MEMORIA DESCRIPTIVA

Propietarios: -Apaza Ochoa Napolen Ernesto

Proyecto : Ampliacin/ remodelacin de Vivienda Unifamiliar
Ubicacin : Av !imn "ol#var N$ %&'(-%&') Urb *a +lorida
P,eblo *ibre
Profesional : Ar-,itecto .arco Antonio !alas /#az 0AP %)'%1
1. Generalidades
El presente anteproyecto refiere a la ampliacin y remodelacin de
,na vivienda ,nifamiliar -,e est2 ,bicada en la Av !imn "ol#var
No %&'( %&') - en el /istrito de P,eblo *ibre3 con ,na zonificacin
4056 7comercio zonal8 dentro del 2rea de tratamiento 4996
Est2 conformado por ,na propiedad inscrita en !UNA:P con partida
electrnica N$';1&%';3 c,enta con ,na edificacin e<istente de dos
planta las c,ales tienen ,n ,so de vivienda ,nifamiliar3 con
declaratoria de fabrica con ,n 2rea techada de %'=;= m=3 siendo
propiedad de Napolen Ernesto Apaza Ochoa
El 2rea de terreno en el -,e se desarrolla el proyecto es de %(;>>
m= encerrados en los si?,ientes linderos y medidas perim@tricas: por
el frente la Av !imn "ol#var con ,na l#nea recta de A>> mlB por la
derecha entrando con propiedad de terceros con ,na l#nea recta de
%1>>mlB por la iz-,ierda entrando con propiedad de terceros con
,na l#nea recta de %1>> mlB y por el fondo con propiedad de
terceros con ,na l#nea recta de A>> ml
2.- Descripcin del proyeco
1er piso!
!e cambiar2 el in?reso principal -,e anteriormente se ,bicaba
en la parte iz-,ierda del hall de in?reso 7porch83 se propone el
in?reso directamente desde el la seccin iz-,ierda del Card#n
frontal3 para lo c,al se demoler2 el alfeizer de la ventana de la
sala y se adicionar2 ,na mampara
!e ampliar2 el 2rea de cocina hacia el patio interior teniendo
como l#mite de ampliacin la proyeccin del dormitorio N$ (
sobre el patio
!e implementar2 ,n est,dio en lo -,e anteriormente era ,n
hall de in?reso 7porch8 el c,al tendr2 ,n falso cielo raso de
dryDall y en el espacio comprendido entre el n,evo fcr de
dryDall y el cielo raso e<istente se instalar2 el sistema de
ventilacin mec2nica para ventilar el baEo ,bicado debaCo de la
escalera
!e cambiar2 la ,bicacin del lavadero en el baEo de ,bicado
debaCo de la escalera por lo c,al se ampliar2 el 2rea e<istente
hacia el n,evo est,dio3 este baEo anteriormente se ventilaba a
trav@s de ,na ventana -,e se conectaba con el hall de in?reso
7porch83 debido a -,e en el proyecto se propone ,tilizar este
hall de in?reso como est,dio3 el baEo ser2 ventilado a trav@s
de ,na sistema de ventilacin mec2nica
!e ampliar2 la mampara de -,e correspondiente al comedor
2do piso:
!e remodelar2 el baEo principal para lo c,al se re,bicar2 el inodoro3
se eliminar2 el bidet se cambiar2n las ?rifer#as3 piso y zcalos
!e implementar2 ,n depsito el c,al estar2 conectado con el
dormitorio N$ ( a trav@s de ,n p,ente provisto de ,na estr,ct,ra
met2lica
!e ampliar2 el c,arto de cost,ra y se le adicionar2 ,n balcn -,e
volar2 sobre el Card#n frontal
".- Especi#icaciones T$cnicas
- *as estr,ct,ras del edificio reFnen las condiciones de estabilidad y
se?,ridad
- 0ontar2 con 9ntercom,nicador con portero electrnico
-El servicio de A?,a mantendr2 s, adec,ada presin constante
debido a -,e no se adicionar2n accesorios sanitarios
-El servicio de *,z mantendr2 3 c,enta con ,n medidor ,bicado en el
frontis de la edificacin 3 c,enta con ,n tablero ?eneral ,bicado en la
cocina al c,al se adicionar2 ,n circ,ito n,evo en de ,so e<cl,sivo del
2rea ampliada7depsito en el =$ nivel8
-El !istema estr,ct,ral para el 2rea techada ampliada ser2 del tipo
albaEiler#a confinada con losa ali?erada3 con col,mnas y vi?as de
concreto armado con acero corr,?ado
-*a estr,ct,ra del n,evo balcn ampliado ser2 ,na losa maciza de
concreto armado de >=> m de espesor con ,n concreto de fGc H=%>
I?/cm= el c,al estar2 anclada a la estr,ct,ra e<istente
a- :evestimientos:
*os m,ros n,evos interiores3 cielos rasos y todo elemento n,evo
correspondiente a la ampliacin3 ser2n tarraCeados y pintados con
pint,ra l2te< lavable de color-
b- Pisos y revestimientos:
*os pisos ser2n de porcelanato de color en la cocina y baEos
remodelados3 de cer2mico nacional en el depsito n,evo y de
cemento p,lido en las circ,lacin del Card#n frontal
*os zcalos ser2n de porcelanato de color hasta ,na alt,ra de %=>m
e- 0obert,ras:
*os Fltimos techos 7n,evo depsito8 llevar2n cobert,ras de ladrillo
pastelero asentados con mortero de cemento-arena3 para prote?erlos
de las ll,vias
f- P,ertas y Ventanas:
*as p,ertas principales ser2n apaneladas con marcos de caCn de
madera3 las cerrad,ras en p,ertas principales ser2n tipo maniCa y de
tres ?olpes3 y en p,ertas interiores ser2n tipo perilla dorada y
pesadaB las ventanas y mamparas ser2n vidrio incoloro de ;mm J
Amm3 :espectivamente3 llevando las ventanas sistemas corredizos y
accesorios de al,minio sistema NOVA
?- "aEos:
*os "aEos llevar2n aparatos sanitarios de loza vitrificada de color
blanco3 ?rifer#a y accesorios cromados
*os pisos y revestimientos llevaran porcelanato de color
h- Accesorios El@ctricos:
*as salidas de tomacorrientes e il,minacin n,evas3 llevar2n placas
met2licas K-cino3 *os Kableros El@ctricos se reemplazar2n por ,nos
n,evos y ser2n met2licos o de pl2stico pesado empotrados3 de barras
de cobre y llevar2n llaves termo ma?n@ticas de en?rampe
%.-&reas a declarar
'i(el
Lrea techada con
declaratoria de
f2brica
7partida
electrnica N$
';1&%'(;8
Lrea techada
por ampliar
Lrea techada por
remodelar
total
%er piso 11>> m= %&> m= %(%> m= 1A&> m=
=do
piso
;);> m= %%(A m= ;(= m= 1;&A m=
TOTA) 1%2.*+,2 1".2-,2 1..%2 ,2 1//.--,2
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Ar0. Marco Anonio Salas D1a2
CAP 1/%13