del camino San Ramn, que
une los puntos 2 y 3.
4 Interseccin de linea paralela a
1.043,4452 metros al sur del camino a San
Ramn en el tramo que va entre el limite
urbano y la calle General Bonilla, y la
linea paralela a 893,9444 metros al sur de
la prolongacin del camino a San Ramon
en el tramo que va desde Ruta 43 a calle
General Bonilla.
3-4 Linea recta que une los
puntos 3 y 4.
5 Interseccin de linea paralela a 1.083,737
metros al sur de la prolongacin del
camino a San Ramon en el tramo que va
desd la Ruta 43 y la calle General Bonilla
y linea paralela a 1.625,9906 metros al
oriente de la Ruta 43
4-5 Arco de curva con
r=398,3845 m que une los
puntos
4 y 5.
6 Interseccin de linea imaginaria paralela
a 1.316,64 metros al sur del eje del
camino a San Ramn, con linea
imaginaria paralela a 452,33 metros al
oriente del eje de la Ruta 43
5-6 Lnea recta que une los
puntos 5 y 6.
7 Interseccin del eje de la Ruta 43, con
una linea paralela imaginaria trazada a
953,31 metros al sur de la Ruta D-35,
camino La Cantera.
6-7 Linea sinuosa paralela a la
Av. Panoramica que une
los puntos 6 y 7.
8 Interseccin de linea paralela imaginaria
trazada a 2.236,02 metros al poniente
del eje de la Ruta 43, con una paralela
imaginaria trazada a 1.643,58 metros al
sur del eje de la ruta D-35 camino La
Cantera
7-8 Linea sinuosa paralela a la
Av. Panormica que une
los puntos 7 y 8.
trazada a 2.573,06 metros al poniente
del eje de la Ruta 43 con una paralela
imaginaria trazada a 1.242,59 metros. al
sur del eje actual de la Ruta D-35.
8-9 Arco de curva con radio
259,66 metros que une los
puntos 8 y 9.
4
trazada a 2.856,33,06 metros al poniente
del eje de la Ruta 43 con una paralela
imaginaria trazada a 1.070,94 metros. al
sur del eje actual de la Ruta D-35.
203,62 metros, que une
los puntos 9 y 10.
11 Interseccin de la prolongacin del eje
de la calle Mirador Rinconada, con
paralela imaginaria trazada 85 m al sur
del eje del Ferrocarril Longitudinal
Norte.
10-11 Lnea imaginaria paralela
85 m al sur del eje del
Ferrocarril longitudinal
Norte, que une los puntos
10 y 11
12 Punto georeferenciado que corresponde
a la interseccin de las coordenadas Este
= 276808,77 m y Norte = 6679154,03
m.
11-12 Lnea irregular, paralela a
la Av. Panormica, que
= 276430,66 m y Norte = 6678694,23
m.
r=1086,30 m, que une los
puntos
12 y 13.
= 275314,37 m y Norte = 6676732,55
m.
13-14 Lnea recta paralela a la
Av. Panormica que une
los puntos 13 y 14.
= 274392,84 m y Norte = 6676311,09
m.
r=873,40 m, que une los
puntos 14 y 15.
= 273500,2236 m y Norte =
6676311,0897 m.
15.16 Lnea recta, paralela a la
Av. Panormica, que une
los puntos 15 y 16.
= 272957,3467 m y Norte = 6676800 m.
16-17 Arco de curva que une los
puntos
16 y 17.
= 272772,3682 m y Norte =
6678181,0032 m.
17-18 Lnea que une los puntos
17 y 18
= 272192,53 m y Norte = 6678720,68
m.
18-19 Arco de curva que une los
puntos
18 y 19.
= 271844,31 m y Norte = 6678849,07
m.
19-20 Lnea recta, paralela a la
Av. Panormica, que une
los puntos 19 y 20.
= 271535,66 m y Norte = 6679019,93
m, sobre lnea paralela imaginaria
trazada 300 m al oriente del deslinde
oriente de la Ruta 5.
r=689,76 m que une los
puntos
20 y 21.
5
22 Interseccin de la paralela a 300 m al
oriente del deslinde oriente de la Ruta 5,
con la prolongacin al oriente de
paralela a 800 m al sur del eje de la Ruta
D-410 (Av. Guanaqueros).
21-22 Lnea imaginaria paralela
trazada a 300 m. al oriente
del deslinde oriente de la
ruta 5, entre los puntos 21
y 22
23 Interseccin de la paralela 800 m al sur
del eje de la Ruta D-410 (Av.
Guanaqueros), con paralela a 100 m al
sur-oriente del eje de la Av. del Alczar
de Guanaqueros.
22-23 Lnea recta paralela a 800
mts. al sur de la ruta D-
410, que une los puntos
22 y 23.
24 Interseccin de paralela 100 m al sur-
oriente de Av. del Alczar de
Guanaqueros, con paralela 35 m al
oriente del deslinde oriente de Ruta D-
430 (Camino a Tongoy).
23-24 Lnea recta paralela
imaginaria a 100 mts. al
sur oriente de la Avda. del
Alcazar propuesta, que
25 Interseccin de paralela 30 m al oriente
del deslinde oriente de la Ruta D-430
(Camino a Tongoy), con eje hidrulico
del ramal oriente, quebrada Los Loros.
24-25 Lnea paralela imaginaria
a 35 m. al oriente del
deslinde oriente de la ruta
D-430, camino a Tongoy,
entre los puntos 24 y 25.
26 Interseccin de paralela a 75 m al
oriente del deslinde oriente de la Ruta
D-430 (Camino a Tongoy), con eje
hidrulico del ramal oriente, quebrada
Los Loros.
25-26 Lnea sinuosa coincidente
con el eje hidrulico del
ramal oriente quebrada
Los Loros, que une los
puntos 25 y 26.
27 Interseccin del eje de la ruta D-440,
con paralela a 500 m al oriente del
deslinde oriente de la Ruta D-510
(Camino El Tangue).
puntos 26 y 27.
28 Interseccin de paralela 500 m al oriente
del deslinde oriente de la Ruta D-510
(Camino El Tangue), con el eje
hidrulico de la Quebrada Las Salinitas.
puntos 27 y 28.
29 Interseccin del eje de la Ruta D510
(Camino El Tangue), con la paralela a
1400 m al oriente de la lnea de ms alta
marea.
puntos 28 y 29.
30 Interseccin de la prolongacin al norte
de la paralela a 500 m al oriente de los
terrenos fiscales de Playa Grande, con el
eje hidrulico de la Quebrada Los
Litres.
puntos 29 y 30.
oriente de los terrenos fiscales de Playa
Grande, con la circunferencia de radio
1500 m con centro en el punto 30.
puntos 30 y 31.
32 Interseccin del arco de curva con radio
650 m con centro al oriente, con la
paralela a 1350 m al oriente de la lnea
de ms alta marea.
650 m con centro al
oriente, que une los
puntos 31 y 32.
oriente de la lnea de ms alta marea,
con el costado oriente del camino a
Puerto Aldea.
puntos 32 y 33.
6
= 249384,405 m y Norte = 6644842,098
m.
33-34 Lnea sinuosa coincidente
con el costado oriente del
camino a Puerto Aldea,
que une los puntos 33 y
34.
35 Interseccin de linea paralela a
512,5027 metros al sur oriente de la
linea de mas alta marea con linea
ubicada a 249,4218 metros del punto 34,
y linea ubicada a 1.325,8204 metros al
oriente del limite de los terrenos fiscales
de Puerto Aldea..
34-35 Linea sinuosa que une los
puntos 34 y 35
36 Interseccin de linea paralela a 239,854
metros al sur de la linea de mas alta
marea con limite de los terrenos fiscales
de Puerto Aldea.
35-36 Lnea irregular , que une
los Puntos 35 y 36.
37 Interseccin del lmite norte de terrenos
fiscales de Puerto Aldea, con la lnea de
ms baja marea.
36-37 Linea recta que une los
puntos 36 y 37

37-1 Lnea irregular
coincidente con la lnea
de ms baja marea, que

CAPITULO III

DEFINICIONES Y NORMAS GENERALES

ARTCULO 8.
Las normas de competencia y definiciones generales corresponden a las establecidas por la
Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones en su Ttulo I, Captulo 1.

ARTCULO 9.
CIERROS EXTERIORES:
El cierro de antejardn tendr una altura no superior a 2.30 m .
En zonas industriales, tendrn una altura maxima de 3 mts., includos medianeros hasta la
lnea de edificacin.
Se exceptan de esta disposicin las zonas afectas a tsunamis, indicadas en el artculo 36 de
la presente ordenanza, que debern ser transparentes o de material vegetal.
Los sitios eriazos debern disponer de un cierre que sea de carcter definitivo, con una
altura de 2,30m cuyo proyecto deber ser aprobado por la Direccin de Obras Municipales.

CORTINA VEGETAL:
Las zonas en que se localicen actividades industriales o de bodegaje, que colinden con
zonas de uso residencial, o de equipamientos debern forestar una faja de 10 y 3 m. de
ancho, respectivamente, desde el deslinde del predio residencial o de equipamiento, hacia
el interior del predio industrial o de bodegaje, formando una cortina vegetal que mitigue los
efectos negativos de los usos de suelo colindantes.

7
ARTCULO 10.
ANTEJARDINES:
Su uso y profundidad se establece para cada zona en el artculo 36 de la presente
Ordenanza. En el caso que stos sean opcionales, slo se exigirn en las calles en que ellos
existan, en el mismo costado de la cuadra en una longitud superior al 60% de ella.
En caso de predios en esquinas se considerara cuando corresponda, antejardn hacia ambas
vias, el que tendr una profundidad de 3.00 metros como minimo en el caso de calles y de
2.00 metros en el caso de pasajes.

ARTCULO 11.
EDIFICACIN EN PREDIOS EXISTENTES:
Los proyectos de construccin, reconstruccin, reparacin, alteracin y ampliacin que se
emplacen en predios existentes que no cumplan con las superficies prediales mnimas
establecidas en la presente Ordenanza, se aprobarn debiendo dar cumplimiento, en todo
caso, a las dems normas que se establecen en ella.

ARTCULO 12.
EDIFICACIONES CON FRENTE DE PLAYA:
En las edificaciones con frente a la linea de playa, no se permiten construcciones con
fachadas paralelas a la lnea de playa, que sobrepasen las siguientes longitudes
horizontales:
de 1 piso: 30 m
de 2 a 4 pisos: 25 m
sobre 4 pisos: 20 m

ARTCULO 13.
BIENES NACIONALES DE USO PBLICO:
En las reas de uso pblico como son calles, plazas, parques, playas u otros espacios de
trnsito pblico existentes o que se formen en el futuro, no podrn realizarse construcciones
de ningn tipo, salvo aquellas que sean complementarias a su uso especfico, tales como
kioscos, fuentes de agua, juegos infantiles y otras similares, definidas y con las condiciones
que determine el Director de Obras Municipales para cada proyecto. Sin perjuicio de lo
previsto en los articulos 2.1.30 y 2.1.31 de la Ordenanza General de Urbanismo y
Construcciones.

ARTCULO 14.
CESIONES GRATUITAS DE TERRENOS:
La Direccin de Obras Municipales exigir que se destine gratuitamente a reas verdes,
equipamientos y circulacin, las superficies establecidas en el Ttulo 2, Captulo 2 de la
Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones, y su clculo se efectuar segn lo
indicado en el artculo 2.2.5 del mismo Ttulo. As mismo, cautelar que los porcentajes de
reas verdes exigidos en los proyectos de loteos, se concentren en el menor nmero de
espacios fsicos, evitando considerar como parte de la cesin gratuita la sumatoria de
retazos aislados.

Cuando el rea verde tenga slo un frente hacia la va pblica, se deber cumplir la
proporcin entre frente y fondo de tres a uno.

Las areas verdes afectas en las cesiones del articulo 2.2.5 de la Ordenanza General de
Urbanismo y Construcciones no tendrn pendientes superiores al 25 %.

8
Las superficies destinadas a reas verdes debern ser diseadas en paos apropiados al uso
y, en ningn caso, se constituir como espacio residual. Si la superficie resultante al aplicar
la norma es menor o igual a 1.000m2 ella debe reunirse en un solo pao. En ningn caso
esta superficie debe quedar fraccionada en ms de un pao, debiendo ubicarse en una zona
central o en espacios estructurantes del loteo. En los casos en que supere los 1.000 m2,
uno de los paos no podr disearse con dimensiones menores a 1.000 m2.

ARTCULO 15.
ESTACIONAMIENTOS:
Los proyectos de obras nuevas y los cambios de destino parcial o total de edificaciones
existentes debern cumplir las exigencias mnimas de estacionamiento indicadas en la
Tabla de Clculo de Estacionamientos, adems de lo establecido por el Ttulo 2, Captulo 4
de la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones.

Tabla de Clculo de Estacionamientos

Uso de Suelo Estacionamiento
Bibliotecas, museos, jardines botnicos y zoolgicos e
instituciones anlogas.
1 cada 40 m
2
sup/til
Crceles, prisiones, centros correccionales o de reeducacin. 1 cada 50 m
2
sup/til
Cementerios. 1 cada 200 m
2
sup/predial
Centrales telefnicas. 1 cada 50 m
2
sup/til
Centros comerciales. 1 cada 40 m
2
sup/til
Cines, y teatros 1 cada 10 m
2
sup/til
Circos, pistas de patinaje y establecimientos de diversin y es-
parcimiento.
1 cada 10 m
2
sup/til
Clubes sociales y centros de reunin de organizaciones vecinales
no religiosas.
1 cada 50 m
2
sup/til
Comercio minorista de artculos de consumo cotidiano. 1 cada 45 m
2
sup/til
Comercio minorista, de productos alimenticios, textiles, prendas de
vestir y cueros, alimentacin, alojamiento, transporte,
comunicaciones, finanzas, y servicios a las personas y a las
empresas.
1 cada 40 m
2
sup/til
Comercio mayorista y distribuidoras, de productos agrcolas, de la
pesca y forestales, de la minera, de productos alimenticios,
bebidas y tabacos, textiles, prendas de vestir y cueros, madera,
papel y derivados, de substancias qumicas, de porcelana, loza,
vidrio y materiales de construccin, de productos metlicos, de
motores, mquinas y equipos industriales, comerciales, domsticos
y cientficos, de material de transporte y otros no especificados.
1 cada 80 m
2
sup/til
Consultorios, servicios y centros mdicos y odontolgicos. 1 cada 30 m
2
sup/til
Consultorios de medicina veterinaria. 1 cada 75 m
2
sup/til
Cuarteles de bomberos. 1 cada 50 m
2
sup/predial
Depsitos y bodegas de almacenamiento de productos agrcolas,
pecuarios y otros servicios conexos.
1 cada 80 m
2
sup/til
Educacin prebsica (jardines infantiles y parvularios). 1 cada 100 m
2
sup/til
Educacin primaria o bsica. 1 cada 100 m
2
sup/til
Educacin media o secundaria. 1 cada 100 m
2
sup/til
Educacin superior e universitaria. 1 cada 60 m
2
sup/til
Escuelas o institutos tcnicos profesionales o comerciales. 1 cada 60 m
2
sup/til
Espectculos y reuniones masivas en general, excluidos templos y
similares.
1 cada 10 m
2
sup/til
Centro y estaciones de servicio automotor y venta o expendio de 1 cada 20 m
2
sup/til
9
combustibles lquidos y talleres de vulcanizacin y recauchaje.
Estadios, piscinas y centros deportivos, en general. 1 cada 25 espectadores
Expendios de gas licuado . 1 cada 25 m
2
sup/til
Ferreteras y almacenes de pintura, sanitarios y herramientas en
general, muebleras y ventas de materiales de construccin,
mquinas, motores y sus repuestos, y semillas, abonos y
plaguicidas.
1 cada 50 m
2
sup/til
Gimnasios y entretenimientos. 1 cada 40 m
2
sup/til
Hospitales, clnicas y centros de salud. 1 cada 50 m
2
sup/til o 1 por
cada 4 camas
Hoteles, hosteras, casas de huspedes, moteles de turismo, "apart-
hoteles" y arriendo de departamentos amoblados, hosteras,
hostales, residenciales, casas de pensin, hogares para estudiantes,
hospedajes, cabaas y otros lugares de alojamiento, y casas de
pensin.
1 cada 50 m
2
sup/til o cada 2
camas
Importadores y distribuidores de automviles, camiones y
camionetas, motos, repuestos y accesorios.
1 cada 80 m
2
sup/til
Industrias manufactureras y bodegas, de productos alimenticios,
textiles, prendas de vestir, del cuero, de la madera y corcho, del
papel, imprenta y editoriales, de caucho y otros productos
qumicos, de productos minerales no metlicos y metlicos, de
maquinaria, de suministros elctricos, de material de transporte y
otras, en general.
1 cada 80 m
2
sup/til
Instalaciones culturales. 1 cada 80 m
2
sup/til
Instalaciones religiosas, excluidos templos. 1 cada 90 m
2
sup/til
Instituciones de asistencia social, casas de reposo, clnicas
geritricas, asilos de ancianos, hogares para ciegos y otras
similares.
1 cada 80 m
2
sup/til
Institutos cientficos y de investigacin. 1 cada 50 m
2
sup/til
Laboratorios mdicos y dentales con tomas de muestras y
tratamientos.
1 cada 30 m
2
sup/til
Locales para fiestas y eventos con servicios de alimentacin 1 cada 15 m
2
sup/til
Notaras pblicas, servicios de contabilidad y auditoras, asesoras
tributarias y servicios de procesamiento de datos y de
computacin.
Oficinas de arrendamiento y administracin de bienes inmuebles,
de promocin y venta de proyectos de urbanizacin y loteos, y de
corretajes de propiedades.
Oficinas de servicios pblicos.
Oficinas de servicios profesionales y tcnicos, que trabajen en
forma independiente, excludos los de salud.
Oficinas de organismos internacionales y otros organismos extra-
territoriales.
1 cada 30 m
2
sup/til
Postas o servicios de emergencia y consultorios perifricos de
salud.
1 cada 30 m
2
sup/til
Restaurantes, casinos y otros locales de consumo directo de
alimentos y bebidas (fuentes de soda, heladeras, pasteleras,
salones de t, cafs y confiteras, "pizzeras", "schoperas", bares y
"pubs", discotecas, "boites" y "cabarets").
1 cada 40 m
2
sup/til
Salas de juegos de billar, bowling, y similares. 1 cada 40 m
2
sup/til
Servicio de correos y expedicin de encomiendas. 1 cada 100 m
2
sup/til
Difusin cultural, en general. 1 cada 40 m
2
sup/til
Servicios de enfermera y atencin complementaria de salud
(podologa, kinesiterapia, dilisis renal, etc.).
1 cada 30 m
2
sup/til
10
Servicios policiales. 1 cada 90 m
2
sup/til
Supermercados. 1 cada 30 m
2
sup/til
Talleres artesanales. 1 cada 50 m
2
sup/til
Talleres mecnicos y centros de reparacin automotor. 1 cada 30 m
2
sup/til
Templos, iglesias, sinagogas, oratorios e instalaciones similares. 1 cada 25 m
2
sup/til
Terminales y estaciones de transporte automotriz urbano,
suburbano, interurbano y forneo.
1 cada 15 m
2
sup/til, ms 2
por cada andn
Terminales de carga por carretera, de trnsito ferroviario y
conexos, y de servicios relacionados con el transporte areo
1 cada 50 m
2
sup/predial
Terrenos de parques urbanos. 1 cada 800 m
2
sup/predial
Tiendas de departamentos, multitiendas, mall. 1 cada 40 m
2
sup/til
Viveros y venta de rboles y plantas. 1 cada 50 m
2
sup/til
Conjunto de Viviendas entre 0 y 50 m
2
construidos. 1 por cada 2 unidades
residenciales
Viviendas entre 50 y 160 m
2
construidos. 1 por unidad residencial
Viviendas de ms de 160 m
2
construidos. 2 por unidad residencial

Para los conjuntos de viviendas entre 0 y 50 m2 los estacionamientos podran estar fuera del predio,
pero formaran parte del proyecto integral del conjunto.

Adicionalmente los terminales martimos, pesqueros y agropecuarios, debern consultar un
estacionamiento para camiones o similares de mnimo 30 m
2
, por cada 1.000 m
2

construdos de superficie til o 500 m
2
de recinto.
En los casos en que se fijen estndares alternativos, deber aplicarse el ms exigente.

En los proyectos destinados a equipamientos que generen un nmero de estacionamientos,
menor que lo establecido en este artculo y tengan una afluencia masiva de peatones, la
Direccin de Obras Municipales cuando corresponda debera requerir un Estudio de
Impacto al sistema de Transporte Urbano y segn sus recomendaciones proponer
modificaciones al proyecto, antes del otorgamiento del permiso correspondiente.

La obligacin consignada en la Tabla de Clculo de Estacionamientos, no ser exigible en
regularizaciones cuando concurran los siguientes requisitos: que el frente del predio en que
se emplaza la vivienda colectiva sea igual o inferior a 12 m, y que el nmero de
estacionamientos de la construccin sea igual o inferior a cuatro unidades. Dicha
obligacin tampoco ser exigible en ampliaciones que no sobrepasen el 25% de la
superficie edificada del predio o recinto que genere la obligacin de estacionamiento, ni a
los locales o recintos cuyo nico acceso a una va de uso pblico sea a un paseo peatonal, o
resulte inaccesible a los automviles.

Para la aplicacin de la Tabla de Clculo de Estacionamientos se entender como
"superficie til construida" la que resulte de descontar a la superficie total construida un
10% por concepto de muros estructurales y perifricos. En los casos de edificios acogidos a
la Ley sobre Copropiedad Inmobiliaria, se descontar previamente la superficie comn
destinada a circulaciones, a instalaciones, y la superficie de las bodegas correspondientes a
las viviendas, cuando las hubiere.

