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Resolucin de ejercicios
financieros
S = P(1 + i ) n
Aplicando logaritmos y despejando n tenemos
S
ln( )
P
n=
ln(1 + i )
Entonces,
1 950 000
)
1 200 000
n=
ln(1 + 0.275)
ln(
2
250 000
retiro
5
180 000
Dep.
10
?
retiro
ln(
650 000
1.04
) = n ln(
)
450 000
1.03
n = 38.0592187
Le alcanzar el dinero de la cuenta para pagar su deuda dentro de 38
meses.
Entonces:
Hasta el mes 38 su deuda ser:
9
80 000
retiro
12
120 000
retiro
?
910 660
saldo
3% mensual
360 / 30
1 = 42.58%
TEA = (1 + 0.03)
Capitalizacin
Anual
Semestral
Cuatrimestral
Trimestral
Bimestral
Mensual
Quincenal
Diaria
Operacin
(1+0.03/(30/360))^(360/360) -1
(1+0.03/(30/180))^(360/180) -1
(1+0.03/(30/120))^(360/120) -1
(1+0.03/(30/90))^(360/90) -1
(1+0.03/(30/60))^(360/60) -1
(1+0.03/(30/30)^(360/30) -1
(1+0.03/2)^(360/15) -1
(1+0.03/30)^(360/1) -1
TEA
36.00%
39.24%
40.49%
41.16%
41.85%
42.58%
42.95%
43.31%
0.30 360 / 30
)
1
12
TEA = 34.49%
18% semestral
360 /180
1 = 39.24%
TEA = (1 + 0.18)
Capitalizacin
Anual
Semestral
Cuatrimestral
Trimestral
Bimestral
Mensual
Quincenal
Diaria
Operacin
(1+0.18/(180/360))^(360/360) -1
(1+0.18/(180/180))^(360/180) -1
(1+0.18/(180/120))^(360/120) -1
(1+0.18/(180/90))^(360/90) -1
(1+0.18/(180/60))^(360/60) -1
(1+0.18/(180/30))^(360/30) -1
(1+0.18/12)^(360/15) -1
(1+0.18/180)^(360/1) -1
TEA
36.00%
39.24%
40.49%
41.16%
41.85%
42.58%
42.95%
43.31%
9% trimestral
360 / 90
1 = 41.16%
TEA = (1 + 0.09)
Capitalizacin
Anual
Semestral
Cuatrimestral
Trimestral
Bimestral
Mensual
Quincenal
Diaria
Operacin
(1+0.09/(90/360))^(360/360) -1
(1+0.09/(90/180))^(360/180) -1
(1+0.09/(90/120))^(360/120) -1
(1+0.09/(90/90))^(360/90) -1
(1+0.09/(90/60))^(360/60) -1
(1+0.09/(90/30))^(360/30) -1
(1+0.09/6)^(360/15) -1
(1+0.09/90)^(360/1) -1
TEA
36.00%
39.24%
40.49%
41.16%
41.85%
42.58%
42.95%
43.31%
0.28 360 / 90
)
1
4
TEA = 31.08%
Al tercer ao habr acumulado:
3
VF = 100 000 (1 + 0.3108)
VF = 225 221.22
Indica que retira la tercera parte entonces finalmente queda:
VF1 = 225 221.22 75 073.73 = 150 147.48
Dos aos ms tarde deposita la mitad del saldo existente en ese momento
Entonces despus de dos aos acumular:
8. Sustituir una obligacin que consta de tres pagars de $ 100 000, $ 260
000 y $ 560 000 para dentro de 2, 5 y 10 meses respectivamente, por su
equivalente en dos pagos iguales uno para dentro de 10 meses y el otro a
20 meses, sabiendo que la tasa de inters acordada en todos los casos es
del 32.22% capitalizable mensualmente.
Solucin:
0
100 000
260 000
10
.
.
.
.
560 000
20
?
0.3222 30 /30
)
1 = 2.6850%
12
100 000
260 000
560 000
+
+
VA =
2
5
(1+0.02685) (1+0.02685) (1+0.02685)10
TEM = (1 +
VA = 752 231.36
Llevando esta cantidad al mes 10 tenemos:
10
X=
VF1
1
+1
(1 + 0.02685)10
X = 554 787.35
0.39 30 / 30
)
1 = 3.25%
12
10. En el problema anterior para que valor de la tasa de inters los dos pagos
se deben hacer en 6 y 12 meses?
