1) Pautas de interpretacin: su aplicacin a los contratos civiles y comerciales.

La interpretacin de los contratos consiste en desentraar (antiguamente en Roma los adivinos

desentraaban animales para predecir el futuro) su verdadero significado, sentido y alcance.
La interpretacin se efecta para conocer con exactitud cules son los derechos y obligaciones de cada
una de las partes de un contrato. Se realizan la labor interpretativa cuando las partes asignan al contrato
distinto sentido ya sea por no estar completa la clusula, por contradictoria o ambigua, dudosas o
imprecisa. Se tiene muy en cuenta la buena fe como principio de derecho rector: 'el obrar con prudencia
y diligencia del buen hombre de negocios'. La buena fe objetiva o lealtad que es la actuacin honesta y
de hombra de bien que poseen los contratantes y la buena fe subjetiva o creencia que es el actuar
convencido de hacer lo correcto (esta ltima muy importante para los casos de usucapin o prescripcin
adquisitiva).
Reglas de interpretacin: las reglas se encuentran dispersas en nuestro orden jurdico. Existe un
principio (adicionado por el decreto ley 17711, Art. 1198, ya que antes el CC no deca nada) que habla
de que '... los contratos deben celebrase, interpretarse y ejecutarse de buena fe y de acuerdo a los que
las partes verosmilmente entendieron o pudieron entender... ' obrando con cuidado y prudencia. A su
vez el CC en su Art. 16 reza que se puede aplicar la analoga legal. Esto nos hablita a utilizar las reglas
establecidas en el Cdigo de Comercio que por ser previo al CC fueron estipuladas oportunamente por
necesidad del trfico comercial.
Se debe tener en cuenta quin interpreta el contrato: las partes, el juez cmo intrprete final pero de
acuerdo al contexto general del contrato,
Qu se interpreta: el contenido del contrato y
Cmo se interpreta: el juez est obligado a dar el significado de las palabras del lenguaje comn
entendido por las partes, la ley tiene un carcter general y el contrato es particular por eso la forma de
interpretare debe ser en todo de acuerdo al contrato en cuestin. Salvo que suceda lo siguiente:
- Cuando se suele redactar al inicio del contrato un glosario de trminos para favorecer su
interpretacin.
- Que los usos y costumbres den otro significado a las palabras.
- que existan significados cientficos o tcnicos con significado propio a los que las partes tienen
acceso.

El Cdigo de Comercio desde el Art. 217 al 220 establece las reglas de interpretacin de contratos
comerciales:
Uso general de las palabras: segn el Art. 217 de Cdigo de Comercio las palabras contenidos en un
contrato deben entenderse de acuerdo al uso general de las mismas aunque se le pretenda dar otro
sentido. Remitimos a lo redactado ms arriba en el apartado 'Cmo se interpreta'.
Interpretar las clusulas: el Art. 218 del Cdigo de Comercio establece algunas pautas de interpretacin
a tener en cuenta:
- Intencin de ambas partes: si existe ambigedad en las palabras o contradiccin se debe buscar
la intencin comn de las partes y no la literalidad terminolgica.
- Contexto contractual: las clusulas equvocas deben interpretarse por medio de trminos
precisos empleados en otra parte del contrato para darles el sentido que corresponda de acuerdo
al contexto general del contrato. La interpretacin de una clusula de manera asilada es
incorrecto, de interpretarse de manera conjunta como un todo integral al igual que la ley con
respecto a un orden jurdico.
- Conservacin del contrato: ante la validez o nulidad del contrato que surja de una aplicacin
negativa o positiva de las clusulas se deber proponer la vigencia del contrato. Si ambas dieran
validez y vigencia debern tenerse presente el valor de la equidad y la regla general de los
contratos ('favor contractus').
- Actuacin posterior de las partes: todo hecho de las partes subsiguientes o anteriores a la
celebracin del contrato y relacionado con lo que se discute debe ser tenido en cuenta para
interpretar su sentido y alcance. Se trata de una interpretacin fctica (Doctrina de los actos
propios: implica la prohibicin de una persona contradiga sus actos anteriores que han creado
confianza o expectativa en otra parte).
- Onerosidad de los actos comerciales: estos actos nunca se presumen gratuitos.
- Usos y costumbres del lugar de ejecucin: estos usos prevalecern sobre cualquier inteligencia
distinta que se pretenda dar al contrato.
- A favor del deudor: en los casos dudosos que no pueda resolverse segn las pautas anteriores
se deber estar siempre a favor del deudor en sentido de liberacin. El 'favor debitoris' es la
doctrina que se encuentra a favor del deudor al momento de interpretar una relacin jurdica.
Esta regla tuvo evolucin filosfica jurdica. En derecho romano el vnculo entre acreedor y
deudor era un poder de seoro. Luego se fue humanizando el tratamiento del deudor hasta
llegar a poder otorgar mejor tratamiento (Pothier). En los contratos bilaterales ambas partes son
deudores y acreedores en distintas posturas. Eso hace que no se pueda determinar a priori quien
es deudor, ya que en algn momento del desarrollo de vnculo es deudor y luego ser acreedor.
Esto hace que se establezca que siempre debe atender a la equivalencia de las prestaciones.
Tambin se debe ver quien es la parte ms dbil ('favor debilis'). Ya que NO en todos los casos
el deudor es la parte dbil, entonces no se puede equiparar deudor con parte dbil. En el contrato
de trabajo el obrero generalmente es parte dbil pero es acreedor de la patronal. El criterio que
se debe seguir para marcar la debilidad en una parte contractual es la desinformacin o falta de
profesionalidad de aquella. No siempre se debe asimilar la parte dbil al menor econmicamente
en un contrato sino al menor informado. Por eso se pregona actualmente no establecer el 'favor
debitoris' sino el 'favor debilis' sea o no el deudor (Se establece en el proyecto de unin del
cdigo civil y comercial argentino).
2) Qu son las clusulas abusivas? Ejemplos. Puede el juez declarar de oficio su nulidad?
ARTICULO 37. Interpretacin. Sin perjuicio de la validez del contrato, se tendrn por no
convenidas:
a) Las clusulas que desnaturalicen las obligaciones o limiten la responsabilidad por
daos;
b) Las clusulas que importen renuncia o restriccin de los derechos del consumidor o
amplen los derechos de la otra parte;
c) Las clusulas que contengan cualquier precepto que imponga la inversin de la carga
de la prueba en perjuicio del consumidor.
La interpretacin del contrato se har en el sentido ms favorable para el consumidor.
Cuando existan dudas sobre los alcances de su obligacin, se estar a la que sea menos
gravosa.
En caso en que el oferente viole el deber de buena fe en la etapa previa a la conclusin
del contrato o en su celebracin o transgreda el deber de informacin o la legislacin de
defensa de la competencia o de lealtad comercial, el consumidor tendr derecho a
demandar la nulidad del contrato o la de una o ms clusulas. Cuando el juez declare la
nulidad parcial, simultneamente integrar el contrato, si ello fuera necesario.
3) Contrato a favor de tercero. Rgimen legal, efectos.
Contratos a favor de terceros: son aquellos en que una de las partes conviene que cumplir la
prestacin en favor de un tercero. Ej. el seguro de vida. Estos contratos que constituyen una excepcin
al Art. 1199 se validan por el desubicado Art. 504 CC. Aqu se da la relacin entre tres partes:
El estipulante o persona que crea el beneficio. Ej. quien toma el seguro de vida para su hijo.
El promitente u obligado, es quien debe favorecer con la prestacin al tercero.
El tercero que es quien recibe el beneficio o prestacin.
A su vez en el contrato a favor de terceros se dan tres relaciones entre sus integrantes y el tercero
beneficiado.
Relacin entre las partes: es decir entre el estipulante y el obligado donde se establece el tipo de
prestacin a cargo de este ltimo y para satisfaccin del tercero.
Relacin entre el estipulante y el tercero: es una relacin de liberalidad o gratuidad.
Relacin entre el promitente y el tercero: aqu se da un vnculo obligacional donde el promitente debe
satisfacer al tercero cumpliendo la prestacin estipulada. Aqu se necesita segn el Art. 504 CC que el
tercero hubiera aceptado y notificado al prominente, en cuyo caso el beneficio puede ser revocado. Se
aplican los medios legales previstos en Art. 505 para exigir el cumplimiento de la obligacin.
4) Causales de extincin de los contratos. Enunciacin
Los contratos se extinguen por las siguientes causas. Al atravesar por las distintas vicisitudes el contrato
puede dejar de tener efectos propios. Esto puede darse por la ineficacia que puede ser estructural (vicio
en sujeto, objeto o causa). Esto da lugar a la nulidad donde se extingue el contrato y a la anulabilidad
donde se debe iniciar una investigacin para declarar su nulidad o confirmacin. O puede ser ineficacia
funcional que deviene con el tiempo de ejecucin donde existe un problema en la produccin de efectos
del contrato.
Cumplimiento: es la manera ms natural y comn de extincin de los contratos. Cuando cada una
de las partes cumple con sus obligaciones hacen que desaparezca la finalidad del mismo y por
ende se extingue.
Imposibilidad de cumplir: se da la extincin del contrato cuando por causa de fuerza mayor o
caso fortuito se hace imposible dar cumplimiento al compromiso asumido (Segn Art. 513 - 888
CC).
Arrepentimiento: facultad del orden jurdico para uno de los contratantes para privar al contrato de
sus efectos. Ej. materia de defensa del consumidor se puede arrepentir por derecho propio
dentro de los cinco das para las ventas agresivas (se trata de forzar el consentimiento sin
permitir la reflexin contractual). En el derecho comparado se otorgan ms das de plazo.
Inoponibilidad: la ineficacia es negativa en este caso porque carece de efectos para terceros y
para las partes es vlido. Ej. el fraude, la simulacin, el instrumento privado que carece de fecha
cierta, el negocio realizado por una persona a nombre de otro sin mandato, en ese caso se debe
tener presente los siguientes actos jurdicos:
Ratificacin: es un acto jurdico unilateral que subsana el vicio de falta de poder. Ser vlido y
oponible al tercero si es ratificado otorgando el poder. Este el acto que se debe otorgar para
subsanar la Inoponibilidad.
Confirmacin: es un acto jurdico unilateral que subsana el vicio de nulidad relativo (no confundir
ratificacin con confirmacin).
Rescisin: El Art. 1200 CC prev la extincin por el acuerdo mutuo de las voluntades de las
partes del contrato. De la misma forma en que las parte en ejercicio de la autonoma de la
voluntad prevista en el Art. 1197 CC han podido crear el contrato tambin podrn extinguirlo.
Se lo llama tambin distracto cuando es entre las dos partes ya que puede darse la rescisin
unilateral. Se producen los siguientes efectos jurdicos:
Entre las partes: se pacta generalmente el efecto 'ex nunc', es decir hacia adelante donde los efectos ya
producidos quedan firmes y sin modificacin. Las partes pueden pactar efectos 'ex tunc' si as lo quieren.
Hacia terceros: en este caso los efectos son siempre hacia adelante caso contrario se podra afectar
derechos adquiridos de terceros a quienes es inoponible la rescisin.
