ESPECIFICACIONES TECNICAS PARA LA

CONSTRUCCION DE UN TELEFERICO TURISTICO

1. Obras provisionales:
La Constructora instalar una bodega de materiales y equipos,
guardarropa y Bao Qumico Al trmino de la obra, se efectuar el
desarme y retiro de las instalaciones provisorias.

2. Recepcin y limpieza del terreno:

La Constructora recibir el terreno limpio. Se considera una calidad
del suelo tipo C (terreno duro) segn la clasificacin del MOP y una
pendiente mxima del 3 %. Se excluye la excavacin de rocas,
tosca o races, extraccin de escombros o rboles.

3. Cierros perimetrales del terreno:

Previo a la instalacin de faena, el terreno deber tener su
permetro completamente cercado ya sea con un cierro provisorio
o definitivo, de tal manera de resguardar adecuadamente los
materiales y equipos de la obra.

4. Empalmes de Electricidad y Agua Potable:

La propiedad deber disponer de empalmes provisorios con estos
servicios habilitados y operativos para abastecer adecuadamente
la obra durante el periodo de construccin. Los empalmes y
cuentas sern de cargo del mandante.

5. Replanteo, Trazados y Niveles:

Previo al inicio de las obras, se har un replanteo y se trazar la
planta de la obra en el terreno de acuerdo a lo indicado en el
plano de Emplazamiento. El trazado y niveles, debern ser
recibidos por el propietario o el Arquitecto, firmando el acta
de recepcin de trazados.
Se levantar un cerco de madera niveleta, a 1,00 mt de alto
app sobre el NTN, siguiendo el permetro de la obra a una
distancia adecuada para no interferir con los trabajos a
ejecutar. Los ejes sern marcados en la niveleta con pintura
indeleble.






6. Escarpes y Rebajes

Los escarpes, rebajes y movimientos de tierra y o traslado del
material extrado de excavacin ser ejecutado por el cliente.

7. OBRA GRUESA

a. Excavaciones de fundaciones
Se ejecutarn a mano y su seccin ser la indicada en los planos
de Clculo. Las paredes debern quedar verticales y el fondo
horizontal.
El sello de fundacin, ser revisado por el calculista. La ltima
capa, se retirar solo antes de proceder a la colocacin del
hormign de emplantillado.

b. Cimientos
Se ejecutar con hormign fresco H 10 mezclado con
hormigonera mecnica. Los cimientos corridos y/o zapatas
aisladas se ejecutarn de acuerdo al proyecto de clculo, en
cuanto a su forma y caractersticas de dosificacin. Se
consultan zapatas de fundacin de seccin mxima de 0,50 x
0,60 mts. Para fundaciones sin armar se aceptar hasta un 20%
de boln desplazado de 6como mximo.
Sobre cimientos de hormign armado:
Se ejecutarn en hormign H-20 y de acuerdo a lo
especificado en el proyecto de clculo. Su altura podr ser
variable de tal manera de absorber las diferencias de cota del
terreno, y a su vez permita alcanzar la altura de piso terminado
(NPT) determinado por el proyecto de arquitectura.
Antes de hormigonar se dejarn las pasadas necesarias para
pasar los ductos de las instalaciones de agua, alcantarillado, gas,
calefaccin y corrientes, de tal forma de no picar los hormigones
despus de fraguados.

8. IMPERMEABILIZACIONES

a) Membrana bajo Cimientos:
Antes de hormigonar los cimientos, se revestirn las excavaciones
con polietileno de 0.10 micras, lo suficientemente largo para salir
de la excavacin sobre la mayor cota del terreno, se exigir
traslapado en los empalmes de 0,50 Mts como mnimo.

b) Fundaciones y sobre cimientos:
Se impermeabilizarn los hormigones de sobrecimientos y la
parte superior de los cimientos especialmente por los
permetros exteriores.

c) Membrana bajo radier:
Antes de hormigonar el radier, se revestir toda la superficie
ripiada con polietileno negro de 10 Micras app. Se cuidar que
el traslapo en los empalmes sea de 0,50 Mts como mnimo y
debiendo cuidar que no se produzcan fisuras al vaciar el
hormign.

d) Pavimentos y Muros de zonas hmedas
Previo a la colocacin de revestimientos cermicos de pisos y
muros, se proceder a aplicar manualmente en dos manos, una
capa gruesa de imprimacin Igol Primer con carga de arena
incorporada previamente y luego una segunda capa de Igol
Denso con carga de arena incorporada previamente, en los
recintos hmedos interiores que indique el proyecto.