Solucin:
El valor acumulado al mes 6 ser:
6
VF = 1 540 000(1 + i )
Luego de haber hecho el primer pago tendremos como nuevo valor final.
6
VF1 = 1 540 000(1 + i ) 1 148 314
Pero como VF2 es el saldo o pago al final del mes 12 con la suma de 1
148 314
La ecuacin resultar:
6
6
1 148 314 = (1 540 000(1 + i ) 1 148 314) (1 + i)
(1 + i )6 = 1.31339
(1 + i )6 = -0.5677
0.28 360 / 90
)
1 = 31.08%
4
5/12
VF4 = 7 269 499.95(1 + 0.3108)
TEM = (1 +
6
950 000
pago
10
730 000
pago
15
1 250 000
pago
0.33 30 / 90
)
1 = 2.6777%
4
950 000
730 000
1 250 000
+
+
6
10
(1+0.026777) (1+0.026777)
(1+0.026777)15
VA = 3 072 140.09
Llevando este monto al mes 8, tendremos:
VF = 3 795 334.61(1 + 0.026777)
VF = 3 795 334.61
10
1
50
Dep.
2
50
Dep.
3
50
Dep.
TEM = (1 +
48
49
50
50
Dep. retiro
50
50
retiro
95
50
retiro
96
50
retiro
0.305 30 /90
)
1 = 2.4797%
4
S = R * FCS0.024797,48
S = 50 000*3.2405
Al final de los cuatro aos (48 meses) tendr acumulado:
S = 4 517 752.08
Este monto debera de acumular hasta el mes 96 la cantidad:
VF = 14 639 929.09
Ahora realizar retiros constantes de 50 000, entonces
Estos retiros son equivalentes a un nico retiro de:
S = R * FCS0.024797,48
S = 50 000*3.2405
S = 4 517 752.08
Entonces al final del mes 96 tendr como saldo
Saldo = 14 639 929.09 4 517 752.08 = 10 122 177.01
11
Solucin:
0
16000000
Valor
TEM = (1 +
3
11 200 000
saldo
36
0.42 30 / 30
)
1 = 3.5%
12
A partir de este monto calculamos las cuotas peridicas para 3 aos (36
meses), que inicia a partir del 3er mes.
R = P * FRC0.035 , 36
i (1 + i ) n
0.035(1 + 0.035)36
R = P
12
417
640.20
=
(1 + 0.035)36 1
n
(1 + i ) 1
2
R
dep
3
R
dep
17
R
dep
18
R
dep
19
20
2R
2R
retiro retiro
X
2R
retiro
S = R * FCS0.03,18
(1 + 0.03)18 1
S = R*
0.03
12
Este monto (S) se acumular hasta el mes x despus del mes 18:
(1 + 0.03)18 1
R
*
(1 + 0.03) x
VF =
0.03
(1 + 0.03) x 1
2
R
*
RET =
0.03
(1 + 0.03)18 1
(1 + 0.03) x 1
x
R*
(1
+
0.03)
2
R
*
=0
0.03
0.03
2
ln
18
(1 + 0.03) 3
x=
ln(1 + 0.03)
x = 14.63713759 meses
13
0.24 360 / 30
)
1
12
ie anual = 0.268241795
ie = (1 +
El prstamo en el ao 2 acumulara a:
VF = 1 000 000(1 + 0.2682) = 1 268 241.79
Si la inflacin es el 20% entonces ( = 20% ) el inters real ser:
ir =
1+ i
1 ;
1+
ir =
1 + 0.2682241
1
1 + 0.2
; ir = 5.6868%
Costo de inversin
Costos de operacin
Ingresos
Beneficio
0
100,000
-100,000
1
30,000
40,000
10,000
Costo de inversin
0
100,000
14
Costos de operacin
30 000
(1 + 0.1)
60 000
(1 + 0.1) 2
75 000
(1 + 0.1)3
82 500
(1 + 0.1) 4
91 050
(1 + 0.1)5
Ingresos
40 000
(1 + 0.1)
80 000
(1 + 0.1) 2
100 000
(1 + 0.1)3
110 000
(1 + 0.1) 4
121 000
(1 + 0.1)5
Beneficio
Costo de inversin
Costos de operacin
Ingresos
Beneficio
0
100,000
1
27,273
36,364
9,091
-100,000
2
49,587
66,116
16,529
3
56,349
75,131
18,783
4
56,349
75,131
18,783
5
56,535
75,131
18,597
10 000
20 000
25 000
27 500
29 950
+
+
+
+
2
3
4
(1 + 0.1) (1 + 0.1) (1 + 0.1) (1 + 0.1) (1 + 0.1)5
VPN = -18,217.8316185556
c) Calcule la tasa de inters de oportunidad real
1 + COK nom
1
1+
=0
COK real =
COK real
COK real =
1 + 0.1
1
1 + 0.1
VPN = -18,217.8316185556
e) Interprete el VPN en trminos nominales y el VPN en trminos reales.
