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EJERCICIOS DE RENTAS CONSTANTES

Problema N1.-
Se obtuvo un prstamo de Bs. 10.000.000 para cancelarlo mediante 16
cuotas trimestrales a una tasa de 31.125 % nominal anual capitalizable
semestralmente. Calcular la cuota trimestral.
R: 1.093.911

Primero se calcula la tasa equivalente trimestral:



Se emplea la ecuacin de Valor Actual de la Renta Constante Vencida para
obtener la cuota trimestral:




1093911,57

R: La cuota trimestral necesaria para cancelar el prstamo es de Bs. 1.093.911,57.



Problema N2.-
Obtenemos un prstamo de Bs. 5.000.000 a una tasa de 30% nominal
anual con capitalizacin mensual para cancelarlo en 24
mensualidades. Al pagar la dcima cuota, decidimos amortizar el saldo
deudor. Calcular la cantidad que debemos pagar.
R: 3.268.359

Primero se calcula el monto de las cuotas a travs de la ecuacin de Valor
Actual de una Renta Constante Vencida:






Luego se calcula el Valor Actual de prstamo luego de pagada inmediatamente
la dcima cuota, de manera de obtener el saldo pendiente:



Otra forma de realizarlo sera restando el valor final del prstamo luego de 10
cuotas de intereses menos el monto del prstamo ya pagado luego de la cuota
10, esto ltimo en base a la ecuacin de Valor Final de una Renta Constante
Vencida:





=3268359,34

R: Al pagar la dcima cuota el saldo pendiente es de Bs. 3.268.359,34.


Problema N3.-
Se obtiene un prstamo por Bs. 20.000.000 a una tasa de 36% nominal
anual capitalizable mensualmente para cancelarlo en 24 cuotas
mensuales y dos cuotas anuales extraordinarias de Bs. 5.000.000 cada
una. Calcular el valor de las cuotas mensuales.
R: 828.637

El prstamo se pagara en base a 24 cuotas mensuales R y dos cuotas de
5000000 anuales. Se calcula la tasa a usar en las cuotas anuales:



En base a la ecuacin de Valor Presente de una Renta Constante Vencida, se
obtendra as:






R: El prstamo se cancelar con 24 cuotas mensuales de Bs. 828.651,54 y 2
cuotas anuales de Bs. 5.000.000.


Problema N4.-
Un banco le concede un prstamo hipotecario de Bs. 50.000.000 para
la compra de un apartamento. El prstamo se cancelar en diez aos
mediante el pago de cuotas mensuales de Bs. 500.000 y cuotas
especiales que se pagarn al final de cada ao. La tasa efectiva de
inters es de 2% mensual. Calcular el valor de las cuotas anuales.
R: 8.079.465

El prstamo se pagara en base a 120 cuotas mensuales de Bs. 500000 y dos
cuotas R anuales. Se calcula la tasa de inters a usar con las cuotas especiales:



En base a la ecuacin de Valor Presente de una Renta Constante Vencida, se
obtendra as:




8079465,48

R: El prstamo se cancelar con 120 cuotas mensuales de Bs. 500.000 y 2 cuotas
anuales de Bs. 8.079.465,48.



Problema N5.-
Un prstamo se debe cancelar en 5 aos mediante cuotas mensuales.
La tasa de inters es de 24% nominal anual capitalizable
mensualmente y el saldo por pagar al final del tercer ao es de Bs.
8.161.727,53. Calcular la cuota mensual y la cantidad prestada.
R: 15.000.000

Para calcular la cuota mensual se usar la ecuacin de Valor Presente de una
Renta Constante Vencida en el tercer ao (faltando 24 cuotas mensuales por
pagar):






Con el valor de la cuota mensual obtenemos el valor actual del prstamo con la
ecuacin anterior:






R: El valor de la cuota mensual es de Bs. 431.519,49. El monto del prstamo es de
Bs. 15.000.000.


Problema N6.-
Un inversionista coloca en un Banco 40.000 anuales al final de cada
ao, durante diez aos al 28% efectivo anual. Calcule los intereses
devengados en el segundo quinquenio.
R: 995.706

Para calcular los intereses debemos conocer el Valor Final de la operacin al
culminar el segundo quinquenio (ao 10), restar el Valor Final de la operacin
antes de percibir estos intereses (ao 5), y al valor resultante se le restar el
valor de las cuotas aportadas en ese tiempo (5 cuotas de Bs. 40.000). Primero
se calcula el Valor Final ao 10:





Luego se calcula el Valor Final ao 5:





Se calculan los intereses:





R: Los intereses devengados al final del segundo quinquenio son Bs. 995.706,06.

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