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BASES ADMINISTRATIVAS PARA LA EJECUCION DE OBRAS DE CONSTRUCCION
BASES ADMINISTRATIVAS
PARA LA
CONTRATACION DE OBRAS DE
CONSTRUCCIN MUNICIPALES
Documento elaborado or la Com!"!#n
E"ec!al de Mun!c!al!dade" de la
C$mara C%!lena de la Con"trucc!#n
Sant!a&o' Mar(o de )***
BASES ADMINISTRATIVAS
PARA LA
CONTRATACION DE OBRAS DE
CONSTRUCCIN MUNICIPALES
Estas Bases de Licitacin fueron redactadas por la abogado de la Subgerencia
de Estudios, seora Carolina Arrau, y por el Secretario de la Comisin Especial
de Municipalidades, seor Pablo Letelier, de acuerdo a las propuestas
formuladas por los integrantes de dicha Comisin seores !os" Molina,
Loren#o Constans, Mario $%a#, Marco &aisbuch y la seora Mariana Schmidt'
El ob(eto de este traba(o es entregar un documento )ue facilite y uniforme los
sistemas de licitacin y contratacin utili#ados por los municipios del pa%s'
INTRODUCCIN
BASES ADMINISTRATIVAS ESPECIALES
A+, DESCRIPCIN -ENERAL DEL PRO.ECTO
Las presentes Bases est*n destinadas a reglamentar la contratacin de la e(ecucin de las
obras de construccin del proyecto +individualizacin de la obra)'
Las obras corresponden a '''''''''''''+describir la obra y sus principales caracter%sticas,'
ubicado en calle'''''''''''''''''''', teniendo asignado un presupuesto oficial de -'''''''''', para ser
e(ecutado en un pla#o de ''''''d%as +corridos o h*biles,'
Las obras ser*n contratadas ba(o el sistema de .Suma Al#ada/, y estar*n regidas por estas
Bases Administrati0as, de acuerdo a los Planos y Especificaciones 1"cnicas de las siguientes
especialidades
2 Ar)uitectura +individualizacin)
2 C*lculo Estructural +individualizacin)
2 Electricidad y +individualizacin)
Corrientes $"biles
2 3nst' Sanitarias +individualizacin)
2 Climati#acin +individualizacin)
2 Seguridad +individualizacin)
La Coordinacin y concordancia entre los proyectos de especialidades es responsabilidad de
''''''''''''''''''''''''''' +indi0iduali#ar la oficina, direccin o unidad responsable,, en adelante
4la 5nidad Coordinadora/, 3nspeccin 1"cnica o 4316/'

/
Para los efectos de la contratacin posterior de los traba(os para la e(ecucin de las obras,
se entender* por .Bases. a todos los antecedentes aludidos, m*s las e0entuales aclaraciones
formuladas por la 5nidad Coordinadora durante el estudio de la propuesta, y )ue formar*n
parte integral y detallada del contrato )ue se firmar* entre las partes'
El contenido documental de este proyecto est* indicado y enumerado en las
especificaciones t"cnicas )ue se acompaan a estas Bases'
Se ad(unta en Ane7o 89 :, el Presupuesto 6ficial de la obra a contratar, )ue ser* la
referencia para la oferta )ue entregue el contratista, y el permiso de construccin'
En lo sucesi0o, +individualizacin) se denominar* 4el Mandante/, y la empresa constructora
a )uien se encomiende la e(ecucin de las obras, recibir* la denominacin de 4el
Contratista.'
B+, CONDICIONES DE LICITACIN
ART+ /0 CAMPO DE APLICACION
La obra corresponde a la construccin de +individualizacin de la obra a ejecutar), de
propiedad del mandante, ubicado en la calle +individualizacin)'
Esta obra est* proyectada para ser ocupada para el siguiente fin +indicar su objeto)' El
proyecto de construccin contempla la e(ecucin de las siguientes obras +individualizacin
de las caractersticas de la obra, indicando dimensiones y superficies)'
ART+ )0 TIPO DE CONTRATO
El Contrato ser* por el Sistema de Suma Al#ada, e7presada en 5nidades de ;omento,
incluidos los impuestos'
El Contratista se obliga a efectuar, por un presupuesto total de suma fi(a, 3'&'A' incluido,
de acuerdo con las cantidades de obra y precios unitarios determinados por "l, los traba(os
)ue demanden la total terminacin de las obras contratadas y )ue aseguren el buen
funcionamiento de los ser0icios, de acuerdo a Bases, Planos y Especificaciones 1"cnicas
)ue forman parte de este Contrato'
N.E. El Mandante podr incorporar como partidas a cubo ajustable aqullas relativas a
la mecnica de suelos o suelo de fundacin imposibles de calcular al momento de la
cotizacin.
ART+ 10 PARTICIPANTES
)
Slo podr*n presentar presupuestos las empresas constructoras )ue cumplan con los
siguientes re)uisitos
Estar inscritas en los registros de contratistas de'''''''' en las categor%as'''''''''''''
Se permitir* participar a empresas inscritas en ''' categor%a, siempre y cuando lo hagan en
consorcio con otra empresa de igual o menor categor%a )ue, en la suma de e7periencia y
capacidad econmica cumplan en un <<=> con la e7igencia de la categor%a m%nima e7igida'
N.E. e deber cuidar que los participantes sean equivalentes en capacidad tcnica y
econmica, realizando correctas equivalencias entre los re!istros que se deseen ocupar,
para lo cual, se su!iere que el Mandante utilice los re!istros de contratistas del M"# y$o
M%&'(.'
ART+ 20 COORDINACION
1odas las acti0idades de la coti#acin ser*n coordinadas por la 5nidad Coordinadora, y las
comunicaciones se en0iar*n a la siguiente direccin
$ireccin
1el"fono
;a7
Profesional a Cargo
?eferencia +individualizacin del nombre de la obra)
E 2 Mail
ART+ 30 PLANTILLA DE EVALUACIN
Las ofertas entregadas por los proponentes ser*n anali#adas y comparadas de acuerdo a la
siguiente plantilla de e0aluacin'
N.E. )ebe detallarse por el Mandante la metodolo!a que se emplear para analizar y
comparar las ofertas, indicando las ponderaciones que se le darn a los aspectos que se
consideren relevantes, tales como precio, plazo, antecedente, e*periencia, etc+.
ART+ 40 CONTRATO . NORMAS 5UE LO RI-EN
La oferta y el Contrato a )ue se refieren estas Bases se regir*n por los siguientes
antecedentes
@ El contrato y los documentos )ue lo integran'
@ Los antecedentes entregados por el Contratista, indicados en estas Bases, y
solicitados por el Mandante y la 5nidad Coordinadora, pre0io a la firma del
Contrato'
@ Las e0entuales Aclaraciones a )ue se refiere el Art' A9 de las presentes Bases,
solicitadas a la 5nidad Coordinadora'
1
@ Los Planos del Proyecto, incluyendo los Planos de detalle de Ar)uitectura
necesarios para la total comprensin y e0aluacin del Proyecto'
@ Las Especificaciones 1"cnicas'
@ Las presentes Bases Administrati0as Especiales y Benerales'
Los anteriores antecedentes pre0alecer*n entre s%, de acuerdo al orden en el )ue
fueron mencionados, sin per(uicio del cumplimiento de parte del Contratista, de la
Legislacin 8acional y en particular la 6rdenan#a Beneral de 5rbanismo y
Construcciones, el ?eglamento de Contratos de 6bras PCblicas $'S' <= del Ministerio
de 6bras PCblicas y el $'S' DD< del Ministerio de &i0ienda y 5rbanismo del ao
<AE= )ue reglamenta los contratos de e(ecucin del sector 0i0ienda, segCn
corresponda de acuerdo a la naturale#a del contrato, 8ormas Chilenas, y otros
antecedentes y documentos citados en las Bases, Especificaciones 1"cnicas, Planos y
Proyectos' La concordancia y coordinacin de dichos antecedentes con el Proyecto
son de responsabilidad del Mandante'
ART+ 69 ENTRE-A DE ANTECEDENTES
Los Antecedentes para esta licitacin se entregan a la empresa participante los d%as
+indicarlos), en las oficinas de FFFFF'entre lasFFF'hrs' y lasF ''''' hrs''
N.E. e su!iere que dic,os antecedentes sean entre!ados a lo menos -. das antes de la
fec,a de la licitacin.
