Repblica Bolivariana de Venezuela.

Ministerio del Poder Popular para la Educacin Universitaria.

Universidad Politcnica Territorial Deltaica Francisco Taa!o.
Tucupita. Estado Delta "acuro.
#E$ER"%&D"DE' DE% M"$TE$&M&E$T(
DE (BR"' )&V&%E'.
Facilitador. Participante.
Pro*. (s+aldo Trillo Berdez )arlos. ).& ,-../-.0--
1inez2 #nesis. ).& ,-.30/.-44
Marcano "sdrbal. ).&
Eanuel $5ez. ).&
'uarez 6anitza. ).& ,-..7-.-77
"si8. Manteniiento de obras civiles.
1unio2 ,-./.
&$TR(DU))&($.
El mantenimiento es un servicio que agrupa una serie de
actividades cuya ejecucin permite alcanzar un mayor grado de
confiabilidad en los equipos, mquinas, construcciones civiles e
instalaciones. Adems permite eliminar condiciones inseguras que
podran afectar a las personas. Se entiende por mantenimiento de una
estructura el conjunto de actividades necesarias para que el nivel de
prestaciones para el que a sido proyectada, con arreglo a los criterios de
la presente !nstruccin, no disminuya durante su vida "til de proyecto por
debajo de un cierto umbral, vinculado a las caractersticas de resistencia
mecnica, durabilidad, funcionalidad y, en su caso, est#ticas. $ara ello, a
partir de la entrada en servicio de la estructura, la $ropiedad deber
programar y efectuar las actividades de mantenimiento que se indican en
este Artculo, de forma coerente con los criterios adoptados en el
proyecto.
%as estructuras, tal y como se dise&an y construyen actualmente,
son ideadas para que presten un adecuado servicio durante un tiempo de
vida especificado, sin incluir en dica estimacin el aumento de la vida "til
gracias al mantenimiento que se le aplique a las mismas. A medida que el
tiempo transcurre, #stas dejaran de servir de la misma manera que
cuando fueron construidas' es decir, sus propiedades tanto mecnicas
como geom#tricas e incluso est#ticas se degradaran paulatinamente.
(iferente es el caso cuando una estructura que se encuentra en plena
capacidad de servicio es afectada por eventos e)tremos, tales como
sismos, uracanes, tornados, inundaciones, e)plosiones, actos terroristas
o medio ambientes agresivos, pues entonces se provoca una degradacin
mecnica acelerada, que puede verse reflejada de diversas formas en el
comportamiento estructural de la misma. *odas las situaciones e)puestas
anteriormente, son causantes de da&o. (e manera ms precisa y para
propsitos de #ste trabajo, el da&o se puede definir como el cambio en las
propiedades materiales y+o geom#tricas de la estructura, incluyendo sus
condiciones de frontera, conectividad entre elementos, secciones
transversales geom#tricas, cargas, propiedades materiales y cualquier
otro factor capaz de provocar un comportamiento inusual, presente o
futuro, de la estructura.
.9 #E$ER"%&D"DE' DE M"$TE$&M&E$T(
En la fabricacin de maquinaria, equipos, instalaciones y edificios
se utiliza una gran diversidad de materiales y adems se aplican
determinados criterios de dise&o, sin embargo durante su operacin as
como por el tiempo, estos se van desgastando por lo que despu#s de
determinado tiempo algunas piezas, o quiz todo el equipo, deben ser
reemplazados o sustituidos.
El mantenimiento debe procurar un desempe&o continuo y
operando bajo las mejores condiciones t#cnica, sin importar las
condiciones e)ternas ,ruido, polvo, umedad, calor, etc.- del ambiente al
cual este sometido el sistema. El mantenimiento adems debe estar
destinado a.
/ 0ptimizar la produccin del sistema
/ 1educir los costos por averas
/ (isminuir el gasto por nuevos equipos
/ 2a)imizar la vida "til de los equipos.
.... )oncepto de anteniiento.
El mantenimiento es un servicio que agrupa una serie de actividades cuya
ejecucin permite alcanzar un mayor grado de confiabilidad en los
equipos, mquinas, construcciones civiles e instalaciones. Adems
permite eliminar condiciones inseguras que podran afectar a las
personas.
..,. De*iniciones de tipos de anteniientos
2antenimiento 3orrectivo
Este mantenimiento tambi#n es denominado 4mantenimiento reactivo4,
tiene lugar luego que ocurre una falla o avera, es decir, solo actuar
cuando se presenta un error en el sistema. En este caso si no se produce
ninguna falla, el mantenimiento ser nulo, por lo que se tendr que
esperar asta que se presente el desperfecto para reci#n tomar medidas
de correccin de errores. Este mantenimiento trae consigo las siguientes
consecuencias.
/ $aradas no previstas en el proceso productivo, disminuyendo las
oras operativas.
/ Afecta las cadenas productivas, es decir, que los ciclos productivos
posteriores se vern parados a la espera de la correccin de la
etapa anterior.
/ $resenta costos por reparacin y repuestos no presupuestados,
por lo que se dar el caso que por falta de recursos econmicos no
se podrn comprar los repuestos en el momento deseado.
/ %a planificacin del tiempo que estar el sistema fuera de
operacin no es predecible.
2antenimiento $reventivo
Este mantenimiento tambi#n es denominado 4mantenimiento
planificado4, tiene lugar antes de que ocurra una falla o avera, se efect"a
bajo condiciones controladas sin la e)istencia de alg"n error en el
sistema. Se realiza a razn de la e)periencia y pericia del personal a
cargo, los cuales son los encargados de determinar el momento necesario
para llevar a cabo dico procedimiento' el fabricante tambi#n puede
estipular el momento adecuado a trav#s de los manuales t#cnicos.
$resenta las siguientes caractersticas.
/ Se realiza en un momento en que no se est produciendo, por lo
que se aproveca las oras ociosas de la planta.
/ Se lleva a cabo siguiente un programa previamente elaborado
donde se detalla el procedimiento a seguir, y las actividades a
realizar, a fin de tener las erramientas y repuestos necesarios 4a
la mano4.
/ 3uenta con una feca programada, adems de un tiempo de inicio
y de terminacin preestablecido y aprobado por la directiva de
la empresa.
/ Est destinado a un rea en particular y a ciertos equipos
especficamente. Aunque tambi#n se puede llevar a cabo un
mantenimiento generalizado de todos los componentes de la
planta.
/ $ermite a la empresa contar con un istorial de todos los equipos,
adems brinda la posibilidad de actualizar la informacin t#cnica de
los equipos.
/ $ermite contar con un presupuesto aprobado por la directiva.
2antenimiento $redictivo
3onsiste en determinar en todo instante la condicin t#cnica
,mecnica y el#ctrica- real de la mquina e)aminada, mientras esta se
encuentre en pleno funcionamiento, para ello se ace uso de un programa
sistemtico de mediciones de los parmetros ms importantes del equipo.
El sustento tecnolgico de este mantenimiento consiste en la aplicaciones
de algoritmos matemticos agregados a las operaciones de diagnstico,
que juntos pueden brindar informacin referente a las condiciones del
equipo. *iene como objetivo disminuir las paradas por mantenimientos
preventivos, y de esta manera minimizar los costos por mantenimiento y
por no produccin. %a implementacin de este tipo de m#todos requiere
de inversin en equipos, en instrumentos, y en contratacin de personal
calificado. *#cnicas utilizadas para la estimacin del mantenimiento
predictivo.
/ Analizadores de 5ourier ,para anlisis de vibraciones.
/ Endoscopia ,para poder ver lugares ocultos-
/ Ensayos no destructivos ,a trav#s de lquidos penetrantes,
ultrasonido, radiografas, partculas magn#ticas, entre otros-
/ *ermovisin ,deteccin de condiciones a trav#s del calor
desplegado-
/ 2edicin de parmetros de operacin ,viscosidad, voltaje,
corriente, potencia, presin, temperatura, etc.-
..:. Proble;tica de anteniiento
%a falta de mantenimiento o un mantenimiento inadecuado pueden
provocar situaciones de peligro, accidentes y problemas de salud. El
mantenimiento es una actividad de alto riesgo, y algunos de sus peligros
derivan de la naturaleza del trabajo. Esta actividad se lleva a cabo en
todos los sectores y lugares de trabajo. $or consiguiente, los trabajadores
de mantenimiento estn e)puestos, con mayor probabilidad que otros, a
riesgos de distinta naturaleza. El mantenimiento adecuado tiende a
prolongar la vida "til de los bienes, a obtener un rendimiento aceptable de
los mismos durante ms tiempo y a reducir el n"mero de fallas.
../. (b<etivos del anteniiento
%os objetivos del mantenimiento son los siguientes.
6 Alcanzar o prolongar la vida "til de los bienes.
6 Evitar, reducir, y en su caso, reparar, las fallas de los equipos de la
empresa.
6 (isminuir la gravedad de las fallas que no se lleguen a evitar.
6 Evitar parada de mquinas.
6 Evitar accidentes.
6 Evitar incidentes y aumentar la seguridad para las personas.
6 3onservar los bienes productivos en condiciones seguras y
preestablecidas de operacin.
6 (isminuir los costos de mantenimiento.
%ograr con el mnimo coste el mayor tiempo en servicio de los
recursos que intervienen en la organizacin, con el fin de conseguir la
m)ima disponibilidad, aportando la mayor productividad seguridad de
funcionamiento sin embargo, este objetivo debe medirse cualitativamente
y cuantitativamente.
..0. Plani*icacin de anteniiento.
$lanificar es decidir con anticipacin el cmo acer, el qu# acer,
cundo acerlo, y qui#n debe acerlo. Esto con el fin de contribuir al logro
de los objetivos de la organizacin, considerando su visin y
seleccionando estrategias a seguir. Es la base para poder llevar a cabo
las acciones de mantenimiento, sin importar de que tipo sea el mismo, y
as mejorar y tener de una manera ordenada los pasos a seguir, para que
se cumpla el trabajo en sinergia. %a planificacin se realiza a trav#s de la
jerarquizacin de planes como propsitos objetivos, estrategias, polticas,
procedimientos, reglas, programas, presupuestos, entre otros.
Proceso de Plani*icacin del Manteniiento
(eterminar los objetivos.
(eterminar los recursos necesarios y la cantidad suficiente a utilizar.
*iempo en el que se usarn los recursos, se puede usar el m#todo
$E1*+3$2 ,doc. Adjunto 78rupo 9/$lanificacin de 2antenimiento/
$E1*/3$2:-.
(eterminar el tiempo en el cual se usarn los equipos.
Emitir rdenes por escrito que permitan el uso de los recursos, en los
tiempos estipulados.
;acer seguimiento y control de los recursos y actividades para verificar
que sean utilizados tal como fueron planificadas.
Estudiar los resultados de este procedimiento para aplicar acciones
correctivas y superar las deficiencias.
Estrategias para eliminar radicalmente averas e incidencias en equipos
industriales
Estudio del modelo de 2antenimiento E)celente
(iagnstico del punto de partida para mejorar las operaciones de
mantenimiento
0rganizacin y desarrollo del pilar 2antenimiento $lanificado
$rincipios fundamentales de gestin de averas
Auditorias de progreso
Estandarizacin del trabajo de mantenimiento
;acer el perfil de los recursos umanos y tecnolgicos que se
requieren para el funcionamiento optimo de la organizacin
(efinicin de las t#cnicas de 2antenimiento.
%a Plani*icacin se puede dividir en=
$lanificacin de desarrollo ,a largo plazo, desarrollo de la empresa.
Ejemplo. plan estrat#gico de la nacin-.
$lanificacin a mediano plazo ,$lan anual, Ejemplo. $0A-.
$rogramacin ,distribucin ordenada de actividades y recursos desde
diaria asta anual. Ejemplo. $rograma de mantenimiento rutinario-.
$lanificacin y programacin a corto plazo.
..7. Pro8raacin de anteniiento
%a programacin del mantenimiento permitir saber con e)actitud
que erramientas, repuestos, materiales se debe disponer antes de
emprender una tarea de mantenimiento esto en conjunto con las
erramientas de gestin t#cnica. (entro de las actividades de
organizacin se a dise&ado unas ficas de mantenimiento para cada
caso. mantenimiento predictivo, preventivo, correctivo. %as mismas que
permitirn dise&ar el trabajo a realizar con los m#todos, erramientas
especficas, mano de obra calificada. As mismo es importante fijar
estndares de tiempo para la ejecucin de cada uno de los trabajos con el
objetivo de aumentar la eficiencia en los trabajadores y reducir el tiempo
muerto. *ambi#n se incluye actividades de supervisin, evaluacin y
direccin del personal, el registro de trabajos realizados, planificacin de
trabajos, para mejor resultado debe utilizar un soft<are permitiendo
mejorar, optimizar la programacin en general. Adems mediante ficas
modelo se llevar las actividades de control como son. 3ontrol de
*rabajos, 3ontrol de !nventarios, 3ontrol de 3ostos.
..4. (r8anizacin de anteniiento
Es el patrn de formas en que una cantidad determinada de
personas estn dedicadas a una compleja serie de labores y que
combinan sistemtica y conscientemente sus esfuerzos individuales, para
lograr un fin com"n conocido.
E)isten tres tipos organizacin de mantenimiento.
2antenimiento 3entralizado. es un organismo de 2antenimiento que sin
tener en cuenta su dependencia, tiene toda la responsabilidad del
servicio. Esta forma de organizacin se aplica en fbricas relativamente
peque&as o medianas.
2antenimiento (escentralizado. En este caso 2antenimiento depende de
cada una de las reas productivas y de servicio, tal como se ilustra en el
siguiente grfico. *ambi#n se lo denomina 2antenimiento asignado y se
aplica generalmente en grandes complejos industriales donde las reas
estn geogrficamente dispersas.
2antenimiento 2i)to. Es el mantenimiento cuya organizacin est
dividida. En efecto, la divisin se establece, tal como se muestra en la
figura siguiente, en centralizar las tareas t#cnico/administrativas en un
departamento o reparticin y los grupos operativos del mantenimiento
,talleres zonales y gremios- se descentralizan asignados a reas o tareas
determinadas. 3uando se organiza as el servicio, se tienden a ampliar las
ventajas y a atenuar las desventajas que presentan los mantenimientos
centralizado y el asignado.
..3. )ontrol de anteniiento
El control del mantenimiento de un dispositivo o sistema debe
abarcar los siguientes aspectos.
$lanificar cuidadosamente y de forma completa cada operacin
especfica.
(otar de equipo apropiado a cada tipo de trabajo u operacin.
2antener todos los equipos en perfecto estado.
$rever los riesgos de cada operacin de mantenimiento y dictar las
normas de seguridad necesarias en cada caso.
Seleccionar y formar al personal idneo para efectuar las distintas
operaciones de mantenimiento.
Atencin especial sobre la utilizacin y el mantenimiento de los
equipos de proteccin individual.
$ara llevarse a cabo estas actuaciones debe considerarse.
El cumplimiento de los planes y de los programas.
%a productividad y de la eficiencia de la mano de obra.
8astos reales con relacin a los planeados.
;oras de parada relacionadas con las oras de actividad de la planta.
3omparacin con indicadores mundiales de la misma actividad.
=arios grficos pueden ser utilizados para visualizar rpidamente la
actuacin del mantenimiento.
;oras de cuadrilla por quincena. >os permite determinar tama&o de la
dotacin, estabilidad, crecimiento o disminucin de los problemas de
mantenimiento.
;oras planeadas+oras totales por quincena. >os sirve de gua para
determinar cunto trabajo de mantenimiento emos planeado con relacin
a la actividad total.
8astos planeados+gastos reales. En el mismo podemos observar la
precisin con la cual estn planeando los encargados de estimar los
trabajos de mantenimiento, o lo mal que estn cumpliendo sus funciones
los operarios.
3antidad de rdenes de emergencia+rdenes totales. >os informa si
tenemos dominada la situacin o si la misma es de constante estado de
alerta.
..>. E<ecucin de anteniiento
$ara la ejecucin de las actividades de mantenimiento se
implement toda una gama de documentacin administrativa y t#cnica, lo
cual incluye.
2anual de Sistema de 8estin.
$rocedimientos Administrativos.
$rocedimientos de *rabajo.
!nstructivos *#cnicos.
1egistro Administrativos.
1egistros de 2antenimiento.
1egistro de $lanificacin (iaria.
1egistros de Anlisis de 5allas.
,. M"$TE$&M&E$T( DE E'TRU)TUR"'.
Se entiende por mantenimiento de una estructura el conjunto de
actividades necesarias para que el nivel de prestaciones para el que a
sido proyectada, con arreglo a los criterios de la presente !nstruccin, no
disminuya durante su vida "til de proyecto por debajo de un cierto umbral,
vinculado a las caractersticas de resistencia mecnica, durabilidad,
funcionalidad y, en su caso, est#ticas. $ara ello, a partir de la entrada en
servicio de la estructura, la $ropiedad deber programar y efectuar las
actividades de mantenimiento que se indican en este Artculo, de forma
coerente con los criterios adoptados en el proyecto. 3uando, en funcin
de las caractersticas de la obra, e)ista reglamentacin especfica para su
mantenimiento, #sta se aplicar conjuntamente con lo indicado en esta
!nstruccin. El mantenimiento es una actividad de carcter preventivo,
que evita o retrasa la aparicin de problemas que, de lo contrario,
tendran una resolucin ms complicada y una cuanta econmica muy
superior.
,... Manteniiento de estructura en concreto arado.
En el caso de las estructuras de concreto las labores de
mantenimiento en general se omiten, pues se tiene la creencia de que el
concreto es un material que no necesita dicas labores, que es un
material casi perfecto y se a vendido como un producto libre de
mantenimiento.
Es com"n orles a los ingenieros la e)presin 7el concreto tiene la
tendencia a no caerse:, y para los usuarios, el concreto es signo de
dureza y fortaleza. Sin embargo las estructuras de concreto, como las de
madera o las de metal necesitan labores de mantenimiento, que de
omitirse, pueden llevar a una p#rdida importante de sus condiciones de
estabilidad.
?uienes acen las labores de inspeccin de las estructuras deben
conocer los principios fundamentales de deterioro de los materiales y la
manera cmo interact"an los agentes reguladores. En general, las
labores de mantenimiento no se deben basar solo en inspecciones
visuales de las obras ya que ellas pueden llevar a decisiones que a la
postre sern muy costosas para sus propietarios. (urante la iniciacin de
los ataques al concreto no se observan da&os ni se&ales que alerten
sobre su degeneracin, es solo cuando pasa cierto tiempo que los da&os
comienzan a observarse.
Si se tienen estrategias de mantenimiento basadas solo en la
inspeccin visual, los propietarios no se motivan a gastar dinero si la
estructura, visualmente ablando, no presenta da&os, de manera que
todo se posterga asta el momento en que la agresin a avanzado tanto,
dentro de la fase de propagacin, que ya los da&os son visibles. %a
siguiente grfica ilustra la consecuencia de una estrategia de
mantenimiento basada solo en inspecciones visuales.
%a e)periencia ense&a que el costo de reparacin, de una
estructura da&ada, es muco ms alto que el de las medidas de
proteccin a que se pudo Es evidente que los costos de reparacin son
ms altos que los de mantenimiento preventivo. Se puede acer el
paralelo con el cambio de aceite de un veculo, esa es una accin
preventiva que se ace cuando el veculo no presenta ning"n da&o, pero
que de postergarse ms all de la prudencia acarrea enormes gastos de
reparacin del motor.
3on base en lo anterior, una estrategia de operacin y
mantenimiento basada solo en una inspeccin visual, ace que se eleven
los costos de mantenimiento automticamente. $ara descubrir a tiempo el
deterioro que est evolucionando, es fundamental recolectar datos crticos
durante las inspecciones rutinarias, como por ejemplo. $rofundidad de la
carbonatacin y perfil de los cloruros en las capas de recubrimiento del
concreto. *oma de testigos para acerles anlisis por microscopa de
secciones delgadas y anlisis petrogrficos para determinar la calidad del
concreto en cuanto a compactacin, curado, micro fisuras, relacin a+c,
contenido de aire, reactividad de los agregados.
8olpear la estructura superficialmente para descubrir posibles de
laminaciones del concreto. Se concluye, pues, que el mantenimiento y
conservacin de las estructuras dependen de la estrategia que se
implemente, lo cual a su vez, es una decisin del propietario o del
administrador de la estructura.
,.,. Especi*icaciones ! noras
Agregados para Concreto. %os agregados finos y gruesos para
fabricacin de concreto cumplirn con las especificaciones de la
designacin 3/@@ de la AS*2 y las normas !30>*E3 AA, AB, C9, C@, CB,
D9E, D9A, D9C, D@F, DAG, DAA, HBC. Se tendr en cuenta la siguiente
clasificacin.
Agregado 5ino. %a granulometra de la arena estar dentro de los
siguientes lmites.
Malla $o. ? @ue Pasa
@+B DFF
G CH / DFF
B BF / DFF
DE HF / BH
@F 9H / EF
HF DF / @F
DFF 9 / DF
El agregado fino que se utilice para la fabricacin del concreto cumplir
con las siguientes condiciones.
/ 2dulo de finura entre 9.@ y @.D
/ $asa tamiz 9FF, no mayor del @I para ormign sujeto a desgaste y no
mayor del HI para cualquier otro caso.
/ (eber estar libre de races, micas, limos o cualquier otro material que
pueda afectar la resistencia del concreto.
$reviamente y con treinta ,@F- das mnimo de anticipacin al
vaciado de los concretos, el 3ontratista suministrar a la !nterventora los
anlisis necesarios de las arenas y los agregados gruesos que se
utilizarn en la obra, para comprobar la bondad de los materiales, anlisis
que informarn. procedencia, granulometra, mdulo de finura, porcentaje
en peso de materias orgnicas, naturaleza de las mismas y concepto del
laboratorio o de entidades competentes que garanticen calidad.
Agregado 8rueso. Se compondr de roca o grava dura' libre de
pizarra, lajas u otros materiales e)foliables o descompuestos que puedan
afectar la resistencia del ormign. >o contendr e)ceso de piedras
planas' estar limpio y desprovisto de materias orgnicas.
El tama&o m)imo del agregado oscilar entre D+H y 9+@ de la
menor dimensin del elemento de la estructura. $ara el caso de losas
este tama&o no ser mayor que D+@ del espesor de las mismas. %a
granulometra ser la siguiente.
$ara fundaciones.
Taiz @ue Pasa ?
9/l+94 DFF
94 CH a DFF
D4 @H a AF
D+9 DF a @F
>o. G F a H
$ara columnas y paredes.
Taiz @ue Pasa ?
94 DFF
D/D+94 CH a DFF
@+G4 @H a AF
@+B4 DF a @F
>o G F a H
$ara losas y vigas.
Taiz @ue Pasa ?
D/D+94 DFF
D4 CH a DFF
D+94 9H a EF
>o G F a DF
>o B F a H
$ara tanques de almacenamiento de agua el tama&o m)imo del
agregado estar de acuerdo con las dimensiones de las partes de la
estructura donde se va a colocar el concreto, as.
Parte de la Estructura Taa5o del "8re8ado
5undaciones de concreto simple G4
$aredes de tanque D/D+G4
%osas de fondo D4
3olumnas D4
3"pula esf#rica @+G4
Adems se debe tener en cuenta, que la cantidad de material que
pasa tamiz 9FF no ser mayor de DI.
3uando en las fuentes de agregado no se encuentren materiales
de la granulometra ni de las caractersticas de limpieza e)igidas en los
captulos anteriores, sern de cuenta del 3ontratista los gastos en que
incurra para el lavado, limpieza y reclasificacin de #stos. %a aceptacin
por parte de la !nterventora de una fuente de materiales indicada por el
3ontratista, no e)ime a #ste de la responsabilidad que tiene con relacin
a sus caractersticas de acuerdo con estas especificaciones.
Anlisis de Agregados y 3ambio de 5uente. En todos los casos y para
cualquier tipo de estructura, la !nterventora queda en libertad de analizar
todos y cada una de las porciones de materiales que lleguen a la obra,
recazar las que no cumplan con las especificaciones, ordenar el
relavado, limpieza, reclasificacin o cambio de fuente, siendo de cuenta
del 3ontratista el costo de estas operaciones y el reemplazo del material
recazado.
Agua. El agua ser preferiblemente potable y no contendr. cidos, lcalis
fuertes, aceites, materias orgnicas, sales, cantidades apreciables de
limos o cualquier otra sustancia que perjudique la buena calidad del
concreto' se podrn emplear aguas que contengan menos del DI en
sulfatos.
$ara utilizar agua de los arroyos es necesario que el 3ontratista adquiera
los permisos correspondientes.
"lacenaiento de Materiales= Se tendrn en cuenta los
siguientes requisitos.
3emento. El cemento ser almacenado en lugar bien ventilado, seco y
bajo cubierta. %os sacos no estarn en contacto directo con la tierra' no se
arn pilas superiores a DG sacos, para perodos de almacenamiento de
asta treinta ,@F- das, ni de ms de siete ,A- sacos para perodos ms
largos.
1equisitos especiales sern e)igibles en ambientes sujetos a alto
porcentaje de umedad atmosf#rica u otros factores desfavorables.
Es recomendable emplear el cemento en el orden cronolgico de su
recibo en la obra para evitar envejecimiento, apelmazamiento o fraguado
superficial.
El cemento a granel se almacenar en tanques erm#ticos y se tendr
especial cuidado en su almacenamiento y manipuleo para prevenir su
contaminacin.
El cemento de diversas procedencias se almacenar separadamente para
evitar el uso indiscriminado en la preparacin de las mezclas.
Agregados. El almacenamiento de agregados se ar en reas diferentes
para cada tipo, bien drenadas y que permitan conservar los materiales
libres de tierra o elementos e)tra&os.
Aditivos. Sus principales usos son.
$ara Estructuras en 8eneral. Se utilizarn siguiendo las instrucciones del
fabricante cuando lo indiquen e)presamente los planos, en casos
especiales y con autorizacin de la !nterventora. >o se permitir el uso
de aditivos que afecten la resistencia de la mezcla, o las propiedades del
acero' por esto siempre se e)igir los mayores cuidados para emplearlos
siguiendo las instrucciones del fabricante y de acuerdo con un dise&o de
mezclas especfico, ensayado por medio de cilindros de prueba.
$ara Estructuras ;idrulicas. $ara el caso de estructuras idrulicas el
3ontratista, con estudio y aprobacin de la !nterventora, podr utilizar
aditivos plastificantes e impermeabilizantes.
Se probe el uso de los aditivos a base de cloruro de calcio. Si
durante el avance de la obra la !nterventora encuentra que la calidad y
las cualidades que el aditivo suministra o adiciona, no corresponden a lo
indicado por el fabricante, podr ordenar que se suspenda su inclusin en
las mezclas de concreto y si a demeritado la calidad del concreto e)igida
ordenar la reparacin o demolicin de la parte fabricada con el aditivo,
labores estas que, con la reconstruccin sern de cuenta del 3ontratista,
siempre y cuando el empleo de aditivo no aya sido e)igencia de la
!nterventora.
2edida y $ago. 3uando el uso del aditivo est# indicado en los planos o en
las especificaciones de los concretos de la obra, su costo estar incluido
en los precios de los concretos. En caso contrario, slo se pagarn al
3ontratista los aditivos e)igidos por la !nterventora.
Dise5o de la ezcla= 3orresponder al 3ontratista el dise&o de
las mezclas de concreto y efectuar las pruebas de laboratorio que
confirmen y garanticen su correcta utilizacin
El dise&o tendr en cuenta el uso de los aditivos que se indiquen
en los planos, las especificaciones o las e)igidas por la !nterventora. $ara
evaluar la diferencia e)istente entre las condiciones de laboratorio y las
condiciones en la obra, las resistencias de dise&o de las mezclas y las
resultantes de las pruebas de los concretos preparados, tendrn un valor
superior, cuando menos en un 9FI a las resistencias de los concretos
requeridos en la obra. %a dosificacin propuesta y los ensayos de
laboratorio que comprueben su resistencia, cumplirn con los
asentamientos e)igidos para las diferentes partes de la obra,
asentamientos que sern certificados por el laboratorio que realice las
pruebas. El 3ontratista, con treinta ,@F- das de anticipacin mnima,
someter al !nterventor para su aprobacin, muestras de todos los
materiales indicando su procedencia y los dise&os de las mezclas de
concreto correspondientes, se&alando la cantidad de cemento y de agua
por metro c"bico de concreto para cada una de las proporciones usadas y
con tres diferentes dosificaciones de agua por cada tama&o m)imo de
los agregados.
$ara las pruebas de resistencia, el 3ontratista tambi#n someter al
!nterventor, con DH das de anticipacin, cilindros de concreto obtenidos
con los diferentes tipos de mezcla utilizados para el dise&o, en cantidad
no menor de cuatro ,G- muestras para cada edad de ensayo ,A y 9B das-
y cada dosificacin de agua.
(urante la construccin se arn pruebas seg"n indicaciones del
!nterventor, para establecer la calidad de los materiales y la relacin que
e)iste entre la resistencia a los A y 9B das' igualmente, se determinar el
tiempo ptimo de mezclado y la velocidad de la mezcladora. $ara
concretos en los que se utilicen aditivos plastificantes, se dise&arn las
mezclas de laboratorio con el respectivo aditivo y no se permitir su uso
mientras no se disponga de los resultados.
%a !nterventora podr ordenar variaciones en la mezcla o en las
resistencias de acuerdo con el tipo de la estructura y las condiciones de la
obra o del terreno. $ara mezclas de 9DF Jg+cm9 ,@FFF lbs+pulg9- o
mayores, slo se aceptarn dosificaciones proporcionales al peso. %a
aprobacin dada por el !nterventor a las distintas dosificaciones no e)ime
en nada la responsabilidad del 3ontratista respecto a la calidad de los
concretos incorporados a la obra.
Mezcla del concreto= (entro de estas especificaciones se asigna
al 3ontratista la plena responsabilidad respecto a la produccin de
concretos de la resistencia y laborabilidad indicados en los planos y se
regula la accin de control ejercida por %a Entidad por conducto de su
!nterventor.
*odos los concretos sern mezclados mecnicamente. El equipo ser
capaz de combinar y mezclar los componentes, producir una mezcla
uniforme dentro del tiempo y a la velocidad especificada y descargada sin
segregacin de partculas.
