1 TEORA DE LOS CONTRATOS

Indice. 1. 2. 3. 4. 5. 6. 7. 8. 9. Introduccin. El concepto legal de contrato. An

tecedentes. El sistema contractual romano. Los elementos del contrato. La forma
de los contratos. La interpretacin de los contratos. Los efectos de los contratos
. Clasificacin de los contratos. La ejecucin contractual. Sus caractersticas.
1. Introduccin. Un contrato, en trminos generales, es definido como un acuerdo pri
vado, oral o escrito, entre partes que se obligan sobre materia o cosa determina
da, y a cuyo cumplimiento pueden ser compelidas. Es un acuerdo de voluntades que
genera derechos y obligaciones para las partes. Por ello se seala que habr contra
to cuando varias partes se ponen de acuerdo sobre una manifestacin de voluntad de
stinada a reglar sus derechos. Doctrinariamente, ha sido definido como un acto j
urdico bilateral o multilateral, porque intervienen dos o ms personas (a diferenci
a de los actos jurdicos unilaterales en que interviene una sola persona), y que t
iene por finalidad crear derechos y obligaciones (a diferencia de otros actos ju
rdicos que estn destinados a modificar o extinguir derechos y obligaciones, como l
as convenciones). Tambin se denomina contrato el documento que recoge las condici
ones de dicho acto jurdico. Las partes en un contrato son personas fsicas o jurdica
s. En un contrato hay dos polos o extremos de la relacin jurdica obligacional, cad
a polo puede estar constituido por ms de una persona revistiendo la calidad de pa
rte. F. Lpez de Zavala les denomina centro de inters, cada contrato posee, por lo men
os, dos centros de intereses distintos. En cada pas puede existir un concepto de
contrato diferente, y esa divergencia tiene que ver con la realidad socio-cultur
al y jurdica de cada pas, en ese sentido, existen ordenamientos en que el contrato
no se limita al campo de los derechos patrimoniales nicamente, sino que abarca t
ambin derechos de familia como, por ejemplo, los pases o estados en los que el mat
rimonio es considerado un contrato, v. g. el estado de California, perteneciente
a los Estados Unidos de Norteamrica. 2. El concepto legal de contrato. La mayora
de los cdigos civiles tienen una definicin de "contrato". Muchos de ellos, siguen
los lineamientos del Cdigo Civil Francs, cuyo artculo 1101 expresa que "El contrato
es la convencin por la cual una o ms personas se obligan, con otra u otras, a dar
, hacer, o no hacer alguna cosa". El Cdigo Civil Alemn (BGB) prescribe que "para l
a formacin de un negocio obligacional por actos jurdicos, como para toda modificac
in del contenido de un negocio obligacional se exige un contrato celebrado entre
las partes, salvo que la ley disponga de otro modo". Por su parte el Cdigo Civil
suizo seala que "hay contrato si las partes manifiestan de una manera concordante
su voluntad recproca; esta manifestacin puede ser expresa o tcita". El Cdigo Civil
sovitico solo expresaba que "Los actos jurdicos, esto es, los actos que tienden a
establecer, modificar o extinguir relaciones de Derecho Civil, pueden ser unilat
erales o bilaterales (contratos)".
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El maestro en esta materia, el Dr. Fernando Lpez de Zavalia (doctrina argentina),
sostiene con claridad meridiana que el Cdigo Civil Argentino (1869) establece qu
e los contratos son actos jurdicos bilaterales patrimoniales, y como especie de a
cto jurdico, son idneos para crear, modificar, transferir y extinguir derechos y o
bligaciones reales y personales. El concepto de contrato surge explcitamente del
art. 1137 que lo define como el acuerdo de voluntades por el cual dos o ms person
as se ponen de acuerdo sobre una declaracin de voluntad comn, destinada a reglar s
us derechos. 3. Antecedentes. El sistema contractual romano. En el Derecho roman
o el contrato aparece como una forma de acuerdo (conventio). La convencin es el c
onsentimiento de dos a ms personas que se avienen sobre una cosa que deben dar o
prestar. La convencin se divide en pacto (pactum) y contrato (contractus), siendo
el pacto aquel que no tiene nombre ni causa y el contrato aquel que los tiene.
