CDIGO DE OBRAS E EDIFICAES DE CAMPINA GRANDE-PB

PROJETO DE LEI N ...., DE ... DE ...................., DE 2006.

Dispe sobre o disciplinamento, geral e especfico, dos projetos e execues de
obras e instalaes de natureza tcnica, estrutural e funcional em Campina Grande -
P!
CAPTULO I
DISPOSIES PRELIMINARES
Ar. !. "ste C#digo dispe sobre o disciplinamento, por normas gerais e regras
especficas, a ser obedecido para a elabora$o de projetos e execu$o de obras e
instalaes de natureza tcnica, estrutural e funcional, no %unicpio de Campina
Grande - P!
" !. &odos os projetos de obras e instalaes obedecer$o 's normas deste C#digo
e 's diretrizes do Plano Diretor do %unicpio!
" 2. (s projetos de obras a serem realizadas na )ona "special de Preser*a$o +
obedecer$o 's disposies da ,ei n- .!/01 de 23425466!
" #. ( %unicpio elaborar7 a legisla$o especfica para as edificaes situadas em
8reas de +nteresse 9ocial conforme o art! 16: deste C#digo!
" $

. (s projetos de edificaes com 7rea superior a 1!:22,22m; <um mil e

=uin>entos metros =uadrados? poder$o ter, em suas fac>adas ou recuos, obras
artsticas como painis ou esculturas!
Ar. 2. &odas as obras de edifica$o realizadas no %unicpio ter$o a seguinte
classifica$o@
I - constru$o@ obra de edifica$o no*aA
II - reforma sem modifica$o de 7rea construda@ obra =ue substitui parcialmente os
elementos construti*os e4ou estruturais de uma edifica$o, sem altera$o de sua
7rea, forma ou alturaA
III - reforma com modifica$o de 7rea construda@ obra =ue substitui parcialmente os
elementos construti*os e4ou estruturais de uma edifica$o, com altera$o de sua
7rea, forma ou altura, seja por acrscimo ou decrscimo!
P%r&'r%() *+,-)! Bs obras de reforma, modifica$o ou acrscimo, obedecer$o 's
normas deste C#digo!
1
Ar. #. Cen>uma obra de constru$o ou de reforma com modifica$o de 7rea
construda de*er7 ser executada sem a pr*ia concess$o de licena fornecida pelo
#rg$o competente do %unicpio, nem tampouco sem a responsabilidade tcnica de
um profissional legalmente >abilitado!
" !. Bs edificaes de interesse social com at 32,22m; <sessenta metros
=uadrados?, construdas sob regime de mutir$o ou autoconstru$o e =ue n$o
pertenam a programa >abitacional estar$o isentas da obrigatoriedade da
responsabilidade tcnica por profissional >abilitado!
" 2. Bs obras =ue forem realizadas em construes =ue integrem o patrimDnio
>ist#rico municipal, estadual ou federal obedecer$o, ainda, 's normas especficas
dos #rg$os competentes de prote$o, nos Embitos federal, estadual e municipal!
Ar. $. Bs construes ou reformas de instalaes =ue possam causar impacto ao
meio ambiente de*er$o apresentar certid$o de uso e ocupa$o do solo, emitida pelo
#rg$o competente do %unicpio, para apro*a$o do #rg$o municipal ou estadual
respons7*el pelo controle ambiental!
Ar. .

. (s im#*eis desapropriados por decreto n$o poder$o sofrer altera$o,

reforma ou acrscimo, com exce$o da=ueles =ue necessitem de conser*a$o, e
mediante justificati*a do #rg$o competente do %unicpio!
Ar. 6. &odos os logradouros e edificaes de acesso ao pFblico, excetuados as de
uso >abitacional unifamiliar e multifamiliar, obedecer$o aos critrios da ,ei Gederal
n- /!5:., de 0H de outubro de 1656, =ue dispe sobre normas especificas para
adapta$o, circula$o e acesso para as pessoas portadoras de deficiIncia, <Bnexo +,
fig! 1 ' fig! :0?, atendendo 's seguintes condies@
I - dimensionamento ade=uado de espaos e assentos em locais de reuni$o, dando
preferIncia ao acompan>ante da pessoa portadora de deficiIncia para o uso da
cadeira contguaA
II - ban>eiros e *esti7rios com condies de manobra e de utiliza$oA
III - existIncia de locais para circula$o de cadeiras de rodasA
I/ - circulaes com desn*eis toler7*eisA
/ - caractersticas, dimensionamento, patamares, degraus e escadas fixas de
circula$oA
/I - altura suficiente para utiliza$o de e=uipamentosA
/II - caractersticas diferenciadas em pisos de circulaesA
/III - dimensionamento ade=uado de *agas para estacionamentosA
I0 - espaos dimensionados =ue ofeream condies de circula$o de pessoas =ue
utilizam bengalas, muletas, andadores, trips e c$es de guiaA
2
0 - ele*adores e e=uipamentos eletromecEnicos de circula$o de plataformas
m#*eis!
" !
)
. (s re=uisitos mencionados nos incisos deste artigo de*er$o ser atendidos
dentro do prazo m7ximo de 15 <dezoito? meses, a contar da publica$o deste C#digo
de (bras e "dificaes!
" 2. Co caso de edificaes multifamiliares ou mistas, de*er7 ser facilitado o acesso
das pessoas portadoras de deficiIncia, por meio de rampas ou elementos
ade=uados!
" #. 9er7 obrigat#ria a coloca$o do 9mbolo +nternacional de Bcesso, em todas as
edificaes =ue permitam o acesso e estejam adaptadas 's pessoas portadoras de
deficiIncia ambulat#ria, conforme as normas tcnicas da Corma rasileira
Jegulamentar 62:2 - CJ-62:2, da Bssocia$o rasileira das Cormas &cnicas K
BC&! <Bnexo ++, fig! 1?
Ar. 1. "ste C#digo contm, em anexo, um gloss7rio dos termos tcnicos, siglas e
abre*iaturas citados, sem prejuzo das explicitaes, =uando mencionados pela
primeira *ez!
CAPTUL O II
DAS RESPONSABILIDADES
SE2O I
DO MUNICPIO
Ar. 3. Compete ao %unicpio a apro*a$o dos projetos ar=uitetDnicos de obras
e4ou edificaes, em obediIncia 's normas deste C#digo e ' legisla$o pertinente
em *igor!
Ar. 4. L de competIncia do %unicpio, o licenciamento e a fiscaliza$o da
execu$o e da utiliza$o das edificaes!
Ar. !0. ( poder pFblico municipal garantir7, por meio dos #rg$os competentes, o
acesso dos interessados a todas as informaes constantes do Plano Diretor, do
C#digo de Posturas, do Permetro Mrbano e de outras ,eis da ,egisla$o
Mrbanstica do %unicpio e deste C#digo de (bras e "dificaes!
3
SE2O II
DO PROPRIET5RIO DA OBRA
Ar. !!. B *eracidade dos documentos apresentados de inteira responsabilidade do
propriet7rio e a aceita$o dos mesmos, por parte do %unicpio, n$o implica no
recon>ecimento do direito de propriedade!
Ar. !2. L de*er do propriet7rio do im#*el, ou de seu sucessor a =ual=uer ttulo,
assegurar a manuten$o das condies de estabilidade, segurana e salubridade,
obser*adas as disposies deste C#digo!
SE2O III
DA RESPONSABILIDADE T6CNICA
Ar. !#. L de inteira responsabilidade do tcnico de*idamente registrado no
Consel>o Jegional de "ngen>aria e Br=uitetura K CJ"B, no Cadastro do %unicpio
e no #rg$o de arrecada$o de +mpostos 9obre 9er*ios K +99 - seguir as condies
contidas nos projetos ar=uitetDnicos apro*ados de acordo com este C#digo!
Ar. !$. ( respons7*el tcnico poder7 colocar a placa da obra, com dimenses de
1,02m x 2,62m <um metro e *inte centmetros por no*enta centmetros? e contendo
as seguintes informaes@
I 7 tipo da obra e propriet7rioA
II - nome do respons7*el tcnico, =ualifica$o e n- do registro do CJ"BA
III - nFmero da licena para constru$o!
P%r&'r%() *+,-) 7 Bs obras =ue ti*erem o licenciamento do #rg$o ambiental do
%unicpio, de*er$o apresentar placas afixadas nas dimenses de 1,02m x 2,62m,
com dados informati*os sobre a finalidade da obra, o nFmero de licena,
respons7*el tcnico registrado no Consel>o Jegional de "ngen>aria e Br=uitetura K
CJ"B, e executora do projeto!
Ar. !.. ( respons7*el tcnico pela obra, =uando desta se afastar, comunicar7 o
fato, por escrito, ao #rg$o competente do %unicpio!
P%r&'r%() *+,-). Bp#s o afastamento do respons7*el tcnico, o propriet7rio
indicar7 outro, no prazo de 2/ <sete? dias, ao #rg$o competente do %unicpio, para
dar prosseguimento ' execu$o da obra!
4
CAPTULO III
DAS NORMAS ADMINISTRATI/AS
SE2O I
DO ALIN8AMENTO E DO NI/ELAMENTO
Ar. !6. ( #rg$o competente do %unicpio fornecer7 os dados tcnicos referentes ao
alin>amento do logradouro, do lote, largura do passeio e respecti*os recuos!
" !. (s dados referentes ao re=uisitos do caput deste artigo constar$o da pr#pria
fic>a do al*ar7!
" 2. Co caso dos logradouros pFblicos j7 estarem pa*imentados, o interessado
poder7 solicitar ao #rg$o competente do %unicpio os dados referentes ao
ni*elamento!

Ar. !1. Bs cotas mnimas de piso dos pa*imentos a serem construdos de*er$o ser
as seguintes@
I - para edificaes residenciais - 2,:2m <cin=Nenta centmetros? acima do meio-fioA
II - para edificaes n$o residenciais e mistas - 2,1:m <=uinze centmetros? acima do
meio-fio!
SE2O II
DO LICENCIAMENTO
Ar. !3. &er$o obrigatoriedade de licena para constru$o as seguintes obras@
I - constru$o de no*as edificaesA
II - reformas com acrscimo ou decrscimo na 7rea j7 construda ou a=uelas =ue
possam afetar os elementos construti*os ou a estrutura e =ue possam pro*ocar
insegurana, instabilidade e desconforto 's construesA
III - =ual=uer implanta$o de canteiro de obras, distinto da=uele instalado na pr#pria
obraA
I/ - instala$o de stand de *endas de unidades autDnomas de condomnio, a ser
erguido em outra 7rea =ue n$o seja a do im#*elA
/ - a*ano de tapume sobre parte do passeio pFblico <*er Ar. $!?A
/I - Mma *ez expedida a licena de constru$o, se no prazo de 32 dias, a contar da
data de sua expedi$o, se n$o ti*er sido pagas todas as taxas de*idas,
automaticamente a licena ficar7 cancelada!
O++ - Gica obrigado a apresenta$o do projeto ar=uitetDnico, toda constru$o com
7rea superior a 32,22 m; <sessenta metros =uadrados?!
5
P%r&'r%() *+,-)! Puando a 7rea de acrscimo, somada ' 7rea de constru$o
existente ou ' 7rea de reforma, for superior a 32,22m; <sessenta metros =uadrados?,
ser7 obrigat#rio o licenciamento da obra, com a apresenta$o do projeto!
Ar. !4. C$o depender$o, sal*os os casos expressos, de licena para constru$o, as
seguintes obras@
I - re*estimento de murosA
II - conserto e constru$o de passeios nos logradouros pFblicos em geralA
III - limpeza ou pintura interna e externa em edifcios =ue n$o necessitem de
instala$o de tapume, andaime ou telas de prote$oA
I/ - constru$o de abrigos ou galpes pro*is#rios em obras em fase de constru$o e
=ue j7 dispon>am de licenciamentoA
/ 7 retel>amento e substitui$o de cal>asA
Ar. 20. ( #rg$o competente do %unicpio conceder7 a licena para a constru$o,
ap#s a apresenta$o de re=uerimento do interessado, junto com o projeto
ar=uitetDnico, =ue ser7 apreciado com a seguinte documenta$o exigida@
I - 2. <trIs? c#pias do projeto de ar=uiteturaA
II - Contrato de compra e *enda ou c#pia do compro*ante de propriedade do im#*el,
emitido pelo Cart#rio de Jegistro de +m#*eis e ou documento de posseA
III - uma *ia de Bnota$o de Jesponsabilidade &cnica - BJ&4CJ"B -, do
respons7*el tcnicoA
+/ - Para as edificaes com mais de =uatro pa*imentos, de*er7 ser apresentado
projeto para instala$o de ele*adores, conforme o art! .03A
/ - Bpresentar parecer de apro*a$o do #rg$o municipal respons7*el pelo
planejamento de trEnsito, para no*as edificaes cujas as ati*idades sejam
geradoras de tr7fego!
P%r&'r%() *+,-)! ( #rg$o competente do %unicpio emitir7 parecer =uanto '
apro*a$o do projeto, no prazo m7ximo de 1: <=uinze? dias!
Ar. 2!. Bp#s a apro*a$o do projeto, o prazo de *alidade da licena ser7 fixado no
al*ar7, podendo ser re*alidado mediante solicita$o do interessado, desde =ue a
obra ten>a sido iniciada! (s critrios para o prazo de *alidade e sua reno*a$o
atender$o ao =ue se segue@
I - construes com 7rea inferior a 32,22m; <sessenta metros =uadrados? ter$o prazo
de 10 <doze? mesesA
II - construes com 7rea entre 32,22m; <sessenta metros =uadrados? e 022,22m;
<duzentos metros =uadrados? ter$o prazo de 15 <dezoito? mesesA
6
III - construes com 7rea superior a 022,22m; <duzentos metros =uadrados? ter$o
prazo de 0H <*inte e =uatro? meses!
" !. Bp#s o trmino de *alidade do al*ar7, sem a constru$o ser iniciada, poder7
ser reno*ada a licena, desde =ue obser*adas as normas deste C#digo de (bras e
"dificaes!
" 2. Puando o prazo de *alidade do al*ar7 esti*er por encerrar ainda durante a
constru$o da obra, o interessado de*er7 pedir prorroga$o .2 <trinta? dias antes do
*encimento!
" #. (s prazos de prorroga$o poder$o ser superiores aos estabelecidos no caput
deste artigo, mediante justifica$o tcnica ao #rg$o competente do %unicpio!
/I - Bp#s o trmino de *alidade do al*ar7 de licena, sem a constru$o ter sido
iniciada, a licena poder7 ser reno*ada, somente uma *ez, desde =ue seja
atualizada todas as taxas, obser*ando-se as normas deste c#digo de (bras e
"dificaes!
Ar. 22. Puando uma obra for paralisada, a licena poder7 ser reno*ada de acordo
com os critrios seguintes@
I - construes com 7rea inferior a 32,22m; <sessenta metros =uadrados? ter$o prazo
de 10 <doze? mesesA
II - construes com 7rea entre e 32,22m; <sessenta metros =uadrados? e 022,22m;
<duzentos metros =uadrados? ter$o prazo de 15 <doze? mesesA
III - construes com 7rea superior a 022,22m; <duzentos metros =uadrados? ter$o
prazo de 0H <*inte e =uatro? meses!
Ar. 2#. Cen>um projeto ar=uitetDnico poder7 ser modificado sem a pr*ia
autoriza$o do %unicpio, sob pena de cancelamento da licena!
P%r&'r%() *+,-). Bs modificaes nos projetos ar=uitetDnicos com licena em *igor,
=ue alterem os projetos originais, s# poder$o ser realizadas ap#s a sua apro*a$o
pelo #rg$o competente!
Ar. 2$. Puando a obra for paralisada por consider7*el perodo de tempo, >a*endo
deteriora$o de sua forma =ue a transforme em runa, o #rg$o competente do
%unicpio determinar7 sua demoli$o, a fim de garantir a segurana pFblica!
P%r&'r%() *+,-). Bntes do ato de demoli$o de =ual=uer obra paralisada, o #rg$o
competente do %unicpio realizar7 uma *istoria, expedindo laudo tcnico!
Ar. 2.. Para facilitar o acesso da fiscaliza$o do %unicpio, de*er7 ser mantida nas
obras a seguinte documenta$o@
I - al*ar7 de licena para constru$oA
II - c#pia do projeto apro*ado e assinado pela autoridade competente e pelos
tcnicos respons7*eis!
7
P%r&'r%() *+,-). Cas construes com 7rea inferior ou igual a 32,22m; <sessenta
metros =uadrados?, durante a execu$o das obras, ser7 exigido, no local da
edifica$o, exclusi*amente o al*ar7!
Ar. 26. &oda e =ual=uer demoli$o de edifica$o de*er7 ser precedida de Bl*ar7 de
,icena!
" !. Bs demolies =ue comprometam as estruturas das edificaes *izin>as
somente poder$o ser executadas com a apro*a$o do %unicpio, ap#s *istoria e
concess$o de licena!
" 2. Puando a edifica$o a ser demolida ultrapassar 5,22m <oito metros? de altura,
ser7 indispens7*el o acompan>amento de um respons7*el tcnico pela obra!
" #. Cos casos de demoli$o e constru$o, as licenas ser$o expedidas
conjuntamente, ap#s *istoria!
Ar. 21.&odas as obras paralisadas por um prazo superior a 102 <cento e *inte? dias
atender$o 's seguintes disposies@
I - de*er$o ser remo*idos os andaimes e tapumes, =uando instalados sobre o
passeio pFblicoA
II - os *$os de*er$o ser fec>ados, conforme as exigIncias do #rg$o competente do
%unicpio!
SE2O III
DO 98ABITE-SE:
Ar. 23. L indispens7*el ' conclus$o da obra, o atendimento 's condies de
>abitabilidade!
" !. Bs edificaes ter$o condies de >abitabilidade =uando@
I - for garantida a segurana aos seus usu7rios e ' popula$oA
II - todas as instalaes esti*erem funcionando conforme o projeto ar=uitetDnico
apro*adoA
III - forem garantidos aos seus usu7rios os padres mnimos de conforto trmico,
luminoso, acFstico e =ualidade ambientalA
I/ 7 forem atendidas todas as exigIncias do Corpo de ombeiros referentes '
segurana contra incIndio e pEnicoA
/ 7 ti*erem esgotamento sanit7rio funcionando ligado a rede de esgotos, ou na
ausIncia do mesmo, interligado a uma fossa sptica!
8
" 2. Puando se tratar de 7reas inferiores ou iguais a 32,22m; <sessenta metros
=uadrados?, ou construdas em regime de mutir$o ou autoconstru$o e n$o
pertencentes a nen>um programa >abitacional, ser$o apro*adas as edificaes =ue@
I - garantam segurana aos seus usu7rios e ' popula$oA
II - estejam de acordo com os regulamentos especficos para a 8rea de +nteresse
9ocial, =uando necess7rioA
III - apresentem condies mnimas de segurana contra incIndio e pEnico!
Ar. 24. Bp#s a conclus$o da obra, o propriet7rio solicitar7 o QRabite-seS da
edifica$o ao #rg$o municipal competente, para o =ual ser7 exigido o seguinte@
I - c#pia do al*ar7 ou nFmero do registro da obraA