Las construcciones destinadas a servicios de uso pblico, actividades productivas y de
servicio de carcter industrial y instalaciones de impacto similar al industrial, debern
consultar al interior del predio cuando corresponda, los espacios necesarios para traslado de
pasajeros; carga y descarga; evolucin, mantencin de vehculos de mayor tamao tales
como buses, camiones u otros similares. Asimismo, se deber contemplar el espacio
11
necesario para el acceso y salida de vehculos desde y hacia la va pblica, marcha
adelante. Estos espacios debern indicarse en un plano de planta, el que se adjuntar a la
solicitud de aprobacin del proyecto respectivo.

En los edificios colectivos de habitacin y los loteos residenciales que contemplen ms de
cien lotes, se exigir un 10% adicional de estacionamientos para visitas, con acceso directo
desde espacio pblico. En el caso de los edificios, estos estacionamientos podrn
emplazarse, ocupando hasta un 25% del antejardin.

En los edificios que consulten dos o ms destinos diferentes, el clculo mnimo de
estacionamiento se aplicar a las partes del edificio correspondientes a cada destino y el
nmero de estacionamientos exigible ser la suma de las cantidades que originen cada una
de dichas partes.

Las dimensiones mnimas de los estacionamientos sern las siguientes:
Automviles y camionetas: 2.5 m ancho 5 m largo
Buses y camiones: 3 m ancho 10 m largo

Altura mnima entre viga y piso:
Automviles y camionetas: 2 m
Buses y camiones: 4 m

Cada estacionamiento deber tener libre acceso y salida.

Cuando en un predio se contemple el emplazamiento de un nmero de estacionamientos
superior a 250 ms unidades, para proyectos residenciales 150 ms, para no
residenciales, debern cumplir con los requisitos establecidos en el artculo 2.4.3. de la
Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones.

Las rampas de acceso y salida de estacionamientos situados a distinto nivel de la calzada,
debern consultar dentro del terreno particular, a partir de la lnea oficial, un tramo con
pendiente no superior al 5% antes de conectarse con el espacio pblico y un tramo
horizontal, a nivel de la acera, de una profundidad no inferior a 5 m. para automviles y 10
m. para camiones y similares.

En los terrenos con pendientes superiores a 10%, el proyectista podr proponer una
solucin alternativa que resuelva tcnicamente el problema y garantice la seguridad de los
usuarios.
Los accesos a los estacionamientos no podrn modificar las caractersticas peatonales de las
aceras, ni disminuir su ancho.

Los pasos de vehculos desde y hacia la calzada a travs de la acera debern cumplir con lo
establecido en el artculo 2.4.4. de la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones.
Slo se permitir un acceso vehicular por predio. En casos justificados la Direccin de
Obras Municipales podr autorizar dos accesos, siempre y cuando el frente del predio sea
superior al doble de lo exigido en la zona correspondiente por la presente Ordenanza.

El 1% de la dotacin mnima de estacionamientos exigibles por la presente Ordenanza
deber destinarse a ser utilizado por discapacitados. Estos estacionamientos debern
singularizarse en planos y obras terminadas, su comunicacin con el resto del edificio, as
12
como el acceso al espacio pblico, deber efectuarse segn lo establecido en el artculo
4.1.7. de la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones.

ESTACIONAMIENTOS EN ZONA DE PROTECCIN COSTERA Y LUGARES
DE VALOR ESCNICO:
Las vas y espacios de uso pblico existentes o proyectadas que den acceso a la zona de
proteccin costera y lugares de valor escnico, debern considerar a su vez acceso a
espacios de uso o trnsito pblico destinados a estacionamientos. Su ubicacin ser la
indicada en el presente Plan Regulador y su tipo, cabida y diseo quedar determinado en
el anteproyecto o proyecto de subdivisin, loteo o urbanizacin de predios existentes y/o en
el proyecto vial de las vas de penetracin hacia la zona de proteccin costera indicadas en
el artculo 2.3.5. de la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones o a los lugares
de valor escnico indicados en el presente Plan Regulador.

ARTCULO 16.
USOS DE SUELO:
Los sitios y edificios urbanos destinados a vivienda y equipamiento comunitario deben
cumplir con las condiciones de habitabilidad que establece la legislacin vigente y
emplazarse de acuerdo a las disposiciones sobre uso del suelo contenidas en el presente
Plan Regulador. Segn su tipo se clasifican en:

CLASES
RESIDENCIAL El tipo de uso Residencial contempla preferentemente el destino vivienda, e
incluye hogares de acogida, as como edificaciones y locales destinados al
hospedaje.

EQUIPAMIENTO
SALUD Hospitales, Clnicas, Policlnicos, Consultorios, Postas, Centros de
Rehabilitacin, Cementerios y Crematorios.
EDUCACIN Superior, Tcnica, Media, Bsica, Bsica Especial y Prebsica, Centros de
Capacitacin, de Orientacin o de Rehabilitacin Conductual.
SEGURIDAD Unidades Policiales, Cuarteles de Bomberos, Crceles y Centros de
Detencin.
CULTO Y
CULTURA
Catedrales, Templos, Santuarios, Sinagogas, Mezquitas, Centros
Culturales, Museos, Bibliotecas, Salas de Concierto o Espectculos, Cines,
Teatros, Galeras de Arte, Auditorios, Centros de Convenciones,
Exposiciones o Difusin y Medios de Comunicacin..
SOCIAL Sedes de Juntas de Vecinos, Centros de Madres, Clubes Sociales y Locales
Comunitarios.
DEPORTES Estadios, Centros y Clubes deportivos, Gimnasios, Multicanchas, .Piscinas,
Baos Turcos y Saunas, y recintos destinados a deportes en general.
ESPARCIMIENTO Parques de Entretenciones, Parques Zoolgicos, Casinos, Juegos
electrnicos o Mecnicos y similares,
COMERCIO Centros y Locales Comerciales, Supermercados, Grandes Tiendas,
Mercados, Estaciones o Centros de Servicio Automotor, Restaurantes,
Fuentes de Soda, Bares, Discotecas y similares.
SERVICIOS Oficinas, Centros Mdicos o Dentales, Notaras, Instituciones de Salud
Previsional, Administradoras de Fondos de Pensiones, Compaas de
Seguros, Correos, Telgrafos, Centros de Pago, Bancos, Financieras y
Servicios Artesanales.
CIENTFICOS Establecimientos destinados a la Investigacin, Divulgacin y Formacin
Cientfica, al desarrollo y Transferencia Tecnolgica y a la Innovacin
Tcnica.
13

- Actividades Productivas.

- Infraestructura.

- Espacio Pblico.

- rea Verde.

Los servicios artesanales y profesionales se entenderan siempre incluidos en cualquier uso
de suelo destinado a equipamiento.

Para los efectos de la aplicacin de la presente ordenanza y como lo expresa el Artculo
2.1.36. de la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones ,se distinguirn cuatro
escalas de equipamiento independientes de su clase. Estas escalas se dividirn de acuerdo a
la carga de ocupacin y cantidad de estacionamientos requeridos para el equipamiento y su
ubicacin estar condicionada a la categora de la va que enfrentan y por la cual acceden.
Las escalas son las siguientes:

1. Equipamiento Mayor: El que contempla una carga de ocupacin sobre las 4.000
personas y requiere ms de 800 estacionamientos; en este caso,
slo se podr ubicar en predios que enfrenten vas expresas.
2. Equipamiento Mediano: El que contempla una carga de ocupacin de hasta 4.000
personas y no requiere ms de 800 estacionamientos; en este
caso, se podr ubicar en predios que enfrenten vas troncales o
expresas. Tambin el que contemple una carga de ocupacin de
hasta 3.000 personas y no requiera ms de 500
estacionamientos; en este caso, se podr ubicar en predios que
enfrenten vas colectoras, troncales o expresas.
3. Equipamiento Menor: El que contempla una carga de ocupacin de hasta 1.000
personas y no requiere ms de 250 estacionamientos; en este
caso, se podr ubicar en predios que enfrenten vas de servicio,
colectoras, troncales o expresas.
4. Equipamiento Bsico: El que contempla una carga de ocupacin de hasta 250 personas
y no requiere ms de 50 estacionamientos; en este caso, se
podr ubicar en predios que enfrenten vas locales, de servicio,
colectoras, troncales o expresas.

ARTCULO 17.
ACTIVIDADES PRODUCTIVAS Y DE SERVICIO DE CARCTER INDUSTRIAL,
E INSTALACIONES DE IMPACTO SIMILAR AL INDUSTRIAL:
Se considerarn actividades productivas y de servicio de carcter industrial las que se
definen a continuacin:
- Industrias: Predios, recintos, instalaciones, construcciones y/o edificios en que se realizan
actividades de extraccin, produccin, procesamiento y/o transformacin de productos
finales, intermedios o insumos para lo cual se emplean ms de 10 personas.
- Talleres: Predios, recintos, instalaciones, construcciones y/o edificios en que se realizan
actividades antes sealadas para las industrias, o parte de ellas, como montajes y/o
reparaciones, ocupando para ello no ms de 10 personas, salvo panaderas y similares.
- Almacenamiento: Predios, recintos, construcciones y/o edificios en los que se hace acopio
o bodegaje de cualquier tipo de productos.
14

Se considerarn instalaciones de impacto similar al industrial los predios, recintos,
construcciones y/o edificios tales como, grandes depositos, talleres y bodegas industriales.

Las actividades productivas y de servicio o de carcter industrial, de almacenamiento o
bodegaje y las instalaciones de impacto similar debern cumplir con lo dispuesto por la
Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones en su Ttulo 4, Captulo 14, y se
clasificarn segn lo indica su artculo 4.14.2.

Le corresponder al Departamento de Salud Ambiental de la Secretaria Regional
Ministerial de Salud correspondiente la clasificacin de las actividades, la que deber
obtener el interesado antes del permiso de edificacin.

Los predios en que se localicen estas actividades, que colinden con zonas residenciales,
debern arborizarse, de acuerdo a lo indicado en el artculo 9 de la presente Ordenanza.

Las instalaciones de impacto similar al industrial debern cumplir con las siguientes
normas, sin perjuicio de las disposiciones establecidas para cada zona en la presente
Ordenanza, y lo establecido por la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones en
los artculos 2.4.4., 2.4.5. y 4.14.1. al 4.14.16, inclusive.

Las actividades productivas e instalaciones de carcter industrial clasificadas como
peligrosas se localizarn exclusivamente fuera de los lmites urbanos. As mismo, el acopio
de productos inflamables, deber ajustarse al artculo 4.14.2 de la Ordenanza General de
Urbanismo y Construcciones.

ARTICULO 18
EQUIPAMIENTOS DEL TIPO COMERCIO CON CONDICIONES ESPECIALES.

A) ESTABLECIMIENTOS DE VENTA DE MAQUINARIA, MATERIALES
DE CONSTRUCCIN, COMBUSTIBLES SLIDOS O GASEOSOS:
- Podrn emplazarse en predios que enfrenten a vas de ancho mnimo igual o
superior a 15m.
- Subdivisin predial mnima: 400 m
2
.
- Coeficiente mximo de ocupacin de suelo: 0.6.
- Coeficiente mximo de constructibilidad: 1.2
- Sistema de agrupamiento: aislado, no se permite adosamiento
a excepcion de las oficinas
administrivas y servicios de
personal
- Distanciamiento: mnimo a medianeros: 3 m.

B) ESTACIONAMIENTO DE VEHCULOS,
- Slo podrn emplazarse en predios que enfrenten a vas de ancho mnimo igual o
superior a 20 m.
- Subdivisin predial mnima: 1.000 m
2

- Coeficiente mximo de ocupacin de suelo: 0.5 para playas de
estacionamiento.
Para edificios de estacionamiento,
se estar conforme a lo indicado en
15
el articulo 36 de la presente
Ordenanza para cada zona.
- Las playas de estacionamiento debern consultar adems una fachada construda
en materiales como albailera, armada o reforzada, o de caractersticas similares,
cuyo diseo sea armonico con la zona donde se emplace.

C) CENTROS DE REPARACIN AUTOMOTOR

- Subdivisin predial mnima: 500 m
2

- Coeficiente mximo de ocupacin de suelo: 0.4
- Sistema de agrupamiento: aislado

D) ESTACIONES DE SERVICIO AUTOMOTOR Y LOCALES DE VENTA
O EXPENDIO DE COMBUSTIBLES LQUIDOS:
- Podrn emplazarse en predios que enfrentan a vas de ancho mnimo igual o
superior a 15 m.
- Ancho mnimo de los accesos y salidas de vehculos, desde el predio a la va
pblica ser de 7.5 m. El ngulo mximo que forman los ejes de acceso y salida
con el eje de la va pblica ser de 70 y su desarrollo deber estar inscrito al
interior de la proyeccin de los deslindes del predio con el eje de la va pblica.
2

- Sistema de agrupamiento: aislado; no se permite adosamiento
del expendio de combustible y
reparacion automotriz. Oficinas y
servicios del personal podran ser
adosados.
- Distanciamiento: Mnimo a medianeros: 3 m.
Esta faja deber mantenerse
forestada

ARTCULO 19.
LOCALIZACIN DE TERMINALES DE LOCOMOCIN COLECTIVA
URBANA:
La localizacin de terminales de locomocin colectiva urbana deber cumplir con las
normas establecidas en el Ttulo 4, Captulo 13 de la Ordenanza General de Urbanismo y
Construccines y las del presente Plan. Estos terminales debern absorber, en el propio
recinto las molestias que pudieran generar, a fin de ser calificados como actividad
inofensiva, en caso contrario debern localizarse en zonas en que se permita actividad
molesta. Debern, adems, consultar recintos para servicios de los operadores y de las
mquinas.

A.- DEPSITO DE TRES O MS BUSES O CAMIONES, Y TERMINALES
DE TRANSPORTE Y DISTRIBUCIN.
- Slo podrn emplazarse en predios que enfrenten a vas de ancho mnimo igual o
superior a 20 m.
16
2

- Sistema de agrupamiento: Aislado. Oficinas y servicios del
personal podran ser adosados.
Debern consultar adems una fachada construda en materiales como
albailera, armada o reforzada, o de caractersticas similares, cuyo diseo sea
armonico con la zona donde se emplace.

ARTCULO 20.
SOLICITUDES DE SUBDIVISION; Y OTROS:
Las solicitudes de subdivisin, loteo, o urbanizacin de loteos existentes y los
anteproyectos de loteo debern ajustarse a lo establecido en el Ttulo 2, Captulo 2 y en el
Ttulo 3, Captulo 1 de la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones y para los
predios mayores a 2.500 m
2
debern agregar a los antecedentes a entregar al Director de
Obras Municipales lo siguiente:
- Plano de ubicacin a escala no inferior a 1:5.000, indicando la zona o zonas en que se
emplaza el predio, la vialidad estructurante y secundaria existente o proyectada y la
densidad segn el Plan Regulador.
- Plano de subdivisin a escala no inferior a 1:1.000 geo referenciado, de acuerdo a puntos
y coordenadas del Plano Base del presente Plan Regulador (sistema de referencia basado en
proyeccin U.T.M. en DATUM y ELIPSOIDE SUD AMERICANO, 1969 -P.S.A.D.,
1969-).
En las zonas que se permita ms de un uso de suelo, los planos de subdivisin o loteo
debern indicar el o los usos del suelo asignado a cada lote entre los permitidos por la
presente Ordenanza Local, as como tambin, si se opta por concentrar sectorizadamente la
densidad establecida para la zona o zonas de la subdivisin o loteo, condiciones que
pasarn a ser parte del presente Plan Regulador al aprobarse por la Direccin de Obras
Municipales, segn dispone el artculo 2.2.9. de la Ordenanza General de Urbanismo y
Construcciones.
Se podr entregar Archivo digital del Plano en Extencin DWG para que permita su
traspaso al plano base del Plan Regulador Comunal.

ARTCULO 21.
TERRENOS EN PENDIENTE:
Los anteproyectos y proyectos de subdivisin, loteo o edificacin en terrenos con
pendientes superiores al 25% debern complementarse con estudios de mecnica y
contencin de suelo y de escurrimiento, disipacin y absorcin de aguas lluvias.

Derrumbes y Asentamientos del Suelo: Los terrenos que presentan inestabilidad estructural
por estar constitudas por rellenos artificiales o por corresponder a antiguos pozos
extractivos de materiales ptreos, ridos, arcillas, puzolanas, conchuelas y calizas, para
poder ocuparse con fines urbanos, requerirn sin perjuicio de lo antes sealado, la
autorizacin municipal, la que estar condicionada al cumplimiento de las siguientes
normas:
- Que los usos permitidos slo consideren las instalaciones mnimas
complementarias a actividades al aire libre.
- Que para la ejecucin de los proyectos, los interesados realicen los
correspondientes estudios de mecnica de suelo, que debern ser informados
favorablemente por el Servicio Nacional de Geologa y Minera u otro organismo
competente.
17
- Deber verificarse la inexistencia de emanaciones de gases dainos para la salud
de la poblacin.

Excavaciones y Laboreos Mineros: Los terrenos que por producto de esta actividad sean
susceptibles de derrumbes, hundimiento de terreno natural y que en general presentan
inestabilidad por causa de perforaciones o excavaciones subterrneas, producto de faenas
mineras abandonadas., debern dar cumplimiento a las siguientes condiciones, cuya
responsabilidad ser del propietario del predio:
- Slo se permitir actividad de forestacin.
- Slo se autorizarn las instalaciones mnimas para la vigilancia.
- Por razones de seguridad, el propietario deber mantener cerrada el rea,
impidiendo el libre acceso, atendida su peligrosidad.

ARTCULO 22.
MODIFICACIN DE CAUCES:
Cuando el proyecto de loteo, subdivisin o urbanizacin contemple la modificacin de los
cauces naturales o artificiales deber ajustarse a lo dispuesto en el artculo 171 del Cdigo
de Aguas.

Dichos proyectos de edificacin, subdivisin o loteo, slo sern recibidos por la Direccin
de Obras Municipales, una vez que las obras que corresponda se encuentren ntegramente
ejecutadas.

ARTCULO 23.
URBANIZACIN:

La aprobacin de proyectos de urbanizacin, como asimismo la ejecucin y recepcin de
las obras de alcantarillado de aguas servidas y de aguas lluvias, de agua potable,
electrificacin, alumbrado pblico, gas, telecomunicaciones y pavimentacin, se regirn
por las disposiciones de la Ley General de Urbanismo y Construcciones, Ordenanza
General de Urbanismo y Construcciones y, adems, por las normas tcnicas oficiales
emanadas del Instituto Nacional de Normalizacin y de los Servicios respectivos.

Los espacios destinados a equipamiento, debern proveerse con buena accesibilidad y
aptitud para el uso indicado. El Director de Obras pondr especial atencin a la localizacin
de estos espacios, de acuerdo a la importancia que stos revisten en la estructuracin del
sistema urbano.

La vialidad proyectada en la urbanizacin por extensin deber tener continuidad con la
vialidad existente y la que estructura el Plan Regulador Comunal, especialmente la Red
Vial Pblica.

El Urbanizador podr ejercer dentro de una misma zona del presente Plan Regulador
Comunal en terrenos de su dominio, el derecho de concentrar o desconcentrar la
Densidad prevista en la presente Ordenanza, en los loteos que se presenten. Para tal
efecto, todos los lotes resultantes sern gravados por nica vez, con la densidad que le
asigne el primer urbanizador; sea sta la genrica establecida en el presente instrumento, u
otra, de tal manera que; al promediar la densidad de todos los lotes involucrados en el loteo,
se mantenga la densidad genrica establecida para dicha zona.

18
Lo anterior constar en el plano de loteo que apruebe la Direccin de Obras Municipales,
obligndose el primer Urbanizador a inscribirlo en el respectivo Registro del Conservador
de Bienes Races. En el Certificado de Urbanizacin que emita la Direccin de Obras
Municipales, se certificar la densidad de cada lote resultante, en conformidad al respectivo
plano de loteo aprobado en que haya usado la facultad de concentracin o
desconcentracin de densidad, prevista por el presente instrumento.

La Recepcin Definitiva de las obras que se construyan en los lotes en los que se ha
aplicado la presente facultad, har caducar de hecho los eventuales excedentes de densidad
asignadas por la presente Ordenanza.

