07-10-2010

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Direito de propriedade
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O contedo dos presentes slides no esgota a
matria da unidade curricular constante do
respectivo programa, antes constituindo mero
suporte para a leccionao das aulas.
Neste sentido, no substitui minimamente a
presena nas aulas e, muito menos, a leitura
atenta dos manuais indicados.
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noo doutrinal
direito real mximo, mediante o qual assegurada a
certa pessoa, com exclusividade, a generalidade dos
poderes de aproveitamento global das utilidades de
certa coisa
contrape-se aos demais direitos reais, que incidem
sobre coisa alheia e determinam o surgimento de
uma sobreposio:
paralela
hierrquica ou
prevalente

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ideia inicial
direito de contedo genrico
abrange, em regra, todos os poderes concebveis
sob uma coisa [art. 1305]
uso
fruio
disposio
direito real mximo
o proprietrio pode aproveitar o objecto do seu
direito por todas as maneiras possveis, com
excepo das que estejam proibidas
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ideia inicial
direito real de natureza plena
essencialmente de gozo
pode tambm ser de garantia
reserva de propriedade [art. 409]
pode tambm ser de aquisio
acesso [arts. 1325, segs.]
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desenvolvimento jurisprudencial
direito de natureza anloga aos direitos liberdades e
garantias [art. 62, CRP arts. 17 e 18 CRP]
o exerccio do direito de propriedade exequvel,
sem dependncia de concretizao atravs de lei
ordinria
as garantias jurdicas de que esto dotados os
direitos, liberdades e garantias so extensveis ao
direito de propriedade privada [art. 18 CRP]
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proteco constitucional do direito de propriedade
s pode ser objecto de restries impostas por lei
ordinria nos casos previstos na Constituio [art. 18,
n 2, CRP]
as restries legais no podem ter eficcia retroactiva
as restries devem fundamentar-se na salvaguarda
de outros interesses constitucionalmente tutelados
com respeito pelos princpios da proporcionalidade,
necessidade e adequao
as restries no podem atingir o contedo essencial
da propriedade [art. 18, n 3, CRP]
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contedo essencial
coincide tipicamente com o direito de usar, fruir e
dispor
mas mutvel em ateno importncia scio-
econmica do respectivo objecto
o condmino proprietrio exclusivo da fraco que
lhe pertence [art. 1420/1]
no obstante, os seus poderes sobre a coisa so
mais limitados que os do proprietrio singular [art.
1422]
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objecto
o direito de propriedade pode ter por objecto coisas
corpreas ou coisas incorpreas
mas s as coisas corpreas podem ser objecto do
direito de propriedade regulado no Cdigo Civil [art.
1302]
os restantes direitos reais sobre coisas previstos no
Cdigo Civil s podem ter por objecto coisas
corpreas
o direito de propriedade sobre coisas incorpreas
regulado por legislao especial [art. 1303]
propriedade industrial
direitos de autor
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caractersticas
plenitude
elasticidade
perpetuidade
transmissibilidade
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plenitude
tende a abranger todos os poderes que podem existir
sobre uma coisa [art. 1305]
sem prejuzo dos limites e restries previstos na lei
distingue-se de todos os demais direitos reais de gozo
nos direitos reais limitados o feixe de poderes mais
ou menos restrito
traduz uma figura jurdica autnoma
no depende de qualquer direito real mais extenso
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elasticidade
tende a expandir-se at ao mximo das faculdades
que pode comportar
pode comprimir-se, para permitir a constituio de
direitos reais menores
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perpetuidade
regra tende a ser perptuo
dura enquanto durar a coisa seu objecto
no cessa pelo decurso do tempo [art. 298/3]
pode extinguir-se pelo no uso
s nas situaes previstas na lei [art. 298/3]
caducidade do direito sobre guas [art. 1397]
excepes:
propriedade subjectivamente temporria [art. 2286]
a do fiducirio na substituio fideicomissria
propriedade objectivamente temporria [art. 1536]
a do superficirio quando a superfcie seja
constituda a termo

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transmissibilidade
inter vivos e mortis causa
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defesa judicial
aces possessrias
destinam-se especificamente defesa da posse
pressupem o domnio de facto sobre a coisa
aces petitrias
destinam-se defesa da propriedade e aos
restantes direitos reais de gozo [art. 1315]
aco de reivindicao
aco negatria
aco de demarcao
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aco de reivindicao [arts. 1311, segs.]
pressupe que o proprietrio, contra a sua vontade, no
tenha a coisa em seu poder
legitimidade activa o proprietrio
legitimidade passiva qualquer pessoa que tenha a
coisa em seu poder [posse ou deteno]
destina-se a obter a colocao da coisa disposio do
reivindicante
no tem prazo [art. 1313]
o direito de propriedade no prescreve
o direito de propriedade no se extingue pelo no uso
pode ser prejudicada pela usucapio
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aco negatria [sem previso no Cdigo Civil]
pressupe [exs: arts. 1346, 1347, 1348 e 1360]
que o titular de direito real cujo exerccio implique o
domnio de facto sobre a coisa seu objecto seja
perturbado nesse exerccio pela actuao ilcita de um
terceiro
que o autor da turbao pretenda afirmar, com a sua
actuao, a titularidade de um direito
visa obter a declarao de que o ru no tem o direito
que justifica a sua actuao e sua condenao na
absteno da prtica desses actos
legitimidade activa o titular do direito afectado
legitimidade passiva o turbador

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aco negatria servido desvinculativa
violao das regras que impem dever de
absteno [ex: arts. 1362 e 1365]
o dono do prdio vizinho tem direito:
eliminao da obra
realizao da obra de acordo com os limites
legais
havendo danos, tem direito reparao
se o dono do prdio vizinho nada fizer:
cria-se uma situao de semelhante posse
pode originar a aquisio por usucapio de
uma servido legal [cfr. art. 1544] servido
desvinculativa
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aco de demarcao [arts. 1353, segs.]
tem como pressuposto a dvida quanto s extremas
entre dois prdios aplicvel apenas propriedade
de imveis
visa estabelecer os limites das referidas extremas
se a prova apresentada no for julgada suficiente, a
demarcao faz-se distribuindo o terreno em litgio
por partes iguais [art. 1354/2/in fine]
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