ART+ 70 VISITA A TERRENO
La 0isita a terreno, para imponerse de sus condiciones, se efectuar* por las Empresas
Proponentes, entre los d%as''' a las '''hrs' +indicarlo)' Esta 0isita tendr* un car*cter
obligatorio'
Para efectos de una adecuada coordinacin de esta 0isita, se deber* tomar contacto con el
seor /individualizarlo,, representante de la 5nidad Coordinadora, al nCmero de tel"fono
+indicarlo), al menos con GH horas de anticipacin a la fecha de la 0isita indicada en el
p*rrafo anterior'
ART+ 80 ACLARACIONES A LOS ANTECEDENTES
El Proponente podr* solicitar, por escrito, aclaraciones de los Antecedentes de la
Licitacin, incluyendo sus consultas respecto a la 0isita a terreno, las )ue deber*n
presentarse por escrito en las oficinas de la 5nidad Coordinadora indi0iduali#ada en el
Art%culo H9 anterior, a m*s tardar, el d%a''' hasta las '''hrs' +indicarlo)'
2
Las aclaraciones solicitadas por el Proponente se responder*n por escrito, en un
$ocumento denominado .Serie de Preguntas y ?espuestas/, incluyendo a)u"llas otras )ue
el Mandante estime con0enientes' $icho $ocumento estar* a disposicin de todos los
participantes de la Licitacin, en las oficinas antes sealadas, a lo menos <I d%as corridos
antes de la fecha de ?ecepcin de la 6ferta' Lo anterior es sin per(uicio de otros
documentos o antecedentes )ue el Mandante en0%e para el me(or entendimiento del
Proyecto y, por ende, de la coti#acin'
ART+ /*0 9ORMA DE PRESENTACION DE LA COTI:ACION
La Coti#acin se presentar* en dos sobres cerrados, caratulados 46ferta Econmica., y
4$ocumentos Ane7os/'
En el sobre ;O<erta Econ#m!ca/ se incluir*n, en tres e(emplares
<, La 6ferta Econmica, indicando su 6ferta a Suma Al#ada y Pla#o de E(ecucin, segCn
el ;ormulario proporcionado por la 5nidad Coordinadora + Ane7o 89 D ,'
G, Presupuesto detallado de acuerdo a itemi#ado a Suma Al#ada, proporcionado por la
5nidad Coordinadora +Ane7o 89 =,, con indicacin de las Cantidades de 6bra y
Precios 5nitarios +e7presados con tres decimales,, de cada uno de los elementos, en
5nidades de ;omento, )ue componen la oferta' El resultado de la multiplicacin del
Precio 5nitario por el &olumen de la partida, deber* e7presarse sin decimales'
La totalidad de las obras a e(ecutar ser* incluida en este itemi#ado' En caso de no e7istir
alguna, deber* agregarse al final del itemi#ado )ue m*s se aseme(e por sus
caracter%sticas, de acuerdo a lo sealado en los nCmeros H9 y =9 de los 4$ocumentos
ane7os/ siguientes'
D, ;lu(o mensual de Estados de Pago
H, An*lisis de los Precios 5nitarios de Costo $irecto m*s rele0antes del %tem del
Presupuesto Suma Al#ada )ue se soliciten en las BAE, detallando Costo de Mano de
6bra, Subcontratos, y Materiales' Los 0alores de cada partida )ue conforman el %tem,
deber*n ser e7presados en 5nidades de ;omento, con tres decimales'
N.E. e su!iere sea entre!ada la informacin mediante )is0ette computacional,
proporcionado por el mandante, que incluya el #resupuesto )etallado y los ubtotales
que en l se indiquen.
En el sobre ;Documento" Ane=o"/ se incluir*n, en dos e(emplares
<, Carta declaracin de Suficiencia de Antecedentes +segCn formato ad(unto en Ane7o
89G,'
G, Boleta o Pli#a de Barant%a de seriedad de la 6ferta' '
3
D, Estimacin y desglose de Bastos Benerales y 5tilidades )ue se agregar*n al final del
Presupuesto, as% como el monto 3&A' El desglose de los gastos generales deber*
incluir, a lo menos, los %tems )ue se detallan en el ane7o 89 H'
H, Listado de toda la ma)uinaria, e)uipos y herramientas destinados a la obra'
=, El 6rganigrama del personal profesional y t"cnico )ue participar%a en la 6bra, como
tambi"n el curr%culum de "stos'
:, Programa de Construccin Mensual, donde figuren las partidas principales del
itemi#ado de la Coti#acin, dado en el Ane7o 89 =, en t"rminos de cantidades de obras
y porcentual en partidas globales u otras'
E, Se deber* de0ol0er la totalidad de los antecedentes entregados para la Coti#acin,
incluidas las Aclaraciones, debidamente timbrados y firmados por el Proponente'
J, $eclaracin de capital disponible del Proponente, emitido por un Banco o 3nstitucin
;inanciera, a lo menos, con G= d%as de anticipacin a la fecha de apertura de la 6ferta'
ART+ //0 MONTO DE LA O9ERTA
Los Permisos de construccin, de impacto 0ial, medioambientales, y otros )ue la e(ecucin
de esta obra re)uiera, as% como los $erechos Municipales y cual)uier pago por concepto de
aportes, Empalmes, ?efuer#os de redes u otros derechos )ue se paguen a empresas de
ser0icio pCblico, con moti0o de los empalmes definiti0os de la obra, ser*n tramitados y
pagados por el mandante, a menos )ue las Bases estable#can lo contrario, en cuyo caso
estos 0alores ser*n pagados por el Contratista y reembolsados por el Mandante en el Estado
de Pago correspondiente' Estos 0alores no deben incluirse en el presupuesto )ue presente el
oferente'
En el caso de aportes reembolsables, los t%tulos )ue se entreguen o las reba(as )ue se
realicen en las cuentas de consumo, deber*n )uedar a nombre o fa0or del mandante'
Ser* responsabilidad del Contratista aprobar, gestionar y recibir ante los ser0icios )ue
correspondan, la ?ecepcin de las 3nstalaciones de Electricidad, Agua, Bas, Alcantarillado,
Ascensores y obras de pa0imentacin e7terior, as% como cual)uier otro documento o
certificado )ue sea necesario para la recepcin de la obra por la $ireccin de 6bras
Municipales'
En la 6ferta se deber*n considerar todos los elementos, herramientas, andamios,
ma)uinarias, molda(es, instalacin de faenas, etc, necesarios para la colocacin y monta(e de
todos los materiales y e)uipos coti#ados, as% como los elementos )ue permitan recibir la
4
instalacin funcionando, como, asimismo, considerar el retiro de ellos y la limpie#a del lugar
de la faena'
Ser*n de cargo e7clusi0o del Mandante todos los gastos relacionados con la 316'
ART+ /)0 RECEPCION DE LA COTI:ACION
La recepcin de la coti#acin se efectuar* el d%a +indicarlo), a las +indicarlo,horas, en las
oficinas de , +indicarlo)'
En este acto, se proceder* a la apertura, ante la presencia de representante de los
proponentes, de los sobres 4$ocumentos Ane7os/ y .6ferta Econmica/, 0erificando sus
contenidos, de acuerdo a lo establecido en las presentes Bases Administrati0as'
ART+ /10 ADJUDICACION DE LA COTI:ACION
La 5nidad Coordinadora re0isar* las ofertas entregadas, de acuerdo a la pauta de
e0aluacin indicada en las Bases, y reali#ar* una recomendacin t"cnica al Mandante' El
Mandante podr* aceptar la coti#acinK de(arla fuera de Bases, si el an*lisis de conformidad
)ue se haga as% lo determinaK recha#arla en su totalidad o declarar desierta la ad(udicacin
del contrato, debiendo fundamentar su resolucin' La e0aluacin, su recomendacin y la
resolucin hecha podr*n ser consultadas por los oferentes, entendi"ndose )ue, para estos
efectos, tienen un car*cter pCblico'
6
BASES ADMINISTRATIVAS -ENERALES
EL CONTRATO . SUS -ARANT>AS
ART+ /0 SUSCRIPCIN DEL CONTRATO
5na 0e# comunicada la ad(udicacin, y dentro de los <H d%as corridos siguientes a ella, el
Contratista Ad(udicado concurrir* a las oficinas del Mandante, para la firma del respecti0o
Contrato Beneral de Construccin, cuyo modelo se ad(unta +Ane7o 89<,'
Ser*n de cargo e7clusi0o del Contratista todos los gastos relacionados con la suscripcin
del Contrato, su protocoli#acin, pago de impuestos, y los )ue se produ#can por este
concepto, hasta la li)uidacin final de "ste, debiendo incluirlos en su presupuesto'
ART+ )0 SUBCONTRATACION DE LOS TRABAJOS' TRASPASO DEL
CONTRATO . CESION DE DEREC?OS+
En los casos de subcontratacin de parte de los traba(os, el Contratista deber* mantener,
permanentemente, una super0isin directa sobre "stos, a tra0"s de personal de su propia
dotacin, entendi"ndose, en todo caso, )ue el Contratista ser* el Cnico y directo
responsable de todas y cada una de las obligaciones contra%das con el Mandante, como,
asimismo, del pago de todas las obligaciones hacia los traba(adores, pro0eedores u otros
pagos )ue omita el subcontratista, en la misma medida )ue responde de sus acciones u
