VENTAJAS DEL PROCESO CONSTRUCTIVO MODULAR EN VIVIENDAS MULTIFAMILIARES DEL PARQUE RESIDENCIAL MONTEVERDE CASTILLA-PIURA.
Jurado:
___________________________ __________________________ ING. CARMEN CHILON MUOZ M.SC DR. EDWIN OMAR VENCES MARTINEZ Presidente Secretario
_______________________________ ING. MARIA JOSEFA GUTIERREZ ADRIANZEN Vocal
Asesor: _______________________________ ING.WALTER LA MADRID OCHOA
Tesista:
_______________________________ BACH. JORGE ALBERTO ROJAS JIMENEZ
AGRADECIMIENTOS
Deseo realizar los siguientes agradecimientos:
A mi familia por el apoyo y financiacin de mi carrera.
A mi Asesor de tesis, el ing. Walter Lamadrid Ochoa por su gua y tiempo invertido en el desarrollo y correccin de la tesis.
A los integrantes del jurado de tesis, que aceptaron dedicarle parte de su tiempo a la evaluacin de este trabajo.
A mis amigos y compaeros de trabajo.
INDICE
PROLOGO
1 INTRODUCCION 1.1. Planteamiento del problema 1.2. Justificacin 1.3. Objetivos 1.4. Metodologa
2 ASPECTOS GENERALES 2.1. Generalidades 2.1.1. Ubicacin del rea de estudio 2.1.2. Condiciones climticas del rea de estudio 2.1.3. Superficie del rea de estudio 2.1.4. Limites del rea de estudio
2.2. Aspectos topogrficos y Geolgicos de la zona de estudio 2.2. 1. Topografa 2.2.2. Geologa y geotecnia del rea de estudio 2.2.3. Estructuras principales 2.2.4. Sismicidad 2.2.5. Geodinmica externa.
3 DEL PROCESO CONSTRUCTIVO 3.1. Evolucin del proceso constructivo durante la ejecucin de la obra 3.2. Descripcin de partidas del proceso constructivo
4 DEL PROCESO CONSTRUCTIVO EN ESTUDIO CON EL ACTUAL 4.1. Anlisis de Precios Unitarios del Proceso Constructivo Modular de las Viviendas Multifamiliares del Parque Residencial Monteverde. 4.2. Cronograma Valorizado de las Viviendas Multifamiliares del Parque Residencial Monteverde.
CONCLUSIONES Y RECOMENDACIONES.
BIBLIOGRAFA
PROLOGO
La presente Tesis de Ingeniera Civil forma parte de los requerimientos acadmicos para la obtencin del ttulo de grado que otorga la facultad de Ingeniera Civil de la Universidad Nacional de Piura, segn consta en los planes de estudio vigentes aprobados por el consejo superior de la facultad.
Como asesor de esta Tesis fue elegido de profesor ing. Walter Lamadrid Ochoa quien propuso el plan de estudio individual, el tema de Tesis fue remetido a la comisin curricular permanente de Ingeniera Civil donde fue evaluado y aprobado.
Este trabajo se ha realizado por financiamiento del tesista.
1 INTRODUCCION
1.1. DESCRIPCION DEL PROBLEMA
En los ltimos aos en el Per, El Gobierno y empresas privadas han impulsado la construccin de viviendas con la finalidad de mejorar la calidad de vida de la poblacin, con ejecucin de proyectos que cubren las necesidades de las personas y cuyo costo est al alcance del sector econmico al cual va dirigido el proyecto. El procedimiento constructivo tradicional de estas viviendas genera un costo por metro cuadrado que puede optimizarse mediante un procedimiento constructivo moderno, que tome en cuenta las caractersticas modulares de este tipo de edificaciones. Este tipo de proceso constructivo moderno es el que se ha implementado en las MODULOS DE VIVIENDAS MULTIFAMILIARES DEL PARQUE RESIDENCIAL MONTEVERDE-CASTILLA-PIURA. Mediante el presente trabajo de investigacin se detallar el procedimiento constructivo empleado en la construccin de esta Residencial, en partidas que abarcan desde el inicio de los trabajos hasta concluir con los acabados, analizando la concordancia con el Reglamento Nacional de Edificaciones del Per, y comparando desde el punto de vista de confort, economa y seguridad con las viviendas que se construyen con procedimientos constructivos tradicionales. Para la construccin de edificaciones en la ciudad de Piura y otras ciudades del Per se emplean diversos procedimientos constructivos denominados tradicionales. Estos procedimientos constructivos implican un costo que puede optimizarse mediante el uso un proceso constructivo que tome en cuenta las caractersticas modulares de esta tipo de edificaciones. Por ello el problema de investigacin puede plantearse como: Se puede optimizar los costos de construccin de viviendas multifamiliares mediante el empleo de procesos constructivos que tomen en cuenta las caractersticas modulares de estas construcciones, garantizando confort y seguridad?.
1.2. JUSTIFICACION
El trabajo se justifica porque: Los procesos constructivos en el mundo de la construccin de viviendas multifamiliares son variados. En algunos casos los procedimientos son casi artesanales, con mano de obra y materiales de la zona hasta procedimientos industrializados donde la maquinaria reemplaza casi en su totalidad a la mano de obra, con una gama de alternativas intermedias. En el proceso constructivo modular de las viviendas multifamiliares del parque residencial Monteverde se han combinado estas alternativas disponibles para obtener mejores resultados con el propsito de optimizar tiempos y tener mayor produccin.
1.3. OBJETIVOS
OBJETIVO GENERAL:
- Demostrar que el uso de un procedimiento constructivo modular de viviendas multifamiliares logra optimizar el costo del proceso comparado con un procedimiento constructivo tradicional.
OBJETIVOS ESPECIFICOS:
- Detallar el procedimiento constructivo modular y la importancia de las partidas dentro de la ejecucin en Viviendas Multifamiliares de Parque Residencial Monteverde-Castilla-Piura.
- Detallar las especificaciones tcnicas para las partidas que se consideran en el procedimiento constructivo modular de esta Residencial.
- Realizar las conclusiones y recomendaciones respectivas de las ventajas del proceso constructivo modular de Viviendas Multifamiliares del Parque Residencial Monteverde-Castila-Piura.
1.4. METODOLOGIA El sistema modular empleado en la viviendas del Parque Residencial Monteverde comprende la construccin de un mdulo de vivienda de albailera confinada en el primer piso y tabiquera de drywall en el segundo piso con un rea techada total de 100.32 m2. La primera planta de albailera confinada est regida en la ejecucin de los procesos constructivos de las partidas por el Reglamento Nacional de Edificaciones, con normas especficas para concreto E.060 Concreto Armado y E.070 Albailera. Para el segundo piso, la construccin con tabiquera de drywall, conocida como construccin en seco, no est contemplada en el Reglamento Nacional de Edificaciones pero si est aprobado como un sistema no convencional en el Per.
Figura 1.4.1. Vivienda Multifamiliar del Parque Residencial Monteverde.
2 ASPECTOS GENERALES
2.1 GENERALIDADES
Para la investigacin de tesis se contribuye al conocimiento parcial que se tiene de las propiedades del rea de estudio del Parque Residencial Monteverde el cual est ubicado en el distrito de Castilla Piura.
2.1.1 UBICACIN DEL AREA DE ESTUDIO
Las Viviendas Multifamiliares del Parque Residencial Monteverde se encuentran ubicadas en el predio Monteverde 2 en el distrito Peruano de Castilla el cual es uno de los nueve distritos que conforman la provincia de Piura, departamento de Piura identificado con la partida electrnica N 11106559 del Registro de Propiedad de la zona Registral N I-Piura. El distrito est situado entre los 5 11 5 de latitud y los 80 57 27 de longitud del meridiano de Grenwich y a 32 m.s.n.m.
Figura 2.1.1 Esquema de Ubicacin Geogrfica en el Mapa de la Provincia de Piura
Figura 2.1.2 Ubicacin del Proyecto
2.1.2 CONDICIONES CLIMATICAS DEL AREA DE ESTUDIO
La zona de estudio se encuentra ubicada en una zona sub-tropical, seca y rida con caractersticas similares, imperantes en las regiones desrticas donde la temperatura es seca en casi todo el ao, con una precipitacin pluvial anual de 200 mm. Aproximadamente, siendo la temperatura de 18C y la mxima alcanza los 37 C.
En general el clima est determinado por la interaccin de variables, tales como, la altitud de la cordillera occidental de los andes, las corrientes martimas (peruana de Humboldt y la corriente del nio) y la circulacin atmosfrica con vientos de sur a Oeste y las constantes de Sur a este.
Temperatura Mxima Mensual: 33.9C Temperatura Mnima Mensual: 19.9C
Temperatura Media Mensual: 26.0C Precipitacin Total Mensual: 21mm Media de Velocidad del Viento Mensual: 7.99 km/h
En condiciones climticas de la zona varan cada cierto ciclo, especialmente cuando se produce el fenmeno de EL NIO, en cuyo periodo las lluvias son intensas, alcanzando promedios de hasta 1000 mm.
Figura 2.1.2 El Clima de la Zona de Estudio es Clido.
2.1.3. SUPERFICIE DEL PROYECTO
El Parque residencial Monteverde cuenta Con un rea total de: 100,236.37 m2 con un permetro de 1,251.20 m.
