Facultad de Ingeniera y Arquitectura Semestre

2011-II
Carrera de Arquitectura



UNIVERSIDAD PRIVADA DEL NORTE


FACULTAD DE INGENIERIA Y ARQUITECTURA


TELLER DE PROYECTOS III.


TEMA. ANALISIS DEL CONJUNTO RESIDENCIAL EL MANZANO
DOCENTES

ARQ. MARCO ANTONIO ZULUETA CUEVA.
ARQ. JOSE MANUEL CACEDA NUES.



ELABORADO POR

COLORADO CORTEZ, ANGELICA.
CRISSTOMO SIFUENTES, JOS LUIS.
SANCHEZ ARRIBASPLATA, JULIANA YAMALI.
PEREYRA RODRIGUEZ, JUAN.
LIVAQUE ROSAS, VICTOR.




CAJAMARCA, SETTIEMBRE 2011






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ORGANIZACIN
Autor.
Biografa.
Obras.
Conjunto residencial.
Referencias
Anlisis de entorno.
Emplazamiento.
Vas.
Accesos.
rea del terreno.
Servicios.
Visuales.
Comercio.
Anlisis del Proyecto.
Concepto.
Anlisis formal.
Anlisis espacial
Anlisis funcional.
Anlisis estructural.
Conclusiones y recomendaciones.
Anexos.
Bibliografa.




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I. DATOS GENERALES
Biografa:
Promueve la construccin de edificaciones para que las familias puedan
obtener sus viviendas propias de acuerdo a su economa.







Obras :
- Proyecto conjunto residencial El Manzano.
-
II. ANALISIS
1. DATOS DEL PROYECTO.

1.1 NOMBRE DEL PROYECTO: Programa Mi Vivienda Condominio El Manzano.
1.2 PROYECTISTA: Consorcio de Consultores en Ingeniera asociados S.A.C.
1.3 PROPIETARIOS: N- & P. CASSINELLI S.A.
1.4 AREA: 6148 metros.
1.5 LINDEROS:
Este: C.E Mara Parado de Bellido..
Oeste: Propiedad Particular
Norte: Calle N 5.
Sur: Propiedad particular.

1.6 CARACTERISTICAS ADICIONALES.
1. Ao Construccin: 2005.
2. Tipo de Construccin: Pensado como Vivienda Social Colectiva y en la
Actualidad es usado por la Clase Media.

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7. Nmero de Plantas: 7

2. ESCALA MACRO:

2.1 LOCALIZACION: Lima - Per.

|


2.2 UBICACIN: Esta ubicado en El Manzano Rimac - Lima, zona nor oeste de
la capital Lima.



3. A ESCALA MICRO.
3.1 ACCESIBILIDAD Y DESPLAZAMIENTO: Dentro de los accesos tenemos una va
principal que esta de color rojo, de ah podemos distinguir dos accesos por lados
distintos.

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3.2 EMPLAZAMIENTO:

La Unidad de habitacin se halla muy cerca al parque EL MANZANO en
Rmac Lima - Per.

Tipo de Construccin: Pensado como Vivienda Social Colectiva y en la
Actualidad es usado por la Clase Media.
Superficie del Terreno: 6148 metros cuadrados.
Superficie de la Obra: 150.58 metros de largo, 49.30 metros de ancho y
20.25 metros de altura.









Vas principales
4 carriles
(alczar)
Vas
secundarias
(Antn
Vas terciarias
(Calle 5)

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TOPOGRAFIA: Aqu en esta elevacin podemos observar que el terreno es plano.

3.3 Vientos y asoleamiento.

Grafico de latitudes: Segn el grafico lo que podemos explicar es que Lima
Per se encuentra ubicada a 15 de latitud por lo cual obtenemos:





ASOLEAMIENTO: E O
Por lo cual podemos decir que la parte mas iluminada durante todo el
da ser la parte sur.

VIENTOS: N S 6km/h

Grfico ala de avin




Comparacin con el proyecto



15
ESTE OESTE
NORTE
SUR

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EQUIPAMIENTO URBANO

















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ANALISIS DEL PROYECTO

3.4 ANALISIS FUNCIONAL:


ZONIFICACION








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CIRCULACION



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ANALISIS FORMAL
Observamos un volumen cntrico y distribuido simtricamente.