ARTCULO 24.
INFRAESTRUCTURA SANITARIA:
Es el sistema destinado a dotar de Agua Potable, evacuar las Aguas Servidas y disponer de
los Residuos Slidos del rea Urbana Comunal, cuya modificacin, alteracin o
ampliacin se regir por las normas y reglamentos de los servicios u organismos
competentes.
Sus componentes son:

a) Agua Potable: Corresponden a: fuentes, pozos y captaciones, obras de aduccin e
impulsin, acumulacin, regulacin y reas de concesin o territorio operacional.
Todo proyecto de construccin, reparacin, modificacin o ampliacin de una obra pblica
o particular destinada a provisin o purificacin de agua para el consumo humano, deber
ser aprobado por los servicios u organismos competentes.

b) Alcantarillado de Aguas Servidas: Corresponden a: redes de evacuacin, emisarios y
plantas de impulsin y de tratamiento.
En el territorio del plan no se permitir la evacuacin de aguas servidas o con afluentes
contaminantes o contaminados a cauces naturales o artificiales abiertos o a pozos que
comprometan la napa fretica, sin tratamiento previo.
Asimismo, no podr evacuarse en forma directa al sistema de alcantarillado pblico los
afluentes hdricos que contengan metales pesados, PH cido, conductividad elctrica
elevada, alto contenido de materia orgnica y/o coloide inorgnicos (arcillas), salvo
tratamiento previo en plantas con filtraciones suficientes o su retiro y depsito permanente
en rellenos sanitarios.
Plantas de Tratamiento de Aguas Servidas: Las plantas de tratamiento de aguas servidas
que se instalen en el territorio del Plan, adems de las autorizaciones que deban obtener de
otros servicios competentes en la materia y de lo indicado en el Articulo 6 de la presente
Ordenanza. Para estos efectos, los proyectos debern considerar, entre otros, los siguientes
aspectos:
a. Ubicacin y superficie del terreno a emplear.
b. Uso del suelo aledao.
c. Topografa.
d. Comportamiento geofsico.
e. Nivel fretico.
f. Calidad y capacidad de uso del suelo.
g. Clima. Especialmente direccin de los vientos.
h. Localizacin de fuentes de agua para uso de la planta y para otros usos.
i. Flora y fauna del rea de influencia.
j. Descarga de las aguas tratadas.
k. Factibilidad de transporte y servicios.
19
l. Pertinencia de entrar al S.E.I.A.

c) Disposicin Transitoria o Final de Residuos Slidos. Corresponde a rellenos sanitarios y
plantas de incineracin.
Los recintos destinados a depsitos de residuos slidos se clasifican segn el origen de los
residuos en:
- Habitacionales.
- De la Construccin y/o Demoliciones.
- Hospitalarios.
- Industriales.

c.1) Relleno Sanitario: Debern ubicarse fuera del rea urbana comunal respetando un
distanciamiento mnima de 600 m de viviendas existentes o zonas habitacionales.
Sin perjuicio que el relleno sanitario se plantee en extensin o rellenando una depresin, su
autorizacin estar condicionada al informe favorable de los organismos competentes.

c.2) Disposicin Final de Residuos de la Construccin y/o Demoliciones: Los recintos
destinados a la Disposicin Final de Residuos de la Construccin y/o Demoliciones, podrn
localizarse en el territorio del Plan, slo cuando tengan por objeto rellenar pozos originados
por la extraccin de ridos, conchuelas u otros materiales.
El funcionamiento de dichos recintos en el rea Urbana podr autorizarse por el municipio
previa aprobacin del estudio de impacto vial, de las medidas de seguridad para evitar
contaminacin area y acstica y de un plan que permita su habilitacin progresiva como
reas verdes, sin perjuicio de las atribuciones que otros organismos, instituciones o
servicios tengan sobre la materia.

c.3) Disposicin Final de Residuos Slidos Industriales: Debern localizarse fuera del rea
Urbana Comunal y a distancias mayores de 600 m de poblaciones o zonas habitacionales
definidas por la presente Ordenanza.

c.4) Disposicin Final de Residuos Slidos Hospitalarios: Slo se considerarn hornos
crematorios, cuya aprobacin por el Municipio estar sujeta, en cada caso, a la tecnologa
propuesta y a los estudios sobre emanaciones y disposicin final de cenizas. Sin perjuicio
de las atribuciones que otros organismos, instituciones o servicios tengan sobre la materia.

ARTCULO 25.
INFRAESTRUCTURA Y ABSORCIN DE AGUAS LLUVIAS:
Los estudios para nuevas urbanizaciones, loteos, subdivisiones o seccionales necesarios
para la implementacin del presente Plan Regulador, debern incluir entre sus
antecedentes, la solucin para la evacuacin de aguas lluvias, la que deber efectuarse
dentro de las urbanizaciones, loteos, subdivisiones o seccionales antes indicados. Los
pavimentos en bandejones o estacionamientos interiores descubiertos, debern ser
permeables.

NAPAS FRETICAS:
Se deber realizar sondajes y medir la profundidad del acufero para tomar las medidas
tecnicas necesarias de conformidad con el articulo 2.1.17 de la Ordenanza General de
Se debern disponer las medidas que correspondan para asegurar el normal escurrimiento
superficial de aguas de estas construcciones en la poca ms desfavorable del ao.

20
ARTCULO 26.
EDIFICACIONES BAJO EL NIVEL NATURAL DE TERRENO:
En el rea normada por el presente Plan Regulador Comunal, la edificacin bajo el nivel
natural del terreno deber distanciarse del polgono formado por la lnea de cierro y los
medianeros al menos 3 m al interior del predio, a partir de esta lnea y para los pisos zcalo
y subterrneo, se aplicar una rasante invertida de 60.

En la construccin del subsuelo de los Bienes Nacionales de Uso Pblico, se aplicar
tambin la rasante invertida de 60, a partir de la linea oficial que determine el Director de
Obras Municipales.

En conformidad a la ley sobre ocupacin del subsuelo de los Bienes Nacionales de uso
pblico, el Municipio podr llamar a licitacin para la construccin de estacionamientos
bajo el espacio pblico generado por la aplicacin del Presente Plan Regulador Comunal,
sin perjuicio de lo indicado en el articulo 2.6.3 de la Ordenanza General de Urbanismo y
Construcciones, y la ley 19.425 del ao 1995 del Ministerio del Interior.

ARTCULO 27.
EMISION DE RUIDOS:
La produccin de ruidos, sean continuos o de Impacto y las trepidaciones generadas por
fuentes fijas, ya sea en espacios abiertos o cerrados, como asimismo cualquier otro tipo de
contaminacin ambiental, deber mitigarse de tal manera que no sobrepasen los niveles
mximos permisibles que seale el Ministerio de Salud y el Cdigo Sanitario, sin perjuicio
de lo establecido en la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones y la ley 19.300
sobre proteccin del Medio Ambiente y dems normas atingentes a la materia.

ARTICULO 28.
INSTALACIONES DIVERSAS:
Cualquier tipo de instalacin de telecomunicaciones, tales como antenas parablicas u
otras, como asimismo paneles solares, equipos de climas artificiales, estanques de agua,
ascensores y montacargas etc. debern quedar incorporados en el diseo general del
edificio.

Estas debern ser, adems, aprobadas por los servicios respectivos, cumplir con las normas
oficiales y las disposiciones reglamentarias vigentes. Respecto a distanciamientos y
rasantes debern dar cumplimiento a lo dispuesto en la Ordenanza General de Urbanismo y
Construcciones.

ARTICULO 29.
PUBLICIDAD Y PROPAGANDA:
Los elementos de publicidad y propaganda tales como: placas, insignias, carteles y
anuncios de cualquier especie, en las fachadas, muros medianeros, techos de los edificios, o
en los parques, jardines, etc. se sujetarn a lo dispuesto en el art. 2.7.10 de la Ordenanza
General de Urbanismo y Construcciones, a las ordenanzas especiales que se dicten, y a la
siguiente normativa bsica,.

a).- Se aceptarn todo tipo de materiales siempre que stos armonicen con la
arquitectura del entorno y del edificio en el cual se encuentran insertos, y cumplan con las
normas de seguridad correspondiente.
b).- Debern instalarse a partir de una altura de 3m. medidos verticalmente a partir del
nivel terminado de la acera.
21
c).- En los edificios no se permitir ningn tipo de publicidad en forma perpendicular a
las fachadas. Los elementos de publicidad que se encuentren adosados a la fachada no
podrn sobresalir ms de 0.30 m. de dicho plano, excepto para los cuerpos salientes, los
que se regirn por la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones. En ste ancho
debern quedar incorporados todos los sistemas necesarios para el funcionamiento de la
publicidad
d).- La dimensin de la propaganda mantendr la de los elementos existentes en el
edificio y el diseo de sta, deber quedar incorporada en el tratamiento general de la
fachada.
e).- Se prohibe expresamente la propaganda pintada directamente en los muros tanto de
fachadas principales como secundarias y todo tipo de propaganda en los muros de cierros,
techumbres, suelo y elementos de ornamentacin o colgando de rboles y postacin.
f)- La propaganda no podr en ningn caso tapar los vanos de las fachadas.

La aprobacin de los elementos de publicidad ser otorgada por el Director de Obras
Municipales, previo informe favorable del Asesor Urbanista

ARTICULO 30.
TIPOLOGAS ESPECIALES:
De acuerdo al articulo 2.7.9 de la Ordenanza General de Urbanismos y Contrucciones , se
podrn desarrollar Planos Seccionales para establecer una determinada morfologa o un
particular estilo arquitectonico para todos o algunos de los inmuebles integrantes de un
sector dentro del limite urbano definido en el presente Plan Regulador Comunal.

En la presente Ordenanza se establecen las disposiciones que regirn en forma obligatoria
slo en el sector ubicado entre los 200 m. hacia el Oriente y los 200 m. al poniente de la
Ruta - 5 Norte y enfrentando a las vas estructurantes, y en forma opcional en el resto del
territorio; en cuanto a incorporar de manera obligatoria en las fachadas hacia el espacio
pblico, algunos elementos arquitectnicos tipolgicos, con el objeto de establecer la
adopcin de una determinada morfologa o un particular estilo arquitectnico de
fachadas para obtener un efecto armnico mediante el conjunto de las edificaciones. Se
exceptuan de esta normativa las Zonas de Conservacin Histrica que tendrn una
normativa especial en el artculo 34 y 36 de la presente ordenanza.

Dentro del sector antes indicado ser obligatorio utilizar algunos de los elementos
arquitectnicos que a continuacin se detallan:
1.- Ausencia total parcial hasta en un 50%, de techumbre a la vista.
2.- Ausencia total parcial hasta en un 50%, de aleros.
3.- Incorporacin de frontones con borde superior recortado en angulo.
4.- Incorporacin de bajo y sobre relieves en muros y frontones.
5.- Incorporacin de perforaciones en muros y frontones.
6.- Incorporacin de alfeizars en vanos y ventanas.
7.- Ausencia total parcial hasta en un 50 %, de albailera a la vista exterior.
8.- Vanos y ventanas enmarcados en su permetro.
9.- Grgolas bota-aguas lluvias.
10.-Balcn con antepecho lleno o parcial hasta un 50 % y baranda.
11.-Ventana tipo Bowindow.
12.-Vanos o ventanas con arco superior extendido o de medio punto.

A modo de ejemplo la aplicacin de los elementos arquitectnicos indicados se grafican en
la Memoria Explicativa, Anexo N 1
22

ARTCULO 31
EDIFICACIONES CONTINUAS:
En las zonas en que se exija edificacin continua, la totalidad del frente deber quedar
materializada.

ARTICULO 32
REDES EN EL ESPACIO PBLICO:
Los nuevos loteos, urbanizaciones y edificaciones que se emplacen dentro del radio urbano
debern consultar instalaciones subterrneas. No se permitirn instalaciones de redes
elctricas, telefnicas u otras similares en forma area, como asimismo, no se aceptarn
cables y/o instalaciones de cualquier naturaleza sobrepuesta en los planos de la fachada.
Solo se permitirn instalaciones areas en loteos o urbanizaciones de viviendas sociales.

ARTICULO 33.
EDIFICIOS EMBLEMATICOS O DE CARCTER MONUMENTAL.
Los edificios de carcter emblemtico o monumental, como es el caso de edificios
religiosos o institucionales de carcter pblico, los que debern ser calificados como tal por
la Direccin de Obras Municipales, con consulta a la Secretaria Regional Ministerial de
Vivienda y Urbanismo, y que por sus caracteristicas deben tener mayores alturas, podrn
modificar las condiciones de edificacin, indicadas para la zona en donde se emplazan, en
el artculo 36 de la presente ordenanza por los que se indican a continuacin:

Coeficiente mximo de ocupacin del suelo: 0.8
Coeficiente mximo de constructibilidad: 8
Sistema de agrupamiento: Aislado, con posibilidad de
adosamiento en un 40 % del
deslinde comn hasta la altura de
3.50 metros
Rasantes. 70 a partir de los 30 metros de
altura tomados desde el nivel de
terreno natural
Altura mxima de edificacin: 100 metros
Para el resto de las condiciones se mantienen las de la zona en la cual se emplazan.

ARTCULO 34.
NORMATIVA GENERAL PARA INMUEBLES Y ZONAS DE CONSERVACIN
HISTORICA.
Los inmuebles y Zonas de Conservacin Histrica indicadas en el presente Plan Regulador
Comunal, y los edificios acogidos a las disposiciones de la Ley N 17.288 del 04.02.1970,
de acuerdo a lo establecido en el artculo 60 de la Ley General de Urbanismo y
Construcciones, son los sealados en esta Ordenanza y graficados en el plano PZCH1 y
fichaje de los inmuebles (anexo N 3 y N 4 de la Menoria del presente Plan,
respectivamente) Estas edificaciones se regirn por la normativa que a continuacin se
seala y no podrn ser demolidas o refaccionadas sin la autorizacin previa de la
Secretarao Regional Ministerial de Vivienda y Urbanismo o del Consejo de Monumentos
Nacionales segn corresponda.

23

1.- INMUEBLES DE CONSERVACIN HISTRICA:

DENOMINACIN UBICACIN CATEGORIA N EN
PLANO
Casa Av. Videla 249 2 1
Casa Juan Antonio Rios 333 1 4
Antiguo Hospital Av. Matta esq. I. Carrera Pinto 1 6
Casa Av. Videla 1 8
Casa Henriquez 223 entre Melgarejo y
Varela
1 9
Comercio Aldunate esq. Henriquez 1 10
Comercio Henriquez 480 1 11
Iglesia San Luis OHiggins esq. Henriquez 1 12
Comercio y viienda Portales esq. Melgarejo 1 13
Casa con uso comercial Anibal Pinto 1404 esq. Alcalde 1 14
Club de tenis de mesa Melgarejo 1341 1 15
Ex Cuerpo de Bomberos de
Coquimbo
Aldunate 1334 1 16
Farmacia Cruz Verde Aldunate esq. Garriga 1 17
Comercio Aldunate 1301 18
Comercio Anibal Pinto 1310 esq. Garriga 1 19
Almacen Anibal Pinto 1299 -1297- 1287 -
1283 -1281
1 20
Casa Melgarejo 1270 1 21
Casa Flores Aldunate 1252 1 22
Ferreteria Portilla Aldunate 1226 - 1246 1 23
Casa 2 pisos Melgarejo1225 - 1245 1 24
Casa y comercio Borgoo 357 -387 1 25
Locales comerciales Melgarejo 1111 esq. Bilbao 1 26
Hotel Bilbao Bilbao 461 - 481 1 27
Casa dos Pisos Melgarejo 1090, esquina Bilbao 3 28
Casa Mac Auliffe Varela 1092 1 29
Casas Melgarejo 1030 -1044 2 30
Casa Lastra 455 esquina A. Pinto 1 31
Iglesia Parroquial San
Pedro
Aldunate esquina Lastra 1 32
Casa Anibal Pinto 903 esq. Lastra 2 33
Casa Anibal Pinto 979 2 34
Casa Anibal Pinto 953 - 965 2 35
Casas Argandoa 521 al 529 2 36
Comercio Las Heras esq. Melgarejo 2 37
Banco Las Heras entre Aldunate y
Melgarejo
2 38
Casa Las Heras entre Melgarejo y
Aldunate
2 39
Antiguo Telgrafo Melgarejo 849 -851 1 40
Casa Benavente 12 1 41
24
Actual juzgado Aldunate 708, esq. Argandoa 1 42
Antigua oficinas de Ca.
Sudam. de Vapores
Aldunate 805, esquina Benavente 1 43
Casa azul Aldunate 555 1 44
Banco Corp Banca Aldunate 795 1 45
I.N.P. Aldunate 776 1 46
Casa Benavente 508 al 534 2 47
Casa Anibal Pinto 758 762 - 766 2 48
Casa Aldunate 763 1 49
Club Social Aldunate 739 1 52
Casa Melgarejo 725 1 54
Casa Bienzac Melgarejo 703 - 707 1 56
Casa Bauz Aldunate 708, esquina Freire 1 57
Casa Vicente Aldunate 701-709, esquina Freire 1 58
Casa de las artes Aldunate 699 esquina Freire 1 59
Casa Anibal Pinto 698 1 60
Antiguo bar ingles Aldunat 669 1 61
Casa del ex Banco Anglo
Sudamericano
Aldunate 641 1 62
Casa Anibal Pinto 613 al 655 2 63
Casa Garriga Aldunate 605-639 1 64
Casa Dos Corredores Aldunate 569 - 565 1 65
Ex Banco del Estado Aldunate 708 1 66
Edificio oficinas aduaneras Argandoa entre Aldunate y
Melgarejo
2 67
Segundo Juzgado de Policia
local
Aldunate 546 entre Argandoa y
Freire
2 68
Casa Azul Aldunate 555 1 69
Bodega Aldunate 514 esq. Sierra 2 70
Casa Pinto 501 esq. Sierra 1 71
Casa Anibal Pinto Pinto 503 507 - 519 1 72
Casa Aldunate 459-497, esquina Sierra 1 73
Bodega Aldunate 402 1 74
Casa Pinto 401 1 75
Casas Gonzalez 505 al 529 2 76
Casa Pinto esq. Vicua 1 77
Casas Anibal Pinto 215 al 297 2 78
Templo Evangelico Pinto 133 1 79
Casa Pinto 101 - 125 1 80
Casa Castex Regimiento Coquimbo 5 1 81
Casa Regimiento Coquimbo 51 1 82
Casa Pinto 121 - 115 1 85
Casa Gaud Regimiento Coquimbo 160 1 87
Discoteque El Castillo Camino al fuerte 231 1 88
Casa Baquedano, esq. Calle Sola 1 89
Casa Urmeneta Los Rieles 8 1 90
25
Casa Errazuriz Los Rieles 10 1 91
Conjunto de casas Juan Pablo II acera sur oriente 2 92
Capilla de Guayacn Los Rieles 6 1 93
Antigua escuela La Cantera La Cantera s/n 3 94
Iglesia La Cantera La Cantera s/n 1 95
Casa Victor Domingo Silva Fundicin Sur, Tongoy 1 96

2.- NORMATIVA ESPECFICA DE ZONAS DE CONSERVACION HISTORICA

2.1.- CATEGORIZACIN DE LA EDIFICACIN
Para efectos de la aplicacin de la presente Ordenanza se entender que existen edificios
afectos a proteccin que incluyen las categoras denominadas Inmuebles de Conservacin
Histrica Tipos 1, 2 y 3 y los Inmuebles Sin inters, los que se entendern de la
siguiente manera:

Inmuebles de Conservacin Histrica Tipo 1.
Se refiere a las edificaciones ms antiguas que poseen valor arquitectnico y
que, habindose realizado en una poca anterior, se conservan con la misma
calidad del perodo en que fueron construidas, constituyndose, por lo tanto, en
testimonio de esa poca. (Casas de los Carpinteros Ingleses y Arquitectura
Neoclsica). Y aquellas edificaciones cuyo valor reside en la calidad de la
composicin arquitectnica, construida posteriormente a las anteriormente
descritas.

Es aquella edificacin que toma valor como parte de un conjunto,
constituyndose en una unidad arquitectnica con las edificaciones colindantes.
Para efectos de este valor se privilegia el hecho de que esta fachada genere una
unidad de la manzana.

Es aquella edificacin que tiene valor porque ha ocurrido en ella un hecho
histrico relevante para la comunidad.

Inmuebles sin Inters:
Se refiere a aquellas edificaciones que no posean los valores antedichos.

2.2.- ACCIONES DE PROTECCION Y DESARROLLO.
Las acciones de proteccin o desarrollo sern diferentes segn se trate de las
categoras Inmuebles de Conservacin Histrica Tipos 1, 2 y 3, como se
explcita a continuacin:

Cualquier intervencin en un inmueble de Conservacin Histrica Tipo 1 y 3
deber ser preferentemente de restauracin y de rehabilitacin, permitindose el
cambio del destino, y la hablitacion que este conlleve, solo se permitiran
modificaciones que rescaten, valoricen y que sean acorde a la arquitectura,
materialidad y especialidad del inmueble, no permitiendose la modificacion de
la o las fachadas ni la estructura original.

26
Cualquier intervencin en Inmuebles de Conservacin Histrica Tipos 2, podr
ser de restauracin, rehabilitacin o remodelacin, que no afecte la estructura ni
la fachada original de la obra ni su carcter dentro del conjunto. Para los efectos
de pintura en las fachadas, deber considerarse estas edificaciones como una
unidad.

Para las obras nuevas que remplacen las edificaciones que han sido denominadas
sin inters se regirn de acuerdo a todas las disposiciones de la presente
Ordenanza la que buscar que el diseo de estos inmuebles armonice con la
imagen Urbana que se quiere preservar.

Cualquier solicitud para desarrollar actividades de afluencia o permanencia
masiva de pblico, en los edificios de Conservacin Histrica, o en edificios con
una data mayor a 40 aos, deber ser acompaado de un informe estructural
favorable para el desarrollo de este tipo de actividades, suscrito por un Ingeniero
Civil en Obras Civiles.

2.3.- VOLUMETRA.
Los patios o superficies libres interiores en los edificios de conservacin
histrica no podrn ver reducida su superficie actual, salvo modificaciones que
valoricen el edificio existente.

Para la categora Inmuebles de Conservacin Histrica Tipos 1 y 2 , se aceptan
modificaciones menores en su interior siempre que estas sean consecuentes con
la estructura espacial del edificio y no agreguen ms all de un 20% de Obra
Nueva, la que solo podra darse hacia el interior del mismo y nunca hacia la
fachada. Esta modificacin deber integrarse espacialmente con el cuerpo
principal de manera de establecer una unidad entre ambos.

En el caso de las nuevas edificaciones ubicadas en la zona ZU1-3 que se ubiquen
en la esquinas de las manzanas estas debern contemplar en su diseo, un
volumen de mayor altura que corone la esquina y que contemple en su diseo
algunos de los elementos tipolgicos identificados y explicitados a continuacin
y que forman parte del presente instrumento. Estos elementos singulares podrn
tener una altura hasta 3,50 m sobre la altura de los 14 m. o de la altura de la
fachada del edificio.

La graficacin de los elementos tipologicos a usar en las nuevas edificaciones
que se emplacen en las zonas de conservacin historica, se indican en la
Memoria Explicativa, Anexo N2

2.4.- ALTURA
Respecto de los edificios Inmuebles de Conservacin Histrica Tipos 1, 2 y 3,
no se permitirn variaciones con respecto a la altura original.

