INTRODUCCIN El presente informe consiste en realizar las partidas necesarias de metrados desde los planos que se representa grfica y conceptualmente de una vivienda multifamiliar con lo que vamos a determinar los metrados para realizar dicha edificacin. Para lo cual se ha tomado los conocimientos bsicos emprendidos en clases y otros textos.
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1. OBJETIVOS 1.1. OBJETIVOS ESPECFICOS Aprender la realizacin de un metrado de una vivienda multifamiliar 1.2. OBJETIVOS GENERALES Realizar las partidas necesarias de un metrado 2. MARCO TEORICO 2.1. DEFINICIN COSTOS el costo es el valor que representa el monto total de lo invertido tiempo, dinero y esfuerzo para comprar o producir un bien o un servicio. Tipos de costos: 2.1.1. COSTOS INDIRECTOS Se denominan costos indirectos a toda erogacin necesaria para la ejecucin de un proceso constructivo del cual se derive un producto; pero en el cual no se incluya mano de obra, materiales ni maquinaria. Todo gasto no utilizable en la elaboracin del producto es un costo indirecto, generalmente est representado por los gastos para direccin tcnica, administracin, organizacin, vigilancia, supervisin, fletes, acarreos y prestaciones sociales correspondientes al personal tcnico, directivo y administrativo.
Gastos Generales: son aquellos costos indirectos que el contratista debe efectuar para la ejecucin de la prestacin a su cargo, derivados de su propia actividad empresarial, por lo que no pueden ser incluidos dentro de las partidas de las obras o de los costos directos del servicio UNIVERSIDAD SAN PEDRO CEAIS HUARAZ ESCUELA DE INGENIERIA CIVIL TEMA: METRADOS DE UNA VIVIENDA MULTIFAMILIAR
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2.1.2. COSTOS INDIRECTOS El costo directo se define como: "la suma de los costos de materiales, mano de obra y equipo necesario para la realizacin de un proceso productivo". 2.2. PRESUPUESTO 2.2.1. PRESUPUESTO POR ADMINISTRACIN DIRECTA Es efectuada por la institucin financiera
2.2.2. PRESUPUESTO POR CONTRATO ejecutado por la contratista
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3. Metrados Se define as al conjunto ordenado de datos obtenidos o logrados mediante las lecturas acotadas, preferentemente, y con excepcin con lecturas a escala, es decir, utilizando el escalmetro. Es la medida del consumo materiales; o cantidad de trabajos a realizar. Las unidades utilizadas son el kg, m2, m3, pie2, unidad, pieza, u otra que defina adecuadamente dicho metrado. 3.1. FINALIDAD Los metrados se realizan con el objeto de calcular la cantidad de obra a realizar y que al ser multiplicado por el respectivo costo unitario y sumado obtendremos el costo directo. Asimismo, se ha publicado el Reglamento de metrados para Obras de Edificacin (Decreto Supremo NW13-79-VC de 26.04.79) que establece criterios y procedimientos uniformes respecto al metrado de partidas para obras de edificacin y que norma adecuadamente el ordenamiento y preparacin de los presupuestos de obra 3.2. ELEMENTOS DE UNA EDIFICACIN
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ZAPATA Una zapata es un tipo de cimentacin superficial (normalmente aislada), que puede ser empleada en terrenos razonablemente homogneos y de resistencias a compresin medias o altas. Su funcin es transmitir al terreno las solicitaciones a que est sometida el resto de la estructura y anclarla. Cuando no es posible emplear zapatas debe recurrirse a cimentacin por pilotaje o losas de cimentacin CIMIENTO:
Es el elemento que permite transmitir las cargas al suelo. SOBRECIMIENTO
Se da solo en albailera confinada y uno de sus fines es proteger al muro de la humedad, ya que sobre l se realiza el emplantillado o primera hilada de ladrillo de muros de la primera planta. UNIVERSIDAD SAN PEDRO CEAIS HUARAZ ESCUELA DE INGENIERIA CIVIL TEMA: METRADOS DE UNA VIVIENDA MULTIFAMILIAR
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MUROS: Los muros en albailera confinada tienen funcin estructural, llamndoseles muros portantes por que reciben ya sumen directamente las cargas a las que estn sometidos dichos muros son integrados por ladrillos slidos o elementos de resistencia similar y debern ser reforzados por columnas de concreto armado denominadas columnas de amarre.