II - c#pia do projeto apro*ado junto ao #rg$o competente do %unicpioA
III - c#pia do certificado de apro*a$o fornecido pelo Corpo de ombeiros, nos casos
em =ue a 7rea de constru$o for maior ou igual a /:2,22m; <setecentos e cin=Nenta
metros =uadrados? e ti*er acima de 21 <um? pa*imento para as edificaes
residenciaisA
/I - C#pia do Certificado de apro*a$o do Corpo de ombeiros, para =ual=uer 7rea
de constru$o em edificaes comerciais!
P%r&'r%() *+,-) 7 Bs obras =ue n$o se en=uadrarem nos critrios do inciso +++,
de*er$o apresentar c#pia do certificado de apro*a$o fornecido pelo Corpo de
ombeiros atendendo ' legisla$o estadual *igente e as normas deste C#digo de
(bras e "dificaes!
Ar. #0. Prazo compreendido entre a *istoria do #rg$o municipal e a concess$o do
QRabite-seS, ser7 no m7ximo de 02 <*inte? dias, desde =ue atendidas todas as
exigIncias deste C#digo de (bras e "dificaes!
Ar. #!. Para a libera$o do QRabite-seS da 7rea total indispens7*el a conclus$o
das obras de re*estimento externo, interno e pintura!
Ar. #2. ( QRabite-seS parcial de uma edifica$o ser7 concedido nas seguintes
condies@
I 7 prdios compostos de parte comercial e parte residencial utilizadas de forma
independenteA
II - programas >abitacionais de car7ter emergencial realizados pelo Poder PFblico ou
por comunidades em regime de Qmutir$oS!
P%r&'r%() *+,-). ( QRabite-seS parcial n$o substitui o QRabite-seS, concedido ao
trmino da obra!
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Ar. ##. Cos casos da existIncia de dois ou mais blocos de edificaes no interior do
mesmo lote e com o mesmo al*ar7, poder7 ser concedido o QRabite-seS
independente para cada bloco, desde =ue as unidades >abitacionais ofeream
condies de >abitabilidade por bloco!
CAPTULO I/
DOS PROJETOS
Ar. #$. Para a apro*a$o da licena para constru$o por parte do #rg$o
competente do %unicpio o projeto de ar=uitetura de*er7 atender os re=uisitos
abaixo@
I 7 cabeal>o, em todas as pranc>as, contendo a data, o nome e a assinatura do
respons7*el e do propriet7rio da obraA
II - planta de situa$o do lote, contendo a orienta$o do norte magntico, nome e
cotas de largura dos logradouros e dos passeios do lote, indica$o da numera$o
dos lotes *izin>os!
III - planta de localiza$o, na escala mnima de 1@022 <um para duzentos?, contendo
o nome dos logradouros contguos ao loteA
I/ - planta baixa dos pa*imentos da edifica$o, na escala mnima de 1@:2 <um para
cin=Nenta?, 1@/: <um para setenta e cinco? ou de 1@122 <um para cem? com as
seguintes informaes@
%; destino das edificaes e compartimentosA
<; dimenses de todos os compartimentos e, ainda, dos *$os de ilumina$o e
*entila$o, 7reas de estacionamento e garagensA
-; traos indicati*os dos cortes longitudinais e trans*ersaisA
=; dimenses totais da obra e espessuras das paredes,
/ - cortes longitudinais e trans*ersais, na escala mnima de 1@122 <um para cem?,
dos pa*imentos, dos compartimentos, alturas de peitoris e janelas e dos detal>es de
alguns elementos, =uando necess7rio, com escalas maiores!
/I - planta de cobertura, indicando o sentido do caimento das 7guas, as cal>as, a
inclina$o das coberturas, a casa de m7=uinas, a caixa de 7gua e outros elementos,
na escala mnima de 1@022 <um para duzentos?A
/II - fac>adas com *ista para *ias pFblicas, e caixa de correio!
P%r&'r%() *+,-). Cos projetos de reforma, de*er$o ser utilizadas con*enes em
cores distintas, sendo@ preto para conser*a$o de partes j7 existentes, amarelo para
a demoli$o de partes e *ermel>o para constru$o ou reconstru$o de no*as partes!
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CAPTULO /
DA E0ECU2O E SEGURANA DAS OBRAS
SE2O I
DISPOSIES GERAIS
Ar. #.. Bs obras s# poder$o ser iniciadas ap#s a concess$o da licena por parte do
#rg$o competente do %unicpio!
SE2O II
DO CANTEIRO DE OBRAS
Ar. #6. Puando a implanta$o do canteiro de obras for em local separado desta, o
#rg$o competente far7 uma pr*ia *istoria no local!
Ar. #1. Durante a execu$o da obra, s# ser7 permitida a permanIncia de entul>os
ou material de constru$o nas *ias e logradouros pFblicos, pelo perodo m7ximo de
H5 <=uarenta e oito? >oras, desde =ue n$o prejudi=ue o trEnsito de *eculos e de
pedestres!
SE2O III
DOS TAPUMES E DOS E>UIPAMENTOS DE SEGURANA
Ar. #3. Bs obras em constru$o de*er$o ser dotadas de e=uipamentos
indispens7*eis ' guarda e ' segurana dos trabal>adores, dos pedestres, dos
logradouros, das *ias pFblicas e dos lotes circun*izin>os!
Ar. #4. Bs construes, reformas, reparos ou demolies, =uando esti*erem no
alin>amento das edificaes, de*er$o ter prote$o de tapumes, excetuados os
casos de muros, grades, gradis ou pintura =ue n$o afetem a segurana dos
pedestres!
Ar. $0. (s tapumes e andaimes n$o poder$o ocupar mais do =ue a metade da
largura do passeio destinado ao trEnsito de pedestres!
Ar. $!. (s critrios para instala$o de tapumes e e=uipamentos de segurana
respeitar$o as seguintes condies@
I - para tapumes@
%; apresentar perfeitas condies de segurana, ser dotado de material com boa
=ualidade e pintura nas faces externasA
<; ter altura m7xima de 0,22m <dois metros?A
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-; n$o ultrapassar mais da metade da largura do passeio, e deixar sempre no
mnimo 2,52m <oitenta centmetros? para o trEnsito de pedestres!
=; nas *ias com consider7*el trEnsito, de*er7 ser recuado no m7ximo de 14. <um
tero? da largura do passeio e deixar no mnimo 1,22m <um metro? de largura para
passagem de pedestres e, =uando a obra esti*er no 0- <segundo? pa*imento, de*er7
ser construda uma cobertura em forma de galeria, com p-direito de no mnimo
0,:2m <dois metros e cin=Nenta centmetros? de alturaA
?; nos casos justificados, o #rg$o competente do %unicpio poder7 autorizar uma
ocupa$o do passeio ou do logradouro pFblico superior ao estabelecido neste
C#digo, por prazo determinado e adotadas as medidas de prote$o para a
circula$o de pedestresA
II - para os andaimes@
%; oferecer segurana com condies ade=uadas e obser*ar as distEncias em
rela$o ' rede eltrica, de acordo com as normas brasileiras e, nos casos =ue
necessitem de desligamento ou isolamento tempor7rio da rede, consultar a
concession7ria de energia eltricaA
<; ser instalados de maneira =ue n$o causem prejuzos ' arboriza$o e ' ilumina$o
pFblica, bem como a segurana de pedestresA
-; fixar uma altura mnima de 0,:2m <dois metros e cin=Nenta centmetros? para
passagem li*reA
=; todas as faces li*res de*er$o ser protegidas para impedir a =ueda de materiais e,
=uando necess7rio, a prote$o de*er7 ser feita com telas!
Ar. $2. (s interesses para o bem da coleti*idade, como arboriza$o, ilumina$o,
sinaliza$o de trEnsito e outros similares n$o de*er$o sofrer interferIncias ou
alteraes de =uais=uer dispositi*os do canteiro de obras, do tapume ou do
andaime!
CAPTULO /I
DOS TIPOS DE EDIFICA2O
SE2O I
DISPOSIES GERAIS
Ar. $#. Bs edificaes, de acordo com o tipo de ati*idade a =ue se destinam,
classificam-se em@
I - residenciais@ as =ue contIm, no mnimo, um dormit#rio, uma cozin>a e uma
unidade sanit7ria! Podem ser de 20 <dois? tipos@
12
%; unifamiliares@ =uando o lote do terreno dispuser de uma Fnica unidade
>abitacionalA
<; multifamiliares@ =uando o lote do terreno dispuser de mais de uma unidade
>abitacional, agrupadas no sentido >orizontal ou *ertical e, ainda, dotadas de
instalaes comuns =ue assegurem seu perfeito funcionamento, tais como@
! - condomnios de casasA
2 - prdios de apartamentosA
# - pensionatosA
$ - moradias de religiosos ou estudantesA
. 7 casas de con*i*InciaA
6 - orfanatos e asilosA
1 - apart-hotel!
II 7 para o trabal>o@ as destinadas ao uso comercial, industrial e de ser*ios,
conforme definidas a seguir@
%; comerciais@ para dep#sito e *enda de mercadorias, no *arejo ou atacado, tais
como@
! - mercadorias em geralA
2 - gIneros alimentcios e congIneresA
# - bens!
<; industriais@ as =ue se destinam ' extra$o, beneficiamento, desdobramento,
transforma$o, manufatura, montagem, manuten$o ou guarda de matrias-primas
ou mercadorias de origem mineral, *egetal ou animal, tais como@
! - pedreira ou areiaA
2 - beneficiamento de leiteA
# - serrarias, carpintarias ou marcenariasA
$ - serral>ariasA
. - gr7ficas e tipografiasA
6 - tecelagens e confecesA
1 - =umicas e farmacIuticasA
3 - explosi*asA
13
4 - matadouros e frigorficosA
!0 - beneficiamento de borrac>aA
!! - aparel>os eltricos ou eletrDnicosA
!2 - *eculos e m7=uinasA
!# - estocagem de mercadorias com ou sem comercializa$oA
!$ - terminal particular de carga!
-; de ser*ios@ as =ue se destinam 's ati*idades de presta$o de ser*ios '
popula$o, bem como as de apoio 's ati*idades comerciais e industriais, como@
! - instituies financeirasA
2 - escrit#rios administrati*os, tcnicos ou de administra$o pFblicaA
# - ser*ios de limpeza, manuten$o e reparoA
$ - manufaturas em escala artesanalA
. - tratamentos estticos ou institutos de belezaA
6 - >otis e motisA
1 - penses, >ospedarias, pensionatos e alberguesA
3 - estacionamentos de uso coleti*o ou edifcios-garagemA
4 - postos de abastecimento, la*agem ou ser*io de autom#*eisA
!0 - oficinas mecEnicasA
!! - *endas de acess#rios com ser*ios destinados ' sua instala$oA
!2 - delegaciasA
!# - =uartisA
!$ - terminais de carga ou passageirosA
!. - cemitriosA
!6 - par=ues pFblicos!
III - especiais@ a =ue se destinam a ati*idades de educa$o, pes=uisa, saFde e locais
de reuni$o, bem como as =ue desen*ol*em ati*idades de cultura, religi$o, recrea$o
e lazer, como@
14
! - crec>es, escolas maternais ou pr-escolasA
2 - escolas de ensino de 1- e 0- grausA
# - escolas de ensino tcnico profissionalizanteA
$ - escolas de ensino superior ou p#s-gradua$oA
. - cursos li*resA
6 - consult#rios e clnicas mdicas, odontol#gicas, radiol#gicas ou de recupera$o
fsicaA
1 - prontos-socorrosA
3 - postos de saFde ou puericulturaA
4 - >ospitais ou casas de saFdeA
!0 - centros de pes=uisa mdico-cientficaA
!! - cinemas, audit#rios, teatros ou salas de concertoA
!2 - templos religiososA
!# - sales de festa ou danaA
!$ - gin7sios ou est7diosA
!. - recintos para exposies ou leilesA
!6 - museusA
!1 - clubes esporti*osA
!3 - academias de nata$o, gin7stica ou danaA
!4 - recintos para competiesA
20 - associaes de bairros, clubes de m$es!
I/ - %istas@ as =ue agrupam, na mesma edifica$o, mais de uma categoria de uso,
como shopping centers e congIneres@
P%r&'r%() *+,-) - Puando se tratar de condomnios destinados a construes de
conjuntos de edificaes multifamiliares em um ou mais lotes, de*er7 >a*er 7reas
interna de lazer, o terreno n$o de*e obstacular a continuidade do sistema *i7rio
pFblico existente e possuir 7rea superior a :!222,22m; <cinco mil metros =uadrados?!
9er$o obser*ados ainda@

15
I - as 7reas transferidas ao municpio, pro*enientes de apro*a$o de parcelamentos,
localizar-se-$o fora da 7rea dos condomniosA
II - B responsabilidade dos ser*ios de coleta interna de lixo e ser*ios de infra-
estrutura, bem como, sua manuten$o, caber7 aos condomnios!
III - B instala$o de e=uipamentos de combate a incIndios, e seus projetos, de*er$o
estar em conformidade com as normas deste C#digo de (bras e "dificaes, e as
do Corpo de ombeiros!
SE2O II
DAS EDIFICAES PARA O TRABAL8O
Ar. $$. Bs edificaes destinadas ao trabal>o de*er$o atender 's normas tcnicas e
tambm@
I - ao C#digo de Posturas %unicipalA
II - 's Cormas de Concession7rias de 9er*ios PFblicosA
III - 's Cormas de 9egurana Contra +ncIndio do Corpo de ombeirosA
I/ - 's Cormas Jegulamentadoras da Consolida$o das ,eis do &rabal>oA
/ - ' legisla$o especfica, federal ou estadual, referente a cada matria tratada
neste C#digo de (bras e "dificaes!
S@<A?BC) I
D%A L)D%A, G%E?r,%A C)F?r-,%,A ? EA-r,Gr,)A
Ar. $.. Bs lojas, galerias comerciais, escrit#rios e outros estabelecimentos,
respeitadas as disposies deste C#digo de (bras e "dificaes, de*er$o ser
dotados de@
I - portariaA
II - sala com mais de 10,22m; <doze metros =uadrados? e largura mnima de .,22m
<trIs metros?, =uando existirem mais de 02 <*inte? salas ou conjuntosA

III - instalaes sanit7rias para uso pFblico, separadas por sexoA na raz$o de 21
<um? conjunto de *aso e la*at#rio para cada 322,22m; <seiscentos metros
=uadrados? de 7rea de piso de sal$o, localizadas junto ' circula$o *ertical ou em
7rea de f7cil acessibilidadeA
I/ - instalaes sanit7rias separadas por sexo, na propor$o de um conjunto de
*aso, la*at#rio e mict#rio, =uando masculino, calculado na raz$o de 21 <um?
sanit7rio para cada 02 <*inte? pessoas ou fra$o, com o nFmero de pessoas
calculado ' raz$o de 21 <uma? pessoa para cada 12,22m; <dez metros =uadrados?
de 7rea de piso de sal$oA
16
P%r&'r%() *+,-). Para as lojas isoladas localizadas em pa*imentos trreos, com
7rea menor =ue /:,22m; <setenta e cinco metros =uadrados?, de*er7 ser exigido 21
<um? sanit7rio e, nos casos em =ue forem conjuntamente dispostas em 7rea comum,
de*er$o ser exigidas instalaes sanit7rias separadas por sexo de uso comum!
S@<A?BC) II
D%A A,H,=%=?A I+=@Ar,%,A
Ar. $6. Bs indFstrias de*er$o ter instalaes sanit7rias independentes, para ser*ir a
administra$o e ao local de trabal>o dos oper7rios!
Ar. $1. Bs instalaes sanit7rias destinadas aos oper7rios de*er$o ser separadas
por sexo e na seguinte propor$o@
I - para >omens@
%; at /: <setenta e cinco? oper7rios@ 21 <um? *aso sanit7rio, 21 <um? la*at#rio, 20
<dois? mict#rios e 20 <dois? c>u*eiros, para cada grupo de 0: <*inte e cinco?
oper7rios ou fra$oA
<; acima de /: <setenta e cinco? oper7rios@ 21 <um? *aso sanit7rio, 21 <um? la*at#rio,
20 <dois? mict#rios, 20 <dois? c>u*eiros, para cada grupo de .2 <trinta? oper7rios ou
fra$o!
II - para mul>eres@
%; at /: <setenta e cinco? oper7rias@ 20 <dois? *asos sanit7rios, 21 <um? la*at#rio e
20 <dois? c>u*eiros, para cada grupo de 0: <*inte e cinco? oper7rios ou fra$oA
<; acima de /: <setenta e cinco? oper7rias@ 20 <dois? *asos sanit7rios, 21 <um?
la*at#rio e 20 <dois? c>u*eiros, para cada grupo de .2 <trinta? oper7rios ou fra$o!
Ar. $3. ( local de trabal>o n$o de*er7 ter comunica$o direta com as instalaes
sanit7rias!
Ar. $4. Puando a localiza$o dos ban>eiros for na parte externa da indFstria, os
seus acessos de*er$o ser cobertos!
Ar. .0. Bs indFstrias de*er$o ter, no mnimo, 21 <um? conjunto sanit7rio para a
administra$o, em todos os pa*imentos!
Ar. .!. Bs indFstrias dispor$o de compartimentos para *esti7rio, anexos aos
respecti*os sanit7rios, separados por sexo e com 7rea mnima de 5,22m; <oito
metros =uadrados?!
Ar. .2. Bs edificaes industriais =ue se destinem ' manipula$o ou dep#sito de
inflam7*eis de*er$o ser localizadas em lugar =ue oferea condies de isolamento
dos lotes adjacentes!
17
Ar. .#. Bs indFstrias em =ue trabal>em mais de .2 <trinta? mul>eres de*er$o ser
dotadas de local apropriado ' guarda e ' assistIncia dos fil>os, durante a
amamenta$o!
Ar. .$. Bs indFstrias em =ue trabal>em mais de 12 <dez? oper7rios dispor$o de local
destinado ' presta$o de socorro emergencial!
Ar. ... Puando a lota$o por turno de ser*io for superior a .22 <trezentos?
oper7rios, >a*er7, obrigatoriamente, 21 <um? refeit#rio dotado de 21 <um? la*at#rio
para cada 02 <*inte? oper7rios!
Ar. .6. (s refeit#rios n$o de*er$o ter comunica$o direta com o compartimento
destinado ao local de trabal>o!
Ar. .1. ( local de trabal>o de*er7 ter instala$o de 7gua pot7*el, atra*s de
bebedouros, na propor$o de 21 <um? bebedouro para cada 52 <oitenta? oper7rios!
Ar. .3. (s propriet7rios de estabelecimentos de trabal>o j7 instalados =ue ofeream
perigo ' saFde ou causem incDmodos aos *izin>os, de*er$o tomar as medidas
necess7rias para a extin$o dos problemas!
Ar. .4. Cas indFstrias ou f7bricas onde >aja fonte de calor em excesso de*er$o ser
utilizados dispositi*os apropriados para prote$o contra seus efeitos!
" !. Bs m7=uinas, caldeiras, fornos, estufas, foges, forjas ou outros dispositi*os
onde >aja produ$o ou concentra$o de calor, de*er$o ser instalados a uma
distEncia de, no mnimo, 1,:2m <um metro e cin=Nenta centmetros? da parede do
compartimento!
" 2. Bs indFstrias ou f7bricas especificadas no caput deste artigo de*er$o ser
dotadas de local especfico para dep#sito de combust*el e manipula$o de material
inflam7*el!
Ar. 60. Puando ocorrer produ$o de gases, *apores, fumaas, poeiras ou outros
resduos noci*os, de*er7 >a*er instala$o para eliminar tais resduos!
Ar. 6!. Bs c>amins utilizadas de*er$o ter uma altura de, no mnimo, :,22m <cinco
metros? acima da edifica$o mais alta, situada num raio de :2,22m <cin=Nenta
metros?!
Ar. 62. (s resduos s#lidos pro*enientes dos estabelecimentos com processos de
manufatura, de*er$o ser incinerados, enterrados ou remo*idos e tratados
ade=uadamente, ap#s parecer do #rg$o de defesa sanit7ria competente!
Ar. 6#. (s resduos industriais l=uidos somente poder$o ser lanados em cursos
dT7gua ap#s parecer do #rg$o de controle ambiental competente, obser*ado o teor
de polui$o!
Ar. 6$. (s estabelecimentos, =uando construdos junto 's di*isas dos lotes,
de*er$o ter a parede confinante do tipo corta-fogo, ele*ada a 1,22m <um metro?, no
mnimo, acima da cal>a!
18
Ar. 6.. Bs indFstrias, cujas ati*idades produzirem rudos ou *ibraes =ue causem
dano ' saFde ou ao bem-estar da *izin>ana, n$o poder$o ser localizadas a menos
de 1,:2m <um metro e cin=Nenta centmetros? da di*isas do lote e de*er$o possuir
meios para eliminar as incomodidades!
Ar. 66. Puando necess7rio, as indFstrias possuir$o 7rea pri*ati*a para carga e
descarga dos materiais e produtos, a =ual n$o de*er7 ser realizada no passeio
pFblico, a fim de n$o prejudicar o trEnsito de pedestres e de *eculos!
Ar. 61. L *edada a instala$o de estabelecimentos para ati*idade industrial a
menos de 52,22m <oitenta metros? dos >ospitais, templos, escolas, crec>es e asilos!
Ar. 63. Ca e*entualidade da existIncia de dormit#rios, estes n$o poder$o ter
comunica$o direta com o local de trabal>o!
S@<A?BC) III
D%A I+=IAr,%A ? D?JGA,)A =? I+(E%F&H?,A
Ar. 64. Bs edificaes, cujas ati*idades forem consideradas noci*as, perigosas ou
potencialmente incDmodas, atender$o a este C#digo de (bras e "dificaes e '
legisla$o de impacto ambiental!
Ar. 10. (s tan=ues de armazenagem de l=uidos inflam7*eis ou combust*eis
de*er$o ser construdos em ao ou em concreto, com exce$o da=ueles =ue
necessitem de material especial, de acordo com as normas tcnicas oficiais *igentes
no Embito federal!
Ar. 1!. B distEncia entre dois tan=ues de armazenamento de l=uidos combust*eis
n$o de*er7 ser inferior a 1,22m <um metro?, obser*ada a legisla$o federal
especfica!
Ar. 12. (s tan=ues de superfcie para armazenamento de l=uidos inflam7*eis e
combust*eis de*er$o ser e=uipados com respiradouro de emergIncia e localizados
de acordo com as normas tcnicas regulamentadoras!
Ar. 1#. (s tan=ues para armazenamento de l=uidos inflam7*eis, enterrados no
solo, de*er$o ser instalados com obser*Encia do distanciamento fixado nas normas
tcnicas federais *igentes!
Ar. 1$. (s dep#sitos para l=uidos inflam7*eis, conser*ados em recipientes
>ermeticamente fec>ados, de*er$o ser construdos com material incombust*el, n$o
permitindo o escoamento de l=uidos =ue possam poluir o meio ambiente!
Ar. 1.. (s tan=ues localizados acima do n*el do solo de*er$o ser instalados em
7reas especiais e sobre fundaes ou suportes de material incombust*el!
Ar. 16. (s dep#sitos de combust*eis com menos de 0!222 l <dois mil litros?
poder$o ser localizados na 7rea de Comrcio Central do %unicpio, desde =ue
isolados da propriedade *izin>a, por parede corta-fogo!
19
Ar. 11. (s dep#sitos localizados abaixo do n*el do solo, com capacidade superior
a H!222 l <=uatro mil litros?, de*er$o ser instalados a 1,22m <um metro? abaixo do
n*el do terreno!
Ar. 13. (s dep#sitos de tan=ues subterrEneos com capacidade inferior a 1!222 l <mil
litros? poder$o ser localizados em =ual=uer 7rea da cidade e, no caso da capacidade
n$o ultrapassar 02!222 l <*inte mil litros?, poder$o ser instalados em 7rea comercial!
Brt! 50! (s recipientes estacion7rios, com mais de 0:2 l <duzentos e cin=Nenta litros?
de capacidade, para armazenamento de gases li=Nefeitos de petr#leo - G,P -
constitudos de >idrocarboneto-propano, propeno, butano e buteno de*er$o ser
construdos de acordo com as normas tcnicas oficiais!
Ar. 14. &odos os recipientes de armazenamento de G,P de*er$o ser e=uipados
com *7l*ulas de segurana!
Ar. 30. De*er7 ser mantida a distEncia mnima de 3,22 <seis metros? entre os
recipientes de armazenamento de G,P e =uais=uer outros recipientes =ue
conten>am l=uidos inflam7*eis!
Ar. 3!. L *edada a instala$o de recipientes de armazenamento de G,P sobre lajes
de forro ou terraos de edificaes e nas edificaes subterrEneas!
Ar. 32. L proibida a instala$o de recipientes de armazenagem de G,P sob
edificaes de =ual=uer modalidade!
Ar. 3#. "m =ual=uer tempo, o #rg$o competente do %unicpio poder7 exigir
medidas complementares de segurana!
Ar. 3$. (s dep#sitos de inflam7*eis de*er$o ser dotados de instalaes contra
incIndio, apro*adas pelo #rg$o competente!
Ar. 3.. (s dep#sitos destinados a armazenar fitas cinematogr7ficas de*er$o
atender aos seguintes re=uisitos@
I - com capacidade m7xima de 022 <duzentas? bobinas, de*er$o ser di*ididos em
recintos nos =uais de*er$o ser armazenados, no m7ximo, :2 <cin=Nenta? bobinasA
II - com capacidade acima de 022 <duzentas? bobinas, obedecer$o 's seguintes
condies@
%; armazenamento em cEmaras de material resistente, dotadas de isolamento
trmico, com capacidade para 022 <duzentas? bobinasA
<; cEmaras com capacidade m7xima de 02,22mU <*inte metros cFbicos?, com
comunica$o direta com o meio ambiente, atra*s de c>amin em condi$o
apropriada de escoamento de g7s e, em casos de e*entual incIndio ou explos$o,
com porta cuja abertura seja autom7tica para fora!
Ar. 36. (s dep#sitos destinados ao armazenamento de carbureto de c7lcio em
=uantidade superior a 122 Vg <cem =uilos? de*er$o obedecer 's seguintes
condies@
20
I - localiza$o em edifcio trreo dotado de instalaes eltricas embutidas em tubos
de metal situados externamenteA
II - parede corta-fogo, piso e teto em material incombust*el, =uando instalados em
conjunto com outras dependIncias da indFstriaA
III - =uando a =uantidade depositada for superior a 122Vg <cem =uilos? e inferior a
12!222Wg <dez mil =uilos?, >a*er7 separa$o com distEncia mnima de H,22m <=uatro
metros? de =ual=uer outra dependIncia e 12,22m <dez metros? do lote *izin>oA
I/ - =uando a =uantidade armazenada for superior a 0:Vg <*inte e cinco =uilos?,
de*er7 ser obser*ado um afastamento de 1:,22m <=uinze metros?, no mnimo, de
=ual=uer constru$o ou propriedade *izin>aA
Ar. 31. Bs construes destinadas ao armazenamento de algod$o obedecer$o 's
seguintes disposies@
I - os armazns de*er$o ser subdi*ididos em dep#sitos com 7rea n$o superior a
022,22m; <duzentos metros =uadrados?, sal*o em casos especiais, tendo em *ista a
dimens$o e a localiza$o do terrenoA
II - as paredes de*er$o ser de al*enaria com espessura mnima de 21 <um? tijolo e,
=uando se confinarem com edificaes *izin>as ou com dep#sitos entre si, de*er$o
ser do tipo corta-fogo, com ele*a$o mnima de 1,22m <um? acima do tel>adoA
III - =uando os dep#sitos ti*erem mais de um pa*imento, de*er7 >a*er dispositi*os
=ue garantam a segurana, n$o permitindo, em caso de incIndio, a propaga$o do
fogo de um pa*imento para o outro, dispondo, ainda, de sada com porta ade=uada!
S@<A?BC) I/
D%A I+=IAr,%A ? =)A D?JGA,)A =? EKJE)A,H)A
Ar. 33. Considera-se explosi*o todo corpo de composi$o =umica definida ou
mistura de compostos =umicos =ue, sob a a$o do calor, atrito, c>o=ue, percuss$o
fsica eltrica ou =ual=uer outra causa, produza reaes exotrmicas, formando
gases supera=uecidos capazes de destruir ou danificar pessoas ou coisas, sob forte
press$o!
Ar. 34. "m todas as edificaes destinadas ' fabrica$o, recupera$o,
manuten$o, utiliza$o industrial, armazenamento e outras ati*idades =ue en*ol*am
a segurana do pFblico, tais produtos de*er$o ser controlados pelo %inistrio do
"xrcito!
Ar. 40. &odos os produtos controlados de acordo com seus empregos e efeitos
fisiol#gicos est$o especificados conforme a categoria de controle e o grupo de
utiliza$o a =ue pertencem!
Ar. 4!. Bs instalaes de f7bricas de fogos de artifcio e artifcios pirotcnicos,
p#l*oras, produtos =umicos agressi*os, explosi*os e seus elementos e acess#rios
somente de*er$o ser permitidas ap#s a anuIncia dos #rg$os de fiscaliza$o do
%inistrio do "xrcito!
21
Ar. 42. Bs instalaes das f7bricas citadas no artigo anterior n$o ser$o permitidas
no permetro urbano, nem tampouco em *ilas e po*oados, de*endo ser afastadas do
permetro urbano e de centros po*oados sempre =ue poss*el, com prote$o de
acidentes naturais do terreno ou outros, de forma a pre*eni-los dos efeitos das
exploses!
Ar. 4#. (s terrenos onde esti*erem instalados a srie de fabrica$o, os dep#sitos, a
administra$o e outros, de*er$o ser dotados de cercas apropriadas em todo o seu
entorno, com a finalidade de manter isolamento e ordena$o no seu interior e
preser*ar as instalaes!
Ar. 4$. (s pa*il>es de*er$o ser instalados separadamente dos ser*ios de
fabrica$o, armazenamento e administra$o!
Ar. 4.. De*er$o ser mantidas a ordem e a limpeza nas instalaes onde >aja
manipula$o ou armazenagem de substEncias ou materiais de artigos explosi*os!
Ar. 46. Bs unidades produti*as destinadas 's operaes perigosas de*er$o ser
construdas sob controle rigoroso, atendendo aos re=uisitos =uanto a elementos
estruturais, ilumina$o, *entila$o, e=uipamentos de segurana, pisos, portas, p7ra-
raios, combate a incIndio e outros, conforme legisla$o *igente!
Ar. 41. Bs f7bricas de fogos de artifcio e artifcios pirotcnicos, p#l*oras, produtos
=umicos agressi*os, explosi*os e seus elementos e acess#rios, nas =uais estejam
adaptados no*os mtodos de automatiza$o industrial, de*er$o ser submetidas a
outras normas estabelecidas pela autoridade competente!
Ar. 43. (s produtos controlados pelo %inistrio do "xrcito, produzidos pelas
f7bricas registradas, de*er$o obedecer aos critrios e especificaes do %inistrio
do "xrcito ou de outra Gora Brmada, =uando assim interessar!
Ar. 44. (s dep#sitos para armazenamento de explosi*os e seus acess#rios,
munies e outros implementos de material blico, s$o classificados em@
I - dep#sitos rFsticos de constru$o simples K destinados ao armazenamento de
explosi*os por curto perodo de tempo! De*er$o possuir, no mnimo, 21<um?
compartimento coberto por lajes de concreto simples ou tel>as com *entila$o
natural e piso cimentado ou asfaltadoA
II - dep#sitos aprimorados ou pai#is K destinados ao armazenamento por longo
perodo de tempo! De*er$o ser construdos em al*enaria ou concreto, com paredes
duplas e *entila$o natural ou artificial!
Ar. !00. (s dep#sitos de*er$o ser localizados em 7reas condicionadas,
obser*ando-se os fatores relati*os ao terreno, ' capacidade de armazenagem e ao
acesso!
Ar. !0!. (s dep#sitos de produtos =umicos controlados de*er$o ser localizados e
construdos obser*ando-se as normas de controle ambiental, de acordo com cada
produto e com a legisla$o *igente!
22
Ar. !02. Cos casos dos dep#sitos aprimorados ou pai#is, independente da sua
capacidade, o uso de p7ra-raios ser7 obrigat#rio, bem como termDmetros de
m7xima e de mnima e psicrDmetros necess7rios ao controle dos explosi*os,
p#l*oras, acess#rios etc!
Ar. !0#. Bs munies explosi*as e acess#rios de*er$o ser armazenados em
dep#sitos conforme o seu peso l=uido, mantendo-se um distanciamento mnimo das
construes >abitadas, rodo*ias, ferro*ias, dep#sitos entre pai#is e oficinas,
conforme o regulamento *igente!
Ar. !0$. B *entila$o interna dos dep#sitos de*er7 ser obtida atra*s de aberturas
dotadas de telas met7licas, com paredes externas e internas =ue n$o se confrontem!
S@<A?BC) /
D)A L)-%,A =? S?rH,B)A A@)F),H)A
Ar. !0.. Bs edificaes destinadas ' presta$o de ser*ios automoti*os de*er$o
atender 's prescries deste C#digo, ' legisla$o de impacto ambiental e 's
resolues do Consel>o Cacional de &rEnsito - C(C&JBC!
Ar. !06. Bs entradas e sadas, alm do rebaixamento da guia <meio fio? da calada,
de*er$o ser identificadas pela instala$o, em locais de f7cil *isibilidade e audi$o
dos pedestres, de dispositi*o =ue possuam sinaliza$o com luzes intermitentes na
cor amarela e emiss$o de sinal sonoro!
Ar. !01. Bs ati*idades dos locais de ser*ios n$o de*er$o afetar os lotes *izin>os e
os logradouros pFblicos, com rudos, *apores, jatos de 7gua e #leo, pro*enientes de
la*agens, lubrificaes e outros!
Ar. !03. Bs oficinas mecEnicas em geral, retificadoras de motores e similares
dispor$o de caixa separadora de #leo e lama <Bnexo +++, fig!1?, para recebimento das
7guas ser*idas, antes do lanamento na rede de esgoto!
Ar. !04. (s ser*ios de limpeza, la*agem e lubrifica$o de *eculos de*er$o ser
feitos em boxes isolados, n$o permitindo o escoamento de 7gua para o logradouro
pFblico!
P%r&'r%() *+,-). Cas dependIncias, >a*er7 ralos *oltados para os passeios
pFblicos e com grades em todo o alin>amento!
Ar. !!0. (s locais citados no artigo anterior de*er$o possuir 7rea para permanIncia
dos *eculos durante o perodo de espera dos usu7rios!
S@<A?BC) /I
D)A P)A)A =? A<%A?-,F?+) ? S?rH,B)A
Ar. !!!. Postos de abastecimento e de ser*ios s$o edificaes =ue se destinam ao
abastecimento, la*agem, lubrifica$o e reparos de *eculos!
23
P%r&'r%() *+,-). "m todos os postos de abastecimento ser7 obrigat#rio o ser*io
de suprimento de ar!
Ar. !!2. Bs edificaes destinadas a postos de abastecimento de *eculos e de
ser*ios, atendidas as normas deste C#digo, de*er$o estar de conformidade com as
disposies da resolu$o do C(C&JBC e com o =ue se segue@
I - as entradas e sadas de*er$o ter identifica$o fsica, com rebaixamento da guia
da calada, deixando uma rampa com decli*idade suficiente ' li*re circula$o de
pedestres e de pessoas portadoras de deficiInciaA
II - nas =uinas do rebaixamento de*er$o ser aplicados zebrados nas cores preta e
amarelaA
III - as entradas e sadas de*er$o ser obrigatoriamente identificadas por sinaliza$o
>orizontal e *erticalA
I/ - =uando os postos forem instalados em es=uinas, a calada de*er7 ser mantida
inalterada at a uma distEncia mnima de :,22m <cinco metros? para cada lado,
contados a partir do *rtice do encontro das *ias <Bnexo +++, fig!0?!
Ar. !!#. Bs edificaes destinadas a postos de abastecimentos ou ser*ios de*er$o
atender tambm aos re=uisitos da resolu$o n- 0/. de 06 de no*embro de 0222 e
do Decreto 0!21: de 15, de jun>o de 1661, mediante o cumprimento das seguintes
condies@
I - o local para estacionamento do camin>$o tan=ue de*er7 manter uma distEncia de
/,22m <sete metros? das di*isas e alin>amentosA
II - os reser*at#rios de*er$o ser subterrEneos e >ermeticamente fec>ados, de*endo
guardar distEncia mnima de 0,22m <dois metros? de =ual=uer edifica$oA
III - as colunas e *7l*ulas dos reser*at#rios de*er$o ter recuo mnimo de 3,22m <seis
metros? dos alin>amentos e de /,22m <sete metros? das di*isasA
I/ - de*er$o ser dotados de instalaes sanit7rias abertas ao pFblico, separadas por
sexo, com f7cil acesso!
/ - as instalaes sanit7rias para os empregados de*er$o ter a propor$o de 21
<um? conjunto para cada grupo de 12 <dez?, composto de@ 21 <um? *aso sanit7rio, 21
<um? mict#rio, 21 <um? la*at#rio e 21 <um? *esti7rio com local para c>u*eiro!
/I - os ser*ios de la*agem e lubrifica$o de*er$o ser realizados em recintos
fec>ados e cobertos, com caixas separadoras de #leo e de lama <Bnexo +++, fig!1?@
/II - os muros de di*isa de*er$o ter altura mnima de 1,:2m <um metro e cin=Nenta
centmetros?A
/III - os trec>os para entrada de *eculos de*er$o dispor de rebaixamento no meio-
fio com extens$o inferior a /,22m <sete metros?, para cada trec>o rebaixadoA
24
I0 - =uando da existIncia de colunas de suporte na cobertura do p7tio de ser*ios,
estas de*er$o ser localizados a, no mnimo, :,22m <cinco metros? do alin>amento da
*ia pFblica, caso n$o >aja restri$o especial para o logradouro pFblico!
Ar. !!$. L *edada a instala$o ou reloca$o de postos de abastecimento de
combust*eis em )onas "speciais de Preser*a$o!
Ar. !!.. Puando da instala$o ou reloca$o de postos de abastecimento, de*er7
ser mantida uma distEncia com raio mnimo de 022,22m <duzentos metros? dos
asilos, crec>es, >ospitais, escolas, =uartis e templos religiosos!
S@<A?BC) /II
D) A<%A?-,F?+) ?F E=,(L-,)A NC) R?A,=?+-,%,A
Ar. !!6. Cas edificaes n$o residenciais de uso pri*ado =ue possurem no mnimo
12 <dez? *eculos de sua propriedade, ser7 permitida a instala$o de bombas para
abastecimento, mediante o atendimento dos re=uisitos do art! 110 deste C#digo e
aos seguintes!
I - o afastamento das colunas de*er7 ter no mnimo@
%; 3,22m <seis metros? das di*isasA
<; 0,22m <dois metros? das paredesA
-; 02,22m <*inte metros? do alin>amento do logradouro pFblico!
II - a distEncia dos reser*at#rios para =uais=uer paredes de*er7 ser de, no mnimo,
H,22 <=uatro metros?, obser*ando-se as condies de segurana interna e dos lotes
lindeirosA
P%r&'r%() *+,-). De*er$o constar do projeto a identifica$o e a posi$o dos
e=uipamentos, como tambm o local de estacionamento do camin>$o tan=ue!
Ar. !!1! "m edificaes de uso misto *edada a instala$o de e=uipamentos para
abastecimento ou reparos de *eculos
S@<A?BC) /III
D%A G%r%'?+A NC) C)F?r-,%,A
Ar. !!3. Garagens n$o comerciais s$o a=uelas edificadas no lote, no subsolo ou em
um ou mais pa*imentos de edifcios para uso n$o comercial!
Ar. !!4. Bs edificaes destinadas a garagens n$o comerciais atender$o 's
resolues do C(C&JBC e de*er$o possuir@
I - *$o de entrada com largura mnima de .,:2m <trIs metros e cin=Nenta
centmetros? e, no mnimo, 20 <dois? *$os, =uando a garagem dispuser de mais de
122 <cem? lugares para estacionamentoA
25
II - p-direito com altura mnima de 0,02m <dois metros e *inte centmetros? e
passagem li*re de 0,12m <dois metros e dez centmetros?A
III - os espaos de estacionamento para cada *eculo de*er$o ter largura e
comprimento mnimos conforme o tipo de demanda de *eculos <Bnexo +O, &abela 1?,
de*endo ser numerados se=NencialmenteA
" !. Bs entradas e sadas dos *eculos para os lugares de estacionamento de*er$o
ser li*res e independentes!
" 2. Puando >ou*er paredes =ue delimitem os locais de estacionamento, estas
de*er$o ter largura mnima de 0,:2m <dois metros e cin=Nenta centmetros?!
" #. ( rebaixamento do meio fio de passeios para acesso dos *eculos n$o de*er7
ultrapassar a extens$o de :2X <cin=Nenta por cento? da testada dos lotes, com
afastamento de 1,22m <um metro?, no mnimo, entre eles e, n$o excedendo a
extens$o de /,22m <sete metros? para cada *$o de entrada da garagem!
" $. B faixa de acesso para os *eculos de*er7 ter dimenses mnimas =ue
permitam a circula$o dos mesmos, conforme o Engulo formado com as *agas da
garagem <Bnexo +O, &abela 1?!
I/ - Bs garagens das edificaes comerciais ou residenciais, =uando se situarem no
subsolo, a 0,22m<dois metros? abaixo do n*el do leito das *ias pFblicas de acesso,
poder7 ocupar toda 7rea do terreno, desde =ue, ten>a uma topografia plana!
/ - garagens das edificaes comerciais ou residenciais, =uando se situarem no
subsolo a 0,22m <dois metros? abaixo do n*el do leito das *ias pFblicas de acesso,
em terreno com topografia acentuada <com decli*es?, o muro de *eda$o, n$o
poder7 ter altura superior a .,:2m <trIs metros e cin=Nenta centmetros?!
Ar. !20. Gica *edada a constru$o de estacionamentos ou garagens em =ual=uer
*ia pFblica, existente ou projetada, de uso exclusi*o para pedestres!
Ar. !2!. B critrio do #rg$o municipal encarregado do planejamento, e
independente das disposies deste C#digo, poder7 ser *edada a instala$o de
garagens n$o comerciais nos seguintes casos@
I - em 7reas especiais onde a instala$o de garagens pode *ir a descaracteriz7-lasA
II - nas imediaes de cruzamentos *i7rios significati*os, de pontos de parada de
transportes coleti*os ou de outros locais onde a instala$o da garagem possa
dificultar as funes urbanas planejadas para a 7reaA
+II - nas *ias com intenso tr7fego de transportes coleti*os ou em seus corredores,
com exce$o dos locais =ue e*idenciem a n$o interferIncia com o fluxo
determinante da *ia ou com o desempen>o da opera$o dos transportes coleti*os!
Ar. !22. Cos casos em =ue seja justificada a imperiosa necessidade da edifica$o
ser dotada de local para garagem ou guarda de *eculos, permitir-se-7 a *incula$o
26
de um estacionamento a uma distEncia m7xima de 1:2m <cento e cin=Nenta metros?
de raio de uma edifica$o!
S@<A?BC) I0
D)A E=,(L-,)A-'%r%'?F
Ar. !2#. (s edifcios-garagem destinam-se ' guarda de *eculos, facultada a
instala$o de ser*ios de la*agem e lubrifica$o!
Ar. !2$. (s edifcios-garagem de*er$o obedecer 's exigIncias do Brt! 116 deste
c#digo, resolues do C(C&JBC e aos seguintes critrios@
I - dispor de *$os de *entila$o permanentesA
II - possuir *$os de entrada, com largura mnima de 0,02m <dois metros e *inte
centmetros? e, no mnimo, 20 <dois? *$os =ue possibilitem a guarda de :2
<cin=Nenta? *eculosA
III - contar com instalaes sanit7rias destinadas ao uso do pFblico e ao uso dos
funcion7rios, separadas por sexo! Para o uso dos funcion7rios, de*er$o seguir a
propor$o de 21 <um? conjunto de 21 <um? *aso, <um? la*at#rio, 21 <um? mict#rio e
local para c>u*eiro, para cada 12 <dez? funcion7rios e, no caso de uso pFblico,
de*er$o ser localizadas no pa*imento de acessoA
I/ - B faixa de acesso para *eculos de*er7 ter dimenses mnimas =ue permitam a
circula$o dos mesmos, conforme o Engulo formado com as *agas do edifcio-
garagem <Bnexo +O, &abela 1?!
/ - possuir caixa de reten$o de #leo <Bnexo +++, fig!1?, =uando existirem locais
destinados ' la*agem e4ou lubrifica$oA

