.

Tradicin
Art 670 CC (memoria), por tradicin se puede adquirir el dominio, los derechos reales y
derechos personales.
No basta la simple entrega de la cosa , se requiere un elemento subjetivo que es la
intencin ,sino existe esta intencin de trasferir el dominio no hay tradicin habr
entrega. La intencin la sacamos del ttulo(Antecedente que habilita para transferir el
dominio). Titulo traslaticio de dominio.
Al tradente se le exige facultad e intencin y por la otra capacidad en intencion. Facultad
(atributos del dominio: Uso, goce y disposicin , el ms importante es la disposicin que
permite la enajenacin y solo la puede hacer el dueo)
Caractersticas de este derecho personal:
1.-Es derivativo: Porque el dominio viene de otra persona, del tradente, el tradente tiene
que ser el dueo de la cosa , para poder transferir el dominio al adquirente, si el tradente
no es dueo, nadie trasfiere mas derechos que los que tiene.
2.-No solo sirve para adquirir el dominio sino tambin para los otros derechos reales.
Art 699 CC Segn este articulo se pueden trasnferir los derechos personales
Los derechos personanilisimos (uso:aplicable a las propiedad rurales o
habitacin:aplicable a las propiedades urbanas) no pueden transferirse porque son
ileanelables. El derecho personalsimo en los derechos reales tenemos el uso o
habitacin.
Existe la tradicin de los derechos personales, salvo los derechos personalsimos ej el
derecho de alimentos que no se pueden ceder.
3.-La tradicin es un modo de adquirir a titulo singular, no a titulo universal. El patrimonio
es una universalidad jurdica y es un atributo de la personalidad y no se puede trasnferir.
Derecho real de herencia si se puede transferir la universalidad, pero no se puede
transferir el patrimonio.
4.-El modo de efectuar la tradicin puede ser a ttulo gratuito(donacin) u onero(la compra
venta).
5.-La tradicin es un acto entre vivos, la tradicin es una convencin. La tradicin no es
un contrato porque no crea derechos.
6.-Es el modo de adquirir ms comn se aplica a cualquier tipo de cosas.
7.-Se puede adquirir por prescripcin.

Diferencia entre entrega y tradicin
Tradicin: Consiste en la entrega. La entrega es el acto material. Muchas veces la entrega
no significa tradicin, para saber la tradicin hay que estar al ttulo. Para que exista
tradicin tiene que haber un elemento subjetivo que es la intencion la intencion se
obtiene por el ttulo, si el ttulo es translaticio de dominio :art 703 CC, si el titulo no es
tranlaticio de dominio . La entrega es un elemento de la tradicin.
Traslaticio de dominio lo que por su naturaleza sirven para trasferir el dominio.

Requisitos para que exista la tradicin:
1.-La existencia de dos persona: Tradente y adquirente.
2-Requisitos del tradente: debe ser dueo de la cosa, sino es el dueo de la cosa sino
poseedor de la cosa y se entrega la posesin de la cosa y se puede adquirir por
prescripcin porque la otra persona estaba de buena fe.
3.-Facultad de transferir el dominio
4.-Capacidad de ejercicio. En caso de que sea un incapaz trasfieren el dominio sus
representantes, curador o tutor. El adquirente tiene que tener capacidad de ejercicio, lo
puede hacer por si y si es incapaz por sus representantes legales
5.-Consentimiento entre tradente y adquirente ,la tradicin es un acuerdo de voluntades.
Que pasa en el caso de las ventas forzadas? El acreedor puede cobrar ejecutivamente,
embargarle los bienes que el deudor tiene. En la ventas legales es el representante legal
del deudor que es el juez, si se saca a remate la propiedad del deudor quien firma la
escritura es del juez.
Sobre que debe recae el consentimiento: Debe recaer sobre la cosa que es objeto de la
tradicin, ttulo que antecede y sobre la persona. No debe haber error en la cosa , en el
titulo ni en la persona, si es as , es nula la tradicin.

Efectos de la tradicion: Cuando el tradente es dueo de la cosa que entrega trasnfiere el
dominio a la otra persona, y si el tradente no es dueo de la cosa no lo trasnfiero porque
nadie trasnfiere mas derechos de los que tiene pero si trasnfiere la posesin, y puede
adquirir por prescripcion .

Cuando se puede pedir la tradicin? La regla general es que se haga De inmediato,
acuerdo entre la cosa y el precio. Puede estar sujeta la tradicin a una condicin
(suspensiva o resolutoria) o un plazo.

Art 684 CC Tradicin de bienes muebles.
1.-Aprehension material ; Tradicin material o real, no es tan ntida esta definicin.
2.-Traditio longa manus se denominaba en Roma.
3.-Entregandole las llaves del granero, almacn, cofre o lugar cualquiera en que este
guardad la cosa. La entrega de la llave del auto no es la tradicin del n 3 sino que es la
del n 1. Se discute si entregndole la llaves es una entrega material o simbolica.
4.-Encargandose el uno a poner la cosa en disposicin del otro en el lugar convenido. La
tradicin se efecta cuando se le encarga la cosa. Ej: Encargando que lleven un
refrigerador de easy a la casa.
5.-La primera parte es lo que en derecho romano se llamaba brevi manus , El n 5 tiene
dos situaciones:
-Tengo dado en arrendamiento alguna cosa y se decide comprarlo, no es necesario para
efectuar la tradicin entregar la cosa porque la persona se encuentra en posesin de la
cosa. Si la persona ya est en posesin material de la cosa, para que se entienda
efectuada la tradicin basta con la venta .
-Contitutio posesorio: Cuando el dueo vende y lo arrienda a su vez se transforma en
arrendatario en cualquier ttulo traslaticio de dominio.
Hay discusin si se puede efectuar la tradicin que las indicadas en el art 684 o esta es
una de las tantas formas de efectuar la tradicin.
Los antiguos civilistas: Sostenan que se puede hacer la tradicin de varias maneras.
Opinin mayoritaria de la doctrina La tradicin de muebles a mueble solo se puede hacer
por la forma que establece el art 684

Art 685 CC Al sacar las manzanas de un rbol se entiende que se efecta la tradicin.
Diferencia entre la tradicin real y ficta: No, cualquiera sea la forma en que se efectu la
tradicin del art 684 produce los mismos efectos y el objetivo es transferir el dominio.

La tradicin de los derechos reales inmuebles: Art 686 CC Se refiere a la tradicin de
los bienes inmuebles
La regla general est en el inc. 1 del art 686 CC , Se efecta la tradicin en el libro de
propiedad. La tradicin de los inmuebles se efecta por la inscripcin del ttulo en el
registro conservador de bienes races. La idea de Don Andrs es tomada por Brasil y
Argentina. Hay 2 actos jurdicos:
1.-CPV
2.-La tradicin

28/04/2014
Tradicin de los bienes inmuebles art 686 CC
Art 686 es la parte general establecida en el incs 1 se efecta la tradicin del dominio de
los bienes races por la inscripcin del ttulo en el conservador, cual es el titulo? la
escritura pblica y el modo de adquirir es la inscripcin en el conservador.
Fines que persigue la inscripcin en el registro del conservador:
1.-Mediante la inscripcin en el registro del conservador se efecta la tradicin.
2.-Fines de publicidad(es decir, con la inscripcin podemos saber el dueo del bien, los
antecesores del dominio, nos relata cual es la situacin de un bien raz, su historia , su
evolucin)
3.-La inscripcin es requisito prueba y garanta de la posesin. Requisito art 724 CC Es
un requisito de la posesin, nadie podr adquirir la posesin de un inmueble si no se ha
hecho previamente la inscripcin en el conservador.
Prueba de la posesin: Arct 924 CC La posesin de los derechos inscritos se prueba por
la inscripcin. Es prueba de la posesin pero no es prueba del dominio. (Nadie
trasnfiere mas derechos que los que uno tiene) el dueo es el nico que transfiere el
dominio, La inscripcin no prueba el dominio sino que prueba la posesin.
Garanta: Mientras este la posesin inscrita nadie puede adquirirla por prescripcin sino
es uno mismo art 728 CC . La posesin inscrita se pierde con la cancelacin de la
inscripcin. Art 2505 CC Esto es una ratificacin de lo que dice el art 728 CC Mientras yo
tenga la inscripcin nadie puede adquirir por prescripcin o la posesin.
La nica manera para poder acreditar el dominio de un bien inmueble es mediante la
prescripcin (es decir que han trascurrido los plazos que la ley seala para adquirir por
prescripcin). Los bancos hacen lo que se denomina el estudio de ttulo (estudiar los
sucesivos tradentes y quienes han sido dueos y han efectuado la tradicin) , si adquiero
algo de una persona que no era dueo no adquiero el dominio pero si la posesin
(posesion ininterrumpida) y estando de buena fe y por la prescripcin puedo adquirir la
cosa. Como acredito la prescripcin? Mediante la inscripcin que tenga el antecesor.
Cuando se hace un estudio de ttulo lo que se analizan son las inscripciones. Se analizan
las inscripciones en el conservador de bienes races, quien es el dueo, que la propiedad
no tenga deudas (dentro de 10 aos no haya ninguna obligacin pendiente) el estudio de
ttulo es fundamental para realizar una buena escritura de venta o compra. Si tiene una
deuda la propiedad la otra persona puede pedir la rescion es un riesgo porque la otra
persona pierde la plata.
4.- Solemnidad para cierto tipo de contrato (caso de la donaciones irrevocables) , la
inscripcin no transfiere el dominio pero es un requisito para efectuar el usufructo.