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Se muestran volmenes regulares y continuos que marcan una pauta en la escala
y distancia a la que estn dispuestos.

Las ventanas y accesos del edificio unifican la fachada y dems elevaciones del
conjunto.

Se observa el cambio de tamao en ventanas unifican la fachada del conjunto.

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Transformacin del ancho, alto y largo de los volmenes que forman el conjunto
arquitectnico.


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ANALISIS VOLUMETRICO:
El volumen principal es un parelepipedo, mediante el cual se sacan mdulos para formar los
espacios y la forma para obtener una buena calidad espacial y volumtrica.
Volumen. Princ. Mdulos



A partir de este volumen se forman cinco bloques:


PRIMER BLOQUE:
Compuesto por un volumen regular el cual se le substrae mdulos los cuales le
brindan calidad a los espacios que se desarrollan dentro de el.

SEGUNDO BLOQUE:
Volumen regular que su substraccin da forma a la unin entre bloques mediante
puentes.




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TERCER BLOQUE:
La unin de la substraccin de los volmenes conforma el espacio para la
escalera y ascensor. Mediante los cuales podemos acceder a las siete plantas
con las que cuenta el conjunto residencial.

CUARTO BLOQUE:
Volumen regular el cual presenta destajos simtricos y sustracciones que le
dan ms ligereza a este.

QUINTO BLOQUE:

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Comparten la misma forma y las sustracciones con las cuales forman las
aberturas de vanos y algunos balcones.

CONCLUSIONES:
El conjunto residencial, es un territorio conformado por una agrupacin de unidades
de viviendas o departamentos, que pueden ir desde agrupaciones mnimas (12-25 v/d)
hasta las de gran tamao (400-1500 v/d), de una densidad variable, un equipamiento
comunitario y social bsico, una organizacin de elementos espaciales y nodales, que
en conjunto con el espacio intersticial (vaco o construido), conforman la estructura del
conjunto.
Para un conjunto residencial, se debe tener en cuenta el entorno donde se va a
construir, para ganar buenas visuales y no distorsionar su habitad.
El conjunto residencial posee una buena circulacin en sus espacios hacindola mas
limpia y no cruzada

BIBLIOGRAFIA
http://www.google.com.pe/webhp?hl=es#hl=es&source=hp&q=el+manzano+rimac-
lima&oq=el+manzano+rimac-6.








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ANALISIS DEL TERRENO
I. ANALISIS

1. ESCALA MACRO:

1.1 LOCALIZACION: Santa Barbara Baos del Inca - Cajamarca


a. UBICACIN: Esta ubicado en Santa Barbara Baos del Inca Cajamarca.


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b. ACCESIBILIDAD:

VIAS: La lnea rija nos marca la via principal, la lnea amarilla nos marca la va
secundaria para ingresar al terreno y la lneas celestes nos marca la vas colectoras.


ACCESO:
La lnea de color rojo marca la va de evitamiento norte, y la lnea de color verde arca el
desvioo para Santa Barbara.

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Este el puente Venecia donde nos lleva al terreno



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ESTRUCTURA URBANA:
Como podemos observar en las fotos, su estructura urbana no es mas de 3 pisos.

EQUIMIENTO URBANO

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Centros recreativos:
Country club.
Canchas deportivas.
Restaurants.

CENTRO EDUCATIVO
PRIMARIO

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TIPOS DE VAS: NIVEL MICRO
ESPECIFICACIONES






VIA TURISTICA

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Tipos de Transporte:
- La nica lnea que transporta alas personas es la line 25 pasa cada 10 Min.
Su punto de partida es los baos del inca- Cajamarca- santa Brbara-Tres
molinos o viceversa. El horario de transporte es desde Las 6 am asta las 7
pm.

- Adems cuanta con pistas adecuadas para transporte pesado, liviano y
peatonal


TIPOS DE TRANSPORTE
VIA SECUNDARIA
VIAS TERCIARIAS
VIA TUIRSTICA O PRINCIPAL:7m

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SERVICIOS BASICOS
Servicios:
TRASPORTE PESADO
USO PEATONAL
TRASPORTE LIVIANO

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- Agua.
- Luz.
- Telfono.
- Proyecto en ejecucin de alcantarillado.



Usos de suelos:
- R4 R5
- Se encuentra en una zona de expansin urbana.
- Zona de tratamiento I.
ZONIFICACIN DEL SECTOR

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