El documento es un contrato de corretaje entre Manuel Mendoza Villalta y los corredores Jorge Burneo Ato y Jaime Villasante Abramonte. Se establece que los corredores tendrán la exclusividad para promover la venta de un terreno de 10 hectáreas propiedad de Mendoza durante un año a cambio de un pago del 2.5% de la venta. El contrato detalla las obligaciones de ambas partes y establece mecanismos para resolver controversias a través de arbitraje.
El documento es un contrato de corretaje entre Manuel Mendoza Villalta y los corredores Jorge Burneo Ato y Jaime Villasante Abramonte. Se establece que los corredores tendrán la exclusividad para promover la venta de un terreno de 10 hectáreas propiedad de Mendoza durante un año a cambio de un pago del 2.5% de la venta. El contrato detalla las obligaciones de ambas partes y establece mecanismos para resolver controversias a través de arbitraje.
El documento es un contrato de corretaje entre Manuel Mendoza Villalta y los corredores Jorge Burneo Ato y Jaime Villasante Abramonte. Se establece que los corredores tendrán la exclusividad para promover la venta de un terreno de 10 hectáreas propiedad de Mendoza durante un año a cambio de un pago del 2.5% de la venta. El contrato detalla las obligaciones de ambas partes y establece mecanismos para resolver controversias a través de arbitraje.
Conste por el presente documento el Contrato de Corretaje, que celebran, de
una parte el seor MANUEL AURELIO MENDOZA VILLALTA, mayor de edad, peruano, de estado civil soltero, identifcado con Documento Nacional de Identidad N 02625970, con domicilio sito en Calle Tacna, N 1172, Provincia Distrito y Departamento de Piura, a quien en adelante se le denominar EL OTORGANTE y OTORGANTE y de otra parte, los seores JORGE EDUARDO BURNEO ATO, identifcado con Documento Nacional de Identidad N 02892116 con domicilio sito en ., Piura y JAIME GERARDO VILLASANTE ABRAMONTE, identifcado con Documento Nacional de Identidad N 02830429, con domicilio sito en Urb. Angamos C-16, Piura, a quienes en adelante se les denominar LOS CORREDORES, de acuerdo con los trminos y condiciones siguientes: ANTECEDENTES Primera.- El OTORGANTE es propietario del predio eriazo signado con U.C. N 019203, ubicado en el Sector Ro Seco, del Valle del Medio Piura, en el distrito de Castilla, de la provincia y departamento de Piura, con un rea de 10.0000 Has cuyos linderos y medidas se encuentran inscritos en la Partida Registral N 11131878 del Registro de Propiedad Inmueble de Piura. Segunda.- LOS CORREDORES son personas naturales, cuya actividad principal es la intermediacin en la celebracin de contratos de compraventa y arrendamiento de inmuebles de toda naturaleza. OBJETO DEL CONTRATO Tercera.- En virtud del presente contrato, LOS CORREDORES se obligan a promover la venta del inmueble al que se refere la clusula primera de manera exclusiva durante el plazo de un ao. Cuarta.- En contraprestacin, EL OTORGANTE reconoce el derecho de LOS CORREDORES de intermediar y propiciar la venta del inmueble mencionado por un monto de $ 2500,000.00 (Dos millones quinientos mil y 00/100 Dlares Americanos) quedando entendido que, en caso LOS CORREDORES intermedien la venta por un valor superior al mencionado, el exceso le corresponde ntegramente a LOS CORREDORES. Dicho monto les ser entregado por EL OTORGANTE a la fecha suscripcin del contrato de compraventa defnitivo. OBLIGACIONES Y DERECHOS DLOS CORREDORES Quinta.- En virtud del presente contrato, LOS CORREDORES se obligan a: - Mostrar el inmueble a los interesados. - Proponer el proyecto de contrato para la compraventa del inmueble. - Hacer la publicidad para la promocin del inmueble. - Elaborar prospectos de venta del inmueble. Sexta.- LOS CORREDORES debern brindar a los potenciales compradores o interesados en el inmueble, toda la informacin que estos requieran como lo referente a los antecedentes registrales, planos, que obtendr directamente del OTORGANTE. Stima.- En caso de no efectuarse la venta en el plazo pactado, o de efectuarse en condiciones distintas a las acordadas, no hay obligacin de LOS CORREDORES de pagar indemnizacin alguna. Octava.- JAIME GERARDO VILLASANTE ABRAMONTE se obliga a realizar los trmites necesarios a fn que se realice la compraventa del inmueble mencionado en la clusula primera, por lo que se le deber pagar el monto de $1.00 por m 2 (Uno y 00/100 dlar por metro cuadrado) OBLIGACIONES Y DERECHOS DEL OTORGANTE Novena.- EL OTORGANTE se obliga a abstenerse de ofertar la venta del inmueble de su propiedad, mientras est vigente el presente contrato, por lo que reconoce el derecho de exclusividad a favor de LOS CORREDORES en la gestin de venta de los inmuebles a que se refere la clusula primera. Dcima.- Si EL OTORGANTE incumple la clusula anterior y promociona y vende el inmueble durante la vigencia del contrato, se obliga a pagarle a LOS CORREDORES el 20% del valor de venta de los inmuebles. Dcimo primera.- EL OTORGANTE se obliga a brindar todas las facilidades para que LOS CORREDORES cumplan con la labor encomendada. Dcimo segunda.- EL OTORGANTE se obliga a pagar el monto citado en la clusula stima por concepto de Gestin de trmites. RESOLUCIN DEL CONTRATO Dcimo tercera.- El incumplimiento de la obligacin asumida por cualquiera de las partes, constituir causal de resolucin del presente contrato, al amparo del artculo 1430 del Cdigo Civil. COMPETENCIA ARBITRAL Dcimo cuarta.-Las controversias que pudieran suscitarse en torno al presente contrato, sern sometidas a arbitraje, mediante un Tribunal Arbitral integrado por tres expertos en la materia, uno de ellos designado de comn acuerdo por las partes, quien lo presidir y los otros designados por cada uno de ellos. Si en el plazo de 120 das de producida la controversia, no se acuerda el nombramiento del presidente del Tribunal Arbitral, ste deber ser designado por el Centro de Arbitraje , cuyas reglas sern aplicables al arbitraje. El laudo del Tribunal Arbitral ser defnitivo e inapelable, as como de obligatorio cumplimiento y ejecucin para las partes y, en su caso, para la sociedad. DOMICILIO Dcimo quinta.- Para la validez de todas las comunicaciones y notifcaciones a las partes, con motivo de la ejecucin de este contrato, ambas sealan como sus respectivos domicilios los indicados en la introduccin de este documento. El cambio de cualquiera de las partes surtir efectos desde la fecha de comunicacin de dicho cambio a la otra parte, por va notarial. En seal de conformidad, las partes suscriben este documento en la ciudad Piura, a los 22 das del mes de Abril de 2014.