En este contexto se entiende por nombre, la palabra que produce la accin (el pact
o se refiere solo a relaciones que solo engendran una excepcin). La causa es algu
na cosa presente de la cual se deriva la obligacin. El pacto fue paulatinamente a
similndose al contrato al considerar acciones para exigir su cumplimiento. El con
trato se aplicaba a todo acuerdo de voluntades dirigido a crear obligaciones civ
ilmente exigibles. Estaba siempre protegido por una accin que le atribua plena efi
cacia jurdica. Los contratos se dividan en contratos (propiamente dichos) y cuasic
ontratos. Los primeros se basaban en el consentimiento expreso de las partes, y
los segundos se basaban en el consentimiento presunto de las partes. A su vez lo
s contratos propiamente dichos se dividan en nominados e innominados. Eran nomina
dos los que tenan nombre especifico y particular confirmado por el derecho (ej. c
ompraventa) e innominados los que an teniendo causa no tenan nombre. En cambio, lo
s contratos innominados eran cuatro: Doy para que des, Doy para que hagas, Hago
para que des y Hago para que hagas. Lo caracterstico de los contratos innominados
es que en ellos no intervena el dinero de contado. En el derecho argentino no ex
isten los cuasicontratos. En el derecho romano existan contratos unilaterales y b
ilaterales. Los contratos unilaterales obligaban solo a una de las partes (por e
jemplo, el mutuo) y los bilaterales obligaban a ambas partes (como en el caso de
la compraventa). 3.a. La cosa en los contratos. La cosa presente de la cual se de
riva la obligacin puede ser: Entrega de la cosa, que equivale a los contratos rea
les: mutuo, comodato, depsito y prenda (sin desplazamineto). Palabras solemnes, q
ue equivale a los contratos verbales, por derecho antiguo eran: el sealamiento de
la dote y la promesa jurada de obras; por derecho nuevo nicamente qued la estipul
acin. Instrumentos, que equivale a los contratos literales, del cual el que se co
noca era el vale, una especie de pagar (titulo circulatorio) rudimentario. Consentim
iento, que equivale a los contratos consensuales que son: la compraventa, locacin
y conduccin, enfiteusis, sociedad y mandato. Las acciones en los contratos. 3. b
. Las acciones.
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Las acciones (Actio), son el otro elemento esencial de los contratos. Las accion
es relativas a los contratos son Actiones in personam en las cuales el demandant
e basa su pretensin en una obligacin contractual o penal. Las acciones que produce
n pueden ser Directas y Contrarias de las que se incluyen algunos ejemplos: Acti
o directa: Son aquellas que tiene el acreedor frente al deudor desde el momento
mismo de la celebracin del contrato como: Actio certi: Persigue un objeto especfic
o, suma de dinero o cosa. Actio ex stipulatio: Accin que tiene el acreedor cuando
el objeto no era ni dinero, ni bienes genricos sino que implicaba un hacer del d
eudor. Actio locati: Accin que tiene el arrendador contra el arrendatario. Actio
commodati directa: Para lograr la restitucin de la cosa dada en comodato. Actio d
epositi directa: Para exigir al depositario la entrega de la cosa depositada. Ac
tio mandati directa: Para exigir al mandatario cuentas del mandato. Actio pignor
aticia directa: Para que el dueo recupere la cosa dada en prenda. Actio negotioru
m gestorum directa: Para exigir las cuentas al gestor de un negocio. Actio contr
aria: Son aquellas por las cuales se pide siempre indemnizacin, o sea, nacen desp
us de haberse realizado el contrato. Actio fiduciae: Para la devolucin de la propi
edad transmitida. Actio redhibitoria: Para rescindir el contrato por encontrase
vicios ocultos en la cosa vendida. Actio quanti minoris: El comprador exige una
reduccin en el precio de la cosa por no corresponder al precio real. Tambin se lla
ma estimatoria. Actio conducti: Para hacer cumplir las obligaciones al arrendado
r. Actio auctoritaris: Sirve para responsabilizar al vendedor en caso de prdida d
e la cosa. Actio commodati contraria: Para lograr el resarcimiento de los posibl
