el deterioro del espacio pblico, en tanto las grandes torres se

rodearon de muros que contribuan a vaciar las calles de inters,

hacindolas cada vez menos propicias para caminar. Un espacio
pblico al que se comenz a mirar con suspicacia, como un territorio
cada vez ms inseguro para las clases acomodadas. Los conjuntos con
remates figurativos constituiran enclaves no menos aislados del
espacio pblico de la ciudad de lo que haban sido los conjuntos
habitacionales. Torres de alta densidad, cuya masa crtica requiere
de capital intensivo y planificacin financiera de largo plazo. Estos
emprendimientos estaban caracterizados como pisos de superficies
grandes y medias para los segmentos de mayor ingreso, como la Torre
Le Parc (57.000 m
2
, ao 1996) o las Torres del Libertador realizadas por
Mario Roberto lvarez y Asociados (36.727 m
2
, ao 1995) o las Torres
Alto Palermo proyectadas por Urgell-Fazio-Penedo-Urgell y Manteola,
Snchez Gmez, Santos, Solsona y Sallaberry, asociados con E. Cajide,
E. Minond y M. Mc Cormack (62.300 m
2
, ao 1994), que seran
sucedidas por emprendimientos como las Torres Las Plazas (70.000 m
2
,
ao 1998) del Estudio Aisenson.
La precondicin para ambas maneras de actuar fue la tbula rasa,
donde un resultado final y completo, cerrado en s mismo, era visto
como inmejorable solucin. Este modo de pensar se corresponde con
una estrategia, una accin cuya gran escala es el medio para definir
las propias condiciones de lo urbanstico desde la arquitectura. Ya no
se eligira un barrio o una calle, se vive ahora en un conjunto,
un complejo o en un edificio que tiene nombre propio.
Una tctica, en cambio, supone un modo ms modesto y provisional
de actuar, fijndose solo objetivos mediatos y de pequea escala.
En lugar de sacrificar los medios a los fines, acepta un futuro abierto,
en tanto es receptiva a la naturaleza cambiante de las circunstancias
o simplemente toma ventaja de ellas. [1]
Una serie de acciones llevadas adelante por jvenes arquitectos
en los ltimos aos ha mostrado este espritu que he descripto como
tcticas de infiltracin: diferentes maneras de actuar dentro
de la ciudad existente, intentando sacar ventaja de oportunidades
desaprovechadas, completando el tejido urbano, encontrando
ubicaciones convenientes en localizaciones devaluadas e inyectando
nueva vida en barrios adormecidos. Actuando no solo como
proyectistas, sino tambin como promotores y constructores,
aportando la visin de una posibilidad que solo su afinada sensibilidad
poda poner en evidencia, convenciendo a pequeos inversores
y encontrando la manera de dar a conocer nuevos conceptos
y posibilidades en la vivienda.
Para estos jvenes arquitectos, las tcticas de infiltracin fueron,
al mismo tiempo, la manera de encontrar trabajo, creando ellos mismos
las condiciones con las que realizar su trabajo en sintona con sus
intereses y sensibilidad arquitectnica. Como consecuencia, estas
diversas y mltiples acciones de pequea escala comenzaron a generar
una nueva mirada sobre la geografa urbana, haciendo visibles las
ventajosas condiciones ambientales de calles barriales cuya escala
peatonal resultaba especialmente atractiva. Ayudando a que ms gente
pudiera reconocer estas cualidades urbanas, y estimulando as
un proceso de inversin y recuperacin del espacio urbano. Pues
a medida que estos emprendimientos demostraban su xito, ms
jvenes arquitectos se embarcaban en el camino experimental de las
tcticas de infiltracin, generando una corriente que se hizo visible
en la revitalizacin de nuevas reas.