El 3ontratista tendr, como mnimo, una concretadora de reserva
para garantizar que la programacin en el vaciado sea continua. El tiempo
ptimo de mezclado para cada barcada, despu#s que todos los elementos
est#n en la mezcladora, se determinar en el campo seg"n las
condiciones de operacin. El agua para la mezcla se a&ade antes de D+G
del tiempo de mezclado, el cual se determinar como lo indica la siguiente
tabla.
)apacidad del E@uipo de Mezcla Tiepo de Mezclado
D+9 metro c"bico o menos D/D+G minutos
de @+G a D/D+9 metros c"bicos D/D+9 minutos
El tiempo de mezcla especificado se basa en el control apropiado
de la velocidad de rotacin de la mezcladora.
%a mezcladora girar a velocidad uniforme y no ser operada a
velocidades mayores de las recomendadas por el fabricante. *ampoco
podr cargarse en e)ceso de la capacidad recomendada por el mismo' en
caso de concretadora el#ctrica se tendr especial cuidado con el voltaje.
(e acuerdo con las reas de trabajo las mezclas de concreto se
efectuarn con base en las siguientes normas.
$ara 1edes de Alcantarillado, Acueducto, Energa y *el#fonos. Se arn
por medios mecnicos y slo en casos especiales, seg"n lo ordene el
!nterventor, se arn por medios manuales. Si se mezcla manualmente,
se ar sobre superficies limpias como plataformas de madera, o lmina
de acero y en ning"n caso sobre tierra u otras superficies que puedan
afectar la calidad del concreto. Adems, la barcada no e)ceder de D+9
metro c"bico.
*odo concreto ser dosificado por peso, o por volumen, para mezclas
inferiores a 9DF Kg+cm9 de resistencia y para proporcionar la necesaria
manejabilidad. %a cantidad de agua contenida en los agregados ser
determinada de tiempo en tiempo como sea requerido por el !nterventor y
esta cantidad ser deducida del agua a&adida en la mezcla, con el objeto
de mantener constante la relacin agua/cemento ,A+3-.
En todos los casos, la consistencia del concreto ser tal que se
obtenga un asentamiento que permita una buena manejabilidad en su
colocacin, de acuerdo con la geometra del elemento. >o se permitir el
empleo de mezclas que tengan ms de @F minutos de preparadas o
a&adir agua al concreto, una vez se aya terminado el proceso de
preparacin.
$ara Edificaciones, *anques de Almacenamiento y 3onducciones
de Acueducto. %os concretos sern mezclados mecnicamente en el sitio
de las obras. $odrn utilizarse mezcladoras mecnicas de tambor, con
velocidad de giro de acuerdo con lo especificado por el fabricante. El
contenido del mezclador se vaciar completamente antes de iniciar una
nueva cocada. Si la mezcla no es uniforme ser recazada.
Se utilizarn concretos mezclados en planta, fuera de la obra, con
autorizacin escrita de la !nterventora, cumpliendo los requisitos que #sta
e)ija, y corriendo por cuenta del 3ontratista los mayores valores en que
se incurran.
En la fabricacin de los concretos en planta, se cumplirn todos los
requisitos e)igidos para los concretos fabricados en obra, tales como.
clase y calidad de materiales, resistencias, consistencias,
impermeabilidad, manejabilidad, durabilidad, y dems afines del concreto,
y lo indicado por la AS*2, normas !30>*E3 y decretos vigentes para
esta clase de concreto, en especial lo concerniente a transporte, tiempo
requerido entre la fabricacin y su colocacin en la obra, y todo lo que
incida en la calidad del concreto.
Ensa!os del concreto= %a Entidad atribuye la m)ima importancia al
control de calidad de los concretos que vayan a ser usados en la obra y
por conducto del !nterventor o de su representante, obligar a un
minucioso e)amen de su ejecucin y los informes escritos arn parte del
diario de la obra. $ara controlar la calidad de los concretos se arn los
siguientes ensayos.
Asentamiento. %as pruebas de asentamiento se arn por cada cinco ,H-
metros c"bicos de concreto a vaciar y sern efectuados con el
consistmetro de Jelly o con el cono de Abrams ,!30>*E3 @CE-. %os
asentamientos m)imos para las mezclas proyectadas sern los
indicados al respecto para cada tipo, de acuerdo con la geometra del
elemento a vaciar y con la separacin del refuerzo.
*estigos de la 1esistencia del 3oncreto. %as muestras sern ensayadas
de acuerdo con el 42#todo para ensayos de cilindros de concreto a la
compresin4 ,designacin 3/@C de la AS*2 o !30>*E3 HHF L EA@-.
%a preparacin y ensayo de cilindros de prueba que testifiquen la calidad
de los concretos usados en la obra ser obligatoria, corriendo ella de
cuenta del 3ontratista pero bajo la supervigilancia de la !nterventora.
3ada ensayo debe constar de la rotura de por lo menos cuatro cuerpos de
prueba. %a edad normal para ensayos de los cilindros de prueba ser de
veintioco ,9B- das, pero para anticipar informacin que permitir la
marca de la obra sin demoras e)tremas, dos de los cilindros de cada
ensayo sern probados a la edad de siete ,A- das, calculndose la
resistencia correlativa que tendr a los veintioco ,9B- das.
En casos especiales, cuando se trate de concreto de alta resistencia y
ejecucin rpida, es aceptable la prueba de cilindros a las 9G oras, sin
abandonar el control con pruebas a A y 9B das.
(urante el avance de la obra, el !nterventor podr tomar las muestras o
cilindros al azar que considere necesarios para controlar la calidad del
concreto. El 3ontratista proporcionar la mano de obra y los materiales
necesarios y ayudar al !nterventor, si es requerido, para tomar los
cilindros de ensayo. El valor de los ensayos de laboratorio ordenados por
el !nterventor ser por cuenta del 3ontratista.
$ara efectos de confrontacin se llevar un registro indicador de los sitios
de la obra donde se usaron los concretos probados, la feca de vaciado y
el asentamiento. Se ar una prueba de rotura por cada diez metros
c"bicos de mezcla a colocar para cada tipo de concreto. 3uando el
volumen de concreto a vaciar en un ,D- da para cada tipo de concreto sea
menor de diez metros c"bicos, se sacar una prueba de rotura por cada
tipo de concreto o elemento estructural, o como lo indique el !nterventor'
para atraques de tuberas de concreto se tomarn dos cilindros cada E
metros c"bicos de avance.
%as pruebas sern tomadas separadamente de cada mquina mezcladora
o tipo de concreto y sus resultados se considerarn tambi#n
separadamente, o sea que en ning"n caso se debern promediar juntos
los resultados de cilindros provenientes de diferentes mquinas
mezcladoras o tipo de concreto.
%a resistencia promedio de todos los cilindros ser igual o mayor a las
resistencias especificadas, y por lo menos el CFI de todos los ensayos
indicarn una resistencia igual o mayor a esa resistencia. En los casos en
que la resistencia de los cilindros de ensayo para cualquier parte de la
obra est# por debajo de los requerimientos anotados en las
especificaciones, el !nterventor, de acuerdo con dicos ensayos y dada la
ubicacin o urgencia de la obra, podr ordenar o no que tal concreto sea
removido, o reemplazado con otro adecuado, dica operacin ser por
cuenta del 3ontratista en caso de ser imputable a #l la responsabilidad.
3uando los ensayos efectuados a los siete ,A- das est#n por debajo de
las tolerancias admitidas, se prolongar el curado de las estructuras asta
que se cumplan tres ,@- semanas despu#s de vaciados los concretos. En
este caso se procurar que el curado sea lo ms perfecto posible' la
decisin definitiva se tomar con los cilindros ensayados a los veintioco
,9B- das, los cuales se sometern a las mismas condiciones de curado
que el concreto colocado en obra.
3uando los cilindros ensayados a los veintioco ,9B- das presenten
valores menores que los admitidos, se tomarn n"cleos ,4core/drill4-,
pruebas de concreto en la obra, o se practicar una prueba de carga en la
estructura afectada. En el caso que sean satisfactorias estas pruebas se
considerar satisfactoria la estructura. $ero si fallan estas pruebas, o
cuando no sea posible practicarlas se ordenar la demolicin de la
estructura afectada. %a prueba de carga ser determinada por la
!nterventora seg"n el caso. %as pruebas de concreto endurecido, se
tomarn de acuerdo con las especificaciones de !30>*E3, designacin
BBC.
El costo de las pruebas que se agan de acuerdo con este numeral as
como el costo de las demoliciones si ellas son necesarias, y la
reconstruccin, sern de cuenta del 3ontratista y por ning"n motivo %a
Entidad reconocer valor alguno por estos conceptos.
1esistencia del concreto
Tan@ues de "lacenaiento de "8ua: $ara tanques de
almacenamiento de agua los concretos tendrn una resistencia de 9DF
Kg+cm9 a los 9B das a no ser que las especificaciones o los planos de la
obra indiquen alguna variacin, e)ceptuando.
%os concretos ciclpeos, que sern dosificados por volumen con
mezclas de 9DF Jg+cm9 y @FI de piedra o mezcla de DAH Jg+cm9 con
GFI de piedra.
%os concretos pobres, sern utilizados en el fondo de las brecas de
drenes para el asiento de la tubera, bajo la losa de fondo del tanque y
cuando lo ordene el !nterventor. Este concreto pobre ser dosificado por
volumen con mezclas entre D@F y DGF Jg+cm9 para sello de fundaciones.
%as resistencias indicadas se refieren al concreto tal como se
coloca en la obra. En las losas de fondo y en las paredes de tanques,
e)ceptuando los anillos superiores, las dosificaciones y resistencias se
refieren a mezclas con aditivo, si %a Entidad lo acepta o lo e)ige.
Transporte= El concreto deber transportarse de la mezcladora al sitio de
destino tan pronto como sea posible y por m#todos que eviten
segregacin de los materiales, p#rdida de los ingredientes o p#rdidas en
el asentamiento de ms de H cm ,94-. El concreto endurecido no se usar.
El 3ontratista tendr en cuenta las condiciones de acceso y de trfico a la
obra para que la mezcla cumpla con las condiciones e)igidas.
El 3ontratista someter a la aprobacin del !nterventor, antes de
iniciar los montajes de los equipos para la preparacin de los concretos, el
planeamiento, y caractersticas de los elementos para su transporte.
*anto los veculos para transporte de concreto desde la mezcladora al
sitio de destino, como el m#todo de manejo cumplir con los requisitos
aplicables de la seccin 3/CG de la AS*2. %a utilizacin del equipo de
transporte no provisto de elementos para mezclar el concreto slo se
permitir cuando as lo autorice por escrito el !nterventor y cuando cumpla
los requisitos establecidos en las antedicas especificaciones de la
AS*2, !30>*E3, 3digo 3olombiano para 3onstrucciones Sismo/
resistentes u otros decretos vigentes. El concreto se depositar tan cerca
como se pueda a su posicin final.
)olocacin del concreto. 8eneralidades. Adems de los programas de
trabajo e)igidos en el pliego de condiciones, el 3ontratista presentar una
secuencia detallada de la colocacin de los concretos por semana y
notificar al !nterventor veinticuatro ,9G- oras antes de cada vaciado,
para que #ste pueda verificar las condiciones necesarias para un vaciado
satisfactorio. El 3ontratista no empezar a colocar concreto asta
despu#s de la revisin y aprobacin del !nterventor.
El concreto tendr la consistencia y disposicin que permita su
colocacin en todas las esquinas o ngulos de las formaletas, alrededor
del refuerzo y de cualquier otro elemento embebido, sin que aya
segregacin. El agua libre en la superficie del concreto colocado se
recoger en depresiones alejadas de la formaleta y se retirar antes de
colocar una nueva capa de concreto. Esta se colocar tan pronto como
sea posible y nunca despu#s de treinta ,@F- minutos de preparada la
mezcla, a menos que aya sido dosificada con un aditivo plastificante,
que garantice su colocacin despu#s de ese tiempo. 3uando se coloque
concreto sobre tierra, #sta estar limpia y "meda pero sin agua
estancada en ella o corriendo sobre la misma. >o podr colocarse
concreto sobre lodo, tierra porosa seca o llenos que no ayan sido
compactados a la densidad requerida.
Reparaciones en el concreto= *oda obra de concreto que no cumpla los
requisitos enumerados en estas especificaciones o presente ormigueros,
uecos y cualquier otra imperfeccin ser demolida o reparada a juicio del
!nterventor dependiendo del tama&o del da&o y de la importancia
estructural del elemento. %os costos por concepto de demoliciones y
reparaciones sern de cuenta directa del 3ontratista, sin que ello
constituya obra o reconocimiento adicional a cargo de %a Entidad o sea
motivo de prrrogas en los plazos de ejecucin pactados.
%as reparaciones de la superficie del concreto se arn "nicamente
con personal e)perto y bajo la vigilancia del !nterventor, a menos que #ste
no lo considere necesario. El 3ontratista corregir todas las
imperfecciones que se encuentren para que las superficies del concreto
se ajusten a los requisitos e)igidos por estas especificaciones.
*odas las reparaciones de la superficie del concreto se realizarn
antes de veinticuatro ,9G- oras, contadas a partir del momento en que se
retiren las formaletas. %as incrustaciones de mortero y rebordes
resultantes de empates de tablero se pulirn cuidadosamente. En donde
el concreto aya sufrido da&os, tenga ormigueros, fracturas, defecto, y
donde sea necesario acer rellenos, debido a depresiones mayores que
las permisibles, las superficies se picarn asta retirar totalmente el
concreto o asta donde lo determine el !nterventor, y deber rellenarse
con mortero o concreto de consistencia seca asta las lneas requeridas.
En el caso de fracturas el picado de las superficies tendr la profundidad
suficiente para permitir una buena aderencia y retencin del relleno y
deber ejecutarse con seccin en forma de cola de pescado, como en el
caso anterior.
*odas las superficies reparadas se sometern a curado, como lo
especifica el numeral H.D9 con los requisitos de estas especificaciones.
*odos los rellenos debern aderirse totalmente a las superficies del
concreto y quedarn libres de grietas o reas imperfectas despu#s de
terminar el curado.
%os materiales, equipo, mano de obra, y dems elementos
necesarios para acer las reparaciones del concreto, quedarn incluidos
dentro de los precios unitarios estipulados para los diferentes tipos de
concreto
El concreto utilizado para las reparaciones, ser de las mismas
caractersticas del concreto de la estructura a reparar.
,.:. E*ectos del edio abiente
Efectos fsicos
D. 3iclos de ielo+desielo
9. (esgaste superficial
@. Abrasin
G. Erosin
H. 3avitacin
Efectos qumicos
D. 1eacciones qumicas de los ridos
9. E)posicin a agente qumicos agresivos
@. Ataque por sales
G. Ataque de cidos
H. 3orrosin de las armaduras.
El concreto puede sufrir, durante su vida, defectos o da&os que
alteran su estructura interna y comportamiento. Algunos pueden ser
cong#nitos por estar presentes desde su concepcin y+o construccin'
otros pueden aberlo atacado durante alguna etapa de su vida "til' y otros
pueden ser consecuencia de accidentes. %os sntomas que indican que se
est produciendo da&o en la estructura incluyen mancas, cambios de
color, incamientos, fisuras, p#rdidas de masa u otros. $ara determinar
sus causas es necesaria una investigacin en la estructura, la cual
incluye.
D./ 3onocimiento previo, antecedentes e istorial de la estructura, incluyendo
cargas de dise&o, el microclima que la rodea, el dise&o de #sta, la vida "til
estimada, el proceso constructivo, las condiciones actuales, el uso que
recibe, la cronologa de da&os, etc.
9./ !nspeccin visual que permita apreciar las condiciones reales de la
estructura.
@./ Auscultacin de los elementos afectados, ya sea mediante mediciones de
campo o pruebas no destructivas.
G./ =erificacin de aspectos de la mezcla de concreto que pueden ser
importantes en el diagnstico, tales como la consistencia empleada'
tama&o m)imo real del agregado grueso empleado' contenido de aire'
proceso de elaboracin de los especimenes' procedimiento de
determinacin de las resistencias en compresin, fle)in y traccin'
verificacin de caractersticas especiales o adicionales, seg"n
requerimientos.
H./ 3onocimiento del dise&o y clculo de la estructura' los materiales
empleados' las prcticas constructivas' y los procedimientos de
proteccin y curado' los cuales son factores determinantes del
comportamiento de la estructura en el tiempo
E./ 3onocimiento del tipo, cantidad y magnitud de los procesos de
degradacin de las armaduras de refuerzo, los cuales determinan, a
trav#s del tiempo, la resistencia, rigidez y permeabilidad de la estructura'
recordando que sus condiciones superficiales influyen, y todo ello se
refleja en su seguridad, funcionalidad, ermeticidad y apariencia' en suma
en su comportamiento y vulnerabilidad.
A./ =erificacin que el acero de refuerzo cumpla con la resistencia requerida
por el !ngeniero Estructural de acuerdo con las especificaciones indicadas
en los planos y memoria de clculo de las estructuras. 3orrespondiendo
al !ngeniero 3onstructor y a la Supervisin comprobar que se cumplan
las >ormas AS*2 correspondientes.
,./. Mecaniso de deterioro de *alla
Estado %Aite de 'ervicio BE%'C ! Estado %Aite Ultio BE%UC
%os valores mnimos de servicio ,o valores m)imos aceptables de
degradacin- son llamados los estados lmites de la durabilidad de una
estructura. Estos son principalmente dos. D- estado lmite de servicio
,E%S- y 9- el estado lmite "ltimo ,E%M-.
El primero ,E%S- correspondera al punto en el tiempo el cual la estructura
a llegado a su vida "til, o sea, 7es el estado en el cual los requerimientos
de servicio de una estructura o elemento estructural ,seguridad,
funcionalidad y est#tica- ya no se cumplen. En este trabajo el E%S ser el
tiempo en el que la manifestacin de da&os e)ternos por la formacin de
grietas con anco no mayor a F.Dmm es visible.
Fallas por=
D. vigas. grietas por fle)in pura, esfuerzo de corte ,traccin diagonal-, rotura
por compresin pandeo del alma en vigas delgadas deslizamiento de por
compresin, pandeo del alma en vigas delgadas, deslizamiento de
armaduras.
9. nudos de vigas, cadenas y pilares. fallas en encuentros de vigas y
cadenas, cizalle en la unin, insufiencia de anclajes.
@. losas. grietas por fle)in, punzonamiento.
G. columnas y muros. nidos, defectos en juntas de ormigonado, grietas por
corte, defectos de confinamiento ,falta de estribos-
H. muros de ormign. rotura en juntas de ormigonado, fallas por corte,
agrietamientos en esquinas de vanos, pilares cortos.
E. alba&ileras reforzadas. uniones entre muros de alba&ilera y pilares y
cadenas de ormign N muros mal conectados a la estructura' fallas por
corte ,diagonales- y grietas entre tabiques y cadenas N materiales de
deficiente calidad de deficiente calidad
A. muros de bloques de mortero. principalmente grietas escalonadas por
corte por corte Nfalta de armadura orizontal y vertical, deficiente
aderencia falta de armadura orizontal y vertical, deficiente aderencia
entre mortero y bloques o mala calidad de los mismos
B. muros de ladrillo prensado. grietas por corte defectos de dise&o, falta de
armadura orizontal o vertical, mala aderencia o calidad de los
componentes.
,.0. Reparacin ! re*uerzo
Reparacin
!nyeccin de grietas. gravitacional y a presin ,equipos inyeccin de
grietas. gravitacional y a presin ,equipos especiales-.
1eparaciones superficiales. aplicacin manual y reparaciones
superficiales. aplicacin manual y proyectado.
1eemplazo de ormign . m#todos convencionales y pre empacado.
3olocacin de barras de refuerzo. con reemplazo de ormign o mediante
anclajes con epo)i.
1efuerzos e)ternos. plancas de acero aderidas ,betn plaqu#-,
refuerzos con fibra de carbono' insertos superficiales.
Anclajes y refuerzos de alba&ilera. anclajes, grapados,
insertoa de armadura vertical y orizontal.
Re*uerzo
1efuerzos con planca de acero aderida con epo)i
,betn plaque-.
(ise&o del refuerzo
*ratamiento de superficies del ormign y acero
Eleccin de adesivo
Eleccin de procedimientos
6 1efuerzo con frp N fibers reinforced polymers. mantas de
5ibra de carbono con resinas epo)i
:. Manteniiento de estructura de acero estructural
:... Mecaniso de deterioro o *allas.
Forales= En las aplicaciones arquitectnicas las e)igencias de la
calidad del acabado son normalmente muco mayores que en otras
aplicaciones t#cnicas. Es crucial que entre el arquitecto y el fabricante
e)ista una comunicacin fluida y que no d# lugar a errores.
>o obstante, deber tener en cuenta que estos acabados tan slo son
orientativos y que pueden sufrir variaciones considerables. $or ejemplo, el
acabado 9O de un fabricante puede no ser e)actamente id#ntico al
acabado 9O producido por otro fabricante. !ncluso dentro de la misma
empresa, puede aber peque&as diferencias entre distintos lotes o
bobinas de acero ino)idable. $ara evitar complicadas discusiones en el
proceso de construccin posterior, se debern tomar las siguientes
medidas de precaucin. 6 Mtilice "nicamente especificaciones que sigan la
norma E> DFFBB+@. 6 %as especificaciones debern incluir las muestras
seleccionadas por el arquitecto y el proveedor. 6 En las aplicaciones
cruciales, se deber utilizar acero ino)idable procedente de un mismo lote
o bobina.
'ustanciales
- (e los componentes o materias primas
El carbn y el ierro pueden producir impurezas intersticiales puntuales
por sustitucin, cuando el carbn sustituye al ierro mas all del 9I. Aqu
los tomos de las impurezas llenan los vacos o intersticios dentro del
material original. En la mayora de los materiales metlicos el
empaquetamiento atmico es alto y los intersticios son peque&os.
3onsecuentemente los dimetros de los tomos que constituyen las
impurezas intersticiales deben ser sustancialmente ms peque&as que los
del material original, razn por la cual este defecto es muco menos
com"n.
- (el producto terminado
%a porosidad y la formacin de sopladuras son defectos que aparecen en
las piezas de acero moldeado a causa de contracciones internas, y gases
que no an podido escapar, )idos, escorias, etc. Algunos de los defectos
encontrados en las piezas moldeadas en arena pueden eliminarse con el
colado centrifugo. %as piezas de acero moldeado se suelen someter a
tratamientos t#rmicos para mejorar sus propiedades. Estos tratamientos
incluyen la normalizacin, recocido, eliminacin de tensiones internas y
templado. %os componentes fabricados, que pueden acabar como
elementos finales vistos, se deben montar de forma que est#n totalmente
alineados con la direccin de laminacin del acero ino)idable. (e no ser
as, bajo determinadas condiciones de iluminacin, se podran detectar
diferencias en el brillo. $or lo tanto, es necesario tomar precauciones para
garantizar que en las especificaciones se pida a la fbrica que marque el
sentido de colocacin en el anverso de la capa de acero ino)idable. Esto
mismo se debe aplicar tambi#n a la direccin del pulido, en caso de que
se aya especificado un acabado pulido. %os paneles de acero ino)idable
ferrtico ,que contienen 3r- y austentico ,que contienen 3r y >i-, no se
deben mezclar, aunque ambos tipos pueden ser adecuados
t#cnicamente. El tipo de acero ino)idable ferrtico con aleacin de 3r
posee un tono ligeramente ms fro, mientras que el tipo austentico con
aleacin de 3r y >i muestra un tono ms clido. %a diferencia de color
entre los tipos de acero ino)idable ferrtico y austentico se puede acer
patente en aplicaciones cruciales.
/. MDT(D(' DE DETE$)&E$ 6 EV"%U")&E$ DE D"F('.
/... #eneralidades=
%as estructuras, tal y como se dise&an y construyen actualmente,
son ideadas para que presten un adecuado servicio durante un tiempo de
vida especificado, sin incluir en dica estimacin el aumento de la vida "til
gracias al mantenimiento que se le aplique a las mismas. A medida que el
tiempo transcurre, #stas dejaran de servir de la misma manera que
cuando fueron construidas' es decir, sus propiedades tanto mecnicas
como geom#tricas e incluso est#ticas se degradaran paulatinamente.
(iferente es el caso cuando una estructura que se encuentra en plena
capacidad de servicio es afectada por eventos e)tremos, tales como
sismos, uracanes, tornados, inundaciones, e)plosiones, actos terroristas
o medio ambientes agresivos, pues entonces se provoca una degradacin
mecnica acelerada, que puede verse reflejada de diversas formas en el
comportamiento estructural de la misma. *odas las situaciones e)puestas
anteriormente, son causantes de da&o. (e manera ms precisa y para
propsitos de #ste trabajo, el da&o se puede definir como el cambio en las
propiedades materiales y+o geom#tricas de la estructura, incluyendo sus
condiciones de frontera, conectividad entre elementos, secciones
transversales geom#tricas, cargas, propiedades materiales y cualquier
otro factor capaz de provocar un comportamiento inusual, presente o
futuro, de la estructura.
En base a una cuidadosa evaluacin de la magnitud y las causas
de la fisuracin es posible seleccionar procedimientos para lograr uno o
ms de los siguientes objetivos.
D. 1establecer y aumentar la resistencia'
9. 1establecer y aumentar la rigidez'
@. 2ejorar la funcionalidad'
G. %ograr impermeabilidad'
H. 2ejorar la apariencia de la superficie de ormign'
E. 2ejorar la durabilidad' y+o
A. !mpedir que se desarrolle un ambiente corrosivo en las armaduras.
(ependiendo de la naturaleza de los da&os se puede seleccionar
un solo m#todo de reparacin o varios. $or ejemplo, se puede restablecer
la resistencia a la traccin a trav#s de una fisura inyectando resina epo)i u
otro agente aderente de alta resistencia. Sin embargo, puede ser
necesario proveer resistencia adicional agregando armaduras o usando
postesado. Si no se anticipa mayor fisuracin, se puede usar solamente
una inyeccin de resina epo)i para restablecer la rigidez fle)ional.
%as fisuras que ocasionan fugas en estructuras para
almacenamiento de agua u otros lquidos se deben reparar, a menos que
la fuga se considere de poca importancia y e)istaevidencia que indique
que la fisura se est autocurando. %as reparaciones para detener fugas
pueden ser complicadas si es necesario efectuarlas mientras la estructura
est en servicio. Es posible que se desee reparar las fisuras del ormign
por motivos puramente est#ticos. Sin embargo, las ubicaciones donde
estn las fisuras pueden ser visibles a"n despu#s de aplicar
procedimientos cosm#ticos, y es probable que se requiera alg"n tipo de
recubrimiento sobre la totalidad de la superficie. $ara minimizar futuros
deterioros debidos a la corrosin de las armaduras, se deben sellar las
fisuras e)puestas a ambientes "medos o corrosivos.
/.,. (bservaciones oculares directas. Monitoreo de la *i8uracion de
la pereabilidad ! corrosin.
(bservaciones oculares directas.
%a ubicacin y magnitud de la fisuracin, as como el estado
general del ormign de una estructura, se pueden determinar mediante
observaciones directas e indirectas, ensayos no destructivos y
destructivos, y ensayos de testigos e)trados de la estructura.
Se deben registrar las ubicaciones y ancos de las fisuras
utilizando un esquema de la estructura. 2arcar una grilla sobre la
superficie de la estructura puede ser "til para ubicar con precisin las
fisuras en el esquema. %os ancos de las fisuras se pueden medir con
una precisin de alrededor de F,F9H mm utilizando un comparador, que es
un peque&o microscopio de mano con una escala en el lente ms pr)imo
a la superficie observada. %os ancos de las fisuras tambi#n se pueden
estimar utilizando una tarjeta de comparacin, que es una tarjeta con
lneas claramente marcadas, cada una de ellas de un anco especificado.
El esquema debe incluir observaciones tales como descascaramientos,
armaduras e)puestas, deterioros superficiales y mancas de )ido. %as
condiciones internas en la ubicacin de una fisura especfica se pueden
observar usando endoscopios fle)ibles o boroscopios rgidos.
El movimiento de las fisuras se puede monitorear mediante
indicadores de movimiento mecnicos. El indicador, o monitor de fisuras,
ilustrado en la permite la lectura directa del desplazamiento y rotacin de
las fisuras. El indicador de la amplifica el movimiento de las fisuras ,en
este caso HF veces- e indica el m)imo rango de movimiento durante el
perodo de medicin. %os indicadores mecnicos tienen la ventaja de no
requerir proteccin contra la umedad.
Si se desea obtener istoriales ms detallados, e)iste una gran
variedad de transductores ,principalmente los transformadores
diferenciales de variacin lineal- y sistemas de recoleccin de datos
disponibles ,desde registradores de cinta asta sistemas digitales-. %os
esquemas se pueden complementar con fotografas que documenten la
condicin de la estructura en el momento de la investigacin.
Monitoreo de la *isuracin de la pereabilidad ! corrosin.
%a fisuracin del ormign es atribuible a numerosas causas. %as
fisuras pueden slo afectar la apariencia de una estructura, pero tambi#n
pueden indicar fallas estructurales significativas o falta de durabilidad. %as
fisuras pueden representar la totalidad del da&o, pero tambi#n pueden
se&alar problemas de mayor magnitud. Su importancia depende del tipo
de estructura, como as tambi#n de la naturaleza de la figuracin. $or
ejemplo, fisuras que pueden ser aceptables para un edificio residencial
pueden no serlo para una estructura para almacenamiento de lquidos.
%as fisuras slo se podrn reparar correctamente si se conocen
sus causas y si los procedimientos de reparacin seleccionados son
adecuados para dicas causas' caso contrario, las reparaciones pueden
durar poco. %os procedimientos de reparacin e)itosos a largo plazo son
aquellos que atacan no slo las propias fisuras sino tambi#n las causas
de la fisuracin. A fin de ayudarle al profesional a determinar cul es la
mejor solucin para un determinado problema de fisuracin.
a. 5isuracin del ormign en estado plstico

