CONTRATO DE EJECUCIN DE OBRA

CONSTRUCCION 01 MODULO
Conste por el presente documento, que se extiende por duplicado, el Contrato
de Ejecucin de Obra que celebran las siguientes partes:
LA COMITENTE:
GRUPO INMOBILIARIO ALTITUD S.A.C. con R.U.C. N !""#$%"&',
representada por su (erente (eneral el se)or *omingo +ntonio C,ong
-entura, identi.cado con *.N./. N $0"01!, seg2n 3acultades que corren
inscritas en la 4artida Electrnica N $'!$!1!% del Registro de 4ersonas
5ur6dica de 7ima, con domicilio para estos e3ectos en la Esquina Calle 7os
(irasoles 8 7as 4oncianas, 7ote 9+:, de la Urb. Residencial 7a +ngostura,
*istrito, 4ro;incia 8 *epartamento de /ca.
EL CONTRATISTA:
MIGUEL ANGEL SORIA MUOZ, con *N/ N< $"!'''', RUC N
$!$"!''''1, con domicilio ,abitual en la ++ == 7as *unas >?. * 7ote ",
*istrito, 4ro;incia 8 *epartamento de /ca.
El presente contrato de ejecucin de obra se enmarca dentro de t@rminos 8
condiciones siguientes:
PRIMERO: ANTECEDENTES.
$.$ LA COMITENTE desea ejecutar en parte del inmueble *enominado
Aundo 7as 4almeras, del *istrito, 4ro;incia 8 *epartamento de /ca, de
4ropiedad del Br *omingo +ntonio C,ong -entura, la construccin de UN
>C*U7O, cu8o detalle de edi.cacin se encuentra en la memoria
descripti;a que como +nexo + 3orma parte del presente contrato.
$. 7a edi.cacin se ejecutarD de acuerdo a los planos 8 demDs
especialidades, que con3orman el expediente t@cnico que es parte de este
contrato.
$.' 4or su parte, EL CONTRATISTA es una persona dedicada a ejecutar
obras de construccin en general, que declara conocer el detalle de la
obra materia del presente contrato, as6 como los materiales, insumos 8
equipos necesarios para lograr su ejecucin de acuerdo al +nexo + que
3orma parte integrante del presente contrato.
SEGUNDO: DEL OBJETO DEL CONTRATO.
.$ 4or el presente instrumento, LA COMITENTE contrata los ser;icios
autnomos de EL CONSTRATISTA, para que dentro del inmueble
descrito en el numeral $.$ de la clDusula primera que antecede, @sta
2ltima se encargue de reali?ar todos los trabajos descritos en el numeral
$. correspondientes 8 necesarios para la consecucin de la obra que es
objeto de edi.cacin.
. En ese sentido, EL CONTRATISTA se compromete a ejecutar la obra
encomendada, de acuerdo a las prescripciones de los planos 8 demDs
especialidades, as6 como dentro de las buenas prDcticas de la ingenier6a.
TERCERO: PLAZO DE EJECUCIN DE LA OBRA.
EL CONTRATISTA se obliga a ejecutar las obras encargadas dentro del pla?o
establecido en el presente instrumento, cu8o total es de '! d6as ,Dbiles, siempre
8 cuando LA COMITENTE ,a8a cumplido con los pagos dentro de las 3ec,as
establecidas en el presente contrato, caso contrario se procederD a prorrogar la
3ec,a de entrega, tantos d6as como se ,a8a retrasado LA COMITENTE en
e3ectuar dic,os pagos.
CUARTO: COSTO DE LA OBRA Y FORMA DE PAGO.
7as partes ,an con;enido que el ;alor de la mano obra a ejecutar serD de
BE.0,#"!.!! FCuatro mil Betecientos Cincuenta con !!E$!! Nue;os BolesG
incluido impuestos, que serDn pagados de acuerdo al a;ance de obra seg2n
;alori?aciones semanales.
