La lesin

1. Ideas preliminares
2. Antecedentes histricos de la lesin
3. Naturaleza jurdica y diferencia con otras figuras
. !"olucin
#. !lementos del acto lesi"o
$. %rue&a y sancin del acto lesi"o
'. (e)uisitos* naturaleza jurdica y clases de simulacin
+. Accin ,e -imulacin
.. Accin ejercida por terceros
1/. 0allo jurisprudencial
1. Ideas preliminares
Para ingresar en el tema de los vicios de los actos jurdicos es preciso hacer una breve
alusin acerca de tales.
Vicios son las distintas causas por las cuales la ley les priva de eficacia jurdica a los actos
jurdicos.
Vicios de los actos jurdicos son la lesin, el fraude y la simulacin, y se diferencian de los
vicios de la voluntad (error, dolo y violencia) porque no atacan directamente la voluntad, ni
constituyen vicio de ella, sino que son circunstancias que la ley ha credo conveniente erigir
en causas de nulidad del acto.
a nulidad es en estos casos mas o menos e!tensa, seg"n las diversas hiptesis que pueden
presentarse. #n unos casos ser$ el acto jurdico nulo como cuando se trata de simulacin o
fraude presumidos por la ley% y en otras cosas ser$ anulable.
a e!istencia o ine!istencia de los vicios en los hechos y actos jurdicos es una cuestin de
hecho que debe resolverse en cada caso seg"n las pruebas que se produ&can. 'e acuerdo
con las reglas generales, la parte que invoca cualquiera de ellos debera probar, no solo la
e!istencia del vicio, sino tambi(n que re"ne todos los requisitos que la ley e!ige para que
pueda ser tomado en consideracin.
)omo concepto amplio de lesin, debemos decir que es el da*o en un contrato a ttulo
oneroso que deriva del hecho de no recibir el equivalente de lo que se da.
+#s el perjuicio que una parte e!perimenta a consecuencia de un acto jurdico, cualquiera
sea su naturale&a, desventajosamente celebrado.+ ,
a lesin es una figura que juega en casos e!cepcionales, ya que la regla sigue siendo que los
contratos se hacen para cumplirse.
2. Antecedentes histricos de la lesin
'erecho romano-
a esin enorme-
#!ista en el 'erecho .omano y en la antigua legislacin espa*ola.
#n el 'erecho .omano, el principio de la lesin no era una causa de nulidad de los actos
jurdicos. Por e!cepcin, la lesin enorme o enormsima poda dar lugar a la rescisin de las
convenciones en los siguientes casos-
/ro- a favor de los rumores, cualquiera fuese la convencin.
0do- trat$ndose de mayores, a favor del vendedor.
.escisin de la venta por causa de la lesin-
#l 'erecho .omano post1cl$sico consagr un modo de rescisin del contrato de compra1
venta- la lesin enorme o de mas de la media (laesio enormis o laesio ultra dimidium) que
tena lugar cuando una persona hubiere enajenado una cosa por un precio inferior a la
mitad de su valor real.
#sta forma de rescindir el contrato no tena como consecuencia dejarlo sin efecto de pleno
derecho, sino que solamente autori&aba al vendedor, cuando el contrato no habra sido
ejecutado, a obtener una e!cepcin en caso de que el comprador persiguiera la entrega de la
cosa% y tambi(n valerse de la actio venditi, cuando hubiera cumplido el contrato, para volver
las cosas a su anterior estado.
, +2ratado del 'erecho )ivil 3rgentino+, parte general, tomo 44, .. 5. 6alvat.
2al causa de rescisin naci por motivos de equidad desde que era presumible que la
persona que venda un objeto de su propiedad por un precio muy inferior a su verdadero
valor, solo lo haca impulsado por un estado de necesidad que la ley no poda dejar de
contemplar a fin de hacer desaparecer los efectos de tales ventas.
Para invocar este beneficio no se e!iga que el comprador hubiera procedido con dolo, pues
bastaba que la venta se hubiere convenido por un precio inferior a la mitad, pudi(ndose
evitar las consecuencias de la lesin pagando la diferencia del precio que correspondiere.
#n caso de proceder la rescisin, el comprador o sus herederos quedaban obligados a
restituir el bien sin deterioro, junto a todos sus accesorios y frutos. Por otra parte, la
rescisin no privaba al comprador del derecho a reclamar el pago de los gastos necesarios
que hubiere efectuado para su conservacin.
a accin rescisoria, que en un principio se aplicaba solo a los inmuebles, luego se e!tendi
a toda clase de cosas, no alcan&aba las ventas aleatorias.
#dad media-
#n la #dad 5edia, el )digo 2eodosiano no previ el instituto de la lesin pero tuvo un
gran desarrollo tanto en la glosa, como en el derecho escrito y en el consuetudinario.
a glosa introduce la idea subjetiva, sosteniendo que una venta por menos de la mitad del
justo precio, lleva a pensar que ha e!istido fraude por alguna de las partes.
'urante este perodo, la lesin se aplic a otros contratos como el arriendo, la transaccin,
el cambio o permuta, y aun la donacin.
'erecho )annico-
#n la doctrina de los canonistas la lesin adquiere gran relevancia como medio contra la
usura. a doctrina del justo precio la perfeccion 6anto 2om$s de 3quino.
+a aplicacin de la lesin es e!tendida a todos los contratos con fundamento en que la
buena fe es e!igencia universal.+ ,/
a codificacin del siglo 747-
#l proceso de liberali&acin econmica que se consagra con la .evolucin 8rancesa, aboli
la lesin, de car$cter restringido, aplicable a ciertos negocios jurdicos, como la compra1
venta inmobiliaria y la particin.
a lesin aparece como un remedio e!cepcional, y luego se reconocieron otros $mbitos en
los que es posible invocarla% como en materia de locaciones, asistencia martima, pr(stamos
de dinero, etc.
os cdigos contempor$neos-
uego del )digo 9apolen, los cdigos posteriores lo siguieron, adoptando una frmula
objetiva y reducida a ciertos contratos.
6in embargo, otros cdigos repudiaron el instituto en cualquiera de sus manifestaciones. o
mas destacable durante el siglo 77 fue la adopcin de algunos cdigos como el sui&o y el
alem$n, de frmulas +objetivo1subjetivas+ que encuentran sus antecedentes en las
legislaciones penales de estos pases.
#l artculo /:; del )digo )ivil alem$n dispone la anulacin de todo acto jurdico, por el
cual alguien, e!plotando la necesidad, ligere&a o ine!periencia de otros, obtiene para (l o
para un tercero que, a cambio de una prestacin, le prometan o le entreguen ventajas
patrimoniales que e!cedan el valor de las prestaciones y que e!ista una desproporcin
chocante con ella.
+#s en especial nulo un negocio jurdico por el cual alguien, e!plotando la necesidad, la
ligere&a o la ine!periencia de otro, se haga prometer o se procure para si o para un tercero,
a cambio de una prestacin, unas ventajas patrimoniales que sobrepasen de tal forma el
valor de la prestacin, que seg"n las circunstancias est(n en manifiesta desproporcin con
dicha prestacin.+ ,0
<n te!to semejante aparece en el artculo 0/ del cdigo 6ui&o aunque e!iste una notable
diferencia. #l cdigo 3lem$n incluye al negocio lesivo entre los
,/ =. ). .ivera, 4nstitucin del 'erecho )ivil, tomo 44.
,0 ()digo )ivil 3lem$n), 5anuel 3. aquis, a ey />;?1', doctrina.
contratos a la moral y las buenas costumbres, por lo tanto la pena con nulidad absoluta.
Para el derecho sui&o es un acto de nulidad relativa, confirmable y la accin de nulidad
prescribe al a*o desde la celebracin del acto.
)digo sui&o-
3rt. 0/- +#n caso de desproporcin evidente entre la prestacin prometida por una de las
partes y la contraprestacin de la otra, la parte lesionada puede, en el pla&o de un a*o,
declarar que ella rescinde el contrato y repetir$ lo que haya pagado, si la lesin fue
determinada por la e!plotacin de su necesidad, de su ligere&a o de su ine!periencia. #l
pla&o de un a*o corre desde la conclusin del contrato.+ ,
#stas concepciones se han plasmado en numerosos cdigos como los de 5(!ico y Polonia.
#l )digo italiano de />@0 adopta el criterio objetivo1subjetivo, pero se distingue del resto
porque en (l, el elemento objetivo se haya tasado- la desproporcin entre las prestaciones
dar$ lugar a la rescisin solo si ella alcan&a a la mitad del valor.