Figura 2.1.3. Superficie del Parque Residencial Monteverde
2.1.4 LIMITES
El Parque Residencial Monteverde limita:
- Por el frente, con una lnea quebrada de 3 tramos: P1-O1; O1-1b; 1b-1a; que miden: 162.03 ml; 10.61 ml; 148.91 ml respectivamente, colindando con el Lote Monteverde 1. - Por derecha, entrando, con una lnea quebrada de 2 tramos: 1a-1; 1-2a; que miden: 63.01 ml; 256.24 ml respectivamente, colindando con la Parcela Fundo Monteverde 1A. - Por izquierda, con una lnea recta de 1 tramo: P1-2d; que miden: 358.68 ml, colindando con un camino de por medio. - Por el fondo, con una lnea quebrada de 3 tramos: 2a-2b; 2b-2c; 2c-2d, que miden: 29.16 ml; 16.00 ml; 206.56 ml respectivamente, colindando con el Lote Monteverde 3.
2.2. ASPECTOS TOPOGRAFICO Y GEOLOGICOS DE LA ZONA DE ESTUDIO
2.2.1 TOPOGRAFIA
La topografa es llana, variando altitudes entre los 30 y 33 msnm en un espacio de 36ha. Sin embargo se ha podido observar la formacin de crcavas a consecuencia del ingreso de aguas, en poca de fenmeno del Nio, desde el dren 13.08. Formaciones topogrficas que sern eliminadas con la nivelacin y compactacin del terreno para fines urbanizables.
Figura 2.2.1 La Topografa del Parque Residencial Monteverde es Plana.
2.2.2 GEOLOGIA Y GEOTECNIA DEL AREA DE ESTUDIO
La zona de estudio del Parque Residencial Monteverde corresponde a la zona que forma parte de la depresin parandina formado por un relleno sedimentario cuaternario la que cubre unidades de edad ms antigua. Las rocas existentes el rea de estudio, presentan edades que fluctan entre el terciario inferior medio pertenecientes a la formacin Zapallal y depsitos cuaternarios, constituidas por materiales sedimentarios poco consolidados.
FORMACION ZAPALLAL (Terciario Medio-Superior). Corresponde a una secuencia de areniscas intercaladas con lutitas, intensamente meteorizados, en sus estratos superiores, con espesores que llegan a 1.50m de profundidad, sobre los que descansan materiales sedimentarios de edad contempornea.
DEPOSITOS CUATERNARIOS Constituidos por una cobertura de depsitos de arenas elicas de grano medio a fino, poco consolidado, con inclusin de gravilla de grano variado; sin embargo hacia la parte donde se encuentra el rio Piura se presentan suelos aluviales en ambas mrgenes, constituidos por suelos arenosos con inclusiones de limos y arcillas, asimismo se observan capas de conglomerados bastante compactados de edad cuaternaria pleistocenica, por debajo de los suelos elicos y aluviales se presenta una potente capa de arenisca blanco amarillento bastante compactadas, intercaladas con bloques de calizas impuras correspondiente a la formacin zapallal.
2.2.3 ESTRUCTURAS PRINCIPALES
La regin donde se ubica la zona de estudio se encuentra en la depresin Para-Andina, limitada por la lnea de Costa Pacfica al Oeste y las estribaciones de la cordillera occidental al Este, en donde se observan fallas de tipo normal. La depresin se encuentra rellenada por materiales de diferente composicin, formando canteras de agregados, arcillas, arenas de origen aluvial, elico o marino, las
que actualmente conforman la llanura costanera, en la que se observaban pequeas depresiones y colinas y que en pocas de grandes avenidas las primeras son inundadas.
2.2.4 SISMICIDAD
La regin del Noroeste de los Andes Peruanos y la Costa en particular, se caracteriza por la existencia de la Fosa Peruano-Chilena que constituye una zona de actividad ssmica y tectnica del planeta separando el continente Sudamericano de una profunda cuenca Ocenica (Placa Pacifica).
En cuanto a sismicidad, el borde continental del Per, libera el 14 % de la energa ssmica del planeta y la zona donde se realiza el presente estudio, se encuentra en la regin de sismicidad, zona III, segn las normas Peruanas de Diseo Ssmico. Estudios realizados por Grangeet al (1978), revelaron que el buzamiento de la zona de benoff para el norte del Per es por debajo de los 15, lo que da lugar a que la actividad tectnica, como consecuencia directa del fenmeno de subduccin de la Placa Ocenica debajo de la placa continental, sea menor con relacin a la parte Central y Sur del Per y por lo tanto la actividad ssmica y el riesgo ssmico tambin disminuyan considerablemente.
2.2.5 GEODINAMICA EXTERNA
De los procesos Fsico- Geolgicos contemporneos de la Geodinmica externa, la mayor actividad corresponde a los procesos de erosin e inundacin de las zonas depresivas durante los periodos extraordinarios de lluvias, relacionadas con el fenmeno de EL NIO, as como la deposicin de arenas elicas transportadas de Sur a Norte, con ciertas variaciones en el vector direccin. Los factores que influyen en los fenmenos geolgicos mencionados son: las precipitaciones pluviales, filtraciones y el transporte elico. Los fenmenos de geodinmica externa afectan en general al rea de estudio y zonas adyacentes en pocas de intensas precipitaciones pluviales; siendo la principal de ellos la inundacin y afectaran eventualmente las obras proyectadas durante los periodos de
ocurrencia de los mismos, caso del fenmeno de EL NIO que es de carcter cclico y de periodo de recurrencia de 11 a 12 aos de promedio; aunque no siempre de la misma intensidad por lo que en el diseo debe de considerarse un drenaje adecuado.
Un segundo fenmeno, pero de carcter secundario, es el de migracin de arenas elicas que casi no afectan al rea de estudio.
3 DEL PROCESO CONSTRUCTIVO
3.1 EVOLUCION DEL PROCESO DURANTE LA EJECUCION DE LA OBRA
Una vez realizado el Proyecto del Parque Residencial Monteverde en Castilla-Piura se viene la etapa de construccin, para ellos se debi de optar por un proceso constructivo modular moderno el cual traiga consigo mejores resultados que el proceso constructivo tradicional, para as lograr el costo beneficio en las partidas detalladas en el proyecto. El proceso constructivo a emplear tena que ser realizado con facilidad, rapidez y sobre todo econmico.
El proyecto demandaba la construccin de viviendas multifamiliares en un tiempo corto, por lo que se tena que pensar en partidas realizados en tiempos menores. Lo mismo que llevo a plantear rendimiento mnimos y al uso de nuevas tecnologas, combinndolo con el proceso tradicional.
El proceso constructivo de las viviendas multifamiliares en el Parque Residencial Monteverde combina el proceso constructivo tradicional con el proceso industrializado moderno.
3.2 DESCRIPCION DE PARTIDAS DEL PROCESO C0NSTRUCTIVO
Para la construccin de las Viviendas Multifamiliares del Parque Residencial Monteverde se plantearon las siguientes partidas, las cuales sern detalladas a continuacin:
3.2.1 LIMPIEZA Y NIVELACION DEL TERRENO Actividad que consiste en retirar toda la basura que encontremos, quitar cualquier tipo de vegetacin que se encuentre en el terreno, arbustos, maleza, pasto, etc. Hasta las races que se pudieran encontrar de los mismos, ya que estos pueden estorbar al momento de comenzar la obra. Para las viviendas del parque Residencial Monteverde este trabajo se realiza con la ayuda de maquinaria pesada.
Figura 3.2.1 La Limpieza del Terreno es Manual y la Eliminacin de Excedentes con Ayuda de Maquinaria Pesada.
Figura 3.2.1.2 Limpieza y Nivelacin de Terreno.
3.2. 2 TRAZO DE LOTIZACION El trazado de lotizacin es aquella actividad que consiste en trazar el rea donde se llevara a cabo la construccin de la vivienda. Esta actividad se realiza con la ayuda de yeso, se traza y lotiza toda la manzana donde se construirn las viviendas del Parque Residencial Monteverde.
Figura 3.2.2.1 Trazo de Lotizacin de la Vivienda Multifamiliar.
3.2. 3 CONFORMACION DE BASE DE HORMIGON Consiste en la conformacin de base de hormign para mejoramiento del terreno, el extendido de la capa de hormign se realiza con la ayuda de maquinaria pesada en este caso con una moto niveladora y su compactacin previamente con un rodillo. La capa de hormign tiene un espesor de 0.20 m. Para la vivienda en estudio se necesitan 18m3 de este material.
3.2.4 CONFORMACION DE BASE DE AFIRMADO Consiste en la conformacin de base de afirmado para mejoramiento del terreno, y sobre la cual se construir la platea de cimentacin el extendido de la capa de afirmado se realiza con la ayuda de maquinaria pesada en este caso con una moto niveladora y su compactacin previamente con un rodillo. La capa de afirmado tiene un espesor de 0.30 m. Para la vivienda en estudio se necesitan 30m3 de este material.
Figura 3.2.3.1 Conformacin de Base de Hormign.
Figura 3.2.4.1 Conformacin y Compactacin de Base de Afirmado.
3.2.5 TRAZO Y REPLANTEO CON EQUIPO
3.2.5.1 COLOCACION DE BALIZAS Este trabajo consistir en la colocacin de varios puntos de referencia donde ubicaran postes de 3 * 3, con un nivel establecido previamente para luego colocar niveletas donde con la ayuda de clavos se marcaran ejes, lmites de propiedad, excavacin, etc. Que servirn para establecer la cimentacin de la casa.
3.2.5.2 TRAZO CIMENTACION DE LA VIVIENDA El trazado de cimentacin es aquella actividad que consiste en trazar el rea de cimentacin donde se llevara a cabo la construccin de la vivienda. Teniendo el trazado y el alineamiento se procede a trazar las divisiones interiores de la cimentacin, marcando estas con la ayuda de tiralneas, auxilindose con estacas y con nylon para dar el ancho de la cimentacin. Esta actividad es realizada luego que se haya conformado la base de hormign y afirmado.