/I - ter espaos de estacionamento, para cada *eculo, com largura mnima de
0,:2m <dois metros e cin=Nenta centmetros?, e :,:2m <cinco metros e cin=Nenta
centmetros? de comprimento, numerados em se=NIncia, =uando destinados a
comportar *eculos grandes!
/II - dispor de espaos para acumula$o diretamente interligados com o logradouro,
possibilitando o e*entual estacionamento de um nFmero n$o inferior ' :X <cinco por
cento? da capacidade total da garagem!
" !. Bs entradas e sadas dos *eculos para os lugares de estacionamento de*er$o
ser li*res e independentes!
" 2. ( rebaixamento do meio fio de passeios para o acesso de *eculos n$o poder7
ultrapassar a extens$o de :2X <cin=Nenta por cento? da testada do lote, com
afastamento de 1,22m <um metro?, no mnimo, entre eles, n$o excedendo a
extens$o de /,22m <sete metros? para cada *$o de entrada da garagem!
Ar.!2.. Bs garagens comerciais com circula$o *ertical por meio de processo
mecEnico, de*er$o possuir instalaes de emergIncia para fornecimento de fora!
27
S@<A?BC) 0
D%A P%=%r,%A, F&<r,-%A =? D)-?A ? C)+'M+?r?A.
Ar. !26. Bs edificaes destinadas 's ati*idades de panifica$o de*er$o ser
compostas dos seguintes compartimentos@
I - sala de manipula$oA
II - sala de expedi$oA
III - loja de *endasA
I/ - *esti7rios e instalaes sanit7riasA
/ - dep#sito para combust*el, =uando for o caso!
Ar. !21. L *edada a instala$o de fornos, fornal>as e caldeiras =ue utilizem len>a,
nas seguintes zonas do %unicpio@
I - )onas de +nteresse PFblicoA
II - )onas de +nteresse MrbansticoA
III - )onas de Preser*a$oA
I/ - )ona Bdens7*el!
" !
)
. Para o fiel cumprimento das exigIncias deste artigo, os atuais fornos, fornal>as
e caldeiras de*er$o ter um prazo de 0 <dois? anos para adapta$o ou substitui$o,
sob pena de interdi$o!
Ar. !23. Bs edificaes destinadas 's f7bricas de doces e congIneres de*er$o
conter os seguintes compartimentos@
I - dep#sito de matrias-primasA
II - sala de manipula$oA
III - sala de rotulagem e expedi$oA
I/ - escrit#rio de *endasA
/ - *esti7rios e instalaes sanit7riasA
/I - sala de m7=uinasA
/II - dep#sito de combust*eis!
" !. Bs paredes de*er$o ser isoladas dos fornos, fornal>as e caldeiras por uma
distEncia mnima de 2,H2m <=uarenta centmetros?!
28
" 2. (s compartimentos =ue conten>am fornos, fornal>as e caldeiras de*er$o
manter um afastamento de 1,:2m <um metro e cin=Nenta centmetros? dos lotes
*izin>os!
Ar. !24. (s estabelecimentos industriais e comerciais de gIneros alimentcios,
mencionados nesta subse$o, de*er$o@
I - estar localizados em 7reas ade=uadas =ue preser*em o repouso da *izin>ana
durante o funcionamento noturno das instalaes ou do ma=uin7rio!
II - dispor de torneiras e ralos em locais apropriados para la*agem do
estacionamento, *edado o escoamento de 7guas para o exterior sobre os passeiosA
III - ter, nos locais destinados ao preparo ou manipula$o de alimentos, paredes com
cantos arredondados, piso re*estido por ladril>os, cerEmicas ou similares, paredes
com, no mnimo, 0,22m <dois metros? de altura, re*estidas de material cerEmico,
*idrado ou similar, a critrio da autoridade sanit7ria competente, *edada a utiliza$o
de forno a len>aA
I/ - dispor, nos locais de manipula$o de alimentos, de instalaes sanit7rias
dotadas de janelas, portas e demais aberturas teladas, resistentes a insetosA
/ - possuir dep#sitos destinados 's matrias-primas ' pro*a de insetos e roedoresA
/I - ter acesso por meio de antecEmaras com portas dotadas de *entila$o pr#pria,
=uando as instalaes sanit7rias se localizarem no interior do estabelecimentoA
/II - possuir local destinado ' manipula$o com 7rea n$o inferior a 5,22m; <oito
metros =uadrados?A
/III - dispor de la*at#rios com 7gua corrente, na propor$o de 1 <um? para cada 02
<*inte? pessoasA
I0 - dispor de local para instala$o de bebedouros com 7gua filtradaA
0 - n$o possuir jiraus ou di*ises de madeiraA
0I - possuir *esti7rios sem comunica$o direta com os locais de manipula$o e
dep#sito de alimentosA
0II - dispor de ma=uin7rios instalados a uma distEncia mnima de 2,:2m <cin=Nenta
centmetros? das paredes mais pr#ximas, com objeti*o de e*itar a trepida$o ou
incDmodo ' *izin>anaA
0III - possuir instalaes totalmente isoladas e dependIncias agrupadas de acordo
com cada se$o, n$o de*endo >a*er comunica$o entre elas e o refeit#rio nem
entre elas e as instalaes sanit7rias, =uando a edifica$o comportar
simultaneamente um estabelecimento industrial de preparo de alimentos e moradias!
S@<A?BC) 0I
29
D%A UA,+%A =? B?+?(,-,%F?+) =? L?,?
Ar. !#0. Bs usinas de beneficiamento de leite, sem prejuzo das condies gerais
exig*eis para estabelecimentos industriais, de*er$o apresentar compartimentos
destinados@
I - ao recebimento de leiteA
II - ao laborat#rioA
III - ao beneficiamentoA
I/ - ' expedi$oA
/ - ' la*agem e ' esteriliza$o de *asil>amesA
/I - 's cEmaras frigorficasA
/II - aos *esti7rios e instalaes sanit7riasA
/III - ao dep#sito de *asil>ames!
Ar. !#!. Bs salas de recebimento e expedi$o de*er$o ter piso re*estido com
material especfico e as demais salas com material cerEmico ou e=ui*alente!
Ar. !#2. (s *$os de*er$o ser selados ' pro*a de insetos, dotados de dispositi*os
m#*eis e en*idraados!
Ar. !##. Bs salas de expedi$o e recep$o de*er$o ser cobertas!
Ar. !#$. Bs salas de beneficiamento n$o poder$o se comunicar diretamente com as
de >igiene, nem com o dep#sito de *asil>ames ou com a sala de m7=uinas!
S@<A?BC) 0II
D)A AB)@'@?A ? P?,K%r,%A
Ar. !#.. B 7rea mnima dos estabelecimentos destinados a aougues e peixarias
de*er7 ser de 5,22m; <oito metros =uadrados?, atendendo aos seguintes re=uisitos@
I - os estabelecimentos n$o de*er$o ter abertura de comunica$o direta com
instalaes sanit7rias e *esti7riosA
II - as instalaes sanit7rias de*er$o ser dotadas de, pelo menos, 21 <um? c>u*eiroA
III - as portas de*er$o ser dotadas de grades =ue possibilitem a reno*a$o de ar e
telas =ue impeam a entrada de insetosA
30
I/ - o piso de*er7 ser de material liso, resistente, imperme7*el, n$o absor*ente e
dotados de ralosA
/ - as paredes de*er$o ser re*estidas at a altura mnima de 0,22m <dois metros?
com material cerEmico e o restante das paredes, pintado em cores clarasA
/I - os Engulos internos das paredes de*er$o ser arredondadosA
/II - serem dotados de pia com 7gua correnteA
/III - possurem balc$o com tampo de m7rmore ou re*estido com azulejo branco,
ao inoxid7*el ou material e=ui*alenteA
I0 - possurem local para a instala$o de refrigera$o mecEnica autom7tica ou
cEmara frigorfica!
Ar. !#6. &odos os estabelecimentos de peixarias e aougues de*er$o atender 's
exigIncias mnimas de >igiene estabelecidas pela autoridade sanit7ria!
Ar. !#1. L proibida a instala$o de aougues nas dependIncias de f7bricas de
produtos de carne e estabelecimentos congIneres!
S@<A?BC) 0III
D)A M%%=)@r)A, Fr,')rL(,-)A ? C)+'M+?r?A
Ar. !#3. (s matadouros, frigorficos e congIneres de*er$o ser localizados
preferencialmente nas imediaes da ala sudoeste, na )ona de "xpans$o Mrbana!
Ar. !#4. (s matadouros, frigorficos e congIneres de*er$o dispor de@
I - locais =ue ofeream condies para isolamento e separa$o de animais doentesA
II - instalaes sanit7rias e *esti7riosA
III - abastecimento de 7gua =uente e friaA
I/ - lugar para necropsias, com instalaes apropriadas e forno cremat#rio para as
carcaas condenadasA
/ - local para microscopia e inspe$o *eterin7riaA
/I - locais para estacionamento e circula$o dos animais, pa*imentados e
impermeabilizados, bem como, currais e bretIA
/II - esterilizadores, como autocla*es e estufas, para instrumentos, utenslios e
materiaisA
/III - locais de preparo de produtos alimentcios separados da=ueles destinados ao
preparo de substEncias comest*eis e da=ueles com fins industriaisA
31
I0 - di*is#rias ou paredes com re*estimento de material liso imperme7*el e
resistente com altura mnima de 0,22m <dois metros?A
0 - pisos com re*estimento de material liso, resistente e imperme7*el com
instalaes apropriadas ' drenagem das 7guas residuais e de la*agem!
Ar. !$0. (s matadouros a*colas de*er$o obedecer aos critrios estabelecidos para
os matadouros e 's seguintes condies@
I - ter local apropriado para matana, com 7rea mnima de 02,22 m; <*inte metros
=uadrados?, e atender aos re=uisitos citados nos incisos +O e Y do artigo anteriorA
II - dispor de local para a instala$o de cEmara frigorfica!
III - as salas de matanas, triparias, fus$o e de outras ati*idades de*er$o ser
separadas uma das outras!
S@<A?BC) 0I/
D)A M?r-%=)A ? S@J?rF?r-%=)A
Ar. !$!. Bs edificaes destinadas a mercados e supermercados atender$o 's
condies deste C#digo e aos seguintes re=uisitos@
I - localiza$o em lotes com testada n$o inferior a 10,22m <doze metros?, com uma
7rea mnima de 022,22m; <duzentos metros =uadrados?A
II - disposi$o de local para carga e descargaA
Ar. !$2. (s mercados instalados em feiras li*res ou constitudos de boxes, de*er$o
atender 's seguintes exigIncias@
I - acesso n$o inferior ' largura de H,22m <=uatro metros? para circula$o interna de
camin>esA
II - 7reas ou ruas internas com largura n$o inferior a H,22m <=uatro metros?, dotadas
de piso pa*imentado em material imperme7*el e resistenteA
III - dota$o de reser*at#rio dT7gua com uma capacidade mnima de .2 l <trinta litros?
por metro =uadrado de 7rea construdaA
I/ - disposi$o de instalaes sanit7rias masculinas, na propor$o mnima de 21
<um? *aso sanit7rio e 21 <um? c>u*eiro para cada grupo de 02 <*inte?
compartimentos, e 21 <um? la*at#rio e 21 <um? mict#rio para cada grupo de 12 <dez?
compartimentos! Bs instalaes sanit7rias femininas de*er$o ser dispostas na
propor$o mnima de 21 <um? *aso sanit7rio e 21 <um? c>u*eiro para cada grupo de
02 <*inte? compartimentos, com no mnimo 20 <dois? c>u*eiros e 21 <um? la*at#rio
para cada grupo de 12 <dez? compartimentos!
P%r&'r%() *+,-). Cos mercados, as dependIncias de *enda de*er$o obedecer 's
disposies deste C#digo de (bras e "dificaes de acordo com o tipo de ati*idade
ou comrcio!
32
Ar. !$#. (s supermercados de*er$o dispor de instalaes sanit7rias masculinas
com um conjunto de 21 <um? *aso sanit7rio, 21 <um? la*at#rio, 20 <dois? mict#rios e
21 <um? c>u*eiro, e instalaes sanit7rias femininas com conjunto de 21 <um? *aso
sanit7rio 21 <um? la*at#rio e 21 <um? c>u*eiro!
P%r&'r%() *+,-). (s critrios para instalaes sanit7rias estabelecidos no caput
deste artigo, de*er$o ser na propor$o de 21 <um? conjunto para cada 022,22m;
<duzentos metros =uadrados? de 7rea construda!
S@<A?BC) 0/
D)A G%EJN?A
Ar. !$$. (s galpes s# poder$o ser instalados =uando atenderem aos seguintes
re=uisitos@
I - =uando em 7rea residencial, obedecer$o aos critrios estabelecidos neste C#digo
relati*os ' edifica$o e sua utiliza$oA
II - =uando em 7rea comercial, de*er$o ter elementos de *eda$o na face *oltada
para o logradouro!
" !. (s galpes destinados ' guarda ou exposi$o de materiais ou =uais=uer
produtos, ou ainda ao abrigo de *eculos, de*er$o obedecer aos critrios
estabelecidos neste C#digo!
" 2. B carga e a descarga de materiais n$o de*er$o ser realizadas em local =ue
prejudi=ue o trEnsito!
S@<A?BC) 0/I
D)A 8)O,A
Ar. !$.. Bs edificaes destinadas a >otis ou congIneres, atendidas as regras
deste C#digo, de*er$o dispor de@
I - *estbulo e local para instala$o de recep$o e portariaA
II - sala de estarA
III - dependIncias para guarda de bagagemA
I/ - um ele*ador, no mnimo, =uando possurem mais de 2H <=uatro? pa*imentosA
/ - dependIncia para a administra$oA
/I - roupariaA
/II - condies de acesso das pessoas portadoras de deficiIncia fsica aos
compartimentos de uso coleti*o, pre*endo-se 20X <dois por cento? dos alojamentos
33
e dos sanit7rios, com o mnimo de 21 <um?, =uando existirem mais de 02 <*inte?
compartimentosA
/III - *esti7rios e instalaes sanit7rias de ser*io com, no mnimo, 21 <um? *aso
sanit7rio, 21 <um? la*at#rio e 21 <um? c>u*eiro, separados por sexoA
I0 - em cada pa*imento, instalaes sanit7rias separadas por sexo, na propor$o de
21 <um? *aso sanit7rio, 21 <um? c>u*eiro e 21 <um? la*at#rio para cada /0,22m;
<setenta e dois metros =uadrados? de 7rea Ftil, =uando os alojamentos n$o
possurem sanit7rios pri*ati*osA
0 - 7rea mnima de 6,22m; <no*e metros =uadrados? nos compartimentas =ue forem
destinados a alojamentos!
" !. (s =uartos =ue n$o forem dotados de sanit7rio, de*er$o ter, pelo menos, 21
<um? la*at#rio!
" 2. Puando dispuserem de ele*adores, as dependIncias como restaurantes,
=uartos, salas de estar, recep$o e outras de*er$o ter acesso aos mesmos sem
degraus ou escadas!
Ar. !$6. Puando a edifica$o ti*er dois pa*imentos, considerando-se o trreo como
local para funcionamento do restaurante, sala de estar, recep$o e outros similares,
a escada de acesso ao segundo pa*imento de*er7 ter largura mnima de 0,22m
<dois metros?!
Ar. !$1. (s >otis =ue ser*irem refeies de*er$o dispor de@
I - sala de refeiesA
II - uma cozin>a, no mnimoA
III - copa e despensaA
I/ - local para instala$o de cEmara frigorfica!
Ar. !$3. (s compartimentos e as instalaes sanit7rias destinados ' utiliza$o
pelos funcion7rios de*er$o ser instalados em local separado dos utilizados pelos
>#spedes!
Ar. !$4. L *edada a di*is$o com material de madeira, nos compartimentos de
permanIncia prolongada!
Ar. !.0. Bs la*anderias, =uando existirem, de*er$o ser dotadas de@
I - dep#sito de roupa limpaA
II - dep#sito de roupa ser*idaA
III - local para la*agem e secagem de roupa com paredes re*estidas de material lisoA
I/ - local para passagem de roupas a ferro!
34
Ar. !.!. Bs edificaes destinadas a >otis de*er$o ser dotadas de@
I - instalaes contra incIndiosA
II - dois reser*at#rios de 7gua, no mnimo!
Ar. !.2. Bs casas de penses e congIneres de*er$o ter os dormit#rios com 7rea
mnima de 3,22m; <seis metros =uadrados? e sanit7rios na propor$o de 21 <um?
conjunto para cada 2: <cinco? dormit#rios, separados por sexo!
Ar.!.#. Bs edificaes para Apart-Hotel de*er$o atender 's disposies dos incisos
+, ++, +O, O, O+, O++ e O+++ do artigo 1H: e ter 7rea de lazer para crianas, num
percentual de .X da 7rea de >ospedagem!
P%r&'r%() *+,-). Bs unidades autDnomas de*er$o ter 7rea mnima de 02,22 m;
<*inte metros =uadrados? e de*er$o ser constitudas de, no mnimo, um =uarto,
ban>eiro pri*ati*o, sala e 7rea para preparo de refeies!
S@<A?BC) 0/II
D)A M)O,A
Ar. !.$. Bs edificaes destinadas a motis de*er$o ser localizadas em 7reas de
f7cil acessibilidade, como *ias de acesso ' cidade e marginais =ue interligam as
rodo*ias e suas adjacentes!
P%r&'r%() *+,-). L proibida a instala$o de motis em 7reas predominantemente
residenciais!
Ar. !... Bs edificaes destinadas a motis de*er$o possuir@
I - local para recep$oA
II - local para portariaA
III - roupariaA
I/ - la*anderia de acordo com o disposto na subse$o anteriorA
/ - *esti7rios e instalaes sanit7rias de ser*io, com no mnimo 21 <um? *aso
sanit7rio, 21 <um? la*at#rio e 21 <um? c>u*eiro, separados por sexoA
/I - local para administra$o!
Ar. !.6. (s dormit#rios de*er$o ter 7rea mnima de 5,22m; <oito metros
=uadrados?, com instalaes sanit7rias compostas de 21 <um? *aso sanit7rio, 21
<um? la*at#rio e 21 <um? c>u*eiro!
35
P%r&'r%() *+,-). &odos os dormit#rios de*er$o ter garagem pri*ati*a, com acesso
direto aos mesmos!
S@<A?BC) 0/III
D)A C?F,Or,)A
Ar. !.1. Bs edificaes destinadas a cemitrios atender$o ao seguinte@
I - de*er$o ser localizadas em 7reas contr7rias aos *entos dominantes =ue sopram
em dire$o ' cidadeA
II - n$o poder$o ser localizadas em 7reas de bacia >idrogr7fica oposta ' da zona
urbanaA
III - de*er$o ser instaladas em terrenos =ue@
%; sejam recDnditos, *entilados e ensolaradosA
<; ten>am porosidade, sejam secos e arenosos e possuam o n*el do lenol fre7tico
a, no mnimo, 0,22m <dois metros? de profundidadeA
-; ten>am o seu n*el a uma altura mnima de 0,:2m <dois metros e cin=Nenta
centmetros? acima das m7ximas c>eias das 7guas plu*iais!
Ar. !.3. B libera$o de projetos para a constru$o e expans$o de cemitrios no
%unicpio, a localiza$o e as licenas depender$o do atendimento 's normas
regulamentares relati*as ' segurana e ' saFde pFblica e aos dispositi*os deste
C#digo!
" !. ( projeto de*er7 conter sondagens geol#gicas do terreno, com um furo para
cada 022,22m; <duzentos metros =uadrados?, =ue compro*em a permeabilidade do
solo e a inexistIncia de lenol fre7tico a at 0,:m <dois metros e cin=Nenta
centmetros? abaixo do n*el final para os locais de sepultamentoA de*er7 conter,
ainda, os laudos indicadores da natureza do solo e da altura do n*el da 7gua, bem
como a identifica$o de cada furo de sondagem com a sua respecti*a localiza$o!
" 2. Bs =uadras ter$o a extens$o m7xima de .2,22m <trinta metros? em ambos os
lados!
" #. B disposi$o das ruas atender7 aos seguintes re=uisitos@
I - de*er7 >a*er, no mnimo, uma rua principal, com largura mnima de H,22m <=uatro
metros?, com caladas de pelo menos 1,22m <um metro? de ambos os ladosA
II - as demais ruas ter$o largura mnima de .,22m <trIs metros?, com caladas de
pelo menos 2,52m <oitenta centmetros? em ambos os ladosA
III - o decli*e m7ximo toler7*el para as ruas ser7 de 12X <dez por cento?!
Ar. !.4. Bs edificaes funer7rias, jazigos, mausolus e outras s# de*er$o ser
executadas ap#s a obten$o de al*ar7 de licena com a apresenta$o do
36
re=uerimento do interessado, instrudo com plantas contendo os respecti*os cortes e
a documenta$o de propriedade do lote de terreno!
" !. &oda constru$o a ser executada nos cemitrios s# poder7 ser iniciada ap#s a
apresenta$o do al*ar7 de licena e da planta apro*ada pelo #rg$o municipal
competente e pelo administrador, o =ual emitir7 seu parecer datado e assinado!
" 2. C$o ser7 permitida a constru$o de sepulturas a menos de .,22m <trIs metros?
das di*isas!
Ar. !60. L *edada a constru$o de cemitrios par=ues em 7rea inferior a 02,22>a
<*inte >ectares?!
P%r&'r%() *+,-). Cos cemitrios do tipo par=ue, ser7 proibido erguer =ual=uer tipo
de constru$o ou monumento nas sepulturas!
Ar. !6!. Cos cemitrios do tipo par=ue, de*er7 ser reser*ada uma 7rea destinada
ao sepultamento de indigentes, na seguinte propor$o@ 12X do terreno para
cemitrios com at .2,22>a <trinta >ectares? e, para cemitrios com 7reas superiores
a .2,22>a <trinta >ectares?, acrscimo de :X <cinco por cento? sobre o =ue
ultrapassar esse limite!
P%r&'r%() *+,-). B licena para execu$o de projeto ser7 cassada, caso n$o seja
obedecido o disposto no caput deste artigo!
Ar. !62. Puando a constru$o funer7ria necessitar de estudos tcnicos relati*os '
resistIncia e estabilidade de sua execu$o, ser7 exigida a assinatura do
respons7*el tcnico pela obra!
Ar. !6#. Bs demais construes nos cemitrios de*er$o respeitar os dispositi*os
deste C#digo e conter@
I - local para central de *el#riosA
II - local para administra$oA
III - capelaA
I/ - instalaes sanit7rias destinadas ao pFblico, separadas por sexo e compostas
de 21 <um? *aso sanit7rio e 21 <um? la*at#rio!
Ar. !6$. Bs urnas ou ga*etas de*er$o ser construdas em al*enaria de tijolos, com
dimenses mnimas de 0,02m <dois metros e *inte centmetros? por 2,5:m <oitenta e
cinco centmetros?, e de*er$o ser cobertas por lajes de concreto ou material similar,
assentes sobre argamassa de cimento!
Ar. !6.. Bs ga*etas dos tFmulos, jazigos e mausolus poder$o ser construdas
abaixo do solo e, =uando acima do n*el do terreno, de*er$o ser >ermeticamente
fec>adas e re*estidas com m7rmore, granito ou outro material!
37
Ar. !66. Puando existirem esca*aes nos ser*ios, o respons7*el pela obra
assumir7 as conse=NIncias por =uais=uer danos e*entualmente pro*ocados nas
construes circun*izin>as e nos arruamentos!
Ar. !61. (s terrenos perptuos n$o de*er$o ser circundados com dispositi*os de
=ual=uer material, a uma altura inferior a 2,32m <sessenta centmetros? do solo, com
exce$o das cruzes, colunas ou similares, e pilares com correntes ou barras =ue
circundem as sepulturas!
S@<A?BC) 0I0
D)A T?FJE)A
Ar. !63. L permitida a constru$o de templos em todo o %unicpio, obser*adas as
disposies deste C#digo de (bras e "dificaes e com os seguintes critrios@
I - serem dotados de instalaes sanit7rias para uso pFblico, separadas por sexo,
com f7cil acessibilidade e compostas de 21 <um? *aso sanit7rio e 21 <um? la*at#rioA
II - estarem localizados em terreno com, no mnimo, 1H,22m <=uatorze metros? de
testada para o logradouro pFblico j7 existente!
SE2O III
DAS EDIFICAES ESPECIAIS
Ar. !64. Bs edificaes especiais de*er$o atender 's normas tcnicas e 's
estabelecidas pelo %inistrio da 9aFde!
S@<A?BC) I
D)A L)-%,A =? R?@+,C)
Ar. !10. &odos os locais de reuni$o de*er$o ser ade=uados ' utiliza$o por parte
das pessoas portadoras de deficiIncia ambulat#ria <Bnexo +O, &abela 0?!
Ar. !1!. (s audit#rios, satisfeitas as disposies gerais deste C#digo, de*er$o
atender aos seguintes re=uisitos@
I - altura mnima de .,22m <trIs metros? para o p-direito no interior da platia, no
caso da inexistIncia de balc$o ou localidades superpostasA
II - ausIncia, na platia, de passagens intermedi7rias com degraus, sendo os
desn*eis feitos por rampas com decli*idade m7xima de 10X <doze por cento?A
III - as filas das poltronas ou cadeiras n$o de*er$o ser fixadas paralelamente ao
palco, mas dispostas em forma de arcos de crculos concIntricos, desde =ue as
poltronas formem um Engulo m7ximo de 32- <sessenta graus? com o eixo da platia
<Bnexo O, fig!1?A
38
I/ - para maior eficiIncia acFstica, as paredes dispostas no sentido da maior
dimens$o n$o de*er$o ser paralelas <Bnexo O+, fig!1?A
/ - o comprimento do audit#rio de*er7 ser inferior a 0 <duas? *ezes a maior largura
da boca de cenaA
/I - o palco de*er7 apresentar boas condies de *isibilidadeA
/II - =uando da existIncia de localidades superpostas ou de balc$o, o p-direito
mnimo de*er7 ser de 0,:2m <dois metros e cin=Nenta centmetros? junto ' parede
de fundo e de .,22m <trIs metros? na extremidade do balc$o <Bnexo O++, fig! 1?A
/III - a instala$o das cadeiras de*er7 atender aos seguintes re=uisitos@
%; a srie de cadeiras de*er7 ter, no mnimo, 1: <=uinze? unidadesA
<; as sries de cadeiras n$o de*er$o encostar nas paredes lateraisA
-; ser7 permitida uma passagem lateral de no mnimo 1,22m <um metro? de largura
junto ' parede, =uando a srie de cadeiras conti*er / <sete? unidadesA
=; a distEncia mnima >orizontal entre o encosto de duas cadeiras de*er7 ser de
2,62m <no*enta centmetros? entre as fileiras em srieA
?; a primeira fila de cadeiras de*er7 ter uma distEncia mnima de 0,22m <dois
metros? do palcoA
(; as sries de cadeiras de*er$o ser instaladas de forma a ficarem dispostas em
desencontro, para se obter uma mel>or *isibilidade do palco <Bnexo O+++, fig!1?A
I0 - as ante-salas com comunica$o direta com os audit#rios de*er$o ter uma 7rea
na propor$o de 1,22m; <um metro =uadrado? para cada 5 <oito? pessoasA
0 - os parapeitos situados nos locais ele*ados de*er$o ter altura mnima de 1,22m
<um metro?A
0I - de*er$o ter, no mnimo, uma instala$o sanit7ria por sexo, atendendo 's
seguintes propores@
%; para >omens - 21 <um? *aso, 21 <um? la*at#rio e 21 <um? mict#rio, para cada
grupo de 122 <cem? espectadoresA
<; para mul>eres - 21 <um? *aso e 21 <um? la*at#rio, para cada grupo de :2
<cin=Nenta? espectadoresA
0II - de*er$o ter isolamento acFsticoA
0III - de*er$o possuir, no mnimo, .X <trIs por cento? dos sanit7rios ade=uados 's
pessoas portadoras de deficiIncia fsica!
0I/ - de*er$o ter instalaes sanit7rias de ser*io dotadas de, no mnimo, 21 <um?
*aso, 21 <um? la*at#rio e 21 <um? c>u*eiro!
39
Ar. !12. (s cinemas atender$o 's disposies gerais deste C#digo de (bras e
"dificaes e aos seguintes re=uisitos@
I - de*er$o possuir bil>eterias sem acesso direto aos logradouros e dotadas de
abrigo para os espectadoresA
II - de*er$o ser dotados das seguintes dependIncias@
%; sala de esperaA
<; sala de proje$oA
-; cabine de proje$oA
=; local para administra$oA
?; instalaes sanit7rias separadas por sexoA
(; palcoA
'; *estbulo!
III - a sala de espera de*er7 ter uma 7rea na propor$o de 1,22m; <um metro
=uadrado? para cada 3 <seis? pessoasA
I/ - n$o de*er7 >a*er mudana repentina de ilumina$o, durante e ap#s os
espet7culosA
/ - as sries de poltronas de*er$o ser instaladas em 7reas =ue, partindo dos
extremos da tela, formem um Engulo de 10:- <cento e *inte e cinco graus? <Bnexo
O+++, fig!1?A
/I - as platias obser*ar$o 's disposies para audit#rios contidas neste C#digo de
(bras e "dificaes!
/II - a distEncia mnima a ser obser*ada entre o piso do balc$o e o feixe luminoso de
proje$o de*er7 ser de 0,:2m <dois metros e cin=Nenta centmetros?A
/III - as cabines de proje$o de*er$o ter@
%; duas dependIncias anexas@ uma com comunica$o para a casa de m7=uina e
outra para as instalaes sanit7rias de uso pri*ati*o dos operadores, =ue de*er$o
conter 21 <uma? bacia sanit7ria, 21 <um? la*at#rio e 21 <um? c>u*eiro!
<; acesso isolado do pFblicoA
-; *entila$o e ilumina$o naturaisA
40
I0 - nos corredores de circula$o n$o de*er7 >a*er degraus e, na existIncia de
desn*el nos pisos, este de*er7 ser *encido com rampa de inclina$o m7xima de 3X
<seis por cento?A
0 - a altura mnima do p-direito da sala de proje$o de*er7 ser de 3,22m <seis
metros?!
0I - de*er$o possuir local para instala$o de e=uipamentos de combate a incIndios!
0II - atendimento aos incisos Y+, Y++ e Y+++ do artigo anterior!
Ar. !1#. Bs edificaes destinadas a teatros de*er$o satisfazer 's disposies
deste C#digo de (bras e "dificaes e 's seguintes condies@
I - possuir as seguintes dependIncias@
%; camarins dotados de instalaes sanit7rias pri*ati*asA
<; palcoA
-; platiaA
=; instalaes sanit7rias para funcion7rios e para o pFblico, separadas por sexoA
?; local para administra$oA
(; bil>eteriasA
'; *estbulo de entradaA
P; sala de espera ao n*el de cada localidade, na propor$o de 1,22m; <um metro
=uadrado? para cada 1: <=uinze? espectadoresA
II - espao mnimo de H,22m <=uatro metros? circundando o palco nas laterais e
0,22m <dois metros? ao fundo!
III - o local disposto para os artistas de*er7 ter comunica$o direta com o logradouro
pFblicoA
I/ - a boca de cena de*er7 ser construda de material incombust*el, com condies
apropriadas de prote$o e segurana contra incIndioA
/ - obedecer 's disposies dos itens ++, Y+, Y++ e Y+++ do artigo 1/1 e dos itens +, ++,
O+, Y+ e Y++ do artigo 1/0 deste C#digoA
/I - os dep#sitos, cen7rios e outros utenslios, =uando n$o localizados em
edificaes independentes, de*er$o ser dispostos em recinto separado da sala de
espet7culo e do palcoA
/II - as dependIncias de ser*io de*er$o ser dotadas de dispositi*os de fec>amento
em material incombust*el com condies de isolamento da parte destinada ao
pFblicoA
41
/III - os camarins de*er$o ter 7rea Ftil mnima de 3,22m; <seis metros =uadrados? e
corredores de acesso independente!
S@<A?BC) II
D)A G,+&A,)A
Ar. !1$. Bs edificaes destinadas ' pr7tica de esportes de*er$o ser construdas
em local de f7cil acesso, com sistema *i7rio dotado de infra-estrutura!
Ar. !1.. (s gin7sios de*er$o possuir 7rea mnima Ftil de ::2,22m; <=uin>entos e
cin=Nenta metros =uadrados?A
Ar. !16. (s gin7sios, respeitadas as disposies deste C#digo de (bras e
"dificaes, de*er$o ter@
I - *esti7rios dotados de arm7rios com comunica$o direta com as instalaes
sanit7riasA
II - no mesmo n*el da =uadra de esportes, instalaes sanit7rias para uso pri*ati*o
dos atletas, separadas por sexo, com, no mnimo, 2: <cinco? *asos, 2: <cinco?
la*at#rios, 2: <cinco? mict#rios e 12 <dez? c>u*eiros, para os >omens e 12 <dez?
*asos, 2: <cinco? la*at#rios e 12 <dez? c>u*eiros, para as mul>eres!
III - instalaes sanit7rias para uso pFblico, de acordo com os incisos Y+ e Y+++ do art!
1/1!
I/ - instalaes e e=uipamentos para combate auxiliar de incIndio, de acordo com
as normas do Corpo de ombeirosA
/ - estacionamento dotado de arboriza$o, =uando descoberto, e de piso com
material =ue facilite a absor$o de 7guas plu*iais, =uando pa*imentado!
S@<A?BC) III
D)A CE@<?A ? L)-%,A =? D,H?rAC)
Ar. !11. Bs edificaes destinadas ' dana, espet7culos, ati*idades recreati*as,
desporti*as, culturais e congIneres, alm das disposies deste C#digo, de*er$o@
I - obedecer ' legisla$o de impacto ambientalA
II - obedecer ' legisla$o municipal de saFdeA
III - ter instala$o de reno*a$o mecEnica de ar nas salas de espet7culos e de
danasA
I/ - atender 's disposies dos incisos +++, +O e O do artigo anteriorA
/ - ser localizadas em prdios n$o residenciais!
42
S@<A?BC) I/
D%A EA-)E%A
Ar. !13. Bs edificaes destinadas 's escolas, alm das disposies deste C#digo
de (bras e edificaes, de*er$o@
I - ser localizadas em terrenos lindeiros 's *ias locais e coletoras secund7rias,
obser*ando-se uma distEncia mnima de 122,22m <cem metros? de indFstrias com
riscos de segurana, de dep#sitos de inflam7*eis e de cemitrios, respeitando a
autoriza$o de uso e ocupa$o do solo!
II - ter 7rea mnima de coberta de 122,22m; <cem metros =uadrados?A
Ar. !14. Bs instalaes sanit7rias ficar$o em locais de f7cil acesso e obedecer$o ao
seguinte@
I - para mul>eres@ 21 <um? *aso sanit7rio para cada 02 <*inte? alunas e 21 <um?
la*at#rio para cada :2 <cin=Nenta? alunasA
II - para >omens@ 21 <um? *aso sanit7rio e 21 <um? la*at#rio para cada :2 <cin=Nenta?
alunos, 21 <um? mict#rio para cada 0: <*inte e cinco? alunosA
III - para professores e funcion7rios@ 21 <um? conjunto de *aso sanit7rio, 21 <um?
conjunto de la*at#rio e 21 <um? c>u*eiro, independentes!
Ar. !30. Bs edificaes destinadas 's escolas de*er$o proporcionar o f7cil acesso
de pessoas portadoras de deficiIncia fsica aos compartimentos de uso coleti*o,
possuir lugares nas salas de aula e ser dotadas de, no mnimo, 21 <uma? instala$o
sanit7ria ade=uada a essas pessoas!
Ar. !3!. Bs escolas de 1- e 0- graus de*er$o ter, no m7ximo, 2. <trIs? andares para
uso dos alunos, podendo >a*er andares a meia altura, =uando a decli*idade do
terreno for acentuada, n$o sendo permitido aos alunos *encerem desn*eis
superiores a /,:2m <sete metros e cin=Nenta centmetros?!
P%r&'r%() *+,-). 9er7 admitido um =uarto andar, desde =ue para uso exclusi*o da
administra$o!
Ar. !32. Cas escolas de 1- e 0- graus, >a*er7 7reas de recrea$o coberta e
descoberta com 7rea mnima calculada na raz$o de H,22m; <=uatro metros
=uadrados?, no mnimo por aluno!
P%r&'r%() *+,-). Bs circulaes, passagens e corredores n$o poder$o ser includos
na 7rea de recrea$o!
Ar. !3#. Bs escolas de 1- e 0- graus de*er$o ser dotadas de local para instala$o
de bebedouros!
43
Ar. !3$. Puando da existIncia de sala de gin7stica, as dimenses de*er$o ser
superiores a 132,22m; <cento e sessenta metros =uadrados?, com dimenses de
5,22m Y 02,22m <oito por *inte metros?!
Ar. !3.. Puando da existIncia de cozin>as e despensas, estas de*er$o satisfazer
's exigIncias mnimas deste C#digo!
Ar. !36. Bs salas de aula de*er$o obedecer aos seguintes re=uisitos@
I - 7rea mnima calculada na raz$o de 1,02m; <um metro e *inte centmetros
=uadrados?, no mnimo, por alunoA
II - pintura em cores neutras e as barras das paredes com altura mnima de 1,:2m
<um metro e cin=Nenta centmetros?, re*estimento com material liso, imperme7*el e
la*7*elA
III - janelas instaladas em somente uma das paredes, tendo as paredes opostas,
aberturas para a circula$o do arA
I/ - forma retangular e dimenses superiores a .40 <trIs meios? das menores
dimenses e com dimens$o m7xima de 10,22m <doze? metrosA
/ - 7reas mnimas com as seguintes relaes m;4aluno, de acordo com a ocupa$o@
%; salas de desen>o@ 0,:2 m;4aluno <dois metros e cin=Nenta centmetros =uadrados
por aluno?A
<; laborat#rios e oficinas@ H,22 m;4aluno <=uatro metros =uadrados por aluno?A
-; sales de estudo e de trabal>os manuais@ 1,22 m;4aluno <um metro =uadrado por
aluno? a 0,22 m;4aluno <dois metros =uadrados por aluno?A
=; ati*idades n$o especificas e administrati*as@1:,22 m;4aluno <=uinze metros