Rescisin unilateral: este caso de rescisin est prevista por la ley o las partes para que una de ellas
pueda rescindir sin expresar justificacin. Se suele establecer un preaviso y cierto mecanismo a
respectar para su conformacin. Sus efectos son siempre para adelante quedando firmes los ya
producidos. Ej. rescisin del contrato de trabajo o la rescisin del dueo de la obra el Art. 1638 CC.
Revocacin: se extingue el contrato por la voluntad de una de las partes por cualquier causa.
Opera en las liberalidades como la donacin y en los que tienen como elemento la confianza
como el mandato (no requiere pacto) y fideicomiso (requiere pacto de revocacin). Ej.
incumplimiento del cargo por parte del donatario. Si bien la revocacin tiene efectos hacia el
futuro 'ex nunc' provoca los siguientes efectos jurdicos:
Entre las partes: sus efectos son 'ex tunc' es decir retroactivos, hacia atrs, las cosas vuelven a su
estado anterior. Ej. la cosa donada vuelve al donante.
Hacia terceros: en ciertos casos sus efectos son hacia atrs y en otros no, depende de la buena fe.
En el caso de la donacin es revocable por la voluntad es unilateral y en el caso de los contrato de
confianza se pueden revocar precisamente por falta de confianza.
Resolucin: es la extincin que se produce luego de la celebracin del contrato con efectos
retroactivos y basado en una clusula 'inter partes' o en la ley. Ej. Previsto por las partes:
condicin resolutoria, plazo resolutorio, pacto comisorio expreso, sea penitencial, pacto de
retroventa, etc.). Ej. Previsto por la ley: pacto comisorio tcito, imposibilidad de cumplir, excesiva
onerosidad sobreviniente. Estos efectos retroactivos no afectan a terceros de buena fe.
Otras formas de extincin de los contratos:
Nulidad: si bien no es una forma de extincin sino una sancin impuesta por la ley para privar de
efectos normales a los contratos viciados o defectuosos al momento de su celebracin.
Prescripcin: no causa exactamente la extincin del contrato sino de la accin civil que surge del
contrato. Subsiste la obligacin natural.
Compensacin: esta forma jurdica y los que siguen extinguen obligaciones pero dada la relacin
ntima que existe entre contrato y obligacin pueden incidir directamente en la extincin
contractual. La compensacin tiene lugar cuando dos personas renen por derecho propio la
calidad de deudor y de acreedor recprocamente, dando lugar a la extincin con fuerza de pago
de ambas deudas hasta donde alcance la menor y desde el momento en que comenzaron a
coexistir. (Art. 818 CC).
Confusin: se da esta forma de extincin obligacional cuando confluyen en una nica persona las
calidades de acreedor y deudor de la misma obligacin. Se extingue el vnculo con todos sus
accesorios. (Art. 862 a 867 CC).
Renuncia: es cuando una persona hace abandono o se desprende por la renuncia de un
derecho. (Art. 868 a 875 CC).
Remisin: es el acto unilateral por el cual se otorga el perdn de una deuda, se renuncia a un
derecho creditorio. (Art. 876 a 887).
Transaccin: es el acto jurdico bilateral por el cual las partes hacen concesiones recprocas
extinguen obligaciones litigiosas o dudosas. (Art. 832 a 861).
5) Definicin de sea. Efectos
La sea, seal o arras produce efecto propio en los contratos bilaterales. La sea o arras es de uso
cotidiano en la vida del hombre, cada vez que se sale de compras puede encontrar algn artculo que le
interesa y dejar una sea para luego volver con el resto del dinero y consolidar la operacin contractual
de manera total. Con la sea se persigue dar la seriedad necesaria al acto o negocio jurdico y el
aseguramiento de su concrecin final. Entonces podemos afirmar que la sea o arras es una suma de
dinero que una persona da a otra para asegurar la celebracin de un contrato o su cumplimiento, o en su
caso tambin para permitir el arrepentimiento de cualquiera de las partes perdiendo el doble de la sea
si el arrepentido es quien la recibe y lo dado en sea por quien la ha entregado en el caso contrario. Lo
que se da generalmente es dinero pero puede ser una cosa mueble o inmueble (sobre los inmuebles
existe doctrina polmica). La sea tiene lugar antes del contrato o bien al celebrarlo para asegurar su
cumplimiento.
La funcin de la sea va a depender de la especie de la cual se trate. Existen dos especies de sea o
arras en nuestro orden jurdico.
Sea Confirmatoria: que tiene como fin asegurar el cumplimiento del contrato. En este tipo de seas las
partes no tienen posibilidad de arrepentirse salvo pacto expreso en contrario (Art. 475 Cdigo de
Comercio). En el rgimen comercial la sea es 'a cuenta del precio'.
Sea penitencial: en este caso la caracterstica principal es la posibilidad de arrepentirse de las partes
perdiendo el doble de la sea pactada (Art. 1202 CC). En este caso si las partes no se arrepienten del
negocio lo dado en sea ser aplicado a cuenta del precio. Claro que si lo dado como sea no es dinero
ni tampoco de la especie de lo que compra se devuelve la sea y se cumple la prestacin completa por
separado. Como ya se ha establecido ms arriba el vendedor al arrepentirse devuelve la sea recibida
doblada y si es el comprador quien se arrepiente pierde lo dado en sea. El arrepentimiento puede darse
dentro del plazo fijado por las partes o sino hay plazo establecido cuando opera el comienzo o principio
de ejecucin contractual (principio de ejecucin se considera a la manifestacin inequvoca de voluntad
de cumplir como tomar posesin de la cosa, aportar pagos, mandar hacer arreglos en la cosa, etc.),
cuando se los constituya en mora o hasta la contestacin de la demanda.
Debe observarse que la sea en el Cdigo de Comercio (Art. 475) es confirmatoria y 'a cuenta de precio'
y no admite arrepentimiento salvo pacto expreso en contrario en el Cdigo Civil la seal o arras es
penitencial permitiendo el arrepentimiento. De toda manera por imperio de la voluntad de las partes se le
pude dar a la sea el tratamiento que se desee ya sea en un contrato civil o en uno comercial. Esto es
porque las disposiciones respecto de la sea e nuestro orden jurdico no son de orden pblico y por
ende se encuentran disponible para las partes.
Una costumbre muy usada es en la compra venta de inmuebles la clusula con la leyenda '... el
comprador entrega la suma tal... como sea y a cuenta de precio...' aflorando la duda doctrinaria si es
'sea' las partes podran arrepentirse y si es 'a cuenta de precio', no, por haber existido un principio de
ejecucin contractual al hacer la entrega de dinero a cuenta de mayor valor. Entonces se ha acordado
que la clusula como sea y a cuenta de precio tiene una doble funcin: como sea si el contrato no se
cumple y a cuenta del precio si el contrato se formaliza.
6) Definicin de pacto comisorio. Diferentes tipos de pacto comisorio. Efectos
Art. 1.203. Si en el contrato se hubiere hecho un pacto comisorio, por el cual cada una de las
partes se reservare la facultad de no cumplir el contrato por su parte, si la otra no lo cumpliere, el
contrato slo podr resolverse por la parte no culpada y no por la otra que dej de cumplirlo.
Este pacto es prohibido en el contrato de prenda.
Art. 1.204. En los contratos con prestaciones recprocas se entiende implcita la facultad de
resolver las obligaciones emergentes de ellos en caso de que uno de los contratantes no
cumpliera su compromiso. Mas en los contratos en que se hubiese cumplido parte de las
prestaciones, las que se hayan cumplido quedarn firmes y producirn, en cuanto a ellas, los
efectos correspondientes.
No ejecutada la prestacin, el acreedor podr requerir al incumplidor el cumplimiento de su
obligacin en un plazo no inferior a quince das, salvo que los usos o un pacto expreso
establecieran uno menor, con los daos y perjuicios derivados de la demora; transcurrido el
plazo sin que la prestacin haya sido cumplida, quedarn resueltas, sin ms, las obligaciones
emergentes del contrato con derecho para el acreedor al resarcimiento de los daos y perjuicios.
Las partes podrn pactar expresamente que la resolucin se produzca en caso de que alguna
obligacin no sea cumplida con las modalidades convenidas; en este supuesto la resolucin se
producir de pleno derecho y surtir efectos desde que la parte interesada comunique a la
incumplidora, en forma fehaciente, su voluntad de resolver.
La parte que haya cumplido podr optar por exigir a la incumplidora la ejecucin de sus
obligaciones con daos y perjuicios. La resolucin podr pedirse aunque se hubiese demandado
el cumplimiento del contrato; pero no podr solicitarse el cumplimiento cuando se hubiese
demandado por resolucin.
- El pacto comisorio expreso produce efecto propio en los contratos bilaterales. El pacto
comisorio es la clusula por la cual cualquiera de las partes puede pedir la resolucin del
contrato ante el incumplimiento de la otra.
En nuestro Cdigo de Comercio se acepta el pacto comisorio expreso y tcito (Art. 216). En el
Cdigo Civil hasta la reforma del decreto ley 17.711 se aceptada slo el expreso. Hasta aqu slo
se poda pedir el cumplimiento del contrato si no se haba establecido de manera expresa el
pacto comisorio.
Luego de la reforma se aceptan los dos (Art. 1203 - 1204). Aunque ya haba sido aceptado el
pacto comisorio tcito por fallo plenario unos aos antes. De esta forma la legislacin se ha
unificado en lo civil y comercial con respecto a este tema.
Pacto Comisorio Tcito: entonces en los contratos con prestaciones recprocas o bilaterales se
entiende de manera implcita la facultad de las partes de resolver el contrato ante
incumplimiento. Ante el incumplimiento el acreedor podr exigir la resolucin del contrato si en
un plazo de 15 das -salvo pacto expreso en contrario- no recibe su pago (Art. 1204). Se obliga al
incumplidor a pagar daos y perjuicios. En el pacto comisorio tcito el requerimiento por parte del
acreedor es fundamental para que comience a correr el plazo de 15 das. Vencido el plazo queda
resuelto el contrato.
Pacto Comisorio Expreso: se da cuando las partes han incluido expresamente en las clusulas
contractuales el pacto comisorio (Art. 1203). En este caso no existe requerimiento sino lo
importante es la 'comunicacin' de la voluntad de resolver el contrato. La diferencia es que en el
tcito se da la oportunidad de cumplir en cambio en el expreso directamente se comunica al
resolucin 'ex tunc' retroactiva debiendo devolverse las cosas o quedando firme los efectos
producidos hasta el momento en las obligaciones cumplidas de contratos de tracto sucesivo
como la locacin.
En este caso del pacto expreso entra el juego el Art. 509 CC sobre la constitucin en mora del
deudor. Se debe notar que quien pide la resolucin no puede pedir el cumplimiento pero en
cambio (ius variandi) quien pide el cumplimiento luego puede pedir la resolucin.
El pacto comisorio en general se aplica a contratos con prestaciones recprocas. Si hay caso
fortuito no opera salvo dolo o culpa del incumplidor. Tampoco opera en caso de incumpliendo
parcial de poca significancia (abuso). No opera tampoco en la venta de lotes a plazo cuando el
adquirente ha pagado el 25% del precio o ha efectuado mejoras por el 50% del valor de compra.
Tampoco opera en la compra de inmuebles para vivienda mediando boleto de compraventa de
buena fe y el pago del 25% del precio.