'istintas especies-
/. esin objetiva-
#s el vicio del acto jurdico que se e!presa por la mera inequivalencia entre lo que se da y lo
que se recibe.
Asta nace en .oma y llega al )digo de 9apolen. )onfigura la lesin ante la verificacin de
la falta de proporcionalidad entre las prestaciones.
, ()digo )ivil 6uisse), 5anuel 3. aquis, a ey />;?1'. 'octrina.
2eniendo en cuenta esta teora objetiva, algunas legislaciones consideraron procedente la
nulidad por causa de lesin ante la sola falta de equivalencia, otras cuantifican en +mas de
la mitad del justo precio+.
01 esin objetiva1subjetiva-
#stas posturas incorporan a la mera desproporcin, elementos subjetivos, a trav(s del
estado de inferioridad de la vctima del acto lesivo y del aprovechamiento de ese estado por
el sujeto beneficiario del acto viciado.
#n esta, +el defecto del acto jurdico consistente en una desproporcin injustificada de las
prestaciones, originada en el aprovechamiento por una de las partes del estado de
inferioridad de la otra.+ ,
#sto se conoce simplemente por +lesin subjetiva+.
3. Naturaleza jurdica y diferencia con otras figuras
'iversas opiniones respecto a la naturale&a jurdica-
Vicio de la voluntad-
)iertos doctrinarios consideran a la lesin como vicio de la voluntad, como un caso de
error, dolo, violencia, o como vicio autnomo.
3firman que la vctima del acto lesivo, o ha conocido el vicio o lo ha ignorado, de conocerlo
obr sin libertad% de lo contrario se confunde con el error.
#sta postura se critica ya que es la vctima del acto lesivo conoce el acto que va a reali&ar,
quiere sus resultados, lo que no ocurre cuando median vicios de la voluntad% el derecho lo
protege porque se lo ha e!plotado inicuamente.
, 4nstituciones de 'erecho )ivil+, =. ). .ivera, tomo 44.
#quidad-
Btros autores estudian la lesin como una institucin fundada en la equidad.
#sta postura se critica ya que la equidad es el fundamento de todas las instituciones en
general y de ninguna en particular.
Vicio de la causa-
6e sostiene que la lesin es un vicio de la causa final del acto jurdico bilateral, conmutativo
y oneroso.
6e se*ala que al verificarse la lesin queda sin causa eficiente la contraprestacin recibida
en e!ceso, afect$ndose el equilibrio entre las contraprestaciones.
a objecin que se formula, es que sujeta la e!istencia de causa final a la equivalencia de las
prestaciones.
C sabemos que la lesin no solo requiere desigualdad entre lo que se da y lo que se recibe,
sino que ella sea evidente y desproporcionada, adem$s de tipo subjetivo.
Proteccin a una incapacidad accidental-
6e e!plica por proteccin de aquel que se encuentra en un estado de inferioridad, que
aparece como una incapacidad accidental, sobre la cual es deber del legislador velar.
3cto ilcito y defecto de buena fe-
6e considera que el acto lesivo es un acto ilcito por verificarse en (l los elementos de (ste-
antijuricidad, da*o, imputibilidad% y adem$s de la comisin del acto ilcito nos encontramos
con un defecto de buena fe, ya que la actitud del e!plotante es contraria a la buena fe,
principio b$sico de los actos bilaterales.
3cto abusivo-
3lgunos doctrinarios incluyen a la lesin dentro del abuso de derecho. 6e considera que hay
lesin cuando el abuso de derecho se comete en la celebracin del acto y en las relaciones
que vinculan a los contratantes.
#n realidad la lesin y el abuso del derecho son dos figuras independientes.
a confusin proviene del hecho que, nuestro )digo )ivil, como la totalidad de los cdigos
de su (poca, no recepto en forma e!presa la doctrina del abuso del derecho, sino que en el
art. /D?/, afirm con (nfasis que el ejercicio de un derecho propio o el cumplimiento de una
obligacin legal no puede constituir como ilcito ning"n acto.
Pero, pese al artculo citado, la jurisprudencia reconoci en ciertos casos la e!istencia de un
ejercicio abusivo de los derechos, entonces, para justificar sus soluciones limitativas del
ejercicio de los derechos subjetivos, se fund en el art. >E: del )digo )ivil que e!ige que el
objetivo de los actos jurdicos debe ser conforme a la moral y las buenas costumbres.
3simismo, la figura de la lesin, no fue contemplada en el )digo )ivil hasta la reforma
introducida por la ley /??// en el a*o />F;% por lo cual la jurisprudencia tambi(n se fundaba
en el art. >E: para poner un lmite.
#n el a*o />F;, cuando se sanciona la ley /??//, se ven reflejadas ideas renovadoras en el
$mbito del derecho privado, as, se incorpora el principio de buena fe al derecho positivo en
el art. //>;% el abuso del derecho en el art. /D?/, la lesin subjetiva en el art. >E@%
instituciones todas que se encuentran vinculadas en la medida en que reflejan la idea de
que los derechos subjetivos no son absolutos, sino relativos y que deben ejercerse dentro de
ciertas pautas impuestas bajo el principio de buena fe.
#l art. /D?/ a partir de />F; dice- +#l ejercicio regular de un derecho propio o el
cumplimiento de una obligacin legal no puede constituir como ilcito ning"n acto.
a ley no ampara el ejercicio abusivo de los derechos. 6e considerar$ tal al que contrare los
fines que aquella tuvo en mira al reconocerlos o al que e!ceda los lmites impuestos por la
buena fe, la moral y las buenas costumbres.+
3dvertimos que la reforma de />F; ha seguido el criterio objetivo, que considera que medio
ejercicio abusivo de un derecho cuando se desva ese derecho de la finalidad que el
ordenamiento jurdico ha tenido en miras al reconocerlo o cuando se e!ceden los lmites
impuestos por la buena fe, la moral y las buenas costumbres.
#l abuso del derecho se invoca a pedido de parte por va de accin, para obtener la nulidad
del acto% y por va de e!cepcin como defensa frente al ejemplo irregular que se pretende
por va de accin.
#l abuso del derecho es una causa legtima de parali&acin del derecho desviado de sus
fines regulares, de modo que el acto jurdico obrado en tales condiciones es inv$lido y la
accin que pueda deducirse deber$ ser recha&ada.
3dem$s, el abuso compromete la responsabilidad del titular del derecho que ejerce sus
facultades abusivamente, oblig$ndolo al resarcimiento del da*o ajeno.
'iferencian el abuso del derecho de la lesin, concluyendo que en el abuso del derecho, el
autor no pretende tanto obtener ventajas personales, como causar un da*o, mientras que el
autor del acto lesivo pretende beneficiarse.
Btros han distinguido ambas instituciones partiendo de la base de que el acto abusivo es
inicialmente lcito, e ilcito a partir del ejercicio irregular sancionado por el art. /D?/ del
)digo )ivil.
o cierto es que es bastante difcil diferenciar el abuso del derecho de la lesin, ya que
ambos son corolarios del principio mas amplio de la buena fe lealtad.
Pero se puede concluir que la lesin, es un vicio propio de los actos jurdicos fundado en un
defecto de la buena fe lealtad.
'iferencia con otras figuras-
Vicios de la voluntad-
a lesin no constituye un vicio de la voluntad.
'iferencia con el error- si este se ha producido como consecuencia de la lesin,
necesariamente recaer$ sobre el precio, y este tipo de error no acarrea la accin de nulidad.
3dem$s, el lesionado conoce el valor de la cosa pero le es imposible evadir el da*o debido a
su condicin de inferioridad.
a diferencia e!istente con el dolo- en el dolo se observa una actividad por parte del
beneficiario que provoca, a trav(s de la asercin de lo falso o disimulacin de lo verdadero,
el error del cocontratante. Pero en la lesin, el estado de inferioridad del perjudicado es
pree!istente a cualquier actividad del beneficiario, quien solo saca provecho. 3dem$s, la
proteccin que se brinda a la vctima del dolo es mas contundente ya que genera solo la
accin de nulidad no pudi(ndose ofrecer un reajuste del acto, y el damnificado puede
ejercer la accin de reparacin de da*os y perjuicios, cosa que no sucede en el supuesto del
art. >E@.
a lesin con la violencia- en la lesin est$n ausentes las +amena&as injustas+ que seg"n el
art. >:?, constituyen el elemento indispensable para la configuracin de aquel vicio. 3rt.