es daos o gastos causados por la cosa dada en comodato le hubiere causado al como
datario. Actio depositi contraria: Para que el depositante pague los gastos del
depsito. Actio mandati contraria: Para exigir al mandante cuentas el pago de los
gastos realizados durante el mandato. Actio pignoraticia contraria: Para que el
acreedor prendario exija recuperar los daos y gastos causados por la cosa. Actio
Serviana. Permite al pignorante quedarse en posesin de los invecta et illata que
iban a servir de garanta. Actio quasi serviana. Extensin de la Actio Serviana a ot
ros objetos dados en prenda. Esta accin se llam hypotecaria. Actio negotiorum gest
orum contraria: Para que el gestor recupere los gastos hechos con motivo de la g
estin. Actio depensi. Para que el fiador cobre al deudor principal lo que no se l
e hubiera reembolsado. Actio poenae persecutoria: Tiene por objeto la reparacin d
el dao. Actio rei persecutoria: Tiene por objeto recuperar la cosa. Actio praescr
iptis verbis. Se adoptaba a situaciones en las que el actor haba cumplido con sus
obligaciones y el demandado no haba cumplido con las suyas para obligarlo a cump
lir. Se le llam tambin actio civilis incerti o civilis in factum. Tpico de los cont
ratos innominados. Actio doli. Accin penal que se ejercita contar quien comete do
lo. Los contratos en el derecho romano. Algunos tipos de contratos en el derecho
romano eran: Aestimatum. Contrato en virtud del cual una parte recibe objetos t
asados con la obligacin de venderlos o devolverlos despus de cierto tiempo. Chirog
raphum. Forma de obligarse de los peregrinos, en virtud de la cual el deudor ent
regaba al acreedor un recibo. Syngraphae. Forma literal de obligarse los peregri
nos, consistente en dos copias, una en poder del acreedor y la otra en poder del
deudor. Conventio in manum: Contrato verbis en virtud del cual la mujer al cont
raer nupcias entra a la familia del marido, ocupando jurdicamente el lugar de una
hija. Depositum: Depsito. Contrato que se perfecciona con la entrega de la cosa
que el depositario ha de devolver cuando el depositante la requiera.
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Depositum irregulare: Depsito de dinero o bienes fungibles. Dictio dotis. Contrat
o verbis en el que el padre, un tercero o la mujer se comprometen a constituir u
na dote. Iusiurandum liberti: Contrato verbis en virtud del cual el esclavo se c
ompromete a prestar ciertos servicios al patrn. Tambin llamado promissio iurata li
berti. Locatio conductio: Arrendamiento. Una de las partes (locator) se obliga a
procurara la otra (conductor) el uso y el disfrute temporal de una cosa o la pr
estacin de determinado servicio (locatio conductio operarum) o la ejecucin de una
obra (locatio conductio operis), a cambio de una cantidad de dinero llamado merc
es. Mandatum: Mandato. Contrato en virtud del cual una persona (mandante) encarg
a a otra (mandatario) la realizacin gratuita de determinado acto, por cuenta o in
ters de aquella o tercero. Pignus: Prenda. Contrato en el que el deudor o un terc
ero entregan la prestacin de una cosa al acreedor prendario como garanta de una de
uda preexistente. Precarium: Contrato innominado por el cual una de las partes c
oncede el prstamo de una cosa a la otra parte, quien se lo ha solicitado especial
mente (preces) la que esta obligada a devolverlo a la primera solicitud. Societa
s: Sociedad. Contrato entre dos o ms personas, con el fin de participar en gananc
ias y prdidas. Stipulatio: Estipulacin contrato verbal, solemne, unilateral que co
nsiste en una pregunta seguida de una respuesta congruente. Transactio: Contrato
innominado que consiste en un convenio extrajudicial en virtud del cual las par
tes se hacen concesiones para evitar los resultados del juicio posterior. 3.c. C
onceptos utilizados en relacin con los contratos. Algunos conceptos utilizados en
los contratos en el derecho romano eran: - Dao: Es todo aquello que disminuye el
patrimonio, el dao puede ser ocasionado por dolo, culpa y caso fortuito. - Dolo:
Dao causado por engao o malicia. - Culpa: Dao causado por descuido o imprudencia.