omisiones propias y la de personas su(etas a su subordinacin o dependencia'
El Contratista no podr* traspasar el contrato a terceros ni podr* hacer cesiones de los
derechos incluidos en el contrato'
Para el Mandante, el Contratista ser* el Cnico y directo responsable de todo conflicto )ue se
produ#ca entre el subcontratista y su personal' El Mandante no tendr* inter0encin alguna
en esta materia, puesto )ue no habr* de tener ni tendr* 0%nculo laboral ni (ur%dico alguno
con tales traba(adores'
ART+ 10 -ARANTIAS DEL CONTRATO
El presente contrato estar* su(eto a las siguientes garant%as
a@ 9!el Cuml!m!ento del ContratoA
7
Para garanti#ar el fiel cumplimiento del Contrato, el Contratista deber* entregar, al
momento de la firma del mismo, una Boleta de Barant%a Bancaria o Pli#a de Barant%a,
incondicional e irre0ocable, pagadera a DI d%as, con 0encimiento igual al pla#o del Contrato,
m*s AI d%as, a la orden de +individualizar al Mandante), e)ui0alente al <> del 0alor de la
oferta, e7presada en 5';'
Esta garant%a ser* de0uelta contra presentacin del Certificado de ?ecepcin Pro0isoria,
conforme se establece en el Art' D<9, letra a,, de las presentes Bases Administrati0as
Benerales'
b@ Correcta EBecuc!#n de la ObraA
Para garanti#ar la correcta e(ecucin de los traba(os, de cada Estado de Pago se retendr* un
, hasta enterar un => del 0alor total del Contrato' Las retenciones podr*n can(earse por
Boleta Bancaria de Barant%a o Pli#a de Barant%a, cumpliendo el mismo ob(eto y pla#o, las
)ue podr*n can(earse una 0e# transcurrido el cincuenta por ciento +=I>, del a0ance f%sico
del Contrato'
Si despu"s de efectuada la ?ecepcin Pro0isoria resultare )ue los traba(os est*n e(ecutados
sin defecto alguno y en conformidad a los planos, especificaciones y reglas de la t"cnica, se
de0ol0er*n al Contratista las retenciones efectuadas, contra la entrega de una nue0a Boleta
de Barant%a Bancaria, o Pli#a de Barant%a incondicional e irre0ocable, a la orden de
+individualizar al Mandante), e)ui0alente al G> del 0alor actuali#ado del Contrato,
e7presado en 5';', y 0*lida hasta transcurridos <G meses desde la fecha de la ?ecepcin
Pro0isoria'
El pla#o de garant%a estipulado se entender* sin per(uicio del pla#o de garant%a legal de
cinco aos, a )ue se refiere el Art%culo G'IID, inciso D9, del Cdigo Ci0il, y el Art%culo <J9
de la Ley Beneral de 5rbanismo y Construcciones, el )ue se contar* desde la ?ecepcin
$efiniti0a de las obras'
c@ Ant!c!oA
El anticipo, segCn lo sealado en el Art' G=9, se garanti#ar* mediante una o m*s Boletas de
Barant%a Bancaria o Pli#a de Barant%a, incondicionales e irre0ocables, a la orden de
+individualizar al Mandante,, por un monto e)ui0alente al anticipo otorgado, e7presado en
5';', y con una 0igencia )ue incluya el pla#o contractual, m*s AI d%as'
Esta garant%a ser* de0uelta parcialmente, conforme se hagan efecti0os los descuentos por
este concepto en los respecti0os Estados de Pago'
d@ Ser!edad de la O<ertaA
Para garanti#ar la seriedad de la 6ferta, el Contratista deber* entregar, en la Apertura de
Propuesta, una Boleta de Barant%a Bancaria o Pli#a de Barant%a, incondicional e
8
irre0ocable, con una 0igencia de :I d%as, a la orden de +individualizar al Mandante,,
e)ui0alente a +indicar el monto) 5';', y con e7presa indicacin de )ue su ob(eto es
garanti#ar la seriedad de la propuesta y la firma del contrato, dentro de los pla#os
estipulados'
Esta garant%a ser* de0uelta a todos los proponentes, una 0e# )ue se encuentre firmado el
respecti0o Contrato'
e@ Co"to de la" -arantCa"A
El costo de la constitucin, contratacin, y de la mantencin de las boletas o pli#as de
garant%as ser* del Contratista'
N.E.: i bien esta clusula no debiera incluirse, atendido que es responsabilidad del
mandante la invitacin a determinados contratistas, se recomienda que el monto dado en
!aranta, para la seriedad de la oferta, debe ser fijo, y no superar el 12 del monto
estimado de la obra a contratar. 3simismo, el monto dado en !aranta no debe incluir el
%'3.
ART+ 20 MODI9ICACION DE LOS VOLUMENES DE TRABAJOS
CONTRATADOS' PROCEDENCIA . E9ECTOS
El Mandante podr* introducir modificaciones al Contrato, sin alterar el pla#o de e(ecucin
de las obras ni el monto de sus Bastos Benerales, siempre )ue las 0ariaciones )ue
e7perimente el monto del contrato en ra#n de estas modificaciones, ya sea por aumento o
disminucin, sean de hasta un del monto original del Contrato, y siempre )ue "stas
sean definidas y solicitadas formalmente por el Mandante o la 3'1'6', antes de transcurrido
el H=> del pla#o original del Contrato'
Para el caso en )ue el monto de las modificaciones sobrepase el porcenta(e establecido en el
p*rrafo precedente, el pla#o, la 0ariacin del monto del contrato, incluidos los Bastos
Benerales se fi(ar*n de comCn acuerdo entre la 3'1'6' y el Contratista, basados en los
desgloses y detalles del presupuesto del Contrato'
Cual)uier modificacin de obra, ya sea por aumento o disminucin, se calcular* en base a
los Costos $irectos y al porcenta(e de 5tilidades indicados en el Presupuesto del ContratoK
y los Bastos Benerales, si corresponde, segCn se establece en el p*rrafo precedente'
Se debe entender )ue la determinacin del porcenta(e del , es el resultado de la
diferencia entre los aumentos y disminuciones reales de las partidas contempladas en el
presupuesto' Asimismo, la base para el c*lculo porcentual del aumento o disminucin del
monto del contrato ser* el Monto del Contrato, fi(ado conforme lo establece el Art%culo
89<D de las presente Bases, e7presado en 5nidades de ;omento'
/*
ART+ 30 OBRAS ADICIONALES
Se entienden por 6bras Adicionales, las obras solicitadas al Contratista, formalmente por
escrito, por el Mandante, a tra0"s del Libro de 6bra u otro documento oficial, y )ue
corresponden a traba(os cuyos Precios 5nitarios est*n contemplados en el Contrato' Los
precios )ue no figuren en el contrato deber*n ser con0enidos por las partes'
Luego de solicitadas estas obras, el Contratista, dentro del pla#o de E d%as corridos, deber*
hacer la presentacin del presupuesto y pla#os para la aprobacin del Mandante'
ART+ 40 OBRAS EDTRAORDINARIAS
Se entiende por 6bras E7traordinarias a)uellas obras solicitadas al Contratista, formalmente
y por escrito, por la 3'1'6' o el Mandante, a tra0"s del Libro de 6bra u otro documento
oficial, y )ue corresponden a traba(os fuera del alcance original del Contrato, y cuyos
precios no han sido contemplados en el Contrato o no pueden ser deducidos de los
correspondientes an*lisis de Precios 5nitarios' Para ello, su 0alor se determinar*, de comCn
acuerdo, entre el Contratista y la 3'1'6'
5na 0e# )ue el monto de las 6bras E7traordinarias ha sido con0enido entre el Contratista y
la 3'1'6', en cuanto a monto y pla#o, si corresponde, slo en ese momento el Contratista
estar* autori#ado para e(ecutar las obras encargadas y proceder a la modificacin
correspondiente del Contrato y otorgamiento de las garant%as respecti0as'
Las partes acordar*n si esta obra afecta los gastos generales y el pla#o'
ART+ 60 PRESENTACIONES DEL CONTRATISTA POR
VARIACIONES DE OBRAS
En caso de producirse 0ariaciones de obras, ya sea por disminucin o aumento de los
0olCmenes de traba(os contratados, por obras adicionales o e7traordinarias, en conformidad
a las Bases, o si el Contratista estimare )ue alguna circunstancia le da derecho a cobro de
Bastos Adicionales, el pago de una 3ndemni#acin o una ampliacin del pla#o, entonces
"ste deber* notificar por escrito el problema a la 3'1'6', dentro de los siete +IE, d%as
corridos siguientes a la ocurrencia de tales circunstancias'
$e no efectuarse tal notificacin en el pla#o pre0isto, el Contratista no podr* hacer 0aler
posteriormente dichas causales, para una solicitud de aumento de pla#o o monto'
La presentacin de la notificacin deber* efectuarla el contratista dentro de los E d%as
corridos siguientes a la fecha de la notificacin del a0iso'
//
En circunstancias especiales, el Contratista podr* solicitar un pla#o mayor para la