Las tcticas de infiltracin exigen tomar riesgos. Como todo avance
sobre fronteras desconocidas, la exploracin demanda una dosis de
valenta tanto como cierta prudencia. Valenta y creatividad, trabajando
en terrenos antes evitados por sus formas inconvenientes o escasas
superficies, descubriendo nuevas localizaciones en barrios postergados
o poco conocidos, proponiendo nuevos tipos de vivienda que rompen
con la particin convencional del espacio domstico y los espacios
comunitarios. Usando materiales baratos o poco probados,
o recuperando otros que han cado en desuso pero presentan
interesantes texturas y terminaciones. Permitiendo que la gente
participe ms en la resolucin del proyecto, definiendo ellos mismos
aspectos de las terminaciones o la distribucin. Reciclando edificios
o estructuras existentes, sacando provecho de su energa contenida,
las cicatrices y huellas del uso con que la historia enriquece la textura
superficial de los materiales. Aceptando tambin el valor del lugar,
35
summa+107
la forma de vida de la gente comn a travs de la arquitectura, haba
alcanzado proporciones totalmente exageradas. Grandes presupuestos,
centralizacin de todas las decisiones y poder ilimitado para los
proyectistas permitieron la demolicin de sectores completos de la
ciudad existente, quiz barrios enteros, borrando la historia y los lazos
comunitarios, eliminando las trazas arqueolgicas, botnicas y las
huellas de acontecimientos sociales para crear en su lugar una
superficie neutra la tbula rasa que sera el punto de partida de la
nueva ciudad, el sueo tecnolgico e higinico de la ciudad moderna.
Estrategias de largo plazo y gran escala, para cuya ambicin todo
recurso era siempre insuficiente. Luego de los primeros aos de
ocupacin de estos grandes fragmentos de ciudad construidos ex novo,
aquel sueo se convertira en pesadilla: el gheto del aislamiento social,
las islas de ciudades dormitorio sin vida urbana ni calles con verdadera
vida de barrio, en algunos casos, sin siquiera calles. Sin vida social
y un sentido de pertenencia, en poco tiempo los conjuntos
habitacionales se convirtieron en el lugar de donde escapar.
Encerrados en s mismos, aislados de la ciudad pblica, los habitantes
de los conjuntos habitacionales fueron privados de un sentido
de pertenencia al resto de la comunidad al mismo tiempo que
se convertan en vctimas de las bandas del crimen. Confinados a estos
ghetos distantes, tambin eran forzados a viajar ms horas diarias
hasta sus lugares de trabajo o para acceder a los servicios pblicos
de la ciudad real.
Irnicamente, si la concentracin de inversin y el poder de decisin
caracterizaron el crecimiento urbano para la vivienda social promovida
por el estado durante los aos 70 y 80, similares condiciones
de crecimiento urbano caracterizaran la expansin de la clase media
y alta durante los aos 90. Aunque muy diferentes en carcter, estas
urbanizaciones tambin revelaban la preferencia por eludir la ciudad
preexistente, minimizando las posibilidades de vinculacin con su
espacio urbano: tpicamente dos torres de gran altura con sus propios
equipamientos sociales, amenidades recreativas y acceso vehicular,
que permitiran a sus moradores evitar todo contacto con las calles
y los parques pblicos. A cambio, la prometida vista, idealmente,
desde lo ms alto posible. Una tendencia que solo ayud a incrementar
TCTICAS DE INFILTRACIN
DIEZ AOS DE EXPERIMENTACIN EN BUENOS AIRES
Las tcticas aparecen como opuestas a las estrategias. Mientras estas
ltimas persiguen fines distantes, respondiendo a visiones ideales,
complejas y totalizadoras, las tcticas proceden por objetivos parciales
y de corto alcance. Se manifiestan en forma de mltiples pequeas
acciones, en contraposicin a la estrategia, cuya planificacin
es unitaria, centralizada, cerrada.
