La eviccin es una situacin jurdica que se caracteriza por la privacin total o

parcial de una cosa, sufrida por su adquirente, en virtud de una sentencia judicial o
administrativa, "esta puede ser derivada de una accin reivindicatoria" dictada sobre la
base dederechos alegados por terceros cuya causas son anteriores al ttulo de adquisicin
del primero.
Esta situacin, no obstante, se verifica con ocasin de diversas convenciones,
caracterizndose por ser una turbacin de derecho, el Cdigo Civil Chileno la trata a
propsito de la compraventa y el arrendamiento, principalmente.
La palabra viene del latn evincere, que significa derrotar, despojar o vencer en un
litigio.
Requisitos de la eviccin
Para que haya eviccin en la compraventa, se precisa la concurrencia de los siguientes
requisitos copulativos:
Que el comprador sea privado del todo o parte de la cosa comprada a consecuencia
de un derecho que intente un tercero sobre la cosa.
Que la privacin que sufre el comprador tenga una causa anterior a la venta
Que la eviccin se produzca por sentencia judicial.
La eviccin debe ser saneada por el vendedor, siendo una de sus obligaciones en
el contrato de compraventa. As, el comprador judicialmente atacado tiene la opcin de
citar de eviccin al vendedor, el que deber tomar su lugar como demandado en el juicio.
En caso que la defensa fracase, y la cosa sea declarada evicta, el vendedor debe
devolver el precio, resarcir los perjuicios y pagar las costas judiciales al comprador.a

La renta vitalicia es una modalidad de pensin donde un afiliado, al momento de su
retiro, contrata a una compaa de seguros, transfiriendo a sta el saldo acumulado en la
cuenta individual administrada por su Afore.
En donde la compaa aseguradora se obliga a pagar al trabajador una renta mensual
indexada a la inflacin de por vida, as como pensiones de supervivencia a sus
beneficiarios, si fuera el caso.
Esta modalidad de pensin, est prevista slo para quienes se retiran bajo los supuestos
de la Ley del Seguro Social 1997.
Requisitos
Se debern tener un mnimo 1,250 semanas cotizadas al IMSS, y contar con fondos
suficientes en su cuenta individual para el pago correspondiente a la prima de una renta
vitalicia que asegure al menos el monto equivalente a una pensin a mnima garantizada y
la adquisicin de un seguro de sobrevivencia para los beneficiarios.
No cuento con los recursos necesarios para acceder a una renta vitalicia equivalente a una
pensin garantizada
En los casos en que el monto acumulado en la cuenta individual no es suficiente para
financiar una pensin mnima garantizada, la Afore continuar con la administracin de la
cuenta individual del pensionado y efectuar retiros con cargo al saldo de la cuenta, para
efectuar el pago de la pensin garantizada. Una vez que se agote el saldo de este fondo, el
Gobierno Federal se har cargo del pago de la pensin.
Determinacin del monto de la renta vitalicia mensual
El monto mensual de una renta vitalicia est en funcin de las siguientes variables:
Edad de retiro: el costo de una renta vitalicia est en funcin de la esperanza de vida a la
edad de retiro. Este es el factor que servir para determinar el compromiso que asume la
compaa aseguradora.
Densidad de cotizacin: la movilidad laboral, repercuten en el nmero de aportaciones
que un trabajador realiza a su cuenta individual a lo largo de un ao (dicho concepto es
conocido como densidad de cotizacin), que a su vez impacta el saldo acumulado.
Tiempo de Cotizacin: el perodo de tiempo durante el que un trabajador aporte y
acumule recursos para el retiro.
Nivel de Aportaciones: constituye una variable de gran importancia en la formacin del
ahorro previsional.
Rendimientos: el rendimiento real que obtienen los recursos durante el periodo de
acumulacin, es un factor primordial para el monto de la pensin.