Respecto de la edificacin nueva, su altura quedar definida por la altura de
edificacin del Inmueble de Conservacin Histrica ms cercano y su primer
piso deber ajustarse a la altura del primer piso de la edificacin antes
mencionada o, en su defecto, si no existiera ningn edificio referencial, las
alturas sern las siguientes; la altura de fachada ser de 14,00 metros, El primer
27
piso deber tener hacia la fachada, una altura de 3.5 metros o tomar la altura del
edificio de conservacin histrica ms cercano, internamente podr rebajarse la
altura.

2.5.- FACHADAS
Para los edificios incluidos en las categoras denominadas Inmuebles de
Conservacin Histrica Tipos 1, 2 y 3, quedan prohibidas las modificaciones en
sus fachadas, exceptundose las obras de conservacin del edificio y la
eliminacin de agregados que hayan disminuido su valor respecto de la obra
original.

Se evaluar de manera excepcional la modificacin de fachada en aquellos casos
en que el uso del inmueble requiera de una via de evacuacin, la cual deber
cumplir con toda la normativa vigente.

En el caso de las fachadas de edificaciones nuevas en donde la fachada de un
muro lateral quede expuesta por no existir un edificio de la misma altura ste
deber tener un tratamiento de muro, en base a cantera o sobre relieve, que
configure una fachada armnica con el edificio.

2.6.- MANTENCIN DE FACHADAS Y ESPACIOS ABIERTOS A LA VA
PBLICA.
Ser obligacin de los propietarios que las edificaciones aporten al buen aspecto
del espacio pblico. La mantencin de las fachadas considerar su pintura, con
los colores permitidos de acuerdo a la presente carta de colores:
PARA LOS COLORES BASE SE PROPONE EL PANTONE PASTEL
UNCOATED
PARA LOS COLORES PROPUESTOS COMO CONTRASTE EN MARCOS,
CORNISAS, PILASTRAS Y TODO ELEMENTO DECORATIVO SE PROPONE
EL PANTONE SOLID COATED.
BASE CONTRASTE
0131U BLANCO
9041U 809U
9042U 457U
9100U BLANCO
9120U 458U-611U-618U-665U
9140U 402U
9200U 464U-729U
9380U 442U-441U-BLANCO-625U-459U-402U-4665U-
5215U
9520U 4505U-5780U-BLANCO-621U-649U-5015U
9540U 1U
9542U 5503U
9560U BLANCO
9580 BLANCO
9581U 604U
9600U 5295U
BLANCO 650U

2.7.- NUEVAS EDIFICACIONES.
Las nuevas edificaciones que se emplacen dentro de los lmites de la zona de
Conservacin Histrica ZCH1-2 y ZCH1-3 debern atenerse a las siguientes
normas:
28
- Debern conservar la lnea de edificacin del edificio que es reemplazado
y/o de los edificios colindantes
- Su sistema de agrupacin ser de fachada continua
- El diseo de su fachada deber contemplar elementos tipolgicos de las
edificaciones categorizadas mas cercanas tales como: Zcalos, Cornisas,
enmarcamiento de vanos, proporcin lleno y vaco, materialidad u otros que
armonicen con las edificaciones del entorno.

2.8.- ELEMENTOS DE PUBLICIDAD Y PROPAGANDA.
Los elementos de publicidad y propaganda tales como: placas, insignias, carteles
y anuncios de cualquier especie en las fachadas, muros medianeros, o en los
parques, jardines, etc. se sujetarn a la siguiente normativa bsica, sin perjuicio
de lo dispuesto en el art. 2.7.10 de la Ordenanza General de Urbanismo y
Construcciones.

a).- Se aceptarn materiales que armonicen con la arquitectura del entorno y
el edificio en el cual se encuentran insertos. Debern cumplir con las normas de
seguridad correspondiente.

Se permitirn letreros de carcter luminoso o mecnico siempre que el espacio
iluminado no supere el 60 % del letrero. Debern guardar asimismo armona con
el estilo arquitectnico de las obras a las cuales se adosan sin afectar las
condiciones estructurales, funcionales y estticas.

b).- En los edificios no se permitir ningn tipo de publicidad en forma
perpendicular a las fachadas. Los elementos de publicidad que se encuentren
adosados a la fachada no podrn sobresalir ms de 0.20 m. de dicho plano. En
ste ancho debern quedar incorporados todos los sistemas necesarios para el
funcionamiento de la publicidad.

c).- La dimensin de los elementos de propaganda deber guardar proporcin
con la composicin del edificio, debiendo quedar incorporada en el tratamiento
general de la fachada. En el caso de proyectos nuevos de destino comercial o de
servicio, estos debern contemplar en su diseo, la ubicacin, forma y
proporcin de los elementos de publicidad a modo que formen parte de la
composicin de la fachada.

d).- Se prohibe expresamente la propaganda pintada directamente en los
muros tanto de fachadas principales como secundarias, adems de todo tipo de
propaganda en los muros de cierros, techos de los edificios, suelo y elementos
de ornamentacin o colgando de rboles y postes.

La aprobacin de los elementos de publicidad ser otorgada por el Director de
Obras Municipales, previo informe favorable del Asesor Urbanista. Del mismo
modo, debern preservar la seguridad de los edificios y limitarse por los vanos y
elementos decorativos importantes del mismo, no debiendo por ningn motivo
cubrirlos (puertas y ventanas) ni sobreponerse a los elementos decorativos.

2.9.-CONDICIONES DE CUBIERTAS.
Las cubiertas de los edificios nuevos debern ser tratadas como complemento de
las fachadas y de la edificacin existente, en cuanto a su tratamiento, material,
29
color y terminacin. No se aceptarn construcciones de techos de lonas, coirn
o materiales de desechos sobre terrazas o cubiertas. Se debe dejar presente que
en este sector es de suma importancia la quinta fachada por lo que todos los
proyectos debern disearla y presentarla en los expedientes de edificacin
adems de dar cumplimiento, si corresponde, a lo establecido en el articulo 28
de la presente Ordenanza.

2.10.- REDES EN EL ESPACIO PBLICO.
En la Zona de Conservacin Histrica no se permitirn instalaciones de redes
elctricas, telefnicas u otras similares en forma area, como asimismo, no se
aceptarn cables, antenas y/o instalaciones de cualquier naturaleza, sobrepuesta
en los planos de la fachada y techumbres.

2. 11. - CENTROS HI STORI COS DE GUAYACN Y TONGOY
A fn de reforzar y presentar elementos de identidad arquitectnica; en las
edificaciones que se emplacen en las Zonas correspondientes se debern
considerar en su diseo lo siguiente:

Se determina un ordenamiento de fachadas para las nuevas construcciones que se
emplacen colindantes o entre dos edificios de distinta altura y morfologa, se
deber propender a que la edificacin proyectada sea armnica con el existente y
su diseo incorpore el ritmo de vanos y llenos, las proporciones, coloridos y/o
materiales de los edificios existentes, generando as una insercin armnica de
la edificacin en el sector; se emplearn materiales opacos, quedando excluidas
las pantallas totales de muros cortina vidriado y materiales brillantes.

.

30

CAPITULO IV

DEFINICIN DE MACROREAS, ZONIFICACIN, USOS DE SUELO Y
NORMAS ESPECFICAS.

PRRAFO 1: MACROREAS.

ARTCULO 35.
El Plan Regulador Comunal de Coquimbo comprende las siguientes reas, atendiendo a su
grado de consolidacin:

reas Consolidadas: Son las reas Urbanas que cuentan con urbanizacin, entendindose
por tales, aquellas en que se ha capacitado el suelo para ser dividido y para recibir
edificacin debidamente conectada a las redes de servicios de utilidad pblica o que
cuenten con otro sistema autorizado por la reglamentacin vigente. Estas reas se
denominan con el codigo ZU.
En estas reas se contemplan las zonas de Conservacin Histrica, las que se denominan
con el codigo ZCH.

reas de Extensin Urbana: Son las reas planificadas externas a las reas consolidadas,
capaces de recibir el crecimiento en extensin previsto para el mediano plazo. Estas reas
se denominan con el codigo ZE.

reas de Desarrollo Condicionado: Son las reas de desarrollo diferido al largo plazo,
cuya subdivisin predial, densidad y grado de urbanizacin mnima est asociada a
limitantes infraestructurales (agua, alcantarillado) las que una vez resueltas permiten
asumir las condiciones de uso del suelo y normas especficas establecidas para las reas de
Extensin Urbana o reas Consolidadas. Estas reas se denominan con el codigo ZC.

reas Especiales: Son las reas planificadas atendiendo a su especial destino, naturaleza o
riesgo para el asentamiento humano y que estn sujetas a restricciones de diverso grado en
cuanto a uso de suelo y a la intensidad de su utilizacin y se denominan con el codigo ZR.

PRRAFO 2: ZONIFICACIN.

ARTCULO 36.
Para los efectos de la aplicacin de la presente Ordenanza, las reas definidas en el artculo
35 precedente, estn conformadas por las siguientes zonas:

reas Consolidadas: ZCH-1, (ZCH-1-1, ZCH-1-2, ZCH-1-3,
ZCH-1-4, ZCH-1-5), ZU-2, ZU-3, ZU-4,
31
ZU-5, ZU-6, ZU-7, ZU-8, ZU-9, ZU-10,
ZU-11, ZU-12, ZUI-1, ZUI-2,
reas de Extensin Urbana: ZE-3, ZE- 4, ZE- 5, ZE- 6, , ZE- 7, ZE 8,
ZE- 9, ZE- 10, ZE- 12, ZEI-1. ZEI-2
reas de Desarrollo Condicionado: ZC-1, ZC-2. ZC-3, ZC-4, ZC 5, ZC-6, ZC-7,
(ZC-7-A, ZC-7-B), ZC-8, ZC-9, ZC-12,
ZCI-1.y ZCI-2

reas Especiales: ZR-1, (ZR-1.1, ZR1.2, ZR-1.3, ZR-1.4,
ZR-1.5), ZR-2, ZR-3, (ZR-3.1, ZR-3.2)
ZR-4, ZR-5, (ZR-5.1, ZR-5.2, ZR-5.3, Z-
R5.4, ZR-5.5, ZR-5.6), ZR-6, (ZR-6.1,
ZR-6.2, ZR-6.3, ZR-6.4, ZR-6.5), ZR-7,

Los lmites de las Zonas son los graficados en el Plano.

PRRAFO 3: USOS DE SUELO Y NORMAS ESPECFICAS.

REAS CONSOLIDADAS

ZONA ZCH1: ZONAS DE CONSERVACION HISTORICA,

Esta zona se acoge al articulo 60 de la Ley General de Urbanismo y Construcciones,

ZONA ZCH 1 - 1

USOS PERMITIDOS.
Residencial
Equipamiento Cientfico
Comercio excepto estaciones o centros de servicio automotor,
discotecas y similares.
Culto y Cultura.
Deporte excepto estadios, centros deportivos,
Educacin, excepto centro de orientacin o rehabilitacin
conductual.
Salud, excepto Cementerios y Crematorios.
Seguridad, excepto locales destinado a crceles y centros de
detencin.
Servicios
Social
Espacio Pblico.
reas verdes.
32

USOS PROHIBIDOS.
Todos los no mencionados como permitidos

CONDICIONES DE EDIFICACIN
Subdivisin predial mnima Los predios mantendrn su dimensin actual, o
podrn fusionarse con predios vecinos.
Coeficiente mximo de ocupacin del suelo
Residencial : 0.6
Otros usos : 1
Coeficiente mximo de constructibilidad : 3
Sistema de agrupamiento : Aislado o Pareado.
Altura de edificacin : Segn rasantes
Altura del primer piso : 3.5 mts.
Antejardn : 3 mts. Hacia Av. Videla,
resto de acuerdo a
situacin predominante
en la cuadra
Densidad bruta mxima : 400 hab. /Ha

ZONA ZCH 1 - 2

USOS PERMITIDOS

Residencial
Comercio, excepto estaciones o centros de servicio automotor,
discotecas, bares y similares
Culto y Cultura.
Educacin, excepto centro de orientacin o rehabilitacin conductual.
Seguridad, excepto locales destinados a crceles o centros de
detencin.
Servicios
Social
Espacio Pblico.
reas verdes.

USOS PROHIBIDOS.

Subdivisin predial mnima Los predios mantendrn su dimensin actual, o
podrn fusionarse con predios vecinos.
Residencia : 0.6
Otros usos : 1
Sistema de agrupamiento : Continuo,hasta los
14 metros de altura.
Profundidad mnima de continuidad de la
fachada principal : 50 % deslinde comn.
33
Altura mxima de edificacin:
En el caso de los predios donde se emplacen edificaciones que se hayan
categorizado como inmueble de conservacin histrica tipo 1 y 2, se podr
edificar una obra nueva en los fondos de los predios, con sistema de
agrupamiento continuo hasta la altura de la edificacin existente. La distancia
entre estas dos edificaciones se definir de acuerdo a las caractersticas de la
fachada posterior de la existente, en relacin a que no se afecte la iluminacin y
ventilacin de espacios habitable. En el proyecto de la obra nueva se podr
contemplar, sobre la altura de la edificacin existente un volumen aislado cuya
altura estar determinada de acuerdo a rasante.
Para las obras nuevas, estas debern ser construidas en la lnea oficial de
edificacin con sistema de agrupamiento continuo hasta una altura mxima de
14 metros. Sobre esta altura solo se permitir edificacin aislada. Su altura
mxima se definir de acuerdo a rasantes y la distancia a deslindes estar
definida de acuerdo a rasantes, las que se aplicarn a partir de los 14 m. de
altura, o por la aplicacin del cono de sombra.

Altura del primer piso : 3.5m. o la altura del
primer piso del
edificio de Conservacin
Historica ms cercano
Antejardn : no se exige
Densidad bruta mxima : 2.660 hab. /Ha

ZONA ZCH 1 - 3

USOS PERMITIDOS
Residencial
Comercio excepto estaciones o centros de servicio automotor,
discotecas y similares
Culto y Cultura.
Educacin excepto centro de orientacin o rehabilitacin conductual.
Seguridad excepto locales destinados a crceles o centros de
detencin.
Servicios
Social
Espacio Pblico.
reas verdes.

USOS PROHIBIDOS.

Subdivisin predial mnima Los predios mantendrn su dimensin
actual, o podrn fusionarse con predios
vecinos.
Residencia : 0.6
Otros usos : 1
Sistema de agrupamiento : Continuo.
34
Profundidad mnima de continuidad
de la fachada principal : 50 % deslinde
comn.
Altura mxima de edificacin:
En el caso de predios donde se emplacen edificaciones que se hayan
categorizado como inmueble de conservacin histrica tipo 1 y 2, se podr
edificar una obra nueva en los fondos de los predios, con sistema de
agrupamiento continuo hasta la altura de la edificacin existente. La distancia
entre estas dos edificaciones se definir de acuerdo a las caractersticas de la
fachada posterior de la existente, en relacin a que no se afecte la iluminacin y
ventilacin de espacios con destinos residenciales.
Respecto de la edificacin nueva, su altura quedar definida por la altura de
edificacin del Inmueble de Conservacin Histrica ms cercano de dos pisos o
ms y su primer piso deber ajustarse a la altura de la edificacin vecina ,si no
existiera edificacin vecina categorizada la altura del primer piso ser de 3.5
mts. o, en su defecto, si no existiera ningn edificio referencial, las alturas
sern las siguientes: la altura de fachada ser de 14,00 metros habitables y hasta
17,00 en las esquinas con algun elemento decorativo que sobresalga.
Para el uso de suelo residencial, se permitir incrementar la altura en 2 pisos
habitables mas, debiendo retranquearse en minimo 3 metros respecto a la linea
oficial de edificacin.

Antejardn : No se exige.
Densidad mxima : 2.000 hab/Ha

ZONA ZCH 1 - 4

USOS PERMITIDOS
Residencial
Comercio excepto estaciones o centros de servicio automotor
Culto y Cultura.
Educacin excepto centro de orientacin o rehabilitacin conductual.
Seguridad excepto locales destinados a crceles o centros de
detencin.
Servicios
Social
Espacio Pblico.
reas verdes.

USOS PROHIBIDOS.
Todos los no mencionados como permitidas

Subdivisin predial mnima : 300 m.
Coeficiente mximo de ocupacin del suelo : 0.5
Coefciente de Constructibilidad : 2
Sistema de agrupamiento : Continuo
Altura mxima de edificacin Sector Coquimbo : De acuerdo a
rasantes.
Sector Tongoy : 11 mts.
Antejardn : No se exige
35
Densidad bruta mxima : 533 hab/h.

ZONA ZCH1-5

USOS PERMITIDOS:
- Residencial, excepto hogares de acogida
- Equipamiento de: - comecio, excepto centros comerciales, grandes
tiendas, supermercados, mercados, centros de
servicio automotor y discotecas.
- Culto y Cultura, excepto auditorium y centros de
convenciones.
- Social.
- Espacio Pblico.
- Area Verde

USOS PROHIBIDOS.
Todos los no permitidos precedentemente y especialmente las actividades productivas y de
servicio de carcter industrial e instalaciones de impacto similar al industrial molestos,
insalubres o contaminantes.

CONDICIONES DE SUBDIVISIN PREDIAL Y DE EDIFICACIN.
Subdivisin predial mnima: 200 m2
Coeficiente mximo de constructibilidad: 0.7
Sistema de agrupamiento: Continuo.
Rasantes y distanciamiento: Segn artculo 2.6.3. Ordenanza
General de Urbanismo y
Construcciones.
Altura mxima de edificacin: 4 m.
Estacionamientos: Segn artculo 15 presente Ordenanza.
Antejardn mnimo: Sin antejardin, la lnea de edificacin
coincide con la lnea oficial.
Densidad bruta mxima: 200 hab./Ha.

36

ZONAS ZU 2

USOS PERMITIDOS.
- Residencial
- Equipamiento Cientifico
Comercio excepto estaciones o centros de servicio
automotor, discotecas y similares.
Culto y Cultura
Seguridad, excepto crceles o centros de detencin.
Servicio
Educacin,
Salud, excepto Cementerios y Crematorios
Social
Deportes, excepto estadios y Centros deportivos
- Espacio Pblico.
- Areas Verdes

USOS PROHIBIDOS.

Subdivisin predial mnima: 1000 m2.
Sistema de agrupamiento: Aislado, sin adosamiento
Rasantes y distanciamiento: Segn artculo 2.6.3.
Ordenanza General de
Urbanismo y
Construcciones.
Altura mxima de edificacin: Segn Rasante
Antejardn mnimo: 5 m.
Estacionamientos: Segn artculo 15 de la
presente Ordenanza.
Densidad bruta mxima: 2.880 hab./Ha.
Altura primer piso 3,5 m.

CONDICIONES ESPECIALES:
No se permitir viviendas y guarderas infantiles en el primer piso.
Los cierros debern ser trasparentes o cetos verdes.

37
ZONAS ZU 3 y ZE 3

USOS PERMITIDOS.
- Residencial
- Equipamiento Comercio excepto bares, discotecas o similares
Culto y Cultura
Deporte excepto estadios,
Educacin.
Salud, excepto cementerio y crematorios,
Seguridad, excepto carceles y centros de detencin.
Servicios
Social
- Bodegaje asociado al comercio.
- Espacio Pblico.
- Areas Verdes

USOS PROHIBIDOS.

Subdivisin predial mnima: Sector El Sauce: 500 m2
Otros sectores : 250 m2
Coeficiente mximo de constructibilidad: Vivienda : 3
Otros usos : 4
Sistema de agrupamiento: Aislado para equipamientos de Educacin
y Salud, y para el sector de El Panul.
Contino para los demas usos y sectores.
Rasantes y distanciamiento: Segn artculo 2.6.3. Ordenanza General
de Urbanismo y Construcciones.
Altura mxima de edificacin: 11 m.salvo en el sector de El Llano que
ser de acuerdo a rasantes.
Antejardn mnimo: En el sector El Sauce, 3 m. En el resto de
los sectores no se reglamenta, la
edificacin coincide con la lnea oficial de
edificacin.

En esta zona se privilegiara el equipamiento en los primeros pisos
dandole a estos usos un coeficiente de ocupacion de suelo de 0.9

38
ZONAS ZU 4 y ZE 4

USOS PERMITIDOS.
- Residencial
- Equipamiento : Comercio, excepto bares, discotecas o similares,
estaciones o centros de servicio automotor
Culto y Cultura
Deporte,
Educacin.
Salud, excepto cementerios y crematorios
Seguridad, excepto crceles y centros de detencin.
Servicios
Social
- Espacio Pblico.
- Areas Verdes

USOS PROHIBIDOS.

Subdivisin predial mnima: Vivienda: 125 m2
Otros usos: 300 m2
Coeficiente mximo de ocupacin de suelo: Vivienda: 0.6
Otros usos: 0.8
Coeficiente mximo de constructibilidad: Vivienda: 1.8
Otros usos: 2.4
Sistema de agrupamiento: Aislado, pareado y contnuo.
Antejardn mnimo: 2 m. en pasajes, 3 m. en calles excepto
parte alta de Coquimbo y Tierras Blancas,
donde ser el que predomina en la cuadra.
5 m. frente a Ruta 5, Camino a Ovalle y
Av. Panormica.

39
ZONAS ZU 5 y ZE 5

USOS PERMITIDOS.
- Residencial , excepto hospedaje.
- Equipamiento de - Comercio excepto, grandes tiendas, mercados,
estaciones o centros de servicio automotor,
restaurantes, fuentes de soda, bares, discotecas y
similares.
- Salud excepto, cementerio y crematorio.
- Servicios.
- Social
- Educacin excepto centro de rehabilitacin
conductual.
- Culto y cultura.
- Espacio Pblico
- Areas Verdes

USOS PROHIBIDOS.

