UNADM Licenciatura en Mercadotecnia

Internacional Onceavo Cuatrimestre

Evaluacin financiera de proyectos
Recursos
para definir
un proyecto
Actividad 2
Lusy Gonzalez Ramirez Matricula:
AL10505067
Introduccin
Los proyectos inician en el mbito de la educacin, mundo de la universidad, centros de investigacin
de academias y ONGs en la dcada de 1980, se entiende que un proyecto es una propuesta de solucin,
que sigue una metodologa es decirun orden lgico depasos en la consecucin de un objetivo.
Este escrito tiene como objetivo definir que es un proyecto y revisar su aplicacin en un caso prctico.

Que es proyecto
Baca Urbina (2003) Evaluacin de proyectos define a un proyecto como la bsqueda de una solucin
inteligente al planteamiento de un problema tendiente a resolver, entre muchas, una necesidad
humana.
Edgar Alfonso de la Pea cita a I.L.P.S.S. (2006) Se puede considerar como un conjunto de antecedentes
que permite estimar las ventajas y desventajas econmicas que se derivan de asignar ciertos recursos
para la produccin de determinados bienes o servicios.

Criterios a considerar para el desarrollo de un proyecto
Todo proyecto conlleva a una serie de actividades y acciones que involucran reas y recursos de una
empresa, recursos financieros, humanos, ambientales y tcnicos, un proyecto requiere inversin
inteligente que justifique dicho proyecto. Los recursos cuantificables en forma de presupuestos deben
incluir un cronograma y una metodologa, la cual se constituye de un estudio de mercado, estudio
tcnico y definicin de proyecto.
Un proyecto consta de ciclos los cuales son cinco, el primero es la fase de identificacin o diagnostico,
posteriormente la fase de diseo o elaboracin del proyecto, le sigue la fase de implementacin o
ejecucin y finalmente la evaluacin final o expost.
Es en la fase de identificacin que se realiza un diagnostico, se identifican los factores o variables citicas
en la funcin del problema o necesidad, en otras palabras es una investigacin que sirve para
determinar los factores y acciones centrarles a realizar.

Caso practico
Hometainer es una empresa ubicada en Alcal de Henares Alemania dedicada a el acondicionamiento
de casa a precio bajo, el proyecto consiste en recuperar contenedores martimos de carga, remodelarlos
y aclimatarlos de tal manera que sean habitables y se puedan ofrecer a estudiante incluso a personas
que prefieran viviendas de tipo convencional.

Tipo de inversin
Inversin financiera a servicios, su principal reto fue necesitar un elevado capital inicial, para ello se
recurri a diferentes fuentes de financiacin, las cuales se basaron en la calidad del producto y la alta
rentabilidad que ofreca a los inversores, la financiacin se consigui dela siguiente forma:
Capital social
Lnea ICO PYME por medio del Banco Santander
Financiacin privada Business ngel
Objetivos, metas, misin, visin.
Objetivos: Ofrecer viviendas en alquiler de novedosos diseo y gran comodidad, en una excelente
ubicacin y con todos los servicios.
Metas: Comercializar viviendas de alquiler a estudiantes y personas que prefieran viviendas tipo
convencional.
Misin: Ser el mayor prestador de servicios de alquiler en viviendas de novedoso diseo y gran
comodidad, en una excelente ubicacin, con todos lo servicios en la urbanizacin, respetuoso con
elmedio amiente y sobre todo aun precio accesible.
Visin: Ofrecer una imagen novedosa y joven de una fusin de casa y contenedor, un producto completo
fcil de exportar y agradable, porque estamos comprometidos con nuestros clientes y socios y con el
medio ambiente.

Naturaleza del producto original o innovacin
El producto es original, novedoso y joven, tiene la cercana de su mercado potencial que es una
universidad, el terreno elegido esta estratgicamente bien ubicado y existen reas comerciales cerca.

Justificacin
El mercado principal son jvenes universitarios que difcilmente tendrn acceso a crdito para comprar
una vivienda en su periodo de formacin, pero a su vez tienen la necesidad de independizarse y
adecuarse a un hogar econmico y bien comunicado. Jvenes que les gusta el diseo, comodidad,
ecologa y vivir en un entorno privilegiado, es una alternativa econmica y ecolgica, que se ajusta a las
necesidades del cliente.

Calendarizacin dela etapas del proyecto
Tabla 1: Cronograma
Actividad Enero-
febrero
Marzo-
abril
Mayo-
junio
Julio-
agosto
Septiembre-
Octubre
Noviembre-
diciembre
Elaboracin del
proyecto

Reunin de capital
financiero

Permisos legales
Recuperacin de
contenedores

Acondicionamiento
del contenedor

Promocin
venta
Fuente: Elaboracin propia con informacin del proyecto Hometainer
Conclusin
Un proyecto es la actividad de la toma de decisiones basada en la investigacin, que busca transformar
los recursos por medio de una solucin que requiere inversin con enfoque econmico y productivo, es
una solucin adecuada a una necesidad que requiere de diversos recursos, acciones y actividades.
Se requiere recursos humanos, tcnicos, materiales, financieros en un lapso determinado y en la
consecucin de un objetivo, que giran entorno a un cronograma de actividades.

Referencias bibliogrficas
Carlos Martnez Couso, Vernica Fernndez, Ismael Hernndez, Jess Romero Hometainer Tu casa a tu
precio, documento pdf recuperado de www.tempohousion.com/proyects/keewomen.html12/06/14
Gustavo A Figueroa UTEM, La metodologa de elaboracin de proyectos como unaherramienta para el
desarrollo cultural.
Baca, G. (2001). Evaluacin de proyectos. (4ta Edicin). Mxico: Editorial Mc Graw-Hill Interamericana
S.A. de C.V.