>:?- +Gabr$ intimidacin, cuando se inspire a uno de los agentes por injustas amena&as, un
temor fundado de sufrir un mal inminente y grave en su persona, libertad, honra o bienes, o
de su cnyuge, descendientes o ascendientes, legtimos o ilegtimos.+
2eora de la imprevisin-
a diferencia b$sica entre ambas radica en que (sta se aplica a los actos que
originariamente contenan prestaciones equivalentes, pero circunstancias sobrevinientes,
imprevisibles y e!traordinarias convierten en e!cesivamente oneroso para una de las partes
el cumplimiento de las prestaciones. 3rt. //>;- +os contratos deben celebrarse,
interpretarse y ejecutarse de buena fe y de acuerdo con lo que verosmilmente las partes
entendieron o pudieron entender, obrando con cuidado y previsin. #n los contratos
bilaterales conmutativos y en los unilaterales onerosos y conmutativos de ejecucin diferida
o continuada, si la prestacin a cargo de una de las partes se tornara e!cesivamente
onerosa, por acontecimientos e!traordinarios e imprevisibles, la parte perjudicada podr$
demandar la resolucin del contrato. #l mismo principio se aplicar$ a los contratos
aleatorios cuando la e!cesiva onerosidad se produ&ca por causas e!tra*as al riesgo propio
del contrato.
#n los contratos de ejecucin continuada la resolucin no alcan&ar$ a los efectos ya
cumplidos.
9o proceder$ la resolucin, si el perjudicado hubiese obrado con culpa o estuviese en mora.
a otra parte podr$ impedir la resolucin ofreciendo mejorar equitativamente los efectos
del contrato.+
#n la lesin el defecto est$ presente desde el mismo momento de la celebracin y debe
subsistir al tiempo de la demanda. 3dem$s la lesin contiene elementos subjetivos- estado
de inferioridad y e!plotacin, que no aparecen en la imprevisin.
#nriquecimiento sin causa-
#ste se produce cuando e!iste beneficio de una parte con relacin a otra que se empobrece,
y no hay justificacin para esta circunstancia% pero no son esenciales los elementos
subjetivos que si lo son para la lesin.
3dem$s, la lesin solo se presenta en actos jurdicos bilaterales onerosos% el
enriquecimiento sin causa puede darse en cualquier hecho o acto jurdico bilateral o
unilateral.
#stado de necesidad-
#l estado de necesidad es una causa e!cluyente de imputabilidad, se encuentra en el art. :@,
inc. : del )digo Penal pero no est$ incluido en el )digo )ivil como vicio de voluntad.
3rtculo :@- +9o son punibles-
4nciso :. #l que causare un mal por evitar otro mayor inminente a que ha sido e!tra*o.+
as diferencias son evidentes- el que act"a en estado de necesidad no sufre ning"n da*o,
sino que es quien lo causa, en la lesin es la propia persona necesitada quien sufre las
consecuencias. a lesin siempre se produce en actos jurdicos bilaterales% en cambio el
hecho necesario generalmente es unilateral. #l estado de necesidad es una causal de
e!clusin de la antijuricidad de una conducta, pero no un vicio.
. !"olucin
a lesin en el 'erecho )ivil 3rgentino
#l )digo )ivil-
V(le& 6$rsfield dedic una sola norma para la lesin. #l art. @D@> dispone que las acciones
rescisorias por causa de lesin que naciera de contratos anteriores a la publicacin del
)digo )ivil, se regir$n por las leyes del tiempo en que los contratos se celebraron. 6e trata
de una norma de derecho transitorio. Por lo que vemos que la lesin no era admitida en el
cdigo.
V(le& 6$rsfield recha& categricamente la lesin como vicio en los contratos.
#n notas e!plic acabadamente su pensamiento. #n la nota al art. E; del )digo )ivil, entre
otras consideraciones afirm, que +en la (poca actual, las lesiones no pueden admitirse en
los contratos+. Pero es en la nota al art. >@: del mismo )digo, donde e!pone ampliamente
su criterio.
#l art. >@: dispone- +6i la fuer&a hecha por un tercero, fue ignorada por la parte que se
perjudica con la nulidad del acto, el tercero ser$ el "nico responsable de todas las p(rdidas e
intereses+.
#n la nota ilustra por una parte, sobre la +necesidad+ que tuvo de poner largas notas, y por
otra, los fundamentos de la e!clusin de la lesin.
4nicia la nota con conceptos que e!presan su posicin, pues anot-
+#n casi todos los cdigos y escritos de derecho se ve asentado que la lesin enorme o
enormsima, vicia los actos jurdicos. a mayora de los )digos y autores no generali&an la
doctrina como deba ser, sino que la aplican slo al contrato de compraventa. Para sostener
nosotros que la lesin enorme y enormsima no deben viciar los actos, y abstenernos por lo
tanto de proyectar disposiciones sobre la materia, bastar$ comparar las diversas
legislaciones, y de las diferencias entre ellas resultar$ que no han tenido un principio
uniforme al establecer esta teora+.
#n la nota concluye su pensamiento afirmando que +dejaramos de ser responsables de
nuestras acciones, si la ley nos permitiera enmendar todos nuestros errores o todas
nuestras imprudencias. #l consentimiento libre, prestado sin dolo, error ni violencia y con
las solemnidades requeridas por la ley, debe hacer irrevocables los contratos+.
#l recha&o de la lesin enorme o enormsima fue categrico.
'esde el punto de vista racional se tenan en cuenta dos puntos para no admitir la lesin-
/. Hue en la celebracin de las transacciones mas frecuentes de la vida, es casi
imposible que cada parte no procure obtener ventajas a costa de la otra% cada uno
debera saber lo que hace y defender sus intereses.
0. Hue una voluntad en la cual no e!ista ninguno de los vicios de error, dolo o
violencia deba ser considerada plenamente efica& en el derecho.
6in embargo, despu(s de una primera etapa que mantiene esa concepcin, se opera una
constante evolucin en el derecho argentino.
os primeros autores (6egovia, 5achado) siguen la nota vela&ana y forman una conciencia
negativa acerca de la lesin.
Pero, vienen luego los primeros impulsores del cambio. a superpoblacin, el
industrialismo, la usura, viene a golpear en contra de una ley que permanece insensible a la
transformacin del cuerpo social. <nos se limitan a ponderar las e!celencias del )digo
alem$n que ya contena la figura% otros a mostrar la lacra de la usura o la e!plotacin
intensiva de dispositivos que, como el art. >E:, podan suplir las sentidas ausencias de
soluciones concretas. Iibiloni, en su anteproyecto insiste en que la figura reparadora del
aprovechamiento de la necesidad tiene lugar en la norma que fija los recaudos morales del
objeto del acto, de la que, una jurisprudencia inteligente podr$ obtener los mejores frutos.
#n />:? se habla de la inmoralidad del acto.
)on el te!to original la jurisprudencia abrir$ camino a la frmula objetivo1subjetiva a trav(s
de la aplicacin de la +cl$usula moral+ contenida en el art. >E:.
a lesin se fue incorporando al derecho argentino por va de los tribunales y de los autores.
8undados en el art. >E:, se anularon actos jurdicos en los que una de las partes,
aprovechando la ine!periencia, la ligere&a o necesidad de la otra, obtena ventajas
evidentemente desproporcionadas.
)on estos criterios los tribunales anularon o modificaron negocios usurarios. 2ambi(n se
anularon compraventas en las cuales el precio resultaba lesivo.
#l avance doctrinario sobre la materia es destacable% la mayora de los doctrinarios
nacionales que se ocuparon del tema, concluyeron que el art. >E: era el "nico medio v$lido
para anular los actos en que se advirtiera una desproporcin grosera entre las prestaciones
como consecuencia del aprovechamiento del estado de inferioridad de la vctima.
a reforma de />F; al artculo >E@-
a reforma introducida por la ley /?.?//, incorpora al )digo )ivil en su art. >E@, la lesin
mediante una frmula objetivo1subjetiva, donde aparece invariablemente un elemento
objetivo- la desproporcin entre las prestaciones, que debe derivar de la e!plotacin por
una de las partes de un estado de inferioridad tpico de la otra.
3rt. >E@- +Podr$n anularse los actos viciados de error, dolo, violencia, intimidacin o
simulacin.
+2ambi(n podr$ demandarse la nulidad o la modificacin de los actos jurdicos cuando una
de las partes e!plotando la necesidad, ligere&a o ine!periencia de la otra, obtuviera por
medio de ellos una ventaja patrimonial evidentemente desproporcionada y sin justificacin.
+6e presume, salvo prueba en contrario, que e!iste tal e!plotacin en caso de notable
desproporcin de las prestaciones.