presentacin, debiendo de(ar constancia de las causales en el Libro de 6bra y contando con
el 0isto bueno de la 3'1'6'
La 3'1'6', dentro del pla#o de )uince +<=, d%as, contados desde la presentacin de la
notificacin del contratista, deber* notificar su decisin a "ste, en caso contrario, se dar*
por aprobado'
Si la decisin de la 3'1'6' sobre su solicitud no le satisface, el Contratista deber* presentar
una nue0a notificacin en el pla#o de siete +E, d%as corridos, contados desde la fecha de
notificacin de a)uella decisin' En caso contrario, se considerar* )ue ha renunciado a
reclamar y )ue ha aceptado la decisin de la 3'1'6'
Para la presentacin de la solicitud, el Contratista deber* sealar toda la informacin
necesaria para )ue la 3'1'6' cono#ca, de manera completa y definiti0a, los fundamentos y
alcances del reclamo' $eber* indicar, adem*s, las disposiciones contractuales en )ue se
apoya, las circunstancias precisas )ue lo originan, y acompaar* la documentacin )ue
acredite la 0eracidad y magnitud de lo reclamado'
ART+ 70 PLA:OS
El pla#o para la terminacin total de la obra se entender* en d%as corridos, a contar de la
fecha de la firma del contrato, segCn lo indicado en la presentacin de la propuesta, el )ue
no podr* ser superior a /indicar plazo en das corridos), finali#ando con el acta de
?ecepcin Pro0isoria de las 6bras'
El Contratista tendr* derecho a solicitar a la 3'1'6' aumentos de pla#o para terminar las
obras, o una parte de cuales)uiera de ellas, )ue tengan un pla#o estipulado en el Contrato,
si considera )ue ha sido indebidamente demorado en la e(ecucin de las mismas por algunas
de las causas sealadas m*s adelante, para lo cual debe efectuar una presentacin a la 316,
de acuerdo al procedimiento sealado en el art%culo s"ptimo anterior'
La 3'1'6' determinar* si las causales in0ocadas (ustifican una prrroga en el pla#o de las
obras, o en los pla#os parciales establecidos en el Contrato, y deber* conceder al
Contratista una prrroga proporcional a los atrasos )ue efecti0amente se pudieran
ocasionar en el desarrollo de los traba(os, ante la concurrencia de las siguientes causales
<'2 Suspensin temporal de las 6bras, no contemplada en el Programa Beneral de 6bra
aprobado, )ue haya sido ordenada por la 3'1'6', siempre )ue no sea originada por
culpa del Contratista'
G'2 Aumentos de las cantidades de obras, )ue sobrepasen los l%mites indicados en el Art'
89 H9 de las presentes Bases, ordenadas por escrito por la 3'1'6', siempre )ue dichos
cambios no sean originados por responsabilidad del Contratista'
/)
D'2 ?esponsabilidad del Mandante'
H'2 ?a#ones de fuer#a mayor, tales como desastres de la naturale#a, guerras o
re0oluciones, epidemias y, en definiti0a, el impre0isto a )ue no es posible resistir, de
acuerdo lo dispone el art%culo H=9 del Cdigo Ci0il'
En el caso )ue la 3'1'6' otorgue al Contratista un aumento de pla#o, en 0irtud de las
cl*usulas antes sealadas, "ste tendr* derecho a cobrar los gastos en )ue haya incurrido en
el tiempo de demora reconocido, e7cepto en el caso de fuer#a mayor'
El Contratista deber* presentar el cobro, en la forma establecida en el art%culo
E9 de las BAB' La 3'1'6' deber* autori#ar el pago de estos gastos'
El pla#o para la presentacin de estas solicitudes, o notificaciones por aumentos de pla#o,
se debe ceir a lo sealado en el Art' 89 E9 de las BAB'
ART+ 80 MULTAS . PREMIOS
Por incumplimiento de Pla#os
Se establece una multa general de uno por mil por d%a corrido de atraso, del monto del
contrato actuali#ado, considerando las ampliaciones de pla#o formalmente concedidas al
Contratista'
Esta multa podr* ser descontada administrati0amente de las retenciones del Contrato o de
las garant%as de "ste'
El 0alor total de las multas por incumplimiento de pla#os, no podr* superar el del 0alor
del Contrato'
$e producirse una entrega anticipada de las obras, el Mandante podr* establecer un premio
del < por mil del 0alor total de las obras, por d%a anticipado'
ART+ /*0 COTI:ACIONES LE-ALES . PREVISIONALES
El Contratista deber* cumplir con las disposiciones legales 0igentes sobre remuneraciones,
coti#aciones pre0isionales y seguros, en relacin con el personal destacado en faena'
La 3'1'6' podr* pedir un certificado emitido por 3nstituciones Pre0isionales, )ue acredite el
cumplimiento de la obligacin impuesta precedentemente' Este re)uisito podr* ser e7igible
a la presentacin de cada Estado de Pago'
ART+ //0 PARALI:ACIONES . TERMINO ANTICIPADO DEL CONTRATO
/1
ART+ //+/ Por Sol!c!tud del Mandante
En caso de parali#acin de la obra por solicitud del Mandante, se aplicar* el siguiente
procedimiento
a, El Mandante podr* disponer la suspensin de las obras, por causas a(enas a la
responsabilidad del Contratista, hasta por un pla#o m*7imo de :I d%as corridos'
b, $ispuesta la suspensin de la obra, el Contratista podr* presentar al Mandante, para su
aprobacin, una solicitud de pago por los mayores gastos generales efecti0os )ue irrogue
la suspensin, y de pago de los sueldos y salarios del personal contratado pre0iamente a
la suspensin'
c, Si transcurrido el pla#o de sesenta d%as de suspensin total de la obra se mantu0ieren las
circunstancias )ue dieron moti0o a tal suspensin, el contrato terminar* y se proceder* a
practicar la li)uidacin del mismo hasta la fecha de suspensin de los traba(os,
confeccion*ndose el respecti0o in0entario, y listado de compromisos contraidos con
anterioridad'
En este caso, el Mandante pagar* solamente las obras efecti0amente e(ecutadas y recibidas
por la 3'1'6', m*s los materiales )ue est"n en obra, 0alori#ados de acuerdo a lo presentado
en la propuesta, m*s a)uellos gastos contratados )ue, a pesar de no estar e(ecutados, no
pudieran de(arse sin efecto, as% como la proporcin de la amorti#acin de los e)uipos y
elementos faltantes, )ue hayan sido ad)uiridos o instalados especialmente para la e(ecucin
de las obras contratadas' As% tambi"n, a)uellos gastos e7presamente autori#ados por la
316, y respecto de los cuales se ha con0enido, en su oportunidad, en forma e7presa, )ue
ser*n reembolsables al t"rmino anticipado del contrato, m*s un => de la obra no e(ecutada,
como e0aluacin anticipada y total de per(uicios'
Cumplido lo anterior, el Mandante podr* reanudar la obra cuando lo estime con0eniente,
con el Contratista )ue eli(a'
ART+ //+) Por Incuml!m!ento del Contrat!"ta
El Mandante podr* dar t"rmino al Contrato, en caso de e7istir una o m*s de las siguientes
causales
a, Si el Contratista incurre en un atraso in(ustificado mayor a un GI > del a0ance f%sico,
0alori#ado respecto del Programa Beneral de 6bra sealado en el Art' GH9, letra a, de
las presentes Bases, y no demuestre la capacidad, aun)ue sea parcialmente, de
recuperar el tiempo perdido'
/2
b, Si el Contratista no da cumplimiento a las especificaciones t"cnicas, y se niega a
rectificar dichos incumplimientos, lo )ue debe acreditarse formalmente'
c, Si el Contratista no da cumplimiento al Programa de Seguridad, afectando la seguridad
en la obra, y se niega a rectificar dichos incumplimientos'
d, Si el Contratista hiciese un traspaso total o parcial del Contrato a un tercero, sin mediar
autori#acin del Mandante'
e, Si el Contratista incurre en cesacin de pagos o notoria insol0encia con sus
pro0eedores y subcontratistas'
f, Si el Contratista incurre en incumplimiento en el pago de remuneraciones yLo de las
obligaciones impuestas por las leyes sociales'
g, Si el 0alor acumulado de las multas supera el del 0alor actuali#ado del contrato'
h, Si el Contratista no concurre a la entrega de terreno en los pla#os )ue fi(a el Art' <E9 de
las presentes Bases'
En caso de t"rmino anticipado del Contrato por incumplimiento del Contratista, y sin forma
de (uicio, el Mandante proceder* a efectuar la li)uidacin del contratoK y en el caso )ue los
montos adeudados no alcan#aren, proceder* a hacer efecti0as las Boletas de Barant%a o
Pli#as de Seguro, a modo de indemni#acin, y pagar* la obra slo hasta el Cltimo Estado
de Pago aprobado por la 3nspeccin, )ue incluya todas las obras reali#adas a la fecha' En