COLUMNAS DE AMARRE: Debidamente ancladas en la cimentacin y el techo, debern ser vaciadas ntegramente con los muros que ellos amarran. La dimensin mnima de columnas de amarre ser del espesor del muro, y el rea de su seccin 600cm2, el esfuerzo, mnimo de las mismas constara de 4 varillas de de dimetro y espaciamiento de 30 cm. Entre estribos. Habr columnas en todas las esquinas y cambios de direccin. El mnimo de columnas en una casa es de 12 columnas. VIGAS: Es todo elemento estructural que trabaja a flexin. Toda viga lleva acero longitudinal y transversal, las hay en diversos tipos:
Vigas soleras: Se apoyan en los muros y no tienen funcin estructural. Solo transmite homogneamente los esfuerzos de la losa al muro. UNIVERSIDAD SAN PEDRO CEAIS HUARAZ ESCUELA DE INGENIERIA CIVIL TEMA: METRADOS DE UNA VIVIENDA MULTIFAMILIAR
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Vigas de Borde: Aquellas vigas que cierran aberturas y voladizos. Vigas de Amarre: Son las que van en forma perpendicular a los muros portantes y amarran a los mismos, de ah su nombre. Vigas Chatas: Con aquellas cuyo peralte coinciden con el peralte coincide con el de la losa y no sobresale de la misma; recibe ese nombre precisamente por ser de forma achatada. El ancho mnimo de una viga chata es de 0.25m. LOSAS: Son los entrepisos de la edificacin y todo lo que va entre vigas. Estas deben ser lo ms continuas posibles. Las losas reciben la carga de viva o sobrecarga y la transmiten a las vigas. Las losas se arman en la menos separacin entre apoyos, en lo posible, para evitar mayores flechas. ESCALERAS: Toda escalera se traza del NFP, en ella distinguimos pasos, contrapasos y descansos. El tarrajeo en escalera se conoce como friso, y su espesor puede variar de 1-2,5 cm. Las dimensiones de las gradas deben de ser igual que el de las gradas vestidas, para lo cual el espesor del contra piso es constante y por lo general igual a 5cm.
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4. PARTIDAS Se denomina a cada uno de los rubros o partes en las que se divide convencionalmente una obra para fines de medicin, evaluacin y pago.
4.1. CLASIFICACIN De acuerdo a las tareas dentro del proceso productivo de la obra las partidas se dividen en partidas de primer, segundo, tercer y cuarto orden respectivamente; que Indicarn asimismo, a medida que se vare de orden, mayor precisin del trabajo a efectuarse.
4.2. TRABAJOS PRELIMINARES Estas obras o trabajos son los realizados previamente a la ejecucin de la obra, siendo necesaria su ejecucin, tienen carcter permanente:
Limpieza del terreno: eliminacin de basura, maleza, elementos livianos y pesados, sin incluir elementos enterrados. Trazo, niveles y replanteo: trasladar del plano al terreno niveles y dimensiones. UNIVERSIDAD SAN PEDRO CEAIS HUARAZ ESCUELA DE INGENIERIA CIVIL TEMA: METRADOS DE UNA VIVIENDA MULTIFAMILIAR
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4.3. MOVIMIENTOS DE TIERRAS Comprende las excavaciones, cortes, rellenos, eliminaciones de materiales existentes. 5. Excavacin de zanjas para cimientos: Comprende el trabajo de corte del nivel superficial hacia abajo, es decir la apertura de las zanjas, no debe abrirse las zanjas con demasiada anticipacin o tramos demasiados largos. Relleno propio: En el caso de relleno de zanjas o superficies, para estructuras, se puede realizar con material propio, siempre que no perjudique a la construccin, si el terreno fuera rocoso an es posible escogerlo exento de piedras, inclusive podra ser mezclado con material de prstamo, o reemplazado en su totalidad por este ltimo.
Eliminacin de materiales excedentes: Comprende la eliminacin de desmonte, as como desperdicios de la obra tales como: residuos de mezcla, ladrillos y basuras producidas durante la construccin. 5.1. OBRAS DE CONCRETO SIMPLE Comprende todos los elementos de concreto que no contienen en su masa armadura metlica.
