Apostila Teoria Geral Dos Contratos

TEORIA GERAL DOS CONTRATOS
Gisele Pereira Jorge Leite

(Gisele Leite)
professoragiseleleite@yahoo.com.br

Sumrio
1. PROGRAMA DA DISCIPLINA 1
1.1 EMENTA 1
1.2 CARGA HORRIA TOTAL 1
1.3 OBJETIVOS 1
1.4 CONTEDO PROGRAMTICO 1
1.! METODOLOGIA 1
1." CRIT#RIOS DE AVALIA$%O 1
1.& BIBLIOGRA'IA RECOMENDADA 2
C(RRIC(L(M RES(MIDO DO PRO'ESSOR 3
2. INTROD($%O 3
3. 4
ii
1. Pro)r*m* +* +i,-i./i0*
1.1 Em102*
Os novos princpios contratuais. Interpretao dos contratos. Classificao. Contratos
Preliminares. Circulao e efeitos dos contratos. Invalidade e Ineficcia dos contratos.
Resoluo por onerosidade excessiva. Reviso dos contratos e a teoria da Impreviso.
Leso nos contratos.
.
1.2 O3412i5o,
Pro.i-i*r r1-i-/*)1m 0o -o061-im102o 4ur7+i-o ,o3r1 * 21ori* )1r*/ +o, -o02r*2o,8
2i.o, 18 9u0+*m102*/m1021 0*, 91i:;1, +o -o02r*2o -o021m.or<01o -om 9o-o 0o
C=+i)o Ci5i/ +1 2>>28 0o CDC8 0* Co0,2i2ui:?o '1+1r*/ Br*,i/1ir* +1 1@AA8
.or2*02o8 -om ./10* *r2i-u/*:?o +o -6*m*+o B+i/o)o +*, 9o021,C. A3or+*r
.ri0-i.*i, -orr1021, +ou2ri0ri*, 1 4uri,.ru+10-i*i, .r*2i-*+*, .1/o, 2ri3u0*i,
3r*,i/1iro,.
1.3 Co021D+o .ro)r*m2i-o
1. T1ori* G1r*/ +*, O3ri)*:;1,. 2. Por um 0o5o .*r*+i)m* +1 -o02r*2o. 3. O
-o02r*2o -o021m.or<01o. 4. V7-io r1+i3i2=rio 1 15i-:?o !. A3or+*)1m ,o3r1 *
-/*,,i9i-*:?o +o, -o02r*2o,. ". Ro21iro ,o3r1 * 3o*E9F o3412i5*. &. Co0,i+1r*:;1,
,o3r1 o -o02r*2o +1 *+1,?o. A. Co0,i+1r*:;1, ,o3r1 * 1G2i0:?o +o, -o02r*2o,. @.
Com102rio, ,o3r1 o -o02r*2o +1 .r1,2*:?o +1 ,1r5i:o, 1 1m.r1i2*+*. 1>. A
-o02ro5Fr,i* ,o3r1 .r1,-ri:?o 1 +1-*+H0-i* 1m 9*-1 +o NCC.
1.4M12o+o/o)i*
Teoria Geral dos Contratos
1
EG.o,i:?o u+ioE5i,u*/8 2*r19*, -o/12i5*, 1 i0+i5i+u*i,8 r1*/iI*:?o +1 -*,o,
-o0-r12o,. EG.o,i:?o +ou2ri0ri*8 r19/1Gi5* 1 -r72i-* ,o3r1 * +i,-i./i0* /1)*/
i0,2i2u7+* ,o3r1 o, -o02r*2o,.
1.! Bi3/io)r*9i* r1-om10+*+*
GGLI!O" Pa#lo $tol%e" Rodolfo Pamplona &il'o. !ovo curso de direito civil. (omo
1)(eoria Geral*" volume I+" $o Paulo" $araiva.
P,R,IR" Caio -rio da $ilva. Institui.es de /ireito Civil" volumes I e III" Rio de
0aneiro" &orense.
$C,!$1O" 0os2 de Oliveira. lterao das Circunst3ncias e 0ustia Contratual no
!ovo C4di5o Civil. I!6 7uest.es Controvertidas 8 $9rie Grandes (emas de /ireito
Privado. +. II" $o Paulo" ,ditora -2todo.
:,+,/O" ;lvaro +illaa. O !ovo C4di5o Civil <rasileiro6 (ramitao= &uno
$ocial= <oa>f2 O#?etiva= (eoria da Impreviso e" em ,special" Onerosidade ,xcessiva
)Laesio Enormis*. In6 7uest.es Controvertidas 8 $2rie (emas de /ireito Privado.
Coord. Lui% /el5ado e 0ones &i5ueiredo lves. $o Paulo. -2todo.
<,$$O!," /arc@. /O Contrato 8 (eoria Geral. $o Paulo6 $araiva.
/, -,LO" -arco ur2lio <e%erra. !ovo C4di5o Civil anotado" volume III" (omo I
)arts. AB1 a CDB* " Rio de 0aneiro" BEEF" ,ditora LGmen 0uris
&RI$" Cristiano C'aves. /as o#ri5a.es. Rio de 0aneiro" LGmen Iuris.
GO-,$" Orlando. O#ri5a.es. Rio de 0aneiro. &orense.
HHHHHHHHHHHHH. Contratos" Rio de 0aneiro. &orense.
GO!IL+,$" Carlos Ro#erto. /ireito Civil <rasileiro" v.I" II e III" $o Paulo"
$araiva.
-((I,(O" Leonardo. O /ireito Civil Constitucional e a !ova (eoria dos Contratos.
In6 Pro#lemas de /ireito Civil Constitucional" coord. Gustavo (epedino. Rio de 0aneiro"
Renovar.
-IR!/" Pontes de. (ratado de /ireito Privado. Rio de 0aneiro6 <orsoi" 1JDK" t.
LLII.
!,RM 0R." !elson " Rosa -aria de ndrade. Contratos no C4di5o Civil. In6 ,studo em
Nomena5em ao Prof. -i5uel Reale. $o Paulo" L(r.
HHHHHHHHHHHHHHHHHHHHHHHHHHHHHHHHHHH. C4di5o Civil notado e Le5islao
,xtrava5ante. $o Paulo6 R(.
(R(OC," &lvio. /ireito Civil. $2rie Concursos PG#licos (eoria Geral dos Contratos
e Contratos em ,sp2cie" volume F" $o Paulo" BEEC" ,ditora -2todo
B
(,P,/I!O" Gustavo" Neloisa Nelena <ar#o%a" -aria Celina <odin de -oraes. C4di5o
Civil interpretado conforme a Constituio &ederal <rasileira" Rio 0aneiro" BEEA"
,ditora Renovar
Curri-u/um r1,umi+o +o .ro91,,or
Gi,1/1 L1i21 2 -estre em /ireito pela O&R0" -estre em &ilosofia pela O&&" /outora
em /ireito pela O$P. Peda5o5a e advo5ada.
+encedora do prPmio Brazilian Web Corporation em primeiro lu5ar como a
doutrinadora mais lida na internet #rasileira ) na rea de arti5os ?urdicos* em BEEF=
Gan'adora do PrPmio Pedro ,rnesto do AFQ Con5resso Cientfico do Nospital
Oniversitrio Pedro ,rnesto na Rualidade de co>autora no tra#al'o so# o ttuloS
terceira idade e a cidadania com di5nidade6 Reflex.es so#re o ,statuto do IdosoS" em
BCTEKTBEED=
Consel'eira C'efe do Instituto !acional de PesRuisas 0urdicas )I!P0*=rticulista de
vrios sites ?urdicos" UUU.?usvi.com " UUU.u?.com.#r" UUU.forense.com.#r"
UUU.estudando.com " UUU.lex.com.#r" UUU.netle5is.com.#r. Revista 0ustilex" Revista
Consulex. Revista ,letrVnica &orense.
Professora universitria ' mais de%oito anos. Professora da ,-,R0 8 ,scola de
-a5istratura do ,stado do Rio de 0aneiro.
F
2. I02ro+u:?o
B.1 (eoria Geral das O#ri5a.es
import3ncia dos direitos das o#ri5a.es compreende as rela.es ?urdicas Rue
constituem as mais desenvoltas pro?e.es da autonomia privada na esfera patrimonial.
/otado de 5rande influPncia na vida econVmica" re5ula as rela.es da infra>estrutura
social de relev3ncia poltica" as de produo e as de troca. (am#2m 2 nos direitos das
o#ri5a.es Rue perce#emos as limita.es impostas W li#erdade de ao dos particulares
retratando a estrutura econVmica da sociedade.
/entro de nosso C.C. a palavra o#ri5ao comporta vrios sentidos. Podem desi5nar>l'e
o lado ativo" tam#2m c'amado cr2dito" e o lado passivo" denominado d2#ito.
O#ri5ao 2 o cr2dito considerado so# ponto de vista ?urdico= cr2dito 2 a o#ri5ao so#
ponta de vista econVmico. mais anti5a definio remonta das Institutas primando ser
um vnculo ?urdico Rue necessita adstrin5ir o devedor a cumprir a prestao ao credor.
/estaca Rue a o#ri5ao 2 uma relao ?urdica entre o credor e o devedor caracteri%ada
pelo vnculo ?urdico" destacando o conteGdo como uma prestao e externar>l'e
tam#2m a sua peculiar coerci#ilidade. N uma ressalva exa5erada do devedor e" certo
ostracismo do credor. $e5undo Cl4vis no fa% a distino entre o#ri5ao e RualRuer
dever ?uridicamente exi5vel.
0 a definio de Paulo no c'e5a a definir o#ri5ao" mas evidencia os seus elementos6
su?eitos prestao e vnculo ?urdico. X atrav2s de tal definio Rue podemos
a#alisadamente esta#elecer a contraprestao entre direitos reais e direitos
o#ri5acionais= descreve com maior exatido o conteGdo e o o#?eto do vnculo= revela a
essPncia ou su#st3ncia da o#ri5ao )vnculo entre duas pessoas*.
O voc#ulo obligatio 2 recente tanto Rue no foi utili%ado na Lei das LII (#uas" o
voc#ulo primitivo empre5ado para externar o vnculo o#ri5acional" era nexum
)advindo do ver#o nectere si5nificando atar" unir" vincular*.
obligatio caracteri%ava>se como direito de 5arantia so#re a pessoa fsica do o#ri5ado"
tal su#misso do devedor ao credor s4 veio a cessar com a Lex Poetelia Papiria Rue no
s2culo I+ a.C." su#stituiu o vnculo corporal pela responsa#ilidade patrimonial onde os
A
#ens e" no o corpo do devedor deveriam responder pelas suas dvidas.
l5uns C4di5os definiram o#ri5ao como o C4di5o de O#ri5a.es da PolVnia )art. B Q
Y 1Q*" ? o C4di5o Civil )<G<* lemo prefere conceituar a o#ri5ao pelo lado oposto"
ou se?a" do credor em relao ao devedor )art. BA1*.
O C4di5o Civil <rasileiro escudou>se da tarefa definit4ria assim como o C4di5o Civil
&rancPs.
preciemos al5umas das defini.es so#re o#ri5a.es fornecidas pelos nossos mel'ores
doutrinadores6
Cl4vis <evilcRua6 O#ri5ao 2 a relao transit4ria de direito" Rue nos constran5e a
dar" a fa%er ou no fa%er al5uma coisa economicamente aprecivel em proveito de
al5u2m" Rue" por ato nosso ou de al5u2m conosco ?uridicamente relacionado" ou em
virtude de lei" adRuiriu o direito de exi5ir de n4s essa ao ou omisso.
!o alude tal definio ao elemento responsa#ilidade Zas'in5ton de <arros -onteiro
assim definiu6 o#ri5ao 2 a relao ?urdica" de carter transit4rio" esta#elecido entre
devedor e credor e" cu?o o#?eto consiste numa prestao pessoal econVmica" positiva ou
ne5ativa" devida pelo 1 Q ao B Q" 5arantindo>l'e adimplemento atrav2s de seu patrimVnio.
pesar de impecvel" tal definio exa5era pleonasticamente ao caracteri%ar a prestao
tendo em vista Rue dever ser sempre economicamente aprecivel ainda Rue tal fato s4
adven'a da vontade das partes.
Como relao ?urdica" o direito o#ri5acional sedia>se no campo ?urdico e seu
adimplemento 2 devido W espontaneidade do a5ente Rue no pode ser compelido a
RualRuer prestao.
O carter provis4rio evidencia Rue uma ve% cumprida e satisfeita a prestao" Ruer
ami5avelmente" Ruer pelos meios ?urdicos disponveis ao credor" exaure>se a o#ri5ao"
o devedor resta li#erado e ao credor ca#e a extino de seu direito.
!o ' o#ri5a.es perp2tuas nem mesmo as de direito famlia puro Rue Ruando muito
podero perdurar enRuanto vida tiver o alimentado.
Rad#ruc' afirma Rue o direito do cr2dito tra% em si o 5erme de sua morte. [ obligatio
sempre se contrap.e" a solutio ) do ver#o solvere" desatar" soltar*" ou se?a" a exonerao
do devedor atrav2s do pa5amento. obligatio li5a" ata e a solutio desata" li#era.
/esta forma" a locao indefinida de5enera em servido" tanto assim Rue a lei fixa>l'e a
D
durao mxima )art. 1.BBE CC* mesmo o contrato de sociedade c'e5a por al5uns
motivos le5ais de dissoluo )art. 1.FJJ*. O usufruto institudo para pessoa ?urdica"
extin5ue>se com esta.
o#ri5ao corresponde a uma relao pessoal Rue indu% a responsa#ilidade
patrimonial" mas seria exa5ero concordar com Gaudemet e Polacco Rue vislum#raram
na o#ri5ao um vnculo entre dois patrimVnios so# uma 4tica despersonali%ada do
vnculo.
(ra#ucc'i assinalava Rue nos Gltimos tempos" Ruanto a essa tutela ?udicial" 2 visvel a
aproximao entre os direitos reais e os direitos o#ri5acionais.
patrimonialidade constitui assim o carter especfico da o#ri5ao. 7uanto ao o#?eto
da prestao" pode ele ser positivo ou ne5ativo Rue constitui a coisa ou o fato devido
pelo o#ri5ado ao credor.
/entre as inGmeras evolu.es sofridas pelo direito das o#ri5a.es podemos destacar em
especial a Rue corresponde W via#ilidade de indeni%ao para o dano moral ainda Rue
dele no adven'am pre?u%os materiais em face da Constituio &ederal de 1JKK.
id2ia da o#ri5ao encerra trPs elementos conceituais o vnculo ?urdico= as partes na
relao o#ri5at4ria" isto 2" credor e devedor" um o#?eto da prestao Rue 2 devido por
uma parte W outra.
+nculo 2 Rualificado como ?urdico por ser disciplinado por lei e acompan'ado de
sano.
!o direito moderno destacam>se dois elementos6 a dvida e a responsa#ilidade. O
elemento dvida )Schuld* consiste no dever Rue incum#e ao su?eito passivo de presta
aRuilo Rue se compromete. O elemento responsa#ilidade )haftung* 2 representado pela
prerro5ativa conferida ao credor ocorrendo inadimplPncia" de proceder W execuo do
patrimVnio do devedor" para o#ter a satisfao de seu cr2dito. /a maneira Rue o devedor
se o#ri5a" seu patrimVnio responde.
Processualistas como lfredo <u%aid fundados nesta diferena" sustentam Rue o
elemento dvida )schuld* 2 de direito privado e o elemento responsa#ilidade )haftung* 2
instituto do direito processual.
prestao consiste em dar" fa%er ou no fa%er. Ou se?a" entre5a de um #em" numa
prestao de servio ou numa omisso ou a#steno.
$ilvio Rodri5ues ensaia uma definio de o#ri5ao 2 o vnculo de direito pelo Rual um
C
su?eito passivo fica adstrito a dar" fa%er ou no fa%er al5uma coisa em favor de um
su?eito ativo" so# pena de se no o fi%er" espontaneamente" seu patrimVnio responder
pelo eRuivalente.
7uanto W distino entre os reais e pessoais podemos di%er Rue os primeiros incidem
diretamente so#re a coisa= e a se5ue em poder de Ruem Ruer Rue a deten'a )seR\ela*= 2
erga omnes= 2 perp2tua enRuanto Rue os se5undos dependem de uma prestao de um
devedor.
,milio <etti adu% Rue o direito real prop.e um pro#lema de atri#uio" o direito pessoal
prop.e um pro#lema de cooperao )ou de reparao se advier o#ri5ao de ato ilcito*.
&ontes das o#ri5a.es so atos ou fatos nos Ruais estas encontram nascedouro. Gaio" no
direito romano di% Rue a o#ri5ao vem do delito ou sur5e do contrato e" ainda"
recorrem as possveis causas 5en2ricas das o#ri5a.es. 0ustiniano enumera fontes" a
sa#er6 contrato" o delito )atos ilcitos*" o Ruase>contrato )atos lcitos tais como 5esto de
ne54cios* e o Ruase>delito.
formula das Institutas vai ser acol'ida por Pot'ier Rue adiciona a lei Ws demais
fontes.O CC <rasileiro declaradamente nomeia trPs fontes de o#ri5a.es= o contrato" a
declarao unilateral da vontade e o ato ilcito.
s o#ri5a.es sempre derivam da lei" sendo Rue nal5uns casos" em#ora esta aparea
como fonte mediata" outros elementos despontam como causa imediata dos vnculos"
como por exemplo" a vontade 'umana ou o ato ilcito. $ilvio Rodri5ues classifica as
o#ri5a.es como as Rue tPm fonte imediata W vontade 'umana= o#ri5a.es Rue tPm
fonte imediata o ato ilcito e as o#ri5a.es Rue tPm fonte direta W lei.
etimolo5ia da o#ri5ao adv2m do latim ob ligatio cont2m uma id2ia de
vinculao" de liame" de cerceamento de li#erdade de ao" em #enefcio de pessoa
determinada ou determinvel.
causa 5enitrix da obligatio tanto pode ser autodeterminada como pode provir de uma
'eterodeterminao. (oda o#ri5ao ' um liame" um lao entre os su?eitos" vnculo Rue
o Professor $erpa Lopes assinalava Rue no 2 de su#ordinao e" sim de coordenao
porRue respeita a essPncia da li#erdade 'umana.
$avi5n@6 o#ri5ao consiste na dominao so#re uma pessoa estran'a" no so#re toda
pessoa )pois Rue importaria em a#soro da personalidade*.
Caio -rio sucinto definiu a o#ri5ao como o vnculo ?urdico em virtude do Rual uma
pessoa pode exi5ir de outra a prestao economicamente aprecivel. !ela est
]
caracteri%ado o reRuisito o#?etivo )a prestao* Rue dever ser dotada de
patrimonialidade" e ainda 2 de vislum#rar a dualidade de aspectos" o d2#ito e a
responsa#ilidade.
!ela est caracteri%ado o reRuisito o#?etivo )prestao* Rue dever ser dotada de
patrimonialidade" e ainda 2 de vislum#rar a dualidade de aspectos" o d2#ito e a
responsa#ilidade.
/entro do Ruadro evolutivo 'ist4rico da o#ri5ao ela ocorreu primeiramente com
carter coletivo" ocorrendo o vnculo e a sano comprometendo o 5rupo inteiro. <em
mais tarde" ela se individuali%a e sur5e o nexo o#ri5acional e so#revive a punio do
infrator diri5ida ao seu pr4prio corpo.
!a passa5em da o#ri5ao coletiva para individual conservou>se ainda o sentido
criminal" ou se?a" delitual de responsa#ilidade.
O nexum e o manus iniectio em ra%o da pessoalidade do vnculo esta#elecia o poder do
credor so#re o devedor" compatvel com a reduo do o#ri5ado W escravido.
O direito o#ri5acional romano 2 de extremado formalismo" rec'eado de cerimVnias e
rituais Rue prevaleciam completamente so#re a manifestao de vontade.
sacramentalidade ?amais a#andonou o direito romano.
Lex Poetelia Papiria ABK a.C. a#oliu a execuo so#re a pessoa do devedor"
pro?etando>se a responsa#ilidade so#re seus #ens 8 e constitui uma autPntica revoluo
no conceito o#ri5acional.
O /ireito medieval dotado de maior espiritualidade via mesmo a falta de execuo de
o#ri5ao como se fosse peccatum eRuiparada W mentira" e condenada toda Rue#ra de f2
?urada. Por amor W palavra empen'ada Rue os canonistas e os te4lo5os instituram o
pacta sunt servanda o respeito aos compromissos assumidos.
!o direito moderno atri#ui>se a vontade plena como fora 5eradora do vnculo e
tam#2m a impessoalidade da o#ri5ao. relao o#ri5acional 2 entre pessoas e" no
entre pessoa e #ens. $omente na execuo da o#ri5ao Rue se atin5e o patrimVnio do
devedor" como 5arantia 5eral do cumprimento.
<arassi salienta Rue a atividade pessoal ocupa o centro ativo do patrimVnio mesmo.
O direito o#ri5acional moderno ? inova as concep.es dominantes e re5istra a
predomin3ncia do princpio de ordem pG#lica.
K
o#ri5a.es decomp.em>se em trPs elementos distintos6 su?eitos" o#?eto e vnculo
?urdico.
7uanto ao elemento su#?etivo este ' de ser duplo e distinto )no>coincidente*. X
relevante a Ruesto da determinao su#?etiva" sendo mesmo a determina#ilidade
indisponvel" nem Rue se?a no momento da solutio )do pa5amento* como 2 o caso do
ttulo ao portador ou ttulo W ordem.
(oda o#ri5ao ' de ter um o#?eto Rue 2 a prestao do devedor. !o confundi>la com
a coisa em Rue a prestao se especiali%a.
prestao 2 sempre um fato 'umano" uma atividade do 'omem" se 2 um facere
consistir numa prestao de servio" se for um non!facere ser uma omisso" uma
a#steno e se" for um dare ser de efetuar a entre5a daRuele #em )tradio*.
O o#?eto da o#ri5ao poder variar" ser positivo Ruando for um dare ou um facere e"
ser ne5ativo Ruando se fala Rue ' o#ri5ao ne5ativa implica num no>fa%er.
,xi5e>se da prestao Rue ten'a possi#ilidade" liceidade" determina#ilidade e a
patrimonialidade Rue so caractersticas essenciais W pr4pria inte5rao ?urdica da
o#li5atio.
&inalmente" o o#?eto ' de ter carter patrimonial" revestida de cun'o patrimonial" se?a
por conter em si mesmo um dado valor" se?a por estipularem as partes uma pena
convencional para o caso do descumprimento Rue 2 antecipao estimativa das perdas e
danos.
/esta forma" a patrimonialidade se inscreve como Rualidade essencial para $avi5n@"
/ern#ur5" ^o'ler" <rin%" ,ndemann" Oser" Gior5i" Ru55iero" $alvat" -a%eaud"
<evilcRua" Oro%im#o !onato.
0 na trinc'eira oposta encontram>se Zindsc'eid" von I'erin5" /emo5ue" &errara"
lfredo Colmo" <arassi" $aleilles e ,duardo ,spnola.
,m prol da patrimonialidade er5uemos dois fortes ar5umentos= o primeiro por Rue a lei
o admite implcito tanto assim Rue o converte em eRuivalente pecunirio" o devedor Rue
culposamente falta a cumprir a prestao.
Como ar5umento em contrrio" invoca>se Rue a reparao do dano moral. Como fato
voluntrio 5era o#ri5a.es da prestao patrimonial" tam#2m o delito cria o dever de
prestar pecuniariamente )sem Rue se possa tecnicamente definir o#ri5ao* de o#?eto
patrimonial" seno preexistia o dever ne5ativo de respeitar a inte5ridade ?urdica al'eia
J
)o principio de no lesar a nin5u2m*.
Para al5uns doutrinadores italianos como Pacc'ioni a patrimonialidade pode no
si5nificar o valor de troca ou economicamente intrnseco. Por2m su#siste o valor de
afeio )o pretium affectionis* e" nem por isso in#il a confi5urao da o#ri5ao.
pesar de se admitir Rue o interesse do credor possa ser apatrimonial" a prestao deve
ser suscetvel de avaliao em din'eiro.
O d2#ito )sc'uld* 2 o dever de prestar e Rue no deve ser confundido com o o#?etivo da
o#ri5ao. O sc'uld 2 o dever Rue tem o su?eito passivo na relao o#ri5acional poder
ser um facere ou um dare ou um non facere.
"aftung ' um princpio de responsa#ilidade e Rue permite ao credor carrear uma
sano so#re o devedor" sano so#re o devedor" sano Rue outrora ameaava a sua
pessoa e" 'o?e tem sentido puramente patrimonial.
<etti ensina Rue a responsa#ilidade 2 um estado potencial de dupla funo6 preventiva
visto Rue cria uma situao de coero" e a outra 2 de 5arantia" para asse5urar a efetiva
satisfao do credor.
"aftung 2 o fiador= debitum 2 o afianado.
o#ri5ao natural 2 um d2#ito sem responsa#ilidade" isto 2" 2 um dever sem 5arantia.
/iferentemente da o#ri5ao civil" pois temos de um lado o su?eito ativo" ou credor" e"
de outro lado o su?eito passivo" o devedor" como o#?eto W prestao e o esta#elecimento
de um liame entre os su?eitos Rue cont2m uma 5arantia" o vnculo ?urdico" Rue faculta
aos reus credendi a mo#ili%ar o aparel'o do ,stado para perse5uir a prestao" com a
pro?eo no patrimVnio do reus debendi.
o#ri5ao natural 2 um tertium genus" uma entidade intermediria entre o mero dever
de consciPncia e a o#ri5ao ?uridicamente exi5vel" por isto" no meio do camin'o entre
moral e o direito.
X mais Rue um dever moral e menos Rue uma o#ri5ao civil. &alta>l'e o poder de
exi5i#ilidade. O trao de distino mais visvel entre a civilis e a naturalis era a actio"
presente na primeira e" ausente na se5unda" e isto l'e retirava a Rualidade de vnculo
?urdico.
X uma o#ri5ao civil de5enerada. ,ra uma o#ri5ao civil Rue perdia a actio e se
convertia em natural. -as em compensao" o direito l'e conferia a soluti retentio" cu?o
principal efeito era a reteno do pa5amento no credenciando o devedor reRuerer a
1E
restituio.
O d2#ito est contrado" mas no existe o haftung" por2m" se o su?eito voluntariamente
solve" recon'ecendo>l'e" portanto a responsa#ilidade" o outro )credor* 2 prote5ido pela
soluti retentio Rue no d ori5em W o#ri5ao" por2m" consolida o seu efeito.
s o#ri5a.es propriamente ditas c'amadas indevidamente de pessoais.X intruncada a
Ruesto Ruanto a cate5orias de direitos para uns como /emo5ue )Rue ne5am uma
diferenciao fundamental entre os direitos de cr2dito e os direitos reais" afirmando ser
uma s4 nature%a de todos os direitos" s4 distintos entre si" pela intensidade )direitos
fracos e direitos fortes*. , outros" como ('on e $c'olossman Rue entendem Rue a
diversificao 2 artificial*.
Outros" no entanto" filiados W corrente clssica )+ittorio Polacco* enxer5am nos direitos
uma relao de su#ordinao da coisa mesma ao seu titular" tradu%indo um
assen'oreamento ou dominao direta.
l5uns como Zindsc'eid e Planiol situam a diferena respectiva da noo de
relatividade dos direitos de cr2ditos e a#solutismo dos direitos reais.
0 a teoria personalista situa a diferena na caracteri%ao do su?eito passivo 8 o
devedor6 o direito de cr2dito implica numa relao Rue se esta#elece entre o su?eito
ativo e passivo criando uma faculdade para aRuele de exi5ir uma prestao positiva ou
ne5ativa.
o rev2s" o direito real" com o su?eito ativo determinado tem por su?eito passivo uma
5eneralidade anVnima de pessoas )pois 2 erga omnes*.
situao ?urdica>credit4ria 2 oponvel a um devedor enRuanto Rue a situao ?urdica>
real 2 oponvel a todos )erga omnes*.
O direito de cr2dito reali%a>se mediante a exi5i#ilidade de um fato" a Rue o devedor 2
o#ri5ado6 o direito real efetiva>se mediante a imposio de uma a#steno" a Rue todos
se su#ordinam. !a relao credit4ria" o o#?eto 2 um fato. !a relao real" o o#?eto 2
uma coisa.
o#ri5ao ius in re 2 devida pelo la#or dos ?uristas canonistas conforme assinala
Ri5aud Rue eri5e uma terceira cate5oria Rue corresponde W o#ri5ao stricto sensu ou
propter rem#
$ituamos assim como uma o#ri5ao acess4ria mista. 7uando a um direito real acende
uma faculdade de reclamar presta.es certas de uma pessoa determinada. N uma
11
relao ?urdico>real em Rue se insere" ad?eto W faculdade de no ser molestado" o direito
a uma prestao especfica.
(em carter acess4ria e mista" pois dotada de prestao especifica incrustada em um
direito real. $o as c'amadas o#ri5a.es '#ridas )uma mistura de direito pessoal com
direito real* podem ser includas as com Vnus reais e as com eficcia real. X tam#2m
denominada de o#ri5ao am#ulatorial.
s normas de direito de vi%in'ana" a de condomnio" o IP(O" a conservao de
tapumes divis4rios" os Vnus reais so o#ri5a.es Rue limitam o uso e 5o%o da
propriedade" constituindo direitos reais so#re coisas al'eias" oponveis erga omnes.
0 as de eficcia real transmitem>se e so oponveis a terceiros Rue adRuire o direito
so#re determinado #em" 2 o caso do art. 1.1J] CC.
O#ri5ao de dar consistem na tradio constitutiva de direito" ou se?a" a efetiva entre5a
da coisa com a transferPncia de domnio.
X #om lem#rar Rue em nosso direito s4 se efetiva a transferPncia inter vivos da
propriedade com a tradio Ruando for coisa m4vel" ou atrav2s da inscrio do im4vel
)Rue 2 uma tradio solene* Ruando se tratar de im4vel.
!a restituio" ocorre em todos os casos em Rue o detentor deve recam#iar ao dono
coisa 'avida temporariamente em seu poder como se d na locao ou no pen'or.
classificao das o#ri5a.es em divisveis e indivisveis no tem em vista o o#?eto"
por2m este em ateno aos su?eitos" ou um deles" ? Rue seu interesse somente se
manifesta Ruando ocorre pluralidade su#?etiva )Cl4vis <evilcRua" Nudelot et
-etmann*. Pode>se" em lin'as 5erais" di%er Rue so divisveis as o#ri5a.es suscetveis
de cumprimento fracionado" e indivisveis as Rue somente podem cumprir>se na sua
inte5ralidade. O Rue se fraciona 2 prestao.
O le5islador francPs destacou" no entanto apenas duas indivisi#ilidades.
indivisi#ilidade material e a ?urdica" contrariamente a opinio de Colmo para Ruem
toda a indivisi#ilidade 2 material.
divisi#ilidade ?urdica corre em paralelo com o fracionamento Rue o o#?eto pode
suportar. , Ruando as partes em Rue se fracione no percam as caractersticas essenciais
do todo e nem sofrem depreciao acentuada" e indivisvel" o ?ustamente oposto.
Casos ' em Rue o im4vel" a exemplo do m4dulo rural no pode suporte divisi#ilidade
1B
em ra%o de lei" onde exista a fixao de um mnimo" temos a a indivisi#ilidade
?urdica" no o#stante a divisi#ilidade material" resultante da impropriedade da coisa ao
preenc'imento de sua finalidade natural e sua destinao econVmica.
o#ri5ao de restituir 2" em re5ra" indivisvel ? Rue o credor no pode ser compelido
a rece#er pro parte a coisa Rue se ac'ava na posse al'eia" salvo se nisto consentir.
(am#2m a o#ri5ao de fa%er poder ser divisvel ou indivisvel" dependendo se a
reali%ao do tra#al'o 2 por si mesmo friccionvel.
o#ri5ao de no fa%er 2" via de re5ra" indivisvel" pois sendo o devedor o#ri5ado a
uma a#steno" deve>a por inteiro" no sendo ca#vel ser parcelada.
-as 2 admissveis a divisi#ilidade da prestao ne5ativa" e conse5uintemente da
obligatio non faciendi" Ruando o o#?eto consiste num con?unto de omiss.es Rue no
5uardem entre si relao or53nica.
X lcita a conveno no sentido de tornar a indivisi#ilidade ?uridicamente divisvel. Ou
vive>versa" 2 o Rue c'amamos de indivisi#ilidade convencional )e <arassi denomina de
teleol45ica*.
re5ra" se5undo o C4di5o Civil de 1J1C" 2 a indivisi#ilidade da prestao ex vi o art.
KKJCC. $e '" todavia" pluralidade de su?eitos" Ruer ativa ou passivamente"
decomp.em>se a o#ri5ao em tantas outras i5uais e distintas" Ruanto os credores ou os
devedores" se a o#ri5ao for divisvel )o art. KJECC* o caso de no 'aver estipulao
em contrrio.
!a unidade de devedor e de credor" a prestao 2 reali%ada na inte5ralidade" a no ser
Rue as partes ten'am a?ustados o contrrio. !a pluralidade de su?eitos" a prestao
reparte>se pro numero virorum" criando o#ri5a.es distintas" e rece#endo cada credor do
devedor comum" ou pa5ando cada devedor ao credor comum" a sua cota>parte $
concursi partes fiunt.
Cada devedor se exonera pa5ando a sua parte. Por2m" se ao contrrio" a prestao 2
insuscetvel de fracionamento" no tem RualRuer devedor o direito de solver pro parte.
7ualRuer credor tem o poder de demandar o devedor pela totalidade da dvida
)devedores solidrios*.
Para resta#elecer o princpio de ?ustia Rue a solutio inte5ral deseRuili#rou" o devedor
solvente fica su#>ro5ado no direito do credor" em relao aos demais coo#ri5ados.
f4rmula de partil'ar entre eles a responsa#ilidade 2 prescrita no ttulo" e no silPncio
deste mediante diviso em partes i5uais. Consu#stanciando Rue solidariedade no se
1F
presume" ou adv2m do contrato ou da lei.
Indivisi#ilidade e solidariedade su#stancialmente muito diferem" a par desta
exteriori%ao comum" pois Rue numa e noutra a solutio pro parte no pode fa%er>se"
mas a prestao da dvida inteira= intimamente diversificam>se6
1Q a causa da solidariedade 2 o ttulo" e a da indivisi#ilidade 2 )normalmente* a nature%a
da prestao=
BQ na solidariedade cada devedor pa5o por inteiro" porRue deve por inteiro" enRuanto
Rue na indivisi#ilidade solve a totalidade" em ra%o da impossi#ilidade ?urdica de
repartir em cotas a coisa devida.
FQa solidariedade 2 uma relao su#?etiva" e indivisi#ilidade o#?etiva em ra%o de Rue"
enRuanto a indivisi#ilidade asse5ura a unidade da prestao" a solidariedade visa
facilitar a exao do cr2dito e o pa5amento do d2#ito=
AQ a indivisi#ilidade ?ustifica>se" Ws ve%es" com a pr4pria nature%a da prestao" Ruando
o o#?eto 2 em si mesmo insuscetvel de fracionamento" enRuanto Rue a solidariedade 2
sempre de ori5em t2cnica" resultado ou da lei ou da vontade das partes" por2m" nunca
um dado real e concreto.
DQ a solidariedade cessa com a morte dos devedores" mas a indivisi#ilidade su#siste
enRuanto a prestao suportar=
CQ a indivisi#ilidade termina Ruando a o#ri5ao se converte em perdas e danos
enRuanto Rue a solidariedade conserva este atri#uto.
solidariedade para se vislum#rar 2 mister Rue 'a?a concorrPncia de mais de um credor"
ou de mais de um devedor" ou de vrios credores e vrios devedores simultaneamente.
ponta>se a unidade.
!o ' solidariedade sempre Rue for incompatvel com o fracionamento do o#?eto
Pluralidade su#?etiva e unidade o#?etiva 2 a essPncia da solidariedade Rue numa
o#ri5ao em Rue concorram vrios su?eitos ativos e passivos e 'a?a uma unidade de
prestao" ou se?a" cada credor pode rece#er a dvida inteira e cada um dos devedores
tem a o#ri5ao de solvP>la inte5ralmente.
indivisi#ilidade Rue se op.e ao parcelamento da solutio" enRuanto Rue a solidariedade
no decorre ex re )da coisa*" no prov2m da incindi#ilidade do o#?eto" mas possui
ori5em puramente t2cnica" pode ser imposta pela lei ou pela vontade das partes.
1A
O princpio consursu partes fiunt no se presume" a solidariedade convencional deve ser
expressamente a?ustada.
l5uns sistemas como o francPs e o #el5a" admitem uma extenso da solidariedade
afora le5almente previstos" a Rual rece#eu a denominao de solidariedade
?urisprudencial ou costumeira" e no se ac'a acol'ida pelo sistema ptrio.
Para n4s" a o#ri5ao solidria possui uma s4 nature%a6 uma o#ri5ao com unidade
o#?etiva. !a solidariedade existe unidade de prestao e unidade de vnculos. -as '
doutrinadores Rue entendem pela pluralidade de vnculos.
!o 2 a RualRuer tempo Rue o pa5amento feito ao credor solidrio exonera o devedor"
pois somente se ocorre antes da preveno ?udicial.
preveno ?udicial tem sentido de exceo" sentida estritamente interpretada no pode
ser ampliada para fora do 3m#ito literal do dispositivo.-erece a preferPncia WRuele Rue
tomou W iniciativa de perse5uir a solutio. Perdura a preveno ?udicial enRuanto
permanecem os efeitos ?urdicos da demanda a?ui%ada.
F. Por um novo paradi5ma de contrato
.
(emos 'o?e um novo paradi5ma de contrato" conforme ? foi ressaltado por mim em
dois arti5os6 _O contrato contempor3neoS e _#orda5em a classificao dos contratosS
disponveis no site UUU.forense.com.#r.
!as s#ias palavras de ,ros Ro#erto Grau 6Stodo contrato instrumenta a ?urisdici%ao
de uma ou mais rela.es ne5ociais travadas entre as partes Rue dele participam e" por
ele se o#ri5am.S
O vnculo contrato instaura uma certe%a e se5urana ?urdicas de sorte Rue 'avendo
descumprimento da avena" poder o contratante pre?udicado recorrer aos meios
?urdicos adeRuados W o#teno de reparao ou mesmo da execuo coativa do
contrato.
alterao dos paradi5mas clssicos do contrato #em esculpida nas Gltimas d2cadas"
imp.e uma releitura da teoria 5eral do contrato.
$alienta ainda ,ros Grau Rue a crise do contrato nos revela e nos remete a certos
doutrinadores Rue c'amam de _morte do contratoS )Gilmore*" mas Rue na verdade
resulta da superao da clssica acepo li#eral do contrato" com a limitao da
li#erdade contratual e com %uid plus extra da funo social atri#uda a esse nouveau
contrato.
1D
X evidente Rue a anti5a verso contratual do ,stado Li#eral se mostra inadeRuada e
retr45rada" Ruando" por exemplo" nos deparamos com o e!commerce" por exemplo.
lis" ur5e Rue se disciplinem os contratos eletrVnicos e as ne5ocia.es pela internet.
X certo Rue o contrato no 2 instituto Gnico e uno e" sim" um feixe de institutos ?urdicos
assim como o 2" a propriedade. ," tanto o contrato como a propriedade passam pela
releitura da funo social" ora alterando>se o conteGdo" ora alterando>l'e a amplitude e
os direitos Rue se conferem aos seus titulares.
!ote>se Rue am#os conceitos )contrato e propriedade* rece#eram princpios norteadores
Rue transcenderam o ori5inal e e5osta modelo Rue tiveram nos ordenamentos ?urdicos
do mundo. , at2 mesmo a ciPncia econVmica sofreu essa releitura" passando a se
preocupar mais com o social" o Rue redundou numa ideolo5ia mais 'umanitria e menos
fero%mente capitalista.
rruda lvim destaca Rue os diversos mandamentos Rue se encontram expressos no
novo C4di5o Civil si5nificam uma maior sintonia com os diplomas mais recentes" como
"por exemplo" o C4di5o Civil Portu5uPs" o C4di5o Civil italiano" C4di5o Civil 5re5o.
!a verdade" a to propalada _morte do contratoS por Gilmore exp.e pu#licamente o fim
da teoria clssica do contrato Rue mormente cede lu5ar aos interesses concretos Rue o
acordo entre as partes" expressa" mas dos interesses su#stanciais" o Rue corresponde a
maior o#?etivao e despersonali%ao do contrato.
O contrato Rue se enfati%a como fruto da autonomia privada" como ne54cio ?urdico
inter partes" na Rual as interven.es )tanto do le5islador como a do ?ui%* devem ser
consideradas como atos de exceo" 2 a concepo contratual #aseada _na entidade do
contratoS" como Rueria Pot'ier como _lei entre as partesS" no mais se coaduna com a
realidade 'o?e vivida.
0 outra concepo" admite o contrato como _fato das partesS e" exposto portanto Ws
interven.es externas consentidas pelo ordenamento ?urdico. X como _fastoS pode ser
criado pelo poder 0udicirio e pode ser delineado livremente tam#2m pelo le5islador" 2
o Rue corresponde a verso mais contempor3nea do direito contratual Rue importa
transcendPncia da _privatezza S do ne54cio ?urdico.
teoria clssica do contrato sendo inepta para enxer5ar detal'es importantes Ruanto W
esp2cie contratual e" ainda" Ruanto Ws pessoas envolvidas" a anti5a inspirao ideol45ica
do _laissez faireS" fundada Rue est na li#erdade das partes pressup.e uma limitada
atuao do ?udicirio e" por conse5uinte do ,stado.
!o 2 s4 a maior ma5nitude do diri5ismo contratual Rue enfati%amos na realidade" vi5e
efetivamente maior fora vinculante do contrato posto Rue se pune o seu
descumprimento e" se passa a tutelar ostensivamente" a parte mais fraca" exatamente
para Rue o contrato continue a desempen'ar sua funo de circulao de riRue%as.
&rise>se Rue a o#?etivao do contrato e a despersonali%ao em nada alteram a essPncia
funcional do contrato dentro do sistema ?urdico.
1C
Reflexos dessa repa5inao do contrato so sentidos no 3m#ito da responsa#ilidade" Rue
outrora era estreitamente limitada e su#?etiva. , 'o?e" nos defrontamos com a
consa5rao da responsa#ilidade o#?etiva no s4 no 3m#ito consumerista mas tam#2m
associada ao princpio da vedao do enriRuecimento sem causa" inclusive nos
c'amados pr2>contratos" contratos preliminares )como as promessas de contrato*.
Outro aspecto relevante do &nouveau contratoS refere>se a noo de Rue o direito
su#?etivo Rue no mais se redu% a facultas a5endi. Reafirmar>se como permisso
?urdica para o uso das faculdades 'umanas" concedias por normas ?urdicas.
ssim" ser titular de um direito su#?etivo" 2 estar ?uridicamente autori%ado a transformar
em ato a potPncia. 7ue somente pode ser exercida dentro dos limites dessa autori%ao.
/esta forma" pontifica>se Rue o direito su#?etivo no 2 um atri#uto de vontade do
indivduo. princpio" a li#erdade de contratar 2 ilimitada e corresponde ao direito de
cele#rar contratos" 2 inerente a todo indivduo" por fora de ditames constitucionais.
,nRuanto Rue a li#erdade contratual 2 limitada Ruer pelas normas de ordem pG#lica
)arts.AB1" ABB do C.C.* Ruer" pela funo social do contrato" Ruer pelo princpio da #oa
f2 o#?etiva.
N" portanto" uma impreciso terminol45ica contida no art. AB1 do C.C." desta maneira"
um contrato poder ser tido como nulo" e conseR\entemente no produ%ir nen'um dos
efeitos dese?ados se" no se adeRuar aos condicionamentos le5ais Rue atin5em a
li#erdade contratual de forma o#?etiva" isto 2" no #o?o contratual" em seu conteGdo.
!em sempre os contratantes podero livremente re5ulamentar suas vontades posto Rue a
funo social 2 uma das limita.es da li#erdade contratual como resultado da
pu#lici%ao do direito privado" o Rue -i5uel Reale c'ama de princpio da
socia#ilidade Rue tanto influencia o contrato como tam#2m a propriedade" a empresa"
exi5indo uma postura mais 'umana e menos e5ostica das pessoas ao enta#ularem suas
conven.es.
O terceiro e derradeiro aspecto reflexivo da reformulao da teoria 5eral do cotnrato di%
respeito W interpretao do direito Rue envolve a criao da norma pelo int2rprete
autPntico" conforme o entendimento de ^elsen.
X atividade essencialmente alo5rfica" onde se d uma recriao da doutrina pelo leitor=
da le5islao pelo ?urista ou ?ui% Rue ter Rue aplicar a lei ao caso concreto" captando a
norma in abstrato e" produ%indo a norma in concreto#
X o enunciado normativo Rue no se completa no sentido expresso pelo le5islador seno
atrav2s das f4rmulas de inte5rao da norma" e" sim pela interpretao Rue recorrer
sempre aos princpios ?urdicos Ruando no aos princpios 5erais de /ireito.
$i5nifica Rue o texto normativo visando a soluo dos conflitos )lides* reclama
int2rprete Rue compreenda e reprodu%a a fim de aplic>lo W determinado lit5io e" ainda"
prover>l'e deciso normativamente fundamentada sem esRuecermos do aspecto ftico>
pro#at4rio.