esta instancia, el Mandante no tendr* derecho a ninguna indemni#acin adicional'
ART+ //+1 Por Incuml!m!ento del Mandante
El Contratista podr* dar t"rmino al Contrato, en caso de e7istir una o m*s de las siguientes
causales
a, Si el Mandante no pagare los estados de pago dentro del pla#o establecido en el
Contrato'
b, Si el Mandante no entregare el terreno luego de los )uince +<=, d%as de la firma del
contrato'
c, Si el Mandante no entregare los Planos y otros $ocumentos necesarios para la
e(ecucin del contrato'
En caso de t"rmino anticipado del Contrato por incumplimiento del Mandante, y sin forma
de (uicio, el Contratista tendr* derecho al pago de todas las obras reali#adas a la fecha, y a
las indemni#aciones indicadas en el penCltimo p*rrafo de la cl*usula <<'<'K luego, el
Mandante proceder* a la li)uidacin'
/3
ART+ /)0 ARRE-LO DE LAS DISCREPANCIAS
ART+ /)+/ Dec!"!#n de la In"ecc!#n TEcn!ca de Obra"
Si surgiere cual)uier discrepancia entre el Mandante y el Contratista, en relacin o como
consecuencia del Contrato o de la e(ecucin de las 6bras, tanto durante su e(ecucin
como despu"s de su terminacinK antes o despu"s de su rescisin o de cual)uier otra
forma de resolucin del mismo, incluyendo cual)uier discrepancia sobre el criterio,
orden, instruccin, certificacin o 0aloracin de la 3nspeccin 1"cnica de 6bras, el
asunto ob(eto de discrepancia deber*, como primer paso, notificarse por escrito, a la
3nspeccin 1"cnica de 6bras, con una copia a la otra parte' Se har* constar en dicha
comunicacin )ue ha sido reali#ada en 0irtud de la presente Cl*usula' La 3nspeccin
1"cnica de 6bras deber* notificar su decisin al Mandante y al Contratista, dentro del
pla#o de DI d%as, contados desde el recibo de tal comunicacin'
El Contratista deber* continuar la e(ecucin de las 6bras, con diligencia, mientras )ue el
Contrato no haya sido rescindido o resuelto' 1anto el Mandante como el Contratista
continuar*n cumpliendo las decisiones de la 316, hasta el momento en )ue el Contrato
sea re0isado por la Contralor%a Beneral de la ?epCblica o por una sentencia (udicial, a
menos )ue el reclamo fuere de tal magnitud )ue impidiere la continuacin de las
obligaciones de las partes'
DEBERES DEL CONTRATISTA
ART+ /10 DISPOSICIONES -ENERALES
El Contratista estar* especialmente obligado a cumplir fielmente las disposiciones del
Cdigo del 1raba(o, de las leyes sobre Medicina Pre0enti0a y Curati0a, sobre Accidentes
del 1raba(o y Enfermedades Profesionales y, en general, toda legislacin laboral, social y
pre0isional 0igente o )ue se dicte en lo futuro sobre las materias indicadas'
Cual)uier responsabilidad del Contratista )ue tenga como causa la infraccin de las citadas
disposiciones, podr* ser cubierta con los fondos de garant%a y con las retenciones del
respecti0o contrato'
ART+ /20 RESPONSABILIDAD
El Contratista ser* responsable por la calidad de las obras e(ecutadas de acuerdo a las
especificaciones t"cnicas, incluyendo los traba(os reali#ados por subcontratistas y los
e)uipos instalados en la obra, no obstante la responsabilidad )ue le corresponde a cada uno
de ellos sobre su traba(o o e)uipo, de acuerdo lo dispone la Ley 89 <A'HEG'
/4
Mientras no se reciban definiti0amente los traba(os, el Contratista estar* obligado a e(ecutar,
de su cargo, las reparaciones )ue le indi)ue la 316, por defectos sufridos en las obras
e(ecutadas, ya sea por mal trato durante la construccin, por mala calidad de los materiales
o deficiente e(ecucin de la Construccin yLo incumplimiento con las especificaciones del
proyecto' En todo caso, la recepcin definiti0a no e7onerar* al Contratista de las
responsabilidades establecidas en el Art' G'IID del Cdigo Ci0il'
ART+ /30 ACCESO A LA OBRA
El Contratista deber* tomar las medidas para permitir siempre al Mandante, a la 3'1'6', a
los Ar)uitectos y Proyectistas, el acceso seguro y e7pedito a todos los lugares de la obra'

Las 0isitas de terceros a la obra deber*n ser autori#adas por escrito por el Mandante y
coordinadas con el ingeniero de la obra'
SE-UROS
ART+/40 RES-UARDO PATRIMONIAL , ALCANCE DE LA COBERTURA
DE SE-UROS
Los Contratistas deber*n contratar las siguientes pli#as de seguros 2 3ncendio y
1erremoto Progresi0o, a(ustados de acuerdo a calendario mensual del monto aseguradoK
4?C/ ?esponsabilidad Ci0ilK y 4Accidentes Personales/ 2, las )ue deber*n incorporar a
Mandantes, Contratistas, Subcontratistas y a todos los profesionales )ue participen en el
proyecto, en calidad de asegurados' Este seguro debe amparar la responsabilidad de los
Asegurados por cuales)uier per(uicios materiales o corporales +dao emergente, lucro
cesante, dao moral, etc', causados a terceros o a las personas indi0iduali#adas en la
respecti0a pli#a, deri0ada de la acti0idad de los asegurados, incluyendo las costas
(udiciales' Estos seguros deber*n e7tenderse a nombre del Contratista y del Mandante,
con(untamente, y cubrir*n
+a, Al Mandante y al Contratista, sus subcontratistas, pro0eedores, agentes y
representantes, contra toda y cada p"rdida, dao, y per(uicio, cual)uiera )ue sea su
causa, desde el comien#o del traba(o en la 6bra, hasta la fecha del correspondiente
Certificado de ?ecepcin +Pro0isoria,, respecto de las 6bras o de cual)uier seccin o
parte de las mismas, segCn el caso, incluyendo sus correspondientes per%odos de prueba
/6
y mantenimiento' Se amparan tambi"n las acciones ci0iles contra el asegurado,
deri0adas de la Ley Beneral de 5rbanismo y Construcciones, y
+b, Los montos asegurados corresponder*n al 0alor total del contrato'
EJECUCION DE LAS OBRAS
ART+ /60 ENTRE-A DE TERRENO
5na 0e# suscrito el contrato, y depositadas las garant%as pertinentes, el Mandante
proporcionar*, sin cargo al Contratista, D +tres, copias de los planos, especificaciones y
dem*s antecedentes del proyecto' 6pcionalmente, podr* entregar esta informacin por
medio electromagn"tico, y le comunicar*, por escrito, el d%a en )ue deber* tener lugar la
entrega de terreno en el lugar de obras' Esta deber* hacerse dentro de los <I +die#, d%as
siguientes a la fecha en )ue el Mandante d" cumplimiento a lo indicado precedentemente'
Si el Contratista, o su representante, no concurriere el d%a fi(ado para la entrega de terreno,
el Mandante le sealar* un nue0o pla#o, )ue no e7ceder* de = d%as' E7pirado "ste y si no
concurriere el Contratista, se podr* poner t"rmino anticipado, administrati0amente, al
contrato'
Se de(ar* constancia de la entrega del terreno y referencias topogr*ficas )ue le entregar* la
3'1'6', en un acta o Libro de 6bra, )ue ser* firmado por el Contratista y la 3'1'6'
ART+ /70 SE-URIDAD . MEDIO AMBIENTE
a, El Contratista deber* utili#ar el e)uipo, ma)uinarias y las herramientas necesarios para
e(ecutar las obras, de acuerdo a las 8ormas Chilenas de Seguridad'
b, El Contratista tendr* la obligacin de atender los re)uerimientos de seguridad, de
acuerdo a la Ley 89 <:'EHH y sus ?eglamentos'
c, El Contratista ser* responsable del orden de las instalaciones y de su permanente
limpie#a y despe(e de materiales, eliminacin de escombros, correcto acopio de
materiales, etc'
d, El Contratista deber* adoptar las medidas re)ueridas por las normas legales y
reglamentarias 0igentes para proteger el medio ambiente, dentro y fuera de la 6bra,
para e0itar daos a las personas y propiedades pCblicas o de otras personas, como
consecuencia de la contaminacin, el ruido u otras causas deri0adas de sus m"todos de
traba(o y de disposicin de residuos'
/7
ART+ /80 MATERIALES
a, Los materiales )ue se empleen en la construccin de la obra deber*n cumplir con las
condiciones e7igidas en las Especificaciones 1"cnicas y con las normas 388 u otras
aplicables'
b, Para lograr la calidad especificada en el proyecto, el Contratista deber* usar materiales
debidamente certificadosK de no e7istir "stos, deber* solicitar a la 316 su aprobacin de
los materiales especificados y )ue no cuenten con una certificacin'
c, La 3'1'6' podr* recha#ar u ordenar el retiro, dentro del pla#o )ue fi(e, de todos a)uellos
