Dokumen Pengadaan 2014

BALAI PERBENIHAN TANAMAN HUTAN JAWA
DAN MADURA

DOKUMEN PENGADAAN SECARA ELEKTRONIK PEKERJAAN
KONSTRUKSI PELEBARAN AREA PARKIR, DINDING
PENAHAN TANAH DAN PAGAR KANTOR

DOKUME N P E NGADAAN

Nomor : S. 384/BPTH.JM-3/2014

Tanggal : 15 Juli 2014

UNTUK PENGADAAN PEKERJAAN KONSTRUKSI
PELEBARAN AREA PARKIR, DINDING PENAHAN TANAH DAN
PAGAR KANTOR

PANITIA PENGADAAN BARANG / JASA
BALAI PERBENIHAN TANAMAN HUTAN JAWA DAN MADURA
KEMENTERIAN KEHUTANAN
TAHUN ANGGARAN 2014

i

DAFTAR ISI

BAB I. UMUM .................................................................................................................... 1
BAB III. INSTRUKSI KEPADA PESERTA (IKP)...................................................................... 2
A. UMUM .......................................................................................................................... 2
1. LINGKUP PEKERJAAN ........................................................................................................ 2
2. SUMBER DANA ................................................................................................................ 2
3. PESERTA PELELANGAN .................................................................................................. 2
4. LARANGAN KORUPSI, KOLUSI, DAN NEPOTISME (KKN) SERTA PENIPUAN ......................... 2
5. LARANGAN PERTENTANGAN KEPENTINGAN ...................................................................... 3
6. PENDAYAGUNAAN PRODUKSI DALAM NEGERI ................................................................. 4
7. SATU PENAWARAN TIAP PESERTA ..................................................................................... 5
B. DOKUMEN PENGADAAN ............................................................................................. 5
8. ISI DOKUMEN PENGADAAN ............................................................................................. 5
9. BAHASA DOKUMEN PENGADAAN ..................................................................................... 6
10. PEMBERIANPENJELASAN ................................................................................................... 6
11. PERUBAHAN DOKUMEN PENGADAAN............................................................................... 7
12. TAMBAHAN WAKTU PEMASUKAN DOKUMEN PENAWARAN ............................................. 8
C. PENYIAPAN DOKUMEN PENAWARAN ........................................................................ 8
13. BIAYA DALAM PENYIAPAN PENAWARAN ........................................................................... 8
14. BAHASA PENAWARAN ...................................................................................................... 8
15. DOKUMEN PENAWARAN .................................................................................................. 9
16. HARGA PENAWARAN ..................................................................................................... 11
17. MATA UANG PENAWARAN DAN CARA PEMBAYARAN ..................................................... 11
18. MASA BERLAKU PENAWARAN DAN JANGKA WAKTU PELAKSANAAN ................................ 11
19. PENGISIANDATA KUALIFIKASI ........................................................................................ 12
20. PAKTA INTEGRITAS ......................................................................................................... 12
21. [SURAT JAMINAN PENAWARAN (APABILA DIPERSYARATKAN)] ......................................... 12
D. PEMASUKAN DOKUMEN PENAWARAN ................................................................... 14
22. PENYAMPULAN DAN PENANDAAN SAMPUL PENAWARAN ................................................ 14
PEMASUKKAN / ............................................................................................................. 15
23. PENYAMPAIAN DOKUMEN PENAWARAN ........................................................................ 15
24. BATAS AKHIR WAKTU PEMASUKAN PENAWARAN ........................................................... 16
25. PENAWARAN TERLAMBAT .............................................................................................. 16
E. PEMBUKAAN DAN EVALUASI PENAWARAN ............................................................ 16
26. PEMBUKAAN PENAWARAN ............................................................................................. 16
27. EVALUASI PENAWARAN .................................................................................................. 17
28. EVALUASI KUALIFIKASI ................................................................................................... 32
29. PEMBUKTIAN KUALIFIKASI ............................................................................................. 35
F. PENETAPAN PEMENANG ........................................................................................... 36
30. PENETAPAN PEMENANG ................................................................................................. 36
31. PENGUMUMAN PEMENANG ........................................................................................... 36
32. SANGGAHAN ................................................................................................................. 36
33. SANGGAHAN BANDING .................................................................................................. 37
G. PENUNJUKAN PEMENANG ........................................................................................ 38
34. PENUNJUKAN PENYEDIA BARANG/JASA .......................................................................... 38
ii

35. BAHP, BERITA ACARA LAINNYA, DAN KERAHASIAAN PROSES ......................................... 40
H. PELELANGAN GAGAL ................................................................................................ 41
36. PELELANGAN GAGAL ...................................................................................................... 41
I. JAMINAN PELAKSANAAN .......................................................................................... 43
37. JAMINAN PELAKSANAAN ................................................................................................ 43
J. PENANDATANGANAN KONTRAK ............................................................................. 45
38. PENANDA-TANGANAN KONTRAK ................................................................................... 45
BAB IV. LEMBAR DATA PEMILIHAN (LDP) .................................................................... 48
A. LINGKUP PEKERJAAN ................................................................................................ 48
B. SUMBER DANA .......................................................................................................... 48
C. JADWAL TAHAPAN PEMILIHAN .............................................................................. 48
D. PENINJAUAN LAPANGAN [APABILA DIPERLUKAN] ..................................................... 48
E. MATA UANG PENAWARAN DAN CARA PEMBAYARAN ....................................... 48
F. MASA BERLAKUNYA PENAWARAN ......................................................................... 48
G. JAMINAN PENAWARAN (APABILA DIPERSYARATKAN) ............................................... 49
H. JADWAL PEMASUKAN DOKUMEN PENAWARAN ................................................ 49
I. BATAS AKHIR WAKTU PEMASUKAN PENAWARAN .............................................. 49
J. PEMBUKAAN PENAWARAN ..................................................................................... 49
K. DOKUMEN PENAWARAN......................................................................................... 49
L. [AMBANG BATAS SISTIM GUGUR] .......................................................................... 50
M. SANGGAHAN, SANGGAHAN BANDING DAN PENGADUAN ............................... 50
N. JAMINAN SANGGAHAN BANDING ......................................................................... 50
O. JAMINAN PELAKSANAAN ......................................................................................... 50
P. JAMINAN UANG MUKA ............................................................................................ 51
BAB V. LEMBAR DATA KUALIFIKASI (LDK) ................................................................... 52
A. LINGKUP KUALIFIKASI .................................................................................................... 52
B. PERSYARATAN KUALIFIKASI ............................................................................................ 52
BAB VI. BENTUK DOKUMEN PENAWARAN .................................................................. 54
A. BENTUK SURAT PENAWARAN PESERTA BADAN USAHA/KEMITRAAN (KSO)
(UNTUK 1 (SATU) FILE)............................................................................................. 54
B. BENTUK SURAT PENAWARAN PESERTA PERORANGAN (UNTUK 1 (SATU) FILE)
..................................................................................................................................... 56
C. BENTUK PERJANJIAN KEMITRAAN/KERJA SAMA OPERASI (KSO) ...................... 58
D. BENTUK DOKUMEN PENAWARAN TEKNIS (UNTUK 1 (SATU) FILE) .................. 60
E. BENTUK SURAT PENAWARAN ADMINISTRASI DAN TEKNIS (PENAWARAN FILE
I, METODE 2 FILE) ..................................................................................................... 61

F. BENTUK SURAT PENAWARAN PESERTA PERORANGAN (PENAWARAN FILE I,
METODE 2 FILE)......................................................................................................... 63
G. BENTUK SURAT PENAWARAN HARGA (PENAWARAN FILE II, METODE 2 FILE)64
F. BENTUK DOKUMEN PENAWARAN TEKNIS (METODE 2 FILE) ............................ 65
H. [BENTUK FORMULIR REKAPITULASI PERHITUNGAN TINGKAT KOMPONEN
DALAM NEGERI (TKDN), APABILA DIBERIKAN PREFERENSI HARGA] ............................. 66
I. BENTUK JAMINAN PENAWARAN DARI BANK ....................................................... 67
J. BENTUK JAMINAN PENAWARAN DARI ASURANSI/PERUSAHAAN PENJAMINAN
..................................................................................................................................... 69
K. BENTUK PAKTA INTEGRITAS .................................................................................... 71
L. DATA ISIAN KUALIFIKASI ............................................................................................ 73
iii

BAB VII. PETUNJUK PENGISIAN DATA KUALIFIKASI ..................................................... 79
A. DATA ADMINISTRASI ..................................................................................................... 79
B. LANDASAN HUKUM PENDIRIAN USAHA ......................................................................... 79
C. PENGURUS BADAN USAHA ............................................................................................. 79
D. IZIN USAHA ................................................................................................................... 79
E. IZIN LAINNYA (APABILA DIPERSYARATKAN) .................................................................... 79
F. DATA KEUANGAN .......................................................................................................... 80
G. DATA PERSONALIA ......................................................................................................... 80
H. DATA FASILITAS/PERALATAN/PERLENGKAPAN ............................................................... 80
I. DATA PENGALAMAN PERUSAHAAN................................................................................. 80
J. DATA PENGALAMAN PERUSAHAAN DALAM KURUN WAKTU 4 TAHUN TERAKHIR ........... 80
K. DATA PEKERJAAN YANG SEDANG DILAKSANAKAN .......................................................... 81
L. MODAL KERJA ............................................................................................................... 81
M. KEMITRAAN/KSO .......................................................................................................... 81
BAB VIII. TATA CARA EVALUASI KUALIFIKASI ............................................................... 82
BAB IX. BENTUK KONTRAK ............................................................................................ 85
SURAT PERJANJIAN ............................................................................................................. 85
SURAT PERINTAH KERJA ..................................................................................................... 89
BAB X. SYARAT-SYARAT UMUM KONTRAK (SSUK) ..................................................... 95
A. KETENTUAN UMUM ................................................................................................. 95
1. DEFINISI ........................................................................................................................ 95
2. PENERAPAN.................................................................................................................... 98
3. BAHASA DAN HUKUM.................................................................................................... 98
4. LARANGAN KORUPSI, KOLUSI DAN NEPOTISME (KKN) SERTA PENIPUAN ........................ 98
5. ASAL MATERIAL/ BAHAN .............................................................................................. 99
6. KORESPONDENSI .......................................................................................................... 100
7. WAKIL SAH PARA PIHAK .............................................................................................. 100
8. PEMBUKUAN................................................................................................................ 100
9. PERPAJAKAN ................................................................................................................ 100
10. PENGALIHAN DAN/ATAU SUBKONTRAK........................................................................ 100
11. PENGABAIAN ............................................................................................................... 101
12. PENYEDIA MANDIRI..................................................................................................... 101
13. KEMITRAAN/KSO ....................................................................................................... 101
14. PENEMUAN-PENEMUAN ............................................................................................... 101
B. PELAKSANAAN, PENYELESAIAN, ADENDUM DAN PEMUTUSAN KONTRAK ........ 102
15. JADWAL PELAKSANAAN PEKERJAAN .............................................................................. 102
B.1 PELAKSANAAN PEKERJAAN ............................................................................. 102
16. PENYERAHAN LOKASI KERJA ......................................................................................... 102
17. SURAT PERINTAH MULAI KERJA (SPMK)...................................................................... 103
18. PROGRAM MUTU ........................................................................................................ 103
19. RAPAT PERSIAPAN PELAKSANAAN KONTRAK ................................................................. 103
20. MOBILISASI ................................................................................................................. 104
21. PENGAWASAN PELAKSANAAN PEKERJAAN ..................................................................... 104
22. PERSETUJUAN PENGAWAS PEKERJAAN ........................................................................... 104
23. PERINTAH .................................................................................................................... 105
24. AKSES KE LOKASI KERJA ............................................................................................... 105
25. PEMERIKSAAN BERSAMA .............................................................................................. 105
26. WAKTU PENYELESAIAN PEKERJAAN .............................................................................. 105
27. PERPANJANGAN WAKTU .............................................................................................. 106
28. PENUNDAAN OLEH PENGAWAS PEKERJAAN ................................................................... 106
iv

29. RAPAT PEMANTAUAN ................................................................................................... 107
30. PERINGATAN DINI ....................................................................................................... 107
B.2 PENYELESAIAN KONTRAK ............................................................................... 107
31. SERAH TERIMA PEKERJAAN ........................................................................................... 107
32. PENGAMBILALIHAN ...................................................................................................... 109
33. PEDOMAN PENGOPERASIAN DAN PERAWATAN ............................................................. 109
B.3 PERUBAHAN KONTRAK ................................................................................... 109
34. PERUBAHAN KONTRAK ................................................................................................. 109
35. PERUBAHAN LINGKUP PEKERJAAN ................................................................................ 110
36. PERUBAHAN JADWAL PELAKSANAAN PEKERJAAN .......................................................... 110
B.4 KEADAAN KAHAR ............................................................................................ 111
37. KEADAAN KAHAR ........................................................................................................ 111
B.5 PENGHENTIAN DAN PEMUTUSAN KONTRAK ................................................ 112
38. PENGHENTIAN KONTRAK ............................................................................................. 112
39. PEMUTUSAN KONTRAK ................................................................................................ 113
40. PEMUTUSAN KONTRAK OLEH PPK ................................................................................ 113
41. PEMUTUSAN KONTRAK OLEH PENYEDIA ....................................................................... 114
42. [KETERLAMBATAN PELAKSANAAN PEKERJAAN DAN KONTRAK KRITIS ............................. 115
(UNTUK PEKERJAAN KONSTRUKSI BANGUNAN)] .................................................................... 115
43. PEMUTUSAN KONTRAK AKIBAT LAINNYA ...................................................................... 116
44. PENINGGALAN ............................................................................................................. 116
C. HAK DAN KEWAJIBAN PENYEDIA .......................................................................... 117
45. HAK DAN KEWAJIBAN PENYEDIA ................................................................................. 117
46. PENGGUNAAN DOKUMEN KONTRAK DAN INFORMASI .................................................. 117
47. HAK ATAS KEKAYAAN INTELEKTUAL ............................................................................. 117
48. PENANGGUNGAN DAN RISIKO ...................................................................................... 118
49. PERLINDUNGAN TENAGA KERJA ................................................................................... 118
50. PEMELIHARAAN LINGKUNGAN ..................................................................................... 119
51. ASURANSI .................................................................................................................... 119
52. TINDAKAN PENYEDIA YANG MENSYARATKAN PERSETUJUAN PPK ATAU PENGAWAS
PEKERJAAN................................................................................................................... 120
53. LAPORAN HASIL PEKERJAAN ......................................................................................... 120
54. KEPEMILIKAN DOKUMEN ............................................................................................. 121
55. KERJASAMA ANTARA PENYEDIA DAN SUB PENYEDIA ..................................................... 121
56. USAHA MIKRO, USAHA KECIL DAN KOPERASI KECIL .................................................... 121
57. PENYEDIA LAIN ............................................................................................................ 122
58. KESELAMATAN ............................................................................................................. 122
59. PEMBAYARAN DENDA .................................................................................................. 122
60. JAMINAN ..................................................................................................................... 122
D. HAK DAN KEWAJIBAN PPK ..................................................................................... 123
61. HAK DAN KEWAJIBAN PPK .......................................................................................... 123
62. FASILITAS ..................................................................................................................... 124
63. PERISTIWA KOMPENSASI .............................................................................................. 124
E. PERSONIL DAN/ATAU PERALATAN PENYEDIA ...................................................... 125
64. PERSONIL INTI DAN/ATAU PERALATAN ......................................................................... 125
F. PEMBAYARAN KEPADA PENYEDIA ......................................................................... 126
65. HARGA KONTRAK ........................................................................................................ 126
v

66. PEMBAYARAN .............................................................................................................. 126
67. HARI KERJA ................................................................................................................. 129
68. PERHITUNGAN AKHIR .................................................................................................. 129
69. PENANGGUHAN ........................................................................................................... 129
70. [PENYESUAIAN HARGA (UNTUK KONTRAK HARGA SATUAN ATAU KONTRAK GABUNGAN
LUMP SUM DAN HARGA SATUAN)] .............................................................................. 130
G. PENGAWASAN MUTU ............................................................................................. 132
71. PENGAWASAN DAN PEMERIKSAAN ............................................................................... 132
72. PENILAIAN PEKERJAAN SEMENTARA OLEH PPK .............................................................. 132
73. CACAT MUTU ............................................................................................................. 132
74. PENGUJIAN .................................................................................................................. 132
75. PERBAIKAN CACAT MUTU ............................................................................................ 132
76. KEGAGALAN BANGUNAN ............................................................................................. 133
H. PENYELESAIAN PERSELISIHAN ................................................................................ 134
77. PENYELESAIAN PERSELISIHAN ....................................................................................... 134
78. ITIKAD BAIK ................................................................................................................ 134
BAB XI. SYARAT-SYARAT KHUSUS KONTRAK (SSKK) ................................................. 135
A. KORESPONDENSI .......................................................................................................... 135
B. WAKIL SAH PARA PIHAK .............................................................................................. 135
C TANGGAL BERLAKU KONTRAK ...................................................................................... 135
D. JADWAL PELAKSANAAN PEKERJAAN .............................................................................. 135
E. MASA PEMELIHARAAN ................................................................................................. 135
F. UMUR KONSTRUKSI ..................................................................................................... 135
G. PEDOMAN PENGOPERASIAN DAN PERAWATAN ............................................................. 135
H. PEMBAYARAN TAGIHAN ............................................................................................... 136
I. PENCAIRAN JAMINAN ................................................................................................... 136
J. TINDAKAN PENYEDIA YANG MENSYARATKAN PERSETUJUAN PPK ATAU PENGAWAS
PEKERJAAN................................................................................................................... 136
K. KEPEMILIKAN DOKUMEN ............................................................................................. 136
L. FASILITAS ..................................................................................................................... 136
M. SUMBER PEMBIAYAAN ................................................................................................. 136
N. PEMBAYARAN UANG MUKA ......................................................................................... 136
O. PEMBAYARAN PRESTASI PEKERJAAN .............................................................................. 136
P. [PENYESUAIAN HARGA] ............................................................................................... 136
Q. PERISTIWA KOMPENSASI .............................................................................................. 137
R. DENDA ........................................................................................................................ 137
S. SANKSI ........................................................................................................................ 137
T. PENYELESAIAN PERSELISIHAN ....................................................................................... 137
LAMPIRAN A SYARAT-SYARAT KHUSUS KONTRAK ............................................................... 138
BAB XII. SPESIFIKASI TEKNIS DAN GAMBAR ............................................................... 139
KETERANGAN ......................................................................... ERROR! BOOKMARK NOT DEFINED.
BAB XIII. DAFTAR KUANTITAS DAN HARGA ............................................................... 189
KETERANGAN (UNTUK KONTRAK HARGA SATUAN ATAU KONTRAK GABUNGAN HARGA SATUAN
DAN LUMP SUM) ......................................................................................................... 189
KETERANGAN (UNTUK KONTRAK LUMP SUM) ....................................................................... 190
BAB XIV. BENTUK DOKUMEN LAIN ............................................................................ 195
A. BENTUK SURAT PENUNJUKAN PENYEDIA BARANG/JASA (SPPBJ) ................... 195
B. BENTUK SURAT PERINTAH MULAI KERJA (SPMK) .............................................. 196
C. BENTUK SURAT-SURAT JAMINAN ........................................................................ 198
vi

Jaminan Sanggahan Banding dari Bank ..........................................................198
Jaminan Pelaksanaan dari Bank ........................................................................200
Jaminan Pelaksanaan dari Asuransi/Perusahaan Penjaminan .....................202
Jaminan Uang Muka dari Bank ........................................................................204
Jaminan Uang Muka dari Asuransi/Perusahaan Penjaminan......................206
Jaminan Pemeliharaan dari Bank .....................................................................208
Jaminan Pemeliharaan dari Asuransi/Perusahaan Penjaminan ..................210

1

BAB I. UMUM

A. Dokumen Pengadaan ini disusun berdasarkan Peraturan Presiden No. 54 Tahun 2010
tentang Pengadaan Barang/Jasa Pemerintah yang terakhir diubah dengan Peraturan
Presiden No. 70 Tahun 2012 beserta petunjuk teknisnya serta ketentuan teknis
operasional pengadaan barang/jasa secara elektronik.