=uadrados por aluno?!
S@<A?BC) /
D%A Cr?-P?A, M%?r+%,A ? J%r=,+A =? I+(Q+-,%.
Ar. !31. Bs edificaes destinadas a crec>es, maternais e jardins de infEncia, alm
das disposies deste C#digo, de*er$o ter@
I - localiza$o de acordo com o disposto no inciso +, do art! 152A
II - no m7ximo, 0 <dois? andares para uso dos alunos, podendo existir andares a
meia altura, =uando a decli*idade do terreno for acentuada, sendo *edado aos
alunos *encerem desn*eis superiores a H,:2m <=uatro metros e cin=Nenta
centmetros?!
44
P%r&'r%() *+,-). 9er7 admitido um terceiro pa*imento, desde =ue seja para uso
exclusi*o da administra$o!
Ar. !33. &odas as crec>es de*er$o oferecer condies tcnico-construti*as, de
acordo com a faixa et7ria de seus usu7rios!
P%r&'r%() *+,-). Para =ue as crianas ten>am condies de utilizar as instalaes
sanit7rias, os interruptores de luz, as portas, as bancadas, os elementos construti*os
e o mobili7rio, de*er$o ter dimenses e formas compat*eis com os seus usos!
Ar. !34. Bs instalaes sanit7rias para as crec>es, maternais e ber7rios
obedecer$o ao disposto no art! 1/6 deste C#digo de (bras e "dificaes e 's
seguintes propores@
I - para alunos@ 21 <um? la*at#rio e 21 <um? *aso sanit7rio para cada 1: <=uinze?
alunos, com um mnimo de 20 <duas? unidades, 21 <um? c>u*eiro para cada 02
<*inte? alunosA
II - para funcion7rios@ as mesmas do inciso +++ do art! 151 deste C#digo!
Ar. !40. Bs edificaes destinadas a crec>es, maternais, jardins de infEncia e
ber7rios atender$o, para fins de dimensionamento das dependIncias, os critrios
contidos no Bnexo +Y!
S@<A?BC) /I
D)A 8)AJ,%,A
Ar. !4!. Bs edificaes destinadas a >ospitais e congIneres, alm das disposies
deste C#digo, de*er$o@
I - ter ele*ador para transporte de macas, independente do ele*ador de tr7fego
normalA
II - possuir instalaes de energia eltrica de emergInciaA
III - possuir instalaes sanit7rias para uso pFblico separadas por sexo e dotadas de
*aso, la*at#rio e mict#rio, =uando masculino, por pa*imentoA
I/ - possuir instalaes sanit7rias nas propores de@ 21 <um? *aso, 21 <um?
la*at#rio e 21 <um? c>u*eiro para cada 20 <duas? unidades de interna$o!
Ar. !42. Bs edificaes destinadas a >ospitais de*er$o atender aos re=uisitos do
artigo 3- deste C#digo!
Ar. !4#. &odas as edificaes destinadas a estabelecimentos >ospitalares e
congIneres obedecer$o 's normas da ,egisla$o "stadual pertinente!
45
Ar. !4$. Cos casos de edificaes de uso residencial4comercial ou
residencial4ser*ios, os ser*ios s# ser$o permitidos =uando o funcionamento de
suas ati*idades n$o prejudicar a segurana, o conforto e o bem estar dos >abitantes
circun*izin>os!
SE2O I/
DAS EDIFICAES DE INTERESSE SOCIAL
Ar. !4.. Bs edificaes de interesse social, com caractersticas especficas e de
acordo com a demanda da popula$o carente, possuir$o regulamentos concili7*eis
com a realidade!
P%r&'r%() *+,-). Bs edificaes de interesse social far$o parte das 8reas de
+nteresse 9ocial, disciplinadas por legisla$o especfica!
SE2O /
DAS EDIFICAES DE MADEIRA
Ar. !46. Bs edificaes =ue ti*erem estrutura e *eda$o em madeira, atender$o 's
disposies deste C#digo, excetuando-se a=uelas =ue n$o condizem com a sua
natureza!
Ar. !41. Bs edificaes de madeira de*er$o ter tratamento apropriado, com material
resistente ao fogo!
Ar. !43. Bs edificaes de madeira atender$o ainda aos seguintes re=uisitos@
I - possuir, no m7ximo, 20 <dois? andaresA
II - ter, no m7ximo, 5,22m <oito metros? de altura entre o pa*imento inferior e o teto
do pa*imento superior, excludo o tel>adoA
III - possuir um recuo mnimo de .,22m <trIs metros? das di*isas dos lotes
adjacentesA
I/ - ter recuo com distEncia mnima de :,22m <cinco metros?, =uando localizados em
lotes *izin>os a =ual=uer outra edifica$o de madeira,
P%r&'r%() *+,-). (s re=uisitos citados no caput deste artigo poder$o sofrer
mudanas, desde =ue, tecnicamente, ten>a sido constatada a insegurana dos
moradores das edificaes de madeira e das suas imediaes!
Ar. !44. Puando as edificaes de madeira ti*erem mais de 122 <cem? usu7rios,
de*er$o ser dotadas de sistema de segurana com@
I - ilumina$o de emergInciaA
II - sinaliza$o ade=uada para sadasA
46
III - alarme de acionamento manualA
I/ - e=uipamentos de opera$o manual para combate a incIndio, conforme
legisla$o do Corpo de ombeiros!
P%r&'r%() *+,-). B distEncia m7xima a ser percorrida de*er7 ser reduzida a 14. <um
tero? da medida estabelecida no art! .20 deste C#digo!
CAPTULO /II
DAS CONDIES GERAIS RELATI/AS RS EDIFICAES
SE2O I
DISPOSIES GERAIS
Ar. 200. &odos os projetos de constru$o e reforma de edificaes de*er$o se
en=uadrar aos padres mnimos de segurana, conforto, salubridade e, ainda, ao
uso racional de energia eltrica nas construes, obser*ando-se as normas tcnicas
e le*ando em conta@
I - a sele$o de materiais =ue mel>or se adaptem 's condies externasA
II - a utiliza$o de e=uipamentos =ue sejam eficientesA
III - a orienta$o de*ida para a constru$o de *$os de ilumina$o e *entila$o, de
acordo com os locaisA
I/ - o apro*eitamento m7ximo da *entila$o e da ilumina$o naturais!
SE2O II
DOS PASSEIOS E DAS /EDAES
Ar. 20!. L de responsabilidade do propriet7rio a constru$o e os ser*ios de
reconstru$o e conser*a$o dos passeios pertencentes aos terrenos, edificados ou
n$o!
" !. ( piso do passeio n$o poder7 sofrer mudanas significati*as de n*el e de*er7
ser feito de material resistente e antiderrapante em toda a sua extens$o!
" 2. Ca existIncia de faixas para tra*essia no leito da *ia, os passeios de*er$o
possuir rampas de acesso 's faixas para as pessoas portadoras de deficiIncia
<Bnexo Y, fig!1?!
" #. Puando os passeios sofrerem =ual=uer tipo de altera$o ou dano, =ue altere a
sua forma original e =ue ten>a sido decorrente de acidentes, a recupera$o de*er7
ser feita pelo agente causador da ocorrIncia!
47
Ar. 202. &odos os propriet7rios de terreno no %unicpio de*er$o ser respons7*eis
pelos ser*ios de constru$o, reconstru$o e manuten$o das *edaes neles
existentes, em toda a extens$o da testada!
" !. Cos casos de terrenos localizados em zona urbana, o #rg$o municipal
competente exigir7 os ser*ios de *eda$o e conser*a$o dos mesmos!
" 2. Cos casos em =ue o n*el do terreno for mais alto do =ue o n*el do logradouro
pFblico ou =uando >ou*er, entre os lotes, desn*el =ue possa afetar a segurana
pFblica, o #rg$o competente do %unicpio poder7 exigir, dos propriet7rios, a
constru$o de muros de arrimo e de prote$o!
" #. Puando se tratar de edificaes residenciais unifamiliares, a altura m7xima do
muro para *eda$o do terreno, ser7 de 0,02m <dois metros e *inte centmetros?!
" $. Puando se tratar de edificaes residenciais multifamiliares, comerciais
industriais e de ser*ios, a altura m7xima do muro para *eda$o do terreno, ser7 de
.,:2m <trIs metros e cin=Nenta centmetros?!
SE2O III
DA NUMERA2O DOS IM/EIS E DA NOMENCLATURA DOS LOGRADOUROS
Ar. 20#. Cada im#*el ter7 um emplacamento, cuja numera$o depender7
exclusi*amente das dimenses das testadas dos lotes existentes!
P%r&'r%() *+,-). Competir7 ao %unicpio a defini$o e a altera$o dos nFmeros
das edificaes, ficando os propriet7rios incumbidos da coloca$o dos nFmeros,
obser*ando-se ainda as regras do C#digo de Posturas e deste C#digo de (bras e
"dificaes!
Ar. 20$. B numera$o dos im#*eis atender7 aos seguintes critrios@
I - os lotes do lado direito do logradouro de*er$o ser identificados atra*s de
nFmeros pares e os do lado es=uerdo com nFmeros mparesA
II - a identifica$o de*er7 ser feita atra*s de nFmeros =ue correspondam '
distEncia em metros do ponto de origem do logradouro at a metade da testada de
cada loteA
III - =uando o nFmero obtido para a identifica$o do lote n$o esti*er de acordo com o
item +, de*er7 ser utilizado o nFmero mais pr#ximo do grupo correto <par ou mpar?A
I/ - o ponto de origem do logradouro ser7 determinado, obser*ando-se os seguintes
critrios@
%; nas *ias trans*ersais e tangenciais@ ter7 como referIncia o logradouro principalA
<; nas *ias radiais@ ter7 como referIncia a 7rea central urbanaA
48
/ - a placa referente ao lote de*er7 ser instalada de forma a facilitar a sua *is$o dos
logradouros e de*er7 ser fixada na fac>ada ou nas proximidades dos acessos
principais!
Ar. 20.. Puando o logradouro se estender para alm dos limites do %unicpio, a
sua numera$o ficar7 a cargo do municpio limtrofe!
Ar. 206. B numera$o de no*as edificaes, bem como das unidades autDnomas
=ue os fizerem parte, ser7 feita =uando da tramita$o da licena para o edifcio,
atendendo 's seguintes exigIncias@
I - Cos edifcios de at 6 <no*e? pa*imentos, a distribui$o dos nFmeros para cada
unidade autDnoma ser7 representada por . <trIs? algarismos, onde os dois Fltimos
indicam a ordem de cada uma delas nos pa*imentos em =ue se situaremA o primeiro
algarismo, ou seja, o correspondente ao da classe das centenas, representar7 o
nFmero do pa*imento em =ue as unidades se encontramA
II - nas edificaes com mais de 6 <no*e? pa*imentos, a distribui$o dos nFmeros
para cada unidade autDnoma ser7 representada por nFmeros com =uatro
algarismos, onde tambm os dois Fltimos indicar$o a ordem das unidades nos
pa*imentosA e os primeiros, ou seja, os das classes das centenas e das unidades de
mil>ar indicar$o o nFmero do pa*imento em =ue uma delas se encontra!
P%r&'r%() *+,-) - B numera$o a ser distribuda nos subsolos e nas sobrelojas ser7
precedida das letras maiFsculas Q99S e Q9,S, respecti*amente!
Ar. 201. Cos edifcios-garagem, a numera$o das *agas de autom#*eis obedecer7,
por con*en$o, ' ordem crescente, adotando os mesmos critrios para os
logradouros pFblicos, ou seja, do incio para o fim ser$o distribudos os nFmeros
pares, e para os im#*eis do outro lado, os mpares!
P%r&'r%() *+,-) - Cada nFmero ser7 precedido da letra QOS maiFscula!
Ar. 203. Para projetos de loteamento de logradouros, competir$o ao %unicpio as
medidas cab*eis =uanto aos critrios de numera$o do primeiro im#*el a receber a
edifica$o!
Ar. 204. &odos os logradouros pFblicos de*er$o ter nomenclatura oficial, com
denomina$o do Poder ,egislati*o e apro*a$o do Poder "xecuti*o!
P%r&'r%() *+,-). B nomenclatura dos logradouros pFblicos de*er7 ser informada
por meio de placa, afixadas em local de f7cil *isibilidade, obser*ando-se ainda as
orientaes do Bnexo ++ do Plano Diretor de Distribui$o Postal do %inistrio das
Comunicaes!
49
Ar. 2!0. ( ser*io de emplacamento de prdios, *ias, terrenos ou logradouros
pFblicos ou particulares pri*ati*o do %unicpio!
P%r&'r%() *+,-) - ( %unicpio poder7 conceder a empresas de publicidade a
permiss$o para colocar postes nas es=uinas das ruas contendo o nome do
logradouro e texto publicit7rio!
SE2O I/
DOS TERRENOS E DAS FUNDAES
Ar. 2!!. (s lotes de*er$o possuir escritura pFblica registrada em Cart#rio do
Jegistro Geral de +m#*eis K JG+, e conter todas as dimenses e 7reas e, na
existIncia de ser*ides, apresentar os dados das mesmas!
Ar. 2!2. Cos casos de existIncia de mais de uma edifica$o num mesmo lote,
exigir-se-7 o seu desmembramento, obser*ando-se a legisla$o *igente!
Ar. 2!#. Puando os terrenos forem Fmidos, ou apresentarem instabilidade
decorrente de material pantanoso, orgEnico ou t#xico, ser7 obrigat#ria a execu$o
de saneamento pr*io do solo!
Ar. 2!$. &odas as fundaes a serem executadas dentro dos limites do terreno n$o
poder$o in*adir ou prejudicar os im#*eis circun*izin>os, nem tampouco o leito da *ia
pFblica!
Ar. 2!.. L *edada a instala$o de p#rticos ou outros dispositi*os =ue impeam a
circula$o de *eculos de mudana e de bombeiros nas entradas de grandes
edificaes =ue aglomerem pFblico, como condomnios residenciais e n$o
residenciais, >ospitais, uni*ersidades, centros comerciais e outros!
P%r&'r%() *+,-). Bs entradas dos terrenos de*er$o ter largura mnima de .,:2m
<trIs metros e cin=Nenta centmetros? e altura mnima de passagem de H,22m
<=uatro metros?!
Ar. 2!6. "m caso de demoli$o de roc>as no interior do permetro urbano, de*er7
existir total segurana ao entorno, especialmente para os prdios *izin>os,
obser*ando-se a legisla$o *igente!
Ar. 2!1. Ca existIncia de cortes e4ou aterros junto 's di*isas do terreno, os lotes
das di*isas adjacentes de*er$o ter sua cobertura *egetal recomposta e, para tal fim,
serem feitos ser*ios com replantio, muros de arrimo, conten$o de encostas,
drenagem e outros!
SE2O /
DAS EDIFICAES JUNTO RS 5GUAS
50
Ar. 2!3. 9omente ser7 permitida a realiza$o de =uais=uer obras junto a cursos
dT7gua e4ou lagoas =uando atenderem aos seguintes critrios relacionados aos
afastamentos na 7rea n$o edific7*el@
I - na existIncia de galerias ou canaliza$o com largura igual ou inferior a 1,22m <um
metro?, o afastamento para a edifica$o da obra de*er7 ser de 0,22m <dois metros?
contando-se das faces externas da galeria!
II - =uando a largura da galeria ou canaliza$o for superior a 1,22m <um metro?, o
afastamento mnimo para a realiza$o da obra de*er7 ser de .,22m <trIs metros? a
partir das faces externas da galeriaA
III - nos casos de c#rrego, fundos de *ales ou faixa de escoamento de 7guas
plu*iais, o afastamento mnimo para a realiza$o da obra de*er7 ser de 02,22m
<*inte metros? da margem do c#rrego ou do eixo do fundo de *ales ou da faixa de
escoamento das 7guas plu*iaisA
I/ - para lagoas e4ou represas, o afastamento mnimo para a realiza$o da obra
de*er7 ser de :2,22m <cin=Nenta metros?, contando-se da margem definida pelo
maior n*el do corpo de 7gua!
Ar. 2!4. C$o poder7 >a*er =ual=uer fec>amento de terreno =ue impossibilite o
escoamento das 7guas nem os ser*ios de manuten$o e limpeza da 7rea n$o
edific7*el!
SE2O /I
DAS ESTRUTURAS, DAS PAREDES E DOS PISOS
Ar. 220. &odos os elementos estruturais, paredes e pisos de*em oferecer condies
de@
I - impermeabilidadeA
II - resistIncia ao fogoA
III - estabilidade da constru$oA
I/ - acessibilidadeA
/ - bom desempen>o trmico e acFstico das unidades!
Ar. 22!. (s re=uisitos necess7rios ' garantia das condies mencionadas no
captulo anterior de*er$o obedecer 's normas da BC& referentes a estruturas,
paredes e pisos!
SE2O /II
51
DAS COBERTURAS
Ar. 222. Bs edificaes receber$o coberturas de material imperme7*el,
incombust*el e resistente ' a$o de fatores atmosfricos!
P%r&'r%() *+,-) . "m casos de inexistIncia de cal>as e condutores no tel>ado,
este de*er7 conter um beiral com a proje$o m7xima de 2,:2m <cin=Nenta
centmetros?, =ue distar7, no mnimo, 2,:2m <cin=Nenta centmetros? da lin>a
di*is#ria do lote!
Ar. 22#. Bs edificaes n$o poder$o receber coberturas =ue pro*o=uem cargas
trmicas, rudos ou outros similares!
Ar. 22$. Bs edificaes situadas no alin>amento de*er$o ser dotadas de cal>as e
condutores com a respecti*a canaliza$o de 7gua efetuada abaixo do passeio!
Ar. 22.. B instala$o de abrigos para *eculos no afastamento das edificaes
somente ser7 permitida =uando sua cobertura for em tel>a de fibro-cimento,
alumnio ou similar, sobre estrutura met7lica ou de madeira!
SE2O /III
DO CONTROLE URBANSTICO
Ar. 226. &axa de (cupa$o a rela$o entre a 7rea de proje$o >orizontal da
edifica$o e a 7rea do terreno!
" !. ( ndice m7ximo das &axas de (cupa$o est7 estabelecido no Bnexo Y+!
" 2. Para o c7lculo da &axa de (cupa$o pre*ista no Bnexo Y+, n$o ser7 computada
a 7rea das jardineiras com as projees permitidas por este C#digo!
" #. B &axa de (cupa$o m7xima para as escolas e para os >ospitais ser7 de :2X
<cin=Nenta por cento?!
Ar. 221. ( Zndice de Bpro*eitamento de &erreno a=uele =ue, multiplicado pela
7rea do terreno, resulta na 7rea m7xima de constru$o permitida!
" !. (s *alores dos Zndices de Bpro*eitamento est$o estabelecidos no Bnexo Y+!
" 2. Para efeito de c7lculo do Zndice de Bpro*eitamento, n$o ser$o computados@
I - estacionamentos nas edificaes comerciais e residenciaisA
II - casas de m7=uinas dos ele*adores e caixas dT7guaA
III - compartimentos destinados a dep#sitos de lixoA
I/ - guaritasA
/ - zeladoriasA
52
/I - dependIncias destinadas a dep#sitos em edificaes residenciais!
" !. ( Zndice de Bpro*eitamento m7ximo para as escolas ser7 1,2 <um?!
Ar. 223. (s limites da altura das edificaes localizadas no Centro ser$o fixados em
fun$o da largura da *ia <Bnexo Y++, fig!1?, obser*ando-se o gabarito proposto
abaixo@
R [ , \ .J
onde @ R [ altura da edifica$o
J [ afastamento frontal <recuo? da edifica$o em rela$o ' *ia
pFblica
, [ largura total da *ia pFblica
I - 9omente ser7 permitida a constru$o de edificaes com, no m7ximo =uatro
pa*imentos, em terrenos =ue ten>am testada mnima de /,22m <sete metros?!
II 7 (bser*ados os incisos +O e O do Brt! 116 deste c#digo, os afastamentos dos
edifcios de*er$o ser obser*ados em rela$o ao corpo principal da edifica$o!
Ar. 224. ( afastamento <recuo? frontal mnimo das edificaes <Bnexo Y+++, fig! 1 e
0? estabelecido por uma distEncia fixa definida da seguinte forma@
I - *ias do sistema *i7rio urbano K H,22m <=uatro metros?A
II - a*enida 9e*erino ezerra Cabral K :,22m <cinco metros?A
III - a*enida Canal K 12,22m <dez metros?@ trec>o entre a a*! Dr! Oasconcelos e a*!
Gloriano Peixoto, demais trec>os :,22m!
" !. ( ndice de afastamento das edificaes destinadas ao comrcio em geral,
localizadas nas *ias do centro de comrcio e ser*ios, da feira central e
pertencentes 's )onas "speciais de +nteresse Mrbanstico, de*er7 ter o mesmo *alor
adotado predominantemente nas *ias em =ue se localizem!
" 2. ( ndice de afastamento das edificaes localizadas nas )onas "speciais de
Preser*a$o de*er7 ser o mesmo *alor adotado predominantemente na 7rea em
=ue se localizem!
Ar. 2#0. 9er7 permitida a constru$o na 7rea do afastamento frontal 's seguintes
obras imobili7rias@
I - guaritas com 7rea at a 6,22m; <6,22 metros =uadrados?A
II - c>urras=ueirasA
III - brin=uedos e e=uipamentos infantisA
I/ - caixas de 7gua enterradasA
/ - abrigo para Buto-Caixas "letrDnicosA
/I - piscinasA
53
/II 7 bil>eteriasA
Ar. 2#! 7 Para edificaes de at /,22<sete? pa*imentos, ser7 admitido o a*ano da
caixa de escada at 1,:2m <um metro e cin=Nenta centmetros? da di*isa lateral ou
de fundos, conforme o caso, desde =ue, n$o existam aberturas para *entila$o e
ilumina$o *oltados para essa lateral!
Ar. 2#2. Para =ue seja preser*ado o fluxo predominante dos transportes coleti*os,
n$o ser7 permitida a utiliza$o da 7rea do afastamento frontal para estacionamento
de *eculos nas no*as edificaes n$o residenciais localizadas nas seguintes *ias
arteriais@
I - B*enida Gloriano Peixoto K trec>o compreendido entre a B*enida Canal e a Jua
Coronel ]os BndrA
II - Jua Pedro ++ K trec>o compreendido entre a Jua Coronel ]os Bndr e a Jua
Zndios Cariris!
Ar. 2##. (s ndices de afastamento frontal mnimos para as edificaes n$o
residenciais de*er$o atender aos seguintes critrios@
I - indFstrias de pe=ueno porte, padarias, mercados, f7bricas de doces e congIneres
K :,22m <cinco metros? =uando localizados em a*enidas, *ias arteriais e coletorasA
II - postos de gasolina, ser*ios automoti*os, galpes, templos, >otis, locais de
reuni$o K :,22m <cinco metros?A
III - crec>es e escolas maternais K 3,22m <seis metros?A
I/ - escolas, >ospitais, supermercados e gin7sios K 3,22m <seis metros?A
/ - clubes e locais de di*ers$o K 10,22m <doze metros?A
/I - laborat#rios, clnicas, restaurantes e bares K :,22m <cinco metros?!
" !. Cas edificaes citadas no inciso + deste artigo e nas destinadas a galpes,
>otis, templos, laborat#rios, clnicas, consult#rios, restaurantes e bares, =uando
localizadas em terrenos de es=uina, o afastamento frontal mnimo ser7 de :,22m
<cinco metros? para a *ia secund7ria!
" 2. Cas edificaes destinadas a supermercados, >ospitais, clnicas com
internamentos e escolas, =uando localizadas em terrenos de es=uina, o afastamento
frontal mnimo ser7 de 3,22m <seis metros? para a *ia secund7ria!
Ar. 2#$. (s afastamentos <recuos? mnimos laterais e de fundo das edificaes
de*er$o atender ao seguinte@
54
I - laterais@ 1,:2m <um metro e cin=Nenta centmetros? para edificaes com altura
menor ou igual a .,22m <trIs metros?! Bs edificaes com altura maior =ue .,22m
<trIs metros? atender$o 's condies da f#rmula proposta abaixo@
Bf<,? [ 1,: \ R412
(nde@ Bf<,? [ afastamento mnimo lateral
R [ altura da edifica$o <diferena entre a laje superior do Fltimo
pa*imento e a cota do piso do trreo?A
II - de fundo@ 0,22m <dois metros? para edificaes com altura menor ou igual a
.,22m <trIs metros?A as edificaes com altura maior =ue .,22m <trIs metros?
atender$o 's condies da f#rmula proposta abaixo@
Bf<G? [ 0,22 \ R412
(nde@ Bf<G? [ afastamento mnimo de fundo
R [ altura da edifica$o <diferena entre a laje superior do Fltimo
pa*imento e a cota do piso do trreo?!
III - 9er7 dispensado o recuo de fundos, para construes residenciais com altura
igual a 3,22m <seis metros?, ou com dois pa*imentos, desde =ue n$o existam
aberturas na respecti*a fac>ada de fundos, e sejam respeitados os critrios de
ilumina$o, *entila$o e taxa de ocupa$o!
I/ - Bs edificaes residenciais com at dois pa*imentos, poder7 ter facultado os
seus afastamentos mnimos laterais, desde =ue sejam respeitados os critrios de
*entila$o, ilumina$o e taxa de ocupa$o!
/ - Para as construes de edificaes com altura superior a 3,22m<seis metros? ou
=ue possuam mais de dois pa*imentos, os seus afastamentos atender$o as
disposies do inciso + deste artigo!
/I 7 (s afastamentos laterais e de fundos dados pelas formulas 1,:2m \ >412 e
0,22m \ R412, respecti*amente, de*em permanecer at a altura de 1: <=uinze?
pa*imentos, ap#s este limite os recuos permanecer$o constantes ao afastamento
inicial dados pelas mesmas f#rmulas!
Ar. 2#.. Puando da existIncia de *7rios blocos constitudos independentes numa
edifica$o e =ue estejam interligados por pisos comuns <Bnexo Y+++ fig! .?, a distEncia
entre eles de*er7 obedecer 's f#rmulas propostas para afastamentos mnimos
laterais e de fundo, citados no artigo anterior, para cada bloco!
P%r&'r%() *+,-) - Puando se tratar de construes de edificaes residenciais tipo
gemidas <duplex?, estas poder$o ter seus recuos laterais e de fundos facultados at
04. da constru$o, possuir largura mnima de 3,:2m, terreno com 7rea mnima de
1:2,22m; <cento e cin=Nenta metros =uadrados? indi*idualmente, desde =ue
atendam as normas deste c#digo!
Ar. 2#6. (s afastamentos laterais mnimos das edificaes com at 20 <dois?
pa*imentos, situadas nas )onas Mrbanas e "speciais da cidade, com exce$o das
)onas de Preser*a$o, s$o facultati*os, desde =ue n$o existam aberturas nas
55
respecti*as fac>adas laterais, e sejam respeitados os critrios de ilumina$o,
*entila$o taxa de ocupa$o!
Ar. 2#1. Bs edificaes com altura inferior ou igual a 10,22m <doze metros?,
destinadas ao comrcio em geral, localizadas nas *ias do centro de comrcio e
ser*ios e da feira central e pertencentes 's )onas "speciais de +nteresse
Mrbanstico, poder$o ter facultados seus afastamentos mnimos, desde =ue sejam
respeitados os critrios de *entila$o e ilumina$o deste C#digo e nas seguintes
condies@
I - nas duas di*isas laterais, desde =ue seja obser*ada a f#rmula proposta para
afastamento da di*isa de fundo, e ten>am di*isas com edificaes n$o residenciaisA
II - numa das di*isas laterais e de fundo, desde =ue seja obser*ada a f#rmula
proposta para o afastamento lateral para a outra di*isa, e ten>am di*isas com as
edificaes n$o residenciais!
Ar. 2#3. Bs edificaes n$o residenciais, com altura inferior ou igual a 6,2m <no*e
metros? e localizadas nas *ias predominantemente comerciais, de ser*ios e mistas
das )onas de (cupa$o +ndicada e na )ona Bdens7*el, poder$o ter facultados seus
afastamentos mnimos, desde =ue sejam respeitados os critrios de *entila$o e
ilumina$o e atendidos os critrios dos incisos + e ++ do artigo anterior!
Ar. 2#4. (s ndices de afastamentos mnimos, laterais e de fundo, para as
edificaes citadas abaixo, atender$o aos seguintes critrios@
I - ser*ios automoti*os@
%; para oficinas - 1,:2m <um metro e cin=Nenta centmetros? das di*isas laterais e
0,22m <dois metros? da di*isa de fundoA
<; para la*agem em recintos fec>ados K .,22m <trIs metros? das di*isas laterais e
de fundo!
II - indFstrias de pe=ueno porte, padarias, f7bricas de doces e congIneres K 0,22m
<dois metros? para as di*isas laterais e de fundoA
III - supermercados K :,22m <cinco metros? das di*isas laterais e 3,22m <seis
metros? das di*isas de fundoA
I/ - templos e locais de reuni$o K 0,22m <dois metros? das di*isas laterais e .,22m
<trIs metros? das di*isas de fundoA
/ - gin7sios, escolas, >ospitais e clnicas com interna$o K :,22m <cinco metros? das
di*isas laterais e de fundo!
Ar. 2$0. Bs edificaes localizadas nas *ias =ue circundam as 7reas preser*adas
dos corpos do Bude Oel>o e do Bude de odocong# atender$o 's disposies dos
artigos 005, 006 e 0.H deste C#digo!
56
Ar. 2$!. (s Zndices Mrbansticos a serem considerados nas )onas "speciais de
Preser*a$o de*er$o ter a anuIncia pr*ia do #rg$o encarregado do planejamento
no %unicpio!
Ar. 2$2. Bs atuais regras e critrios urbansticos estabelecidos neste C#digo
poder$o ser alterados e se adaptar$o 's =ue forem criadas em legisla$o posterior!
SE2O I0
DAS FAC8ADAS
Ar. 2$#. &odas as fac>adas, frontal e lateral de es=uina, de*er$o ser li*res e
obedecer 's disposies deste C#digo de (bras e "dificaes referentes 's
condies trmicas, luminosas e acFsticas!
Ar. 2$$. Bs edificaes pertencentes 's )onas "speciais de Preser*a$o, definidas
no Plano Diretor, somente poder$o sofrer alteraes nos afastamentos mediante
autoriza$o do #rg$o de prote$o competente!
Ar. 2$.. Bs dependIncias de casas de m7=uina, de ele*adores, de reser*at#rios,
de c>egadas de escada ou outros de*er$o fazer parte da ar=uitetura das
edificaes, podendo, ainda, ser referenciadas de forma parcial e de acordo com as
disposies deste C#digo de (bras e "dificaes!
Ar. 2$6. 9omente ser7 permitido projetar sobre os afastamentos jardineiras,
saliIncias, =uebra-s#is, guarda-roupas e elementos decorati*os, com uma
profundidade m7xima de 2,:2m <cin=Nenta centmetros? e a partir do 1!- andar!
Ar. 2$1. C$o ser7 permitido projetar sacadas e *arandas abertas nos afastamentos
frontais, excetuando-se a=ueles em =ue a distEncia mnima entre a face extrema e o
alin>amento do logradouro for de H,2m <=uatro metros?!
Ar. 2$3. Bs fac>adas poder$o possuir saliIncias n$o associadas ' 7rea de
constru$o, desde =ue@
I - sejam em forma de molduras ou elementos ar=uitetDnicos e n$o faam parte da
7rea de pisoA
II - ten>am, no m7ximo, 2,02m <*inte centmetros? de profundidade nas suas
projees!
P%r&'r%() *+,-). Bs saliIncias para a prote$o de aparel>os de ar condicionado
poder$o ter, no m7ximo, 2,:2m <cin=Nenta centmetros? de profundidade, desde =ue
entre a edifica$o e a di*isa manten>am uma distEncia mnima de 1,:2m <um metro
e cin=Nenta centmetros?!
SE2O 0
DAS MAR>UISES
57
Ar. 2$4. 9er$o permitidas as projees de mar=uises e de beirais sobre os
afastamentos, desde =ue se en=uadrem 's condies dos logradouros no =ue se
refere ' sinaliza$o, posteamento, trEnsito, arboriza$o, sombreamento e redes de
infra-estrutura, excetuando-se os casos em =ue seja necess7rio entendimento pr*io
com o #rg$o competente do %unicpio!
Ar. 2.0. Dar-se-7 prioridade a constru$o de mar=uises na testada das edificaes
destinadas a ati*idades comerciais ou para o trabal>o!
Ar. 2.!. Bs mar=uises de*er$o ser impermeabilizadas e de*er$o ser construdas
em concreto armado ou em material dur7*el e =ue seja incombust*el!
" !. Bs mar=uises poder$o ter, no m7ximo, .,2m <trIs metros? de profundidade,
obedecendo ' propor$o m7xima de 04. da largura do passeio, sendo =ue a sua
distEncia da face extrema ao meio fio de*er7 ser de, no mnimo, 2,32m <sessenta
centmetros? e sua altura mnima de .,2m <trIs metros?!
" 2. Bs 7guas pro*enientes das c>u*as e despejadas nas mar=uises, de*er$o ser
transportadas ao sistema de drenagem por cal>as e dutos!
" #. 9obre as mar=uises n$o poder$o ser fixados ou colocados =uais=uer
e=uipamentos!
Ar. 2.2. ( balano e a altura de mar=uises instaladas numa mesma =uadra
de*er$o ter uniformidade, com exce$o dos logradouros =ue possuam decli*es
acentuados!
P%r&'r%() *+,-). Cos logradouros com decli*es acentuados, as mar=uises de*er$o
ser compostas de segmentos >orizontais, =uando necess7rio!
Ar. 2.#. Cas construes das mar=uises, n$o ser7 permitido o escoamento das
7guas plu*iais sobre terrenos *izin>os nem sobre o passeio pFblico!
SE2O 0I
DOS BALANOS
Ar. 2.$. Bs construes em balano somente ser$o permitidas =uando as suas
projees n$o esti*erem dentro do recuo regulamentado e de*er$o apresentar altura
mnima de 0,.2m <dois metros e trinta centmetros? em rela$o ao n*el do lote!
Ar. 2... Cas construes dos beirais, n$o ser7 permitido o escoamento das 7guas
plu*iais sobre terrenos *izin>os nem sobre o passeio pFblico!
SE2O 0II
DOS JIRAUS E MESANINOS
58
Ar. 2.6. 9er7 permitida a constru$o de jiraus e mezaninos, =uando os mesmos
n$o interferirem na ilumina$o, na *entila$o e na segurana das dependIncias da
constru$o onde forem instalados e dos espaos criados pelos mesmos!
Ar. 2.1. (s jiraus e mezaninos de*er$o obedecer 's seguintes condies@
I - apresentar passagem li*re com altura mnima de 0,02m <dois metros e *inte
centmetros?A
II - ter 7rea mnima de 14. <um tero? da 7rea da dependIncia em =ue for construda!
Ar. 2.3. (s jiraus, =uando necess7rio, de*er$o ser dotados de aberturas de *$os
para a ilumina$o e a *entila$o do espao criado pelos mesmos!
Ar. 2.4. (s jiraus e os entrepisos =ue ser*irem de passadios e forem construdos
em edificaes destinadas a locais de reuni$o, clubes recreati*os e congIneres,
com acesso ao pFblico, de*er$o ser resistentes ao fogo!
Ar. 260. (s mezaninos poder$o ser fec>ados com *idro!
SE2O 0III
DOS TOLDOS E DOS ACESSOS COBERTOS
Ar. 26!. (s toldos poder$o substituir as mar=uises e de*er$o atender 's condies
abaixo@
I - =uando colocados sobre o recuo para jardim ou passeio, n$o poder$o possuir
colunas de apoio e nem dispositi*os abaixo de 0,02m <dois metros e *inte
centmetros? em rela$o ao n*el do passeioA
II - =uando colocados fora do recuo para jardim ou passeio, de*er$o ter estrutura de
metal ou similar e um afastamento mnimo de 1,:2m <um metro e cin=Nenta
centmetros? das di*isas, excetuando-se os casos em =ue exista muro com altura
=ue ultrapasse a do toldoA
III - obedecer 's disposies do artigo 0H6 deste C#digo!
Ar. 262. (s acessos cobertos poder$o ser instalados nas fac>adas frontais, para
acesso principal aos >ospitais, teatros, clubes, cinemas, >otis e outros e de*er$o
atender 's condies abaixo@
I - possuir largura m7xima de 0,2m <dois metros?A
II - respeitar passagem li*re com altura mnima de 0,02m <dois metros e *inte
centmetros?A
III - ter estrutura met7lica ou similarA
I/ - ter apoio somente no limite do afastamento!
59
Ar. 26#. (s acessos cobertos poder$o ainda ser instalados nas fac>adas frontais
para acesso principal das edificaes residenciais, sobre o recuo de jardim,
obedecendo aos incisos +,++, e +++ do artigo anterior!
SE2O 0I/
DAS GUARITAS
Ar. 26$. Bdmitir-se-7 a constru$o de guaritas na 7rea de afastamento
regulamentado das edificaes, desde =ue n$o >aja interferIncia no acesso e na
circula$o de pessoas e *eculos nem nos espaos reser*ados ' aera$o e '
insola$o das edificaes!
P%r&'r%() *+,-). Para atender 's disposies do caput deste artigo, as guaritas
de*er$o ter 7rea medindo entre /,22m; <sete metros =uadrados? e 6,22m; <no*e
metros =uadrados?!
Ar. 26.. Puando da existIncia de guarita, n$o ser7 exigida a constru$o de
dependIncia para a portaria!
SE2O 0/
DAS PISCINAS
Ar. 266. B constru$o ou reforma de piscinas, alm das disposies deste C#digo,
depender7 de licena do #rg$o competente do %unicpio!
P%r&'r%() *+,-). Bs piscinas de uso coleti*o, como as de condomnios, clubes,
entidades, associaes, >otis, motis e congIneres de*er$o seguir a legisla$o
ambiental do #rg$o competente!