1]
Ex positis a 'ermenPutica la#ora a vi5orosa ponte entre o carter 5eral das normas e a
necessria aplicao particular destas" atrav2s da Rual se reali%a sua insero na vida
social.
interpretao como processo intelectivo permite acesso ao conteGdo normativo e"
franRueia ao 'ermeneuta a produo de outra norma desvendada e desnuda de seu
ori5inal inv4lucro e" diante de suas disposi.es" faa>a #rotar plena para realidade.
!a interpretao dos contratos clssicos o texto no se encontrava meramente no direito
posto pelo ,stado" e sim" pelo direito posto pelas partes.
-as" o contrato tido como _fato das partesS" como fonte de o#ri5a.es" o texto est
mesmo no direito posto pelo ,stado e" no naRuele produ%ido pelos a5entes
econVmicos.
(anto na verso clssica de contrato re5ida pelo imp2rio do pacta sunt servanda Ruanto
na verso contempor3nea" as partes no exercitam livremente suas vontades. N
li#erdade conti5enciada.
Pactuam as partes dentro dos limites do direito positivo" porRue o direito su#?etivo 2 a
permisso ?urdica para o uso da facultas agendi. O ?ui% como int2rprete autPntico e
necessrio no se limita a confrontar o comportamento das partes com Rue o direito
positivo prescreve.
X" em verdade o ?ui% Ruem produ% as normas" in concreto veiculadas Ruer pelas
disposi.es contratuais" Ruer pelo texto le5al.
Por mais Rue isso revolte em muito a doutrina" 2 fato Rue a se5urana e a previsi#ilidade
dos contratos" passam necessariamente pelo crivo interpretativo das cortes ?udiciais.
!o 2 a lei em ultima ratio Rue d se5urana e permite calcular a previsi#ilidade e a
certe%a aos a5entes econVmicos" mas o Poder 0udicirio.
O ,stado atua provendo a circulao mercantil e a fluPncia de interc3m#io de riRue%as.
X indispensvel atuali%ar a teoria dos contratos cu?o conteGdo 2 uniformi%ado por meio
de condi.es 5erais para Rue permanea funcionando re5ularmente a economia de
mercado.
ssim" o direito continuar a desempen'ar sua dupla misso6 de via#ili%ar e ?ustificar as
rela.es ?urdicas Rue fluem se5undo as re5ras da economia de mercado possi#ilitando
sua preservao.
Ca#e ao ,stado" portanto" em sua interveno nos contratos" a atri#uio de terceiro
re5ulador e de r#itro. /esde se5unda metade do s2culo passado" o direito dos contratos
2 assolado por imposi.es de ordem pG#lica" 2 a normatividade do Welfare State.
Cada ve% menos como livre construo da vontade 'umana do Rue como contri#uio
da atividade dos a5entes econVmicos" o contrato er5ue uma arRuitetura 5eral da
economia definida pelo ,stado contempor3neo.
1K
ssim" cede o pacta sunt servanda para o rebus sic stantibus acarretando a teoria da
impreviso " onerosidade excessiva.
Cede a relatividade dos contratos para uma nova eficcia" mormente transu#?etiva
destes. , mesmos nos contratos aleat4rios Rue escaparem da lea normal tam#2m so
passveis de exceptio non adimpleti contractus#
0 se co5ita da responsa#ilidade pr2>contratual e tam#2m da post factum finitum
fundadas no princpio da #oa f2 su#?etiva.
O ,stado contempor3neo por sua desestruturao lacaniana funciona mais como
re5ulador e expedidor de normativos vinculantes para eRuili#rar a atuao dos a5entes
econVmicos.
,videntemente diferentes ramos do /ireito se entrelaam e conclamam sentidos
diferentes para a interveno do ,stado nos contratos.
-as" esse novo diri5ismo estatal 2 perpetrado pelo ,stado na Rualidade de provedor da
circulao mercantil e da fluPncia das rela.es de interc3m#io.
X fla5rante a tutela especial destinada a parte Rue det2m menor fora ne5ocial )o
consumidor* se ?ustifica menos por solidariedade e mais muito mais" por uma
expressiva estrat25ia para promoo e fluPncia do mercado.
/e sorte Rue a tutela especial e protetiva Rue rece#e o empre5ado" o consumidor" o
locatrio e o aderente nos contratos de adeso 2 uma estrat25ia possi#ilitadora da
so#revivPncia da economia de mercado.
O mesmo se d em relao aos contratos de tra#al'o" os administrativos e" etc.".. Prima>
se pela executoriedade possvel dos contratos ainda Rue se ten'a de revis>los" mas o
ten'amos ainda como o mais importante instrumento do direito privado.
R191rH0-i*,
Ga5liano" Pa#lo $tol%e. e Rodolfo Pamplona &il'o. !ovo curso de direito civil6 $o
Paulo" $araiva" BEED.
(epedino" Gustavo. Parte Geral do !ovo C4di5o Civil6 ,studos e Perspectivas Civil>
Constitucional. Rio de 0aneiro" Renovar" BEEB.
$idou" 0. -. Ot'on Resoluo 0udicial dos Contratos 8 Rio de 0aneiro6 forense" BEEE.
Rodri5ues" $ilvio . /ireito Civil Parte Geral e Contratos" BK ed." $o Paulo" $araiva"
1JJK.
-attieto" Leonardo. O /ireito Civil Constitucional e !ova (eoria dos Contratos In6
Pro#lemas de /ireito Civil Constitucional" coord.. Gustavo (epedino" Rio de 0aneiro"
Renovar" BEEE.
!er@ 0r." !elson. Contratos no C4di5o Civil. In6 ,studo em Nomena5em ao Prof.
1J
-i5uel Reale. Coords. /omin5os &ranciulli !etto" Gilmar &erreira -endes e Ives
Gandra -artins &il'o. $o Paulo" L(r" BEEF.`
Pereira" Caio -rio da $ilva. Institui.es de direito Civil" vol. III" Rio de 0aneiro"
&orense" BEED.
A.O CONTRATO CONTEMPORNEO
Resumo6 evoluo no conceito e nos princpios Rue informam o contrato vatualmente.
!o mnimo" um contrato mais democrtico.
Os princpios fundamentais previstos na teoria clssica dos contratos so o da
autonomia da vontade" o do consensualismo" o da fora o#ri5at4ria dos pactos e o da
relatividade dos efeitos dos contratos e" ainda o da #oa f2 evoluram de maneira
diferente ao lon5o do tempo. O pr4prio modelo li#eral do contrato sofreu forte
inclinao sociali%ante" imprimindo assim uma nova concepo de contrato. $eria o Rue
c'amamos de contrato contempor3neo.
import3ncia da i5ualdade formal entre partes e pr4pria li#erdade de contratar foi
sendo torneada pela supremacia da ordem pG#lica e" neste particular 5an'aram peculiar
relevo os contratos atinentes Ws rela.es de consumo.
O princpio de #oa f2 sempre foi pouco aplicado e raramente lem#rado na anlise das
rela.es contratuais.
Ine5avelmente" foi o contrato" e" ainda o 2" importante instrumento do pro5resso
econVmico" facilitando a circulao de riRue%as" especialmente nos pases ocidentais"
por possi#ilitar maior se5urana nos ne54cios" fomentando a lei da oferta e da procura"
em#ora no tivesse ori5inalmente o condo social de prote5er os mais fracos.
O li#eralismo do s2culo passado lanou o contrato como o mais relevantes ne54cios
?urdicos reali%ados entre pessoas" esta#elecendo nem sempre um vnculo 2tico e
eRu3nime entre as partes.
O modelo de contrato em Rue se inspirou o C4di5o Civil <rasileiro de 1J1C centrados
em #ases individualistas" cele#rado se5undo uma i5ualdade meramente formal" fa%endo
lei entre as partes" e tendo suas foras expressas pelo clssico #rocardo pacta sunt
servanda. Com fulcro na imuta#ilidade contratual" os contraentes cele#ram livremente o
acordo de vontade e" assumem todas as o#ri5a.es acordadas" se5undo a vontade
manifesta" devendo ser cumpridas aRuilo Rue foi acertado.
-as o pacta sunt servanda comea" pouco a pouco ceder lu5ar ao rebus sic stantibus"
pois as necessidades sociais no acatam mais rela.es contratuais deseRuili#radas" com
ausPncia de #oa f2 e sem o devido respeito W ordem pG#lica.
autonomia privada das vontades so# o ri5or exacer#ado do princpio da fora
o#ri5at4ria dos pactos" no final do s2culo LIL e incio deste" foi contida pela
interferPncia do ,stado nas rela.es contratuais Rue ? 'avia se iniciado com a
Revoluo Industrial. Contudo" tornou>se mais evidente tal interferPncia estatal entre as
BE
duas Guerras -undial" sur5indo" destarte" o Rue se denominou diri5ismo contratual
limitando>se a li#erdade de contratar" para Rue fossem evitados a#usos em al5umas
rela.es contratuais.
'azeaud et 'azeaud frisam Rue a o#ri5ao ori5inria de um contrato possui a mesma
fora Rue uma o#ri5ao le5al. , nisto ratifica a id2ia Rue o contrato fa% lei entre as
partes.
+ice?a assim" uma autonomia de vontade poderosa e vinculaste anlo5a realmente W lei
pela fora de sua co5Pncia. X provida de imuta#ilidade moral" econVmica e social.
s partes podem ainda reunir no mesmo contrato" re5ras de dois ou mais ne54cios" total
ou parcialmente re5ulados na lei. -esclando contratos tpicos com outros" atpicos.
7uanto W supremacia da ordem pG#lica de noo fludica e elstica" a depender" o
preenc'imento de seu conteGdo" dos valores morais" sociais" culturais e ideol45icos de
cada 2poca.
ssim o art. 1] da L.I.C.C. prevP Rue as declara.es de vontade" no tero eficcia no
<rasil" Ruando ofenderem aos #ons costumes e W so#erania nacional.
ordem pG#lica o#teve precisos contornos atrav2s da ?urisprudPncia. Ons doutrinadores
explicam>l'e a nature%a ?urdica atrav2s da concepo territorialista da lei. Outros"
por2m" vPem motivao reli5iosa poltica e at2 ideol45ica em sua fundamentao.
Corresponde mesmo a le5tima defesa do ,stado.
, neste sentido" preceitua Naroldo +allado Rue ano tero eficcia RuaisRuer
declara.es de vontade Rue visem a modificar a constituio da famlia ou Rue
ofenderem a so#erania nacional" a ordem pG#lica" a eR\idade" a moral e os #ons
costumesa.
X o acatamento Ws exi5Pncias da ordem pG#lica interna Rue corresponde ao princpio de
supremacia da ordem pG#lica.
Ratificado plenamente pelo art. D" Y II da C&TKK instituindo Rue6 anin5u2m 2 o#ri5ado a
fa%er ou deixar de fa%er al5uma coisa seno em virtude de leia.
doutrina do /ireito $ocial foi 5radualmente disciplinando as reformas dos C4di5os
Civis e" desenvolveu peculiar feio social em Rue a ordem pG#lica e a proteo dos
mais fracos so prioridades.
0 o princpio do consensualismo existia desde do tempo de Gaio" ao lado das
obligationes re" verbis e litteris" ' Ruatro contratos consensuais onde a o#ri5ao nasce
apenas do consensus.
Os pactos ad?etos" pretorianos e le5timos passam a 5erar o#ri5a.es" em#ora no os
enRuadrem entre os contractus.
!a verdade" os pactos eram modalidades mais primitivas do Rue propriamente os
contractus. N Ruem investi5ue na sua predominante oralidade" tal vest5io de sua
B1
simpl4ria existPncia.
-esmo na ciPncia poltica" o contrato encontrou referPncia no Contrato $ocial de 0ean>
0acRues Rousseau.
tipicidade contratual a#alou>se #astante com a admisso dos c'amados contratos
inominados" ou atpicos" Rue formam uma cate5oria a#strata e Rue tPm em comum a
unidade de uma ao Rue os tutela e o fato 5erador da o#ri5ao6 a execuo" por um
dos contraentes" de sua prestao fa% nascer para o outro" a o#ri5ao de efetuar a
contraprestao.
O princpio do consensualismo exprime>se pela o#ri5ao nascer do elemento o#?etivo
e" no de acordo de vontade Rue 2 mero pressuposto ftico.
O formalismo da stipulatio foi sendo a#randado e" s4 restando para al5uns tipos de
contratos dotados de fi5ura pr4pria e autVnoma.
!a Idade -2dia" o acordo de vontade 5an'ou fora por influPncia do /ireito CanVnico"
sendo a mxima do direito matrimonial )o consentimento expresso" espont3neo e
ineRuvoco* sendo o casamento conce#ido como contrato pelo direito natural e eri5ido W
cate5oria de sacramento mediante <eno post4lica" e pelos ensinamentos da ,scola
do /ireito !atural" presti5iando a vontade como mola propulsora da vida social"
econVmica e ?urdica.
O contrato sela>se por consenso exceto as 'ip4teses de contratos reais e formais para
cu?a cele#rao 2 indispensvel a traditio da coisa e a o#serv3ncia de determinadas
formalidades" tais como a ela#orao de instrumento por escrito e re5istro competente.
O art. 1BJ do C.C. traa a re5ra de no>formalidade para a validade das declara.es de
vontade" e o art. 1.E]J do C.C. enuncia o poder da manifestao de vontade nos
contratos ser tcita" Ruando a lei no exi5ir expressamente.
forma do contrato pode funcionar como 5arantia do ato e nem sempre 2 da su#st3ncia
do ato" prevalecendo mesmo W informalidade para as declara.es de vontade.
N de 5uardar cuidado com as express.es utili%adas no contrato visando o res5uardo da
#oa f2 e da transparPncia.
<rec'as no princpio da fora o#ri5at4ria dos contratos foram feitas pela teoria da
impreviso radicada no rebus sic stantibus ori5inrio do /ireito CanVnico. X 'o?e
acol'ida so# a f4rmula da resoluo do contrato por onerosidade excessiva.
O C4di5o <rasileiro do Consumidor em seu art. C" Y +" se orienta no sentido de apenas
prever a reviso de clusulas contratuais" em ra%o de fatos supervenientes" as tornem
excessivamente onerosas" tornando assim a o#ri5ao inexeR\vel.
O Pro?eto de C4di5o Civil em seus arts. A]K a AKE disp.em expressamente so#re a
resoluo do contrato por onerosidade excessiva.
7uem mel'or tradu%iu o rebus sic stantibus foi $anto 5ostin'o em seus $erm.es para
BB
o Povo6 a7uando ocorre al5uma coisa de maior import3ncia Rue impea a execuo fiel
de min'a promessa" eu no Ruis mentir" mas apenas no pude cumprir o Rue prometia.
relativao dos efeitos contratuais foi ferida tam#2m pelo /ireito -oderno Rue
introdu%iu o pa5amento ao credor putativo" na oponi#ilidade de contrato constitutivo de
direitos reais e na condio resolutiva em direitos transferidos a terceiros.
admisso do contrato a favor de terceiro" por2m" foi fator decisivo para romper com o
carter a#soluto do princpio da relatividade dos contratos.
&oi a doutrina alem Rue ultrapassou a relatividade dos efeitos dos contratos" rompendo
a #ase individualista do contrato" vertendo>l'e numa acepo social.
Com a ruptura da relatividade contratual introdu%iu>se a salutar id2ia de extenso
contratual.
O princpio da tipicidade contratual Rue se prendia a f4rmulas de variados conteGdos
econVmicos" atos por cu?o interm2dio se poderia alcanar mais de um fim prtico" como
fa%ia a stipulatio tam#2m sofreu modifica.es. +indo a ser i5ualmente respeitados e"
aplicveis aos princpios informativos do direito contratual" os c'amados contratos
atpicos.
&oi W pr4pria exi5Pncia comercial e o pro5resso enfim" Rue exi5iu maior flexi#ilidade
do contrato para a#ran5er as modalidades coletivas" os contratos>tipos )ou de adeso" ou
padro* e os contratos em favor de terceiros.
O princpio da #oa f2 se tradu% no interesse social da se5urana das rela.es ?urdicas
onde as partes devem a5ir com lealdade e confiana recprocas.
Importante distin5uir lo5o a #oa>f2 su#?etiva da #oa>f2 o#?etiva" a primeira deve nortear
a conduta das partes" ou se?a" 2 estado ou situao de esprito Rue envolve o
convencimento ou consciPncia de ter um comportamento em conformidade com o
direito )portanto" um comportamento pr4>?urdico*.
+isa>se uma atuao em #oa>f2. /iferente a #oa>f2 atuando como princpio 5eral do
direito Rue possui em carter normativo e" envolve uma clusula 5eral.
#oa>f2 o#?etiva exi5e a valorao da conduta das partes Rue deve ser 'onesta" correta
e leal.
!este sentido" a clusula mandatria presente no contrato>tipo de carto de cr2dito" 2
fla5rantemente a#usiva e nula conforme a ?urisprudPncia #rasileira dominante )vide
tam#2m $Gmula CE do $(0*.
ssim como a $Gmula 1C1 do $(& Rue declara ser inoperante a clusula de no
indeni%ar em contrato de transporte.
$e5undo ainda Zaldirio <ul5arelli" a clusula mandatria 2 vexat4ria e inRualificvel e
no se encontra nos contratos dos cart.es mais con'ecidos" como Carte <leue" /inners
Clu# e o Citicard. lis" a lei israelense de 1JCA" pro#e tal clusula Rue exi?a do cliente
BF
a renGncia antecipada de RualRuer direito oriundo do contrato= mais Rue isso" a
su#stituio do cliente pela empresa" ou procurador seu" para o fim de adRuirir direito
contra ele.
s variadas acep.es da #oa>f2 condu%em os dois sentidos #sicos6 um ne5ativo" em
Rue se visa impedir a ocorrPncia de comportamentos desleais )o#ri5ao de lealdade*" e
um positivo" de esprito mais moderno e exi5ente" em Rue se intenta promover a
cooperao entre os contraentes )o#ri5ao de cooperao*.
$em dGvida" a #oa>f2 2 um verdadeiro princpio 5eral do /ireito Privado -oderno.
InGmeros preceitos da le5islao vi5ente esto presente no C4di5o Civil <rasileiro se
reportam W #oa f2" os arts. 11B" BB1" AJE" AJ1" D1E" D11" D1A" D1C" DAJ" DDE" DD1" C1B"
D1J" CBB" JFF" JFD" ECK" 1.E]B" 1.B]B" 1.F1K" 1.FB1" 1.FKB" 1.AEA" 1.A]] e 1.DE].
O art. AAB do Pro?eto de C4di5o Civil se reporta expressamente aos princpios de
pro#idade e de #oa>f2. !ovos princpios se revestem no contrato contempor3neo e"
ultrapassa" aos esRuemas tradicionais" so os princpios da i5ualdade contratual" o do
eRuil#rio contratual e o da fraternidade contratual.
$endo o contrato 2 um instrumento de cola#orao mediante a assuno de o#ri5ao. O
contrato com ntida vocao social" no aproximar os 'omens" como exp.es o #ril'ante
CIO -;RIO" em auto>re5ulamentao de interesses Rue sempre so recprocos e"
possi#ilitando se preenc'a a necessidade de um dos contraentes" o Rue interessa a todos.
O Pro?eto de C.C. em seu art. AB1 sucinta Rue a li#erdade de contratar ser exercida em
ra%o e nos limites da funo social do contrato.
extrema vitalidade do contrato ainda 2 mesmo sentida atrav2s dos meios eletrVnicos
)e!commerce*" avive>se cada ve% mais" cada ve% mais contratualmentea. $ur5em assim
novas cate5orias onde podemos identificar Rue a vontade perde" mas o contrato 5an'a.
Principalmente nas rela.es de consumo se vivencia uma li#erdade de contratar cada
ve% mais atrelada a funo social do contrato.
clusula rebus sic stantibus 2 uma exceo ao princpio da o#ri5atoriedade.
O C4di5o de Consumidor <rasileiro alterou su#stancialmente o princpio da
imuta#ilidade dos pactos. !a relao de consumo" 2 curial a i5ualdade contratual
mediante do tratamento desi5ual dos desi5uais.
resoluo contratual 2 uma das formas extintivas do contrato" ao lado da resilio e da
resciso" forma esta Rue 2 decorrente de causas supervenientes W sua formao. Ca#e a
resoluo contratual" se5undo Orlando Gomes" nos casos de inexecuo )inadimplPncia
mora ou cumprimento defeituoso*.
inovao tradu%ida pelo C4di5o do Consumidor <rasileiro est na possi#ilidade de
modificar as presta.es desproporcionais" ou ainda sua reviso" em caso de excessiva
onerosidade.
BA
inteno 2 a conservao do contrato corri5indo>se as distor.es ocorridas no
desenrolar das rela.es contratuais" tornando insuportvel o cumprimento da avena
pelo consumidor.
proteo do consumidor conforme !elson !er@ 0unior ensina" com preciso" Rue o
C4di5o do Consumidor alterou a viso clssica do direito privado outrora em#asado no
li#eralismo do s2culo passado" tornando a relativi%ar o princpio da intan5i#ilidade do
conteGdo do contrato" alterando so#remodo a re5ra milenar do pacta sunt servanda ao
enfati%ar o princpio da conservao do contrato e ao instituir a #oa>f2 como princpio
#asilar e informador das rela.es de consumo" dentro outras inova.es.
manifestao livre dos contraentes tem de ser se5uida pelo eRuil#rio e pela #oa>f2.
!este sentido" a autonomia da vontade so# 25ide do direito do consumidor passou a ser
limitada e vi5iada" para evitar a#usos da parte economicamente mais forte da relao de
consumo so#re a parte mais fraca. X imperiosa a o#serv3ncia dos princpios #sicos de
#oa f2 e eR\idade. (ais princpios #uscam o eRuil#rio nos direitos e deveres dos
contraentes com o fito de alcanar a ?ustia contratual.
!este ca#edal" #em pontifica o art. AB" par5rafo Gnico do C4di5o do Consumidor" )Lei
K.E]KTJE* prevendo a repetio do ind2#ito em do#ro do Rue o consumidor pa5ou em
excesso e" foi co#rado indevidamente.
N Ruem entenda estar implcito no caput do art. AQ do C4di5o <rasileiro de
Consumidor" o princpio da transparPncia )!or#ert Reic'* Rue tem por finalidade a
reali%ao de um contrato cele#rado com respeito e lealdade e" como conseR\Pncia" uma
relao mais ?usta e sincera.
(ransparPncia si5nifica informao clara e correta so#re o produto ou servio a ser
vendido" so#re o contrato a ser formado" si5nifica lealdade e respeito nas rela.es de
consumo" mesmo na fase pr2>contratual )ou se?a" ne5ocial*.
Como conseR\Pncia ao princpio da eR\idade contratual" Rue tem por finalidade manter
o eRuil#rio entre os contratantes" o C4di5o de Consumidor <rasileiro pro#e a
utili%ao de RualRuer clusula a#usiva )sendo aRuela propicia desmedida vanta5em
unilateral para o fornecedor" ou ainda" Rue se?a incompatvel com os princpios da #oa>
f2 e da eR\idade*.
s clusulas contratuais sero interpretadas de maneira mais favorvel ao consumidor" a
mens legislatoris conferiu um tratamento desi5ual aplicvel aos desi5uais" cristali%ando
uma isonomia real.
prop4sito" tam#2m no contrato de tra#al'o as clusulas so interpretadas
favoravelmente ao tra#al'ador e este rece#e i5ualmente especial tutela ?urdica.
Recon'ecidamente" o consumidor 2 a parte mais fraca da relao de consumo e" a ele se
estende dedicada e atenta tutela ?urdica" instituindo assim a5uerrida proteo contra os
danos materiais" morais contra as clusulas o#scuras ou am#5uas.
nulidade de uma clusula contratual a#usiva ou o#scura" no invalida o contrato"
exceto Ruando de sua ausPncia" apesar dos esforos de inte5rao" decorrer Vnus
BD
excessivo a RualRuer das partes.
X curial informar aos consumidores a aplicao do C4di5o /efesa do consumidor aos
compromissos de compra e venda" planos de saGde" cons4rcio" prestao de servios"
arrendamento mercantil e tam#2m aos contratos #ancrios.
-ant2m>se s2ria censura e imputa>se nulidade Ws clusulas leoninas e" ainda as
meramente pre?udiciais a uma das partes contratantes.
Concluindo" devemos cada ve% mais nas rela.es cotidianas contratuais nos acautelar e
defender adeRuadamente nossos direitos de consumidor" para #em da cidadania e do
,stado de /ireito. ," so#retudo para manter o contrato como o mais din3mico e efica%
veculo ne5ocial>econVmico.
!a re5ulamentao da teoria da impreviso 2 necessrio Rue o fato se?a imprevisto"
sendo discutvel se deve ser tam#2m extraordinrio.
O contrato de consumo representa uma evoluo no direito contratual" alterou a ri5ide%
clssica e 'umani%ou a 'ermenPutica contratual.
D. V7-io r1+i3i2=rio 1 15i-:?o
X vcio oculto
1
" 2 defeito cu?a existPncia nen'uma circunst3ncia pode revelar" seno
mediante exames ou testes. X c'amado de redi#it4rio pela doutrina posto Rue confere ao
contratante pre?udicado o direito de redi#ir o cotnrato" devolvendo a coisa e rece#endo
do vendedor a Ruantia pa5a.
expresso 2 oriunda do #rocardo latino no &redhibere esta facere rursus habeat
venditor %uod habuerit( redhibitio esta apellata( %uase redditio) leciona S1r.* Lo.1,
Rue o termo 2 incompleto" pois o efeito no 2 a simples redi#io do contrato" mas a
possi#ilidade de a#atimento do preo por meio da ao %uanti minoris ou estimat4ria.
$e5undo (/.i*0o as a.es red'i#it4ria e aestimatoria foram criadas pelos edis )aediles
curules* nos ne54cios de venda e compra de escravos reali%ados nas feiras so# sua
?urisdio.
!o direito ?ustinianeu" entretanto" essas a.es edilcias aplicam>se no s4 casos de
vcios redi#it4rios de #ens m4veis como tam#2m #ens im4veis. Os elementos
conceituais dos vcios redi#it4rios situam>se nos arts. AA1 e AAB do C4di5o Civil
<rasileiro.
$alienta C*io Mrio Rue o seu fundamento 2 o princpio de 5arantia" por isto" Ti2o
'u/)H0-io" em sntese" enuncia Rue o alienante 2 o 5arante dos vcios redi#it4rios" de
pleno direito.
l5uns reRuisitos imprescindveis para confi5urao do vcio redi#it4rio6
BC
* Os defeitos devem ser ocultos" posto Rue se ostensivos fa%em presumir Rue foram
aceitos pelo adRuirente uma ve% Rue no en?eitou a coisa. X reRuisitos de cun'o
intensamente su#?etivo posto Rue o defeito pode ser oculto para uma certa pessoa e
perfeitamente perceptvel para outra. plicar>se>" contudo a dili5Pncia m2dia ou
pertinente ao homo medius=
<* /evero ser descon'ecidos do adRuirente=
C* $omente se consideram vcios os ? existentes ao tempo da alienao e Rue perdurem
at2 o momento da reclamao=
/* $4 se consideram defeitos Rue positivamente pre?udicam a utilidade da coisa"
tornando>a inapta Ws suas finalidades primordiais ou redu%indo sua expresso
econVmica.
O campo de atuao do vcio redi#it4rio 2 o contrato comutativo
2
)como por exemplo" a
locao" empreitada" compra e venda" doa.es onerosas e" etc.*. O alienante" via de
re5ra" responde pelos vcios redi#it4rios.
!o se exi5e" ainda Rue os i5nore )art.AAF CCTBEEB*" pois o fundamento da
responsa#ilidade 2 a aplicao do princpio de 5arantia. (am#2m no se exonera em
funo do vcio oculto e preexistente )art.AAA CCTBEEB* vindo a coisa perecer na posse
do adRuirente.
responsa#ilidade do alienante deriva do nexo causal entre o perecimento da coisa e
defeito. (er o adRuirente direito ao reem#olso do preo efetuado ainda Rue no devolva
a coisa perempta.
Oportuno 2 distin5uir o conceito de erro para entendermos mel'or vcio redi#it4rio.
,rro 2 noo falsa Rue o a5ente tem de RualRuer dos elementos doa to ?urdico ou do
ne54cio ?urdico. Consiste numa falsa representao da realidade.
N diver5Pncia entre vontade realmente declarada e uma vontade 'ipot2tica Rue
existiria no a5ente se no estivesse em erro. ,rro" contudo difere completamente da
i5nor3ncia Rue si5nifica a completa e rotunda ausPncia de con'ecimento so#re fato ou
direito.
O erro apresenta>se so# vrias modalidades. /istin5ue>se doutrinariamente o erro vcio
ou erro motivo Rue aparece no processo formador da vontade" do erro o#stculo Rue 2
referente W declarao.
O erro Ruanto W formao volitiva da parte" torna>a defeituosa" mas no elimina a
vontade. !a verdade" trata>se de erro so#re as ra%.es ntimas ou psicol45icas Rue
determinaram a manifestao volitiva.
7uanto erro>o#stculo refere>se W declarao da parte" onde uma no correspondem W
outra. O su?eito ou a5ente forma corretamente a vontade" mas a transmite de forma
inexata e diver5ente. ,xemplo6 Ruero expressar cem )b 1EE*" por2m escrevo 1EEE )mil*
por mera distrao.
/istin5ue>se particularmente erro de fato Rue 2 incidente so#re RualRuer elemento do
ne54cio )pessoa" o#?eto" Rualidade" Ruantidade*" do erro de direito Rue 2 o falso
con'ecimento ou at2 i5nor3ncia de certa norma ?urdica respectiva.
B]
O erro de direito Ruando ale5ado no retira a o#ri5ao do su?eito em o#edecer W
disciplina le5al" salvo se Ruem o invoca" no pretende escapar a aplicao da lei )art.
1FJ" III* demonstrando Rue foi o descon'ecimento de re5ra dispositiva Rue l'e levou W
prtica de uma to Rue no se reali%aria se con'ecesse a realidade.
Pode>se ale5ar o erro de direito como causa de anulao do ato ?urdico Rue deu causa
ou par o#teno de efeitos da #oa f2. $o tpicos exemplos de erro de direito os arts. K]]
C.C. e art. BEB] do C.C.
O erro de fato pode ser classificado ainda em essencial ou su#stancial e acidental )arts.
1FK e 1AB C. C*. ,ssencial 2 o erro Rue to relevante sem este" o ato no se reali%aria.
/i% respeito Ws Rualidades essenciais da pessoa para Ruem se diri5e W vontade" ao o#?eto
principal so#re o Rual incide a vontade ou al5umas de suas Rualidades essenciais" ou
ainda" W pr4pria nature%a do ato )art. 1FJ C. C*. l2m de essencial deve ser ainda
desculpvel
(am#2m o erro de direito pode ser essencial Ruando ten'a sido a ra%o Gnica ou
essencial do ne54cio ?urdico. O erro su#stancial na pessoa 2 o erro in persona incide
nas Rualidades essenciais da pessoa a Ruem se diri5e a declarao de vontade )ex6 erro
essencial so#re a pessoa do cVn?u5e*.
, ainda em atos 5ratuitos como doao" testamento e" ' ema tos onerosos )como
mandato" prestao de servios ou sociedade*. !o tem relev3ncia o erro in persona nos
ne54cios #ilaterais onerosos" onde existe contraprestao.
,rro su#stancial no o#?eto principal de declarao )ou error in corpore ou in substantia*
Rue recai so#re a identidade ou Rualidades da coisa. Comprei um anel de prata Ruando
pensava estar comprando um anel de ouro #ranco.
N ainda" o erro su#stancial so#re a nature%a do ato )error in negotium* Ruando se Ruer
praticar um ato" efetivamente" se reali%a outro ,xemplo6 Ruando al5u2m empresta uma
coisa a al5u2m Rue rece#e como doao" mas na realidade trata>se de venda a pra%o. X o
erro o#stculo da doutrina francesa Rue sur5e Ruase Rue somente na seara contratual.
X ntima a relao dessa modalidade de erro com os c'amados vcios redi#it4rios.
(odavia" enRuanto o erro 2 de nature%a su#?etiva" referindo>se as Rualidades Rue o
su?eito ima5inava ou acreditava Rue a coisa tivesse" os vcios so de nature%a o#?etiva
constituindo exatamente na ausPncia de Rualidades Rue a coisa deveria ter6
,nsina 'r*0-i,-o Am*r*/ Rue existem defeitos de ne54cio ?urdico na formao de
vontade )vcios de vontade ou consentimento* e a se incluem o erro" dolo" a coao
enRuanto Rue ' erro incidente na declarao de vontade tais como a fraude" simulao
Rue atuam mui similarmente como a m f2.
Exceptio doli Rue permitia Rue o contratante ou vtima de dolo ou violPncia poderia se
recusar a cumprir contrato e" podendo ainda" o#ter a restitutio in inttegrum. (rata>se a
referida exceptio uma defesa oponvel ao demandante Rue atuasse como dolo com o fito
de impedir o prosse5uimento da ao #aseada neste ato.
BK
Exceptio metus era defesa oponvel na ao em Rue o autor exi5ia cumprimento de
deveres nascidos de uma to praticado com medo do r2u. Com advento do racionalismo
ap4s do s2culo L+III" comea a se formar a teoria dos vcios da vontade" li5ada W teoria
da causa" vindo a concreti%ar as re5ras contidas no C4di5o Civil &rancPs )arts. 1.11E e
se5uintes*" mais li5ado W concepo su#?etiva do ato ?urdico e" no C4di5o Civil alemo
YY11J" 1BE e 1BF.
$alienta 'r*0-i,-o Am*r*/ Rue o C4di5o Civil <rasileiro de 1J1C foi influenciado"
nesse tema" principalmente pelo ,s#oo de T1iG1ir* +1 'r1i2*, e tam#2m pelos
C4di5os Civil francPs" portu5uPs e alemo.
Navendo o perecimento da coisa por caso fortuito e no em ra%o do defeito oculto"
a#solve o alienante" posto Rue o dano l'e viria de RualRuer maneira. !in5u2m pode ser
responsa#ili%ado pelo fortuito )causes a nullo praestantur*.
$e o vcio 2 superveniente e passa existir ap4s a tradio do #em" a re5ra 2 a res perit
domino e" portanto" o adRuirente arcar com pre?u%os decorrentes do vcio" Com a
tradio" transferem>se ao adRuirente os direitos e o#ri5a.es so#re a coisa e tam#2m
eventuais Vnus Rue recaiam so#re esta.
O vcio oculto Rue sur5e ap4s o aperfeioamento do contrato mas antes da efetiva
tradio do #em" ou se?a" antes da efetiva execuo da o#ri5ao contratual.
penas com a tradio transfere>se a propriedade" nos termos do C4di5o Civil" o vcio
ser considerado oculto e" persiste a responsa#ilidade ser do alienante.
Pelo sistema ?urdico #rasileiro ao contrrio do francPs" o simples contrato no transfere
a propriedade" 5erando apenas um direito W coisa )*us ad rem* e no so#re a coisa )*us in
re*. c o princpio &traditionibus( non pactis dominia rerum transferuntur).
O vcio oculto depois de fec'ado o contrato ser de responsa#ilidade do alienante" Rue
no poder invocar o conceito de superveniPncia deste.
lei faculta a opo de devolver a coisa e rece#er de volta o preo pe5o )redi#io*" ou
ficar com a coisa pleiteando apenas um a#atimento do preo )art. AAB C. C*. opo 2
um direito incondicionado do adRuirente e independente da extenso do defeito.
responsa#ilidade do alienante independe de este sa#er ou no do vcio oculto da coisa
alienada. !a 'ip4tese de m f2 do alienante assumir a responsa#ilidade tam#2m pelos
pre?u%os causados.
!ada o#sta Rue adRuirente poder cumular ao estimat4ria com o pedido de perdas e
danos" Rue servir para punir ao alienante Rue a5iu de m f2. $e o vendedor enco#re um
dano" ainda Rue aparente ' o dever de indeni%ar. N um autPntico plus na
responsa#ilidade como forma de proteo ao contratante inocente.
$e a m f2 2 punida" o descon'ecimento do vcio pelo alienante no o exonera da
responsa#ilidade" sendo" pois" irrelevante a sua #oa f2. ,ssa a era dico do art. 1.1EB
CCT 1J1C Rue no foi reprodu%ido pelo C4di5o Civil vi5ente.
BJ
-as apesar in albis legis" no se altera o entendimento so#re essa Ruesto pois a
o#ri5ao deve #asear>se na #oa f2 o#?etiva )art. ABB C. C*.
Ressalva>se o direito W conveno de clusula expressa em sentido contrrio" o Rue
confere W norma carter dispositivo e no co5ente. /esnecessria a prova Ruanto ao
con'ecimento do vcio oculto" mas no Ruanto a m f2 do alienante.
O par5rafo Gnico do art. 1.1E1 do C.C. T1J1C admitia a aplicao dessa re5ra [s
doa.es com encar5o" a demonstrar com isso" Rue essas so onerosas" como admitiu
corri5indo o referido texto" editando>se o par5rafo Gnico do art. AA1 do C.CT BEEB" pois
reali%ada a li#eralidade ao donatrio" exi5e>se deste uma contraprestao.
/5*ro Vi//*:* conceitua o vcio redi#it4rio como defeito oculto em determinado
o#?eto" em um contrato comutativo" Rue passa desperce#ido pelas partes" ou s4 pelo
adRuirente" no momento da concreti%ao ne5ocial" e Rue" Rue" por tornar a coisa
imprestvel ao uso a Rue se destina ou desvalori%ada" possi#ilitar ao mesmo adRuirente
redi#ir o ne54cio ou pedir a#atimento no preo.
O art. AAD C.C. aumentou os pra%os anteriormente previstos no art. 1]K" YBo" YDo" inciso
I+ do C.C.T1J1C" para trinta dias" se a coisa for m4vel" pra um ano se im4vel" contados
da efetiva entre5a. $e o adRuirente ? estava na posse do #em" os referidos pra%os sero
redu%idos W metade e contados da alienao.
!o entanto" dependo da nature%a do vcio" esse s4 se revelar mais tarde" o pra%o ser
contado a partir do instante em Rue se tiver con'ecimento desse defeito" no
indefinidamente" mas at2 o pra%o mximo de 1KE)cento e oitenta* dias )Y1o" art. AAD C.
C*" com relao aos #ens m4veis" e para os #ens im4veis em um ano.
Navendo clusula de 5arantia" no se aplicam" em seu perodo de vi5Pncia" os pra%os
retro>mencionados" prevP o art. AAC C.C. TBEEB" contudo" o adRuirente deve denunciar a
existPncia do vcio ao alienante" to lo5o se?a con'ecido o referido defeito oculto" e" no
pra%o de trinta dias se5uintes ao seu desco#rimento so# pena de decadPncia.
Clusula de 5arantia 2 causa o#stativa de decadPncia" 2 termo inicial para a conta5em da
5arantia contratual. X clusula contratual Rue 2 complementar da 5arantia o#ri5at4ria e
le5al" sendo uma extenso do dever de pro#idade e de #oa f2 o#?etiva do art. ABB C.C. T
BEEB.
clusula de 5arantia essencialmente institui 5arantia contratual sem pre?u%o da
5arantia le5al 5en2rica Rue restar so#restada no correndo o pra%o decadencial em
desfavor do adRuirente.O adRuirente por imperativo da #oa>f2 o#?etiva dever denunciar
o vcio oculto ao alienante nos trinta dias se5uintes ao desco#rimento do defeito" so#
pena de decadPncia.
O silPncio do adRuirente perante o vcio oculto pode indicar m f2 ou inteno de
pre?udicar o outro contratante. clusula de 5arantia 2 uma suspenso convencional da
decadPncia" posto Rue os pra%os para invocar vcio redi#it4rio no correm na const3ncia
dessa. referida clusula" no entanto" no ter esse condo" se alienante ? tem
con'ecimento do defeito posto Rue no 2 ?urdico Rue al5u2m possa extrair favores da
m f2 com Rue se condu%.
FE
Os pra%os so decadenciais" isto 2" no se interrompem e nem suspendem" fluindo
fatalmente at2 o termo final" e ainda em ra%o da tutela pleiteada pelas a.es redi#it4ria
e estimat4ria.
Com relao aos #ens im4veis tam#2m se conta a partir da tradio" por2m explana
Po021, +1 Mir*0+* Rue a pretenso W redi#io nasce Ruando o outor5ado rece#e o
#em com vcio e" por isso" a lei civil fixou o incio do pra%o preclusivo com a traditio
Rue nada tem 'aver como o con'ecimento so#re o vcio.
N de se distin5uir a pretenso da ao de redi#io Rue alme?a a resciso do contrato
Rue 2 de nature%a constitutiva ne5ativa" restando como evidente ser o pra%o decadencial.
(odavia" o mesmo no se d" Ruando se pleiteia o a#atimento no preo atrav2s da ao
estimat4ria ou %uanti minoris cu?a nature%a de sua pretenso 2 condenat4ria e o pra%o
esta#elecido le5almente 2" portanto" prescricional" no o#stante a lei referir>se a este de
forma duvidosa" dando a entender Rue 2 decadencial.
O vcio redi#it4rio pode ser con'ecido desde lo5o 8 art. AAD C.C. TBEEB e" in casu" o
pra%o decadencial Rue se inicia com a efetiva entre5a do #em" ou da alienao" se o
adRuirente ? estava na posse do #em= e aRuelas em Rue o vcio" por sua nature%a" s4
pode ser con'ecido mais tarde e" ento" o pra%o s4 se iniciar no momento em Rue o
adRuirente tomar con'ecimento do vcio )art. AAD" Y1o" C.C.TBEEB*.
N duas conta5ens de pra%o completamente distintas" pois o referido diploma le5al cria
duas esp2cies diferentes de vcios ocultos.
X curial frisar Rue o vcio oculto por sua nature%a s4 pode ser con'ecido a posteriori. $e
o o#?eto da alienao for um touro para fins de reproduo. , se desco#re Rue em#ora o
touro no sofra de impotPncia coeundi" mas possui impotPncia generandi( )pois produ%
nGmero redu%ido de espermato%4ides*. !o o#stante ter 'avido a c4pula" as vacas no
restaram pren'es.
Condiciona>se Rue o incio do pra%o decadencial para propor as a.es edilcias 2
contempor3neo ao con'ecimento do vcio pelo adRuirente" Rue 2" pois" de seis meses
para #ens m4veis e" um ano para im4veis.
crtica pertinente ao novo codex prende>se a separao dos vcios ocultos em dois
5rupos6 os desde lo5o constatados e os Rue" por sua nature%a" forem apenas detectados
posteriormente.
O termo )a %uo* inicial da conta5em dos pra%os poderia ser adotado para toda e
RualRuer esp2cie de vcio oculto" uniformi%ando>se o tratamento le5al perante o vcio
redi#it4rio.
(al separao poder tra%er pro#lemas prticos Rue ca#er a douta ?urisprudPncia
extirpar. O vendedor" em princpio" no sa#er at2 Ruando perdurar sua
responsa#ilidade e o adRuirente" por sua ve%" no sa#er precisar at2 Ruando poder
exercer sua 5arantia le5al W redi#io ou a#atimento do preo pa5o.
F1
re5ra do caput do art.AAD C.C. TBEEB Rue desconsidera o con'ecimento do vcio e" se
prende a efetiva tradio" 2 menos ?usta" mas 5era menor 5rau de inse5urana ?urdica.
Os vcios aparentes foram expressamente excludos pelo art. AA1 do C.C.
+erifica>se Rue a existPncia da clusula de 5arantia no trata de suspenso e nem
interrupo dos pra%os para a.es edilcias. c uma re5ra inovadora Rue impede a
caducidade" Rue somente comea a fluir ap4s o t2rmino da 5arantia. X clusula Rue
impede a decadPncia e existem outras previstas nos arts. 1J]" I" 1J]" II" 1JK" 1CK e 1CJ
do C4di5o Civil de BEEB.
O le5islador cria uma decadPncia intercorrente pois fornece o pra%o ex5uo de trinta
dias para informar ao alienante " so# pena de perder o direito de redi#io ou de
a#atimento. O dever de denGncia est restrito W existPncia de 5arantia.
/iferentemente o C4di5o Civil portu5uPs )art. J1C* e o italiano )art. 1.AJD* exi5em a
referida denGncia RualRuer Rue se?a a 'ip4tese de vcio.
O dever de informao previsto no art. AAC C.C. no decorre do vnculo contratual em
si" e" sim" da pr4pria lei. inda referindo>se W venda de animais" os pra%os de 5arantia
contra vcios ocultos sero os esta#elecidos em lei especial" ou" in albis" pelos usos
locais" aplicando>se o C4di5o Civil se no 'ouver re5ras disciplinando a mat2ria.
Para a venda de animais" os referidos pra%os se iniciaro da data de ciPncia do vcio pelo
adRuirente e" no da entre5a da coisa" podendo reclamar o comprador em at2 1KE)cento
e oitenta* dias )pra%o de nature%a decadencial*.
X importante destacar a distino entre coisa e #em. Coisa 2 tudo aRuilo Rue tem
existPncia material e Rue 2 passvel de medida de valor" de aferio. N coisas Gteis"
por2m no apropriveis como as c'amadas res communes ou coisas comuns tais como a
lu%" o ar" o mar" o sol" as estrelas" a nuvem.