Las tcticas no necesitan subordinar los medios a los fines ni el
presente a un futuro lejano. En esta forma de accin fragmentaria
y plural, los jvenes arquitectos han encontrado una manera de realizar
vivienda experimental en los resquicios del sistema. En algunos casos
infiltrando la arquitectura, construyendo dentro, sobre o alrededor
de edificios existentes, recuperando materiales usados o utilizando
materiales no convencionales. En otros casos infiltrando el mercado,
rompiendo los moldes de la convencionalidad inmobiliaria,
construyendo tipos de edificios innovadores, atentos a la emergencia
de nuevos estilos de vida. Infiltrando la ciudad, construyendo
en pequeos terrenos o con formas inconvenientes, encontrando
localizaciones marginales con potencialidades urbanas y, a veces,
cuando estas acciones se potencian recprocamente y se multiplican,
dando nueva vida urbana a barrios abandonados. Las tcticas de
infiltracin, operando en los resquicios de la sociedad y la ciudad,
no deben interpretarse como una forma menor o marginal de actuar.
Sugieren que es posible, e incluso mejor, trabajar en pequea escala.
Que no estamos condenados a seguir las profecas de los brujos del
mercado o los dictados de la burocracia del estado. Por el contrario,
estas tcticas de infiltracin han demostrado ser el paso hacia una
visin ms amplia y ms adaptativa, capaz de arrojar luz sobre las
formas de superar el rutinario fracaso de tantos proyectos de vivienda,
de urbanizaciones sin carcter y de enclaves aislados del espacio
pblico y la ciudad que los rodea.
Planeamiento en gran escala, un comando centralizado y la disolucin
de la distincin operativa entre proyecto arquitectnico y proyecto
urbano eran consideradas ideas potentes y visionarias, conceptos
inherentes y necesarios a la produccin de vivienda social en los aos
70. Momento en que la nocin de reformar la sociedad, y por lo tanto
por fernando diez
VIVIENDA COLECTIVA | Ensayo
34
summa+107
de Villa Crespo en Buenos Aires, Jacubovich construy sobre un edificio
existente, ocupando los resquicios de la legislacin urbana y la
propiedad comn y explotando el contraste que permite el salvaje
paisaje de la densa ciudad que sirve de marco a la delicadeza de las
imaginativas formas de construccin liviana. [4]
Max Zolkwer trabaja redefiniendo el espacio interior de antiguas casas
mnimas, de las que puede obtener nuevos espacios adaptados
a la vida moderna. Redistribuyendo el volumen de las habitaciones
antiguas saca provecho de sus altos interiores. El uso del color
y materiales livianos colaboran para dar tono intimista a pequeos
espacios que semejan camarotes de tren por la manera en que
se utilizan mnimas inflexiones para alojar el equipamiento. [5]
INFILTRANDO LA CIUDAD
Este tipo de infiltracin sobre el territorio urbano y las reglas
establecidas de las inversiones inmobiliarias es llevado adelante por
jvenes arquitectos interesados en construir arquitectura experimental,
pensando ms all de la demanda estandarizada por las convenciones
del mercado. En busca de esa oportunidad, se movilizan para encontrar
y reunir sus propios inversores y para conseguir terrenos
en localizaciones que presentan una oportunidad, anticipndose a las
tendencias inmobiliarias e inclusive generando nuevas tendencias
de localizacin. A veces estas oportunidades consisten en encontrar
lotes que son de bajo costo debido a sus formas inconvenientes, en los
que otros no son capaces de encontrar la manera de alojar
convenientemente los departamentos convencionales.
Tpicamente, estos edificios se desarrollan en terrenos relativamente
pequeos, con alrededor de una docena de departamentos de dos
o tres habitaciones, pero enriquecidos por la espacialidad de dobles
alturas y la expansin visual a terrazas exteriores. La meditada eleccin
de los materiales permite sumar cualidades visuales tanto como
establecer una sugerente continuidad entre interior y exterior.
Las innovaciones en trminos de ubicacin, tipologa y diseo se alejan
de los viejos signos de estatus social dejando ver la simple expresin
de los materiales, con sus colores naturales. Formas simples alternan
entre un elementalismo predominantemente abstracto y una expresin
ms compleja de formas narrativas. La combinacin de todos estos
aspectos ha ido dando oportunidad al desarrollo de una nueva
sensibilidad entre las nuevas generaciones de potenciales habitantes
urbanos, ms abiertos, interesados en el cambio, y encantados
con el pluralismo y variedad que esta nueva situacin les propone.