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Cimientos corridos 1:10 + 30% P.G: Son los elementos de concreto ciclpeo que constituye la base de la fundacin de los muros (portantes y no portantes) y que transmiten al terreno el peso propio, las cargas y sobrecargas. sobre cimientos: Es la parte de la cimentacin que se construye encima de los cimientos corridos y que sobresale de la superficie del terreno natural para recibir los muros de albailera sirve de proteccin de la parte inferior de los muros, y asla el muro contra la humedad o de cualquier otro factor extremo. Siendo del mismo espesor del muro que recibe.
Gradas y rampas: Las gradas estn formadas por los pasos y por los contrapasos que vinculan planos de diferente nivel en zonas de trnsito. Las rampas estn formadas por los planos inclinados que permiten la comunicacin entre dos niveles (pisos). La unidad de medida para el concreto en gradas es m3, y para el
encofrado en gradas es m2. La unidad de medida para el concreto de las rampas es m2. Falso piso: Es una base de concreto simple, de superficie rugosa, que se apoya sobre el suelo natural o el relleno, compactado o apisonado, de acuerdo a los requerimientos, y sirve de base a los pisos de los primeros niveles (pisos). La unidad de medida para el concreto de los falsos pisos es m2. 5.2. MUROS Y TABIQUERAS UNIVERSIDAD SAN PEDRO CEAIS HUARAZ ESCUELA DE INGENIERIA CIVIL TEMA: METRADOS DE UNA VIVIENDA MULTIFAMILIAR
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Los muros se refieren a los elementos verticales construidos con el objeto de limitar o dividir un espacio y que soportan cargas de la estructura.
Los tabiques se refieren a los muros interiores, generalmente de poco espesor, que no forman parte de la estructura existente. Comprende la medicin de muros y tabiques ejecutados con ladrillos de cualquier calidad, bloques, materiales, etc., unidos entre si por juntas de mortero o ejecutados con materiales semejantes y en cuya labor predominan las obras de albailera.
MUROS DE LA LADRILLO KING KONG Son muros ejecutados con ladrillos de arcilla cocida para los cuales se acepta una dimensin promedio de 24 x 14 x 10 cm, pudiendo ser fabricado a mano o a mquina, colocados de cabeza, de soga o de canto. 5.3. OBRAS DE CONCRETO ARMADO Las obras de concreto armado comprenden la unin del concreto simple y la armadura de acero, comprende en ejecucin una estructura
temporal, y la obra definitiva el concreto, interviniendo en este ltimo el cemento, agregados, agua, armadura de acero y aditivos.
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Cimiento armado: En los terrenos de baja capacidad portante, se puede disear los cimientos de concreto con refuerzo de la armadura, es decir cimientos armados (o reforzados). Puede ir encofrado o no, segn lo requiera las condiciones del terreno. Columnas Son elementos de apoyo aislados, generalmente verticales con la medida de altura mucho mayor a las medidas de la seccin, y cuya solicitacin principal es de compresin.. El sistema mas utilizado es el postensado y comprende el encofrado, la armadura de acero de tipo convencional, el vaciado del concreto y el procedimiento y elementos para el postensionado.
La unidad de medida para el concreto es m3, para el encofrado es m2, para el acero de refuerzo es Kg., pudiendo ser tambin global sealando el tipo de acero, anclaje y precomprensin.
Para efectuar el metrado de la columna se necesita el plano de la especialidad de arquitectura, planos de la especialidad de estructuras referente a plano de zapata de la columna (para ver la distribucin de estribos de columnas), cuadro de columna, detalle de columna y planos de encofrados de todos los niveles. UNIVERSIDAD SAN PEDRO CEAIS HUARAZ ESCUELA DE INGENIERIA CIVIL TEMA: METRADOS DE UNA VIVIENDA MULTIFAMILIAR
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5.4. METRADO DE VIGAS Para poder realizar el metrado de vigas es necesario tener el plano de arquitectura, planos de la especialidad de estructura referente a: plano de encofrados y desarrollo de vigas de acuerdo a planos a escala. UNIVERSIDAD SAN PEDRO CEAIS HUARAZ ESCUELA DE INGENIERIA CIVIL TEMA: METRADOS DE UNA VIVIENDA MULTIFAMILIAR
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CREACIN DE PARTIDAS PARA METRADOS DE VIGAS: excavacin, concreto, encofrado y desencofrado, y acero
5.5. ACABADOS Cielo raso Se entiende por cielorraso, la vestidura de la cara interior de los techos sea aplicada directamente en el mismo o sobre una superficie independiente especialmente construida. UNIVERSIDAD SAN PEDRO CEAIS HUARAZ ESCUELA DE INGENIERIA CIVIL TEMA: METRADOS DE UNA VIVIENDA MULTIFAMILIAR
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5.6. REVOQUES Consiste en la aplicacin de morteros o pastas, en una o mas capas sobre la superficie exterior o interior de muros y tabiques, columnas, vigas o estructuras en bruto, con el fin de vestir y formar una superficie de proteccin, impermeabilizacin o para obtener un mejor aspecto en los mismos.