Puede ser lata, leve y levsima. - Caso fortuito: Dao causado por la mera casualida
d. - Addictio in diem: Pacto entre el comprador y el vendedor en virtud del cual
este ltimo puede anular la compraventa si dentro de cierto plazo consigue mejor
precio. - Laesio enormis: Lesin enorme. Se presenta en la venta de una cosa en la
cual el vendedor ha pagado menos de la mitad del precio real. -Lex commissorid:
Pacto que se adhiere a la compraventa en virtud del cual el vendedor tiene el D
erecho a rescindir el contrato si el comprador no paga en el trmino acordado. - L
itteris. Literal. La escritura es la causa, lo que le da eficacia a los contrato
s litteris. - Pactum adiectum: Pacto adiecto. Convenio adicional al contrato que
implica alguna modificacin al contenido tpico del mismo. - Pactum ex continenti:
Clusula adicional adherida por las partes al contrato. - Pactum ex intervallo. Clu
sula adicional que se agrega a un contrato despus de finalizarlo. - Verbis. Oral.
Las palabras dan eficacia a los contratos verbis (verbales) 4. Los elementos de
l contrato. Elementos esenciales: son aquellos sin los cuales el contrato no tie
ne valor, o degenera en otro diferente. Estos son: la capacidad, el consentimien
to, el objeto y la causa. En algunos ordenamientos jurdicos y para algunos contra
tos puede exigirse como validez tambin la forma. Capacidad: se subdivide en capac
idad de goce (la aptitud jurdica para ser titular de derechos subjetivos) y capac
idad de ejercicio (aptitud jurdica para ejercer derechos y contraer obligaciones
sin representacin de terceros). Consentimiento: el consentimiento se manifiesta p
or la concurrencia de la oferta y de la aceptacin sobre la cosa y la causa que ha
n de constituir el contrato. Ser nulo el consentimiento prestado por error, viole
ncia, intimidacin o dolo.
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Objeto: pueden ser objeto de contratos todas las cosas que no estn fuera del come
rcio humano, aun las futuras. Pueden ser igualmente objeto de contrato todos los
servicios que no sean contrarios a las leyes o a las buenas costumbres. Causa:
en los contratos onerosos (como la compraventa), se entiende por causa, para cad
a parte contratante, la entrega o promesa de una cosa o servicio por la otra par
te; en los de pura beneficencia (ej. el de donacin), la mera liberalidad del bien
hechor. Forma: en algunos contratos es posible que se exija una forma especfica d
e celebracin. Por ejemplo, puede ser necesaria la forma escrita, la firma ante no
tario o ante testigos, etc. Elementos naturales: son aquellos que se entienden i
ncorporados en el contrato, pero que las partes pueden libremente eliminar del m
ismo, sin que ste deje de ser vlido. Elementos accidentales: son aquellos que las
partes establecen por clusulas especiales, que no sean contrarias a la ley, la mo
ral, las buenas costumbres o el orden pblico; v. g., el plazo, la condicin, el mod
o, la solidaridad, la indivisibilidad, la representacin, etc. En consonancia con
la autonoma de la voluntad, los contratantes pueden establecer los pactos, clusula
s y condiciones que tengan por convenientes, siempre que no sean contrarios a la
ley, la moral, las buenas costumbres o el orden pblico. 5. La forma de los contrat
os. Los contratos pueden ser orales o escritos. Algunos tipos de contrato pueden
requerir formularse por escrito e incluso su inscripcin registral de acuerdo a l
a Ley. - Las partes de un contrato escrito. La libertad formal suele caracterizar
casi todos los tipos de contratos aunque la mayora siguen modelos bastante pareci
dos con las siguientes partes: - Ttulo: Indica el tipo de contrato. - Cuerpo o pa
rte sustantiva (preliminar): Que identifica el las partes. Estas pueden ser, segn
el tipo de contrato, tanto personas fsicas como jurdicas. Consta de las siguiente
s partes: Lugar y fecha de contrato. Identificacin de quienes van a suscribirlo.