B. Dalamdokumen ini dipergunakan pengertian, istilah dan singkatan sebagai berikut:

Pekerjaan
Konstruksi
: seluruh pekerjaan yang berhubungan dengan
pelaksanaan konstruksi bangunan atau pembuatan
wujud fisik lainnya;
HPS : Harga Perkiraan Sendiri;
HEA : Harga Evaluasi Akhir;
Kemitraan/
Kerja Sama
Operasi
(KSO)
: kerja sama usaha antar penyedia yang masing-masing
pihak mempunyai hak, kewajiban dan tanggung jawab
yang jelas berdasarkan perjanjian tertulis;
LDP : Lembar Data Pemilihan;
LDK : Lembar Data Kualifikasi;
Pokja ULP : Kelompok Kerja ULP yang berfungsi untuk
melaksanakan Pemilihan Penyedia Barang/Jasa;
PPK : Pejabat Pembuat Komitmen adalah pejabat yang
bertanggung jawab atas pelaksanaan Pengadaan
Barang/Jasa;
SPPBJ : Surat Penunjukan Penyedia Barang/Jasa;
SPMK : Surat Perintah Mulai Kerja;
TKDN : Tingkat Komponen Dalam Negeri.
PHO : Serah Terima Pertama Pekerjaan/Provisional Hand
Over
FHO : Penyerahan Akhir Pekerjaan setelah Masa
Pemeliharaan berakhir/Final Hand Over.
LPSE : Layanan Pengadaan Secara Elektronik adalah unit
kerja K/L/D/I yang dibentuk untuk
menyelenggarakan sistem pelayanan Pengadaan
Barang/Jasa secara elektronik.
Aplikasi SPSE : Aplikasi perangkat lunak Sistem Pengadaan Secara
Elektronik (SPSE) berbasis web yang terpasang di
server LPSE yang dapat diakses melalui website LPSE.
Form Isian
Elektronik
: Tampilan/antarmuka pemakai berbentuk
grafis berisi komponen isian yang dapat diinput oleh
pengguna aplikasi.
Form Isian
Elektronik
Data
Kualifikasi
: Form isian elektronik pada aplikasi SPSE yang
digunakan penyedia barang/jasa untuk menginputkan
dan mengirimkan data kualifikasi.

2

E-Lelang : Proses pelelangan umum/terbatas/pemilihan langsung
dengan tahapan sesuai Perpres 54/2010 dan
perubahannya serta petunjuk teknisnya yang
disesuaikan dengan teknis operasional pengadaan
secara elektronik sebagaimana diatur dalam Perka
18/2012. Semua istilah pelelangan pada dokumen
ini merujuk pada pengertian e-lelang.

C. Pemilihan Langsung dengan pascakualifikasi ini dibiayai dari sumber pendanaan
sebagaimana tercantum dalam LDP.

D. Pemilihan Langsung ini terbuka dan dapat diikuti oleh semua peserta yang berbentuk
badan usaha atau kemitraan/KSO serta perorangan.

E. Pokja ULP mengumumkan pelaksanaan Pemilihan Langsung dengan pascakualifikasi
melalui website lpse.dephut.go.id

1

BAB II. PENGUMUMAN DENGAN PASCAKUALIFIKASI

PENGUMUMAN PEMILIHAN LANGSUNG DENGAN PASCAKUALIFIKASI
(METODE PEMILIHAN LANGSUNG)
Nomor : PG. 21/BPTH.JM-3/2014

Panitia Pengadaan Barang / Jasa Balai Perbenihan Tanaman Hutan Jawa dan Madura akan
melaksanakan Pemilihan Langsung dengan pascakualifikasi untuk paket pekerjaan
kontruksi secara elektronik sebagai berikut ;

1 Paket Pekerjaan
Nama Paket Pekerjaan : Pelebaran Area Parkir, Dinding Penahan Tanah dan Pagar
Kantor.
Lingkup Pekerjaan - Pekerjaan Persiapan
- Pekerjaan Dinding Penahan Tanah (DPT)
- Pekerjaan Dinding Pagar
- Pekerjaan Area Parkir
Nilai total HPS : Rp. 629.740.000,- (Enam ratus dua puluh Sembilan juta
tujuh ratus empat puluh ribu rupiah)
- Pekerjaan Persiapan Rp. 26.643.239,-
- Pekerjaan Dinding Penahan Tanah (DPT) Rp.
430.304.844,-
- Pekerjaan Dinding Pagar Rp. 56.350.917,-
- Pekerjaan Area Parkir Rp. 116.441.000,-

Sumber pendanaan : APBN Tahun Anggaran 2014

2 Persyaratan Peserta
Paket pengadaan ini terbuka untuk penyedia barang/jasa yang memenuhi persyaratan
klasifikasi bidang arsitektural (2100) Bagian Sub Bidang Bangunan-Bangunan non
perumahan lainnya (21005), dengan terlebih dahulu melakukan registrasi pada
Layanan Pengadaan Secara Elektronik (LPSE).
Kualifikasi : Kecil

3 Pelaksanaan Pengadaan
Pengadaan barang/jasa dilaksanakan secara elektronik, dengan mengakses aplikasi
Sistem Pengadaan Secara Elektronik (aplikasi SPSE) pada alamat website :
lpse.dephut.go.id

4 Jadwal Pelaksanaan Pengadaan
Jadwal dapat dilihat pada website : lpse.dephut.go.id

5 Dokumen pengadaan dapat diambil dengan mengunduh / download melalui website :
lpse.dephut.go.id

Demikian disampaikan untuk menjadi perhatian

Sumedang, 15 Juli 2014

Ttd
Panitia Pengadaan Barang / Jasa
Balai Perbenihan Tanaman Hutan Jawa dan Madura

2

BAB III.INSTRUKSI KEPADA PESERTA (IKP)

A. UMUM

1. Lingkup
Pekerjaan
1.1 Pokja ULP mengumumkan kepada para peserta
untuk menyampaikan penawaran atas paket
Pekerjaan Konstruksi sebagaimana tercantum
dalam LDP.

1.2 Nama paket dan lingkup pekerjaan

1.3 Penyedia yang ditunjuk berkewajiban untuk
menyelesaikan pekerjaan dalam jangka waktu
sebagaimana tercantum dalam LDP,
berdasarkan syarat umum dan syarat khusus
kontrak dengan mutu sesuai spesifikasi teknis
dan harga sesuai kontrak.

2. Sumber Dana

Pengadaan ini dibiayai dari sumber pendanaan

3. Peserta
[Pelelangan
Umum/
Pemilihan
Langsung]

3.1 Pemilihan Langsung Pekerjaan Konstruksi ini
terbuka dan dapat diikuti oleh semua peserta
yang berbentuk badan usaha
(perusahaan/koperasi), kemitraan/KSO atau
peserta perorangan yang memenuhi kualifikasi.

3.2 Dalam hal peserta akan atau sedang melakukan
kemitraan/KSO, baik dengan perusahaan
nasional maupun asing maka peserta harus
memiliki Perjanjian Kemitraan/Kerja Sama
Operasiyang memuat persentase
kemitraan/KSO dan perusahaan yang mewakili
kemitraan/KSO tersebut.

3.3 Peserta Kemitraan/KSO dilarang untuk
mengubah Perjanjian Kemitraan/Kerja Sama
Operasi.

4. Larangan
Korupsi, Kolusi,
dan Nepotisme
(KKN) serta
Penipuan

4.1 Peserta dan pihak yang terkait dengan
pengadaan ini berkewajiban untuk mematuhi
etika pengadaan dengan tidak melakukan
tindakan sebagai berikut:
a. berusaha mempengaruhi anggota Pokja ULP
dalam bentuk dan cara apapun, untuk
3

memenuhi keinginan peserta yang
bertentangan dengan Dokumen Pengadaan,
dan/atau peraturan perundang-undangan;
b. melakukan persekongkolan dengan peserta
lain untuk mengatur hasil pelelangan
sehingga
mengurangi/menghambat/memperkecil/
meniadakan persaingan yang sehat
dan/atau merugikan pihak lain;
c. membuat dan/atau menyampaikan
dokumen dan/atau keterangan lain yang
tidak benar untuk memenuhi persyaratan
dalam Dokumen Pengadaan ini.

4.2 Peserta yang terbukti melakukan tindakan
sebagaimana dimaksudpadaangka4.1
dikenakan sanksi sebagai berikut:
a. sanksi administratif, seperti digugurkan dari
proses pelelangan atau pembatalan
penetapan pemenang;
b. sanksi pencantuman dalam Daftar Hitam;
c. Jaminan Penawaran (apabila
dipersyaratkan) dicairkan dan disetorkan ke
kas Negara/Daerah sebagaimana tercantum
dalam LDP];gugatan secara perdata;
dan/atau
d. pelaporan secara pidana kepada pihak
berwenang.

5. Larangan
Pertentangan
Kepentingan
5.1 Para pihak dalam melaksanakan tugas, fungsi
dan perannya, menghindari dan mencegah
pertentangan kepentingan para pihak yang
terkait, baik secara langsung maupun tidak
langsung.

5.2 Pertentangan kepentingansebagaimana
dimaksud pada angka 5.1 antara lain meliputi:
a. dalam suatu badan usaha, anggota direksi
atau dewan komisaris merangkap sebagai
anggota direksi atau dewan komisaris pada
badan usaha lainnya yang menjadi peserta
pada Pelelangan yang sama;
b. dalam Pekerjaan Konstruksi, konsultan
perencana/pengawas bertindak sebagai
pelaksana Pekerjaan Konstruksi yang
direncanakannya/diawasinya, kecuali
dalam pelaksanaan Kontrak Pengadaan
Pekerjaan Terintegrasi;
c. konsultan manajemen konstruksi berperan
4

sebagai Konsultan Perencana dan/atau
Konsultan Pengawas;
d. pengurus koperasi pegawai dalam suatu
K/L/D/I atau anak perusahaan pada
BUMN/BUMD yang mengikuti Pengadaan
dan bersaing dengan perusahaan lainnya,
merangkap sebagai anggota Pokja ULP atau
pejabat yang berwenang menetapkan
pemenang Pelelangan;
e. PPK dan/atau anggota Pokja ULP, baik
langsung maupun tidak langsung
mengendalikan atau menjalankan
perusahaan peserta;
f. hubungan antara 2 (dua) perusahaan yang
dikendalikan, baik langsung maupun tidak
langsung oleh pihak yang sama yaitu lebih
dari 50% (lima puluh perseratus) pemegang
saham dan/atau salah satu pengurusnya
sama.

5.3 Pegawai K/L/D/I dilarang menjadi peserta
kecuali cuti diluar tanggungan K/L/D/I.

6. Pendayagunaan
Produksi Dalam
Negeri

6.1 Peserta berkewajiban untuk menyampaikan
penawaran yang mengutamakan material/
bahan produksi dalam negeri dan tenaga kerja
Indonesia serta Pekerjaan Konstruksi yang
dilaksanakan di Indonesia.

6.2 Dalam pelaksanaan Pekerjaan Konstruksi
dimungkinkan menggunakan bahan baku,
tenaga ahli, dan perangkat lunak yang berasal
dari luar negeri (impor) dengan ketentuan:
a. pemilahan atau pembagian komponen harus
benar-benar mencerminkan bagian atau
komponen yang telah dapat diproduksi di
dalam negeri dan bagian atau komponen
yang masih harus diimpor;
b. komponen berupa bahan baku belum
diproduksi di dalam negeri dan/atau
spesifikasi teknis bahan baku yang
diproduksi di dalam negeri belum
memenuhi persyaratan;
c. pekerjaan pemasangan, pabrikasi, pengujian
dan lainnya sedapat mungkin dilakukan di
dalam negeri;

d. semaksimal mungkin menggunakan jasa
pelayanan yang ada di dalam negeri, seperti
5

jasa asuransi, angkutan, ekspedisi,
perbankan, dan pemeliharaan;
e. penggunaan tenaga ahli asing dilakukan
semata-mata untuk mencukupi kebutuhan
jenis keahlian yang belum dapat diperoleh
di Indonesia, disusun berdasarkan keperluan
yang nyata, dan diusahakan secara
terencana untuk semaksimal mungkin
terjadinya alih pengalaman/keahlian dari
tenaga ahli asing tersebut ke tenaga
Indonesia; dan
f. peserta diwajibkan membuat daftar Barang
yang diimpor yang dilengkapi dengan
spesifikasi teknis, jumlah dan harga yang
dilampirkan pada Dokumen Penawaran.

6.3 Pengadaan barang/jasa impor dimungkinkan
dalam hal:
a. barang/jasa tersebut belum dapat
diproduksi/dihasilkan di dalam negeri;
b. spesifikasi teknis barang yang diproduksi
dan/atau kualifikasi teknis tenaga ahli
dalam negeri belum memenuhi persyaratan;
dan/atau
c. volume produksi dalam negeri tidak mampu
memenuhi kebutuhan.

7. Satu Penawaran
Tiap Peserta
Setiap peserta, baik atas nama sendiri maupun sebagai
anggota kemitraan/KSO hanya boleh memasukkan satu
penawaran untuk satu paket pekerjaan.

B. DOKUMEN PENGADAAN

8. Isi Dokumen
Pengadaan

8.1 Dokumen Pengadaan terdiri dari Dokumen
Pemilihan dan Dokumen Kualifikasi.

8.2 Dokumen Pemilihan terdiri dari:
a. Umum
b. Pengumuman
c. Instruksi Kepada Peserta;
d. Lembar Data Pemilihan;
e. Syarat-Syarat Umum Kontrak;
f. Syarat-Syarat Khusus Kontrak;
g. Bentuk Surat Perjanjian/SPK;
h. Spesifikasi Teknis, KAK dan/atau Gambar;
i. [Daftar Kuantitas dan harga (apabila
6

dipersyaratkan)];
j. Tata Cara Evaluasi Penawaran
k. Bentuk Dokumen Penawaran:
1) [Surat Penawaran untuk e-Lelang 1 File];
2) [Surat Penawaran Administrasi dan
Teknis (file 1) dan Surat Penawaran
Harga (file 2) untuk e-Lelang 2 File];
3) [surat perjanjian Kemitraan/Kerja Sama
Operasi (apabila peserta berbentuk
Kemitraan/KSO)]
4) Dokumen Penawaran Teknis;
5) [Formulir Rekapitulasi Perhitungan
TKDN (apabila diberikan preferensi
harga)];
6) [Jaminan Penawaran (apabila
dipersyaratkan)
l. Bentuk Dokumen Lain:
1) SPPBJ;
2) SPMK;
3) Jaminan Sanggahan Banding;
4) Jaminan Pelaksanaan;
5) [Jaminan Uang Muka (apabila
dipersyaratkan)];
6) [Jaminan Pemeliharaan (apabila
dipersyaratkan)].

8.3 Dokumen Kualifikasi meliputi:
a. Lembar Data Kualifikasi;
b. Pakta Integritas;
c. Isian Data Kualifikasi;
d. Petunjuk Pengisian Data Kualifikasi;
e. Tata Cara Evaluasi Kualifikasi.

8.4 Peserta berkewajiban memeriksa keseluruhan
isi Dokumen Pengadaan ini. Kelalaian
menyampaikan Dokumen Penawaran yang
tidak memenuhi persyaratan yang ditetapkan
dalam Dokumen Pengadaan ini sepenuhnya
merupakan risiko peserta.

9. Bahasa
Dokumen
Pengadaan
Dokumen Pengadaan beserta seluruh korespondensi
tertulis dalam proses pengadaan menggunakan Bahasa
Indonesia.

10. PemberianPenje
lasan
10.1 Pemberian penjelasan dilakukan secara online
melalui aplikasi SPSE sesuai jadwal dalam
aplikasi SPSE.
7

10.2 Ketidakikutsertaan peserta pada saat pemberian
penjelasan tidak dapat dijadikan dasar untuk
menolak/menggugurkan penawaran.

10.3 Apabila diperlukan Pokja ULP dapat
memberikan informasi yang dianggap penting
terkait dengan dokumen pengadaan.

10.4 Apabila dipandang perlu, Pokja ULP melalui
tim atau tenaga ahli pemberi penjelasan teknis
yang ditunjuk dapat memberikan penjelasan
lanjutan dengan cara melakukan peninjauan
lapangan. Biaya peninjauan lapangan
ditanggung oleh peserta.

10.5 Apabila dipandang perlu, Pokja ULP dapat
memberikan penjelasan (ulang).

10.6 Kumpulan tanya jawab pada saat pemberian
penjelasan dalam aplikasi SPSE merupakan
Berita Acara Pemberian Penjelasan (BAPP).

10.7 Jika dilaksanakan peninjauan lapangan dapat
dibuat Berita Acara Pemberian Penjelasan
Lanjutan dan diunggah melalui aplikasi SPSE.

11. Perubahan
Dokumen
Pengadaan
11.1 Apabila pada saat pemberian penjelasan
terdapat hal-hal/ketentuan baru atau
perubahan penting yang perlu ditampung,
maka Pokja ULP menuangkan ke dalam
Adendum Dokumen Pengadaan yang menjadi
bagian tidak terpisahkan dari Dokumen
Pengadaan.

11.2 Perubahan rancangan kontrak, spesifikasi
teknis, KAK, gambar dan/atau nilai total HPS,
harus mendapatkan persetujuan PPK sebelum
dituangkan dalam Adendum Dokumen
Pemilihan.

11.3 Apabila ketentuan baru atau perubahan
penting tersebut tidak dituangkan dalam
Adendum Dokumen Pemilihan, maka
ketentuan baru atau perubahan tersebut
dianggap tidak ada dan ketentuan yang berlaku
adalah Dokumen Pemilihan awal.

11.4 Setelah Pemberian Penjelasan dan sebelum
8

batas akhir waktu pemasukan penawaran,
Pokja ULP dapat menetapkan Adendum
Dokumen Pengadaan, berdasarkan informasi
baru yang mempengaruhi substansi Dokumen
Pengadaan.

11.5 Setiap Adendum yang ditetapkan merupakan
bagian yang tidak terpisahkan dari Dokumen
Pengadaan.

11.6 Pokja ULP dapat mengumumkan Adendum
Dokumen Pemilihan dengan cara mengunggah
(upload) file adendum dokumen Pemilihan
melalui aplikasiSPSE paling lambat 2 (dua) hari
sebelum batas akhir pemasukan penawaran.
Apabila Pokja ULP akan mengunggah (upload)
file Adendum Dokumen Pemilihan kurang dari
2 (dua) hari sebelum batas akhir pemasukan
penawaran, maka Pokja ULP wajib
mengundurkan batas akhir pemasukan
penawaran.

11.7 Peserta dapat mengunduh (download)
Adendum Dokumen Pemilihan yang diunggah
(upload) Pokja ULP pada aplikasi SPSE (apabila
ada).

12. Tambahan
Waktu
Pemasukan
Dokumen
Penawaran
Apabila adendum dokumen pengadaan mengakibatkan
kebutuhan penambahan waktu penyiapan dokumen
penawaran maka Pokja ULP memperpanjang batas akhir
pemasukan penawaran.