materiales )ue no sean de la calidad re)uerida o mencionada'
d, Si la orden no fuere cumplida dentro del pla#o fi(ado, el Mandante )uedar* facultado
para retirar y sustituir dichos materiales, por cuenta del Contratista y con cargo a sus
fondos, retenciones y garant%as'
e, Los materiales depositados o acopiados al pie de la obra, no ser*n considerados o
0alori#ados en los .Estados de Pago., e7cepto casos e7presamente autori#ados por el
Mandante, pre0io acuerdo escrito del Contratista'
ART+ )*0 INSPECCION TECNICA DE OBRA
La 3nspeccin de la obra se har* porFFFFFFFF, +indi0iduali#ar la oficina, direccin
o unidad responsable,, en adelante 4la 5nidad Coordinadora/, 3nspeccin 1"cnica o 4316/'
Las referencias )ue las presentes Bases hacen a la 43nspeccin 1"cnica de 6bra., 3'1'6',
deben entenderse hechas a los profesionales de dicha oficina'
El profesional a cargo de la 6bra por parte del Contratista, deber* celebrar, a lo menos, una
reunin semanal con su personal, adem*s de una reunin con un representante del
Mandante, la 3nspeccin 1"cnica de 6bra, el Ar)uitecto y Subcontratistas, cuando
corresponda, para anali#ar el a0ance, calidad de los traba(os, etc' El d%a, hora y lugar, lo
especificar* la 3nspeccin'
La 3nspeccin tomar* nota de los temas tratados y las conclusiones respecto a cada uno de
ellos, distribuyendo copias de "stas, dentro de EG horas h*biles siguientes a la reunin' Estas
minutas, )ue deber*n ser firmadas por todos los participantes en la reunin siguiente, se
considerar*n parte integrante del Libro de 6bra, as% como, tambi"n, cual)uier obser0acin
)ue de ellas hagan' La falta de firma de las minutas no podr* ser in0ocada por las partes
para desconocer los acuerdos en ellas adoptados'
/8
ART+ )/0 INSTALACION DE 9AENAS
El Contratista deber* proporcionar a la 316 y al Personal de oficinas, ser0icios higi"nicos y
otras dependencias, de acuerdo a los re)uerimientos de la obra, a las disposiciones legales y
reglamentarias Laborales y Sanitarias 0igentes y a lo establecido en las Bases
Administrati0as'
ART+ ))0 LIBRO DE OBRA
a, El Contratista pro0eer* para la faena un .Libro de 6bra., foliado en triplicado, el )ue
estar* a cargo de la 3'1'6, adem*s de cumplir las disposiciones relati0as al Libro de
6bra dispuestas en la Ley Beneral de 5rbanismo y Construcciones y su 6rdenan#a'
b, En el Libro de 6bra se de(ar* constancia, a lo menos, de

2 La entrega del terreno, por cuenta del propietario
2 El control de los traba(os
2 Las aclaraciones e interpretaciones del proyecto, efectuadas por la 3'1'6 o el
Contratista, y, en subsidio, por los asesores de las respecti0as especialidades de "stos'
2 La marcha general de las faenas, de acuerdo con los antecedentes t"cnicos del
proyecto y del pla#o fi(ado para la obra'
2 Las interrupciones o parali#aciones )ue pudieran sufrir las faenas, con sealamiento
de su causa'
2 1odas las dem*s circunstancias y hechos u obser0aciones )ue se estime necesario
consignar'
c, En el .Libro de 6bra/, adem*s, se de(ar* constancia de las 6rdenes de 1"cnicas
especiales )ue se estimen para la e(ecucin de los traba(os, las )ue ser*n impartidas por
la 3'1'6'
Las 6rdenes 1"cnicas a )ue se refiere el punto anterior, podr*n significar modificaciones
de detalle a los antecedentes del proyecto, )ue sea necesario introducir a la obra'
ART+ )10 PERSONAL DEL CONTRATISTA
a, El Contratista mantendr*, permanentemente, un profesional, +Ar)uitecto, 3ngeniero,
Constructor Ci0il, con e7periencia en construccin, a cargo de la Administracin de la
6bra, )ue ser* su representante con amplios poderes en ella y cuya designacin ser*
hecha antes de la firma del contrato'
)*
b, En a)uellas ocasiones en )ue el (efe residente de obras se ausente temporalmente del
terreno, deber* de(ar, en su reempla#o, una persona debidamente autori#ada'
c, La 3'1'6' podr* e7igir el reempla#o del profesional a cargo de la obra, en los siguientes
casos
2 Cuando demuestre incompetencia t"cnica'
2 Cuando obser0e una conducta incompatible con sus funciones'
d, El Contratista deber* proporcionar y emplear en terreno, con el ob(eto de e(ecutar,
efectuar el mantenimiento y super0isar la e(ecucin del Contrato, solamente a a)uellos
profesionales y t"cnicos )ue posean pericia y e7periencia en sus respecti0os campos, y
a)uellos subagentes, capataces o encargados )ue sean competentes para asegurar la
debida super0isin del proyecto y del traba(o )ue se les encomiende'
La 3'1'6' estar* facultada para solicitar, fundadamente, al Contratista el reempla#o, en
el menor tiempo posible, de cual)uier persona del proyecto, cuando considere )ue
dicha persona es incompetente o negligente en el debido cumplimiento de sus
obligaciones, por otra persona competente y )ue sea de su total aprobacin'
ART+ )20 PRO-RAMAS DE OBRA
a, Programa Beneral de la 6bra
El Contratista deber* entregar a la consideracin de la 3'1'6', dentro del pla#o de die# +<I,
d%as, contados desde la fecha de firma del Contrato, un Programa Beneral de la 6bra,
e7presado en unidades de tiempo, con un desglose acordado con la 316, debiendo ser
concordante con el presentado en la propuesta' 5na 0e# aprobado por la 3'1'6', "ste
reempla#ar* al indicado en el Art' 89 <I, punto D,, de estas Bases, y tendr* 0alide#
contractual para todo control de pla#os y a0ance de la obra, constituyendo, entonces, el
Programa 6ficial de Construccin' 8o obstante lo anterior, siempre la Cltima re0isin
aprobada por la 316 constituye el Programa del Contrato, y se entender* )ue los cambios
en fechas o nue0os hitos aprobados en dicho Programa, constituyen una modificacin al
contrato original, de acuerdo a los t"rminos de los art%culos H9, =9 y :9 de las presentes
Bases'
Para un debido control, el profesional administrador de la obra emitir* a la 3'1'6',
)uincenalmente, un informe relati0o al cumplimiento de este programa' En la e0entualidad
)ue se est"n produciendo atrasos, se indicar*n sus principales causas y las medidas a
adoptar para re0ertir esta situacin, en las reuniones semanales de coordinacin'
b, Programa Mensual de 6bra
)/
El d%a <9 de cada mes, o el primer d%a h*bil siguiente, cuando estos d%as sean feriados, el
Contratista deber* entregar a la 3'1'6' un programa detallado de construccin, en unidades
de tiempo diarias, )ue abar)uen el lapso de un mes, a partir de su fecha de presentacin'
Este programa mensual deber* 0enir claramente relacionado con el Programa Beneral de
6bra, haciendo mencin e7pl%cita a los atrasos o adelantos ocurridos respecto del mismo,
por partida, e indicando el m"todo )ue utili#ar* el Contratista para remontar dichos atrasos,
cuando corresponda'
La 3'1'6' podr* solicitar, en cual)uier momento, la entrega, por parte del Contratista, de
programas mensuales, en fechas distintas a las establecidas, adem*s de un mayor desglose
por partidas, tendientes a una me(or apreciacin del a0ance de la obra'
ANTICIPO' AVANCE DE OBRA . ESTADO DE PA-O
ART+ )30 ANTICIPO
El Contratista podr* solicitar un '''''''> +indicar, de Anticipo del monto de la Suma Al#ada,
)ue ser* descontado, en el transcurso del contrato, en forma proporcional a los Estados de
Pago cursados, considerados en el pla#o del programa del contrato'
El Mandante pagar* el anticipo, a m*s tardar, <= d%as corridos despu"s de la firma del
Contrato, contra la entrega de la ;actura y las Boletas de Barant%a Bancaria
correspondientes, indicadas en el Art' 89 D, letra c','
ART+ )40 ESTADOS DE PA-O
El pago del 0alor de la obra se har* por medio de .Estados de Pago. mensuales,
presentados por el Contratista a la 3'1'6', incluyendo las obras e(ecutadas hasta el Cltimo
d%a del mes correspondiente, el cual deber* ser presentado dentro de los primeros cinco d%as
h*biles del mes siguiente' La re0isin deber* hacerse en los t"rminos establecidos en el
art%culo GE siguiente'
&.E. e recomienda, antes de la ejecucin de la obra, determinar las 4ases de Medicin y
#a!o de acuerdo a las caractersticas del contrato5 se su!iere usar, para dic,o clculo,
las &ormas 6,ilenas correspondientes.