!o so de nin5u2m e so de todos. , ' coisas Rue em#ora suscetveis de apropriao"
como os animais de caa" os peixes" as coisas a#andonadas )res derelictae*" no
pertencem a nin5u2m )res nullius*. Os animais so coisas" por2m o#?eto de proteo
?urdica especial" por si mesmo e como salva5uarda do sentimento das pessoas.
noo de coisa prende>se intimamente W da su#st3ncia. utilidade e a possi#ilidade
de apropriao do valor Ws coisas" transformando>as em #ens. O conceito de #ens
pressup.e" assim" uma valorao e Rualificao. <em 2 tudo aRuilo Rue tem valor" e
entra no mundo ?urdico como o#?eto de direito.
$alienta 'r*0-i,-o Am*r*/ Rue parte da doutrina" W semel'ana do C4di5o Civil
alemo )<G<* reserva o termo _coisaS para desi5nar #ens de existPncia corp4rea" de
nature%a exterior e tan5vel )YJE* O C4di5o Civil <rasileiro no traa tal distino"
usando o termo _#emS para desi5nar valores materiais e imateriais Rue servem de o#?eto
na relao ?urdica" reiterando com isso" a definio acertada de C/=5i, B15i/Ju*.
re5ra tam#2m no se aplica W locao posto Rue os pra%os prticos esto previstos em
lei especfica )Lei K.BADTJ1*.
FB
Poder o adRuirente tendo rece#ido a coisa viciada com o defeito oculto poder en?eit>
la. -as no 2 o#ri5ado a fa%P>lo podendo dese?ar conservar a coisa" poder ento" pedir
o a#atimento correspondente a depreciao sofrida pela coisa adRuirida feita pelo
defeito oculto.
Redi#indo" voltam as partes ao status Ruo ante" tendo Rue o alienante restituir o preo
inte5ral pa5o acrescido das despesas contratuais e" eventuais pre?u%os da decorrentes.
Por lei" em face do vcio redi#it4rio sur5e uma o#ri5ao alternativa a #enefcio do
adRuirente. ssim o alienante deve a redi#io do contrato ou a diferena de preo.
(rata>se de escol'a irrevo5vel" pois uma ve% eleita uma das vias" no ca#er retratao.
Opinio contrria encontra>se na doutrina alem" pois no <G< Y ACD ' o pedido
alternativo Rue 2 adRuirido no momento em Rue o vendedor der a sua aRuiescPncia.
0 o direito francPs ne5a a opo ao adRuirente" facultando>se somente a ao de
a#atimento de preo Ruando o ?ui% estima>o. /a" porRue al5uns eminentes civilistas"
apontem Rue diante do vcio redi#it4rio sur?a no uma o#ri5ao alternativa e sim" uma
facultativa.
O adRuirente est su#misso aos pra%os decadenciais Rue variam conforme a nature%a da
coisa adRuirida. 7uanto aos pra%os de 5arantia estes existem para esta#elecer Rue o
alienante responde pela perfeio e utilidade da coisa transferida e o#ri5a>bse a
su#stitu>la" caso ven'a se tornar inepta.
clusula de 5arantia 2 uma clusula de suspenso convencional da decadPncia" posto
Rue os pra%os para invocar vcio redi#it4rio no correm na const3ncia dessa.
referida clusula" no entanto" no ter esse condo" se o alienante ? tem
con'ecimento do defeito posto Rue no 2 ?urdico Rue al5u2m possa extrair favores da
m f2 com Rue se condu%. demais" tornar>se>ia o contrato em aleat4rio" presumindo>se
Rue o adRuirente assumiu o risco do perecimento ou inutili%ao da coisa.
,sta#elece o C/C no Y FQ" do art. BC Rue o incio da conta5em do pra%o ocorre Ruando
o vcio deixe de ser oculto. Por2m" no se pode confundir acidente de consumo com
vcio redi#it4rio.
tendPncia contempor3nea de proteo ao consumidor considera Rue a teoria dos vcios
redi#it4rios revela>se inefica%. Por isso" deu>se a construo da doutrina da
responsa#ilidade civil do fa#ricante ou fornecedor" cu?a existPncia 2 recon'ecer a ao
direta contra o produtor ou a esse eRuiparado" para co#ertura de dano causado na
utili%ao de produtos Rue revelem defeitos de fa#ricao.
Imp.e o C/C su#stituio do produto por outro da mesma esp2cie e em perfeitas
condi.es de uso e restituio imediata de Ruantia pa5a" devidamente corri5ida" al2m de
perdas e danos" ou o a#atimento do preo. cresce ademais" a possi#ilidade da inverso
do Vnus da prova no processo civil )art. C" +III C/C* por medida de i5ualdade formal e
ainda em cumprimento a isonomia das partes no processo.
FF
/a mesma forma Rue os vcios redi#it4rios" a evico sur5e como 5arantia Rue incide
so#re a pessoa do alienante. evico vem do voc#ulo latino ex vincere" ou se?a"
vencer.
!a vi5Pncia do vetusto C4di5o Civil de 1J1C para se confi5urar a evico era essencial
Rue a coisa fosse perdida em ra%o de sentena ?udicial decorrente de ao
reivindicat4ria )art. 1.11]" II C.C.T1J1C*" ? o atual o C4di5o Civil de BEEB no fa% a
mesma exi5Pncia" e a doutrina aca#a mesmo de admitir a responsa#ilidade por evico
na apreenso da coisa por autoridade policial.
tri#uiu>se o termo evico W perda total" ou parcial" da coisa alienada" por fora de
deciso ?udicial" #aseada em causa preexistente ao contrato. ,ssa modalidade de
5arantia se aplica aos contratos comutativos e onerosos Rue impliRuem na transmisso
de direitos" no se restrin5indo" portanto" aos contratos de compra e venda )ca#vel por
exemplo na dao em pa5amento" transao e sociedade*.
$o trPs persona5ens intervenientes no fenVmeno da evico6
a* 15i-2or6 o real proprietrio Rue pretende reaver a propriedade perdida=
#* 15i-2o6 aRuele adRuirente Rue tem a propriedade ou posse da coisa=
c* */i10*0216 aRuele Rue alienou o #em ao adRuirente.
l5uns doutrinadores crPem Rue a responsa#ilidade por evico s4 2 aplicvel Ws
aliena.es onerosas )art. AA] C.C.*" ou se?a" WRuelas em Rue 'ouve presta.es e
contrapresta.es recprocas. plica>se" todavia" aos contratos de compra e venda"
permuta e tam#2m na dao em pa5amento e sociedade.
X necessrio 'aver eRuivalPncia entre as o#ri5a.es das partes e" portanto" as re5ras no
se aplicam as li#eralidades" tais como doao pura" simples e o comodato.
-as" excepcionalmente nas doa.es modais ou com encar5o" responder o doador pela
evico. Pois se a doao foi 5ravada com encar5o" perde o carter de pura li#eralidade
e" o doador tam#2m responder por evico.
se5unda parte do art. AA] C.C. ainda prevP a evico Ruando o #em foi vendido em
'asta pG#lica" persistindo a responsa#ilidade do alienante" Rue 2 inerente a sua #oa ou
m f2" co5itando>se de alienao onerosa.
Permanece tam#2m a responsa#ilidade do alienante ainda Rue a coisa alienada este?a
deteriorada" alvo se o evicto a5iu com dolo e 2 responsvel pela deteriorao )art. AD1
C.C.*.
$e o adRuirente intencionalmente danifica o autom4vel Rue veio a perder" o alienante
somente pa5ar o valor do carro danificado. !o entanto" se a #atida se deu por simples
culpa" o alienante pa5a o valor inte5ral do carro" como a #atida ?amais tivesse ocorrido.
O principal direito do evicto 2 o de rece#er o valor da coisa perdida" e o C4di5o Civil de
BEEB pVs fim a discusso em torno do valor Rue ser o da 2poca em Rue evenceu )art.
ADE" par5rafo Gnico do C.C.*. ssim se na 2poca da perda" so#re a coisa incidiu
FA
valori%ao" ser o valor atuali%ado Rue dever ser pa5o pelo alienante. IdPntico
raciocnio se aplica se o valor da coisa diminuiu.
O valor atual ao tempo da evico ? era conRuista tanto da doutrina Ruanto da
?urisprudPncia #rasileira. l2m do valor atual da coisa Rue se perdeu" dever o alienante
tam#2m pa5ar ao evicto6
a* o valor dos frutos Rue o evicto restituiu ao evictor reivindicante )art. ADE" I C.C.*=
#* o valor das despesas contratuais e os pre?u%os da evico)at2 mesmo lucro cessante
conforme consa5ra a ?urisprudPncia 8 art. ADE" II C.C.*=
c* as custas ?udiciais e 'onorrios advocatcios ) os Vnus sucum#enciais* constitudo
para defendP>lo na ao reivindicat4ria Rue culminou com a perda da coisa )rt. ADE" III
C.C.*.
Navendo #enfeitorias" o evicto rece#er do alienante o valor das Gteis e necessrias"
salvo se tal valor tiver sido pa5o pelo evictor )art. ADF C.C.*. ,m princpio no teria
direito de rece#er pelas #enfeitorias volupturias" podendo retir>las da cosia desde Rue
no acarretasse destruio da mesma.
-ant2m>se o direito do evicto de reco#rar o preo pa5o ainda Rue presente a clusula
excludente de responsa#ilidade se no sou#e do risco da evico e" se informado" no o
assumiu.
responsa#ilidade do alienante 2 de direito dispositivo" portanto" poder ser reforada"
diminuda ou at2 mesmo suprimida pela vontade das partes )art. AAK C.C.*.
dmitindo>se reforo de 5arantia o seu limite ser o valor total dos pre?u%os sofridos
pelo adRuirente. nalo5icamente podemos aplicar as re5ras pertinentes ao valor do
se5uro de dano )art. ]]K C.C.* e da clusula penal )art. A1B C.C.*.
supresso da 5arantia de evico 2 c'amada tam#2m de pacta de non praestanda
evictione. !o entanto" face a funo social do cotnrato e a #oa f2 o#?etiva Rue deve re5er
os contratos at2 mesmo em suas ne5ocia.es pream#ulares" tam#2m a excluso de
responsa#ilidade por evico pode sofrer certas limita.es e deve ser entendida como
acordo firmado entre as partes.
(eremos trPs possi#ilidades" a sa#er6
a* o contrato cont2m clusula excludente de responsa#ilidade de evico e" o evicto 2
informado de Rue so#re a cosia alienada pende lit5io )ao reivindicat4ria*. !esse caso"
o contrato 2 aleat4rio" e a perda ?udicial 2 risco assumido pelo adRuirente )art. AD]
C.C.*.
#* o contrato contendo clusula excludente de responsa#ilidade" mas" o evicto no tin'a
ciPncia especfica do risco da perda. ," in casu" o alienante continua responsvel pelo
preo Rue pa5ou pela coisa" devendo restitu>lo ao evicto.
c*o contrato com clusula excludente de responsa#ilidade= o adRuirente 2 avisado do
risco de evico" e o evicto no assume o risco. Possui o direito de rece#er o preo Rue
pa5ou.
FD
Para iseno total de responsa#ilidade
3
dever o alienante al2m de informar ca#almente
ao adRuirente so#re os riscos da coisa )art. AAJ C.C.*" deve este ainda assumi>lo"
caracteri%ando assim" um contrato aleat4rio.
,vico parcial pode acarretar a resciso do contrato ou a restituio de parte do preo
pa5o conforme elucida o art. ADD C.C.
0urisprudencialmente entende>se por parcial aRuilo Rue no ultrapasse a BEd do valor
real da coisa. ,ntretanto" se a perda no for considervel" somente ca#er ao evicto o
direito de indeni%ao" mas no W resoluo do contrato )art. ADD C.C.*" 2 um corolrio
do princpio da conservao dos ne54cios ?urdicos.
Para Rue possa o evicto exercer seus direitos decorrentes da evico" deve notificar o
alienante imediatamente ou outros" na forma da lei processual )art. ADC C.C.*. Ca#e ao
evicto promover a denunciao da lide com relao ao alienante )art. ]E" I CPC*"
instaurando>se uma lide secundria entre estes.
pesar da lei processual ale5ar a o#ri5atoriedade da denunciao da lide" sem esta
decair o direito do evicto de rece#er as ver#as decorrentes da evico. Parte da
doutrina" com fulcro no princpio Rue pro#e o enriRuecimento em cada" admite Rue
esses direitos se?am pleiteados por ao autVnoma ainda Rue no ten'a ocorrido a
denunciao da lide. +erificam>se vrios ac4rdos nesse sentido no $uperior (ri#unal de
0ustia
!
.
,m Rue pese a relao de direito material ser na verdade entre evicto e alienante
imediato" a responsa#ilidade so#re a evico 2 de todos os alienantes Rue participaram
da cadeia na Rualidade de ex>proprietrios da coisa. O Rue corro#ora na possi#ilidade de
denuncia.es da lide sucessivas.
O adRuirente evicto ter a faculdade ou no de contestar a lide proposta pelo evictor"
feita a denunciao da lide" e se for manifesta a procedPncia da evico" poder o
adRuirente deixar de contestar ou usar de recursos.)art. ADC" par5rafo Gnico C.C.*.
N Ruem defenda em doutrina Rue ' evico sem sentena ?udicial" Ruando manifesto
direito do evictor so#re a coisa alienada. perda da coisa pode ocorrer at2 por ato
administrativo como" por exemplo" a desapropriao.
Com relao aos contratos aleat4rios no se aplicam as re5ras referentes aos vcios
redi#it4rios e W evico )a.es edilcias
4
*= e" nem mesmo a fi5ura da leso.
!a evico ocorre defeito de titulao de direito de propriedade so#re o o#?eto
transmitido. c necessrio Rue ocorra a perda da posse ou do domnio do o#?eto
transferido" por parte do adRuirente= depois Rue essa perda se verifica em ra%o
de vcio ou defeito no direito de Ruem o alienou" perda essa Rue ser decretada por
sentena ?udicial definitiva.
X importante Rue o vcio se dP na titularidade do direito do alienante so#re determinado
o#?eto e" n ao incide nesse" pois Rue" se neste for o defeito" e se oculto" tratar>se> de
vcio redi#it4rio e" no de evico.
FC
evico para Rue se confi5ure prescinde de pronunciamento ?udicial Rue se funda em
causa preexistente ao contrato pelo Rual se operou a aRuisio do evicto.
ssim" em caso de usucapio iniciado antes e completado depois da transmisso ao
adRuirente " a doutrina se inclina pela a#solvio do alienante pois poderia o adRuirente
interromper a prescrio.
,xceo ra%ovel ao princpio da anterioridade 2 a desapropriao da coisa
posteriormente ao contrato" sempre Rue o decreto declarat4rio da utilidade pG#lica ?
existia no momento da transmisso e" no ten'a sido acusado pelo alienante" porRue
em#ora a perda se concreti%e" posteriormente ao contrato" e a tradio da coisa" sua
causa o antecede" e" no est nas mos do adRuirente evit>la.
O campo atuante da teoria da evico 2 o contrato oneroso mas tam#2m no apenas o de
compra e venda" mas nas doa.es modais" dao em pa5amento e" etc.
$u#siste a evico mesmo Rue 'a?a aRuisio em 'asta pG#lica. (odavia no esclarece
Ruem responderia por essa evico uma ve% Rue a alienao 2 forada e inerente a
vontade do proprietrio da coisa" mas C*io Mrio apre5oa a responsa#ilidade do
estado" a fim de Rue terceiro se?a favorecido.
Leciona o insi5ne mestre C*io Mrio Rue no 2 somente na transmisso de direitos
reais Rue se d a responsa#ilidade da evico" mas tam#2m na de cr2ditos. ,m#ora os
princpios aplicveis variem um pouco" pois o cedente responde somente pela existPncia
do direito transferido )veritas nominis* e" no pela solvPncia do devedor )bonitas
nominis*.
lei o#ri5a o alienante res5uardar o adRuirente contra os riscos da perda" so# a mesma
fundamentao de 5arantia Rue 2 i5ualmente aplicada aos vcios redi#it4rios. 5arantia
contra evico 2 conseR\Pncia natural" em#ora no essencial da o#ri5ao de entre5ar a
coisa alienada
"
.
/essa forma" 2 dispensvel Rue nos contratos onerosos se convencione a prevalPncia
dessa 5arantia" Rue se opera ex lege e" no ex contractu. Por isso" 2 mat2ria de ordem
privada Rue consa5ra territ4rio onde as partes podem livremente utili%ar a faculdade de
alterar e at2 suprimir )art. AAK C.C.*.
!o se funda na culpa do alienante e persiste sua responsa#ilidade ainda Rue estivesse
de #oa f2. !o cuidou a lei de definir o Rue si5nifica evico de parte considervel da
coisa" rele5ando>se tal tento a doutrina.
Cu06* Go0:*/51, exp.e a referida confi5urao Rue no atender somente ao crit2rio
de Ruantidade mas por2m" W Rualidade e a nature%a
&
tendo em vista as circunst3ncias do
fato.
A+10+o, K0o2*, +1 ro+*.F.
1. O principal aspecto caracterstico do vcio redi#it4rio 2 Rue este se?a oculto"
recVndito" no>aparente. /e forma Rue ser for aparente" crasso ou identificvel
F]
facilmente no se tratar de vcio redi#it4rio.
B. Importante relem#rar C/=5i, B15i/Ju* apud C*io Mrio" in verbis+ _na compra e
venda" na troca" na dao em pa5amento" e em todos os contratos tendentes W translao
do domnio" posse ou uso" tem ca#imento a ao de re?eio" fundada em vcio
redi#it4rio.S
F. !o ' similitude do conceito de vcio redi#it4rio com a id2ia de responsa#ilidade
civil. c mais ontolo5icamente afinado como uma causa de dissoluo contratual.
O defeito dever acompan'ar a coisa" Ruando de sua tradio. /o contrrio" se o vcio 2
posterior W aRuisio da coisa" ou Ruando a res estava em poder do adRuirente" por m
utili%ao ou desdia" o contratante nada poder pleitear.
P*3/o S2o/I1 G*)/i*0o em seu novo Curso de /ireito Civil pontifica sa#iamente Rue os
elementos caracteri%adores do vcio redi#it4rio so6
a* a existPncia de uma contrato comutativo=
#* um defeito oculto existente no momento da tradio=
c* diminuio do valor econVmico ou o pre?u%o W adeRuada utili%ao da coisa.
5arantia contra os vcios redi#it4rios #aseia>se em trPs teorias6
a* a teoria da evico parcial > evico se tradu% na perda da propriedade de um #em
m4vel ou im4vel por fora de recon'ecimento ?udicial ou administrativo de direito
anterior de terceiro.
!o existe ra%o nen'uma para ?ustificar a 5arantia contra vcios redi#it4rios nesta
teoria" porRue a evico 5uarda ntima relao com descumprimento contratual e
responsa#ilidade civil" enRuanto Rue os defeitos ocultos podem ense?ar tanto a redi#io
do contrato )dissolvendo>o* pela existPncia de vcio pre?udicial ao direito do novo dono
como tam#2m o a#atimento no preo com #ase na depreciao sofrida pela coisa.
#* (eria do erro $e5undo Or/*0+o Gom1, enxer5ava o vcio redi#it4rio como erro
so#re a vontade do adRuirente. , se o 'ouvesse" ca#vel seria anular o contrato" o Rue
no 2 vero" pois o vcio oculto no fulmina o contrato comutativo no plano de validade"
e" sim" no plano de eficcia por permitir o en?eitamento da coisa ou a#atimento no
preo" fora a possvel responsa#ilidade por perdas e danos causados.
,rro possui uma dimenso su#?etiva e psicol45ica enRuanto Rue o vcio tem nature%a
o#?etiva.
c* (eoria do risco 8 seu maior partidrio foi S*/1i//1, Rue pontifica Rue 5arantia dos
vcios redi#it4rios decorreria da lei Rue imp.e ao alienante os riscos pelos eventuais
defeitos ocultos na coisa por este alienada.
Ontolo5icamente em /ireito Civil" o risco envolve a id2ia de peri5o concreto de dano
por caso fortuito ou fora maior. previso le5al encontra ?ustificativa na t2cnico>
?urdica na 5arantia contratual. !o se confundem vcio redi#it4rio e erro. O erro
expressa uma eRuivocada representao da realidade" uma opinio no verdadeira a
respeito do ne54cio ?urdico" do seu o#?eto ou da pessoa com Ruem se trava a relao
FK
?urdica.
+icia a pr4pria vontade do a5ente" est seu campo su#?etivo )psRuico*. O vcio
redi#it4rio no di% respeito ao psiRuismo do adRuirente uma ve% Rue rece#eu
exatamente aRuilo Rue dese?ava comprar.
s c'amadas a.es edilcias )redi#it4ria e a estimat4ria*" na verdade encerram concurso
de pretens.es.
Ilustra 'r1+i1 Di+i1r Rue o referido concurso de a.es o#?etivamente pode ocorrer de
duas formas6 a* concurso impr4prio onde existe mais de uma pretenso concorrente
nascida a partir de um mesmo fator 5erador= #* concurso pr4prio onde ' pluralidade de
causas de pedir Rue autori%am a formulao de mesmo pedido.
!o se podem cumular direitos concorrentes posto Rue 2 impossvel o acol'imento
simult3neo de todos estes )art. BJD" par5rafo Gnico" I+ CPC*.
A. O art. AAD C.C. co5ita dos pra%os para pretenso redi#it4ria )Rue 2 a resciso do
cotnrato por vcio redi#it4rio* e 2 de nature%a constitutiva ne5ativa" o pra%o esta#elecido
em lei 2 de nature%a decadencial.
,nRuanto Rue a pretenso da ao %uanti minoris ou estimat4ria 2 de nature%a
condenat4ria" e o pra%o esta#elecido pela lei para seu exerccio 2 de nature%a
prescricional.
Lem#rando o Rue determina a nature%a do pra%o )se decadencial ou prescricional* 2
determinado pelo tipo de pretenso" conforme #em leciona A)01/o Amorim 'i/6o )R(
]AAT]FC* em cu?a teoria est fundamentado todo re5ulamento da prescrio e
decadPncia do novo C4di5o Civil. prop4sito" so#re o tema" a articulista tem o arti5o
c'amado _ controv2rsia so#re a prescrio e decadPncia em face do !CCS.
Por2m" defendem al5uns doutrinadores Rue como as a.es edilcias possuem conteGdo
de direitos potestativos" seriam esses pra%os decadenciais.
D. $Gmula BAC do $uperior (ri#unal de 0ustia6 _O valor do se5uro o#ri5at4rio deve ser
dedu%ido da indeni%ao ?udicialmente fixadaS. necessidade de deduo revela a
existPncia de direitos concorrentes. [s ve%es" o valor do se5uro no corresponde ao
valor dos danos" podendo a vtima pleitear em face do responsvel pelo acidente a
complementao da indeni%ao. Permanece como re5ra de Rue o direito concorrente s4
se extin5ue com a total satisfao do direito Rue com ele concorre" ou se?a" com o total
ressarcimento da vtima.
C. $o exemplos de concurso de direitos6 a* vcio redi#it4rio6 Ruanti minoris arts. AA1"
AA1 do C.C.TBEEB= #* invalidade do contrato por simulao ou fraude= c* pedido de
complementao da rea de venda ad mensuram " ou" su#sidiariamente" a reduo do
preo ou extino do contrato )art. DEEE C4di5o CivilTBEEB*= d* pedido de nulidade do
cotnrato ou" su#sidiariamente" reduo do valor da dvida= e* nulidade de casamento ou
sucessivamente" separao ?udicial )vide rol apresentado por raeen de ssis"
Cumulao de .es" p.BDK*= f* Ruem possui uma cam#ial 2 credor do emitente se?a da
o#ri5ao a#strata Rue sur5e do ne54cio cam#ial" se?a da o#ri5ao causal Rue sur5e da
FJ
relao fundamental= 5* o credor de uma coisa determinada pode tam#2m ser
proprietrio como nos caso de comodato" locao" etc" nestes casos" pode pretender a
coisa como proprietrio ou como credor= '* passa5eiro Rue sofre les.es no transporte
ferrovirio6 tem direito [ indeni%ao por fora da culpa aRuiliana do preposto ou da
responsa#ilidade o#?etiva da empresa ferroviria= i* vtima de acidente de tr3nsito" Rue
tanto tem direito ao valor do se5uro o#ri5at4rio como tam#2m uma indeni%ao do
causador do acidente" devendo" entretanto" o valor daRuele ser a#atido desta.
]. Conceitua>se #enfeitoria como sendo a o#ra reali%ada pelo 'omem" na estrutura da
coisa principal" com prop4sito de conserv>la" mel'or>la ou em#ele%>la.
C'ama>se de necessrias as Rue visam evitar estra5o iminente ou deteriorao da coisa
principal )exemplos6 reparos numa vi5a" eliminao de va%amento Rue compromete a
pilastra central" reforo do piso para evitar afundamento*.
$o Gteis as #enfeitorias empreendidas como escopo de facilitar a utili%ao da coisa
)exemplo6 a#ertura de nova entrada Rue servira de 5ara5em" coloca>se de novos
escoamentos e ralos para evitar o empoamento de 5uas das c'uvas*.
," finalmente as volupturias" Ruando empreendidas para mero deleite" pra%er ou
em#ele%amento" sem aumento da utilidade da coisa )decorao de um ?ardim" pintura
numa determina textura*. +ide art.JC do C.C.TBEEB.
(oda #enfeitoria 2 artificial e a identificao de sua nature%a no 2 fcil pois os #ens
5eralmente no possuem uma Gnica finalidade intrnseca e a#soluta. ssim uma piscina
em uma manso poder ser considerada volupturia" e Gtil numa escola ou necessria
numa academia de 'idro5instica.
!o se identificam as #enfeitorias com as acess.es industriais ou artificiais )como
constru.es ou planta.es* Rue tPm disciplina pr4pria nos arts. 1.BDF a 1.BDJ C.C. de
BEEB e constituem modos de aRuisio da propriedade im4vel.
acesso se tradu% na unio fsica com aumento de volume e" diferentemente" das
#enfeitorias" podem ser tam#2m natural )aluvio" avulso formao de il'as" lveo
a#andonado*.
R191rH0-i*,
Ga5liano" Pa#lo $tol%e. ,t. Rodolfo Pamplona &il'o in !ovo Curso de /ireito Civil"
volume I e volume I+" $o Paulo" $araiva" BEEA" Df. ,dio.
Pereira" Caio -rio da $ilva. Institui.es de direito civil. +olume III" Rio de 0aneiro"
&orense" BEED.1Bf. edio.
Gonalves" Carlos Ro#erto. /ireito Civil6 direito das o#ri5a.es6 parte especial" volume
C" tomo I )s2rie $inopses 0urdicas*" contratos" $o Paulo" $araiva" BEEA" ]f. ,dio.
$imo" 0os2 &ernando./ireito civil6 contratos.v.D")$2rie Leituras 0urdicas* $o Paulo"
tlas" BEED
C. A3or+*)1m ,o3r1 * -/*,,i9i-*:?o +o, -o02r*2o,
AE
, teoria geral dos contratos carece muito da classifica-.o dos contratos principalmente para se analisar
os efeitos( a inadimpl/ncia( as causas de rescis.o e anula-.o dos contratos#
O voc#ulo contrato 2 oriundo da palavra _contractusS na verdade uma das esp2cies
contidas na c'amada convention
1
Rue desde G*iu, situa>se entre as fontes de o#ri5a.es
conforme prevP o /i5esto Rue ensinavam Rue a o#ri5ao ora nasce" do contrato
2
" ora
do delito.
!o direito romano clssico" as fontes das o#ri5a.es eram o delito" Ruase delito" os
contratos e Ruase contratos
2EA
" e posteriormente" com Ju,2i0i*0o nas Institutas
ampliando essas e incluindo tam#2m a vontade unilateral" enriRuecimento indevido e a
lei" ou em sntese para sustentar>l'e a unidade" apenas a lei.
o#ri5ao
3
propriamente dita cria>se de um paralelo5ramo de foras Rue 2 traado
pelo fato 'umano e a lei. Componentes esses Rue so atinentes a RualRuer relao
?urdica" posto Rue 2 a vontade do ,stado Rue autori%a e permite Rue a vontade 'umana
dP ori5em a prestao econVmica aprecivel.
/esta forma" o fato 'umano e a lei esto presentes em toda obligatio se?a pelo carter
convencional ou extraconvencional. teoria 5eral dos contratos se preocupa em estudar
as fi5uras como contrato preliminar" contratos tpicos e atpicos" declarao unilateral de
vontade" e todos os princpios aplicveis ao contrato indo at2 mesmo a responsa#ilidade
civil.
$em dGvida" o contrato
3EA
como ne54cio ?urdico Rue 2" tem seu fundamento 2tico na
vontade 'umana
4
" desde Rue atue em conformidade com a ordem ?urdica" 5al5ando seu
primacial efeito Rue 2 a criao de direitos e o#ri5a.es.
-esmo Ruando o su?eito de direito ou a5ente a5e unilateralmente o contrato s4 se forma
efetivamente Ruando as vontades se a?ustam" num dado momento. nature%a ?urdica
do contrato 2 um ne54cio ?urdico #ilateral e" ipso facto" exi5e o consentimento e
pressup.e a declarao de vontade de acordo com a ordem ?urdica e" com escopo de
adRuirir" res5uardar" transferir" conservar" modificar ou extin5uir direitos.
C*io Mrio +* Si/5* P1r1ir* com sua 5enial sntese resume6 _acordo de vontade com a
finalidade de produ%ir efeitos.S C*r/o, Ro31r2o Go0:*/51, revela Rue o contrato 2
fonte de o#ri5ao e" citando C/=5i, B15i/Ju* define o contrato como6 _acordo de
vontades Rue tem por fim de criar" modificar ou extin5uir direitos.S Constitui o mais
expressivo modelo de ne54cio ?urdico.
Como instrumento por excelPncia de circulao de riRue%as " P*3/o S2o/I1 G*)/i*0o
confessa Rue mesmo pontifica em suas ma5istrais aulas Rue o contrato est para os
civilistas como o crime est para o penalista.
'3io (/6o* enfati%a Rue o conceito de contrato se constr4i em torno da acepo de
acordo de vontades. O Rue enfati%a a autonomia da vontade" dando Pnfase ao poder dos
su?eitos de direitos de dispor dos pr4prios interesses por meio da composio destes" o
Rue 2 alvo de crtica do modelo neoli#eral.
O contrato define>se ento por ser ne54cio ?urdico #ilateral ou plurilateral 5erador de
o#ri5a.es para uma ou todas as partes" Ws Ruais correspondem a direito titulado por
A1
estas ou por terceiros. ssim os ne54cios ?urdicos como a promessa de recompensa e a
5esto de ne54cios" no so contratos.!em todo ne54cio ?urdico 2 contrato.
!o se deve confundir" entretanto" a Ruantidade de partes do ne54cio ?urdico com a de
contratantes o#ri5ados pelo contrato. 7uando apenas uma das partes se o#ri5a" como na
doao pura" comodato" venda em consi5nao ou mGtuo" o contrato 2 unilateral"
em#ora continue sendo ne54cio ?urdico #ilateral.
Ar0o/+o L*/+ destaca Rue o contrato so#reviveu por muito tempo e" se desenvolveu
so# as mais variadas formas" se adaptando #em ao mundo de eterno fluxo de mudanas.
M1,,i01o indica Rue o contrato 2 fi5ura ntima do direito de propriedade posto Rue 2 um
meio efetivo de sua concreti%ao. c certo Rue o contrato muito se afina particularmente
com o poder de disposio elementar essencial da propriedade.
O contrato inicialmente rece#e intensa matri% ideol45ica
4EA
de cun'o individualista"
exclusivista" concPntrico" mas com o passar do tempo evolui e adRuire uma conotao
sociol45ica Rue ir desa5uar na to afamada funo social do contrato.
O contrato como expresso da autoridade privada
!
se a#randa e" ressur5e como ne54cio
?urdico atrav2s do Rual as partes declarantes" limitadas pelos princpios da funo social
do contrato e da #oa f2 )o#?etiva* Rue autodisciplinam os efeitos patrimoniais Rue
pretendem atin5ir" se5undo a autonomia de suas pr4prias vontades.
$e5undo a corrente voluntarista" 2 declarao de vontade diri5ida a provocar certos
efeitos ?urdicos. X ?ur5eno" portanto. X a corrente voluntarista Rue prevalece no direito
ptrio 2 o Rue depreende do art. 11B do C4di5o Civil de BEEB.
,nRuanto Rue para os o#?etivistas" o ne54cio ?urdico 2 a expresso mxima da
autonomia da vontade" de conteGdo normativo" consistindo _um poder privado de
autocriar um ordenamento ?urdicoS.
Instaura>se um duelo doutrinrio entre os partidrios das duas teorias" ou se?a" entre a
vontade real e a vontade declarada. Ru))i1ro destaca Rue somente com a vontade
declarada o su?eito pode provocar a reao ?urdica pretendida e" pode fa%P>lo
ver#almente" por escrito" por mmica ou at2 mesmo pelo silPncio. -as no RualRuer
silPncio" e sim" o c'amado silPncio conclusivo.
Ju0Ju1ir* +1 AI151+o citado por P*3/o S2o/I1 G*)/i*0o 2 endossante do crit2rio
estrutural e nos ensina Rue ne54cio ?urdico 2 todo fato ?urdico consistente em
declarao de vontade" a Rue o ordenamento ?urdico atri#ui efeitos desi5nados como
Rueridos" respeitados os pressupostos de existPncia" de validade e eficcia" impostos
pela norma ?urdica Rue so#re este incide.
O consentimento 2 o nGcleo do ne54cio ?urdico contratante" 2 pois" reRuisito tpico e"
sua ausPncia acarretar a inexistPncia deste.
-as" escapando da seara conceitual" camin'emos para a classificao dos contratos e
como todo recurso da inteli5Pncia 'umana" esta pode ser imperfeita" incompleta" pois
depender da viso metodol45ica Rue se adotar.
!os prim4rdios" l no direito romano" mais precisamente nas Institutas a classificao
Ruanto W forma distin5uia Ruatro modalidades6 reais )in re*" consensuais )solo
consensu*" ver#ais )verbis* e literais )litteris*.
AB
,ntre os contratos reais presentes at2 'o?e temos aRueles Rue exi5em por sua essPncia a
entre5a de uma coisa )traditio in re* enRuadrando>se os contratos de mGtuo" comodato"
dep4sito" pen'or e anticrese
"
.
referida classificao parece ter sido ordenada com preciso por Ju,2i0i*0o. /e sorte"
Rue no poderemos evidenciar um empr2stimo de din'eiro sem a efetiva entre5a do
numerrio ao muturio e nem o contrato de dep4sito sem a existPncia da coisa
depositada nas mos do depositrio.
Os contratos ver#ais
&
)verbis contrahitur obligatio* ou orais se perfa%iam apenas com a
meno de certas palavras" numa ritualstica prevista" assim a obligatio nascia como
resposta Rue o devedor faria W formulao do credor. -el'ores exemplos desta 2poca"
podemos citar" so o dote e stipulatio.
$eu contraponto era o contrato literal Rue prescindia da forma escrita cu?a ori5em
aponta V10o,* estar nos livros de conta dos indivduos )codex accepti ex expensi* Rue
relatava dvidas a pa5ar e cr2ditos a rece#er. o#ri5ao constitua>se pelo simples
lanamento da dvida no re5istro.
(odavia" ressur5e o contrato de cun'o moderno com #ase em compilao ?ustinian2ia"
mas propriamente da transformao da stipulatio
&EA
" como contrato oral em instrumento
pG#lico.
Os contratos em si mesmo considerados podem ser divididos e classificados Ruanto W
nature%a da o#ri5ao a#arcando cinco su#esp2cies6
a* Onilaterais" #ilaterais e plurilaterais ou plGrimos ou multilaterais.
#* Onerosos e 5ratuitos
c* Comutativos e de adeso
d* ,volutivos.
0 Ruanto ao disciplinamento ?urdico" podemos classific>los em tpicos e atpicos.
&EB

7uanto W forma podemos classificar os contratos em solenes ou formais e no solenes
ou de forma livre e" ainda consensuais e reais. 7uanto W pessoa do contratante em
pessoais ou impessoais e" ainda em individuais ou coletivos.
(oda relao contratual tem a existPncia de duas ou mais manifesta.es de vontade mas
isso" no si5nifica Rue estas produ%am necessariamente efeitos de nature%a patrimonial
para as todas as partes.
ssim" se o contrato implicar em efeitos recprocos para am#os contratantes ou apenas
para um deles" teremos contrato #ilateral como o de compra e venda ou unilateral como
o dep4sito e a doao pura.
0 o plurilateral ou multilateral desde Rue 'a?a dois ou mais contratantes com o#ri5a.es
recprocas" como 2 no contrato Rue constitui uma sociedade de um condomnio.
Ruele contrato Rue esta#elece uma via de mo Gnica entre as partes" pelo fato de fixar
prestao pecuniria apenas para uma das partes" co5itar>se> de ser contrato unilateral.
AF
-a5istralmente salienta C*io Mrio Rue no se pode confundir a #ilateralidade de
manifestao de vontade com a #ilateralidade das conseR\Pncias produ%idas pelo
contrato.
/e sorte Rue o contrato unilateral cria o#ri5a.es para um s4 dos contratantes. N
credor e devedor. &orma>se desde o momento em Rue a proposta 2 irrevo5vel e c'e5a
ao con'ecimento do oblato.
0 no #ilateral ou plurilaterais existe o c'amado sinala5ma pois ' a produo
simult3nea e recproca de presta.es para todos os contratantes. $o tam#2m c'amados
de contratos sinala5mticos ou de presta.es correlatas.
O ,i0*/*)m* 2" na sntese de Tr*3u--6i" o liame recproco Rue existe em al5uns
contratos" entre a prestao e a contraprestao )obligatio ultro citro%ue*. Contratos
sinala5mticos caracteri%am>se pela circunst3ncia de a prestao de cada uma das partes
encontrar sua ?ustificativa e seu fundamento na prestao da contraparte gdo ut des( do
ut facias( facio ut facias( facio ut d/s0#
,fetivamente >como o#serva S1r.* Lo.1,
A
> anos contratos #ilaterais" o Rue prepondera
2 a vinculao de uma prestao a outra" caracterstico do ,i0*/*)m*" 5en2tico para uns
)vinculao ori5inria das presta.es*" funcional para outros )vinculao na execuo
das o#ri5a.es*S.
!o ' ,i0*/*)m* no caso" visto inexistir" nele" relao contratual" menos ainda
contrato #ilateral oneroso Rue o ten'a esta#elecido.
Si0*/*)m* 2 liame entre o#ri5ao e o#ri5ao. !o '" nem pode 'aver" ,i0*/*)m*
entre dever e o#ri5ao.,ssa li5ao funcional entre as duas presta.es 8 Rue assume
relev3ncia tanto no momento da concluso do contrato g,i0*/*)m* 5en2ticoh Ruanto no
momento da sua execuo g,i0*/*)m* funcionalh > 2 tpica dos contratos onerosos" nos
Ruais" na dico de Mo2* Pi02o" _cada uma das presta.es ou atri#ui.es patrimoniais 2
o correspectivo )a contrapartida* da outra" pelo Rue" se cada parte o#t2m da outra uma
vanta5em" est a pa5>la com um sacrifcio Rue 2 visto pelos su?eitos do ne54cio como
correspondenteS.
-as o ,i0*/*)m* no si5nifica real e o#?etiva eRuivalPncia entre prestao e
contraprestao" sendo possvel >> ainda a dico de Mo2* Pi02o a _falta de eRuivalPncia
o#?etiva ou usual das atri#ui.es patrimoniaisS. , prosse5ue6 _no ne54cio oneroso as
partes esto de acordo em Rue a vanta5em Rue cada uma visa o#ter 2 contra#alanada
por um sacrifcio Rue est numa relao de estrita causalidade com aRuela vanta5emS.
N" contudo" Ruem faa a distino entre os contratos #ilaterais e os sinala5mticos
onde os primeiros" ' a caracterstica marcante Rue seria a produo de efeito para
am#os contratantes e" nos se5undos" ' relao de causalidade entre as presta.es dos
contratantes.
Pontifica Or/*0+o Gom1, Rue no 2 pacfico o entendimento conceito so#re o contrato
#ilateral" pois para al5uns doutrinadores" 2 todo contrato Rue produ% o#ri5a.es para as
duas partes enRuanto Rue para outros ?uristas" a sua caracterstica 2 exatamente o
sinala5ma" ou se?a" a dependPncia recproca de o#ri5a.es.
AA
!esses contratos c'amados de sinala5mticos a o#ri5ao 2 causa da outra" 'avendo
conexo essencial entre as presta.es devidas. (odavia" no direito positivo #rasileiro tal
tPnue diferenciao no tem relev3ncia prtica.
N a fi5ura do contrato #ilateral imperfeito Rue seria ori5inalmente unilateral" mas Rue
durante sua execuo" converter>se>ia em #ilateral. X o caso do dep4sito. O contrato
#ilateral imperfeito alerta Or/*0+o Gom1, no deixa de ser unilateral" pois no momento
de sua concluso 5era o#ri5ao somente para um dos contratantes.
(al classificao 2 relevante" pois ' vrias repercuss.es prticas" ve?amos6 somente nos
contratos #ilaterais 2 aplicvel a exceptio non adimpleti contractus
@
" a exceo
su#stancial do contrato no cumprido )art. A]C CCTBEEB" art.1.EJBT1J1C*.
!en'um dos contratantes" antes de cumprida a o#ri5ao poder exi5ir o implemento da
prestao do outro )art. A]] CCTBEEB* o Rue tam#2m somente pode ser invocado nas
avenas sinala5mticas ou de presta.es correlatas=
$omente nos contratos #ilaterais 2 aplicvel a teoria da condio resolutiva tcita.
$omente nos #ilaterais e comutativos 2 possvel se aplicar os vcios redi#it4rios
1>
" ou
se?a" defeitos ou vcios ocultos da coisa Rue a tornem impr4pria ao uso a Rue se destina
ou a depaupere economicamente conforme o art. AA1 CCTBEEB )art. 1.1E1 de CCT1J1C*.
Os c'amados #ilaterais imperfeitos" apesar da desi5nao" incluem>se entre os
unilaterais. $4 a 5uisa de mel'or explicao didtica" exemplificaremos os contratos
unilaterais como doao pura" comodato" fiana" venda em consi5nao e o mGtuo. , a
seu turno" os #ilaterais" como a compra e venda" a locao" doao 5ravada" o dep4sito
entre outros.
Os contratos #ilaterais dividem>se assim em sinala5mticos ou dspares. !esses Gltimos"
no ' eRuivalPncia entre as o#ri5a.es dos contratantes. X com peculiar sensate% Rue
'3io (/6o* o conceitua.
mensura da eRuivalPncia pode ser reali%ada Ruer pelo carter o#?etivo" Ruer pelo
su#?etivo. !o primeiro caso" pauta>se no mercado" no valor corrente e socialmente
aplicado. 0 no se5undo caso" depende de cada contratante Rue 2 o Gnico sen'or de seus
interesses. mensurao o#?etiva so# o re5ime da livre iniciativa leva cada contratante
ne5ociar seus interesses a partir da mensurao su#?etiva.
/e sorte Rue nos contratos sinala5mticos pode ou no 'aver eRuivalPncia das
o#ri5a.es assumidas pelos contratantes. compra e venda de um #em mesmo Rue
este?a a#aixo do valor de mercado no deixa de ser um contrato sinala5mtico.
0 no exemplo da doao modal ou 5ravada )l vem o exemplo da prima $ara'... dar>te>
ei um #elo stio em Petr4polis se vocP casar>se com ela* 2 exemplo de contrato #ilateral
dspar" ' eRuivalPncia entre as presta.es" mas todavia" no mensuradas pela forma
o#?etiva. X a falta dessa eRuivalPncia o#?etiva" preserva a nature%a 5raciosa do contrato
de doao.
Por2m" se o encar5o su#metido ao donatrio tivesse eRuivalPncia o#?etiva" tem valores
i5uais ou #em aproximados entre si" na verdade" inexistiria a doao" e" ocorreria o
contrato de troca ou permuta.
AD
(al classificao conforme to sa#iamente ressalta (/6o* no 2 usual em doutrina Rue
considera o sinala5ma presente em todos os contratos #ilaterais. (odavia" definindo>se a
#ilateralidade pela eRuivalPncia das presta.es" descarta>se a cate5oria dspar" e
classificaria a doao mesmo 5ravada como contrato unilateral o Rue por si s4 impediria
a aplicao da exceptio non adimpleti contractus.
11
!esse caso" mesmo estando em mora o donatrio com relao ao encar5o imposto" o
doador teria Rue cumprir sua o#ri5ao de dar" para depois revo5ar a doao )art.
DDDCC*. O Rue seria por demais estGpidoi -esmo Rue a5isse dolosamente o doador" o
donatrio no poderia deixar de cumprir o encar5o" para demandar ?udicialmente
pleiteando o rece#imento da li#eralidade" posto Rue seria ortodoxamente um contrato
unilateral.
ssim ao admitir Rue a doao com 5ravame 2 contrato #ilateral dspar tanto o doador
como donatrio podero ar5\ir a exceo do contrato no cumprido.