C. PENYIAPAN DOKUMEN PENAWARAN

13. Biaya dalam
Penyiapan
Penawaran

13.1 Peserta menanggung semua biaya dalam
penyiapan dan penyampaian penawaran.

13.2 Pokja ULP tidak bertanggung jawab atas
kerugian apapun yang ditanggung oleh
peserta.

14. BahasaPenawa
ran
14.1 Semua Dokumen Penawaran harus
menggunakan Bahasa Indonesia.
9

14.2 Dokumen penunjang yang terkait dengan
Dokumen Penawaran dapat menggunakan
Bahasa Indonesia atau bahasa asing.

14.3 Dokumen penunjang yang berbahasa asing
perlu disertai penjelasan dalam Bahasa
Indonesia. Dalam hal terjadi perbedaan
penafsiran, maka yang berlaku adalah
penjelasan dalam Bahasa Indonesia.

15. Dokumen
Penawaran

15.1 [Dalam metode penyampaian penawaran 1 file
(sampul), dokumen Penawaran meliputi]:
a. surat penawaran yang didalamnya
mencantumkan;
1) tanggal;
2) masa berlaku penawaran;
3) total harga penawaran; dan
b. [Softcopy hasil pemindaian (scan)Jaminan
Penawaran asli (apabila jaminan penawaran
dipersyaratkan)];
c. [daftar kuantitas dan harga (apabila
dipersyaratkan)];
d. surat Perjanjian Kemitraan/Kerja Sama
Kemitraan/KSO);
e. Dokumen penawaran teknis yang terdiri
dari:
1) metode pelaksanaan;
2) jadwal dan jangka waktu pelaksanaan
pekerjaan sampai dengan serah terima
pertama Pekerjaan (PHO);
3) jenis, kapasitas, komposisi dan jumlah
peralatan;
4) spesifikasi teknis (bahan/barang
tertentu apabila ada);
5) daftar personil inti; dan
6) bagian pekerjaan yang akan
disubkontrakkan (apabila ada bagian
pekerjaan yang akan disubkontrakkan;
f. [formulir rekapitulasi perhitungan TKDN
(apabila memenuhi syarat untuk diberikan
preferensi harga);
g. Data Kualifikasi.

15.2 [Dalam metode penyampaian penawaran 2
(dua) file, dokumen Penawaran meliputi]:
a. Penawaran Kualifikasi, Administrasi, dan
Teknis (file I); dan
10

b. Penawaran harga (fle II).

15.2.A) Dokumen Penawaran Kualifikasi,
Administrasi dan Teknis yang disampaikan
pada file I meliputi:
1) Surat penawaran yang di dalamnya
mencantumkan:
1) Tanggal;dan
2) Masa berlaku penawaran;
2) [Softcopy hasil pemindaian (scan)
Jaminan Penawaran asli (apabila
dipersyaratkan)];
3) Surat perjanjian Kemitraan/Kerja Sama
Kemitraan/KSO);
4) Dokumen penawaran teknis yang terdiri
dari:
a) metode pelaksanaan;
b) jadwal dan jangka waktu
pelaksanaan pekerjaan sampai
dengan serah terima pekerjaan
pertama (PHO);
c) jenis, kapasitas, komposisi dan
jumlah peralatan;
d) spesifikasiteknis teknis
(bahan/barang tertentu apabila ada);
e) daftar personil inti; dan
f) bagian pekerjaan yang akan
disubkontrak-kan (apabila ada
bagian pekerjaan yang akan
disubkontrakkan);
5) Data kualifikasi (diinputkan melalui form
isian elektronik data kualifikasi).

15.2.B) Dokumen Penawaran Harga yang
disampaikan pada file II meliputi:
a. Surat Penawaran Harga yang di
dalamnya mencantumkan:
1) Tanggal;
2) Masa berlaku penawaran;dan
3) Total harga penawaran;
b. [rincian harga penawaran (daftar
kuantitas dan harga), apabila
dipersyaratkan]; dan
c. [formulir rekapitulasi perhitungan TKDN
apabila dipersyaratkan untuk
mendapatkan preferensi harga].

11

16. Harga
Penawaran

16.1 Harga penawaran ditulis dengan jelas dalam
angka dan huruf.

16.2 [Untuk kontrak harga satuan atau kontrak
gabungan lump sum dan harga satuan, peserta
mencantumkan harga satuan dan harga total
untuk tiap mata pembayaran/pekerjaan dalam
Daftar Kuantitas dan Harga. Jika harga satuan
ditulis nol atau tidak dicantumkan maka
pekerjaan dalam mata pembayaran tersebut
dianggap telah termasuk dalam harga satuan
pekerjaan yang lain dan pekerjaan tersebut
tetap harus dilaksanakan.]

[Untuk kontrak lump sum, apabila
dipersyaratkan, peserta mencantumkan harga
satuan untuk tiap mata pembayaran/pekerjaan
dalam Daftar Kuantitas dan Harga.]
16.3 Biaya overhead dan keuntungan serta semua
pajak, bea, retribusi, dan pungutan lain yang
sah serta biaya asuransi yang harus dibayar
oleh penyedia untuk pelaksanaan paket
Pekerjaan Konstruksi ini diperhitungkan dalam
total harga penawaran.

16.4 [Untuk kontrak yang masa pelaksanaannya
lebih dari 12 (dua belas) bulan, penyesuaian
harga diberlakukan sebagaimana diatur dalam
Syarat-Syarat Umum/Khusus Kontrak].

17. Mata Uang
Penawaran
dan Cara
Pembayaran
17.1 Semua harga dalam penawaran harus dalam
bentuk mata uang sebagaimana tercantum
dalam LDP.

17.2 Pembayaran atas pelaksanaan pekerjaan
dilakukan sesuai dengan cara sebagaimana
tercantum dalam LDP dan diuraikan dalam
Syarat-Syarat Umum/Khusus Kontrak.

18. Masa Berlaku
Penawaran
dan Jangka
Waktu
Pelaksanaan
18.1 Masa berlaku penawaran sesuai sebagaimana
tercantum dalam LDP.

18.2 Jangka waktu pelaksanaan pekerjaan yang
ditawarkan tidak melebihi jangka waktu

12

19. PengisianData
Kualifikasi
19.1 Peserta berkewajiban untuk menyetujui Pakta
Integritas dan mengisi form isian elektronik
datakualifikasi dalam aplikasi SPSE.

19.2 Pakta Integritas dan Data Kualifikasi dianggap
telah disetujui dan ditandatangani oleh peserta
pengadaan, kecuali untuk penyedia
barang/jasa yang melakukan Kemitraan/Kerja
Sama Operasi (KSO) Pakta Integritas dan Data
Kualifikasi ditandatangani oleh pejabat yang
menurut perjanjian Kemitraan/Kerja Sama
Operasi berhak mewakili Kemitraan/KSO.

20. Pakta
Integritas
20.1 Pakta Integritas berisi ikrar untuk mencegah
dan tidak melakukan kolusi, korupsi, dan
nepotisme (KKN.

20.2 Dengan mendaftar sebagai peserta lelang pada
suatu paket pekerjaan melalui aplikasi SPSE,
maka peserta telah menandatangani Pakta
Integritas, kecuali untuk penyedia barang/jasa
yang melakukan Kemitraan/Kerja Sama
Operasi (KSO), badan usaha yang ditunjuk
mewakili Kemitraan/Kerja Sama Operasi (KSO)
wajib menyampaikan pakta integritas melalui
fasilitas unggahan lainnya pada form isian
elektronik data kualifikasi di aplikasi SPSE.

21. [Surat Jaminan
Penawaran
(apabila
dipersyaratkan
)]
21.1 Apabila jaminan penawaran dipersyaratkan
sebagaimana tercantum dalam LDP, maka
disampaikan dalam bentuk softcopy hasil
pemindaian (scan) surat jaminan penawran
yang dimasukkan dalam dokumen penawaran.

21.2 Jaminan penawaran asli disampaikan kepada
Pokja ULP pada saat pembuktian kualifikasi.

21.3 Jika calon pemenang tidak memberikan
jaminan penawaran asli atau jaminan
penawaran tidak dapat dicairkan makaakun
SPSEpenyedia barang/jasa tersebut di
nonaktifkan dan dimasukkan dalam daftar
hitam.

21.4 Peserta menyerahkan Surat Jaminan
Penawaran dalam mata uang penawaran
dengan nilai nominal yang tidak kurang dari

13

21.5 Surat Jaminan Penawaran memenuhi ketentuan
sebagai berikut:
a. diterbitkan oleh Bank Umum, perusahaan
penjaminan atau perusahaan asuransi yang
mempunyai program asuransi kerugian
(suretyship) sebagaimana ditetapkan oleh
Menteri Keuangan;
b. Jaminan Penawaran dimulai sejak tanggal
terakhir pemasukan penawaran dan masa
berlakunya tidak kurang dari waktu
sebagaimana tercantum dalam LDP;
c. nama peserta sama dengan nama yang
tercantum dalam Jaminan Penawaran;
d. besaran nilai Jaminan Penawaran tidak
kurang dari nilai nominaljaminan
e. besaran nilai Jaminan Penawaran
dicantumkan dalam angka dan huruf;
f. nama Pokja ULP yang menerima Jaminan
Penawaran sama dengan nama Pokja ULP
yang mengadakan pelelangan;
g. paket pekerjaan yang dijamin sama dengan
paket pekerjaan yang dilelangkan;
h. Jaminan Penawaran harus dapat dicairkan
tanpa syarat (unconditional) sebesar nilai
Jaminan dalam waktu paling lambat 14
(empat belas) hari kerja, setelah surat
pernyataan wanprestasi dari Pokja ULP
diterima oleh Penerbit Jaminan;
i. Jaminan Penawaran atas nama perusahaan
kemitraan (Kerja Sama Operasi/KSO) harus
ditulis atas nama perusahaan
kemitraan/KSO.

21.6 Jaminan Penawaran (apabila
dipersyaratkan)dicairkan dan disetorkan ke Kas
Negara/Daerahsebagaimana tercantum dalam
LDP apabila:
a. peserta terlibat KKN;
b. calon pemenang, calon pemenang cadangan
1 atau 2 tidak bersedia menambah nilai
Jaminan Pelaksanaan dalam hal harga
penawarannya di bawah 80% HPS;
c. calon pemenang, calon pemenang cadangan
1 atau 2 setelah dilakukan evaluasi, tidak
hadir dalam klarifikasi dan/atau verifikasi
kualifikasi dengan alasan yang tidak dapat
diterima;
d. calon pemenang, calon pemenang cadangan
1 atau 2 pada saat pembuktian kualifikasi
14

terbukti melakukan pemalsuan data; atau
e. calon pemenang, calon pemenang cadangan
1 atau 2 mengundurkan diri dengan alasan
yang tidak dapat diterima atau gagal tanda
tangan kontrak.

D. PEMASUKAN DOKUMEN PENAWARAN

22. Penyampulan
dan Penandaan
Sampul
Penawaran

22.1 [Untuk metode 1 (satu) file]
22.1.A) File penawaran yang disampaikan
oleh peserta terdiri dari 1 (satu) file
penawaran yang telah
disandikan/dienkripsi yang terdiri
dari:
a. Penawaranadministrasi;
b. Penawaran teknis;
c. Penawaran harga;

22.1.B) File penawaran disandikan/dienkripsi
dengan Aplikasi Pengaman Dokumen
(APENDO).

22.1.C) Peserta mengirimkan file penawaran
yang telah disandikan/dienkripsi
melalui aplikasi SPSE.

22.1.D) Data kualifikasi diinput dan
dikirimkan melalui form isian
elektronik data kualifikasi pada SPSE.

22.2 [Untuk metode 2 (dua) file]
22.2.A) Penawaran yang disampaikan oleh
peserta terdiri dari 2 (dua) file yang
memuat Penawaran Administrasi dan
Teknis (File I) dan Penawaran Harga (File
II).
22.2.B) File I dan File II masing-masing
disandikan dengan Aplikasi Pengaman
Dokumen (APENDO).
22.2.C) Peserta mengirimkan file I dan file II
yang telah disandikan/dienkripsi melalui
aplikasi SPSE.
22.2.D) Data kualifikasi diinput dan dikirimkan
melalui form isian elektronik data
kualifikasi pada SPSE.

15

23. Pemasukkan
/Penyampaian
Dokumen
Penawaran

23.1 Peserta menyampaikan Dokumen Penawaran
kepada Pokja ULP dengan ketentuan:
a. Pertama-tama, mengirimkan Data Kualifikasi
melalui form isian elektronik data
kualifikasipada aplikasi SPSE
b. Dilanjutkan dengan mengunggah file
penawaran terenkripsi (*.rhs) hanya melalui
aplikasi SPSE sesuai jadwal yang ditetapkan.
c. Peserta dapat mengirimkan data kualifikasi
secara berulang sebelum batas akhir waktu
pemasukan Dokumen Penawaran. Data
kualifikasi yang dikirmkan terakhir akan
menggantikan data kualifikasi yang telah
terkirim sebelumnya

23.1.A) [Untuk metode 1 (satu) file (sampul)]:
1) Setelah File penawaran administrasi,
teknis dan harga dienkripsi
menggunakan Apendo.
2) peserta mengunggah (upload) file
penawaran administrasi, teknis dan
harga yang telah terenkripsi (*.rhs)
melalui aplikasi SPSE sesuai jadwal
yang ditetapkan.
3) Peserta dapat mengunggah file
penawaran secara berulang sebelum
batas akhir waktu pemasukan
Dokumen Penawaran. File penawaran
terakhir akan menggantikan file
penawaran yang telah terkirim
sebelumnya

23.1.B) [Untuk metode 2 (dua) file ]
1) File penawaran administrasi dan teknis
(file I) dienkripsi menggunakan
Apendo, selanjutnya peserta
melakukan enkripsi terhadap file
penawaran harga (file II)
menggunakan Apendo.
2) Peserta pertama-tama mengunggah
(upload) file I berupa file penawaran
administrasi dan teknis yang telah
terenkripsi (*.rhs) melalui aplikasi
SPSE, kemudian setelah file I berhasil
terkirim peserta melanjutkan dengan
mengunggah (upload) file II berupa
file penawaran harga yang telah
terenkripsi (*.rhs) melalui aplikasi
SPSE sesuai jadwal yang telah
16

24. Batas Akhir
Waktu
Pemasukan
Penawaran

25. Penawaran
Terlambat

ditetapkan.
3) File I dan File II yang telah dienkripsi
diunggah (upload) melalui
tempat/fasilitas yang telah tersedia
pada aplikasi SPSE.
4) Peserta dapat mengunggah file
penawaran (file I dan file II) secara
berulang sebelum batas akhir waktu
pemasukan Dokumen Penawaran. File
penawaran terakhir akan
menggantikan file penawaran yang
telah terkirim sebelumnya

24.1 Penawaran harus disampaikan secara elektronik
melalui aplikasi SPSE kepada Pokja ULP paling
lambat pada waktu yang ditentukan oleh Pokja
ULP.

24.2 Tidak diperkenankan mengubah tempat dan
waktu batas akhir pemasukan penawaran kecuali
keadaan kahar, atau terjadi gangguan teknis.
Apabila terpaksa dilakukan perubahan waktu
batas akhir pemasukan penawaran maka Pokja
ULP harus menginputkan alas an yang
sebenarnya dan dapat dipertanggungjawabkan
pada aplikasi SPSE.

Aplikasi SPSE menolak setiap file penawaran yang
dikirimkan setelah batas akhir waktu pemasukan
penawaran kirim.

E. PEMBUKAAN DAN EVALUASI PENAWARAN

26. Pembukaan
Penawaran

26.1 Pada tahap pembukaan penawaran, Pokja ULP
mengunduh (download) dan melakukan
dekripsi file penawaran dengan menggunakan
Apendo sesuai waktu yang telah ditetapkan.

26.2 Terhadap file penawaran yang tidak dapat
dibuka (didekripsi), Pokja ULP menyampaikan
file penawaran tersebut kepada LPSE untuk
mendapat keterangan bahwa file yang
bersangkutan tidak dapat dibuka dan bila
dianggap perlu LPSE dapat menyampaikan file
penawaran tersebut kepada LKPP.

17

27. Evaluasi
Penawaran

26.3 Berdasarkan keterangan dari LPSE atau LKPP,
apabila file penawaran tidak dapat
dibuka/didekripsi maka Pokja ULP dapat
menetapkan bahwa file penawaran tersebut
tidak memenuhi syarat sebagai penawaran dan
penyedia barang/jasa yang mengirimkan file
penawaran tersebut dianggap tidak
memasukkan penawaran. Apabila dapat
dibuka, maka Pokja ULP akan melanjutkan
proses atas penawaran yang bersangkutan

26.4 File yang dianggap sebagai penawaran adalah
dokumen penawaran yang berhasil dibuka dan
dapat dievaluasi yang sekurang-kurangnya
memuat:
a. Satu file: harga penawaran, daftar
kuantitas dan harga untuk kontrak harga
satuan/gabungan, jangka waktu
penawaran, dan deskripsi/spesifikasi
barang/jasa yang ditawarkan.
b. Dua file: daftar kuantitas dan harga untuk
kontrak harga satuan/gabungan, jangka
waktu penawaran, dan
deskripsi/spesifikasi barang/jasa yang
ditawarkan.

26.5 Apabila penawaran yang masuk kurang dari 3
(tiga) peserta maka pelelangan dinyatakan
gagal

27.1 [Dalam hal dokumen penawaran dengan 1 (satu)
file (sampul)Sistem Gugur]:

27.1.A) Sebelum evaluasi harga,dilakukan koreksi
aritmatik dengan ketentuan:
a [Untuk Kontrak Harga Satuan atau
Kontrak Gabungan Lump Sum dan
Harga Satuan pada bagian Harga
Satuan:
1) volume dan/atau jenis pekerjaan
yang tercantum dalam daftar
kuantitas dan harga disesuaikan
dengan yang tercantum dalam
Dokumen Pemilihan;
2) apabila terjadi kesalahan hasil
perkalian antara volume dengan
harga satuan pekerjaan, dilakukan
pembetulan, dengan ketentuan
18

harga satuan pekerjaan yang
ditawarkan tidak boleh diubah;
3) jenis pekerjaan yang tidak diberi
harga satuan dianggap sudah
termasuk dalam harga satuan
pekerjaan yang lain dan harga
satuan pada daftar kuantitas dan
harga tetap dibiarkan kosong;
4) jenis pekerjaan yang tidak
tercantum dalam daftar kuantitas
dan harga disesuaikan dengan jenis
pekerjaan yang tercantum dalam
Dokumen Pemilihan dan harga
satuan pekerjaan dimaksud
dianggap nol; dan
5) hasil koreksi aritmatik pada bagian
harga satuan dapat mengubah nilai
total harga penawaran sehingga
urutan peringkat dapat menjadi
lebih tinggi atau lebih rendah dari
urutan peringkat semula;]
b [untuk Kontrak Lump Sum atau Kontrak
Gabungan Lump Sum dan Harga Satuan
pada bagian Lump Sum:
1) volume dan/atau jenis pekerjaan
yang tercantum dalam daftar
kuantitas dan harga (apabila ada)
disesuaikan dengan yang tercantum
dalam Dokumen Pemilihan;
2) jenis pekerjaan yang tidak
tercantum dalam daftar kuantitas
dan harga (apabila ada) disesuaikan
dengan jenis pekerjaan yang
tercantum dalam Dokumen
Pemilihan;
3) hasil koreksi aritmatik pada bagian
Lump Sum tidak boleh mengubah
nilai total harga penawaran pada
bagian Lump Sum.]

27.1.B) Total harga penawaran setelah koreksi
aritmatik yang melebihi nilai total HPS
dinyatakan gugur.