Representaciones de los intervinientes indicando si suscriben el contrato en su
propio nombre o en representacin de un tercero o sociedad Identificacin, si son ap
licables, de los objetos y servicios objeto del contrato. Identificacin, si son a
plicables, de otros elementos como mbito geogrfico. - Exposicin: Relacionan los hec
hos y antecedentes que pueden ser relevantes pero que carecen de valor normativo
. Tambin pueden incluir clusulas que establezcan el significado de determinados co
nceptos para el contrato en cuestin. - Cuerpo o parte normativa: Pactos o acuerdo
s objeto del contrato. Son las clusulas normativas. - Cierre o parte final: Frmula
de cierre donde se indica la forma de realizar el acuerdo. - Anexos: Desarrolla
n algunos aspectos complejos del contrato para simplificar su lectura. 6. La int
erpretacin de los contratos. La interpretacin es fundamental, porque de ella depen
de la posterior calificacin jurdica y los efectos que el ordenamiento asigna a la
manifestacin de la voluntad. Consiste en la atribucin de significado a un texto. T
ratndose de los contratos su interpretacin tendr por objeto una manifestacin de volu
ntad. El contrato es una expresin de voluntad en un
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texto, que luego de realizado puede ser interpretado de forma diferente por las
partes. El problema se traslada al juez quien tendr la ltima palabra, estando su a
ctividad reglada por una serie de preceptos que deben presidir su labor, y de la
s cuales no puede apartarse. 6.a. Los mtodos de interpretacin contractual. Existen
varios mtodos de interpretacin que pueden variar segn el Cdigo Civil que rija. Pero
, se observan bsicamente dos corrientes, dos mtodos de interpretacin: el que propon
e analizar el texto (literalmente) y el que propone encontrar la intencin comn de
las partes, o sea, qu fue lo que los autores quisieron decir. Varios autores enti
enden que llegar a conocer la voluntad comn de las partes es muy complejo y aumen
ta la discrecionalidad del juez. 6.b. El problema de la interpretacin de expresio
nes ambiguas. Pautas a seguir. Las clusulas susceptibles de dos sentidos, del uno
de los cuales resultare la validez y del otro la nulidad del acto, deben entend
erse en el primero. Las clusulas equvocas o ambiguas deben interpretarse por medio
de los trminos claros y precisos empleados en otra parte del mismo escrito. Los
hechos de los contrayentes, posteriores al contrato, que tengan relacin con lo qu
e se discute, servirn para explicar la intencin de las partes al tiempo de celebra
r el contrato. Las clusulas ambiguas se interpretan por lo que es de uso y costum
bre en el lugar del contrato. 6.c. La interpretacin a favor del deudor. Las clusul
as ambiguas deben interpretarse a favor del deudor. Pero las clusulas ambiguas qu
e hayan sido extendidas o dictadas por una de las partes, sea acreedora o deudor
a, se interpretarn contra ella, siempre que la ambigedad provenga de su falta de e
xplicacin. Lo anterior, recoge una antigua regla romana (interpretatio contra sti
pulator), su fundamento se encuentra en el principio de la responsabilidad, que
impone la carga de hablar claro. As la oscuridad del pacto debe perjudicar al dec
larante. La generalidad de las leyes de defensa del consumidor establecen que an
te la duda debe interpretarse a favor del consumidor. 7. Los efectos de los cont
ratos. Los contratos producen derivaciones y consecuencias, ya que el contrato t
ambin opera como una causa (v. g. de los negocios). Los contratos slo producen efe
ctos entre las partes que los otorgan, y no alcanzan a los terceros. Sin embargo
, los herederos tambin resultan obligados por los contratos del causante, porque
son continuadores jurdicos de ste, y los cesionarios tambin, por la misma razn. Para
el derecho argentino, el contrato tiene por finalidad "crear, modificar, transf
erir y extinguir" obligaciones, derechos reales e intelectuales. Las convencione
s hechos en los contratos forman una regla a la cual deben someterse (conf. art.
1197 C. Civil Argentino). Los efectos de los contratos se extienden activa y pa
sivamente a los herederos y sucesores, salvo derechos y obligaciones inherentes
a las personas, o que resultase lo contrario de una disposicin legal. 7.a. Los co
ntratos no pueden perjudicar a terceros. En los contratos bilaterales: a. Cuando
la prestacin a cargo de una de las partes se tornara onerosa por acontecimientos
extraordinarios; la parte demandada podr demandar la resolucin del contrato. b. N
inguna de las partes puede demandar su cumplimiento si no prueba haber cumplido
su obligacin.