O contrato oneroso 2 aRuele onde ' um #enefcio rece#ido por uma parte Rue
corresponde a um sacrifcio patrimonial da outra parte. 7uando uma das partes auferir
#enefcio enRuanto Rue a outra arcar com Vnus o#ri5acional co5itar>se> de contrato
5racioso" 5ratuito ou #en2fico. ,xemplo clssico 2 a doao pura e simples )sem
encar5o ou modo* e comodato.
12
!o 2 a mera denominao do contrato Rue determina sua nature%a" pois 2 possvel Rue
determinadas fi5uras contratuais se?am esta#elecidas tanto na forma 5ratuita como na
onerosa como ocorre com o mGtuo Rue 2 o empr2stimo sem pa5amento de ?uros e o
mGtuo feneratcio Rue 2 o empr2stimo a ?uros. (am#2m o dep4sito" o mandato ou fiana"
podem ser 5ratuitos ou onerosos.
!os contratos 5ratuitos ou #en2ficos ' uma li#eralidade implcita com a reduo
patrimonial para uma das partes" em #enefcio da outra parte" cu?o patrimVnio se
enriRuece.
!o deixa de ser 5ratuito ou 5racioso" o contrato de doao Rue imp.e deveres ao
donatrio" como o dever de no incorrer em in5ratido )art.DDDCC*. O mesmo se d
com o mandato 5ratuito" onde o mandante reem#olsa ao mandatrio todas as despesas
'avidas no desempen'o do mandato. (odavia" desnatura>se para oneroso Ruando as
partes convencionarem uma retri#uio para o cumprimento do referido mandato.
,m 5eral" reala C*r/o, Ro31r2o Go0:*/51," todo contrato #ilateral 2 oneroso. , todo
unilateral 2" ao mesmo tempo" 5ratuito. Por2m" nem sempre.
O mGtuo feneratcio ou oneroso 2 #om exemplo de contrato unilateral oneroso. X
unilateral" al2m de sua de nature%a real" s4 se aperfeioa plenamente com a efetiva
entre5a do numerrio ao muturio" no #astando o solo consensu" entre os contratantes.
&eita a entre5a" nen'uma outra o#ri5ao resta ao mutuante e" 5era to>somente
o#ri5ao para o muturio.
,xemplificando o contrato #ilateral 5ratuito temos o mandato" em#ora se?a #ilateral
imperfeito" visto Rue para o mandante" a o#ri5ao sur5e em 5eral" a posteriori )a de
pa5ar despesas necessrias ao desempen'o ou execuo do referido contrato*.
AC
distino dos contratos 5raciosos e onerosos 2 presti5iada pelos 'ermeneutas Rue
interpretam mais restritivamente os primeiros do Rue os Gltimos )vide art. 11A
CCTBEEB*.
responsa#ilidade civil pelo descumprimento nos contratos 5raciosos" coloca o
contratante somente a responder por dolo enRuanto Rue ao #eneficiado se aplica a re5ra
da simples culpa" ao passo Rue nos contratos onerosos" cada contratante responde por
culpa exceto nas 'ip4teses fticas de responsa#ilidade o#?etiva.
Os riscos da evico
13
somente sero suportados pelo adRuirente de #ens em contratos
onerosos" no sendo imputvel aos contratos 5ratuitos )art. AA] CCTBEEB*.
Os contratos onerosos se su#dividem em comutativos e aleat4rios
13EA
. Os primeiros
ocorrem Ruando as o#ri5a.es se eRuivalem" con'ecendo as parte ab initio as
respectivas e recprocas presta.es. ,xemplos6 compra e venda" contrato individual de
tra#al'o.ssim" no contrato 5ratuito o interesse de uma das partes 2 de nature%a no>
econVmica" e mesmo 'avendo a doao altrusta )aparentemente desinteressada*" mas
Rue visa captar notoriedade ou incrementar vendas" ainda assim" temos o contrato
5ratuito ou 5racioso.
Os contratos so onerosos ou 5ratuitos dependendo somente da vontade das partes.
(am#2m pode acontecer Rue um contrato ori5inalmente oneroso possa se tornar
5ratuito.
ssim" por exemplo" a empreitada Rue 2 normalmente onerosa" pois o empreiteiro
explora economicamente a atividade profissional de construir. -as poder o empreiteiro
por amor ou 5ratido concordar em prestar os servios ao seu pai" sem rece#er
RuaisRuer remunera.es" e" in casu" a empreitada ser 5ratuita ou #en2fica.
Conveniente su#lin'ar Rue existem" no entanto contratos essencialmente onerosos"
seno ve?amos como a compra e venda" a locao. onerosidade essencial serve para
#em caracteri%>los" do contrrio" desnaturam>se e se tornam fi5uras contratuais
diferentes" tais como a doao e o comodato onde a 5ratuidade 2 da essPncia das fi5uras
contratuais em referPncia.
fiana 2 contrato le5itimamente 5ratuito" pois o fiador no aufere vanta5em
econVmica com a sua execuo. 7uando muito" poder reco#rar o Rue dispendeu e
pa5ou a ttulo de fiana.
Identificamos nos contratos 5ratuitos a ausPncia de vanta5em econVmica imediata e nos
onerosos" cu?a re5ular execuo implica na vanta5em econVmica para am#os
contratantes.
-as os contratos aleat4rios ocorrem Ruando a o#ri5ao de uma das partes somente
puder ser exi5ida em funo de coisas ou fatos futuros" cu?o" o risco de no>ocorrPncia 2
suportado por uma dos contratantes.X previsto nos arts. ADKT AC1 CCTBEEB" 2 o caso do
contrato de se5uro" ?o5o" aposta #em como o contrato de constituio de renda.
O contrato aleat4rio exp.e os contratantes W alternativa de 5an'o e perda" existe a 1lea
)sorte*. X incerto o direito W prestao. !o se pode confundir lea com risco. !a
correta5em" o corretor assume o#ri5ao de fim" fa%endo ?us somente W sua comisso"
caso seu cliente fec'e ne54cio atrav2s dele.
A]
correta5em 2 contrato comutativo" e a eventual desvanta5em do corretor no decorre
por falta de sorte= por outro vi2s" tam#2m o cliente estar em desvanta5em" se no
fec'ar contrato com nen'um dos pretendentes apresentados pelo corretor.
$o aleat4rios os contratos de alienao aleat4ria" constituio de renda" ?o5o e aposta.
, (/6o* classifica como comutativos o se5uro" a correta5em" a empreitada e locao.
(odavia" se a sorte ficar a car5o somente de um dos contratantes" a 'ip4tese ser
propriamente de uma condio puramente potestativa Rue imp.e a nulidade a#soluta do
ne54cio ?urdico por fora do art. 1BF" II cTc art. 1CC +I do C.C. TBEEB.
respeito da clusula potestativa )a puramente* 2 vedada e 2 aRuela Rue deriva
exclusivamente do ar#trio unilateral de um dos contratantes. ,sta no se confunde com
a meramente potestativa e Rue dependa de al5um fator externo ou circunstancial" no
caracteri%ando a#uso ou tirania de uma parte so#re a outra" ra%o pela Rual 2 admitida
?uridicamente.
ssim toda clusula Rue tradu%ir um a#uso ou ar#trio in?ustificado" viola frontalmente
o princpio da #oa f2 o#?etiva e a funo social do contrato )art. ABB C.C.BEEB*.
+i5e certa semel'ana entre o contrato condicional
13EB
e o aleat4rio. -as" no aleat4rio
ocorre incerte%a Ruanto Ws presta.es" se?a em sua extenso" se?a em sua individuao
ou mesmo existPncia" enRuanto Rue no condicional a eficcia da avena se prende a
ocorrPncia de evento futuro e incerto.
X importante a classificao entre comutativos e aleat4rios no Rue tan5e aos vcios
redi#it4rios o Rue inexistir Ruanto aos contratos aleat4rios. Pode acontecer de um
contrato ser naturalmente comutativo vir a ser acidentalmente aleat4rio" como 2 o caso
da compra de safra futura )art. ADK a AC1 C.C. TBEEB*.
O contrato de compra e venda de safra futura pode ocorrer de duas formas distintas"
Ruais se?am a compra de coisas futuras" cu?o risco se desdo#ra tanto em relao W
pr4pria existPncia da coisa" Ruanto W Ruantidade e a compra de coisas existentes e
presentes" mas expostas ao risco de perda e deteriorao )Ruando depositadas em silos
ou arma%2ns 5erais*.
O contrato de compra de coisa futura com risco pela existPncia )emptio spei* venda de
esperana" art. ADK CCTBEEB" exalta Si/5io Ro+ri)u1, Rue nesse caso o adRuirente
compra o risco das coisas adRuiridas virem ou no a existir. O clssico exemplo 2 de
Ruem adRuire produto de lanamento da rede Rue pescado est na iminPncia de
arremessa ao mar. inda Rue o pescador no pesRue nada" tem direito ao preo inte5ral
principalmente se a5iu com 'a#itual dili5Pncia )o Rue refora de certa forma a bona fide
o#?etiva*.
O contrato de compra de coisa futura sem risco pela existPncia )emptio rei speratae*
venda da coisa esperada" art. ADJ CCTBEEB" ocorre se o pescador nada conse5uir do mar"
deve ento restituir o preo pactuado" o Rue no far se conse5uir um ou dois peixes"
mesmo Rue o 'a#itual fosse pescar de%enas ou centenas desses.Poder a Ruantidade ser
inferior a esperada ou a 'a#itual" mas no imputar na completa inexistPncia da coisa.
utili%ao de mRuinas eletrVnicas de prPmios comuns em parRues infantis e at2 em
#ares" onde" por exemplo" a peRuena -aria ao depositar as fic'as no maRuinrio" pode
5an'ar um #rinRuedo" em#ora na maioria das ve%es" 5an'e somente um mero prPmio de
AK
consolao )se?a um c'aveiro ou uma perereca*" tam#2m 2 um #om exemplo de compra
de coisa futura com ausPncia risco de existPncia )emptio rei speratae*.
O contrato de compra de coisa presente" mas exposta ao risco assumido pelo contratante
)art. ACE CCTBEEBE* 2 a compra da mercadoria em#arcada" sem notcias de seu estado
atual" onde o adRuirente assume o inte5ral risco destas c'e5arem ou no" devendo pa5ar
o preo mesmo 'avendo perecimento. !o podendo ar5\ir a seu #enefcio as 5arantias
dos vcios redi#it4rios e nem mesmo evico.
Preleciona Si/5io Ro+ri)u1, tornaram>se tais 'ip4teses o#soletas atualmente pela
enorme evoluo dos meios de comunicao #em como dos meios artificiais de
conservao de mercadorias.
#oa>f2 do adRuirente 2 sempre ressalvada" motivo pelo Rual tal alienao aleat4ria
poder ser anulada como dolosa pelo pre?udicado" se provar Rue o outro contratante no
i5norava a consumao do risco" a Rue no contrato se considerava exposta W coisa )art.
AC1 CCT BEEB" art. 1.1BB1 CCT1J1C*.
!outra classificao" temos os contratos paritrios Ruando as partes estavam em
posi.es paritrias" isonVmicas no plano ne5ocial" pactuando assim livremente as
clusulas contratuais. 0 o contrato de adeso ou standard 2 um fenVmeno tpico das
sociedades de consumo em face da contratao em massa. X o contrato onde um dos
pactuantes predetermina" as clusulas contratuais e" o outro to somente adere a estas.
O inesRuecvel Or/*0+o Gom1, apontava pelo menos seis modos de distino do
contrato de adeso" a sa#er6
a* por ser uma oferta a coletividade=
#* uma o#ra exclusiva de uma das partes=
c* de re5ulamentao complexa=
d* preponder3ncia de uma parte so#re a outra=
e* no admite discusso da proposta=
f* dotado de instrumento pr4prio da prestao dos servios privados de utilidade
pG#lica.
X a predeterminao de seu conteGdo por parte de Rue fa% a oferta ao pG#lico. Os traos
peculiares so a uniformidade" a predeterminao unilateral" a ri5ide% da proposta" a
superioridade material do proponente. X caracterstico pela limitao da li#erdade
contratual por isso" cou#e a uma 'ermenPutica atenuadora e" em prol do aderente )art.
ABF CCTBEEB*.nteriormente" o C/C )Lei K.E]KT1JJE* ? atenuava em prol do
consumidor. proveito para recomendar o C/C Comentado do professor" advo5ado e
cole5a P*u/o Br*,i/ Di// So*r1, da ,ditora /estaRue" Rue 2 uma o#ra primorosa de
cun'o didtico e profundamente esclarecedora so#re o direito consumerista #rasileiro.
O contrato>tipo ou contrato de massa ou formulrio Rue tra% tam#2m clusulas
predispostas" mas se diferencia estruturalmente pela inexistPncia da predeterminao
unilateral com a possi#ilidade da discusso do conteGdo contratual.
AJ
O contrato>tipo se aproxima ao de adeso somente pela forma Rue se apresente
)formalidade extrnseca*" por2m" se distin5ue deste" pois apesar da predisposio das
clusulas" estas podem ser determinadas pelas vontades paritrias das partes.
/esta forma se a ela#orao das clusulas 2 unilateral" tratar>se> de contrato de adeso"
e no propriamente de contrato>tipo. !o contrato>tipo o 3m#ito dos contratantes 2
identificvel. li#erdade de contratar implica na faculdade de reali%ar um contrato. O
se5uro o#ri5at4rio institudo pelo /ecreto ]F" de B1T11TCC" 2 um exemplo ine5vel de
incisiva interveno estatal" tornando o contrato o#ri5at4rio. Outra 'ip4tese 2 no caso de
contrato preliminar onde as partes assumem o dever de pactuar o contrato definitivo ou
principal.
Contratos evolutivos classificao oferecida por Ar0o/+o L*/+ para se referir aos
contratos de direito administrativo de direito pG#lico.
Contratos civis e comerciais" tal distino se encontra ora despresti5iada em face da
vi5ente unificao do direito privado #rasileiro com o C4di5o Civil de BEEB. 7uando
uma das partes 2 comerciante ou empresrio" o contrato 2 de direito comercial ou
empresarial.
forma livre 2 a re5ra 5eral em nosso sistema ?urdico de contratos" portanto a maioria
das fi5uras pactcias 2 no>solenes" muito em#ora" o contrato de compra e venda de #ens
im4veis acima do valor le5al )art. 1EK CC*
13EC
se?a solene por exi5ir escritura pG#lica e
ainda re5istro ?unto ao RGI.
$aliente>se Rue o contrato de compra e venda 2 consensual e" no possui" portanto o
efeito translatcio de propriedade" somente o re5istro do RGI do ato de alienao 2
capa% de efetiv>la.
O princpio da li#erdade da forma predomina no sistema de ne54cio ?urdico #rasileiro.
,m#ora na ori5em no direito romana" a formalidade ad solemnitatem Rue 2 uma forma
especial para a solenidade imperasse e impusesse um ritual para cada fi5ura contratual"
onde mesmo os contratos verbis eram solenes.
Por2m" ' tam#2m os ne54cios ad probationem onde a forma em#ora no so#repu?e ao
conteGdo" no sendo essencial" devem os contratantes o#serv>la atentamente para efeito
de prova do ne54cio ?urdico. X o caso" por exemplo" do contrato de dep4sito.
,m relao W forma pela Rual o ne54cio ?urdico 2 ultimado" podem ser classificados os
contratos em consensuais" se concreti%ados apenas com a mera e simples declarao de
vontade dos contratantes" ou em reais na medida em Rue se exi?a a entre5a )traditio* da
coisa para Rue se considere consumado a avena.
Relativamente ao contrato eletrVnico ou telemticos a forma deste no pode ser
considerada escrita salienta (/6o*" pois o seu suporte no 2 o papel" com as
caractersticas de inaltera#ilidade de seu conteGdo e identidade.
5uisa de mel'ores esclarecimentos citamos como exemplos de contratos consensuais6
compra e venda" locao" parceria rural" mandato" transporte" contrato de empre5o.,"
outros exemplos referentes aos contratos reais6 comodato" mGtuo" dep4sito e pen'or.
ntes da entre5a da coisa tem>se apenas a promessa de contratar" no ' um contrato
perfeito. X de um romanismo in?ustificvel.
DE
/outrinadores de peso como O,2i8 Co/i0 12 C*.i2*028 Jo,,1r*0+8 B*u+rMEL*-*02i1r18
C*rr*r*8 P/*0io/ re?eitam a acepo do contrato real" ale5ando Rue a traditio seria mero
pressuposto de exi5i#ilidade da o#ri5ao de restituir.
V10o,* entre outros doutrinadores Rue defendem Rue sem tradio desvirtuamos a
relao contratual" e encontra respaldo em D1 P*)18 M*I1*u+ 12 M*I1*u+8 B*r*,,i
Rue identificam a tradio como reRuisito dos contratos ditos reais Rue se eri5em contra
o princpio da executoriedade das conven.es 5eradas pelo consentimento livremente
manifestado.
O mestre #aiano" Or/*0+o Gom1, afirmava Rue os contratos reais so 5eralmente
unilaterais" pois a traditio in re" no si5nifica o incio da execuo destes" 2" pois
essencial ao contrato tanto Rue 2 reRuisito de sua existPncia. O aspecto ftico da entre5a
serve para aperfeioar a avena" apesar de a re5ra ser eri5ida como contraprestao"
Ruando" por exemplo" o depositante o#ri5a>se a remunerar o depositrio. traditio
ento incorporaria o fec'o final do contrato" selando>o re5ularmente.
Podemos ainda" Ruanto W desi5nao" classific>los como nominados e inominados. Os
nominados so os Rue possuem desi5nao pr4pria. !o direito romano eram poucos os
nominados" a sa#er6 compra e venda" a locao" o mGtuo" sociedade e comodato.
tualmente o C4di5o Civil <rasileiro disciplina vinte e trPs contratos nominados. , os
inominados frutos da criatividade 'umana" no possuem desi5nao ?urdica especfica
)nomen iuris*.
Contratos tpicos so re5ulados pelo sistema ?urdico" e possuem seu perfil
re5ulamentado. !o 2 o mesmo Rue contrato nominado" em#ora se?am estudados em
con?unto" porRue todo contrato nominado 2 tpico e vice>versa. N tipicidade le5al
-esmo nos tpicos" os contratantes nem sempre tPm inteira li#erdade para dispor so#re
seus interesses. identificao do tipo le5al serve para a Rualificao do tipo le5al serve
para a Rualificao do contrato e para se precisar Rual 2 a norma ?urdica aplicvel a
estes.
franRuia no 2 contrato tpico apesar de existir a Lei KJDDTJA" pois tem nature%a de
disclouse estatute" apenas exi5e Rue um dos franRueadores disponi#ili%em a Circular de
Oferta com determinada informa.es e comprova.es. sse5ura a transparPncia nas
rela.es pr2>contratuais.
O arrendamento mercantil ou leasing tam#2m no 2 tpico" pois a Lei CEJJT]A
preocupa>se apenas com o vi2s tri#utrio" no disciplina os direitos e o#ri5a.es das
partes" o Rue no c'e5a a construir um tipo le5al para o contrato.
14
Ri-*r+o Lui, Lor10I122i apud (-6o* d um conceito mais amplo aos contratos tpicos"
cu?os pressupostos de fato se enRuadram na descrio le5al ou social )moral e #ons
costumes*. tipicidade serve para delimitar as 'ip4teses em Rue as clusulas
contratadas num ne54cio podem ser eventualmente invlidas" por desrespeitar o direito
positivo.
Para Lor10I122i os contratos como leasin5 e franRuia seriam tpicos 'avendo estreita
correlao entre contratos nominados e tpicos. (rata>se de pensamente
minoritariamente apoiado em doutrina #rasileira.
D1
Contratos atpicos so os Rue resultam de acordo de acordo de vontades" no possuindo
perfil definido e re5ulado por lei. Para Rue se?am pactuados validamente #asta o
consenso desde Rue normalmente preenc'idos todos os reRuisitos dos ne54cios
?urdicos. O atual C4di5o Civil expressamente recon'eceu os contratos atpicos tanto
Rue assim o fe% na dico do art. ABD.
Os contratos atpicos por estarem W mar5em da tipicidade le5al exi5em minuciosa
especificao dos direitos e o#ri5a.es de cada contratante" exatamente por 'aver um
5rande lastro para o exerccio da li#erdade de contratar respeitados os princpios de
ordem pG#lica e a presena dos indispensveis reRuisitos do ne54cio ?urdico #ilateral.
o lado dos tpicos e atpicos" ' dentre destes Gltimos" duas esp2cies distintas. Os
atpicos propriamente ditos Rue so a#solutamente ori5inais" e os atpicos mistos onde
existem partes de contratos tpicos.
Os contratos mistos situam>se na ne#ulosa %ona intermediria entre os tpicos e atpicos.
$o exemplos" o shopping center Rue possui traos da locao comercial e" ainda de
outros contratos como participao em associao" res speratae e" etc...
O contrato de cons4rcio 2 outro exemplo de misto onde se aplica analo5icamente as
normas do contrato de sociedade. aplicao da analo5ia nesses contratos mistos 2
endossada por Or/*0+o Gom1,.
!os contratos personalssimos ou intuitu personae Rue so feitos em ra%o das
'a#ilidades peculiares da pessoa" se?a sua experiPncia profissional" sua arte" t2cnica ou
idoneidade" no admitem Rue outro se o#ri5ue no lu5ar do devedor" s4 ca#endo a
aferio de perdas e danos. P*3/o S2o/I1 G*)/i*0o #ril'antemente concluiu Rue a
pessoa do contrate nesse caso se torna elemento causal do contrato.
,ntre os contratos personalssimos est o contrato de tra#al'o onde a pessoalidade 2
extremamente valori%ada" e a possi#ilidade do tra#al'ador ser su#stitudo por terceiro
desvirtua o contrato la#oral. Por essa ra%o" atenta a terceiri%ao para o importante
preceito pG#lico Rue a valori%ao da di5nidade 'umana. I5ual exemplo 2 o contrato de
prestao de servios de um pintor famoso" pois )l vem outro exemplo con'ecido de
sala de aula6 pois pretendo contratar o famoso pinto Isaac para me retratar tal Rual a
-ona Lisa*. +e?a Rue precisarei em muito de sua extrema percia de pintor posto Rue a
-ona Lisa seRuer era dentua.
Os contratos impessoais so aRueles em Rue somente interessa o resultado da atividade
contrata" nitidamente ' a c'amada o#ri5ao de fim ou de resultado" inerentemente da
pessoa Rue ir finalmente execut>la.$4 para recordar a o#ri5ao assumida pelo
advo5ado em relao Ws causas Rue patrocinam" 2 sempre de meio" onde se o#ri5a a
im#uir todos os esforos intelectuais e profissionais para #em defender os interesses de
seu cliente. $4 os c'arlat.es assumem descaradamente o#ri5a.es de fim ou de
resultado e" invariavelmente frustram seus clientes.
X Gtil a distino desses contratos" pois Rue nos personalssimos temos presta.es
intransmissveis" onde a morte do devedor 2 causa #astante para extino do contrato. ,
se 'ouver cesso" ocorreu" de fato" um novo cotnrato" ou novao.
Os contratos intuitu personae so anulveis na 'ip4tese de erro conforme art. 1FJ" II do
CCTBEEB" e a determinao do contratante 2 #sica para existir W vontade de contratar. O
DB
descumprimento culposo nas avencas personalssimas fa% 5erar perdas e danos e" ?amais
admitir a prestao por terceiros ainda Rue Ws expensas do inadimplente devedor.
O contrato coletivo alcana 5rupos no individuali%ados" mas Rue esto reunidos por
uma relao ?urdica ou de fato. X o caso do dissdio coletivo firmado pelo sindicato"
associao profissional tendo em vista certa classe de tra#al'adores.0 os contratos
individuais podero se dividir em pessoais ou impessoais. !a medida em Rue a
pessoalidade se?a valori%ada ou priori%ada na relao contratual.
O contrato normativo Rue no prefixa os futuros contratos individuais. -anifestam>se
em forma de re5ulamento Rue poder ser inserido no conteGdo das rela.es individuais.
!a verdade" o contrato assume modalidade lato sensu utilssima no /ireito do (ra#al'o"
em#ora nada impea o uso deste em outros ramos ?urdicos" como por exemplo" o
consumerista.)art.1E] C/C*
O autocontrato apesar de soar paradoxal" 2 a fi5ura do contrato consi5o mesmo" onde
um dos su?eitos 2 representado por outro com poderes para cele#rar contratos e Rue" em
ve% de pactu>lo" estipul>lo consi5o pr4prio. $er vlido tal contratoj Inicialmente
'ouve 5rande resistPncia" mas o vi5ente c4di5o Civil <rasileiro em #oa 'ora o previu
expressamente em seu art. 11] C.C.
M1,,i01o concluiu favoravelmente so#re o autocontrato" cumpre Rue no 'a?a somente
uma autori%ao 5en2rica e pr2via" deve 'aver uma autori%ao de forma especfica ao
ne54cio ?urdico referido.
X vlido o autocontrato se no 'ouver conflito de interesses com o representante.
(am#2m no ca#e apont>lo como anulvel" se o titular do direito o aceita" por meio de
aprovao posterior.
7uanto W execuo teremos os contratos instant3neos ou de durao )Rue inclui o de
trato sucessivo ou execuo continuada ou d2#ito>permanente*.
Os instant3neos seus efeitos so produ%idos de uma s4 ve%" num timo" 2 o caso das
compras W vista. produo dos efeitos sucede>se a cele#rao deste" e pode ocorrer a
insero de termo indicador ou limitador de sua eficcia. /esta forma" os instant3neos
se su#dividem em os de execuo imediata e o de diferida. ,sse Gltimo 2 territ4rio onde
pode vi5er a teoria da impreviso por depender de condi.es futuras.
Os contratos instant3neos de execuo imediata ocorrem Ruando este coincide com a
constituio do vnculo contratual e verifica>se a simultaneidade dos adimplementos.
Pode 'aver ou no simultaneidade de vencimentos das o#ri5a.es" isso 2 irrelevante"
por exemplo" Ruando 'ouver contrato de execuo diferida.
O contrato de trato sucessivo se executa por atos reiterados" como por exemplo" o
contato de prestao de servio" de locao residencial" compra e venda a pra%o e o
contrato la#oral. Pode ter durao determinada ou indeterminada" conforme ten'a o
termo final ou condio resolutiva a limitar a durao do contrato.
Os contatos contnuos ou de lon5a durao cumprem>se por sucesso de atos de pelo
menos um dos contratantes. locao 2 dessa esp2cie" o se5uro tam#2m. entre5a da
prestao 2 feita sucessivamente em vencimentos. Os contratos de durao se dividem
para (/6o*" em peri4dicos e permanentes.
DF
X ar5\vel a teoria da impreviso nos contratos de trato sucessivo" pois prevalece o
rebus sic stantibus so#re pacta sunt servanda. Por essa teoria" ou se tem a reviso do
contrato" fixando>se novas presta.es permitindo>l'e a executoriedade" ou na falta de
consenso" se rescinde o contrato por ser inexeR\vel seu o#?eto.
O mestre #aiano Or/*0+o Gom1, propVs com 'a#itual maestria a classificao de6
execuo peri4dica" execuo continuada e execuo salteada.
!os contratos de execuo instant3nea a declarao de nulidade ou a resoluo por
inadimplPncia imp.e a restituio do status %uo ante" o Rue no 2 ca#vel nos execuo
continuada. Os contratos de execuo diferida podem ser cumpridos de uma s4 ve%" mas
em momento futuro )2 o caso da entre5a com data e 'ora certa*.
Podem ainda catalo5ar os contratos causais so vinculados W causa" e se esta for
inexistente" ilcita ou imoral sero seus efeitos. ,nRuanto Rue os contratos a#stratos so
aRueles cu?a fora decorre da pr4pria forma" inerentemente W causa Rue l'e ori5inou. X o
caso dos ttulos de cr2dito em 5eral" como c'eRue. -as no podemos confundir" por
exemplo" uma nota de din'eiro Rue 2 meio de pa5amento com o ttulo de cr2dito.
Lem#remos das caractersticas #asilares dos ttulos de cr2dito como literalidade"
cartularidade" autonomia e a#strao.
classificao dos contratos reciprocamente considerados nos fa% avaliar os contratos
Ruanto a sua defintividade. Os contratos podem ser classificados em preliminares e
definitivos. Os primeiros ou como Ruerem os romanistas pactum de contrahendo(
exceo em nosso sistema ?urdico" e nada mais so Rue os ne54cios ?urdicos Rue tPm
por fim ?ustamente a cele#rao de um contrato definitivo. $eu o#?eto primacial 2 uma
o#ri5ao de fa%er. )art.ACB CCTBEEB*.
Os contratos principais so os Rue possuem existPncia autVnoma" independemente de
outro. t2 por fora dos princpios da autonomia da vontade e da li#erdade contratual"
so a re5ra 5eral no sistema ?urdico #rasileiro.
Por exceo" existem rela.es contratuais cu?a existPncia pressup.e a de outros
contratos" as Ruais servem" 2 caso tpico da fiana" cauo" pen'or" 'ipoteca e anticrese.
$a5a% 2 M*ri* H1/10* Di0iI Rue so#re a referida classificao assevera Rue no se
pode olvidar os se5uintes princpios fundamentais Rue os re5em6
1. a nulidade da o#ri5ao principal acarretar forosamente a das acess4rias" por2m
a destas no implica a do principal )art. 1KA CC*=
B. a prestao da prestao relativa W o#ri5ao principal indu%ir W alusiva Ws
acess4rias" mas a recproca no 2 verdadeira= assim" a prescrio da prestao a direitos
acess4rios no atin5e a do direito principal )R( A]C61DD*.
X curial no confundir" por2m" os contratos acess4rios com os contratos derivados ou
su#contratos. Pertinente 2 C*r/o, Ro+ri)u1, Go0:*/51, a esta#elecer ntida distino"
in verbis6
_Contratos derivados ou su#contratos so os Rue tPm por o#?eto" direitos esta#elecidos
em outro contrato" denominado #sico ou principal )su#locao e su#empreitada" p.ex.*.
(Pm em comum com os acess4rios o fato de am#os serem dependentes de outros.
DA
/iferem" por2m" pela circunst3ncia de o derivado participar da pr4pria nature%a dos
contratantes transfere a terceiro" sem se desvincular" a utilidade correspondente [ sua
posio contratual. O locatrio" por exemplo" transfere a terceiro os direitos Rue l'e
assistem" mediante a su#locao tero a mesma extenso dos direitos do locatrio" Rue
continua vinculado ao locadorS.
O contrato administrativo 2 aRuele em Rue uma das partes 2 pessoa de direito pG#lico.
N" portanto" a supremacia do interesse pG#lico so#re o do particular. 0 onde 'ouver"
entre duas pessoas privadas" relao caracteri%ada pela prestao de servios pessoais"
su#ordinados" de carter no eventual e mediante remunerao" ' entre estas" contrato
de tra#al'o. lis" mesmo Rue os contratantes no ten'am documentado a relao" ser
contrato la#oral" ainda Rue camuflado de outro contrato de nature%a diversa.
Contratos de consumo so enta#ulados entre consumidor ou a este eRuiparado" e com
fornecedor ou a este eRuiparado )arts. B" F do C/C*. +isa>se prote5er o contratante mais
vulnervel Rue 2 o consumidor.
1!
,spero Rue nessas poucas laudas" em apertada sntese" ten'a lo5rado Pxito em dar uma
viso pan4tica de toda classificao de contratos no direito civil #rasileiro tendo em
vista notadamente o C4di5o Civil <rasileiro de BEEB e toda a le5islao atuali%adora"
#em como em sintonia com a mais atuali%ada e 5a#aritada ?urisprudPncia.
," aproveito para dedicar esse 'umilde arti5o aos meus alunos da Oniversidade +ei5a de
lmeida e" em particular a turma de contratos na certe%a de propiciar pelo menos um
#om instrumento de estudo e dedicao.
R191rH0-i*,
GGLI!O" Pa#lo $tol%e. !ovo curso de direito civil" $o Paulo" $araiva" BEED.
P,R,IR" Caio -rio da $ilva. Institui.es de direito civil" Rio de 0aneiro" &orense"
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GO!IL+,$" Carlos Ro#erto. /ireito Civil6 direito das o#ri5a.es6 parte especial"
volume C" tomo I contratos" $2rie $inopses 0urdicas" ]f. ,dio" $o Paulo" $araiva"
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CO,LNO" &#io Ol'oa. Curso de direito civil" volume F" $o Paulo" $araiva" BEED.
/!($" $an (ia5o. Pro5rama de /ireito Civil )aulas proferidas na &aculdade
nacional de /ireito>1JAB>1JAD* Bf. (ira5em" Parte Geral" ,ditora Rio" 1J]C.
$IL+,IR. +. C2sar da. /icionrio de /ireito Romano volume 1 e B" ,ditora 0os2
<us'atse@" $o Paulo" 1JD].
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/I!I:" -aria Nelena. C4di5o Civil notado. D ed." $o Paulo" $araiva" 1JJJ.
ZL/" rnoldo. Curso de /ireito Civil <rasileiro 8 O#ri5a.es e Contratos. 1B ed. $o
Paulo" R(" 1JJD" volume II.
DD
+,!O$" $ilvio $alvo. /ireito civil6 teoria 5eral das o#ri5a.es e teoria 5eral dos
contratos.D ed.=. $o Paulo" tlas"BEED)Coleo /ireito Civil volume II*.
:,+,/O" ;lvaro +illaa. (eoria 5eral dos contratos tpicos e atpicos6 curso de
direito civil" B ed." $o Paulo" tlas" BEEA.
$OR,$" Paulo <rasil /ill. C4di5o do Consumidor Comentado. C
a
. edio" Rio de
0aneiro" ,ditora /estaRue" BEEE.
No2*, +1 ro+*.F.
1. s conven.es romanas 5eradas sempre pela vontade" entretanto" existiam em duas cate5orias6 a
conveno contratual" c'amada contractus Rue tin'a fora o#ri5at4ria e era 5arantida por a.es em ?u%o=
de outro" o pacto" pactum no sendo o#ri5at4rias" no podiam valer em ?u%o com ao pr4pria.
Contractus produ%iam o#ri5ao civil" e os pactos )pacta* criam simples o#ri5ao natural" no criam
o#ri5ao civil" seno a ttulo de acess4rios de um outro contrato.
ssim os delitos seriam as infra.es dolosas. 7uase>delito seria as infra.es cu?o mote 2 a culpa lato
sensu )ne5li5Pncia" imprudPncia e impercia*. 0 o contrato seria acordo de vontades dotado de actio
capa% de compelir o devedor a adimplir ao credor" e" portanto o#ri5at4rio. ,nRuanto Rue o Ruase>contrato
corresponderia ao pacto s4 defendido por meio das exce.es" no sendo o#ri5at4rios. /istino Rue no
perdura atualmente" pois tanto contrato como pacto so o#ri5at4rios e dotados da actio correspondente.
B> Os ?usnaturalistas dividem infra.es penais da se5uinte forma6 crimes Rue ofendem os direitos
naturais do 'omem= delito as Rue atacam os direitos derivados do contrato social )propriedade e outros*=
contraven.es as Rue violam simples posturas policias. In ,ncilcop2dia Lie# $oe#elman.
B. O princpio romano ainda atual asse5ura a correlao entre os direitos e as o#ri5a.es )ius et obligatio
sunt correlata 8 o direito e a o#ri5ao so correlatos*. Para /5*ro Vi//*:* +1 AI151+o contrato 2
conceituado como manifestao de duas ou mais vontades" o#?etivando criar" re5ulamentar" alterar e
extin5uir uma relao ?urdica )direitos e o#ri5a.es* de carter patrimonial.
F. O#ri5ao 2 relao ?urdica transit4ria" de nature%a econVmica" pela Rual o devedor fica vinculado ao
credor" devendo cumprir determinada prestao pessoal" positiva ou ne5ativa" cu?o inadimplemento ense?a
a este executar o patrimVnio daRuele para satisfao de seu interesse.
F> O C4di5o Civil Italiano de 1JAB em seu art. 1.FB1 conceitua contato como _o acordo de duas ou mais
partes para constituir" re5ular ou extin5uir" entre si" uma relao ?urdica patrimonial.S !o entanto" o
C4di5o Civil <rasileiro" no exprime a definio ?urdica de contrato.
A. li#erdade no 3m#ito contratual possui duas facetas6 a li#erta de contratar e a contratual. primeira a
todos 2 lcita a ela#orao de contratos" desde Rue preenc'idos os reRuisitos de validade dos atos
?urdicos. !o 3m#ito da li#erdade contratual" na discusso das clusulas e condi.es contratuais" '" na
prtica" o prevalecimento da vontade do economicamente mais forte. X possi#ilidade de se discutir o
conteGdo da avena.
A> teoria da impreviso ressuscita a clusula rebus sic stantibus Rue sur5iu na Idade -2dia dentro do
se5uinte contexto frasal6 _Os contratos Rue tPm trato sucessivo e dependPncia futura devem ser
entendidos estando as coisas assim" ou se?a" como se encontram" no momento da contratao.S
$erve a referida clusula para a#randar o ri5or da pacta sunt servanda. , 2 considerada presente em todos
os contratos pela doutrina e ?urisprudPncia #rasileira" mesmo Rue no expressamente contratada e est
prevista no art. A]K do CCTBEEB.
O princpio da onerosidade excessiva Rue credencia a reviso contratual mede o#?etivamente o
deseRuil#rio das partes no contato" 5erando a insuporta#ilidade de seu cumprimento por um dos
contratantes. $omente na Idade -2dia" por influPncia do /ireito CanVnico desenvolveu>se a noo de
?usto preo.
D. prevalPncia da ordem pG#lica fa% vi5er" pois a vontade individual no pode ferir a vontade coletiva"
ou a vontade do ,stado. s normas de pG#lica no podem ser alteradas pela vontade das partes" pois vi5e
'ierrRuica inarredvel entre a ordem pG#lica acima da ordem privada.
DC
C.nticrese do 5re5o ant2chresis &i5ura de direito real de 5arantia em Rue o devedor" entre5ando ao
credor #em im4vel" d>l'e a perce#er" em compensao da dvida" os frutos e rendimentos. X previsto nos
arts. 1.DEC a 1.D1E CCTBEEB. X direito real so#re im4vel al'eio em virtude do Rual o credor possui a fim
de perce#er>l'e os frutos e imput>los no pa5amento da dvida" ?uros e capital" ou somente dos ?uros
)<evilRua" Coisas" v.B" p.K]*.
].Os contratos verbis e litteris am#os solenes" com causa civilis )com formalidades* coadunavam>se com
a noo de contrato do primitivo /ireito 7uiritrio. (ais o#ri5a.es eram contradas mediante palavras
solenes e por escritos" acol'iam>se no ius civile" sendo utili%adas pelos cidados romanos )cives*. o
lado das o#ri5a.es contratuais mais arcaicas" do ius civile 'avia a sponsio Rue 5erava entre as partes
vnculo de nature%a reli5iosa" sur5iram os contratos ius gentium" despe5ados de formalismos e com #ase
nas rela.es Rue foram esta#elecidas entre os cidados romanos e os estran5eiros.
]> /erivado do latim stipulatio" de stipulari )o#ri5ar por contrato" prometer*" 2 tido no mesmo sentido
de clusula" em virtude do Rue se entende toda promessa" o#ri5ao ou condio imposta
convencionalmente" para ser cumprida por uma das partes ou reciprocamente pelos contratantes.
Por ve%es" 2 tomado no sentido de contrato. -as este se mostra o todo" em Rue se cont2m as estipula.es
a?ustadas pelas partes" nas Ruais se 5eram e se firmam as o#ri5a.es" promessas e condi.es insertas no
contrato.,stipulao" assim" 2 o Rue 2 firme no contrato ou em suas clusulas" sentido Rue assenta
perfeitamente W etimolo5ia stipulum" aplicado no mesmo sentido de firmum.,stipulao. -as nem sempre
este foi o conceito da expresso" tida como oriunda do stipula )'aste de planta" pedao de pal'a*" porRue
por ela" em Roma" se firmava o ne54cio a?ustado.
Por esta ra%o" entre os romanos" stipulatio si5nificava mais propriamente a forma )s2rie de
formalidades*" Ju1 ,1 2or0*5* 01-1,,ri* .*r* Ju1 ,1 )1r*,,1 * o3ri)*:?o8 9u0+*+* 0um -o02r*2o
51r3*/.)5rifo nosso* ," nesta ra%o" stipulatio di%ia>se" extensivamente" o contrato ver#al. l2m disso" a
stipulatio mais se mostrava a disposio ou imposio de uma pecGnia certa" para o inadimplemento da
o#ri5ao" confundindo>se" assim" o seu sentido" por ve%es" com a pr4pria condictio certi.
Por esse motivo" 2 Rue fa%em derivar o voc#ulo de stips" uma esp2cie de moeda )numus*" para relem#rar
a ori5em e desenvolvimento 'ist4rico da instituio.
, stipulatio" poiss" mostrava o meio de" por palavras" ser constituda a o#ri5ao" per aes et libram+
verbis contrahitur obligatio" a fim de Rue fosse civilmente exeR\vel.
stipulatio consistia na proposta feita pelo credor ou estipulante" dito de rogatio" interrogatio )ra%o por
Rue tam#2m se con'ecia com este nome > interrogatio*" e a resposta do devedor" responsio( sponsio.
+er#ete estipulao do +oca#ulrio 0urdico /e Plcido e $ilva" verso 1.E" &orense" Rio de 0aneiro"
] 8 < tipicidade Rue distin5ue os contratos nominados dos inominados" 2 fator preponderante nesta
mat2ria" e a tipicidade adv2m do elemento causa" do escopo contratual. Contrato tpico com as palavras de
$acco si5nifica aRuele Rue se insere em uma fi5ura Rue tem uma disciplina le5al particular. Por outro
lado" atpico 2 aRuele Rue no possui uma disciplina le5islativa" possuindo uma causa nova e diversa"
relativamente ao disciplinado pela lei.)in +illaa apud ministra kn5elo Piraino Leto" p.1FK*.
K.,m memorvel mono5rafia" -i5uel -aria de S1r.* Lo.1, enumera os reRuisitos para aplicao da
exceptio non adimpleti contractus6 a* a propositura de uma ao de um contraente contra outro visando W
reali%ao coativa da prestao por este devida e no cumprida= #* estado de inadimplPncia ou de inexata
adimplPncia em Rue se encontre o demandante= c* a situao do demandado>excipiente no ter ainda
cumprido a sua prestao" estando o seu adimplemento dependente do exceto.
J. (am#2m ' a c'amada exceptio non rite adimpleti contractus )exceo de contrato no cumprido
convenientemente* Rue no passa de uma outra face do instituto da exceptio non adimpleti contractus" do
Rual su#stancialmente no difere" considerando>se o alar5amento Rue a doutrina e a ?urisprudPncia tPm
introdu%ido. Pode ser usada pelo devedor contra redor Rue s4 ten'a cumprido em parte" ou s4 de modo
defeituoso" o#?etivando Rue a prestao se?a completada" mel'orada de modo conveniente" ou se?a" nos
moldes avenados. $o vcios de Rualidade ou Ruantidade al'eios W disciplina le5al dos redi#it4rios"
ensina R*0)1/ Di0*m*r-o.
1E. !o direito romano" entre as o#ri5a.es do vendedor )venditor* existia a de 5arantir ao comprador
)emptor*" Ruanto aos vcios ocultos da coisa" Rue no fossem por este perce#ido./iante da constatao
desses vcios" passaram os edis Rue eram ma5istrados encarre5ados de fiscali%ar as mercadorias" a
conceder a.es Rue solucionasse o busilis" ao redi#it4ria pela Rual se resolvia o contrato" voltando>se ao
status %uo ante" ou ao estimat4ria pela Rual o comprador se dispun'a ficar com a coisa comprada com
a#atimento em seu preo.
D]
$4 existem vcios redi#it4rios nos contratos comutativos" pois nos aleat4rios " o risco da aRuisio do
o#?eto" no estado em Rue se encontra fa% parte inte5rante do a?uste contratual.
11. s exce.es do contrato no cumprido ou mal cumprido acarretam a possi#ilidade de o executado"
pelo credor inadimplente" contra este se defender com a suspenso de seu cumprimento o#ri5acional.
1B. !os contratos 5ratuitos a li#eralidade 2 a tVnica" 2 o caso" por exemplo" do empr2stimo )mGtuo ou
comodato* Comodato 2 um contrato pelo Rual se efetua empr2stimo 5ratuito de coisa infun5vel
)insu#stituvel por outra da mesma esp2cie" Ruantidade e Rualidade*.
1F. palavra evico prov2m do latim" evictio" onis" si5nifica recuperao ?udicial de um o#?eto" e sur5iu
entre os romanos no 3m#ito da compra e venda. X o fato em virtude do Rual al5u2m perde" total ou
parcialmente" a posse ou a propriedade de uma coisa" em virtude de sentena ?udicial" Rue a atri#ui a
outrem" um terceiro" porRue o alienante no era titular le5timo do direito so#re referido o#?eto.
(rPs so os persona5ens da evico6 a* o evictor Rue 2 o terceiro" titular de direito so#re o o#?eto alienado"
e Rue o#t2m o recon'ecimento desse direito por deciso ?udicial= #* evicto )do particpio passado do ver#o
latino evincere" Rue 2 evictus" a" um vencido*= c* o alienante Rue" tendo transmitido esse o#?eto sem ser
titular de direito so#re ele" 2 responsvel" perante o comprador" e deve recolocar o patrimVnio deste no
estado primitivo" antes da reali%ao ne5ocial.