Sistema de agrupamiento: Aislado y pareado.
Construcciones.
Altura mxima de edificacin: Vivienda : 11,5 m.
Otros Usos : Segn Rasante.
5 m frente a vas troncales
5 m frente a Ruta 5.

En los sectores de borde de mar no se permitir el uso residencial en primer piso, y la altura
de edificacin ser de acuerdo a rasantes..

40
ZONAS ZU 6 y ZE 6

USOS PERMITIDOS.
- Residencial excepto hogares de acogida
- Equipamiento : -comecio, excepto centros y locales comerciales,
grandes tiendas, supermercados, mercados y centros
de servicio automotor.
- Educacin, excepto centro de rehabilitacin
conductual.
- Culto y cultura.
- Deporte, excepto estadios.
- Espacio Pblico
- Areas Verdes

USOS PROHIBIDOS.
servicio de carcter industrial e instalaciones de impacto similar al industrial, molestos,
insalubres o contaminantes

Sistema de agrupamiento: aislado
Construcciones.
Antejardin mnimo: 3 m.
5 m. en zona ZE- 6 A y B
Densidad bruta mxima: 160 hab./Ha

En el sector de Guanaqueros entre la linea de alta mares y la Av. Lindermann se prohibe
emplazamiento de dormitorios en primer piso y la altura de edificacin ser de acuerdo a
rasantes.

41
ZONAS ZU 7 y ZE 7

USOS PERMITIDOS.
- Residencial, excepto camping y hogares de acogida
- Equipamiento : -Comercio, y deporte asociado a proyectos inmobiliarios
- Educacin, excepto centro de rehabilitacin conductual
- Culto y cultura.
- Espacio Pblico
- Areas Verdes

USOS PROHIBIDOS.

Subdivisin predial mnima: Vivienda: 1000 m
2
Sistema de agrupamiento: Aislado. No se permite
adosamiento
Construcciones.
Altura mxima de edificacin: 9 mts.
Estacionamientos: Segn artculo 15 presente
Ordenanza.
Antejardin mnimo: 3 m.
Densidad bruta mxima: 80 hab / H.

.

42
ZU 8 y ZE 8

USOS PERMITIDOS.
- Residencial excepto hogares de acogida.
- Equipamiento : -Comercio, excepto supermercados, y grandes tiendas, las
que se permitiran solo si forman parte de un conjunto de
locales comerciales, mercados y estaciones o centros de
servicio automotor
-Deporte, excepto estadios.
-Esparcimiento, excepto parque zoolgico, juegos
electrnicos y similares
-Servicios
-Social
- Espacio Pblico
- Areas Verdes

USOS PROHIBIDOS.

Superficie predial mnima: 1.000 m
2

Cierros: Medianeros y exteriores
transparentes hasta la lnea de
edificacin.
adosamiento.
Construcciones.
Distancia mnima al medianero: 5 m.
Distancia mnima entre edificios 10 m.
Altura primer piso: 3,5 m
Ordenanza.
Antejardn mnimo: 10 m. en los predios que
enfrentan costaneras y/o vas de
borde.
35. m. medidos desde la Av.
Chile, Italia en el sector de las
Vegas Sur, frente a Ruta 5
Densidad bruta mxima: 1.600 hab./Ha

Los predios ubicados entre calle Varela y Av. Costanera, Alcalde y Las Heras,
debern dejar libre, adems, el espacio de 3.5 m de altura a partir del nivel de solera de
calle Varela hacia arriba, con excepcin de los elementos estructurales de circulacin y
43
evacuacin. Como compensacin, este sector tomar el coeficiente de constructibilidad de
la zona ZCH1- 2.

En los sectores donde se detecten napas freticas superficiales, deber
presentarse un estudio de conformidad al articulo 2.1.17 de la Ordenanza General de

En la zona ZE8, las edificaciones emplazadas entre el mar y la Avda.
Costanera Oriente de la Herradura y Calle Camino El Fuerte no debern sobrepasar una
altura de 1 m. sobre el nivel de solera de la calle.

En el primer piso de las zonas ubicadas en el borde costero no se permite
emplazamiento de dormitorios y guarderas infantiles.

44

ZU-9 y ZE-9

USOS PERMITIDOS.
- Residencial
- Equipamiento :
Cientifico
Comercio
Culto y Cultura
Deporte.
Esparcimiento, excepto parque de entretenciones, zoolgico
Educacin.
Servicios
Social
- Espacio Pblico.
- Areas Verdes

USOS PROHIBIDOS.

Superficie predial mnima: 500 m
2

Coeficiente mximo de ocupacin de suelo: 0.6
Sistema de agrupamiento: Aislado. Pareado o
continuo
Urbanismo y
Construcciones.
Altura minima de edificacin: Para vivienda 11.5 m
Resto, de acuerdo con
rasantes.
Estacionamientos Segn artculo 15 de la
presente Ordenanza
Antejardn mnimo 3 m.
Densidad bruta maxima 800 hab/h

45

ZONAS ZU 10- ZE10

USOS PERMITIDOS.
- Equipamiento : Cientifico
Comercio
Culto y Cultura
Deporte. Excepto hipdromos
Esparcimiento, excepto parque de entretenciones,
zoolgico
Educacin.
Servicios
Social
- Espacio Pblico.
- Areas Verdes

No obstante, en la zona ZE 10 ubicada en la avenida Los Changos se permitir:
- Residencia, excepto vivienda y hogares de acogida
- Equipamiento de comercio, incluyendo grandes tiendas,
supermercados y estaciones o centros de servicio
automotor

En la ZU-10, Sector Guayacn se permitir el uso de:
- Residencia, exceptuando vivienda y hogares de acogida

USOS PROHIBIDOS.

Superficie predial mnima: 500 m
2

Sistema de agrupamiento: Aislado.
Urbanismo y
Construcciones.
Altura mxima de edificacin: 17,5 m
Estacionamientos Segn artculo 15 de la
presente Ordenanza
Antejardn mnimo 5 m.

46

ZONA ZU 11

USOS PERMITIDOS.

- Residencial
- Equipamiento: de Comercio, excepto grandes tiendas, supermercados, mercados,
estaciones o centros de servicio automotor, bares,
discotecas, y similares.
- Espacio Pblico.
- Areas Verdes

USOS PROHIBIDOS.


Superficie predial mnima: Residencial 250 m
2

Equipamiento 400 m
2
Estacionamiento 1000 m
2

Sistema de agrupamiento: Continuo, aislado, pareado
Urbanismo y
Construcciones.
Altura mxima de edificacin 9 m
Estacionamiento Segn artculo 15 presente
Ordenanza
Antejardn mnimo 5 m
47

ZONAS ZU 12 y ZE 12

USOS PERMITIDOS.
- Residencial, excepto hogares de acogida.
- Equipamiento de: - Comercio, excepto grandes tiendas, mercados y
estaciones o centros de servicio automotor.
- Culto y Cultura.
- Deporte.
- Esparcimiento.
- Infraestructura, de transporte: solo marinas y aerodromos.
- Espacio Pblico.
- Areas Verdes.

USOS PROHIBIDOS.
Actividades productivas y de servicio de carcter industrial e instalaciones de impacto
similar al industrial de todo tipo.

Subdivisin predial mnima: 500 m
2
Coeficiente mximo de ocupacin del suelo: Viviendas unifamiliares y construcciones de
hasta 4 pisos: 0.6
Construcciones de ms de 4 pisos:
1er. Piso Zona Costera 0.2
1er. Piso otras reas 0.4
Pisos superiores: 0.4
Otros usos: 0.6

En edificaciones emplazadas en zona ZU12 y ZE12 ubicadas en el borde costero, no se
permitir viviendas y guarderas infantiles en el primer piso, en terrenos ubicados bajo la
cota de 10 m, medidos a partir desde la linea de ms alta marea, y se deber cumplir
adems, con las condiciones indicadas en el artculo 25 de la presente Ordenanza.
Sistema de agrupamiento: Aislado y pareado
Distancia mnima entre edificios 10 m.
Altura mxima de edificacin: 17.5 mts.
Antejardn mnimo: 3 m frente a vas estructurantes
48
ZONAS ZUI-1 y ZEI-1

USOS PERMITIDOS.
- Equipamiento de Comercio y Cientifico.
- Actividades productivas de carcter inofensivo y molesto, e instalaciones de
impacto similar al industrial inofensivo y molesto.
- Espacio Pblico.
- Area Verde.

USOS PROHIBIDOS.
Todos los no mencionados como permitidos,

Superficie predial mnima: Equipamiento: 600 m
2

Actividades productivas y de
Instalaciones de carcter industrial: 1.000 m
2

Sistema de agrupamiento: Aislado, no se permite adosamiento
en instalaciones industriales y
productivas, Solo se permite
adosamiento en oficinas y anexos.
General de Urbanismo Y
Construccion.
Distanciamiento mnimo a medianeros: 5 m
Altura mxima de edificacin: Segn rasantes.
Ordenanza.
Antejardn mnimo: 3 m: frente a vas colectoras.
5 m: frente a vas troncales.

No se permitira acopio en espacios exteriores
En los predios de las zonas industriales que colinden con zonas residenciales se
exigir una faja de 10 m destinada a forestacin o rea verde desde el deslinde
del predio residencial o de equipamientos hacia el interior del predio industrial o de
instalaciones.

49
ZONAS ZUI-2 y ZEI-2

USOS PERMITIDOS.
- Equipamiento de Comercio y Cientifico.
- Actividades productivas de carcter inofensivo, e instalaciones de impacto similar
al industrial inofensivo.
- Espacio Pblico.
- Area Verde.

USOS PROHIBIDOS.
Todos los no mencionados como permitidos, especialmente las actividades
catalogadas como molestas.

Superficie predial mnima: Equipamiento: 600 m
2

Actividades productivas y de
Instalaciones de carcter industrial: 1.000 m
2

Sistema de agrupamiento: Aislado no se permite
adosamiento en instalaciones
industriales y productivas,
solo se permite
adosamiento en oficinas y
anexos.
Urbanismo y
Construccion.
Distanciamiento mnimo a medianeros: 5 m
presente Ordenanza.
Antejardn mnimo: 3 m: frente a vas colectoras.
5 m: frente a vas troncales.

No se permitir acopio en espacios exteriores
En los predios de las zonas industriales que colinden con zonas residenciales se
exigir una faja de 10 m destinada a forestacin o rea verde desde el deslinde
del predio residencial o de equipamiento hacia el interior del predio industrial o de
instalaciones.

50
ZONA ZC- 1

USOS PERMITIDOS:
- Residencial .
- Equipamiento de Comercio.y deporte.
- Estacionamiento e infraestructura de transporte (puerto seco).
- Espacio Pblico.
- Areas Verdes.

USOS PROHIBIDOS.

2

Construcciones.

El acceso a estos usos de suelo permitidos se har a travs de una va de servicio, cuyo
proyecto debe ser aprobado por la Direccin de Vialidad del MOP.
Los proyectos de loteo y/o subdivisin predial en predios de ms de 20.000 m
2,
que
propongan superficies de minimo 2.500 m
2
podrn acogerse a la normativa siguiente:

2

Construcciones.

Esta zona est actualmente fuera del territorio operacional de la Empresa Sanitaria. Los
anteproyectos de loteos y/o subdivisin predial debern cumplir con las exigencias de
urbanizacin indicadas en el Ttulo 3 de la Ordenanza General de Urbanismo y
Construcciones y aprobar un estudio que incluya la solucin del agua potable y evacuacin
de aguas servidas y aguas lluvias, previo a lo indicado en el artculo 3.1.4. de la citada
Ordenanza.

51
ZONA ZC- 2

de Proteccin del Patrimonio Medio Ambiental y Paisajstico.

USOS PERMITIDOS:
- Residencial
- Area verde
- Adems de Hatchery para cultivos marinos, previa aprobacin del diseo arquitectnico
de las instalaciones por parte del Director de Obras Municipales.

USOS PROHIBIDOS.
Todos los no mencionados como permitidos y en particular las actividades productivas y de
servicio de carcter industrial inofensivas y molestas y las instalaciones de impacto similar
al industrial, molestos, insalubres o contaminantes.

2

adosamiento.
Urbanismo y
Construcciones.
Ordenanza.

Ordenanza.

52
ZONA ZC- 3

Zona de proteccin ambiental y paisajistica,

USOS PERMITIDOS.
-Residencial excepto hospedaje y hogares de acogida,
Areas verdes y
Espacio Pblico

USOS PROHIBIDOS.
Todos los usos de suelo no indicados como permitidos

2
Construcciones.
Altura mxima de edificacin: 7 m
presenteOrdenanza.
Antejardn mnimo: 10 m
Densidad neta mxima: 4 hab./Ha

Los proyectos de subdivisin predial debern cumplir con la siguiente urbanizacin
mnima: formacin de calzadas en tierra, soleras y veredas de H.C.V., agua potable,
sistema de evacuacin de aguas servidas y electricidad, autorizados por los servicios
competentes.

53
ZONA ZC- 4

de Desarrollo Urbano Condicionado.

USOS PERMITIDOS.
- Residencial
- Equipamiento de: Comercio, y Servicios
- Espacio Pblico.
- Areas verdes

USOS PROHIBIDOS.
servicio de carcter industrial molestas y las instalaciones de impacto similar al industrial,
molestos, insalubres o contaminantes.

CONDICIONES DE SUBDIVISIN PREDIAL Y DE EDIFICACIN:
2

adosamiento.
Construcciones.
Ordenanza.

anteproyectos de loteos y/o subdivisin predial que se proyecten en predios de ms de una
hectrea, proponiendo lotes de menos de 2.500 mts.2 debern cumplir con las exigencias
de urbanizacin indicadas en el Ttulo 3 de la Ordenanza General de Urbanismo y
Ordenanza.

Los proyectos de equipamientos, loteos y/o subdivisin predial que se emplacen en predios
de mas de una hectrea y que propongan superficies menores a 2.500 m
2
podrn acogerse a
la normativa establecida en las Zonas ZU 4 y/o ZE 4, condicionado a que cumplan todas
las exigencias de urbanizacin establecidas en dichas zonas.

Los proyectos de equipamientos, loteos y/o subdivisin predial de 2.500 m
2
o ms, debern
cumplir con la siguiente urbanizacin mnima: formacin de calzadas en tierra, soleras y
veredas de H.C.V., agua potable, sistema de evacuacin de aguas servidas y electricidad,
autorizados por los servicios competentes.

54
ZONA ZC- 5


USOS PERMITIDOS.
- Residencial
- Equipamiento de: Comercio, y Servicios
- Espacio Pblico.
- Areas verdes

USOS PROHIBIDOS.
servicio de carcter industrial molestas y las instalaciones de impacto similar al industrial,
molestos, insalubres o contaminantes.

CONDICIONES DE SUBDIVISIN PREDIAL Y DE EDIFICACIN:
2

adosamiento.
Construcciones.
Ordenanza.

anteproyectos de loteos y/o subdivisin predial que se proyecten en predios de ms de una
hectrea, proponiendo lotes de menos de 2.500 mts. debern cumplir con las exigencias de
Ordenanza.

Los proyectos de equipamientos, loteos y/o subdivisin predial que se emplacen en predios
de mas de una hectrea y que propongan superficies menores a 2.500 m
2
podrn acogerse a
la normativa establecida en las Zonas ZU 5 y/o ZE 5, condicionado a que cumplan todas
las exigencias de urbanizacin establecidas en dichas zonas.

Los proyectos de equipamientos, loteos y/o subdivisin predial de 2.500 m
2
o ms, debern
cumplir con la siguiente urbanizacin mnima: formacin de calzadas en tierra, soleras y
veredas de H.C.V., agua potable, sistema de evacuacin de aguas servidas y electricidad,
autorizados por los servicios competentes.

55
ZONA ZC- 6


USOS PERMITIDOS.
-Residencial:
-Areas verdes .
-Espacio Pblico

USOS PROHIBIDOS.
Todos los usos de suelo no indicados como permitidos.

2

Construcciones.
Estacionamientos: De acuerdo con el articulo 15 de
la presente Ordenanza
Antejardin mnimo: 10 m
Densidad neta mxima: 32 hab./Ha.

Los proyectos de loteos y/o subdivisin predial de 5.000 m
2
o ms, debern cumplir con la
siguiente urbanizacin mnima: formacin de calzadas en tierra, soleras y veredas de
H.C.V., agua potable, sistema de evacuacin de aguas servidas y electricidad, autorizados
por los servicios competentes.

2,
que
propongan superficies menores a 5000 m
2
podrn acogerse a la normativa establecida en
las zonas ZU6 y/o ZE6; siempre que cumplan las exigencias de urbanizacn de dicha zona.

Ordenanza.

56
ZONA ZC-7-A y ZC-7-B

Zona de Proteccin del Patrimonio Medio Ambiental y Paisajstico.

USOS PERMITIDOS:
- Residencial,
- Equipamiento de deporte, excepto estadios.
- Espacio Pblico
- Areas Verdes

USOS PROHIBIDOS:

CONDICIONES DE SUBDIVISION PREDIAL Y DE EDIFICACION
Superficie predial mnima: 20.000 m2
Coeficiente mximo de ocupacin de suelo: 0,03
Coeficiente mximo de constructibilidad: 0,05
Sistema de agrupamiento: aislado, sin adosamiento
Rasante y distanciamiento: Segn articulo 2.6.3.
Urbanismo y
Construcciones
Antejardn mnimo: Frente ruta 5 Sector
oriente: 35 m.

Esta zona est afecta a las restricciones indicadas como ZR5.2 en reas especiales de la
presente Ordenanza.
No obstante lo sealado anteriormente, y siempre que exista factibilidad de conectarse a las
redes pblicas de servicios sanitarios, la Direccin de Obras Municipales podr aprobar
proyectos cuyo uso sea
equipamiento de :
- Esparcimiento excepto hipdromos, circos, discotecas, cines
- Deportes al aire libre de todas las escalas, excepto grandes estadios, coliseos y
gimnasios
- Cultura de todas las escalas al aire libre.
areas verdes
Residencial, solo hospedaje, a excepcin de la vivienda del propietario y la de sus
trabajadores.

El proyecto deber contener a lo menos un estudio fsico morfolgico del lugar,
identificacin de dficit, limitaciones, riesgos naturales, antrpicos, medidas propuestas de
mitigacin, usos de suelo, destinos y superficies a construir, plazos, etapas o formas de
abordar las obras.
Ser requisito ineludible incluir un proyecto de paisajsmo detallando especies, cantidad y
etapas de consolidacin.
Los proyectos que cumplan con estas condiciones, podrn acogerse a las siguientes
condiciones de sub divisin predial y edificacin :

57
ZONA ZC-7-A
Superficie predial mnima : 10.000 m
2

Rasante y distanciamiento: Segn art. 2.6. 3. O.G.U. y C.
Altura mxima de Edificacin: 10.5 m.
Antejardn mnimo: Frente Ruta 5 Oriente: 35 m.
Estacionamientos: Segn Art. 15 de la presente
Ordenanza.
Densidad bruta mxima: 16 hab/Ha.

ZONA ZC-7-B
Superficie predial mnima : 5.000 m
2

Rasante y distanciamiento: Segn art. 2.6. 3. O.G.U. y U.
Altura mxima de Edificacin: 10.5 m.
Antejardn mnimo: Frente Ruta 5 Oriente: 35 m.
Estacionamientos: Segn Art. 15 de la presente
Ordenanza.
Densidad bruta mxima: 160 hab/Ha.

CONDICIONAMIENTOS ESPECIFICOS DE LA ZONA:
- No se permitir la evacuacin de aguas servidas a travs de fosa sptica u otro sistema
que infiltre aguas servidas hacia la napa fretica. Slo se permitir plantas de
tratamiento en calidad de agua para riego conforme a la norma Nch. 1.333 y aprobadas
por el Servicio de Salud segn se seala en el artculo 71 del DFL. 752-67 del Cdigo
Sanitario.

- Deber realizarse un estudio de mecnica de suelo y de la napa fretica por un
ingeniero especialista, el que deber indicar las condicionantes para la fundacin y
estructura de las construcciones, de manera de asegurar la habitabilidad y saneamiento
del predio. Siendo este especialista civil y criminalmente responsable de los estudios y
recomendaciones que emanen de su informe. En este se consideraran los volmenes
mximos posibles de saturacin del suelo.

- Los pavimentos exteriores de todo tipo debern construirse con materiales permeables.

- Slo se permiten los cierros transparentes con el espacio pblico y areas verdes. Se
prohibe los cierros opacos de cualquier material, permitindose los cierros naturales,
vegetales o setos vivos, permitindose solo hasta un 5% de otros elementos del total del
cierro que no provoquen impacto visual negativo.

- Los accesos a las parcelas solo podrn efectuarse a travs de la calle de servicio
colindante a la ruta 5 y calles proyectadas o existentes del Plan Regulador Comunal.

- Con el objeto de reducir el impacto visual producido por bosques artificiales, en donde
la simetra y la alta densidad predominan, se deber establecer densidades de
58
plantacin baja, que no superen los 100 rboles por hectrea, o establecer coberturas
arbreas que no superen el 15% de la superficies de terreno y que adems, se
distribuyan en forma de pequeos bosquetes.

- Se debern privilegiar especies arbreas de baja altura asociadas a especies arbustivas,
de manera que entregue la armona necesaria para recrear y conservar el paisaje
natural.

- Se deber propender a que las cortinas cortavientos dentro del rea se localicen en
direccin Oriente - Poniente, es decir en forma perpendicular a la Ruta 5, lo que
permite reducir el impacto visual mejorando la visibilidad del paisaje y manteniendo la
cuenca visual.

59
ZONAS ZC 8

USOS PERMITIDOS.
- Residencial, excepto hogares de acogida.
- Equipamiento de Comercio, excepto, grandes tiendas, supermercado, mercados, locales
comerciales y estaciones o centros de servicio automotor, fuentes de soda, discotecas o
similares.
- Espacio Pblico
- Areas verdes

USOS PROHIBIDOS.