+os c$lculos deber$n hacerse seg"n valores al tiempo del acto, y la desproporcin deber$
subsistir en el momento de la demanda. 6olo el lesionado o sus herederos podr$n ejercer la
accin cuya prescripcin se operar$ a los cinco a*os de otorgado el acto.
+#l accionante tiene opcin para demandar la nulidad o un reajuste equitativo del convenio,
pero la primera de estas acciones se transformar$ en accin de reajuste si (ste fuere
ofrecido por el demandado el contestar la demanda+.
)on algunas variantes es ostensible que la norma transcripta recibe la influencia de la
codificacin alemana y sui&a.
lambas proyect en su 3nteproyecto de .eforma del )digo )ivil los artculos siguientes-
3rt. /E>- +6i mediare desproporcin evidente entre las prestacin de una de las partes y la
contraprestacin correspondiente, el acto podr$ anularse, cuando la lesin hubiese sido
determinada por la e!plotacin de la desgracia, ligere&a o ine!periencia del lesionado.
2ambi(n podr$ anularse cuando el da*o resultante de la inequivalencia de las prestaciones
e!cediere la mitad del valor prometido o entregado por el lesionado, salvo que este hubiere
tenido la intencin de beneficiar a la otra parte.
a lesin se computar$ al tiempo de la celebracin del acto y deber$ perdurar al
promoverse la demanda.
9o podr$n anularse por lesin los contratos aleatorios+.
3rt. /FD- +a impugnacin del acto viciado por lesin, solo competer$ al lesionado.
a parte que hubiese aprovechado la lesin podr$ mantener la eficacia del acto
suplementando su propia prestacin, en la medida suficiente para equilibrar la
contraprestacin+.
lambas cit tambi(n como fuentes el )digo alem$n y el )digo sui&o, pero adem$s al
austraco.
)digo austraco
3rt. ;?> J 6on especialmente nulos los contratos en los cuales
@K 3lguien que e!plote la ligere&a, la sujecin que sufre, la debilidad mental, la
ine!periencia, la agitacin espiritual de otra persona para hacerle prometer, para (l o para
un tercero, en cambio de su prestacin, una contraprestacin cuyo valor pecuniario sea
flagrantemente desproporcionado con el valor de su prestacin.
3rt. >:@ J 6i, en un contrato sinalagm$tico, una parte no ha recibido ni siquiera la mitad de
lo que ella ha entregado a la otra, seg"n el valor ordinario, la ley confiere a la parte
lesionada el derecho de demandar la resolucin del contrato y la restitucin de las cosas a
su estado anterior. #mpero, la otra puede mantener la transaccin proveyendo un
complemento hasta la concurrencia del valor com"n. a diferencia de valor se eval"a al
momento de la conclusin del contrato+.
6e legisl la lesin como un vicio del acto jurdico y fue incluido junto con los vicios de la
voluntad, el fraude y la simulacin en el artculo >E@.
#. !lementos del acto lesi"o
)abe aclarar antes de entrar en el tema de elementos del acto lesivo que, las ventas en
p"blica subasta, quedan fuera de la rescisin por lesin pues no puede e!istir all
posibilidad de aprovechamiento, ya que la venta se efect"a al mejor postor.
Parte de la doctrina sostiene que la lesin subjetiva contiene solo dos elementos- uno
objetivo (notoria e injustificada desproporcin de las prestaciones), y otro subjetivo
(e!plotacin o aprovechamiento de la situacin de inferioridad de la vctima del acto).
a doctrina posterior afirma que la lesin cuenta con tres elementos- dos subjetivos, uno de
ellos a cada una de las partes del acto% el elemento subjetivo del del lesionante es la
e!plotacin o aprovechamiento de la situacin de inferioridad de la contraparte y el
elemento subjetivo de la vctima es la necesidad, ligere&a o ine!periencia. #l tercer
elemento, objetivo es la evidente e injustificada desproporcin de las prestaciones.
#l elemento objetivo-
#s la e!istencia de una +ventaja patrimonial evidentemente desproporcionada y sin
justificacin+. #l elemento objetivo supone- que haya desproporcin entre las
contraprestaciones, y que sea +evidente+ su justificacin.
6e presume que e!iste el aprovechamiento o e!plotacin cuando medie +notable
desproporcin de las prestaciones+% los c$lculos deber$n hacerse seg"n valores al tiempo
del acto y la desproporcin deber$ subsistir en el momento de la demanda.
'esproporcin evidente quiere decir perceptible, incuestionable, de grado tal que no deje la
menor duda sobre su e!istencia, ya que siendo la lesin una e!cepcin a la regla de que los
contratos se celebran para ser cumplidos, es de interpretacin restrictiva.
'ebe tratarse de una ventaja patrimonial que e!cede lo que habitualmente ocurre en los
negocios. a notable desproporcin debe ser un grosero desequilibrio entre las
prestaciones. 2ambi(n se e!ige que esa ventaja patrimonial no tenga justificacin. a
desproporcin debe e!istir en el momento de la celebracin del acto y subsistir al tiempo de
la demanda, por que de lo contrario se configurara otra situacin como es la desproporcin
sobreviniente del art. //>; y debe subsistir porque si por alguna causa e!tra*a al acto, el
objeto del mismo se hubiera valori&ado, resultara ilgico permitir la accin.
#l elemento subjetivo de la vctima-
Gablamos de necesidad, ligere&a o ine!periencia de una de las partes-
9ecesidad-
a necesidad es la escase&, pobre&a, penuria, indigencia, miseria% falta o carencia% falta
continuada de alimentos. 9ormalmente ser$ de car$cter econmico pero puede
considerarse que hay necesidad cuando se contrata estando en peligro la vida, la salud, el
honor y la libertad.
igere&a-
#s la actitud de quien act"a en forma irrefle!iva y sin ponderar adecuadamente las ventajas
e inconvenientes de una operacin, se trate de personas normales o sujetos que encuadren
en el art. /E0 bis.
3rt. /E0 bis- +Podr$ inhabilitarse judicialmente-
/K 3 quienes por embriague& habitual o uso de estupefacientes est(n e!puestos a otorgar
actos jurdicos perjudiciales a su persona o patrimonio%
0K 3 los disminuidos en sus facultades cuando sin llegar al supuesto previsto en el art. /@/
de (ste )digo, el jue& estime que del ejercicio de su plena capacidad pueda resultar
presumiblemente da*o a su persona o patrimonio%
:K 3 quienes por la prodigalidad en los actos de administracin y disposicin de sus bienes
e!pusiesen a su familia a la p(rdida del patrimonio. 6lo proceder$ en este caso la
inhabilitacin si la persona imputada tuviere cnyuge, ascendientes o descendientes y
hubiere dilapidado una parte importante de su patrimonio. a accin para obtener esta
inhabilitacin solo corresponder$ al cnyuge, ascendientes y descendientes.
6e nombrar$ un curador al inhabilitado y se aplicar$n en lo pertinente las normas relativas
a la declaracin de incapacidad por demencia y rehabilitacin.
6in la conformidad del curador los inhabilitados no podr$n disponer de sus bienes por
actos entre vivos.
os inhabilitados podr$n otorgar por si solos actos de administracin, salvo los que limite la
sentencia de inhabilitacin teniendo en cuenta las circunstancias del caso+.
Por otra parte por +ligere&a+ se entiende, situacin patolgica de debilidad mental
(supuestos del art. /E0 bis del )digo )ivil)
4ne!periencia-
#s la falta de conocimientos que se adquieren con el uso y la pr$ctica.
Por ejemplo- actos reali&ados por personas de escasa cultura o de corta edad.
9o hay ine!periencia en varios casos- por ejemplo quien tuviera e!tendidos a su favor gran
cantidad de documentos de cr(dito sea una persona sin e!periencia en los negocios.
#lemento subjetivo del lesionante-
#s el aprovechamiento de la situacin de inferioridad en que se halla la vctima del acto
lesivo.
9o es suficiente, el solo conocimiento de la e!istencia de la necesidad, ligere&a o
ine!periencia, sino que es necesario que a partir del conocimiento de ese estado, se
pretenda obtener un beneficio desproporcionado.
$. %rue&a y sancin del acto lesi"o
%rue&a de la lesin1
%rue&a del elemento o&jeti"o1
La prue&a del elemento o&jeti"o es esencial para la accin de re"isin.
No se admite la prue&a de los elementos su&jeti"os si no se encuentra pro&ada
la ine)ui"alencia de las prestaciones.
No es necesario )ue la desproporcin alcance una dimensin
matem2ticamente determinada* sino )ue* se ponderan las circunstancias del
caso y los factores su&jeti"os de la "ctima.