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Si hubiese dado una sea para asegurar el cumplimiento del contrato, quien lo dio
puede arrepentirse, el que la recibi tambin. En los contratos con prestaciones recp
rocas (bilaterales conmutativos), el cdigo civil considera implcita la facultad de
una de las partes de resolver el contrato si la otra no cumple su prestacin. Si
dicha facultad se consigna en el contrato el pacto comisario es expreso. Si el p
acto comisario no figura en el contrato, se considera implcito. La parte que cump
li debe intimar a la otra para que lo cumpla. El lugar del cumplimiento del contr
ato es el que figura en su contenido, y en su defecto, el que resulte de la natu
raleza de la obligacin o el domicilio del deudor. 7.b. La eficacia objetiva. Aten
diendo al contenido del contrato, as como a la regulacin existente en el ordenamie
nto. El problema de la ineficacia de los contratos: Nulidad, anulabilidad, resci
sin, revocacin y resolucin. 7.c. La nulidad de los contratos. Nulidad: el contrato
no produce efecto alguno. Sus causas: falta de alguno de los elementos esenciale
s del contrato objeto del contrato ilcito o imposible o que no pueda determinarse
causa del contrato ilcito el acuerdo de las partes transgreda (vulnera) los limi
tes marcados por la ley, moral o el orden publico. La accin de nulidad no prescri
be nunca y pueden ejercerla no sola las partes intervinientes, sino tambin aquell
os terceros que resultan perjudicados por el acto nulo. Anulabilidad: el contrat
o produce efectos mientras no ha sido anulado Sus causas: Error, violencia, frau
de, evidencia (manifiesta) o intimacin o dolo en el momento de la celebracin del c
ontrato Causa del contrato falso: Falta de capacidad de obrar en el menor de eda
d o cuando no se haya completado el consentimiento emancipado. Esta obligacin tie
ne un plazo de cuatro aos y se puede ejercitar por aquellos que obligados con carc
ter principal o subsidiario en virtud del contrato. En caso de que la accin no se
ejercite, el contrato produce efectos. Resicin: Remedio que el ordenamiento jurdi
co concede para rebasar un perjuicio econmico que es originado por un contrato vli
damente celebrado entre las partes; puede ser unilateral o bilateral. 8. Clasifi
cacin de los contratos. 8.a. Contratos unilaterales y bilaterales. - Contrato uni
lateral: es un acuerdo de voluntades que engendra solo obligaciones para una par
te. - Contrato bilateral: es el acuerdo de voluntades que da nacimiento obligaci
ones para ambas partes. Esta clasificacin tiene importancia, entre otros, para ef
ectos de la teora o problemas de los riesgos y la excepcin de contrato no cumplido
. Cuando en un contrato bilateral existen obligaciones que impliquen la transfer
encia de una cosa, si est se destruye por caso fortuito o fuerza mayor es necesar
io poder establecer quin debe de sufrir la prdida. La cosa siempre perece para el
acreedor (en los contratos
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traslativos de dominio el acreedor es el dueo; mientras en los contratos traslati
vos de uso, el acreedor a la restitucin es el dueo y la cosa perece para l). Si el
contrato fuere unilateral no habra posibilidad de plantear el problema, porque es
ta cuestin supone que siendo las obligaciones recprocas, una parte no cumple entre
gando la cosa, por un caso de fuerza mayor y en atencin a esto la otra parte debe
cumplir, ya que no es imputable el incumplimiento del deudor. La excepcin de con
trato no cumplido (exceptio non adimpleti). En todas contratos bilterales, que g
eneran obligaciones recprocas, cuando una parte no cumple o se allana a cumplir,
carece de derecho para exigir a la otra el cumplimiento de su obligacin, y si a p
esar de ello pretendiera exigir judicialmente el cumplimiento por una demanda, e
l demandado le opondr la excepcin de contrato no cumplido. La exceptio non adimple
ti no puede presentarse en los contratos unilaterales, por una sencilla razn de q
ue en ellos solo una de las partes est obligada, y si no cumple, la otra podr judi
cialmente exigir ese cumplimiento, sin que pueda oponrsele dicha excepcin, ya que
no tiene por su parte ninguna obligacin que realizar. 8.b. Contratos onerosos y g
ratuitos. - Contratos onerosos: son aquellos en el que existen beneficios y gravm