27.1.C) [apabila semua total harga penawaran
setelah koreksi aritmatik untuk kontrak
harga satuan atau kontrak gabungan lump
sum dan harga satuan di atas nilai total
HPS, pelelangan dinyatakan gagal.]

19

[apabila semua total harga penawaran
yang masuk untuk Kontrak Lump Sum di
atas nilai total HPS, pelelangan dinyatakan
gagal.]

27.1.D) Berdasarkan hasil koreksi aritmatik Pokja
ULP menyusun urutan dari penawaran
terendah.

Pelaksanaan evaluasi dengan sistem gugur
dilakukan oleh Pokja ULP untuk
mendapatkan 3 (tiga) penawaran yang
memenuhi syarat yang dimulai dengan
penawaran terendah setelah koreksi
aritmatik.

27.1.E) Apabila setelah koreksi aritmatik terdapat
kurang dari 3 (tiga) penawar yang
menawar harga kurang dari HPS maka
proses lelang tetap dilanjutkan dengan
melakukan evaluasi penawaran.

27.1.F) Pokja ULP melakukan evaluasi penawaran
yang meliputi:
a. evaluasi administrasi;
b. evaluasi teknis;
c. evaluasi harga; dan
d. evaluasi kualifikasi

27.2 [Dalam hal dokumen penawaran dengan 2 (dua)
file (sampul) SIstem Nilai dan Penilaian Biaya
Selama Umur Ekonomis]

27.2.A) Pokja ULP melakukan evaluasi penawaran
file I yang meliputi:
a. Evaluasi administrasi;
b. Evaluasi teknis;
c. Evaluasi kualifikasi;

27.2.B) Pokja ULP menginputkan hasil evaluasi
dokumen penawaran file I pada aplikasi
SPSE dan menayangkan hasil evaluasi file
I melalui menu pengumuman atau menu
upload informasi lainnya pada aplikasi
SPSE.

27.2.C) Selanjutnya Pokja ULP melakukan
pembukaan penawaran file II:
27.2.C.1) Dokumen penawaran file II milik
peserta yang tidak lulus evaluasi
20

administrasi dan teknis, tidak dibuka.
27.2.C.2) Pokja ULP tidak boleh menggugurkan
penawaran pada waktu pembukaan
Dokumen Penawaran file II, kecuali
penawaran file II tersebut
berdasarkan keterangan dari LPSE
atau LKPP tidak dapat dibuka
(didekripsi)
27.2.C.3) Pokja ULP melakukan evaluasi harga
dengan ketentuan sebagaimana butir
27.6

27.3 Ketentuan umum dalam melakukan evaluasi
sebagai berikut:
a. Pokja ULP dilarang menambah, mengurangi,
mengganti, dan/atau mengubah kriteria dan
persyaratan yang telah ditetapkan dalam
Dokumen Pengadaan ini;
b. Pokja ULP dan/atau peserta dilarang
menambah, mengurangi, mengganti, dan/atau
mengubah isi Dokumen Penawaran;
c. penawaran yang memenuhi syarat adalah
penawaran yang sesuai dengan ketentuan,
syarat-syarat, dan spesifikasi teknis yang
ditetapkan dalam Dokumen Pemilihan ini,
tanpa ada penyimpangan yang bersifat
penting/pokok atau penawaran bersyarat;
d. penyimpangan yang bersifat penting/pokok
atau penawaran bersyarat adalah:
1) penyimpangan dari Dokumen Pemilihan
ini yang mempengaruhi lingkup, kualitas
dan hasil/kinerja pekerjaan; dan/atau
2) penawaran dari peserta dengan
persyaratan tambahan yang akan
menimbulkan persaingan usaha tidak sehat
dan/atau tidak adil diantara peserta yang
memenuhi syarat.
e. Pokja ULP dilarang menggugurkan penawaran
dengan alasan:
1) ketidakhadiran dalam pemberian
penjelasan dan/atau pembukaan
penawaran; dan/atau
2) kesalahan yang tidak substansial, misalnya
kesalahan pengetikan, penyebutan
sebagian nama atau keterangan, surat
penawaran tidak berkop perusahaan .
f. para pihak dilarang mempengaruhi atau
melakukan intervensi kepada Pokja ULP selama
proses evaluasi;
g. apabila dalam evaluasi ditemukan bukti adanya
21

persaingan usaha yang tidak sehat dan/atau
terjadi pengaturan bersama
(kolusi/persekongkolan) antara peserta, ULP
dan/atau PPK, dengan tujuan untuk
memenangkan salah satu peserta, maka:
1) peserta yang ditunjuk sebagai calon
pemenang dan peserta lain yang terlibat
dimasukkan ke dalam Daftar Hitam;
2) proses evaluasi tetap dilanjutkan dengan
menetapkan peserta lainnya yang tidak
terlibat; dan
3) bagaimana dimaksud pada angka 2), maka
pelelangan dinyatakan gagal.

27.4 Evaluasi Administrasi:
a. evaluasi terhadap data administrasi hanya
dilakukan terhadap hal-hal yang tidak dinilai
pada saat penilaian kualifikasi;
b. penawaran dinyatakan memenuhi persyaratan
administrasi, apabila:
1) syarat-syarat substansial yang diminta
berdasarkan Dokumen Pemilihan ini
dipenuhi/dilengkapi (khusus untuk
peserta yang tidak menyampaikan formulir
TKDN, maka penawarannya tidak
digugurkan dan nilai TKDN nya dianggap
0 (nol));
2) surat penawaran memenuhi ketentuan
sebagai berikut:
a) jangka waktu berlakunya surat
penawaran tidak kurang dari waktu
sebagaimana tercantum dalam LDP;dan
b) bertanggal
3) [Apabila dipersyaratkan, Surat Jaminan
Penawaran memenuhi ketentuan sebagai
berikut:
a) diterbitkan oleh Bank Umum,
perusahaan penjaminan atau
perusahaan asuransi yang mempunyai
program asuransi kerugian (suretyship)
sebagaimana ditetapkan oleh Menteri
Keuangan;
b) Jaminan Penawaran dimulai sejak
tanggal terakhir pemasukan penawaran
dan masa berlakunya tidak kurang dari
waktu sebagaimana tercantum dalam
LDP;
c) nama peserta sama dengan nama yang
tercantum dalam Jaminan Penawaran;
d) besaran nilai Jaminan Penawaran tidak
22

kurang dari nilai jaminan sebagaimana
tercantum dalam LDP;
e) besaran nilai Jaminan Penawaran
f) nama Pokja ULP yang menerima
Jaminan Penawaran sama dengan nama
Pokja ULP yang mengadakan
pelelangan; dan
g) paket pekerjaan yang dijamin sama
dengan paket pekerjaan yang
dilelangkan.
h) Jaminan Penawaran harus dapat
dicairkan tanpa syarat (unconditional)
sebesar nilai Jaminan dalam waktu
paling lambat 14 (empat belas) hari
kerja, setelah surat pernyataan
wanprestasi dari Pokja ULP diterima
oleh Penerbit Jaminan;
i) Jaminan Penawaran atas nama
perusahaan kemitraan/KSO harus
ditulis atas nama perusahaan
Kemitraan/KSO, dan
j) substansi dan keabsahan/keaslian
Jaminan Penawaran kepada penerbit
jaminan telah dikofirmasi dan
diklarifikasi secara tertulis oleh Pokja
ULP kepada penerbit jaminanapabila
kurang jelas dan meragukan.]
c. Pokja ULP dapat melakukan klarifikasi
terhadap hal-hal yang kurang jelas dan
meragukan;
d. [untuk 1 (satu) file sistem gugur, apabila dari 3
(tiga) penawaran terendah ada yang tidak
memenuhi persyaratan administrasi maka
pokja ULP melakukan evaluasi administrasi
terhadap penawar terendah berikutnya
(apabila ada)]
e. apabila hanya ada 1 (satu) atau 2 (dua) peserta
yang memenuhi persyaratan administrasi,
maka evaluasi tetap dilanjutkan dengan
evaluasi teknis; dan
f. apabila tidak ada peserta yang memenuhi
persyaratan administrasi, maka pelelangan
dinyatakan gagal

27.5 Evaluasi Teknis:
27.5.A) [Dalam hal dokumen penawaran dengan 1
(satu) file (sampul)Sistem Gugur]
a. evaluasi teknis dilakukan terhadap
peserta yang memenuhi persyaratan
23

administrasi;
b. unsur-unsur yang dievaluasi teknis
sesuai dengan yang ditetapkan
c. evaluasi teknis dilakukan dengan sistem
gugur dengan ketentuan:
1) Pokja ULP menilai persyaratan
teknis monimal yang harus
dipenuhi dengan membandingkan
pemenuhan persyaratan teknis
2) Penawaran dinyatakan memenuhi
persyaratan teknis apabila:
a) metode pelaksanaan pekerjaan
yang ditawarkan
menggambarkan penguasaan
dalam penyelesaian pekerjaan;
b) jangka waktu pelaksanaan
pekerjaan sampai dengan serah
terima pertama Pekerjaan
(PHO) yang ditawarkan tidak
melebihi jangka waktu yang
ditetapkan dalam LDP;
c) jenis, kapasitas, komposisi dan
jumlah peralatan minimal yang
disediakan sesuai dengan yang
d) spesifikasi teknis memenuhi
persyaratan yang ditetapkan
dalam Bab XII Spesifikasi
Teknis dan Gambar;
e) personil inti yang akan
ditempatkan secara penuh
sesuai dengan persyaratan yang
ditetapkan dalam LDP serta
posisinya dalam manajemen
pelaksanaan pekerjaan sesuai
dengan organisasi pelaksanaan
yang diajukan;
f) bagian pekerjaan yang akan
disubkontrakkan sesuai dengan
persyaratan yang ditetapkan
dalam LDP;
g) [sertifikat garansi khususnya
untuk pekerjaan Enginering
Procurement and
Construction/EPC (apabila
dipersyaratkan)]

d. [evaluasi teknis dalam sistem gugur
24

menggunakan sistem ambang batas
terhadap unsur teknis yang dinilai.]
e. [dalam hal evaluasi teknis dengan
sistem gugur menggunakan ambang
batas nilai teknis, penawaran
dinyatakan lulus teknis apabila masing-
masing unsur maupun nilai total
keseluruhan unsur memenuhi ambang
batas minimal yang ditetapkan dalam
LDP;]
f. Pokja ULP (apabila diperlukan) dapat
meminta uji mutu/teknis/fungsi untuk
bahan/alat tertentu sebagaimana
tercantum dalam LDP ;
g. apabila dalam evaluasi teknis terdapat
hal-hal yang kurang jelas atau
meragukan, Pokja ULP melakukan
klarifikasi dengan peserta. Dalam
klarifikasi peserta tidak diperkenankan
mengubah substansi penawaran. Hasil
klarifikasi dapat menggugurkan
penawaran;
h. peserta yang dinyatakan lulus evaluasi
teknis dilanjutkan ke tahap evaluasi
harga; dan
i. apabila dari 3 (tiga) penawaran
terendah setelah koreksi aritmatik ada
yang tidak memenuhi persyartan teknis
maka Pokja ULP dapat melakukan
evaluasi terhadap penawaran terendah
berikutnya (apabila ada) dimulai dari
evaluasi administrasi;
j. apabila hanya ada 1 (satu) atau 2 (dua)
peserta yang lulus evaluasi teknis, maka
evaluasi tetap dilanjutkan dengan
evaluasi harga; dan
k. apabila tidak ada peserta yang lulus
evaluasi Teknis maka pelelangan
dinyatakan gagal
l. Terhadap peserta yang dinyatakan lulus
evaluasi teknis dilanjutkan untuk
dilakukan evaluasi kualifikasi

27.5.B) [Dalam hal dokumen penawaran dengan 2
(dua) file Sistem Nilai dan Penilaian Biaya
Selama Umur Ekonomis:]
a. evaluasi teknis dilakukan terhadap
peserta yang memenuhi persyaratan
administrasi;
b. unsur-unsur yang dievaluasi teknis
25

sesuai dengan yang ditetapkan
sebagaimana tercantumdalam dokumen
pengadaan;
c. evaluasi teknis dilakukan dengan:
[Sistem nilai yaitu evaluasi penilaian
dengan cara memberikan nilai angka
tertentu pada setiap unsur yang dinilai
berdasarkan kriteria dan bobot
sebagaimana tercantum dalam LDP,
serta membandingkan jumlah
perolehan nilai dari para peserta.
[Sistem nilai dapat dilakukan dengan
cara menggabungkan bobot teknis dan
harga. Bobot teknis, bobot harga dan
nilai ambang batas sebagaimana
tercantum dalam LDP.]

[Sistem penilaian biaya selama umur
ekonomis yaitu evaluasi penilaian yang
digunakan khusus untuk mengevaluasi
pengadaan dengan memperhitungkan
perkiraan biaya operasi dan
pemeliharaan, serta nilai sisa selama
umur ekonomis barang tersebut].
d. Pokja ULP menilai persyaratan teknis
minimal yang harus dipenuhi
e. Penawaran dinyatakan memenuhi
persyaratan teknis apabila:
1) metode pelaksanaan pekerjaan yang
ditawarkan memenuhi persyaratan
substantif dan diyakini
menggambarkan penguasaan dalam
penyelesaian pekerjaan;
2) jadwal waktu pelaksanaan
pekerjaan sampai dengan serah
terima pertama Pekerjaan (PHO)
yang ditawarkan tidak melampaui
batas waktu sebagaimana
3) jenis, kapasitas, komposisi dan
jumlah peralatan minimal yang
disediakan sesuai dengan yang
4) spesifikasi teknis memenuhi
persyaratan yang ditetapkan dalam
Bab XII Spesifikasi Teknis dan
Gambar;
5) personil inti yang akan ditempatkan
secara penuh sesuai dengan
26

LDP serta posisinya dalam
manajemen pelaksanaan pekerjaan
sesuai dengan organisasi
pelaksanaan yang diajukan;
6) bagian pekerjaan yang akan
disubkontrakkan sesuai dengan
LDP;
7) [sertifikat garansi khususnya untuk
pekerjaan Enginering Procurement
and Construction/EPC (apabila
dipersyaratkan)]

f. [evaluasi teknis dalam sistem nilai atau
sistem penilaian biaya selama umur
ekonomis dapat menggunakan sistem
ambang batas terhadap unsur teknis
yang dinilai;]
g. [dalam hal evaluasi teknis dengan
sistem nilai atau sistem penilaian biaya
selama umur ekonomismenggunakan
ambang batas nilai teknis, penawaran
dinyatakan lulus teknis apabila masing-
masing unsur maupun nilai total
keseluruhan unsur memenuhi ambang
batas minimal yang ditetapkan dalam
LDP;]
h. Pokja ULP (apabila diperlukan) dapat
meminta uji mutu/teknis/fungsi untuk
bahan/alat tertentu sebagaimana
i. apabila dalam evaluasi teknis terdapat
hal-hal yang kurang jelas atau
meragukan, Pokja ULP melakukan
klarifikasi dengan peserta. Dalam
klarifikasi peserta tidak diperkenankan
mengubah substansi penawaran. Hasil
klarifikasi dapat menggugurkan
penawaran
j. Terhadap peserta yang dinyatakan lulus
evaluasi teknis dilanjutkan untuk
dilakukan evaluasi kualifikasi
.
27.6 Evaluasi Harga[1 file/2 file]:
27.6.A) [Untuk file 2 (dua) file pada saat evaluasi
dokumen penawaran file II:]
27.6.A).1) Sebelum evaluasi hargadilakukan koreksi
aritmatik dengan ketentuan :
a. [untuk kontrak Harga Satuan atau
27

kontrak Gabungan Lump Sumdan
Harga Satuan pada bagian Harga
Satuan :
1) volume dan/atau jenis
pekerjaan yang tercantum
dalam daftar kuantitas dan
harga (apabila ada) disesuaikan
Dokumen Pemilihan;
2) apabila terjadi kesalahan hasil
perkalian antara volume dengan
harga satuan pekerjaan, maka
dilakukan pembetulan, dengan
ketentuan harga satuan
pekerjaan yang ditawarkan
tidak boleh diubah;
3) jenis pekerjaan yang tidak diberi
harga satuan dianggap sudah
termasuk dalam harga satuan
pekerjaan yang lain dan harga
satuan pada daftar kuantitas
dan harga tetap dibiarkan
kosong;
4) Jenis pekerjaan yang tidak
tercantum dalam daftar
kuantitas dan harga (apabila
ada) disesuaikan dengan jenis
dalam dokumen Pemilihan dan
harga satuan pekerjaan
dianggap nol; dan
5) Hasil koreksi aritmatik pada
bagian harga satuan dapat
mengubah nilai total harga
penawaran sehingga urutan
peringkat dapat menjadi lebih
tinggi atau lebih rendah dari
urutan peringkat semula;]
b. [untuk Kontrak Gabungan Lump
Sumdan Harga Satuan pada bagian
Lump Sum :
1) volume dan/atau jenis
dalam daftar kuantitas dan
harga (apabila ada) disesuaikan
Dokumen Pemilihan;
2) Jenis pekerjaan yang tidak
tercantum dalam daftar
kuantitas dan harga (apabila
28

ada) disesuaikan dengan jenis
dalam Dokumen Pemilihan; dan
3) Hasil koreksi aritmatik pada
bagian lumpsump tidak boleh
mengubah nilai total harga
penawaran pada bagian lump
Sum.]

27.6.A.2) Total harga penawaran setelah koreksi
aritmatik yang melebihi nilai total HPS
dinyatakan gugur.

27.6.A.3) Apabila semua total harga penawaran
atau penawaranterkoreksi di atas nilai
total HPS, pelelangan dinyatakan gagal.

27.6.A.4) [Untuk evaluasi dengan sistem nilai atau
sistem biaya selama umur ekonomis,
pelaksanaan evaluasi penawaran harga
dilakukan oleh Pokja ULP terhadap
semua penawaran setelah koreksi
aritmatik.]

27.6.A.5) Apabila setelah koreksi aritmatik
terdapat kurang dari 3 (tiga) penawar
yang menawar harga kurang dari nilai
total HPS maka proses lelang tetap
dilanjutkan dengan melakukan evaluasi
penawaran harga.

27.6.B) Evaluasi Harga

27.6.B).1) unsur-unsur yang perlu dievaluasi
adalah hal-hal yang pokok atau penting,
dengan ketentuan:
a. [Untuk kontrak Harga Satuan atau
Kontrak Gabungan Lumpsum dan
Harga Satuan pada bagian harga
satuan:]
1) harga satuan penawaran yang
nilainya lebih besar dari 110%
(seratus sepuluh perseratus) dari
harga satuan yang tercantum
dalam HPS, dilakukan klarifikasi.
Apabila setelah dilakukan
klarifikasi, ternyata harga satuan
tersebut dinyatakan timpang
maka harga satuan timpang
hanya berlaku untuk volume
29

sesuai dengan Daftar Kuantitas
dan Harga. Jika terjadi
penambahan volume, harga
satuan yang berlaku sesuai
dengan harga dalam HPS;
2) mata pembayaran yang harga
satuannya nol atau tidak ditulis
dilakukan klarifikasi dan
kegiatan tersebut harus tetap
dilaksanakan. Harganya
dianggap termasuk dalam harga
satuan pekerjaan lainnya;
b. [untuk kontrak lump sum:]
1) apabila ada perbedaan antara
penulisan nilai harga penawaran
antara angka dan huruf maka
nilai yang diakui adalah nilai
dalam tulisan huruf;
2) apabila penawaran dalam angka
tertulis dengan jelas sedangkan
dalam huruf tidak jelas, maka
nilai yang diakui adalah nilai
dalam tulisan angka; atau
3) apabila penawaran dalam angka
dan huruf tidak jelas, maka
penawaran dinyatakan gugur]

27.6.B).2) Dilakukanklarifikasi kewajaran harga
dengan ketentuan sebagai berikut:

1) [untuk sistem gugur dilakukan
klarifikasi terhadap hasil koreksi
aritmatik, apabila ada
koreksi/perubahan;]
2) [klarifikasi dalam hal penawaran
komponen dalam negeri berbeda
dibandingkan dengan perkiraan
Pokja ULP dan/atau Daftar
Inventarisasi Barang/Jasa Produksi
Dalam Negeri;]
3) klarifikasi kewajaran harga apabila
harga penawaran dibawah 80%
(delapan puluh perseratus) HPS
dengan ketentuan:
a) apabila peserta tersebut
ditunjuk sebagai pemenang
lelang, harus bersedia untuk
menaikkan Jaminan
Pelaksanaan menjadi 5% (lima
perseratus) dari nilai total HPS;
30

dan
b) apabila peserta yang
bersangkutan tidak bersedia
menaikkan nilai Jaminan
Pelaksanaan, maka
penawarannya digugurkan dan
Jaminan Penawaran dicairkan
(apabila jaminan penawaran
dipersyaratkan) dan disetorkan
ke Kas Negara/Daerah untuk
negara serta dimasukkan dalam
Daftar Hitam.