La presuncin de apro"echamiento y la prue&a del elemento su&jeti"o de la
"ctima1
!3isten di"ersas opiniones1
4piniones contrarias a la presuncin1 consideran )ue al demandante le
&astar2 in"ocar se propia ligereza y la e3istencia de un nota&le dese)uili&rio
en las prestaciones para )ue funcione dicha presuncin. !ntonces* si el
demandado no puede demostrar una situacin su&jeti"a de car2cter negati"o
como es su propia ausencia de intencin da5osa* por "irtud de a)uella
presuncin legal la relacin contractual podr2 ser judicialmente resuelta o
reajustada.
!s un principio peligroso para la seguridad jurdica.
6riterio )ue distingue entre 7nota&le desproporcin7 y 7"entaja patrimonial
e"identemente desproporcionada71 cuando la desproporcin es slo e"idente
no juega la presuncin* como cuando la desproporcin es mas )ue e"idente* es
nota&le* la e3plotacin se presume.
4pinin fa"ora&le a la presuncin1 6onsideramos )ue es un &eneficio para la
parte mas d8&il de la relacin.
6riterio )ue distingue los tres elementos del acto lesi"o1 afirman )ue )uien
pretenda lograr la anulacin o reajuste de un acto lesi"o* de&er2 acreditar dos
elementos1
La desproporcin entre las prestaciones.
!l estado de inferioridad.
9na "ez pro&ados estos dos e3tremos la ley presume juris tantum la e3istencia
de la e3plotacin.
:orda dice )ue la desproporcin de las prestaciones solo puede e3plicarse
por)ue ha ha&ido e3plotacin de una situacin de inferioridad.
7Nos parece )ue la tesis de :orda reduce la lesin a su e3presin o&jeti"a* lo
)ue no es el r8gimen legal "igente ni ha sido la intencin del legislador ni es
hoy admisi&le7. ;
!sta tesis desconoce )ue hay casos de desproporcin de las prestaciones )ue
se e3plican no solo por la e3plotacin. %or ejemplo1 el caso de )uien )uiere
ayudar a un "ecino )ue pasa por una afligiente situacin econmica y no
)uiere reci&ir limosnas* entonces arregla el jardn de su &enefactor por un
precio inferior al real.
%or eso la ley dice )ue la desproporcin de&e carecer de justificacin.
%or eso la prue&a del estado de inferioridad es esencial
Acciones )ue se conceden a la "ctima del acto lesi"o1
La "ctima cuenta con dos acciones para e"itar los efectos del acto1 la de
nulidad ya )ue 8l no es titular de esa accin.
9n acto jurdico est2 afectado de nulidad cuando la ley* en "irtud de causas
e3istentes donde el origen mismo del acto* le pri"a de los efectos )ue
regularmente de&a producir.
La nulidad presenta tres caracteres1
1< (esponde a causas originarias= las cuales pueden ser de tres clases
diferentes1
0alta de re)uisitos )ue la ley e3ige para su e3istencia.
!3istencia de alg>n "icio.
!3istencia de una prohi&icin de cele&rar el acto.
!jemplo1 la nulidad de un contrato de compra"enta cele&rado por un menor
de edad.
2< !n "irtud de ellas* el acto deja de producir sus efectos= ejemplo1 anulado el
contrato de compra"enta* no ha&ra o&ligacin de entregar la cosa "endida ni
; Instituciones de ,erecho 6i"il* ?. 6. (i"ero* tomo II.
de pagar el precio.
3< 6onstituye una sancin impuesta por la ley.
4pcin del demandado por lesin1
!l demandado puede ofrecer un reajuste.
%ero* la oportunidad para ofrecerlo es al contestar la demanda* no pudiendo
hacerlo despu8s. @ampoco es procedente el reajuste de oficio.
!l ofrecimiento de&e ser concreto* entre n>meros mnimos y m23imos el juez
tiene li&ertad para fijar el momento del mismo.
@itulares de las acciones1
La accin de nulidad o reajuste es otorgado a la "ctima del acto lesi"o o a sus
herederos. No es trasmisi&le por actos entre "i"os.
!sta %rohi&icin es e3tendida a los acreedores de la "ctima aun)ue se
sostiene )ue hay )ue distinguir seg>n el lesionado sea o no insol"ente1 si no*
los acreedores podran co&rar sus acreencias de otros &ienes del deudor* y no
tendran inter8s legtimo en ejercerla* pero si fuera insol"ente* y la "ctima no
ejerce la accin* esto perjudicara a la masa de los acreedores* por lo )ue se
procedera la accin re"ocatoria aun)ue el tercero ignorase la insol"encia del
deudor.
-i el acto del deudor insol"ente )ue perjudicase a los acreedores fuere a ttulo
gratuito* puede ser re"ocado a solicitud de 8stos* aun cuando a)u8l a )uien sus
&ienes hu&iesen pasado* ignorase la insol"encia del deudor.
(enuncia&ilidad de la accin1
No es "2lida la renuncia coet2neamente con el acto.
La renuncia posterior se concreta a tra"8s de la confirmacin )ue* de&e
producirse una "ez desaparecido el estado de inferioridad )ue tipifica&a el
elemento su&jeti"o de la "ctima.
6onfirmacin del acto lesi"o1
!l acto lesi"o padece de nulidad relati"a* y por lo tanto es confirma&le Aart.
1/#+B.
Art. 1/#+1 7La nulidad relati"a puede ser cu&ierta por confirmacin del acto7.
La confirmacin puede ser e3presa o t2cita* pero de&e ha&er desaparecido la
situacin de inferioridad de la "ctima.
%or lo tanto* el mero cumplimiento del acto no implica confirmacin t2cita y
todo lo entregado puede ser o&jeto de repeticin posterior* por la o&ligacin
de restitucin )ue genera la accin de nulidad Aart. 1/#2B.
Art. 1/#21 7La anulacin del acto o&liga a las partes a restituirse mutuamente
lo )ue han reci&ido o perci&ido en "irtud o por consecuencia del acto
anulado7.
%rescripcin de la accin1
La ley 1'.'11 dispuso un plazo de prescripcin de cinco a5os* computada a
partir de la cele&racin del acto.
La simulacin1
La simulacin es la 7declaracin de un contenido de "oluntad no real* emitido
conscientemente y de acuerdo entre las partes* para producir con fines de
enga5o la apariencia de un negocio jurdico )ue no e3iste o es distinto de a)uel
)ue realmente se ha lle"ado a ca&o7. ;
!3isten actos o negocios )ue pueden ser considerados "oluntarios* ya )ue han
sido lle"ados a ca&o con discernimiento* intencin y "oluntad* y se puede decir
)ue la "oluntad no presenta "icios )ue la o&sten o in"aliden sea por dolo* error
o "iolencia* ni tampoco por lesin.
!l negocio cumple con el o&jeto y sus formalidades* pero hay algo )ue no es
sincero* )ue no refleja la "erdad* )ue muestra una realidad )ue no es tal* nos
encontramos frente a un acto o negocio )ue pretende esconder la "erdad y al
mismo tiempo producir un enga5o hacia )uienes no han participado del acto.
!l art. .## del 6digo 6i"il nos dice )ue1 7La simulacin tiene lugar cuando se
encu&re el car2cter jurdico de un acto &ajo la apariencia de otro* o cuando el
acto contiene cl2usulas )ue no son sinceras* o fechas )ue no son "erdaderas* o
por cuando por 8l se constituyen o transmiten derechos a personas
interpuestas* )ue no son a)uellas para )uienes en realidad se constituyen o se
transmiten7.
'. (e)uisitos* naturaleza jurdica y clases de simulacin
.equisitos del acto simulado-
<na declaracin de voluntad disconforme con la intencin efectiva del
sujeto- es cuando media una declaracin de voluntad ostensible carente de
realidad que puede cubrir una diversa voluntad efectiva, o puede ser
enteramente vaca.
)on su apariencia libre de vicios tpicos que obstan a los actos voluntarios (dolo, error,
violencia), es decir el negocio est$ revestido de valide&.
#sta alternativa da lugar a dos tipos de simulacin-
6imulacin absoluta- cuando se celebra un acto que nada tiene de real, por lo tanto las
partes han constituido una pura apariencia. Por ejemplo- la venta ficticia que hace de sus
bienes el deudor para burlar a sus acreedores.
6imulacin relativa- es cuando se emplea para dar a un acto jurdico una apariencia que
oculta su verdadero car$cter. #n este supuesto concurren dos actos, uno irreal o ficticio que
es el acto ostensible o simulado% el otro es el acto serio o disimulado.