TARRAJEO EN INTERIORES Comprende todos aquellos revoques constituidos por una sola capa de mortero sobre el paramento ejecutando previamente las cintas o maestras, encima de las cuales se corre una regla, luego cuando el paeteo ha endurecido se aplica la segunda capa, para obtener una superficie plana y acabada.
La unidad de medida es m2, tenindose que computar todas las reas netas a vestir o revocar, excluyendo entonces a los vanos o aberturas y otros elementos distintos como molduras, cornisas, y dems salientes.
* TARRAJEO EN EXTERIORES Constituye todos aquellos revoques constituidos por una sola capa de mortero en exteriores para obtener una superficie plana y acabada, se considera en partida aparte porque requiere de un andamiaje apropiado para su ejecucin.
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La unidad de medida es el m2, tenindose que computar todas las reas netas a vestir o revocar, excluyendo entonces a los vanos o aberturas y otros elementos distintitos como molduras, cornisas, y dems salientes. CONTRAPISOS El contrapiso, efectuado antes del piso final sirve de apoyo y base par alcanzar el nivel requerido, proporcionado por la superficie regular y plana, que se necesita especialmente para pisos pegados u otros, generalmente su espesor varia de 4 a 5 cm y puede ser liso y rugoso, de acuerdo al piso terminado.
* La unidad es el m2, el rea del contrapiso es la misma que la del piso al que sirve de base.
5.7. INSTALACIONES ELCTRICAS Comprende el suministro e instalacin de tuberas desde cada tablero de distribucin hasta el lugar donde nazcan las salidas para electricidad y fuerza en un caso para comunicaciones CONDUCTORES EN TUBERAS
Incluye los conductores que corren dentro de las tuberas sea para el sistema de electricidad y fuerza o para el sistema de comunicacin a partir de los tableros de distribucin.
La unidad de medida es el ml,
CONEXIN A LA RED EXTERNA Y MEDIDORES
Por lo general la conexin al servicio pblico es de cuenta del propietario y los trabajos los ejecuta la empresa administradora del fluido UNIVERSIDAD SAN PEDRO CEAIS HUARAZ ESCUELA DE INGENIERIA CIVIL TEMA: METRADOS DE UNA VIVIENDA MULTIFAMILIAR
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elctrico. La unidad de medida es global, el cmputo global significa que se pone en una cifra total por la conexin de servicio y medidores.
5.8. METRADOS DE INSTALACIONES SANITARIAS En este rubro se incluyen las redes interiores y exteriores de evacuacin de aguas y de ventilacin. Las redes de evacuacin comprenden las derivaciones, columnas o bajantes y los colectores. Las de ventilacin estn constituidas por una serie de tuberas que acometen a la red de desage, cerca de las trampas, estableciendo una comunicacin con el aire exterior, y constan igualmente, de las derivaciones y columnas de ventilacin. 5.9. METARDO DE ESCALES Para poder realizar el metrado de escalera es necesario tener el plano de la especialidad d arquitectura planta, cortes, planos de la especialidad d estructuras referente a: plano cimentacin y detalles de escaleras de acuerdo a planos a escala.
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5.10. METRADOS DE CISTERNAS Para poder realizar el metrado de cisterna es necesario tener el plano de cimentacin, detalles y cortes y/o elevacin dela especialidad de arquitectura ya que al vincularlos se puede determinar los niveles, determinando la altura, largo y ancho; que como consiguiente se calcular el volumen que se va excavar. Esta vez se calcular el metrado del volumen que entrar como concreto. De la misma manera se calcular el acero de la cisterna.
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6. CONCLUCIONES Es necesario conocer a fondo el reglamento nacional de metrados para cuantificar adecuadamente las partidas y obtener resultados lo exacto posible. 7. RECOMENDACIONES Realizar un metrado minucioso de cada partida, para no tener materiales en exceso o faltantes. 8. ANEXOS Hoja de clculos de metrados. Planos grficos y conceptuales de la vivienda.