Analice la relacin que hay entre los dos.
Se comprob que los VPN son iguales tanto a precios reales como los
nominales, esto quiere decir que los beneficios se corrigen en el tiempo.
15
3. Una industria que produce los sabores y los colorantes para las fbricas de
comestibles est analizando la posibilidad de crear un fondo para la compra
de una nueva mquina que sali al mercado.
Este fondo sera colocado en una compaa de financiamiento para la
industria que le rentara unos ingresos del 26% efectivo anual.
El fondo seria de $ 4 000 000. Pero si invierte el dinero en este fondo no
podra realizar unas reparaciones locativas por este valor que hoy cuestan
los $ 4 000 000 y el prximo ao costarn $ 4 800 000. Este incremento de
costos se debe a la inflacin y refleja el alza general de precios y costos.
El gerente decide que si el fondo le genera una rentabilidad real mnima del
10% prefiere el fondo y har las reparaciones el ao siguiente
a) Es su decisin sensata?
Si iefec = 10% en el fondo tendr dentro de un ao:
VF = 4 000 000(1 + 0.1)
VF = 4 400 000
Entonces la decisin no es la correcta, puesto que los costos de la
reparacin son mayores al ingreso en prximo ao
b) Cul es la rentabilidad nominal exigida por el gerente?
Se plantea la siguiente ecuacin
16
0.36 360 / 90
)
1
4
TEA = 41.15%
COK real =
1 + COK nom
1
1+
COK real =
1 + 0.41158161
1
1 + 0.24
0.2 360 / 90
)
1
4
TEA = 21.55%
COK real =
1 + 0.2155
1
1 + 0.24
17
Cantidad
Precio unitario
Costo total
Q1996 =
Q1996 = 7 377.05
b) Si el instituto no quiere disminuir la cantidad de bultos que le da a los
nios (quiere mantenerla) en cuanto tiene que aumentar su
presupuesto para 1996?
El incremento en el presupuesto ser de
0
Ingresos
Costos de operacin
1
5,000
3,000
2
5,000
3,000
3
7,500
4,500
4
8,500
5,000
18
Intereses
Ingresos gravables
Impuesto sobre la renta (10%)
Ingresos netos
Costos de inversin
Prstamo
Amortizacin
Flujo de fondos neto
8,000
6,000
1,500
500
-2,000
1,500
500
1,500
1,500
1,500
2,000
7500.00
Tiempo
0
1
2
3
4
Cuota
1500.00
Inters
2100.00
1950.00
1800.00
1650.00
6000.00
Amortizacin
600.00
450.00
300.00
150.00
1500.00
1500.00
1500.00
1500.00
9000.00
Saldo
6000.00
4500.00
3000.00
1500.00
0.00
VPN 2000
1
5,000.00
3,000.00
600.00
1,400.00
140.00
1,260.00
2
5,000.00
3,000.00
450.00
1,550.00
155.00
1,395.00
3
7,500.00
4,500.00
300.00
2,700.00
270.00
2,430.00
4
8,500.00
5,000.00
150.00
3,350.00
335.00
3,015.00
1,500.00
-240.00
1,500.00
-105.00
1,500.00
930.00
1,500.00
1,515.00
240
105
930
1515
+
+
1
2
3
(1 + 0.1) (1 + 0.1) (1 + 0.1) (1 + 0.1) 4
VPN = -571.47
b) Calcule el VPN del proyecto financiado, suponiendo que la i=8% real
anual.