9. MUROS

a) Exteriores Slidos
Se consultan de albailera reforzada confinada por hormign
armado y de hormign armado a la vista, segn indique el
proyecto de clculo y arquitectura. Para albailera reforzada se
consultan ladrillos artesanales de Cauquenes o similar, de 0,15
Mts. de ancho con escalerillas de fierro intercaladas y refuerzo
armado en vanos de ventanas. Se exigir que el mortero de
pega sea de dosificacin en volumen 1:4:0.25 (cemento,
arena, cal).
Se realizar cuidando que los elementos de arcilla y hormign no
absorban el agua de amasado, y posterior a su ejecucin se
realizar el proceso de curado mediante riego abundante
por catorce das. Se exigir que tanto llagas como canteras
queden rellenas de mortero al momento de pegar los ladrillos.
Las canalizaciones debern ser rellenas con estuco o el mismo
mortero.

b) Interiores Slidos
Se consulta albailera del tipo confinada por hormign
armado o de hormign celular, segn indique el proyecto de
clculo. Para albailera confinada se consultan ladrillos
artesanales de Cauquenes o similar, para hormign celular se
consultan bloques modulados de 10 centmetros de ancho, segn
indique el proyecto de clculo.
Se exigir que el mortero de pega sea de dosificacin en
volumen 1:4:0,25 (cemento, arena, cal). Las canalizaciones
debern ser rellenas con estuco o el mismo mortero de pega.

c) Tabiques slidos
Se consultan de hormign celular o albailera armada, dilatados
o confinados segn indique el proyecto de clculo.
Las canalizaciones debern ser rellenas mortero reparador o
mortero de pega.

d) Tabiques livianos
Solo donde se consultan puertas de corredera embutidas en
muros o en cabezales de closet. Estructurados en acero
galvanizado y forros segn EETT.


10. HORMIGON ARMADO

a) Pilares, Vigas, Cadenas y Losas
Se ejecutar con hormign H-20 de acuerdo a lo indicado en el
proyecto de clculo, respetando las caractersticas del hormign
y las armaduras. Las armaduras sern la especificada en planos
de estructura y se exigir que est limpia, libre de grasas o
corrosin que impidan una adecuada adherencia con el
hormign. Pilares, vigas y cadenas sern segn indique el
proyecto de clculo.
En el caso de consultar calefaccin por losa radiante, el afinado
se ejecutar despus de la instalacin de los ductos sobre la losa
El mezclado del hormign se realizar con betonera mecnica y
su dosificacin deber garantizar la resistencia indicada por el
calculista. Para certificar la calidad de los hormigones, se
consulta un ensayo cada 50 Mts 3 de hormign.
El hormign se compactar mediante vibradores mecnicos
de inmersin eliminando las ocurrencias de nidos. Posterior a la
colocacin del hormign, se proceder al curado del mismo
mediante riego abundante.

11. RELLENOS COMPACTADOS.

a) Relleno estril
Se retirar de la zona confinada por los sobrecimientos
todo elemento sobrante de la ejecucin de los trabajos y se
proceder al rebaje y/o relleno segn sea el caso del rea bajo
radier. Se usar como relleno, estabilizado natural o el material
proveniente de las excavaciones, siempre que ste no presente
contaminacin de materia orgnica. El relleno se compactar
por capas de 15 cm mediante compactador mecnico
vibratorio, hasta lograr la capacidad de soporte capaz de
aceptar las solicitaciones que el radier le imponga.

b) Gravas
Sobre el relleno se aplicar una capa de material granular (grava
estabilizado), de acuerdo a lo indicado en el plano de
estructura, y que ser la base del hormign de radier. Esta capa
ser compactada mediante compactador mecnico vibratorio
de placa.

c) Material excedente
Todo material excedente de excavaciones que no sea
ocupado como relleno en la obra se distribuir dentro del
terreno, no se consulta el transporte a botaderos.





12. TECHUMBRE

a) Estructura soportante

Ser ejecutada en perfiles Omega de acero galvanizado de
alta resistencia atornillado entre s con tornillos de acero
autorizantes inoxidables. Se modular para recibir el
entablado, pudiendo obedecer a diseos de cerchas y o
tijerales segn el proyecto de clculo.
La estructura ser anclada al hormign de coronacin
mediante pernos de expansin.

b) Entablado soportante de cubierta

Sobre la estructura se consulta entablado de madera en placas
de terciado estructural o pino en bruto, atornillada a costaneras,
como base para la cubierta de techumbre. Se exigir una
separacin entre las placas para absorber las dilataciones de las
mismas.