/ 5isuracin por retraccin plstica
%a fisuracin por retraccin plstica ocurre cuando est sujeto a
una p#rdida de umedad muy rpida provocada por una combinacin de
factores que incluyen las temperaturas del aire y el ormign, la umedad
relativa y la velocidad del viento en la superficie del ormign. Estos
factores pueden combinarse de manera de provocar niveles altos de
evaporacin superficial tanto en clima caluroso como en clima fro.
Si la umedad se evapora de la superficie del ormign reci#n
colocado ms rpido de lo que puede ser reemplazada por el agua de
e)udacin, el ormign superficial se contrae. (ebido a la restriccin
proporcionada por el ormign debajo de la capa superficial que se seca,
en el ormign d#bil, plstico y en proceso de rigidizacin se desarrollan
tensiones de traccin que provocan fisuras poco profundas pero de
profundidad variable, que pueden formar un patrn poligonal aleatorio, o
bien pueden aparecer bsicamente paralelas unas a otras. Estas fisuras a
menudo son bastante ancas en la superficie. Su longitud vara entre
pocos milmetros y ms de un metro, y su separacin puede ser de pocos
milmetros o de asta @ m. %as fisuras por retraccin plstica comienzan
como fisuras de poca profundidad, pero pueden convertirse en fisuras
cuya profundidad abarque la totalidad de la altura del elemento. 3omo la
fisuracin por retraccin plstica se debe a un cambio diferencial de
volumen del ormign, las medidas de control para ser e)itosas,
requieren reducir el cambio diferencial de volumen entre la superficie y
otras partes del ormign.