Entre los antecedentes de esta actitud experimental debe mencionarse
el edificio de la calle Juan Mara Gutirrez 3967 que desarrollaron
Eduardo Lacroze, Jos Ignacio Miguens y Luis Maurette ya en 1982,
explorando una localizacin urbana emergente tanto como las
posibilidades de distribucin y espacios interiores y exteriores que
permita la nueva codificacin de Buenos Aires que haba sido
sancionada en 1977. El edificio incorpora el hormign y el ladrillo vistos
en combinaciones rsticas, que eran entonces novedosas en los
edificios de propiedad horizontal, inaugurando un rea de trabajo que
recin hacia fines de los 90 se convertira en una prctica generalizada.
Ms tarde, Lacroze-Miguens-Prati construiran, a la par
de arquitectos ms jvenes, algunos de los edificios ms visibles que
acompaaron el surgimiento de Palermo Viejo, como el edificio de la
calle El Salvador 4753 en el ao 2002, con departamentos de distintas
superficies, atractivas terrazas accesibles, locales comerciales
y su propio estudio profesional en la planta baja. [6]
Pero es a fines de los aos 90 cuando el proceso de experimentacin
sobre los pequeos edificios de vivienda comienza con visible
intensidad para una nueva generacin de jvenes arquitectos
emprendedores. Es en 1999 cuando Caram y Robinsohn construyeron
un pequeo edificio en la calle Cramer que resultara un ejemplo
emblemtico de este tipo de experimentacin, y cuyo inmediato xito
alentara una bsqueda similar en otros jvenes arquitectos. Est
ubicado en un sector separado por las vas del tren del barrio ms
consolidado de Colegiales, con ocho pequeos departamentos de dos
niveles, todos con terrazas exteriores, y un piso con dos unidades para
oficinas. [7] Sobre la calle, las terrazas exteriores, suficientemente
grandes para acomodar una mesa con sillas para comer al aire libre,
evitan bloquear la luz a los ambientes interiores porque se encuentran
separadas de la fachada, dando forma a una segunda fachada ms
permeable que se solidariza con la lnea de la calle. Hormign visto
y materiales rsticos con sus colores naturales se integran a la piedra
Paris de las fachadas tradicionales de la ltima parte del siglo XX que
caracterizan el barrio. Departamentos relativamente pequeos
en trminos de superficie de planta, pero con habitaciones de doble
altura, espacios exteriores de expansin y generosas transparencias
que los vinculan a ellos son una constante en la serie de edificios que
Caram-Robinsohn construiran en los aos siguientes, como los
departamentos de la calle Charcas, con su fachada flexible y plana
el sitio y la memoria de las historias que all acontecieron. [2]
Las tcticas de infiltracin son llevadas adelante en distintos niveles.
Operando dentro mismo de edificios existentes, en la escala de
la propia arquitectura. Sacando ventaja de sus espacios vacantes,
aumentando las superficies de uso, en lo que llamo infiltrando
la arquitectura. A una escala mayor, en una suerte de infiltracin del
tejido urbano, jvenes arquitectos trabajan tanto como diseadores
como promotores de sus propios proyectos, explorando oportunidades
ocultas en la ciudad, alternativas a la vivienda convencional,
encontrando una brecha en el mercado inmobiliario donde
la experimentacin pueda ser llevada adelante y tener xito. Es lo que
llamo infiltrar la ciudad.