enes o ventajas y sacrificios recprocos y equivalentes que realizan las partes; v
. g., la compraventa, porque el vendedor recibe el provecho del precio y a la ve
z entrega la cosa, y viceversa, el comprador recibe el provecho de recibir la co
sa y el gravamen de pagar. - Contratos gratuitos: slo tiene por objeto la utilida
d de una de las dos partes, sufriendo la otra el gravamen. Es gratuito, por tant
o, aquel contrato en el que el provecho es para una sola de las partes, como por
ejemplo el comodato. 8.c. Contratos conmutativos y aleatorios. - Contrato conmu
tativos: es aquel contrato en el cual las prestaciones que se deben las partes s
on ciertas desde el momento que se celebra el acto jurdico, un ejemplo muy claro
es el contrato de compraventa de una casa. - Contratos aleatorios: de lea (riesgo
), es aquel que surge cuando la prestacin depende de un acontecimiento futuro e i
ncierto y al momento de contratar, no se saben las ganancias o prdidas hasta el m
omento que se realice este acontecimiento futuro. Ejemplos son el contrato de co
mpraventa de cosecha llamado de "esperanza", apuestas, juegos, seguros, etc. - C
aractersticas de los contratos aleatorios. - La incertidumbre sobre la existencia
de un hecho, como en la apuesta, o bien sobre el tiempo de la realizacin de ese
hecho (cundo). - La oposicin y no slo la interdependencia de las prestaciones, por
que cuando la incertidumbre cesa, forzosamente una de las partes gana y la otra
pierde, y, adems, la medida de la ganancia de una de las partes es la medida de l
a prdida de la otra. Es importante sealar que el Diccionario de la lengua espaola,
define al trmino aleatorio, del latn "aleatorius" el cual significa, propio del ju
ego de dados, adj. Perteneciente o relativo al juego de azar. 8.d. Contratos pri
ncipales y accesorios. - Contrato principal: es aquel que existe por s mismo, en
tanto que los accesorios son los que dependen de un contrato principal. Los acce
sorios siguen la suerte de lo principal
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porque la nulidad o la inexistencia de los primeros origina a su vez, la nulidad
o la inexistencia del contrato accesorio. - Contratos accesorios: son tambin lla
mados "de garanta", porque generalmente se constituyen para garantizar el cumplim
iento de una obligacin que se reputa principal, y de esta forma de garanta puede s
er personal, como la fianza, en que una persona se obliga a pagar por el deudor,
si ste no lo hace; o real, como el de hipoteca, el de prenda, en que se constitu
ye un derecho real sobre un bien enajenable, para garantizar el cumplimiento de
una obligacin y su preferencia en el pago. La regla de que lo accesorio sigue la
suerte de lo principal, sufre en ciertos casos excepciones, porque no podra exist
ir el contrato accesorio, sin que previamente no se constituyese el principal; s
in embargo, el Derecho nos presenta casos que puede haber fianza, prenda o hipot
eca, sin que haya todava una obligacin principal, como ocurre cuando se garantizan
obligaciones futuras o condicionales. 8.e. Contratos instantneos y de tracto suc
esivo. - Contrato instantneo: son aquellos que se cumplen en el mismo momento en
que se celebran, es decir, su cumplimiento se lleva a cabo en un solo acto. - Co
ntrato de Tracto Sucesivo: es aquel en que el cumplimiento de las prestaciones s
e realiza en un periodo determinado, y que, por deseo de las partes se puede ext
ender para satisfacer sus necesidades primordiales y stos trminos pueden ser: Ejec
ucin continuada: ejecucin nica pero sin interrupcin. Ejecucin peridica: varias prestac
iones que se ejecutan en fechas establecidas. Ejecucin intermitente: se da cuando
lo solicita la otra parte. 8.f. Contratos consensuales y formales (solemnes y n
o solemnes). - Contrato consensual: por regla general, el consentimiento de las
partes basta para formar el contrato; las obligaciones nacen tan pronto como las
partes se han puesto de acuerdo. El consentimiento de las partes puede manifest
arse de cualquier manera. No obstante, es necesario que la voluntad de contratar
revista una forma particular, que permita por medio de ella conocer su existenc
ia. No es la simple coexistencias de dos voluntades internas lo que constituye e
l contrato; es necesario que stas se manifiesten al exterior, que sean cambiadas