Ar. 261. Bs piscinas de*er$o atender, ainda, aos seguintes re=uisitos@
I - possuir paredes e fundos re*estidos com material imperme7*el, resistente e lisoA
II - ser dotadas internamente de dispositi*os com condies de drenar as 7guas
superficiais e com pe=uena abertura apropriada ao li*re escoamento das 7guas
diretamente ' rede de esgotosA
III - conter tan=ue la*a-psA
I/ - ter bordas ele*adas acima do terreno circundante, para impedir o
transbordamento de 7guas =ue possam retornar ao interior da piscinaA
/ - possuir decli*idade igual ou inferior a /X <sete por cento?, =uando da existIncia
de fundo em rampas, n$o se permitindo mudanas bruscas at 1,52m <um metro e
oitenta centmetros? de profundidade!
60
Ar. 263. Bs piscinas de*er$o ter *esti7rios, instalaes sanit7rias e c>u*eiros,
separados por sexo, atendo 's seguintes propores@
I - 21 <um? la*at#rio e 20 <dois? *asos sanit7rios ou 21 *aso sanit7rio e 21 <um?
mict#rio, =uando masculino para cada /2,22m; <setenta metros =uadrados? de 7rea
ou fra$oA
II - 21 <um? c>u*eiro para cada :2,22m; <cin=Nenta metros =uadrados? de 7reaA
P%r&'r%() *+,-). Bs piscinas de uso particular est$o isentas das disposies deste
artigo!
SE2O 0/I
DAS CONDIES DE ILUMINA2O, /ENTILA2O E AC*STICA
Ar. 264. "m todos os compartimentos das edificaes, de*er$o ser preser*adas a
ilumina$o natural e a reno*a$o natural de ar, para =ue n$o seja afetado o conforto
trmico do recinto <Bnexo YO+, fig!1 e 0?!
Ar. 210. ( n*el de ilumina$o e a =ualidade acFstica dos compartimentos de*er$o
ser garantidos atra*s de condies normais de funcionamento!
Ar. 21!. Para se e*itar o confinamento de ar, de*er$o ser le*adas em considera$o
as *entilaes cruzadas ou o efeito c>amin nos compartimentos <Bnexo YO++, fig!1
e 0?!
Ar. 212. 9er7 permitido o uso de *entila$o indireta ou a ado$o de medidas =ue
mecanicamente facilitem a *entila$o em todos os compartimentos de permanIncia
transit#ria!
S@<A?BC) I
D)A /C)A ? A<?r@r%A =? /?+,E%BC) ? IE@F,+%BC)
Ar. 21#. &odos os *$os de ilumina$o e *entila$o instalados nos compartimentos
de permanIncia prolongada de*er$o ter abertura para o exterior <Bnexo Y+Y, fig!1 e
0?!
P%r&'r%() *+,-). Para os compartimentos citados no caput deste artigo, a
*entila$o e a ilumina$o poder$o ser obtidas atra*s de terraos, *arandas e outros
similares, obser*ando-se a n$o ultrapassagem da profundidade coberta de 0,22m
<dois metros? <Bnexo YO+++, fig!1?!
Ar. 21$. Bs dependIncias =ue possurem *$os de ilumina$o e de *entila$o com
peitoril a uma altura de .,2m <trIs metros? ou superior, de*er$o ter entradas de ar a
uma altura de, no m7ximo, 2,.2m <trinta centmetros? do piso!
61
Ar. 21.. C$o poder$o existir aberturas para ilumina$o e *entila$o em paredes
le*antadas sobre as di*isas dos lotes com os lotes contguos, nem tampouco a uma
distEncia inferior a 1,:2m <um metro e cin=Nenta centmetros? da di*isa!
Ar. 216. (s *$os de ilumina$o para os mercados e supermercados n$o de*er$o
ser inferiores a 14: <um =uinto? da 7rea construda e, =uando necess7rio, a 7rea de
ilumina$o de*er7 ser utilizada para fins de *entila$o permanente!
Ar. 211. Cos compartimentos de permanIncia prolongada das edificaes
residenciais, a profundidade m7xima admiss*el de*er7 ser compat*el com o
alcance da ilumina$o natural e corresponder7 a 0,: <duas e meia? *ezes a altura do
ponto mais alto do *$o de ilumina$o do compartimento!
P%r&'r%() *+,-). B profundidade admitida para as cozin>as, de*er7 ser igual a 0,:
<duas e meia? *ezes a altura do ponto mais alto do *$o de ilumina$o do
compartimento, diminudos 2,52m <oitenta centmetros?, =ue correspondem ' altura
das bancadas de pias, fog$o e mesa <Bnexo YY, fig!1?!
Ar. 213. Bs salas de aula das escolas de*er$o ter abertura de, no mnimo, 14. <um
tero? de sua 7rea!
Ar. 214. "m casos de edificaes distintas localizadas no mesmo terreno, e
tratando-se dos compartimentos de permanIncia prolongada, a abertura de *$o para
ilumina$o e *entila$o seguir7 os re=uisitos do art! 05. deste C#digo de (bras e
"dificaes!
Ar. 230. Para os compartimentos de permanIncia prolongada, a *eda$o dos *$os
de ilumina$o e *entila$o de*er7 ser pre*enida contra a incidIncia solar externa e
ser dotada de *entila$o suficiente para a reno*a$o do ar!
Ar. 23!. Cas edificaes de uso comercial para preparo, manipula$o ou
armazenamento de gIneros alimentcios, as aberturas externas ou o sistema de
exaust$o, de*er7 assegurar a sada dos gases poluentes para n$o afetar o meio
ambiente!
Ar. 232. Bs edificaes =ue se destinam a indFstrias de gIneros alimentcios e
materiais =umicos de*er$o dispor de aberturas para ilumina$o e *entila$o com
prote$o ade=uada!
S@<A?BC) II
D)A Pr,AF%A =? /?+,E%BC) ? IE@F,+%BC)
Ar. 23#. (s prismas de ilumina$o e *entila$o poder$o ser abertos ou fec>ados
" !. C$o ser$o permitidas aberturas de *$os de ilumina$o e *entila$o atra*s de
prismas fec>ados com menos de =uatro faces <Bnexo YY+, fig!1?!
" 2. Poder$o ser definidos como prismas de *entila$o a=ueles =ue ti*erem, no
mnimo, uma de suas faces na di*isa do lote com o terreno adjacente, obser*ando-
62
se sempre as condies de inscri$o de um crculo de 1,:2m <um metro e cin=Nenta
centmetros? de diEmetro no seu interior <Bnexo YY+, fig!0?!
" #. Ca existIncia de =uebra-sol ou similar, a superfcie iluminante poder7 ser
acrescida na mesma propor$o =ue a superfcie do sombreamento alcanado!
Ar. 23$. Bs aberturas dos *$os de ilumina$o e de *entila$o das dependIncias
para prismas de *entila$o e ilumina$o de*er$o sempre obser*ar as condies de
inscri$o de um crculo de .,22m <trIs? metros de diEmetro no seu interior <Bnexo
YY+, fig!.?!
Ar. 23.. (s recuos em planos de fac>adas =ue n$o esti*erem localizados na di*isa
do terreno, de*er$o, obrigatoriamente, ter uma profundidade m7xima de ^ <um
meio? de sua largura aberta, para =ue sejam considerados prismas de *entila$o e
ilumina$o <Bnexo YY+, fig!H?!
Ar. 236. Cas dependIncias =ue possurem ilumina$o do tipo zenital, as 7reas
iluminantes no plano da cobertura de*er$o proporcionar uma ilumina$o uniforme!
Ar. 231. Bs circulaes, as garagens, os dep#sitos e os sanit7rios, com exce$o
dos de escolas e >ospitais, poder$o ser *entilados por dutos!
SE2O 0/II
DOS /2OS DE PASSAGEM E DAS PORTAS
Ar. 233. (s *$os de passagem e portas de uso pri*ati*o, com exce$o dos
ban>eiros e la*abos, de*er$o ter largura mnima de 2,52m <oitenta centmetros? e
permitir o li*re acesso das pessoas portadoras de deficiIncia!
Ar. 234. Cos compartimentos em =ue existam a=uecedores a g7s, a parte inferior
das suas portas de*er7 ser dotada de dispositi*os =ue garantam a reno*a$o do ar
e =ue permitam, na e*entualidade, a sada de gases escapados <Bnexo YY++, fig!1?!
Ar. 24!. Para as ati*idades de comrcio e educa$o, as portas de acesso aos
mesmos de*er$o ser dimensionadas obedecendo 's propores@
I - 7reas de comrcio K em fun$o da soma das 7reas Fteis comerciais, na
propor$o de 1,22m <um metro? de largura para cada 322,22m; <seiscentos metros
=uadrados? de 7rea Ftil, obedecendo ' largura mnima de 1,:2m <um metro e
cin=Nenta centmetros?A
II - escolas K largura mnima de .,22m <trIs metros?!
Ar. 24!. Co caso de indFstrias, as portas de acesso de*er$o obedecer ao disposto
na Consolida$o das ,eis do &rabal>o, obedecendo ' largura mnima de 1,:2m <um
metro e cin=Nenta centmetros? e serem dimensionadas de acordo com a ati*idade
desen*ol*ida!
Ar. 242. Bs portas de acesso e os *$os de entrada das edificaes residenciais
multifamiliares e superpostas de*er$o ser independentes para o logradouro pFblico!
63
Ar. 24#. Cas edificaes destinadas a locais de reuni$o, as portas de acesso
de*er$o obedecer 's seguintes disposies@
I - ter, no mnimo, uma porta de entrada, instalada independentemente da porta de
sada, com largura mnima de 0,2m <dois metros?, sendo =ue a soma das largura de
todas as portas e=Ni*aler7 a uma largura total correspondente a 1,2m <um metro?
para cada 122 <cem? pessoasA
II - possuir sadas com comunica$o direta com a *ia pFblicaA
III - as fol>as das portas de sada dos locais de reuni$o n$o poder$o ter abertura
diretamente sobre o passeio do logradouro pFblico!
SE2O 0/III
DAS CIRCULAES
Ar. 24$. Para o dimensionamento de corredores, escadas e rampas, de*er$o ser
considerados os seguintes conceitos@
I - uso pri*ati*o - os de uso interno!
II - uso comum - os de uso aberto, destinados ao fluxo de circula$o 's
dependIncias pri*adas!
III - uso coleti*o K os de uso aberto em locais com grande fluxo de pessoas!
S@<A?BC) I
D)A C)rr?=)r?A
Ar. 24.. Conforme a classifica$o do artigo anterior, as larguras mnimas para os
corredores, de*er$o atender 's seguintes dimenses@
I - corredores de uso comum@ 2,52m <oitenta centmetros?A
II - corredores de uso coleti*o@ 1,:2m <um metro e cin=Nenta centmetros?!
Ar. 246. Para fins de dimensionamento, os corredores das escolas de*er$o ter
largura mnima de 1,:2m <um metro e cin=Nenta centmetros?, acrescentando-se
2,02m <*inte centmetros? para cada sala de aula!
Ar. 241. (s corredores das edificaes para locais de reuni$o, de*er$o atender aos
seguintes re=uisitos@
I - a largura mnima dos corredores, no mesmo n*el dos locais de reuni$o com 7rea
m7xima de :22,22 m; <=uin>entos metros =uadrados?, de*er7 ser de 0,:2 m <dois
metros e cin=Nenta centmetros?!
II - =uando a 7rea dos locais de reuni$o for maior =ue :22,22m; <=uin>entos metros
=uadrados?, de*er7 >a*er um acrscimo de 2,2:m <cinco centmetros? por metro
=uadrado excedente na largura da circula$oA
64
Ar. 243. Bs galerias comerciais e de ser*ios de*er$o ter largura Ftil e=ui*alente a
1410 <um doze a*os? de seu comprimento, atendendo 's disposies abaixo@
I - para galerias com lojas e locais de *enda@
%; =uando da existIncia de compartimentos em apenas um dos lados, a largura
mnima de*er7 ser de 0,22m <dois metros?A
<; =uando da existIncia de compartimentos em ambos os lados, a largura mnima
de*er7 ser de .,2m <trIs metros?A
II - para galerias com salas, escrit#rios e ati*idades congIneres@
%; =uando da existIncia de compartimentos em apenas um dos lados, largura
mnima de 1,:2m <um metro e cin=Nenta centmetros?A
<; =uando da existIncia de compartimentos em ambos os lados, largura mnima de
0,22m <dois metros?!
S@<A?BC) II
D)A Halls
Ar. 244. Bs edificaes >abitacionais multifamiliares, n$o >abitacionais e mistas,
=uando possurem mais de 11 <onze? unidades, de*er$o ter os seus halls de acesso
dotados de local para portaria ou guaritas no limite do passeio, com caixas
receptoras de correspondIncia postal independentes para cada unidade,
obser*ando-se as orientaes da "mpresa rasileira de Correios e &elgrafos K
"C&!
S@<A?BC) III
D%A EA-%=%A ? R%FJ%A
Ar. #00. &odas as rampas e escadas para uso comum ou coleti*o de*er$o garantir
acesso de pessoas portadoras de deficiIncia e de*er$o atender 's seguintes
disposies@
I - ser construdas em material incombust*el e possurem o piso de degraus, com
re*estimento de material antiderrapanteA
II - possuir corrim$os instalados entre 2,52m <oitenta centmetros? e 1,22m <um
metro? de altura, de acordo com os re=uisitos abaixo@
%; de um s# lado - na=uelas com largura mnima de 1,22m <um metro?A
<; dos dois lados - na=uelas com largura maior =ue 1,22m <um metro?A
-; intermedi7rio - nos casos em =ue a largura for igual ou maior =ue 0,H2m <dois
metros e =uarenta centmetros?, obser*ando-se a largura mnima de 1,02m <um
metro e *inte? para cada lance!
65
III - possuir passagem com altura mnima n$o inferior a 0,12m <dois metros e dez
centmetros? <Bnexo YY+O, fig!1?A
I/ - ser dotadas de corrim$o contnuo sem interrup$o nos patamaresA
/ - ter degraus com altura compreendida entre 2,13m <dezesseis centmetros? e
2,15m <dezoito centmetros? <Bnexo YY+O, fig!0 e .?A
/I - ter piso com dimens$o mnima de 2,05m <*inte e oito centmetros? e m7xima de
2,.0m <trinta e dois centmetros?A
/II - o patamar com acessibilidade ao pa*imento de*er7 se localizar no mesmo n*el
da circula$o <Bnexo YY+O, fig!0 e .?A
/III - apresentar *$os de ilumina$o natural e de reno*a$o de ar, obser*ando-se,
=uando poss*el, o estabelecido neste C#digo em rela$o aos *$os de ilumina$o e
*entila$o <Bnexo YY+O, fig!H?A
I0 - entre diferentes n*eis, a se=NIncia de degraus de*er7 ser reta e ter patamares
intermedi7rios =uando >ou*er mudana de dire$o ou =uando ti*er mais do =ue 13
<dezesseis? degrausA as rampas de*er$o obedecer aos parEmetros da tabela
constante do Bnexo YY+O e fig! 3A
0 - n$o poder$o ser instaladas lixeiras ou =uais=uer dispositi*os como tubulaes
=ue possibilitem a propaga$o de fumaa ou fogo!
P%r&'r%() *+,-). Puando de uso coleti*o, os corrim$os, se poss*el, de*er$o ser
contnuos, sem interrup$o nos patamares, prolongando-se no mnimo 2,.2 m <trinta
centmetros? >orizontalmente nas duas extremidades <Bnexo YY+O, fig!:?!
Ar. #0!. Bs edificaes para o trabal>o, as especiais e as residenciais
multifamiliares n$o poder$o possuir nen>um ponto com distEncia maior =ue .:,22m
<trinta e cinco metros? da rampa ou escada mais pr#xima!
Ar. #02. Bs escadas de*er$o ser descontnuas a partir do pa*imento de sada da
edifica$o, de forma a possibilitar a orienta$o das pessoas para o exterior!
Ar. #0#. Cos casos de escadas n$o enclausuradas, com largura superior a 0,H2m
<dois metros e =uarenta centmetros?, recon>ecidas como monumentos, ser$o
permitidos 20 <dois? corrim$os, excluindo-se as exigIncias da alnea c, inciso ++ do
art! .21!
Ar. #0$. Bs escadas de*er$o ter dimenses =ue atendam aos seguintes re=uisitos@
I - possuir largura mnima de 2,62m <no*enta centmetros?A
II - para os dimensionamentos das larguras, de*er7 se tomar como parEmetro a
maior popula$o usu7ria do pa*imento, a =ual determinar7 as larguras mnimas para
os lances correspondentes aos demais pa*imentosA
66
Ar. #0.. ( lance mnimo permitido ser7 de trIs degraus e o lance m7ximo entre
dois patamares, consecuti*os, n$o poder7 ser superior a .,/2m <trIs metros e
setenta centmetros?!
Ar. #06. (s patamares de*er$o ter largura mnima igual ' largura da escada!
P%r&'r%() *+,-). (s patamares de*er$o estar junto 's portas e de*er$o ter, no
mnimo, o comprimento igual ' largura das fol>as dessas portas, obser*ando-se,
sempre, a medida mnima de 2,32m <sessenta centmetros? para cada lado!
Ar. #01. Bs escadas de acesso para os locais de reuni$o, alm das disposies
desta se$o, de*er$o atender 's seguintes disposies@
I - ter largura mnima de 0,2m <dois metros? para lota$o at 022 <duzentas?
pessoas, acrescentando-se 1,2m <um metro? para cada 122 <cem? pessoas ou
fra$oA
II - possuir o lance extremo =ue se comunica com a sada sempre orientado na
dire$o desta!
P%r&'r%() *+,-). Bs escadas n$o poder$o ser em forma de le=ue =uando utilizadas
para sada de emergIncia!
Ar. #03. Bs escadas principais e externas das escolas, >ospitais e congIneres
de*er$o, ainda, atender 's disposies estabelecidas no par7grafo Fnico do artigo
anterior!
P%r&'r%() *+,-). B largura mnima das escadas principais dos >ospitais e
congIneres de*er7 ser de 0,02m <dois metros e *inte centmetros? e nas das
galerias e centros comerciais de*er7 ser de 1,3:m <um metro e sessenta e cinco
centmetros?!
Ar. #04. Bs escadas em forma >elicoidal somente ser$o permitidas =uando
ser*irem para acesso a torres, jiraus, casas de m7=uinas, entrepisos, adegas ou
similares!
Ar. #!0. (s edifcios-garagem de*er$o dispor de, no mnimo, 21 <uma? escada de
al*enaria ou met7lica, do primeiro pa*imento at a cobertura, com largura mnima de
1,02m <um metro e *inte centmetros?!
Ar. #!!. B existIncia de ele*ador numa edifica$o n$o dispensa a constru$o de
escada!
Ar. #!2. B existIncia de escada rolante n$o substitui =ual=uer escada ou ele*ador!
Ar. #!#. ( uso de rampas de*er7 ser obrigat#rio, nos casos citados abaixo@
I - =uando existir ele*ador para ser*ir de acesso ao sagu$o do mesmoA
II - em todas as edificaes pFblicas, =uando n$o existir ele*ador!
67
Ar. #!$. B largura das rampas de*er7 obedecer aos mesmos critrios estabelecidos
para as escadas, com exce$o da=uelas destinadas 's pessoas portadoras de
deficiIncia ambulat#ria, =ue de*er$o ter largura mnima de 1,02m <um metro e *inte
centmetros?!
Ar. #!.. Bs rampas de*er$o ter continuidade entre patamares ou n*eis e n$o
poder$o ser interrompidas por degraus!
Ar. #!6. C$o ser7 permitida a instala$o de portas em rampas, =ue de*er$o ser
instaladas em patamares planos, com largura n$o inferior aos das fol>as,
obser*ando-se sempre a medida de 2,32m <sessenta centmetros? para cada lado!
Ar. #!1. 9er7 obrigat#rio o uso de rampas nas entradas e sadas dos est7dios,
=uando for necess7rio se *encer desn*eis!
P%r&'r%() *+,-). B largura mnima para as rampas de entrada e sada dos est7dios
de*er7 ser calculada na propor$o de 1,H2m <um metro e =uarenta centmetros?
para cada 1!222 <mil? usu7rios!
SE2O 0I0
DOS ELE/ADORES E DAS ESCADAS ROLANTES
Ar. #!3. ( uso de ele*adores ou escadas rolantes ser7 obrigat#rio e atender7 a
todos os pa*imentos nas edificaes =ue ten>am mais de 10,22m <doze metros? de
desn*el da soleira principal de entrada at o n*el do piso do pa*imento mais
ele*ado, ou na edifica$o =ue ten>a o pa*imento trreo acrescido de mais 2H
<=uatro? pa*imentos <Bnexo YYO+, fig! 1 e fig! 0?!
" !. 9ubsolos =ue ser*irem exclusi*amente de estacionamentos para as edificaes
n$o ser$o computados no nFmero de pa*imentos para o c7lculo de ele*adores!
" 2. Bs edificaes a partir de 25 <oito? pa*imentos <ou &\/? de*er$o possuir, no
mnimo, 20 <dois? ele*adores de passageiros <Bnexo YYO+, fig!.?!
" #. "m =ual=uer caso citado neste artigo, o nFmero de ele*adores a serem
instalados tambm de*er7 atender aos critrios para c7lculo de tr7fego, conforme as
normas tcnicas K CJ :!33:!
Ar. #!4. Puando o Fltimo pa*imento for parte exclusi*a do penFltimo ou de uso
exclusi*o de ser*io, n$o de*er7 ser computado no c7lculo das distEncias nem na
contagem do nFmero de pa*imentos!
Ar. #20. &odos os projetos de instala$o de ele*adores e escadas rolantes nas
edificaes de*er$o obedecer 's normas tcnicas da BC& e ' legisla$o federal de
segurana e medicina do trabal>o!
Ar. #2!. &odos os poos de ele*ador de*er$o estar isolados por paredes de
al*enaria, com 2,0:m <*inte e cinco centmetros? de espessura ou de concreto, com
2,1:m <=uinze centmetros? de espessura!
68
Ar. #22. &odos os poos de ele*ador de*er$o ser instalados de acordo com o
projeto, obser*ando-se, tambm, a sua manuten$o, para assegurar e cumprir 's
exigIncias do projeto!
Ar. #2#. &odas as casas de m7=uinas de ele*ador de*er$o receber tratamento de
acFstica apropriado!
Ar. #2$. (s ele*adores instalados em edificaes para o trabal>o ou em edificaes
especiais de*er$o atender 's exigIncias para uso das pessoas portadoras de
deficiIncia!
Ar. #2.. (s projetos de instala$o de ele*adores de*er$o apresentar as
especificaes abaixo@
I - capacidade com nFmero de usu7rios e peso m7ximoA
II - dimensionamento das cabinesA
III - *elocidade!
P%r&'r%() *+,-). Bs especificaes exigidas neste artigo, de*er$o atender 's
normas da BC&!
Ar. #26. (s ele*adores de cargas obedecer$o 's regras estabelecidas para
ele*adores de passageiros no =ue l>es couber, adaptando-se ade=uadamente 's
condies especificadas!
SE2O 00
DAS INSTALAES EM GERAL
S@<A?BC) I
D%A I+A%E%BN?A 8,=r)AA%+,&r,%A
Ar. #21. &odas as instalaes >idrossanit7rias de*er$o obedecer, alm das normas
da BC&, 's regras dos #rg$os aos =uais compete a presta$o do ser*io!
Ar. #23. &odas as instalaes >idrossanit7rias de*er$o obedecer aos re=uisitos
abaixo@
I - atender ' fun$o a =ue se destinam e ao *olume de usu7rios, com sanit7rios
separados por sexo e dotados de la*at#rios, =uando destinados a edificaes n$o
residenciaisA
II - na existIncia de rede geral de 7gua no logradouro pFblico, ser7 obrigat#ria a
liga$o da rede domiciliar ' mesmaA
III - =uando >ou*er sistema de esgoto sanit7rio, com rede coletora sem tratamento
final, os esgotos das edificaes de*er$o ser conduzidos a sistemas indi*iduais ou
coleti*os, para depois serem dirigidos ' rede de esgoto sanit7rio existenteA
69
I/ - =uando >ou*er sistema de esgoto sanit7rio com rede coletora =ue ten>a
tratamento final, os esgotos das edificaes de*er$o ser conduzidos diretamente '
rede de esgoto sanit7rio j7 existente!
/ - somente ser7 permitida a constru$o de fossas em logradouro pFblico, em casos
de projetos especiais de saneamento, executados pelo %unicpio, em 7reas
especiais de urbaniza$o!
/I - nas edificaes de*er7 ser construdo reser*at#rio ele*ado de 7gua com tampa
e b#ia em local de f7cil acessibilidade!
/II - todos os ban>eiros de edificaes n$o pri*adas e suas respecti*as instalaes
de *asos sanit7rios e la*at#rios, de*er$o possibilitar as condies de acesso aos
portadores de deficiIncia, de acordo com a demanda dos usu7riosA
/III - em caso de ban>eiros de edificaes n$o pri*adas, com pre*is$o de uso para
crianas, as instalaes de *asos sanit7rios e la*at#rios de*er$o possibilitar as
condies de acesso desses usu7rios!
Ar. #24. Bs la*anderias de*er$o possuir tan=ues de la*agem construdos com
material imperme7*el e =ue ten>am certa resistIncia e facilidade de limpeza!
" !. (s tan=ues de*er$o ser dotados de 7gua corrente e de ralo, com liga$o '
rede de esgoto!
" 2. Puando n$o >ou*er rede de esgoto, n$o ser7 permitido o escoamento das
7guas para fossas, de*endo as 7guas serem conduzidas para o sumidouro!
Ar. ##0. Cas 7reas onde n$o existir sistema de tratamento dos esgotos sanit7rios,
as edificaes de*er$o dispor de meios =ue permitam o escoamento final das 7guas
utilizadas, atra*s das seguintes alternati*as@
I - fossa sptica, filtro anaer#bio e sumidouro <Bnexo YYO++, fig!0?A
II - fossa sptica, filtro anaer#bio e liga$o ' rede de 7gua plu*iais, =uando existir
<Bnexo YYO++, fig!1?A
III - as 7guas escoadas das pias de cozin>a e copas, de*er$o ser destinadas para
uma caixa de gordura, para posterior encamin>amento ao sumidouro!
Ar. ##!. (s critrios para instala$o de >idrantes de*er$o obedecer a legisla$o
*igente do Corpo de ombeiros!
P%r&'r%() *+,-) 7 B =ual=uer tempo o Poder PFblico %unicipal poder7 exigir a
instala$o de >idrantes conforme as necessidades da 7rea!
Ar. ##2. Bs edificaes localizadas acima do n*el do logradouro e do distribuidor
pFblico e =ue ti*erem mais de H <=uatro? pa*imentos, de*er$o ser dotadas tambm
de reser*at#rio inferior e de bomba de recal=ue!
70
Ar. ###. (s reser*at#rios de*er$o ser construdos com materiais resistentes e
imperme7*eis ou ser dotados de@
I - sistema de canaliza$o especfica para limpeza, funcionando mecanicamente por
ele*a$o ou gra*idadeA
II - cobertura =ue impossibilite contaminaes ou polui$o pro*ocadas pelo acFmulo
de 7guasA
III - tampas de inspe$o, com ele*a$o de, no mnimo, 2,12m <dez centmetros?
acima da sua cobertura ou do piso =ue o circunda!
Ar. ##$. ( *olume de reser*a dos reser*at#rios de*er7 ser, no mnimo, igual ao
*olume do consumo di7rio!
Ar. ##.. Bs normas de reser*a mnima para instala$o de prote$o contra incIndio,
de*er$o obedecer ' legisla$o do Corpo de ombeiros!
Ar. ##6. Bs reser*as de consumo e a de prote$o contra incIndio poder$o ser
comuns, desde =ue a reser*a do consumo di7rio seja 20 <duas? *ezes superior '
reser*a de prote$o contra incIndio!
Ar. ##1. (s reser*at#rios de consumo de*er$o ser de concreto armado ou de
material similar, com capacidade mnima estabelecida pelos parEmetros abaixo@
I - para edificaes residenciais K 022 l4pessoa <duzentos litros por pessoa?A
II - para edificaes destinadas ao trabal>o e edificaes especiais como escrit#rios,
consult#rios, instituies financeiras, reparties pFblicas, laborat#rios, clnicas sem
interna$o e outros ser*ios profissionais K :2 l4pessoa <cin=Nenta litros por pessoa?A
III - para edificaes destinadas a outras ati*idades K em obser*Encia 's legislaes
especficas!
Ar. ##3. Bs escadas de marin>eiro de acesso ao reser*at#rios, localizadas a uma
altura superior a :,22m <cinco metros? de*er$o ser en*ol*idas por grade de
prote$o!
Ar. ##4. (s ndices para determina$o da =uantidade de instalaes
>idrossanit7rias est$o especificados nas respecti*as sees e4ou subsees, de
acordo com a ati*idade das edificaes!
Ar. #$0. Bs edificaes destinadas a consult#rios e estFdios de car7ter profissional
de*er$o ter sanit7rios separados por sexo e calculados na propor$o de 21 <um?
conjunto de *aso, la*at#rio e mict#rio, =uando masculino, para cada /2,22m;
<setenta metros =uadrados? de 7rea Ftil ou fra$o!
Ar. #$!. Puando se tratar de edificaes destinadas a bares, restaurantes,
lanc>onetes e similares, as instalaes sanit7rias de*er$o ser separadas por sexo e
de*er$o possuir, no mnimo, um conjunto de *aso sanit7rio e la*at#rio cada uma,
sendo o restante calculado na raz$o de um para cada 122,22m; <cem metros
=uadrados? de 7rea Ftil!
71
Ar. #$2. (s recintos destinados ao preparo, manipula$o ou dep#sito de gIneros
alimentcios n$o de*er$o ter comunica$o com os ban>eiros!
Ar. #$#. (s sanit7rios de*er$o ter p-direito com altura mnima de 0,.2m <dois
metros e trinta centmetros?!
P%r&'r%() *+,-). (s sanit7rios de*er$o ter o piso e as paredes, at a altura de
1,:2m <um metro e cin=Nenta centmetros?, re*estidos com material liso, de f7cil
la*agem, resistente e imperme7*el!
Ar. #$$. Bs instalaes sanit7rias de*er$o possuir dimenses mnimas de acordo
com a =uantidade de peas =ue forem instaladas, atendendo aos critrios
estabelecidos no =uadro do Bnexo YYO++!
P%r&'r%() *+,-). Cos casos de existIncia de *esti7rios com c>u*eiros, estes
de*er$o ter 7rea mnima de 1,02m; <um metro e *inte centmetros =uadrados?,
excetuando-se as edificaes residenciais, >ospitalares e congIneres!
S@<A?BC) II
D%A I+A%E%BN?A EEOr,-%A
Ar. #$.. Bs edificaes de*er$o dispor de instalaes eltricas executadas
conforme as normas brasileiras e as exigIncias da concession7ria de energia
eltrica!
P%r&'r%() *+,-). Bs instalaes eltricas destinadas ' ilumina$o de*er$o atender
aos dispositi*os abaixo@
I - todos os compartimentos de*er$o ser dotados de comandos para utiliza$o dos
pontos de ilumina$oA
II - a localiza$o dos pontos de comando citados no inciso anterior, de*er7 ser
pr#xima ao acesso do compartimento e distar, no m7ximo, 5,2m <metros? do ponto a
ser contemplado <Bnexo YYO++, fig!.?A
III - os interruptores, campain>as, tomadas, interfones e =uadros de luz de*er$o ser
instalados numa altura entre 2,52m <oitenta centmetros? e 1,22 m <um metro? do
piso do compartimentoA
I/ - nos locais de uso n$o pri*ati*o, n$o ser$o adotadas as medidas citadas nos
incisos anteriores!
S@<A?BC) III
D%A I+A%E%BN?A J%r% EA-)%F?+) =? 5'@%A PE@H,%,A
Ar. #$6. &odas as instalaes de drenagem de 7guas plu*iais de*er$o funcionar
normalmente, em condies =ue permitam bom desempen>o!
72
Ar. #$1. &odos os terrenos de*er$o possuir uma parcela destinada ' canaliza$o
das 7guas plu*iais e dos esgotos *indos dos lotes ' montante, conforme as normas
do C#digo Ci*il e a fig!1 do Bnexo YYO+++!
" !. Cos terrenos em decli*e, sendo imposs*el o lanamento das 7guas plu*iais
nas *ias pFblicas, ser7 permitido o seu escoamento para os terrenos ' jusante!
" 2. ( propriet7rio do terreno ' jusante, citado no par7grafo anterior, de*er7 permitir
os ser*ios de canaliza$o das 7guas, ficando o interessado respons7*el pela
execu$o dos ser*ios!
Ar. #$3. Cas edificaes construdas no alin>amento do lote ou sobre lin>as
di*is#rias dos mesmos, as 7guas de*er$o ser recol>idas e conduzidas de forma =ue
n$o sejam lanadas sobre o terreno *izin>o ou na *ia pFblica!
Ar. #$4. (s propriet7rios de obras em terrenos cujas 7guas plu*iais estejam
causando danos 's *ias pFblicas, bueiros, galerias, *izin>ana e meio ambiente,
atra*s de eros$o ou infiltra$o, ser$o responsabilizados pelo controle e destino das
7guas!
Ar. #.0. B elimina$o ou a canaliza$o de redes plu*iais e as alteraes do curso
das 7guas somente poder$o ser autorizadas pelo %unicpio!
Ar. #.!. C$o ser$o autorizadas ligaes de coletores de 7guas plu*iais ' rede de
esgoto sanit7rio!
SE2O 00I
DAS INSTALAES ESPECIAIS
S@<A?BC) I
D%A I+A%E%BN?A =? ET@,J%F?+)A G?r%=)r?A =? C%E)r
Ar. #.2. (s e=uipamentos geradores de calor instalados em edificaes n$o
residenciais, com exce$o de caldeiras, de*er$o ser isolados trmicamente,
obser*ando-se os seguintes re=uisitos@
I - distEncia mnima de 1,22m <um metro? das paredesA
II - distEncia mnima 1,22m <um metro? do teto, =ue de*er7 ser aumentada para
1,:2m <um metro e cin=Nenta centmetros? =uando existir pa*imento superposto!
S@<A?BC) II
D%A I+A%E%BN?A =? C%E=?,r%A
Ar. #.#. Bs instalaes de caldeiras nas edificaes de*er$o ser localizadas em
espao con*enientemente ade=uado para suas finalidades!
73
Ar. #.$. Bs casas de caldeiras de*er$o atender aos seguintes re=uisitos@
I - serem construdas de material resistente ao fogo, em local isolado, permitindo-se
somente uma face da parede adjacente ' edifica$o e as demais di*isas afastadas,
no mnimo, .,22m <trIs metros? dos lotes *izin>osA
II - terem localiza$o afastada dos dep#sitos de combust*eis l=uidos e gasososA
III - disporem de *entila$o e ilumina$o ade=uadas!
Ar. #... Co caso de caldeiras no interior da edifica$o, o local de instala$o de*er7
ser isolado termicamente e numa Fnica dependIncia!
Ar. #.6. Bs aberturas das casas de caldeiras de*er$o ser direcionadas para as
7reas =ue possuam as menores possibilidades de risco!
S@<A?BC) III
D%A I+A%E%BN?A =? G&A
Ar. #.1. Bs instalaes de g7s de*er$o obedecer 's normas tcnicas da empresa
concession7ria e as do Consel>o Cacional de Petr#leo!
S@<A?BC) I/
D%A I+A%E%BN?A =? AJ%r?EP)A R%=,)EG',-)A
Ar. #.3. Bs instalaes de aparel>os radiol#gicos somente ser$o permitidas nas
edificaes dotadas de dependIncias isoladas contra radiaes, obedecendo 's
disposies da legisla$o federal e estadual especficas e 's normas brasileiras!
S@<A?BC) /
D%A I+A%E%BN?A =? Ar C)+=,-,)+%=)
Ar. #.4. B base do aparel>o de ar condicionado de*er7 ser colocada a uma altura
mnima de 1,:2m <um metro e cin=Nenta centmetros? <Bnexo YY+Y, fig!1?!
Ar. #60. Ca existIncia de central de ar condicionado nas edificaes, de*er7 ser
obser*ado o tratamento acFstico de acordo com a legisla$o especfica em *igor!
S@<A?BC) /I
D%A I+A%E%BN?A ? ET@,J%F?+)A C)+r% I+-M+=,)
74
Ar. #6!. Bs edificaes de*er$o ser dotadas de instalaes e e=uipamentos de
prote$o contra incIndio, de conformidade com as disposies das normas
brasileiras e da legisla$o estadual especfica do Corpo de ombeiros!
Ar. #62. ( projeto e a instala$o de canaliza$o pre*enti*a contra incIndio de*er7
atender aos seguintes re=uisitos@
I - ter reser*at#rio de 7gua ele*ado e subterrEneo <ou baixo?, acrescido o primeiro de
reser*a tcnica para incIndioA
II - possuir canaliza$o pre*enti*a de ferro, com ramifica$o para as caixas de
incIndio de cada pa*imentoA
II - ter caixas de incIndio nas dimenses mnimas de 2,/2m <setenta centmetros? de
altura por 2,:2m <cin=Nenta centmetros? de largura e 2,0:m <*inte e cinco
centmetros? de profundidade e porta de *idro de 2. mm <trIs milmetros?A
I/ - manter a distEncia m7xima de .2,22m <trinta metros? entre os >idrantes!
Ar. #6#. Puando for utilizada canaliza$o de c>u*eiros autom7ticos do tipo sprinkler
ou outros sistemas pre*enti*os especiais nas edificaes, ser7 obrigat#ria a
constru$o de prisma *ertical para passagem da tubula$o de incIndio K Shaft!
Ar. #6$. ( projeto e a instala$o da rede pre*enti*a contra incIndio, de*er$o
atender aos seguintes re=uisitos@
I - dar preferIncia ao reser*at#rio ele*ado para o abastecimento da redeA
II - ter reser*a tcnica mnima para incIndio no pr#prio reser*at#rio para consumo
normalA
III - possuir, externamente, instalaes de >idrantes pr#ximas 's entradas e, =uando
afastadas dos prdios, nas *ias de acesso, com exce$o do >idrante do passeio,
=ue de*er7 ser instalado junto ' *ia de acesso de *iaturas, sobre o passeio e
afastado dos prdios!
S@<A?BC) /II
D%A I+A%E%BN?A =? ET@,J%F?+)A =? T?E?-)F@+,-%BN?A
Ar. #6.. Bs instalaes de e=uipamentos de telecomunicaes de*er$o obedecer
's normas do #rg$o competente do %inistrio das &elecomunicaes e a=uelas
dispostas na se$o +Y do captulo O+++ do C#digo de Posturas %unicipal e ,ei
Complementar n!- 205 de 0.!26!022:!
S@<A?BC) /III
I+A%E%BN?A =? P&r%-r%,)A
75
Ar. #66. 9er7 obrigat#ria a instala$o de p7ra-raios, de conformidade com as
normas brasileiras, nas seguintes edificaes@ shopping centers, mercados,
supermercados, terminais rodo*i7rios, >ospitais, escolas, f7bricas, =uartis, locais
de reuni$o, como tambm em torres e c>amins com consider7*el altura, em
dep#sitos de explosi*os ou inflam7*eis e em locais =ue o re=ueiram!
P%r&'r%() *+,-). &oda responsabilidade do projeto e da aplica$o dos
e=uipamentos de p7ra-raios de*er7 ser do profissional tcnico >abilitado!
Ar. #61. "m todas as edificaes com altura superior a 16,22m <dezeno*e metros?
ser7 obrigat#ria a instala$o de p7ra-raios!
S@<A?BC) I0
I+A%E%BN?A =? T?E?()+,%
Ar. #63. &odas as instalaes telefDnicas de*er$o obedecer 's normas especficas
e *igentes da concession7ria do ser*io telefDnico!
Ar. #64. &odas as edificaes de*er$o dispor de locais ade=uados para instala$o
de tubula$o telefDnica!
SE2O 00II
DAS 5REAS DE ESTACIONAMENTO
Ar. #10. (s locais para estacionamento de *eculos, conforme o seu uso, est$o
classificados em@
I - Pri*ati*o@ para uso exclusi*o, como garagens de residIncias unifamiliares e
multifamiliaresA
II - Coleti*o@ para uso da popula$o, como estacionamentos de centros comerciais,
supermercados, teatros etc!A
III - Comercial@ para uso de *eculos com fins lucrati*os, como edifcios, garagens ou
estacionamentos rotati*os e mensais!
Ar. #1!. Bs 7reas de estacionamento para uso coleti*o de*er$o atender aos
re=uisitos desta se$o e 's resolues do C(C&JBC, contidas no artigo 123 e no
inciso +O do art! 110, bem como 's disposies dos artigos 102, 101 e 100 deste
C#digo de (bras e "dificaes!