INFILTRANDO LA ARQUITECTURA
Trabajando dentro de edificios existentes, a veces usando sus propias
manos o materiales de descarte, a77 (Gustavo Diguez y Lucas Gilardi)
de Buenos Aires infiltran los resquicios y las oportunidades
desaprovechadas donde una vivienda existente puede expandirse,
ganando reas de uso o un espacio areo aprovechable. Para hacerlo,
crean espacios poco convencionales, se expanden por los techos
o dividen el espacio vertical en secciones diagonales, transformando
el arriba y el abajo en nuevas dimensiones operativas. A77 saca
ventaja del aspecto original de los materiales, a veces reciclando
materiales usados, otras utilizando sus texturas, cuyas antiguas
marcas son neutrales respecto de su nuevo contexto: una suerte
de ready-made de modesta pero idiosincrtica apariencia. Pequeos
espacios pueden acomodar necesidades precisas que son puestas
en escena por la presencia humana, una riqueza en potencia que
emerge y habla a travs del cuerpo humano, su movimiento y una
relacin redefinida respecto de la escala del espacio. [3]
Ariel Jacubovich trabaja con una tctica similar pero con resultados
formalmente muy diferentes. Expandiendo el espacio de uso
de pequeos departamentos urbanos, tpicamente sobre sus terrazas,
combina formas y materiales para producir una expresin libre, dando
sentido plstico a la materia, que es a la vez til y sugestiva.
Las formas se encadenan como un discurso narrativo, que refiere
a la manera en que fueron concebidas y a la propia construccin,
permitiendo que la improvisacin sea parte del proceso, donde
decisiones sucesivas, cada una influyendo a la siguiente, producen
un patrn reconocible. En la terraza de la calle Castillo, en el barrio
hecha de toldos tensados que cierran los balcones de doble altura. [8]
Contemporneamente, otros jvenes arquitectos realizaban
experimentaciones similares. Blinder y Janches construyen pequeos
edificios de departamentos y de oficinas en los barrios de la zona norte
de Buenos Aires. En el edificio de la calle Arce 223, realizado junto con
Kelly-Lestard-Maldonado en 1999, construyen cuatro pisos altos
de departamentos que se expanden sobre generosos balcones gracias
a los grandes paos de vidrio corredizo. La flexibilidad de la estructura
de hormign reducida a pocas columnas en los bordes permite
alternativamente organizar los pisos con departamentos de uno o dos
dormitorios. [9]
AFRA es la sigla que identifica a Pablo Ferreiro y Saturnino Armendares,
cuyo estudio, ubicado en los suburbios pudientes del norte de Buenos
Aires, consigue ofrecer alternativas a la casa individual para las nuevas
generaciones de habitantes suburbanos. Departamentos planteados
como hileras de casitas apareadas, como si fueran un fragmento
de terraces inglesas, tienen la cualidad de consolidar tramos de calles
en localizaciones relativamente marginales, pero que en poco tiempo
ganan visibilidad y se consolidan como localizaciones emergentes. Esta
suerte de townhouses reciben localmente el nombre de dplex
debido a que tienen dos o tres plantas y se componen en hileras
paralelas a la calle, ofreciendo un jardn compartido y terrazas propias.
En poco tiempo, la prctica de AFRA se diversifica en otros tipos de
edificios de pequea escala, como el edificio de Avenida del Libertador
3232 en La Lucila; y llega hasta los barrios centrales, como las
viviendas de la calle Uriarte, en Palermo Viejo. El uso inteligente de los
materiales, el manejo adecuado de las escalas, el mejor control
de la insolacin y una sensibilidad que hacen de la reja de frente una
sugestiva textura, convierten a este edificio en una pieza
especialmente interesante, que seala la madurez de un proceso que
haba comenzado aos antes.
Las altamente restrictivas regulaciones de edificacin sancionadas
en Buenos Aires en 1977 limitaban las variaciones posibles para el
proyecto de la vivienda colectiva, favoreciendo una manzana construida
en su permetro exterior con un corazn vaco en su centro. Aunque
este puede ser un excelente esquema para una manzana rectangular, es
muy poco apropiado para las grandes manzanas cuadradas de Buenos
Aires. Encontrando una grieta en la zonificacin urbana, Julin
Berdichevsky y Joaqun Snchez Gmez pudieron proponer un nuevo
patrn de ocupacin construyendo en toda la profundidad de un gran
VIVIENDA COLECTIVA | Ensayo
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1] A77. Espacio dormitorio para nios. 2] Ariel Jacubovich. Ampliacin vivienda Alto Castillo.