13. TERMINACIONES

a) Suplido de cielo
Fijado a la estructura de techumbre y a muros, se ejecutar la
estructura denominada, suplido de cielo en perfiles de acero
galvanizado, a la altura de cielo indicada en el proyecto para
fijar los cielos falsos.

b) Cielos falsos
Bajo la estructura de techumbre, se consulta revestimiento con
planchas de volcanita de 10 mm de espesor con cantos
rebajados.
El cielo ser afianzado con tornillos auto ros cantes a
suplido de cielo Perfectamente nivelado, ejecutado en perfiles
metlicos del tipo Omega de acero galvanizado de alta
resistencia.

c) Cielos bajo losa
Se consulta el descarachado del hormign en zona de junturas,
el puntero total de la superficie a 100/p/m2 y enlucido con yeso.






14. REVESTIMIENTOS DE MUROS
14.1. Estucos, Enlucidos y Empastes

a) Estucos Exteriores
Se aplicar a todas las superficies exteriores visibles. Su
dosificacin ser 1:4:0.25 (cem-arena-cal), impermeabilizado
con Sika 1 (en proporcin 1/12), chicoteado sin maestreo y/o
fajeo. Ser ejecutada en dos capas por lo menos, del mismo
espesor, con una diferencia de 24 Hrs. a lo menos entre s. Esto,
hasta lograr un espesor de 2 a 2,5 cm.
Su acabado podr ser rugoso, molineteado, rstico o enlucido a
mano, segn lo apruebe el arquitecto o propietario.
Se exigir un adecuado curado de los estucos, con riego
abundante por 7 das, para prevenir sopladuras y grietas.

b) Estucos Interiores
Estuco de mortero se aplicar a todos los paramentos interiores
visibles de albailera, El estuco de dosificacin en volumen
1:4:0.25 (cem-arena-cal), impermeabilizado con Sika 1 (en
proporcin 1/12), chicoteado sin maestreo, a grano perdido para
recibir pintura, excepto en zonas de baos se dejaran rugosos
para recibir cermica. Se exigir un adecuado curado de los
estucos, con la humectacin adecuada para prevenir sopladuras
y grietas.

c) Enlucidos

Se consulta el enlucido con yeso, en todas las superficies
visibles de muros secos que seale el proyecto.

d) Empastes
Se consulta el empaste y lijado de todos los cielos y muros que
posteriormente consulten pintura. Se lijarn a mano.

15. PINTURAS

a) Pintura Exterior
Se consulta ltex acrlico, aplicado a rodillo en a lo menos dos
manos, para entregar superficies acabadas sin pintura
traslcida.
Los muros exteriores previamente sern tratados con cido
muritico y lavados para una buena adherencia.

b) Pintura Interior

Se consulta para todos los recintos secos en muros y tabiques
estucados, pintura ltex vinlico en dos manos a lo menos.
Los cielos de baos se consultan pintados con leo blanco en
dos manos. Los marcos y puertas interiores sern pintados o
teidos
para ser barnizados.

c) Barnices
Todos los elementos exteriores de madera: Puerta principal y
vigas sern tratados con aceite de linaza o sellador. Se podr
consultar teido de las maderas con tinte o barniz color. Las
maderas interiores que no sean pintadas sern tratadas con
sellador y barniz marino.

16. REVESTIMIENTOS CERAMICOS DE MUROS

a) Bao principal
En muros a la vista se consulta cermica importada de 33 x 33 cm.
a un valor de UF 0,22 el m2.IVA incluido, sin listel ni tacos.
La cermica se instalar de acuerdo a lo indicado por
arquitectura, exigindose una cantera homognea (de 2 a 4
mm) y pegamento bajo toda la superficie de las palmetas, el
fraguado deber ser estanco.

b) Bao de visitas
Los muros se consultan pintados con ltex vinlico en dos
manos a lo menos.

c) Cocina
En muros a la vista se consulta cermica importada de 20 x 30 cm.
a un valor de UF 0,22 el m2.IVA incluido, sin listel.
La cermica se instalar de acuerdo a lo indicado por
arquitectura, exigindose una cantera homognea (de 2 a 4
mm) y pegamento bajo toda la superficie de las palmetas, el
fraguado deber ser estanco. Bajo los muebles, detrs de ellos y
de los espejos, no se consulta cermica.

d) Lavadero
Se consulta en el muro de las instalaciones sanitarias, cermica
importada de 20 x 30 cm. a un valor de UF 0,20 el m2.IVA incluido.
La cermica se instalar de acuerdo a lo indicado por el
propietario, exigindose una cantera homognea (de 2 a 4 mm) y
pegamento bajo toda la superficie de las palmetas, el fraguado
deber ser estanco.