7) Concepto y ejemplos de excepcin de incumplimiento. Funcin
La excepcin de incumplimiento tiene lugar en los contratos con prestaciones recprocas. Es un efecto
que se produce en los contratos bilaterales. Una parte de un contrato bilateral no puede exigir el
cumplimiento de la otra si sta an no ha cumplido o bien no ha ofrecido dar cumplimiento a su
obligacin. Si no obstante este principio las partes an insistieran en reclamar, una de las ellas puede
oponer la excepcin de incumplimiento para neutralizar el reclamo infundado de la parte incumplidora
que pretende lograr la prestacin de la otra sin ella haber pagado. Ej. si en la venta de un moto vehculo
el comprador no paga el precio o no ofrecer pagar y exige se le entregue la cosa, el vendedor podr
interponer la excepcin que aqu nos ocupa por no haber recibido el precio. Esta excepcin se prev en
el CC en varios de sus Art. 1201 - 510 - 1418 - 1428.
Esta excepcin se funda en la reciprocidad e interconexin que existe entre las prestaciones de los
contratos bilaterales.
Tiene naturaleza jurdica de tipo dilatorio porque paraliza la accin del demandante y se invierte la carga
probatoria. Si bien el que opone una excepcin debe probar en este caso quien interpone la excepcin
de incumplimiento slo se limita a eso, la otra parte deber probar su cumplimiento ya sea por pago o
por haber ofrecido el pago; slo de esta forma no ser paralizada la accin del reclamante.
Requisitos para oponer la excepcin de incumplimiento:
- Debe tratarse de una contratacin bilateral.
- El reclamante no debe haber cumplido la prestacin (total o parcialmente) a la que se ha obligado
ni haya ofrecido cumplirla. Claro que debe estar en mora caso contrario si es una obligacin a
plazo no procede la excepcin.
Ahora bien, no procede la excepcin en los siguientes casos:
- Si el reclamante cumpli u ofreci cumplir sea antes del reclamo o al entablar la demanda.
- Si la obligacin del reclamante es a plazo o bajo condicin suspensiva.
- Si el incumplimiento es insignificante e irrelevante para el derecho. Estos casos deben ser
evaluados por el rgano jurisdiccional.
- Si el incumplimiento se debe a la falta de colaboracin del acreedor excepcionante.

8) Es admisible la rescisin unilateral si no est contemplada por la ley?
S, porque pueden establecerla las partes al convenir el contrato.
Rescisin unilateral: este caso de rescisin est prevista por la ley o las partes para que una de ellas
pueda rescindir sin expresar justificacin. Se suele establecer un preaviso y cierto mecanismo a
respectar para su conformacin. Sus efectos son siempre para adelante quedando firmes los ya
producidos.
9) Cul es el criterio de identificacin usualmente presente en los contratos de duracin?
El contrato de larga duracin o de largo plazo es aquel en el que la permanencia en el tiempo es
esencial para que las partes cumplan el objetivo que tuvieron en miras al momento de contratar,
ejemplos: franquicia, locacin.
10) Rescisin unilateral en los contratos de larga duracin. Procedencia. Cmo fall la CSJN en el
caso Automviles Saavedra? Cmo fall la Cmara en ese mismo caso?
En la rescisin unilateral de los contratos de larga duracin, debe tenerse en cuenta que esta no puede
ser intempestiva, ya que ira contra la buena fe contractual y el principio general de neminem laedere. Se
puede rescindir siempre y cuando se de un plazo prudencial de preaviso, sobre todo teniendo en cuenta
si el contrato ya se ha extendido lo suficiente como para haber amortizado los gastos.
11) Identifique los distintos supuestos de rescisin unilateral en los contratos de larga duracin
No se debe daar al otro. Repasar Automviles Saavedra.
12) es el mutuo consentimiento el elemento necesario para revocar un contrato segn lo
establecido por el art. 1200 del cdigo civil?
Si bien el artculo 1200 del Cdigo Civil establece que Las partes pueden por mutuo consentimiento
extinguir las obligaciones creadas por los contratos, y retirar los derechos reales que se hubiesen
transferido; y pueden tambin por mutuo consentimiento revocar los contratos, por las causas que la ley
autoriza este artculo est en realidad referido a la Rescisin, es un error del codificador. Para la
revocacin no es necesario el muto consentimiento de las partes.
13) Teora de la Imprevisin. Requisitos. Diferencia con el caso fortuito.
Art. 1.198. Los contratos deben celebrarse, interpretarse y ejecutarse de buena fe y de acuerdo
con lo que verosmilmente las partes entendieron o pudieron entender, obrando con cuidado y
previsin.
En los contratos bilaterales conmutativos y en los unilaterales onerosos y conmutativos de
ejecucin diferida o continuada, si la prestacin a cargo de una de las partes se tornara
excesivamente onerosa, por acontecimientos extraordinarios e imprevisibles, la parte perjudicada
podr demandar la resolucin del contrato. El mismo principio se aplicar a los contratos
aleatorios cuando la excesiva onerosidad se produzca por causas extraas al riesgo propio del
contrato.
En los contratos de ejecucin continuada la resolucin no alcanzar a los efectos ya cumplidos.
No proceder la resolucin, si el perjudicado hubiese obrado con culpa o estuviese en mora.
La otra parte podr impedir la resolucin ofreciendo mejorar equitativamente los efectos del
contrato.
La diferencia con el caso fortuito es que en los supuestos abarcados por la Teora de la
Imprevisin el cumplimiento no es imposible sino que se ha vuelto excesivamente oneroso. En el
caso fortuito se ha tornado imposible.
Requiere que una parte lo plantee, que ella no haya actuado con culpa o dolo y que no se
encuentre en mora.
La intencin es mantener vivo un contrato que se ha vuelto excesivamente oneroso.
14) Diferencias entre Teora de la Imprevisin y la Teora del Esfuerzo Compartido
PRINCIPIO DEL ESFUERZO COMPARTIDO La revisin del contrato consiste en someter al negocio a
un nuevo examen para corregirlo, enmendarlo o repararlo, atendiendo a determinadas circunstancias. El
nuevo instrumento que el legislador de la emergencia a puesto a disposicin de los contratantes para
revisar el negocio es el principio del esfuerzo compartido, instituto distinto que no se confunde con la
doctrina de la imprevisin (art. 1198 Cd. Civil), tal como demostraremos. Como bien lo dice Jorge W.
Peyrano "la pretensin distributiva del esfuerzo compartido fluye de normas de equidad. La clara
referencia que el art. 11 de la ley 25.561 hace del principio del esfuerzo compartido y la alusin del art. 8
del decreto 214/02 a un reajuste equitativo, son muestras evidentes de que ello es as. Se repite as la
historia ya conocida en nuestro pas cuando cambios sbitos operados a raz de decisiones "del
prncipe", originaron creaciones pretorianas de Equidad, como la "indexacin" y la desindexacin".
Consecuentemente, ante el fracaso de la gestin mediadora de las partes, los magistrados que debern
resolver la pretensin distributiva en estudio, debern asumir que formularn un juicio de Equidad y que
por ello sus resoluciones debern estar sustentadas en una particular adherencia a la realidad
econmica-financiera ahora vigente y por una cuidadosa valoracin de las circunstancias del caso.
Especialmente esto ltimo, determina que la pretensin distributiva del esfuerzo compartido privilegie el
tema probatorio, porque de la demostracin de las circunstancias alegadas depender la medida del
esfuerzo que deber soportar cada una de las partes" (6). Prestigiosos autores han sealado la relacin
existente entre el mecanismo consagrado por el art 8 del decreto 214/02 y la teora de la imprevisin
contemplada en el art. 1198 del Cdigo Civil, de tal manera que, afirman, la va idnea para revisar el
contrato como consecuencia del impacto de la crisis 2001/2002 en la ecuacin econmica del mismo es
el instituto de la excesiva onerosidad sobreviniente. A modo de ejemplo dice LORENZETTI (7): la regla
general aplicable a las obligaciones expresadas en dlares anteriores a la sancin de la ley es que el
deudor puede pagar en pesos segn la paridad que fija el decreto 214/02 para los diferentes casos y el
acreedor puede solicitar el pago de la diferencia segn los principios de la excesiva onerosidad
sobreviniente. Esta diferencia surgir de la comparacin entre los valores de la deuda en pesos ms el
coeficiente de actualizacin y los intereses por un lado, y el valor del dlar en el mercado libre por el
otro. El jurista parte de la base de que el cambio de moneda y su valor a travs de la ley 25.561 y el
decreto 214/02 es constitucional, pues el Congreso de la Nacin (conf. art. 75 inc. 19 Constitucin
Nacional) puede cambiar el signo monetario, lo que incluye la competencia para proveer a la defensa del
valor de la moneda. Sin embargo reconoce que -enfocando la cuestin con mayor precisin- lo que ha
ocurrido exactamente es que el legislador cambi la moneda del contrato pues una obligacin de dar
dinero en dlares pas a ser una obligacin de dar dinero en pesos, lo cual, rompi la ecuacin
econmica del contrato, lo que genera una diferencia econmica a favor de una de las partes del
contrato que debe distribuirse equitativamente segn los principios del art. 1.198 del Cd. Civ. y los del
art. 8 del decreto 214/02. Tambin ha afirmado BARBERO que la "normativa pesificadora" (decreto
214/02) y la "normativa permanente" (art. 1198 Cdigo Civil) deben interpretarse armnicamente. El
legislador ha mantenido la plenitud de la norma permanente; ni fue relegada a segundo plano, ni fue
declarada inaplicable a esta emergencia. Muy por el contrario, ha sido asumida de modo expreso en
el art. 11 in fine de la ley 25.561. Y como hay que partir de que el ordenamiento jurdico es un todo
coherente entre sus diversas partes, la normativa pesificadora y la normativa permanente deben
interpretarse de manera que haya armona y no contradiccin entre una y otra (8) .