Figura 3.2.5.1 Excavacin Para Colocacin de Balizas.
Figura 3.2.5.2 Trazo de Cimentacin de Vivienda Para Posteriormente Realizar el Zanjeo.
3.2.6 EXCAVACION PLATEA DE CIMENTACION
Ya estando trazado el terreno se empieza hacer la excavacin manualmente. Es importante saber a qu profundidad se har la excavacin y eso lo sabremos viendo el plano estructural en detalles de cimentacin. La excavacin de la platea de cimentacin incluye en el proceso constructivo el acarreo de material de afirmado el cual se recupera para ser reutilizado. Para la vivienda en estudio esta actividad se realiza en (1) da con la ayuda de (3) Peones, el cual da como resultado el zanjeo completo de la vivienda. El volumen de zanjeo es de 5.5 m3 de afirmado, con un rendimiento de 1.83 m3 por pen. La realizacin de esta partida se utilizan picos, palanas, bugs y barretas planas para el perfilado.
Figura 3.2.6.1 Excavacin de Platea de Cimentacin Incluido Acarreo de Material.
3.2. 7 ENCOFRADO DE PLATEA DE CIMENTACION Consiste en la colocacin de paneles de madera con la finalidad de encofrar todo el borde de la platea de cimentacin, la colocacin de estos paneles dan forma a la estructura y a la vez sirve como un molde temporal para la colocacin y fraguado del concreto. Para la vivienda en estudio esta actividad se realiza en (1) da con la ayuda de (1) Operario y (1) Pen. Como resultado se obtiene el encofrado total de la vivienda.
Figura 3.2.7.1 Encofrado de Platea de Cimentacin.
Figura 3.2.7.2 Platea de Cimentacin Lista Para la Habilitacin del Acero.
3.2.8 HABILITACION Y COLOCACION DE ACERO EN PLATEA Consiste en la habilitacin y colocacin del acero de la vivienda; en primera instancia se parte por la viga de cimentacin donde las armaduras se preparan previamente de acuerdo a los planos del proyecto. Se colocan con las separaciones correspondientes y los recubrimientos consignados, verificando la disposicin correcta en especial para efectuar los traslapes. Se debe de marcar sobre la armadura principal, la posicin de barras de reparto antes de su colocacin. Se utilizaran dados de recubrimiento de las dimensiones adecuadas para respectar los recubrimientos indicados en el proyecto. Para obtener la rigidez necesaria, se realiza el atado de las armaduras a fin de impedir movimientos durante el vaciado de concreto. La habilitacin y colocacin del acero de toda la vivienda se realiza con la ayuda de (4) Operarios en (1) da de trabajo.
Figura 3.2.8.1 Habilitacin de Vigas de Cimentacin.
Figura 3.2.8.2 Habilitacin total del Acero de Vivienda Multifamiliar.
3.2.9 FABRICACION DE DADOS PARA RECUBRIMIENTO Esta actividad consiste en la fabricacin de dados a base de concreto con una resistencia de fc 175 kg/cm2 con ganchos de alambre # 16 inyectado muy resistente para sujetarse al fierro de construccin. Estos dados estn hechos de 2 medidas diferentes, tenemos de 2.5 cm los cuales se utilizan para recubrimiento de columnas, vigas y losa aligerada; tambin tenemos de 5cm los cuales se utilizan en la platea de cimentacin. Estos dados son fabricados sobre una plancha de triplay, luego de su fabricacin son curados por un periodo de 7 das. Esta actividad es realizada por un oficial con un rendimiento de 1,500 dados por da de trabajo.
Figura 3.2.9.1 Fabricacin de Dados Para Recubrimiento.
Figura 3.2.9.2 Curado de Dados Para Recubrimiento.
3.2.10 INSTALACIONES ELECTRICAS Y SANITARIAS EN PLATEA DE CIMENTACION
Las instalaciones elctricas y sanitarias para este tipo de edificacin se ha decidido Embutir las tuberas y conductos en la platea de cimentacin para que vallan debajo de la misma, quedando a la vista desde el nivel inferior. Estas tuberas y conductos son ubicados en su posicin antes de vaciar la platea de cimentacin. Al igual que el acero las tuberas se deben de fijar para que no se muevan durante el vaciado del concreto. En el caso de las tuberas de agua se debe de hacer prueba hidrulica ya que as se detectan las fugas que estas puedan tener, esto 1 hora antes del vaciado. La colocacin de las tuberas tanto elctricas como de conductos se realizan despus de la habilitacin y colocacin del acero esto en un tiempo de 2.5 horas.
Figura 3.2.10.1 Armado de Conductos Elctricos y Sanitaros en Platea de Cimentacin.
Figura 3.2.10.2 Prueba Hidrulica en Conductos de Agua Para Previsin de Fugas.
Figura 3.2.10.3 Instalacin de Conexiones Elctricas en Platea.
3.2.11 COLOCACION DE CONCRETO PREMEZCLADO FC 175 KG/CM2 PARA PLATEA DE CIMENTACION
Luego de tener todos los elementos de la platea de cimentacin ubicados en su sitio, se lleva a cabo el proceso de vaciado de concreto, para este caso el concreto es trado de una planta de premezclado.
Durante el vaciado se debe de expandir el concreto por toda la platea con el uso de rastrillos metlicos y palanas y vibrar la mezcla para que se asiente uniforme y adopte la forma del encofrado evitando asi que queden espacios vacios dentro de la platea que pudieran perjudicar su comportamiento estructural o dejar al descubierto el acero de refuerzo o las tuberas. No se debe de exceder en el vibrado porque causa la segregacin del material, separando el agregado grueso del fino y quedando una lechada de concreto pobre en la parte superior de la losa. Una vez alcanzando el nivel superior de la losa se debe de emparejar la superficie con reglas de aluminio para que tenga un acabado liso.
Figura 3.2.11.1 Colocacin de Concreto en Vigas de Platea de Cimentacin.
Figura 3.2.11.2 Colocacin de Concreto en Losas de Platea de Cimentacin.
Figura 3.2.11.3 Paleteo en Platea de Cimentacin.
3.2.12 CURADO DE PLATEA DE CIMENTACION
El objetivo general del curado es el de evitar que se evapore el agua de la mezcla, lo que podra producir grietas de retraccin debido a la perdida de la humedad y alteraciones en la relacin agua /cemento de la mezcla, lo que incide directamente en su resistencia. Para obtener mejores resultados el curado se realiza con un curador qumico, para curar toda el rea de platea se utiliza (1) Galn de este curador.
Figura 3.2.12.1 Aplicacin de Curador en Platea de Cimentacin.
Figura 3.2.12.2 Se Debe de Cubrir Toda el rea de Platea con Curador.
3.2.13 TRAZO DE LOTIZACION
Una vez desencofrada la platea de cimentacin se procede a los trazos de la edificacin la cual consiste en el trazado de la vivienda para la colocacin del ladrillo adems del trazo de la albailera se realiza el trazo que se seguir en el tarrajeo.
Figura 3.2.13.1 Trazo de Platea de Cimentacin Para Asentado de Ladrillo.
Figura 3.2.13.2 Trazo de Platea Culminado.
3.2.14 ASENTADO DE MURO ALBAILERIA
Consiste en asentar todos los bloques de ladrillo, para esta edificacin todos los ladrillos sern asentados de soga terminado en bruto en su primera fase para ser posteriormente revestido por tarrajeo.
La mezcla en mortero para asentar ladrillos, ser de cemento-arena a la proporcin de 1:5. El espesor de las juntas entre ladrillos deber de ser uniforme y constante, y no ser mayor de 1.5 cm. La realizacin de este trabajo se da con la ayuda de (4) Operarios y (2) Peones, los cuales tienen la tarea de levantar la mitad de la casa en un jornal de trabajo. La casa completa de ladrillo se da en dos das de trabajo, en el primer da se levanta la casa hasta 1.50 mt de altura dejando libres las juntas verticales para que al da siguiente halla mayor adherencia para la siguiente hilada.
Figura 3.2.14.1 Asentado de Primera Hilada de Ladrillo en Platea de Cimentacin.
Figura 3.2.14.2 Termino de Primera Altura en Vivienda, Se Deja las Juntas Verticales Libres de Mortero Para Mayor Adherencia en la Siguiente Hilada.
Figura 3.2.14.3 Asentado de Segunda Altura de Ladrillo, las Juntas Deben de Ser Uniformes.
Figura 3.2.14.4 Culminacin de Ladrillo en la Vivienda.
Figura 3.2.14.5 Casa Terminada, Juntas Uniformes y Muros Aplomados.
3.2.15 ENCOFRADO DE COLUMNAS
Una vez levantado el muro, se arman los encofrados de las columnas. stos servirn de molde durante el vaciado del concreto, dndole las formas y las dimensiones que se especifican en los planos. Los encofrados son estructuras sujetas a diversos tipos de cargas que pueden tener magnitudes muy considerables. Si los planos especifican la ubicacin de algunos puntos elctricos empotrados en las columnas, como por ejemplo las cajas rectangulares para los interruptores y algunas tuberas, estos accesorios deben fijarse de manera adecuada al encofrado o al acero de refuerzo. As se garantizar su estabilidad durante el vaciado de concreto. Igualmente, antes de colocar los encofrados, es muy importante verificar que los fierros de las columnas tengan adheridos unos dados de concreto de 2 cm de espesor, que evitarn que se peguen al encofrado. De esta manera, se garantizar que el acero de estas columnas tenga el adecuado recubrimiento que permita que en el futuro no se oxiden. Esta tarea del encofrado de columnas es realizada con la ayuda de (3) Operarios y (3) Peones en la cual se encofran todas las columnas de la edificacin, esta actividad se realiza en una jornada de trabajo.