ART+ )60 DESCUENTOS AL ESTADO DE PA-O
Al 0alor del Estado de Pago se le descontar* lo siguiente
))
a, 5n F''> correspondiente al anticipo $e acuerdo a lo sealado en el Art' 89 G=9 de las
presentes Bases'
b, ?etencin por Correcta E(ecucin de la 6bra Se descontar* un de cada Estado
de Pago, por concepto de retencin, hasta enterar el => del monto del contrato, el )ue
ser* restituido al Contratista, de acuerdo a lo sealado en el Art' 89 D9, letra b,, de las
presentes Bases'
c, ?etencin por 6bras Adicionales yLo E7traordinarias Se retendr* el => del monto de
cada obra adicional yLo e7traordinaria, el )ue ser* restituido siguiendo el mismo
procedimiento establecido en el Art' D9, letra b,, de estas Bases'
ART+ )70 REVISION . APROBACION DEL ESTADO DE PA-O
Los Estados de Pago deber*n ser presentados a la 3nspeccin 1"cnica de la 6bra, de
acuerdo a lo preceptuado en el art%culo G:9 anterior' La 3nspeccin tendr* un pla#o m*7imo
de E d%as corridos para re0isar y hacer obser0aciones al respecti0o Estado de Pago'
Para el pago del Estado de Pago por parte del Mandante, se contempla un pla#o m*7imo de
E d%as corridos, contados a partir de la fecha de aprobacin total por parte de la 3nspeccin
1"cnica y de la entrega de la factura correspondiente'
Los Estados de Pago deber*n e7presarse en la moneda del contrato y su e)ui0alente en
pesos al d%a de su presentacin, segCn el Art%culo 89 G: de las Bases'
Los Estados de Pago ser*n considerados abonos parciales )ue efectCa el Mandante, y
tendr*n slo el 0alor de anticipos a cuenta del 0alor total de la obra' En ningCn caso se
considerar* este anticipo como la aceptacin por parte del Mandante de la cantidad y
calidad de la obra e(ecutada por el Contratista, y a la cual corresponde dicho abono'
Si la 316 se atrasa en el cumplimiento del pla#o de re0isin de los Estados de Pago, ello
moti0ar* la facturacin, por parte del Contratista, del JI> del 0alor del Estado de Pago
presentado'
Los atrasos en el pago de los Estados presentados, generar*n el cobro de intereses, de
acuerdo al promedio de la tasa de colocacin interbancaria'
ART+ )80 REAJUSTE
La rea(ustabilidad en el pago de obra e(ecutada ser* aplicable slo dentro del pla#o
contractual de e(ecucin del contrato, y el 0alor de la 5; ser* el de la fecha de facturacin'
ART+ 1*0 AVANCE E9ECTIVO
)1
El a0ance efecti0o se determinar* en con(unto con el Contratista y la 3'1'6', bas*ndose en
los porcenta(es o cantidades de cada partida efecti0amente e(ecutada'
)2
RECEPCION DE LA OBRA
ART+ 1/0 RECEPCIONES
a, ?ecepcin Pro0isoria
Antes de terminada la obra, el Contratista deber* comunicar, por escrito, a la 3'1'6', a lo
menos con die# d%as de anticipacin, la fecha de t"rmino de las 6bras, para efectuar la
?ecepcin Pro0isoria de ellas, la )ue se efectuar* en un pla#o m*7imo de <I d%as contados
desde la fecha de dicha comunicacin'
5na 0e# efectuada la ?ecepcin Pro0isoria, las partes fi(ar*n un pla#o para )ue el
Contratista presente todos a)uellos documentos )ue son de su responsabilidad, para la
obtencin del Certificado de ?ecepcin Municipal $efiniti0a'
El Contratista deber* presentar, adem*s, los Certificados de la 3nspeccin del 1raba(o, del
3nstituto de 8ormali#acin Pre0isional y dem*s organismos pre0isionales, segCn
corresponda, )ue acrediten el cumplimiento de las normas laborales y de seguridad social'
Para proceder a la ?ecepcin Pro0isoria, el Mandante, una 0e# recibida la comunicacin del
Contratista, nombrar* una Comisin, )ue estar* integrada por las partes del contrato'
La Comisin inspeccionar* las obras y slo dar* por aprobada la ?ecepcin Pro0isoria, al
0erificar )ue los traba(os han sido totalmente terminados y e(ecutados conforme a los
planos, bases, especificaciones, anotaciones del Libro de 6bra y otros documentos del
contrato'
Para efectuar esta recepcin, la Comisin tendr* un pla#o )ue no e7ceder* los <I d%as
corridos'
a<, Si no hubiere obser0aciones, se considerar* el d%a comunicado en la carta para la
recepcin, como fecha de t"rmino de la obra, para efectos del contrato y de los pla#os
estipulados' $e esto se le0antar* un acta'
aG, Si de la inspeccin de la obra resultare )ue los traba(os est*n inconclusos, o no est*n
e(ecutados en conformidad con los planos, especificaciones t"cnicas, dem*s documentos del
contrato, o se han empleado materiales defectuosos o inadecuados, el Mandante no dar*
curso a la ?ecepcin Pro0isoria de las obras'
Se le0antar* un Acta detallada )ue contendr* los defectos obser0ados y se fi(ar* un pla#o
para )ue el Contratista e(ecute, sin costo para el Mandante, los traba(os o reparaciones
correspondientes'
)3
Este pla#o se acordar* en proporcin al traba(o de reparacin o terminacin )ue hubiere de
hacerse' 1ranscurrido ese pla#o, se proceder* a una segunda recepcin )ue se abocar* a
re0isar las obser0aciones anotadas anteriormente, no e7cluyendo una nue0a obser0acin de
importancia'
Para esta re0isin, se proceder* igual )ue lo sealado en el p*rrafo anterior' Este proceso se
repetir* hasta )ue no haya obser0aciones, le0ant*ndose en cada ocasin un Acta
complementaria, )ue ser* firmada por los participantes mencionados para integrar la
Comisin'
5na 0e# subsanados los defectos obser0ados se proceder* a le0antar un Acta de ?ecepcin
Pro0isoria, fi(*ndose "sta como fecha de t"rmino de las obras' Con esto, se podr* pagar el
Cltimo Estado de Pago'
Si el Contratista no hiciese las reparaciones en el pla#o )ue se le fi(e, el Mandante podr*
lle0ar a cabo la e(ecucin de dichos traba(os por cuenta del Contratista, con cargo a las
retenciones y al Cltimo Estado de Pago, y de0ol0er* al Contratista el saldo )ue resulte,
despu"s de descontados los sealados costos' Este saldo se pagar* despu"s de la recepcin
de las obras'
aD, Si de la inspeccin de las obras resultase )ue los traba(os est*n e(ecutados, pero con
defectos de poca importancia )ue no comprometen el funcionamiento y uso de la obra, y en
conformidad con los planos, especificaciones t"cnicas y dem*s documentos del Contrato, se
proceder* a le0antar un Acta de ?ecepcin, fi(*ndose un pla#o para la solucin de estas
obser0aciones'
Si transcurrido el pla#o antes mencionado, el Contratista resol0i los defectos detectados,
se firmar* el Acta de ?ecepcin Pro0isoria, fi(*ndose como fecha de t"rmino de las 6bras la
)ue el Contratista estableci en la comunicacin citada al principio del presente art%culo'
Por otra parte, si transcurrido el pla#o fi(ado para la reparacin de los defectos antes
citados, el Contratista no cumpli con lo solicitado en el Acta, perder* 0igencia la
comunicacin del Contratista'
$espu"s de reali#ada la ?ecepcin Pro0isoria, y dentro de un pla#o de siete d%as calendario,
se de0ol0er* la pli#a o boleta de garant%a de fiel cumplimiento, se can(ear* por una Boleta
de Barant%a o Pli#a de Barant%a de Correcta E(ecucin, de un G> del 0alor del Contrato, y
se de0ol0er*n las retenciones, de acuerdo a lo indicado en el art%culo <:9 anterior, y se
pagar* el Cltimo Estado de Pago'
b, ?ecepcin $efiniti0a
)4
La ?ecepcin $efiniti0a se har* con la misma formalidad )ue la Pro0isoria, una 0e#
transcurridos seis meses de la ?ecepcin Pro0isoria' Las partes se dar*n el fini)uito
correspondiente, y si no e7isten saldos pendientes, se de0ol0er* al Contratista la Boleta de
Barant%a Bancaria o Pli#a de Barant%a de Correcta E(ecucin'
En caso de e7istir fallas u obser0aciones en el pla#o transcurrido entre la ?ecepcin
Pro0isoria y la ?ecepcin $efiniti0a, )ue re)uieran traba(os de reparacin, el Contratista
deber* efectuarlos en el pla#o )ue se le indi)ue, sin costo para el Mandante' $e no reali#ar
el Contratista estas reparaciones, el Mandante podr* lle0ar a cabo la e(ecucin de estos
traba(os, por cuenta del Contratista, con cargo a las Barant%as 0igentes'
El Contratista ser* siempre responsable de todos los defectos )ue presente la e(ecucin de
la obra y deber* repararlos sin cargo para el Mandante, a menos )ue ellos se deban al uso o
a una e7plotacin inadecuada'
El pla#o de garant%a estipulado en el p*rrafo segundo anterior, se entender* sin per(uicio del
pla#o de garant%a legal de cinco aos, a )ue se refiere el art%culo G'IID, inciso D9, del
Cdigo Ci0il y la Ley Beneral de 5rbanismo y Construccines, cont*ndose este Cltimo
desde la recepcin municipal de las obras'
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a, El Contratista deber* considerar como confidencial el Contrato y todos los documentos