Nos preguntamos, Cul podr ser la consecuencia de esta postura doctrinal que entiende que hay un
estrecho vnculo entre la teora de la imprevisin y la teora del esfuerzo compartido? Que la parte
perjudicada por la pesificacin forzosa "puede" resolver el contrato, o bien revisarlo solicitando un
reajuste (9). Es decir que la "resolucin del contrato" -y por ende su extincin- es una alternativa
conferida ab initio a la parte afectada por la pesificacin/devaluacin que se contrapone con la
preservacin de la continuidad de la relacin negocial. Sin embargo, segn otra corriente opinin (10) a
la que adherimos, an cuando la pretensin revisora a que alude el art. 8 del decreto 214/02 puede
encontrar similar fundamento jurdico que la teora de la imprevisin -alteracin de las bases del negocio
jurdico- nos hallamos frente a un supuesto autnomo de revisin en virtud del cual la parte perjudicada
no puede directamente resolver el contrato sino que slo tiene la facultad de obtener el reajuste de la
prestacin dineraria a fin de "preservar la continuidad de la relacin negocial". Los efectos de esta
postura doctrinaria, como vemos, no son cuestin menor por cuanto en el marco del rgimen de
emergencia slo podra demandarse el "reajuste" del contrato, a diferencia de lo que ocurre con la
excesiva onerosidad sobreviniente que confiere a la parte perjudicada el derecho a pedir tambin su
"resolucin" y, consiguientemente, a extinguirlo. Segn los autores que proclaman la autonoma de la
pretensin distributiva del esfuerzo compartido, la directiva impartida por el art. 8 del decreto 214/02 -
que se integrara asimismo con el art. 11 de la ley 25.561- establece las siguientes pautas para el
"reajuste contractual":
a) Principio del esfuerzo compartido: conforme al mismo la parte perjudicada por las medidas
econmicas 2001/2002 no puede pretender la recomposicin absoluta del equilibrio inicial, sino slo
expurgar al contrato de la flagrante injusticia que las nuevas circunstancias le han impuesto, por lo que
ambas partes deben aportar su cuota de sacrificio.
b) La doctrina del art. 1198 del Cd. Civil: la referencia legal a la teora de la imprevisin -emanada del
art. 11 ley 25.561- no implica una directiva a los jueces y a las partes, para que la tengan en cuenta a la
hora de dirimir sus controversias, sino al Poder Ejecutivo Nacional, facultndolo a dictar disposiciones
aclaratorias reglamentaria sobre situaciones especficas. Adems, la remisin genrica al art. 1198
comprende tambin el principio general del derecho de la buena fe que convoca a la "equidad" a la hora
de repartir los costos de la emergencia y a la ndole del ajuste que se disponga en los respectivos
contratos.
c) La equidad: en virtud de este valor, el juez deber ponderar especialmente el conjunto de
circunstancias implicadas en el contrato a la hora de establecer el valor de la prestacin dineraria
originaria, en la situacin existente al momento del pago o sea en el escenario econmico emergente a
partir de la devaluacin dispuesta a comienzos de 2002.
d) La conservacin del contrato: se parte de la base que la resolucin contractual no es una alternativa
prevista por el decreto 214/02. Por el contrario, el juez debe disponer lo necesario para posibilitar que el
deudor contine cumpliendo con su prestacin. (11).
A mayor abundamiento, respecto del art. 11 de la ley 25.561 se ha dicho: "....de las lneas del artculo
comentado se exterioriza la necesidad de recurrir a la teora de la imprevisin... sin embargo, con
soporte en el principio de conservacin del negocio jurdico se bloquea la facultad de resolver insita en el
art. 1198 del Cd. Civil. Observamos que este instituto autoriza a la "parte perjudicada" a demandar la
"resolucin del contrato" salvo que "hubiese obrado con culpa" o "estuviese en mora". En la redaccin
del art. 11 de la ley 25.561, se salta la resolucin y se obliga a una revisin del contrato. Se trata de un
caso ius variandi del contrato impuesto por la ley. En resumen, hace una alianza a medias con el art.
1198 del Cd. Civil "obligando a las partes a negociar directamente" y "a cumplir con sus obligaciones
originales en pesos... (12) .
De lo expuesto se infiere, que la normativa de emergencia con el principio del esfuerzo compartido insta
a las partes a autocomponer sus intereses, a renegociar el contrato; procurando evitar la extincin del
mismo.
15) Definicin de caso fortuito, requisitos. Diferencia con la Teora de la Imprevisin
Art. 888. La obligacin se extingue cuando la prestacin que forma la materia de ella, viene a ser fsica o
legalmente imposible sin culpa del deudor.
Art. 513. El deudor no ser responsable de los daos e intereses que se originen al acreedor por falta de
cumplimiento de la obligacin, cuanto stos resultaren de caso fortuito o fuerza mayor, a no ser que el
deudor hubiera tomado a su cargo las consecuencias del caso fortuito, o ste hubiere ocurrido por su
culpa, o hubiese ya sido aqul constituido en mora, que no fuese motivada por caso fortuito, o fuerza
mayor.
16) Evolucin histrica de la jurisprudencia de la CSJN sobre materia de emergencia
17) REPE
18) REPE
19) Presupuestos de la responsabilidad civil
Antijuricidad, Factor de Atribucin suficiente, Dao, Relacin de Causalidad
20) Presupuestos de la responsabilidad contractual. Concepto de dolo obligacional
Dolo obligacional: la parte no ejecuta sus obligaciones deliberadamente, no tiene intencin de dar (como
en el dolo extracontractual) pero le resulta ms ventajoso cumplir que no cumplir.
21) Describa el sistema de responsabilidad por daos al consumidor derivados de productos
Se debe garantizar que el producto sea inocuo y que no pierda su inocuidad durante el traslado.
Se deben facilitar al consumidor las instrucciones precias para su correcto uso
Si en algn momento anterior a la comercializacin se detectara que el producto es peligroso se debe
informar a las autoridades y sacar el producto del mercado.
El proveedor, vendedor, etc. debe responder salvo que pruebe que el dao no fue ocasionado por el
producto
22) Cul es el nico eximente de responsabilidad por daos contenido en el Art. 40 de la Ley de
Defensa del Consumidor?
Slo se liberar total o parcialmente quien demuestre que la causa del dao le ha sido ajena.
23) Responsabilidad del transportista, de pasajeros y de mercancas
24) Responsabilidad de las concesionarias viales
25) Responsabilidad de los organizadores de eventos deportivos
26) Es posible revocar un contrato irrevocable? Cules son los supuestos?
S, se puede revocar un mandato irrevocable si hay justa causa
Art. 1.977. El mandato puede ser irrevocable siempre que sea para negocios especiales, limitado en el
tiempo y en razn de un inters legtimo de los contratantes o un tercero. Mediando justa causa podr
revocarse.
27) Cul es la caracterstica de la resolucin y lo que la distingue de otras vicisitudes extintivas
como la rescisin o revocacin?
La resolucin es la nica manera de extincin del contrato en la cual los efectos son extunc o sea
retroactivos.
28) Qu decidi la CSJN en el fallo Ledesma y qu observaciones hizo respecto de lo decidido por
la Cmara?
29) qu decidi la CSJN en el caso Mosca, concepto de consumidor expuesto?
30) qu decidi la Corte en el fallo Uriarte y qu observaciones hizo respecto de lo decidido por la
Cmara?
31) Eviccin. Concepto. Condiciones de existencia
La garanta por eviccin (eviccin significa vencido) es un efecto propio de los contratos onerosos. Se da
cuando adquirimos un bien a ttulo oneroso, donde quien nos trasmite, vende o cede el bien debe
garantizar que no suframos ninguna especie de turbacin en nuestro derecho sobre la propiedad, goce o
posesin de lo adquirido. Esto quiere decir que debemos estar cubiertos de que nadie nos efectuar
reclamos judiciales por un mejor derecho sobre este bien y de ocurrir el enajenante deber pagar los
correspondientes daos y perjuicios (Art. 2091).
Requisitos para que opere la garanta de eviccin:
- Que se trate de una turbacin de derecho: Esta debe estar fundada en una causa jurdica, es
decir en una demanda o excepcin judicial. Esta garanta no opera sobre turbaciones de hecho
que pueda sufrir el comprador como rotura de vidrios o intrusos en la propiedad adquirida, ya que
en este caso debo ejercer mi derecho de defensa de forma personal.
- Que la turbacin tenga una causa anterior o contempornea a la adquisicin: si la causa es
posterior no funciona la garanta de eviccin. Ej. si compro un terreno que luego es expropiado
de manera total o parcial por el fisco no tengo opcin de reclamo por eviccin al enajenante.
Alcance de la garanta de eviccin:
La accin por eviccin la ejerce el adquirente, herederos o sucesores universales y los a ttulo particular
si es onerosa, contra el enajenante. Esta garanta de eviccin funciona de pleno derecho, es decir que
no requiere pacto expreso, en todos los contratos traslativos a ttulo oneroso.
El adquirente tiene garanta por eviccin, ante la adquisicin a titulo oneroso de un bien, oponible a
terceros y al mismo enajenante que debe abstenerse (no hacer) de actos que turben el derecho del
adquirente sobre el bien trasmitido.
Efectos de la garanta de eviccin: Fundamentalmente son los efectos principales.
- Defensa en juicio: debe darse por parte del enajenante hacia el adquirente. Ante un reclamo
judicial sobre la cosa adquirida el adquirente debe citar al juicio al enajenante que se encuentra
obligado a defender la legitimidad del ttulo y de la transmisin de la cosa (Art. 2108). La citacin
al enajenante se puede realizar por el adquirente o bien por el tercero que efecta el reclamo. La
falta de citacin al enajenante hace caer su responsabilidad. Si el enajenante no concurre el
adquirente debe continuar el juicio defendiendo sus derechos ya que por omisiones o negligencia
de su parte puede perder el pleito y no podr reclamar nada posteriormente.
- Indemnizacin de los perjuicios: si el tercero logra vencer en juicio, el enajenante debe
indemnizar al adquirente por daos y perjuicios. Esto es dao emergente, lucro cesante, costas,
gastos y mejoras realizadas.
32) Causas de extincin de la responsabilidad por eviccin. Qu efectos genera la omisin de la
citacin al transmitente? puede renunciarse a la garanta? en qu clase de contratos opera la
garanta por eviccin?
El enajenante de un bien a ttulo oneroso no responde por eviccin en las siguientes circunstancias:
- Conocimiento previo de la eviccin: si el adquirente conoce la situacin, salvo que la responsabilidad
hubiese sido expresamente convenida (Art. 2106).
- Falta de citacin al enajenante: si no hay citacin o fue hecha fuera de trmino no responde el
enajenante. Salvo que se pruebe la inutilidad de la citacin (Art. 2110-2111).
- Allanamiento a la demanda: si el adquirente se allana al tercero demandante salvo prueba contraria
acerca de que no hay nada oponible (Art. 2111).
- Omisin de defensas: si el adquirente no responde la demanda o no formula apelacin salvo prueba
que demuestre su inutilidad.
- Sometimiento a rbitros: si el adquirente somete la cuestin a arbitraje sin consentimiento del
enajenante y se formulare un laudo en su contra (Art. 2113).
Modificaciones de comn acuerdo:
Las modificaciones de pueden realizar por pacto entre las partes contratantes en mas o en menos de la
responsabilidad por eviccin. Incluso se puede excluir totalmente la responsabilidad del enajenante (Art.
2098). Pero si se pacta la exclusin de responsabilidad por eviccin se debe tener presente:
si existe mala fe del enajenante, ocultando el mejor derecho de un tercero al adquirente, la clusula es
nula (Art. 2099).
la exclusin en principio slo exime de pagar daos y perjuicios pero no de la devolucin del precio
(enriquecimiento ilcito por falta de contraprestacin) (Art. 2100). Salvo que:
- se pacte expresamente la no devolucin del precio.
- la transmisin haya sido a riesgo del adquirente (contrato aleatorio) (Art.2101).
33) Qu son los intereses individuales homogneos?
En los derechos individuales homogneos, no existe un bien colectivo ya que se afectan derechos
individuales enteramente divisibles, pero existe un hecho nico o continuado que provoca una lesin a
todos. Podemos apreciar afectacin de derechos de incidencia colectiva referidos a intereses
individuales homogneos patrimoniales en el marco de prestacin de los servicios pblicos domiciliarios,
ya que estos pueden afectar de manera concreta una gran cantidad de usuarios, en materia de reajuste
de haberes jubilatorios y en lo que se denomin corralito y corraln financieros, donde innumerables
personas reclamaban la liberacin de sus depsitos. La Constitucin Nacional, en su artculo 43, tutela a
esta categora de personas, por la situacin de desventajosa en que se encuentran respecto al prestador
o concesionario del servicio pblico que puede ser brindado por una persona privada o un ente
estatal[2].