1F>. , dentro dos contratos aleat4rios temos a emptio spei )compra de esperana* onde ' o risco so#re
a existPncia da coisa" a emptio rei speratae )compra da coisa esperada* Rue no comporta o risco Ruanto a
existPncia e" sim so#re a Ruantidade= e aRueles Rue se referem as coisas existentes mas expostas W risco de
danificao" de5radao ou perda.
1F>< /istin5ue a doutrina os contratos aleat4rios dos contratos condicionais" pelos motivos Rue se
se5uem6
1. !os condicionais" a existPncia do pr4prio contrato depende de um acontecimento futuro e incerto
enRuanto Rue nos aleat4rios o contrato" 'avendo consenso" reputa>se perfeito e formado" recaindo a
incerte%a apenas Ruanto aos lucros ou vanta5ens a serem auferidas pelas partes=
B. nos contratos condicionai" am#as as partes podem tirar proveito ou este de um pode no consistir"
necessariamente" no pre?u%o da outra. 0 nos aleat4rios" o 5an'o de uma parte certamente corresponde ao
pre?u%o da outra.
F. nos contratos condicionais" a condio di% respeito a um fato futuro enRuanto Rue nos aleat4rios" o
fator alea nem sempre se refere a fato futuro" podendo ser pret2rito" mas descon'ecido pelas partes.
1F>C. /iscute>se a inconstitucionalidade desse dispositivo da le5islao cvel em face do Rue prevP o art.
]" I+ da C&T1JKK. !o entanto" opina C*io Mrio Rue no ' inconstitucionalidade" pois o valor 2 mera
referPncia para se exi5ir ou no escritura pG#lica como elemento formal de alienao de im4veis. ," ainda
' o formalismo indireto incidental Rue 2 a exi5Pncia do re5istro pG#lico Rue opera verdadeiramente a
transferPncia da titularidade do direito real. cesso de direitos 'ereditrios uma ve% Rue os direitos
'ereditrios ex lege so considerados como #em im4vel art. KE" IICC" a cesso dever ser reali%ada
o#ri5atoriamente por escritura pG#lica. +ide ainda a Lei de Re5istros PG#licos )lei C.E1DT]F* arts. BB1" I"
II" III e I+ = art. BBB a BBC.
1A.O princpio da onerosidade excessiva se5undo /5*ro Vi//*:* repousa fora do 3m#ito mais amplo da
teoria da impreviso" posto Rue mede o#?etivamente o deseRuil#rio no contrato" com a insuporta#ilidade
de seu cumprimento por um dos contratantes. />se a leso o#?etiva" pois um dos contratantes s4 aufere
#enesses e" ao outro s4 pre?u%os" o Rue confi5ura a laesio enormis do /ireito Romano.
_Por analo5ia" a Lei 1.DB1" de BCT1BT1JD1 ao tipificar o delito de usura real" prescinde de dois elementos"
a sa#er6 o su#?etivo" a mostrar o a#uso por inexperiPncia ou leviandadeS do outro" e o o#?etivo" Rue existe
com desi5ualdade dos o#?etos das presta.es Rue no pode exceder um Ruinto ou BEd de seu ?usto valor"
pois" al2m desse limite mximo" 2 o#stado o _lucro patrimonialS.
1D.Conv2m discernir vulnera#ilidade de 'ipossuficiPncia. Pois a vulnera#ilidade aponta a doutrina trPs
facetas" a sa#er= a t2cnica" pois o consumidor no tem con'ecimentos especficos so#re o o#?eto Rue est
adRuirindo" di% respeito Ws caractersticas do produto ou servio= a ?urdica pois recon'ecer o le5islador
ptrio Rue o consumidor no possui con'ecimentos ?urdicos " de conta#ilidade ou de economia para sa#er
se esto sendo co#rados ?uros dentro do Rue permite a lei= e a vulnera#ilidade ftica ou socioeconVmica
DK
pois o consumidor 2 o elo fraco da corrente" e Rue o fornecedor encontra>se em posio de supremacia"
sendo o detentor do poder econVmico. 0 'ipossuficiPncia 2 outra caracterstica do consumidor. (odos os
consumidores so vulnerveis" mas" nem todos so 'ipossuficientes.
'ipossuficiPncia pode ser econVmica" Ruando o consumidor apresenta dificuldades financeiras"
aproveitando>se o fornecedor desta condio" ou processual" Ruando o consumidor demonstra dificuldade
de fa%er prova em ?u%o. ,sta condio de 'ipossuficiPncia deve ser verificada no caso concreto" e 2
caracteri%ada Ruando o consumidor apresenta traos de inferioridade cultural" t2cnica ou financeira.
]. Ro21iro ,o3r1 * 3o*E9F o3412i5*
!o fundo" o princpio da #oa f2 assenta>se na clusula 5eral da tutela da pessoa 'umana
inserida no art. 1Q" da C&T1JKK" Rue ao lado da cidadania comp.e a atual t#ua
axiol45ica praticada pelo /ireito Civil Contempor3neo. /erru#ando>se os muros de
<erlim existentes outrora entre a 4r#ita privada e 4r#ita pG#lica.
virtude da #oa f2 consiste em acreditar no Rue se di% e" di%er aRuilo em Rue acredita"
naturalmente" Ruem est de m f2" deli#eradamente mente" mas nem todos Rue mentem
esto necessariamente de m f2.
'3io (/6o* Co1/6o in Curso de /ireito Civil nos remete ao clssico exemplo do
cidado alemo Rue" durante o re5ime na%ista" d 5uarida ao ami5o ?udeu e" mente a
esse respeito para a gestapo" encontra>se exatamente a conver5Pncia da #oa f2 e a
mentira. O cidado alemo acredita piamente Rue no ' mal em en5anar" se isso 2
preciso" para salvar a vida do ami5o" o Rue revela sua #oa f2.
!o mesmo diapaso" Ruem est de m f2" en5ana" mas nem sempre Ruem en5ana est
sempre de m f2. t2 porRue a5e de #oa f2 aRuele Rue acredita no Rue di%" mesmo
Ruando est eRuivocado. /esta forma" al5u2m Rue descon'ece a verdade dos fatos"
so#re os Ruais narra" mas acredita sinceramente serem vera%es" a5e com #oa f2.
O princpio da #oa f2 o#?etiva pode ser perce#ido do teor do art. ABB do CC de BEEB
pelo Rual" os contratantes esto li5ados a 5uardar tanto na concluso do contrato como
em sua execuo e mesmo nas ne5ocia.es preliminares" a conduta de lealdade e
pro#idade.
,sposando da mesma opinio de Ju+i26 M*r2i0,ECo,2*" a #oa f2 o#?etiva efetivamente
constitui um princpio 5eral. Indo al2m" constitui uma autPntica clusula 5eral Rue
disp.e da necessidade das partes manterem a respectiva #oa f2 e" assevera T61r1I*
N1)r1iro, Rue o referido dispositivo le5al tra% em seu #o?o as especiali%a.es
funcionais da #oa f2" Ruais se?am6 a eR\idade" a ra%oa#ilidade e cooperao.
!o fundo" o princpio da #oa f2 assenta>se na clusula 5eral da tutela da pessoa 'umana
inserida no art. 1Q" da C&T1JKK" Rue ao lado da cidadania comp.e a atual t#ua
axiol45ica praticada pelo /ireito Civil Contempor3neo. /erru#ando>se os muros de
<erlim existentes outrora entre a 4r#ita privada e 4r#ita pG#lica.
X 4#via a relao direta existente entre a #oa f2 )um preceito de ordem pG#lica* com a
socialidade amparada tam#2m no fundamento da funo social da propriedade e" por
conse5uinte" do contrato )art. DQ." LLII" LLIII e art. 1]E " III da C&T1JKK*.
DJ
, priori" a #oa f2 o#ri5acional se apresentou no direito #rasileiro como modelo
do5mtico )puramente te4rico* para concreti%ar>se como modelo ?urdico atrav2s da
atividade materiali%adora da ?urisprudPncia.
Om dos Ruestionamentos Rue atordoam os doutrinadores 2 identificar se no dispositivo
le5al do C4di5o Civil de BEEB" em seu art. ABB" a #oa f2 seria o#?etiva ou su#?etiva.
Pautada na conduta de cola#orao dos contratantes" ou pautada na i5nor3ncia do vcio
ou na inteno.
'/5io T*r2u-1 acredita nominalmente Rue ' a #oa f2 su#?etiva e" se5undo Ju+i26
M*r2i0,ECo,2* essa conceito se tradu% num estado de consciPncia ou convencimento
individual da parte ao a5ir em conformidade ao direito" sendo aplicvel" em re5ra ao
campo dos direitos reais" mais especificamente na seara possess4ria. /i%>se su#?etiva
posto Rue inserida na inteno )animus* do su?eito da relao ?urdica" sendo sua ntima
convico.
,xplica T*r2u-1 Rue referido dispositivo le5al com a expresso e )princpios de
pro#idade 1 #oa f2* do teor do art. ABB C.C. alude ao somat4rio de uma #oa inteno
com a pro#idade e com a lealdade. /e modo Rue a referida con?uno aditiva por
excelPncia" serve para apontar a soma da #oa f2 relacionada com a inteno )su#?etiva* e
a pro#idade.
A+*/31r2o P*,Ju*/o22o ensina Rue6 _Rue do ponto de vista o#?etivo" a #oa f2 assume
feio de uma re5ra 2tica de conduta. X a c'amada #oa f2 lealdade. X a treu und
Glau#en do direito alemo. $e5undo L*r10I" cada um deve 5uardar fidelidade W palavra
dada e no defraudar a confiana ou a#usar da confiana al'eiaS.
Jo,F '1r0*0+o Sim?o textualmente comenta Rue o art. ABB do C4di5o Civil de BEEB
consa5ra a #oa f2 o#?etiva" assinalando Rue o C4di5o Civil adotou sistema de clusulas
5erais" pelo Rual" conforme ensina Ru@ Rosado de 5uar" a#andona>se o princpio da
tipicidade e fica reforado o poder reviosinista do ?ui%.
/efinindo clusula 5eral Ju+i26 M*r2i0,ECo,2* adu% Rue= _so normas ?urdicas
le5isladas incorporadoras de um princpio 2tico orientador do ?ui% na soluo do caso
concreto" autori%ando>o a Rue esta#elea" de acordo com aRuele princpio" a conduta Rue
deveria ter sido adotada no caso. Isso si5nifica certa indefinio Ruanto W soluo da
Ruesto" o Rue tem sido o#?eto de crtica. X a anti5a #ipolari%ao entre se5urana" de
um lado" e o anseio de ?ustia concreta de outroS.
$e5undo S7/5io S*/5o V10o,* a rotulao de clusula 5eral 2 imperfeita e no fornece
noo correta de seu conteGdo. clusula 5eral" no 2" na verdade" 5eral. O Rue
primordialmente a caracteri%a 2 o empre5o de express.es ou termos va5os" cu?o
conteGdo 2 diri5ido ao ?ui%" para Rue este ten'a um sentido mais norteador no tra#al'o
de 'ermenPutica. (rata>se" portanto" de norma mais propriamente dita 5en2rica" a
apontar uma exe5ese. !o resta dGvida Rue se ' um poder aparentemente
discricionrio do ?ui%" ou r#itro" ' desafio permanente para os aplicadores do /ireito
apontar novos camin'os Rue se faam necessrios.
(oda clusula 5eral 5eralmente remete o int2rprete para um padro de conduta
5eralmente aceito no tempo e no espao. /eve locali%ar o ?ul5ador em Ruais situa.es
os contratantes se desviaram da #oa f2. X uma tipificao a#erta.
CE
V10o,* identifica Rue a #oa f2 o#?etiva est no dispositivo art. AB1 do C.C. de BEEB" e
adiante acrescenta so#re a distino Ruanto W #oa f2 su#?etiva. !essa Gltima" o
manifestante de vontade crP Rue sua conduta 2 correta" tendo em vista o 5rau de ciPncia
ou aspecto psicol45ico Rue deve ser considerado.
Por outro lado" a #oa f2 o#?etiva" tem compleio diversa. Parte de um padro de
conduta comum" do homo medius" naRuele caso concreto" considerando tam#2m os
aspectos sociais envolvidos. (radu%>se numa re5ra de conduta" num dever de a5ir de
acordo com determinados padr.es sociais esta#elecidos e recon'ecidos.
Identifica V10o,* Rue ' trPs fun.es ntidas para o conceito da #oa f2 o#?etiva6 a
funo interpretativa )art. 11F do C.C.* a funo de controle dos limites do exerccio de
um direito )art. 1K]* e a funo de inte5rao do ne54cio ?urdico )art. AB1 do C.C.*.
M*ri* H1/10* Di0iI preleciona no seu C4di5o Civil notado Rue 2 a #oa f2 o#?etiva
prevista no art. ABB" 2 alusiva a padro comportamental pautado na lealdade e pro#idade
)inte5ridade de carter* impedindo o exerccio a#usivo de direito por parte dos
contratantes" no cumprimento no s4 da o#ri5ao principal" mas tam#2m das
acess4rias" inclusive do dever de informar" de cola#orar e atuao dili5ente. Ressalta
ainda a mestra Rue a violao desses deveres anexos constitui esp2cie de
inadimplemento sem culpa.
inda esclarece Rue a clusula 5eral contida no art. ABB do novo codex imp.e ao ?ui%
interpretar e" Ruando necessrio" corri5ir" suprir o contrato se5undo a #oa f2 o#?etiva
entendida como exi5Pncia de comportamento leal dos contratantes. $endo incompatvel
com conduta a#usiva principalmente em face da proi#io do enriRuecimento sem
causa.
Para Mi)u1/ R1*/1 a #oa f2 2 condio essencial W atividade 2tico>?urdica"
caracteri%ando>se pela pro#idade dos contratantes. !a mel'or sntese de Ju+i26
M*r2i0,>Co,2* corresponde a um c3none 'ermenPutico inte5rativo do contrato.
Cri,2i*0o C6*51, +1 '*ri*," doutrinador de clare%a solar a#orda o tema ao comentar
so#re a caracteri%ao do a#uso de direito revelando Rue para a caracteri%ao do ato
a#usivo tem>se como pedra de toRue" o elemento distintivo Rue 2 o motivo le5timo" Rue
deve ser extrado das condi.es o#?etivas" nas Ruais o direito foi exercido" cote?ando>as
com sua finalidade e com a misso social Rue l'e 2 atri#uda" com o padro de
comportamento dado pela #oa f2 e com a consciPncia ?urdica dominante.
,ntendimento esposado pela mel'or ?urisprudPncia a relacionar o a#uso de direito ao
princpio da #oa f2 o#?etiva" cita C6*51,6
_Conta>corrente. propriao do saldo pelo #anco credor. !umerrio destinado ao
pa5amento de salrios. #uso de direito. <oa f2. 5e com a#uso de direito e viola a #oa
f2 o #anco Rue" invocando clusula contratual constante do contrato de financiamento"
co#ra>se lanando mo do numerrio depositado pela correntista em conta destinada ao
pa5amento de salrios de seus empre5ados" cu?o numerrio teria sido o#tido ?unto ao
<!/,$. clusula Rue permite esse procedimento 2 mais a#usiva do Rue a clusula
mandato" pois" enRuanto esta autori%a apenas a constituio do ttulo" aRuela permite a
co#rana pelos pr4prios meios do credor" nos valores e no momento por ele escol'idos.S
)$(0" c." Af." (." R,sp. BD. EDB>FT$P" rel. -in. Ru@ Rosado de 5uiar 0r." v.u." ?.
1J.1E.BEEE. /0O 1K.1B.BEEE" p.BEF*.
C1
Oma das fun.es da #oa f2 o#?etiva 2 limitar exatamente o exerccio dos direitos
su#?etivos )de RuaisRuer manifesta.es ?urdicas* contratualmente esta#elecidos em
favor das partes" o#stando um deseRuil#rio ne5ocial. X nesse sentido a deciso do $(0
recon'ecido a a#usividade de clusula contratual Rue autori%ava o #anco a descontar
diretamente na conta>corrente do cliente o valor de empr2stimo #ancrio" luma ve% Rue
os vencimentos do servidor tPm nature%a alimentar" no se podendo permitir ao #anco
continuar a efetivar os descontos )$(0." c. Ff. (M. Resp DDEK]1" rel. -in. Carlos
l#erto -ene%es /ireito" ?. 1.].EA*.
Jo,F '1r0*0+o Sim?o destaca 'aver duas fun.es relevantes da #oa f2 o#?etiva6 a
funo ativa e a funo reativa. primeira se caracteri%a pela existPncia de deveres Rue
no sur5em do acordo de vontades" pois dele independem. $o deveres decorrentes
diretamente da #oa f2" e" portanto" no carecem de expressa previso contratual. Por isso
c'amado de deveres laterais" anexos" secundrios" acess4rios ou satelitrios.
,m certas situa.es" os deveres principais ainda no existem" posto Rue na fase pr2>
contratual" mas esses deveres laterais ? devem ser o#servados )culpa in contrahendo*.
,m outras situa.es" no entanto" os deveres primrios ? foram adimplidos e o contrato
extinto" por2m" remanescem os deveres laterais )2 responsa#ilidade post pactum
finitum*. Pelo dever de se5urana ca#em as contratantes 5arantir a inte5ridade de #ens e
dos direitos do outro" em todas as circunst3ncias pr4prias do vnculo Rue possam
oferecer al5um peri5o.
Pelo dever de lealdade a parte no deve a5ir de modo a causar pre?u%os imotivados W
outra. !o #asta Rue se cumpra fielmente o contrato. /eve>se proceder de forma Rue
mel'or atenda aos interesses comuns. Pelo dever de informao deve o contratante
informar e comunicar W outra parte fatos relevantes envolvendo o o#?eto do contrato. ,"
persiste ainda Rue a comunicao possa pre?udicar o contratante Rue det2m a
informao.
Por dever de cooperao consiste na a?uda Rue a parte deve presta a outra na consecuo
dos fins do contrato. cooperao si5nifica maior c'ance de concluso ou de
adimplemento contratual.
O dut3 to mitigate the loss 2 o dever do credor de miti5ar o pre?u%o" a pr4pria perda
evidenciado pelo ,nunciado 1CJ da III 0ornada de /ireito Civil6 _o princpio da #oa f2
o#?etiva deve levar o credor a evitar o a5ravamento do pr4prio pre?u%oS. X inspirado no
art. ]] da Conveno de +iena de 1JKE so#re a venda internacional de mercadorias. X "
sem dGvida" um dever acess4rio derivado da #oa conduta Rue deve existir entre os
ne5ociantes. Podemos identificar nos arts. ]CJ e ]]1 do C4di5o Civil de BEEB no
contrato de se5uro.
aplicao de dut3 do mitigate the loss permanece nos contratos #ancrios em Rue '
descumprimento" no pode a instituio prevista no instrumento contratual" a dvida
atin?a montantes astronVmicos.
ttulo de exemplo" cita T*r2u-1 a sentena da lavra do ?ui% de /ireito de $o Paulo
Si/*, Si/5* S*02o," a#ordando um contrato de arrendamento rural" visando W
confi5urao da mora dos arrendatrios. Isso porRue os arrendantes assumiram o dever
de corte de rvores na rea locada" dever este no cumprido e invocado pelos
arrendatrios para fundamentar a exceo do contrato no cumprido.
CB
funo reativa da #oa f2 o#?etiva 2 Ruando usada como defesa ou exceo para
determinada pessoa Rue 2 in?ustamente atacada pela outra. #oa f2 nesse caso serve de
ale5ao para rec'aar certa pretenso in?usta. -as no se confunde com a exceptio
doli( pois a exceo do dolo 2 poder Rue uma pessoa tem de repelir a pretenso do autor
por este ter incorrido em dolo.
lis" 2 curial destacar Rue o /ireito no pode privile5iar aRuele Rue a5e com intuito de
en5anar" ludi#riar o outro contratante" ainda Rue tal fato no se tipifiRue como vcio de
consentimento. O dolo deve ser encarado como causa de nulidade relativa dos ne54cios
?urdicos conforme prevP ao art. 1AD do C.C.
!o /ireito romano" essa exceptio tin'a duplo papel defensivo pos 5erava a sua
#ipartio em exceptio doli specialis e exceptio doli generalis. primeira seria uma
impu5nao da #ase ?urdica da Rual o autor pretendia retirar o efeito ?uridicamente
exi5ido= 'avendo dolo essencial" toda a cadeia su#seR\ente ficaria afetada. 0 na
exceptio doli generalis" mais utili%ada" o r2u contrapun'a W ao o incurso do autor em
dolo" em momento da discusso da causa.
exceo mais con'ecida no direito ptrio 2 a do art. A]C do C.C. Rue 2 a exceptio non
adimpleti contractus pela Rual nin5u2m pode exi5ir Rue uma parte cumpra com sua
o#ri5ao" se primeira no cumprir a pr4pria. ponta Cri,2i*0o +1 SouI* N*0122i Rue a
exceptio doli pode estar evidenciado nos se5uintes dispositivos do novel codex" arts.
1]D" 1JE" B]F" B]A" BK1" BJA" FEB" KF]" JEC" J1D e J1C.
/entro da funo inte5rativa da #oa f2 o#?etiva al5uns conceitos so relevantes 2 o caso
da suppressio )4er5ir6ung* si5nifica supresso" por renGncia tcita" de um direito" pelo
seu no>exerccio com o tempo. O seu sentido pode ser notado pela leitura do art. FFE
do CC Rue adota a tese Rue o pa5amento reiteradamente feito em outro local fa%
presumir a tcita renGncia do credor relativamente ao Rue foi previsto no contrato.
/esse modo" no mesmo momento em Rue o credor perde um direito" por essa supresso"
sur5e um direito a favor do devedor" por meio da surrectio )er5ir6ung*" direito Rue no
existia ?uridicamente at2 ento" mas Rue decorre da efetividade social" de acordo com os
costumes.
0 o termo tu %uo%ue 2 expresso Rue est no 5rito de 0Glio C2sar" ao perce#er Rue seu
fil'o adotivo <rutus estava entre os Rue atentavam contra sua vida )Tu %uo%ue filij*"
si5nifica Rue um contratante Rue violou uma norma ?urdica no poder" sem
caracteri%ao do a#uso de direito aproveitar>se dessa situao anteriormente criada
pelo desrespeito.
Lem#ra Pr1u,, Du*r21" a locuo desi5na situao de a#uso Rue se verifica Ruando um
su?eito viola norma ?urdica e" posteriormente" tenta tirar proveito da situao em
#enefcio pr4prio. ssim" est vedado Rue al5u2m faa contra o outro o Rue no faria
contra si mesmo )2 a re5ra de ouro* conforme ensina C/u+io Bu10o +1 Go+oM. c
re5ra de tradio 2tica em defesa do outro.
mxima venire contra factum proprium non post si5nifica Rue certa pessoa no pode
exercer um direito pr4prio contrariando um comportamento anterior" devendo ser
mantidos a confiana e o dever de lealdade decorrentes do princpio da #oa f2 o#?etiva"
depositado Ruando da formao do contrato. (al conceito mant2m relao com a tese
dos atos pr4prios explorada pelo /ireito espan'ol por Lu7, D71IEPi-*Io.
CF
ssim o venire contra factum proprium tradu%>se num exerccio de posio ?urdica em
contradio com comportamento assumido anteriormente pelo exercente. (em como
reRuisito a existPncia de dois comportamentos lcitos de uma mesma pessoa" separados
por determinado lapso temporal" sendo Rue o se5undo comportamento contraria o
primeiro.
-el'or exemplifica>se com ?urisprudPncia alem" um funcionrio afirma ao empre5ador
Rue pretende despedir>se" mas no o fa%" porRue o empre5ador se op.e W demisso e
pede a ele Rue continue seu tra#al'o. p4s um mPs" o empre5ador demite o empre5ado"
ale5ando estado financeiro ruim da empresa.
$e o inRuilino" em contrato locatcio por pra%o indeterminado" 5arante ao proprietrio
Rue permanecer no im4vel por mais de um ano" mas" decorridos somente FE dias"
efetivos notificao para denGncia va%ia da locao" estar contrariando a #oa f2
o#?etiva" em decorrPncia do venire contra factum proprium. !essa situao" o titular de
direito )inRuilino* manifesta a inteno de no exercer seu direito de resilio" mas o
exerce.
c exatamente fulcrado no venire Rue T1r1,* A0-o0* Lo.1I defende #ril'antemente a
tese de Rue o consumidor de ci5arros" Rue" no uso da autonomia da vontade compra os
ci5arros )perfa%endo atividade lcita" e produto lcito* e mant2m esse '#ito por anos"
no pode" contrariando a #oa f2" reclamar por eventuais doenas e danos causados pelo
ta#a5ismo.
Instituto anlo5o" por2m no idPntico 2 a suppressio" representando um corolrio do
venire. Pois na suppressio a situao do direito Rue no ten'a sido exercido por
determinado lapso de tempo" no mais poder sP>lo se contrariar a #oa f2.
Preleciona N1/,o0 N1rM Ju0ior Rue a #oa f2 pauta>se numa crena ou mesmo numa
i5nor3ncia )e" 2 assim previsto no art. 1.JJA do C4di5o Civil do Para5uai Rue co5ita da
#oa f2 ad usucapionem*.
!o entanto" o dispositivo em de#ate em verdade" consa5ra a #oa f2 o#?etiva Rue
corresponderia W soma de uma #oa inteno com a pro#idade e lealdade da conduta.
$eria assim" a #oa f2 su#?etiva somada W #oa f2 o#?etiva )pro#idade*.
/entro da #oa f2 o#?etiva encontraremos em re5ra a #oa f2 su#?etiva. reformulao
operada com #ase nos princpios da socialidade" eticidade e opera#ilidade deram uma
nova feio ou um novo paradi5ma aos princpios fundamentais do contrato
compreendidos como preceitos de ordem pG#lica )art. B.EFD" par5rafo Gnico do C.C. de
BEEB*.
N" no novo codex trPs dispositivos sendo o de maior repercusso o art. ABB do C.C." o
art. 11F do C.C. Rue esculpi re5ra 'ermenPutica so#re os ne54cios ?urdicos" e o art. 1K]
do C.C. Rue tipifica o a#uso de direito como ato ilcito.
ntes do advento do C4di5o Civil de BEEB" Rue s4 veio a vi5orar em BEEF" ? 'avia o
C4di5o de /efesa do Consumidor" a previso da #oa f2 Rue 2 tratada como princpio a
ser se5uido para a 'armoni%ao dos interesses dos participantes da relao de consumo
)art. A" III* e" ainda como crit2rio definidor da a#usividade capitulada no art. D1" + do
mesmo diploma le5al.
CA
,sclarea>se Rue no art. ABB do C.C. tem>se uma norma a#erta e" com apoio no
princpio 2tico e seus corolrios naturais como a lealdade" confiana e a pro#idade ca#e
ao ?ui% esta#elecer a conduta Rue deveria ter sido adotada pelo contratante" levando>se
em conta" tam#2m os usos e costumes.
C*r/o, Ro31r2o Go0:*/51, in /ireito Civil <rasileiro" volume III" su#lin'a Rue a
clusula 5eral da #oa f2 est tratada na nova le5islao cvel com ine5vel apuro
t2cnico" no o#stante ter sido sua redao criticada por al5uns doutrinadores" e 2 nesse
sentido Rue ' um Pro?eto de Lei C.JCETBEEB apresentado pelo /eputado Ricardo &iG%a
para alter>la.
-as" com ra%o o#tempera N1/,o0 N1rM Ju0ior ao recordar Rue o par5rafo BAB do
<G< manteve sua redao ori5inal desde 1KJC Rue tam#2m no menciona nem a fase
pr2>contratual e nem tampouco a p4s>contratual e" nem por isso a doutrina e a
?urisprudPncia deixaram de incluir tais fases contratuais.
Perspica% como de costume" RuM Ro,*+o +1 A)ui*r Ju0ior a#ordando o art. ABB do
C.C. menciona Rue durante as tratativas preliminares" o princpio de #oa f2 o#?etiva 2
fonte de deveres de esclarecimentos" tam#2m sur5indo nessa fase" os deveres de
lealdade" confiana decorrentes da mera aproximao pr2>contratual. violao
pontifica Ru@" a esse dever secundrio pode ense?ar indeni%ao.
t2cnica ?urdica enfrenta dificuldades na operacionali%ao do conceito de #oa f2
Ruando associado W virtude moral. ssim" a t2cnica ?urdica introdu%iu um conceito
diverso )fair dealing* para delinear o padro dese?ado de comportamento para os
contratantes.
/istin5uindo #oa f2 su#?etiva da o#?etiva" (/6o* esclarece com sntese mpar Rue a
primeira corresponde W virtude de di%er o Rue acredita e acreditar no Rue di%. Possui
relev3ncia peculiar para o direito das coisas" na Rualificao da posse. o passo Rue a
#oa f2 o#?etiva 2 representada por condutas dos contratantes Rue demonstram respeito
aos direitos da outra parte.
5ir de #oa f2" em suma" exi5e>se Rue as partes nutram mGtuo respeito e Rue prestem
informa.es claras e verdadeiras" sempre Rue possvel" $e no a5e de #oa f2" a parte
incorre em ato ilcito.
O descumprimento do dever 5eral de #oa f2 implica pela lei" apenas a responsa#ilidade
civil do contratante faltoso" Rue deve indeni%ar todos os pre?u%os sofridos pela parte
cu?os direitos desrespeitou. !o ' previso le5al Rue fulcre a reviso dos contratos em
face da m f2 do contratante.
noo 'ist4rica da #oa f2 )bona fides* nos revela Rue seria antes um conceito 2tico do
Rue propriamente expresso ?urdica da t2cnica" cun'ada primeiramente no /ireito
Romano.
0 na f4rmula Treu und Glauben )lealdade e crena ou confiana* 'erdada do direito
5erm3nico 2 re5ra o#?etiva Rue deve ser o#servada em todas as rela.es ?urdicas.
f4rmula alem denota uma conotao diversa daRuela emitida pelo direito romano" pois
se reportam as Rualidades ou estados 'umanos o#?etivados.
CD
(am#2m o direito canVnico veio preocupar>se com o tema" e nas mesmas #ases do
direito 5erm3nico" em#ora introdu%isse um poderoso p4lo de si5nificados6 a #oa f2
como ausPncia de pecado" estado contraposto W m f2.
+eio da" do direito canVnico" o carter conceitual por excluso" aonde no ' m f2"
presume>se Rue 'ouve #oa f2.
inda Ruanto W diferenciao entre #oa f2 o#?etiva e a su#?etiva Gi,1/+* Hiro0*O* fa%
culta interveno6
_ mais c2le#re das clusulas 5erais 2 exatamente a #oa f2 o#?etiva nos contratos.
-esmo levando>se em considerao o extenso rol de vanta5ens e de desvanta5ens Rue a
presena de clusulas 5erais pode 5erar num sistema de direito" provavelmente a
clusula de #oa f2 o#?etiva" se?a mais Gtil Rue deficiente" uma ve% Rue a #oa f2" se
entende Rue 2 um fato )Rue 2 principiol45ico* e uma virtude )Rue 2 moral*.S )...*
&ruto da sim#iose fato e virtude 2 a #oa f2 o#?etiva 2 al5o Rue no pode valer como
certe%a" seRuer como verdade" ? Rue esta exclui a mentira" mas no" o erro.
,sclarece P*3/o S2o/I1 1 Ro+o/9o P*m./o0* 'i/6o Rue o imperativo da #oa f2 fa%
5erar a o#serv3ncia de deveres ?urdicos anexos ou de proteo o de confiana"
assistPncia" confidencialidade" informao e" etc.
,nto" no contrato vlido em particular no contrato contempor3neo Rue 2 fonte
primordial de o#ri5a.es ' o dever ?urdico principal Rue corresponde a uma prestao
de dar" fa%er ou no fa%er. ," tam#2m ' os deveres ?urdicos anexos ou ad?acentes
decorrentes da #oa f2 o#?etiva Rue 2 o de ter lealdade" pro#idade" confidencialidade"
confiana" assistPncia" informao e" etc.
Ilustrativos ac4rdos existem ,o3r1 * 3o* 9F o3412i5* na fase pr2>contratual entre os
primeiros temos o famoso _caso dos tomatesS Rue envolveu a CIC e Rue e foi
pronunciado pelo (ri#unal de 0ustia do Rio Grande do $ul.
lis" Ruero saudar todos os 5aGc'os" pois o RG$ 2 terra profcua de 5randes
doutrinadores e ?uristas" no W>toa temos os posicionamentos ?urisprudenciais mais
#ril'antes e mais ?ustos" mas em particular Ruero saudar o /r. Gu,2*5o +1 O/i51ir*
Vi1ir* meu cole5a de &G+ e" tam#2m professor universitrio.
,ssa empresa distri#ua sementes a peRuenos a5ricultores 5aGc'os so# a promessa de
l'es comprar a produo futura. Isso ocorreu de forma continuada e por diversas ve%es"
o Rue 5arantiu a expectativa de cele#rao do contrato de compra e venda da produo.
t2 Rue certa feita" a referida empresa distri#ui as sementes e no adRuiriu o Rue foi
produ%ido.
Restou ento" aos a5ricultores perpetrar demandas indeni%at4rias" ale5ando a Rue#ra da
#oa f2" mesmo no 'avendo RualRuer contrato escrito" o#tendo pleno Pxito. -as" no
esRueamos Rue o contrato ver#al de fato existira e se encontrava em plena eficcia
prorro5ativa.
+ale a pena citar in verbis" a referida ementa6
_Contrato. (eoria da aparPncia. Inadimplemento. O trato" contido na inteno" confi5ura
contrato" porRuanto os produtores" nos anos anteriores" plantaram para a CIC e" no
tin'am por Rue plantar" sem 5arantia da compra.S (0R$" ,m#ar5os Infrin5entes" rel.
CC
0ui% dal#erto Li#4rio <arros" ?" E1.11.1JJ1" Comarca de ori5em6 Can5uu. )&onte6
0urisprudPncia (0R$" Cveis" 1JJB" vol.B" t. 1A" p. 1>BB*.
,m caso #em similar" acol'endo>se plenamente a responsa#ilidade civil pr2>contratual
por violao da #oa f2 o#?etiva" deu>se tam#2m no (0R$ Rue condenou concessionrio
de veculos fluminense a indeni%ar casal de 5aGc'os pelas despesas 'avidas por
transportes" 'ospeda5ens" alimentao diante da expectativa 5erada por proposta de
venda de veculo Rue se encontrava no Rio de 0aneiro.S
+ide a ementa6 _Reparao de danos materiais e morais. Responsa#ilidade pr2>
contratual. Princpio da #oa f2 o#?etiva dos contratos ne5ocia.es preliminares a indu%ir
os autores a deslocaram>se at2 o Rio de 0aneiro para aRuisio de veculo seminovo da
r2" na compan'ia de seu fil'o" ainda #e#P" 5erando despesas. /eslealdade das
informa.es prestadas" pois oferecido como uma ?4ia de carro impecvel 5erando falsas
expectativas" pois na verdade" o veculo apresentada pintura mal feita" a revelar
envolvimento em acidente de tr3nsito. Omisso no fornecimento do 'ist4rico do
veculo. /anos materiais" relativos Ws passa5ens a2reas" e estadia e danos morais
decorrentes do sentimento de desamparo" frustrao e revolta perante a proposta
en5anosa formulada. $entena confirmada por seus pr4prios fundamentos.S )(0R$"
Recurso Cvel ]1EEEDF1F]C" Bf. (urma Recursal Cvel" (urmas Recursais" 0,C" Rel.
?ui% Ricardo (orres Nermann" 0.EK.EJ.BEEA*.
Outro exemplo de desrespeito W #oa f2 o#?etiva 2 c2le#re caso do cantor :eca Pa5odin'o
e duas cerve?arias famosas" Rue tramita na Comarca de $o Paulo" parece>nos de
evidente violao da clusula 5eral da #oa f2" pois o referido cantor rompeu
in?ustificadamente com uma das cerve?arias e" se vinculou imediatamente W sua
concorrente.
0ustia de $o Paulo em 1K.ED.BEED condenou em primeira inst3ncia" a a5Pncia
;frica" de !i%an Guanaes" a pa5ar a concorrente &isc'er m2rica comandada por
&isc'er o valor de Rm CEEE mil por danos morais.
!a sentena" a ?u%a driana Porto -endes" da Jf. +ara Cvel de $o Paulo" afirma Rue
o valor da indeni%ao teve como par3metro o cac'P esta#elecido no contrato entre a
!ova $c'in e :eca Pa5odin'o. $e5undo a ?u%a" a ;frica praticou concorrPncia desleal e
cometeu atos ilcitos por ter patrocinado a ruptura do contrato do cantor coma
$c'incariol )fa#ricante da !ova $c'in* para Rue ele pudesse estrelar a campan'a
pu#licitria da cerve?aria concorrente. deciso foi lastreada no C4di5o de Propriedade
Industrial e inspirada nas re5ras do Consel'o !acional de uto>Re5ulamentao
Pu#licitria )CO!R*. tualmente" o referido processo em se5unda isnt3ncia se contra
com o /esem#ar5ador Zaldemar !o5ueira &il'o )desde 1K.11.BEED*" proc.
ABA.11F.ATB>EE" conforme informao no site do (0$P.
Outro caso" tam#2m interessante ocorreu num contrato de plano de saGde" caracteri%ado
como contrato de consumo ocorre a violao da #oa f2 o#?etiva Ruando se d a ne5ativa
da empresa em arcar com certa cirur5ia cu?a co#ertura consta do instrumento contratual.
M*r-o AurF/io B1I1rr* +1 M1/o in !ovo C4di5o Civil anotado esclarece Rue a #oa f2
Rue cuidada no art. ABB no 2 apenas WRuela fulcrada na i5nor3ncia do Rue deve ser
considerando correto" tal como vemos na anlise da posse de #oa f2 insculpida no art.
1.BE1 do C.C. !o mesmo sentir" os efeitos do casamento em relao ao cVn?u5e de #oa
f2 )casamento putativo* no art. 1.DC1" o art. FEJ Rue valida o pa5amento de #oa f2 feito
C]
ao credor putativo" podendo" a ttulo de ilustrao ser citado o art. CF] do C.C. Rue
ameni%a a responsa#ilidade do 'erdeiro do depositrio Rue" i5norando o contrato de
dep4sito" aliena a terceiro o #em entre5ue W cust4dia do depositante.
$alienta M*r-o AurF/io Rue o princpio contratual deve ser focado principalmente na
verso o#?etiva tal como encontramos no art. D1" I+ do C/C )Lei K.E]KTJE* prevendo
Rue sero nulas todas as claGsulas em contrato de consumo Rue atentem contra o
princpio da #oa f2 o#?etiva.
-erece de fato" ser criticada a redao do art. ABB do novo codex Rue fa% somente
aluso apenas W necessidade da #oa f2 na concluso e na execuo do pacto" Ruando a
mel'or doutrina ' muito tempo ? indica para Rue se?a o#servado o referente princpio
em todas as fases contratuais inclusive ap4s a execuo contratual )fase p4s>contratual*.
(rPs exemplos marcantes acerca da possi#ilidade de Rue se exi?a do contratante um
comportamento de #oa f2 no post pactum finitum. (ais exemplos col'idos do excelente
arti5o _insuficiPncias" deficiPncias e desatuali%ao do Pro?eto de C4di5o Civil na
Ruesto da #oa f2 o#?etiva nos contratosS ela#orado pelo notvel professor A02P0io
Ju0Ju1ir* +1 AI151+o. ,i>los6
1Q* O proprietrio de um im4vel vendeu>o e o comprador Rue o adRuiriu" por ter o
terreno uma #ela vista so#re um vale muito 5rande" construiu ali uma 4tima residPncia"
Rue valia seis ve%es o preo do solo. verdade 2 Rue o vendedor 5a#ou a vista" e" ento"
fe% a transferPncia do im4vel para o comprador 8 ne54cio aca#ado. /epois" o ex>
proprietrio" o vendedor" Rue sa#ia da proi#io da prefeitura municipal de construo
elevada no im4vel" em se5uida" conse5uiu na prefeitura a alterao do plano da cidade"
para Rue fosse permitido ali fa%er uma construo. 7uer di%er" ele construiu um pr2dio
Rue tapava a vista do pr4prio terreno Rue 'avia vendido ao outro > esse ato no era
literalmente ato ilcito. ,le" primeiramente" cumpriu a sua parte= depois" comprou outro
terreno" foi W prefeitura" mudou o plano" e" a" construiu. Gnica soluo para o caso 2
aplicar a re5ra de #oa f2. ,le faltou com lealdade no contrato Rue ? estava executado.
Pertur#ou a satisfao do comprador" resultante do contrato ? cumprido.
BQ* Oma dona de #outiRue encomendou a uma confeco de roupas 1BE casacos de pela.
confeco fe% os casacos" vendeu>os e entre5ou>os para essa dona de #outiRue.
LiRuidado esse contrato" a mesma confeco fe% mais 1BE casacos de pele" idPnticos" e
vendeu>os para dona da #outiRue vi%in'a. N" tam#2m" evidentemente" deslealdade e
falta de #oa f2 post factum finitum.
FQ* Om indivduo Rueria montar um 'otel e procurou o mel'or e mais #arato carpete
para colocar no seu empreendimento. Conse5uiu uma fornecedora Rue disse ter o
mel'or preo" mas Rue no fa%ia a colocao de carpete" mas no disse ao colocador Rue
o carpete Rue estava fornecendo para esse empresrio era de um tipo novo" diferente. O
colocador do carpete pVs uma cola inadeRuada e" semanas depois" todo o carpete estava
estra5ado. vendedora di%ia6 cumpri a min'a parte no contrato" entre5uei" rece#i o
preo" o carpete era esse6 fi% um favor indicando um colocador. $e5undo a re5ra da #oa
f2" por2m" ela no a5iu como dili5Pncia" porRue" no mnimo" deveria ter alertado a
prop4sito do novo tipo de carpete 8 uma esp2cie de dever de informar e de cuidar"
depois de o contrato ter terminado )in Revista (rimestral de /ireito Civil" ano 1" vol. 1"
p.C" Padma ,ditora*.
CK
$alientamos Rue aproximao contratual na relao de consumo no se confunde com a
da relao civil6 primeira 2 protetiva e cuida da fi5ura de um ente vulnervel6 o
consumidor. 0 a se5unda" trata de relao entre i5uais" entre pares.
C/=5i, +o Cou2o 1 Si/5* esclarece no #astar Rue a parte contratante cumpra a
prestao principal6 _as partes devem o#servar outras condutas Rue tam#2m se
constituem em deveresS , tais deveres visam prote5er a contraparte de riscos de danos
na sua pessoa e no seu patrimVnio" sendo denominados por Ju+i26 M*r2i0,ECo,2*
como deveres de proteo. (rata>se de deveres laterais Rue comp.em um novo perfil do
contrato. X o Rue c'amamos de contrato contempor3neo.
R191rH0-i*,
(R(OC," &lvio. /ireito Civil. $2rie Concursos PG#licos (eoria Geral dos Contratos
e Contratos em ,sp2cie" volume F" $o Paulo" BEEC" ,ditora -2todo.
$I-1O" 0os2 &ernando. /ireito civil6 contratos $2rie Leituras ?urdicas6 provas e
concursos" vol.D" $o Paulo" BEED" ,ditora tlas.
+,!O$" $ilvio de $alvo. /ireito civil6 teoria 5eral das o#ri5a.es e teoria 5eral dos
contratos" volume II" Df. ,dio" $o Paulo" BEED" ,ditora tlas.
/, -,LO" -arco ur2lio <e%erra. !ovo C4di5o Civil anotado" volume III" (omo I
)arts. AB1 a CDB* " Rio de 0aneiro" BEEF" ,ditora LGmen 0uris.
!,RM 0unior" !elson. C4di5o Civil notado e le5islao extrava5ante. Bf. ,dio ver. e
ampl. $o Paulo" BEEF" ,ditora Revista dos (ri#unais.
GO!IL+,$" Carlos Ro#erto. /ireito civil #rasileiro" volume III6 contratos e atos
unilaterais" $o Paulo" BEEA" ,ditora $araiva.
CO,LNO" &#io Ol'oa. Curso de direito civil. +olume F $o Paulo" BEED" ,ditora
$araiva.
/, &RI$" Cristiano C'aves. (eoria Geral de /ireito Civil." Bf. ,dio" BEED" Rio de
0aneiro" ,ditora LGmen 0uris.
P,R,IR" Caio -rio da $ilva. Institui.es de direito civil. +olume III Rio de 0aneiro"
BEED" ,ditora &orense.
/I!I:" -aria Nelena. C4di5o Civil notado" 11f. ,dio" BEED" $o Paulo" ,ditora
$araiva.
GGLI!O" Pa#lo $tol%e e Rodolfo Pamplona &il'o. !ovo curso de direito civil6
volume I+ tomo 1" $o Paulo" BEED" ,ditora $araiva.
(,P,/I!O" Gustavo" Neloisa Nelena <ar#o%a" -aria Celina <odin de -oraes. C4di5o
Civil interpretado conforme a Constituio &ederal <rasileira" Rio 0aneiro" BEEA"
,ditora Renovar.