3] Max Zolkwer. Ampliacin vivienda PH en Palermo, 2008.
4] Eduardo Lacroze, Jos Ignacio Miguens y Luis Maurette. Edificio Juan Mara Gutirrez 3967, Palermo, 1982. 5] Caram-Robinsohn, edificio calle Charcas 5270, Palermo, 2001.
6] Blinder-Janches con Kelly-Lestard-Maldonado, Arce 223, Las Caitas, 1999.
1 2 3 4 5 6
Mariano Clusellas trabaja asocindose con distintos colegas segn las
ocasiones. A su alrededor se genera un crculo estimulado por
antecedentes e intereses comunes. En el edificio de la calle Humboldt
concurren Clusellas, Sebastin Colle, Cristian OConnor, Daniel
Szuldman, Mario Zambonini y Rodolfo Croce para realizar un pequeo
edificio de estudios y vivienda donde ponen a prueba su experiencia
comn proponiendo espacios de acceso y circulacin
anticonvencionales para sacar el mayor provecho de las escasas
superficies. Una flexibilidad que alcanza un nuevo grado al hacer de los
palieres de cada piso amplios espacios semicubiertos que sirven a la
vez de expansiones de los departamentos. La innovadora utilizacin
de los espacios comunes, que incluye el patio de la planta baja, acceso
y a la vez expansin posible de la galera de arte, propone nuevas
situaciones dejando entrar, controladamente, la friccin urbana
al interior del edificio para crear la oportunidad de ensayar nuevas
situaciones sociales. [14]
Despus de poco ms de diez aos, perodo que va aproximadamente
de 1999 hasta el presente, las tcticas de infiltracin se han afirmado
como una prctica reconocida y reconocible en el territorio urbano
de Buenos Aires. Produciendo una ciudad de fragmentos discretos, rica
y variada, al mismo tiempo que adaptada a las cambiantes
circunstancias de las demandas sociales. Reconciliando el inters por
la experimentacin con las condiciones reales de la produccin, estos
pequeos edificios urbanos son el lugar donde se hace posible una
arquitectura adaptada a cambiantes modos de vida y contextos
urbanos, que demuestra a la vez ser capaz de transformarlos.
Sebastin Adamo y Marcelo Faiden representan la ms reciente
generacin operando en las tcticas de infiltracin. Demostrando que
se han consolidado como una prctica cultural de la produccin
arquitectnica local. Sus edificios son muy pequeos, pero aun as
exploran no solo localizaciones emergentes, sino tambin las
condiciones estticas de los materiales disponibles en el mercado. En
la calle Conesa 4560 [15] construyen un edificio de pequeas unidades
frente a una plaza. La tensin superficial que logran sobre las fachadas
exteriores de vidrio y metal contrasta con la gruesa textura de las
escaleras y pasamanos que dan acceso a cada vivienda en el patio
interior. Esta potente oposicin acompaa la expansin y contraccin
del espacio y subraya la sinttica resolucin de los diferentes
requerimientos tcnicos de ventilacin, uniformados en las carpinteras
casi sin relieves de los frentes interiores.
Aunque estos casos pueden considerarse ejemplares, son muchos
ms los que mereceran nombrarse, y ms numerosos todava los que
acompaaron la ola de pequeos edificios que dieron nueva vida
a ms de un barrio porteo. El visible xito de ms de una dcada
de tcticas de infiltracin sugiere que no estamos condenados
a seguir las profecas de los expertos del mercado, que la realidad
unidimensional de las encuestas inmobiliarias o los dictados
de la burocracia del estado tienen alternativas. Que las grietas que
encontramos en la estructura de la realidad pueden abrirnos paso
a nuevas y mejores situaciones. Que es posible, e incluso es mejor,
operar en pequeas dosis, en pequea escala. Y que las acciones
inteligentes tienden a reproducirse mimtica y creativamente para
alimentar tendencias reconocibles e influenciar decisivamente
en el futuro de un barrio y de una ciudad. Las tcticas de infiltracin
no son una forma marginal y secundaria de actuar, una forma
subsidiaria o limitada. La experiencia de la ltima dcada en Buenos
Aires sugiere que son mucho ms, son el camino para una visin
ms amplia, para una comprensin compartida del desarrollo de
la vivienda y la ciudad. Aceptando la posibilidad de reciclar viejos
edificios, no solo porque forman parte de entornos urbanos
caractersticos, tambin porque pueden reaprovecharse sus
materiales y texturas. Lo pequeo es hermoso porque se puede
conseguir ms con menos. Menos energa, menos residuos, menos
desperdicio. Pero ello requiere ms inteligencia, acomodndose
a la ciudad existente y encontrando disposiciones ms adaptadas
a los modos de vida contemporneos, estos edificios experimentales
son al mismo tiempo receptivos a una transformacin cultural
que se socializa rpidamente, se recodifica y se multiplica.