Ar. #12. "st$o excludas da necessidade de local para estacionamento e guarda de
*eculos as edificaes localizadas nos casos abaixo@
I - terrenos =ue possuam greide com escadaria <Bnexo YYY, fig!1?A
II - terrenos =ue ten>am largura de acesso menor =ue .,/2 m <trIs e setenta
metros?A
76
III - terrenos com testada igual ou menor =ue 3,22m <seis metros? e 7rea menor =ue
022,22m; <duzentos metros =uadrados?!
Ar. #1#. ( acesso de *eculos ' 7rea do estacionamento fica compreendido ao
espao localizado entre o alin>amento do logradouro e a guia, e de*er7 atender aos
seguintes re=uisitos@
I - assegurar o li*re trEnsito de pedestres, dotando a sada de *eculos de abertura
posicionada de maneira a oferecer boa *isibilidade do passeioA
II - as guias =ue ser*em de acesso aos *eculos apresentar$o rebaixamento n$o
superior a :2X <cin=Nenta por cento? da extens$o da testada do terreno, com
exce$o das residIncias dispostas em grupos no sentido >orizontalA
III - o rebaixamento das guias poder7 ser aumentado, nos seguintes casos@
%; edificaes unifamiliares K residInciaA
<; terreno com testada menor ou igual a 11,22m <onze metros?A
-; estacionamento com acesso =ue necessite de duas faixas para a circula$o de
*eculos!
I/ - =uando se tratar de acesso para camin>es e Dnibus, ou de estacionamento =ue
comporte mais de 122 <cem? *eculos, o pa*imento da pista de rolamento da *ia
pFblica prosseguir7 at o interior do terrenoA
/ - na existIncia de circula$o de pedestres e *eculos dentro da 7rea de
estacionamento, de*er7 >a*er, junto ' edifica$o, sinaliza$o compat*el com a
segurana de pedestres, como faixas de pedestres e4ou sinais especficos para os
mesmosA
/I - o acesso entre o perfil da *ia e os espaos de circula$o do estacionamento n$o
poder7 apresentar degraus ou desn*eis no passeioA
/II - em caso de terrenos de es=uina, o acesso ser7 feito a uma distEncia mnima de
3,22m <seis metros? contando a partir do ponto do prolongamento dos alin>amentos
das *ias pFblicas, exceto nas edificaes residenciais unifamiliares! "sta distEncia
poder7 ser alterada a critrio do %unicpio conforme as caractersticas da *ia!
Ar. #1$. Para cada sentido de tr7fego, as faixas de circula$o de *eculos
atender$o os seguintes critrios@
I - para circula$o de *eculos - largura mnima de 0,/:m <dois metros e setenta e
cinco centmetros? e altura li*re de passagem de 0,.2m <dois metros e trinta
centmetros?A
II - para circula$o de camin>es e Dnibus - largura mnima de .,:2m <trIs metros e
cin=Nenta centmetros? e altura li*re de passagem de .,:2m <trIs metros e cin=Nenta
centmetros?!
77
" !. Bs rampas para *eculos nas edificaes residInciais unifamiliares de*er$o
possuir decli*idade m7xima de 0:X <*inte e cinco por cento?, podendo ter incio no
alin>amento!
" 2. Cas edificaes n$o residenciais, as rampas de*er$o apresentar recuo de
H,22m <=uatro metros? do alin>amento das *ias para o incio e decli*idades m7ximas
de 02X <*inte por cento? para a circula$o de *eculos e de 10X <doze por cento?
para a circula$o de Dnibus e camin>es!
" #. C$o ser7 permitida decli*idade superior a 0X <dois por cento? na se$o
trans*ersal das rampas!
Ar. #1.. Bs 7reas de estacionamentos de*er$o dispor de locais para manobra, de
modo a n$o interferir nos espaos das *ias pFblicas!
P%r&'r%() *+,-). Bs 7reas de estacionamento de uso coleti*o de*er$o possuir 7rea
de acomoda$o e manobra para *eculos, com capacidade de comportar, no
mnimo, .X <trIs por cento? de sua capacidade total!
Ar. #16. Bs 7reas de estacionamento de*er$o apresentar faixa de acumula$o
interna junto ao n*el da *ia e da entrada, nos seguintes casos@
I - em estacionamentos de *eculos abertos ao pFblicoA
II - em edificaes n$o residenciais com mais de 32 <sessenta? *agas de
estacionamento!
Ar. #11. ( #rg$o de planejamento de trEnsito do municpio, de*er7 fornecer parecer
de apro*a$o para edificaes de garagens comerciais ou para ati*idades geradoras
de tr7fego!
" ! - 9$o consideradas grandes ati*idades geradoras de tr7fego os
empreendimentos permanentes ou pro*is#rios =ue gerem ou atraiam grande nFmero
de *iagens, citados a seguir@
I - edificaes n$o residenciais com pre*is$o de oferta de *agas igual ou superior a
022 <duzentos?A
II - edificaes n$o - residenciais com pre*is$o de ofertar 52 *agas em corredores
principais de tr7fego!
" 2. Bs ati*idades geradoras de tr7fego causam reflexos ou impactos negati*os
para@
I - a circula$o, =uando a =uantidade de *eculos atrados maior do =ue a
capacidade das *iasA
II - o estacionamento, =uando n$o >7 espao suficiente para *agas de
estacionamento, carga e descarga, embar=ue e desembar=ueA
78
" #. ( projeto de edifica$o =ue poder7 *ir a se tornar um polo atrati*o de tr7fego,
alm da 7rea para estacionamento, de*er7 conter tambm a indica$o das *ias de
acesso ade=uadas!
Ar. #13. Bs ati*idades geradoras de tr7fego de*er$o apresentar 7reas de embar=ue
e desembar=ue de passageiros, 7rea de estacionamento para t7xi e local para carga
e descarga, conforme os parEmetros estabelecidos na tabela do Bnexo YYY+!
Ar. #14. B =uantidade mnima de *agas destinadas a estacionamento de *eculos,
de*er7 ser calculada conforme o tipo da edifica$o, de acordo com os re=uisitos
estabelecidos na tabela do Bnexo YYY++!
P%r&'r%() *+,-). De*er$o ser excludas das disposies do caput deste artigo as
seguintes edificaes@
I - residenciais unifamiliaresA
II - n$o residenciais edificadas juntamente com uma de uso residencial e com 7rea
n$o superior a 32,22m; <sessenta metros =uadrados?!
III - (utras edificaes n$o citadas, mas =ue suas ati*idades sejam geradoras de
tr7fego!
Ar. #30. Bs *agas de estacionamento de*er$o ser dimensionadas, no mnimo, de
acordo com a modalidade do *eculo, obser*ando-se os locais para manobra e
tambm o Engulo formado pela faixa de acesso e o comprimento da *aga <Bnexo
YYY++, fig!1 a . e tabela 1 do Bnexo +O?!
" !. De*er$o ser reser*adas *agas para estacionamento de pessoas portadoras de
deficiIncia fsica e tambm para motocicletas, calculadas com os seguintes critrios@
I - para deficientes fsicos@ um mnimo de 1X <um por cento? da capacidade total das
*agas, =uando de uso pri*ati*o e com mais de 122 <cem? *agasA um mnimo de .X
<trIs por cento? da capacidade total das *agas, =uando de uso coleti*o e com mais
de 12 <dez? *agas <Bnexo YYY+++, fig! H?A
II - para motocicletas@ um mnimo de 12X <dez por cento? da capacidade total das
*agas, =uando de uso pri*ati*o e um mnimo de 02X <*inte por cento? da
capacidade total das *agas, =uando de uso coleti*o!
Ar. #3!. (s estacionamentos descobertos com 7rea superior a 32,22m; <sessenta
metros =uadrados? de*er$o ter sistema de drenagem =uando seu piso esti*er
apoiado diretamente no solo!
Ar. #32. Bs *agas para *eculos nas edificaes de uso multifamiliares, poder$o
ocupar os recuos laterais, frontais e de fundos, desde =ue, obedeam as normas
para os espaos de circula$o, e ten>am altura m7xima do muro de .,:2m<trIs
metros e cin=Nenta centmetros?!
Ar. #3#. &odos os estacionamentos =ue necessitarem de reformas, acrscimos ou
modificaes de*er$o obedecer 's exigIncias deste C#digo de (bras e "dificaes!
79
Ar. #3$. Puando da existIncia de estacionamentos descobertos com 7rea igual ou
superior a 1!222,22m; <mil metros =uadrados?, estes de*er$o apresentar arboriza$o
na propor$o mnima de 21 <uma? 7r*ore para cada 2: <cinco? *agas!
CAPTULO /III
DA FISCALISA2O, DAS INFRAES E DAS
PENALIDADES
SE2O I
DA FISCALISA2O
Ar. #3.. &odas as obras do %unicpio ser$o fiscalizadas por ser*idores aptos '
fun$o =ue exercem!
P%r&'r%() *+,-). ( fiscal de*er7 se identificar junto aos respons7*eis pela obra,
antes de tomar =ual=uer medida relacionada com a fiscaliza$o!
Ar. #36. &odos os projetos ar=uitetDnicos de obras no %unicpio ser$o analisados
por ser*idores aptos ' fun$o =ue exercem!
SE2O II
DAS INFRAES
Ar. #31. Pual=uer a$o ou omiss$o =ue contrarie as disposies deste C#digo ou
outras leis municipais considerada infra$o!