Estructura familiar del jubilado al momento del retiro: el nmero de dependientes
econmicos y sus edades impactan directamente en el monto de la pensin. Lo anterior
debido a que estos factores determinan el costo del seguro de sobrevivencia, el cual se
paga con cargo a los fondos de la cuenta individual. El seguro cubre el evento de
fallecimiento del jubilado.
Cdigo Civil Federal
Artculo 2774. La renta vitalicia es un contrato aleatorio por el cual el deudor se obliga a
pagar peridicamente una pensin durante la vida de una o ms personas determinadas,
mediante la entrega de una cantidad de dinero o de una cosa mueble a raz estimadas,
cuyo dominio se le transfiere desde luego.
Artculo 2775. La renta vitalicia puede tambin constituirse a ttulo puramente gratuito,
sea por donacin o por testamento.
Artculo 2776. El contrato de renta vitalicia debe hacerse por escrito, y en escritura
pblica, cuando los bienes cuya propiedad se transfiere deban enajenarse con esa solem
Artculo 2777. El contrato de renta vitalicia puede constituirse sobre la vida del que da el
capital, sobre la del deudor o sobre la de un tercero. Tambin puede constituirse a favor
de aquella o de aquellas personas sobre cuya vida se otorga o a favor de otra u otras
personas distintas.
Artculo 2778. Aunque cuando la renta se constituya a favor de una persona que no ha
puesto el capital, debe considerarse como una donacin, no se sujeta a los preceptos que
arreglan ese contrato, salvo los casos en que deba ser reducida por inoficiosa o anulada
por incapacidad del que debe recibirla.
Artculo 2779. El contrato de renta vitalicia es nulo si la persona sobre cuya vida se
constituye ha muerto antes de su otorgamiento.
Artculo 2780. Tambin es nulo el contrato si la persona a cuyo favor se constituye la
renta, muere dentro del plazo que en l se seale y que no podr bajar de treinta das,
contados desde el del otorgamiento.
Artculo 2781. Aqul a cuyo favor se ha constituido la renta, mediante un precio, puede
demandar la rescisin del contrato, si el constituyente no le da o conserva las seguridades
estipuladas para su ejecucin.
Artculo 2782. La sola falta de pago de las pensiones no autoriza al pensionista para
demandar el reembolso del capital o la devolucin de la cosa dada para constituir la
renta.
Artculo 2783. El pensionista, en el caso del artculo anterior, slo tiene derecho de
ejecutar judicialmente al deudor, por el pago de las rentas vencidas, y para pedir el
aseguramiento de las futuras.
Artculo 2784. La renta correspondiente al ao en que muere el que la disfruta, se pagar
en proporcin a los das que ste vivi; pero si deba pagarse por plazos anticipados, se
pagar el importe total del plazo que durante la vida del rentista se hubiere comenzado a
cumplir.
Artculo 2785. Solamente el que constituye a ttulo gratuito una renta sobre sus bienes,
puede disponer, al tiempo del otorgamiento, que no estar sujeta a embargo por
derecho de un tercero.
Artculo 2786. Lo dispuesto en el artculo anterior no comprende las contribuciones.
Artculo 2787. Si la renta se ha constituido para alimentos, no podr ser embargada sino
en la parte que a juicio del juez exceda de la cantidad que sea necesaria para cubrir
aqullos, segn las circunstancias de la persona.
Artculo 2788. La renta vitalicia constituida sobre la vida del mismo pensionista, no se
extingue sino con la muerte de ste.
Artculo 2789. Si la renta se constituye sobre la vida de un tercero, no cesar con la
muerte del pensionista, sino que se transmitir a sus herederos, y slo cesar con la
muerte de la persona sobre cuya vida se constituy.
Artculo 2790. El pensionista slo puede demandar las pensiones, justificando su
supervivencia o la de la persona sobre cuya vida se constituy la renta.
Artculo 2791. Si el que paga la renta vitalicia ha causado la muerte del acreedor o la de
aquel sobre cuya vida haba sido constituida, debe devolver el capital al que la constituy
o a sus herederos.