)ue lo conforman'
b, 8o se permitir* la colocacin de letreros sin autori#acin pre0ia del Mandante'
c, El Contratista deber* 0elar por la mantencin y limpie#a del cerco perimetral'
)6
ANEDO N0 /
MODELO DE CONTRATO
%&)%'%)(37%836%9& )E 73 "4:3
CONTRATO PARA LA CONSTRUCCION DE OBRA
MATERIAL INMUEBLE POR SUMA AL:ADA
Comarecen $on FFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFF de
nacionalidad FFFFFFF'', estado ci0il FFFFFFFFFF', de profesin
FFFFFFFFFFFFF'' domiciliado en
FFFFFFFFFFFFFFFFFFFFF''FFFF', C"dula de 3dentidad 89
FFFFFFFF'', en representacin de %&)%'%)(37%836%9& )E7 M3&)3&;E, del
mismo domicilio, en adelante denominado el MandanteK y don
FFFFFFFFFFFFFFFFFF'' de nacionalidad FFFFFFFFFF'',
estado ci0il FFFFFFFFFFFFF', de profesin
FFFFFFFFFFFFF, domiciliado en
FFFFFFFFFFFFFFFFFFF'' C"dula de 3dentidad 89
FFFFFFF'', en representacin de FFFFFFFFFFFFFFFF' ,del
mismo domicilio, )ue en adelante se denominar* el Contratista, y e7ponen
Mue han con0enido en celebrar el presente Contrato de construccin de obra material
inmueble por suma al#ada, de acuerdo con las estipulaciones )ue a continuacin se indican
TRABAJO A SER EJECUTADOA
PRIMERO El Propietario encarga al Contratista, )uien acepta, la direccin,
administracin y e(ecucin de los traba(os )ue demande la total, correcta y completa
terminacin de las obras contratadas, ubicadas en calle +%ndividualizacin)' La obra
comprende la +%ndividualizacin de la "bra) de acuerdo con lo establecido por el decreto
&< +++++que llam a la licitacin p=blica y aprueba las 4ases para la ejecucin de
dic,as obras, las que fueron adjudicadas a la empresa++++++++++por )ecreto
&<+++. )e fec,a+++++'
DOCUMENTOS DEL CONTRATOA
SE-UNDO La construccin se har* en conformidad a lo preceptuado en los
$ocumentos del Contrato, indi0iduali#ados en el art%culo :9 de las Bases Administrati0as
del proyecto y sus pertinentes aclaraciones, en el orden de precedencia y modo )ue en "stas
se indica, antecedentes )ue han sido aprobados por el Mandante y )ue las partes declaran
conocer y aceptar'
Estos documentos, m*s la oferta y el presupuesto a )ue se hace referencia en el nCmero
tercero, debidamente firmados por los contratantes, forman parte integrante del presente
Contrato, para todos los efectos legales'
MODALIDAD DEL CONTRATO . PRECIOA
)7
TERCERO El Contratista se obliga a e(ecutar la totalidad de la obra )ue se contrata,
mediante la modalidad por suma al#ada, por el precio de FFFFFF'' 5nidades de
;omento, incluidos los impuestos'
El precio indicado incluye la pro0isin de los materiales necesarios para la e(ecucin de las
obras, el 0alor de la mano de obra, Coti#aciones e 3mposiciones de Seguridad Social, Leyes
Sociales, 3mpuestos, Bastos Benerales y cual)uier otro gasto necesario para la correcta y
total e(ecucin de la obra, de acuerdo con sus planos y especificaciones t"cnicas'
El 0alor de los Permisos Municipales ser* pagado por el Mandante, as% como los derechos y
aportes reembolsables a los ser0icios de agua potable, alcantarillado, electricidad y gas,
cual)uier otro permiso o derecho e7igido por los ser0icios de utilidad pCblica'
El precio con0enido para el Contrato slo se modificar* en caso de aumento o disminucin
de las obras contratadas, de acuerdo con las normas y procedimientos )ue para ello se
establecen en los Art%culos 89 H9, =9, :9, y E9 de las Bases Administrati0as '
PA-O . -ARANT>ASA
CUARTO El precio con0enido ser* pagado por el Mandante de la siguiente forma
a, Con un anticipo de un ''''> del 0alor de la obra, e7presado en 5nidades de ;omento'
Este anticipo ser* descontado, en el transcurso del Contrato, en proporcin a los
Estados de pago cursados de acuerdo a lo sealado en el art' G=9 de las Bases A'B', en
5nidades de ;omento, debiendo completarse su de0olucin en el Cltimo Estado de
Pago'
En garant%a del anticipo estipulado, el Contratista entregar* al Propietario Boletas de
Barant%a Bancarias o Pli#as de Barant%a, e7presadas en 5nidades de ;omento, por
montos iguales, )ue cubran el <II > del 0alor del anticipo, en los t"rminos indicados en
el art' D9, letra c, de las Bases'
b, Por estados de pago de a0ance de obra )ue el Contratista presentar*, de acuerdo a la
modalidad indicada en el art' G:9 de las Bases
;acturar a individualizacin del Mandante por su :azn ocial, :(;, direccin e
individualizacin del contrato.
En0iar la ;actura a individualizacin de la razn social del Mandante, direccin e
indicacin de la persona que la recibe.
PLA:OA
)8
5UINTO El pla#o para la completa terminacin de los traba(os contratados, se fi(a
en ''''''' d%as corridos, contados desde la firma del presente contrato, de acuerdo a lo
preceptuado en el art' J9 de las Bases'
MULTASA
SEDTO El incumplimiento del pla#o estipulado en la cl*usula anterior, debido a
causas imputables al Contratista, dar* derecho al Mandante para aplicar multas, en los
t"rminos indicados en el art'A9 de las Bases'
POLI:AS DE SE-UROS . -ARANT>AA
SFPTIMO El Contratista entregar* al Mandante, las pli#as de seguros y garant%as,
en la oportunidad y forma establecidas en las Bases'
CONTROVERSIASA
OCTAVO Las discrepancias entre las partes se resol0er*n de acuerdo a lo dispuesto
en el art%culo <G9 de las Bases'
DOMICILIOA
NOVENOA Para todos los efectos legales deri0ados de este Contrato, las partes fi(an y
constituyen su domicilio en la ciudad de Santiago de Chile'
9IRMAA
DFCIMOA El presente Contrato se firma en tres +D, e(emplares de id"ntico tenor,
de los cuales uno +<, ser* entregado al Contratista'
La personer%a de don
FFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFF' para representar a
%ndividualizacin del Mandante, consta de FFFFFFFFFFFF'''
La personer%a de don
FFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFF' para representar
a %ndividualizacin del 6ontratista, consta de FFFFFFFFFFFF'''
Santiago, FFF' de FFFFFFFFFFFFF de F'
1*
ANEDO N0 )
DECLARACION JURADA
DE SU9ICIENCIA DE ANTECEDENTES
%ndividualizacin de la "bra
86MB?E C6MPLE16 $EL P?6P68E81E
$eclaro lo siguiente
<'2 Conocer y aceptar las condiciones establecidas en las Bases Administrati0as,
Especificaciones 1"cnicas, Planos del Proyecto, Aclaraciones y dem*s documentos ane7os'
G'2 Naber estudiado los Antecedentes de la Coti#acin, y conocer las normas legales al
respecto'
D'2 Naber 0isitado el terreno y conocer su topograf%a, condiciones actuales de acceso, de clima
y de disponibilidad de mano de obra'
H'2 Naber considerado en la oferta econmica todos los gastos necesarios para la e(ecucin del
proyecto, de acuerdo a los antecedentes entregados para tal efecto'
OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
;3?MA P 13MB?E $EL P?6P68E81E
Santiago, ''''''''''''F de FFFFFFFFFF' de F'
1/
ANEDO N0 1
CARATULA O9ERTA ECONOMICA
%ndividualizacin de la "bra
La firma FFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFF, se
compromete a e(ecutar, a Suma Al#ada, los traba(os a )ue se refieren las Bases Administrati0as,
Especificaciones 1"cnicas, Planos y dem*s antecedentes para la obra /%ndividualizacin, en la
suma de 5';' FFFFFFFFFFFF'' +3&A incluido,, conforme al presupuesto
itemi#ado ad(unto, y en el pla#o de FFFF'' d%as corridos contados desde la entrega del
terreno'
OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
;3?MA P 13MB?E $EL P?6P68E81E
Santiago, ''''''''''''F de FFFFFFFFFF' de F'
1)
ANEDO N0 2
DES-LOSE DE -ASTOS -ENERALES
IMPREVISTOS . UTILIDAD
A+, -ASTOS -ENERALES
El desglose de Bastos Benerales )ue deber* incluir el proponente, contendr*, a lo menos,
los siguientes aspectos
<'2 Sueldos y !ornales del personal indirecto
G'2 Consumos de Electricidad, Agua Potable, Bas licuado, Combustibles y Lubri2
cantes
D'2 Comunicaciones Costo mensual de tel"fonos, gastos de correspondencia,
computacin, etc'
H'2 Bastos ;inancieros
='2 Bastos 6ficina Central
:'2 Mo0ili#acin y ;lete
E'2 Seguros y Barant%as
J'2 E)uipos y Nerramientas
A'2 Seguridad y Seali#aciones
B+, IMPREVISTOS
C+, UTILIDAD
11
ANEDO 3
ITEMI:ADO
12
/individualizacin de la obra)
ITEM ESPECI9ICACIN UNID CANT+ P+ UNIT+ P+ TOTAL
-
-
13
-
161AL C6S16 $3?EC16 -
BAS16S BE8E?ALES -
513L3$A$ -
3MP?E&3S16S -
161AL 8E16 -
3&A -
161AL 6;E?1A -
ANEDO 4
PRESUPUESTO O9ICIAL
14

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BASES ADMINISTRATIVAS PARA LA EJECUCION DE OBRAS DE CONSTRUCCION

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