vSeor

Juez Civil del Circuito Ibagu (REPARTO)

E. S. D.


JONAHTAN DARIO AGUIRRE ESTUPIAN, mayor y vecino de esta ciudad, identificado con
la cdula de ciudadana N80.730.264 de Bogot y portador de la T.P. No. 51236 del Consejo
Superior de la Judicatura, obrando como apoderado del Seor JORGE ARMANDO PELAZ
SUAREZ, persona mayor y vecino de IBAGUE, segn mandato judicial que se adjunta,
presento ante su despacho demanda DESLINDE Y AMOJONAMIENTO DE
MAYOR CUANTA, en contra de HERMAN ADOLFO TORRES HERNANDEZ, persona mayor
de edad tambin de esta vecindad, con base en los siguientes

HECHOS

1. El seor JORGE ARMANDO PELAZ SUAREZ, por Escritura Pblica No. 5026 del 14 de
Mayo de 1998 de la Notara Sptima de este Crculo adquiri, a ttulo de compraventa, el
dominio de un predio rural de 15.000 hectreas, denominado HACIENDA LAS
MARGARITAS, localizado en MELGAR (TOLIMA), comprendido dentro de los siguientes
linderos:

2. El inmueble anteriormente descrito, limita en su parte sur con el rio sumapaz, por el
occidente con el club campestre el dorado, por el oriente con la hacienda LAS COLORADAS,
y por el norte con el predio del seor HERMAN ADOLFO TORRES HERNANDEZ ubicado
dentro de la misma vereda y jurisdiccin que el predio del demandante.
3. Conforme a la descripcin de los linderos del predio del demandante, al tenor de la
mencionada escritura pblica, el lindero norte del predio del demandado es la lnea horizontal
conformada por una cerca, seguido por rboles de naranjas hasta un barranco natural y de
ste por una serie de rboles de mango, hasta el lmite con el predio norte de los dos
inmuebles.
4. El seor HERMAN ADOLFO TORRES HERNANDEZ, impugna la lnea divisoria entre su
predio y el del demandante, tratando de ejercer posesin y de tener dominio respecto de un
rea de terreno que no le pertenece, de tal extensin, ms o menos 200 metros, al norte de la
lnea divisoria ya indicada.
5. El demandante no ha llegado a un acuerdo con el demandado respecto del verdadero lmite
entre los dos predios.
6. El demandante se encuentra, en posesin de todo el terreno a que se refiere la escritura ya
citada.
7. Por lo tanto se presenta contradiccin respecto de la verdadera lnea divisoria entre los
predios del demandante y demandado, razn por la cual se hace necesaria la intervencin
judicial que dirima la controversia.
PRETENSIONES

1. Que mediante los trmites correspondientes, con citacin y audiencia del seorHERMAN
ADOLFO TORRES HERNANDEZ, previo el sealamiento de da y hora con las prevenciones
legales del caso, se sirva practicar el deslinde y amojonamiento del predio de mi poderdante y
del demandado, dirigido a fijar la lnea divisoria de la parte norte del predio del demandado y
sur del predio del demandante, por la trayectoria que he determinado en el hecho cuarto de la
demanda, deslinde que deber efectuarse con la intervencin de los peritos designados por su
despacho.
2. Que cumplidas las formalidades legales, se fijen sobre el terreno los linderos de los predios
en litigio, hacindose construir los mojones necesarios para marcar visiblemente la lnea
divisoria entre ellos.
3. Que de no darse la oposicin total o parcial a la lnea divisoria, proceda usted a disponer
que: a) Se deje al demandante en posesin real y material de su predio teniendo en cuenta la
lnea sealada; b) Se declare en firme el deslinde, pronunciando all mismo la respectiva
sentencia, en la cual se deber ordenar la cancelacin de la inscripcin de la demanda y la
protocolizacin del expediente en una notara de esta ciudad, autorizando al seor notario para
expedir copia del acta de la diligencia y de las decisiones que en ella se hubieren adoptado,
para su inscripcin en el correspondiente registro.
4. Que se condene en costas a la parte demandada.
INSCRIPCION DE LA DEMANDA
Solicito, Seor Juez, ordenar la inscripcin de esta demanda en el folio de matrcula
inmobiliaria No. 070-566123 correspondiente al predio del demandado, en la Oficina de
Instrumentos Pblicos de este Crculo, con el objeto de dar cumplimiento a los artculos 690 y
692 del Cdigo de Procedimiento Civil.
FUNDAMENTOS DE DERECHO
Invoco como fundamento de derecho los artculos 900, 901 y 916 del Cdigo Civil; 460 a 466 y
692 del Cdigo de Procedimiento Civil.