En los intereses individuales homogneos, el inters es individual, la legitimacin es individual, pero el
inters es homogneo y susceptible de una sola decisin. Se trata de casos en que existe multiplicidad
de sujetos en la misma situacin, defendiendo su propio inters, los titulares son perfectamente
individualizables; sin embargo, dado que los derechos o intereses han surgido de una causa comn y
son homogneos se habilita, segn sentencia de la Corte Suprema de Justicia de la Nacin, recada en
la causa Halabi, la tramitacin de procesos judiciales de caractersticas colectivas, donde se defienden
los derechos de todos los afectados y la sentencia beneficia a todas las personas que se encuentren en
similar situacin a la analizada en la sentencia.
Los caracteres de estos derechos son:
1) recaen sobre un bien susceptible de titularidad individual
2) pueden ser afectados por un hecho nico o continuado, que provoca lesin a todos los titulares y, por
tanto, es identificable como una causa fctica homognea
3) Pueden defenderse por medio de las acciones de clase
4) La sentencia que recaiga tiene efectos "erga omnes"
34) Cmo se integra la oferta en los contratos de consumo?
El contrato de adhesin: estos contratos usualmente se hacen en formularios pre impresos con
condiciones generales de contratacin propicias para la empresa y con limitaciones de
responsabilidades donde la contraparte slo puede firmar o no. Se da la relacin entre oferente y
adherente (que puede ser un consumidor). Quiz en alguna ocasin se puede incluir alguna clusula
adicional pero ser en los casos minoritarios. En caso de duda se interpreta en favor del adherente y
contra el estipulante. Esto es porque el estipulante ha tenido
el tiempo, dedicacin y profesionalismo necesario para ofrecer las condiciones contractuales en bloque
al aceptante ('favor debilis'). Tambin se da prevalencia a las clusulas negociadas y manuscritas por
sobre las impresas de manera predispuesta. Tambin se debe interpretar restrictivamente (en caso de
duda entre s y no vale el no) como ventaja para el adherente. Ej. en caso de duda si la ventaja es para
el estipulante en inversin de carga de pruebas, limitacin e la responsabilidad se est a que las
clusula no es escrita.
Es por esto que la ley de defensa del Consumidor N 24.240 en sus Art. 37 a 39 se ha encargado de
proteger al consumidor estableciendo la interpretacin de los contratos de consumo en general y de
adhesin en particular para estos casos. Establece la ley que sern como no escritas las clusulas que:
desnaturalicen las obligaciones a cargo de la Empresa o;
limiten su responsabilidad por daos o;
importen renuncias o restricciones de derechos del consumidor o;
amplen derechos de la Empresa o;
inviertan la carga de la prueba en prejuicio del consumidor.
Adems, la interpretacin del contrato ser en sentido favorable al consumidor. El juez que declare la
nulidad parcial de un contrato debe integrar sus clusulas si fuere necesario. Se debe tener presente
que pueden existir contratos de consumo paritarios y negociales.
35) Cmo responden el condenado por el hecho del dependiente y el dependiente en un supuesto
de responsabilidad contractual? existe accin de reembolso posterior entre ellos?
En un supuesto de responsabilidad contractual, el principal ser civilmente responsable cuando el
dependiente haya cometido un hecho ilcito que le es imputable, haya una relacin de dependencia y el
dao haya sido en ejercicio de sus funciones.
La vctima tiene accin contra ambos. El dependiente no tiene accin contra el principal, pero el principal
s tiene accin contra el dependiente en caso de que ste hubiera obrado con culpa (art. 1123)
36) Qu reglas de interpretacin se aplican a los contratos de consumo
37) Relacione el texto del art 8 bis de la Ley 24.240, introducido por la ley 26.631, con el art. 42 de la
CN, la declaracin universal de Derechos Humanos de 1948, el Pacto Internacional de Derechos
Civiles y Polticos de 1966 y el Pacto Internacional de Derechos Econmicos Sociales y
Culturales
38) Concepto de consumidor o usuario y de proveedor
ARTICULO 1 Objeto. Consumidor. Equiparacin. La presente ley tiene por objeto la defensa del
consumidor o usuario, entendindose por tal a toda persona fsica o jurdica que adquiere o utiliza
bienes o servicios en forma gratuita u onerosa como destinatario final, en beneficio propio o de su grupo
familiar o social. Queda comprendida la adquisicin de derechos en tiempos compartidos, clubes de
campo, cementerios privados y figuras afines.
Se considera asimismo consumidor o usuario a quien, sin ser parte de una relacin de consumo, como
consecuencia o en ocasin de ella adquiere o utiliza bienes o servicios como destinatario final, en
beneficio propio o de su grupo familiar o social, y a quien de cualquier manera est expuesto a una
relacin de consumo.
(Artculo sustituido por art. 1 de la Ley N 26.361 B.O. 7/4/2008)
ARTCULO 2 PROVEEDOR.
Es la persona fsica o jurdica de naturaleza pblica o privada, que desarrolla de manera profesional, aun
ocasionalmente, actividades de produccin, montaje, creacin, construccin, transformacin,
importacin, concesin de marca, distribucin y comercializacin de bienes y servicios, destinados a
consumidores o usuarios. Todo proveedor est obligado al cumplimiento de la presente ley.
No estn comprendidos en esta ley los servicios de profesionales liberales que requieran para su
ejercicio ttulo universitario y matrcula otorgada por colegios profesionales reconocidos oficialmente o
autoridad facultada para ello, pero s la publicidad que se haga de su ofrecimiento. Ante la presentacin
de denuncias, que no se vincularen con la publicidad de los servicios, presentadas por los usuarios y
consumidores, la autoridad de aplicacin de esta ley informar al denunciante sobre el ente que controle
la respectiva matrcula a los efectos de su tramitacin.
(Artculo sustituido por art. 2 de la Ley N 26.361 B.O. 7/4/2008)
39) Teora de la frustracin de la Finalidad del Contrato. Requisitos. Supuestos de aplicacin
La Teora de la Frustracin de la Finalidad del contrato se aplica en casos en los que el contrato ha
perdido su sentido sin culpa de las partes, no se ha vuelto imposible ni excesivamente oneroso pero las
partes han perdido inters en el cumplimiento, el objetivo es librarse de un contrato que ya no tiene
sentido que se cumpla.
Requisitos: Las circunstancias que frustran la finalidad, deben ser sobrevinientes a la celebracin y
ajenas a las partes.
Existencia de un acontecimiento anormal; sobreviniente; ajeno a la voluntad de las partes; que no haya
sido provocado por ninguna de ellas; que no haya sido generado en la mora de ellas; que incida sobre la
finalidad del contrato de manera que malogre el motivo que impuls a contratar, al punto que
desaparezca inters o utilidad en la subsistencia del contrato.
La frustracin del fin del contrato en tanto importa la desaparicin de la causa, sirve de presupuesto para
el ejercicio de la accin resolutoria.
La resolucin importar:
a) que las prestaciones cumplidas por una de las partes, antes de producido el acontecimiento
frustrante, sern repetibles, con excepcin de los gastos realizados por la otra, en la medida de su
relacin causal con la prestacin a su cargo;
b) que las prestaciones cumplidas y equivalentes en los contratos de ejecucin continuada o peridica,
de carcter divisible, se tendrn por firmes.
Procede en los contratos onerosos de ejecucin diferida o continuada.
40) Modificaciones convencionales a la garanta de eviccin
Las modificaciones de pueden realizar por pacto entre las partes contratantes en mas o en menos de la
responsabilidad por eviccin. Incluso se puede excluir totalmente la responsabilidad del enajenante (Art.
2098). Pero si se pacta la exclusin de responsabilidad por eviccin se debe tener presente:
si existe mala fe del enajenante, ocultando el mejor derecho de un tercero al adquirente, la
clusula es nula (Art. 2099).
la exclusin en principio slo exime de pagar daos y perjuicios pero no de la devolucin del
precio (enriquecimiento ilcito por falta de contraprestacin) (Art. 2100). Salvo que:
o se pacte expresamente la no devolucin del precio.
o la transmisin haya sido a riesgo del adquirente (contrato aleatorio) (Art.2101).
41) Qu establece la LDC en materia de trato digno de los consumidores o usuarios? Supuestos de
aplicacin
ARTICULO 8 bis: Trato digno. Prcticas abusivas. Los proveedores debern garantizar condiciones de
atencin y trato digno y equitativo a los consumidores y usuarios. Debern abstenerse de desplegar
conductas que coloquen a los consumidores en situaciones vergonzantes, vejatorias o intimidatorias. No
podrn ejercer sobre los consumidores extranjeros diferenciacin alguna sobre precios, calidades
tcnicas o comerciales o cualquier otro aspecto relevante sobre los bienes y servicios que comercialice.
Cualquier excepcin a lo sealado deber ser autorizada por la autoridad de aplicacin en razones de
inters general debidamente fundadas.
Aplicacin: caso Ledesma, el viaje debe ser digno La Constitucin Nacional establece el trato digno para
los usuarios de servicios, lo cual significa que se debe transportar al pasajero como una persona
humana, con dignidad, evitando que sea arrastrada por una marea humana y con una comodidad
razonable. Establece que la buena fe exige a los prestadores de servicios cumplir con sus obligaciones
prestando un servicio que los usuarios puedan utilizar en paz y seguridad.
42) Enunciado de la Doctrina de los Actos Propios, su proyeccin en materia de contratos
La teora de los actos propios constituye una regla de derecho, derivada del principio general de la
buena fe, que sanciona como inadmisible toda pretensin lcita pero objetivamente contradictoria
respecto del propio comportamiento anterior efectuado por el mismo sujeto.
Es que debe exigirse a las partes un comportamiento coherente, ajeno a los cambios de conducta
perjudiciales, desestimando toda actuacin que implique un obrar incompatible con la confianza que
merced a tales actos anteriores se ha suscitado en otro sujeto.
Ello es as por cuanto no slo la buena fe sino tambin la seguridad jurdica se encontraran gravemente
resentidas si pudiera lograr tutela judicial la conducta de quien traba una relacin jurdica con otro y
luego procura cancelar parcialmente sus consecuencias para aumentar su provecho. Nadie puede
ponerse de tal modo en contradiccin con sus propios actos, y no puede por tanto- ejercer una
conducta incompatible con la asumida anteriormente.
43) a qu se denomina excepcin por eviccin?
44) Eviccin: Cules son las hiptesis de renuncia en las que queda descartada la devolucin del
precio?
Si ha sido pactada expresamente entre las partes o si se ha hecho la transmisin a riesgo del
adquiriente.
45) Es aplicable la garanta de vicios redhibitorios a los contratos de consumo?
ARTICULO 11. Garantas. Cuando se comercialicen cosas muebles no consumibles conforme lo
establece el artculo 2325 del Cdigo Civil, el consumidor y los sucesivos adquirentes gozarn de
garanta legal por los defectos o vicios de cualquier ndole, aunque hayan sido ostensibles o manifiestos
al tiempo del contrato, cuando afecten la identidad entre lo ofrecido y lo entregado, o su correcto
funcionamiento.