En cuanto al sistema registral: Existen 2 grandes ideas a como debe ser el registro:
Registro Personal: Se sigue a las personas, Juan le compro a Pedro y Pedro a quien le
compro Pablo, en base a los titulares del dominio.
Registro Real: Lo que se sigue es la propiedad (propiedad rol de avalu 114-15 esa
propiedad fue de pedro de Juan) Registro real en base al rol de avalu de las
contribuciones se tiene en los conservadores, adems tienen el registro personal y el
registro real.

Registro del conservador: En el apndice del CC est el reglamento del conservador de
bienes races. La regla general es que haya un conservador de bienes races por
provincias pero en la prctica hay ms de uno por provincia; hay comunas que no siendo
capital de provincia tienen conservador ej: En constitucin hay un conservador.
El conservador de bienes raices lleva el registro de propiedades y se rige por el
reglamento de los conservadores de bienes raices que esta en apndice del CC, este
lleva 3 libros fundamentales:
Repertorio: Libro donde el conservador debe anotar todo titulo que lleven a inscribir
indicando el dia , al final del dia el hizo 5 inscripciones debe cerrar el registro y al dia
siguiente se abre un nuevo registro, se lleva por ao.
Registro: Est compuesto de 3 libros y los 3 constituyen en si el registro de propiedad.
1.-Registro de propiedad
2.-registro de hipotecas y gravmenes
3.-interdicciones y prohibiciones para enajenar
Los 3 libros constituyen el registro, seala las formas en como se hacen las inscripciones ,
deben empastarse lo registros. Art 52 del reglamento habla de los ttulos que deben y
pueden inscribirse
Cules son los que deben inscribirse: Los ttulos traslaticios de dominio de los bienes
raices y luego enumera los otros derechos reales art 686 CC, enumera los ttulos que
deben inscribirse nfasis en el n 1 y 4. Deben inscribirse los decretos de interdiccin ,
todo lo que significa trasnferencia de dominio deben inscribirse.
Cuales pueden inscribirse: Art 53 el contrato de arrendamiento de un bien raz no es
obligatorio inscribirlo, es mejor hacerlo por escrito, el contrato de arrendamiento puede
hacerse por escritura pblica y se puede inscribirse en el conservador. Son de los ttulos
que se pueden inscribir en el conservador. Para que se respete el contrato de
arrendamiento tiene que estar inscrito en el registro del conservador. Cuando ocurre esto?
Ej al arrendar un campo de vias, cuando sean propiedad de un valor suficiente. Si la
propiedad es adquirida por un tercero, este tercero debe respetar el contrato celebrado.
ndice general

Puede negarse el conservador a inscribir una propiedad: En principio no, salvo que
de razones. Ej, Est vendiendo una persona que no es el titular de la propiead. El
conservador debe indicar las razones por las cuales no se inscribe, que facultad tiene la
persona que el conservador no le ha inscrito su propiedad? el derecho que tiene la
persona es recurrir al tribunal (se solicita al juez que ordene la inscripcin) , El
conservador tiene la obligacin de inscribir la propiedad por orden del tribunal si se niega
incurre en el delito de desacato.

Plazo para realizar la inscripcin: No tiene plazo el comprador de la propiedad puede
hacerse en cualquier momento, mientras no se inscriba no se ha efectuado a tradicin y
por tanto no ha adquirido el dominio. La inscripcin acredita la posesin. La idea es que la
inscripcin se haga en el mismo momento, con la escritura no soy dueo el segundo paso
es inscribir en el conservador.

Como se cancela una inscripcin una inscripcin: Mediante una nueva inscripcin,
cancelada en virtud de una nueva inscripcin, hay que dejar constancia en los registros
respectivos de las inscripciones. En los mrgenes del libro del registro son para anotar las
cancelaciones, las subscripciones, hipotecas, todas las anotaciones que tiene incidencia.
Es necesario fijarse en los margenes

Inscripciones a que dan lugar la sucesin por causa de muerte: Art 688 CC Muere el
causante y en ese momento se difiere (momento en que se abre, y cuando se abre la
sucesin al morir el causante) la herencia, en ese momento sabemos quines son los
herederos .
La posesin efectiva se concede a los herederos en el momento de deferirse la herencia
son inmediatamente dueos (siguen todos los derechos y obligaciones transmisibles del
causante) , aun no sabiendo los herederos que son dueos , lo son por el solo ministerio
de la ley. No permite disponer de un inmueble hereditario, pero si un mueble.
Pero esta posesin legal no habilita de manera alguna para disponer de un inmueble;
pero si se pueden disponer los muebles hereditarios ; porque el art 688 CC regula los
bienes inmuebles, pero no habilita para disponer (enajenar) a los herederos mientras no
proceda las siguientes inscripciones:
Requisitos del art 688 CC:
1.-La inscripcin del decreto judicial o la resolucin administrativa que otorgue la
posesin efectiva. 1:00:00 min
La posesin efectiva puede otorgarse por resolucin administrativa a travs del registro
civil (es necesario hacer un inventario de bienes).
La posesin efectiva establece 2 cosas: Quien son los herederos y cules son los bienes
porque la herencia paga un impuesto que se llama impuesto de herencia o va
tribunales.
Se tiene que inscribir el decreto de posesin efectiva en el conservador del lugar donde se
dict el auto de la posesin, el ultimo domicilio del causante y el resolucin
administrativa se inscribe en el Registro Nacional De Posesin Efectiva, de todas
maneras es mejor hacer la inscripcin en el conservador del lugar donde se encuentra la
propiedad del bien inmueble para determinar la historia de la propiedad, la posesin
efectiva indica quien son los herederos. Consuno = Comn acuerdo.
2.- Luego que se han establecido los herederos del causante proceder a inscribir las
propiedades a nombre de los nuevos dueos. inscripcin especial de herencia esta
inscripcin debe realizarse en el conservador donde se encuentre la propiedad, en virtud
de esto de comn acuerdo que se denomina consumo los herederos recin pueden
disponer (enajenar la propiedad).
3.-Si quiere disponer una sola persona de la propiedad se tiene que hacer la particin y
adjudicarle a cada uno lo que le corresponda.
El ejecutor designa a un albacea que es el administrador de los bienes pero en el
testamento no se puede designar al juez arbitro porque este solo procede cuando no hay
acuerdo.
Si no hay acuerdo porque 2 personas quieren la propiedad hay que proceder a la particin
forzada, designar a un partidor, se saca a remate a propiedad y se reparte el dinero.
Al juez partidor se le debe cancelar por los comuneros que flucta entre los 8 o 10% de la
masa. El rbitro propone los honorarios.
El rbitro de la plaza lo designa el juez, hay que recurrir al tribunal donde muri el
causante para pedir la designacin del juez partidor.



El art 686 CC es el abc de la sucesin hereditaria.

29/04/2014
II PRUEBA
05/05/2014
Posesin: Art 700 CC
Este artculo Nos entrega los 2 elementos de la posesin:
1.-Corpus: La tenencia. Aprehensin fsica, no es necesario que la aprehensin sea
material.
2.-Animus: Animo de seor o dueo. Es aquella voluntad, sentido psicolgico,
fundamentalmente de ser dueo. De sentirse dueo de una cosa.
Es ms importante el animus , porque es la voluntad de ser dueo, lo que caracteriza a la
posesin es el elemento subjetivo.
Es necesario que exista una cosa determinada, es decir una cosa especifica. No se puede
pedir la posesin de una cosa indeterminada.
La cosa la puede tener directamente o la puede tener por otra persona en lugar y a
nombre de el (mera tenencia, en la mera tenencia se reconoce y acepta dominio ajeno
Propiedad. Posesin y mera tenencia.
La regla general: normalmente el poseedor es el dueo. Art 700 inc 2 se presume que la
persona que se encuentra en posesin es el dueo. El que debe probar es lo que alega
algo distinto a lo normal o corriente. Art 1698 CC
El pase es la base para establecer la propiedad. La posesin es un hecho no un derecho
se desprende del art 700 CC La tenencia La propiedad es un derecho. Art 582 CC Es el
derecho real
La naturaleza jurdica de la posesin es un hecho que otorga derecho tenemos acciones
posesorias y se puede adquirir el dominio por prescripcin.
El dueo tiene la accin reivindicatoria.
La posesin se defiende mediante las acciones posesorias, estas ltimas no entran a
discutir quien es el dueo, se discute quien tiene la posesin.
En la posesin no hay una vinculacin entre la persona y la cosa, no es ms que una
situacin de hecho.