27.6.B).3) [Memperhitungkan preferensi harga atas
penggunaan produksi dalam negeri
dengan ketentuan:
a. rumus penghitungan sebagai berikut:

HEA = Harga Evaluasi Akhir.
KP = Koefisien Preferensi (Tingkat
Komponen Dalam Negeri
(TKDN) dikali Preferensi
tertinggi Barang/Jasa).
HP = Harga Penawaran (Harga
Penawaran yang memenuhi
persyaratan lelang dan telah
dievaluasi).
b. dalam hal terdapat 2 (dua) atau lebih
penawaran dengan HEA yang sama,
penawar dengan TKDN terbesar
adalah sebagai pemenang;
c. pemberian Preferensi Harga tidak
mengubah Harga Penawaran dan
hanya digunakan oleh Pokja ULP
untuk keperluan perhitungan HEA
guna menetapkan peringkat
pemenang pelelangan.]

27.6.B).4) [Untuk penilaian sistem nilai, dihitung
nilai kombinasi antara nilai penawaran
teknis dengan nilai harga penawaran
terkoreksi dilakukan dengan cara :
a. memberikan Nilai Tertimbang (NT)
tertinggi 100% (seratus per seratus)
untuk penawaran harga terendah;
b. menghitung Nilai Tertimbang (NT)
penawaran harga peserta lain dengan
membandingkan penawaran harga
HP
KP
HEA
|
.
|
\
|
+
=
1
1
31

terendah dengan harga
penawarannya;
c. menghitung Nilai Evaluasi (NE)
masing-masing peserta lain dengan
mengalikan Nilai Tertimbang (NT)
dengan bobot harga yang tercantum
dalam Dokumen Pemilihan; dan
d. menghitung nilai kombinasi antara
nilai penawaran teknis dengan Nilai
Evaluasi (NE) harga.

Keterangan :
NTi = harga penawaran terendah
harga penawaran i
NEi = NTi x bobot harga
i = peserta]

[Untuk penilaian biaya selama umur
ekonomis, dilakukan dengan cara :
a) menghitung biaya operasional,
pemeliharaan, nilai sisa selama umur
ekonomis sebagaimana ditetapkan
dalam Dokumen Pemilihan;
b) menjumlahkan harga penawaran
dengan biaya operasional dan biaya
pemeliharaan;
c) hasil penjumlahan pada huruf b)
dikurangi dengan nilai sisa pada
akhir umur ekonomis; dan
d) penetapan pemenang berdasarkan
total harga terendah pada hasil huruf
c.]

27.6.B).5) [Untuk 1 (satu) file sistem gugur, apabila
dari 3 (tiga) penawaran terendah setelah
koreksi aritmatik ada yang tidak
memenuhi evaluasi harga maka Pokja
ULP dapat melakukan evaluasi terhadap
penawar terendah berikutnya (apabila
ada) dimulai dari evaluasi administrasi];

27.6.B).6) [Untuk 1 (satu) file sistem gugur, apabila
hanya ada 1 (satu) atau 2 (dua) peserta
yang lulus evaluasi harga, maka evaluasi
tetap dilanjutkan dengan evaluasi
kualifikasi; dan

32

27.6.B).7) [Untuk 1 (satu) file sistem gugur apabila
tidak ada peserta yang lulus evaluasi
harga maka pelelangan dinyatakan
gagal.]

27.6.C) Apabila dalam evaluasi ditemukan bukti
harga tidak wajar akibat terjadinya
persaingan usaha tidak sehat dan/atau terjadi
pengaturan bersama
(kolusi/persekongkolan), maka pelelangan
dinyatakan gagal dan peserta yang terlibat
dimasukkan dalam Daftar Hitam.

27.6.D) Dalam hal terdapat 2 (dua) calon pemenang
memiliki harga penawaran yang sama, maka
Pokja ULP memilih peserta yang mempunyai
kemampuan teknis lebih besar dan hal ini
dicatat dalam Berita Acara Hasil Pelelangan.

27.6.E) Pokja ULP menyusun urutan 3 (tiga)
penawaran sebagai calon pemenang dan
calon pemenang cadangan 1 dan 2 (apabila
ada), dengan ketentuan:
a. [Untuk sistem gugur dimulai dari
penawaran harga atau penawaran harga
terkoreksi yang terendah].
b. [untuk sistem nilai dimulai dari yang
mempunyai nilai kombinasi tertinggi].
c. [untuk sistem penilaian biaya selama
umur ekonomis dimulai dari total harga
yang terendah.]

28. Evaluasi
Kualifikasi
28.1 [Dalam hal satu file Evaluasi kualifikasi
dilakukan terhadap calon pemenang lelang
serta calon pemenang cadangan 1 dan 2
(apabila ada)].

[Dalam hal dua file: Evaluasi kualifikasi
dilakukan terhadap peserta yang memenuhi
persyaratan teknis.]

28.2 Evaluasi formulir isian kualifikasi dilakukan
dengan menggunakan metode sistem gugur.

28.3 [Pakta integritas telah diisi dan ditandatangani
oleh peserta sebelum pemasukan penawaran
(untuk peserta yang melakukan
33

kemitraan/KSO)].

28.4 Tata cara evaluasi kualifikasi dilakukan sesuai
dengan ketentuan dalam Bab VIII Dokumen
Pengadaan ini.

28.5 Peserta dinyatakan memenuhi persyaratan
kualifikasi apabila:
1) Untuk peserta yang melakukan
Kemitraan/Kerja Sama Operasi
(KSO)formulir kualifikasi ditandatangani
oleh pejabat yang menurut perjanjian
Kemitraan/Kerja Sama Operasi berhak
mewakili Kemitraan/KSO; atau
2) memiliki izin usaha sesuai dengan
peraturan perundang-undangan, kecuali
peserta perorangan;
3) perusahaan yang bersangkutan dan
manajemennya tidak dalam pengawasan
pengadilan, tidak bangkrut dan tidak
sedang dihentikan kegiatan usahanya;
4) salah satu dan/atau semua pengurus dan
badan usahanya atau peserta perorangan
tidak masuk dalam Daftar Hitam;
5) memiliki NPWP dan telah memenuhi
kewajiban perpajakan tahun pajak
terakhir (SPT tahunan) serta memiliki
laporan bulanan PPh Pasal 21, PPh Pasal
23 (bila ada transaksi), PPh Pasal 25/Pasal
29 dan PPN (bagi Pengusaha Kena Pajak)
paling kurang 3 (tiga) bulan terakhir
dalam tahun berjalan. Peserta dapat
mengganti persyaratan ini dengan
menyampaikan Surat Keterangan Fiskal
(SKF), atau dokumen sejenis dari negara
asal Penyedia jasa (bila ada);
6) memperoleh paling sedikit 1 (satu)
pekerjaan sebagai Penyedia dalam kurun
waktu 4 (empat) tahun terakhir, baik di
lingkungan pemerintah maupun swasta
termasuk pengalaman subkontrak, kecuali
bagi Penyedia Usaha Mikro, Usaha Kecil
dan Koperasi Kecil yang baru berdiri
kurang dari 3 (tiga) tahun;
7) memiliki kemampuan pada bidang
pekerjaan yang sesuai untuk usaha Mikro,
Usaha Kecil serta koperasi kecil serta
kemampuan pada sub bidang pekerjaan
yang sesuai untuk usaha non-kecil;
8) dalam hal peserta akan melakukan
34

Kemitraan/KSO:
(a) peserta wajib mempunyai perjanjian
Kemitraan/Kerja Sama Operasi yang
memuat persentase Kemitraan/KSO
dan perusahaan yang mewakili
Kemitraan/KSO tersebut; dan
(b) untuk perusahaan yang melakukan
Kemitraan/KSO, evaluasi persyaratan
pada huruf (1) sampai dengan huruf
(7) dilakukan untuk setiap perusahaan
yang melakukan Kemitraan/KSO
9) memiliki Sertifikat Manajemen Mutu ISO,
apabila diperlukan.

28.6 Apabila ditemukan hal-hal dan/atau data yang
kurang jelas makadilakukan klarifikasi secara
tertulis namun tidak boleh mengubahsubstansi
formulir isian kualifikasi.

28.7 Evaluasi kualifikasi dalam proses
pascakualifikasi sudahmerupakan ajang
kompetisi, maka data yang kurang tidak
dapatdilengkapi.

28.8 Apabila tidak ada yang lulus evaluasi
kualifikasi, pelelangan dinyatakan gagal.

28.9 [Untuk metode 2 (dua) file, Pokja ULP
membuat Berita Acara Evaluasi Penawaran File
I (Penawaran Administrasi dan Teknis, serta
Dokumen Kualifikasi) yang paling sedikit
memuat:
a. nama semua peserta;
b. hasil evaluasi penawaran administrasi dan
teknis termasuk alasan ketidaklulusan
peserta;
c. nilai evaluasi teknis diurutkan mulai dari
yang tertinggi;
d. ambang batas nilai teknis;
e. keterangan-keterangan lain yang dianggap
perlu mengenai pelaksanaan pelelangan;
f. jumlah peserta yang lulus dan tidak lulus
pada setiap tahapan evaluasi;
g. tanggal dibuatnya Berita Acara; dan
h. pernyataan bahwa pelelangan gagal
apabila tidak ada penawaran yang
memenuhi syarat]

35

29. Pembuktian
Kualifikasi
29.1 Pembuktian kualifikasi terhadap calon
pemenang serta calon pemenang cadangan 1
dan 2 (apabila ada).

29.2 Pembuktian kualifikasi dilakukan diluar
aplikasi SPSE (offline).

29.3 Pembuktian kualifikasi dilakukan dengan cara
melihat dokumen asli atau dokumen yang
dilegalisir oleh pihak yang berwenang, dan
meminta dokumennya.

29.4 Pokja ULP melakukan klarifikasi dan/atau
verifikasi kepada penerbit dokumen, apabila
diperlukan.

29.5 Apabila hasil pembuktian kualifikasi ditemukan
pemalsuan data, peserta digugurkan, badan
usaha dan/atau pengurusnya atau peserta
perorangan dimasukkan dalam Daftar Hitam,
Jaminan Penawaran (apabila dipersyaratkan)
yang bersangkutan dicairkan dan disetorkan ke
kas Negara/Daerah serta dilaporkan kepada
Kepolisian atas perbuatan pemalsuan tersebut.

29.6 Pokja ULP tidak perlu meminta seluruh
dokumen kualifikasi apabila penyedia
barang/jasa sudah pernah melaksanakan
pekerjaan yang sejenis, sama kompleksitasnya
pada instansi yang bersangkutan.

29.7 Apabila tidak ada penawaran yang lulus
pembuktian kualifikasi, pelelangan dinyatakan
gagal.

29.8 Pokja ULP membuat dan menandatangani
Berita Acara Hasil Pelelangan (BAHP) yang
paling sedikit memuat:
a. Nama seluruh peserta;
b. Harga penawaran atau harga penawaran
terkoreksi dari masing-masing peserta;
c. Metode evaluasi yang digunakan;
d. Unsur-unsur yang dievaluasi;
e. Rumus yang dipergunakan;
f. Keterangan-keterangan lain yang dianggap
perlu hal ikhwal pelaksanaan pelelangan;
g. Jumlah peserta yang lulus dan tidak lulus
pada setiap tahapan evaluasi;
h. Tanggal dibuatnya Berita Acara; dan
36

i. Pernyataan bahwa pelelangan gagal
apabila tidak ada penawaran yang
memenuhi syarat.]

F. PENETAPAN PEMENANG

30. Penetapan
Pemenang
30.1 Pokja ULP melakukan penetapan pemenang
melalui aplikasi SPSE setelah melalui pembahasan
internal seluruh anggota Pokja ULP, atau setelah
ditetapkan PA secara offline untuk nilai paket di
atas Rp100.000.000.000,00 (seratus miliar
rupiah). Pokja ULP dapat menetapkan pemenang
lebih dari 1 (satu) penyedia sesuai ketentuan yang
terdapat dalam pada informasi paket dalam
aplikasi SPSE.

30.2 Apabila terjadi keterlambatan dalam menetapkan
pemenang dan akan mengakibatkan Surat
Penawaran dan Jaminan Penawaran (apabila
dipersyaratkan) habis masa berlakunya, maka
dilakukan konfirmasi kepada calon pemenang,
calon pemenang cadangan 1 dan 2 (apabila ada)
untuk memperpanjang surat penawaran dan
jaminan penawaran (apabila dipersyaratkan)
secara tertulis sampai dengan perkiraan jadwal
penandatanganan kontrak.

30.3 Calon pemenang, calon pemenang cadangan 1
dan 2 (apabila ada) yang tidak bersedia
memperpanjang surat penawaran dan Jaminan
Penawaran (apabila dipersyaratkan)dianggap
mengundurkan diri dan tidak dikenakan sanksi.

31. Pengumuman
Pemenang
Pokja ULP mengumumkan pemenang dan pemenang
cadangan 1 dan 2 (apabila ada) melalui aplikasi SPSE, di
website sebagaimana tercantum dalam LDP dan papan
pengumuman resmi untuk masyarakat

32. Sanggahan 32.1 Peserta yang memasukkan penawaran dapat
menyampaikan sanggahan secara elektronik
melalui aplikasi SPSE atas penetapan pemenang
kepada Pokja ULP dalam waktu yang telah
ditetapkan dengan disertai bukti terjadinya
penyimpangan dan dapat ditembuskan secara
offline (di luar aplikasi SPSE) kepada PPK, PA/KPA
dan APIP sebagaimana tercantum dalam LDP.

32.2 Sanggahan diajukan oleh peserta apabila terjadi
37

penyimpangan prosedur meliputi:
a. penyimpangan terhadap ketentuan dan
prosedur yang diatur dalam Peraturan Presiden
No. 54 Tahun 2010 tentang Pengadaan
Barang/Jasa Pemerintah yang terakhir diubah
dengan Peraturan Presiden No. 70 Tahun 2012
beserta petunjuk teknisnya dan yang telah
ditetapkan dalam Dokumen Pengadaan;
b. rekayasa tertentu sehingga menghalangi
terjadinya persaingan usaha yang sehat;
dan/atau
c. penyalahgunaan wewenang oleh Pokja ULP
dan/atau pejabat yang berwenang lainnya.

32.3 Pokja ULP wajib memberikan jawaban secara
elektronik atas semua sanggahan paling lambat [5
(lima) hari kalender (untuk pelelangan
umum)]/[3 (tiga)hari kalender (untuk pelelangan
sederhana)] setelah menerima surat sanggahan.

32.4 Apabila sanggahan dinyatakan benar maka Pokja
ULP menyatakan pelelangan gagal.

32.5 Sanggahan yang disampaikan disampaikan tidak
melalui aplikasi SPSE (offline) bukan dikarenakan
adanya keadaan kahar atau gangguan teknis atau
kepada PA/KPA, PPK, PPK atau bukan kepada
Pokja ULP atau disampaikan diluar masa sanggah,
dianggap sebagai pengaduan dan tetap harus
ditindaklanjuti.

33. Sanggahan
Banding
33.1 Peserta yang tidak puas dengan jawaban
sanggahan dari Pokja ULP, dapat mengajukan
sanggahan banding secara tertulis kepada
[Menteri/Pimpinan Lembaga/Kepala
Daerah/Pimpinan Institusi/Pejabat yang
menerima penugasan menjawab sanggahan
banding] sebagaimana tercantum dalam LDP,
paling lambat [5 (lima) hari kalender untuk
pelelangan umum]/[3 (tiga)hari kalender
untuk pelelangan sederhana] setelah menerima
jawaban sanggahan, dengan tembusan kepada
PPK, Pokja ULP, dan APIP sebagaimana
tercantum dalam LDP.

33.2 [Menteri/Pimpinan Lembaga/Kepala Daerah/
Pimpinan Institusi/pejabat yang menerima
penugasan menjawab sanggahan banding]
sebagaimana tercantum dalam LDP, wajib
38

memberikan jawaban secara tertulis atas semua
sanggahan banding paling lambat [15 (lima
belas) hari kalender untuk pelelangan
umum]/[5 (lima) hari kalender untuk
pemilihan langsung] setelah surat sanggahan
banding diterima.

33.3 Peserta yang akan melakukan sanggahan
banding harus memberikan Jaminan
Sanggahan Banding sebagaimana tercantum
dalam LDP (sebesar 1% (satu perseratus) dari
nilai total HPS) dengan masa berlaku [15 (lima
belas) hari kalenderuntuk pelelangan
umum]/[5 (lima)hari kalenderuntuk
pelelangan sederhana] sejak tanggal pengajuan
sanggahan banding.

33.4 Penerima Jaminan Sanggahan Banding adalah
Pokja ULP.

33.5 Dalam hal substansi sanggahan banding pada
pelelangan dinyatakan salah, Jaminan
Sanggahan Banding dicairkan dan disetorkan
ke kas Negara/Daerah, kecuali jawaban
sanggahan banding melampaui batas akhir
menjawab sanggahan banding.

33.6 Sanggahan banding menghentikan proses
pelelangan.

33.7 Sanggahan banding yang disampaikan bukan
kepada [Menteri/Pimpinan Lembaga/Kepala
Daerah/ Pimpinan Institusi/pejabat yang
menerima penugasan menjawab sanggahan
banding] sebagaimana tercantum dalam LDP
atau disampaikan diluar masa sanggah
banding, dianggap sebagai pengaduan dan
tetap harus ditindaklanjuti.

G. PENUNJUKAN PEMENANG

34. Penunjukan
Penyedia
Barang/Jasa
34.1 Pokja ULP menyampaikan Berita Acara Hasil
Pelelangan (BAHP) kepada PPK dengan
tembusan kepada Kepala ULP sebagai dasar
untuk menerbitkan Surat Penunjukan Penyedia
Barang/Jasa (SPPBJ).

34.2 PPK menerbitkan SPPBJ apabilapernyataan
peserta pada formulir isian kualifikasi masih
berlaku, dengan ketentuan:
39

a. tidak ada sanggahan dari peserta;
b. sanggahan dan/atau sanggahan banding
terbukti tidak benar; atau
c. masa sanggah dan/atau masa sanggah
banding berakhir.