L,I(," Gisele. O contrato contempor3neo. Ju, Vi)i/*02i3u," +it4ria" BA a5o. BEED.
/isponvel em6 n'ttp6TT?usvi.comTdoutrinasHeHpecasTverT1CKJ1o. cesso em6 11 ?ul.
BEEC.
CJ
HHHHHHHHHHHH. Por um novo paradi5ma de contrato. Ju, Vi)i/*02i3u," +it4ria" BK nov.
BEED. /isponvel em6 n'ttp6TT?usvi.comTdoutrinasHeHpecasTverT1KJEKo. cesso em6 B]
a5o. BEEC.
HHHHHHHHHHHHH. Considera.es so#re ato ilcito. Ju, Vi)i/*02i3u,. +it4ria" BB ?an.
BEEC. /isponvel em6n 'ttp6TT?usvi.comTdoutrinasHeHpecasTverT1JKA]o. cesso em B]
a5o. de BEEC
HHHHHHHHHHHHHH#orda5em so#re classificao dos contratos. Ju, Vi)i/*02i3u,.
+it4ria" J set. BEED. /isponvel em6 n 'ttp6TT?usvi.comTdoutrinas H e H pecasTverT1]1]F.
cesso em B] a5o. BEEC.
HHHHHHHHHHHHHHHH. Culpa e dano6 os mais complexos conceitos do /ireito Civil. Ju,
Vi)i/*02i3u,. +it4ria" 11 ?an BEEC. /isponvel emj n
'ttp6TT?usvi.comTdoutrinasTHeHpecasTverT1J]1E. cesso em B] a5o. de BEEC.
K. Co0,i+1r*:;1, ,o3r1 o -o02r*2o +1 *+1,?o
Om #om mecanismo definidor do contrato de adeso 2 Rue seu ?usto oposto" ou se?a" 2 o
contrato paritrio onde as partes contraentes por estarem em i5uais condi.es de
ne5ociao" esta#elecem livremente as clusulas contratuais" na fase de puntuao.
0 contrato de adeso 2 aRuele onde um dos pactuantes predetermina )ou se?a" imp.e* as
clusulas do ne54cio ?urdico ao outro contratante.
O vi5ente C/C )Lei K.E]KTJE* em seu art. DA" tra% previso especfica Rue pode ser
invocada tam#2m por analo5ia para as demais rela.es civis.
Com o crescimento da sociedade de consumo Rue teve incio marcante no comeo do
s2culo LL" sur5iu a necessidade de contratao em massa" por meio de formulrios com
clusulas preesta#elecidas" de sorte a a5ili%ar o com2rcio. !o 'avendo nem lu5ar e
nem tempo para as tratativas contratuais Ruando se discutia o teor do contrato.
denominao de contrato de adeso sur5iu com $aleilles" Ruando ela#orou estudo
so#re a parte 5eral do C4di5o Civil alemo )<G<*. Gan'ou rpida aceitao aRui e no
exterior" no o#stante os crticos so#re a denominao do contrato. Pois a expresso
contrato de adeso seria restrita ao Poder PG#lico no en5lo#ando as estipula.es
particulares" Rue deveriam rece#er a denominao de contrato por adeso.
O contrato de adeso 2 fenVmeno tpico das sociedades de consumo e da necessidade de
contratao em massa. , o culto professor Pa#lo $tol%e destaca in ver#is6 _O 'omem
contratante aca#ou" no final do s2culo passado e incio do presente" por se deparar com
uma situao inusitada" Rual se?a a da despersonali%ao das rela.es contratuais em
funo de uma preponderante manifestao voltada ao escoamento em lar5a escala do
Rue se produ%ia nas rec2m>criadas indGstriasS.
massificao dos contratos redundou num ne54cio ?urdico standardi%ado"
documentado em um simples formulrio" em Rue a uma parte )a mais fraca* ca#e apenas
aderir ou no W vontade da outra parte )a mais forte*" sem RualRuer possi#ilidade de
discusso do conteGdo contratual.
]E
Com o contrato de adeso o princpio de i5ualdade formal at2 ento considerado como
#astio a#soluto" se relativi%a tanto Rue Ruase desaparecei !o contrato de adeso" a
faculdade de aderPncia 2 a Gltima trinc'eira da #ilateralidade ne5ocial" visto Rue em
re5ra 5eral" a parte adversa criadora e arRuiteta>mor da moldura contratual" det2m Ruase
sempre avassalador poder econVmico ou mesmo o monop4lio de um servio
considerado essencial.
Ripert su#lin'a o sepultamento da autonomia da vontade ao analisar detidamente o
contrato de adeso Rue na verdade 2 pura expresso de uma autoridade privada. O
aderente 2 levado a aderir" por imperiosa necessidade de contratar" principalmente
naRueles c'amados contratos o#ri5at4rios )5ua" es5oto" lu%" telefone" transporte" 5s e"
etc.*.
O contrato de adeso se inspirado pelo princpio da funo social do contrato e"
pactuado em ateno ao princpio constitucional de respeito W di5nidade da pessoa
'umana" 2 sem dGvida" um instrumento socialmente necessrio e economicamente Gtil"
al2m de ser mais c2lere para pactuao.
Ripert su#lin'a suas virtudes" por2m acautela Rue os a#usos do poder econVmico tPm
Rue ser impedido e freado. !a realidade" a nocividade do contrato de adeso reside no
a#uso desta t2cnica de contratao mais Rue propriamente W sua din3mica.
!uma sociedade Rue contrato em 5randes nGmeros" se exi5e lo5icamente respostas
imediatas" padroni%adas" lon5e das dGvidas e das du#iedades" para demandas repetidas
Rue no pode despre%ar o valor da pessoa 'umana" nem da #oa f2 o#?etiva" e" nem
mesmo a funo social do contrato. Onde 'a?a a li#erdade e consciPncia na #usca da
forma adeRuada e se5ura para cumprimento dos ne54cios ?urdicos.
Con?u5ar a eficiPncia de contratar com a din3mica de contratar tem sido tarefa
paradoxal" 2 constituir 'o?e o 5rande desafio do civilista contempor3neo.
pesar de ser de difcil definio" o contrato de adeso ensina o ma5istral Orlando
Gomes Rue apesar da enorme controv2rsia so#re seu trao distintivo" 2 possvel
identificar seis pontos de identificao" a sa#er6
1. uma oferta a uma coletividade=
B. uma o#ra exclusiva de uma das partes=
F. por ter re5ulamentao complexa=
A. preponderante posio de uma das partes )a ofertante*=
D. no admitir a discusso da proposta.
C. instrumento pr4prio da prestao dos servios privados de utilidade pG#lica.
Predomina o interesse da doutrina em apontar um trao Rue permita recon'ecer o
contrato de adeso" procurando descrevP>lo. .X salutar salientar Rue o contrato de adeso
]1
no 2 cate5oria contratual autVnoma nem tipo contratual" mas somente t2cnica de
formao de contrato" Rue 2 aplicvel em RualRuer cate5oria de contrato sempre Rue
dese?ada a rapide% na concluso do mesmo" exi5Pncia da economia em s2rie e em lar5a
escala.
O C/C 2 a primeira lei ptria a disciplinar diretamente o contrato de adeso" definindo>
o e fornecendo seu re5ime ?urdico e m2todo de interpretao ," mormente o C4di5o
Civil <rasileiro de BEEB em seus arts. ABF e ABA Rue acol'eu o alvitre do art. 1.F]E do
C4di5o Civil Italiano de 1JAB e da ?urisprudPncia #rasileira.
$o praticveis os contratos de adeso Ruando os interesses em ?o5o permitem" e
imp.em a pluralidade de situa.es uniformes" de modo Rue so# esse aspecto" 2 com
efeito" uma oferta feita W coletividade.
uniformi%ao das clusulas ne5ociais elimina a possi#ilidade de RualRuer de#ate
so#re a proposta" criando assim para o o#lato o dilema de aceit>lo in totum" ou re?eit>
lo sumariamente.
possi#ilidade de predeterminao do conteGdo da relao contratual ne5ocial pelo
su?eito de direito Rue fa% a oferta ao pG#lico. Com amparo no 5rande mestre #aiano
Orlando Gomes" podemos ainda sinteti%ar Ruatro 5randes traos identificadores dos
contratos de adeso" diramos ?ocosamente Rue seria o _/! do contrato de adesoS6
a* uniformidade do conteGdo contratual com o fito de o#ter o maior nGmero Rue
possvel de contratantes= adu%indo racionalidade" se5urana e rapide% nas rela.es
contratuais=
#* predeterminao unilateral das clusulas" sem anterior discusso so#re a proposta=
l2m dessa uniformidade clausular to>somente" no l'e imprime a essPncia de ser de
adeso" 2 imprescindvel Rue tais clusulas uniformes se?am tam#2m unilateralmente
impostas apenas por um dos contratantes ao outro.
c* a ri5ide% do teor contratual 2 sua pi9ce du resistance=
d* a posio de vanta5em do proponente Rue tradu% uma superioridade material de uma
parte" superioridade econVmica )Rue 2 a expresso mais utili%ada pelos doutrinadores*"
pois 2 uma desi5ualdade ftica Rue fa% com Rue uma das partes possa ditar normas aos
interessados no exerccio da autonomia privada=
O contrato de adeso" por essa ra%o" revela sua caracterstica limitadora de li#erdade
contratual" pelo menos dentro da concepo clssica de contrato" por isso mesmo" a
interpretao desse contrato" se fa% de forma diferenciada dos demais" em particular das
avenas paritrias. Pois se interpreta os contratos de adeso" em prol do aderente a fim
de numa ultima ratio restaurar a i5ualdade formal entre os contratantes.
lis" a reedio das re5ras 'ermenPuticas de Pot'ier )principal doutrinador do C4di5o
napoleVnico de 1KEA* fa% nascer uma esperana e certa respeita#ilidade pelo contrato de
adeso. ," o C/C ao enta#ular a represso Ws clusulas a#usivas tidas como nulas )art.
D1 do C/C*.
]B
!as parcas ve%es Rue o atual e vi5ente C4di5o Civil se ocupou do contrato de adeso"
trouxe a #aila exatamente as mesmas re5ras exe52ticas atenuadoras do enorme poder
dos Rue predeterminam as clusulas uniformes e r5idas em face do aderente.
clusula Rue se?a eRuvoca e" portanto" o#scura deve ser imputada contra Ruem a
escreveu principalmente no contrato de adeso )R( 1KBTBKF*.
Os termos am#5uos Rue admitam dois os mais sentidos devem ser interpretados da
mel'or forma atentando para a nature%a e o#?eto do contrato" de modo sempre Rue
possvel torn>lo exeR\vel.
/eve>se ainda" diferenciar com nitide% o contrato de adeso do contrato>tipo" tam#2m
c'amado de contrato de massa" em s2rie ou por formulrios. pesar de #em similar ao
contrato de adeso" por apresentar tam#2m clusulas predispostas" 2 estruturalmente
diverso pela inexistPncia da imposio unilateral de seu conteGdo" permitindo a
discusso so#re seu conteGdo.
!os contratos de massa" em#ora as partes este?am na prtica em i5ualdade econVmica"
apesar de predispostas as clusulas estas decorrem da vontade paritria dos contratantes.
!o contrato>tipo" o 3m#ito dos contratantes 2 identificvel" as empresas de certo setor
industrial ou comercial com 5rupo de fornecedores. s clusulas no so impostas ao
outro" de fato" so apenas pr2>redi5idas. X o Rue ocorre" por exemplo" com certos
contratos #ancrios. $e a ela#orao das clusulas for unilateral" estaremos diante de um
contrato de adeso" e no de um contrato>tipo.
Por fim" 2 relevante discernir a concepo de contrato de adeso da o#ri5atoriedade de
contratao. Om dos clssicos princpios do /ireito Civil 2 a li#erdade de contratar" a
faculdade de reali%ar ou no um contrato. -as a interveno estatal na seara contratual
privada Rue ' doutrinadores Rue classificam al5uns contratos como o#ri5at4rios ou
simplesmente necessrios.
N" entre n4s" o se5uro>o#ri5at4rio esta#elecido pelo art. BE do /ecreto>Lei ]F de
B1.11.1JCC. Gnica li#erdade )e Ws ve%es" nem isto" porRue 2 a parte mais forte Ruem o
indica e recomenda o contrato de adeso*. Outro caso de contrato o#ri5at4rio" mas a
decorrente de um anterior o c'amado contrato preliminar ou pr2>contrato" em Rue as
partes assumem o dever de contratar" como por exemplo" o compromisso de compra e
venda.
-aria Nelena /ini% salienta Rue os contratos de adeso constituem uma oposio W
id2ia do contrato paritrio" inexiste" pois a li#erdade de conveno" posto Rue exclua o
de#ate e transi5Pncia entre os contratantes. Om contratante se limita a aceitar ou apenas
a aderir Ws clusulas e condi.es previamente redi5idas e impressas pelo outro
contratante.
0 ' uma situao contratual definida em todos os seus mnimos termos Rue fica ao
ar#trio exclusivo de uma das partes 8 o policitante" pois o o#lato no pode discutir e
nem mesmo modificar o teor contratual apresentado. Ocorre assim" em 5eral" nos
contratos de se5uro" de transportes" o de venda das 5randes sociedades" de fornecimento
]F
de 5s" eletricidade" 5ua" esses derradeiros" tidos como contratos coativos.
Prefere -aria Nelena /ini% c'am>lo de contrato por adeso" verificando Rue este se
aperfeioa pela adeso da vontade do o#lato indeterminado W oferta permanente do
proponente ostensivo.
O contrato por adeso 2 re5ido pelo princpio da le5itimidade controladora Rue se
manifesta na exe5ese das clusulas dG#ias ou o#scuras Rue so sempre interpretadas
contra Ruem as estipulou conforme prevP o art. ABF do C4di5o Civil" e" no controle
direto do conteGdo" em face da nulidade das clusulas Rue contiverem renGncia
antecipada do aderente a al5um direito oriundo da nature%a contratual conforme prevP o
art. ABA do C4di5o Civil de BEEB.
0 no resta dGvida so#re o a#soluto repGdio vi5ente contra as clusulas a#usivas"
leoninas" inRuas Rue provocam deseRuil#rio de direitos e deveres dos contratantes.
ssim" prote5e>se o aderente )in du#io por aderente* face da evidente superioridade
situacional do contratante Rue estipula as referidas clusulas pr2>ela#oradas coi#indo
assim a#usos no momento de contratar.
Co5ita o Pro?eto de Lei C.JDETBEEB Rue pretende alterar o art. ABF do C.C. assim o
redi5indo6 _contrato de adeso 2 aRuele cu?as clusulas ten'am sido aprovadas pela
autoridade competente ou esta#elecidas unilateralmente por dos contratantes" sem Rue o
aderente possa discutir ou modificar su#stancialmente seu conteGdoS.
,m ntido retrocesso da autonomia da vontade" esta#elecendo desi5ualdade entre as
partes" com franca preponder3ncia do ofertante posto Rue sua proposta no possa ser
de#atida.
Recomenda>se Rue o contrato de adeso no se?a impresso em letras microsc4picas" e
nem conten'a redao confusa ou extremamente t2cnica" nem conceitos va5os ou
am#5uos" nem clusulas desvanta?osas ou leoninas para um dos contratantes.
Por2m" o Parecer de +icente rruda re?eitando a proposta por sua ve%" entendeu ser
desnecessrio definir o contrato de adeso e" esta#elecer Rue estes" devem ser redi5idos
em termos claros e Rue suas clusulas sero interpretadas de forma mais favorvel ao
aderente. t2 porRue tudo isso ? fora definido e muito #em Ruer pela doutrina" Ruer
pela ?urisprudPncia e" mesmo at2 pela le5islao )C/C Lei K.E]KTJE*.
!os contratos referentes ao consumo poder 'aver clusula resolut4ria desde Rue a
alternativa este?a a disposio do consumidor" e Rue a clusula Rue acarretar limitao
ao direito do consumidor dever ser redi5ida com destaRue" permitindo direta e rpida
compreenso )vide art. DA do C/C*.
/estaca ainda -aria Nelena /ini% apenas cinco traos distintivos dos contratos de
adeso" a sa#er6
. uniformidade" predeterminao e ri5ide% da oferta=
. proposta permanente e 5eral e a#erta a Ruem se interessar" diri5ida a indeterminada
pessoa )mas no indeterminao a#soluta*=
]A
.aceitao pura e simples do o#lato" simplificando assim a produo do consentimento
contratual=
. superioridade econVmica do ofertante Rue desfruta de monop4lio de fato ou de direito=
.as clusulas contratuais so predispostas e fixadas unilateralmente em #loco ou pelo
policitante ou proponente.
interpretao mais #en2fica em prol do aderente visa enfim resta#elecer a i5ualdade
su#stancial entre as partes Rue contratam tendo em vista principalmente Rue o aderente
2 muitas ve%es impelido ao contrato por a#soluta necessidade.
demais" consa5ra o art. A] do C/C Rue as clusulas contratuais sero interpretadas de
maneira mais favorvel ao consumidor.
;lvaro +illaa de %evedo ressalta Rue no contrato de adeso" os contratantes no
discutem seu conteGdo ne5ocial" e" no ' possi#ilidade de alter>lo. O contrato de
adeso 2 recorrente na dministrao PG#lica as concessionrias de servios pG#licos
Rue se encontram em oferta constante ao pG#lico de seus servios e #ens.
Com propriedade su#lin'a +illaa Rue os arts. ABF" ABA do C4di5o Civil de BEEB
o#?etivaram a dar certa 5arantia ao aderente em face do ofertante. (ra%endo W lume" a
distino de contrato de adeso e contrato por adeso.
ponta Claudineu de -elo Ruando cuida do contrato de distri#uio" S2 ?ustamente o
fato de no se permitir a concluso de contratos individuais" entre fa#ricante e cada um
dos mem#ros da rede distri#uidora" vedando>se>l'es o a?uste de condi.es diversas
daRuelas impostas a todos os parceiros" aliada W li#erdade do distri#uidor de contratar
ou no Rue atri#uiu ao a?uste da distri#uio o carter de contrato por adeso )5rifo
meu*" e" no o contrato de adesoS.
N" pois" ntida e evidente diferena entre o contrato de adeso e o contrato por adeso6
!o primeiro" uma das partes adere compulsoriamente Ws disposi.es contratuais nele
contidas" independentemente de sua vontade= e" no se5undo" a parte adere [s suas
disposi.es conforme sua conveniPncia e interesse.
caracterstica comum de am#os 2 a aderPncia" por um dos contratantes" a clusulas e
condi.es Rue so impostas unilateralmente pelo outro contratante. , Rue se
diferenciam pelo fato de Rue no contrato por adeso" ter o aderente a#soluta li#erdade
de contratar ou no" enRuanto Rue no contrato de adeso" o aderente 2
compulsoriamente o#ri5ado a contratar" ou re?eitar inteiramente o contrato.
/iferenciam>se" enfim" no consentir6 no contrato por adeso o contratante consente ou
no" e no contrato de adeso esta faculdade de consentir" l'e 2 suprimida.
,nsina Orlando Gomes notvel mestre #aiano Rue possui como seu natural sucessor o
tam#2m notvel Pa#lo $tol%e Ga5liano Rue 2 peculiar no contrato de adeso 2" a Ruem 2
proposto no pode deixar de contratar" posto Rue ten'a necessidade Rue doutro modo
no pode ser suprida.
]D
,xemplifica o mestre #aiano Rue Ruem precisa via?ar" utili%ando>se de certo meio de
transporte )o a2reo" por exemplo*" ' de se su#meter Ws condi.es contratuais propostas
pela empresa transportadora. alternativa 2 contratar ou deixar de via?ar" mas se essa
via5em 2 a#solutamente necessria" premido pela necessidade" ir aderir Ws clusulas
fixadas pela transportadora. !o si5nifica tal constran5imento necessariamente uma
coao" de sorte Rue o contrato de adeso no pode ser anulado por vcio de
consentimento.
(al 2 a ra%o porRue a doutrina tanto se interessa pelo contrato de adeso" muito em#ora
no ten'a caractersticas pr4prias de uma cate5oria do5mtica. O contrato de adeso no
2 cate5oria contratual autVnoma" nem tipo contratual" mas somente t2cnica de formao
de contrato" Rue pode ser aplicada em RualRuer cate5oria contratual sempre Rue
pretendida a rapide% na concluso do mesmo" exi5Pncia das economias em lar5a escala.
(al contratao em massa 2 levada a termo atrav2s das clusulas 5erais dos contratos"
re5uladas ineditamente de forma 'armVnica pelo C/C no direito ptrio" e pela
enumerao das clusulas a#usivas )art. D1 do C/C*. (ais clusulas 5erais dos contratos
so alvos de estudo minuciosos ' muito tempo no direito alemo" onde se desenvolveu
uma teoria 5eral especifica e fe% fortuna na Itlia como condi%ioni 5enerale di contratto
art. 1.FAB do C4di5o Civil Italiano de 1JAB e" na ,span'a como condiones 5enerales de
los contratos.
!o <rasil tais clusulas so de franco uso principalmente em setores da economia
como" por exemplo" os contratos #ancrios" de se5uros" de planos de saGde" de
cons4rcios e etc." no entanto" praticamente i5noradas pela doutrina tanto civilista como
comercialista" com ressalva de Orlando Gomes e Zaldrio <ul5arelli.
(ais clusulas possuem em comum certos atri#utos tais como a unilateralidade da
estipulao" a ri5ide% e a#strao al2m da natural uniformidade. $o estipula.es feitas
pelo predisponente ou estipulante" antes do incio das tratativas contratuais Rue serviro
para re5er os ne54cios dos estipulantes relativos WRuela rea ne5ocial" sendo certo Rue o
intento do predisponente 2 o futuro aceite do aderente aos termos das clusulas sem
discutir seu conteGdo ou alcance" e" ainda dessa forma de contratao possa
indistintamente atin5ir o contratante Rue Ruiser aderir Ws clusulas 5erais )eis a" a
a#strao*.
Importante e salutar Rue se distin5am as clusulas 5erais de contratao Rue so
con?unto de re5ras ou normas )re5ulamento interno" estatutos" normas de servios*
disciplinadas unilateralmente pelos fornecedores a fim de Rue" com #ase nelas" se?am
reali%ados os contratos e opera.es comerciais" industriais ou de prestao de servios
desses fornecedores. Possuem como destinatrio final e principal o funcionrio da
empresa ou do 4r5o pG#lico" muito em#ora" possam delas ter con'ecimento aRueles
Rue tPm rela.es com o fornecedor estipulante" em virtude de maior ou menor 5rau de
pu#licidade Rue se der a essas clusulas.
0 o contrato de adeso corresponde W concreti%ao dessas clusulas contratuais 5erais"
Rue enRuanto no aceitas de forma un3nime pelo aderente so a#stratas e estticas e"e"
portanto"m no se confi5uram ainda como contrato. ssim" com o aceite adesivo do
o#lato" as clusulas 5erais de contratao transmutam>se em contrato de adeso
]C
5an'ando dinamismo e realidade.
X pressuposto do contrato de adeso" o monop4lio de fato ou de direito" de uma das
partes Rue elimina a concorrPncia para reali%ar o ne54cio ?urdico. $e a situao no
confi5ura desse modo" poder 'aver contrato Spor adesoS" ?amais contrato adeso.
O contrato de concesso de veculos a motor 2 contrato por adeso. Pois a
concessionria pode no aceitar a proposta de credenciamento" no tendo condi.es
financeiras de investir no ne54cio.
Repisando o conceito" temos os contratos de adeso" adu% Caio -rio da $ilva Pereira
aRueles Rue no resultam do livre de#ate entre as partes" mas provPm do fato de uma
delas aceitar tacitamente as clusulas e condi.es previamente esta#elecidas pela outra.
N doutrinadores mais xiitas Rue c'e5am a ne5ar>l'e a nature%a contratual" so# a tese de
Rue l'e falta a vontade de uma das partes" a Rual apenas se su#mete Ws imposi.es do
outro contratante.
7uem fervorosamente re#ate tal crtica radical so os irmos -a%eaud uma ve% Rue a
aceitao das clusulas" ainda Rue estas este?am preesta#elecidas unilateralmente" o Rue
? l'e atri#ui o carter contratual.
propriadamente" su#lin'a Caio -rio Rue nesse contrato nos casos de estado de oferta
permanente por parte das 5randes empresas concessionrias de servios pG#licos ou
outras Rue estendam seus servios a um pG#lico numeroso" da utili%ar>se de contrato>
padro previamente redi5ido e por ve%es aprovado pela dministrao PG#lica.
participao do o#lato limita>se a dar sua adeso ao paradi5ma contratual
apresentado" presumindo>se sua plena aceitao a partir da conduta Rue adota. Por
ve%es" a referida adeso 2 expressa" mas tam#2m 2 possvel" ser ver#al ou no>escrita" e
at2 mesmo tcita" tradu%ido apenas por um comportamento consent3neo com a adoo
das clusulas contratuais pr2>estatudas.
(erminolo5icamente rece#e o contrato" o nomen iuris de contrato de adeso por formar>
se exatamente a partir da adeso do o#lato indeterminado W proposta permanente" de um
proponente visvel er5a omnes.
X corrente na relao ?urdica de consumo" e" se su?eita as re5ras atinentes ao C/C onde
alis" se prevP tam#2m in du#io pro aderente" ou se?a" a interpretao mais #en2fica em
favor do aderente. N exce.es como em certos casos de contratos administrativos
precedidos de licitao.
/iscorre Caio -rio ser ine5vel a presena de acordo de vontades" no contrato de
adeso apesar de 'aver uma simplificao do consentimento '#il para a puntuao
contratual.
/e um lado se existe uma oferta permanente" clusulas expressas" explcitas e visveis
ou mesmo re5ulamentos ou estatutos ou portarias #aixadas pela dministrao PG#lica.
N uma ri5ide% do teor contratual posto Rue o ofertante no pode alter>lo sem pr2via e
ampla divul5ao" ou ainda" a aprovao das autoridades pG#licas )como se d nos
]]
contratos de transportes* 2 o Rue acontece com as tarifas de transportes" de servios de
5ua e es5oto" de eletricidade" telefone" oi de fornecimento de 5s" divers.es pG#licas.
Outro dado peculiar" a aceitao do o#lato se d de forma pura" simples e incondicional.
, de forma imediata. c possvel presumir a aceitao at2 mesmo ante o silPncio daRuele
cu?a o#ri5ao de con'ecer as clusulas 2 eRuiparada pela lei W dili5Pncia ordinria )art.
111 C.C.*.
(em>se como mnimo reRuisito a mera possi#ilidade de con'ecer as clusulas 5erais e
preesta#elecidas e W adeso W estas" para Rue se dP a formao do contrato. ,xcluem>se
naturalmente" as clusulas vexat4rias" inconvenientes )art. ABA C.C.* e" mesmo as
a#usivas )art. D1 do C/C*.
declarao formal de vontade Rue no carece de ser ostensiva" unilateral" mas nem por
isso capa% de excluir o contrato de adeso do trfico social sendo este capa% de 5erar
rela.es ne5ociais Rue selam a funo social do contrato.
/outrinariamente diver5em os ?uristas" uns enxer5am o contrato de adeso por seu
aspecto normativo" aplicando>l'e a 'ermenPutica pr4pria das leis" e nesse 5rupo se
inclui Nauriou" $alelles e /u5uit.
,ntretanto" outros ?uristas" ? o consideram como contrato como RualRuer outro" ainda
Rue crie um sistema novo" tendo como o#?eto privado de utilidade pG#lica. O norte de
toda interpretao contratual e" em particular nos contratos de adeso 2 exatamente
aRuele Rue nos permita apreciar com exatido o interesse predominante das partes
envolvidas.
-erece meno especial e destacada o c'amado contrato>tipo ou por formulrio Rue
muito se aproxima do contrato coletivo e do contrato de adeso" deles se distin5uindo
por2m.
lerta Pa#lo $tol%e Ga5liano Rue o contrato>tipo tam#2m con'ecido como contrato de
massa" em s2rie ou por formulrios" se caracteri%a pela forma como as clusulas so
predispostas" tal Rual num contrato de adeso. /iferenciando>se deste" so# ponto de
vista estrutural" pela inexistPncia de predeterminao unilateral" com possi#ilidade de
discusso de seu conteGdo.
/>se o contrato>tipo Ruando uma parte usando uma forma expressa" escrita" traando
um padro contratual" oferece W outra parte Rue se limita apenas su#screver>l'e"
aceitando. $e ocorrer a ela#orao das clusulas contratuais 2 unilateral" estaremos
perante um contrato de adeso" e no de um contrato>tipo. /a deriva Rue pode 'aver
interpreta.es diversas.
(am#2m se distin5ue do contrato coletivo Rue formula condi.es a#stratas Rue o#lato
deve o#ediPncia. separao deste contrato para o contrato de adeso 2 mesmo tPnue e
a doutrina no lo5ra mesmo em formular ntida distino entre estes.
Caio -rio com seu simples expressar" sinteti%a Rue o contrato>tipo no resulta das
clusulas impostas" mas simplesmente pr2>redi5idas Ws Ruais a outra parte no se limita
a aderir" mas Rue efetivamente aceita" con'ecendo>as" por isso" so suscetveis de
]K
alterao ou cancelamento" por via de outras clusulas su#stitutivas" Rue ven'am
manuscritas ou datilo5rafadas ou di5itadas ou ainda carim#adas.
,ntre as re5ras de 'ermenPuticas aplicveis aos contratos" enunciadas classicamente por
Pot'ier" ' uma especial Rue aludia Ruanto Ws express.es am#5uas" Rue se deveriam
interpretar se5undo os usos do pas= enRuanto Rue outra re5ra )a terceira* aconsel'ava
Rue naRuelas de duplo sentido" dever prevalecer a mais condi%ente com a nature%a
mesma do contrato.
lis" desde o /ireito Romano ? previa a norma Rue prevalecia o entendimento
favorvel ao promitente" contra o estipulante. Guardadas as devidas propor.es" a
situao se adapta feito uma luva W mo" a essa modalidade especial e moderna de
contrato.
N ainda o salutar princpio de ordem pG#lica previsto no art. ABA do C4di5o Civil de
BEEB Rue fulmina de nulidade as clusulas de renGncia dos direitos fundamentais do
aderente.
Por fim" 2 curial distin5uir a concepo do contrato de adeso da o#ri5atoriedade de
contratao. Como o#serva rnoldo Zald" apesar de ser um dos clssicos princpios. a
li#erdade de contratar" a interveno estatal 2 to acentuada Rue ' Ruem ? classifiRue
al5uns contratos como o#ri5at4rios. X o Rue ocorre com o se5uro o#ri5at4rio para
veculos automotores. /e fato" a Gnica li#erdade 2 de escol'er a compan'ia se5uradora
e" as ve%es" nem isso pois a parte mais forte Ruem a indica.
ReferPncias.
GGLI!O" Pa#lo $tol%e et Rodolfo Pamplona &il'o. !ovo curso de direito civil"
volume I+" BEED" $o Paulo" $araiva.
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GO-,$" Lui% Roldo de &reitas. Ricardo Pereira Lira )coordenador*" Curso de /ireito
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comentado pelos autores do antepro?eto" Kfedio" BEEA" Rio de 0aneiro" &orense
Oniversitria.
GO-,$" Orlando. Contratos. 1Ef. edio" 1JKA" Rio de 0aneiro" &orense.
P,R,IR" Caio -rio da $ilva. Institui.es de /ireito Civil" volume III" 1Bf. edio"
BEED" Rio de 0aneiro" &orense.
/, -,LO" -arco ur2lio <e%erra. !ovo C4di5o Civil notado" volume III" BEEF" Rio
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L,I(," Gisele. Por um novo paradi5ma de contrato. 0us +i5ilanti#us" +it4ria" BK nov.
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]J
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'ttp6TT]B.1A.BEF.1EATsearc'j
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coddF/F]DK1dBCcatdF/rti5ospdBBOpcontratopcontempordCFdBneo
dBBq'lbpt><Rq5lb#rqctbclneqcdbA. cesso em 1] de mar. BEEC.
L,I(," Gisele. #orda5em so#re classificao dos contratos. /isponvel em6
'ttp6TTUUU.forense.com.#rT. cesso em 1] de mar. BEEC
9. Consideraes de extino dos contratos
Como todo ne54cio ?urdico" o contrato cumpre seu ciclo existencial Rue vai do
nascimento com o advento do consentimento" desenvolve>se" e termina. X patente Rue o
direito o#ri5acional Rue 2 alimentado pelo contrato" 2 essencialmente transit4rio.
!ormalmente" cessa com a prestao" a solutio 2 o Rue c'amamos de sua morte natural"
com conseR\ente li#erao do devedor e" a correspectiva satisfao do credor. !o
importa a nature%a da soluo Rue 2 tema mais propcio ao direito das o#ri5a.es.
Por ve%es" a morte do contrato 2 a#rupta posto Rue 2 fulminado pela declarao de sua
invalidade" Ruando ocorre defeito na sua formao su#?etiva" ou de ordem o#?etiva" ou
ainda de ordem formal travando assim o pleno e completo desenvolvimento da
declarao de vontade e a produo de todos seus efeitos. O#stando desta forma tanto
sua validade como sua eficcia.
lude Caio -rio as causas de resciso contratual e por motivos especiais. ssim esses
so revo5ados por fraude contra credores )tanto no caso de insolvPncia Ruanto no de
falPncia*.
7uando a#ordamos a teoria das *rr*, Rue em#ora ten'a funo acess4ria" e de carter
notadamente penitencial" o Rue faculta o#viamente o arrependimento e o desfa%imento
do vnculo contratual mediante a perda das *rr*, ou sua restituio em do#ro.
0 a impossi#ilidade da prestao Rue tanto na o#ri5ao de dar Ruanto na de fa%er"
autori%a a resoluo contratual com pedras e danos" se 'ouver culpa do devedor" ou sem
ressarcimento indeni%at4rio se no a 'ouver.
Pari passu 2 fundamental demonstrar Rue o caso fortuito e a fora maior so escusativas
excludentes de responsa#ilidade com a li#erao do devedor. $alienta o insi5ne mestre
Caio -rio Rue o caso fortuito 2 o acontecimento natural" ou o evento derivado de fora
da nature%a" ou fato das coisas.
Conceitua>se fora maior como damnum ori5inado por fato de outrem como a invaso
de um territ4rio" 5uerra" revoluo" motim" ato emanado por autoridade )factum
princpis*" a desapropriao ou furto.
!o 2 RualRuer acontecimento" mas somente aRuele Rue impossi#ilita o adimplemento
da o#ri5ao. Para Caio -rio a onerosidade excessiva no se confi5ura Ruer como
KE
caso fortuito " Ruer como fora maior.
O o#stculo ao adimplemento tem Rue ser al'eio ao poder dos contratos" oriundo da
nature%a ou de fato de terceiro. ReRuer>se Rue se?a inevitvel. , ' doutrinadores Rue
ainda reforam a exi5Pncia com a imprevisi#ilidade" o Rue Caio -rio repudia pois se
sur5iu a fora indomvel e suficiente para o#star o cumprimento da o#ri5ao" o
devedor no responde pelo pre?u%o.
Por ve%es" a imprevisi#ilidade determina a inevita#ilidade. Para o direito positivo
#rasileiro tanto o caso fortuito como fora maior operam a excluso da responsa#ilidade
por inadimplPncia o#ri5acional.
0 na resilio voluntria temos o atuar da vontade 'umana Rue 2 declarada em
conson3ncia com a ordem ?urdica" e como 2 dotada de poder ?ur5eno capa% de criar o
contrato e" tam#2m" capa% de desfa%P>lo. resilio poder partir de uma das partes ) a
unilateral*" ou de am#as partes) #ilateral*.
resilio #ilateral ou distrato 2 prevista pelo art. A]B C.C." 2 o contrario consensus
dos romanos 5erando o contrato li#erat4rio" tam#2m c'amado de mGtuo dissenso.
referida avena li#erat4ria rompe o liame contratual. lei" no entanto" determina Rue
deve adotar * m1,m* 9orm* )5rifo nosso* Rue se utili%ou para contratar. O distrato
produ% efeitos normalmente ex nunc#
resilio unilateral possui carter de exceo por fora do princpio da
o#ri5atoriedade do contrato. O comodato" o mandato" o dep4sito por sua pr4pria
etiolo5ia admitem tranRuilamente a resilio unilateral. Posto Rue so contratos
unilaterais e" por ve%es" at2 #ilaterais imperfeitos.
(am#2m os contratos de execuo continuada ou trato sucessivo Ruando por pra%o
indeterminado comportam a resilio unilateral ou denGncia Rue 2 promovida por uma
das partes contratantes.
O#serve>se Rue no contrato la#oral re5ido pela CL( por pra%o indeterminado em#ora
comporte a resilio unilateral" temos Rue o#servar forosamente o aviso pr2vio"
varivel em funo do re5ime salarial.
Os efeitos da resilio unilateral )denGncia* e a resilio #ilateral )distrato* diver5em
su#stancialmente Ruanto aos seus efeitos.
X o Rue exp.e o par5rafo Gnico do art. A]F do C.C.e" dependendo da nature%a do
cotnrato" a denGncia unilateral s4 produ%ir efeito depois de transcorrido pra%o
compatvel com a etiolo5ia particular do cotnrato e ainda com o vulto dos investimentos
reali%ados. ,ssa 2 uma novidade tra%ida W #aila pelo C4di5o Civil de BEEB.
ssim" ca#er o ressarcimento de perdas e danos. Por2m" 2 curial alertar Rue no 2
RualRuer contrato onde 2 aplicvel o referido par5rafo Gnico do art. A]F C.C. pois
existem avenas " como por exemplo" o mandato" admite tranRuilamente a resilio
unilateral incondicional posto Rue tem como #ase a relao de confiana entre mandante
e mandatrio. Restando aos pre?udicados apenas a indeni%ao pelos eventuais danos
sofridos" sem a possi#ilidade compuls4ria de sua dilatao o#ri5at4ria ou compuls4ria.
K1
!o contrato personalssimo ou intuitu personae a impossi#ilidade executiva sem culpa
se d com a morte daRuele pessoalmente envolvido pelo vnculo contratual tra%
fatidicamente a resilio unilateral uma ve% Rue 2 insu#stituvel o contratante falecido.
Pode>se di%er" no entanto" Rue 2 trata>se de modalidade de resilio convencional tcita
posto Rue a extrema pessoalidade do vnculo contratual tam#2m a?ustou uma clusula
implcita de extino.)-a%eaud et -a%eaud*
Como o #ril'ante Pa#lo $tol%e Ga5liano destaca o intrincado tema da extino
contratual est emaran'ado em relevantes Ruest.es correlatas como a exceo do
contrato no cumprido" a teoria da impreviso e o inadimplemento contratual" com a
responsa#ilidade civil.
Conv2m" em #oa 'ora destacarmos as importantes distin.es entre os termos resilio"
resoluo e resciso. Resilio ser somente para extino #aseada na declarao de
vontade posterior de uma ou das duas vontades= resoluo para extino contratual
#aseada no descumprimento contratual e resciso como modalidade especfica de
dissoluo para os contratos.
extino natural do cotnrato Ruer pelo cumprimento ou pa5amento do pactuado ou a
verificao de fator eficacial. ,xtino posterior por causa anterior ou contempor3nea W
cele#rao Ruer por nulidade" clusula resolut4ria" direito de arrependimento e
redi#io. ,xtino posterior por causa posterior W cele#rao se?a por resilio"
resoluo" resciso ou ainda por morte do contratante.
Compreende>se na resilio unilateral a declarao unilateral de vontade" manifestada
em funo de clusula a?ustada em cotnrato #ilateral. pear de 'aver notificao
unilateral ocorre a cesso contratual Rue 2 efeito #ilateral" o Rue levou a certos
doutrinadores a denomin>la de resilio convencional.
!o anti5o direito romano 'avia na compra e venda uma clusula )lex commissoria*
se5undo a Rual se operava a resoluo contratual por falta de pa5amento do preo. !os
contratos inominados" o pretor criou mais tarde" uma condictio" pela Rual o contratante
se esRuivava do prometido em face do descumprimento da outra parte.
&oi na Idade -2dia Rue a praxe inseriu em todos os contratos uma lex commissoria
pactuando assim a resoluo por inadimplemento. ," cou#e aos canonistas fa%er seu
fortalecimento por meio dos princpios morais em respeito a #oa f2.
Os C4di5os modernos adotaram a clusula resolutiva tcita presente em todo contrato
#ilateral" onde a inexecuo por uma das partes tem como efeito facultar W outra parte
poder de promover sua resoluo" se no preferir a alternativa de reclamar a prestao"
muito em#ora no ten'am sido a?ustadas estas conseR\Pncias.
Grande busilis paira so#re o fundamente da clusula resolutiva tcita. l5uns
doutrinadores assentam>na na teoria da causa" so# ale5ao de Rue nos contratos
#ilaterais e sinala5mticos" sendo a o#ri5ao de uma parte a causa da outra" e vice>
versa" o seu descumprimento 5era a resoluo do contrato.
explicao no satisfa% pois a clusula resolutiva tcita no 2 incompatvel com os
KB
sistemas no causalistas ) como 2 o #rasileiro* porRue o credor pode exi5ir do devedor a
execuo do o#ri5ado" ao inv2s da resoluo contratual.
Por outro lado" se a causa 2 eri5ida em elemento do ne54cio contratual" sua falta 5era a
nulidade e no necessariamente a resoluo.
Para Picard e Prud'omme seu fundamento 2 a 1JQi+*+1 )5rifo nosso* Rue no admite a
execuo contratual Ruando ocorre deseRuil#rio 5erado pela inexecuo.
ssentada no #o?o contratual a interdependPncia das presta.es avenadas" a
inexecuo de RualRuer dessas tra% a resoluo por inexecuo.
teoria da clusula tcita resolutiva remonta diretamente a interdependPncia das
presta.es" devendo ser expressa como 'ip4tese de resoluo por inexecuo de um dos
contratantes como conseR\Pncia natural.
7uanto a atuao da clausula resolutiva tcita" dois entendimentos doutrinrios
desen'am suas respectivas repercuss.es le5islativas. O primeiro 2 do direito alemo
capitaneado pelo <G< Y FBC6 nos contratos #ilaterais" um dos contratantes pode assinar
ao outro" Rue este?a em mora" pra%o para efetuar a prestao Rue l'e compete" so# pena
de recus>la" ap4s a sua expirao" resolvendo o contrato ou exi5indo a reparao das
perdas e danos.
!o sistema alemo 2 desnecessrio o pronunciamento ?udicial" operando>se ex lege a
clusula tcita a resoluo do a?uste" mediante a atuao direta do pr4prio interessado.
O se5undo entendimento corresponde ao sistema francPs6 descumprindo o contrato
#ilateral" a#re>se uma alternativa ao lesado para exi5ir a sua execuo ou resolvP>lo com
perdas e danos. -as no ca#e a atuao direta do interessado. $omente 2 admissvel a
resoluo mediante sentena" em Rue o ?ui% aprecia a conduta do contratante acusado.
Por esse sistema" o interessado no tem direito W resoluo automtica da avena" por2m
a le5itimidade ad causam para iniciar o processo ?udicial visando esse o#?etivo. Indo
al2m" o C4di5o francPs confere ao ?ui% a faculdade de conceder ao contratante>r2u" um
pra%o " conforme as circunst3ncias.
Inclinou>se o C4di5o Civil ptrio pela orientao francesa o Rue afina mel'or com
princpios dominantes em nosso direito anterior. /esta forma" a parte lesada pelo
inadimplemento pode reRuerer a resoluo contratual com perdas e danos ) art. A]D
C.C*.
$alienta Rue o art. A]A do C.C. Rue a condio resolutiva tcita depende de interpelao
?udicial com fixao de pra%o para Rue a parte faltosa efetue a prestao Rue l'e
compete" so# pena de resoluo contratual.
Caio -rio aplaudia nosso sistema vi5ente. -as freR\entes so os descontentamentos e
as partes a?ustam Rue a inexecuo da o#ri5ao importa na resoluo de pleno direito.
X o ressuscitar da anti5a lex commissoria Rue opera a ruptura do vnculo contratual
como conseR\Pncia da vontade mesma criadora deste" diante da clusula resolutiva
expressa.
KF
(odavia" se o contratante descumpre a o#ri5ao na forma e no tempo a?ustado" resolve>
se automaticamente a avena sem a necessria interpelao do contratante faltoso ) arts.
A]A e 1BK do C.C.*. X um efeito da mora ex re nas o#ri5a.es lRuidas a pra%o certo Rue
opera a resoluo e ainda su?eitar o inadimplente Ws perdas e danos.
resoluo pleno iure do cotnrato sem a devida proteo dos economicamente d2#eis
tem su5erido ao le5islador a sua proi#io Ruando interfere com a economia popular.
)/ec>Lei DKT1JF]" Lei C.]CCT]J onde a interpelao 2 sempre necessria= ou na venda
com reserva de domnio" em Rue o protesto do ttulo cam#ial 2 reRuisito essencial da
ao de apreenso da coisa ) art. 1.E]1 do CPC*.
!o se confunde a resoluo contratual por clusula resolutiva tcita ou expressa com a
declarao de nulidade ou anula#ilidade do contrato. X certo Rue a resoluo opera>se
retroativamente" no fa% a#strao do ne54cio ?urdico desfeito.
X Rue nos contratos de trato sucessivo no se restituem as presta.es ? efetuadas )art.