Ventajas de la posesin:
1.-El poseedor es reputado dueo mientras otro no justifique serlo. A quien le corresponde
probar que es el dueo es el otro. No se tiene que probar que una persona es dueo de
esto sino lo que se prueba es la posesin.
2.-Habilita para adquirir el dominio de la cosa por prescripcin. Tengo la posesin pero no
soy dueo.
3.-Esta protegida por las acciones posesorias. Si alguien ve perturbada la posesin sobre
algo tiene derecho a recurrir al tribunal llamadas tambin interdicto posesorias, tiene por
objeto de restablecer la situacin que exista antes de que le quitaran la posesin de la
cosa. La discusin no es quien es el dueo sino quien est en posesin.

Se pueden poseer cosas determinadas, se pueden poseer los derechos reales
Clasificacin de la posesin:
til: Es aquella que permite adquirir por prescripcin un determinado bien.
Intil: La que no permite adquirir por prescripcin un determinad bien.
La posesin til se a clasificarse en posesin regular art 702 CC (Es la que procede de
un justo ttulo y de buena fe, y si el ttulo es traslaticio de domino (la venta , la donacin
entre vivos, la permuta) se requiere la tradicin, si el justo ttulo es constitutivo de domino
no se requiere tradicin: Estos son ocupacin, accesin, prescripcin) porque no viene de
otra mano , nadie est transfiriendo algo.. Art 703 CC Nos dice cules son los ttulos
constitutivos.
Justo ttulo: Debe ser apto para adquirir el dominio, debe ser verdadero (no debe ser
falsificado) y debe ser vlido es decir no debe ser nulo art 704 CC.
Posesin irregular
La posesin intil es la denominada posesin viciosa.
Posesin violenta y posesin clandestina.

Art 703 inc 4 Pertenecen a esta clase las sentencias de adjudicacin en juicios divisorios,
y los actos legales de particin. A los ttulos traslaticios se reconoce como ttulos
declarativos de dominio. Cuando se realiza la particin estamos singularizando el
dominio que antes eran cuotas, reconociendo un derecho que ya estaba.

06/05/2014
Posesin
El poseedor no tiene que acreditar que es dueo frente a una alegacin porque se
presume que es el dueo.
Ttulos traslaticios de dominio: Art 703 CC inc 3 Aquellos que por su naturaleza
sirven para transferir el dominio como la venta, permuta y donacin entre vivos.

Ttulos injustos: Los encontramos en el art 704CC:
1.-704 N 1 El falsificado no otorgado realmente por la persona que se pretende:
Un ttulo es falso cuando no es otorgado por las personas que aparecen suscribindolo.
Tambin se entiende que es falsificado cuando no es autorizado por el Notario. Se
entiende que es falsificado cuando lo que se estipula en el contrato es falso, ej : En las
ventas de padres a hijo, el padre le vende a su hijo una propiedad en menor valor , y se
dice que el hijo pago al contado el dinero, esto se hace para perjudicar al otro hijo
falsificacin ideolgica no es ttulo injusto, como dice el art 1700. La falsificacin no est
contemplada en el art 704 CC , el otro hijo puede alegar simulacin en el contrato.
2.- 704 N 2 : Una persona dice ser representante de una persona , pero no tiene
poder. Los poderes en los bancos duran 6 meses o se le haba dado un poder a una
persona y el mandante revoco el mandato y se lo otorga a otro.
3.-Art 704 N 3: El que adolece de un vicio de nulidad (Donde el legislador no
distingue no es licito distinguir, estn incluidas las 2 nulidad absolutas y relativa).
La nulidad debe ser declarada judicialmente para que produzca efecto.
4.- Art 704 N 4: El meramente putativo. El que aparece el que se cree que
aparentemente es un ttulo ej, el heredero aparente.

Cuando se hace un nuevo testamento el nuevo anula al anterior, siempre vale el
ltimo testamento. Los testamentos se realizan ante la notaria y deben enviarse una
comunicacin al registro civil (Para saber si existe un testamento tenemos que consultar
al registro civil con el nombre y rut de la persona).
Los soldados que van a la guerra en otros pases deben hacer testamento. Para realizar
el testamento se necesita los certificados de nacimiento, matrimonio e Inscripcin de
dominio de sus propiedades.

Que es la buena fe: Art 706 CC Es uno de los grandes principios que inspira al derecho
civil Conciencia de haberse adquirido el dominio de la cosa por medios legtimos, exentos
de fraude y de todo otro vicio, la buena fe es la conciencia es el convencimiento. La
buena fe se presume art 707 CC, no debo probar que estoy de buena fe.
Actuar de mala fe, es actuar con dolo la intencin positiva de inferir injuria y dao a la
persona o propiedad de otro.
Cuando se requiere que exista esta buena fe en la posesin: Hay que estar a la buena fe
en el momento en que se adquiere la cosa, al momento en que entro en posesin. ART
702 CC. En todos los otros casos la mala fe, deber probarse. La buena fe es una
presuncin simplemente legal porque admite prueba en contrario.

Que pasa con el error? Art 706 inc penltimo, Un justo error en materia de hecho no se
opone a la buena fe, el error en materia de derecho constituye una presuncin de mala
fe que no admite prueba en contrario (Presuncin de derecho).
Es aplicable la buena fe a todo el ordenamiento jurdico, se parte de la base que la ley es
conocida por todos art 8.

Posesin regular: Art 708 CC.
Posesin irregular: Carece de buena fe, justo titulo y tradicin en el caso en que exista
titulo traslaticio de dominio. Puede faltar cualquiera de ella.
El poseedor regular y el irregular pueden adquirir por prescripcin, Solo que los plazos
para los que tengan la posesin irregular sern mas amplios para adquirir por
prescripcin.
Ambos pueden interponer acciones posesorias.
La diferencia:
1.-Existe en que el poseedor regula tiene adems la accin reivindicatoria que se le
conoce tambin como Publiciana art 894 CC: El poseedor regular que ha perdido la
posesin regular de la cosa y se hayaba en camino de adquirir el dominio por
prescripcin. Se le concede la misma accin que el dueo. Los romanos le denominaban
accin publiciana. El poseedor irrregular no tiene esta accin.
2.-El poseedor regular tiene derecho a quedarse con los frutos de la cosa porque esta de
buena fe, el cambio el poseedor irregular tiene que devolver la cosa.

Posesiones viciosas:
1. Violenta: Es la que se adquiere por la fuerza. Se refiere a la fuerza fsica (vis
fsica) y moral (vis compulsiva). La fuerza puede ser actual o inminente.
Art 711 CC, Art 712 CC Nos indica la forma de esta violencia.
2.-Clandestina: Art 713 CC Es una posesin viciosa y por tanto no da posesin regular ni
irregular. La persona que reclama es el dueo en caso de que una propiedad adolezca de
fuerza.

Mera tenencia: art 714CC Es la que se ejerce sobre una cosa no como dueo, sino en
lugar y a nombre del dueo.
La regla general se encuentra en el art 714 Inc 2 CC , puede haber mera tenencia en los
derechos reales (dominio no es de mera tenencia) y derechos personales. Lo dicho sea
generalmente a todo el que tiene una cosa reconociendo dominio ajeno.

Comodato Es un prstamo de uso, prestar algo alguien para que use.

DOMINIO-POSESION(Es un hecho que concede derechos)-MERA TENENCIA (reconoce
dominio ajeno ej arrendatario). Nunca el mero tenedor puede adquirir la posesin de una
cosa y adquirir por prescripcin, porque la posesin requiere del nimo.

19/05/2014

Como se cancela la inscripcin? Art 728 CC Para que cese la posesin inscrita es
necesario que se cancele. Se cancela por la voluntad de las partes (comprador y
vendedor) ambas partes realizan una escritura pblica en que dejan sin efecto la escritura
anterior esto se denomina reciliar (dejar sin efecto el acto anterior) . ver cuaderno!!!!!!!!!!
DUDAS:
1.-Puede un ttulo injusto servir de base para cancelar una inscripcin? Injusto (es
decir un ttulo fraudulento) porque lo nico que interesa es que se inscriba en el
conservador.
Al cancelar la inscripcin el nuevo poseedor inscrito puede adquirir la especie por
prescripcin.
2.-Que es lo que se entiende por la competente inscripcin? Aquella que se realiza
con las solemnidades legales por el competente funcionario (conservador de bienes
races respectivo).
Art 731 CC Recuperar la posesin se entiende que se ha tenido siempre.
Art 719 CC Si se ha empezado a poseer por nombre propio, se presume que lo ha
tenido siempre (Presuncin simplemente legal: Es aquella que admite prueba en
contrario). Las presunciones de derecho: Son aquellas que no admiten prueba en
contrario art 76 CC.
El 719 inc 2 Si he empezado a poseer por otra persona.