PRUEBAS
Para que sean tenidas como prueba a favor de mi representado, solicito se tengan como tales
las siguientes:

Documentales.
1. Copia de las escrituras pblicas Nos. 5026 del 14 de Mayo de 1998 de la Notara Sptima de
este Crculo, de la Escritura 22 de este Crculo de 16 de Noviembre de 1999, correspondientes
a los predios demandante y demandado, respectivamente.
2. Folio de matrcula Nos. 070-12345 y 070-566123 correspondientes a los predios
demandante y demandado, respectivamente.
3. Copia de los certificados de libertad y tradicin, de los inmuebles a deslindar, expedidos por
la oficina de Instrumentos Pblicos y Privados de la ciudad de Ibagu departamento del Tolima.

Inspeccin Judicial.
Solicito a su despacho se sirva decretar inspeccin judicial con intervencin de peritos
designados por su despacho para que se practique al momento de la diligencia de deslinde,
con el objeto de determinar la localizacin topogrfica de los linderos indicados en las
escrituras.
PROCESO COMPETENCIA Y CUANTIA.
Es usted competente Seor Juez para conocer el presente proceso, teniendo en cuenta el valor
del inmueble demandante, el cual estimo en $ 1000000.000 y la ubicacin del bien, de acuerdo
con los artculos 14, 15, 16, 20 nm. 3 y 23 nm. 10 del Cdigo de Procedimiento Civil
A la presente demanda debe drsele el trmite previsto en los artculos 460 a 466 del Cdigo
de Procedimiento Civil.
ANEXOS

Me permito anexar poder a mi favor, escrito de medidas cautelares, copia de la demanda para
archivo del juzgado, los documentos aducidos como pruebas y copia de la demanda para el
traslado.
NOTIFICACIONES

Mi poderdante en Calle 5 No 15- 20 de esta ciudad.
El demandado en Cra. 7 No 11 - 26 de esta ciudad.
El suscrito en la secretaria de su despacho o en Calle 9 No 22- 23de esta ciudad.
Del Seor Juez,

Atentamente,



JONAHTAN DARIO AGUIRRE ESTUPIAN,
C.C. No. 80.730.264 de Bogot
T.P. No. 51236 del C. S. de la Judicatura.



ANEXOS.

1. Certificados de tradicin y libertad de los inmuebles.
2. Escrituras pblicas de los inmuebles en conflicto.
3. Folios de Matricula.
4. Poder.












Seor
Juez Civil del Circuito Ibagu (REPARTO)
E. S. D.


JORGE ARMANDO PELAEZ SUAREZ, mayor de edad, domiciliado y vecino de esta ciudad,
identificado con la cdula de ciudadana No. 80.730.264 expedida en Bogot, manifiesto a
usted muy respetuosamente, que confiero PODER ESPECIAL al doctorJONAHTAN DARIO
AGUIRRE ESTUPIAN, mayor de edad, domiciliado y residente en esta misma ciudad,
identificado con la cdula de ciudadana No. 80.730.264 portador de la tarjeta profesional
nmero 51236 del Consejo Superior de la Judicatura, para que en mi nombre y representacin,
inicie, tramite y lleve hasta su terminacin DESLINDE Y AMOJONAMIENTO DE
MAYOR CUANTA, contra el seor HERMAN ADOLFO TORRES HERNANDEZ, tambin
mayor de edad domiciliado y residenciado en esta misma ciudad, con el fin de obtener el
deslinde de los Predios en controversia

Mi apoderado cuenta con todas las facultades inherentes para el ejercicio del presente poder,
en especial las de recibir, transigir, sustituir, desistir, renunciar, reasumir y todas aqullas que
tiendan al buen y fiel cumplimiento de su gestin.

Srvase seor juez, reconocerle personera en los trminos aqu sealados.