ARTICULO 18. Vicios Redhibitorios. La aplicacin de las disposiciones precedentes, no obsta a la
subsistencia de la garanta legal por vicios redhibitorios. En caso de vicio redhibitorio:
a) A instancia del consumidor se aplicar de pleno derecho el artculo 2176 del Cdigo Civil;
Art. 2.176. Si el vendedor conoce o deba conocer, por razn de su oficio o arte, los vicios o
defectos ocultos de la cosa vendida, y no los manifest al comprador, tendr ste a ms de las
acciones de los artculos anteriores, el derecho a ser indemnizado de los daos y perjuicios
sufridos, si optare por la rescisin del contrato.
b) El artculo 2170 del Cdigo Civil no podr ser opuesto al consumidor.
Art. 2.170. El enajenante est tambin libre de la responsabilidad de los vicios redhibitorios, si el
adquirente los conoca o deba conocerlos por su profesin u oficio.
46) Validez de las clusulas exonerativas o limitativas de la responsabilidad de los consumidores o
usuarios en los contratos de consumo
47) Integracin del contrato. Supuestos y factibilidad
Integracin del Contrato: este proceso consiste en llenar las denominadas lagunas del contrato cuando
determinadas situaciones no se han previsto por las partes. Para estos casos el juez deber determinar
a que especie corresponde el contrato en cuestin para aplicar sus leyes supletorias, de no ser posible
se aplicarn los usos y costumbres (Art. 17 CC) o la intencin comn de las partes. (Art. 1198 CC).
Los contratos pueden ser discrecionales, negociales, paritarios: como los son establecidos por las partes
libres de orden pblico y reglamentaciones donde exista la libertad de contratar y la libertad contractual
(en la poca del codificador). O pueden ser por adhesin como existen hoy ante la crisis del contrato
como fue entendido oportunamente. Hoy las partes no son paritarias y la voluntad de las mismas se ve
en un cono de sombra bajo el orden pblico.
48) Consecuencias alcanzadas en el obrar contractual doloso
Responde por las consecuencias inmediatas y mediatas.
49) Cules son los plazos de caducidad y de prescripcin de los vicios redhibitorios?
Prescripcin de las acciones: Segn el Cdigo Civil es de tres meses desde que el vicio se hace
presente en la cosa. Segn el Cdigo de Comercio es de seis meses desde la adquisicin.
LDC: La garanta legal tendr vigencia por TRES (3) meses cuando se trate de bienes muebles usados y
por SEIS (6) meses en los dems casos a partir de la entrega, pudiendo las partes convenir un plazo
mayor. En caso de que la cosa deba trasladarse a fbrica o taller habilitado el transporte ser realizado
por el responsable de la garanta, y sern a su cargo los gastos de flete y seguros y cualquier otro que
deba realizarse para la ejecucin del mismo.
50) Cules son los requisitos que debe cumplir el defecto de la cosa para ser considerado vicio
redhibitorio?
El vicio o defecto debe ser grave: es decir no puede tratarse de algo insignificante.
El vicio debe estar oculto: no puede advertirse a pesar de su revisin prudente y diligente
El vicio debe ser anterior a la enajenacin de la cosa en cuestin. La carga probatoria ser del
adquirente sobre si el vicio exista al momento de la adquisicin. Si no logra la prueba se presume que el
vicio sobrevino a la adquisicin.
51) Diferencia entre vicio redhibitorio y error esencial
Art. 926. El error sobre la causa principal del acto, o sobre la cualidad de la cosa que se ha tenido en
mira, vicia la manifestacin de la voluntad, y deja sin efecto lo que en el acto se hubiere dispuesto.
Los vicios redhibitorios no conllevan la nulidad sino la resolucin, o en caso de no ser grave solo la
accin quanti minoris.
52) Efectos de los contratos en relacin a los sucesores particulares. Concepto de sucesor particular
Sucesor Particular: es la persona a la cual no se le transmite todo el patrimonio sino slo un derecho o
un objeto determinado sea por acto mortis causa o por acto entre vivos. En realidad el sucesor particular
es como un tercero, no se ve alcanzado por los efectos del contrato. Pero esto admite excepciones, los
contratos producen efectos sobre el sucesor particular en los siguientes casos:
Cuando se trate de la locacin donde el adquirente debe respetar la vigencia y condiciones
contractuales (Art. 1497 CC).
Cuando se trate de contratos accesorios constitutivos de garantas como prendas, hipotecas, etc.
donde el adquirente debe respetar esas garantas.-
Cuando se trate de obligaciones ambulatorias o 'propter rem' que son las que recaen sobre quien
sea titular de la cosa, acompaan a la cosa. Ej. expensas comunes, gastos de condominios,
gastos de medianera, etc.
Pero la diferencia esencial entre el sucesor universal y el particular est dada por la forma de responder
por las obligaciones del causante:
El sucesor universal responde con todo el patrimonio heredado ms el suyo, salvo que haya
aceptado la herencia con beneficio de inventario en cuyo caso responde con los bienes
heredados solamente.
El sucesor particular responde slo con el bien que le fuera transmitido (Art. 3266 CC).
53) Teora de la Frustracin de la Finalidad del Contrato. Antecedente histrico que le dio origen,
supuestos de aplicacin
Cuando Eduardo VII de Londres iba a ser coronado, deba trasladarse con el cortejo real hasta el lugar
de la coronacin. Con esta ocasin, muchos propietarios alquilaron sus habitaciones, ventanas y hasta
balcones, para que los interesados pudiesen observar el paso del cortejo real. Pero Eduardo VII enferm
repentinamente y el cortejo se suspendi. Ante este suceso, las Cortes inglesas establecieron que la
posibilidad de esperar el desfile de coronacin del muy popular Prncipe de Gales era lo que una parte
venda y la otra compraba, y no la simple entrega de una habitacin en arrendamiento por un par de
das. Ambas partes haban contemplado como razn determinante para contratar el que el bien tuviese
la caracterstica esencial de permitir asistir al paso del desfile que tantas expectativas y entusiasmo
haba generado. Tanto es as, que la renta fue fijada en sumas bastante por encima de lo normal. Por lo
tanto, al suspenderse el desfile, el contrato resultaba frustrado por desaparecer su fundamento.
54) Explique las razones histricas por las que la mayor parte de las normas de interpretacin
contractual de nuestro sistema jurdico de derecho privado estn en el Cdigo de Comercio y no
en el Cdigo Civil
55) A que se denomina vicios redhibitorios convencionales?
Puede hacerse vicios redhibitorios de los que naturalmente no lo son. Esto quiere decir que si una cosa
es comprado con garanta de calidad o funcionamiento por parte el comprador y se torna defectuosa
opera la garanta por vicios redhibitorios (Art. 2167).
56) Qu acciones tiene el adquiriente por vicios redhibitorios?
Accin Redhibitoria: que persigue el fin de dejar sin efecto el contrato devolvindose las partes lo que
cada uno ha recibido. El vendedor devuelve el precio (dinero) ms frutos (intereses) y gastos del
contrato. Si el vendedor actu de mala fe (conoca el vicio oculto en la cosa y no lo inform debidamente
al comprador) debe adems pagar daos y perjuicios. El comprador devuelve las cosas con los frutos
que ellas hayan producido.
Accin Estimatoria: tambin denominada 'quanti minoris'. Persigue el fin de establecer una quita,
disminucin o rebaja del precio de la cosa en compensacin por la desvalorizacin que posee la cosa
viciada. El monto puede ser establecido por las partes o bien el juez luego de pericia tcnica.
57) Consecuencias alcanzadas en el obrar contractual culposo
Solo responde por las consecuencias inmediatas.
58) Teora de la Frustracin de la Finalidad del contrato, rgimen en el Proyecto de Cdigo Civil y
Comercial
Modernamente, se afirma que la causa se identifica con los fines individuales. Y as lo ha recogido el
Proyecto (artculo 281) cuando al disciplinar todo lo relativo al acto jurdico el contrato lo es-, establece
que la causa es el fin determinante al que se aade los motivos exteriorizados incorporados al acto
expresa o tcitamente si son esenciales para ambas partes. La relevancia de esta concepcin radica en
que la causa (determinante) se proyecta decididamente sobre la validez del acto, siempre y cuando sea
conocida o factible de serlo.
Entendida la causa como la razn, el mvil concreto, individual y variable por el que un contratante se
vincula con otro, permitir apreciar el acto en funcin de los factores que han determinado a las partes a
concluirlo y tolerar un examen finalstico en punto a su licitud, su moralidad y al equilibrio contractual,
todo lo cual contribuir al saneamiento de las relaciones jurdico-patrimoniales.
59) Concepto de buena fe objetiva. Concepto de buena fe subjetiva. Con cul de estos dos
conceptos debe interpretarse la segunda parte del prrafo inicial del art. 1198 CC?
Buena fe probidad comportamiento leal y honesto de la gente de bien, y aunque alguna de las partes
haya obrado de mala fe se debe entender al contrato como si hubiera sido obrado con buena fe.
La buena fe subjetiva, tambin llamada buena fe en sentido psicolgico o buena fe creencia, consiste en
la creencia nacida de un error excusable, de que su conducta no va contra derecho. Este concepto
engloba, en verdad, un doble campo de accin: en primer lugar, consiste en creer que no se est
daando un inters ajeno tutelado por el derecho o en ignorar que se estaba provocando tal dao
como ocurre, por ejemplo, con la posesin de buena fe; en segundo lugar, consiste en la creencia o
error de una persona con la que otro sujeto, que se beneficia, se relaciona (como por ejemplo el pago de
lo que no se debe).
La buena fe objetiva, tambin llamada buena fe en sentido tico o buena fe lealtad, consiste en la
creencia y confianza que tiene un sujeto en que una declaracin surtir en un caso concreto los mismos
efectos que ordinaria y normalmente ha producido en casos iguales. Es decir, son las reglas objetivas de
la honradez en el comercio o en el trfico, que llevan a creer en la palabra empeada y en que el acto
sea concertado lealmente, obrando con rectitud.
60) Supuestos de responsabilidad contractual objetiva
Responsabilidad por riesgo o vicio de la cosa.
Riesgo empresario riesgo provecho
Obligacin tcita de seguridad
Factor de atribucin objetivo
61) Qu consecuencia estaba virtualmente comprendida en el derogado art. 1198 CC respecto de
la integracin del contrato? Relacione el texto original de dicho artculo con la evolucin de la
obligacin tcita de seguridad
Los contratos obligan no solo a lo que est formalmente expresado en ellos, sino a todas las
consecuencias que puede entenderse que fueron virtualmente comprendidas en ellos.
La obligacin tcita de seguridad se relaciona porque est virtualmente comprendida en los contratos
de transporte, el proveedor se obliga no solo a transportar a la persona sino a mantenerla indemne.
62) El efecto relativo de los contratos. Concepto y alcances.
Los efectos de los contratos son las consecuencia jurdicas que producen para las partes que consisten
en crear, modificar, transferir o extinguir obligaciones. Es importante distinguir entre efecto de los
contratos y de las obligaciones. El efecto del contrato es crear, modificar, transferir o extinguir
obligaciones mientras que el efecto de las obligaciones e colocar al deudor en la situacin de necesidad
de cumplir (por s o por otro) con la prestacin a la que se ha obligado; y si ello no ocurre el acreedor
posee los medios legales previsto en el Art. 505 CC para obtener el correspondiente resarcimiento.
Los efectos de los contratos se dan con relacin a las partes, a sus sucesores o a terceros.