" !. ( Buto de +nfra$o justificado, =uando >ou*er *iola$o das normas do C#digo
=ue c>egue ao con>ecimento da autoridade %unicipal, atra*s de denFncias feitas
pela fiscaliza$o, por terceiros ou a$o fiscal!
" 2. B denFncia a =ue se refere o par7grafo anterior poder7 ser feita por escrito, por
telefone ou pessoalmente, nela de*em constar o nome e o endereo do
denunciante, ou n$o!
" #. Bp#s tomar con>ecimento da denFncia, a autoridade competente determinar7 a
*erifica$o dos fatos para, ent$o, tomar as medidas necess7rias como@ notifica$o,
autua$o ou ar=ui*amento da denFncia!
S@<A?BC) I
D) A@) =? I+(r%BC)
80
Ar. #33. Buto de +nfra$o o instrumento atra*s do =ual o #rg$o competente do
%unicpio constata a *iola$o das disposies deste C#digo!
Ar. #34. Co Buto de +nfra$o de*er$o constar as seguintes informaes@
I - endereo da obra ou da edifica$oA
II - nFmero da inscri$o do im#*el no Cadastro +mobili7rio do %unicpioA
III - nome do construtor, do tcnico respons7*el e propriet7rioA
I/ - data da ocorrInciaA
/ - cita$o da ocorrIncia da infra$oA
/I - multa aplicadaA
/II - intima$o do infrator para =ue sejam corrigidas as infraesA
/III - estabelecimento de prazo para a apresenta$o de defesaA
I0 - assinatura do autuante e do autuado, com identifica$o compro*ada!
Ar. #40. B notifica$o da infra$o poder7 ser feita pessoalmente, por *ia postal ou
por edital!
" !. ( infrator de*er7 assinar o Buto de +nfra$o, o =ue, no entanto, n$o implica na
sua confiss$o nem na aceita$o dos seus termos!
" 2. B n$o anuIncia do infrator em assinar o auto n$o agra*ar7 sua pena nem
tampouco impedir7 o trEmite normal do processo! Ceste caso, o fiscal far7 a
descri$o da recusa!
" #. "*entuais incorrees ou omisses no Buto de +nfra$o n$o o tornam nulo
desde =ue o processo conten>a elementos suficientes para a determina$o da
infra$o!
S@<A?BC) II
D% D?(?A% =) A@@%=)
Ar. #4!. ,a*rado o Buto de +nfra$o, o autuado ter7 o prazo de 1: <=uinze? dias, a
partir da data do recebimento, para apresentar sua defesa!