Prescripcin:
Usucapin se utiliza para los bienes muebles y prescripcin bienes inmuebles;
pero se pueden utilizar indistintamente.
El ltimo ttulo del CC es la prescripcin, es un medio para consolidar los
derechos. Sirve para establecer y asegurar derechos por ese motivo esta al final del
condigo. Art 2492
La definicin contiene la prescripcin adquisitiva y la prescripcin extintiva.
Prescripcin adquisitiva de dominio: Es un modo de adquirir las cosas ajenas. La
prescripcin asegura la seguridad jurdica.

Reglas comunes en la prescripcin:
1.-Debe alegarse no se declara de oficio la prescripcin, sino se alega la
prescripcin denuncia a su derecho. Cuando se declara de oficio la prescripcin? En
materia penal, el juez declara de oficio la prescripcin penal (faltas:6 meses , simples:5
ao, 10 aos, delitos de presidio perpetuo es de 15 aos). Debe alegarse estamos
hablando aquel que quiere aprovecharse de la prescripcin debe accionar , debe
demandar pidindole al tribunal que declare la prescripcin adquisitiva en mi favor, sino se
demanda quiere decir que se est renunciando.
reconvencin accin que interpone el demandado en contra del demandante. En caso
de oponer la excepcin de prescripcin se pierde el juicio, se debe reconvenir en caso de
que me hayan demandado y yo posea la cosa por un cierto lapso de tiempo.
No debo oponer excepciones sino que debo demandar reconvencionalmente.
Debe ser alegada como accin.

2.-La prescripcin puede renunciarse, es un derecho que se tiene y como todo derecho
puede renunciarse. Cuando puede renunciarse la prescripcin? Una vez que hayan
trascurridos los plazos, una vez cumplido el plazo para prescribir.
La renuncia puede ser en forma expresa (escrito) o tacita (realizar cualquier acto que
signifique reconocer la propiedad de la otra persona).

3.-La prescripcin corre contra toda persona. Antiguamente no se poda prescribir contra
el fisco, fundamentalmente no haba prescripcin sobre las propiedades de la iglesia.

27/05/2014
Hmardones@gmail.com

Limitaciones a los derechos reales
Es una figura que no tiene mucha aplicacin a diferencia del usufructo que si tiene
tiene aplicacin ms prctica, visto en causas de familia por ejemplo.
Propiedad fiduciaria
Regulada de manera bien especfica en el cdigo civil art 733 y ss CC contiene todo lo
que debemos saber respecto de la propiedad fiduciaria.
Elemento de una definicin:
1.-Existencia de un gravamen. Gravamen: Es una carga, es una exigencia adicional que
se impone en un bien raz.
2.-Pasar a una persona por el hecho de verificarse una condicin.
3.-En caso condicin. El rasgo caracterstico de la condicin es la incertidumbre
verificarse una situacin que puede o no dar lugar a la adquisicin o prdida de un
derecho.

Clasificaciones de la condicin
1.-Expresa o Tacita
2.-Condicin suspensiva o condicin resolutoria. De la condicin suspensiva
depende el nacimiento de un derecho y de la resolutoria se extingue.
La condicin es un elemento de la esencia de la propiedad fiduciaria Si no hay condicin
habr otra figura pero no propiedad fiduciaria como est regulada en el cdigo.
Art 734 CC Fideicomiso La definicin se plantea de manera negativa, sobre que no puede
haber fideicomiso , sobre la totalidad de una herencia o sobre una cuota determinada de
ella o sobre uno o ms cuerpos cierto . Por tanto un bien mueble e inmueble pueden ser
objeto de fideicomiso o propiedad fiduciaria.
Segn la doctrina no se puede dar fideicomiso sobre un bien que sea consumible(es
decir, perezca por su consumo) el cc hace una diferenciacin respecto de los bienes
consumibles y los fungibles.


Como se puede constituir un fideicomiso Art 735 CC
Se puede constituir por acto entre vivos, el fideicomiso es un acto solemne.
Respecto de los fideicomisos que dice relacin con los bienes inmuebles se debe
inscribirse en el competente respectivo (registro de hipotecas y gravmenes del
conservador).
Quienes participan en esta figura?
Constituyente que va entregar una cosa sujeta a un gravamen a una persona llamada
propietario fiduciario.
Fideicomisario
Atendiendo a esta clasificacin la condicin puede estar en 3 estados: Pendiente,
cumplida o fallida, esto tendr importancia respecto de cules son los derechos de cada
persona nombradas en este acto en particular.
Puede haber varios propietarios fiduciarios y fideicomisarios, pero la ley no permite que
hayan varios propietarios fiduciarios y varios propietarios sucesivos, esta figura es
excepcional porque genera incertidumbre es por eso que la ley establece 742 CC indica
expresamente lo anterior.
El art 738 CC exige que el fideicomisario puede no existir a la poca en que se constituya
el fideicomiso (sujeto a una condicin) si debe existir al momento de verificarse la
restitucin del bien esto para otorgar certeza respecto del bien que va a estar con este
gravamen.
Qu ocurre si falta el fideicomisario distinguir:
1.-Si esto ocurre antes de la condicin tendr que asumir su representacin el sustituto, la
ley permite sustituto respecto de la persona del propietario fiduciario o fideicomisario; Si
no hay sustituto entonces se entiende que fallo la condicin y se va a consolidar la
propiedad en el fiduciario.
Diferencia con el usufructo: La disposicin es la caracterstica que diferencia ese
derecho real de los del propietario. No puede existir un fideicomiso sin una condicin.
Si en el fideicomiso no hay condicin no hay fideicomiso. En el usufructo no pende una
condicin para la restitucin o entrega del bien particular.
El art 739 CC es el que establece el plazo mximo del fideicomiso (5 aos).

Figura fiduciario
El propietario fiduciario es dueo de la cosa que recibe, como duea que es va a
poder ejercer sobre el bien lo que corresponda pero va a tener que tener algunas
consideraciones respecto del fideicomisario.
Puede enajenar, venderlo, grabar el bien; art 761 CC, en caso de querer grabarlo
se requiere autorizacin y debe dice la ley con audiencia de las personas que enumera el
art 761 CC, puede administrar el bien.
Hasta qu grado de culpa responder el propietario fiduciario? Art 44 CC
Responde de culpa leve. El propietario fiduciario podr gozar del bien, posibilidad de
gozar: Poder aprovechar los frutos que el bien le da.

Frente al propietario fiduciario esta persona que tiene el bien, que es duea del bien,
puede usar, gozar y disponer del bien pero sabe que si se verifica la condicin deber
entregarlo. Siempre estar nervioso, con poca certeza. Tendremos al fideicomisario que
en contraposicin estar con la expectativa.
Si en 5 aos no se verifica la condicin el propietario fiduciario se hizo dueo del bien, por
tanto el fiduciario tiene derechos tambin tiene algunas cargas.
Obligaciones: 754 en relacin a los art 795 y 796 cc
1.-Confeccionar un inventario solemne misma obligacin que pesa sobre el usufructuario.
2.-Debe adems conservar y restituir la cosa al verificarse la condicin.
Qu ocurre si el propietario fiduciario efecta mejoras en la propiedad?
Diferenciacin respecto de Mejoras ordinarias y extraordinarias rigen los artculos art 756
y 798 cc (extraordinarias).
3.-Restitucion propiamente tal y para eso de acuerdo al art 749 y 760 CC debe dar en
tradicin la cosa al fideicomisario.


Figura fideicomisario
Estar en expectativa. Tiene ciertos derechos y obligaciones (ciertas regulaciones,
cuidados que tiene que adoptar porque tiene un fideicomisario que lo est mirando).
Tiene la expectativa de hacerse dueo de un bien si se verifica la condicin.
El fideicomisario puede solicitar medidas conservatorias (a travs de medidas
prejudiciales).
Facultades que tiene el fideicomisario:
1.-Pedir medidas conservativas
2.-Puede vender la expectativa (se puede vender algo que en el futuro voy a vender
porque la venta de cosa futura vale.
Si hay perjuicio por deterioro de la cosa, podr pedir la indemnizacin de perjuicios por los
daos causados.
3.-Verificada la condicin.