Figura 3.2.15.1 Antes de Encofrar Columnas se Debe de Realizar las Instalaciones Elctricas que Pasan por las Mismas.
Figura 3.2.15.2 Encofrado de Columnas del Primer Nivel.
3.2.16 VACIADO DE COLUMNAS
El concreto ser transportado en latas limpias y ser vaciado desde la parte superior de la columna. El proceso debe ser continuo de manera que se asegure la uniformidad de la mezcla y se eviten las juntas secas. Asimismo se requiere de un buen proceso de vibrado de la mezcla. El colocado del concreto requiere de un buen vibrado (en este caso se chusea la columnas con una varilla lisa de dimetro de 3/8) para obtener un elemento continuo sin bolsas de aire o cangrejeras que disminuyen la resistencia del muro. Para un concreto de 175kgf/cm2 de resistencia a la compresin, las proporciones en volumen de material son 1 de cemento, 3 de piedra y 2 de arena. La relacin agua cemento se encuentra alrededor de 0.45. La cantidad de agua puede variar de acuerdo a las condiciones de temperatura y otros factores externos. Las columnas de las viviendas del parque residencial Monteverde son vaciadas con a ayuda de (6) peones en un tiempo mnimo de (3) horas.
Figura 3.2.16.1 Vaciado de Columnas del Primer Nivel.
Figura 3.2.16.2 Resultado Final Columnas Aplomadas y Resistentes.
3.2.17 ENCOFRADO DE LOSA ALIGERADA
Los encofrados de las losas aligeradas estn constituidos por: tablones, soleras, pies derechos y frisos. El encofrado debe estar soportado por pies derechos y para armarlo, es necesario contar con soleras corridas cuya seccin mnima debe ser de 2" x 4". El extremo inferior de los pies derechos no debe apoyarse sobre ladrillos pandereta ni cualquier otro material dbil, porque pueden fallar por el peso que soportan. Su seccin mnima ser de 2" x 3" y su separacin mxima de 90 cm.
Los pies derechos deben estar en posicin vertical (no inclinados) para que puedan funcionar correctamente en el apuntalamiento del techo.
Luego de asegurar todo lo antes mencionado, se proceder a colocar los tablones sobre las soleras (en sentido contrario a estas). Estos tablones servirn para apoyar los ladrillos y para ser fondo de encofrado de las viguetas.
Los tablones deben estar espaciados 40 cm entre sus ejes. La seccin mnima debe ser 1 " x 8".
Para delimitar el vaciado del techo, debes colocar frisos en los bordes de la losa con una altura igual a su espesor.
La madera que vas a usar debe estar bien limpia e impregnada con un producto desmoldante (alquitrn por ejemplo).
Al terminar el encofrado verifica que est perfectamente horizontal, porque si no lo est, luego tendrs que corregir por un lado con el tarrajeo del cielo raso y por el otro, con el contra piso del nivel superior, lo que ocasionar gastos innecesarios.
En las viviendas del Parque Residencial Monteverde el encofrado de losa aligerada es realizada con la ayuda de (3) Operarios y (3) Peones, el mismo se realiza en una jornada de trabajo.
Figura 3.2.17.1 Entablado de Losa Aligerada.
Figura 3.2.17.2 Encofrado de Frisos de Techo.
Figura 3.2.17.3 Se debe de Desencofrar con Mucho Cuidado Para Evitar Accidentes y Evitar que se Maltrate la Madera.
3.2.18 LADRILLO DE LOSA ALIGERADA Cuando se coloquen los ladrillos de techo, estos deben de ser alineados uno detrs de otro, sin que queden espacios vacos entre ellos, as evitars que se filtre el concreto durante el vaciado. Verificar que los ladrillos no estn rajados. Para evitar que los ladrillos absorban el agua del concreto, deben de ser mojados una hora antes del vaciado. Para las viviendas del Parque Residencial Monteverde las medidas del ladrillo que se utiliza es 30X30X12 y este es colocado sobre el techo con la ayuda de (6) Peones en un tiempo mnimo de (1.5) horas.
Figura 3.2.18.1 Acarreo de Ladrillo de Losa Aligerada.
Figura 3.2.18.2 Colocacin de Ladrillo de Losa Aligerada.
3.2.19 COLOCACION DE ACERO EN LOSA ALIGERADA El fierro de viguetas se coloca entre las filas de los ladrillos de techo y se engancha en el fierro de las vigas de confinamiento que van sobre los muros de ladrillo Debes colocar el fierro inferior de las viguetas sobre dados de concreto de 2 cm de espesor a fin de darle el necesario recubrimiento. El fierro inferior y superior de las viguetas debe colocarse en el centro de las mismas. Antes de colocar el concreto, verifica la posicin de las varillas de refuerzo. El fierro de temperatura se coloca sobre los ladrillos, atravesando las viguetas y apoyados sobre dados de concreto de 2 cm de espesor cada 25 cm . Es mejor usar los corrugados 6 mm.
Figura 3.2.19.1 Amarre de Vigas en Losa Aligerada.
Figura 3.2.19.2 Colocacin de Acero de Temperatura.
3.2.20 INSTALACIONES ELECTRICAS Y SANITARIAS EN LOSA ALIGERADA Las instalaciones elctricas y sanitarias para este tipo de edificacin se ha decidido Embutir las tuberas y conductos en la losa aligerada para que vallan debajo de la misma, quedando a la vista desde el nivel inferior.
Estas tuberas y conductos son ubicados en su posicin antes de vaciar la losa de concreto.
Al igual que el acero las tuberas se deben de fijar para que no se muevan durante el vaciado del concreto.
En el caso de las tuberas de agua se debe de hacer prueba hidrulica ya que as se detectan las fugas que estas puedan tener, esto 1 hora antes del vaciado.
La colocacin de las tuberas tanto elctricas como de conductos se realizan despus de la habilitacin y colocacin del acero esto en un tiempo de 1.5 horas.
Figura 3.2.20.1 Colocacin de Conductos Hidrulicos y Elctricos sobre Losa Aligerada.
3.2.21 COLOCACION DE CONCRETO PREMEZCALDO DE LOSA ALIGERADA Antes de colocar el concreto la superficie de los ladrillos de techo debe mojarse para evitar la absorcin del agua del concreto por parte de los bloques. El vaciado de la losa comienza con el llenado de las viguetas para continuar con el vaciado de 5cm de mezcla sobre la losa. Durante el vaciado del concreto para la losa, el espesor del concreto debe ser verificado, mediante el reglado (enrasado) para conseguir el nivel en cada sector. Una manera de hacer esta nivelacin es el colocar tablas o reglas en los extremos para luego llenar los espacios vacos, enrasando la superficie. Este procedimiento se repite de lado a lado sucesivamente hasta terminar el vaciado de la losa. Debe realizarse un buen proceso de vibrado para evitar vacos en el concreto. Pueden ser usados vibradores o barras de acero de chuceo. Si aparecen vacos e irregularidades la resistencia del concreto decrece. Terminado el vaciado se utiliza una plancha o un badilejo pasando suavemente en la superficie dando un mejor acabado al piso. Se debe curar la losa inmediatamente despues que empiece a fraguar y/o endurecerse el concreto. El primer da o la primera noche es la ms importante del curado. En losas delgadas o elementos estructurales expuestos a condiciones climticas extremas deber tomarse especial atencin. Los encofrados pueden ser retirados luego de 5 das del vaciado.
El vaciado de losas de las Viviendas del Parque Residencial Monteverde se realiza con concreto pre mezclado de FC 175 kg/cm2 y la ayuda de (2) Operarios y (1) Pen en un tiempo mnimo de (5) horas.
Figura 3.2.21.1 Antes del Vaciado se debe de Humedecer los Ladrillos de la Losa.
Figura 3.2.21.2 Vaciado de losa Aligerada, Primero se llenan las Vigas y Viguetas Luego la Losa de Concreto.
3.2.22 CURADO DE LOSA ALIGERADA El objetivo general del curado es el de evitar que se evapore el agua de la mezcla, lo que podra producir grietas de retraccin debido a la perdida de la humedad y alteraciones en la relacin agua /cemento de la mezcla, lo que incide directamente en su resistencia. Para obtener mejores resultados el curado se realiza con un curador qumico, para curar toda el rea de platea se utiliza 1 Galn de este curador.
Figura 3.2.22.1 Durante el Curado de la Losa se debe de Cubrir toda la superficie.
3.2.23 TARRAJEO DE CIELO RASO Actividad que consiste en el revestimiento de la parte inferior de la losa aligerada, para mayor facilidad en el trabajo se arman tarimas de madera sobre la cual se apoyan los obreros la misma que debe de brindar seguridad durante la jornada para evitar accidentes. El cielo raso raso del primer nivel se realiza con la ayuda de (3) Operarios y (1) Pen.
Figura 3.2.23.1 Llenado de Pao de Cielo Raso.
Figura 3.2.23.2 Reglado de Cielo Raso.