#s el caso tpico de las donaciones hechas bajo la forma de venta, vemos que ha e!istido un
acto diferente del que las partes aparentaban celebrar.
3cuerdo entre las partes del acto simulado- las partes del acto simulado se conciertan para
constituir la apariencia resultante.
3mbas partes concurren a la celebracin del acto simulado, estando de acuerdo en llevar a
cabo ese acto o negocio simulado, esto es querido por ambas partes.
Propsito de enga*ar a terceros- con el acto simulado se busca provocar el enga*o de los
terceros, aunque sea un enga*o inocente como en la simulacin lcita. #l fin es provocar el
enga*o que el acto apare&ca como v$lido ante los dem$s.
)ausa simulandi- 6on las ra&ones que las partes tuvieron para simular un negocio jurdico.
a simulacin del negocio jurdico obedece siempre a un motivo, a una ra&n mediante la
cual las partes deciden llevar adelante el negocio simulado.
a prueba de la causa simulandi es un requisito indispensable para la procedencia de la
accin de simulacin ilcita, pero en la simulacin lcita tiene que e!istir al menos, un
motivo serio que permita la accin declarativa que despeje la ficcin creada por la
simulacin.
9aturale&a jurdica del acto simulado-
Gay opiniones diversas-
3cto simulado es un acto invalidado- lo considera como un acto nulo o anulable y aclaran
que la nulidad del acto simulado es muy peculiar, ya que mientras que generalmente la
nulidad borra los efectos del acto, referida a la simulacin queda en pie lo que las partes
han estipulado ocultamente. #sta es la tesis del acto anulable que sostiene que la accin de
simulacin es prescriptible si la nulidad es relativa.
3cto simulado es un acto jurdico ine!istente- esta opinin es la sostenida por lambas,
que lo determina de esta forma por ausencia del elemento indispensable que es la voluntad.
a opinin doctrinaria se distingue por una nota especfica, que es el fin inmediato de la
actividad de las partes- el establecimiento de una relacin jurdica, la creacin,
modificacin, transferencia, conservacin o aniquilamiento de derechos. 6i falta ese
ingrediente del acto, falta tambi(n el acto mismo en su car$cter tpico. #so ocurre en el
supuesto de la simulacin- las partes no han tenido el fin inmediato de producir el efecto
jurdico que se aparenta.
#ntonces, el acto simulado no es un acto jurdico por cuanto el consentimiento de las partes
no es efectivo. +#l acto simulado es una mera apariencia+.
)iertos autores, como .ivera, reali&an una crtica a la teora de la ine!istencia del acto,
consideran que el acto ine!istente no tiene cabida en nuestro derecho.
3dem$s afirma que la accin es prescriptible, salvo que medie una nulidad absoluta% el acto
es confirmable% y el tercero que adquiere de buena fe y a ttulo oneroso derechos que le
fueron trasmitidos por quien hubo adquirido en ra&n de un acto simulado, est$n
amparados por el artculo /DE/.
3rtculo /DE/- + 2odos los derechos reales o personales transmitidos a terceros sobre un
inmueble por una persona que ha llegado a ser propietario en virtud del acto anulado,
quedan sin ning"n valor y pueden ser reclamados directamente del poseedor actual, salvo
los derechos de los terceros adquirientes de buena fe a ttulo oneroso, sea el acto nulo o
anulable+.
)lases de simulacin-
3dem$s de la divisin de la misma en absoluta y relativa que ya he e!puesto anteriormente
se puede dividir desde otro punto de vista en-
cita, es la simulacin no reprobada por la ley ya que a nadie perjudica ni tiene un fin
ilcito. Por ejemplo- Pablo es propietario de una casa y debe ausentarse del pas por un
tiempo indeterminado entonces encarga a su amigo Pedro la administracin de ella, pero
cree que si le da un poder puede dar lugar a dificultades, entonces, con plena confian&a, le
vende la casa simuladamente.
Vemos que no es una simulacin tendiente a violar la ley, por lo tanto esta no lo reprueba ya
que las partes tienen el derecho de celebrar cualquier acto jurdico en la forma que
consideren m$s conveniente a sus intereses.
4lcita, cuando perjudica a terceros o tiene un fin ilcito. Por ejemplo- en perjuicio de
terceros- la venta simulada de bienes hecha por un deudor para impedir que sus acreedores
puedan vend(rselos.
)on un fin ilcito- cuando un jue& o abogado, violando lo dispuesto en el artculo /:F/ inciso
F, comprase a nombre de otros bienes que estuviesen en litigio ante el ju&gado o tribunal
ante el cual ejerciesen sus funciones.
3rt. /:F/- + #s prohibida la compra, aunque sea en remate p"blico, por si o por interpuesta
persona-
4nc. F-+ 3 los jueces, abogados, fiscales, defensores de menores, procuradores, escribanos y
tasadores, de los bienes que estuviesen en litigio ante el ju&gado o tribunal ante el cual
ejerciesen, o hubiesen ejercido su respectivo ministerio+.
#sta distincin depende del fin para el cual se emplea la simulacin.
+. Accin ,e -imulacin
#s la que compete a las partes del acto simulado o a los terceros interesados para que se
recono&ca judicialmente la ine!istencia del acto ostensible y queden desvanecidos los
efectos de dicho acto.
a accin puede ser ejercida por las partes del acto simulado o terceros interesados, como
acreedores, fiadores, herederos, etc.
a accin deducida por las partes- cuando la simulacin es lcita cada parte tiene siempre
abierta la posibilidad de declarar la ine!istencia del acto simulado, ya que si ellas se han
concertado para constituir un acto aparente, cambi$ndose un consentimiento inefectivo, no
se les puede negar el derecho de hacer establecer el verdadero estado de las cosas. #sta es
denominada legitimacin.
6i la simulacin fuere ilcita, los que hubieren simulado un acto con el fin de violar las leyes
o de perjudicar a un tercero, no pueden ejercer ninguna accin el uno contra el otro, pero se
autori&a a los jueces para conocer sobre el contradocumento y la simulacin cuando fuere
ilcita y el contradocumento se hiciese para dejar sin efecto el acto simulado.
#sto es, si ellas no se proponen consumar el acto ilcito reali&ado mediante la simulacin ni
aprovechar de (l, sino repararlo.
#l recha&o de la accin entre las partes cuando ella es ilcita tiene el fin de impedir que los
simuladores despu(s de haber defraudado a los terceros puedan establecer la verdadera
situacin declarando la simulacin del acto. 3dem$s no se puede presentar una contra otra
atendiendo al principio que nadie puede alegar su propia torpe&a.
)onsecuencias de la declaracin de la simulacin-
a sentencia que se da sobre la simulacin hace lugar a la nulidad del acto aparente. a
nulidad que afecta al acto simulado puede ser relativa, si los intereses comprometidos en la
cuestin son meramente privados% y ser$ absoluta si est$n en juego leyes imperativas o la
defensa de intereses generales superiores.
#sto as cuando se haya reclamado e!plcitamente la nulidad, ya que el acto simulado es
anulable y por consiguiente cuando se pide la declaracin de simulacin, se pide que se lo
deje sin efecto, que se lo anule.
a nulidad opera para el desvanecimiento del acto simulado, pero produce el
descubrimiento de acto real, oculto, el cual prevalecer$ con todas las consecuencias legales
atendiendo la real intencin de las partes.
6iempre que el acto real no contenga nada contrario a la ley o en contra de los derechos de
los terceros (artculo >E;).
3rtculo >E;- +)uando en la simulacin relativa se descubriese un acto serio, oculto bajo
falsas apariencias, no podr$ ser este anulado desde que no haya en (l la violacin de una
ley, ni perjuicio a terceros+.
Pero si este fuera perjudicial, ser$ tambi(n nulificado o se causar$n otros efectos jurdicos
tendientes a restablecer la juridicidad de la situacin.
Por ejemplo- si la compraventa hecha a un hijo encubre una donacin, la sentencia anular$
la compraventa y dispondr$ colacionar el bien donado.
Por consiguiente podemos decir que, si la simulacin es relativa, la declaracin judicial
desvanecer$ el acto simulado y dar$ eficacia al acto oculto.
6i la simulacin es absoluta cada parte quedar$ en la misma situacin poltica pre1e!istente
a la simulacin.
Por ejemplo, despu(s de la declaracin de simulacin de una enajenacin de inmueble, el
adquiriente ficticio debe restituir la cosa con los frutos percibidos.