Efectos con relacin a las partes: Como es lgico, de la voluntad de las partes surjan obligaciones que
ellos mismos han establecido. Las partes del contrato son los centros de inters que toman parte en el
acto, pudiendo ser ellos mismos o bien mediante representantes. Las partes pueden establecer las
condiciones del contrato por imperio del Art.1197 CC pero esto tiene sus excepciones ya que las partes
no pueden exceder el Art.21 del CC donde se establece que las convenciones de las partes no puede3n
ir contra la moral. el orden pblico y las buenas costumbres. A esto se debe agregar que la celebracin,
ejecucin y cumplimiento contractual debe ser efectuado de buena fe (Art. 1198 CC). De aqu es donde
surge
La responsabilidad pre contractual (regido por las reglas de la responsabilidad aquiliana),
La responsabilidad contractual (regido por la responsabilidad contractual) y
La Post contractual (regido por la misma aquiliana o extracontractual).
Para todo se debe observar la buena fe objetiva o lealtad y la buena fe creencia o subjetiva. Para
la responsabilidad pre contractual se debe tener en cuenta los incumplimiento de deberes
especficos de la actividad pre contractual, es decir desde la invitacin a ofertar o la confeccin
de la minuta y hasta la formulacin de la oferta. Las partes poseen el deber de informacin a
cargo de quien est mejor posicionado (econmicamente) para informar o informarse, el deber
de custodia y secreto. El resarcimiento por daos y perjuicios derivados de la responsabilidad pre
contractual obliga al resarciendo al inters negativo (confianza), es decir dao emergente y lucro
cesante o sea lo que hubiera podido lograr si celebrara contrato con una persona seria que no
se retire o incumpla sus deberes de no daar al otro ('neminem non laedere'),recordemos que el
dao al inters positivo es aquel que tiene que ver con el cumplimiento del contrato, pero aqu
aun no hay contrato.
El incumplimiento en la responsabilidad pre contractual est dado por la no observancia de los deberes
especficos de la actividad pre contractual derivados de la buena fe como
la informacin, custodia y secreto como tambin del retiro injustificado de las tratativas.
Efectos de los contratos con relacin a sus sucesores:
Los efectos de los contratos se extienden a los sucesores universales o herederos (salvo que sean
'intuitu personae') y a las partes. Los contratos no pueden perjudicar a terceros (Art. 1195 CC).
Sucesor Universal: se ha establecido que sucesor universal y heredero es lo mismo. Es la persona que
recibe todos los bienes de una persona fallecida. A esta persona se le extienden todos los efectos
activos (crditos) pasivos (obligaciones) de los contratos.
Excepciones: Los efectos contractuales No se transmiten a los sucesores universales en los siguientes
casos:
1. Cuando la obligacin nacida del contrato fue para ser prestada por persona determinada o 'intuitu
personae'. Ej. pintar un cuadro, escribir una cancin, crear cierta meloda original, dar un
concierto de violn, etc.
2. Cuando la ley as lo establece. Ej. Art. 1396 CC donde dice que el pacto de preferencia no pasa a
los sucesores.
3. Cuando surge de una clusula contractual como por ejemplo si dijera que si el locatario fallece se
resuelve el contrato.
4. Cuando surge de la naturaleza misma del contrato que el derecho termina cuando fallece su
titular como lo es el caso del usufructo.
Sucesor Particular: es la persona a la cual no se le transmite todo el patrimonio sino slo un derecho o
un objeto determinado sea por acto mortis causa o por acto entre vivos. En realidad el sucesor universal
es como un tercero, no se ve alcanzado por los efectos del contrato. Pero esto admite excepciones, los
contratos producen efectos sobre el sucesor particular en los siguientes casos:
1. Cuando se trate de la locacin donde el adquirente debe respetar la vigencia y condiciones
contractuales (Art. 1497 CC).
2. Cuando se trate de contratos accesorios constitutivos de garantas como prendas, hipotecas, etc.
donde el adquirente debe respetar esas garantas.-
3. Cuando se trate de obligaciones ambulatorias o 'propter rem' que son las que recaen sobre quien
sea titular de la cosa, acompaan a la cosa. Ej. expensas comunes, gastos de condominios,
gastos de medianera, etc.
Pero la diferencia esencial entre el sucesor universal y el particular est dada por la forma de responder
por las obligaciones del causante:
El sucesor universal responde con todo el patrimonio heredado ms el suyo, salvo que haya
aceptado la herencia con beneficio de inventario en cuyo caso responde con los bienes
heredados solamente.
El sucesor particular responde slo con el bien que le fuera transmitido (Art. 3266 CC).
Efectos con relacin a terceros:
Los terceros son las personas totalmente ajenas al contrato. El principio general dice que los contratos
no pueden perjudicar a terceros (Art. 1195 CC), ni oponerse por ellos ni invocarse por ellos (Art. 1199
CC).
Excepciones:
Caso de contratos colectivos: los contratos colectivos de trabajo o convenios colectivos crean
derechos y obligaciones para personas totalmente ajenas a la celebracin contractual.
Contratos a favor de terceros: son aquellos en que una de las partes conviene que cumplir la
prestacin en favor de un tercero. Ej. el seguro de vida. Estos contratos que constituyen una excepcin
al Art. 1199 se validan por el desubicado Art. 504 CC. Aqu se da la relacin entre tres partes:
1. El estipulante o persona que crea el beneficio. Ej. quien toma el seguro de vida para su
hijo.
2. El promitente u obligado, es quien debe favorecer con la prestacin al tercero.
3. El tercero que es quien recibe el beneficio o prestacin.
A su vez en el contrato a favor de terceros se dan tres relaciones entre sus integrantes y el tercero
beneficiado.
1. Relacin entre las partes: es decir entre el estipulante y el obligado donde se establece
el tipo de prestacin a cargo de este ltimo y para satisfaccin del tercero.
2. Relacin entre el estipulante y el tercero: es una relacin de liberalidad o gratuidad.
3. Relacin entre el promitente y el tercero: aqu se da un vnculo obligacional donde el
promitente debe satisfacer al tercero cumpliendo la prestacin estipulada. Aqu se
necesita segn el Art. 504 CC que el tercero hubiera aceptado y notificado al prominente,
en cuyo caso el beneficio puede ser revocado. Se aplican los medios legales previsto en
Art. 505 para exigir el cumplimiento de la obligacin.
Contratos a nombre de terceros: esta situacin se da en aquellas convenciones jurdicas donde una
persona acta en nombre de otro por mandato y el contrato obliga al tercero con la otra parte. Si no hay
mandato el contrato es nulo salvo que el tercero lo ratifique o ejecute. La relacin entre el tercero y quien
celebr el negocio se rigen por las normas de la gestin de negocios (Art. 1161 - 1162 CC).
Contratos de prestacin de un tercero: Se trata de los contratos donde una persona promete a otro
que un tercero cumplir determinada prestacin (Art. 1163). En caso de incumplimiento por parte del
tercero el obligado deber pagar los gastos, daos y dems.
Caso de los acreedores: todo acreedor es denominado 'tercero interesado' porque si bien es tercero
tiene sumo inters en los actos que realice su deudor en tanto comprometa su patrimonio que la prenda
comn de Los acreedores. Para estos casos la ley ha previsto distintas acciones en favor del acreedor:
Accin revocatoria: se da cuando el contrato es en fraude a los acreedores. Ej. celebro un
contrato de compra venta donde simulo vender todos los bines ms importantes a efectos de
sacarlo de mi patrimonio y eludir as el cobro de mis acreedores (Art. 961 CC).
Accin de simulacin: tiene lugar cuando un acto se cubre bajo la apariencia de otro (Art. 955
CC).
Accin subrogatoria: es aquella que permite al acreedor ejercer los derechos de su deudor,
cuando este los ha abandonado o no acta, con excepcin de los que sean inherente a su
persona (Art. 1196 CC).
63) Efecto relativo de los contratos en las relaciones de consumo. El concepto de consumidor
expuesto
Caso de contratos colectivos: los contratos colectivos de trabajo o convenios colectivos crean derechos y
obligaciones para personas totalmente ajenas a la celebracin contractual. Caso Mosca.
64) Cul es el factor de atribucin en la responsabilidad por vicios redhibitorios?
65) Cul es la diferencia entre los vicios redhibitorios regulados por el Cdigo Civil y la LDC?
ARTICULO 11. Garantas. Cuando se comercialicen cosas muebles no consumibles conforme lo
establece el artculo 2325 del Cdigo Civil, el consumidor y los sucesivos adquirentes gozarn de
garanta legal por los defectos o vicios de cualquier ndole, aunque hayan sido ostensibles o manifiestos
al tiempo del contrato, cuando afecten la identidad entre lo ofrecido y lo entregado, o su correcto
funcionamiento.
ARTICULO 18. Vicios Redhibitorios. La aplicacin de las disposiciones precedentes, no obsta a la
subsistencia de la garanta legal por vicios redhibitorios. En caso de vicio redhibitorio:
a) A instancia del consumidor se aplicar de pleno derecho el artculo 2176 del Cdigo Civil;
Art. 2.176. Si el vendedor conoce o deba conocer, por razn de su oficio o arte, los vicios o
defectos ocultos de la cosa vendida, y no los manifest al comprador, tendr ste a ms de las
acciones de los artculos anteriores, el derecho a ser indemnizado de los daos y perjuicios
sufridos, si optare por la rescisin del contrato.
b) El artculo 2170 del Cdigo Civil no podr ser opuesto al consumidor.
Art. 2.170. El enajenante est tambin libre de la responsabilidad de los vicios redhibitorios, si el
adquirente los conoca o deba conocerlos por su profesin u oficio.
66) Concepto de rescisin. Tipos y efectos
Rescisin: El Art. 1200 CC prev la extincin por el acuerdo mutuo de las voluntades de las partes del
contrato. De la misma forma en que las parte en ejercicio de la autonoma de la voluntad prevista en el
Art. 1197 CC han podido crear el contrato tambin podrn extinguirlo.
Se lo llama tambin distracto cuando es entre las dos partes ya que puede darse la rescisin
unilateral. Se producen los siguientes efectos jurdicos:
o Entre las partes: se pacta generalmente el efecto 'ex nunc', es decir hacia adelante donde
los efectos ya producidos quedan firmes y sin modificacin. Las partes pueden pactar
efectos 'ex tunc' si as lo quieren.
o Hacia terceros: en este caso los efectos son siempre hacia adelante caso contrario se
podra afectar derechos adquiridos de terceros a quienes es inoponible la rescisin.
Rescisin unilateral: esta caso de rescisin est prevista por la ley o las partes para que una de ellas
pueda rescindir sin expresar justificacin. Se suele establecer un preaviso y ciertos mecanismo a
respectar para su conformacin. Sus efectos son siempre para adelante quedando firmes los ya
producidos. Ej. rescisin del contrato de trabajo o la rescisin del dueo de la obra el Art. 1638 CC.
Se considera que la rescisin es un nuevo contrato contrario a la voluntad anterior de las partes, de da
nicamente en contratos que no han terminado de cumplirse y produce efectos a futuro o ex nunc,
destruye lo que las partes acordaron anteriormente.