Subdivisin predial mnima: 1000 m
2
Cierros: Medianeros y exteriores co un 80
% de transparencia, privilegiando
los cetos vivos.

Sistema de agrupamiento: Aislado
Construcciones.
Altura mxima de edificacin: 10.5 m.
Ordenanza.
Densidad neta mxima: 360 hab./Ha .

En edificaciones emplazadas en zona ZC 8 ubicadas en el borde costero, no se
permitir vivienda y jardin infantil en el primer piso en terrenos ubicados bajo la cota de 10
mts. ,medidos desde la linea de mas alta marea;

60
ZONA ZC- 9


USOS PERMITIDOS.
-Residencial:
-Areas verdes .
-Espacio Pblico

USOS PROHIBIDOS.

2

Construcciones.
Estacionamientos: De acuerdo con el articulo 15 de
la presente Ordenanza
Antejardin mnimo: 10 m

Los proyectos de loteos y/o subdivisin predial de 5.000 m
2
o ms, debern cumplir con la
siguiente urbanizacin mnima: formacin de calzadas en tierra, soleras y veredas de
H.C.V., agua potable, sistema de evacuacin de aguas servidas y electricidad, autorizados
por los servicios competentes.

2,
que
propongan superficies menores a 5000 m
2
podrn acogerse a la normativa establecida en
las zonas ZU-9y/o ZE-9; siempre que cumplan las exigencias de urbanizacn de dicha
zona.

Esta zona est actualmente fuera del rea de expansin de la Empresa Sanitaria. Los
Ordenanza.

61
ZONA ZC 12 .

De Proteccin del Patrimonio Medio Ambiental y Paisajstico.

USOS PERMITIDOS:
-- Residencial, excepto hogares de acogida y hospedaje.
- Espacio Pblico.
- Areas Verdes

USOS PROHIBIDOS.
Todos los usos de suelo no mencionado como permitido.

Superficie predial mnima: 1 Ha.

Sistema de agrupamiento: Aislado, sin adosamiento,
Construcciones.
Estacionamientos: Segn artculo 15 de la presente
Ordenanza.
Antejardn mnimo: 10 mts.
Densidad mxima: 16 hab./Ha

Los proyectos de loteos y/o subdivisin predial de superficies superiores a 5 Ha podrn
acogerse a la normativa establecida en las Zonas ZU-12 y/o ZE-12, siempre que cumplan
todas las exigencias de urbanizacin establecidas en dichas zonas, debiendo respetar
adems, las fajas de resguardo de la infraestructura vial ZR.1.1.

Ordenanza.

62
ZONA ZCI- 1

De Desarrollo Urbano Condicionado.

USOS PERMITIDOS

- Residencial, excepto hogares de acogida y hospedaje.
- Espacio Pblico.
- Areas Verdes

USOS PROHIBIDOS.
Todos los no permitidos precedentemente.

Subdivisin predial mnima: 2.500 m
2
Coeficiente mximo de ocupacin del suelo: 0,03
adosamiento.
Urbanismo y
Construcciones.
presente Ordenanza.

2,
podrn
acogerse a la normativa establecida en las zonas ZUI-1y/o ZEI-1; siempre que cumplan
todas las exigencias de urbanizacn establecidas en dichas zonas, debiendo respetar
adems, las fajas de resguardo de la infraestructura vial ZR.1.1.

Ordenanza.

63
ZONAS ZCI-2

De Desarrollo Urbano Condicionado

USOS PERMITIDOS:
Instalaciones de apoyo en tierra de actividades productivas relacionadas con la pesca
artesanal y cultivos de mar y su comercializacin.

USOS PROHIBIDOS:
Todos los no mencionados como permitidos, excepto vivienda del cuidador.

CONDICIONES DE SUBDIVISIN PREDIAL Y EDIFICACIN:
Tamao predial mnimo: 600 m
2
Sistema de agrupamiento: Aislado Sin Adosamiento.
Rasantes y distanciamiento: Segn artculo 2.6.3. de la
OrdenanzaGeneral de Urbanismo
y Construcciones.
Altura mxima de edificacin: 7m.
Ordenanza.

No se permitir acopio en espacios exteriores

Ordenanza.

64

REAS ESPECIALES.

ARTCULO 37.
Para los efectos de la definicin de usos de suelo y de normas especficas, las reas
especiales se clasifican en:
- de restricciones determinadas por reas de Infraestructura y Equipamiento.
- de restricciones por riesgos para el Asentamiento Humano.
- de restricciones para la preservacin de Recursos Paisajsticos y el Medio Natural.
Las que no necesariamente estan graficadas en el Plano.
ARTCULO 38.
REAS DE RESTRICCIN POR RESGUARDO DE INFRAESTRUCTURA
Y SERVICIOS DE UTILIDAD PBLICA:
Son zonas restringidas al Desarrollo Urbano con el objeto de asegurar el funcionamiento
adecuado de las obras de infraestructura, evitar riesgos a las personas y que el crecimiento
urbano supere los umbrales definidos por las coberturas previstas por los servicios de
utilidad pblica.

ZONA ZR-1.:
DE RESTRICCIN DE INFRAESTRUCTURA DE TRANSPORTES Y
COMUNICACIONES,
Se reconocen como Areas de Restriccin de Infraestructura de Transporte y
Comunicaciones las siguientes :
- Fajas de Resguardo de Infraestructura Vial.
- Fajas de Resguardo de Vas Ferroviarias.
- Husos de Telecomunicaciones.
- Aerdromos y Radio Ayuda.
- Faros Costeros.
- Terminales de Transportes

ZR-1-1.:
FRANJAS DE RESGUARDO DE INFRAESTRUCTURA VIAL:
Son las franjas a ambos lados de la Faja Fiscal de las vas de uso pblico reguladas
para la habilitacin de enlaces, calles u otras obras complementarias a la vialidad, en las
que se establecen las siguientes distancias para la lnea de edificacin, aplicables en las
reas Consolidadas, reas de Extensin Urbana y reas de Desarrollo Consolidado:

Nombre de la via Linea de edificacin
Ruta 5 Lnea paralela 100 m desde lnea oficial de Faja Fiscal
Ruta 43 Lnea paralela 50 m desde lnea oficial de Faja Fiscal
Ruta D-428 Lnea paralela 5 m desde lnea oficial de Faja Fiscal

65

ZR-1-2.:
FAJAS DE RESGUARDO DE VAS FERROVIARIAS:
Corresponden a los terrenos colindantes con la va frrea, cuyo ancho es de 20 m a ambos
costados de la via, conforme al artculo 34 y 42 de la Ley General de Ferrocarriles, en los
que no se podr efectuar construcciones definitivas, salvo las necesarias para la operacin
del propio ferrocarril, y para los recintos, depsitos e instalaciones complementarias a las
operaciones ferroviarias.

ZR-1-3.:
HUSOS DE TELECOMUNICACIONES:
Son las zonas que tienen por objeto evitar obstculos fsicos que interfieran el normal
funcionamiento de las telecomunicaciones. Su delimitacin y las restricciones que generen,
sern determinadas por los organismos competentes, y lo indicados en el articulo 2.6.3
inciso 15 al 17 de la Ordenanza General de Urbanismo y Construccines.

ZR-1-4.:
AERDROMOS Y RADIO AYUDA:
En estas zonas se delimita el espacio areo necesario para las operaciones de las aeronaves,
y se restringe el uso y la intensidad de ocupacin de suelo, a los que autorice la Direccin
General de Aeronutica Civil y la Direccin de Aeropuertos del Ministerio de Obras
Pblicas.
No se permitir en estas zonas actividades peligrosas ni el emplazamiento de los siguientes
servicios o actividades:
hospitales, establecimientos educacionales, crceles, estadios, hoteles, centros
comerciales, establecimientos de venta minorista de combustibles lquidos y
centros de servicio automotor u otros que impliquen concentracin masiva y/o
permanencia prolongada de personas.

ZR-1-5.:
FAROS COSTEROS:
Zonas en que se localizan los faros y las instalaciones anexas necesarias para su
funcionamiento y residencia del personal.

ZONA ZR-2.:
DE RESGUARDO DE LA INFRAESTRUCTURA SANITARIA.
Zonas y franjas destinadas a proteger instalaciones de estanques, plantas, pozos y redes de
los sistemas de agua potable y alcantarillado de aguas servidas.

ZONA ZR-3.:
DE RESGUARDO DE LA INFRAESTRUCTURA ENERGTICA:

66
ZR-3-1.:
OLEODUCTOS, GASODUCTOS Y POLIDUCTOS:
Zona de proteccin que corresponde a una faja de terreno de 10 a 15 m de ancho, segn sea
el dimetro del ducto, ubicada a lo largo del mismo. La ubicacin, delimitacin, usos
permitidos y dimensin de la faja, ser determinada por el organismo competente, segn se
detalla en el D.S. N 278 de 1983, del Ministerio de Economa, Fomento y Reconstruccin,
D.O. del 9.Feb.83.
En esta zona se prohibe plantar rboles, emplazar construcciones, realizar movimientos de
tierra o disminuir la cubierta de tierra.

ZR-3-2.:
SUB-ESTACIONES ELECTRICAS Y LNEA DE TRANSPORTE DE
ENERGA ELCTRICA:
Zonas que comprenden los terrenos ocupados por las plantas y sus instalaciones anexas,
como asimismo las fajas de terrenos destinadas a proteger los tendidos de redes elctricas
de alta tensin, de acuerdo a lo establecido en el artculo 56 del D.F.L. N 1 de 1982, del
Ministerio de Minera y en los artculos 108 al 111 del Reglamento S.E.C. NSEG5E.n.71.:
Instalaciones de Corrientes Fuertes.
Para los efectos de la aplicacin del presente Plan, se consideran las siguientes fajas de
proteccin segn la tensin de la red en Kilovolt:

Usos de Suelo Permitidos Dist. Mn. a Cada Costado del Eje de la Lnea, segn Tensin
Tensin Faja Proteccin (m)
(Kv) a Eje de la linea mas saliente
- Equipamiento de:
reas Verdes (se
considerarn slo rboles
frutales u ornamentales
aislados que no sobrepasen
los 4 m de altura).

66
110
154
220
500

7 m
10 m
15 m
20 m
27 m

-Las fajas de proteccin, no podrn quedar incorporadas a los antejardines.
- Las sub-estaciones debern consultar una faja arborizada en todo su permetro
de un ancho mnimo de 20 m.

ZR-4.:
RESGUARDO DE LOS CEMENTERIOS:
Son las franjas de 25 m en torno a los cementerios, en los que no puede localizarse
vivienda, de acuerdo a lo establecido en el Reglamento General de Cementerios del
Ministerio de Salud (artculo 18 del Decreto N 357, publicado en el Diario Oficial del
18.Jun.70).

ARTCULO 39.
REAS DE RESTRICCIN POR RIESGOS PARA EL ASENTAMIENTO
HUMANO.
Comprende a los territorios restringidos a la localizacin de asentamientos humanos
atendiendo a riesgos de las siguientes categoras:
67
- De riesgo de Origen Natural.
- De riesgo por Actividades Peligrosas.

ZONA ZR-5.:
DE RIESGO DE ORIGEN NATURAL:
Corresponden a territorios que presentan pendientes muy pronunciadas, fallas geolgicas
y/o inestabilidad y/o inadecuada constitucin para la fundacin de estructuras;
deslizamiento de materiales o sedimentos; inundaciones por aluvin o avenidas;
avalanchas; derrumbes y corrientes de lodo; concentracin de aguas por precipitaciones.

En casos calificados el Director de Obras Municipales podr precisar y delimitar las zonas
de riesgo de origen natural, mediante estudios fundados que cuenten con la aprobacin
previa de los servicios competentes. Dichos estudios debern efectuarse considerando los
eventos registrados al menos en los ltimos treinta aos, siendo el especialista civil y
criminalmente responsable de los estudios y recomendaciones que emanen de su informe.

Los usos de suelo y normas especficas asignadas a las reas recuperadas, sern iguales a
las asignadas a las zonas adyacentes.

ZR-5-1.:
ZONAS INUNDABLES, O POTENCIALMENTE INUNDABLES, considera los
terrenos comprendidos entre los deslindes de los albeos o cauces naturales, segn el
artculo 30 y siguientes del Cdigo de Aguas y el lmite graficado en el Plano, incluyendo
cuando corresponda, las franjas de proteccin por socavamiento de aguas y los terrenos
colindantes adyacentes a puntos de desborde o con peligro de inundacin, que para los
efectos se reconocen de acuerdo a la siguiente nmina:
1). Quebrada Peuelas
2). Estero El Culebrn.
3). Quebrada Las Rosas.
4). Quebrada Los Panules-La Batea.
5). Quebrada Las Estacas.
6). Quebrada Las Lozas.
7). Quebrada Lagunillas con Laguna Adelaida.
8). Quebrada El Pastor.
9). Quebrada Mostazas.
10). Quebrada El Pelado.
11). Quebrada El Pollo.
12). Quebrada Tongoicillo.
13). Quebrada Guanaqueros.
14). Quebrada El Romeral-Los Loros.
15). Estero Tongoy.
16). Quebrada Las Salinitas-Los Almendros.
17). Quebrada Los Litres.
18). Quebrada Pachingo.
19). Quebrada Estero Seco
Se permitirn slo las instalaciones mnimas complementarias a las actividades al aire libre.
Se prohibe expresamente todo tipo de edificaciones y construcciones que impliquen la
presencia prolongada de personas o la concentracin de ellas sin posibilidad de evacuacin
expedita y/o que interfieran el libre curso de las aguas.

68
Considera tambien los terrenos afectados por las aguas que provienen de precipitaciones y
escurrimientos superficiales y que afectan negativamente la seguridad y habitabilidad de
los sectores que las reciben, como tambin, los elementos de infraestructura sanitaria, vial y
de comunicaciones.

USOS PERMITIDOS:
Agrcola y forestal; equipamiento deportivo, al aire libre, reas verdes y espacio pblico, y
las instalaciones anexas necesarias para el buen funcionamiento de estas actividades.
En esta zona se permite adems la instalacin de camping, zoolgicos, reservas forestales.

USOS PROHIBIDOS.
Todos los usos de suelo no mencionados como permitidos y expresamente el residencial.

NORMAS ESPECFICAS
Superficie predial mnima: 1 Ha:

Los proyectos de urbanizacin y/o edificacin para los usos antes indicados como
permitidos debern contar con informe favorable del Ministerio de Obras Pblicas, previo a
la aprobacin de la D.O.M.

El Director de Obras Municipales podr solicitar cuando proceda la delimitacin de los
cauces de agua, esteros o quebradas, de acuerdo a lo dispuesto por el Cdigo de Aguas y el
D.S. N 609 (Tierras y Colonizacin, del 31.Ago.78, publicado en el Diario Oficial el
24.Ene.79) y con posterioridad y mediante estudios fundados de riesgos, mecnica de
suelos, y obras civiles, redefinir las reas adyacentes a los cauces de agua para asumir los
usos de las zonas colindantes.

Cuando se trate de una quebrada cuyos flancos presenten pendientes superiores al 25% no
se podr modificar los lmites de las mini cuencas definidas por el presente Plan. Asimismo
si como resultado de los estudios especficos antes indicados, se modificaran los anchos de
las zonas de restriccin de las quebradas, los usos de suelo y normas especficas asignadas
a las reas recuperadas, sern iguales a las asignadas a las zonas adyacentes. Salvo en la
zona ZR-1-1 donde al recuperarse tomar los usos de la zona aledaa, adems de los usos
de equipamiento de todo tipo, excepto el comercial.

ZR-5-2.: RESTRICCIN DE CANALES , CAUCES ARTIFICIALES Y
CUERPOS DE AGUA.
Corresponden a obras de canalizacin de aguas y tranques de acumulacin. Los proyectos
respectivos debern respetar las fajas de servidumbre y proteccin a ambos costados del
borde del cauce, segn lo dispuesto por el Cdigo de Aguas y por el articulo 3.2.10 de la
Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones.

ARTCULO 40
REAS DE RESTRICCIONES PARA LA PRESERVACIN DE
RECURSOS PAISAJSTICOS Y EL MEDIO NATURAL.
Comprende a las reas de inters natural o paisajsticos y/o de vegetacin y fauna silvestre,
cursos naturales de agua y a la franja costera del mar territorial.
69

ZONA ZR-6.:
REAS DE RESTRICCIN PARA LA PRESERVACIN DEL RECURSO
COSTERO.
Est constituida por la Zona de Proteccin Costera al mar territorial medida desde la lnea
de playa, incluida dentro de los lmites del Plan Regulador y graficadas en l. En ella
regirn, cuando corresponda, entre otras, las disposiciones establecidas en los artculos 589,
594 y 613 del Cdigo Civil; en el artculo 64 de la Ley General de Urbanismo y
Construcciones; en el Ttulo 1, Captulo 1, artculo 1.1.2. (define Lnea de Playa, Playa
de Mar, Terreno de Playa y Zona de Proteccin Costera); y en el Ttulo 2, Captulo 3,
artculo 2.3.5. (regula Emplazamiento de las Vas en la Zona de Proteccin Costera) de la
Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones; en la Poltica Nacional de Uso de
Borde Costero del Litoral, D.S. N 475 de 1994; en la Ley sobre Concesiones Martimas,
D.F.L. N 340 de 1960; y en el Reglamento Sobre Concesiones Martimas, D.S. N 660 de
1988 y D.S. N 476 de 1994.y sus modificaciones.

Con el objeto de mitigar el efecto potencial de tsunami en la Zona de Proteccin Costera y
terrenos adyacentes, las obras de urbanizacin y construccin debern cumplir con las
siguientes disposiciones:

Entre lnea de las mas altas mareas y Cota 5.0 m Sobre la linea de las mas alta marea:
No se permite el uso Residencial,
sin estudios especficos de
especialistas de riesgos por
inundacin y tsunamis.

Entre linea de las mas altas mareas y Cota 5.0 m y 15.0 m Sobre la lines de la mas alta
marea: No se permite cierros, slo setos
vivos. No se permiten cons-
trucciones bajo el nivel natural del
suelo, salvo las instalaciones de
infraestructura urbana. No se
permite postacin de ningn tipo,
cuya altura sea superior a 1 m.,
salvo la de alumbrado pblico,
cuyo empotramiento y fundacion
sea calculado para el efecto
tsunami.

Los proyectos de pavimentacin debern tender a pendientes hacia el mar y las soleras
debern ser rebajadas.
Las instalaciones sanitarias, de electricidad, gas y comunicaciones, debern ser
subterrneas
La distancia mnima entre construcciones ubicadas desde costaneras o vas de borde hacia
el mar, ser de 300 m y su altura mxima de dos pisos.
De acuerdo a lo dispuesto en la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones se
establece en el Area de Proteccin Costera del presente Plan Regulador una fraja libre de
construcciones de 20 m. de ancho, medidos a partir de la linea de las mas altas mareas,
destinada a la circulacin peatonal.

70
El rea de proteccin para la preservacin del recurso costero al mar territorial, incluye
adems las siguientes zonas graficadas en el Plano, todas ellas afectas a lo indicado en
ZR6:

ZR.6-1.:
PLAYAS DE MAR, TERRENOS DE PLAYA, Y TERRENOS
COLINDANTES A LOS TERRENOS DE PLAYA DESTINADOS A
BALNEARIOS.

USOS DE SUELO PERMITIDOS:
Equipamiento de Deporte, abiertos sin edificaciones, ramblas, cabinas para baistas,
kioscos de temporada, marinas; Comercio de restaurantes, cada minimo 300 m, cuyas
condiciones establecer el Director de Obras Municipales ; Areas Verdes y Espacio Pblico

USOS PROHIBIDOS:
Todos los no indicados como permitidos o que produzcan efectos deteriorantes del tipo
auditivo, visual, olfativo y contaminante.

NORMAS ESPECFICAS:
Superficie maxima construida de conjunto 800 m2.
Distanciamiento: 300 m entre conjuntos deconstrucciones
Altura mxima: 7 m.

ZR-6-2.:
PLAYAS DE MAR, MRGENES ROCOSOS NATURALES O
ARTIFICIALES Y A TERRENOS DE PLAYA DESTINADOS AL APOYO
EN TIERRA A ACTIVIDADES DE PESCA ARTESANAL Y
ACUICULTURA.

USOS PERMITIDOS:
Arrastraderos, atracaderos, embarcaderos, rampas, huinches e instalaciones mnimas
relacionadas con la pesca artesanal y cultivos de mar y su comercializacin.
Equipamiento de comercio, relacionado al uso permitido.

USOS PROHIBIDOS:
Todos los no mencionados como permitidos, especialmente faenas de secado, empaque y
procesamiento de productos,

.

ZR-6-3.:
MRGENES ROCOSOS NATURALES O ARTIFICIALES, Y TERRENOS
COLINDANTES A LOS TERRENOS DE PLAYA,

USOS PERMITIDOS:
; Residencial, permitindose solo hospedaje;
Equipamiento de Deportes, excepto estadios y gimnasios,Comercio, permitiendose solo
restaurantes;
71
Infraestructura, considerando marinas;
Areas Verdes.
Espacio Pblico

USOS PROHIBIDOS: todos los no indicados como permitidos, expresamente actividades
productivas que impliquen almacenamiento y procesamiento de productos.

CONDICIONES DE SUBDIVISIN PREDIAL Y URBANIZACIN:
Tamao predial mnimo: 5.000 m
2

Distanciamiento: 10 m a medianeros

ZR-6-4.:
MRGENES ROCOSOS NATURALES O ARTIFICIALES, A TERRENOS
DE PLAYA Y TERRENOS COLINDANTES A LOS TERRENOS DE
PLAYA, DESTINADOS A ACTIVIDADES DEPORTIVAS Y ACTIVIDADES
PRODUCTIVAS, DE PESCA ARTESANAL Y ACUICULTURA.