1BK CC* e nas demais" no se entre5a a coisa devida )res de#ita* posto Rue a relao
?urdica contratual deixa de existir.
-as aRuele Rue d causa a resoluo contratual arcar com as perdas e danos" ou com a
clusula penal estipulada.
0 diferentemente a ineficcia pressup.e uma declarao de vontade inoperante" ou um
defeito de ordem formal e o desfa%imento opera>se ex tunc" fulminando desde a ori5em
)nulidade*= ou ex nunc )anula#ilidade* atin5indo>o a partir da sentena mas sem su?eitar
RualRuer dos contratantes a perdas ou danos ou W multa convencionada.
exceptio non adimpleti contractus 2 uma defesa su#stancial oponvel pelo contratante
demandado em face do inadimplente tendo em vista a interdependPncia das presta.es.
X expressa no art. A]C do C.C.TBEEB e" tam#2m o <G< expede re5ra anlo5a" mas a
re5ra vi5ora como decorrPncia natural do cotnrato sinala5mtico.
exceptio 2 causa impeditiva de exi5i#ilidade daRuele Rue no efetuou a prestao por
parte daRuele Rue no efetuou a sua" franRueando ao outro uma atitude de ?usta
expectativa" enRuanto a5uarda a normal execuo do contrato.
+i5e 5rande controv2rsia so#re a ori5em da exceptio. &rederic Girard" 5rande romanista
defende sua ori5em romana. Cassim em mono5rafia especiali%ada ao tema" atri#ui o
instituto aos canonistas. X certo Rue nos contratos bonae fidei ao contratante acionado
pelo no 'avia adimplido recon'ecia uma exceptio doli Rue seria um 5erme da exceptio
non adimpleti contractus. X instituto desenvolvido e dotado de efeitos especficos e"
$erpa Lopes tam#2m l'e atri#ui aos canonistas.
ssim" se um dos contratantes no adimple de forma plena e completa pode o outro
opor>l'e em defesa esta exceo levada ao extremo de recusar a res de#ita" 2 a exceptio
non adimpleti rite contractus" onde ' inexatido do implemento da outra parte eRuivale
W falta de execuo desta.
nimado o instituto pela eR\idade e pela #oa f2 no pode eri5ir>se em pretexto para
descumprimento contratual. $e am#as presta.es tPm de ser reali%adas sucessivamente.
KA
!o ca#e invocar a exceptio por parte Ruem deve em primeiro lu5ar adimplir" pois Rue a
prestao do outro no 2 devida= mas ao Rue tem de prestar em se5undo lu5ar" ca#e o
poder de invoc>la" se o primeiro deixou de cumprir.
O art. A]D do C.C. autori%a o contratante Rue deveria em primeiro lu5ar adimplir" o
direito de recusar>se a prestar" se depois de concludo o cotnrato" so#reviver ao outro
contratante alterao econVmica capa% de comprometer ou tornar duvidosa a prestao a
Rue se o#ri5ou.
Cin5e>se como medida excepcional" pois Rue a?ustadas presta.es com#inadas. !o '
predeterminao de 5arantia Rue pode ser fide?uss4ria ou real. Oma ve% Rue prestada a
cauo esta caduca com a prestao devidamente cumprida.
7uanto W resoluo por onerosidade excessiva" cumpre destacar Rue em todo cotnrato '
previso de lucro ou pre?u%o. O direito no pode restar insensvel as vicissitudes Rue
constritas ao lcito" podem afetar a execuo do contrato.
teoria tornou>se con'ecida como clusula re#us sic stanti#us e consiste"
resumidamente" em presumir nos contratos comutativos" uma clusula implcita"
se5undo a Rual os contratantes esto adstritos ao seu cumprimento ri5oroso" no
pressuposto de Rue as circunst3ncias am#ientes se conservem inalteradas no momento
da execuo" posto Rue idPnticas [Ruelas Rue vi5oravam na ocasio da cele#rao
contratual.
Primeira Grande Guerra mundial )1J1A>1J1K* trouxe 5rande a#alo e deseRuil#rio nas
rela.es contratuais de lon5o pra%o. +otou a &rana" a Lei 7aillot de B1TE1T1J1K Rue
versava so#re os contratos de fornecimento de carvo" concludos antes da 5uerra= ao
mesmo tempo na In5laterra" vi5eu a doutrina do 7rustation of adventure= retomou>se na
Itlia a clusula re#us sic stanti#us" reconstituindo>se em toda parte" a proteo do
contratante contra a onerosidade excessiva superveniente" o Rue pendeu para o princpio
da ?ustia no contrato.
0air Lins" -endes Pimentel" ,pitcio Pessoa" $ Pereira" ,duardo ,spnola" ,spnola
&il'o" <ento de &aria" 0aime Landim" 0or5e mericano" Caio -rio da $ilva Pereira"
$an (ia5o /antas" Ga#riel Resende" &iladelfo de %evedo" Orlando Gomes" $errano
!eves " todos esses doutrinadores foram defensores da teoria da impreviso" num tempo
em Rue a nota individualista li#eral do contrato era a nota dominante.
pesar de Rue o C/C em seu art. C" + ? tin'a resolvido entre n4s so#re a incidPncia da
c'amada teoria da impreviso e o C4di5o Civil de BEEB resolveu de ve% a Ruesto" ao
disciplinar a resoluo por onerosidade excessiva explicitamente nos seus arts. A]K a
AKE do C.C.
!o se ?ustifica a apreciao su#?etiva do deseRuil#rio das presta.es" por2m a
ocorrPncia de fato extraordinrio Rue opere mutao no am#iente o#?etivo" de forma Rue
o cumprimento do cotnrato acarrete forosamente o enriRuecimento de uma parte e o ao
mesmo tempo o empo#recimento da outra.
X necessria a apurao de certos reRuisitos6 a vi5Pncia de um contrato de execuo
KD
diferida ou continuada=a radical alterao das condi.es econVmicas o#?etivas no
momento da execuo contratual" em confronto com o am#iente o#?etivo presente na
cele#rao= onerosidade excessiva para um dos contratantes e o #enefcio exa5erado
para outro" a imprevisi#ilidade daRuela drstica modificao.
!unca 'aver lu5ar W aplicao da referida teoria nos casos em Rue ' onerosidade
excessiva prov2m da lea normal e no de acontecimentos imprevistos" e" ainda nos
contratos aleat4rios.
10. Com102rio, ,o3r1 o, -o02r*2o, +1 .r1,2*:?o +1 ,1r5i:o 1 +1 1m.r1i2*+*
&, maioria dos contratos representam rela-8es obrigacionais complexas
peculiarizadas pelo sinalagma 9###:)# Gisele Leite
Os contratos de prestao de servios e de empreitada 5an'aram notoriedade pela
,menda Constitucional AD de BEEA" posto Rue preve?a a competPncia da ?ustia
tra#al'ista Ruando uma das partes do contrato exerce atividade la#orativa" de forma
individual.
,nto" caso o servio se?a prestado por uma pessoa ?urdica" no ' de se aplicar a
competPncia da 0ustia do (ra#al'o.
X curial para se entender toda a 5Pnese contratual Rue se sai#a #em todos os conceitos
relacionados com a teoria 5eral do ne54cio ?urdico" vislum#rando Rue todo contrato 2
ne54cio ?urdico patrimonial esRuadrin'ado so# a 25ide de sua funo social e a #oa f2
o#?etiva.
maioria dos contratos representam rela.es o#ri5acionais complexas peculiari%adas
pelo sinala5ma" ou se?a" respectividade e proporcionalidade das presta.es. ssim essas
novas prticas contratuais disciplinadas pelo C4di5o Civil de BEEB passaram a ser alvo
de atuao dos profissionais da rea tra#al'ista. (alve% com isso" tais lides merecem a
celeridade processual to distante na seara da ?ustia comum.
O contrato de prestao de servios ou a locatio operarum 2 ne54cio ?urdico pelo Rual
al5u2m )o prestador* compromete>se a reali%ar uma determinada atividade com
conteGdo lcito no interesse de outrem )o tomador* mediante certa e determinada
remunerao.
7uanto a sua nature%a ?urdica trata>se contrato #ilateral" sinala5mtico onde as partes
so credoras e devedoras entre si. O tomador 2 simultaneamente credor do servio e
devedor da remunerao enRuanto Rue o prestador 2 credor do preo e devedor do
servio.
X contrato oneroso calcado na remunerao c'amada de preo ou salrio civil. ,m#ora
o art. DJJ do CC ouse denominar a remunerao de salrio" sa#emos Rue essa
desi5nao se?a privativa para o contrato la#oral re5ulado pela CL(. Corri5indo>se mais
tarde para o termo _retri#uioS nos arts. DJA" DJC" DJ]" CEB e CEF do C.C.
(am#2m 2 contrato consensual Rue se aperfeioa com a simples vontade dos
contratantes. X contrato comutativo ou predeterminado" posto Rue as partes ? sai#am
KC
lo5o Ruais suas presta.es" Rual o o#?eto do ne54cio.
(rata>se ainda de contrato informal posto Rue no solene no sendo exi5ida seRuer
forma escrita para sua plena confi5urao. O art. DJF do C.C. 2 aplicvel Ws presta.es
de servio no su?eitas W le5islao tra#al'ista ou lei especial.
/e modo Rue se a prestao de servios envolver continuidade" a dependPncia e a
su#ordinao merecer a aplicao da CL( )/ecreto>Lei D.ADBT1JAF*. ," por outro lado"
'avendo na prestao de servio a caracteri%ao de relao de consumo" dever ser
aplicado o#ri5atoriamente o C/C desde Rue presentes todos os reRuisitos alardeados
nos arts. BQ e FQ. /a Lei K.E]KTJE.
Como 2 sa#ido e decidido recentemente" 2 aplicvel o C/C Ruanto aos servios de
nature%a #ancria" financeira" de cr2dito e securitria" desde Rue ausente a nature%a
tra#al'ista. ) 622.RSS-o04ur.1,2*+*o.-om.3rS,2*2i-S21G2S!114481*
demais" as re5ras do novo codex civil podem ser aplicadas tam#2m Ws rela.es
la#orais de consumo se?a de forma complementar" e" desde Rue no conflitem e
afrontem as normas especiais e os princpios #sicos dessas searas ?urdicas especficas.
," diante da to feste?ada e #adalada tese do dilo5o das fontes da presti5iada C/u+i*
Lim* M*rJu1, 1 EriO J*m1,. (raa o art. DJA do C.C. a vedao so#re o o#?eto de
contrato de prestao de servios se?a ilcito. +erifica>se nesse caso a ilicitude em
sentido amplo" nos consi5nados termos dos arts. 1KC" 1K] do C.C. , a referida prestao
de servio no pode em#utir contrariedade W funo social do contrato" #em como W #oa
f2 o#?etiva e aos #ons costumes" so# pena de nulidade a#soluta da previso )arts. 1K] cTc
art. 1CC" II e +I do C.C.*.
prestao de servio compreende toda atividade lcita de servio especiali%ado"
reali%ado com li#erdade t2cnica" sem su#ordinao e mediante certa retri#uio. O art.
DJD do C.C. visa dar maior se5urana e esta#ilidade ao ne54cio pactuado" ressaltando
Rue novo codex redu%iu o nGmero de testemun'as para provar o referido contrato. -as
a dita reduo ?ustifica>se pela #usca da facilitao do /ireito Privado )princpio de
opera#ilidade*.
7uanto ao preo ou retri#uio prevP o art. DJC do C.C. Rue o mesmo sempre deve estar
presente" visando a pr4pria confi5urao do contrato. !o tendo sido claramente fixada"
e no 'avendo acordo entre os contratantes" a retri#uio poder ser determinada por
ar#itramento )?udicial ou extra?udicial* conforme os costumes locais" o tempo de servio
e Rualidade.
/esta forma" pode>se ler o art. DJC do C.C. em conson3ncia e sintonia com o art. ACE da
CL(. Certo 2 Rue no se pode endossar o enriRuecimento sem causa no contrato.
!o ' prestao de servios se no for efetivada e fixada a remunerao posto Rue 2
vedado o tra#al'o escravo e" por essa ra%o" para evitar a m versao so#re o mesmo" o
C4di5o Civil vi5ente prevP Rue sua durao mxima ser de Ruatro anos )art. DJK C.C.*.
X por conta da funo social do contrato Rue se imp.e le5itimamente a vedao ao
K]
enriRuecimento sem causa. /esta forma" em no 'avendo acordo eventual so#re o
ar#itramento da retri#uio" o a?uste ?udicial poder #asear>se na realidade social.
Ratificando>se Rue a parte final do art. 11F do C.C. prevP Rue os ne54cios ?urdicos
devem ser interpretados conforme a #oa>f2 e os usos e costumes do lu5ar da cele#rao.
real funo do contrato no 2 a se5urana ?urdica e" sim atender aos interesses dos
contratantes. O pa5amento do contrato de prestao de servio far>se> depois de
prestado o servio" se por conveno ou costume no 'ouver sido pactuado
diferentemente. ," nada o#sta Rue 'a?a o adiantamento da remunerao.
Ressalte>se Rue o costume mencionado no art. DJ] do C.C. 2 o secundum legem.
(anto a doutrina como ?urisprudPncia sempre enxer5aram Rue se a avena for superior a
Ruatro anos" o contrato de prestao de servio deve se reputado como extinto em
relao ao excesso" e" diante do princpio da conservao dos contratos" a extino
contratual 2 ainda a ultima ratio.
limitao temporal visa a no mascarar um verdadeiro contrato de tra#al'o" e como
todos os elementos da relao de empre5o. ," nesse caso" aplica>se o art. 1C] do C.C."
pois ' simulao.
, sendo assim" a prestao de servio seria ne54cio simulado" Rue 2 nula" mas ser
vlido o contrato de tra#al'o )ne54cio dissimulado* Rue aca#ar 5erando efeitos.
O art. DJJ do C.C. co5ita da extino do contrato de prestao de servios. ," se no
mencionado o pra%o" se respeitar como pra%o indeterminado.
,m verdade" o art. DJJ do C.C. trata de resoluo em#ora o notvel doutrinador e
professor '/5io T*r2u-1 discorde e aponte eu se trata realmente de resilio unilateral.
Isso porRue a resoluo 2 forma extintiva contratual por motivo posterior W cele#rao
do contrato e em virtude de descumprimento. Pode>se perce#er conforme aponta
T*r2u-1 Rue o art. DJJ do C.C. revela um direito potestativo Rue o contratante tem em
funo W extino )art. A]F do C.C.*.
O par5rafo Gnico do art. DJJ do C.C. tra% pra%os especficos para a denGncia do
contrato" ou se?a" pra%os para o aviso pr2vio. O comando le5al explicita pra%os para o
exerccio do dever de informar pela parte contratante como um dos deveres anexos ou
laterais diretamente relacionados com a #oa f2 o#?etiva.
!o sendo respeitados tais pra%os para o aviso pr2vio" poder a outra parte pleitear
perdas e danos )arts. AEB a AEA do C.C.*.
Conv2m ainda o#servar a similitude com o art. AK] da CL( concernente ao aviso pr2vio.
X possvel o contrato de prestao de servios sem pra%o" como tam#2m 2 possvel o
contrato de pra%o determinado. O art. CEE do C.C. prevP Rue no se conta#ili%a no pra%o
do contrato" o tempo em Rue o prestador do servio" por culpa sua" deixou de servir.
KK
, se o motivo for al'eio W vontade do prestador" ou sem sua culpa" o respectivo tempo 2
computado no pra%o contratual. -as o tempo em Rue o prestador deixa de cumprir por
sua culpa exclusiva" por exemplo" ausPncia deli#erada ao tra#al'o" no se contar no
pra%o contratual.
Os arts. CEB e CEF do C.C. tra%em re5ras especficas Ruanto W resciso contratual. Pelo
art. CEB do C.C." o prestador de servio contratado por tempo certo ou por o#ra
determinada no pode se ausentar ou se despedir" sem ?usta causa" antes de preenc'ido o
tempo" ou concluda da o#ra.
$e o prestador se despedir por ?usta causa ter o direito W retri#uio vencida" mas
dever pa5ar perdas e danos ao tomador de servios. O mesmo se aplica ao prestador
Rue for despedido por ?usta causa. +i5e tam#2m re5ra similar no art. AKE da CL(.
0 pelo art. CEF do C.C." so#re a despedida sem ?usta causa" a outra parte ser o#ri5ada a
pa5ar>l'e por inteiro a retri#uio vencida e" por metade a Rue l'e tocaria ao termo final
do contrato.
O valor da metade da prestao de servios serve como antecipao do pa5amento das
perdas e danos materiais. 7uanto aos danos morais" esses podem ser pleiteados"
independentemente do dispositivo le5al" e" no admitem nen'uma tarifao le5al.
Constam propostas de alterao dos referidos arti5os do C4di5o Civil de BEEB por conta
do PL ]F1B de E]T11TBEEB Rue releva a denGncia imotivada" e refora a
responsa#ilidade por perdas e danos.
T*r2u-1 entende Rue a referida proposta de alterao perdeu sua ra%o de ser em face da
,C ADT BEEA" com o deslocamento da competPncia para a 0ustia do (ra#al'o Ruanto ao
servio prestado por pessoa natural ou por profissional li#eral.
expresso _?usta causaS constante do C4di5o Civil constitui clusula 5eral podendo a
CL( auxiliar no seu preenc'imento a #em da tese do _dilo5o das fontes de direitosS.
Para os casos em Rue o prestador 2 pessoa ?urdica no 'aver tal incidPncia. &indo o
contrato por seu termo final" o prestador de servio pode exi5ir da outra parte a
declarao de Rue esse contrato est extinto e Ruitado.
I5ual direito tam#2m l'e ca#e se for despedido sem ?usta causa" ou se tiver 'avido
motivo ?usto para deixar o servio )art. CEA do C.C.*. O direito W informao 2
intimamente conexo com a #oa f2 o#?etiva.
O art. CED do C.C. prevP ainda Rue o tomador no poder transferir a outrem o direito
aos servios a?ustados. Por outro lado" o prestador de servios" sem a concord3ncia da
outra parte" no poder su#stituir>se para a atuao contratada.
Pelo referido dispositivo" veda>se a cesso de contrato" sem autori%ao para tanto" uma
ve% Rue 2 intuitu personae" um contrato personalssimo. $endo invlida a cesso
contratual no autori%ada" podendo 5erar a resciso contratual com as perdas e danos.
KJ
Caso o servio se?a implementado por Ruem no possui 'a#ilitao ou no tem atri#utos
profissionais ou t2cnicos exi5idos por lei" no poder Ruem os prestou co#rar a
retri#uio avenada pelo tra#al'o executado.
-as" se resultar #enefcio para outra parte" o ?ui% poder atri#uir compensao ra%ovel
a Ruem prestou" desde Rue ten'a a5ido de #oa f2 )art. CEC do C.C.*.
O par5rafo Gnico do art. CEC do C.C. prevP Rue no se aplica a proi#io na 'ip4tese
em Rue esta resultar de lei" de ordem pG#lica" como 2 o caso de servios de saGde
)m2dicos" enfermeiros" dentistas e" etc.*. X ntido o sentido 2tico dessa norma Rue 2
muito relevante.
Como 2 contrato personalssimo" o contrato de prestao de servios encerra>se com a
morte de RualRuer uma das partes )art. CE] do C.C.*. , o mesmo ocorrer pelo
escoamento do pra%o" pela concluso da o#ra" pela resciso contratual mediante aviso
pr2vio" pelo inadimplemento de RualRuer dos contratantes" pela impossi#ilidade de
continuao do contrato" motivada por fora maior. +ide so#re o tema o arti5o no line6
622.RSS4u,5i.-omS+ou2ri0*,T1T.1-*,S51rS2>11&
aplicao direta desse comando le5al pode ocorrer no famoso e not4rio caso em Rue
certo cantor carioca fora aliciado por uma cerve?aria enRuanto tin'a contrato de
pu#licidade com outra. empresa aliciadora responder perante a parte contratual" por
despre%ar a existPncia do contrato ? pactuado )e desrespeitar a funo externa da
funo social dos contratos*.
PrevP por derradeiro Rue o art. CEJ do C.C. Rue a alienao do pr2dio a5rcola onde a
prestao dos servios se opera" no importa em resciso contratual" ressalvando>se ao
prestador de servio a opo entre continu>lo com o adRuirente ou com o primitivo
contratante.
Para M*r-o AurF/io B1I1rr* +1 M1/o ?a% aRui uma exceo ao princpio da
relatividade dos efeitos contratuais" pois ao 5erar o#ri5ao de eficcia real para o
adRuirente no caso do prestador Rueira continuar executando o servio contratado.
lei defere ao prestador de servios direito potestativo em optar a continuar com o
contrato anterior" ou permanecer com seu tra#al'o no pr2dio a5rcola.
Passemos mormente tratar so#re a empreitada Rue 2 forma contratual onde uma das
partes se o#ri5a sem su#ordinao ou dependPncia" a reali%ar certo tra#al'o para a outra
parte" comumente denominada de dono da o#ra" ou se?a" com material pr4prio ou por
este fornecido" mediante remunerao 5lo#al ou proporcional ao tra#al'o executado.
O contrato de empreitada se caracteri%a por sua finalidade" pelo resultado alcanado"
distin5uindo>se do contrato de tra#al'o )re5ido pela CL(* e" distinto tam#2m do
contrato de prestao de servios onde se assume o#ri5ao de meio )como 2 o caso" por
exemplo" dos profissionais li#erais*.
Por ra%.es 'ist4ricas" fi5ura por fora do direito romano a empreitada entre os tipos de
locao" era a c'amada locatio!conductio operis" mas ? existia ento a distino Ruanto
W locatio!conductio operarum.
JE
/e fato" no se pode confundir a empreitada com o contrato de tra#al'o. $o#re este
Gltimo esclarece DF/io M*r*06?o Rue o contrato de tra#al'o stricto sensu 2 ne54cio
?urdico pelo Rual uma pessoa fsica )empre5ado* se o#ri5a mediante o pa5amento de
uma contraprestao )salrio* a prestar tra#al'o no eventual em proveito de outra
pessoa fsica ou ?urdica )empre5ador*" a Ruem fica ?uridicamente su#ordinada.
Re5istre>se Rue no contrato de tra#al'o e no contrato Rue envolva relao consumerista
' uma proteo toda especial para o tra#al'ador e para o consumidor em ra%o de sua
presumida 'ipossuficiPncia. N ainda o tra#al'o temporrio re5ido pela Lei K.E1J T
1J]A.
pesar de Rue os contratos de empreitada" de prestao de servios e o contrato de
tra#al'o so todos esses muito pr4ximos entre si" a prestao da atividade na empreitada
caracteri%a>se nitidamente pela circunst3ncia de se considerar o seu resultado final" e
no propriamente a atividade como o#?eto da relao contratual.
!o contrato de servios se visa atividade como prestao enRuanto Rue na empreitada
o#?etiva>se a o#ra executada" fi5urando o tra#al'o como prestao mediata ou meio de
consecuo.
!a empreitada mista Rue al2m do tra#al'o ' tam#2m o fornecimento de materiais pelo
empreiteiro" o contrato se aproxima ao de compra e venda de coisa futura. -as" deste se
dista" na medida em Rue na venda se visa uma o#ri5ao de dar )traditio* enRuanto Rue
na empreitada mira>se a produo da o#ra.
c relevante distin5uirmos corretamente a o#ri5ao de fa%er )a reali%ao da o#ra* da
o#ri5ao de dar )de entre5ar a coisa depois de concluda*" verificando Rue esta Gltima 2
vinculada a primeira e Rue no se confunde com a o#ri5ao de dar Rue coroa a
execuo de contrato de compra e venda.
Or/*0+o Gom1, assinala Rue a atual tendPncia 2 conferir a empreitada um tratamento
de mera modalidade locatcia com caractersticas autVnomas.
N no direito positivo #rasileiro duas esp2cies de empreitada" a simplesmente de lavor
ou de mo>de>o#ra e a Rue se fornece tam#2m os materiais necessrios W sua execuo
)art. C1E do C.C.*.
$ilente o contrato sua modalidade" vi5e a presuno de Rue se?a apenas de lavor. (al
distino 2 relevantssima para se avaliar os efeitos contratuais da empreitada.
$o caractersticas ?urdicas da empreitada" o fato de ser contrato6 #ilateral" oneroso"
consensual" comutativo" como re5ra" podendo ser aleat4rio" se assim for a?ustado
expressamente.
Como oneroso Rue 2 a remunerao ou preo 2 essencial se?a estipulado em din'eiro" ou
outra esp2cie" se?a em uma cota>parte da pr4pria o#ra a reali%ar>se. , nada impede a
estipulao tcita.
, em ra%o do preo se classifica a empreitada em duas modalidades6 1U. * a Rue a
J1
remunerao 2 fixada pra a o#ra inteira" estipulando um preo 5lo#al" e Rue os franceses
c'amam de march; < fortait. Onde no 2 compatvel o parcelamento. , tam#2m no
deixa de ser 5lo#al se o preo for a?ustado para ser feito pa5amento escalonado" desde
Rue determinado em funo da o#ra como con?unto= 2U.* aRuela em Rue a fixao do
preo atende ao fracionamento da o#ra ) march; sur devir*. , a f4rmula de sua fixao 2
diversa" pois ca#e o pa5amento por unidade" ou por parte concluda )art. C1A do C.C.*.
empreitada com rea?ustamento 2 a Rue permite a variao do preo em ra%o do
aumento ou diminuio valorativa de seus componentes. !o ' dGvida Ruanto a plena
liceidade desta estipulao e" o art. CBE CC permite>a principalmente Ruando a variao
for superior a 1Ed do preo 5lo#al convencionado.
N" outrossim" a empreitada sem rea?ustamento ou por preo fixo. , leia>se Rue no
silPncio das partes" presume>se a empreitada sem rea?ustamento. , tal direito ao preo
fixo Rue tem o dono da o#ra permanece mesmo Rue se?am introdu%idas modifica.es no
pro?eto aprovado.
empreitada por preo de custo 2 aRuela em Rue o empreiteiro resta o#ri5ado a reali%ar
o tra#al'o" so# sua responsa#ilidade com fornecimento de materiais e pa5amento de
mo>de>o#ra" mediante reem#olso" acrescido de lucro asse5urado.
(al modalidade 2 compatvel com march; sur devis" mas no comporta o marc'2 W
fortait onde a remunerao ou preo 2 a?ustado para o todo.
X admissvel a aplicao na empreitada da teoria da impreviso e da clusula rebus sic
stantibus )arts. A]K a AKE do C.C.* situando>se o busilis na apurao de seus reRuisitos.
!em mesmo o art. C1J do C.C. er5ue>se como o#stculo posto Rue a proi#io ali
em#utida se?a para alterao do preo em ra%o do custo salarial ou de materiais.
Gera a empreitada diferentes o#ri5a.es aos seus contratantes. Por parte do dono da
o#ra" sua primeira o#ri5ao 2 rece#P>la conforme o a?ustado" no podendo
ar#itrariamente en?eit>la.
(odavia" se o empreiteiro se afastou de suas especifica.es Rue so minuciadas" ca#er
a recusa" posto Rue o dono da o#ra no ten'a o#ri5ao de rece#er em partes ou com
imperfei.es )art. C1D do C.C.* a menos Rue Rueira rece#er no estado" admitindo>se
a#atimento no preo )art. C1C do C.C.*.
,m ra%o dessa o#ri5ao" possui o empreiteiro o direito de constituir o dono da o#ra
em mora" ou consi5n>la ?udicialmente.
dmite>se" por2m o rece#imento provis4rio para verificao" pontifica E+u*r+o
E,.70o/* e" nesse caso" resta em a#erto a aprovao. ,fetivado o rece#imento" presume>
se ipso facto aprovada a conduta do empreiteiro Ruer pela execuo Ruer pela
responsa#ilidade pelos defeitos aparentes. Perdura a 5arantia em face dos vcios ocultos
e pela solide% e se5urana.
$e a o#ra for composta de partes autVnomas" ou determinada por medida" o empreiteiro
ter direito a Rue se verifiRue tam#2m por medida" presumindo>s verificado tudo o Rue
JB
se pa5ou )art. C1A do C.C.*.
O C.C. presume ainda Rue foi aprovado efetivamente e" verificado aRuilo Rue foi
medido e em FE)trinta* dias no tiver o dono da o#ra" ou seu preposto" apontado
nen'um vcio ou defeito )vide Y BQ. /o art. C1A do C.C.*.
X o#ri5ao fundamental do dono da o#ra" pa5ar o preo fixado contratualmente"
'onrando com respectivos vencimentos. , a falta de pa5amento pode acarretar resciso
contratual com perdas e danos= ou na suspenso da execuo" por fora da exceptio non
adimpleti contractus" ou na sua co#rana executiva ou no direito de reteno.
o#ri5ao ao preo estipulado no comporta rea?uste" salvo estipulao expressa do
contrrio. !o so lcitos acr2scimos a 5uisa de altera.es sofridas nos planos
primitivos" excetos se autori%adas expressamente pelo dono da o#ra )art. C1J do C.C.*.
!a falta da fixao do preo ou tarifa preesta#elecida 2 possvel o ar#itramento ?udicial
ou extra?udicial levando>se em contra a Rualidade do servio e" o tempo demandado
para sua execuo" al2m do empren'o pessoal e profissional do empreiteiro.
!as empreitadas de lavor" os materiais devem ser postos onde se?a conveniente W
execuo" de forma tempestiva. , ca#e" ao empreiteiro reclamar e apontar defeitos Rue
possam comprometer a execuo do tra#al'o. &altando o cumprimento desse dever" 2
le5tima a prorro5ao da data de entre5a" ou o ressarcimento do empreiteiro das perdas
e danos Rue sofrer.
O empreiteiro assume a priori a o#ri5ao de executar a o#ra conforme as re5ras
t2cnicas e normas re5ulamentares" entre5ando>a na forma e nos pra%os estipulados" so#
pena de responder pelas conseR\Pncias de seu inadimplemento" se?a a resciso do
contrato com perdas e danos.
!a falta da data a ser efetivada a entre5a" presume>se Rue a o#ra tem de ser concluda
em tempo normal para outras similares. X trivial no contrato de empreitada esta#elecer a
reteno da prestao final" ou deduo proporcional a ttulo de cauo" Rue o
empreiteiro somente levantar ap4s a verificao da o#ra" tal apurao 2 freR\ente na
execuo de o#ras pG#licas.
,m epis4dio recente" no desa#amento nas o#ras do metrV de $o Paulo" verificamos a
responsa#ilidade civil o#?etiva do consorcio )empreiteiro*" sem em#arao da
responsa#ilidade civil o#?etiva tam#2m do 5overno estadual paulista Rue incidiu
notoriamente em culpa in eligendo e culpa in vigilando.
O dever de executar com exatido a o#ra encomendada e 5era outro dever correlato de
corri5ir os vcios e defeitos Rue por ventura apresente. $e o empreiteiro rece#er os
materiais do dono da o#ra" 2 o#ri5ado a pa5ar aRueles" Rue por impercia" ne5li5Pncia
ou por culpa sua" forem danificados )art. C1] do C.C.*.
Por no se presumir ser intuitu personae" 2 possvel a su#empreitada conforme disp.e o
art. CBC do C.C. pode o empreiteiro transferir a outrem as suas o#ri5a.es sendo comum
a su#empreitada parcial.
JF
su#empreitada total 2 admitida sempre Rue o texto contratual no contiver a?uste em
funo das Rualidades pessoais do empreiteiro. !a su#empreitada a fim de se res5uardar
os direitos dos empre5ados e evitar fraudes decorrentes da insolvPncia dos
su#emepreiteiros a lei tra#al'ista )art. ADD da CL(* admite Rue os empre5ados do
su#empreiteiro possam reclamar as o#ri5a.es tra#al'istas do empreiteiro principal
5arantindo>se a este" a ao de re5resso contra o su#empreiteiro.
!o 2 necessrio Rue os contratantes esta#eleam a vedao a su#empreitada
expressamente" #asta Rue se possa dedu%ir Rue foi cele#rado intuitu personae.
-as de RualRuer modo responder o empreiteiro pela m execuo da o#ra posto Rue
suas o#ri5a.es su#sistem. responsa#ilidade do empreiteiro 2 o#?etiva" posto Rue
inerente da culpa deste" e" durante o pra%o de cinco anos" pela solide% e se5urana da
o#ra" tanto em ra%o dos materiais" Ruanto ao solo )art. C1K do C.C.*.
,sse pra%o no pode ser redu%ido pela vontade das partes. O C4di5o Civil de BEEB fixou
pra%o decadencial para propositura de ao indeni%at4ria contra o empreiteiro" de 1KE
)cento e oitenta* dias a partir do aparecimento do vcio ou defeito.
O art. C1K do C.C. criou um pro#lema" pois a5ravou a posio ?urdica do dono da o#ra"
em comparao do c4di5o civil anterior. leitura fria do par5rafo Gnico do art. C1K do
C.C. su5ere Rue se 'ouver defeito aparecendo no se5undo ano ap4s a entre5a da o#ra" o
seu dono possui o pra%o de 1KE dias para propor a competente ao indeni%at4ria" so#
pena de decair seu direito. pesar de ainda no ter se es5otado o pra%o de cinco anos de
5arantia.
O Rue si5nifica um fla5rante retrocesso em termos da responsa#ilidade civil do
empreiteiro. $e" a empreitada confi5urar relao de consumo no se aplicar o par5rafo
Gnico do art. C1K do C.C. e" sim" o art. B] da Lei K.E]KTJE )C/C* em face da proteo
especial voltada para o consumidor )conforme o art. DQ" LLLII da C&*.
(odavia" persiste o pro#lema nas empreitadas Rue no se confi5urem como relao de
consumo.
C*io Mrio atuali%ado por R1)i, 'i-6201r aponta Rue a mel'or interpretao no
afasta a 5arantia de pra%o irredutvel de cinco anos prevista no caput do art. C1K do C.C.
Portanto" o pra%o de 1KE dias 2 aplicvel apenas ap4s fundo os cinco anos.
X oportuno Rue frisemos a responsa#ilidade do empreiteiro perante terceiros pelos
danos Rue causar e" pelos decorrentes de seus empre5ados ou prepostos. ,m#ora Rue na
falta de recursos de empreiteiro aptos a ressarcir" ' Ruem pretenda Rue deve responder
o proprietrio" por ser socialmente mais apto )demo5ue*" pois ao escol'er empreiteiro
financeiramente inidVneo" incorreu em culpa in eligendo#
!a empreitada mista" correm todos os riscos por conta do empreiteiro at2 a entre5a da
o#ra. $e o dono incorrer em mora" tais riscos se transferem para este )art. C11 do C.C.*.
,smiuaremos as oito 'ip4teses de cessao do contrato de empreitada" a sa#er6
1. pela execuo da o#ra" senda esta concluda e rece#ida" Ruando se extin5uem as
JA
o#ri5a.es das partes contratantes=
B. pela morte do empreiteiro" se cele#rado intuitu personae" caso contrrio" continua
com seus sucessores=
F. pela resilio #ilateral" em virtude da mesma vontade Rue inicialmente as vinculou"
desatando o liame contratual=
A. pela resoluo causada pelo inadimplemento de um dos contratantes" com
ressarcimento de perdas e danos.
D. pela falPncia do empreiteiro" ressalvado o disposto na Lei &alimentar )art. 11] da Lei
11.1E1TBEED*" Rue prevP Rue o sndico ou administrador ?udicial notificado para Rue
declare se cumpre ou no o contrato.
C. pela resciso contratual por parte do dono da o#ra" com a indeni%ao ao empreiteiro
das despesas 'avidas" o valor da mo>de>o#ra" e" ressarcimento do lucro ra%ovel Rue
poderia ter tido )lucro cessante* consoante o art. CBF do C.C. ,ssa faculdade 2
transmissvel 'ereditariamente=
]. pela excessiva onerosidade superveniente da o#ra Ruando sur5irem dificuldades
incontornveis de execuo e o dono da o#ra se opuser ao rea?uste do preo=
K. pela desproporcionalidade entre o vulto e a nature%a da o#ra e as modifica.es
exi5idas pelo seu dono" a crit2rio do empreiteiro ainda Rue o dono da o#ra se dispun'a a
arcar com o acr2scimo do preo=
$e 'ouver suspenso da o#ra sem ?usta causa pelo empreiteiro" responder por perdas e
danos )art. CBA do C.C.*" tendo o art. CBD do mesmo diploma le5al previsto
expressamente trPs 'ip4teses em Rue ter direito o empreiteiro de suspender a o#ra.
/isp.e o art. CBB do C.C. so#re o pro?etista Rue responde apenas pela solide% e
se5urana da o#ra na forma do art. C1K do C.C." naRuilo Rue di5a respeito a
caractersticas do pro?eto. Pode o pro?etista se opor contra as modifica.es de vulto em
seu pro?eto" exceto se por motivos supervenientes ou ra%.es de ordem t2cnica fiRue
comprovada a inconveniPncia ou a excessiva onerosidade da execuo do pro?eto em
sua forma ori5inal )art. CB1 do C.C.*.
X re5ra tpica do direito autoral prevista no art. BC da Lei J.C1ETJK Rue no concede ao
autor do pro?eto arRuitetVnico o direito de impedir modifica.es no pro?eto" mas apenas
o direito de repudiar a sua autoria caso se?am efetivadas sem o seu consentimento"
podendo ser indeni%ado pelos pre?u%os.
,sclarea>se Rue o vi5ente C4di5o Civil no revo5a o dispositivo da Lei dos /ireitos
autorais supracitada" mas possi#ilita Rue o pro?etista impea a execuo da o#ra Rue est
se distanciando de seu ori5inal pro?eto" restando este optar pelo repGdio e eventual
indeni%ao por perdas e danos Rue tiver sofrido.
$inceramente espero Rue nessas poucas laudas realmente ten'a promovido maior
esclarecimento so#re os contratos em tela e" ainda" recomendo a leitura dos se5uintes
JD
arti5os ?urdicos acessveis pelos lines a#aixo6
622.RSS4u,5i.-omS+ou2ri0*,T1T.1-*,S51rS223"4
622.RSS4u,5i.-omS+ou2ri0*,T1T.1-*,S51rS22&>>
622.RSS4u,5i.-omS+ou2ri0*,T1T.1-*,S51rS1@A4&
622.RSS4u,5i.-omS+ou2ri0*,T1T.1-*,S51rS1&!>2
622.RSS4u,5i.-omS+ou2ri0*,T1T.1-*,S51rS22"3"
622.RSS4u,5i.-omS+ou2ri0*,T1T.1-*,S51rS2>!">
622.RSS4u,5i.-omS+ou2ri0*,T1T.1-*,S51rS1&1&3
622.RSS4u,5i.-omS+ou2ri0*,T1T.1-*,S51rS1A@>A
R191rH0-i*,
GGLI!O" Pa#lo $tol%e. !ovo curso de direito civil" $o Paulo" ,ditora $araiva"
BEED.
P,R,IR" Caio -rio da $ilva. Institui.es de direito civil" Rio de 0aneiro" &orense"
BEED. volume III" 1Bf edio.
GO!IL+,$" Carlos Ro#erto. /ireito Civil6 direito das o#ri5a.es6 parte especial"
volume C" tomo I contratos" $2rie $inopses 0urdicas" ]f. ,dio" $o Paulo" ,ditora
$araiva" BEEA.
(R(OC," &lvio. /ireito Civil. $2rie Concursos PG#licos" volume trPs. ,ditora
-2todo" $o Paulo" BEEC.
ZL/" rnoldo. Curso de /ireito Civil <rasileiro 8 O#ri5a.es e Contratos. 1B ed. $o
Paulo" R(" 1JJD" volume II.
+,!O$" $ilvio $alvo. /ireito civil6 teoria 5eral das o#ri5a.es e teoria 5eral dos
contratos. D ed.=. $o Paulo" tlas" BEED)Coleo /ireito Civil volume II*.
$OR,$" Paulo <rasil /ill. C4di5o do Consumidor Comentado. Ca. edio" Rio de
0aneiro" ,ditora /estaRue" BEEE.
11. A -o02ro5Fr,i* ,o3r1 * .r1,-ri:?o 1 +1-*+H0-i* 1m 9*-1 +o No5o C=+i)o Ci5i/
Vi,* 1G-/u,i5*m1021 o .r1,1021 *r2i)o *.r1,102*r um* 5i,?o +i+2i-* 1 ./*0i9i-*+*
,o3r1 * Ju1,2?o +1 mo+o * r1,,*/5*r o 10210+im102o 1m 9*-1 +* 0o5* /1)i,/*:?o
-751/ 1m 5i)or.
O primeiro conceito importante Rue temos efetivamente de tratar" 2 so#re pra%o ?udicial
Rue 2 o tempo determinado por lei para Rue se exeram certos atos processuais Ruer se?a
pelo ?ui%" pelas partes e" ainda" pelos serventurios.
Pra%o 2 a diferena entre o termo final ou de vencimento e o termo inicial. /enomina>se
termo inicial )ou suspensivo ou dies a %uo* aRuele a partir do Rual se pode exercer o
direito= 2 termo final )ou extintivo ou dies ad %uem* aRuele no Rual termina a produo
de efeitos dos ne54cios ?urdicos. !o se confunde pra%o com termo.
JC
o entrarmos na temtica de prescrio e decadPncia" no temos a#solutamente a
inteno nem de es5ot>lo e" nem pacificar to controvertida Ruesto Rue durante lon5o
tempo atormentou e" ainda atormenta 5rande parte dos ?uristas #rasileiros.
+isa exclusivamente o presente arti5o apresentar uma viso didtica e planificada so#re
a Ruesto de modo a ressalvar o entendimento em face da nova le5islao cvel em
vi5or.
O !ovo C4di5o Civil <rasileiro a exemplo do Rue ? ocorre no C/C nos arts. BC e B]"
adotou o crit2rio cientfico para distin5uir prescrio de decadPncia proposto por 5nelo
morim &il'o )R( FEET] e R( ]AAT]BF*" muito em#ora adiante -i5uel Reale Rue no
se?a exatamente essa a orientao final" afirmando Rue o crit2rio divisor de 5uas foi a
maior praticidade da distino entre os institutos.
f4rmula oferecida por C3mara Leal" se5undo a Rual a decadPncia extin5uiria a ao"
no 2 suficiente e ca#al para explicar com facilidade a complexidade do fenVmeno.
!er@ e !er@ aponta assim o crit2rio de 5nelo morim &il'o como o mel'or e" foi
adotado tanto pelo C/C como mormente pelo C4di5o Civil <rasileiro.
X inexorvel a import3ncia do tempo so#re as rela.es ?urdicas Rue por ve%es atua
erosivamente" extin5uindo>se o direito" e" por ve%es" miraculosamente" criando direitos.
Nistoricamente sur5iu a prescrio na 2poca da Lei das LII (#uas" como defesa da
posse" admitindo>se Rue o simples decurso do tempo pudesse transforma>lo em
proprietrio" Ruando se adRuiria o #em mancipi sem as imensas solenidades exi5idas
pela lei na 2poca vi5ente.
-ais tarde" por2m" os efeitos trataram de distin5uir a prescrio extintiva da aRuisitiva
ou usucapio Rue 2 instituto peculiar do direito das coisas. ,nRuanto Rue a prescrio
li#erat4ria se aplica a todos os ramos do direito indiferentemente.
aplicao desses dois institutos so diferentes" reRuerendo re5ulamentao distinta
onde no CC a prescrio 2 re5ulada ao final da parte 5eral )nos arts. 1KJ a B11*"
enRuanto Rue a usucapio 2 considerada como meio de aRuisio ori5inrio de
propriedade e re5ulado pelos arts. 1.BFK e 1.BAA pelo mesmo diploma le5al. pesar de
existirem tam#2m doutrinadores Rue ousam ne5ar a diferena.
#ase identificadora da prescrio 2 a in2rcia do titular do direito durante certo pra%o
fixado pro lei" e cu?o decurso importa na perda ?udicial da pr4pria ao. doutrina
ptria W 5uisa do C4di5o Civil alemo distin5ue>os considerando como fatais os pra%os
decadenciais Rue nunca se interrompem e nem se suspendem.
-as a lei codificada #rasileira olvidou de disciplinar a distino" cou#e mesmo W
?urisprudPncia e a doutrina criteri%ar adeRuadamente a diferena dos pra%os
prescricionais dos decadenciais.
/e toda sorte" am#os institutos visam punir os inativos e imotos se5undo dormientibus
non succurit *us" e" ainda 5arantir a esta#ilidade das rela.es ?urdicas. ssim" a
prescrio importa num sacrifcio da ?ustia em favor da ordem e da se5urana ?urdica
J]
pois sem isso as rela.es ?urdicas tornar>se>iam impossveis e intan5veis.
(anto a ordem como a se5urana ?urdica das rela.es de direito so" no fundo" a
finalidade do direito Rue no se restrin5e apenas em distri#uir a ?ustia mas so#retudo
5arantir a esta#ilidade das rela.es econVmicas e sociais.
Os romanistas" se5undo al5uns doutrinadores" enxer5aram na prescrio um modo de
extino de a.es" o Rue indiretamente afetaria tam#2m a pr4pria existPncia dos direitos.