34.3 PPK menginputkan data SPPBJ dan
mengunggah hasil pemindaian SPPBJ yang
telah diterbitkan pada aplikasi SPSE dan
mengirimkan SPPBJ tersebut melalui aplikasi
SPSE kepada Penyedia yang ditunjuk

34.4 Penyedia yang ditunjuk wajib menerima
keputusan tersebut, dengan ketentuan:
a. apabila yang bersangkutan mengundurkan
diri dan masa penawarannya masih berlaku
dengan alasan yang dapat diterima secara
obyektif oleh Pokja ULP, maka Jaminan
Penawaran (apabila dipersyaratkan)yang
bersangkutan dicairkan dan disetorkan
b. apabila yang bersangkutan mengundurkan
diri dan masa penawarannya masih berlaku
dengan alasan yang tidak dapat diterima
secara obyektif oleh Pokja ULP, maka
Jaminan Penawaran (apabila
dipersyaratkan) yang bersangkutan
dicairkan dan disetorkan sebagaimana
tercantum dalam LDP serta dimasukkan
dalam Daftar Hitam; atau
c. apabila yang bersangkutan tidak bersedia
ditunjuk karena masa penawarannya sudah
tidak berlaku, maka Jaminan Penawaran
(apabila dipersyaratkan) yang bersangkutan
tidak boleh dicairkan.

34.5 Apabila pemenang yang ditunjuk
mengundurkan diri, maka penunjukan
pemenang dapat dilakukan kepada pemenang
cadangan sesuai dengan urutan peringkat,
selama masa surat penawaran dan Jaminan
Penawaran (apabila dipersyaratkan)
pemenang cadangan masih berlaku atau sudah
diperpanjang masa berlakunya.

34.6 Apabila semua pemenang yang ditunjuk
mengundurkan diri, maka pelelangan
dinyatakan gagal oleh PA/KPA setelah
mendapat laporan dari PPK.
40

34.7 SPPBJ harus diterbitkan paling lambat [6
(enam) hari kerja untuk pelelangan umum/4
(empat) hari kerja untuk pemilihan
langsung)] setelah pengumuman penetapan
pemenang, apabila tidak ada sanggahan.

34.8 SPPBJ harus diterbitkan paling lambat 2 (dua)
hari kerja setelah semua sanggahan dan
sanggahan banding dijawab.

34.9 Dalam SPPBJ disebutkan bahwa penyedia harus
menyiapkan Jaminan Pelaksanaan sebelum

34.10 Dalam hal PPK tidak bersedia menerbitkan
SPPBJ karena tidak sependapat atas penetapan
pemenang, maka diberitahukan kepada
PA/KPA untuk diputuskan dengan ketentuan:
a. apabila PA/KPA sependapat dengan PPK,
dilakukan evaluasi ulang atau pelelangan
dinyatakan gagal; atau
b. apabila PA/KPA sependapat dengan
Kelompok Kerja ULP, PA/KPA memutuskan
penetapan pemenang oleh Kelompok Kerja
ULP bersifat final, dan PA/KPA
memerintahkan PPK untuk menerbitkan
SPPBJ

34.11 Kontrak ditandatangani paling lambat 14
(empat belas) hari kerja setelah diterbitkannya
SPPBJ.

34.12 PPK menginputkan data kontrak dan
mengunggah hasil pemindaian dokumen
kontrak yang telah ditandatangani pada
aplikasi SPSE.

35. BAHP, Berita
Acara Lainnya,
dan
Kerahasiaan
Proses
35.1 Pokja ULP menuangkan ke dalam BAHP atau
Berita Acara tambahan lainnya segala hal
terkait proses pemilihan penyedia secara
elektronik yang tidak dapat diakomodir atau
difasilitasi aplikasi SPSE

35.2 Berita Acara Tambahan lainnya sebagaimana
dimaksud pada angka 36.1 diunggah (upload)
oleh Pokja ULP menggunakan menu upload
informasi lainnya pada aplikasi SPSE.

35.3 Evaluasi penawaran yang disimpulkan dalam
41

Berita Acara Hasil Pelelangan (BAHP) oleh
Pokja ULP bersifat rahasia sampai dengan saat
pengumuman pemenang.

H. PELELANGAN GAGAL

36. Pelelangan
Gagal
36.1 Pokja ULP menyatakan pelelangan gagal,
apabila:
a. jumlah peserta yang memasukan Dokumen
Penawaran kurang dari 3 (tiga) peserta;
b. tidak ada penawaran yang lulus evaluasi
penawaran;
c. dalam evaluasi penawaran ditemukan
bukti/indikasi terjadi persaingan tidak
sehat;
d. [harga penawaran terendah terkoreksi
untuk Kontrak Harga Satuan atau Kontrak
gabungan Lump Sum dan Harga Satuan
lebih tinggi dari HPS;]
[seluruh harga penawaran yang masuk
untuk Kontrak Lump Sum diatas HPS;]
e. sanggahan dari peserta yang memasukkan
Dokumen Penawaran atas pelaksanaan
pelelangan yang tidak sesuai dengan
ketentuan Peraturan Presiden No. 54 Tahun
2010 tentang Pengadaan Barang/Jasa
Pemerintah yang terakhir diubah dengan
Peraturan Presiden No. 70 Tahun 2012
beserta petunjuk teknisnya dan Dokumen
Pengadaan ternyata benar;
f. sanggahan dari peserta yang memasukkan
Dokumen Penawaran atas kesalahan
substansi Dokumen Pengadaan ternyata
benar; atau
g. calon pemenang dan calon pemenang
cadangan 1 dan 2, setelah dilakukan
evaluasi dengan sengaja tidak hadir dalam
klarifikasi dan/atau pembuktian kualifikasi.

36.2 PA/KPA menyatakan Pelelangan gagal, apabila:
a. PA/KPAsebagaimana tercantum dalam LDP
sependapat dengan PPK yang tidak bersedia
menandatangani SPPBJ karena proses
Pelelangan tidak sesuai dengan Peraturan
Presiden No. 54 Tahun 2010 tentang
Pengadaan Barang/Jasa Pemerintah yang
terakhir diubah dengan Peraturan Presiden
No. 70 Tahun 2012 beserta petunjuk
42

teknisnya ;
b. pengaduan masyarakat adanya dugaan KKN
yang melibatkan Pokja ULP dan/atau PPK
ternyata benar;
c. dugaan KKN dan/atau pelanggaran
persaingan sehat dalam pelaksanaan
Pelelangan dinyatakan benar oleh pihak
berwenang;
d. sanggahan dari peserta yang memasukan
Dokumen Penawaran atas kesalahan
prosedur yang tercantum dalam Dokumen
Pengadaan Penyedia Barang/Jasa ternyata
benar;
e. Dokumen Pengadaan tidak sesuai dengan
tentang Pengadaan Barang/Jasa Pemerintah
yang terakhir diubah dengan Peraturan
Presiden No. 70 Tahun 2012 beserta
petunjuk teknisnya;
f. pelaksanaan Pelelangan tidak sesuai atau
menyimpang dari Dokumen Pengadaan;
g. calon pemenang dan calon pemenang
cadangan 1 dan 2 mengundurkan diri; atau
h. pelaksanaan Pelelangan melanggar
tentang Pengadaan Barang/Jasa Pemerintah
yang terakhir diubah dengan Peraturan
Presiden No. 70 Tahun 2012 beserta
petunjuk teknisnya.

36.3 [Menteri/ Pimpinan Lembaga/Pimpinan Institusi
menyatakan pelelangan gagal, apabila:
a. Sanggahan banding dari peserta atas
terjadinya pelanggaran prosedur dalam
pelaksanaan pelelangan yang melibatkan
KPA, PPK dan/atau Pokja ULP, ternyata
benar; atau
b. Pengaduan masyarakat atas terjadinya KKN
yang melibatkan KPA, ternyata benar;

[Kepala Daerah menyatakan pelelangan gagal,
apabila:
a. Sanggahan banding dari peserta atas
terjadinya pelanggaran prosedur dalam
pelaksanaan pelelangan yang melibatkan
PA, KPA, PPK dan/atau Pokja ULP, ternyata
benar; atau
b. Pengaduan masyarakat atas terjadinya KKN
yang melibatkanPA dan/atau KPA, ternyata
benar;
43

36.4 Setelah pelelangan dinyatakan gagal, maka
Pokja ULP memberitahukan kepada seluruh
peserta.

36.5 Setelah pemberitahuan adanya pelelangan
gagal, Pokja ULP atau Pokja ULP pengganti
(apabila ada) meneliti dan menganalisis
penyebab terjadinya pelelangan gagal,
menentukan langkah selanjutnya, yaitu
melakukan:
a. evaluasi ulang;
b. penyampaian ulang Dokumen Penawaran;
c. pelelangan ulang; atau
d. penghentian proses pelelangan.

36.6 PA/KPA, PPK dan/atau ULP dilarang
memberikan ganti rugi kepada peserta
pelelangan apabila penawarannya ditolak atau
pelelangan dinyatakan gagal.

36.7 Apabila dari hasil evaluasi penyebab terjadinya
pelelangan gagal, mengharuskan adanya
perubahan Dokumen Pengadaan, maka
dilakukan pelelangan ulang dengan terlebih
dahulu memperbaiki Dokumen Pengadaan.

I. JAMINAN PELAKSANAAN

37. Jaminan
Pelaksanaan
37.1 Jaminan Pelaksanaan diberikan Penyedia
setelah diterbitkannya SPPBJ dan sebelum
penandatanganan Kontrak.

37.2 Jaminan Pelaksanaan dikembalikan kepada
Penyedia setelah:
a. penyerahan seluruh pekerjaan;
b. penyerahan Jaminan Pemeliharaan sebesar
5% (lima perseratus) dari nilai Kontrak;
atau
c. pembayaran termin terakhir/bulan
terakhir/sekaligus telah dikurangi uang
retensi sebesar 5% (lima perseratus) dari
nilai Kontrak (apabila diperlukan).

37.3 Jaminan Pelaksanaan memenuhi ketentuan
sebagai berikut:
a. diterbitkan oleh Bank Umum(tidak termasuk
44

bank perkreditan rakyat), perusahaan
penjaminan atau perusahaan asuransi yang
mempunyai program asuransi kerugian
(suretyship) yang sebagaimana ditetapkan
oleh Menteri Keuangan;
b. masa berlaku Jaminan Pelaksanaan sejak
tanggal penandatanganan Kontrak sampai
dengan serah terima pertama pekerjaan
berdasarkan Kontrak (PHO) sebagaimana
c. nama Penyedia sama dengan nama yang
tercantum dalam surat Jaminan
Pelaksanaan;
d. besaran nilai Jaminan Pelaksanaan tidak
kurang dari nilai jaminan yang ditetapkan;
e. besaran nilai Jaminan Pelaksanaan
f. nama PPK yang menerima Jaminan
Pelaksanaan sama dengan nama PPK yang
menandatangan kontrak;
g. paket pekerjaan yang dijamin sama dengan
paket pekerjaan yang tercantum dalam
SPPBJ;
h. Jaminan Pelaksanaan harus dapat dicairkan
tanpa syarat (unconditional) sebesar nilai
jaminan dalam jangka waktu paling lambat
14 (empat belas) hari kerja setelah surat
pernyataan wanprestasi dari PPK diterima
oleh penerbit Jaminan;
i. Jaminan Pelaksanaan atas nama
Kemitraan/KSO ditulis atas nama
Kemitraan/KSO atau masing-masing
anggota Kemitraan/KSO (apabila masing-
masing mengajukan Jaminan Pelaksanaan
secara terpisah); dan
j. memuat nama, alamat dan tanda tangan
pihak penjamin.

37.4 Kegagalan penyedia yang ditunjuk untuk
menyerahkan Jaminan Pelaksanaan
dipersamakan dengan penolakan untuk
menandatangani Kontrak.

37.5 Ketentuan lebih lanjut mengenai pencairan
Jaminan Pelaksanaan diatur dalam Syarat-
Syarat Umum Kontrak.

45

J. PENANDATANGANAN KONTRAK

38. Penanda-
tanganan
Kontrak
38.1 Sebelum penandatanganan kontrak PPK wajib
memeriksa apakah pernyataan dalam Formulir
Isian Kualifikasi masih berlaku. Apabila salah
satu pernyataan tersebut tidak terpenuhi, maka
penandatanganan kontrak tidak dapat
dilakukan.

38.2 Penandatanganan kontrak dilakukan paling
lambat 14 (empat belas) hari kerja setelah
diterbitkan SPPBJ dan setelah Penyedia
menyerahkan Jaminan Pelaksanaan, dengan
ketentuan:
a. nilai Jaminan Pelaksanaan untuk harga
penawaran atau penawaran terkoreksi
diatas 80% (delapan puluh perseratus) nilai
total HPS adalah sebesar 5% (lima
perseratus) dari nilai penawaran atau
penawaran terkoreksi; atau
b. nilai Jaminan Pelaksanaan untuk harga
penawaran atau penawaran terkoreksi
dibawah 80% (delapan puluh perseratus)
nilai total HPS adalah sebesar 5% (lima
perseratus) dari nilai total HPS; dan
c. masa berlaku Jaminan Pelaksanaan sejak
tanggal penandatanganan Kontrak sampai
serah terima pertama Pekerjaan Konstruksi.

38.3 PPK dan penyedia tidak diperkenankan
mengubah substansi Dokumen Pengadaan
sampai dengan penandatanganan Kontrak,
kecuali mempersingkat waktu pelaksanaan
pekerjaan dikarenakan jadwal pelaksanaan
pekerjaan yang ditetapkan sebelumnya akan
melewati batas tahun anggaran.

38.4 Dalam hal kontrak tahun tunggal perubahan
waktu pelaksanaan pekerjaan melewati batas
tahun anggaran, penandatanganan kontrak
dilakukan setelah mendapat persetujuan
kontrak tahun jamak.

38.5 PPK dan Penyedia wajib memeriksa konsep
Kontrak meliputi substansi, bahasa,
redaksional, angka dan huruf serta
membubuhkan paraf pada setiap lembar
Dokumen Kontrak.

46

38.6 Menetapkan urutan hirarki bagian-bagian
Dokumen Kontrak dalam Surat Perjanjian,
dengan maksud apabila terjadi pertentangan
ketentuan antara bagian satu dengan bagian
yang lain, maka berlaku urutan sebagai
berikut:
a. adendum Surat Perjanjian;
b. pokok perjanjian;
c. surat penawaran, beserta penawaran harga;
d. syarat-syarat khusus kontrak;
e. syarat-syarat umum kontrak;
f. spesifikasi khusus;
g. spesifikasi umum;
h. gambar-gambar;
i. daftar kuantitas (apabila ada); dan
j. dokumen lainnya seperti: jaminan-jaminan,
SPPBJ, BAHP.

38.7 Banyaknya rangkap kontrak dibuat sesuai
kebutuhan, yaitu:
a. sekurang-kurangnya 2 (dua) Kontrak asli,
terdiri dari:
1) kontrak asli pertama untuk PPK dibubuhi
materai pada bagian yang ditandatangani
oleh penyedia; dan
2) kontrak asli kedua untuk penyedia
dibubuhi materai pada bagian yang
ditandatangani oleh PPK;
b. rangkap kontrak lainnya tanpa dibubuhi
materai, apabila diperlukan.

38.8 [Penandatanganan kontrak yang kompleks
dan/atau bernilai diatas
Rp100.000.000.000,00 (seratus miliar rupiah)
dilakukan setelah draf kontrak memperoleh
pendapat ahli hukum kontrak.]

38.9 Pihak yang berwenang menandatangani
kontrak atas nama penyedia adalah direktur
utama/pimpinan perusahaan/pengurus
koperasiyang disebutkan namanya dalam Akta
Pendirian/Anggaran Dasar, yang telah
didaftarkan sesuai dengan peraturan
perundang-undangan.

38.10 Pihak lain yang bukan direktur
utama/pimpinan perusahaan/pengurus
koperasi atau yang namanya tidak disebutkan
dalam Akta Pendirian/Anggaran Dasar, dapat
menandatangani Kontrak, sepanjang pihak
47

tersebut adalah pengurus/karyawan
perusahaan/karyawan koperasi yang berstatus
sebagai tenaga kerja tetap dan mendapat kuasa
atau pendelegasian wewenang yang sah dari
direktur utama/pimpinan
perusahaan/pengurus atau pihak yang sah
berdasarkan Akta Pendirian/Anggaran Dasar
untuk menandatangani Kontrak.

48

BAB IV. LEMBAR DATA PEMILIHAN (LDP)

A. LINGKUP
PEKERJAAN

1.

2.
Panitia Pengadaan Barang / Jasa : Balai Perbenihan
Tanaman Hutan Jawa dan Madura
Alamat : Jalan Raya Tanjungsari KM 22
Tanjungsari Sumedang

Website: lpse.dephut.go.id
3.

4.

Nama paket pekerjaan: Pelebaran Area Parkir,
Dinding Penahan Tanah dan Pagar Kantor
Uraian singkat pekerjaan : Pekerjaan Persiapan,
Pekerjaan Dinding Penahan Tanah (DPT),
Pekerjaan Dinding Pagar, Pekerjaan Area Parkir.
5. Jangka waktu penyelesaian pekerjaan: 105
(Seratus lima) hari kalender.
B. SUMBER DANA Pekerjaan ini dibiayai dari sumber pendanaan:
APBN Tahun Anggaran 2014.

C. JADWAL TAHAPAN
PEMILIHAN
Sebagaimana tercantum dalam aplikasi SPSE :

D. PENINJAUAN
LAPANGAN
[apabila
diperlukan]
[Peninjauan lapangan akan dilaksanakan pada:
Hari : _______________________
Tanggal : _______________________
Waktu : ___________s.d _________
Tempat : _______________________]

E. MATA UANG
PENAWARAN DAN
CARA
PEMBAYARAN
1.

2.
Mata uang yang digunakan Rupiah

Pembayaran dilakukan dengan cara cara angsuran
(termijn) atau sekaligus

F. MASA
BERLAKUNYA
PENAWARAN
Masa berlaku penawaran selama 35 (tiga puluh
lima) hari kalender sejak batas akhir pemasukan
Dokumen Penawaran, yaitu dari tanggal 23 Juli
2014 s.d 26 Agustus 2014

49

G. JAMINAN
PENAWARAN
(Apabila
dipersyaratkan)
1.

2.

3.

4.

Jaminan Penawaran : Dipersyaratkan

Besarnya Jaminan Penawaran adalah: Rp
10.000.000,- ( Sepuluh juta rupiah)

Masa berlaku jaminan penawaran 35 (tiga puluh
lima) hari kalender sejak batas akhir pemasukan
Dokumen Penawaran, yaitu dari tanggal 23 Juli
2014 s.d 26 Agustus 2014

Dalam hal Jaminan Penawaran dicairkan, maka
disetorkan pada Kas Negara / Kas Daerah.

H. JADWAL
PEMASUKAN
DOKUMEN
PENAWARAN
Lihat jadwal pemilihan dalam aplikasi SPSE
I. BATAS AKHIR
WAKTU
PEMASUKAN
PENAWARAN
J. PEMBUKAAN
PENAWARAN

K. DOKUMEN
PENAWARAN
1.

2.

3.
Daftar Personil Inti / tenaga ahli / teknis /
terampil minimal yang diperlukan untuk
pelaksanaan pekerjaan :
a. Site Manager S1 Teknik Sipil/Arsitek 1 (satu)
orang memiliki Sertifikat Keahlian (SKA) sesuai
dengan keahliannya.
b. Pelaksana STM Bangunan 1 (satu) orang
memiliki Sertifikat Keterampilan (SKT) sesuai
dengan keahliannya.
c. Petugas K-3 kontruksi SMK/Sederajat
mempunyai sertifikat pelatihan K-3.