Como se termina la propiedad fiduciaria 763 cc
1.-Si se verifica la condicin.
2.-Por la resolucin del derecho del constituyente, es decir, quien confiri este bien dejo
de ser dueo. Nadie puede traspasar ms derecho de los que tiene
3.-La destruccin de la cosa ej, caso fortuito Imprevisto imposible de resistir
4.-Por la renuncia del fideicomisario.
5.-Si la condicin de la cual penda el derecho del fideicomisario, en caso de estar en
estado fallida la condicin.
6.-Confusion, es decir, si hay nico fideicomisario y un solo fiduciario, es decir, pasan a
tener el mismo rol.






09/06/2014

USO Es un derecho real, toma el nombre de habitacin cuando se aplica respecto de una
casa. Art 811 CC.
Caractersticas:
1.-Es un derecho real.
2.- La ley establece que es un derecho personalsimo art 819
3.- Es inembargable, dice relacin que sea personalsimo. Embargo es una figura
destinada al acreedor en relacin al art 2465 para poderse hacerse pago de su crdito.
Sustraerse bienes del comercio para hacerse pago al acreedor. En el caso del uso o
habitacin no puedo embargar art 445 N 15 CPC
4.-Toma nombre de habitacin si recae sobre casa.
Caractersticas de uso y habitacin: Toma el nombre de habitacin si recae sobre casa.

Como se constituye el uso? : La ley dice que se constituye de la misma que el
usufructo, salvo a travs de la ley. Es usufructo tiene plazo y si no se fija ningn plazo es
hasta la muerte del usufructuario.
Formas de constituir el usufructo
1.-Prescripcin adquisitiva.
2.-A travs de la autonoma de la Voluntad del dueo.
3.-sentencia (ley 14.908 regula el pago de las pensiones alimenticias) -A travs de una
demanda, ejemplo se puede conceder una pensin alimenticia que puede ser un
usufructo aqu la forma que opera es la sentencia; esto se ve mucho en las causas de
familia, en familia siempre hay que prevalecer los acuerdos.
4.-Ley (No rige para la adquisicin del uso)
Art 813 CC A diferencia del usufructo el derecho real de uso no exige que se realice
inventario y tampoco que se rinda caucin.
Art 814 CC
Art 815 CC Este articulo define la familia (definicin amplia), actualmente el derecho de
familia es una dispersin de normas que est en diferentes leyes.

Prenda e hipoteca son contratos de garanta.
Restriccin del usuario o habitacin: Art 818 CC Que es un buen padre de familia?
Esto es un criterio objetivo un buen padre de familia no es lo mismo para las otras
personas. Art 44 las culpas que establece el artculo? La ley distingue en 3 clases de
culpa:
1.-Culpa grave o negligencia grave
2.-Culpa leve
3.-Dolo
Si me otorgan un derecho real de uso respecto de una casa, ese derecho real pasa a
llamarse habitacin.
La principal obligacin del usufructuario: Conservar la cosa
Que ocurre con los gastos que la cosa involucra? El usufructuario est obligado a cargar
ciertas expensar, en caso del habitador o usuario ocurre lo mismo.
Art 819 CC Los derechos de uso y habitacin son intransmisibles cualidad que goza
tambin el usufructo.

SERVIDUMBRE
Art 820 CC Elementos que se desprenden de la definicin:
1.- Gravamen (Es una carga)
2.-Predio
3.-Distinto dueo
Es un gravamen que se va a imponer a un predio en beneficio del predio de otro dueo
Va a ver un predio que tendr un dueo y se va afectado con una carga que se le va a
imponer; puede ser por acuerdo o por medio del tribunal que se otorgue una servidumbre
de trnsito de manera que se cause el menor perjuicio posible.
El predio afectado es el que se llama predio sirviente y el predio que se va a ver
beneficiado con el gravamen se llama predio dominante. La calidad de ser predio
dominante o sirviente no dice relacin con el ejercicio del dominio tampoco dice relacin
con la magnitud o la extensin de los predios se refiere nicamente a la titularidad de la
servidumbre. Art 821 CC. Ojo: Tiene asociarse dominante con dominio, aqu son ambos
dueos legtimamente dueos de sus predios lo que pasa es que una persona para
ejercer con plenitud su dominio necesita tener acceso a un camino pblico.
En la servidumbre va implcita la nocin de que se cargue el menor dao posible.

Servidumbre predial o simplemente servidumbre: Obedece a un criterio histrico
porque en Roma exista el ttulo dependiendo de la persona duea del derecho y eso se
elimin con la revolucin Francesa.
Si hay un predio que grava a otro tiene que ser de distinto dueo no puede en la
servidumbre haber la misma identidad de sujetos pasivos.
El predio podr cambiar de dueo. Si compro un predio y viene con una servidumbre
adquiero esa carga. Por tanto, es un derecho real y tambin tiene mucho de derecho
personal (porque se puede pedir solo respecto del dueo).

16/06/2014
Como el titular de este derecho real va a poder pedir en la prctica esto que el
derecho le reconoce sea as en la prctica.
Las personas son titulares de un derecho real pero siempre existe la posibilidad que se le
prive de esta facultad uso, goce o disposicin ya sea absolutamente o relativamente ej, el
dueo al dar un usufructo esta privado parcialmente de su dominio teniendo la calidad de
nudo propietario.
Como el derecho asegura o dota de eficacia esta vinculacin que existe entre
la persona y el bien que no necesita a nadie ms, el derecho se vale de distintas
formas:
Proteccin desde el punto de vista Del derecho Pblico Para la Paz social es
importante que el derecho regule el derecho de propiedad por eso el cdigo penal Delitos
contra la propiedad, los delitos delitos de propiedad dotan de eficacia a este derecho real.
Existen eximentes de responsabilidad Penal una de ellas es la legtima defensa y las
garantas que se establecen en la constitucin. En el derecho pblico el derecho se vale
de ciertas formas para proteger la propiedad.
En el mbito del derecho privado tambin existen estas herramientas, hay unas que
son directas (accin reivindicatoria lo que se pide es que el tribunal reconozca ese
derecho y se ordene la restitucin del bien o el pago de una indemnizacin), las acciones
posesorias lo que hacen es reconocer una situacin de hecho porque el fundamento de
ellas es reconocer la posesin ms que el dominio, por tanto son indirectas.
Quien es poseedor se reputa dueo Art 700 CC
Las acciones posesorias dicen relacin con bienes inmuebles.
Existe una accin que sin ser reivindicatoria se parece mucho que es la accin Publiciana.
Accin Publiciana: Art 894 CC Se concede la misma accin (Accin reivindicatoria
aunque no se pruebe dominio..
Va directa: Accin reivindicatoria est limitada nicamente al dueo; el poseedor puede
entablar la accin publiciana, 899 CC
Va indirecta: Acciones posesorias, la accin se est concediendo a un poseedor que
estaba a punto de ganarla por prescripcin (Que an no era dueo pero estaba a punto
de serlo)
Existen otras formas indirectas

El juicio ejecutivo es un juicio especial, en cuya virtud en base a un ttulo indubitado se
ordena o da cuenta de obligacin de dar, hacer o no hacer en virtud de eso se despacha
una orden de embargo obligacin de dar en cuya virtud se va a iniciar el procedimiento
de ejecucin.
En el procedimiento de ejecucin un tercero ajeno al juicio puede eventualmente reclamar
ante el juez ser poseedor de uno de los bienes que se embargo.
Tercera de posesin:
Yo soy deudor de un banco (Derecho personal se exige sobre esa persona
obligacin: fuente de la obligacin contrato generalmente es un mutuo o hipoteca (es un
derecho real porque no necesita que nadie pueda exigir una calidad especial para que
esta se configure tiene que ser respetada por todos) sobre la casa, el banco para hacerse
pago de la deuda va a embargar el vehculo del deudor-derecho de prenda general de los
acreedores art 2465CC , embargar significa sacarlo del comercio humano, en la prctica
significa que no podr enajenarlo el banco podr sacar a remate el vehculo y con el
producto del remate podr pagar la deuda.
La tercera de posesin en el contexto de este embargo comparece un tercero
reclamando ser el, el poseedor de ese bien por eso se llama tercera de posesin.
Este tercerista de posesin demanda contra acreedor y deudor que
procesalmente se llama ejecutante y ejecutado, este tercero pide que se le reconozca su
posesin indirectamente es una forma de reconocer el dominio.

El art 518 de CPC reconoce estos 4 tipos de tercera.
1.-Tercera de prelacin
2.-Tercera de dominio (es un verdadero juicio ordinario dentro de un juicio ejecutivo; sin
replica y duplica dentro de un juicio ejecutivo, puedo pedir que no ya no que se me
reconozca el dominio puedo pedir que se me reconozca poseedora),
3.-Tercera de pago
4.-Tercera de posesin.
Las primeras 3 se tramitan como un incidente.