3.2.24 TARRAJEO DE INTERIORES Se utilizar cemento, arena y agua. La arena no deber ser arcillosa, ser lavada, limpia y bien graduada, libre de materias orgnicas y salitre. Es de preferirse que los agregados finos sean de arena de ro o piedra molida, libre de sales, residuos vegetales y otros materiales perjudiciales. Los revoques solo se aplicaran despus de que las superficies hayan secado . Deber procurarse que las superficies que van a ser tarrajeadas tengan la superficie aspereza para que exista una buena adherencia del mortero. Todos los ambientes que llevan tartajeados debern ser entregados listos para recibir directamente la pintura. El acabado del tarrajeo ser plano y derecho, sin ondulaciones ni defectos. Para ello se trabajar con puntos de referencia dispuestos en forma conveniente. El tarrajeo tendr un espesor mnimo de 1cm. y un mximo de 2cm. Antes de iniciar los trabajos se humedecer convenientemente la superficie que va a recibir el revoque y llenar todos los vacos y grietas. Los encuentros con parmetros verticales sern perfilados con ayuda de tarrajeo en ngulo recto, con brua de 1cm. segn detalle. Sern aplicables las especificaciones generales para el tarrajeo de muros. En las Viviendas Del Parque Residencial Monteverde se realiza el tarrajeo de interiores con la ayuda de (10) Operarios y (3) Peones, en la jornada de trabajo el resultado es la casa completamente revestida interiormente.
Figura 3.2.24.1 Punteado de Muros Para Empezar el Llenado de Paos para Tarrajeo.
Figura 3.2.24.2. Llenado de Muros Interiores.
Figura 3.2.24.3. Pulido de Paos en Muros Interiores.
3.2.25 TARRAJEO DE CAJAS DE NICHOS DE VALVULAS El tarrajeo de nicho de vlvula consiste en el revestimiento del molde donde estn ubicadas las vlvulas esfricas que controlan y regulan el paso del flujo del agua. En las Viviendas del Parque Residencial Monteverde el tarrajeo de cajas de nichos de vlvula se realiza con la ayuda de (1) Oficial para lo cual se tiene como rendimiento la realizacin de (10) cajas de nicho por hora.
Figura 3.2.25.1 Colocacin de Vlvula Esfrica Para Controlar el Paso del Agua.
Figura 3.2.25.2 Tarrajeo de Caja de Nicho de Vlvula.
3.2.26 CERAMICA PISOS, ZOCALOS, CONTRAZOCALOS Consiste en la instalacin de cermica en pisos, zcalos, contrazocalos y paredes de cocina y bao para esta actividad se debe de tener en cuenta los siguientes puntos: Delimitar el rea a revestir, ubicando los accesos y sectores de mayor golpe de vista, todo esto con el fin de determinar donde quedarn los cortes, ya que por lo general las palmetas no calzan exactamente en el ambiente. Revisar los niveles en cada punto del rea de piso. Para esto se puede utilizar el sistema de nivel de mano , marcando en uno de los muros a una altura de un metro, tambin se utiliza la regla de aluminio. Esta medida se deber ir traspasando de muro en muro. Para ver el nivel en la zona central puede utilizar la regla de aluminio. Recuerde que no se recomienda realizar nivelacin con adhesivo cuando existen fuertes diferencias de nivel en el piso, en estos casos se recomienda realizar la nivelacin del piso previamente. Se debe revisar todo el producto antes de proceder a la instalacin, verificando tono, calibre, etc., ya que las variaciones son inherentes a estos procesos industriales, sobre todo en el caso de productos rsticos, por lo que se recomienda trabajar con buena iluminacin. Es recomendable una vez chequeado el producto, ir mezclando varias cajas entre s y en ese momento proceder a la instalacin. En las Viviendas del Parque Residencial Monteverde la instalacin de la cermica se realiza en una jornada de trabajo con la ayuda de (3) Operarios y (1) Pen, como resultado se obtiene la casa completamente enchapada.
Figura 3.2.26.1 Trazo para Iniciar la Colocacin de Cermica.
Figura 3.2.26.2 Uso del Raspn en la Instalacin de Cermica.
3.2.27 FRAGUADO DE CERAMICA DE PISOS, ZOCALOS, CONTRAZOCALOS Despus de haber culminado la instalacin de la cermica de los pisos, zcalos y paredes de cocina y bao al da siguiente se procede a realizar el proceso de fraguado. La aplicacin del fraguado es tan importante como la instalacin misma, ello evitar que las filtraciones de agua o acumulacin de humedad en el recinto penetren bajo la cermica. El fraguado se aplica despus de pegado el producto con el adhesivo y teniendo en cuenta la estacin climtica. Se recomienda aplicarlo con fraguador de caucho ya que este realiza mayor presin y es capaz de llegar a los puntos ms profundos de la cantera con la mezcla. La limpieza del fraguado se debe realizar con una esponja hmeda (no utilizar paos porque el fraguado se quebraja) aprovechando esta ocasin para modelar la cantera. Es comn que en los productos cermicos con una superficie irregular o con acabados rsticos, queden retenidas partculas de frage o adhesivo cuando no se realiza la limpieza inmediata, lo que causa que el piso retenga partculas de polvo que hacen ver las superficies extremadamente sucias y opacas. Para evitar ese mal aspecto esttico, hay que cumplir con el tiempo definido anteriormente. En las Viviendas del Parque Residencial Monteverde esta actividad se realiza con la ayuda de (1) Pen, para lo cual se obtiene como resultado el fraguado total de la Vivienda en una jornada de trabajo.
Figura 3.2.27.1 Fraguado de Piso, Posterior a la Instalacin de Cermica. 3.2.28 INGRESO DE PISO PULIDO El piso pulido de ingreso consiste en la realizacin de un piso pulido a la entrada de la vivienda, esta actividad se realiza despus de realizado el fraguado. En las Viviendas del Parque Residencial Monteverde esta actividad se realiza con la ayuda de (1) Operario y (1) Pen, en un tiempo mnimo de (2) horas.
Figura 3.2.28.1 Encofrado y Llenado de Piso Pulido de Ingreso.
Figura 3.2.28.2 Paleteo del Piso Pulido de Ingreso.
3.2.29 ACERO GRADO 60 VIVIENDA 2DO PISO Despus de haber aplicado el curador en la losa aligerada al da siguiente se procede a desencofrar los frisos del techo para el trazado del segundo nivel, y asi poder habilitar el acero del segundo nivel el cual Consiste en la habilitacin y colocacin de todas las columnas del segundo nivel, para tener en cuenta los traslapes es necesario guiarse con los planos del proyecto. Luego de colocarse todas las columnas se realizan las instalaciones elctricas y sanitarias que pasan por el interior de las columnas.
Figura 3.2.29.1 Colocacin de columnas del segundo nivel.
Figura 3.2.29.1 Traslapes Respectivos y Amarre de Columnas Segundo Nivel.
3.2.30 LADRILLO KK 18 HUECOS PARA MUROS 2DO PISO Para construir los muros debemos preparar los ladrillos y el mortero antes de iniciar el proceso constructivo. Preparacin de los ladrillos Los ladrillos deben mojarse antes de colocarse en las hiladas, de manera que no absorban el agua de la mezcla del mortero y que se obtenga una buena adherencia entre mortero y ladrillo. Preparacin del mortero El mortero se prepara con una mezcla de arena cemento de proporcin 3.5:1. La arena y el cemento deben ser mezclados secos, fuera del recipiente. Luego esta mezcla es puesta en la carretilla para agregarle agua y formar una mezcla trabajable. La verticalidad de cada hilada debe ser verificada con la plomada y la altura de cada hilada con el escantilln (regla graduada) Con la ayuda del escantilln y un cordel amarrado entre los dos extremos se verifica la altura de cada hilada, incluyendo el espesor de la junta. As, los dos ladrillos maestros tienen la misma altura y alineacin, para que los otros ladrillos a ser asentados tengan tambin el mismo espesor de junta.
Figura 3.2.30.1. Asentado de Ladrillo en el Segundo Nivel.
3.2.31 INSTALACIONES ELECTRICAS Y SANITARIAS 2DO PISO Las instalaciones elctricas y sanitarias para este tipo de edificacin se ha decidido Embutir las tuberas y conductos en columnas y muros de de la edificacin, quedando a la vista desde el nivel inferior. Estas tuberas y conductos son ubicados en su posicin antes de iniciar la construccin de muros y el vaciado de la losa del segundo nivel. Al igual que el acero las tuberas se deben de fijar para que no se muevan durante el vaciado del concreto. En el caso de las tuberas de agua se debe de hacer prueba hidrulica ya que as se detectan las fugas que estas puedan tener, esto 1 hora antes del vaciado. La colocacin de las tuberas tanto elctricas como de conductos se realizan despus de la habilitacin y colocacin del acero esto en un tiempo de 2.5 horas con la ayuda de (2) operarios.
Figura 3.2.31.1 Instalacin de Conductos Elctricos Para el Segundo Nivel.
3.2.32 ENCOFRADO Y DESENCOFRADO DE COLUMNAS 2DO PISO Una vez levantado el muro del segundo nivel, se arman los encofrados de las columnas. stos servirn de molde durante el vaciado del concreto, dndole las formas y las dimensiones que se especifican en los planos. Los encofrados son estructuras sujetas a diversos tipos de cargas que pueden tener magnitudes muy considerables. Si los planos especifican la ubicacin de algunos puntos elctricos empotrados en las columnas, como por ejemplo las cajas rectangulares para los interruptores y algunas tuberas, estos accesorios deben fijarse de manera adecuada al encofrado o al acero de refuerzo. As se garantizar su estabilidad durante el vaciado de concreto. Igualmente, antes de colocar los encofrados, es muy importante verificar que los fierros de las columnas tengan adheridos unos dados de concreto de 2 cm de espesor, que evitarn que se peguen al encofrado. De esta manera, se garantizar que el acero de estas columnas tenga el adecuado recubrimiento que permita que en el futuro no se oxiden. Esta tarea del encofrado de columnas es realizada con la ayuda de (4) Operarios y (4) Peones en la cual se encofran todas las columnas de la edificacin, esta actividad se realiza en una jornada de trabajo.