P%r&'r%() *+,-). B defesa ser7 feita atra*s de uma peti$o, acompan>ada da
documenta$o necess7ria!
Ar. #42. C$o sendo feita a defesa, ou sendo a mesma julgada improcedente, as
penalidades ser$o impostas pelo #rg$o competente do %unicpio!
SE2O III
81
DAS PENALIDADES
Ar. #4#. Bs infraes relacionadas aos dispositi*os deste C#digo ser$o punidas
com as seguintes penalidades@
I - multaA
II - embargoA
III - interdi$oA
I/ - demoli$o!

" !. B aplica$o das penalidades n$o seguir7 obrigatoriamente a se=NIncia acima!
" 2. Bs penalidades s$o independentes entre si! B aplica$o de uma penalidade n$o
interfere na aplica$o de outras, =uando cab*eis!

" #. "m =ual=uer caso de penalidade, o infrator n$o ficar7 desobrigado da pena a
=ue esteja sujeito!
Ar. #4$. Bs penalidades aplicadas contra o respons7*el tcnico ou contra o
propriet7rio da obra de*er$o obedecer aos re=uisitos do Bnexo YYY+O
S@<A?BC) I
D%A M@E%A
Ar. #4.. Bp#s a notifica$o da multa, o infrator ter7 um prazo de 1: <=uinze? dias
para o seu pagamento, podendo ainda ter um desconto de .2X <trinta por cento? do
*alor da mesma, se o pagamento for realizado antes da=uele prazo!

" !. B multa poder7 ser aplicada a =ual=uer momento, seja no decorrer dos atos
administrati*os, seja durante os procedimentos normais da constru$o!

" 2. 9e a multa n$o for paga no prazo estabelecido, o seu *alor ser7 inscrito na
d*ida ati*a do %unicpio!
" #. (s infratores =ue esti*erem em d*ida com o %unicpio n$o poder$o participar
de =ual=uer negocia$o com o Poder PFblico, tais como@ licitaes, contratos,
crditos e outros similares!

" $. Bs reincidIncias dobrar$o o *alor da multa progressi*amente!
Ar. #46. ( *alores das multas ser$o fixados em Mnidades de JeferIncia do
%unicpio, conforme Bnexo YYYO!
S@<A?BC) II
D) EF<%r') =% O<r%
82
Ar. #41. "m =ual=uer etapa da realiza$o da obra de constru$o, reconstru$o ou
reforma, poder7 ser aplicada a penalidade de embargo da obra, de acordo com o
estabelecido no Bnexo YYY+O!
" ! B obra ser7 embargada ap#s a fiscaliza$o constatar, atra*s de *istoria, a
infra$o cometida!
" 2. Bp#s embargada a obra e la*rado o Buto de +nfra$o, o respons7*el pela obra
ter7 um prazo de 12 <dez? dias para apresentar sua defesa!
" #. B suspens$o do embargo somente se dar7 =uando as fal>as e os erros
cometidos forem extintos ou solucionados!
S@<A?BC) III
D% I+?r=,BC)
Ar. #43. Mma obra ou edifica$o poder7 ser interditada =uando infringir =ual=uer
item estabelecido no Bnexo YYY+O!

" !. Puando as edificaes esti*erem em desacordo com os dispositi*os deste
C#digo, o #rg$o competente do %unicpio de*er7 notificar os infratores para =ue
sejam tomadas as medidas necess7rias ' sua corre$o, podendo, se necess7rio,
interditar a edifica$o ou o uso da edifica$o por meio do Buto de +nterdi$o!
" 2. Ca existIncia de =ual=uer perigo relacionado ' segurana ou ' saFde da
comunidade e dos trabal>adores, o #rg$o competente do %unicpio de*er7 solicitar
a desocupa$o compuls#ria da edifica$o!
" #. B suspens$o da interdi$o somente se dar7 =uando as fal>as e erros
cometidos forem extintos ou solucionados!
Ar. #44. "m =ual=uer tempo, o %unicpio poder7 determinar a *istoria em
edificaes destinadas ao pFblico como casas de di*ers$o, locais de reuni$o e
outros similares, para a*eriguar as suas condies relati*as ' estabilidade,
segurana e4ou salubridade!
P%r&'r%() *+,-). Ca existIncia de irregularidades, o propriet7rio ser7 intimado a
tomar as medidas cab*eis, conforme as suas condies! C$o >a*endo cumprimento
das exigIncias estabelecidas, o prdio ser7 interditado,
Ar. $00. Bs obras =ue n$o apresentarem o licenciamento ser$o consideradas
clandestinas e ser$o interditadas pelo #rg$o competente do %unicpio!
P%r&'r%() I+,-)! B interdi$o, no caso acima citado, ser7 suspensa desde =ue seja
regularizada toda a documenta$o e efetuado o pagamento das multas!
S@<A?BC) I/
D% D?F)E,BC)
83
Ar. $0!. B demoli$o de uma obra ocorrer7 =uando for constatada a infra$o
conforme o estabelecido no Bnexo YYY+O!
P%r&'r%() *+,-). Puando a obra apresentar ameaas imediatas de car7ter pFblico,
a demoli$o de*er7 ser realizada em regime de urgIncia!
Ar. $02. "m caso de existIncia de licena para a obra, a demoli$o depender7 da
anula$o ou da re*oga$o do licenciamento pelo #rg$o competente do %unicpio!
P%r&'r%() *+,-). B tramita$o citada no caput deste artigo ir7 depender da pr*ia
notifica$o do respons7*el pela obra, com direito a defesa dentro de um prazo de 1:
<=uinze? dias, para =ue, posteriormente, se possa julgar o ato de demoli$o da obra!
Ar. $0#. Bs obras =ue n$o esti*erem de acordo com as disposies deste C#digo
ser$o consideradas clandestinas e de*er$o ser demolidas por ordem sum7ria do
#rg$o competente do %unicpio, em cumprimento a ordem judicial!
P%r&'r%() *+,-). B demoli$o da obra nos casos citados no caput deste artigo
poder7 ser suspensa, desde =ue seja regularizada toda a situa$o e efetuado o
pagamento das multas!
Ar. $0$. "star$o sujeitas ' demoli$o, as obras ou edificaes =ue, por moti*os de
natureza ambiental ou outros similares, possam pro*ocar riscos aos seus ocupantes
ou ao pFblico em geral

P%r&'r%() *+,-). Bp#s realizada a *istoria, o #rg$o competente do %unicpio
notificar7 o respons7*el pela obra, fixando os prazos para a realiza$o dos ser*ios
de reparos para e*itar a demoli$o imposta!
Ar. $0.. ( %unicpio poder7 efetuar a demoli$o, ficando as despesas por conta do
respons7*el pela obra, caso n$o sejam cumpridas as disposies deste C#digo,
referentes ' demoli$o!
CAPTULO I0
DAS DISPOSIES FINAIS E TRANSITRIAS
84
Ar. $06. ( poder executi*o expedir7 os atos administrati*os =ue se fizerem
necess7rios ' fiel obser*Encia das disposies deste C#digo de (bras e
"dificaes!
Ar. $01. "sta lei entrar7 em *igor .2 <trinta? dias ap#s a sua publica$o!
Ar. $03. Gicam re*ogadas as disposies em contr7rio!
85