/ 5isuracin por precipitacin de los agregados.
%uego de su colocacin inicial, vibrado y el acabado, el ormign
tiende a continuar consolidndose. (urante este perodo el ormign
plstico puede estar restringido por las armaduras, por una colada previa
de ormign o por los encofrados. Estas restricciones localizadas pueden
provocar vacos y+o fisuras adyacentes al elemento que impone la
restriccin. Si est relacionado con las armaduras, la fisuracin por
asentamiento de los agregados aumenta a medida que aumenta el
tama&o de las barras, que aumenta el asentamiento del ormign y
disminuye el recubrimiento para un rango limitado de las variables. El
grado de fisuracin por asentamiento se puede intensificar si el vibrado es
insuficiente o si se emplean encofrados muy fle)ibles o con p#rdidas.
El dise&o de los encofrados y su vibrado ,y revibrado-, prever un
intervalo de tiempo entre la colocacin de ormign en columnas o vigas
de gran altura y la colocacin de ormign en losas y vigas, la utilizacin
de un ormign con el menor asentamiento posible y el aumento del
recubrimiento de ormign son medidas que reducen la fisuracin por
asentamiento de los agregados.

b. 5isuracin del ormign endurecido

/ 1etraccin por secado.
Mna causa abitual de la fisuracin del ormign es la restriccin
de la retraccin por secado. %a retraccin por secado es provocada por la
p#rdida de umedad de la pasta cementicia, la cual se puede contraer
asta un DI. $or fortuna, los agregados proveen una restriccin interna
que reduce la magnitud de este cambio de volumen a apro)imadamente
F,FEI. 3uando se umedece el ormign tiende a e)pandirse.
Estos cambios de volumen inducidos por los cambios de umedad
son una caracterstica propia del ormign. Si la retraccin del ormign
se produjera de manera no restringida el ormign no se fisurara. Es la
combinacin de la retraccin y la restriccin ,generalmente proporcionada
por otra parte de la estructura o por la subrasante- lo que provoca el
desarrollo de tensiones de traccin. 3uando se supera la resistencia a la
traccin del ormign #ste se fisura. %as fisuras se pueden propagar a
tensiones muco menores que las requeridas para provocar el inicio de la
fisuracin.
En los elementos de ormign masivo ay tensiones de traccin
provocadas por la retraccin diferencial entre el ormign de la superficie
y el ormign del interior de la masa. %a mayor retraccin de la superficie
provoca el desarrollo de fisuras, que con el tiempo pueden penetrar ms
profundamente acia el interior del ormign.
%a magnitud de las tensiones de traccin inducidas por los cambios
de volumen est influenciada por una combinacin de diferentes factores,
incluyendo la magnitud de la retraccin, el grado de restriccin, el mdulo
de elasticidad y la magnitud de la fluencia lenta. %a magnitud de la
retraccin por secado depende principalmente de la cantidad y tipo de
agregados y del contenido de agua de la mezcla. 3uanto mayor sea la
cantidad de agregados, menor ser la retraccin.
3uanto ms rgido sea el agregado, ms efectivo ser para reducir
la retraccin del ormign ,por ejemplo, la retraccin de un ormign que
contiene arenisca puede ser ms del doble que la de un ormign que
contiene granito, basalto o caliza-. 3uanto mayor sea el contenido de
agua, mayor ser la retraccin por secado. %a fisuracin superficial
irregular en muros y losas ,piel de cocodrilo- constituye un ejemplo de
retraccin por secado a peque&a escala. 8eneralmente ay fisuracin
irregular cuando la capa superficial tiene mayor contenido de umedad
que el interior del ormign. El resultado es una serie de fisuras finas y
poco profundas, con poca separacin. %a retraccin por secado se puede
reducir aumentando la cantidad de agregado y reduciendo el contenido de
agua. Mn procedimiento que ayudar a reducir la fisuracin por
asentamiento de los agregados, como as tambi#n la retraccin por
secado de muros, consiste en reducir el contenido de agua del ormign
a medida que se cuela el muro, desde la parte inferior a la parte superior.
Msando este procedimiento, el agua de e)udacin de las partes inferiores
del muro tender a igualar el contenido de agua dentro del muro. $ara
que este procedimiento sea e)itoso es fundamental controlar el ormign
cuidadosamente y compactarlo de manera adecuada.
%a fisuracin por retraccin se puede controlar utilizando juntas de
contraccin y un adecuado detallado de las armaduras. %a fisuracin por
retraccin tambi#n se puede reducir utilizando cemento compensador de
la retraccin. 1educir o eliminar la restriccin bajo una losa tambi#n
puede ser una medida efectiva para reducir la fisuracin por retraccin de
losas de cimentacin.
/ *ensiones de origen t#rmico.
%as diferencias de temperatura dentro de una estructura de
ormign pueden ser provocadas por partes de la estructura que pierden
calor de idratacin a diferentes velocidades, o por condiciones climticas
que enfran o calientan una parte de la estructura asta una mayor
temperatura o con una mayor velocidad que otra. Estas diferencias de
temperatura ocasionan cambios diferenciales de volumen. Si las
tensiones de traccin provocadas por los cambios diferenciales de
volumen superan la capacidad de deformacin por traccin del ormign,
#ste se fisurar. %os diferenciales de temperatura provocados por
diferentes tasas de disipacin del calor de idratacin del cemento
normalmente slo afectan al ormign masivo ,que puede incluir
columnas, estribos, vigas y zapatas, adems de presas-, mientras que los
diferenciales de temperatura provocados por cambios de la temperatura
ambiente pueden afectar a cualquier estructura.
%a fisuracin del ormign masivo se puede deber a una
temperatura en la superficie de la masa mayor que la temperatura en el
interior de la misma. El gradiente de temperatura puede ocurrir ya sea
porque la parte central del ormign se calienta ms que la parte e)terior
por el calor liberado durante el proceso de idratacin del cemento, o bien
por un enfriamiento ms rpido del e)terior respecto del interior del
ormign. En ambos casos se originan tensiones de traccin en el
e)terior y, si estas tensiones superan la resistencia a la traccin, abr
fisuracin. %as tensiones de traccin son proporcionales al diferencial de
temperatura, el coeficiente de e)pansin t#rmica, el mdulo de elasticidad
efectivo ,reducido por la fluencia lenta- y el grado de restriccin. 3uanto
ms masiva sea la estructura, mayor ser su potencial de generar
gradientes t#rmicos y fisurarse.
%os procedimientos para reducir la fisuracin de origen t#rmico
incluyen reducir la m)ima temperatura interna, demorar el inicio del
enfriamiento, controlar la velocidad a la cual se enfra el ormign y
aumentar la resistencia a la traccin del ormign.
Mna cada de temperatura podra provocar la fisuracin de los
elementos e)puestos, mientras que un aumento de temperatura podra
provocar fisuracin en los elementos protegidos. %os gradientes de
temperatura provocan defle)iones y rotaciones en los elementos
estructurales' si #stos estn restringidos se pueden generar tensiones
elevadas. Este problema se puede aliviar permitiendo el movimiento por
medio de juntas de contraccin correctamente dise&adas y detallando las
armaduras adecuadamente.
/ 1eacciones qumicas.
Algunas reacciones qumicas pueden provocar la fisuracin del
ormign. Estas reacciones pueden ser producto de los materiales
utilizados para preparar el ormign, o de los materiales que estn en
contacto con el ormign una vez endurecidos.
A continuacin presentamos algunos conceptos "tiles para reducir
las reacciones qumicas adversas, pero slo el ensayo previo de las
mezclas a utilizar o una gran e)periencia en obra pueden determinar la
eficacia de una medida en particular. 3on el tiempo el ormign se puede
fisurar como resultado de reacciones e)pansivas de desarrollo lento
producidas entre los agregados que contienen slice activa y los lcalis
derivados de la idratacin del cemento, aditivos o fuentes e)ternas ,por
ejemplo, el agua usada para el curado, el agua fretica, las soluciones
alcalinas almacenadas o empleadas en la estructura terminada-.
%a reaccin lcali/slice provoca la formacin de un gel e)pansivo
que tiende a e)traer agua de otras partes del ormign. Esto provoca
e)pansiones locales junto con las correspondientes tensiones de traccin,
y eventualmente puede provocar el deterioro total de la estructura. %as
medidas de control incluyen la correcta eleccin de los agregados, el uso
de cementos con bajo contenido de lcalis y el uso de puzolanas, las
cuales a su vez contienen slices muy finas y altamente activas. %a
primera medida puede impedir que ocurra el problema, mientras que las
dos "ltimas tienden a reducir la relacin entre lcalis y slice reactiva,
provocando la formacin de un silicato de calcio alcalino no e)pansivo.
%as aguas sulfatadas representan un problema para el ormign
desde el punto de vista de su durabilidad. %os sulfatos que penetran en la
pasta cementicia idratada entran en contacto con el aluminato de calcio
idratado. Se forma un sulfoaluminato de calcio, con el consiguiente
aumento de volumen, que provoca elevadas tensiones de traccin
localizadas, que a su vez provocan el desarrollo de fisuras poco
separadas y un deterioro generalizado del ormign. %os cementos
prtland de bajo contenido de aluminato triclcico, pueden reducir la
gravedad del problema.
En algunos casos e)tremos y luego de realizar los ensayos
correspondientes, se podran usar puzolanas que son conocidas por
impartir una resistencia adicional contra el ataque de los sulfatos,
obviamente luego de realizar los ensayos correspondientes. *ambi#n
pueden surgir condiciones perjudiciales como resultado de la aplicacin
de sales descongelantes sobre una superficie de ormign endurecido. El
ormign e)puesto a sales solubles en agua debera tener un elevado
contenido de aire incorporado, tener un adecuado recubrimiento de las
armaduras y ser ormign de alta calidad y baja permeabilidad.
El idr)ido de calcio de la pasta cementicia idratada se
combinar con el di)ido de carbono del aire para formar carbonato de
calcio. (ebido a que el carbonato de calcio tiene menor volumen que el
idr)ido de calcio, abr retraccin ,abitualmente conocida como
retraccin por carbonatacin-.
Esta situacin puede provocar un importante grado de fisuracin irregular
en las superficies de ormign, y puede ser particularmente grave en el
caso de superficies frescas reci#n colocadas durante las primeras 9G
oras si se usan calentadores sin ventilacin adecuada para mantener el
ormign tibio durante los meses invernales.
A e)cepcin de la carbonatacin superficial, es poco lo que se
puede acer para proteger o reparar el ormign que a estado e)puesto
a los ataques qumicos descriptos en los prrafos precedentes.
/ 2eteorizacin.
%os procesos de meteorizacin que pueden provocar fisuracin,
incluyen el congelamiento, desielo, umedecimiento, secado,
calentamiento y enfriamiento. En general la fisuracin provocada por los
procesos naturales de meteorizacin es conspicua, y puede dar la
impresin de que el ormign est a punto de desintegrarse, a"n cuando
el deterioro no aya progresado muco debajo de la superficie.
%os da&os provocados por los ciclos de congelamiento y desielo
representan el deterioro fsico ms abitual relacionado con las
condiciones meteorolgicas. *anto el congelamiento del agua de la pasta
como el congelamiento del agua en los agregados, o ambos fenmenos,
pueden da&ar el ormign. %os da&os en el ormign endurecido
provocados por el congelamiento se deben al movimiento del agua acia
los sitios de congelamiento y a la presin idrulica generada por el
crecimiento de cristales de ielo. %as partculas de agregado estn
rodeadas por pasta cementicia que impide que el agua escape
rpidamente. 3uando las partculas de agregado estn por encima de un
grado crtico de saturacin, la e)pansin del agua absorbida durante el
congelamiento puede fisurar la pasta cementicia circundante o da&ar el
propio agregado.
%a mejor manera de proteger al ormign contra el congelamiento
y desielo consiste en utilizar la menor relacin agua/cemento y cantidad
total de agua posibles, utilizar agregados durables e incorporar aire
adecuadamente. *ambi#n es importante el curado previo a la e)posicin
a condiciones decongelamiento. $ermitir que la estructura se seque luego
del curado mejorar su durabilidad con respecto al congelamiento y
desielo.
0tros procesos de meteorizacin que pueden provocar la fisuracin
del ormign son los ciclos de umedecimiento y secado y calentamiento
y enfriamiento. Ambos procesos generan cambios de volumen que
pueden provocar fisuracin.
/ 3orrosin de las armaduras.
%a corrosin de un metal es un proceso electroqumico que
requiere un agente o)idante, umedad y flujo de electrones dentro del
metal' se producen una serie de reacciones qumicas en la superficie del
metal y cerca de la misma.
%a clave para proteger un metal contra la corrosin es detener o
invertir las reacciones qumicas. Esto se puede lograr cortando los
suministros de o)geno o umedad, o proveyendo un e)ceso de
electrones en los nodos para impedir la formacin de los iones metlicos
,proteccin catdica-.
El acero de las armaduras del ormign generalmente no se corroe
ya que en el ambiente altamente alcalino se forma un recubrimiento de
)ido protector, fuertemente aderido al acero. Esto se conoce como
proteccin pasiva. Sin embargo, el acero de las armaduras se puede
corroer si la alcalinidad del ormign se reduce por carbonatacin o si la
pasividad de este acero es destruida por iones agresivos ,generalmente
cloruros-. %a corrosin del acero produce )idos e idr)idos de ierro,
cuyo volumen es muco mayor que el del ierro metlico original. Este
aumento de volumen provoca tensiones radiales de estallido alrededor de
las barras de armadura, y la consiguiente aparicin de fisuras radiales
localizadas. Estas fisuras radiales se pueden propagar a lo largo de la
barra, provocando la formacin de fisuras longitudinales ,es decir,
paralelas a la barra- o provocando el descascaramiento del ormign.
*ambi#n se puede formar una fisura anca en un plano de barras
paralelas a una superficie de ormign y esto puede llevar a la fisuracin
laminar ,en lminas-, pr)ima a la superficie problema bien conocido en el
caso de tableros de puentes.
%as fisuras permiten que el o)geno, la umedad y los cloruros
ingresen fcilmente' por lo tanto, las peque&as fisuras radiales pueden
crear una condicin que acelerar la corrosin y la fisuracin. %as fisuras
transversales a las armaduras generalmente no causan un proceso
continuo de corrosin de las armaduras, siempre que el ormign tenga
baja permeabilidad. Esto se debe a que la porcin e)puesta de una barra
en una fisura act"a como un nodo. A edades tempranas, cuanto ms
anca sea la fisura mayor ser la corrosin, simplemente porque una
parte ms e)tensa de la barra a perdido su proteccin pasiva. Sin
embargo, para que aya un proceso continuo de corrosin, debe aber
o)geno y umedad disponible en otras partes de la misma barra o en
barras el#ctricamente conectadas por contacto directo o por medio de
errajes tales como los soportes de las armaduras. Si la combinacin de
densidad y espesor de recubrimiento de ormign restringe
adecuadamente el flujo de o)geno y umedad, se dice que el proceso de
corrosin es autocurante.

Si se forma una fisura longitudinal paralela a la armadura, la
corrosin puede continuar, ya que se pierde la pasividad en mucos
puntos y ay o)geno y umedad fcilmente disponibles a lo largo de toda
la longitud de la fisura. 0tras causas de fisuracin longitudinal, como por
ejemplo la presencia de elevadas tensiones de aderencia, traccin
transversal ,por ejemplo a lo largo de estribos o a lo largo de losas
traccionadas en dos direcciones-, retraccin y asentamiento, pueden
iniciar la corrosin.
En general, para las construcciones de ormign la mejor
proteccin contra los da&os inducidos por la corrosin es usar ormign
de baja permeabilidad y un recubrimiento de ormign adecuado.
Aumentar el espesor del recubrimiento de ormign sobre las armaduras
resulta efectivo para demorar el proceso de corrosin y tambi#n para
resistir las endiduras y descascaramientos provocados por la corrosin o
las tracciones transversales. En el caso de barras de gran dimetro y
recubrimientos de gran espesor, puede ser necesario agregar peque&as
armaduras transversales ,manteniendo los requisitos sobre recubrimiento
mnimo- para limitar las endiduras y para reducir el anco de las fisuras
superficiales.
Si las condiciones de e)posicin son e)tremadamente severas es
posible que sea necesario adoptar medidas de proteccin adicionales.
;ay varias opciones disponibles, tales como el uso de armaduras
recubiertas, selladores o sobrecapas encima del ormign, aditivos
inibidores de la corrosin y proteccin catdica. 3ualquier procedimiento
que impida de manera efectiva que el o)geno y la umedad accedan a la
superficie de acero, o invierta el flujo de electrones en el nodo, proteger
el acero. En la mayora de los casos se debe permitir que el ormign
respire, es decir que cualquier tratamiento superficial del ormign debe
permitir que el agua del ormign se evapore.
/ $rcticas constructivas inadecuadas.
E)iste una gran variedad de prcticas constructivas inadecuadas
cuyo resultado puede ser la fisuracin del ormign. Entre ellas la ms
abitual es la costumbre de agregarle agua al ormign para mejorar su
trabajabilidad. El agua agregada reduce la resistencia, aumenta el
asentamiento y aumenta la retraccin por secado. Si esta prctica se
combina con el uso de un mayor contenido de cemento para contrarrestar
la reduccin de la resistencia, el aumento del contenido de agua
significar un aumento del diferencial de temperatura entre el interior y el
e)terior de la estructura, cuyo resultado ser un aumento de las tensiones
t#rmicas y posiblemente, fisuracin. Si se agrega cemento, aun
manteniendo constante la relacin agua/cemento, abr ms retraccin
porque aumentar el volumen relativo de pasta.
%a falta de curado aumentar el grado de fisuracin de una
estructura de ormign. *erminar el curado antes de tiempo permitir
mayor retraccin en un momento en el cual el ormign a"n tiene baja
resistencia. %a falta de idratacin del cemento, debida al secado,
resultar no slo en unadisminucin de la resistencia a largo plazo sino
tambi#n en una reduccin de la durabilidad de la estructura. 0tros
problemas constructivos que pueden provocar fisuracin son el uso de
apoyos inadecuados para los encofrados, una compactacin inadecuada
y la colocacin de juntas de contraccin en puntos de tensin elevada. %a
falta de apoyo para los encofrados o la compactacin inadecuada pueden
provocar el asentamiento y la fisuracin del ormign antes que #ste aya
desarrollado resistencia suficiente para soportar su propio peso, mientras
que la incorrecta ubicacin de las juntas de construccin puede provocar
la abertura de las juntas en los puntos de tensin elevada.
/ Sobrecargas durante la construccin.
A menudo las cargas inducidas durante la construccin pueden ser
muco ms severas que las que soportar la estructura en servicio.
(esafortunadamente, estas condiciones se pueden dar a edades
tempranas cuando el ormign es ms susceptible de ser da&ado y con
frecuencia originan fisuras permanentes.
%os elementos premoldeados, tales como vigas y paneles, son los
ms e)puestos a este tipo de abuso, pero el ormign colado in situ no
est e)ento de ser afectado. Mn error com"n es no apoyar correctamente
los elementos premoldeados durante su transporte y montaje. El uso de
puntos de elevacin arbitrarios o simplemente convenientes puede
provocar da&os severos. %os gancos y pasadores usados para levantar
estos elementos deben ser detallados o aprobados por el dise&ador. Si no
es posible utilizar gancos o pasadores, se debe proveer acceso al fondo
del elemento de manera de poder usar correas.
El 3omit# $3! sobre 3riterios de 3ontrol de la 3alidad ,DCBH, DCBA-
proporciona informacin adicional sobre las causas, prevencin y
reparacin de las fisuras relacionadas con la fabricacin y transporte de
vigas, columnas, losas de n"cleo ueco y vigas doble *e de ormign
premoldeado o pretensado. %os operarios de los equipos elevadores
deben ser cuidadosos y saber que es posible provocar da&os a"n cuando
se utilicen los accesorios adecuados. Si una viga o panel de grandes
dimensiones se baja demasiado rpido y el descenso se detiene
demasiado bruscamente, abr una carga de impacto cuya magnitud
puede ser varias veces mayor que el peso propio del elemento. 0tro error
abitual que se debe evitar es acer palanca sobre una esquina de un
panel para levantarlo o 4aflojarlo4.
Al considerar cmo se apoyar un elemento para su transporte, el
dise&ador debe ser conciente de las cargas que se pueden inducir
durante el traslado. Algunos ejemplos de situaciones que ocurren durante
el transporte de elementos premoldeados de grandes dimensiones por
medio de camiones con acoplado son el pasar sobre cordones
pronunciados o pisar el cordn de las aceras en curvas cerradas, la
torsin debida al peralte de los caminos que es diferente para el camin y
para el acoplado, y la aceleracin diferencial del acoplado respecto del
camin.
%as vigas pretensadas pueden presentar problemas de fisuracin
particulares en el momento de relajar la tensin P generalmente cuando
las vigas tienen menos de un da de edad. Si ay m"ltiples cables, #stos
se deben relajar siguiendo una secuencia determinada, de manera de no
someter el elemento a cargas e)c#ntricas inaceptables. Si se relajan
todos los cables de un lado de la viga mientras los cables del otro lado
permanecen tensionados, puede aber fisuracin del lado de los cables
no relajados. Estas fisuras son indeseables, pero es probable que se
cierren cuando se relajen los cables restantes. En las vigas * que tienen
una de sus alas altamente reforzada y la otra delgada y altamente
pretensada, se pueden desarrollar fisuras en las uniones entre el alma y
las alas.
0tra prctica que puede provocar fisuracin cerca de los e)tremos
de las vigas es soldar por puntos las placas de apoyo al banco de colado
para mantenerlas en su lugar durante la colocacin del ormign. 3on
frecuencia los puntos de soldadura no se rompen asta que durante la
aplicacin de la fuerza de pretensado se induce una tensin suficiente
para romperlos. ;asta ese momento el fondo de la viga est restringido,
mientras que el resto de la viga est en compresin. Si las soldaduras son
demasiado fuertes se formarn fisuras cerca de las placas de apoyo.
(urante la etapa constructiva el almacenamiento de los materiales
y la operacin de los equipos pueden provocar condiciones de carga
muco ms severas que aquellas para las cuales se dise& la estructura.
%os da&os originados por sobrecargas constructivas no previstas slo se
pueden impedir si los dise&adores proporcionan informacin sobre
limitaciones de carga para la estructura y si el personal cumple con estas
limitaciones.
/ Errores de dise&o y detallado.
%as consecuencias de un dise&o y+o detallado incorrecto van desde
estructuras no satisfactorias desde el punto de vista est#tico asta la falta
de serviciabilidad o fallas catastrficas. Estos problemas slo se pueden
minimizar por medio de una profunda compresin del comportamiento
estructural ,en su sentido ms amplio-.
%os errores de dise&o y detallado que pueden provocar fisuracin
inaceptable incluyen el uso de ngulos reentrantes mal detallados en las
esquinas de muros, elementos y losas premoldeados, la incorrecta
seleccin y+o detallado de las armaduras, la restriccin de elementos
sujetos a cambios de volumen provocados por variaciones de temperatura
y umedad, la falta de juntas de contraccin adecuadas y el incorrecto
dise&o de las fundaciones, que provoca movimientos diferenciales dentro
de la estructura.
%os ngulos reentrantes permiten la concentracin de tensiones y,
por lo tanto, son ubicaciones preferenciales para el inicio de fisuras. La
sea que las elevadas tensiones sean el resultado de cambios de volumen,
cargas en el plano o fle)in, el dise&ador debe reconocer que las
tensiones siempre son elevadas cerca de esquinas o ngulos reentrantes.
Algunos ejemplos bien conocidos son las aberturas para puertas y
ventanas en los muros de ormign y los e)tremos de las vigas entallada.
$ara mantener las inevitables fisuras poco abiertas e impedir su
propagacin, se requiere armadura diagonal correctamente anclada.
El uso de una cantidad inadecuada de armadura puede provocar
fisuracin e)cesiva. Mn error tpico consiste en armar un elemento
ligeramente porque se trata de un 4 elemento no estructural.4 Sin
embargo, el elemento ,por ejemplo un muro- puede estar unido al resto de
la estructura de una manera tal que se requiera que soporte gran parte de
la carga una vez que la estructura se comienza a deformar. Entonces el
4elemento no estructural4 comienza a soportar carga de manera
proporcional a su rigidez. (ebido a que este elemento no a sido
detallado para actuar estructuralmente, se pueden producir fisuras
antiest#ticas a"n cuando la seguridad de la estructura no est# en riesgo.
%a restriccin de elementos sujetos a cambios de volumen
frecuentemente provoca fisuracin. %as tensiones que se pueden generar
en el ormign debido a la restriccin de la fluencia lenta, los diferenciales
de temperatura y la retraccin por secado pueden ser muco mayores
que las tensiones provocadas por las cargas. >o es difcil que una losa o
una viga restringida e impedida de acortarse, a"n si est pretensada,
desarrolle tensiones de traccin suficientes para provocar fisuracin. %os
muros bien dise&ados deberan tener juntas de contraccin separadas
entre una y tres veces la altura del muro.
Se debera permitir el movimiento de las vigas. %as construcciones
postesadas coladas in situ que no permiten que un elemento pretensado
se acorte pueden provocar la fisuracin tanto del elemento como de la
estructura de apoyo. El problema de la restriccin de los elementos
estructurales es particularmente serio en los elementos pretensados y
premoldeados que se sueldan a los apoyos en ambos e)tremos. En
combinacin con otros detalles problemticos ,ngulos reentrantes, etc.-
puede resultar catastrfico.
%as fundaciones mal dise&adas pueden provocar movimientos
diferenciales e)cesivos dentro de una estructura. Si el movimiento
diferencial es relativamente peque&o, el problema de la fisuracin ser
puramente est#tico. Sin embargo, si se produce un importante
asentamiento diferencial, es posible que la estructura no sea capaz de
redistribuir las cargas con la velocidad suficiente para impedir la falla. Mna
de las ventajas del ormign armado es que, si el movimiento se produce
durante un perodo de tiempo suficientemente largo, la fluencia lenta
permitir que aya al menos alguna redistribucin de la carga.
%a importancia del correcto dise&o y detallado depender de la
estructura y las cargas particulares involucradas. Se debe tener especial
cuidado en el dise&o y detallado de aquellas estructuras en las cuales la
fisuracin podra provocar problemas de serviciabilidad importantes. Estas
estructuras tambi#n requieren inspecciones continuas durante todas las
fases de la construccin para suplementar el dise&o y detallado.
/ 3argas aplicadas e)ternamente.
Se sabe que las tensiones de traccin inducidas por las cargas
provocan la fisuracin de los elementos de ormign. Este eco es
reconocido y aceptado por todos los involucrados en el dise&o del
ormign. %os procedimientos de dise&o actuales ,A3! @DB y las
Especificaciones >ormalizadas para $uentes 3arreteros de AAS;*0-
utilizan armaduras no slo para tomar las fuerzas de traccin sino tambi#n
para lograr una adecuada distribucin de las fisuras e imponer un lmite
razonable al anco de las mismas.
El estado actual del conocimiento sobre elementos fle)ionados
constituye la base de las siguientes conclusiones generales sobre las
variables que controlan la fisuracin. El anco de fisura aumenta con el
aumento de la tensin de las armaduras, el espesor del recubrimiento y la
seccin de ormign que rodea cada una de las barras. (e todas estas
variables la ms importante es la tensin del acero de las armaduras. El
dimetro de las barras no es una consideracin importante. El anco de
una fisura en la parte inferior de una viga aumenta a medida que aumenta
el gradiente de deformacin entre el acero y la cara traccionada de la
viga.
/.:. Medicin de espesores de recubriendo ! di;etro de barras.
Deterinacin de las caracterAsticas ec;nicas de *allas del
concreto. Ensa!os no destructivos.
Medicin de espesores de recubriendo ! di;etro de barras=
Mtodos de reparacin de da5os.