Daftar Peralatan Utama minimal yang diperlukan
untuk pelaksanaan pekerjaan :
a. Scafolding (1 unit)
b. Mobil pick up (1 unit)
c. Molen beton ( 1 unit)
d. Mesin las ( 1 unit)
e. Roll Meter 50 meter minimal (1 unit)
f. Pemotong Besi ( 1 unit)

Bagian Pekerjaan yang disubkontrakkan

50

4.

____________________________________
[diisi, apabila ada bagian pekerjaan yang dapat
disubkontrakkan dan bukan merupakan pekerjaan
utama, kecuali pekerjaan spesialis]

Uji mutu / teknis / fungsi diperlukan untuk:
a. Bahan Tidak ada
b. Alat Tidak ada
[diisi, tidak ada apabila tidak diperlukan]

L. [AMBANG BATAS
SISTIM GUGUR]

Ambang Batas Nilai Teknis : tidak ada

M. SANGGAHAN,
SANGGAHAN
BANDING DAN
PENGADUAN
1.

2.

3.

5.

Sanggahan disampaikan melalui aplikasi SPSE.
Tembusan sanggahan dapat disampaikan di luar
aplikasi SPSE (offline) ditujukan kepada:
a. PPK BPTH Jawa dan Madura
b. KPA BPTH Jawa dan Madura
c. APIP BPTH Jawa dan Madura

Sanggahan Banding disampaikan di luar aplikasi
SPSE (offline) ditujukan kepada Kepala BPTH Jawa
dan Madura.

Tembusan sanggahan banding disampaikan di
luar aplikasi SPSE (offline) ditujukan kepada:
a. PPK BPTH Jawa dan Madura
b. Pokja ULP BPTH Jawa dan Madura
c. APIP BPTH Jawa dan Madura

Pengaduan disampaikan di luar aplikasi SPSE
(offline) ditujukan kepada Kepala BPTH Jawa dan
Madura.
N. JAMINAN
SANGGAHAN
BANDING
1.

2.

3.

Besarnya jaminan sanggahan banding: Rp
6.297.400,- ( Enam juta dua ratus Sembilan puluh
tujuh ribu empat ratus rupiah)

Jaminan Sanggahan Banding ditujukan kepada
Panitia Pengadaan Barang / Jasa BPTH Jawa dan
Madura
Jaminan Sanggahan Banding dicairkan dan
disetorkan pada Kas Negara / Kas Daerah

O. JAMINAN
PELAKSANAAN
1.

Masa berlaku Jaminan Pelaksanaan selama 105
(Seratus lima) hari kalender sejak
51

2.

3.

Jaminan Pelaksanaan ditujukan kepada PPK BPTH
Jawa dan Madura.

Jaminan Pelaksanaan dicairkan dan disetorkan
pada Kas Negara / Kas Daerah.

P. JAMINAN UANG
MUKA
1.

2.

3.

Nilai Jaminan Uang Muka sebesar Rp.
100.000.000,-( Seratus juta rupiah )
Jaminan Uang Muka ditujukan kepada PPK BPTH
Jawa dan Madura.
Jaminan Uang Muka dicairkan dan disetorkan
pada Kas Negara / Kas Daerah.
52

BAB V. LEMBAR DATA KUALIFIKASI (LDK)

Lembar Data Kualifikasi (LDK)

A. Lingkup
Kualifikasi
Nama Panitia Pengadaan Barang Jasa BPTH Jawa dan
Madura
Alamat Jalan Raya Tanjungsari KM 22 Tanjungsari
Sumedang
Website : lpse.dephut.go.id
Nama Paket Pekerjaan : Pelebaran Area Parkir,
Dinding Penahan Tanah dan Pagar Kantor

B. Persyaratan
Kualifikasi
1. Peserta yang berbadan usaha harus memiliki
surat izin usaha jasa kontruksi dan Sertifikat
Badan Usaha (SBU) Jasa Pelaksana Kontruksi yang
masih berlaku.
2. Memiliki Sertifikat Badan Usaha 2100
Arsitektural
3. Memiliki pengalaman pekerjaan pada bidang/
sub bidang pekerjaan yang sejenis paling sedikit 1
(satu) pekerjaan sebagai penyedia dalam kurun
waktu 4 (empat) tahun terakhir, baik di
lingkungan pemerintah maupun swasta termasuk
pengalaman subkontrak, kecuali badan usaha
yang baru berdiri kurang dari 3 (tiga) tahun.
4. Memiliki Tenaga Ahli dengan kualifikasi keahlian
Site Manager S1 Teknik Sipil/Arsitek 1 (satu)
orang memiliki Sertifikat Keahlian (SKA) sesuai
dengan keahliannya,
5. Mmiliki Tenaga Teknis/Terampil dengan
kualifikasi kemampuan Pelaksana STM Bangunan
1 (satu) orang memiliki Sertifikat Keterampilan
(SKT) sesuai dengan keahliannya, tugas K-3
kontruksi SMK/Sederajat mempunyai sertifikat
pelatihan K-3
6. Memiliki surat keterangan dukungan keuangan
dari bank pemerintah /swasta minimal 10% dari
HPS atau Rp. 62.974.000,- (Enam puluh dua juta
Sembilan ratus tujuh puluh empat ribu rupiah)
7. Memiliki kemampuan untuk menyediakan
fasilitas/peralatan/perlengkapan melaksanakan
Pekerjaan ini, dilengkapi dengan bukti
kepemilikan / sewa yaitu: Scafolding (1 unit),
Mobil pick up (1 unit), Molen beton ( 1 unit),
Mesin las ( 1 unit), Roll Meter 50 meter minimal
(1 unit), Pemotong Besi ( 1 unit)
Untuk peralatan bila milik sendiri dilengkapi
dengan bukti kepemilikan, bila sewa dengan bukti
sewa di upload.

53

8. Melibatkan sekurang-kurangnya Petugas K3
Kontruksi pada setiap paket pekerjaan yang
mempunyai risiko K3 sedang dan kecil.

54

BAB VI. BENTUK DOKUMEN PENAWARAN

A. BENTUK SURAT PENAWARAN PESERTA BADAN USAHA/KEMITRAAN
(KSO) (UNTUK 1 (SATU) FILE)

CONTOH
[Kop Surat Badan Usaha]

Nomor : _______, _____________ 20___
Lampiran :

Kepada Yth.:
Pokja _______ ULP ____________ [K/L/D/I]
[diisi oleh Pokja ULP]

di
______________________________

Perihal : Penawaran Pekerjaan_______________ [nama pekerjaan
diisioleh Pokja ULP]

Sehubungan dengan pengumuman [Pelelangan Umum/Pemilihan
Langsung] dengan Pascakualifikasi dan Dokumen Pengadaan nomor:
_________________ tanggal ______________dan setelah kami pelajari dengan
saksama Dokumen Pengadaan dan Berita Acara Pemberian Penjelasan [serta
adendum Dokumen Pengadaan], dengan ini kami mengajukan penawaran
untuk pekerjaan _____________________[diisi oleh Pokja ULP]sebesar
Rp_______________ (__________________________).

Penawaran ini sudah memperhatikan ketentuan dan persyaratan yang
tercantum dalam Dokumen Pengadaan untuk melaksanakan pekerjaan
tersebut.

Penawaran ini berlaku sejak batas akhir pemasukan Dokumen
Penawaran sampai dengan tanggal ____________.[perkiraan tanggal
penandatanganan kontrak, diisi oleh Pokja ULP]

Sesuai dengan persyaratan, bersama Surat Penawaran ini kami
lampirkan:
1. [Softcopy Jaminan Penawaran, apabila dipersyaratkan];
2. [Daftar Kuantitas dan Harga, apabila dipersyaratkan];
3. [Surat perjanjian kemitraan/Kerja Sama Operasi, apabila ada];
4. Dokumen penawaran teknis, terdiri dari :
a. Metoda Pelaksanaan;
b. Jadwal Waktu Pelaksanaan;
c. Daftar Personil Inti;
55

d. Jenis, kapasitas, komposisi, dan jumlah peralatan utama minimal yang
dibutuhkan;
e. Spesifikasi teknis (jika diperlukan);
f. [Bagian Pekerjaan yang akan disubkontrakkan, apabila ada].
5. [Formulir rekapitulasi perhitungan Tingkat Komponen Dalam Negeri
(TKDN),apabila memenuhi syarat untuk diberikan preferensi harga]; dan
6. Dokumen Kualifikasi

Dengan disampaikannya Surat Penawaran ini, maka kami menyatakan
sanggup dan akan tunduk pada semua ketentuan yang tercantum dalam
Dokumen Pengadaan.

56

B. BENTUK SURAT PENAWARAN PESERTA PERORANGAN (UNTUK 1
(SATU) FILE)

CONTOH

Nomor : _______, _____________ 20___
Lampiran :

Kepada Yth.:
Pokja _______ ULP ____________ [K/L/D/I]

di
______________________________

Perihal : Penawaran Pekerjaan_______________ [nama pekerjaan
diisioleh Pokja ULP]

Sehubungan dengan pengumuman [Pelelangan Umum/Pemilihan
Langsung] dengan Pascakualifikasi dan Dokumen Pengadaan nomor:
_________________ tanggal ______________dan setelah kami pelajari dengan
saksama Dokumen Pengadaan dan Berita Acara Pemberian Penjelasan [serta
adendum Dokumen Pengadaan], dengan ini kami mengajukan penawaran
untuk pekerjaan _____________________[diisi oleh Pokja ULP]sebesar
Rp_______________ (__________________________).

Penawaran ini sudah memperhatikan ketentuan dan persyaratan yang
tercantum dalam Dokumen Pengadaan untuk melaksanakan pekerjaan tersebut
di atas.


lampirkan:
dibutuhkan;
e. Spesifikasi teknis (jika diperlukan).
4. [Formulir rekapitulasi perhitungan Tingkat Komponen Dalam Negeri
(TKDN),apabila memenuhi syarat untuk diberikan preferensi harga]; dan
5. Data kualifikasi;
57

Dokumen Pengadaan.

58

C. BENTUK PERJANJIAN KEMITRAAN/KERJA SAMA OPERASI (KSO)

CONTOH
SURAT PERJANJIAN KEMITRAAN/
KERJA SAMA OPERASI (KSO)

Sehubungan dengan pelelangan pekerjaan ________________ yang pembukaan
penawarannya akan dilakukan di ________________ pada tanggal ________
20__, maka kami:
______________________________[nama peserta 1]
______________________________ [nama peserta 2]
______________________________[nama peserta 3]
______________________________ [dan seterusnya]
bermaksud untuk mengikuti pelelangan dan pelaksanaan kontrak secara
bersama-sama dalam bentuk kemitraan/Kerja Sama Operasi (KSO).

Kami menyetujui dan memutuskan bahwa:
1. Secara bersama-sama:
a. Membentuk kemitraan/KSO dengan nama kemitraan/KSO adalah
________________
b. Menunjuk ____________________________[nama peserta 1] sebagai
perusahaan utama (leading firm) untuk kemitraan/KSO dan mewakili
serta bertindak untuk dan atas nama kemitraan/KSO.
c. Menyetujui apabila ditunjuk sebagai pemenang, wajib bertanggung
jawab baik secara bersama-sama atau masing-masing atas semua
kewajiban sesuai ketentuan dokumen kontrak.

2. Keikutsertaan modal (sharing) setiap perusahaan dalam kemitraan/KSO
adalah:
_______________ [nama peserta 1]sebesar _____ % (___________ persen)
_________________________________ [dst]

3. Masing-masing peserta anggota kemitraan/KSO, akan mengambil bagian
sesuai sharing tersebut pada butir 2. dalam hal pengeluaran, keuntungan,
dan kerugian dari kemitraan/KSO.

4. Pembagian sharing dalam kemitraan/KSO ini tidak akan diubah baik
selama masa penawaran maupun sepanjang masa kontrak, kecuali dengan
persetujuan tertulis terlebih dahulu dari Pejabat Pembuat Komitmen (PPK)
dan persetujuan bersama secara tertulis dari masing-masing anggota
kemitraan/KSO.

5. Terlepas dari sharing yang ditetapkan diatas, masing-masing anggota
kemitraan/KSO akan melakukan pengawasan penuh terhadap semua aspek
pelaksanaan dari perjanjian ini, termasuk hak untuk memeriksa keuangan,
59

perintah pembelian, tanda terima, daftar peralatan dan tenaga kerja,
perjanjian subkontrak, surat-menyurat, dan lain-lain.

6. Wewenang menandatangani untuk dan atas nama kemitraan/KSO
diberikan kepada _________________________[nama wakil peserta] dalam
kedudukannya sebagai direktur utama/direktur pelaksana
_________________________ [nama peserta 1] berdasarkan persetujuan
tertulis dari seluruh anggota kemitraan/KSO.

7. Perjanjian ini berlaku sejak tanggal ditandatangani.

8. Perjanjian ini secara otomatis menjadi batal dan tidak berlaku lagi bila
pelelangan tidak dimenangkan oleh perusahaan kemitraan/KSO.

9. Perjanjian ini dibuat dalam rangkap ____ (_______) yang masing-masing
mempunyai kekuatan hukum yang sama.

DENGAN KESEPAKATAN INI semua anggota kemitraan/KSO membubuhkan
tanda tangan di _________ pada hari __________ tanggal __________ bulan
____________, tahun ________________________

[Peserta 1] [Peserta 2]

(_______________) (________________)

[Peserta 3] [dst

(________________) (________________)]

Catatan:
Surat Perjanjian Kemitraan/Kerja Sama Operasi ini harus dibuat diatas kertas
segel/bermaterai

60

D. BENTUK DOKUMEN PENAWARAN TEKNIS (UNTUK 1 (SATU) FILE)

Dokumen Penawaran Teknis

[Cantumkan dan jelaskan secara rinci hal-hal berikut. Jika diperlukan,
keterangan dapat dicantumkan dalam lembar tersendiri/tambahan]

1. metode pelaksanaan pekerjaan [diyakini menggambarkan penguasaan
dalam penyelesaian pekerjaan];
2. jadwal dan jangka waktu pelaksanaan pekerjaan (PHO)[tidak melampaui
batas waktu sebagaimana tercantum dalam LDP];
3. jenis, kapasitas, komposisi dan jumlah peralatan minimal [sebagaimana
tercantum dalam LDP];
4. spesifikasi teknis, apabila dipersyaratkan untuk bahan/barang tertentu;
5. personil inti yang akan ditempatkan secara penuh [sesuai dengan
persyaratan sebagaimana tercantum dalam LDP, serta posisinya dalam
manajemen pelaksanaan pekerjaan sesuai dengan organisasi pelaksanaan
yang diajukan]; dan
6. bagian pekerjaan yang akan disubkontrakkan [sesuai dengan persyaratan
sebagaimana tercantum dalam LDP];

61

E. BENTUK SURAT PENAWARAN ADMINISTRASI DAN TEKNIS
(PENAWARAN FILE I, METODE 2 FILE)
CONTOH

Nomor : _______, _____________ 20___
Lampiran :

Kepada Yth.:
Pokja _______ ULP ____________ [K/L/D/I]

di
______________________________

Perihal : Penawaran Administrasi dan Teknis Pekerjaan_______________
[nama pekerjaan diisioleh Pokja ULP]

Sehubungan dengan pengumuman Pelelangan Umum dengan
Pascakualifikasi dan Dokumen Pengadaan nomor: _________________ tanggal
______________dan setelah kami pelajari dengan saksama Dokumen
Pemilihan dan Berita Acara Pemberian Penjelasan [serta adendum Dokumen
Pemilihan], dengan ini kami mengajukan penawaran Administrasi dan Teknis
untuk pekerjaan _____________________[diisi oleh Pokja ULP].

Penawaran administrasi dan teknis, serta dokumen kualifikasi ini sudah
memperhatikan ketentuan dan persyaratan yang tercantum dalam Dokumen
Pengadaan untuk melaksanakan pekerjaan tersebut di atas.


lampirkan:
2. [Surat perjanjian kemitraan/Kerja Sama Operasi, apabila ada];
dibutuhkan;
e. Spesifikasi teknis (jika diperlukan);
f. [Bagian Pekerjaan yang disubkontrakkan, apabila ada].; dan
4. Data Kualifikasi;

62

Dokumen Pengadaan.

63

F. BENTUK SURAT PENAWARAN PESERTA PERORANGAN
(PENAWARAN FILE I, METODE 2 FILE)

CONTOH

Nomor : _______, _____________ 20___
Lampiran :

Kepada Yth.:
Pokja _______ ULP ____________ [K/L/D/I]

di
______________________________

Perihal : Penawaran Administrasi dan Teknis _______________ [nama
pekerjaan diisioleh Pokja ULP]

Sehubungan dengan pengumuman pendaftaran dan pengambilan
Dokumen Pengadaan nomor: _________________ tanggal ______________dan
setelah kami pelajari dengan saksama Dokumen Pengadaan dan Berita Acara
Pemberian Penjelasan [serta adendum Dokumen Pengadaan], dengan ini kami
mengajukan penawaran untuk pekerjaan _____________________[diisi oleh
Pokja ULP]sebesar Rp_______________ (__________________________).

Penawaran administrasi dan teknis, serta dokumen kualifikasi ini sudah
memperhatikan ketentuan dan persyaratan yang tercantum dalam Dokumen
Pengadaan untuk melaksanakan pekerjaan tersebut di atas.


lampirkan:
dibutuhkan;
e. Spesifikasi teknis (jika diperlukan); dan.
3. Data kualifikasi;

Dokumen Pengadaan.
64

G. BENTUK SURAT PENAWARAN HARGA (PENAWARAN FILE II, METODE 2
FILE)

CONTOH

Nomor : _______, _____________ 20___
Lampiran :

Kepada Yth.:
Pokja _______ ULP ____________ [K/L/D/I]

di
______________________________

Perihal : Penawaran Harga untuk pekerjaan______________________
[nama pekerjaan diisioleh Pokja ULP]

Sehubungan dengan undangan pengambilan Dokumen Pengadaan
nomor: _________________ tanggal ______________dan setelah kami pelajari
dengan saksama Dokumen Pemilihan dan Berita Acara Pemberian Penjelasan
[serta adendum Dokumen Pemilihan], dengan ini kami mengajukan penawaran
Administrasi dan Teknis untuk pekerjaan _____________________[diisi oleh
Pokja ULP]sebesar Rp__________________ (__________________________).

Penawaran harga ini sudah memperhatikan ketentuan dan persyaratan
yang tercantum dalam Dokumen Pengadaan untuk melaksanakan pekerjaan
tersebut di atas.


Sesuai dengan persyaratan, bersama surat penawaran ini kami
lampirkan :
2. [Dokumen lain yang dipersyaratkan].

Dokumen Pemilihan.