Atentamente,





JORGE ARMANDO PELAEZ SUAREZ
C.C. No. 1.020.403.760



Acepto;




JONAHTAN DARIO AGUIRRE ESTUPIAN
C.C. No. 80.730.264 de Bogot
T.P. No. 51236 del Consejo Superior de la Judicatura



MODELO DE ESCRITO DE TERCERIA DE PROPIEDAD

Expediente N
Asistente:
Escrito N 01
Cuaderno: Principal
Sumilla: Demanda de Tercera Excluyente de Dominio

SEOR JUEZ DEL JUZGADO ESPECIALIZADO EN LO CIVIL DE LIMA:
I.- NOMBRE, DATOS DE IDENTIDAD, DIRECCION DOMICILIARIA Y DOMICILIO PROCESAL DEL
DEMANDANTE: con DNI No con direccin en fijando domicilio
procesal en la Casilla N del Colegio de Abogados de Lima (Sede Miraflores), atentamente
decimos:
II.- NOMBRE Y DIRECCION DE LOS DEMANDADOS: Que, interponemos la presente demanda de tercera
excluyente de dominio contra:
1.-
2.-
3.-
III.- PETITORIO: Que, interponemos demanda de tercera excluyente de dominio a efectos de que se deje
sin efecto la orden de remate sobre el 50% de las acciones y derechos de propiedad de la demandante en
el inmueble de dos pisos con frente a la Calle , inscrito en la Partida No
. del Registro de Propiedad Inmueble, que han sido indebida e ilegalmente incluidos en
una orden de remate judicial emitida por el Juzgado Civil (Expediente No .),
conforme a los siguientes fundamentos de hecho y derecho.
IV.- HECHOS EN QUE SE SUSTENTA EL PETITORIO: Sustentamos la demanda en los siguientes hechos:
-
-
-
-
-
-

V.- FUNDAMENTACION JURIDICA: Sustentamos la presente demanda en los siguientes fundamentos
legales:
1.- En el Artculo 70 de la Constitucin Poltica que protege el derecho de propiedad, pudiendo perderse
dicho derecho nicamente por expropiacin, mas no por ser vctima de un remate sin haber sido
incorporado en proceso judicial alguno.
2.- En el Artculo 533 del Cdigo Procesal Civil que establece que la tercera se entiende contra
demandante y demandado en el proceso, y solo puede fundarse en la propiedad de los bienes afectados
para la ejecucin, como es el caso que exponemos en la presente demanda.
3.- En el Artculo 536 del Cdigo Procesal Civil que establece que una vez que se admita la tercera se debe
suspender el proceso que la motiva.
VI.- MEDIOS PROBATORIOS: Ofrecemos los siguientes medios probatorios:
1.- El mrito de la Copia Literal de la Ficha y Partida Electrnica correspondientes al inmueble ubicado en
Calle ..
2.- El mrito de la copia legalizada de la Resolucin No de fecha ..que ordena
rematar el 100% del inmueble como si todas sus derechos y acciones hubieran sido materia de embargo.
VII.- VIA PROCEDIMENTAL: La va que corresponde es la del Proceso Abreviado conforme al inciso 5 del
Artculo 486 del Cdigo Procesal Civil.
VIII.- ANEXOS: Adjuntamos los siguientes anexos:
1.- ANEXO 1-A: El mrito de la Copia Literal de la Ficha y Partida Electrnica correspondientes al inmueble
ubicado en Calle ..
2.- ANEXO 1-B: El mrito de la copia legalizada de la Resolucin No . que ordena
rematar el 100% del inmueble como si todas sus derechos y acciones hubieran sido materia de embargo.
4.- ANEXO 1-D: Copia del DNI de la demandante.
POR TANTO:
A Usted Seor Juez pido se sirva admitir a trmite la presente demanda y en su oportunidad declararla
fundada.
PRIMER OTROSI DIGO: Que solicito se tenga presente que de conformidad con el Artculo 80 del C.P.C.
otorgo al Dr. .. identificado con Reg. CAL N 22229, las facultades generales de
representacin a que se refiere el Artculo 74 del C.P.C., declarando el otorgante que se encuentra
debidamente instruido de la representacin que otorga y ratificando el domicilio sealado en el presente
escrito.
SEGUNDO OTROSI DIGO: Que adjunto copias suficientes del presente escrito y las respectivas cdulas de
notificacin.

Lima,