%uego de evaluar la estructura fisurada se puede seleccionar un
procedimiento de reparacin adecuado. $ara que un procedimiento de
reparacin sea e)itoso debe tener en cuenta la causa o las causas de la
fisuracin. $or ejemplo, si la fisuracin se produjo principalmente por
retraccin por secado, es probable que luego de un tiempo la fisura se
estabilice. $or el contrario, si las fisuras se deben a un proceso de
asentamiento de las fundaciones que a"n contin"a, las reparaciones
sern in"tiles asta que se corrija el problema del asentamiento.
Este captulo contiene un relevamiento de los m#todos de
reparacin de fisuras, incluyendo un resumen de las caractersticas de las
fisuras que se pueden reparar con cada procedimiento, los tipos de
estructuras que an sido reparadas, y un resumen de los procedimientos
usados.

/ !nyeccin de resinas epo)i

2ediante la inyeccin de resinas epo)i se pueden aderir fisuras
de muy poca abertura, asta F,FH mm. %a t#cnica generalmente consiste
en establecer bocas de entrada y venteo a intervalos poco espaciados a
lo largo de las fisuras, sellar la fisura en las superficies e)puestas e
inyectar la resina epo)i a presin.
%a inyeccin de resinas epo)i se a usado e)itosamente para
reparar fisuras en edificios, puentes, presas y otros tipos de estructuras
de ormign ,A3! HF@1-. Sin embargo, a menos que se aya corregido la
causa que origin la fisuracin, es probable que vuelva a aparecer una
fisura cerca de la fisura original. Si no se puede eliminar la causa de la
fisuracin ay dos opciones disponibles. Mna consiste en perfilar y sellar
la fisura, tratndola como una junta, o establecer una junta que acomode
el movimiento y luego inyectar la fisura con una resina epo)i u otro
material adecuado. %os materiales epo)dicos utilizados para efectuar
reparaciones estructurales deberan satisfacer los requisitos de AS*2 3
BBD ,*ipo !=-. El documento A3! HFG1 describe prcticas para sellar
juntas, incluyendo el dise&o de las juntas, materiales disponibles y
m#todos de aplicacin.
A e)cepcin de ciertos materiales epo)dicos que toleran el agua,
esta t#cnica no es aplicable si las fisuras tienen fugas activas y no se
pueden secar. %as fisuras "medas se pueden inyectar usando materiales
que toleren la umedad, pero los contaminantes presentes en las fisuras
,incluyendo material fino y agua- pueden reducir la efectividad del material
epo)idco para reparar las fisuras estructuralmente.
%a aplicacin de un adesivo fle)ible, de bajo mdulo de
elasticidad, en una fisura, no permitir un movimiento significativo de la
estructura de ormign. El mdulo de elasticidad efectivo de un adesivo
fle)ible en una fisura es bsicamente el mismo que el de un adesivo
rgido ,Adams et al., DCBG-' esto se debe a que la capa de material es
delgada y ay restriccin lateral impuesta por el ormign que lo rodea.
%a inyeccin de resinas epo)i requiere un alto grado de
capacitacin, y la aplicacin de la t#cnica puede estar limitada por la
temperatura ambiente. %os siguientes son los procedimientos generales
involucrados en la inyeccin de resinas epo)i.
6 %impiar las fisuras. El primer paso consiste en limpiar las fisuras que se
ayan contaminado, tanto como sea posible. %os contaminantes tales
como el aceite, la grasa, el polvo o las partculas finas del ormign
impiden la penetracin y aderencia de la resina epo)i, y reducen la
efectividad de las reparaciones.
$referentemente la contaminacin se debera eliminar por
aspiracin o lavado con agua u otras soluciones de limpieza. %uego la
solucin se elimina utilizando aire comprimido y un agente neutralizante, o
bien se deja transcurrir tiempo suficiente para que se seque al aire. Sin
embargo, es importante reconocer las limitaciones prcticas que impiden
limpiar completamente las fisuras. Se debera realizar una evaluacin
razonable de la magnitud y grado de limpieza necesaria. Es posible que
aya que realizar una limpieza de prueba.
6 Sellar las superficies. %as fisuras superficiales se deben sellar para
evitar que el material epo)dico salga antes de gelificarse. Si no se puede
acceder a la cara donde est la fisura pero ay material detrs de la
misma, o si se trata de reparar una losa de cimentacin, algunas veces el
material posterior o la sub/base constituyen un sello adecuado' sin
embargo, es difcil determinar esta condicin de manera anticipada, y una
inyeccin no controlada puede provocar da&os tales como la obturacin
del sistema de drenaje. $or lo tanto, es necesario actuar con e)tremo
cuidado al inyectar fisuras que no son visibles en todas las superficies.
Mna superficie se puede sellar aplicando un material epo)dico, poli#ster u
otro material sellador adecuado sobre la superficie de las fisuras y
permitiendo que endurezca. Si no se desea que la superficie a lo largo de
la fisura tenga aspecto brilloso y si no se requiere inyeccin aalta presin,
se puede aplicar un sellador superficial plstico removible sobre la cara de
la fisura. Mna vez completado el trabajo el sellador superficial se puede
retirar y la superficie no quedar brillosa. Si la apariencia de la superficie
acabada es importante tambi#n se pueden emplear selladores
cementicios. Si se requieren presiones de inyeccin e)tremadamente
elevadas, se puede cortar en forma de = alrededor de la fisura asta una
profundidad de D@ mm y un anco de alrededor de 9F mm, llenar con
material epo)dico y enrasar con la superficie.
6 !nstalar las bocas de entrada y venteo. ;ay tres m#todos de uso
generalizado.
a. Accesorios insertados en orificios perforados. Este m#todo fue el
primero en utilizarse, y con frecuencia se usa previo perfilado de las
fisuras en forma de =. El m#todo consiste en perforar un orificio en la
fisura, de apro)imadamente 9F mm de dimetro y entre D@ a 9H mm
debajo del v#rtice de la acanaladura en =.
(entro de este orificio se coloca un accesorio, por ejemplo una boquilla
para tubera o vstago de vlvula, generalmente aderido con un
adesivo epo)i. %os equipos de mandril y broca al vaco o las barrenas
tubulares enfriadas por agua son "tiles para impedir que las fisuras se
obturen con el polvo generado por la perforacin.
b. Accesorios aderidos a ras.
Mn m#todo generalmente utilizado cuando las fisuras no se perfilan en
forma de =, para obtener una boca de entrada, consiste en aderir un
accesorio a ras con la cara de ormign sobre la fisura. El accesorio a ras
tiene una abertura en su parte superior para permitir el ingreso del
adesivo y un ala en la parte inferior aderida al ormign.
c. !nterrupcin del sellado.
0tro m#todo de entrada consiste en interrumpir el sellado sobre una parte
de la fisura. Este m#todo se puede utilizar cuando se pueden conseguir
dispositivos especiales tipo arandela que cubren la parte no sellada de la
fisura y permiten inyectar el adesivo directamente en la fisura, sin fugas.
6 2ezclar la resina epo)i.
Esto se ace por pastones o por m#todos continuos. En el mezclado por
pastones, los componentes adesivos se mezclan previamente de
acuerdo con las instrucciones del fabricante, generalmente usando un
agitador mecnico tal como una paleta mezcladora. Se debe cuidar de
mezclar slo la cantidad de adesivo que se pueda usar antes que el
material comience a gelificarse. 3uando el material adesivo comienza a
gelificarse, comienzan a cambiar sus caractersticas de flujo, lo que
dificulta cada vez ms la inyeccin a presin. En el sistema de mezclado
continuo, dos componentes adesivos lquidos pasan a trav#s de las
bombas de dosificacin antes de pasar a trav#s de un cabezal mezclador
automtico. El sistema de mezclado continuo permite usar adesivos de
fraguado rpido que poseen una vida "til corta.
6 !nyectar la resina epo)i. Se pueden utilizar bombas idrulicas, tanques
de presin o pistolas neumticas. %a presin de inyeccin a utilizar se
debe seleccionar cuidadosamente. 3on frecuencia una mayor presin no
mejora muco la velocidad de inyeccin. (e eco, el uso de una presin
demasiado elevada puede propagar las fisuras e)istentes, provocando
da&os adicionales.
Si la fisura es vertical o inclinada, el proceso de inyeccin debera
comenzar bombeando resina epo)i en la boca de entrada ubicada a
menor altura asta que el nivel de resina llegue a la boca de entrada
inmediatamente superior. %uego la boca de entrada inferior se obtura y el
proceso se repite asta llenar completamente la fisura y obturar todas las
bocas.
Si la fisura es orizontal, la inyeccin debera proceder de la misma
manera desde un e)tremo de la fisura asta el otro. %a fisura est llena
cuando la presin se puede mantener. Si la presin no se puede
mantener, esto significa que la resina epo)i a"n est fluyendo acia
partes de la fisura que a"n estn vacas o que ay fugas.
6 1etirar el sellado superficial. Mna vez que se a curado la resina epo)i
inyectada, el sellado superficial se debera retirar por trituracin u otros
medios, seg"n resulte adecuado.
6 $rocedimiento alternativo. Mn procedimiento alternativo para las
estructuras masivas consiste en practicar una serie de perforaciones
Qgeneralmente entre 9F a DFF mm de dimetroR que intersequen la fisura
en varias ubicaciones. *picamente las perforaciones se practican a
intervalos de D,H m.
0tro m#todo que se est utilizando recientemente es un m#todo al vaco o
por asistencia de succin. E)isten dos t#cnicas. una consiste en encerrar
totalmente el elemento fisurado en una bolsa e introducir el adesivo
lquido en el fondo y luego aplicar vaco en la parte superior. %a otra
t#cnica consiste en inyectar las fisuras desde un lado y aplicar vaco
desde el otro. En general se usan resinas epo)i' sin embargo, tambi#n se
an usado acrlicos y poli#steres de manera e)itosa. Stratton y 2c3ollum
,DCAG- describen el empleo de las inyecciones de resina epo)i como un
procedimiento efectivo de reparacin a mediano plazo para tableros de
puentes con fisuras en lminas. 3omo informan Stratton y 2c3ollum, se
omiten el primer paso, el segundo y el se)to, y en una ubicacin
especfica el proceso termina cuando sale resina epo)i de la fisura a una
cierta distancia de las bocas de inyeccin. Este procedimiento no detiene
el proceso de corrosin. Este procedimiento tambi#n se puede intentar
para otras aplicaciones, y constituye una de las opciones disponibles
aunque no aya sido universalmente aceptado. El #)ito de la reparacin
depende de la ausencia de contaminantes inibidores de la aderencia en
el plano de fisuracin. Si se desea inyectar elementos con fisuras en
lminas, las resinas epo)i y los procedimientos de inyeccin se deben
seleccionar cuidadosamente. Smit ,DCB9- presenta informacin sobre
tableros de puentes observados durante perodos posteriores ala
inyeccin de asta siete a&os. Smitson y Siting describen inyecciones
de resina epo)i como m#todo para aderir nuevamente una sobrecapa de
un tablero de puente fisurado en lminas. El 3omit# 99G est
desarrollando informacin adicional sobre esta aplicacin para su
posterior inclusin en futuras revisiones de este !nforme.
/ $erfilado y sellado
El perfilado y sellado de fisuras se puede aplicar en condiciones
que requieren una reparacin inmediata y cuando no es necesario
efectuar una reparacin estructural. Este m#todo consiste en agrandar la
fisura a lo largo de su cara e)puesta y llenarla y sellarla con un sellador
adecuado.
Esta es una t#cnica abitual para el tratamiento de fisuras, y es
relativamente sencilla en comparacin con los procedimientos y
capacitacin requeridos para la inyeccin de resinas epo)i. El
procedimiento se adapta mejor a superficies apro)imadamente planas y
orizontales tales como pisos o pavimentos. Sin embargo, tambi#n se
pueden perfilar y sellar fisuras sobre superficies verticales ,utilizando un
sellador no fluido- y superficies curvas ,tubos, pilas y postes-.
El perfilado y sellado se usa para tratar tanto fisuras finas de patrn
irregular como fisuras aisladas de mayor tama&o. Mn uso abitual y
efectivo es la impermeabilizacin mediante sellado de las fisuras en
superficies de ormign en contacto con el agua o e)puestas a presin
idrosttica. Este tratamiento reduce la posibilidad de que la umedad
llegue a las armaduras o atraviese el ormign, provocando mancas
superficiales u otros problemas.
%os selladores pueden ser de diferentes materiales, incluyendo
resinas epo)i, uretanos, siliconas, polisulfuros, materiales asflticos o
morteros de polmero. Se deberan evitar los morteros cementicios por su
potencial de fisuracin. %os selladores utilizados en pisos deberan ser lo
suficientemente rgidos para soportar el trnsito anticipado. Mn sellador
satisfactorio debera ser capaz de soportar deformaciones cclicas y no
debera ser frgil.
El procedimiento consiste en preparar en la superficie una ranura
de profundidad variable, generalmente entre E a 9H mm. Se puede usar
una sierra para ormign, erramientas manuales o erramientas
neumticas. %uego la ranura se limpia con corro de aire, arena o agua a
presin y se seca. Se coloca un sellador en la ranura y se permite su
curado.
Se puede disponer un interruptor de la aderencia en el fondo de la
ranura para permitir que el sellador cambie de forma, sin concentrar
tensiones en el fondo. El interruptor de la aderencia puede ser una cinta
o tira de polietileno que no se adiera al sellador. ;ay que detallar la
ranura cuidadosamente de manera que su relacin de aspecto
,anco+profundidad- acomode el movimiento anticipado.
En algunos casos se colocan sobrebandas ,overbanding- de forma
independiente o en combinacin con perfilado y sellado. Este m#todo se
utiliza para mejorar la proteccin contra el descantillado de los bordes y
por motivos est#ticos para crear un tratamiento de apariencia ms
uniforme. Mn procedimiento tpico de colocacin de sobrebandas consiste
en preparar un rea de apro)imadamente 9H a AH mm a cada lado de la
fisura mediante corro de arena u otros medios de preparacin superficial
y aplicar un recubrimiento ,por ejemplo uretano- de D a 9 mm de espesor
en forma de banda sobre la fisura. Antes de colocar las sobrebandas en
zonas no e)puestas al trnsito, algunas veces se utiliza un interruptor de
la aderencia sobre fisuras que no an sido perfiladas, o sobre fisuras
previamente perfiladas y selladas. Si se anticipa que el movimiento ser
mnimo se pueden colocar sobrebandas sobre las fisuras, pero si se
anticipa que puede aber un movimiento importante, las sobrebandas se
deben utilizar en combinacin con perfilado y sellado de las fisuras para
asegurar una reparacin impermeable.
/ 3ostura de fisuras
3oser una fisura consiste en perforar orificios a ambos lados de la
fisura, insertar unidades metlicas en forma de M de patas cortas
,grampas o bridas de costura- y asegurarlas con mortero. Se pueden
utilizar costuras cuando es necesario restablecer resistencia a la traccin
en fisuras importantes. Al coser una fisura la estructura tiende a volverse
ms rgida, y esta rigidez puede aumentar la restriccin global de la
estructura provocando fisuracin en otras partes del ormign. $or lo
tanto, puede ser necesario reforzar la seccin o las secciones
adyacentes. (ebido a que la concentracin de tensiones es frecuente,
puede ser necesario emplear este m#todo conjuntamente con otros.
%os pasos del procedimiento de costura son perforar orificios a ambos
lados de la fisura, limpiar los orificios y anclar las patas de las grampas en
los orificios, utilizando un mortero que no se contraiga, o bien un sistema
adesivo en base a resina epo)i.
/ Armadura adicional