67) La clusula como sea y a cuenta de precio interpretacin
Una costumbre muy usada es en la compra venta de inmuebles la clusula con la leyenda '... el
comprador entrega la suma tal ... como sea y a cuenta de precio ...' aflorando la duda doctrinaria si es
'sea' las partes podran arrepentirse y si es 'a cuenta de precio', no, por haber existido un principio de
ejecucin contractual al hacer la entrega de dinero a cuenta de mayor valor. Entonces se ha acordado
que la clusula como sea y a cuenta de precio tiene una doble funcin: como sea si el contrato no se
cumple y a cuenta del precio si el contrato se formaliza, siempre da lugar al arrepentimiento.
68) Cules son, segn la CSJN, los requisitos que debe reunir una declaracin de emergencia por
parte del Estado, para superar el test de constitucionalidad y en que precedente de ese tribunal
pueden considerarse definidos?
69) Cundo tiene sentido establecer un pacto comisorio expreso?
Cuando quiero liberarme rpidamente del contrato en caso de incumplimiento.
Pacto Comisorio Tcito: entonces en los contratos con prestaciones recprocas o bilaterales se
entiende de manera implcita la facultad de las partes de resolver el contrato ante incumplimiento. Ante
el incumplimiento el acreedor podr exigir la resolucin del contrato si en un plazo de 15 das -salvo
pacto expreso en contrario- no recibe su pago (Art. 1204). Se obliga al incumplidor a pagar daos y
perjuicios. En el pacto comisorio tcito el requerimiento por parte del acreedor es fundamental para que
comience a correr el plazo de 15 das. Vencido el plazo queda resuelto el contrato.
Pacto Comisorio Expreso: se da cuando las partes han incluido expresamente en las clusulas
contractuales el pacto comisorio (Art. 1203). En este caso no existe requerimiento sino lo importante es
la 'comunicacin' de la voluntad de resolver el contrato. La diferencia es que en el tcito se da la
oportunidad de cumplir en cambio en el expreso directamente se comunica al resolucin 'ex tunc'
retroactiva debiendo devolverse las cosas o quedando firme los efectos producidos hasta el momento en
las obligaciones cumplidas de contratos de tracto sucesivo como la locacin.
En este caso del pacto expreso entra el juego el Art. 509 CC sobre la constitucin en mora del deudor.
Se debe notar que quien pide la resolucin no puede pedir el cumplimiento pero en cambio (ius variandi)
quien pide el cumplimiento luego puede pedir la resolucin.
El pacto comisorio en general se aplica a contratos con prestaciones recprocas. Si hay caso fortuito no
opera salvo dolo o culpa del incumplidor. Tampoco opera en caso de incumpliendo parcial de poca
significancia (abuso). No opera tampoco en la venta de lotes a plazo cuando el adquirente ha pagado el
25% del precio o ha efectuado mejoras por el 50% del valor de compra. Tampoco opera en la compra de
inmuebles para vivienda mediando boleto de compraventa de buena fe y el pago del 25% del precio.
70) Validez de la renuncia a la invocacin a la Teora de la Imprevisin
La clusula de exclusin: se discute en doctrina si es vlida la clusula por la cual se excluyen las
partes la posibilidad de accionar por revisin: (es necesario formular distingos)
Si las partes aluden concretamente a los hechos desencadenantes de la excesiva
onerosidad, estos ya no son imprevisibles, por lo tanto no sera aplicable el art. 1198 y la clusula
es vlida.
Pero si las partes aluden genricamente a los hechos desencadenantes de la
excesiva onerosidad; las clusulas de exclusin no sern validas.
Razones:
Lo dispuesto en la teora general del contrato es de orden pblico.
La situacin es similar a la originada por la lesin.
71) Enuncie 3 de las reglas de interpretacin establecidas en los artculos 217 a 220 del Cdigo de
Comercio
Art. 217. Las palabras de los contratos y convenciones deben entenderse en el sentido que les da el uso
general, aunque el obligado pretenda que las ha entendido de otro modo.
Art. 218. Siendo necesario interpretar la clusula de un contrato, servirn para la interpretacin las bases
siguientes:
1 Habiendo ambigedad en las palabras, debe buscarse ms bien la intencin comn de las partes que
el sentido literal de los trminos;
2 Las clusulas equvocas o ambiguas deben interpretarse por medio de los trminos claros y precisos
empleados en otra parte del mismo escrito, cuidando de darles, no tanto el significado que en general
les pudiera convenir, cuanto el que corresponda por el contexto general;
3 Las clusulas susceptibles de dos sentidos, del uno de los cuales resultara la validez, y del otro la
nulidad del acto, deben entenderse en el primero;
Si ambos dieran igualmente validez al acto, deben tomarse en el sentido que ms convenga a la
naturaleza de los contratos, y a las reglas de la equidad;
4 Los hechos de los contrayentes, subsiguientes al contrato, que tengan relacin con lo que se discute,
sern la mejor explicacin de la intencin de las partes al tiempo de celebrar el contrato;
5 Los actos de los comerciantes nunca se presumen gratuitos;
6 El uso y prctica generalmente observados en el comercio, en casos de igual naturaleza, y
especialmente la costumbre del lugar donde debe ejecutarse el contrato prevalecern sobre cualquier
inteligencia en contrario que se pretenda dar a las palabras;
7 En los casos dudosos, que no puedan resolverse segn las bases establecidas, las clusulas
ambiguas deben interpretarse siempre en favor del deudor, o sea en el sentido de liberacin.
Art. 219. Si se omitiese en la redaccin de un contrato alguna clusula necesaria para su ejecucin, y los
interesados no estuviesen conformes en cuanto al verdadero sentido del compromiso, se presume que
se han sujetado a lo que es de uso y prctica en tales casos entre los comerciantes en el lugar de la
ejecucin del contrato.
Art. 220. Cuando en el contrato se hubiese usado para designar la moneda, el peso o medida, de
trminos genricos que puedan aplicarse a valores o cantidades diferentes, se entender hecha la
obligacin en aquella especie de moneda, peso o medida que est en uso en los contratos de igual
naturaleza.
72) Las reglas secundarias de conducta o deberes agregados: lmites al deber de informar. La
ignorancia legtima o excusable. La ignorancia inexcusable, lmites objetivos y subjetivos de la
obligacin de informacin
73) en qu clase de contratos los usos tienen importante papel en su integracin?
74) Concepto de resolucin. Efectos, contratos a los que se aplica
Resolucin: es la extincin que se produce luego de la celebracin del contrato con efectos retroactivos
y basado en una clusula 'inter partes' o en la ley. Ej. Previsto por las partes: condicin resolutoria, plazo
resolutorio, pacto comisorio expreso, sea penitencial, pacto de retroventa, etc.). Ej. Previsto por la ley:
pacto comisorio tcito, imposibilidad de cumplir, excesiva onerosidad sobreviniente. Estos efectos
retroactivos no afectan a terceros de buena fe.

75) Cul es la diferencia entre las normas tachadas de inconstitucionales en los fallos Ercolano
c/Lanteri Horta c/Harguindegui Mango c/Traba Avico c/ De la Pesa Cine Callao con la
norma cuestionada en el fallo Peralta c/Estado Nacional?
76) Efectos propios de los contratos onerosos
Eviccin y vicios redhibitorios.
77) Relacione los argumentos del fallo de la CSJN en el fallo Avico c/De la Pesa con la teora de la
Imprevisin
78) Concepto de revocacin. Efectos, contratos a los que se aplica
Revocacin: se extingue el contrato por la voluntad de una de las partes por cualquier causa. Opera en
las liberalidades como la donacin y en los que tienen como elemento la confianza como el mandato (no
requiere pacto) y fideicomiso (requiere pacto de revocacin). Ej. incumplimiento del cargo por parte del
donatario. Si bien la revocacin tiene efectos hacia el futuro 'ex nunc' provoca los siguientes efectos
jurdicos:
Entre las partes: sus efectos son 'ex tunc' es decir retroactivos, hacia atrs, las cosas vuelven a su
estado anterior. Ej. la cosa donada vuelve al donante.
Hacia terceros: en ciertos casos sus efectos son hacia atrs y en otros no, depende de la buena fe.
En el caso de la donacin es revocable por la voluntad es unilateral y en el caso de los contrato de
confianza se pueden revocar precisamente por falta de confianza.
79) Qu diferencia hay entre resolucin, rescisin y revocacin? Enuncie los efectos de cada una
de esas formas de conclusin del vinculo negocial. Cul es la va para llevar adelante una
revocacin de donacin por ingratitud o por incumplimiento de cargos?
80) Rescisin bilateral. Efectos
Rescisin: El Art. 1200 CC prev la extincin por el acuerdo mutuo de las voluntades de las partes del
contrato. De la misma forma en que las parte en ejercicio de la autonoma de la voluntad prevista en el
Art. 1197 CC han podido crear el contrato tambin podrn extinguirlo.
Se lo llama tambin distracto cuando es entre las dos partes ya que puede darse la rescisin unilateral.
Se producen los siguientes efectos jurdicos:
Entre las partes: se pacta generalmente el efecto 'ex nunc', es decir hacia adelante donde los efectos ya
producidos quedan firmes y sin modificacin. Las partes pueden pactar efectos 'ex tunc' si as lo quieren.
Hacia terceros: en este caso los efectos son siempre hacia adelante caso contrario se podra afectar
derechos adquiridos de terceros a quienes es inoponible la rescisin.
81) la rescisin bilateral es de naturaleza legal o convencional?
Es de naturaleza legal, prevista por el art. 1200 del CC, la unilateral solo puede aplicarse en casos
previstos por la ley o por las partes.
82) Qu estableci la Corte Suprema en el caso Ledesma? Cual fue la eximente de
responsabilidad considerada por la Cmara para fallar como lo hizo?
83) Enuncie la definicin de la obligacin tcita de seguridad
La obligacin de seguridad ha s ido definida como aquella en virtud de la cual una de las partes en
el contrato se compromete a no daar al otro contratante, ya sea su persona o sus bienes durante la
ejecucin del contrato, pudiendo ser asumida tal obligacin en forma expresa por las partes, impuesta
por la ley o bien surgir tcitamente del contrato (a travs de su interpretacin en base al principio
de la buena fe).
Al derecho no slo le interesa el cumplimiento de la prestacin que hace a la esencia de l contrato y
que le da vida, sino que tambin le interesa, y con especial intensidad, que no se produzcan
daos por su motivo. Ocurre que en la ejecucin de los contratos existe alguna probabilidad, de grado
variable, de que se produzcan daos al cocontratante, ya sea en su persona o en sus bienes.
As la doctrina y jurisprudencia desarrollaron un particular factor de atribucin, entendiendo que
junto con la obligacin principal existe una obligacin tcita y secundaria que prescribe no daar a l
cocontratante, actuando sta como una garanta a favor de l y encontrando su fundamento
normativo en e l art. 1198 del Cdigo Civil, que consagra e l principio interpretativo de la buena fe en
los contratos.
84) Enuncie al menos 5 contratos en los que se contempla la obligacin tacita de seguridad
La doctrina y la jurisprudencia mayoritaria sostienen que la obligacin de seguridad est
tcitamente inserta slo en algunos contratos que por sus caractersticas pat1iculares presentan
una considerable probabilidad de producir daos al acreedor a l momento de su ejecucin, por lo que
la obligacin primaria tendra un nexo importante con la indemnidad de los contratantes. As ocurre
con los contratos mdicos, contrato de transporte, contrato de enseanza, contrato de espectculos
pblicos y/o deportivos, contrato de juegos de feria.