Ejemplos: mutuo, comodato y depsito. - Contrato formal (solemne o no solemne): es
aquel en que la ley ordena que el consentimiento se manifieste por determinado
medio para que el contrato sea vlido. En la legislacin argentina se acepta un sist
ema general que en principio establece que los contratos son aformales o sin forma
determinada. Los contratos son cuando la ley les impone una determinada formali
dad que debe cumplirse, porque de lo contrario el acto estar afectado de nulidad,
v. g. el contrato de compra y venta inmobiliaria debe ser hecho en escritura pu
blica, bajo pena de nulidad. - Existen tambin las que se llaman formalidades ad p
robationem: que son las realizadas a fin de poder demostrar la celebracin de un a
cto; por lo general consiste en realizar el acto ante notario y tambin son llamad
as solemnes que son cuando la voluntad de las partes, expresada sin formas exter
iores determinadas, no basta para su celebracin, porque la ley exige una formalid
ad particular en la ausencia de la cual el consentimiento no tiene eficacia jurdi
ca. La distincin entre contratos formales y solemnes estriba en lo referente a la
sancin. La falta de forma origina la nulidad relativa; la falta de solemnidad oc
asiona la inexistencia. 8.g. Contratos nominados e innominados. - Contrato nomin
ado o tpico: es aquel contrato que se encuentra previsto y regulado en la ley. Po
r ello, en ausencia de acuerdo entre las partes, existen normas dispositivas a l
as que acudir. (Compraventa, arrendamientos, etc.).
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- Contrato innominado o atpico: es aquel para el que la ley no tiene previsto un
nombre especfico, debido a que sus caractersticas no se encuentran reguladas por e
lla. Puede ser un hbrido entre varios contratos o incluso uno completamente nuevo
. Para completar las lagunas o situaciones no previstas por las partes en el con
trato, es necesario acudir a la regulacin de contratos similares o anlogos. 8.h. C
ontratos privados y pblicos. - Contrato privado: es el realizado por las personas
intervinientes en un contrato con o sin asesoramiento profesional. Tendr el mism
o valor que la escritura pblica entre las personas que los suscriben y sus causah
abientes. - Contrato pblico: son los contratos autorizados por los funcionarios o
empleados pblicos, siempre dentro del mbito de sus competencias, tiene una mejor
condicin probatoria. Los documentos notariales son los que tienen una mayor impor
tancia y dentro de ellos principalmente las escrituras pblicas. 8.i. Por su publi
cidad. - Pblicos: cuando son realizados bajo la autoridad de notarios, jueces. -
Privados: son los contratos otorgados por las partes contratantes sin la existen
cia de fedatario pblico, aunque pueden contar con la presencia de testigos. 8.j.
Contratos de consumo. Constituye una nueva categora elaborada por la doctrina, lo
s contratos son agrupados de acuerdo a caractersticas peculiares que han surgido
en la vida moderna y la competitividad de los mercados. En esta categora la auton
oma de la voluntad de las partes pasa a un segundo plano debido a la automaticida
d y velocidad con que se realizan las transacciones. Asimismo, es usual en estos
contratos que la parte econmica mas fuerte -v.g. el empresario-, prcticamente imp
one sus condiciones a la parte mas dbil -el consumidor-. La ley ha establecido lmi
tes a estos verdaderos abusos de la parte mas fuerte, sancionando normas complem
entarias como Ley de Defensa del Consumidor y del Usuario 24.240/93. 9. La ejecu
cin contractual. Sus caractersticas. La ejecucin contractual es autnoma de las dems,
por lo que cada acto es autnomo. Existe una retroactividad por cada acto jurdico q
ue se realice. Si se presenta un elemento antijurdico, lo que procede es anular a
lguna prestacin ya realizada. En cuanto a la prescripcin, cada ejecucin va por sepa
rado. En principio la cantidad de contratos que puede existir es casi infinita,
como casi infinitos son los derechos y obligaciones que pueden crear las partes,
incluyendo el hacerlo de manera pura y simple, o sometida a alguna modalidad. S
in embargo, la legislacin civil de la mayora de los pases ha regulado los ms importa
ntes de stos, bien sea en sus respectivos cdigos, o bien en leyes especiales.