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ANALISIS DEL REGLAMENTO 0 ZONIFICACION DEL MUNICIPIO DE COLIMA

Hoy en da, uno de los principales problemas referentes al desarrollo urbano, es el


crecimiento urbano en zonas que no son adecuadas para ello, o en su defecto en zonas no
aprovechables o de mnimo aprovechamiento para los fines por los cuales se est llevando
a cabo la urbanizacin de dichas zonas, lo cual conlleva deterioro ambiental desmedido y
decrecimiento econmico, por mencionar algunos. Por ello es que se han creado los
reglamentos de zonificacin, que son una excelente herramienta para combatir dichas
problemticas. En esta ocasin nos centraremos en el anlisis del reglamento de
zonificacin del municipio de colima, el cual considero un reglamento bastante completo
y apto para el desarrollo urbano.

Comencemos por recordar el objetivo de dicho reglamento. El cual es establecer el
conjunto de normas tcnicas y de procedimiento para formular y administrar la
planeacin y el ordenamiento territorial de los centros de poblacin del municipio, a
travs de los programas de desarrollo urbano. Dicho reglamento est compuesto por 44
captulos, algunos de ellos enfocados al desarrollo urbano, de los cuales podemos
destacar el captulo III clasificacin de reas, el captulo IV tipos bsico de zonas y el
captulo V clasificacin de los usos y destinos del suelo, los cuales manejan a grandes
rasgos como clasificar cada zona a urbanizar, tomando en cuenta los aspectos fsicos y
naturales dentro de dicha zona y sus circundantes. Los cuales considero son aspectos
importantes a tomar en cuenta antes de comenzar con la urbanizacin de cualquier zona.

Dicho reglamento nos dice que es importante la clasificacin del suelo para
generar un crecimiento ordenado del territorio, la cual se lleva a cabo por medio de claves
y sub claves derivadas del nombre que se proporciona a cada zona, tomando en cuenta
aspectos fundamentales del entorno en que se encuentra, tales como; recursos naturales
aprovechables dentro, fuera y bajo el rea a desarrollar, e infraestructuras y reas
naturales y culturales que circundan dicha zona, entre otros.

Cabe destacar que aun en la zona habitacional hay sub-derivaciones de zonas o
tipos de vivienda, ya que no es lo mismo construir en una zona rural en donde puede
haber una casa en decenas de hectreas contrapuesto a una zona urbana llena de
rascacielos con un alto grado de densidad. Sera fcil querer montar estos tipos de
.vivienda en cualquier lugar a donde llegamos, ya fuera por capricho de diseo o por
alguna ventaja econmica, o por convenios con un gran desarrollador, pero para esto se
ha estado avanzando en gran medida en nuestro pas y en el mundo entero con
reglamentos como el que estamos tratando, para que la conservacin del equilibrio en el
territorio sea ms importante que los intereses de unos pocos.

Dentro del mismo reglamento, en el captulo X nos menciona los tan anhelados
usos mixtos que proponen diversos desarrolladores urbanos desde tiempos atrs, en los
cuales sustentan que para evitar el caos, cada barrio, cada colonia deberan tener su
propia rea habitacional, recreacional, de trabajo y todas las que necesita para subsistir.
Pero en este mismo reglamento nos marca que aun dentro de estas zonas llamadas mixtas
debera haber un orden que rigiera el crecimiento o ampliacin de dichas zonas.

Otro de los aspectos de relevancia en dicho reglamento son las normas de diseo
urbano, estipuladas en el ttulo II. Ya que es indispensable establecer normas para cada
tipo de centro poblacional, dependiendo de diversos aspectos como la densidad
poblacional de la zona, as como vialidades, reas recreativas e industriales, por
mencionar algunos, esto con el fin de lograr el ordenamiento del espacio urbano en los
centros poblacionales, considerando la caracterstica, modo de operar, y adecuada
jerarqua de los diferentes elementos que la componen, y que se relacionan entre s.
En el ttulo II nos menciona las normas de ingeniera urbana, el cual establece el
mnimo de obras urbanas necesarias para cada tipo de zona y nivel de centro poblacional,
dichas normas son muy importantes para evitar cualquier tipo de conflicto por la ausencia
total o parcial de algn servicio bsico para las distintas reas y niveles de urbanizacin,
entre los cuales se pueden mencionar; vialidades, redes de agua potable, sanitarias y
pluviales, que pueden ser distintos para cada etapa de urbanizacin en que se encuentre
dicha zona, o por su densidad poblacional.

En cuanto a las normas de diseo arquitectnico, estipuladas en el ttulo V nos
menciona los espacios indispensables con que tiene que contar cada uno de los diferentes
tipos de edificacin. En el artculo 319 menciona los gneros arquitectnicos en que se
clasifican las edificaciones, y en lo sucesivo menciona las normas a seguir para cada uno
de los distintos gneros arquitectnicos, lo cual resulta de gran utilidad a la hora de
realizar un proyecto.

Finalmente y en base a lo anterior revisado, podemos concluir que dicho
reglamento es bastante extenso y completo, y resulta de gran utilidad para el desarrollo
urbano, sin embargo, para que el reglamento funcione y cumpla su cometido es necesario
que las autoridades competentes vigilen el cumplimiento de las normas establecidas en el,
y realicen adecuaciones al reglamento en caso necesario, esto con la finalidad de
conseguir una urbanizacin cada vez mejor y ms funcional.

Blanca Estela Velzquez Reyes

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