Cabe precisar que, los pagos a cargo de LA COMITENTE 8 que ,an sido
establecidos precedentemente, inclu8en los tributos, seguros, transportes,
inspecciones, pruebas 8 cualquier otro concepto que pueda incidir sobre el costo
total de la obra a ejecutar, en consecuencia estDn tambi@n considerados, todos
los gastos de mano de obra, materiales, equipos de construccin 8 otros gastos
relacionados para el cumplimiento total del contrato.
QUINTO: PRORROGA DEL PLAZO DE EJECUCIN DE LA OBRA.
+mbas partes ,an con;enido que los pla?os establecidos en la clDusula tercera
que antecede, slo podrDn ser prorrogados tantos d6as como dure el supuesto
que genera la prorroga, en los supuestos siguientes:
".$ En el supuesto que LA COMITENTE no cumpla con pagar la suma
correspondiente al pago de una o mDs cuotas que se detallan en el
cronograma de pagos.
". En el supuesto que EL CONTRATISTA se ;ea impedida de ejecutar las
obras por causas 3ortuitas o de 3uer?a ma8or, ajenas a su ;oluntad.
SEXTO: DEL PERSONAL DE LAS PARTES.
%.$ 7as partes con;ienen mutuamente en que el total de empleados 8 obreros
de EL CONTRATISTA que presten ser;icios en la obra, son de absoluta
cuenta 8 responsabilidad de @sta, por lo que deberD atender
oportunamente los sueldos, salarios, 8 demDs bene.cios sociales que por
le8 o pacto les corresponda. *ic,o personal deberD contar con uni3ormes
para su identi.cacin, as6 como con todos los accesorios e implementos de
seguridad que exija la le8 sobre la materia.
%. +simismo, EL CONTRATISTA contarD de modo permanente 8 directo con
un /ngeniero Residente designado en la obra, quien por su sola
designacin, la representarD para los e3ectos ordinarios de la obra, no
estando 3acultado a pactar modi.caciones al contrato.
SETIMO: DE LA RESOLUCIN DEL CONTRATO.
El incumplimiento de cualquiera de las obligaciones establecidas en el presente
contrato 3acultarD a las
partes a solicitar la resolucin del mismo, para lo cual, la parte que se sienta
a3ectada deberD cursar una carta notarial, en la que se otorgue un pla?o de
quince F$"G d6as para que se cumpla con la obligacin pendiente. El contrato
quedarD resuelto de pleno derec,o en caso no se cumpla dic,o requerimiento
dentro del pla?o antes indicado.
OCTAVO: PENALIDAD.
En caso de incumplimiento del presente contrato de obra por parte de EL
CONTRATISTA por el retraso injusti.cado en la prestacin, estarD sujeto a una
penalidad ,asta por un monto mDximo equi;alente al $!H del precio pactado
por metro cuadrado por d6a, dejando en cada ;alori?acin que se realice
semanalmente el "H de la misma como garant6a, montos que serDn entregados a
EL CONTRATISTA al ;eri.car el per3ecto estado 8 optimo acabado de los
trabajos encomendados.
NOVENO: DE LA JURISDICCIN Y COMPETENCIA.
4or la presente clDusula, las partes acuerdan que cualquier contro;ersia que
surja con ocasin del presente contrato, serD resuelto en la jurisdiccin 8
competencia de los jueces 8 tribunales de la ciudad de /ca, renunciando a la
competencia de los domicilios que se se)alan en la introduccin del presente
instrumento. El cambio de domicilio de cualquiera de las partes deberD ser
comunicado a la otra, mediante carta notarial para que surta e3ectos.
En se)al de con3ormidad, las partes suscriben el presente contrato en dos
ejemplares id@nticos a los oc,o d6as del mes de Enero del a)o !$0.
. LA COMITENTE
!!!!!!!!!!!!!!!!!
D"#$%&" A%'"%$" C("%& V)%'*+,
D.N.I. N- .1/0./10
. EL CONTRATISTA
!!!!!!!!!!!!!!!!.
M$&*)2 3%&)2 S"+$, M*4"5
D.N.I. N- .1006666