Art 889 CC Define reivindicacin La accin directa que le corresponde al titular del
derecho de dominio es la accin reivindicatoria, esto desde el punto de vista de la cautela
de los derechos reales y desde la perspectiva de los derechos personales el dominio
puede tener un grado de proteccin. Ej, Doy en arrendamiento una casa y no me pagan el
arriendo, el dueo quiere terminar el contrato de arriendo, establecido un procedimiento
sumario en la ley 18.101 regula el arrendamiento de predios urbanos.
El dueo puede entablar una accin reivindicatoria. Eventualmente podra eventualmente
configurarse un delito (mbito del derecho pblico) y tambin tiene la accin contra la
persona que celebra el contrato en calidad de arrendatario de restituir la propiedad
terminada el contrato entre varias obligaciones (derecho personal).

El mero tenedor reconoce dominio ajeno.

Requisitos de la accin reivindicatoria
Proceder respecto de un bien que es determinado.
1.-Debe tratarse de una cosa singular, no puedo reivindicar una universalidad.
Qu cosas no pueden reivindicarse? Art 890 CC. Cosas corporales, races y muebles,
Los derechos personales no se pueden reivindicar.
Cuando se puede reivindicar? Contra el tercero de buena fe que adquiri por ttulo
oneroso o cuando adquiri por prescripcin. Tampoco procede contra quien es poseedor
de buena fe al declararse resuelto el contrato.
La singularidad es un requisito doctrinario que se construye en base a la norma legal en
realidad presenta problema en la prctica; es usual que las acciones reivindicatorias se
reduzca a los bienes muebles y es usual que respecto de bienes muebles de mayor
connotacin, esto bsicamente es porque se tiende a evitar la accin reivindicatoria y que
se recurran a otras acciones? Cuando se acude en definitiva a la accin reivindicatoria por
ejemplo cuando hablamos de un terreno, cuando vale la pena ejercerlo en un juicio
ordinario.
Problema doctrinal dice relacin con la determinacin del bien; ocurre que los bienes
races sus lmites van a estar dados por los deslindes que constaran en el registro de
propiedad del conservador de bienes races pero eso no siempre es as, antiguamente las
inscripciones se hacan por referencias geogrficas o referencias incluso de propietarios
de predios vecinos.
Si no est especficamente determinado (debe tratarse de un bien singular) el bien no es
posible ordenar la accin reivindicatoria.

2.-Solo la puede entablar el dueo entonces se requiere dominio del reivindicarte,
excepcin de la figura del art 894 CC se reconoce al poseedor (el poseedor es dueo de
su derecho no de la propiedad), en esta acepcin de dueo se reconoce al nudo
propietario respecto de la propiedad, el nudo propietario respecto de un inmueble sigue
siendo dueo y puede reivindicarlo porque no ha perdido la calidad de dueo.
El usufructuario respecto de su derecho real de usufructo es dueo, de la propiedad o
bien que se entreg no lo va a ser si de su derecho real.
Tambin puede reivindicar quien es poseedor regular por la va de la accin Publiciana art
894 CC para eso se requiere que este por adquirir el bien por prescripcin adquisitiva.
Limitacin inc 2 del art 894 CC No valdr contra el verdadero dueo ni contra el que
posee por igual o mejor derecho.

3.- Reivindicante privado de la posesin, aqu surge problema con los bienes races la
posesin de los bienes races solo se va a acreditar por la inscripcin conservatoria art
924 CC . Algunos dicen que pasa con los actos de dominio que puedo ejercer respecto
del bien que van a demostrar tambin posesin. Esto da lugar a la Teora de la posesin
inscrita.
Los requisitos de la reivindicacin son:
1.-Se debe tratan de un bien singular
2.-Quein ejerce la accin debe ser dueo salvo en los casos.
3.-Como titular del derecho real sin perjuicio de tener las facultades de uso y goce.
4.-El reinvindicante debe estar privado de la posesin.
Este ltimo requisito es importante porque va a dar lugar a una de las obligaciones que va
a pesar respecto de demandado en un juicio de reivindicacin.
El art 2195 CC Establece una institucin que se llama comodato precario Se llama
precario segn el art 2194 CC este contrato de comodato se llama precario cuando el
comodante se reserva para si la facultad de pedir la restitucin.
Art 2195 CC Se refiere no al contrato sino reconoce una situacin de hecho.
Eventualmente el dueo puede tener algunas dificultades para poder probar la posesin
que no tiene. Es fcil acreditar que soy dueo de un inmueble; en general se prueba a
travs del ttulo inscrito al nombre del demandante; pero se prueba a travs de la falta de
personas que no son dueas del bien (Que han trascurrido a lo menos 10 aos entre su
ttulo y el de los antecesores que impidan que otra persona alegue el dominio).
Respecto a la posesin es ms difcil, porque la posesin es un hecho y como hecho
que es debe probarse. Si ud dice que como dueo no est en posesin dgame quien est
en posesin del bien. En los casos respecto de los bienes inmuebles en que no puede
acreditarse la posesin por hechos materiales en el bien siempre va a quedar a salvo la
accin de precario que deriva del inc 2 del art 2495 CC Lo nico que se pide es dominio y
que no haya contrato, es decir, no se puede acreditar que otra persona es poseedor
entonces pido que se acredite que es dueo y que la otra persona tiene el predio por
ignorancia o mera tolerancia suya cumpliendo esos requisitos va a obtener igual la
restitucin del bien, esto se llama precario. Desde el minuto que hay contrato se va a caer
tambin la demanda precaria.
Ventas que representa esta accin de precario en comparacin con la accin
reivindicatoria:
La accin reivindicatoria da lugar a un juicio ordinario.
La accin reivindicatoria tiene tramitacin de un juicio sumario; materias que se ven por
juicio sumario art 680 CPC



Que ocurrir entendiendo que el poseedor de un bien es la persona X y demando a
otra persona?
En el requisito es necesario determinar la persona poseedor del bien y lo que
tiene importancia de la calidad que tiene el poseedor respecto de ese bien; no es lo
mismo para el CC si se trata de un poseedor que se encuentra de buena fe con uno de
mala fe.


23/06/2014
Acciones posesorias
Se llaman tambin interdictos posesorios.
El texto aborda en forma en conjunta distintas para dar proteccin a los derechos reales,
por eso se llaman acciones posesorias (son exclusivamente sobre bienes inmuebles;
tienen por objeto recuperar la posesin de bienes inmuebles).
Accion posesoria va a ser siempre una accin real, porque emana de un derecho real,
porque se puede perseguir de cualquier persona.
A diferencia de la accin reinvidicatorias( Es real, pretende asegurar el derecho real de
dominio), la accin posesoria no requiere dominio.
La accin posesoria puede interoponerse por cualquier persona.
La accin posesoria va a ser siempre inmubles de el art 580 CC se desprende, la accin
reinvidicatoria va a depende respecto del bien que se ejerza, puede recaer bienes
muebles e inmuebles.

Accion posesoria en comparacin el procedimiento que la ley establece : Juicio ordinario
de mayor cuanta, los plazos para dictar sentencias en las acciones.

La acciones posesiones en particular:
1.-Querella de amparo: Son aquella accin que tiene por objeto conservar la posesin,
aqu no se exige que se prive de la posesin. Ac no se exige dominio solo posesin a
diferencia de la accin reinvidicatoria.
Junto con esta accin se puede interponer la accin de perjuicios, art 549 y ss CPC, al
poseedor.
Respecto de las querellas.

En las acciones posesorias existe un plazo de prescripcion que es de 1 ao y en la
querella de restitucin es de 6 meses, el plazo de que se computa desde que se pertube
la posesin

Las acciones posesorias si se extinguen por el no uso a diferencia de la accin
reinvidicatoria.
El dueo del bien puede verse afectado.

Requisitos de la acion reinvindicatorias:
1.-Que sea dueo
2.-EL bien sea posible de ser reinvindicado, existen bienes reinvidables, los bienes deben
ser singulares, no se puede reinvidicada una universalidad.
3.-Que el dueo sea privado de la posesin.

La accin reivindicatoria se puede perder por el no uso que es de 1 ao, que tiene
importancia a propsito de la querella de restitucin.
Las acciones posesorias se refiere a la posibilidad que tienen

2.-Querella de restitucin: Desde que se priv la posesin. Esta querella busca
recuperar la posesin cuando se ha privado la posesin 522 CPC, recuperar la posesin
de bienes races o derechos reales constituidos sobre ellos.

Posesin inscrita interpretacin 924 y 925 CC existen criterios para poder interpretar
como se acredita la posesin de bienes races:
1.-Solo regira sobre el derecho real de dominio.
La tramitacin es la misma para la querella de amparo.
Se puede ejercer conjuntamente la indemnizacin de perjuicios.