USOS PERMITIDOS:
Actividades productivas: slo criaderos de especies marinas y actividades anexas a esta
actividad que sean de carcter inofensivo.
Equipamiento de Deportes
Infraestructura: marinas, arrastraderos, atracaderos, rampas.
Residencial: Solo la vivienda del propietario o cuidador del predio

USOS PROHIBIDOS: todos los no indicados como permitidos, y expresamente
almacenamiento y procesamiento de alimentos y el uso residencial.

NORMAS ESPECFICAS:
2


ZR-6-5.:
PLAYAS DE MAR, MRGENES ROCOSOS NATURALES O
ARTIFICIALES, TERRENOS DE PLAYA Y TERRENOS COLINDANTES
A LOS TERRENOS DE PLAYA EN QUE SE PERMITE USOS DE PUERTO,
SUS INSTALACIONES ANEXAS, ACTIVIDADES PRODUCTIVAS Y
ALMACENAMIENTO, Y EL APOYO EN TIERRA A ACTIVIDADES DE
CULTIVOS MARINOS Y PESCA ARTESANAL.

USOS PERMITIDOS EN ZONA ZR-6-5:
- Infraestructura complementaria al transporte: malecones, molos, muelles, rampas y
actividades anexas inofensivas.
72
- Actividades productivas: industria inofensiva y almacenamiento inofensivo, e
instalaciones relacionadas a los cultivos de mar, de carcter inofensivo. No se permitirn
acopios a granel al aire libre y/o en espacios a la vista, salvo propuestas que mitiguen los
impactos negativos especialmente el referido a paisaje aprobado por la Direccin deObras
Municipales.

USOS PERMITIDOS EN ZONA ZR-6-5-1
- Infraestructura complementaria al transporte: malecones, molos, muelles, rampas y
actividades anexas inofensivas.
- Actividades productivas: industria inofensiva y almacenamiento inofensivo, e
instalaciones relacionadas a los cultivos de mar, de carcter inofensivo. Se permiten los
acopios a granel y/o en espacios a la vista, siempre que estos no sobrepasen los 20 mts. de
altura.

USOS PROHIBIDOS: Todos los no indicados como permitidos, y especialmente el
almacenamiento al aire libre, a granel de todo tipo en el caso de la zona ZR-6-5.

NORMAS ESPECFICAS:
2
Condiciones de urbanizacin: De acuerdo a lo establecido por la Ley General de
Urbanismo y Construcciones y la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones.

ZONA ZR-7.:
PROTECCIN DEL RECURSO NATURAL:
Son las reas de inters paisajstico, de flora nativa y/o fauna silvestre que requieren de un
estudio especfico realizado por un profesional competente, para delimitar sus reas de
preservacin y valorar sus recursos.

ZONA ZR-7-1
USOS PERMITIDOS.
Equipamiento de:
- Cientifico.
- Comercio
- Deporte
- Cultura
- Esparcimiento
Areas Verdes, incluyendo parques, miradores, paseos, senderos, ciclovas, estacionamientos
sin construcciones
Espacio Pblico.

USOS PROHIBIDOS.
Todos lo no mencionados como permitidos, especialmente el residencial.

Subdivisin predial mnima: 20.000 m
2

Coeficiente mximo de ocupacin del suelo: 0,1
73
Sistema de agrupamiento: Aislado sin adosamiento.
Distanciamiento mnimo a medianeros: 10 m.
Rasantes: Segn artculo 2.6.3.
Urbanismo y
Construcciones.
presente ordenanza.

ZR-7-2
ZONA DE PROTECCION DEL RECURSO COSTERO DE MARGENES
ROCOSOS
De ancho variable, de minimo 20 mt. sobre el cual no se permititir ningun tipo de
construccin, salvo aquellas obras necesarias para la circulacion peatonal.

74

CAPITULO V

VIALIDAD

ARTCULO 41.
Las avenidas, calles, pasajes y en general todas las vas de uso pblico del presente Plan
Regulador Comunal, son las actualmente existentes, manteniendo sus anchos entre lneas
oficiales, salvo aquellos casos en que expresamente se dispongan ensanches de vas
existentes o aperturas de nuevas vas, de acuerdo a lo sealado en el artculo 43 de la
presente Ordenanza; atendiendo a su funcin principal, podrn estar destinadas a la
circulacin vehicular, peatonal o mixta con uso preferente.

ARTCULO 42.
Los perfiles geomtricos viales, as como el ancho de sus calzadas y veredas, el diseo de
sus empalmes, cruces a distinto nivel, etc., sern definidos en los respectivos proyectos de
loteo, en Seccionales, en estudios o en proyectos de vialidad, segn corresponda y se
regirn por lo dispuesto en el Captulo 3 de la Ordenanza General de Urbanismo y
Construcciones.

ARTCULO 43.
La Vialidad Estructurante, cuya apertura o ensanche que se propone es la graficada en el
Plano y segn localidad corresponde al siguiente listado:

VIALIDAD ESTRUCTURANTE TIERRAS BLANCAS.

Nombre Va
Tramo
(E) Existente
(P) Proyectado
Ancho
entre
lneas
oficiales
(m)

Observaciones
RUTA 43
(CAMINO A
OVALLE).
Toda su extensin. (E)
tramo desde limite urbano
norte a limite urbano sur.
40 (E)
AV.
ALESSANDRI.
Desde Calle Talca hasta
Camino San Ramn. (E).
20 (E)
CALLE
PARQUE
NACIONAL LAS
CAMPANAS
Desde calle Parque
Nacional Pan de Azucar
hasta limite sur loteo
Bosque de San Carlos (E)
20 (E)
Desde limite sur loteo
Bosque de San Carlos
hasta Camino a San
Ramn (P)
20 (P) Apertura
CALLE REN
SCHNEIDER.
Desde lmite urbano norte
hasta Calle Tarapac. (P).
30 (P) Apertura.
Desde Calle Tarapac
hasta Calle Talca. (E).
30 (E)
75

Nombre Va
Tramo
(E) Existente
(P) Proyectado
Ancho
entre
lneas
oficiales
(m)

Observaciones
CALLE RENE
SCHNEIDER.
Canal La Herradura. (E).
20 (E)
Desde Canal La
herradura hasta limite sur
Loteo Bosque de San
Carlos (E)
30 (E)
Desde Limite sur Loteo
hasta Av. Pa-normica.
(P).
30 (P) Apertura.
AV. GENERAL
BONILLA.
hasta Calle Arica. (P).
30 (P) Apertura empalme
con Calle R. Wa-
genknechet con la
comuna de La Se-
rena.
CALLE
PARQUE
MAGALLANES
Desde Canal La
Herradura hasta Limite
sur Loteo Bosque de San
Carlos (E).
20 (E)
Desde Limite sur loteo
hasta Av. Pa-normica.
(P).
20 (P) Ensanche en ambos
costados. Callejn
existente
CALLE CURA
DE ARS.
Desde Ruta 43 hasta
Camino San Ra-mn. (P).
20 (P) Apertura
Desde Camino San
Ramn hasta Camino San
Ramn (E) (P).
20 (E) (P) Ensanche en ambos
costados. Callejn
existente
CALLE
BARTOLOM
BLANCHE.
Desde lmite urbano nor-
oriente hasta Calle Cabo
H. Aroca. (P).
30 (P) Apertura. Empalma
con Calle El Milagro
de la co-muna de La
Se-rena.
Desde Calle Cabo H.
Aroca hasta Calle
Regimiento Arica (P).
20 (P) Apertura.
CALLE NN-1. Desde Calle Talna a calle
Parque Magallanes. (P).
20 (P) Apertura.
CALLE NN-2 Desde calle Cabo Aroca a
limite urbano nor-oriente
(P)
30 (P) Apertura, empalma
con calle Guillermo
Ulriksen de La Serena
CALLE CABO
H. AROCA.
Desde Calle Arica hasta
Calle Bartolom Blanche.
(P).
20 (P) Apertura
Desde Calle Arica hasta
Calle Malleco. (P)
20 (P) Apertura.
AV. EL
BOSQUE.
Desde Calle Cura de Ars
hasta Calle Talca. (E).
20 (E) Ensanche en am-bos
costados.
Calle Arica. (P).
20 (P) Apertura.
76

Nombre Va
Tramo
(E) Existente
(P) Proyectado
Ancho
entre
lneas
oficiales
(m)

Observaciones
CALLE NN-3. Desde Calle Talca hasta
Avenida Los Talleres.
(P).
20 (P) Apertura.
CALLE ARICA. Desde Ruta 43 (Camino a
Ovalle) hasta Calle
Bartolom Blanche (E).
20 (E) Ensanche ambos
costados.
CALLE ARICA Desde Calle Bartolom
Blanche hasta Av. El.
Bosque. (P).
20 (P) Apertura.
CALLE TALCA Desde Ruta 43, (Camino
a Ovalle) hasta calle
Alessandri (E)
costados
Desde calle Ren
Schneider hasta calle
Cabo Aroca (E)
20 (E) Ensanche costado sur
Oriente
Desde calle Cabo Aroca a
Av. Panoramica (P)
20 (P) Apertura
CALLE
LINARES
Desde calle Alessandri a
Av. Ren Schneider (E)
35 (E) Existente
Desde Av. Ren
Schneider a calle subte.
La Crampette. (P)
costados
CALLE SUBTE.
LA
CRAMPETTE
Desde calle Linares hasta
calle Talca (E)
20 (E) Ensanche en ambos
costados.
CALLE
MALLECO.
Desde calle NN-1 hasta
Calle Cura de Ars. (P).
20 (P) Apertura.
CALLE EL
KIWAL.
Desde NN-1 hasta Calle
Cura de Ars. (P).
20 (P) Apertura.
CALLE
PARQUE NAC.
PAN DE
AZUCAR
Desde Ruta 43 hasta
Parque Magallanes
20 (E)
AV. LOS
TALLERES.
Desde Av. Las Torres de
La Cantera hasta Calle El
Molino. (P).
20 (P) Apertura.
Desde Calle El Molino
hasta Ruta 43 (Camino a
Ovalle). (E).
costados.
Desde Ruta 43 (Camino a
Ovalle) hasta Av.
Alessandri (E).
20 (E) Existente.
CALLE
PARQUE
NACIONAL
HORNOPIREN
Desde Av. Alessandri a
limite oriente loteo
Bosque de San Carlos (E)
20 (E)
Desde limite oriente loteo
hasta Av. Panormica (P)
20 (P) Apertura
77

Nombre Va
Tramo
(E) Existente
(P) Proyectado
Ancho
entre
lneas
oficiales
(m)

Observaciones
CAMINO
ACCESO A SAN
RAMN.
Desde Av Las Torres
Ovalle). (P).
40 (P) Apertura
Ovalle ) hasta Limite
urbano oriente (E)
costados
CALLE NN-4 Desde Ruta 43 (Camino a
Ovalle), hasta calle
Parque Magallanes (P)
20 (P) Apertura
AV.
PANORMICA.
Ovalle) hasta cruce
Camino San Ramn. (P).
60 (P) Apertura.
Desde cruce Camino San
Ramn hasta lindero
poniente de Par-cela 19,
Rol 915-45. (E).
costados.
Desde lindero poniente
de Parcela 19, Rol 915-45
hasta lmite urbano. (E).
30 (E) Ensanche en costado
poniente a partir del
lmite co-munal (30 m
al costado oriente de
dicho lmite en
comuna de La Se-
rena. Ancho Total: 60
m).

VIALIDAD ESTRUCTURANTE PEUELAS Y LA CANTERA.

Nombre Va
Tramo
(E) Existente
(P) Proyectado
Ancho
entre
lneas
oficiales
(m)

Observaciones
AV.
COSTANERA.
hasta interseccin con Av.
Costanera del Puerto en
calle Merino Jarpa. (E).
30 (E) Paseo peatonal 9 m;
estacionamien-tos 6
m.
AV. LOS
PESCADORES.
hasta Av. Peuelas Norte.
(P).
30 (P) Apertura.
Desde Av. Peuelas
Norte hasta Av. Peuelas
Sur. (E).
30 (E) Ensanche costado
oriente.
Desde Av. Peuelas Sur
hasta empalme Av. La
Cantera. (P).
30 (P) Apertura.
78

Nombre Va
Tramo
(E) Existente
(P) Proyectado
Ancho
entre
lneas
oficiales
(m)

Observaciones
AV. CHILE
ITALIA.
Desde lmite urbano
Norte hasta Av. La
Cantera (P).
20 (P) Apertura ( los 20
metros son medidos
desde el eje de la linea
ferrea
RUTA 5. Desde lmite urbano norte
hasta lmite urbano sur.
(E).
Var.
Minimo 60
(E)
Ancho variable a 150
m.
AV. DEL
ATARDECER.
Desde Ruta D-35 (Ca-
mino La Cantera) hasta
Av. Los Lagos. (P).
20 (P) (P) Apertura
CALLE
MIRADOR SUR.
Desde Av. Las Torres
hasta Av. Amanecer. (P).
20 (P) Apertura.
CALLE
MIRADOR
NORTE
Desde Av. Amanecer).
Ovalle). (P).
20 (P) Apertura
AV. SAN
RAMN.
Desde Ruta D-428
(Camino La Pampa) hasta
Ruta D-35 (camino la
Cantera (P).
30 (P) Apertura
CALLE NN-5 Desde Av. San Ramn
hasta Calle J.J.Perez (P)
20 (P) Apertura
CALLE NN-6 Desde Calle Jernimo
Mendez hasta Calle Los
Huertos (P)
20 (P) Apertura
AV. LAS
TORRES DE LA
CANTERA.
Desde limite Urbano
norte hasta Ruta D-35
(Camino La Cantera). (P).
30 (P) Apertura
Calle Narciso Herrera.
(E).
costados.
Desde Calle Mirador Sur
hasta Calle Monseor
Jorge Medina. (E).
costados.
AV. LAS
TORRES DE LA
CANTERA.
Desde Calle Monseor
Jorge Medina hasta Av.
Portugal. (P).
30 (P) Apertura va trazada
bajo lnea de alta
tensin y de acuerdo
con las cotas de nivel.
CALLE EL
MOLINO.
Desde Ruta D-428
(Camino La Pampa) hasta
Av. Los Talleres. (P).
20 (P) Apertura.
Desde Av. Los Talleres
hasta Camino a San
Ramn (P).
20 (P) Ensanche ambos
costados.
Desde Camino a San
Ramn hasta Ruta D-35
(Camino La Cantera)(P)
20 (P) Apertura
79

Nombre Va
Tramo
(E) Existente
(P) Proyectado
Ancho
entre
lneas
oficiales
(m)

Observaciones
AV. PEUELAS
NORTE.
Desde Av. Costanera
hasta Ruta 5. (E).
20 (E) Ensanche costado sur.
RUTA D-428
(CAMINO LA
PAMPA).
Desde Ruta 5 hasta Ruta
43 (Camino a Ovalle).
(E).
AV. LOS LA-
GOS.
mino La Pampa) hasta
Ruta 43 (Camino a
Ovalle). (E).
costados
CALLE NN 7. Desde Av. Av.Jeronimo
Mendez hasta Av.San
Ramn. (P).
20 (P) Apertura
CALLE LOS
JARDINES.
Desde Calle NN-5 hasta
Ruta 5. (E).
20 (E)
AV. PEUELAS
SUR.
Desde Ruta 5 hasta Av.
Costanera. (E).
costados.
AV.
AMANECER.
Desde Ruta 5 hasta Calle
Las Garzas. (P).
24 (P) Apertura.
Desde Calle Las Gar-zas
hasta Av. El atardecer.
(E)
24 (E)
Desde Av. El Atardecer
hasta Av. San Ramn (P).
24 (P) Apertura
Desde Av. San Ramn
hasta Av. Las Torres de
La Cantera. (P).
30 (P) Apertura Area Verde
La Cantera hasta Ruta 43
(Camino a Ovalle). (E).
30 (E)
CALLE
JERNIMO
MNDEZ
Desde Av. Costanera
hasta Av. El Atardecer
(E)
20 (E)
Desde Av. del Atarde-cer
La Cantera (P)
20 (P) Apertura
La Cantera hasta Ruta 43
(Camino a Ovalle). (E).
20 (E)
AV. LOS
HUERTOS.
Desde Calle Ro Lauca
hasta Av. El Rosario (E).
20 (E)
Desde Calle El Rosario
La Cantera
20 (P) Apertura.
RUTA D-35
(CAMINO LA
CANTERA).
Desde Ruta 5 hasta Ruta
43 (Camino a Ovalle).
(E).
costados.
Costanera
30 (E)
80

Nombre Va
Tramo
(E) Existente
(P) Proyectado
Ancho
entre
lneas
oficiales
(m)

Observaciones
CALLE NN-8. Desde Ruta D-35 (Ca-
Av. Panormica. (P).
20 (P) Apertura
AV.
PANORMICA.
Desde Ruta 5 hasta cruce
Ruta 43 (Camino a
Ovalle)
60 (P) Apertura.

VIALIDAD ESTRUCTURANTE COQUIMBO CENTRO Y SAN JUAN.

Nombre Va
Tramo
(E) Existente
(P) Proyectado
Ancho
entre
lneas
oficiales
(m)

Observaciones
CALLE 25 DE
MAYO
Costanera del Puerto (E)
25 (E)
AV.
COSTANERA
DEL PUERTO
Desde calle 25 de Mayo
hasta Av. Varela (E)
25 (E)
CALLE
BAQUEDANO
Desde Calle 25 de Mayo
hasta Calle Varela. (E).
20 (E)
CALLE JUAN
ANTONIO
ROS.
Desde Ruta 5 hasta
empalme con Calle Al-
dunate. (E).
costados.
AV. VIDELA. Desde Ruta 5 hasta
empalme con Calle
Varela (E).
25 (E)
CALLE
VARELA.
Desde Calle Videla hasta
Calle Las Heras. (E).
poniente en 13 m. y al
costado oriente en 2 m.
Deber respetarse las
viviendas patrimoniales
Desde calle Las Heras
hasta Av. Costanera (P)
25 (P) Apertura
Desde Av Costanera hasta
Argandea (E)
25 (E)
Desde calle Argandoa
hasta calle Aldunate
25 (P) Apertura
CALLE CAMINO
AL FUERTE.
Desde Calle Regimiento
Coquimbo en toda su
extensin. (E).
costados
CALLE LOS
CHANGOS.
Desde Calle Manuel
Rodrguez hasta Camino al
Fuerte. (P).
20 (P) Apertura
AV. EL SOL. Desde Calle Los Changos
hasta Calle Larrondo. (P).
20 (P) Apertura.
81

Nombre Va
Tramo
(E) Existente
(P) Proyectado
Ancho
entre
lneas
oficiales
(m)

Observaciones
CALLE
TUCAPEL.
Desde Calle Pedro
Aguirre Cerda hasta Av.
Ossandn. (E).
costados
AV.
OSSANDN.
Desde Calle Colo Colo
hasta Calle Tegualda. (E).
20 (E)
CALLE COLO
COLO
Desde Av. Ossandon
hasta Av. Videla (E) (P)
20 (E) (P) Ensanche costado sur
y apertura
CALLE
PROFESOR
ZEPEDA.
Desde Calle Tegualda
hasta Caleta de Guayacan
(E).
20 (E)
AV.
ALESSANDRI.
Desde Calle Pedro
Aguirre Cerda hasta Ruta
5. (E).
20 (E) .
Apolo. (E).
30 (E)
Desde Calle Apolo hasta
Av. Salvador Allende.
(P).
20 (P) Apertura.
Desde Av. Salvador
Allende hasta Calle Los
Clarines. (E)
20 (E) .
CALLE BUEN
PASTOR
Desde Calle Ossandon
hasta calle Manuel
Rodriguez (E)
20 (E) Ensanche costado Sur
CALLE
ARTURO
GODOY
Desde Av. Los Changos a
Av. El Sol (E)
20 (E)
CALLE LA
MAESTRANZA.
Manuel Jess Rivera. (P).
20 (P) Apertura.
CALLE VARAS Desde Los Estanques
hasta Av. Ossandon (E)
costados
CALLE LOS
ESTANQUES
hasta Calle Los Copihues
(E)
25 (E)
CALLE RUBN
JIMNEZ
Desde Calle Manuel
Jess Rivera hasta Av.
Estados Unidos. (E).
25 (E) Via y ancho oficial
existentes.
AV. ESTADOS
UNIDOS.
Desde Calle Rubn
Jimnez hasta Calle
Eugenio Marzal. (E).
25 (E)
Desde calle Eugenio
Marzal hasta Av. Ale-
ssandri. (E) (P).
25 (E) (P) Apertura, cruce a
nivel con lnea del
FF.CC. para unir con
Calle Apolo.
AV. MXICO. Desde Av. Suecia hasta
Av. Estados Unidos. (E).
25 (E)
AV. SUECIA. Desde Ruta 5 hasta Av.
NN- 9. (E).
20 (E)
82

Nombre Va
Tramo
(E) Existente
(P) Proyectado
Ancho
entre
lneas
oficiales
(m)

Observaciones
AV. NN-9 Desde Av. Suecia hasta
Av. Mexico
20 (P) Apertura
CALLE
MIRADOR
RINCONADA.
Desde Av. Panoramica
hasta NN-9 (E) (P).
25 (E) (P) Ensanche ambos
costados
CALLE NN-10 Desde calle Mirador
Rinconada a calle
Eugenio Marzal (P)
20 (P) Apertura
AV.
PORTUGAL.
Desde Av. Mxico hasta
Calle Eugenio Marzal.
(E).
oriente.
Desde calle Eugeni
Marzal hasta Av.
Panormica (P)
20 (P) Apertura
CALLE
EUGENIO
MARZAL
Desde Av. Portugal hasta
Av. Panormica (P)
20 (P) Apertura.
CALLE
MANUEL JESS
RIVERA.
Desde Av. Alessandri
hasta calle NN-9 (E).
20 (E) Va y ancho oficial
existentes.
AV. DIAGONAL
LAS TORRES
PRESIDENTE
SALVADOR
ALLENDE
Desde calle Raul Marin
Balmaceda hasta Ruta 5
(P)
25 (P) Se contempla paso a
desnivel sobre la Ruta
5
Las Aaucas. (E).
25 (E) .
Desde calle Las Aa-
ucas hasta Av. Portugal.
(E).
25 (E) Pasa sobre lnea del
FF.CC.