Armadura convencional P Algunas vigas de ormign fisuradas de
puentes se an reparado e)itosamente insertando barras de armadura y
asegurndolas con adesivo epo)i. Esta t#cnica consiste en sellar la
fisura, perforar orificios que intersequen el plano de fisuracin
apro)imadamente a CF grados, inyectar adesivo epo)i en el orificio y la
fisura asta llenarlos y colocar una barra de armadura en el orificio
perforado. *picamente se usan barras >o, G H ,DF 2 DH 2-, y se las
e)tiende al menos F,H m a cada lado de la fisura. %a separacin de las
barras de armadura se selecciona en funcin de los objetivos de la
reparacin. Se puede utilizar cualquier patrn de disposicin deseado,
dependiendo del criterio de dise&o y de la ubicacin de las armaduras
e)istentes. El material epo)dico adiere la barra a las paredes del orificio,
llena el plano de fisuracin, adiere las superficies de ormign
separadas para formar nuevamente una unidad monoltica y, por lo tanto,
refuerza la seccin.
Acero de pretensado P A menudo el postesado es la mejor solucin
disponible cuando se debe reforzar una parte importante del elemento, o
cuando se deben cerrar las fisuras que se an formado ,5igura @.H-. Esta
t#cnica emplea barras o cables de pretensado para aplicar una fuerza de
compresin. El acero de pretensado se debe anclar adecuadamente, y es
necesario realizar el procedimiento cuidadosamente para evitar que el
problema simplemente se traslade a otras partes de la estructura. Se
deben analizar cuidadosamente los efectos de la fuerza de tesado
,incluyendo la e)centricidad- sobre las tensiones dentro de la estructura.
En el caso de estructuras indeterminadas postesadas mediante este
procedimiento se deberan considerar los efectos de los momentos
secundarios y reacciones inducidas ,>ilson, DCBA' %in y Ourns, DCBD-.
/ $erforacin y obturacin
%a perforacin y obturacin de una fisura consiste en perforar acia
abajo en toda la longitud de la fisura y llenarla con mortero de manera de
formar una cu&a o tapn. Esta t#cnica slo es aplicable cuando las fisuras
son de forma razonablemente recta y uno de sus e)tremos es accesible.
%a utilizacin ms frecuente de este m#todo es en la reparacin de
fisuras verticales en muros de contencin. Se debe perforar un orificio
,tpicamente entre HF a AH mm de dimetro-, centrado sobre la fisura y
siguiendo la misma. El orificio debe ser suficientemente grande para
intersecar la fisura en toda su longitud y proveer suficiente material de
reparacin para absorber estructuralmente las cargas ejercidas sobre el
tapn. %uego el orificio se debe limpiar, impermeabilizar y llenar con
mortero. El tapn de mortero impide el movimiento transversal de las
secciones de ormign adyacentes a la fisura. *ambi#n reduce las fugas
a trav#s de la misma y la p#rdida de suelo de la parte trasera de un muro
con fugas. Si lo esencial es lograr impermeabilidad y no la transferencia
de cargas estructurales, el orificio perforado se debera llenar con un
material resiliente de bajo mdulo de elasticidad en lugar de mortero. Si el
efecto obturador es esencial, el material resiliente se puede colocar en un
segundo orificio, llenando con mortero el primero.
/ %lenado por gravedad

Se pueden usar monmeros y resinas de baja viscosidad para
sellar fisuras con ancos superficiales de entre F,F@ a 9 mm, aplicndolos
por el m#todo del llenado por gravedad ,1odler et al., DCBC-. *ambi#n se
an utilizado e)itosamente los metacrilatos de alto peso molecular,
uretanos y algunas resinas epo)i de baja viscosidad. 3uanto menor sea la
viscosidad, ms finas sern las fisuras que se pueden llenar.
El procedimiento tpico comienza por limpiar la superficie con
corro de aire y+o corro de agua. $ara lograr el mejor llenado posible se
debera permitir que las superficies "medas se sequen durante varios
das. El monmero o resina se puede verter sobre la superficie y esparcir
empleando cepillos, rodillos o escobas de goma. (ebido a que el
monmero o la resina penetra en las fisuras lentamente, se debe trabajar
el material sobre las fisuras movi#ndolo acia adelante y acia atrs para
lograr el m)imo llenado. El e)ceso de material se debe retirar de la
superficie utilizando una escoba para impedir que queden zonas
resbaladizas o brillantes luego del curado. Si la te)tura superficial
,friccin- es importante, se debe esparcir arena sobre la superficie antes
del curado del mortero o la resina.
Si las fisuras contienen gran cantidad de suciedad, umedad u
otros contaminantes, el sellador no puede llenarlas. Mna solucin puede
ser limpiar y preparar estas fisuras empleando corros de agua. Se
pueden utilizar testigos e)trados de las fisuras para evaluar la efectividad
del llenado de las fisuras. Se puede medir la profundidad de penetracin
del sellador. Se pueden realizar ensayos de corte ,o traccin- aplicando la
carga en direccin paralela a las fisuras reparadas ,siempre que no aya
armaduras presentes en el testigo en el rea de falla o cerca de la
misma-.
/ %lenado con mortero

%lenado con mortero de cemento portland
%as fisuras ancas, particularmente en presas de gravedad y
muros de ormign de gran espesor, se pueden reparar llenndolas con
mortero de cemento portland. Este m#todo es efectivo para detener las
fugas de agua, pero no unir estructuralmente las secciones fisuradas. El
procedimiento consiste en limpiar el ormign en las caras de la fisura'
instalar asientos armados ,boquillas de mortero- a intervalos sobre la
fisura ,para lograr una cone)in con el aparato de inyeccin que soporte
la presin-' sellar la fisura entre los asientos utilizando pintura cementicia,
sellador o mortero' lavar la fisura para limpiarla y probar el sellado' y
luego llenar toda el rea con mortero. (ependiendo del anco de la fisura,
los morteros pueden contener cemento y agua o cemento ms arena y
agua. Sin embargo, la relacin agua/cemento se debe mantener tan baja
como sea posible a fin de ma)imizar la resistencia y minimizar la
retraccin. Se pueden usar reductores del agua u otros aditivos para
mejorar las propiedades del mortero. $ara vol"menes peque&os se puede
utilizar una pistola de inyeccin manual' para vol"menes ms grandes se
debera utilizar una bomba. Mna vez llenada la fisura se debera mantener
la presin durante varios minutos para asegurar una buena penetracin.
%lenado con mortero qumico
Mn mortero qumico consiste en una solucin de dos o ms
productos qumicos ,como por ejemplo uretanos, silicatos de sodio y
acrilomidas- que se combinan para formar un gel, un precipitado slido o
una espuma, a diferencia de los morteros cementicios que consisten en
suspensiones de partculas slidas en un fluido. 3on mortero qumico se
an llenado fisuras de muy poca abertura, asta F,FH mm.
%as ventajas de los morteros qumicos incluyen su aplicabilidad en
ambientes "medos ,umedad disponible en e)ceso-, sus amplios lmites
de control del tiempo de gelificacin y la posibilidad de aplicarlos en
fisuras muy finas. %as desventajas son el elevado grado de capacitacin
necesaria para emplearlos satisfactoriamente y su falta de resistencia.

/ 3olocacin de mortero como mezcla seca ,(rypacKing-

3olocacin de mortero como mezcla seca es la colocacin manual
de mortero de bajo contenido de agua y su posterior apisonado. (e este
modo se produce un contacto ntimo entre el DCAB-. (ebido a la baja
relacin agua/cemento del material, ay poca retraccin y el parce
permanece erm#tico y puede resultar de buena calidad desde el punto
de vista de la durabilidad, resistencia e impermeabilidad.
%a colocacin de mortero como mezcla seca se puede emplear
para llenar ranuras angostas practicadas con el fin de reparar fisuras
inactivas. >o es un m#todo aconsejable para llenar o reparar fisuras
activas. Antes de colocar mortero como mezcla seca en una fisura se
debera ensancar la porcin adyacente a la superficie asta tener una
ranura de alrededor de 9H mm de anco y 9H mm de profundidad. %a
ranura debera ser ligeramente ms anca en la base que en la superficie.
Mna vez que se a limpiado y secado la ranura, se debera aplicar
una capa de aderencia consistente en una lecada cementicia o
cantidades iguales de cemento y arena fina mezcladas con agua asta
tener la consistencia de una pasta fluida, o bien un compuesto aderente
adecuado a base de lte).
El mortero seco se debera comenzar a colocar de inmediato. El
mortero consiste en una parte de cemento, una a tres partes de arena
pasante tamiz ,D,DB mm- y apenas agua suficiente para que el mortero se
ligue al formar con #l una bola en la mano.
Si el color del parce debe coincidir con el del ormign que lo
rodea se puede emplear una mezcla de cemento portland gris y cemento
portland blanco. >ormalmente, alrededor de un tercio de cemento es una
proporcin adecuada, pero las proporciones e)actas slo se pueden
determinar realizando pruebas. $ara minimizar la retraccin el mortero
debe reposar durante D+9 ora despu#s del mezclado y se debe volver a
mezclar antes de usar. El mortero se debera colocar en capas de
alrededor de DF mm de espesor. Se debera compactar cada capa
utilizando una varilla y cada capa sobre la cual se colocar otra capa se
debera rayar para facilitar su aderencia con la capa siguiente. >o es
necesario que aya tiempos de espera entre capas. El acabado del
mortero se puede realizar colocando un tabln de madera contra la
superficie y golpendolo varias veces con un martillo. %a apariencia de la
superficie se puede mejorar con algunas pasadas de llana o esponja. %a
reparacin se debe curar ya sea con agua o con un compuesto de curado.
El m#todo de curado "medo ms sencillo consiste en colocar una tira de
arpillera plegada "meda sobre toda la longitud de la fisura.

/ (etencin de fisuras

(urante la construccin de las estructuras de ormign masivo se
desarrollan fisuras debido al enfriamiento de la superficie o por otras
causas. A medida que la construccin avanza esas fisuras se propagan
acia el ormign nuevo. Estas fisuras se pueden detener bloqueando la
fisura y distribuyendo la tensin de traccin en una superficie mayor ,M.S.
Army 3orps of Engineers, DCGH-. A medida que contin"a la colocacin de
ormign se puede disponer un trozo de membrana interruptora de la
aderencia o una malla de acero sobre la fisura. *ambi#n se puede
utilizar un tubo semicircular colocado sobre la fisura. A continuacin se
describen los procedimientos de instalacin de los tubos semicirculares
utilizados durante la construccin de una estructura de ormign masivo.
,D- El tubo semicircular se fabrica partiendo un tubo de DE mm y
plegndolo de manera de obtener una seccin semicircular con un
ala de apro)imadamente AH mm a cada lado'
,9- Se limpia el rea en la pro)imidad de la fisura'
,@- Se coloca el tubo de manera que quede centrado sobre la fisura'
,G- %uego se sueldan las secciones'
,H- Se practican orificios en la parte superior del tubo para recibir las
tuberas para mortero' y ,E- luego de colocar las tuberas para
mortero la instalacin se cubre con ormign colocado a mano
conc#ntricamente sobre el tubo. %as tuberas instaladas para el
mortero se usan para llenar la fisura en una feca posterior,
restaurando toda la continuidad estructural o parte de la misma.
/ !mpregnacin con polmero

$ara reparar algunas fisuras se pueden usar sistemas
monom#ricos. Mn sistema monom#rico es un lquido compuesto por
monmeros que se polimerizarn formando un slido. %os monmeros
adecuados poseen diversos grados de volatilidad, to)icidad e
inflamabilidad, y no son aptos para ser mezclados con agua. *ienen muy
baja viscosidad y penetran el ormign seco llenando las fisuras, tal como
lo ara el agua. El monmero ms frecuentemente utilizado para este
propsito es el metacrilato de metilo.
%os sistemas monom#ricos utilizados para impregnar contienen un
catalizador o iniciador ms el monmero bsico ,o una combinacin de
monmeros-. *ambi#n pueden contener un agente reticulante. Al
calentarlos, los monmeros se unen entre s, o polimerizan, creando un
plstico tenaz, resistente y durable que mejora enormemente varias de las
propiedades del ormign. Si una superficie de ormign fisurado se
seca, se inunda con el monmero y se polimeriza, algunas fisuras se
llenarn y quedarn estructuralmente reparadas.
Ensa!os no destructivos=
Se pueden realizar ensayos no destructivos para determinar la
presencia de fisuras y vacos internos y la profundidad de penetracin de
las fisuras visibles en la superficie. 8olpear la superficie con un martillo o
usar una cadena de arrastre son t#cnicas sencillas que permiten
identificar la fisuracin laminar pr)ima a la superficie. Mn sonido ueco
indica la presencia de una o ms fisuras debajo de la superficie y
paralelas a la misma.
%a presencia de armaduras se puede determinar usando un
pacmetro. Se pueden conseguir diversos pacmetros, cuya capacidad
va desde la mera indicacin de la presencia de acero asta aquellos que
se pueden calibrar y le permiten al usuario e)perimentado una mejor
determinacin de la profundidad y el tama&o de las barras de armadura.
Sin embargo, en algunos casos puede ser necesario retirar el
recubrimiento de ormign ,a menudo usando taladros o cinceles- para
identificar los tama&os de las barras o para calibrar las mediciones del
recubrimiento, especialmente en zonas con congestin de armaduras.
Si se sospeca que la corrosin es una causa de fisuracin, la
manera ms sencilla de investigar la corrosin es retirar parte del
ormign para poder observar el acero directamente. El potencial de
corrosin se puede detectar midiendo potenciales el#ctricos usando una
media celda de referencia adecuada. %a ms usada es una media celda
de sulfato de cobre/cobre' su uso tambi#n requiere acceso al acero de las
armaduras. 3on personal adecuadamente capacitado y una correcta
evaluacin es posible detectar fisuras usando equipos de ensayo
ultrasnicos no destructivos. %a t#cnica ms com"n son los ensayos de
transmisin pasante utilizando equipos disponibles comercialmente. Mn
pulso mecnico es transmitido a una cara del elemento de ormign y es
recibido en la otra. El tiempo que tarda el pulso en atravesar el elemento
se mide electrnicamente. Si se conoce la distancia entre los
transductores de transmisin y recepcin se puede calcular la velocidad
del pulso.
Si no es posible acceder a caras opuestas de un elemento, los
transductores se pueden ubicar sobre la misma cara. Aunque esta t#cnica
es posible, los resultados no se pueden interpretar de manera sencilla y
directa dado que puede aber un cambio significativo en la velocidad de
pulso medida, si una discontinuidad interna aumenta el recorrido de la
se&al. 8eneralmente, cuanto mayor sea la velocidad del pulso mayor ser
la calidad del ormign. %a interpretacin de los resultados de los
ensayos de velocidad de pulso mejora considerablemente con el uso de
un osciloscopio que permita una representacin visual de la se&al medida.
Algunos equipos proveen slo una lectura digital del tiempo de
recorrido del pulso, sin display osciloscpico. Si no llega ninguna se&al al
transductor, esto significa que ay una discontinuidad interna importante,
como una fisura o vaco. Se puede obtener una indicacin de la magnitud
de la discontinuidad realizando lecturas en una serie de posiciones sobre
el elemento.
%os equipos de ultrasonido deben ser operados por personas
capacitadas, y los resultados deben ser evaluados por una persona con
amplia e)periencia en el tema, ya que la umedad, las armaduras y los
elementos empotrados podran afectar los resultados. $or ejemplo, si ay
fisuras completamente saturadas, en general los ensayos ultrasnicos no
sern efectivos. En algunos casos es difcil discernir entre un grupo de
fisuras muy pr)imas entre s y una "nica fisura de gran tama&o.
*ambi#n se pueden usar radiografas para detectar las
discontinuidades internas. E)isten equipos de rayos T y de rayos gama
,2alotra y 3arino, DCCD' Oungey, DCCF-. %os procedimientos son ms
adecuados para detectar planos de fisuracin paralelos a la direccin de
la radiacin' resulta difcil discernir planos de fisuracin perpendiculares a
la radiacin. %os equipos de rayos gama son menos costosos y
relativamente ms porttiles que los equipos de rayos T, y por lo tanto
parecen adaptarse mejor a los ensayos in situ.
Mn uso importante de los ensayos no destructivos es para detectar
aquellas partes de la estructura que requerirn un estudio ms detallado,
que puede incluir la e)traccin de testigos para ensayo.
Estos m#todos presentan ventajas importantes sobre los otros
m#todos no destructivos.
6 Se puede obtener un estado global de la estructura aun en condiciones
de difcil acceso o instrumentacin.
6 >o se interrumpe el servicio cotidiano.
6 >o es necesario conocer a priori la localizacin del da&o.
6 >o es necesario que los sensores de medicin se localicen en la
vecindad del da&o.
6 Mn n"mero reducido de sensores puede detectar, localizar y cuantificar
el da&o adecuadamente.

%os m#todos de deteccin de da&o basados en vibraciones ,no
destructivos- suponen que cualquier situacin de da&o se puede traducir
como una reduccin de la rigidez estructural. 3omo la respuesta dinmica
est gobernada por los parmetros estructurales del sistema ,rigidez,
masa, amortiguamiento, propiedades de los materiales, etc.-, cualquier
cambio en los mismos implicar cambios en la respuesta vibratoria,
caracterizada por los parmetros dinmicos ,frecuencias naturales,
modos de vibracin, factores de amortiguamiento, etc-.
Ensa!os en testi8os de Gori8n o ensa!os destructivos= Se
puede obtener informacin importante e)trayendo testigos de zonas
seleccionadas de la estructura. %os testigos y sus perforaciones ofrecen la
oportunidad de medir con precisin el anco y la profundidad de las
fisuras. Adems, se puede obtener una indicacin de la calidad del
ormign mediante ensayos de resistencia a la compresin, aunque para
determinar la resistencia del ormign no se deben utilizar testigos
fisurados. Mn anlisis petrogrfico del ormign fisurado permite
identificar las causas materiales de la fisuracin, tales como reactividades
alcalinas, da&o por ciclos de congelamiento, fisuracin de borde,
presencia de partculas de agregado e)pansivas, da&os relacionados con
incendios, retraccin y contraccin. %a petrografa tambi#n permite
identificar otros factores que pueden estar relacionados con la fisuracin,
tales como la relacin agua/cemento, el volumen relativo de pasta y la
distribucin de los componentes del ormign. A menudo la petrografa
sirve para determinar la edad relativa de las fisuras e identificar depsitos
secundarios en superficies de fractura, los cuales afectan los programas
de reparacin.
0. M"$TE$&M&E$T( DE E%EME$T(' DE "RHU&TE)TUR".
0.... Da5os en paredes de blo@ues2 uros de ladrillo ! paneles
pre*abricados. )ausas ;s *recuentes de directorio. Reparacin.
3ausas ms frecuentes del deterioro.