3.-Querella de restablecimiento: No es la privacin de la posesin, esta querella se le
llamaba querella de despojo violento. Le permita la posibilidad a quien tiene la calidad de
mero tenedor.
En esta querella debemos acreditar la mera tenencia.
El poseedor vicioso la puede entablar no as la querella de amparo y restitucin. Plazo de
6 meses de prescripcin art 928 CC.
En la querella de restablecimiento, las acciones van a producir cosa juzgada material,
bajo ciertos supuestos igualmente la ley permite a quien tiene la calidad de poseedor
puede entablar las otras 2. Es una excepcin a la cosa juzgada material.
Se desprende el art 563 y 564 CPC.

En estas querellas hay
Quien alegue la posesin:

Acciones posesorias especiales: Se definen como denuncia obra nueva o denuncia
obra ruinosa.
Denuncia obra nueva: Art 565 CPC, Hay amparo de aguas tiene una tramitacin distinta.
Apunta esta denuncia busca la prohibicin de una construccin
Sin embargo existe una excepcin, no puede, acueductos, canales, etc.
La tramitacin procesal

La definicin de obra voladisa
Obra ruinosa o peligrosa: Tiene implcita una connotacin de riesgos. El mal estado de .
Art 932

Qu pasa si con la querella se desmorone el edificio? Regla Art 934 CC
Reglas de prescripcin.

30/06/2014
El usufructuario va a reconocer el dominio ajeno, esta figura.
Art 811 La habitacin va a ser el derecho real de uso. Es un derecho personalsimo y se
puede adquirir o ganar por prescripcin.
Es inimbargable (no puede ser sujeto a embargo, medida que se adopta generalmente en
el procedimiento ejecutivo).
Se constitua en forma anloga al usufructo.
Se puede adquirir por prescripcin por la ley.
No se pueden transferir por causa de muerte porque son derechos personalsimos.

Servidumbre
-Gravamen
-Predio
-Utilidad de otro predio de distinto dueo.
-El gravamen implica una accin de tolerar o no hacer.
-2 predios: Dominante (activo) y sirviente (pasivo).
-Limitacin al derecho real de dominio porque hay una carga es decir, soportar el
gravamen de otra persona. Si no hay acuerdo el tribunal tendr que delimitar la
servidumbre.
-Este tipo de obligaciones tiene el carcter indivisible.
La servidumbre va a ser perpetuo (permanente en el tiempo). Las servidumbre de utilidad
de utilidad pblica tiene validez? Clasificacin doctrinaria.
Las servidumbres de utilidad privadas se pueden apreciar claramente.
Seales por las cuales se manifiesta la servidumbre art 824 CC .
Servidumbre inaparente acueducto que va por debajo del predio no se ve pero se usa.
Las continuas y aparentes son las nicas servidumbres que se pueden adquirir por
prescripcin. Tiene importancia para el cmputo del plazo.
Atendiendo a su carcter si esta es positiva o negativa se desprende del art 823 CC
La negativa impone la prohibicin de hacer algo.

Naturales
Legales
Voluntarias
En el mbito de las servidumbres legales que atienden a un fin de carcter privado existe
una enumeracin de servidumbres:
1.-Demarcacion art 842 CC permite el ejercicio de esta servidumbre, se puede ejercer no
solo por el nudo propietario.
Antiguamente una ilera de alamos era un forma de cerrar un predio, tambin antes se
hacan pircas. La ley permite que la demarcacin o cerramiento.
Art 2304 comunidad.

Servidumbre de transito: Aquella en virtud de la cual el predio sirviente se le impone el
gravamen de permitir al predio dominante cuando esta, requisito adicional tiene que ser
indispensable para uso del predio y dar derecho a indemnizacin.
Si la servidumbre no llega a ser indispensable para un predio comn. Debiera cesar esta
servidumbre.
Existe un caso excepcional donde no dar derecho a indemnizacin que es el art 850 CC.

Acueducto: 861 CC, permite que los propietarios, dice relacin con el trfico fluvial.
Servidumbre de luz: Se busca dar luz o espacio que no dice relacin con darle vista a un
lugar. Art 873 CC , se parece mucho a una servidumbre llamada de vista en cuya virtud
se establecen restricciones art 788 CC.

Servidumbres voluntarias: Respecto de ellas opera la autonoma de la voluntad puede
ser por causa entre vivos o causa de muerte. Art 1491 CC
Se va a extinguir as mismo por la confusin, el dueo del predio dominante lo sea.
En tanto no se oponga y mira el inters individual de quien est renunciando.
Servidumbres continuas y discontinuas: El no uso de la servidumbre da posibilidad de que
se extinga 885.
Elementos que sean objetivos.
Art 887 CC Es una especie de prescripcin lo que hace es permitir el trmino de la
servidumbre.
La ley a fin de cautelar los derechos reales establece acciones (reinvindicatoria que es
una accin privativa, sin perjuicio que existe una modalidad paralela de poder asegurar el
derecho de dominio u otras acciones posesorias).
La reinvidicatoria se requiere acreditar dominio. Las acciones posesorias no requiere
aprobar dominio y una de ellas se le concede al mero tenedor la querella de
restablecimiento. La reivindicacin es el juicio ordinario, las acciones posesorias
.interdicctos posesorios la sentencia debe dictarla en el acto o a mas tardar dentro de 3
da.
La accin reinvidicatoria procede en cosas muebles e inmuebles. Las acciones posesorias
proceden solo en cosas inmuebles.

II PRUEBA Art 1437 CC
Obligaciones vienen del antiguo derecho romano. Obligaciones viene del latn obligare
latin, amarrar, atar , en la roma antigua a quien no cumpla su obligacin se le amarraba o
se le venda como esclavo. Por tanto, las obligaciones se vendan de forma personal. Si
eran varios los acreedores estaban autorizados a matarlos. Las obligaciones se cumplan
en la persona del deudor. Los bienes races era donde estaban sepultados sus
antepasados. Ocuparle la casa dejar a los dioses laricos sin su lugar de morada.
Con el trascurso del tiempo la gente fue entendiendo que ms que la persona en cambio
los bienes si podan recuperar el dinero, esto con la influencia del cristianismo (nace como
una religin de los esclavos, de la gente ms desvalida).
Y lo que se persigue posteriormente no es convertir esclavo a la persona sino que con sus
bienes se pague. Con Justiniano, la institucin de los embargos, remates y de obligar a
las personas que con sus bienes pueda solventar sus deudas.
Conceptos que son caras de una misma moneda, derecho personal o de crdito, lo que
es derecho personal para uno es obligacin para uno y derecho para otro. Cuando
hablamos del acreedor hablamos de un crdito de un derecho personal. Si una persona
me debe 100 mil yo tengo un crdito (un derecho personal) el deudor tiene una obligacin.
Cuando hablamos de fuentes de las obligaciones lo estamos viendo desde el punto de
vista del deudor. Las fuentes de los derechos personales y de crditos (mirado desde el
punto de vista del acreedor) son lo mismo que las obligaciones.
Las fuentes que indica el art 1937 son las fuentes de las obligaciones.
Los grandes tratadistas Ulpiano, hablaban de fuentes de las obligaciones y Andrs Bello
copia este modelo en el CC.
Derecho personal y obligaciones es lo mismo, son caras de la misma moneda.

La obligacin es un vnculo jurdico entre 2 o ms personas en virtud del cual una
persona se obliga para con otra a dar, hacer o no hacer algo.

Objeto de la obligacin: Dar, hacer o no hacer
Objeto del contrato: Obligaciones que debe hacer.

Como es un vnculo jurdico en las obligaciones encontramos elementos claves:
-Vinculo, relacin (El vnculo jurdico nace del contrato, cuasicontrato, delito, cuasidelito,
ley).
Como se extingue este vnculo jurdico: Cuando se cumple la obligacin, cuando se paga,
se entrega algo.
-Tienen que haber 2 partes. Cada parte puede ser una o varias personas, art1438 CC.
Una parte va a ser el acreedor (tiene derecho a exigir el cumplimiento de la obligacin, a
exigir su crdito su derecho personal) y la otra es el deudor (que tiene que cumplir su
obligacin de dar, hacer o no hacer).
La regla general es que acreedor y deudor sean personas determinadas, hay veces en
que no est determinada la persona por ej; el cobrador del premio del loto, no se conoce
el acreedor.
Lo importante es que este determinada en el momento que se tiene que cumplir o exigir la
obligacin.