e) Espejos y Focos
En el bao principal se consulta espejo importado sobre el
vanitorio segn plano de detalles de baos. Se instalar en el
plomo de la cermica sin considerar marcos, pegados y sellados
con silicona. Se excluye el bao de visitas.
Sobre el vanitorio principal se considera la instalacin de 3 focos
embutidos en el cielo falso.







f) Accesorios de bao
Se consideran de loza color blanco modo. Roca acera o
similar, Se consulta por sala de bao un portarrollos, una
jabonera, dos perchas, un toallero de argolla metlica
cromada o esmaltada color blanco, y barra para cortina
esmaltada blanca con arandelas de PVC blanco contra el muro
en cada extremo.
En el bao de visitas se consulta una unidad porta rollos y
toallero de argolla exclusivamente.

17. PAVIMENTOS

17.1. Pavimentos Interiores.

a) Hall de distribucin
Se consulta cermica en palmetas de hasta 30 x 30 cm., a un
valor de UF 0,25 el m2.IVA incluido.

b) Living y Comedor
Se consulta Alfombra Bucle de alta densidad de 900 grs./m 2., a
un valor de UF 0,21 el m2 instalada

c) Baos, Cocina y Lavadero
Se consulta cermica en palmetas de hasta 30 x 30 cm., a un
valor de UF 0,25 el m2.IVA incluido.
En rasgos de puertas y ventanas se exigir el rebaje de los vrtices
de las palmetas en 45

d) Cubrejuntas
En los encuentros de distintos pavimentos se consultan
cubrejuntas importados de aluminio y bronceado brillante,
afianzados con tornillos de bronce a tarugos Fischer.

18. Pavimentos Exteriores

a) Estacionamientos
Se consulta pavimento afinado en fresco u hormign lavado
y confinado.








19. PUERTAS Y VENTANAS

a) Puerta Principal

Para el acceso se considera puerta tablerada en madera de
Raul de una hoja de 0,90 x 2,10 Mts. y de 45 mm de espesor.
El diseo ser de acuerdo al proyecto de arquitectura y al
plano de detalles de puertas y ventanas.
Su instalacin ser colgada al marco con 3 bisagras de 3
atornilladas por hoja.



b) Puertas interiores

Todas las puertas interiores se consultan de una hoja,
enchapadas con bastidor de Laurelia, con moldura bajo relieve
desbastada, pre pintadas, de cuerpo entero y una de medio
cuerpo vidriado con palillaje para la cocina.
Las puertas tendrn una altura de 2,10 mt y el ancho que indique
el plano de detalles de puertas y ventanas. Se instalarn
colgadas al marco con 3 bisagras de 3 atornilladas. Todas las
puertas son de espesor 45 mm.

c) Marcos

El marco de puerta de acceso se consulta en Raul sin pilastras, y
los marcos interiores en pino. Se instalarn centrados en los
rasgos con tornillos y tarugos, de acuerdo al elemento al que
se fijen sin pilastras.

d) Ventanas
Marcos y hojas sern estructurados en aluminio color
champagne, su apertura ser de corredera, o proyectantes, de
acuerdo al plano de detalles de puertas y ventanas.
La quincallera ser la correspondiente a la lnea y en el
mismo color.
Se instalarn sobre alfizares de mortero de cemento o
sobre losa de hormign armado en el caso de ventanas y
arcos ser con sello de silicona por ambos costados.

e) Cristales
Se consultan importados incoloros de primera calidad y espesor
de acuerdo a la norma vigente. Para los baos se consultan
cristales semilla o catedral.
Se instalarn en ventanas y puertas de acuerdo al plano
de detalle de puertas y ventanas, y se montarn sobre
cordones de silicona transparente aplicados por ambas caras
bajo el junquillo de terminacin.

20. INSTALACIONES SANITARIAS.
20.1. Agua potable

a) Acometida de Agua
Se consulta desde el medidor hasta la vivienda en tubera de
PVC clase 10, del dimetro que indique el proyecto, de un
desarrollo mximo de 6 mts. Se instalar enterrada en cama de
arena y retapada con material de la excavacin.
Los derechos de conexin y o del empalme son de cargo del
propietario. Se excluye la conexin a la red pblica y la provisin
de medidores.


b) Red interior agua fra y caliente
Se consulta red interior de agua fra y caliente en caera de
cobre o tubera Pex, de acuerdo al proyecto respectivo.
Se consultan dos llaves de paso por recinto, sern de bronce
cromadas y se instalarn a la vista embutidas en los muros de
baos, cocina y lavadero as como en la alimentacin de
calefones y o caldera de acuerdo al proyecto.

c) Red exterior

Se consulta llave de riego de jardn en la llegada de la
acometida a la casa.

