Caracterizacin por tipo de UPZ

Criterios de seleccin de UPZ

1. Esta UPZ est compuesta por 8 barrios y calificada por el POT como residencial
consolidado, esto significa que est compuesta por estratos medios donde su uso
predominante es residencial. Esta UPZ concentra el 24% de la poblacin de la
localidad y as mismo presenta un buen equipamiento en cuanto a entidades
educativas generando una gran atraccin de poblacin joven.
2. A nivel de consumo bsico la UPZ se tiene una gran disponibilidad y cobertura
de servicios pblicos y surtimiento de alimentos de grandes cadenas de
supermercados, eliminndose casi totalmente el concepto de minimercados y
tiendas.
3. Esta UPZ pertenece al decreto 492 de 2007 por el cual se adopta la operacin
estratgica del centro, el Plan Zonal del Centro y las fichas normativas, esta
operacin vincula un conjunto de actuaciones, acciones urbansticas, instrumentos
de gestin urbana e intervenciones para consolidar la estrategia de ordenamiento
establecida en el Plan de Ordenamiento Territorial de Bogot D.C.
Criterios de ordenamiento:
- Preservar los valores culturales de los inmuebles y sectores de inters
cultural.
- Fortalecer la actividad habitacional del sector articulando sus valores
patrimoniales con servicios complementarios a la vivienda.
- Propiciar actividades que permitan la sostenibilidad de los bienes de inters
cultural.
- Generar procesos de regularizacin de los equipamientos presentes en la
zona, para mitigar los impactos generados a la vivienda.
- Mejorar las condiciones urbansticas del sector.
- Consolidar una red de espacio pblico teniendo como eje principal el Canal
del Arzobispo.

Justificacin de la seleccin de sector normativo y polgono para aplicacin
de la modelacin
El sector normativo que escogimos es el 3 el cual su rea de actividad es
residencial, el sector es con reas delimitadas de comercio y servicios, su
tratamiento es de renovacin y su modalidad es de reactivacin. Lo cual nos
permite intervenir de diferentes maneras el polgono, tanto a nivel residencial,
como con comercio y equipamientos de diferente escala, desde metropolitano
hasta zonal.
El polgono que escogimos es el triangulo que est comprendido ente la Avenida
calle 45, carrera 20 y la diagonal 42. Escogimos este polgono ya que es una
esquina importante del sector normativo, el cual est delimitado por dos vas
importantes con un perfil amplio y por una va de escala menor. En la esquina del
polgono a intervenir se encuentran tres vas importantes: la de la calle 45, la de la
diagonal 42a y la de la carrera 24 (Parkway) generando un punto interesante para
intervenir.