-Con respecto a las fuentes de las obligaciones aparecen otras fuentes de las
obligaciones pero nosotros nos referirnos solo a las mencionadas en el art 1437 CC.
El art 2284 CC se encuentra en los ttulos de los cuasicontratos, explica cuando estamos
en presencia de un cuasicontrato, cuando es un hecho licito, cuando la obligacin se
contrae con convencin estamos en presencia de un contrato. Cuando la obligacin se
contrae con contrato es un cuasicontrato.
Cuasidelito: No requiere intencin de daar, supone culpa.
Delito: Requiere dolo
El contrato es una convencin que crea obligaciones
Cuasicontrato: Crea obligaciones pero sin convencin. Art 2285 CC

Otras fuentes de obligaciones pero nosotros nos quedamos con el art 1437.
Acto unilateral de voluntad: Oferta en un negocio, es un acto unilateral de voluntad
que genera obligaciones.
La oferta y la aceptacin no se encuentra en el CC aparece en el cdigo de comercio
(cdigo posterior al CC), Como se forma el consentimiento est contenido en el cdigo de
comercio.

-Otros autores dicen que las fuentes de las obligaciones son 2 contratos y la ley (pagar los
impuesto obligacin que establece la ley).

Clasificacin de las obligaciones:
Desde diferentes puntos de vista,
1.-Segn el objeto
Positiva (dar y hacer) o negativa (no hacer). Importancia de estas, la negativa la
indemnizacin de perjuicios es que la persona hace lo que se comprometi a no hacer.
Las positivas solo generan indemnizacin de perjuicio cuando est en mora.
En las obligaciones de no hacer basta que la persona se incumpla la obligacin para
indemnizar los perjuicios.

2.-Dar, hacer o no hacer: Dar: Transferir el dominio para eso tiene que haber un ttulo
translaticio de dominio (aquellos que por su naturaleza sirven para transferir el dominio
como la compra venta y permuta art 703 CC) Transferir el dominio supone entregar esta
se efecta con la inscripcin del ttulo en el conservador respectivo (tradicin) y el titulo
(antecedente jurdico escritura pblica celebrada ante notario).
La obligacin de dar contiene la obligacin de entregar materialmente la cosa. Hay veces
que la obligacin de entregar algo no supone transferencia de dominio ej; arrendamiento,
el comodato.
La entrega puede ser un hecho autnomo que no significa transferencia de dominio ej,
arrendamiento (obligacin de hacer).
Cuando hablamos de dar estamos hablando de transferencia de dominio (tradicin).
La obligacin de no hacer significa una obtencin.

-Tiene importancia para ver si las acciones que se persiguen son muebles o inmuebles:
Art 581 CC Los hechos que se deben se reputen muebles. Las obligaciones de hacer se
reputan muebles.
Obligaciones de especie o cuerpo o cierto u obligaciones de genero (Ud debe pagar 100
mil pesos).
Las obligaciones nunca se extinguen en las obligaciones de gnero.
Las obligaciones de especie o cuerpo tienen que venderme el caballo, la vaca.

-Segn el sujeto cuantas personas intervienen:
Singulares: Contrato entre 2 personas
Plurales: Contrato entre varias personas.
-Las obligaciones con pluralidad de sujetos:
La regla general es que las obligaciones sean simplemente conjuntas.
Obligaciones solidarias: Se puede establecer por acuerdo de las partes, testamento o
por la ley, las obligaciones solidarias no se presumen. Aquellas que se pueden cobrar el
total a una sola persona.
Obligaciones indivisibles:

Obligaciones principales: Aquellas que susciten por s misma.
Obligaciones accesorias: Son aquellas que necesitan a una obligacin principal, prenda,
hipoteca supone un contrato principal. Las obligaciones accesorias susciten hasta que se
extinga la obligacin principal.

Obligaciones civiles: Aquellas que conceden accin para exigir su cumplimiento.
Obligaciones naturales.
Obligaciones naturales: Son aquellas que no dan accin para exigir su cumplimiento, si
el deudor lo cumple voluntariamente yo me puedo quedar con ese dinero.

07/07/2014
Otras clasificaciones
Obligaciones simples: Aquellas que se producen inmediatamente que no estn sujetas
a modalidad (condicin, plazo o modo).
Obligaciones de medio o resultados:
De medios: Es cuando la persona se obliga a realizar algo sin asegurar un resultado.
Ej, la del mdico, me obligo a hacer todo lo posible para que resulte pero no me obligo al
resultado.

La de resultado: El deudor se obliga a una determinada prestacin. Ej; Pintar una casa.

Obligaciones naturales

Civiles: Son aquellas que den accin para exigir su cumplimiento, la regla general es que
las obligaciones den accin para exigir su cumplimiento; las excepciones son las
obligaciones naturales
Estn en el art 1470 CC. Las obligaciones naturales son aquellas que establece la ley,
son aquellas que no autorizan a exigir su cumplimiento, pero que cumplidas, autorizan
para retener lo que se ha dado o pagado en razn de ellas.
Ej; Las deudas de juegos de azar no dan accin para exigir su cumplimiento.
Cules son las obligaciones naturales inc 1470 CC 2 :
1.-Las contradas por aquellas persona que son relativamente incapaces.
2.- Las obligaciones civiles extinguidas por la prescripcin, al no es ejercitarse por cierto
tiempo muere la accin y la obligacin se transforma en una obligacin natural.
3.-La que procede de actos a que faltan las solemnidades.
4.-Las que no han sido reconocidas en juicio por falta de prueba.
Para que el pago sea vlido tiene que ser voluntariamente y tiene que ser por quien tiene
la capacidad de hacerlo (el menor de 16 no puede pagar porque acta por su
representante legal). Las obligaciones de los hijos no producen accin, los padres pagan
las obligaciones de sus hijos que han contrado por algn motivo.

Al observar estos nmeros, la n 2 y 4 nacieron como obligaciones civiles y que por
prescripcin o falta de prueba se transforman en naturales.
La nmeros 1 y 3 nacieron defectuosas.

N 1: Son los menos adultos cuando ellos se comprometen es una obligacin natural.
Antiguamente la mujer casada en rgimen de su sociedad conyugal era relativamente
incapaz. Las obligaciones que contraa la mujer sin la autorizacin de su marido eran
obligaciones naturales. Actualmente la mujer casada es plenamente capaz.
Art 150 CC: La mujer al adquirir bienes se entiende separada de bienes cuando son
producto de su trabajo, lo que el marido produce es para la sociedad conyugal.
Los absolutamente incapaces no generan ni aun obligaciones naturales.
Se ha discutido si el disipador (gana en exceso) declarado en interdiccin genera o no
obligaciones naturales, la doctrina considera que se refiere a los menores adultos.

N2: Las obligaciones de los incapaces pueden ser saneadas con el trascurso del tiempo
y tambin puede ser ratificada por las partes.
La obligacin ha pasado a ser de una obligacin natural a una obligacin civil.
Es necesario que se declare que la obligacin natural? Se ha entendido que all una
sentencia que as lo declare. Desde el momento que hay sentencia pasa a ser natural,
mientras tanto la obligacin suscite alegando que es una obligacin natural.
Los nmeros 2 y 4 del art 1470 se refiere a obligaciones que habiendo nacido bien se han
visto desvirtuadas por la prescripcin.
Situacin del N 2: Obligaciones civiles extinguidas por la prescripcin; Andrs Bello dice
que lo que se extingue es la accin.
El plazo para alegar la prescripcin son de 4 das, y si pasaron los 4 das se entiende que
se renuncia a la prescripcin de lo contrario se transforma en una obligacin civil y tiene
que pagar la persona la deuda.
Se tiene que alegar la prescripcin; el tribunal declara prescrita la obligacin, pero puede
pagar aun declarada prescrita la obligacin.

Situacin del N 4: No tengo prueba suficiente para acreditar la obligacin , por tanto
pierdo el juicio, si se paga una obligacin que el juez declara que no existe, se entiende
bien pagada porque se est pagando una obligacin natural

Pueden ser novadas las obligaciones naturales?
-S, se admite la novacin (modo de extinguir las obligaciones que consiste la sustitucin
de una obligacin por otra).
-Las obligaciones naturales pueden ser caucionadas art 1472 CC, SI UN TERCERO SE
COMPROMETE PARA LA OBLIGACION NATURAL DE OTRA PERSONA, EL DEBE
RESPONDER. La fianza e hipoteca constituidas por las partes (deudor principal que tiene
la obligacin natural), no valen.

Otros casos de obligaciones naturales
Art 2260 y art 2263 CC El juego y la apuesta (juegos de naipes) no producen accin, solo
excepcin.
Art 2263 CC Hay ciertos juegos que si dan accin.
Art 98 y 99 CC No produce obligacin alguna ni natural o civil.
El heredero con beneficio de inventario

Obligaciones sujetas a modalidad
La regla general son las obligaciones puras y simples, Las modalidades deben
estar expresamente establecidas salvo el caso de la condicin resolucin tacita.
Todos los actos admiten modalidades salvo excepciones ej; El matrimonio no admite
modalidades. Si se puede casarse por representante legal.