21. Alcantarillado

a) Alcantarillado interior
La red se ejecutar en tubera de PVC sanitario en los dimetros
indicados en el proyecto, las bajadas de artefactos sern con
sello de goma, y las uniones pegadas con Vinilit. Las pendientes
y ventilaciones sern las indicadas en el proyecto.

b) Alcantarillado exterior
La red de alcantarillado ser construida en PVC sanitario gris en
los dimetros indicados en el proyecto, la canalizacin ser sobre
cama de arena y las uniones pegadas con Vinilit.
Las cmaras de inspeccin se emplazarn segn lo indique el
proyecto y podrn ser prefabricadas o de albailera en ladrillo
fiscal, estucadas e impermeabilizadas con Sika, sus tapas sern
de hormign prefabricado.
La ltima cmara de inspeccin estar como mximo a 6 mt
de la vivienda. Se excluye la unin domiciliaria a colector
pblico de aguas servidas.





22. INSTALACIONES ELECTRICAS

a) Empalme y Acometida definitiva
Se consulta un empalme monofsico de una potencia mxima
instalada de 40 Amperes, en 220 Volts de tensin.
Se consulta una lnea de alimentacin desde el medidor exterior,
como acometida general subterrnea entubada y alambrada
con conductor THHN, hasta la caja de distribucin principal, de
un largo mximo de 6 mts.

b) Circuitos de Alumbrado y Potencia

Las canalizaciones indicadas se ejecutarn en ductos conduit
de PVC rgido de 16 MM., embutidas o en entretecho.
La Red de Alumbrado ser alambrada con conductor NYA, y
la de fuerza con conductor THHN.
Se ejecutar la instalacin de la red elctrica para alumbrado y
fuerza de acuerdo al proyecto elctrico respectivo y de
acuerdo a los centros indicados en los planos de planta del
proyecto, plano unilineal y cuadro de cargas.

c) Artefactos Elctricos
Se consulta tablero general para 40 amperes como mximo, con
protectores automticos para los circuitos de alumbrado y fuerza,
ms diferencial para los circuitos de fuerza.
Para las cajas de derivacin a la vista en cielos y muros se
consultan tapas metlicas planas con tornillos y pintura de
terminacin.

d) Corrientes dbiles

Se consultan las tuberas interiores para los circuitos de
Citfonos, Telfonos, TV cable y antena FM, sin artefactos.
Se dejarn enlauchadas para su futuro cableado y conexin
de accesorios, mediante el retiro de las tapas de cajas. Se
excluyen acometidas exteriores.

23. INSTALACIONES DE Gas

a) Acometida de Gas
La tubera de alimentacin desde el medidor hasta la casa
ser ejecutada en caera de cobre tipo K, de un desarrollo
mximo de 6 mt. Los derechos de conexin y o del empalme
son de cargo del propietario. Se excluye la conexin a la red
pblica y la provisin de medidor.

b) Red de Gas interior y exterior
La red interior ser en caera de cobre tipo K y llaves de paso
para cada artefacto descrito en el proyecto.
La red de distribucin exterior ser en caera de cobre tipo K,
enterrada en arena de acuerdo a lo sealado en el proyecto.

c) Caldera a gas
La calefaccin central se cotiza una vez terminado el proyecto
de arquitectura, con las superficies reales de ventanas y puertas
ventanas vidriadas.

24. ENTREGA MATERIAL DE LA OBRA

a) Retiro de instalaciones provisorias

Al trmino de la obra, se efectuar el desarme y retiro
de todas las instalaciones provisorias.

b) Aseo general

Para la entrega final se realizar aseo general de la obra,
especialmente a cristales, espejos, artefactos, quincallera,
muebles de cocina y baos, interior de closet y pavimentos
interiores y exteriores.
El terreno se entregar libre de materiales excedentes,
escombros y basuras generados por la ejecucin de la obra.

c) Entrega de Catlogos
Al propietario se le har entrega de los catlogos
correspondientes a los equipos instalados en la casa, incluyendo
sus manuales de operacin y garantas respectivas.

d) Revisin de Instalaciones, Artefactos y Equipos
Conjuntamente con el propietario, se revisar el funcionamiento
de todas las instalaciones y sus artefactos, interiores y exteriores.