Reviviendo la atmsfera de barrios antes en decadencia,
revitalizando un espacio pblico variado y diverso. Produciendo
una ciudad de partes pequeas pero coordinadas. Momento en que
surge la riqueza de una variedad que, como todo lo cultural, tiene
su propia atmsfera y carcter. Haciendo realidad nuevamente
la nocin de que la ciudad es una construccin colectiva, un proyecto
abierto y plural. Cuyo tono cada vez ms afinado se hace
comprensible para ms y ms gente, hasta que se transforma en una
gran construccin aunque no fue necesariamente planificada.
Es la magia de lo urbano la que revive despus de poco ms de diez
aos en que estas nuevas tcticas de infiltracin han venido
a transformar positivamente la ciudad.
lote del barrio de Colegiales. Un bloque ms alto, de cinco plantas,
enfrenta la calle; un edificio ms bajo est en el centro del lote, y una
suerte de casas an ms bajas ocupan su fondo para llenar toda la
superficie en un tejido de alfombra. Esto permite administrar muy
racionalmente la densidad y la proporcin de los patios, permitiendo
una variedad muy grande de tipos de departamentos en trminos
de tamao, aunque todos tienen espacios exteriores propios con
pequeas piscinas. Algunos en la forma de terrazas, otros como
pequeos jardines, todos tienen una expansin que recrea las
condiciones de vida de la casa y dan cabida a la costumbre argentina
del asado al aire libre. Esta configuracin sugiere una manzana que es
ms alta en su borde, y cuyo centro est ocupado por edificacin ms
baja, proporcionando una ms racional utilizacin de su gran superficie
y relativamente escaso permetro y, al mismo tiempo, permitiendo que
diferentes hogares compartan un espacio comn, dando lugar a una
comunidad ms integrada en trminos de edades e ingreso. [10]
Mariana Cardinale y Hugo Montorfano construyen pequeos edificios
bajo el formato de fideicomiso para inversores que buscan satisfacer
una creciente demanda de extranjeros tanto como el inters local por
departamentos pequeos, pero con interesantes especialidades
y localizacin. Producen obras de intensa expresin e inconfundible
carcter, merced a un trabajo narrativo que explota las mnimas
variaciones que permiten las regulaciones para dar expresin a las
formas rsticas de hormign visto e instalaciones tambin a la vista.
En el edificio de Loyola 963, trabajando con Mara Quattordio, se
esfuerzan en producir una variedad que quiebre la lgica ortogonal del
sitio y el programa, transformando los espacios comunes en un paisaje
pintoresco de intensa sugestin. [11]
Diguez y Fridman con Dyzenchauz construyen en el redescubierto
barrio de Las Caitas en Buenos Aires un edificio que por primera vez
ofrece en esta escala de operacin departamentos de mayor superficie
y terminaciones que proponen una nueva esttica del lujo. El lenguaje
contemporneo de intensas transparencias invita a un cierto
voyeurismo que puede darse en la complicidad de vecinos conscientes
de un estilo de vida que desafa las convenciones anteriores. Pero se
trata de un lujo basado en la sntesis de recursos, en una percepcin
de la forma que exige un acto de reconstruccin mental como el
adjudicado por Colin Rowe a la arquitectura moderna. [12] Baste como
ejemplo la piscina, cuyo rebalse continuo y el vaso de expansin oculto
permiten zambullirse en una superficie sin reflujo. [13]
NOTAS
[1] Esta idea fue previamente analizada por Peter Eisenman en: The End of
the Classical: The End of the Beginning and the End of the End, Perspecta
21, 1984.