0
-2,000.00
1
-240.00
2
-105.00
3
930.00
4
1,515.00
Si i = 8%
19
Entonces:
VPN = 2000
240
105
930
1515
+
+
1
2
3
(1 + 0.08) (1 + 0.08) (1 + 0.08) (1 + 0.08) 4
VPN = -460.41
c) Presente el flujo de fondos del proyecto puro y calcule su VPN, con una
tasa real de oportunidad del 8% anual Cul es el impacto del
financiamiento sobre el proyecto? Por qu?
0
Ingresos
Costos de operacin
Intereses
Ingresos gravables
Impuesto sobre la renta (10%)
Ingresos netos
Costos de inversin
Prstamo
Amortizacin
Flujo de fondos neto
VPN = 8000 +
1
5,000.00
3,000.00
2
5,000.00
3,000.00
3
7,500.00
4,500.00
4
8,500.00
5,000.00
2,000.00
200.00
1,800.00
2,000.00
200.00
1,800.00
3,000.00
300.00
2,700.00
3,500.00
350.00
3,150.00
1,800.00
1,800.00
2,700.00
3,150.00
8,000
-8,000.00
1800
1800
2700
3150
+
+
1
2
3
(1 + 0.08) (1 + 0.08) (1 + 0.08) (1 + 0.08) 4
VPN = -331.43
Medido mediante el VPN, el impacto es la diferencia entre ambos
Entonces
Impacto = -460.41 (-331.43) = -128.97
El proyecto sea puro o financiado tiene un VPN negativo, el cual indica
prdidas en caso de ejecutarse.
En este caso el financiamiento tiene un impacto negativo, puesto que
hace que el proyecto sea an menos rentable.
d) Ahora suponga una inflacin generalizada del 5%, presente el flujo del
proyecto puro a precios corrientes, calcule el VPN utilizando la tasa de
oportunidad corriente.
20
VPN = 8000 +
1
5,250.00
3,150.00
2
5,250.00
3,150.00
3
7,875.00
4,725.00
4
8,925.00
5,250.00
2,100.00
210.00
1,890.00
2,100.00
210.00
1,890.00
3,150.00
315.00
2,835.00
3,675.00
367.50
3,307.50
1,890.00
1,890.00
2,835.00
3,307.50
8,000.00
-8,000.00
1890
1890
2835
3307.5
+
+
1
2
3
(1 + 0.134) (1 + 0.134) (1 + 0.134) (1 + 0.134) 4
VPN = - 919.45
e) Compare el resultado de la pregunta c) y el de la pregunta d)
En este caso el nivel de inflacin hizo que el VPN sea aun ms negativo
que la c, medido a estos precios el proyecto genera ms prdidas.
f) Explique qu entidad crediticia fija la tasa de inters en 10% real. Qu
tasa nominal cobrara? Presente el flujo de fondos del proyecto
financiado a precios corrientes, calcule el VPN utilizando la tasa de
oportunidad corriente. Compare con el resultado de la pregunta b)
1
5,250.00
3,150.00
630.00
1,470.00
147.00
1,323.00
2
5,250.00
3,150.00
472.50
1,627.50
162.75
1,464.75
3
7,875.00
4,725.00
315.00
2,835.00
283.50
2,551.50
4
8,925.00
5,250.00
157.50
3,517.50
351.75
3,165.75
8,000.00
21
Prstamo
Amortizacin
Flujo de fondos neto
VPN = 2000
6,000.00
-2,000.00
1,575.00
-252.00
1,575.00
-110.25
1,575.00
976.50
1,575.00
1,590.75
252
110.25
976.5
1590.75
+
+
1
2
3
(1 + 0.155) (1 + 0.155) (1 + 0.155) (1 + 0.155) 4
0
-2,000.00
1
-252.00
2
-110.25
3
976.50
4
1,590.75
COK = 10%
VPN = 2000
252
110.25
976.5
1590.75
+
+
1
2
3
(1 + 0.1) (1 + 0.1) (1 + 0.1) (1 + 0.1) 4
VPN = -500.04
La diferencia est en el la tasa de inters y sus respectivos precios en
los flujos de caja, la primera es real y la ltima es nominal, el cual hace
que los VPN sean diferentes.
22