%as causas de deterioro y da&o en paredes de bloques pueden ser
diversas y darse separadas o conjuntamente. $roblemas de umedad.
$roblemas de estabilidad, resistencia del terreno, movimientos
diferenciales, etc. Estructurales. 2ala ejecucin en obra.
*ipos de deterioro y+o da&o.
/ (eterioro por problemas de umedad.
%as paredes estn e)puestas permanentemente a diferentes
tenores de umedad. $or momentos absorbe y por momentos evapora.
Esta variacin en el contenido de umedad lo somete a e)pansiones y
contracciones muy importantes que provocan cambios dimensionales que
a su vez se traducen en empujes estructurales a los elementos vecinos.
/ (a&os por asentamientos diferenciales.
%os cimientos sobre terreno con contenido arcilloso se e)panden
ante la presencia de agua siguiendo esta secuencia. %a presencia de
agua e)pande el volumen del suelo asta una fuerza de apro). G Kg+cm9,
el muro ejerce una presin acia abajo de apro). 9 Kg+cm9, de manera
que ante la presencia de determinada cantidad de agua podemos tener
esfuerzos del terreno que empujen a la mampostera acia arriba
&denti*icacin de da5os=
5isura. Mna fisura es una abertura en la superficie de la pared o su
revestimiento.
8rieta. Mna grieta es una abertura que abarca todo o casi todo el espesor
dela pared. Mna grieta en su m)ima e)presin pasa de lado a lado de
una pared. $uede darse sobre el bloque o puede dirigirse siguiendo el
camino del mortero ,mezcla de asiento-.
/ !dentificacin de da&os por problemas de umedad.
%as paredes estn e)puestas permanentemente a diferentes
tenores de umedad. $or momentos absorbe y por momentos evapora.
Esta variacin en el contenido de umedad lo somete a e)pansiones y
contracciones muy importantes que provocan cambios dimensionales que
a su vez se traducen en empujes estructurales a los elementos vecinos
.%as paredes se calientan y al enfriarse se contrae sometiendo al mismo a
un esfuerzo de traccin que provoca, en general, fisuras verticales
Si ay anclajes entre las columnas y la pared, estas grietas
aparecen a poca distancia de las columnas, si no tiene anclajes
en el centro del pa&o
/ $roblemas de estabilidad, resistencia del terreno, movimientos
diferenciales, etc. Estructurales.
/Asentamientos diferenciales de cimientos.
!dentificacin de da&os por asentamientos diferenciales.
Siempre se produce un asentamiento del suelo luego de construida
la obra. Si losa sentamientos son parejos no generan grandes problemas.
Es cuando se producen asentamientos diferenciales que aparecen fisuras
en la mampostera
%os cimientos sobre terreno con contenido arcilloso se e)panden
ante la presencia de agua siguiendo esta secuencia. %a presencia de
agua e)pande el volumen del suelo asta una fuerza de apro). G Kg+cm9,
el muro ejerce una presin acia abajo de apro). 9 Kg+cm9, de manera
que ante la presencia de determinada cantidad de agua podemos tener
esfuerzos del terreno que empujen a la mampostera acia arriba. A su
vez e)iste una relacin inversa entre agua y resistencia de un suelo
arcilloso. A mayor e)pansin menor resistencia. %uego si el contenido de
agua sigue aumentando, por ejemplo por largos periodos de lluvias o
p#rdida de la capacidad de absorcin del terreno, se pierde rpidamente
volumen y el mecanismo se invierte. El fenmeno puede colocar al suelo
en el lmite plstico con un porcentaje de umedad del 9EI.El problema
ms complejo lo presentan los asentamientos diferenciales que son los
que ms com"nmente provocan grietas. S el alto contenido de umedad
se debe a ecos puntuales como rotura de ca&os, falta de canaleta, etc.
observaremos grietas en forma de !nvertida o verticales. Si ablamos de
grandes pa&os pueden verse incluso despegue de iladas de ladrillos en
forma orizontal o de arco.
5ormas de reparacin.
/$ara grietas y fisuras
Es importante determinar, antes de acer alguna reparacin, el
origen de la fisura o grieta, si es superficial, que afecta slo el
revestimiento de la pared, o bien, evidencia de un problema del sustrato o
estructural. Se debe tener en cuenta donde se localiza la pared afectada,
si es en un teco, una pared interior o e)terior. (e esos factores
depender el producto y el tratamiento aplicar. 3omo solucin a una fisura
o a una grieta peque&a, la reparacin es rpida y simple, se puede
solucionar aplicando yeso, aciendo que penetre bien en la endidura,
luego se lija y se pinta para emparejar el color de la pared.
3uando se trata de grietas mayores, la dificultad de arreglo es
mayor, pueden emplearse bandas tapa grietas que previenen la aparicin
de nuevas grietas, pero en estos casos es mejor recurrir a un profesional,
ya que pueden ser grietas estructurales y requieren de la asistencia de un
arquitecto un ingeniero para su reparacin.
/ Acciones igrot#rmicas.
$ara los problemas de umedad en los dise&os deben a veces
contemplarse juntas para absorber los movimientos. Al enfriarse o al
perder umedad una pared se contrae. En paredes muy e)tensas, es
conveniente cortar el pa&o con un refuerzo vertical o una junta
de control, o bien incorporar alg"n refuerzo orizontal de ierro.
2edidas de proteccin y conservacin.
/ Se evitar la e)posicin a la accin continuada de la umedad, como la
proveniente de condensaciones desde el interior o la de ascenso capilar.
/ Se alertar de posibles filtraciones desde las redes de suministro o
evacuacin de agua
/ Se evitarn golpes y rozaduras con elementos punzantes o pesados.
/ Se evitar clavar elementos en la pared sin aber tenido en cuenta las
conducciones ocultas e)istentes ,el#ctricas, de fontanera o de
calefaccin-.
Aplicar las t#cnicas de mantenimiento
3ada a&o. 1evisin de la tabiquera en locales desabitados,
inspeccionndola posible aparicin de.
/ 5isuras, desplomes o cualquier otro tipo de lesin.
/ %a erosin anormal o e)cesiva de pa&os, desconcados o
descamaciones.
/ %a aparicin de umedades y mancas diversas.
0..., Da5os en uros de ladrillos
3ausas ms frecuentes del deterioro.
/ 5isuras por deficiencias de colocacin del ladrillo
/ 5isuras debido a acciones mecnicas e)ternas
/ 5lecas en losas o vigas sobre los que apoyan muros o tabiques
*ipos de deterioro y+o da&o.
/ (eterioro por deficiencia de colocacin de los ladrillos.

$or mala ejecucin y la falta de supervisin de la obra.
/ (a&o por acciones mecnicas e)ternas.
%as patologas debido a acciones mecnicas e)ternas se pueden
evitar con precauciones a tomar desde el proyecto mismo, antes de
comenzar la obra. Es importante analizar previamente las resoluciones
constructivas a adoptar para cada caso.
/ (a&os por flecas en losas o vigas sobre los que apoyan muros o
tabiques.
Se producen fisuras verticales y orizontales.
!dentificacin de da&os.
/ !dentificacin de da&os por deficiencia de colocacin de los ladrillos.
Si la fisura es orizontal y coincide con una junta entre ladrillos las causas
posibles son las siguientes.
a- 5alta de aderencia entre el ladrillo y el mortero adesivo,
consecuencia de no aber liberado el polvo de los ladrillos antes de
colocarlos.
b- 5alta de resistencia del mortero adesivo debido a una deficiente
preparacin de la mezcla, consecuencia de una dosificacin incorrecta o
bien por agregado posterior de agua para su remezclado una vez pasado
el tiempo m)imo en el balde
c- !ncorrecto asentamiento del ladrillo. Es necesario realizar
previamente una buena nivelacin para poder asentar luego
correctamente los ladrillos con una junta de @ mm. Si se arranca sobre
una superficie desnivelada el trabajo posterior se vuelve engorroso y se
usan malas prcticas para recuperar el nivel como por ejemplo el uso de
escallas o peque&os listones de madera para subir la posicin de un
ladrillo lo cual impide que el ladrillo asiente adecuadamente.
d- 5alta de traba de muros. (ebe respetarse una traba mnima de un
cuarto de la longitud del ladrillo para que la mampostera se comporte en
forma eficiente.
/ !dentificacin de da&os por por acciones mecnicas e)ternas
Si la fisura viaja tanto orizontal como vertical o diagonal, entonces
es debido a que se an producido movimientos que superan a la
resistencia del muro. Estas fisuras pueden recorrer tanto una junta vertical
u orizontal entre ladrillos como as tambi#n pueden atravesar el ladrillo
en forma diagonal o vertical. Asentamientos diferenciales de
los cimientos. Siempre se produce un asentamiento del suelo luego de
construida la obra. Si los asentamientos son parejos no generan grandes
problemas
/ !dentificacin de da&os por flecas en losas o vigas sobre los queapoyan
muros o tabiques.
%a fisura por lo general es vertical y en el centro del muro. Si el
muroes largo se desarrolla en forma orizontal por sobre la primera ilada
deladrillos o entre la nivelacin y la primera ilada
Foras de reparacin.
$ara el ladrillo utilizaremos los materiales originales, reparadores
deresina, preparada para aplicarse directamente en la endidura. 2ucos
delos productos que se comercializan se secan rpido y esto te permite
repararlas imperfecciones que quedan tras la restauracin en poco
tiempo.
2edidas de proteccin y conservacin.
/ Se evitarn golpes y rozaduras con elementos punzantes o pesados que
puedan descascarillar o romper alg"n ladrillo.
/ %impieza de la cara del ladrillo, esta se realizar con cepillo y agua, o
con una solucin de cido ac#tico.
Aplicar las t#cnicas de mantenimiento
!nspeccin cada H a&os ,o antes si se aprecia-, para ver si ay
fisuras de retraccin o debidas a asientos. En el caso de ser observado
alguno de estos sntomas, deber ser estudiado por un t#cnico
competente que determinar su importancia y peligrosidad, as como las
reparaciones que deban realizarse.
0...: Da5os en paneles pre*abricados.
)ausas ;s *recuentes del deterioro=
/ (a&os mecnicos/ (a&os qumicos
/ (a&os fsicos
!dentificacin de da&os.
/ !dentificacin de da&os mecnicos.
/ (a&os por golpes de paneles durante la construccin.
/ 5isuras y recubrimiento inadecuado sobre la armadura de acero.
/ !dentificacin de da&o qumico.
/ Ataques qumicos agresivos en el ormign, seguidos por corrosin
de la armadura de acero a alta temperatura, en un ambiente de alta
umedad.
/ 1eaccin lcali/rido en el ormign que lleva a la tpica formacin de
fisuras y formacin de un gel e)pansivo
/ !dentificacin de da&os fsicos.
/ (a&o por ciclos ielo
/desielo, en el ormign, debidos a condensaciones y e)posiciones al
desielo.
2edidas de proteccin y conservacin.
/ Se evitar el vertido sobre los paneles de productos custicos y de agua
procedente de jardineras o cubiertas.
/ Se evitar cualquier causa que someta los paneles pesados a umedad
abitual y se repararn las fugas observadas en las canalizaciones de
suministro o evacuacin de agua.
/ 3ualquier alteracin apreciable debida a desplomes, fisuras o
envejecimiento indebido ser analizada por un t#cnico competente, que
dictaminar su importancia y peligrosidad y, si es preciso, las
reparaciones que deban realizarse.
/ >o se sujetarn elementos tales como cables, instalaciones, soportes o
anclajes de rtulos, sobre paneles o sobre la estructura au)iliar, ya que
pueden da&ar los elementos o provocar entrada o depsitos de agua.
/ >o se modificar la facada o sus componentes sin las autorizaciones
pertinentes y la supervisin de un t#cnico competente
Aplicar las t#cnicas de mantenimiento
/ 3ada H a&os ,o antes si se aprecia-. !nspeccin visual de la facada,
observando si aparecen fisuras o umedades, roturas, deterioros,
desprendimientos, da&os en los sellantes o cualquier otro tipo de lesin
en los paneles o en las juntas.
0., Revestiientos interiores de paredes ! tecGos.
8uarnecidos y enlucidos de yeso.
(escripcin.
Es el acabado ms com"n en las paredes interiores del edificio.
3onsiste en una capa de yeso de D,H 9 cm. de espesor que
posteriormente se cubre con la pintura. Se utiliza el mismo revestimiento
para paredes y tecos.
Mso, 3onservacin y 2antenimiento.
/ 8eneralmente no se requiere otro cuidado que una observacin
peridica comprobando que no e)isten fisuras o mancas de umedad.
(ebern estar siempre secos. >o someterlos a umedades ambientales
superiores al AF I, ni salpicar con agua. Si por cualquier causa recibe un
e)ceso de agua, el revestimiento puede perder sus propiedades y
"nicamente podr volver a su primitivo estado mediante una total
sustitucin.
/ %os tecos van provistos de los soportes necesarios para lmparas. Si
ay necesidad de modificar su situacin, poner especial cuidado en la
correcta sujecin al teco de los elementos a colgar.
/ >o sujetar elementos pesados anclados slo al espesor del
revestimiento.
/ Sobre los tecos y paredes, es posible que se encuentren conducciones
el#ctricas y tuberas que podran da&arse e incluso producir accidentes al
realizar taladros. Es conveniente conocer los trazados ocultos de las
instalaciones del edificio.
/ $ara la limpieza slo es necesario desempolvar peridicamente con una
mopa seca.
/ Si es necesario acer reparaciones, reponer el revestimiento con los
mismos materiales utilizados originalmente.
/ 3uando se realicen reparaciones en el revestimiento comprobar el
estado de los guarda vivos ,protecciones que se colocan en las esquinas
salientes-.
1evisiones $eridicas.
/ 3ada H a&os, realizar una inspeccin de la superficie del yeso, para ver
posibles desperfectos.
Alicatados y capados.
(escripcin.
Suele utilizarse el alicatado en el revestimiento de paredes de
zonas "medas del edificio como cuartos de basura o de instalaciones, ya
sea cubriendo toda la pared o parte de ella, para facilitar la limpieza.
*ambi#n encontramos otros revestimientos, sobre todo en portales, a
base de aplacados como los capados de granito o mrmol.
Mso, 3onservacin y mantenimiento.
/ Este tipo de revestimiento no necesita una conservacin especial, no
obstante, en el caso de azulejos es recomendable disponer de una
peque&a reserva de piezas de cada tipo, por si es necesaria una
sustitucin en caso de roturas o desperfectos.
/ Evitar golpes con objetos duros, en la superficie del revestimiento, pues
pueden producir roturas o rayados.
/ %a fijacin de elementos e)tra&os al revestimiento conviene que se aga
,si su peso lo requiere- sobre la pared base, no sobre el espesor del
revestimiento.
/ 1eponer de inmediato las piezas desprendidas.
/ %impiar la superficie del alicatado con un elemento no duro, y agua y
jabn o detergente no agresivo, y secar despu#s. >o utilizar cidos
fuertes ni abrasivos, pues ay peligro de decolorar o rayar el azulejo y sus
correspondientes juntas. (ebe comprobarse siempre la etiqueta del
producto que se utilice.
/ 3onviene vigilar las juntas entre piezas de alicatado. Si se observan
algunas abiertas, proceder a sellar con lecada de cemento blanco, o bien
con silicona blanca aplicada con el dedo enjabonado. %as fisuras en
juntas pueden permitir el paso de la umedad.
/ All donde est#n sometidos a umedad ,como en cuartos de basura-, es
recomendable un sellado de las juntas de azulejos con materiales
elsticos, que pueden ser transparentes ,por ejemplo silicona de cauco-.
As se garantiza la impermeabilizacin de las juntas en estos puntos ms
afectados por el agua.
/ Evitar la incidencia de focos de calor importantes pr)imos a los
alicatados.
/ En el caso de los capados de piedra, por las caractersticas del propio
material, se ace prcticamente innecesaria su limpieza en condiciones
ambientales normales. Emplear slo agua potable y utensilio no abrasivo.
(ebe evitarse el contacto con materiales custicos
1evisiones peridicas.
/ 3omprobar cada H a&os el rejuntado de las piezas, especialmente en
zonas "medas, pues puede fisurarse y permitir el paso de umedad.
3omprobar tambi#n el agarre de las piezas ,las piezas sueltas se puede
detectar por el sonido que emiten al golpearlas-.
/ 3omprobar cada DF a&os el estado de las juntas de dilatacin.
2ateriales ligeros en paredes.
(escripcin.
Es com"n encontrar como revestimiento en paredes de portales
materiales ligeros, tales como madera, corco, capa lacada, aluminio,
acero ino)idable, $.=.3., etc.
Mso, 3onservacin y 2antenimiento.
/ (eben evitarse los esfuerzos en su superficie que produzcan rayados
y+o punzamientos.
/ %a fijacin de elementos e)tra&os al revestimiento conviene que se aga
,si su peso lo requiere- sobre la pared base del revestimiento.
/ %a limpieza de superficies de madera y corco se realizar en seco.
0tros materiales podrn limpiarse con pa&o ligeramente umedecido en
agua con detergente neutro, y nunca con productos alcalinos o cidos, ni
con disolventes orgnicos.
/ En el supuesto de detectar umedades en la superficie, eliminar de
inmediato. A los revestimientos de madera y corco o similares, un alto
nivel de umedad ambiental puede deteriorarlos muy rpidamente.
/ Es conveniente disponer de una reserva de piezas de repuesto para
reparaciones, en especial si se trata de productos de $.=.3., capas
metlicas o con dise&os especiales.
1evisiones peridicas.
/ 3omprobar peridicamente la ausencia de umedad en la pared base
del revestimiento, y las condiciones de buena fijacin del mismo.
/ 3ada H a&os, realizar una revisin general.
/ 3ada DF a&os se comprobarn las juntas de dilatacin si las ubiera.
5alsos tecos.
(escripcin.
%os ms comunes son los falsos tecos continuos, y los de placas.
%os primeros suelen ser de plancas de escayola, sujetas al forjado
mediante alambres, flejes metlicos, entramados de madera y ca&izo, etc.
%as plancas se unen entre s dejando una superficie continua sin juntas.
En los falsos tecos de placa, #stas van apoyadas en unas guas,
que a su vez cuelgan del forjado. Aqu las juntas entre las placas son
visibles y se pueden montar y desmontar con relativa facilidad. %as placas
suelen ser de escayola, fibra o metlicas.
Mso, 3onservacin y 2antenimiento.
/ %os falsos tecos suelen estar suspendidos por t#cnicas bastante
rudimentarias, por lo que es conveniente observar si ay fisuras.
/ >o colgar elementos pesados de los tecos. Si son de placas
desmontables se pueden suspender del forjado directamente. En caso de
tecos continuos debern utilizarse "nicamente embrillas de acero
galvanizado con dispositivo de apertura interior. 3ompruebar que el
agujero practicado no coincida con un elemento de fijacin del falso teco.
/ (eben evitarse las umedades.
/ En edificios nuevos es posible que aparezcan unas finas fisuras
longitudinales, motivadas por dilataciones debidas a cambio de
temperatura o bien debidas al descenso del forjado al entrar en carga por
primera vez. En este caso el emplastecido y posterior pintado suele ser
suficiente para su eliminacin.
/ %impiar en seco, y peridicamente los rincones, preferiblemente por
aspiracin.
/ Si se realiza un repintado en los tecos de placas, se ar mediante
pistola y con pinturas poco densas. Si son placas ac"sticas no tapar las
perforaciones.
/ Es recomendable, en caso de placas decorativas, disponer de una
cantidad de piezas de repuesto para posibles reparaciones.
1evisiones $eridicas.
/ 3ada H a&os, se realizar una inspeccin ocular reparando los posibles
desperfectos como flecas en los perfiles debido al fallo de alg"n anclaje,
e)istencia de umedades, fisuras, grietas, etc. En caso de que #stos
fueran importantes, deben ser e)aminados por t#cnico competente que
dictamine sobre su origen e importancia. En los tecos de placas
desmontables las reparaciones sern ms sencillas, dado su carcter
registrable.
0.: Da5os en revestiiento de pisos. )ausas ;s *recuentes de
deterioro. Reparaciones
Solados de baldosas.
(escripcin.
Se incluyen en este apartado los suelos de baldosas ms comunes
en los edificios de viviendas, como son las baldosas cermicas, de gres,
terrazo, piedra natural ,mrmol o granito-, etc.
Mso, 3onservacin y 2antenimiento.
/ Evitar golpes con objetos duros que puedan da&ar la superficie de la
baldosa.
/ Eliminar restos de cemento con agua sola o alg"n producto especfico,
de venta en centros de materiales de construccin, y cepillo de races. A
la ora de adquirir un producto de este tipo, se debe especificar el tipo de
superficie sobre la que va a ser aplicado.
/ Si se observan fisuras en las juntas de las baldosas proceder a su
tapado con cualquier tipo de sellador, como el cemento blanco,
eliminando los restos con un estropajo de esparto.
/ Si alguna pieza se mueve, avisar inmediatamente para su reparacin.
3onviene que la 3omunidad disponga desde el inicio de algunas piezas
de repuesto, de igual clase y color.
/ %impiar los suelos abitualmente con agua y jabones neutros o
detergente lquidos no agresivos. >o utilizar cido clordrico ni
detergentes alcalinos, como la sosa custica. %os productos que
incorporan abrillantadores no son recomendables, ya que pueden
aumentar la aderencia del polvo. Eliminar las mancas que aparezcan.
/ 3on periodicidad entre @ y H a&os pulir el terrazo y encerarlo a mquina,
con lo que se obtienen mejores resultados.
/ Sobre la cermica no vidriada y en interiores, se pueden aplicar
barnices, ceras a la silicona u otros productos que se encuentran en el
mercado. 3on estos tratamientos se conseguir brillo y mayor resistencia
al rayado y desgaste. Se puede utilizar para su limpieza un vasito de leja
disuelto en un cubo de agua o alg"n detergente no agresivo. Si el suelo
est descolorido, sustituir la leja por cido ac#tico ,vinagre-.
/ En caso de gres cermico esmaltado ,baldosas con una capa vidriada-,
se limpiar slo con agua clara, a la que se puede a&adir un vasito
peque&o de leja por cubo, o un poco de producto a la cera. $uede
utilizarse una goma de borrar para quitar mancas de colas, lacas o
pinturas.
/ $ara la limpieza del mrmol, no deben utilizarse jabones, lejas,
amoniaco o cualquier tipo de cido. $ara quitar el polvo emplear una
mopa y fregar con agua sola o con un poco de cera diluida en agua, para
aumentar el brillo. 3ada dos a&os, pulir y abrillantar a mquina el mrmol,
con lo que recuperar su estado inicial.
/ Es conveniente disponer de un @I de baldosas del mismo material, para
posibles reposiciones.
/ %os pavimentos que est#n a la intemperie como empedrado, enlosado
con junta abierta o cerrada, se limpiarn regando.
1evisiones $eridicas.
/ 3ada 9 a&os realizar una inspeccin general del pavimento.
/ 3ada H a&os es conveniente acer un repaso del estado de las juntas
entre baldosas.
Solados de madera.
(escripcin.
Estn incluidos en este apartado todos los pavimentos de madera
con independencia de su material y con un acabado superior de barniz.
Es frecuente su colocacin como elemento de confor y fcil conservacin
diaria, sin embargo su colocacin puede plantear problemas,
principalmente en climas "medos.
Mso, 3onservacin y 2antenimiento.
/ Evitar golpes y roces con objetos duros.
/ Mna gran sequedad produce mermas en la madera, con el consiguiente
aumento del tama&o de las juntas. Mn e)ceso de umedad aumenta su
volumen con el peligro de que se levanten las tablas. $ara evitar estos
efectos se tendr presente.
/Evitar que los rayos del sol incidan durante muco tiempo sobre el
pavimento. $ues la insolacin e)cesiva puede ser motivo de cambio de
color, dilatacin u otras alteraciones.
/3uando se derrame alg"n lquido sobre el pavimento secar de inmediato.
/ Evitar umedades permanentes ,por macetas, etc.-.
/ (ebe limpiarse a menudo eliminando el polvo con una mopa o un trapo
seco. Mna vez al mes se puede impregnar la mopa con spray especial
para madera. En caso de mancas se puede umedecer ligeramente y
secar de inmediato. >o limpiar nunca con agua.
/ Se puede aplicar mensualmente alg"n tipo de cera, esto le ar
conservar el brillo.
/ Si se mueve o desprende alguna tabla, ay que proceder a su
colocacin lo antes posible por profesional cualificado.
/ 3ada diez a&os, o antes si se observa el inicio de su deterioro, conviene
pulir y barnizar estos suelos.

