CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

FEN- NICOLE PINAUD VERDE-RAMO

A
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En Santiago de Chile, __________________, comparece como arrendador doa NICOLE PINAUD VERDE-
RAMO, en representacin de FEN, rol nico tributario N60.910.333-1, domiciliado en Diagonal
Paraguay 257; y por la otra parte como arrendatario ____________________________________,
representada por _____________________________________
___________________________________________________________, han convenido en el contrato de
arrendamiento que consta de las estipulaciones contenidas en las clusulas siguientes:

PRIMERO: FEN, en adelante el arrendador, es dueo del local n ____ (poner # de su grupo) con 1
mesa y 2 sillas en sector de Hall Tecnoaulas y/o hall Banco Chile, inmueble situado en calle Diagonal
Paraguay 257 de la Comuna de Santiago, Regin Metropolitana, inscrito a fojas 97449 N 100548 del
Registro de Propiedad del ao 1985, del Conservador de Bienes Races de Santiago, que es destinado
al funcionamiento de Facultad de Economa y Negocios, cuyo Rol de Avalo es el N00123-045 de la
Comuna de Santiago.
SEGUNDO: En este acto la arrendadora da en arrendamiento a
_______________________________________________________RUT N ________________, representada por
___________________________________________________________________________
_______________________________________________________________, en su calidad de Administradores y
Representantes Legales de dicha Sociedad, en adelante, los arrendatarios, quienes aceptan para s, el
inmueble individualizado en la clusula primera de esta escritura, con el objeto de destinarlo
exclusivamente al funcionamiento de un local de venta de comida rpida.
TERCERO: La renta de arrendamiento mensual ser la suma de $500 (quinientos pesos), por cada
perodo mensual la que deber ser pagada dentro de los 5 primeros das de cada mes en el Banco FEN,
y que ser reajustada anualmente por IPC. El simple retardo en dicho pago constituye en mora a los
arrendatarios para todos los efectos del presente contrato, quedando desde ya el arrendador facultado
para poner trmino inmediato al arrendamiento en caso de no pagarse la renta estipulada en el plazo
fijado o cobrar multas asociadas a su retraso.
CUARTO: Los arrendatarios se obligan a pagar, adems, mensualmente o en los perodos que
correspondieren, los consumos de agua, luz y extraccin de basura y dems establecidos por las leyes
o reglamentos vigentes, as como el impuesto de contribuciones de la propiedad.
QUINTO: Declaran los contratantes que el inmueble arrendado se encuentra en buen estado de
conservacin, obligndose los arrendatarios a restituirlo al trmino del arrendamiento en el mismo
estado en que lo reciben.
SEXTO: Queda absolutamente prohibido a los arrendatarios efectuar en el inmueble arrendado obra,
transformacin, reparacin o, en general, trabajo alguno que suponga modificaciones estructurales o
formales de aquel, sin autorizacin escrita previa del arrendador.
SEPTIMO: Los arrendatarios destinarn el inmueble arrendado exclusivamente a local comercial y no
podrn subarrendarlo, ceder el arrendamiento o transferir el uso del mismo, a ningn ttulo a terceras
personas. La infraccin a esta clusula ser considerada violacin grave del contrato y facultar a la
arrendadora a dar por terminado el arrendamiento sin ms trmite.
OCTAVO: Este contrato durar 2 meses (o periodos) contados desde la presente fecha del contrato,
entendindose automticamente prorrogado por perodos iguales, si ninguna de las partes diere
noticia a la otra de su intencin de darlo por terminado con un mes de anticipacin a lo menos a la
fecha en que el perodo vigente del contrato debiere expirar.
NOVENO: Este contrato se firma en tres ejemplares idnticos, quedando dos de ellos en poder del
arrendador y el otro en manos de los arrendatarios.
Para todos los efectos de este contrato las partes fijan su domicilio en Santiago y acuerdan que
cualquier duda o dificultad en la aplicacin, cumplimiento o incumplimiento, resolucin o resciliacin
del presente contrato ser resuelto por un rbitro, designando al efecto al abogado don Juan Prez,
domiciliado en Santiago, calle Alameda 100, Oficina 200.
La personera de ____________________________________________________ para representar a la empresa
________________________________________________, consta de la escritura de constitucin de dicha
Sociedad otorgada el ___________________________ ante el Notario de Santiago _____________________,
Para constancia se ratifican y firman.


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NICOLE PINAUD VERDE-RAMO rep FEN
C.I. N 10.300.500-7 C.I. N
Arrendador Arrendatario