[2] Lacaton y Vassal asumen una actitud similar al recuperar viejos edificios
modernos en lugar de demolerlos. Puede verse: Plus, la vivienda colectiva,
territorio de excepcin, Frdric Druot, Anne Lacaton y Jean-Philippe Vassal,
Gustavo Gili, Barcelona, 2007.
[3] Merc, Cayetana: Chicos grandes, Summa+82, septiembre de 2006,
p. 156.
[4] Mauricio Corbaln: Alto Castillo, Summa+85, febrero de 2007, p. 70.
[5] Rodrguez, Florencia: Exploraciones locales, Summa+100, Buenos
Aires, 2009, pp. 88-89.
[6] Con esencia palermitana, Edificios El Salvador 4036 y El Salvador
4753, Summa+87, Buenos Aires, junio de 2007, pp. 32-38.
[7] Diez, Fernando: Edificios discretos, ciudad de fragmentos, Summa+44,
septiembre de 2000, p. 60.
[8] Merc, Cayetana: Ecuacin horizontal, Summa+64, marzo de 2004, p. 70.
[9] Summa+60, Buenos Aires, junio-julio de 2003, p. 159.
[10] Summa+79, Buenos Aires, abril de 2006, pp. 96-101.
[11] Serie y procedimiento, Summa+87, Buenos Aires, junio de 2007, pp.
56-61. En cuanto al trmino pintoresco aqu utilizado, refiere a la apologa
esttica realizada por Iaki balos en Atlas Pintoresco, Volumen 2, Gustavo
Gili, Barcelona, 2008. Tambin: Diez, Fernando: Pintoresco y delito,
Summa+101, Buenos Aires, julio de 2009, pp. 116-117.
[12] El elemento de deleite de la arquitectura moderna parece residir
principalmente no en el hecho de proporcionar un placer inmediato a la
vista, sino en la idea de turbarla. Dentro de los lmites de un complejo
de planificada oscuridad estrictamente concebido se presenta una intensa
precisin o una exagerada rusticidad de detalle; y se ofrece un esquema
laberntico que frustra la vista al intensificar el placer visual de los
episodios individuales, que en s mismos solo sern coherentes como
resultado de un acto mental de reconstruccin, dice Colin Rowe en:
Manierismo, Arquitectura Moderna y otros ensayos, GG Reprints, Gustavo
Gili, Barcelona, 1999, p. 53.
[13] Diez, Fernando: Minimalismo y distincin, Revista 229, Sociedad
Central de Arquitectos, Buenos Aires, julio de 2008, pp. 124-125.
[14] Diez, Fernando: Domesticidad y trabajo: de la flexibilidad a la
apertura, Summa+101, Buenos Aires, junio de 2009, pp. 80-83.
[15] Summa+101, Buenos Aires, julio de 2009.
VIVIENDA COLECTIVA | Ensayo
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7] AFRA y Joaqun Leunda. Edificio Uriarte 1719, Palermo Viejo, 2005. 8] Julin Berdichevsky y Joaqun Snchez Gmez. Edificio Urbanverde, Cramer 1366/90, Colegiales, 2005.
9] Cardinale-Montorfano-Quattordio. Edificio Loyola 963, Villa Crespo, 2006.
10] Dieguez-Fridman con Dyzenchauz. Edificio calle Clay, Las Caitas, 2006. 11] Clusellas, Sebastin Colle, Cristian OConnor, Daniel Szuldman, Mario Zambonini y Rodolfo Croce.
Edificio calle Humboldt 1510, Palermo Hollywood, 2008. 12] Adamo-Faiden. Edificio Conesa 4560, Saavedra, 2008.
8 10 11 12 9 7