Figura 3.2.32.1 Encofrado de Columnas Para el Segundo Nivel.
Figura 3.2.32.2 Columnas del segundo nivel totalmente encofradas.
3.2.33 CONCRETO ARMADO COLUMNAS 2DO PISO Para el vaciado de columnas del segundo nivel el concreto ser transportado en latas limpias y ser vaciado desde la parte superior de la columna. El proceso debe ser continuo de manera que se asegure la uniformidad de la mezcla y se eviten las juntas secas. Asimismo se requiere de un buen proceso de vibrado de la mezcla. El colocado del concreto requiere de un buen vibrado (en este caso se chusea la columnas con una varilla lisa de dimetro de 3/8) para obtener un elemento continuo sin bolsas de aire o cangrejeras que disminuyen la resistencia del muro. Para un concreto de 175kgf/cm2 de resistencia a la compresin, las proporciones en volumen de material son 1 de cemento, 2 de arena y3 de piedra . La relacin agua cemento se encuentra alrededor de 0.45. La cantidad de agua puede variar de acuerdo a las condiciones de temperatura y otros factores externos. Las columnas de las viviendas del Parque Residencial Monteverde son vaciadas con la ayuda de (7) peones en un tiempo mnimo de (4) horas.
Figura 3.2.33.1 Preparacin de concreto para columnas Segundo Nivel.
Figura 3.2.33.2 Durante el Vaciado de Columnas se Debe de Evitar la Segregacin del Concreto.
3.2.34 ENCOFRADO Y DESENCOFRADO DE VIGA COLLARIN Consiste en el encofrado del molde de las soleras del segundo nivel en donde se asentar ladrillo 18 huecos con la intencin de dar forma al tmpano el cual detalla a la losa aligerada como una losa a dos aguas. Esta actividad se realiza con la ayuda de (1) Operario y (1) Pen en una jornada de trabajo, luego que se termine con el encofrado de la viga collarn esta ser vaciado en un tiempo de (1) hora con la ayuda de (6) peones.
Figura 3.2.34.1 Encofrado de Viga Collarn Del Segundo Nivel.
Figura 3.2.34.2 Encuentros Entre Vigas y Soleras del Segundo Nivel.
3.2.35 ASENTADO DE LADRILLO KK 18 HUECOS SOBRE VIGA COLARIN Actividad que consiste en asentado de ladrillo 18 huecos sobre la viga collarn con la intencin de dar la forma a la losa aligerada a dos aguas, para la realizacin de esta actividad se requiere la ayuda de (2) Operarios y (1) Pen, la actividad se realiza en una jornada de trabajo.
Figura 3.2.35.1 Asentado de Ladrillo Sobre Viga Collarn.
Figura 3.2.35.2 Asentado de Ladrillo Para Tmpano del Segundo Piso.
3.2.36 ENCOFRADO Y DESENCOFRADO DE LOSA ALIGERDA 2DO PISO Los encofrados de las losas aligeradas estn constituidos por: tablones, soleras, pies derechos y frisos. El encofrado debe estar soportado por pies derechos y para armarlo, es necesario contar con soleras corridas cuya seccin mnima debe ser de 2" x 4". El extremo inferior de los pies derechos no debe apoyarse sobre ladrillos pandereta ni cualquier otro material dbil, porque pueden fallar por el peso que soportan. Su seccin mnima ser de 2" x 3" y su separacin mxima de 90 cm.
Los pies derechos deben estar en posicin vertical (no inclinados) para que puedan funcionar correctamente en el apuntalamiento del techo.
Luego de asegurar todo lo antes mencionado, se proceder a colocar los tablones sobre las soleras (en sentido contrario a estas). Estos tablones servirn para apoyar los ladrillos y para ser fondo de encofrado de las viguetas.
Los tablones deben estar espaciados 40 cm entre sus ejes. La seccin mnima debe ser 1 " x 8".
Para delimitar el vaciado del techo, debes colocar frisos en los bordes de la losa con una altura igual a su espesor.
La madera que vas a usar debe estar bien limpia e impregnada con un producto desmoldante (alquitrn por ejemplo).
Al terminar el encofrado verifica que est perfectamente horizontal, porque si no lo est, luego tendrs que corregir por un lado con el tarrajeo del cielo raso y por el otro, con el contra-piso del nivel superior, lo que ocasionar gastos innecesarios.
En las viviendas del Parque Residencial Monteverde el encofrado de losa aligerada es realizada con la ayuda de (4) Operarios y (4) Peones, el mismo se realiza en una jornada de trabajo.
Figura 3.2.36.1 Encofrado de Losa Aligerada Segundo Piso. 3.2.37 ENCOFRDO Y DESENCOFRADO DE COLUMNETAS 2DO PISO Esta actividad consiste en encofrar las columnetas del segundo nivel, es decir los arriostres entre losa aligerada y tmpano de la vivienda, esta actividad se realiza de manera conjunta con el encofrado de losa aligerada del segundo nivel y para ello se requiere de la ayuda de (1) Oficial el cual realiza esta tarea en un tiempo mnimo de (5) horas.
Figura 3.2.37.1 Encofrado de Columnetas de Azotea Segundo Piso.
3.2.38 COLOCACION DE LADRILLO DE LOSA ALIGERADA 2DO PISO Cuando se coloquen los ladrillos de techo, estos deben de ser alineados uno detrs de otro, sin que queden espacios vacos entre ellos, as evitars que se filtre el concreto durante el vaciado. Verificar que los ladrillos no estn rajados. Para evitar que los ladrillos absorban el agua del concreto, deben de ser mojados una hora antes del vaciado. Para las viviendas del Parque Residencial Monteverde las medidas del ladrillo que se utiliza es 30X30X12 y este es colocado sobre el techo del segundo nivel con la ayuda de (6) Peones en un tiempo mnimo de (2.5) horas.
Figura 3.2.38.1 Ladrillo en Losa Aligerada de Segundo Piso.
3.2.39 COLOCACION DE ACERO DE LOSA ALIGERADA 2DO PISO Actividad que consiste en la habilitacin y colocacin de vigas y viguetas del segundo nivel, el fierro de viguetas se coloca entre las filas de los ladrillos de techo y se engancha en el fierro de las vigas de confinamiento que van sobre los muros de ladrillo Debes colocar el fierro inferior de las viguetas sobre dados de concreto de 2 cm de espesor a fin de darle el necesario recubrimiento.
El fierro inferior y superior de las viguetas debe colocarse en el centro de las mismas. Antes de colocar el concreto, verifica la posicin de las varillas de refuerzo. El fierro de temperatura se coloca sobre los ladrillos, atravesando las viguetas y apoyados sobre dados de concreto de 2 cm de espesor cada 25 cm . Es mejor usar los corrugados de 6mm.
Figura 3.2.39.1 Habilitacin de Vigas y Viguetas de Segundo Piso.
Figura 3.2.39.2 Losa del Segundo Nivel Completamente habilitado.
3.2.40 INSTALACIONES ELECTRICAS Y SANITARIAS DE LOSA ALIGERADA 2DO PISO Las instalaciones elctricas y sanitarias para este tipo de edificacin se ha decidido Embutir las tuberas y conductos en la losa aligerada para que vallan debajo de la misma, quedando a la vista desde el nivel inferior.
Estas tuberas y conductos son ubicados en su posicin antes de vaciar la losa de concreto.
Al igual que el acero las tuberas se deben de fijar para que no se muevan durante el vaciado del concreto.
En el caso de las tuberas de agua se debe de hacer prueba hidrulica ya que as se detectan las fugas que estas puedan tener, esto 1 hora antes del vaciado.
La colocacin de las tuberas tanto elctricas como de conductos se realiza despus de la habilitacin y colocacin del acero esto en un tiempo de (1) hora.
Figura 3.2.40.1 Instalaciones Elctricas en el Segundo Nivel.
3.2.41 VACIADO DE CONCRETO PREMEZCLADO DE LOSA ALIGERADA 2DO PISO Antes de colocar el concreto la superficie de los ladrillos de techo debe mojarse para evitar la absorcin del agua del concreto por parte de los bloques.
El vaciado de la losa comienza con el llenado de las vigas y viguetas para continuar con el vaciado de 5cm de mezcla sobre la losa. Durante el vaciado del concreto para la losa, el espesor del concreto debe ser verificado, mediante el reglado (enrasado) para conseguir el nivel en cada sector. Una manera de hacer esta nivelacin es el colocar tablas o reglas en los extremos para luego llenar los espacios vacos, enrasando la superficie. Este procedimiento se repite de lado a lado sucesivamente hasta terminar el vaciado de la losa. Debe realizarse un buen proceso de vibrado para evitar vacos en el concreto. Pueden ser usados vibradores o barras de acero de chuseo. Si aparecen vacos e irregularidades la resistencia del concreto decrece. Terminado el vaciado se utiliza una plancha o un badilejo pasando suavemente en la superficie dando un mejor acabado al piso. Se debe curar la losa inmediatamente despus que empiece a fraguar y/o endurecerse el concreto. El primer da o la primera noche es la ms importante del curado. En losas delgadas o elementos estructurales expuestos a condiciones climticas extremas deber tomarse especial atencin. Los encofrados pueden ser retirados luego de 5 das del vaciado. Esta losa aligerada del segundo nivel se le aplica ocre de color rojo ya que este es el color que adopta la losa del segundo nivel. El vaciado de losas de las Viviendas del Parque Residencial Monteverde se realiza con concreto pre mezclado de FC 175 kg/cm2 y la ayuda de (2) Operarios y (1) Pen en un tiempo mnimo de (5) horas.