VIALIDAD ESTRUCTURANTE LA HERRADURA ORIENTE.

Nombre Va
Tramo
(E) Existente
(P) Proyectado
Ancho
entre
lneas
oficiales
(m)

Observaciones
CALLE LOS
TULIPANES.
Desde Av. Alessandri
hasta Calle Los
Copihues ( E).
20 (E)
Desde Calle Los Clari-
nes hasta Av. El Sauce.
(E).
20 (E)
Desde Avda. El Sauce
hasta Avda Coln (P)
20 (P) Apertura
83

Nombre Va
Tramo
(E) Existente
(P) Proyectado
Ancho
entre
lneas
oficiales
(m)

Observaciones
CALLE LAS
AAUCAS.
Desde Av. El Sauce
hasta Av. Colon (E).
20 (E)
Desde Av. Colon hasta
Av. Pano-rmica. (P).
20 (P) Apertura.
CALLE LOS
PIMIENTOS.
Desde Calle Los Cla-
rines hasta Av. Colon.
(E).
20 (E)
AV. LOS
ALAMOS
Desde Calle Los Cla-
rines hasta Av. Colon.
(E).
20 (E)
CALLE LOS
COPIHUES.
Desde CalleLos
estanques hasta Ruta 5.
(E).
costados. Considera
estacionamientos a
ambos costados.
Alessandri. (E)
24 (E)
CALLE LOS
CLARINES.
Desde Calle Costanera
peatonal playa La
Herradura hasta Ruta 5.
(P).
35 (P) Considera
estacionamientos a
ambos costados.
Desde Ruta 5 hasta
calle Ernesto Marn. (E)
20 (E)
Desde Calle Ernesto
Marin hasta Av.
Panoramica. (P).

20 (P) Apertura.
CALLE LAS
ORQUDEAS.
Desde Paseo Peatonal
La Herradura hasta Ruta
5. (E).
35 (E) Considera
estacionamientos a
ambos costados.
Desde Ruta 5 hasta
Calle Las Azucenas.
(P).
20 (P) Apertura
AV. EL SAUCE. Desde Ruta 5 hasta
Calle Los Alamos. (E).
20 (E)
Desde Calle Los
Alamos hasta Av.
Panoramica. (E) (P).
20 (E) (P) (P) Ensanche ambos
costados y Apertura.
AV. COLN. Desde Ruta 5 hasta Av.
Portugal (E).
20 (E)
CALLE LAS
FLORES.
Desde Ruta 5 hasta
Calle Las Aaucas.
(E).
20 (E)
Desde Calle Las
Aaucas hasta Av.
Panormica (P).
20 (P) Apertura
CALLE LA
HIGUERA
Desde Ruta 5 hasta
Calle Las Aaucas.
(E).
20 (E)
CALLE LAS
PALMERAS.
Desde Ruta 5 hasta
Calle NN-15. (E) (P).
20 (E) (P) (P) Apertura.
84

Nombre Va
Tramo
(E) Existente
(P) Proyectado
Ancho
entre
lneas
oficiales
(m)

Observaciones
CALLE LAS
VERTIENTES
Desde Av. Portugal
hasta Calle Glorias
Navales (P)
20 (P) Apertura
Desde calle Glorias
Navales hasta calle
Ernesto Marin
20 (E)
Desde calle Ernesto
Marin hasta calle NN-
12 (P)
20 (P) Apertura
CALLE
VERNICA.
La Herradura hasta Ruta
5. (E).
norte.
PASEO
PEATONAL LA
HERRADURA.
Desde Calle Los Copi-
hues hasta Hotel
Bucanero. (P).
Variable
(P)
Apertura Peatonal.

CALLE NN-11 Desde Av. Portugal
hasta Avda. Panormica
20(P) Apertura
CALLE NN-12. Desde Av. Los Clarines
hasta Av. Portugal (P).
20 (E) (P) Apertura
Ensanche en ambos
costados.

CALLE NN-13. Desde Ruta 5 hasta
calle NN-12 (P).
20(P) Apertura
CALLE NN-14. Desde Av. Las Flores
hasta calle NN-11. (P).
20 (P) Apertura
CALLE NN-15. Desde Av. Portugal
hasta Av. Pano-rmica.
(P).
20(P) Apertura
CALLE NN-16. Desde Calle NN-13
hasta Av. Panormica
(P).
20 (P) Apertura
CALLE NN-17. Desde Av. Coln hasta
calle NN-14. (P).
20(P) Apertura
CALLE NN-18.

Desde Av. El Sauce
hasta calle NN-14 (P)
20 (P) Apertura
CALLE NN-19 Desde calle NN-15 a
calle NN-16 (P)
20 (P) Apertura

VIALIDAD ESTRUCTURANTE LA HERRADURA PONIENTE, EL PANUL,
TOTORALILLO

Nombre Va
Tramo
(E) Existente
(P) Proyectado
Ancho
entre
lneas
oficiales
(m)

Observaciones
AV. LOS
COMUNEROS.
Desde calle Los
Cndores hasta Av. Los
Hroes. (P)
20 (P) Apertura.
85

Nombre Va
Tramo
(E) Existente
(P) Proyectado
Ancho
entre
lneas
oficiales
(m)

Observaciones
CALLE EL
CONQUIS-
TADOR.
Desde Av. Los Hroes
hasta Gran Avenida.
(E).
20 (E)
Desde Gran Avenida
hasta Av. Costanera
Poniente. (P).
20 (P) Apertura.
Desde Av. Costanera
Poniente hasta Borde
Costero. (P)
20(P) Apertura.
AV. LOS
CNDORES.
Desde Calle del Horno
hasta Gran Avenida. (P).
20 (P) Apertura.
AV. LA
ESMERALDA.
Desde Av. Mar de Chile
hasta Gran Avenida. (E)
norte.
Desde Gran Avenida
hasta Av. Costa-nera
Poniente. (P).
20 (P) Apertura.
Desde Av. Costanera
Costero. (P).
20 (P) Apertura.
CALLE DEL
HORNO.
Desde Av. Los
Cndores hasta Ruta 5.
(E).
costados
AV. COSTANERA
ORIENTE.
Desde La Marina de
Guayacn hasta Gran
Avenida . (P).
20 (P) Apertura
AV. COSTANERA
PONIENTE.
Desde Gran Avenida
hasta Calle NN-20. (P).
30 (P) Apertura.
Desde calle NN-20
hasta Ruta D-350
(Camino a Totoralillo)
30 (P) Apertura
AV. MAR DE
CHILE
Desde Calle NN-20
hasta hasta Av.
Costanera Oriente. (E).
costados.
Desde Calle NN-20
hasta Av. Gran Avenida
(P)
20 (P) Apertura
AV. LOS
HROES.
Desde Av. Los Comu-
neros hasta Av. Costa-
nera Oriente. (E).
costados.
GRAN AVENIDA. Desde Av. Costanera
Oriente hasta Calle NN-
20. (P).
30 (P) Apertura.
Desde Calle NN-20
hasta Ruta D-350 (Ca-
mino a Totoralillo). (P).
30 (P) Apertura.
CALLE
ASTROMELIA.
Desde Calle Los Cn-
dores hasta Calle NN-
20. (P).
20 (P) Apertura.
86

Nombre Va
Tramo
(E) Existente
(P) Proyectado
Ancho
entre
lneas
oficiales
(m)

Observaciones
CALLE
ARAUCANIA
Desde Av. Los Hroes
hasta Av. Costanera
Poniente. (P).
20 (P) Apertura.
Desde Av. Costanera
Costero. (P).
20 (P) Apertura.
CALLE NN-20. Desde Av. Costanera
Poniente hasta Ruta 5.
(P)
30 (P) Apertura.
Desde Av. Costanera
Costero. (P).
20 (P) Apertura.
CALLE NN-21. Desde Gran Avenida
20 (P) Apertura.
Poniente hasta Av. Gran
Avenida. (P).
25 (P) Apertura.
Desde Av. Costanera
Costero. (P).
20 (P) Apertura.
Poniente a Av.
Costanera Poniente (P)
25 (P) Apertura.
Desde Av. Costanera
Costero (P)
20 (P) Apertura.
Poniente a Av.
Costanera Poniente (P)
25 (P) Apertura.
Desde Av. Costanera
Costero (P)
20 (P) Apertura.
CALLE NN-25 Desde Ruta 5 hasta Av.
Mar de Chile (P).
20 (P) Apertura
CALLE NN-26 Desde Av. Costanera
Poniente hasta Av. Gran
Avenida (P).
20 (P) Apertura.
CALLE NN-27. Desde Ruta 5 hasta Av.
Mar de Chile (P).
20 (P) Apertura
Costanera Poniente (P).
20 (P) Apertura
hasta Av. Costanera
Poniente (E).
30 (P) Apertura
Costanera Poniente. (P).
20 (P) Apertura
Mar de Chile (P).
20 (P) Apertura
Mar de Chile (P).
20 (P) Apertura
87

Nombre Va
Tramo
(E) Existente
(P) Proyectado
Ancho
entre
lneas
oficiales
(m)

Observaciones
CALLE NN-33. Desde Av. Gran
Avenida hasta Borde
Costero. (P).
20 (P) Apertura.
Gran Avenida (P).
20 (E) Apertura.
Gran Avenida (P).
20 (E) Apertura.
CALLE NN-36. Desde Limite Urbano
Oriente hasta Ruta 5.
(P).
20 (P) Apertura.
20 (P) Apertura
CALLE NN-37. Desde Ruta 5 hasta
Borde Costero. (P).
20 (P) Apertura.
(P).
20 (P) Apertura.
20 (P) Apertura
(P).
20 (P) Apertura.
Desde Ruta 5 hasta
Borde Costero. (E).
20 (E)
(P).
20 (P) Apertura.
20 (P) Apertura
RUTA D-350
(CAMINO A TO-
TORALILLO).
Desde Ruta 5 hasta La
Isla. (E).
30 (E)

VIALIDAD ESTRUCTURANTE LAS TACAS, GUANAQUEROS.

Nombre Va
Tramo
(E) Existente
(P) Proyectado
Ancho
entre
lneas
oficiales
(m)

Observaciones
CALLE NN-41 Desde Ruta D-350
(Camino a Totoralillo)
hasta Calle Laguna
Adelaida (P)
20 (P) Apertura
AV. PLAYA DEL
FRANCES
Desde Calle NN-41
hasta borde costero
Playa del Francs (P)
20 (P) Apertura,
Se consideran
Estacionamientos en
Borde Costero
88

Nombre Va
Tramo
(E) Existente
(P) Proyectado
Ancho
entre
lneas
oficiales
(m)

Observaciones
CALLE LAGUNA
ADELAIDA
Desde calle NN-41
hasta Borde Costero (P)
20 (P) Apertura,
Se consideran
Estacionamientos en
Borde Costero
AV.
LAGUNILLAS
Desde Ruta 5 hasta
Borde Costero (Playa de
Lagunillas) (P)
20 (P) Apertura,
Se consideran
Estacionamientos en
Borde Costero
CALLE NN-42 Desde Av. Lagunillas
hasta Ruta D-410 (Av.
Guanaqueros) (P)
20 (P) Apertura
CALLE NN-42 Desde Ruta D-410 (AV.
Guanaqueros) hasta
limite urbano sur
20 (P) Apertura
CALLE NN.43 Desde Ruta 5 hasta
Borde Costero (P)
20 (P) Apertura,
Se consideran
Estacionamientos en
Borde Costero
CALLE NN-44 Desde Ruta 5 hasta
Borde Costero (P)
20 (P) Apertura,
Se consideran
Estacionamientos en
Borde Costero
Borde Costero (P)
20 (P) Apertura,
Se consideran
Estacionamientos en
Borde Costero
Borde Costero (P)
20 (P) Apertura,
Se consideran
Estacionamientos en
Borde Costero
AV. LAS CARDAS Desde Ruta 5 hasta
Borde Costero (P)
20 (P) Apertura,
Se consideran
Estacionamientos en
Borde Costero
AV. QUEBRADA
EL POLLO
Desde Ruta D-410 (Av.
Guanaqueros, hasta
Borde Costero
20 (P) Apertura,
Se consideran
Estacionamientos en
Borde Costero
RUTA D-410 (AV.
GUANA-
QUEROS).
Desde Av. del Ocaso
hasta Ruta D-420 (Ca-
mino a Tongoy). (E).
20 (E)
Desde Ruta D-420
(Camino a Tongoy)
hasta Ruta 5 (E).
24 (E) .
AV. LAS
TORRES.
Desde Ruta D-420
(Camino a Tongoy)
hasta Ruta D-410 (Av.
Guanaqueros). (P).
20 (P) Apertura.
89

Nombre Va
Tramo
(E) Existente
(P) Proyectado
Ancho
entre
lneas
oficiales
(m)

Observaciones
AV. DEL
ALCZAR.
Desde Ruta D-410 (Av.
Guanaqueros) hasta
Ruta D-420 (Camino a
Tongoy). (P).
30 (P) Apertura.
CALLE
TONGOICILLO.
Desde Av. del Alczar
hasta Paseo Peatonal.
(P).
20 (P). Apertura.
AV. ROTONDA
NORTE.
hasta Av. Guanaque-
ros. (E).
costados.
AV. ROTONDA
SUR.
Desde Av.
Guanaqueros hasta
Calle Nido de guila.
(E).
20 (E)
Desde Calle Nido de
guila hasta Av. del Al-
czar. (E) (P).
20 (E) (P) Apertura.
Desde Av. del Alczar
hasta Av. Las Torres.
(P).
20 (P) Apertura.
RUTA D-420
(CAMINO A
TONGOY DESDE
GUANAQUEROS)
Desde empalme con
Av. Guanaqueros hasta
Ruta D-430 (Camino a
Tongoy, desde Ruta 5).
(E).
30 (E) Ensanche en costado
poniente.
AV. DEL
ASTILLERO
Desde Calle de La Fra-
gata hasta Av. del
Alczar. (P).
20 (P) Apertura.
CALLE
COQUIMBO.
20 (P) Apertura.
CALLE DE LA
FRAGATA
Desde lmite Zona ZE5
hasta Av. del Alczar.
(P).
20 (P)
CALLE NN-47. Desde Ruta D-420
(Camino a Tongoy),
hasta Av. del Alczar.
(P).
30 (P) Apertura.
AV. DEL OCASO. Desde Av.
Guanaqueros hasta Av.
Circunvalacin Cerro
Guanaqueros (E).
costados.
PASEO
PEATONAL
Desde Calle
Tongoycillo hasta
Caleta de Pescadores
(P)
Var (P) Apertura
CALLE NN-48. Desde empalme con
Calle Federico
Schaeffer toda su
extensin. (P).
20 (P) Apertura
Se contempla
estacionamientos en
borde costero
90

Nombre Va
Tramo
(E) Existente
(P) Proyectado
Ancho
entre
lneas
oficiales
(m)

Observaciones
hasta Av.
Circunvalacin Cerro
Guanaqueros. (P).
20 (P) Apertura
AV.
CIRCUNVALA-
CION CERRO
GUANAQUEROS
Desde Av. Del Ocaso
hasta Av. Del Ocaso (E)
30 (E) Ensanche anbos
costados
hasta Borde costero.
(P).
20 (P) Apertura.
Se contempla
estacionamientos en
borde costero
hasta Borde costero.
(P).
20 (P) Apertura.
Se contempla
estacionamientos en
borde costero
CALLE NN-52. Desde Av.
Circunvalacin Cerro
Guanaqueros hasta
Borde costero. (P).
20 (P) Apertura.
Se contempla
estacionamientos en
borde costero
CALLE PLAYA
BLANCA
Desde Av.
Circunvalacin Cerro
Guanaqueros hasta
Borde costero. (E).
20 (E) Apertura.
Se contempla
estacionamientos en
borde costero
hasta Av.
Circunvalacin Cerro
Guanaqueros (E)
20 (E) Apertura

VIALIDAD ESTRUCTURANTE TONGOY, PUERTO ALDEA.

Nombre Va
Tramo
(E) Existente
(P) Proyectado
Ancho
entre
lneas
oficiales
(m)

Observaciones
RUTA D-430
(Camino aTongoy-
Ruta 5).
Desde Av. Parque
Fundicin hasta Ruta D-
420 (Camino a Tongoy)
(E).
costados.
AV. PUERTO
VELERO
Desde Ruta D-430
(Camino a Tongoy)
hasta Av. Del Estero (P)
20 (P) Apertura
AV. A LA
MARINA
Desde Av. Puerto
Velero hasta Borde
Costero (P)
20 (P) Apertura.
Se contempla
estacionamientos en
borde costero
91

Nombre Va
Tramo
(E) Existente
(P) Proyectado
Ancho
entre
lneas
oficiales
(m)

Observaciones
AV. PLAYA
SOCOS
Desde Ruta D-430
(Camino a Tongoy)
hasta Borde Costero (P)
30 (P) Apertura.
Se contempla
estacionamientos en
borde costero y a lo
largo de la via.
AV. DEL ESTERO Desde Av. Playa Socos
hasta Borde Costero
20 (P) Apertura.
Se contempla
estacionamientos en
borde costero
(Acceso Sur a Tongoy)
en empalme con Ruta
D-510 (Camino El
Tangue) hasta Ruta D-
430, (Camino a
Tongoy). (P).
30 (P) Apertura.
CALLE EL
TOTORAL.
Desde Av. Parque
Fundicin hasta Ruta D-
430 (Camino a
Tongoy). (E).
20 (E) Ensanche hacia el
Estero de Tongoy
Desde Ruta D-430
(Camino a Tongoy)
hasta limite urbano
oriente. (P)
20 (P) Apertura
AV. PARQUE
FUNDICIN.
Desde lmite urbano
hasta Av. Guanaque-
ros. (Ruta D-430) (E).
Desde Av.
Guanaqueros hasta
Calle La Se-rena. (E).
50-70(E) Ancho variable segn
plano.
AV. BARNES. Desde Av. Parque
Fundicin hasta Av.
Playa Grande. (E).
25 (E)
CALLE
DOLORES
ENDEIZA.
Desde Av. Barnes hasta
Calle Valle del Encanto
(P).
30 (P) Apertura.
Desde calle Cuz Cuz
hasta calle Puerto Aldea
(P)
30 (P) Apertura
AV. COQUIMBO. Desde Av. Barnes hasta
Av. Playa Grande. (E).
20 (E) .
AV. PLAYA
GRANDE.
Desde Calle Fundicin
Sur hasta Av.
Coquimbo. (E).
costados.
Desde Av. Coquimbo
hasta Calle Valle del
Encanto (P).
25 (P) Apertura.

Desde calle Cuz Cuz
hast calle Puert Aldea
(P)
25 (P) Apertura
92

Nombre Va
Tramo
(E) Existente
(P) Proyectado
Ancho
entre
lneas
oficiales
(m)

Observaciones
AV. PLAYA
GRANDE
Desde calle NN-56
25 (P) Apertura
AV.
GUANAQUEROS
Desde Av. Parque
Fundicin a Av. Playa
Grande (E)
30 (E)
RUTA D-510
(Camino El
Tangue)
Desde Av. Parque
Fundicin hasta lmite
urbano. (E)
costados.
AV. MONTE
PATRIA.
Desde Av. Parque
fundicin hasta limite
urbano sur. (P).
30 (P) Apertura.
CALLE NN-55. Desde Calle El Totoral
hasta Av. Playa Grande
de Puerto Aldea (P).
25 (P) Apertura.
CALLE
PICHASCA.
Desde Av.
Guanaqueros hasta Ruta
D-510 (Camino El
Tangue). (P).
25 (P) Apertura.
AVENI DA
MINCHA
Desde Av. Playa
Grande hasta Av.
Monte Patria (P).
30 (P) Apertura.
AVENI DA
SOTAQUI
Desde Av. Playa
Grande hasta limite
urbano 0riente (P).
30 (P) Apertura.
AVENI DA
VALLE DEL
ENCANTO
Desde Av. Playa
Grande hasta Limite
urbano oriente. (P).
25 (P) Apertura.
AVENI DA
CUZ CUZ
Desde Av. Playa
Grande hasta limite
urbano oriente (P).
30 (P) Apertura.
AVENI DA
COGOTI
Desde Av. Playa
Grande hasta Avenida
Monte Patria (P).
25 (P) Apertura.
AVENI DA
PUNI TAQUI
Desde Av. Playa
Grande hasta Avenida
Monte Patria (P).
25 (P) Apertura.
AVENI DA
PUERTO
ALDEA
Desde Av. Playa
Grande hasta limite
urbano orinte (P).
30 (P) Apertura.
CALLE NN-56. Desde Av. Monte Patria
hasta limite Urbano
oriente (P)
30 (P) Apertura.
hasta limite Urbano
oriente (P)
30 (P) Apertura.
hasta limite Urbano
oriente (P)
25 (P) Apertura.
93

Nombre Va
Tramo
(E) Existente
(P) Proyectado
Ancho
entre
lneas
oficiales
(m)

Observaciones
CALLE NN-59

Desde Av. Monte Patria
hasta Av. Playa Grande
de Puerto Aldea (P)
25 (P) Apertura.
AV. PLAYA
GRANDE DE
PUERTO ALDEA
Desde calle NN-59
25 (P) Apertura
Desde calle NN-55
hasta limite Urbano
Poniente.
20(P) Apertura

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