, autores mais modernos insur5iram>se fero%mente contra a possi#ilidade ins4lita de
existir direito sem ao. $eria como se #anisse da fsica" a primeira lei de !eUton.
extino das rela.es ?urdica pode dar>se em ra%o dos su?eitos" do o#?eto ou do
vnculo ?urdico Rue os li5a. $endo este um elo Rue pode se partir pelo decurso do
tempo" sempre Rue a relao ?urdica for constituda pra durar certo tempo" Ruer pelo
implemento de condio resolutiva" Ruer pela prescrio ou decadPncia.
Cumpre confessar Rue 2 assa% rdua e polPmica a tarefa de diferenciar prescrio e da
decadPncia Ruer pelo excessos dos crit2rios apresentados" Ruer pela perplexidades
criadas.
O CC de 1J1C c'amava todos os pra%os constantes no art. 1]] e se5uintes de
prescricionais muito em#ora entre estes 'ouvesse " de fato" vrios pra%os decadenciais.
X crucial Rue analisemos a classificao dos direitos su#?etivos Rue se5undo C'iovenda
dividem>se em dois 5rupos6 os direitos potestativos e direitos a uma prestao )Rue pode
ser de dar " fa%er ou no fa%er*.
+i5e esse direito em relao a uma pessoa" Rue ? fora impropriamente c'amado de
direito pessoal )o#ri5acional* em contraposio ao direito real. Residindo a tam#2m a
distino entre a.es pessoais e a.es reais" ora irrelevante para o novo codex civil.
Os direitos a uma prestao so sempre prote5idos por uma ao a ser proposta por seu
titular Rue rece#em o nome 5en2rico de a.es condenat4rias" pois ao final o ?ui% sempre
condenar a outra parte a cumprir coercitivamente a prestao devida e" esto su?eitas W
prescrio e" somente estas.
0 a outra cate5oria" a dos direitos potestativos Rue no exi5em da outra parte nen'uma
prestao" pois o titular exerce seu direito inerentemente de RualRuer atitude da outra
parte. ,is como exemplos6 o direito de revo5ar mandato" de se divorciar.
(ais direitos potestativos podem ser exercidos ?udicialmente e extra?udicialmente. s
a.es pelas Ruais se exercem os direitos potestativos denominam>se a.es constitutivas
porRue visam constituir uma nova situao ?urdica.
,sto su?eitos W decadPncia os direitos potestativos com pra%o de exerccio fixado em
lei. (am#2m se co5ita de decadPncia Ruando se tratar de ao ao mesmo tempo
constitutiva e condenat4ria.
o lado das a.es condenat4rias e das constitutivas" ' ainda" as a.es 5enericamente
declarat4rias cu?o Gnico o#?etivo 2 o#ter o recon'ecimento expresso ?udicial da
JK
existPncia ou no de direito ou situao ?urdica Rue so pro sua pr4pria nature%a
imprescritveis.
$e dissermos Rue a prescrio 2 a perda do direito de ao Rue s4 nasce Ruando o direito
material 2 violado" Rue ser necessariamente direito a uma prescrio.
Naver prescrio Ruando por in2rcia do titular do direito de ao" este deixar de escoar
o pra%o fixado em lei"s em exercP>lo. Naver decadPncia Ruando se der a perda do
pr4prio direito su#?etivo material pela in2rcia do titular Rue no o exerce no pra%o
fixado em lei.
$4 se co5ita em prescrio Ruando se tratar de direito W uma prestao Rue no
prescreve em si" e" sim" a ao Rue o prote5e.
O atual C4di5o Civil <rasileiro prevP em seu art. BED um pra%o 5en2rico prescricional
di%endo Rue na falta de pra%o especial" as a.es prescrevem em de% anos. !o
distin5uem mais entre presentes e ausentes.
,xistentes ainda os pra%os especiais Rue vi5em" por exemplo" na lei do c'eRue" para
executar c'eRue sem fundo" o pra%o 2 de seis meses a contar do momento Rue deveria
ter sido apresentado ao #anco. !o art. BEC do mesmo diploma le5al existem outros
pra%os especiais prescricionais.
decadPncia impin5e a perda do direito potestativo Rue nem necessitam de ao para
seu exerccio . X o caso da mudana de prenome ap4s a idade de 1K anos" a pessoa ter
o direito de mud>lo e decai em um ano" #astando Rue comparea ao cart4rio de re5istro
de pessoas naturais e assim o reRuerer.
Por outro lado" existem outros diferentes direitos potestativos Rue s4 se exercem
mediante ao" e" no se su?eitam a decadPncia como o direito ao div4rcio" W mudana
de nome ap4s 1J anos " W investi5ao de paternidade" W nacionalidade e cidadania.
decadPncia 2 Ruesto de ordem pG#lica e deve ser ar5\ida pelo ?ui% ex officio em
RualRuer 5rau de instruo e" a RualRuer tempo" pois atin5e o exerccio dos direitos
potestativos Rue a lei determinar.
0 as a.es Rue '#ridas misturam a constitutiva com a condenat4ria" o pra%o ser
sempre decadencial. X o caso do comprador em face de vcio redi#it4rio )oculto* Rue a
coisa ven'a a apresentar" o pra%o assinalado 2 de um ano conforme ao art. AAD do CC.
$o perp2tuos e" portanto" imprescritveis os direitos cu?o exerccio no 2 limitado em
lei" e" ainda as a.es declarat4rias.
prescrio pode se interromper ou mesmo se suspender" a interrupo se d nos casos
previstos nos arts. BEB a BEA do CC" e Rue s4 pode ocorrer uma Gnica ve%" anulando o
tempo decorrido anterior a ela.
l2m do protesto cam#ial" interrompe>se a prescrio pelo despac'o citat4rio de ?ui%
ainda Rue incompetente" se o interessado o promover tempestivamente" e" na forma da
lei processual #em como pela apresentao do ttulo da dvida perante o ?u%o do
JJ
inventrio" da execuo ou da falPncia" por RualRuer ato ?udicial ou da falPncia" por
RualRuer ato ?udicial Rue constitua em mora o devedor" ou se?a" Rue marRue exatamente
o momento a partir do Rual o devedor" se considera em atraso com o pa5amento devido=
e" ainda por RualRuer ato ineRuvoco do devedor" recon'ecendo plenamente a dvida.
0 a suspenso da prescrio 2 prevista nos arts. 1J] a BE1 do CC onde o tempo anterior
2 computado. X o caso dos Rue so c'amados a representar oficialmente o pas" os
con?u5ues enRuanto casados" no tocante as a.es Rue um ten'a contra o outro." tam#2m
entre descendentes e ascendentes" tutores e curadores e seus pupilos e assistidos"
militares em tempo de 5uerra ou Ruando se ori5inar de fato a ser apurado em ?u%o
criminal. N doutrinadores" no entanto" Rue classificam tais 'ip4teses como
impedimentos.
prescrio principalmente a5e so#re os direitos patrimoniais" e s4 pode ser ale5ada
por Ruem ten'a le5timo interesse Rue se?a decretada. O ?ui% no poder decret>la salvo
se a favor de a#solutamente incapa%.
,nRuanto Rue a decadPncia pode ser ale5ada por RualRuer pessoa )interessada ou no*"
e" at2 mesmo de ofcio pelo ?ui%" independentemente de manifesta.es das partes ou do
-P.
Ressalte>se Rue a prescrio 2 passvel de renGncia pelas partes" #astando para tanto
ale5>la" enRuanto Rue "a seu turno" a decadPncia" 2 irrenuncivel.
doutrina contempor3nea considera a prescrio como decurso de tempo Rue fa%
convalescer a leso de direito no interesse social. O Rue prescreve no 2 o direito em si"
mas a leso ao direito Rue se convalesce.
(endo em vista Rue toda leso de direito cria responsa#ilidade em virtude do Rual
pre?udicado pode recorrer W ?ustia para se ressarcir dos danos sofridos" podemos
afirmar Rue a prescrio fa% desaparecer a responsa#ilidade" mantendo vi5orante por2m
desarmada a relao ?urdica ori5inria.
ssim 2 Rue se for a dvida prescrita" Ruem a pa5ou" no poder exi5ir a devoluo do
referido pa5amento da dvida prescrita. Pois o pa5amento le5itima>se pela existPncia da
o#ri5ao ori5inria e" mais ainda" pelo recon'ecimento por parte do devedor da
existPncia da dvida e da materialidade do vnculo o#ri5acional. ,m#ora ao credor" no
assista em virtude do decurso de tempo" o direito de recorrer as vias ?udiciais para
co#rar o d2#ito.
$o" portanto" imprescritveis os direitos aos Ruais no corresponder a um dever al'eio
pois Rue representam meras faculdades de fa%er ou no determinado ato6 como
faculdade de testar" doar" de dividir #em comum e" etc.
$e" por outro lado" 'ouver direito su#?etivo Rue corresponda a um dever ?urdico de
outrem" ' a possi#ilidade de leso" teremos sempre o pra%o prescricional. 7ue se conta
a partir da leso se5undo &iG%a" verbi gratia" se um devedor no pa5a Ruantum devido
na 2poca fixada" o pra%o prescricional passa a correr a partir dessa data.
(am#2m no poder 'aver renGncia da prescrio antes de decorrido o pra%o
1EE
esta#elecido por lei" ou se?a" a c'amada renGncia pr2via" podendo existir ainda a
renGncia posterior de forma expressa ou tcita" e nem poder pre?udicar a terceiros
)conforme o art. 1J1 do CC*.
,sclarece ainda a lei" Rue prescrio iniciada contra uma pessoa continua fluir contra o
seu sucessor" tendo a ?urisprudPncia e a doutrina interpretado os termos usados pela lei"
a fim de aplicar corretamente o princpio de accessio temporis )a soma com o pra%o
Ruer fluir anteriormente* ao sucessor a ttulo universal" sin5ular" ao cessionrio e ao
le5atrio.
Os direitos acess4rio por sua ve% prescrevem Ruando ' tam#2m a prescrio dos
principais" em#ora possa 'aver a prescrio do acess4rio sem Rue este?a prescrito o
direito principal.
!a interrupo da prescrio dentro dos casos taxativos da lei" o pra%o anterior no 2
computado" enRuanto Rue na suspenso" soma>se o pra%o anterior. O art. 1KC do CC
prevP in verbis o conceito de ato ilcito incluindo a violao de direito Rue causar dano a
outrem" ainda Rue exclusivamente moral." o Rue certamente" influenciar no cVmputo
dos pra%os prescricionais.
+e?amos Rue enRuanto Rue na interrupo prescricional inicia>se nova conta5em ap4s o
ato Rue a interrompeu. Os motivos Rue suspendem a prescrio entende &iG%a Rue
impede exatamente o curso decadencial Ruando ocorrem na 2poca da leso.
le5islao do tra#al'o" esta#elece" ainda" no correr nen'uma prescrio contra
menores de de%oito anos )art. AAE da CL(*. N casos de prescrio especial par os Ruais
a norma ?urdica estatui pra%os ex5uos" pela conveniPncia de se redu%ir o pra%o 5eral
para possi#ilitar o exerccio de certos direitos.
&rise>se Rue os direitos da personalidade" so por sua essPncia" imprescritveis. O pra%o
de decadPncia corre erga omnes e" no se suspende e" nem se interrompe. $o
decadenciais os pra%os referentes W anulao de casamento )arts. BE] e B11 do CC* e" na
'ip4tese de erro essencial Ruanto W pessoa" o pra%o 2 de trPs anos ex vi ao rt. 1.DCE" III
do CC.
Curial 2 explicao de $ilvio +enosa Rue destaca Rue os institutos da prescrio e da
decadPncia so constru.es ?urdicas. ssim o fato 2 fato ?urdico" acontecimento
natural ipso facto tais institutos so fatos ?urdicos in stricto sensu" porRue criados pelo
ordenamento ?urdico.
,nRuanto perce#emos a finalidade social da prescrio aRuisitiva ou usucapio" a
extintiva possui nature%a diversa.
palavra prescrio vem do voc#ulo latino praescriptio derivado do ver#o
praescribere Rue si5nifica escrever antes ou no comeo" 2 ntVnio Lus C3mara Leal
Rue descreve a 'ist4ria etimol45ica do conceito.
$e5undo o retrocitado doutrinador a prescrio era descon'ecida do /ireito Romano
pois vi5ia a perpetuidade das a.es. &oi a 2poca pretoriana Rue fe% sur5ir Ws a.es
temporrias e" a necessidade de distin5ui>las das perp2tuas.
1E1
-ais propriamente no direito de famlia Rue a noo de prescrio finalmente se
aperfeioou" no casamento informal romano )confarreatio e a coemptio* onde 'averia
nulidade" por2m o decurso do tempo sanava a falta das formalidades preteridas" caso
'ouvesse a convivPncia con?u5al durante um ano.
$e5undo Cl4vis <evilRua" autor do C4di5o de Civil de 1J1C" no 2 o fato de no se
exercer um direito Rue o arrefece" pois os direitos podem ficar inativos em nosso
patrimVnio por tempo indeterminado. O Rue o invalida 2 a no>utili%ao de sua
propriedade defensiva" em suma" da ao Rue prote5e esse direito.
re5ra 5eral 2 ser toda ao prescritvel por2m no a#soluta pois no se extin5uem pela
prescrio os direitos da personalidade" como W vida" W 'onra" W li#erdade" nome" W
nacionalidade. (am#2m no prescrevem as a.es de estado de famlia" como a
separao ?udicial e a investi5at4ria de paternidade.
Os #ens pG#licos no so usucapveis e" portanto" so tam#2m imprescritveis por fora
de lei )art. 1J] CC " /ec. J]CETAC*. I5ualmente imprescritveis so as a.es de exerccio
facultativos Rue persistem enRuanto persistir a situao ?urdica.
$e5undo $ilvio +enosa" o novo codex civil #rasileiro em prol da mel'or operosidade"
esta#elece assim crit2rio o#?etivo Rue dever diminuir consideravelmente a maioria das
dvidas so#re a distino desses institutos.
O se5undo crit2rio de distino apontado por C3mara Leal reside no momento do incio
da decadPncia e" no momento do incio da prescrio6 a decadPncia comea a correr"
com pra%o extintivo desde o momento em Rue o direito nasce" enRuanto Rue a
prescrio no tem seu incio com o nascimento do direito" mas a partir da violao"
porRue 2 nesse exato momento Rue nasce a ao contra a Rual se volta a prescrio.
O terceiro crit2rio do mesmo doutrinador reside na nature%a diversa do direito= pois a
decadPncia afeta o direito em#ora nascido Rue no se efetivou pela falta de exerccio
enRuanto Rue a prescrio sup.e um direito nascido e efetivo" mas Rue pereceu pela
falta de proteo da ao contra a violao sofrida.
,m interessante e minucioso estudo foi lanado o crit2rio cientfico para distin5uir
prescrio de decadPncia )R( FEETK* 5nelo morim &il'o aponta Rue s4 as
condenat4rias podem sofrer os efeitos da prescrio )por visarem a uma prestao*.
Conclui 5nelo" esmerado mono5rafista" Rue esto su?eitas W prescrio todas as a.es
condenat4rias e" somente estas= e esto su?eitas W decadPncia as a.es constitutivas com
pra%os fixados em lei. $endo imprescritveis as a.es constitutivas Rue no tem pra%o
especial fixado em lei" #em como as a.es declarat4rias.
renGncia W prescrio 2 ato ?urdico Rue reRuer plena capacidade de seu a5ente" 2 ato
de li#eralidade" o seu efeito 2 retrooperante.
,sclarece $ilvio +enosa Rue no se confundem impedimento" suspenso e interrupo
da prescrio" apesar de Rue o CC no fa% expressamente tal distino.
1EB
$e5undo C3mara Leal so causas de impedimentos" aRuela dos cVn?u5es enRuanto vi5er
a sociedade con?u5al" dos ascendentes e descendentes" dos tutores e curadores em
relao aos pupilos e assistidos durante a vi5Pncia da representao" contra o
depositante " devedor pi5noratcio" o mandante e as pessoas representadas" na 5uarda
dos #ens depositados" de modo correr a favor destes e contra aRueles a prescrio.
ssevera +enosa Rue nos impedimentos mant2m>se o pra%o prescricional nte5ro" pelo
tempo de durao do impedimento" para Rue seu curso somente ten'a inicio efetivo com
o t2rmino da causa impeditiva.
!os casos de suspenso" a causa 2 superveniente" uma ve% desaparecida esta" o pra%o
prescricional retoma normalmente o seu curso" computando>se o tempo ? verificado
antes da suspenso.
O art. BEE CC estampa #em causa de impedimento de prescrio Ruando a ao se
ori5inar de fato Rue se deva apurar no ?u%o criminal" assim no correr a prescrio
antes da respectiva sentena definitiva.
/iscute>se se os casos enumerados em lei so#re impedimento so taxativos ou no. N
de se entender por uma miti5ao ra%ovel" desse modo" Ruando a ao 2 proposta
oportunamente" o titular do direito no poder ser pre?udicado por impedimento ?udicial
)a favor R( D1ETJJ= DE1T1DA= contra6 R( AK]T1BK*. +erifica>se Rue a posio afirmativa
foi fielmente acatada pelo art. B1J"Y Bo." do CPC.
&inalmente ale5a a lei Rue interrompe a prescrio por RualRuer ato ineRuvoco" ainda
Rue extra?udicial" Rue importe recon'ecimento do direito pelo devedor. Os atos
interruptivos so enumerados no art. 1]B CCT1J1C Rue encontra dispositivo
correspondente no art. BEB do CCTBEEB.
Geralmente os efeitos da prescrio so pessoais de sorte Rue a interrupo promovida
por um credor" no aproveita aos outros )re5ra revista no art. 1]C CCT1J1C*. O
dispositivo comporta exce.es" como no caso de credores solidrios.
,m se tratando de fiana )Rue 2 o#ri5ao acess4ria" se a interrupo for promovida
apenas o afianado Rue 2 devedor principal" o pra%o" no entanto" resta#elece>se tam#2m
contra fiador*. Resta o fiador i5ualmente pre?udicado conforme o princpio de Rue o
acess4rio se5ue o destino do principal.
principal novidade do CC de BEEB 2 tratar expressamente decadPncia nos arts. BE] a
B11 iluminando adeRuadamente a distino entre os institutos.
Pelo art. 1KJ do CC adota>se o princpio de actio nata" admitindo>se Rue a prescrio
tol'e o direito de ao dentro do direito material" a prescrio fa% extin5uir a pretenso
Rue 2 a causa do direito de ao.
exceo tam#2m prescreve ?unto com a pretenso )art. 1JE* 2 forma de defesa e
dever ser exercida no mesmo pra%o do direito de ao.
Outra inovao 2 a do art. BEE Rue trata de apurao de Ruesto pre?udicial a ser
verificada em ?u%o pre?udicial a ser verificada em ?u%o criminal. ,stampa assim causa
1EF
de impedimento da prescrio.
O novo diploma civil inova no sentido de conce#er )art. BEB* a interrupo por uma
Gnica ve%" se5uindo as tendPncias do direito comparado e" Rue ? constava na lei Rue
re5ula a prescrio de &a%enda PG#lica.
Ressalte>se ainda Rue tam#2m o protesto cam#ial como a citao re5ular e efica% so
causas de interrupo prescritiva e" ainda pode ser ar5\ida por RualRuer interessado Rue
pode ser terceiro interessado ou no.
O art. BEA" YFo" do CC acrescenta em #oa 'ora o Rue ? era admitida doutrinariamente
Rue 2 a interrupo produ%ida contra o principal devedor alcana o fiador.
&ixa a prescrio ordinria em 1E)de%* anos no mais distin5uindo entre a.es reais e
pessoais" o Rue +enosa aponta como uma reduo salutar de pra%o.
/entro da nova sistemtica cvel em vi5or" Ruando a lei expressamente prever Rue se
trata de pra%o decadencial" no ca#er mais RualRuer discusso.
decadPncia 2 sempre contnua conforme preceitua o art. BE] do CC" e adiante" o art.
BEJ CC ainda se estatui nula a renGncia W decadPncia. dmite>se" no entanto" a fixao
da decadPncia inter partes como em contrato e" a" excepcionalmente tem se admitido W
renGncia W decadPncia pactuada.
7uando o pra%o for decadencial porRue fixado expressamente em lei" poder o ?ui%
decret>la de ofcio )art. B1E CC* mas se tratando de decadPncia convencional" deve ser
ale5ada" no podendo o ?ui% suprir a referida ale5ao )art. B11*.
inda o novo codex resumidamente fixou a prescrio 5eral em de% anos e os pra%os
decadenciais especiais de um a cinco anos.
N tanto pra%os decadenciais na parte 5eral Ruanto na especial do CC" mas prevalece o
crit2rio de Rue todos os pra%os constantes nos institutos especficos so pra%os
decadenciais.
O crit2rio definitivo " portanto" 2 o crit2rio le5al" e" a5uardemos esperanosos Rue a
?urisprudPncia aceite #em essa nova posio.
/e RualRuer forma" a explicitao inicialmente por C3mara Leal nos avulta por ser
esdrGxula pois Rue recon'ece direito sem a vinculao ao su?eito passivo e" ainda se
recusa os meios exercP>lo efica%mente" desvestido do poder da rem perse%uendi in
iudicio#
ao 2 o elemento externo do direito su#?etivo como #em ensina Caio -rio da $ilva
Pereira Rue se materiali%a diante de RualRuer leso.
c preciso frisar #em Rue no 2 o desuso a causa praescriptionis. X a no>utili%ao do
direito aliado W in2rcia do titular e" ainda as situa.es de fato em curso de constituio
em oposio ao seu direito" Rue se verifica a prescrio.
1EA
prescrio no 2 apenas funo do tempo mas" este associado ao desleixo" W
ne5li5Pncia do su?eito Rue permite a outrem a ne5ao prtica da relao ?urdica"
deixada indefesa.
O direito #rasileiro pr2>codificado via na prescrio uma punio ao credor ne5li5ente
)Ordena.es Livro I+" tt.]J*.
Pot'ier di%ia Rue o tempo fa% presumir o pa5amento ou o perdo da dvida" e este seria
o fundamenta da prescrio.
X ento " na pa% social" na tranR\ilidade da ordem ?urdica Rue se deve #uscar o
verdadeiro fundamento da prescrio. N" pois" interesse de ordem pG#lica no
afastamento das incerte%as em torna da existPncia e eficcia dos direitos e" a" se
?ustifica plenamente o instituto da prescrio conforme assevera Carpenter.
Como exceo ou defesa a prescrio no opera pleno iure nos direitos de nature%a
patrimonial" reRuer Rue se?a invocada pelo interessado. /a a conseR\Pncia de Rue a
renGncia W prescrio e pa5amento voluntrio no eRuivalem W doao )Planiol" Ripert
et <oulan5er*.
prescriti#ilidade 2 a re5ra e a imprescriti#ilidade a exceo )5rifo meu*. prescrio
fulmina fatalmente todos os direitos patrimoniais e" normalmente se estende aos efeitos
patrimoniais de direitos imprescritveis tam#2m. ssim 2 Rue se 2 imprescritvel a ao
de estado )como por exemplo" a investi5at4ria de paternidade ou maternidade*
prescreve" no entanto" o direito de reclamar a 'erana.
0 Ruanto aos direitos sociais a C& esta#eleceu Rue os cr2ditos resultantes de rela.es de
tra#al'o prescrevem em cinco anos para tra#al'ador ur#ano at2 o limite de dois anos
ap4s a extino do contrato de tra#al'o. O Rue apesar das crticas com as Ruais sou
tentada a concordar" su#mete o tra#al'ador i5norante a um in?usto casti5o.
decadPncia 2 a morte da relao ?urdica pela falta de seu exerccio em tempo
prefixado" enRuanto Rue a prescrio extin5ue direito Rue no tin'a pra%o para ser
exercido" mas Rue veio a encontrar o#stculo com a criao de uma situao contrria"
oriunda da in2rcia do su?eito.
O fundamento da decadPncia 2 no se ter o su?eito utili%ado de um poder de ao" dentro
dos limites temporais esta#elecidos W sua disposio.
, ' direitos inoculados com o 5erme da pr4pria destruio" so as faculdades
condicionadas ao exerccio dentro de certo lapso temporal ou se exerce naRuele dado
instante ou nunca maisi
O vencimento desse limite temporal importa na caducidade ou decadPncia do direito.
doutrina alem nos fornece a re5ra6 inicia o pra%o de prescrio" como o de decadPncia"
ao mesmo tempo em Rue nasce para al5u2m uma pretenso acionvel ),nspruch*" ou
se?a" no momento em Rue o su?eito pode" pela ao" exercer o direito contra Ruem
assuma situao contrria" ? Rue actio nodum nata non praescribitur )ao nata no
prescreve*.
1ED
Geralmente confunde>se o termo inicial da prescrio com um da leso ao direito. /ir>
se> corretamente Rue a prescrio efetivamente tem incio Ruando se eri5e uma
situao de fato contrria ao direito.
Os c'amados pra%os de 5arantia mediante os Ruais os alienantes de um #em asse5ura a
perfeio da coisa por certo tempo" no atenta contra a prescrio e eRuivale W
suspenso convencional da prescrio )impedimento* e" nesse sentido" 2 curial o C/C
ao autori%ar o aumento ou reduo dos pra%os impostos ao produtor para sanar eventual
vcio do produto de consumo )art. 1K"Y Bo"*.
polPmica recente so#re ao direito aos rea?ustes devidos a ttulo de #enefcios
previdencirios do I!$$ 2 "em meu modesto entendimento" caso de prescrio e" tendo
em vista a nature%a ?urdica da causa Rue ori5inou o direito corresponder a uma
contri#uio parafiscal "ou mesmo" como Ruerem al5uns eminentes tri#utaristas como
imposto" ca#e o lapso prescricional previsto no C(! )art.1DC" +* Rue 2 de cinco anos a
contar da data Rue fa%ia ?us ao rece#imento do referido rea?uste" ou ainda" da data de
concesso do #enefcio como prevalece entendimento pelos especialistas do 5overno
#rasileiro.
re5ra contida no C(! e na Lei K.B1BTJ1 2 semel'ante" com diferena Gnica
relativamente ao pra%o6 a lei previdenciria contempla de% anos e a lei tri#utria cote?a
cinco anos" como pra%o para constituio do cr2dito pG#lico" 'avendo" assim" uma
antinomia entre a norma previdenciria e a norma tri#utria de carter 5eral.
ssim" a norma Rue deve prevalecer 2 a prevista no C(! em face da lei K.B1BTJ1" nos
pontos com ela conflitantes" em virtude de estar aRuele c4di5o na 'ierarRuia de lei
complementar. ,m Rue pese a opinio em contrrio de Iure Pedro%a -ene%es Rue
acredita ser o R\inR\Pnio um pra%o decadencial.
R191rH0-i*,R
ZL/" rnoldo /ireito Civil6 introduo e parte 5eralT com a cola#orao dos
professores ;lvaro +illaa de %evedo e Ro52rio &erra% /onnini" Ja. edio." ver."
ampl." $o Paulo" ,ditora $araiva" BEEB.
P,R,IR" Caio -rio da $ilva. Institui.es de direito civil. Rio de 0aneiro" 1Ja.
edio"&orense" BEEE.
!,RM 0O!IOR" !elson. C4di5o Civil anotado e le5islao extrava5ante6 atuali%ado at2
B de maio de BEEFT B ed." ver. , ampl." $o Paulo" ,ditora Revista dos (ri#unais.
+,!O$" $lvio de $alvo. Or5ani%ador" !ovo C4di5o Civil Comparado6. $o Paulo"
tlas" BEEB.
+,!O$" $lvio de $alvo. Curso de /ireito Civil" volume I" $o Paulo" tlas" BEEB.
GO-,$" Orlando. 7uest.es de direito civil6 pareceres" Da. ed." $o Paulo" $araiva"
1JKK" Aa.edio" 1J]C.
/I!I:" -aria Nelena. C4di5o Civil notado. Ced." atual." ver."$o Paulo" ,ditora
1EC
$araiva" BEEE.
&Ir:" Ce%ar. !ovo /ireito Civil" de acordo com o C4di5o Civil de BEEB. Da. edio"
revista" atuali%ada e ampliada" <elo Nori%onte" ,ditora /el Re@.
-,!,:,$" Iure Pedro%a. In plica#ilidade de decadPncia R\inR\enal para a
constituio dos cr2ditos previdencirios disponvel in UUU.t?df.5ov.#r" $umrio da
Revista CiPncia 0urdica BEE1" acessado em BFT11TBEEF. disponvel em6
'ttp6TTUUU.t?df.5ov.#rT<i#lioT(emplatesTsumariorevcien?uridicaBEE1.'tm.
12. EG1r-7-io, +1 9iG*:?o +1 *.r10+iI*)1m
1. O *r2i)o 113 +o C=+i)o Ci5i/ +121rmi0* Ju1R BO, 01)=-io, 4ur7+i-o, +151m ,1r
i021r.r12*+o, -o09orm1 * 3o*E9F 1 o, u,o, +o /u)*r +1 ,u* -1/13r*:?oC.
O .ri0-7.io +* 3o*E9F F i0,2i2u2o Ju1 im.;1 *o, .*r27-i.1, +1 r1/*:?o o +151r +1
*)ir -om -o09i*0:* 1 /1*/+*+1 r1-7.ro-*, *021,8 +ur*021 1 *.=, * -o0-/u,?o
-o02r*2u*/8 15i2*0+oE,1 * *+o:?o +1 -om.or2*m102o, -o02r*+i2=rio,8 venire contra
factum proprium. Co0,i+1r*0+o um -o02r*2o +1 ,1)uro Ju1 -o02106* +u*,
-/u,u/*, *02i0Pmi-*,8 um* m*0u,-ri2* 1 ou2r* im.r1,,*8 2o+*, -om i021r.r12*:?o
+D./i-1 1 1m 9*5or +1 *m3o, o, -o02r*1021,8 .1r)u02*E,1R
No ,u.o,2o -*,o8 Ju*/ +*, -/u,u/*, +151r ,1r 1912i5*m1021 *./i-*+*V Ju,2i9iJu1
9u0+*m102*0+o * ,u* r1,.o,2*.
A i021r.r12*:?o +151r ,1r 9*5or51/ * */)um* +*, .*r21, -o02r*2*021,V S1 -*,o
.o,i2i5* * r1,.o,2*8 Ju*/ +1/*,V Wu*i, o, .ri0-7.io, *./i-51i, 01,21 -*,o +1
i021r.r12*:?o +1 -/u,u/*.
2. A/9r1+o L*r*04*/8 .ro+u2or +1 /*r*04*,8 .o,,u7* r1/*:?o -om * i0+D,2ri* Su-o
B?o8 Ju1 *+Juiri* 2o+* * .ro+u:?o .*r* i0+u,2ri*/iI*r +ur*021 /o0)o .1r7o+o
-om.r110+i+o 102r1 1@A> * 2>>". A i0+D,2ri* 9or01-1u *, ,1m1021, .*r* o ./*02io
+* ,*9r* -omo 0orm*/m1021 o-orri*. PorFm8 0* ,*9r* +1 2>>"S2>>&8 * i0+D,2ri*8
m1,mo 210+o 9or01-i+o *, ,1m1021, +1iGou +1 *+Juirir * ,*9r* */1)*0+o Ju1 0?o
9*ri* o .ro-1,,o +1 i0+u,2ri*/iI*:?o 01,21 .1r7o+o. A/9r1+o 102?o .ro.P, *:?o
i0+10iI*2=ri* 1m 9*-1 +* i0+D,2ri*8 .1/o, +*0o, ,o9ri+o,.
A i0+D,2ri* 1m -o021,2*:?o *+uIiu i01Gi,2H0-i* +1 -om.romi,,o .*r* *Jui,i:?o +*
,*9r*8 210+o *.10*, o91r1-i+o 1m +o*:?o *, ,1m1021,8 0?o ,10+o .or2*02o o3ri)*+*
* i0+10iI*r.
Di*021 +* ,u.o,i:?o8 Ju*02o X 1Gi,2H0-i* ou i01Gi,2H0-i* +o +151r +1 i0+10iI*r8
+19i0* ,1 * *:?o +151r ,1r .ro-1+1021 ou im.ro-1+1021Y 9u0+*m1021 * r1,.o,2*.
O3,1r5*:?oR A 9u0+*m102*:?o +151r -o021r o3ri)*2ori*m1021 2o+o, o, -o0-1i2o,
.1r2i01021, Ju1 +151r?o ,1r *.r1,102*+o, +1 9orm* 1G./7-i2*.
1E]
3. A -oi,* r1-13i+* 1m -o02r*2o -omu2*2i5o .o+1 ,1r r1.u+i*+*8 .or 57-io, ou
+191i2o, o-u/2o,8 Ju1 * 2or01m im.r=.ri* *o u,o ou /61 +imi0u* o 5*/or. Di*021
+1,21 9*2o8 1 .1r*021 * /1)i,/*:?o -i5i/ -o02r*2u*/ 1 o3ri)*-io0*/8 4u/)u1 o, i210,
,1)ui021,.
Em 51I +1 r141i2*r * -oi,* *+Juiri+* 1m 6*,2* .D3/i-*8 .o+1r o -o02r*2*021
.romo51r *:?o .*r* .1+ir *3*2im102o +o .r1:oV
C*,o * -oi,* ,14* 510+i+* *2r*5F, +1 6*,2* .D3/i-*8 -*31ri* * *:?o .*r* .1+ir
*3*2im102o 0o .r1:o 0o -*,o +1 1Gi,2H0-i* +1 57-io r1+i3i2=rioV
Wu*/ o .r*Io .*r* Ju1 o-orr* * +1-*+H0-i*V
O3,1r5*:?oR A, r1,.o,2*, +151r?o ,1r 9u0+*m102*+*,.
4. A 21ori* +* r1,.o0,*3i/i+*+1 .1/o, 57-io, r1+i3i2=rio, ,1 *./i-* ,om1021 *o,
-o02r*2o, +1 -om.r* 1 510+*V
G<RI(O
1f 7uesto6
&undamentao6 Ar2i)o, 4& +o CDC 1 *r2i)o 423 +o CCS2>>2.
$e5undo o princpio da interpretao dos contratos de adeso" explicita Rue em
'ip4teses em contradio entre clusulas manuscritas e impressas" preferem>se as
primeiras porRue tradu%em mel'or a vontade do aderente. /entro do conceito de #oa>f2
o#?etiva ou da sua anttese" ou m>f2 o#?etiva existe clara proi#io do comportamento
contradit4rio )venire contra factum pr=prio*" em prol da credi#ilidade e da se5urana
nas rela.es sociais e ?urdicas.
$im. /ever ser mais favorvel ao aderente por no ter tido capacidade de discordar do
#o?o contratual.
$o aplicveis os princpios da funo social do contrato" da pro#idade e da #oa>f2
)venire contra factum proprium*. Ar2i)o 424 +o CCS2>>2.
Bf 7uesto6
(rata>se de responsa#ilidade pr2>contratual )culpa in contraendo*" Rue neste caso o
produtor foi levado a se preparar para o ne54cio" efetuando 5astos" e assumindo
o#ri5a.es" deixando de comprometer sua produo com indGstria diversa.
pesar de inexistPncia de contrato" trata>se de responsa#ilidade aRuiliana" 'ouve
conduta culposa causadora de dano.
O produtor foi indu%ido atrav2s de prticas rotineiras anteriores" #em como pela doao
das sementes a crer e investir na produo acreditando Rue seria a#sorvida pela
indGstria. /evido ao fato de ter causado dano ao produtor dever a indGstria indeni%>lo.
&undamentao6 Ar2i)o 1!@ +o CCS2>>2.
Ff 7uesto6
1EK
O le5islador silenciou Ruanto W possi#ilidade de ale5ao de vcios redi#it4rios em sede
de aliena.es ?udiciais" o entendimento res5uarda a su#sistPncia da 5arantia" tendo em
vista a r15o)*:?o do *r2i)o 1.1>" +o *02i)o CC" Rue foi revo5ado.
!a constatao de vcios redi#it4rios pelo adRuirente" este pode postular a resciso do
contrato )ao redi#it4ria* ou exi5ir a#atimento do preo )ao %uanti minoris*.
&undamentao6 Ar2i)o 44!8 caput8 1U .*r21 +o CCS2>>2.
O pra%o de decadPncia estipulado para o a?ui%amento da ao 2 de FE dias no caso de
coisa m4vel ou de um ano para #ens im4veis" contados a partir da data da tradio.
Por2m se somente puder ser constatado o vcio mais tarde" o pra%o comea a contar do
momento da ciPncia" num limite mximo de 1KE dias da tradio )#ens m4veis* e de um
ano )#ens im4veis*.
&undamentao6 Ar2i)o 44!8 Z 1[ +o CCS2>>2.
Af 7uesto6
!o.
Os vcios redi#it4rios compreendem defeitos ocultos e 5raves existentes em coisa
rece#ida em virtude de contrato #ilateral e comutativo" capa%es de torn>la impr4pria ao
uso a Rue se destina ou de diminuir>l'e o valor )CCS2>>28 *r2i)o 4418 caput*.
,m tese RualRuer relao contratual #ilateral comutativa 2 capa% de ense?ar proteo
le5al contra vcios redi#it4rios.
,ntenda>se a compra e venda" a permuta" a locao" o leasing" doao onerosa entre
outros e no somente a compra e venda.
1.)!uma oferta ao pG#lico" a empresa <esteirol $T anuncia em encarte pu#licitrio a
venda de certa mercadoria pelo preo de f#rica. O encarte de propa5anda adu%ia Rue a
referia promoo seria praticada de 1BTEA at2 BCTEA e" limitada ao nGmero de D)cinco*
unidades para cada cliente.
Com #ase nisto" responda6
a* doutrina tem diferenciado so#re a o#ri5atoriedade da proposta contratual e sua
irrevo5a#ilidade. O Rue si5nifica tal assertivaj X aplicvel ao caso concreto acimaj
#* /e Rual forma poder a empresa <esteirol $T exonerar>se da referida proposta
contratual feitaj 0ustifiRue e fundamente ?uridicamente as respostas.

B.-aria de %evedo rece#eu" por via postal" em sua residPncia con'ecida revista t2cnica
con'ecida como _$a#er fa%erS com ordem de devolvP>la W editora" com recusa expressa"
caso no aceitasse a modalidade de assinatura.
ssim" nesse caso" se -aria no recusar a revista expressamente por escrito" considera>
se ter aceito tacitamente a assinatura" tornando>se" ipso facto" devedora da editoraj O
silPncio de -aria 2 aceitaoj 0ustifiRue e fundamente ?uridicamente as respostas.

F.7uais so as conseR\Pncias ?urdicas da constatao de vcios redi#it4riosj , se os
vcios forem aparentes e visveisj 0ustifiRue e fundamente ?uridicamente as respostas.
A. mlia $c'erin5 contratou a <.$ervice Ltda para prestar servios de desentupidor de
canos e conex.es 'idrulicas e de es5oto no Condomnio <iarrit%. previso inicial da
1EJ
prestao de servios era de cinco dias. Com o pa5amento antecipado de BEd do total
do contrato avenado em Rm 1D.EEE"EE)Ruin%e mil reais*. Os dois primeiros dias os
servios foram re5ularmente prestados. Por2m" por causa de um forte temporal na
cidade do Rio de 0aneiro" o terceiro dia foi pre?udicado. ,m ra%o disso" al5uns canos
Rue permaneceram entupidos no escoaram a 5ua da c'uva" vindo a causar inunda.es
internas no condomnio" e naturalmente pre?u%os. Responda6
/iante de caso fortuito ou de fora maior Ruando ser possvel a responsa#ilidade
contratual do devedorj Poder mlia exi5ir da empresa a devoluo do percentual do
preo ? pa5oj0ustifiRue e fundamente ?uridicamente as respostas
Ga#arito
1. proposta 2 oferta formali%ada" policitao ou o#lao. c declarao unilateral de
vontade receptcia" e s4 produ% efeitos ao ser rece#ida pela outra parte. Re%a o art. AB]
do C.C. a vinculao do proponente 5erando o dever de cele#rar o contrato definitivo
so# penas de pa5ar perdas e danos. O art. ABK C.C. prevP as 'ip4teses em Rue a proposta
deixa de ser o#ri5at4ria. O Rue diferencia a proposta da simples propa5anda" 2 Rue
naRuela ' todos os elementos necessrios para tipo contratual. doutrina distin5ue
posto Rue a o#ri5atoriedade da proposta deriva de seu carter vinculante com relao ao
proponente. /e fato" deve a proposta ser s2ria" clara" precisa e definitiva )art. AB] do
C.C.*. ," a aceitao deve ser pura e simples )art. AF1 do C.C.*. O art. FE do C/C co5ita
do princpio da #oa f2 o#?etiva ao vincular o produto" servio e contato ao meio de
proposta e W pu#licidade. irrevo5a#ilidade a proposta est mais li5ada a clausula
rebus sic stantibus e a o#serv3ncia da mesma forma em Rue se deu a proposta.
hB. $im" 2 de conteGdo a#erto" constitui princpio 5eral" trata>se de clusula 5eral Rue
consa5ra a necessidade das partes a manterem em todas as fases contratuais" sua
conduta de pro#idade e lealdade. (ra% especiali%a.es funcionais6 a eR\idade" a
ra%oa#ilidade e a cooperao. O princpio da #oa f2 o#?etiva assenta na clusula 5eral a
tutela da pessoa 'umana. X preceito de ordem pG#lica e" aplicvel a todos os contratos
irrestritivamente. &undamentao6 art. ABB" B.EFD" par5rafo Gnico do C.C. art. D" LLII"
LLIII da C&T1JKK.
F. N uma 5arantia leal contra os vcios redi#it4rios nos contratos #ilaterais"
sinala5mticos" onerosos e comutativos" tais como a compra e venda" doa.es onerosas"
locao" e" etc.
O adRuirente pre?udicado poder fa%er uso das a.es edilcias sendo recon'ecidos seus
direitos entre os arts. AAB e AAA do CC. , ter definitivamente as se5uintes op.es6
a* pleitear a#atimento proporcional no preo" por meio de ao %uanti minoris ou ao
estimat4ria= ou
#* reRuerer a resoluo do contrato devolvendo>se a coisa e" rece#endo de volta a
Ruantia pa5a" sem pre?u%o de perdas e danos" por meio de ao redi#it4ria.
/ever comprovar a m f2 do alienante" ou se?a" Rue o mesmo tin'a con'ecimento dos
vcios redi#it4rios )art. AAF C.C*. Persiste a responsa#ilidade do alienante ainda Rue a
coisa perea em poder do adRuirente em funo do vcio oculto ? existente no momento
da entre5a ) art. AAA do C.C.*
11E
/iscute>se ainda a possi#ilidade de o adRuirente pleitear a troca do #em ? Rue o C4di5o
Civil vi5ente no prevP expressamente tal forma. $aliente>se Rue no correm os pra%os
le5ais na const3ncia da clusula de 5arantia.
A. !ormalmente a extino do contrato por meio da Ruitao 2 consu#stanciada por
reci#o Rue visa prova a completa satisfao o#ri5acional. $e a Ruitao no l'e for
entre5ue ou se l'e for oferecida de forma irre5ular" poder o devedor reter o pa5amento"
sem Rue se confi5ure mora" ou ainda" efetuar a consi5nao em pa5amento se?a ?udicial
ou extra?udicial )art. FFA do C.C.*.
(emos entre as formas de extino contratual aRuelas por causas anteriores ou
contempor3neas ao nascimento do contrato" 2 o caso da nulidade e da anula#ilidade
contratual. Ou por causas supervenientes W sua formao como 2 o caso de resoluo e a
resilio. X mat2ria prevista nos arts. A]B a AKE do C.C.
!o ' uniformidade doutrinria Ruanto W diferenciao de todos os conceitos
relacionados com a extino dos contratos. /ividimos em Ruatro formas #asilares de
extino contratual6 a* a extino normal do contrato )pelo adimplemento o#ri5acional
e" respectiva Ruitao*=
#*por fatos anteriores W cele#rao contratual ) contratos nulos" anulveis" inexistentes*=
c* por fatos posteriores W cele#rao ) resoluo por inexecuo voluntria" inexecuo
involuntria" clusula resolutiva tcita e resoluo por onerosidade excessiva*= denGncia
va%ia " denGncia c'eia" revo5ao" renGncia" exonerao por ato unilateral= resilio
#ilateral ou distrato" resilio unilateral=
d* por morte do contratante )nos contratos personalssimos" intuitu personae*.
!a classificao da resilio o art. A]B do C.C. recon'ece a #ilateral ou distrato Rue 2
feita mediante a cele#rao de novo ne54cio em Rue am#as as partes" resolvem de
comum acordo" pVr fim ao ne54cio anterior. , se su#mete Ws mesmas normas e formas
relativas aos contratos pactuados.
resilio unilateral pelo Rue consta no art. A]F do C.C. s4 prevista em 'ip4teses
excepcionais" como" por exemplo" na locao" na prestao de servios" no mandato"
comodato" no dep4sito" na fiana" operando>se mediante notificao W outra parte.
/eve a resilio unilateral est sintoni%ada com a funo social dos contratos e a #oa f2
o#?etiva conforme re%a o par5rafo Gnico do art. A]F do C.C." e Rue prevP Rue diante da
nature%a do contrato" se uma das partes 'ouver feito investimentos considerveis para
execuo do ne54cio" a resilio s4 produ%ir efeitos depois de transcorridos pra%o
comaptvel com a nature%a e vulto dos investimentos.
111

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TEORIA GERAL DOS CONTRATOS

Gisele Pereira Jorge Leite

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