0./ Da5os de eleentos de carpinterAa ! GerrerAa. )ausas ;s
*recuentes de deterioro. Reparaciones.
Estn incluidas en este apartado las ventanas y balcones
e)teriores, ya sean correderas o abisagradas, que est#n realizadas con
los materiales ms comunes en el mercado, tales como. madera,
aluminio, acero, plstico y acero ino)idable.
Mso, 3onservacin y 2antenimiento
/>o apoyar sobre la carpintera pescantes de andamios, poleas o
mecanismos que puedan da&arla.
/>o sujetar acondicionadores de aire a la misma, sin aber realizado un
anlisis por persona especializada, y lo mismo en caso de otras
adaptaciones, modificaciones y colocacin de persianas o
contraventanas.
/>o dar golpes secos en la apertura y cerrado, se evitar la rotura del
sistema de cierre y desajustes en la carpintera.
Se recomienda el uso de burletes de neopreno, para una mayor
estanqueidad.
/%a carpintera e)terior en su unin con la facada debe estar sellada con
siliconas de cauco.
/%os agujeros practicados en la parte inferior del cerco, son para facilitar
la evacuacin del agua recogida en la superficie de las ventanas. %os
mismos deben mantenerse libres y evitar su obstruccin.
/En las ventanas correderas conviene mantener limpios y engrasados los
rales.
/$ara la limpieza de vidrios y carpinteras metlicas y de $=3, no se
utilizarn materiales duros o abrasivos. Evitar el uso de disolventes,
acetonas, alcool y otros elementos que atacan la carpintera. Emplear
"nicamente bayetas suaves o esponjas que no raye, y agua jabonosa o
detergentes rebajados, que no contengan cloro.
/$ara carpinteras de aluminio anodizado, y acero ino)idable, utilizar
detergentes no alcalinos y agua caliente. 3onviene limpiar todos los a&os
el polvo y la polucin del acero ino)idable. Si ay mancas aisladas, usar
igual sistema que para limpiar el resto, a&adiendo polvos de limpieza, y si
es necesario, un poco de amoniaco.
/%avar con agua fra las carpinteras de $=3, a la que se puede a&adir
alg"n jabn neutro. *ambi#n se puede utilizar parafina. 3ada a&o
conviene realizar una limpieza general de esta carpintera.
/%impiar la carpintera de madera con aceite, parafina, o agua y jabn
neutro. >o se deben usar cidos, lacas ni productos qumicos. 3ada E
meses se aconseja realizar una limpieza con un trapo "medo, y cada 9
a&os es conveniente aplicar productos insecticidas y fungicidas.
/$ara la restauracin de la carpintera de aluminio, consulte a un
especialista.
/En las carpinteras pintadas o barnizadas, se proceder a la renovacin
de su pintura cada H a&os, o antes si est visiblemente deteriorada.
/En caso de que se realicen trabajos de pintura, revoque o estuco,
proteger la carpintera con cinta adesiva, que se retirar al final de los
trabajos.
/Engrasar cada a&o los elementos de giro o movimiento con aceite para
mquina de coser.
1evisiones peridicas
/=igilar los vierteaguas, su fijacin y que no tengan fisuras.
/3ada a&o se revisarn juntas y sellados de la carpintera. %as siliconas
que se utilizan para el sellado tienen una duracin relativa, siendo
frecuente su resecado y agrietamiento. En tal caso se debe proceder a su
reparacin o sustitucin.
/3ada 9 a&os comprobar el estado de los errajes de las ventanas y
balconeras. Se repararn si es necesario. Se revisarn tambi#n los
elementos pintados, lacados, anodizados, galvanizados o con cualquier
tipo de proteccin superficial, y se restaurarn las zonas da&adas.
/3ada @ a&os comprobar la estanqueidad, estabilidad y defectos de
acabado.
/3ada H a&os, realice una revisin general, llevando a cabo una prueba
de estanqueidad, comprobando los mecanismos de cierre y la correcta
sujecin de los vidrios.
$rotecciones
Oarandillas, rejas y cierres.
Estos elementos de cierre se utilizan para cerramientos
perimetrales de parcela, en los petos de las terrazas y balcones, como
rejas de proteccin de uecos e)teriores, etc. Suelen ser de ierro o
acero, aunque para las celosas de cocinas y tendederos se suele utilizar
$=3. o aluminio.
Mso, 3onservacin y 2antenimiento
/>o se utilizarn nunca para apoyar andamios, tablones ni otros
elementos destinados a la subida de muebles o cargas que puedan
afectar a su estabilidad.
/Eliminar el polvo con un trapo seco o ligeramente umedecido. %impiar
con un pa&o "medo o con agua y jabn neutro, y secar con otro pa&o.
Evitar el uso de productos abrasivos.
/%impiar las lamas, de $=3 o aluminio, cada E meses, con agua y un
jabn neutro, y con suavidad y sin rayar la superficie. >o emplear en la
limpieza cidos ni productos qumicos, ni disolventes orgnicos como
acetona, etc. Si se trata de lamas mviles, anualmente deben engraserse
ligeramente los puntos de giro y mecanismos de cierre o apertura.
/En el aluminio, en caso de e)istir rayas, pueden usarse sprays y pinceles
de venta en el mercado.
/En barandillas y rejas pintadas, el mantenimiento se limita a renovar
peridicamente su proteccin, aplicando primero un antio)idante y como
acabado pintura o esmalte.
/En caso de acero pulido, latn, aluminio y zinc, si se desea pintar debe
utilizarse productos apropiados. 3onsultar a un instalador o en comercios
especializados.
1evisiones $eridicas
1evisar cada a&o los anclajes de la cerrajera, tanto si son soldados como
atornillados, y especialmente las fijaciones, tanto a paramentos verticales
como orizontales.
0.0 Da5os de acabados en pinturas. )ausas ;s *recuentes de
deterioro. Reparaciones.
Se debern revisar todas las superficies interiores y e)teriores
pintadas de paredes y cielorrasos a fin de detectar la formacin de
colonias de ongos. Estos microorganismos alojados generalmente en el
interior de los ambientes resultan perjudiciales para la salud, formndose
por la condensacin del vapor de agua retenido en los ambientes mal
ventilados y que se desarrollan en los sectores ms fros de las
abitaciones. En las superficies e)teriores el mayor problema resulta ser
un defecto est#tico.
En caso de tener que remover una colonia de ongos se deber
rociar la superficie afectada y sus adyacencias con una solucin
funguicida y conseguir su remocin total. $osteriormente, a las GB oras
dica superficie puede volver a pintarse.
%a verificacin de la aparicin de grietas y fisuras es muy
importante, dado que constituyen el principal punto de riesgo de filtracin
de agua, por lo tanto se debe prestar la m)ima atencin y se deber
poner especial cuidado en la revisacin de los paramentos e)teriores. En
el caso de allarse alguna de un espesor mayor a 9mm es conveniente
profundizarla y agrandarla, de manera de lograr luego que el producto que
se aplique especialmente para tal fin penetre lo ms profundamente
posible, sellndola en toda su e)tensin. Se recomienda la aplicacin de
una manta o cinta elstica sobre la superficie tratada a fin de que se
produzca un puente de trabajo que permita que la grieta quede activa sin
perjudicar al revestimiento plstico aplicado de terminacin de la
superficie.

En las superficies e)teriores, luego del tratamiento de reparacin
de una grieta o fisura, se deber restaurar la superficie aplicando una
capa de endudo plstico a fin de disimular las diferencias de espesor y
luego aplicar el revestimiento p#treo *intural, color $iedra $ars utilizado
originalmente. %os pa&os de trabajo deben ser de tal dimensin que
aseguren disimular la restauracin.
Mso, 3onservacin y mantenimiento
/Es recomendable utilizar pinturas de calidad y garanta, sobre todo en
e)teriores.
/>o todas las pinturas o barnices son adecuados para todas las
superficies.
/Mn buen pintado depende de la preparacin previa que se realice de la
superficie a proteger.
/Se deben evitar los golpes, roces y el contacto con materiales custicos.
Es aconsejable proteger los cantos de los muebles que est#n en contacto
con las paredes.
/$ara limpiar las pinturas al temple utilizar slo bayetas secas suave o un
plumero.
/>o debe utilizarse nunca agua ni sustancias "medas. Algunas mancas
pueden quitarse con goma de borrar. 1equiere un repintado cada 9 a&os,
con material compatible, y decapado y nueva pintura cada G a&os.
/%as pinturas plsticas, esmaltes, barnices, etc, se pueden limpiar con
bayeta umedecida en agua jabonosa o detergente no agresivo, o bien en
seco con plumero o pa&o suave. 3ada H a&os necesitan un repintado con
material compatible.
/$ara el pintado de zonas comunes es recomendable utilizar pintura
plstica sobre paredes y tecos, ya que el mantenimiento, limpieza y
posteriores repintados son ms fciles y econmicos.
1evisiones peridicas
/En pinturas interiores se recomienda revisin general cada H a&os.
%as revisiones peridicas de las pinturas en el e)terior, dependen de la
superficie pintada.
a- 3emento y derivados. cada @ a&os.
b- 2adera. cada @ a&os, aunque es recomendable realizarla cada
a&o.
c- Superficies metlicas. cada H a&os, aunque es recomendable
realizarla cada 9 @ a&os.
7. M"$TE$&M&E$T( DE &$'T"%")&($E'.
7.. Da5os producidos en las instalaciones sanitarias. Fenenos de
corrosin. Reparaciones.
Son aquellas instalaciones destinadas a conducir agua potable y
aguas servidas, de modo de obtener una adecuada condicin sanitaria
evitando la propagacin de enfermedades. Se debe tomar en
consideracin en mantenimiento en.
D. *uberas
%as tuberas son los elementos que se encargan de la conduccin de
los fluidos. $roblemas que se pueden presentar en el sistema tuberas.
%as tuberas estn perforadas.
Solucin.
a- Si la perforacin es peque&a, cubrir con una tira de cauco y presionar
con una abrazadera.
b- Si son mucas perforaciones, sustituir el tramo de tubera completo
$#rdida de agua por las uniones ,Advertencia. no intente forzar la unin
conla intencin de apretarla ms, puede romper la rosca y agravar el
problema-.
Solucin.
a- Si la fuga en la junta es muy peque&a, reparar con resina ep)ica.
b- Si la fuga de agua es grande, reemplazar el tubo o la unin afectada.
1uidos en la tubera. Se escucan ruidos tales como golpes y silbidos en
la red de distribucin de agua. Estos por lo general provienen del mal
funcionamiento de grifos, vlvulas o flotadores de inodoros, o por e)ceso
de presin o mal dimensionamiento de las tuberas.
Solucin.
a- Si el sistema funciona por medio de una bomba idroneumtica,
verificar que no aya presin e)cesiva, lo cual se observa en el
manmetro instalado con el equipo.
b- (escartado esto, revisar en forma visual o auditiva los accesorios,
grifos y vlvulas del sistema, con el fin de localizar especficamente el
origen del ruido.
%ocalizacin de filtraciones y roturas en las tuberas.
%as filtraciones son de dos tipos. de agua potable y de aguas
servidas. (eterminar el origen de una filtracin puede tornarse en una
labor bastante difcil, por cuanto el agua no siempre aparece cerca del
punto donde se origina la fuga. 3omo la rotura de pisos y paredes es
costosa e incmoda, debe acerse un anlisis profundo del lugar del
problema antes de proceder a romper.
$ara localizar una filtracin, el primer au)iliar lo constituye los
planos de la instalacin, y luego un poco de e)periencia e ingenio.
9. 8rifera
$or grifera se entiende las llaves de agua asociadas a artefactos
sanitarios tales como lavamanos, lavaplatos y ducas, as como a redes
de agua a modo de llaves de paso y llaves de jardn. $roblemas que
puede presentar la grifera.
%a llave no cierra ,ay goteo-
Solucin.
3ambiar el sello de goma ,o suela- de acuerdo al siguiente procedimiento.
a- 3ortar el paso del agua de la lnea de suministro
b- Aflojar el sombrerete con el uso de una llave inglesa
c- Sacar el vstago y remover el sello gastado
d- 3olocar un sello de goma nuevo
e- (esenroscar el vstago para no da&ar el sello al montar la vlvula
f- 2ontar el vstago y enroscar el sombrerete
g- Apretar con la llave inglesa
1uido en la llave
Solucin.
Siguiendo el procedimiento descrito en el punto anterior, si la causa
son da&os en el vstago, cambiar el elemento por uno nuevo. Si no se
consigue repuesto, sustituir la llave completa, procediendo de la siguiente
manera.
a- 3errar el paso de agua
b- 3on la llave inglesa, aflojar las tuercas que fijan la llave al artefacto
sanitario y a la lnea de suministro.
c- ?uitar el grifo da&ado
d- Siguiendo el proceso inverso, colocar la pieza nueva
!nodoro con estanque
$roblemas que puede presentar el inodoro con estanque.
$roblemas del surtidor.
El estanque no se llena.
Solucin.
a- =erificar la presin del agua en el manmetro de la bomba
idroneumtica. Si se detecta una presin menor a la recomendada por la
empresa instaladora, llamar al t#cnico para que revise y ajuste el sistema.
b- 1evisar que no aya elementos que eviten el libre movimiento del
brazo del surtidor. Si es del tipo regulable, ajustarlo. Si lo anterior no
resulta, o si el surtidor no es del tipo regulable, cambiarlo.
El flotador no sube, o se traba.
Solucin.
a- 1evisar el estado del flotador y sustituir en caso de detectar agua en su
interior, grietas o defecto del material.
b- =erificar que el flotador no tropiece con alg"n elemento o con las
paredes del estanque.
c- Si el flotador tropieza con algo, doblar ligeramente el brazo que lo
sujeta.
d- Si el flotador no tropieza con nada, limpiar y lubricar el surtidor.
El surtidor no cierra.
Solucin.
a- (oblar ligeramente acia abajo el brazo que sujeta el flotador, de modo
de aumentar la presin del sello sobre el asiento de la vlvula.
b- 3ambiar el sello.
7., Da5os producidos en instalaciones elctricas. Reparaciones.
%a instalacin el#ctrica del edificio se compone bsicamente de.
Mna lnea general asta el 3uadro 8eneral de $roteccin ,en lugar
accesible para la 3ompa&a Suministradora-.
Mna lnea asta la centralizacin de contadores. Mna lnea desde cada
contador asta el cuadro de la vivienda al que corresponda. Seg"n el tipo
de conductor, los colores sern diferentes.
5ases. marrn, negro o gris.
>eutro. azul
*ierra. amarillo/verde.
(ebe e)istir un circuito de toma de tierra, que est en contacto con
el subsuelo, aunque mucos edificios antiguos no la tienen. A la red de
toma de tierra deben estar conectados. el pararrayos, las antenas de *= y
52, los encufes y masas metlicas de cuartos de ba&o y aseos, las
estructuras metlicas y las armaduras metlicas de los muros y de los
soportes de ormign, las instalaciones de agua, gas, calefaccin,
depsitos, calderas, ascensores, etc. y en general, cualquier elemento
metlico con una masa importante.
El contacto con la tierra se produce a trav#s de una barra de cobre
incada en el terreno. $or cada barra incada abr una arqueta.
El mantenimiento de la instalacin el#ctrica a partir del contador, es a
cargo de cada uno de los usuarios' entre la caja general de proteccin y
los contadores corresponden a la 3omunidad de $ropietarios, y asta la
caja general de proteccin, a la compa&a suministradora.
Mso, 3onservacin y 2antenimiento.
El 3uadro 8eneral de $roteccin y los contadores slo los
manipular la compa&a suministradora.
El cuarto de contadores ser accesible slo para el portero o
vigilante, y el personal de la compa&a suministradora o de
mantenimiento. ;ay que vigilar que las rejas de ventilacin no est#n
obstruidas, as como el acceso al cuarto.
$ara cualquier manipulacin de la instalacin, se desconectarn los
interruptores automticos de seguridad. En todo caso, acudir a un
instalador electricista autorizado.
>o se pueden conectar a los encufes aparatos de potencia
superior a la prevista o varios aparatos que, en conjunto, tengan una
potencia superior. Si se aprecia un calentamiento de los cables o de los
encufes conectados en un determinado punto, deben desconectarse.
$ara la limpieza de los mecanismos y puntos de luz, utilizar plumero o
pa&o seco, nunca "medo.
>unca debe efectuarse la toma de tierra a trav#s de cone)iones
que no sean especficas a tales fines ,tuberas, barrotes, etc.-.
%a tierra alrededor de las barras o picas de toma de tierra, debe estar
mojada para mejor transmisin de la corriente. Si en las revisiones de las
arquetas de cone)in se advierte la tierra seca, se umedecer con agua.
1evisiones $eridicas.
/3ada mes, accionar el pulsador de prueba de los interruptores
diferenciales ,que protegen los servicios de la 3omunidad-, para
comprobar su buen funcionamiento.
/Mna vez al a&o, en la #poca ms seca, se comprobarn las arquetas de
cone)in entre las lneas de toma de tierra y la red enterrada.
/3ada 9 a&os, comprobar la puesta a tierra, si ay corrosin en las
cone)iones de la lnea general, y la continuidad de #sta.
/3ada G a&os, se realizar una revisin general de la instalacin
comunitaria, comprobando los dispositivos de proteccin, la seccin de
los conductos, el aislamiento, y la continuidad de las cone)iones entre
masa, conductores y red de toma de tierra, siempre por personal
especializado.
7.: Da5os producidos en instalaciones elctricas. Reparaciones
El gas natural es suministrado por una red p"blica y medidos por
contador. El mantenimiento de las instalaciones situadas entre la llave de
entrada del inmueble y el contador, corresponde al propietario del
inmueble o a la 3omunidad de $ropietarios.
Mso, 3onservacin y 2antenimiento.
/>o modificar la instalacin de gas sin consultar con un t#cnico
especialista.
/%os elementos generales de distribucin tienen que estar accesibles para
la compa&a suministradora.
/El cuarto de contadores ser accesible slo para el portero o vigilante, y
el personal de la compa&a suministradora y el de mantenimiento. ;ay
que vigilar que las rejas de ventilacin no est#n obstruidas, as como el
acceso al cuarto.
/El grado de peligrosidad de esta instalacin es superior a las dems,
razn por la cual se e)tremarn las medidas de seguridad.
/En el caso de gas natural a de tenerse en cuenta.
/Si el regulador de finca se bloquea, el presidente, deber llamar al
Servicio de Emergencias de la (istribuidora, para que se proceda a su
rearmado con la m)ima rapidez.
/El presidente del 3omunidad o la persona encargada, si la ubiera,
deber disponer de una llave del local o del armario de contadores a
disposicin de la (istribuidora de 8as.
1evisiones $eridicas.
/3ada 9 a&os, se inspeccionar la arqueta de la acometida y se
comprobar su estanqueidad.
/3ada G a&os, un instalador especializado deber comprobar la
estanqueidad de la instalacin y certificar la misma.
)($)%U'&($.
El mantenimiento debe procurar un desempe&o continuo y operando
bajo las mejores condiciones t#cnica, sin importar las condiciones
e)ternas ,ruido, polvo, umedad, calor, etc.- del ambiente al cual este
sometido el sistema.
%a deteccin del da&o producido por las fisuras o grietas que pueden
comprometer la integridad de una estructura, pero es conveniente el
seguimiento del estado fsico del sistema estructural
%as fisuras slo se podrn reparar correctamente si se conocen sus
causas y si los procedimientos de reparacin seleccionados son
adecuados para dicas causas' caso contrario, las reparaciones pueden
durar poco.
Mn uso importante de los ensayos no destructivos es para detectar
aquellas partes de la estructura que requerirn un estudio ms detallado,
que puede incluir la e)traccin de testigos para ensayo.
Si se sospeca que la corrosin es una causa de fisuracin, la manera
ms sencilla de investigar la corrosin es retirar parte del ormign para
poder observar el acero directamente.
B&B%&(#R"FI".
3ausas, Evaluacin y 1eparacin de 5isuras en Estructuras de ;ormign.
ttp.++<<<.inti.gob.ar+cirsoc+pdf+publicom+3ausasUevaluacionUreparacion.
pdf
ttp.++es.scribd.com+doc+CCAGHEBG+(anos/en/paredes
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