3dem$s el demandante puede solicitar el resarcimiento de da*os y perjuicios que la contra1
parte le haya ocasionado ( caso en el cual se habran conjugado dos acciones diferentes).
Prueba de la simulacin- el contadocumento-
6uele suceder que las partes suscriban lo que se denomina contradocumento para
documentar el verdadero objeto del acto simulado, declarando todo aquello que es
verdadero o diciendo todo lo que en realidad se hi&o o bien dando el verdadero alcance que
tuvo el acto simulado.
#ste puede ser reali&ado por instrumento p"blico o privado.
#n general las partes del acto simulado no pueden probar la simulacin sino mediante el
contradocumento, o sea la constancia escrita del verdadero car$cter del acto.
#sta tesis jurisprudencial se apoya en que-
6era una e!igencia de la estabilidad jurdica que podra resultar quebrantada por la f$cil
admisin de pruebas para desvirtuar los contratos seriamente formali&ados.
3lega la fe que merecen los instrumentos p"blicos y privados para deducir de su calidad la
imposibilidad que tendran las partes de probar en contra del instrumento donde aparece el
acto simulado.
3 si mismo esta tesis es poco convincente.
)on respecto a la e!igencia de la estabilidad jurdica y su supuesto quebrantamiento a causa
de la f$cil admisin de la prueba de simulacin, pueden ser correctas para fundar la
e!igencia legal del contradocumento, pero no para suplir el silencio de la ley al respecto.
8rente a las e!igencias de la seguridad jurdica, est$n la justicia y la buena fe, que piden su
respeto. 3dem$s para resguardar la estabilidad del orden jurdico est$ el criterio judicial
que no admitir$ la simulacin sino cuando ella este totalmente controlada, y mas si no hay
contradocumento.
#n segundo lugar la fe a los instrumentos p"blicos y privados no resulta ofendida por la
tacha de insinceridad del acto, ya que la fe de los instrumentos p"blicos y los privados
reconocidos es completa respecto de la e!istencia material de los hechos ocurridos en
presencia del oficial p"blico, pero respecto de la sinceridad de tales hechos la fe del
instrumento vale solo hasta prueba en contrario.
Gay casos en que el contradocumento no es e!igido% y eso es cuando medie una prueba
cierta, inequvoca e incontrovertible de la simulacin. #ntonces se admite la accin aunque
no e!ista contradocumento.
3lgunos casos son los siguientes-
)uando hay confesin del demandado.
6i se ha omitido la firma del contradocumento, por dolo empleado contra el demandante de
la simulacin.
)uando la simulacin ha sido en fraude a la ley.
)uando se prueba el e!travo por caso fortuito o fuer&a mayor del contradocumento, o su
sustraccin.
3s lo determina el te!to del artculo >FD.
3rtculo >FD- +6i hubiere sobre la simulacin un contradocumento firmado por alguna de
las partes, para dejar sin efecto el acto simulado, cuando este hubiera sido ilcito, o cuando
fuere lcito, e!plicando o restringiendo el acto procedente, los jueces pueden conocer sobre
(l y sobre la simulacin, si el contradocumento no contuviese algo contra la prohibicin de
las leyes, o contra los derechos de un tercero.
6lo podr$ prescindirse del contradocumento para admitir la accin, si mediaran
circunstancias que hagan inequvoca la e!istencia de la simulacin+.
o que significa que la ausencia de contradocumento hace presumir la sinceridad del acto
mientras que no se pruebe inequvocamente lo contrario.
Prescripcin de la accin-
6obre el tema de la prescripcin e!istan opiniones divididas. Pero esta controversia se ha
superado por la ley /?.?// que ha agregado al artculo @D:D lo siguiente-
+Prescribe a los dos a*os la accin para dejar sin efecto entre las partes un acto simulado,
sea la simulacin absoluta o relativa. #l pla&o se computar$ desde que el aparente titular del
derecho hubiere intentado desconocer la simulacin+.
#sta ley ha impuesto la teora de la prescripcin bienal.
.. Accin ejercida por terceros
)uando la simulacin es lcita- los terceros carecen de accin para verificar la ine!istencia
del acto simulado, ya que, lgicamente sin inter(s no hay accin.
)uando la simulacin es ilcita- los terceros pueden demandar la declaracin de simulacin.
a accin de simulacin compete a los terceros interesados por derecho propio.
a accin puede alegarse por va de accin o de e!cepcin-
Por va de accin se entabla contra todos los autores del acto simulado.
6i se alega como una defensa contra una demanda, basta con que se oponga solo contra el
demandante, en esta situacin la sentencia que declare la simulacin no har$ cosa ju&gada
contra los autores del acto simulado que no hayan intervenido en el pleito.
a accin ejercida por terceros tiene el car$cter de accin patrimonial. Huien demanda la
simulacin busca la verificacin de que ciertos bienes subsisten en el patrimonio de su
deudor pese a la apariencia contraria.
)onsecuencias de la declaracin de simulacin-
a simulacin, en el caso de ser demandada o alegada por los terceros o acreedores,
produce lo mismo que en el caso de ser demandada por las partes- la nulidad del acto
simulado.
'eclarada la simulacin, da lugar a dos consecuencias principales-
Verifica la ine!istencia del acto ostensible, de lo que sigue la posibilidad de que los
acreedores del enajenamiento ficticio ejecute los bienes de su deudor que no han salido del
patrimonio. #sta posibilidad favorece a todos los acreedores del enajenante aparente, ya
que se los considera representados por su deudor.
a simulacin ilcita es una especie de acto ilcito que compromete la responsabilidad de los
autores por da*os y perjuicios sufridos por los terceros como consecuencia de su maniobra.
#sta responsabilidad es solidaria.
)uando la simulacin es aducida por los terceros, pueden presentar toda clase de medios de
prueba. #s una demostracin de hechos sobre los cuales el demandante permaneci ajeno
pero le son perjudiciales.
9o se podra e!igir la prueba escrita.
#l medio mas utili&ado es la prueba de presunciones para llegar a la conviccin de que ha
ocurrido la simulacin. a apreciacin de la prueba es una cuestin de hecho librada al
recto criterio judicial.
)omo ejemplo-
3usencia de ejecucin material del contrato celebrado. Por ejemplo- la continuacin de la
posesin de la cosa enajenada por parte del primitivo due*o.
#l parentesco o amistad ntima entre las partes del acto simulado.
a carencia de recursos del adquiriente.
#l pago anticipado.
6i la prueba de simulacin fracasara el acto aparente surtir$ plenos efectos. 6i la prueba
fuese dudosa el jue& debera recha&ar la demanda.
)uestiones diversas respecto a la simulacin-
)omparacin entre la prueba de simulacin y la de la falsedad-
a prueba de la simulacin tienda a comprobar que un acto jurdico no es sincero. as
partes, en principio, deben presentar un contradocumento. os terceros, pueden valerse de
toda clase de pruebas.
a prueba de falsedad tiende a establecer, no la falta de sinceridad del acto, sino la
ine!actitud o falsedad de los hechos que el oficial p"blico declara cumplidos por (l, o que
han pasado en su presencia.
#najenacin de un subadquieiente de buena fe-
Puede suceder que efectuada una venta simulada, el propietario aparente de los bienes los
enajene realmente a un subadquiriente de buena fe, o sea, que hubiese ignorado la
simulacin.
6e ha sostenido que anulada la venta simulada debera ser tambi(n anulada la venta que el
propietario aparente le hubiese hecho, ya que anulado el derecho del propietario aparente
deben anularse tambi(n los derechos conferidos por (l, entonces seg"n esta doctrina no
debe hacerse ninguna distincin entre un subadquiriente de buena fe y uno de mala fe, ya
que la solucin es siempre la misma- anulada la venta simulada su derecho cae.
6obre esta tesis, 6alvat opina que debe ser recha&ada, y determina que la enajenacin
reali&ada por el propietario aparente a favor de un subadquiriente de buena fe, es
perfectamente v$lida y no puede ser anulada. 3un cuando se demuestre la simulacin de la
primera venta, y esto se aplica tanto en el caso de ser demandada la simulacin por las
partes como en el de serlo por los acreedores. #n este "ltimo caso se presentar$ un conflicto
de intereses con los terceros de buena fe, conflicto que se resolver$ a favor de ellos% ya que
es necesario tener en cuenta que el tercero adquiriente de buena fe ha contratado con quien
apareca investido de un derecho legtimamente constituido.
Pero, si por el contrario, el subadquiriente hubiera procedido de mala fe, o sea, si hubiese
tenido conocimiento de la simulacin o de la e!istencia de un contradocumrnto y esto fuera
probado es evidente que la venta que le hubiese hecho el propietario aparente, podra
tambi(n anularse.