Figura 3.2.41.1 Vaciado de Losa Aligerada Segundo Piso.
Figura 3.2.41.2 Reglado y Enrasado de Losa Aligerada Segundo Piso. 3.2.42 CURADO DE LOSA ALIGERADA 2DO PISO El objetivo general del curado es el de evitar que se evapore el agua de la mezcla, lo que podra producir grietas de retraccin debido a la perdida de la humedad y alteraciones en la relacin agua /cemento de la mezcla, lo que incide directamente en su resistencia. Para obtener mejores resultados el curado se realiza con un curador qumico, para curar toda el rea de la losa aligerada del segundo nivel se utiliza (1) Galn de este curador.
Figura 3.2.42.1 Curado de Losa Aligerada.
3.2.43 TARRAJEO DE SARDINELES LATERALES 2DO PISO Esta actividad consiste en asentar una hilada de ladrillo 18 huecos en el lado lateral de la vivienda con la intencin de crear junto con el friso de la losa aligerada la corniza exterior de la vivienda, un aves terminada la hilada de ladrillo se procede a a tarrajear el sardinel e incluso en una esquina de la vivienda se colocar la grgola la cual se encarga de drenar el agua de lluvia. Esta actividad es realizada con la ayuda de (1) Oficial en una jornada de trabajo.
Figura 3.2.43.1 Tarrajeo de Sardineles Laterales y Colocacin de Grgola.
3.2.44 TARRAJEO DE CIELO RASO 2DO PISO Actividad que consiste en el revestimiento de la parte inferior de la losa aligerada del segundo piso, para mayor facilidad en el trabajo se arman tarimas de madera sobre la cual se apoyan los obreros la misma que debe de brindar seguridad durante la jornada para evitar accidentes. El cielo raso del segundo nivel se realiza con la ayuda de (3) Operarios y (2) Pen.
Figura 3.2.44.1 Emporrado de Cielo Raso Segundo Piso.
Figura 3.2.44.2 Pulido de Cielo Raso.
3.2.45 TARRAJEO DE INTERIORES 2DO PISO Actividad que consiste en revestir todos los muros de interiores y para ellos se utilizar cemento, arena y agua. La arena no deber ser arcillosa, ser lavada, limpia y bien graduada, libre de materias orgnicas y salitre. Es de preferirse que los agregados finos sean de arena de ro o piedra molida, libre de sales, residuos vegetales y otros materiales perjudiciales. Los revoques solo se aplicaran despus de que las superficies hayan secado . Deber procurarse que las superficies que van a ser tarrajeadas tengan la superficie aspereza para que exista una buena adherencia del mortero. Todos los ambientes que llevan tartajeados debern ser entregados listos para recibir directamente la pintura. El acabado del tarrajeo ser plano y derecho, sin ondulaciones ni defectos. Para ello se trabajar con puntos de referencia dispuestos en forma conveniente. El tarrajeo tendr un espesor mnimo de 1cm. y un mximo de 2cm. Antes de iniciar los trabajos se humedecer convenientemente la superficie que va a recibir el revoque y llenar todos los vacos y grietas. Los encuentros con parmetros verticales sern perfilados con ayuda de tarrajeo en ngulo recto, con brua de 1cm. segn detalle. Sern aplicables las especificaciones generales para el tarrajeo de muros. En las Viviendas Del Parque Residencial Monteverde se realiza el tarrajeo de interiores del segundo nivel con la ayuda de (6) Operarios y (2) Peones, en (2) jornadas de trabajo el resultado es la casa completamente revestida interiormente.
Figura 3.2.45.1 Tarrajeo de Interiores del Segundo Piso.
3.2.46 TARRAJEO EXTERIOR 2DO PISO Esta actividad consiste en revestir todos los muros exteriores de la vivienda, para ello se utilizan andamios los cuales nos facilitan los trabajos de altura y asi poder revestir los muros por completo, para esta actividad se utilizar cemento, arena y agua. La arena no deber ser arcillosa, ser lavada, limpia y bien graduada, libre de materias orgnicas y salitre. Es de preferirse que los agregados finos sean de arena de ro o piedra molida, libre de sales, residuos vegetales y otros materiales perjudiciales. Los revoques solo se aplicaran despus de que las superficies hayan secado . Deber procurarse que las superficies que van a ser tarrajeadas tengan la superficie aspereza para que exista una buena adherencia del mortero. Todos los ambientes que llevan tartajeados debern ser entregados listos para recibir directamente la pintura. El acabado del tarrajeo ser plano y derecho, sin ondulaciones ni defectos. Para ello se trabajar con puntos de referencia dispuestos en forma conveniente. El tarrajeo tendr un espesor mnimo de 1cm. y un mximo de 2cm. Antes de iniciar los trabajos se humedecer convenientemente la superficie que va a recibir el revoque y llenar todos los vacos y grietas.
Los encuentros con parmetros verticales sern perfilados con ayuda de tarrajeo en ngulo recto, con brua de 1cm. segn detalle. Sern aplicables las especificaciones generales para el tarrajeo de muros. En las Viviendas Del Parque Residencial Monteverde se realiza el tarrajeo de muros exteriores del segundo nivel con la ayuda de (6) Operarios y (2) Peones, en (3) jornadas de trabajo el resultado es la casa completamente revestida en el exterior.
Figura 3.2.46.1 Tarrajeo de Exteriores.
Figura 3.2.46.2 Tarrajeo de Exteriores En su Totalidad.
3.2.47 COLOCACION DE TABIQUERIA DE DRYWALL 2DO PISO El sistema de construccin en seco drywall es un moderno sistema constructivo para viviendas y otras construcciones. La base del sistema es una estructura de perfiles, rieles y parantes de acero galvanizado, revestido en los interiores con placas o paneles incombustibles de yeso o fibrocemento por ambas caras. Con estos elementos se construyen los tabiques del segundo nivel en las viviendas del Parque Residencial Monteverde. Una vez colocados los rieles y parante se procede a colocar las placas de yeso y para cerrar las grietas de las juntas que queda entre las placas se utiliza cinta adhesiva y thermomasilla, una vez aplicada esta sesin se procede al masillado y posteriormente el lijado de las juntas, esquinas y uniones, se debe de tener en cuenta que al momento de lijar este se debe de realizar con cautela para as dejar toda la superficie lisa y no tener problemas al momento d la pintura. En las viviendas del Parque Residencial Monteverde esta actividad se realiza en (2) jornadas de trabajo con la ayuda de (1) Operario y (1) Pen.
Figura 3.2.47.1 Colocacin de Tabiquera de Drywall.
Figura 3.2.47.2 Tabiquera de Drywall Terminada.
3.2.48 ENCHAPADO DE CERAMICA 2DO PISO Consiste en la instalacin de cermica en pisos, zcalos, contrazocalos y paredes de cocina y bao en los ambientes del segundo nivel para esta actividad se debe de tener en cuenta los siguientes puntos: Delimitar el rea a revestir, ubicando los accesos y sectores de mayor golpe de vista, todo esto con el fin de determinar donde quedarn los cortes, ya que por lo general las palmetas no calzan exactamente en el ambiente. Revisar los niveles en cada punto del rea de piso. Para esto se puede utilizar el sistema de nivel de mano , marcando en uno de los muros a una altura de un metro, tambin se utiliza la regla de aluminio. Esta medida se deber ir traspasando de muro en muro. Para ver el nivel en la zona central puede utilizar la regla de aluminio. Recuerde que no se recomienda realizar nivelacin con adhesivo cuando existen fuertes diferencias de nivel en el piso, en estos casos se recomienda realizar la nivelacin del piso previamente. Se debe revisar todo el producto antes de proceder a la instalacin, verificando tono, calibre, etc., ya que las variaciones son inherentes a estos procesos industriales, sobre todo en el caso de productos rsticos, por lo que se recomienda trabajar con buena iluminacin. Es recomendable una vez chequeado el producto, ir mezclando varias cajas entre s y en ese momento proceder a la instalacin.
En las Viviendas del Parque Residencial Monteverde la instalacin de la cermica se realiza en una jornada de trabajo con la ayuda de (3) Operarios y (1) Pen, como resultado se obtiene la casa completamente enchapada en el segundo nivel.
Figura 3.2.48.1 Colocacin de Cermica en Piso.
Figura 3.2.48.2 Colocacin de Contra zcalos en Segundo Piso.
3.2.49 FRAGUADO DE CERAMICA 2DO PISO Despus de haber culminado la instalacin de la cermica de los pisos, zcalos y paredes de cocina y bao del segundo nivel al da siguiente se procede a realizar el proceso de fraguado. La aplicacin del fraguado es tan importante como la instalacin misma, ello evitar que las filtraciones de agua o acumulacin de humedad en el recinto penetren bajo la cermica. El fraguado se aplica despus de pegado el producto con el adhesivo y teniendo en cuenta la estacin climtica. Se recomienda aplicarlo con fraguador de caucho ya que este realiza mayor presin y es capaz de llegar a los puntos ms profundos de la cantera con la mezcla. La limpieza del fraguado se debe realizar con una esponja hmeda (no utilizar paos porque el fraguado se quebraja) aprovechando esta ocasin para modelar la cantera. Es comn que en los productos cermicos con una superficie irregular o con acabados rsticos, queden retenidas partculas de frage o adhesivo cuando no se realiza la limpieza inmediata, lo que causa que el piso retenga partculas de polvo que hacen ver las superficies extremadamente sucias y opacas. Para evitar ese mal aspecto esttico, hay que cumplir con el tiempo definido anteriormente. En las Viviendas del Parque Residencial Monteverde esta actividad se realiza con la ayuda de (1) Pen, para lo cual se obtiene como resultado el fraguado total de la Vivienda en una jornada de trabajo.
