Un sistema integrado por bases de datos que renen la

informacin sobre el registro y la propiedad del suelo, sus

caractersticas fsicas, modelo economtrico para la valoracin de
propiedades, zonificacin, sistemas de informacin geogrfica,
transporte y datos ambientales, socioeconmicos y demogrficos.
Solamente ese tipo de Catastro representa una herramienta
holstica que puede usarse a nivel local, regional y nacional con la
finalidad de abordar problemas como el desarrollo econmico, la
propagacin urbana, la erradicacin de la pobreza, las polticas de
suelo y el desarrollo comunitario sostenible.



NAPOLEN BONAPARTE
(Creador del Cdigo Civil)

Un buen catastro parcelario serel
complemento del Cdigo en lo que se refiere
a la posesin del suelo.
Es necesario que los mapas sean
suficientemente precisos y detallados para
fijar lmites y evitar litigios.
REGISTRO PBLICO DELA PROPIEDAD























CATASTRO


















TESORERA MUNICIPAL
















INFORMACIN ESTTICA INFORMACIN DINMICA INFORMACIN DINMICA

Completo ? Incompleto ? Sobrepuesto ?
Rebasado ? Tridimensional ?
Son todos los que estn o estn todos los que son?
Tecnolgico ?
(IDE, e catastro)
MODELO DE CATASTRO EFICIENTE







FISCALES


TRFICO
INMOBILIARIO




PLANEACIN
INTEGRAL





CONTROL URBANO





















Cmo lo identificamos?


Quien es el propietario?


Dnde est el propietario
Para que Tesorera le notifique y cobre?


Dnde est el predio?


Cuanto mide el predio?(suelo y construcciones)


Cuanto vale el predio ?(suelo y construcciones)


3600 025 156 - 009



Nombre del propietario o poseedor
Domicilio del propietario o poseedor
Documento legal
Ubicacin del predio
Mensura del suelo
Mensura de las construcciones
Valores unitarios del suelo
Valores unitarios de las construcciones
Valor catastral de la propiedad
Rgimen jurdico de la propiedad
Vas de comunicacin y acceso
Tipo y uso potencial del suelo
Cultivos, vegetacin, etc.
Los dems datos que sean necesarios, conforme a otras disposiciones y ordenamientos
(catastro multifinalitario).
Un grfico por cada Clave Catastral



















Cartografa Rural
Cartografa Urbana
Un expediente por cada clave catastral
ORGANI ZADO
DIGITALI ZADO










Actualizado, acorde a los principios tcnicos y administrativos de la funcin catastral y
la administracin jurdica de los bienes inmuebles.


CONSTITUCIN ESTATAL
LEY ESTATAL DE CATASTRO
REGLAMENTO DE LA LEY ESTATAL DE CATASTRO
LEY ORGNI CA MUNICIPAL
REGLAMENTO MUNI CIPAL DE CATASTRO
REGLAMENTO DE VALUACI N FISCAL Y PERITOS VALUADORES
REGLAMENTO DE DESLI NDES Y PERITOS DESLINDADORES
MANUAL O INSTRUCTIVO DE VALUACIN CATASTRAL
MANUAL O INSTRUCTIVO DE PROCEDIMIENTOS CATASTRALES
LEY DE INGRESOS DEL AYUNTAMI ENTO (DERECHOS POR SERVICIOS Y PRODUCTOS CATASTRALES)


LEY REGI STRAL DEL ESTADO
CDI GO CIVI L
CDI GO DE PROCEDI MI ENTOS CIVI LES
LEY AGRARI A
LEY DE DESARROLLO URBANO
LEY DE PROPI EDAD EN CONDOMI NI O DE INMUEBLES


ADQUISICIN DE UN PREDIO



FUSIN DE PREDI OS, SUBDI VISIN DE UN PREDI O O FRACCI ONAMIENTO DE PREDIO




DESLINDE DE PREDIO




AVISO DE CONSTRUCCIN




CORRECCIN DE DATOS (Nombre del propietario, domicilio para noti ficar, etc.


3600 025 156 - 009
CONSTRUCCIONES
LINDEROS
INFRAESTRUCTURA URBANA


OBSERVATORIO INMOBILIARIO CATASTRAL
(CONSEJO CATASTRAL)

PERITOS VALUADORES
AGENTES INMOBILIARIOS
URBANIZADORES
CONSTRUCTORES
COLEGIO DE INGENIEROS
COLEGIO DE ARQUITECTOS
NOTARIOS PBLICOS
CORREDORES PBLICOS


CERTIFICADOS
CONSTANCIAS
CERTIFICACIONES
PLANOS CATASTRALES
COPIAS DE ARCHIVO
AVALOS CATASTRALES
DESLINDES CATASTRALES
CARTOGRAFAS
INFORMACIN ESTADSTICA














ADQUISICIN DE UN PREDIO
FUSI N DE PREDIOS
SUBDIVISIN DE UN PREDIO
FRACCIONAMIENTO DE PREDIO
DESLINDE DE PREDIO
CONSTRUCCIN DE UN PREDIO
CORRECCIN DE DATOS



CERTIFICADOS
CONSTANCIAS
CERTIFICACIONES
PLANOS CATASTRALES
COPIAS DE ARCHIVO
AVALOS CATASTRALES
DESLINDES CATASTRALES
CARTOGRAFAS
INFORMACIN ESTADSTICA























USUARIOS REGISTRADOS
Notarios Pblicos, Peritos valuadores, Agrimensores




CERTIFICADOS, CONSTANCI AS, CERTI FI CACI ONES, PLANOS CATASTRALES, COPI AS DE ARCHIVO, AVALOS
CATASTRALES, DESLI NDES CATASTRALES, CARTOGRAFAS, I NFORMACI N ESTADSTI CA.
ADQUI SI CI N, FUSI N, SUBDI VISIN, FRACCI ONAMI ENTO, DESLINDE Y CONSTRUCCI N DE UN PREDIO,
CORRECCI N DE DATOS CATASTRALES.
DIRECCIN
SERVICIOS
CATASTRALES
INFORMTICA REA JURDICA REA TCNICA ADMINISTRACIN
VALUACIN
CATASTRAL
CONSERVACIN
CATASTRAL
PROGRAMACIN
SOPORTE TCNICO
RECURSOS
MATERIALES
RECURSOS HUMANOS
ARCHIVO
DOCUMENTAL
CARTOGRAFA SERVIDOR
MOSTRADOR 1
MOSTRADOR 2
MOSTRADOR 1 MOSTRADOR 1
?
IMPUESTOS
INMOBILIARIOS
Y DERECHOS
FISCALES
Datos, Valuacin , Cartografa
TRFICO INMOBILIARIO
Certeza jurdica y geogrfica
PLANEACIN INTEGRAL
Social, ambiental,
infraestructura, restricciones
legales, etc.

CONTROL URBANO
Ordenamiento territorial, regulacin urbana.