1/. 0allo jurisprudencial
Ge elegido el siguiente fallo, ya que combina la figura de la lesin y la simulacin.
9ombre del fallo-
)B5P.3V#923L )ontrato celebrado directamente por escritura J Precio determinado
que se declara pagadero en el acto escriturario J 3legacin de que la operacin se pact por
un precio superior conforme a un boleto luego destruido J Verosimilitud de la prueba que
desvirt"e las manifestaciones de la escritura J 645<3)4M9 J simulacin relativa e ilcita
J ine!istencia J falta de prueba suficiente J nulidad de los actos jurdicos J #64M9
6<I=#24V3 J notable desproporcin de las prestaciones J efectos J alcance de la
presuncin legal J situacin de inferioridad de la vctima J estado de ligere&a J estados
depresivos.
.evista =urdica a ey, tomo />;01'.
)omentario del fallo-
#n este fallo se abordan dos cuestiones importantes en el $mbito de la ineficacia de los
3ctos =urdicos- la simulacin y la lesin.
'e los hechos, resulta que el accionante- =os( #. Vieites, vendi a la demandada- laur
Germanos Propiedades 6.3.4.5., un departamento figurando en la escritura un precio muy
inferior al que corresponda en el mercado inmobiliario.
#l demandante invoc la lesin para obtener la nulidad del acto jurdico, ya que al
momento de reali&arse la venta , (l se hallaba en una situacin de inferioridad por padecer
un estado de depresiones atpicas que lo condujeron a obrar con ligere&a, por lo que la parte
compradora habra e!plotado esa situacin obteniendo una evidente ventaja patrimonial.
a parte demandada adujo que el precio de la escritura fue aparente, ya que en realidad
pag mas dinero de lo que figura en el instrumento p"blico, cosa e!igida por el vendedor
para que figure un precio menor. #l valor que aparece en el acto escriturario es tres veces
menor que el valor real.
#n primera instancia se introdujo una simulacin, aunque se calific de ilcita, se recha& la
demanda y se ordeno dar intervencin al ente recaudador del estado para cobrar el
impuesto correspondiente al precio mayor.
)on respecto a lo ocurrido en primera instancia, se observa que no se dedujo accin de
simulacin por la parte demandada, sino que se invoc como defensa frente a la accin de
nulidad por lesin por la e!istencia de una ventaja patrimonial evidentemente
desproporcionada y sin justificacin.
Por lo tanto, en la sentencia se debera haber anali&ado la accin de nulidad por lesin y no
ir directamente a resolver una accin de simulacin no pedida por las partes, ya que en
realidad la parte demandada no e!cepcion por simulacin, sino que simplemente dijo que
el precio que figuraba no era el pagado.
Por otra parte, el artculo >E> del )digo )ivil inhibe a las partes para ejercer la accin el
uno contra el otro sobre la simulacin si esta es ilcita.
+Precisamente si de lo que se ha tratado era de simular el precio de la vente para perjudicar
al 8isco en la percepcin del impuesto mayor que corresponda al real precio de la venta,
esa simulacin relativa y parcial referida a la cl$usula del precio solamente debi ser
demandada por el representante fiscal, tercero en el acto y en fraude de cuyo inter(s se hi&o
la simulacin.+ ,
uego del an$lisis de la prueba testimonial, si bien cuando la simulacin es ilcita, la
e!igencia del contradocumento no debe prevalecer, el artculo >FD e!ige que haya una
prueba inequvoca de la simulacin y vemos que no es lo que ocurre en este caso.
#ntonces, descartada la idoneidad de la prueba de simulacin, queda en pie la
, =orge Iustamante 3lsina ( a ey, tomo />;01').
'iferencia evidente en el precio. Vemos a partir de aqu que el fallo radica en la figura de la
lesin, vicio que sanciona de nulidad seg"n el artculo >E@.
)omo ya hemos visto, e!isten tres elementos que configuran la lesin-
#l elemento objetivo es la ventaja patrimonial evidentemente desproporcionada y sin
justificacin.
os elementos subjetivos est$n referidos uno al lesionante y otro al lesionado-
#l lesionado debi obtener la ventaja e!plotando la situacin de del lesionado, que debera
hallarse en condicin de inferioridad.
#l perjudicado que pretende la nulidad del acto no solo debe demostrar la ventaja
patrimonial desproporcionada, ya que nada impide que en los negocios una parte obtenga
un lucro importante pero legtimo. 6ino que debe reprochar la intencin dolosa de e!plotar
la condicin de inferioridad en que se encontraba, que dio lugar a la e!plotacin. #sta
e!plotacin se presume +juris tantum+, salvo prueba en contrario.
Probada la ventaja patrimonial, se procede a probar el estado de inferioridad, situacin que
no se presume, y que debe ser acreditada por el actor. a inferioridad en este caso fue
efectivamente probada, el vendedor se encontraba en un estado de insuficiencia psicolgica,
padeca mana depresiva o o depresin con apata y angustia, y adem$s vena de una
internacin y estaba fuertemente medicado, por lo que se deduce que el actor se encontraba
en un estado de inferioridad por ligere&a.
Por lo tanto, se determina declarar la nulidad de la operacin de compraventa, debi(ndose
aplicar lo que establece el artculo /DE0 del )digo )ivil, a saber-
+a anulacin del acto obliga a las partes a restituirse mutuamente lo que han recibido o
percibido en virtud o por consecuencia del acto anulado.+
2rabajo enviado y reali&ado por-
Nuadalpe 'emarchi
CONCEPTO Y CLASIFICACIN DE LESIN
La Organizacin Mundial de la salud, define la lesin c! "Tda al#eracin del
e$uili%ri %i&sicscial' ( la definicin cl)nica de lesin es* "La al#eracin funcinal
rg+nica &s)$uica cnsecu#i,a a fac#res in#erns e-#erns'.

Desde el &un# de ,is#a /ur)dic encn#ra!s $ue en el Cdig Penal ,igen#e, 0ace
!encin del cnce&# de lesin ( a la le#ra dice*
1a/ el n!%re de lesin se c!&rende n sla!en#e las 0eridas, escriacines,
cn#usines, frac#uras, dislcacines, $ue!aduras, sin #da al#eracin de la salud (
cual$uier #r da2 $ue de/e 0uella !a#erial en el cuer& 0u!an, si es#s efec#s sn
&rducids &r causa e-#erna.
CLASIFICACIN
3na de las clasificacines es de&endiend del agen#e cn la $ue se &rdu/ la lesin (
&uede ser* &r agen#es !ec+nics, f)sics, $u)!ics %ilgics. Y a su ,ez es#s de
di,iden en*
I LESIONES PO4 A5ENTES MEC6NICOS
PO4 A5ENTE CONT3NDENTE 7#e-#*lis#8i#e!9 7#e-#*lis#8i#e!9 7#e-#*lis#8
i#e!9 7#e-#*lis#8i#e!9 7#e-#*lis#8i#e!9 7#e-#*lis#8i#e!9 7#e-#*lis#8i#e!9 7#e-#*lis#8
i#e!9 PO4 A4MA 1LANCA 7#e-#*lis#8i#e!9 7#e-#*lis#8i#e!9 7#e-#*lis#8i#e!9
7#e-#*lis#8i#e!9 7#e-#*lis#8i#e!9 PO4 A4MA DE F3E5O :erida &r &r(ec#il de
ar!a de fueg cn la ,ariedad de &r(ec#il ;nic &r(ec#iles !;l#i&les.
II LESIONES PO4 A5ENTES F<SICOS
=3EMAD34AS 7#e-#*lis#8i#e!9 7#e-#*lis#8i#e!9 7#e-#*lis#8i#e!9 7#e-#*lis#8
i#e!9 III LESIONES PO4 A5ENTES =3<MICOS
EN>ENENAMIENTOS 7#e-#*lis#8i#e!9 7#e-#*lis#8i#e!9 7#e-#*lis#8i#e!9 I>
LESIONES PO4 A5ENTES 1IOL5ICOS
ENFE4MEDADES DE T4ASMISIN SE?3AL S)filis, %lenrr+gia gnrrea,
c0ancr sifil)#ic, linfgranul!a ,en@re, #ric!nas, candidi+sis, cndil!a
acu!inad, 0er&es geni#al, >I: sida, a!i%iasis, >P:, e#c.
4EACCIONES ANAFIL6CTICAS An#i%i#ics, ,i#a!ina 1AB, slucin salina
glucsada, sangre e#c.