Figura 3.2.49.1 Aplicacin de Fragua en Piso Segundo Nivel.
3.2.50 EXCAVACION DE ZANJA DE MURO DE CIERRE PERIMETRAL Esta actividad consiste en la excavacin del muro de cierre perimetral el cual tiene la funcin de delimitar la vivienda junto a otra . Durante la excavacin es importante saber a qu profundidad esta ser realizada y eso lo sabremos viendo el plano estructural en detalles de cimentacin. La excavacin del muro de cierre perimetral incluye en el proceso constructivo el acarreo de material de relleno, el cual nos servir en los rellenos de los pasadizos de la vivienda. Para la vivienda en estudio esta actividad se realiza con un rendimiento de (30) ml de excavacin con la ayuda de (1) Pen. La realizacin de esta partida se utilizan picos, palanas, bugs y barretas planas para el perfilado.
Figura 3.2.50.1 Excavacin de Zanja de Muro de Cierre Perimetral.
3.2.51 VACIADO DE ZANJA DE MURO DE CIERRE PERIMETRAL Esta actividad consiste en el vaciado del cimiento corrido, para ello se utiliza la proporcin de 1:10 + 30% PG, es decir una lata de cemento y diez de hormign y 30% del volumen total de piedra grande 8 , la mezcla se realiza con la ayuda de una mezcladora. En las viviendas del Parque Residencial Monteverde el rendimiento planteado para el vaciado del cimiento del muro de cierre perimetral es de 85 ml, con la ayuda de (6) Peones y (1) Oficial el cual se encarga de guiar y verificar los niveles durante el vaciado.
Figura 3.2.51.1 Vaciado de Zanja de Muro de Cierre Perimetral.
3.2.52 COLOCACION DE MURO DE CIERRE PERIMETRAL Esta actividad consiste en el asentado de bloques de concreto de 9cm de espesor los cuales se encargaran de dividir las viviendas , las especificaciones tcnicas para este tipo de albailera armada estn especificadas en la Norma Tcnica Peruana E070 de Albailera. Para realizar esta actividad en las Viviendas del Parque Residencial Monteverde se requiere de (2) Operarios y (1) Pen, se obtiene como resultado el cierre perimetral de toda la vivienda.
Figura 3.2.52.1 Colocacin de Acero de Refuerzo en Muro de Cierre Perimetral.
Figura 3.2.52.2 Construccin de Muro de Cierre Perimetral.
3.2.53 PINTURA INTERIOR Y EXTERIOR La actividad de pintura interior y exterior corresponde al proceso de acabado de la vivienda, despus de haber curado los tarrajeos y el secado por completo la superficie de los paos se procede a la pintar la edificacin y para ellos se debe de tener en cuenta lo siguiente, Limpiar prolijamente toda la superficie con escobillado y estropajeado, se limpian los nudos que quedan en el tarrajeo y se eliminan sustancias grasas, aceites y xidos de las superficies tanto interiores como exteriores. Se realiza el lijado para eliminar rugosidades y asperezas; se efecta la aplicacin de la primera mano en base y lijado a fin de tapar huecos y ondulaciones, hasta obtener una superficie completamente lisa. Luego se realiza el macillado de las paredes para tapar poros y servir de fondo a la pintura. Finalmente se aplica el tratamiento final especificado en proyecto el cual consiste en aplicar la pintura color marfil para obtener el acabado final de la vivienda.
Figura 3.2.53.1 Recortes de Pintura en Interiores de Bao.
Figura 3.2.53.2 Macillado en Exterior de la Vivienda.
Figura 3.2.53.3 Acabado en el Interior de la Vivienda.
3.2.54 INSTALACION DE MARCOS, PUERTAS Y CERRADURAS Para las viviendas del parque residencial Monteverde se utilizan puertas las cuales se detallan de la siguiente manera: .Sala-Comedor puertas de madera con barniz y chapa principal. .Cocina puerta de madera con barniz con vidrio crudo de 5.5 mm y con chapa. .Dormitorios y Baos: MDF de 4mm contra placadas pintadas con ltex, con cerradura de pomo.
Figura 3.2.54.1 Pintado de Puertas de Interiores.
Figura 3.2.54.2 Instalacin de Mueble de Cocina.
Figura 3.2.54.3 Puerta de Cocina con Barniz. 3.2.55 INSTALACIONES ELECTRICAS Y SANITARIAS ACABADOS En las Viviendas Multifamiliares del Parque Residencial Monteverde se utilizan los siguientes aparatos sanitarios en acabados: En cada bao: Inodoro Rapid Jet color blanco, Lavatorio Mancora con pedestal color blanco. Cocina: Lavadero de acero inoxidable de 1 poza con escurridero. Patio Lavandera: Lavatorio de granito.
Figura 3.2.55.1 Instalacin de Wter y Lavatorio de Mano en Bao.
3.2.56 COLOCACION DE VIDRIOS En las Viviendas del Parque Residencial Monteverde todos los ambientes de Ventana utilizan Vidrio simple de 4mm con marco de Aluminio. Mampara con vidrio de 8 mm y marco de Aluminio.
Figura 3.2.56.1 Vidrio de Mampara con Marcos de Aluminio.
3.2.57 ESCALERA METALICA CON PASOS DE MADERA En las viviendas Multifamiliares del Parque Residencial Monteverde se utiliza una Escalera de Estructura metlica formada por un tubo de 4"x4" y ngulos 1 1/2" x 1 1/2" para soporte de pasos, con Base epoxica, pintura zincromato y Pintura acabado mate (Todo 2 manos).
Figura 3.2.57.1 Colocacin de Escalera Metlica.
Figura 3.2.57.2 Escalera Metlica con Pasos de Madera.
3.2.58 RELLENO Y NIVELACION DE TERRENO Esta actividad consiste en rellenar y nivelar el terreno tanto de pasadizos como corredor posterior, para esta actividad se utiliza relleno de cultivo limpio y la ayuda de (1) Pen.
Figura 3.2.58.1 Relleno y Nivelacin de Terreno en la Parte Posterior de la Vivienda.
Figura 3.2.58.2 Relleno en frontera de vivienda.
3.2.59 LIMPIEZA FINAL EN EL INTERIOR DE LA VIVIENDA Una vez realizados los trabajos de acabados se procede a realizar la limpieza del interior de la vivienda, para ellos se requiere de la ayuda de (2) oficiales, se contrata personal femenino, la limpieza final de la casa se realiza en una jornada de trabajo.
Figura 3.2.59.1 Limpieza Interior de Bao.
Figura 3.2.59.2 Limpieza en Ambiente de Cocina.
Figura 3.2.59.3 Vivienda Multifamiliar del Parque Residencial Monteverde.
4 DEL PROCESO CONSTRUCTIVO EN ESTUDIO CON EL ACTUAL 4.1. ANLISIS DE PRECIOS UNITARIOS MANO DE OBRA DEL PROCESO CONSTRUCTIVO MODULAR DE LAS VIVIENDAS MULTIFAMILIARES DEL PARQUE RESIDENCIAL MONTEVERDE.
-El Proceso Constructivo Modular de las Viviendas Multifamiliares del Parque Residencial Monteverde genera menor costo comparado con el proceso constructivo tradicional debido a que las partidas son ejecutadas en menores tiempos y por ende se genera menor costo por metro cuadrado construido.
-El Procesos constructivo Modular de las Viviendas Multifamiliares del Parque Residencial Monteverde permite determinar cronogramas exactos en tiempos reales de ejecucin de partidas debido a que se sigue una secuencia diaria.
-El Procesos Constructivo Modular de las Viviendas Multifamiliares del Parque Residencial Monteverde permite llegar con exactitud a un costo real de la vivienda, el cual solamente se podr alterar por variacin de precios de insumos, sin embargo est demostrado que este no representa ni 1% .
RECOMENDACIONES
-Se Recomienda que El Proceso Constructivo Modular de las Viviendas Multifamiliares del Parque Residencial Monteverde sea un Proceso Constructivo Modelo y Estndar para La regin Piura en Construccin de Viviendas Multifamiliares.
- Se recomienda se parametricen los rendimientos, transformndolos en tareas diarias con cuadrillas determinadas para cada una de las partidas sin que esto genere descuidos en el control de calidad.
-Se recomienda que este proyecto de investigacin se aplique a la regin Piura para mejorar la infraestructura urbana y disminuir el ndice de hacinamiento, optando por la construccin de viviendas multifamiliares con caractersticas modulares cuyo costo esta alcance del sector econmico.
BIBLIOGRAFIA:
- El Programa de Mejoramiento de una vivienda Martha Ins Sierra Moncada (2006). Universidad Nacional de Colombia-sede Bogot-Colombia.
- Recomendaciones Para los Procesos Constructivos- Luis Alfonso Prez Gmez (2006). Universidad Nacional de Colombia-sede Bogot-Colombia.
- Arquitectura Procesos Constructivos en Tierra- Eduardo Campo Pantoja (2008). Universidad de Texas Coleccin Sol de Los Pastos.
- Gestin y Proceso Constructivo de una Obra- Pedro Barber Lloret (2002). Editorial Club Universitario. - Norma Tcnica Peruana E 030- Diseo Sismo resistente. - Norma Tcnica Peruana E 060- Concreto Armado. - Norma Tcnica Peruana E 070- Albailera.