65

F. BENTUK DOKUMEN PENAWARAN TEKNIS (METODE 2 FILE)

Dokumen Penawaran Teknis

[Cantumkan dan jelaskan secara rinci hal-hal berikut. Jika diperlukan,
keterangan dapat dicantumkan dalam lembar tersendiri/tambahan]

1. metoda pelaksanaan pekerjaan [diyakini menggambarkan penguasaan
dalam penyelesaian pekerjaan];
2. jadwal dan jangka waktu pelaksanaan pekerjaan (PHO)[tidak melampaui
batas waktu yang ditetapkan dalam Dokumen Pengadaan];
3. jenis, kapasitas, komposisi dan jumlah peralatan minimal [sesuai dengan
yang ditetapkan dalam Dokumen Pengadaan];
4. spesifikasi teknis, dipersyaratkan untuk bahan/barang tertentu;
5. personil inti yang akan ditempatkan secara penuh [sesuai dengan
persyaratan yang ditetapkan dalam Dokumen Pengadaan, serta posisinya
dalam manajemen pelaksanaan pekerjaan sesuai dengan organisasi
pelaksanaan yang diajukan]; dan
6. bagian pekerjaan yang akan disubkontrakkan [sesuai dengan persyaratan
yang ditetapkan dalam Dokumen Pengadaan];

66

H. [BENTUK FORMULIR REKAPITULASI PERHITUNGAN TINGKAT
KOMPONEN DALAM NEGERI (TKDN), apabila diberikan preferensi harga]

FORMULIR REKAPITULASI PERHITUNGAN TINGKAT KOMPONEN DALAM NEGERI
(TKDN)
Uraian Pekerjaan
Nilai Gabungan Barang/Jasa (Rp) TKDN
DN LN
Total
Barang/
Jasa
Gabungan
Ribu
Rp
%
KDN
(1) (2) (3) (4) (5) (6) (7)
Barang
I. Material Langsung
(Bahan baku) (1A) (1B) (1C) (1D) (1E) (1F)
II. Peralatan (Barang jadi) (2A) (2B) (2C) (2D) (2E) (2F)
A. Sub Total Barang (3A) (3B) (3C) (3D) (3E) (3F)
Jasa
III. Manajemen Proyek
dan Perekayasaan (4A) (4B) (4C) (4D) (4E) (4F)
IV. Alat Kerja / Fasilitas
Kerja (5A) (5B) (5C) (5D) (5E) (5F)
V. Konstruksi dan
Fabrikasi (6A) (6B) (6C) (6D) (6E) (6F)
VI. Jasa Umum (7A) (7B) (7C) (7D) (7E) (7F)
B. Sub Total Jasa (8A) (8B) (8C) (8D) (8E) (8F)

C. TOTAL Biaya (A + B) (9A) (9B) (9C) (9D) (9E) (9F)

Formulasi perhitungan:

Nilai Barang Total (3C) - Nilai Barang Luar Negeri (3B)
Nilai Gabungan Barang dan Jasa (9C)
% TKDN (Gabungan
Barang dan Jasa)
=

+

Nilai Jasa Total(8C) - Nilai Jasa Luar Negeri (8B)
Nilai Gabungan Barang dan Jasa (9C)

__________ [tempat], __ [tanggal] __________ [bulan] 20__ [tahun]

[tanda tangan]

[nama wakil sah badan usaha/pemimpin kemitraan (KSO)/perorangan]

67

I. BENTUK JAMINAN PENAWARAN DARI BANK

Contoh

[Kop Bank Penerbit Jaminan]

GARANSI BANK
sebagai
JAMINAN PENAWARAN
No. ____________________

Yang bertanda tangan dibawah ini: __________________________________
dalam jabatan selaku ____________________________ dalam hal ini bertindak
untuk dan atas nama ________________________ [nama bank] berkedudukan
di _________________________________________ [alamat]

untuk selanjutnya disebut: PENJAMIN

dengan ini menyatakan akan membayar kepada:
Nama : __________________________________ [Pokja ULP]
Alamat : ______________________________________________

selanjutnya disebut: PENERIMA JAMINAN

sejumlah uang Rp _____________________________________
(terbilang ________________________________________________________)
dalam bentuk garansi bank sebagai Jaminan Penawaran atas pekerjaan
_______________ berdasarkan Dokumen Pengadaan No. _______________
tanggal__________________, apabila:
Nama : _____________________________ [peserta pelelangan]
Alamat : ______________________________________________

selanjutnya disebut: YANG DIJAMIN

ternyata sampai batas waktu yang ditentukan, namun tidak melebihi tanggal
batas waktu berlakunya Garansi Bank ini, lalai/tidak memenuhi kewajibannya
kepada Penerima Jaminan yaitu:
a. Yang Dijamin menarik kembali penawarannya selama dilaksanakannya
pelelangan atau sesudah dinyatakan sebagai pemenang;
b. Yang Dijamin tidak:
1) hadir dalam klarifikasi dan/atau verifikasi kualifikasi dalam hal
pelelangan dilakukan dengan pascakualifikasi;atau
2) menyerahkan Jaminan Pelaksanaan setelah ditunjuk sebagai pemenang.
c. Yang Dijamin terlibat Korupsi, Kolusi dan Nepotisme (KKN);atau
d. Yang Dijamin melakukan penipuan/pemalsuan atas informasi yang
disampaikan dalam Dokumen Penawaran.
sebagaimana ditentukan dalam Dokumen Pengadaanyang diikuti oleh Yang
Dijamin.
68

Garansi Bankini dikeluarkan dengan ketentuan sebagai berikut:
1. Berlaku dari tanggal _____________ s.d._____________ [diisi sesuai yang
tercantum dalam LDP]
2. Tuntutan pencairan atau klaim dapat diajukan secara tertulis dengan
melampirkan Surat Pernyataan Wanprestasi dari Penerima Jaminan paling
lambat 14 (empat belas) hari kalender setelah tanggal jatuh tempo
Garansi Bank sebagaimana tercantum dalam butir 1.
3. Penjamin akan membayar kepada Penerima Jaminan sejumlah nilai
jaminan tersebut di atas dalam waktu paling lambat 14 (empat belas) hari
kerja tanpa syarat (Unconditional)setelah menerima tuntutan pencairan
dari Penerima Jaminan berdasar Surat Pernyataan Wanprestasi dari
Penerima Jaminan mengenai pengenaan sanksi akibat Yang Dijamin
cidera janji/lalai/tidak memenuhi kewajibannya.
4. Penjamin melepaskan hak-hak istimewanya untuk menuntut supaya
benda-benda yang diikat sebagai jaminan lebih dahulu disita dan dijual
untuk melunasi hutang Yang Dijamin sebagaimana dimaksud dalam Pasal
1831 Kitab Undang-Undang Hukum Perdata.
5. Tidak dapat dipindahtangankan atau dijadikan jaminan kepada pihak lain.
6. Segala hal yang mungkin timbul sebagai akibat dari Garansi Bank ini,
masing-masing pihak memilih domisili hukum yang umum dan tetap di
Kantor Pengadilan Negeri ________.

Dikeluarkan di : _____________
Pada tanggal : _____________

[Bank]

Materai Rp.6000,00

________________
[Nama dan Jabatan]

Untuk keyakinan, pemegang
Garansi Bank disarankan untuk
mengkonfirmasi Garansi ini ke
_____[bank]
69

J. BENTUK JAMINAN PENAWARAN DARI ASURANSI/PERUSAHAAN
PENJAMINAN

Contoh

[Kop Penerbit Jaminan]

JAMINAN PENAWARAN

Nomor Jaminan: ____________________ Nilai: ___________________

1. Dengan ini dinyatakan, bahwa kami: _____________________[nama],
_____________ [alamat] sebagai Peserta, selanjutnya disebut TERJAMIN, dan
_____________________[nama penerbit jaminan], _____________ [alamat],
sebagai Penjamin, selanjutnya disebut sebagai PENJAMIN, bertanggung jawab
dan dengan tegas terikat pada ____________________[nama Pokja ULP],
_________________________________ [alamat]sebagai Pelaksana Pelelangan,
selanjutnya disebut PENERIMA JAMINAN atas uang sejumlah Rp
________________(terbilang_____________________)

2. Maka kami, TERJAMIN dan PENJAMIN dengan ini mengikatkan diri untuk
melakukan pembayaran jumlah tersebut di atas dengan baik dan benar
bilamana TERJAMIN tidak memenuhi kewajiban sebagaimana ditetapkan dalam
Dokumen Pengadaan No. ______________ tanggal ______________ untuk
pelaksanaan pelelangan pekerjaan ______________________ yang
diselenggarakan oleh PENERIMA JAMINAN.

3. Surat Jaminan ini berlaku apabilaTERJAMIN:
a. menarik kembali penawarannya selama dilaksanakannya pelelangan atau
sesudah dinyatakan sebagai pemenang;
b. tidak:
1) hadir dalam klarifikasi dan/atau verifikasi kualifikasi dalam hal
pelelangan dilakukan dengan pascakualifikasi;atau
2) menyerahkan Jaminan Pelaksanaan setelah ditunjuk sebagai pemenang.
c. terlibat Korupsi, Kolusi dan Nepotisme (KKN); atau
d. melakukan penipuan/pemalsuan atas informasi yang disampaikan dalam
Dokumen Penawaran.

4. Surat Jaminan ini berlaku efektif mulai tanggal _____________
s.d._____________ [diisi sesuai yang tercantum dalam LDP]

5. PENJAMIN akan membayar kepada PENERIMA JAMINAN sejumlah nilai jaminan
tersebut di atas dalam waktu paling lambat 14 (empat belas) hari kerja tanpa
syarat (Unconditional) setelah menerima tuntutan penagihan secara tertulis dari
PENERIMA JAMINAN berdasar Keputusan PENERIMA JAMINAN mengenai
pengenaan sanksi akibat TERJAMIN cidera janji/wanprestasi.

70

6. Menunjuk pada Pasal 1832 KUH Perdata dengan ini ditegaskan kembali bahwa
PENJAMIN melepaskan hak-hak istimewa untuk menuntut supaya harta benda
TERJAMIN lebih dahulu disita dan dijual guna dapat melunasi hutangnya
sebagaimana dimaksud dalam Pasal 1831 KUH Perdata.

7. Tuntutan pencairan terhadap PENJAMIN berdasarkan Jaminan ini harus sudah
diajukan selambat-lambatnya dalam waktu 30 (tiga puluh) hari kalender
sesudah berakhirnya masa berlaku Jaminan ini.

Dikeluarkan di _____________
pada tanggal _______________

TERJAMIN PENJAMIN

Materai Rp.6000,00

_____________________ __________________
(Nama &Jabatan) (Nama &Jabatan)

Jaminan disarankan untuk
mengkonfirmasiJaminan ini ke
_____[Penerbit Jaminan]
71

K. BENTUK PAKTA INTEGRITAS

Dengan mendaftar sebagai peserta pemilihan pada aplikasi SPSE maka peserta
telah menyetujui dan menandatangani pakta integritas

72

[Contoh Pakta Integritas Badan Usaha Dengan Kemitraan/KSO]

PAKTA INTEGRITAS

Kami yang bertanda tangan di bawah ini:
1. Nama : _____________________[nama wakil sah badan usaha]
No.Identitas : ___________ [diisi dengan no. KTP/SIM/Paspor]
Jabatan : __________________________
Bertindak
untuk dan
atas nama
: PT/CV/Firma/Koperasi___________________[pilih yang
sesuai dan cantumkan nama]
2. Nama : _____________________[nama wakil sah badan usaha]
No.Identitas : ___________ [diisi dengan no. KTP/SIM/Paspor]
Jabatan : __________________________
Bertindak
untuk dan
atas nama
: PT/CV/Firma/Koperasi___________________[pilih yang
sesuai dan cantumkan nama]
3. ......[dan seterusnya, diisi sesuai dengan jumlah anggota kemitraan/KSO]

dalam rangka pengadaan _________ [isi nama paket] pada ________ [isi sesuai
dengan K/L/D/I] dengan ini menyatakan bahwa:

1. tidak akan melakukan praktek Korupsi, Kolusi, dan Nepotisme (KKN);

2. akan mengikuti proses pengadaan secara bersih, transparan, dan profesional
untuk memberikan hasil kerja terbaik sesuai ketentuan peraturan perundang-
undangan;

3. apabila melanggar hal-hal yang dinyatakan dalam PAKTA INTEGRITAS ini,
bersedia menerima sanksi administratif, menerima sanksi pencantuman dalam
Daftar Hitam, digugat secara perdata dan/atau dilaporkan secara pidana.

__________[tempat], __ [tanggal] __________ [bulan] 20__ [tahun]

[Nama Penyedia][Nama Penyedia][Nama Penyedia]

[tanda tangan],[tanda tangan],[tanda tangan],
[nama lengkap][nama lengkap][nama lengkap]

[cantumkan tanda tangan dan nama setiap anggota Kemitraan/KSO]
73

L. DATA ISIAN KUALIFIKASI

Isian Data Kualifikasi bagi Peserta selain anggota Kemitraan/KSO berbentuk Form
Isian Elektronik Data Kualifikasi yang tersedia pada aplikasi SPSE

74

[FORMULIR ISIAN KUALIFIKASI UNTUK KEMITRAAN/KSO]

Saya yang bertanda tangan di bawah ini:

Nama : ___________________[nama wakil sah badan usaha]
Jabatan : _____________[diisi sesuai jabatan dalam akta notaris]
Bertindak
untuk
dan atas nama
: PT/CV/Firma/Koperasi _______________________
[pilih yang sesuai dan cantumkan nama badan usaha]
Alamat : ___________________________________
Telepon/Fax : ___________________________________
Email : ___________________________________

menyatakan dengan sesungguhnya bahwa:

1. saya secara hukum bertindak untuk dan atas nama
perusahaan/koperasi/kemitraan/KSO berdasarkan_______________
[aktapendirian/anggaran dasar/surat kuasa/Perjanjian Kemitraan/Kerja Sama
Operasi, disebutkan secara jelas nomor dan tanggal akta pendirian/anggaran
dasar/surat kuasa/Perjanjian Kemitraan/Kerja Sama Operasi];
2. saya bukan sebagai pegawai K/L/D/I [bagi pegawai K/L/D/I yang sedang cuti
diluar tanggungan K/L/D/I ditulis sebagai berikut : Saya merupakan pegawai
K/L/D/I yang sedang cuti diluar tanggungan K/L/D/I];
3. sayatidak sedang menjalani sanksi pidana;
4. saya tidak sedang dan tidak akan terlibat pertentangan kepentingan dengan
para pihak yang terkait, langsung maupun tidak langsung dalam proses
pengadaan ini;
5. badan usaha yang saya wakili tidak masuk dalam Daftar Hitam, tidak dalam
pengawasan pengadilan, tidak pailit, dan kegiatan usahanya tidak sedang
dihentikan;
6. salah satu dan/atau semua pengurus badan usaha yang saya wakili tidak masuk
dalam Daftar Hitam;
7. data-data badan usahayang saya wakili adalah sebagai berikut:

A. Data Administrasi

1. Nama Badan Usaha : _____________________
2. Status :

3.
Alamat Kantor Pusat

:

_____________________
_____________________
No. Telepon : _____________________
Cabang Pusat
75

No. Fax : _____________________
E-Mail : _____________________
4.
Alamat Kantor Cabang

:

_____________________
_____________________
No. Telepon : _____________________
No. Fax : _____________________
E-Mail : _____________________

B. Landasan Hukum Pendirian Badan Usaha

1. Akta Pendirian Perusahaan/Anggaran Dasar Koperasi
a. Nomor : _______________
b. Tanggal : _______________
c. Nama Notaris : _______________

d. Nomor Pengesahan
Kementerian Hukum dan
HAM (untuk yang
berbentuk PT)
: _______________
2. Akta/Anggaran Dasar
Perubahan Terakhir

a. Nomor : _______________
b. Tanggal : _______________
c. Nama Notaris : _______________

C. Pengurus Badan Usaha

No. Nama No. Identitas Jabatan dalam Badan Usaha

D. Izin Usaha
1. No. Surat Izin Usaha ________ : _______Tanggal ______
2. Masa berlaku izin usaha : __________
3. Instansi pemberi izin usaha : __________
4. Kualifikasi Usaha : ___________
5. Klasifikasi Usaha : ___________

E. IzinLainnya (apabila dipersyaratkan)

1. No. Surat Izin _________ : _____________ Tanggal ________
2. Masa berlaku izin : _______________
3. Instansi pemberi izin : _______________

76

F. Data Keuangan

1. Susunan Kepemilikan Saham (untuk PT)/Susunan Pesero (untuk CV/Firma)

No. Nama
No. Identitas Alamat
Persentase

2. Pajak

a. Nomor Pokok Wajib Pajak : _______________
b. Bukti Laporan Pajak Tahun
terakhir
: No. _______ Tanggal _______
c. Bukti Laporan Bulanan (tiga
bulan terakhir):
1) PPh Pasal 21
2) PPh Pasal 23
3) PPh Pasal 25/Pasal29
4) PPN

:
:
:
:

No. _______ Tanggal _______
No. _______ Tanggal _______
No. _______ Tanggal _______
No. _______ Tanggal _______
d. Surat Keterangan Fiskal (sebagai
pengganti huruf b dan c)
:

No. _______ Tanggal _______

G. Data Personalia(Tenaga ahli/teknis/terampilbadan usaha)

No Nama
Tgl/bln/thn
lahir
Tingkat
Pendidikan
Jabatan
dalam
pekerjaan
Pengalaman
Kerja (tahun)
Profesi/
keahlian
Tahun
Sertifikat/
Ijazah
1 2 3 4 5 6 7 8

H. Data Fasilitas/Peralatan/Perlengkapan
[cantumkan jika disyaratkan oleh Pokja ULP]

No.
Jenis
Fasilitas/Peralatan/
Perlengkapan
Jumlah
Kapasitas
atau
outputpada
saat ini
Merk
dan
tipe
Tahun
pembuatan
Kondisi
(%)
Lokasi
Sekarang
Status
Kepemilikan/Dukungan
Sewa
1 2 3 4 5 6 7 8 9

77

I. Data Pengalaman Perusahaan
(nilai paket tertinggi pengalaman sesuai sub bidang yang dipersyaratkan dalam
kurun waktu 10 tahun terakhir)

No.
Nama
Paket
Pekerjaan
Sub
Bidang
Pekerjaan
Ringkasan
Lingkup
Pekerjaan
Lokasi
Pemberi Tugas /
Pejabat Pembuat
Komitmen
Kontrak
Tanggal Selesai
Pekerjaan
Berdasarkan
Nama
Alamat/
Telepon
No /
Tanggal
Nilai Kontrak
BA
Serah
Terima
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11

J. Data Pengalaman Perusahaan Dalam Kurun Waktu 4 Tahun Terakhir
(untuk perusahaan yang telah berdiri 3 tahun atau lebih. Untuk perusahaan yang
baru berdiri kurang dari 3 tahun tidak wajib mengisi tabel ini)

No.
Nama Paket
Pekerjaan
Ringkasan
Lingkup
Pekerjaan
Lokasi
Pemberi Tugas / Pejabat
Pembuat Komitmen
Kontrak
Tanggal Selesai
Pekerjaan Berdasarkan
Nama
Alamat/
Telepon
No /
Tanggal
Nilai Kontrak
BA Serah
Terima
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10

K. Data Pekerjaan yang Sedang Dilaksanakan

No.
Nama
Paket
Pekerjaan
Bidang/Sub
Bidang
Pekerjaan
Lokasi
Pemberi Tugas /
Pejabat Pembuat
Komitmen
Kontrak Progres Terakhir
Nama
Alamat/
Telepon
No /
Tanggal
Nilai
Kontrak
(rencana)
%
Prestasi
Kerja
%
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10

78

L. Modal Kerja

Surat dukungan keuangan dari Bank:

Nomor : __________
Tanggal : __________
Nama Bank : __________
Nilai : __________

Demikian Formulir Isian Kualifikasi ini saya buat dengan sebenarnya dan penuh rasa
tanggung jawab. Jika dikemudian hari ditemui bahwa data/dokumen yang saya
sampaikan tidak benar dan ada pemalsuan, maka saya dan badan usaha yang saya
wakili bersedia dikenakan sanksi berupa sanksiadministratif, sanksi pencantuman
dalam Daftar Hitam, gugatan secara perdata, dan/ataupelaporan secara pidana
kepada pihak berwenang sesuai dengan ketentuan peraturan perundang-undangan.

__________[tempat], __ [tanggal] __________ [bulan] 20__ [tahun]

PT/CV/Firma/Koperasi
__________[pilih yang sesuai dan cantumkan nama]

[rekatkan meterai Rp 6.000,-
dan tanda tangan]

(nama lengkap wakil sah badan usaha)
[jabatan pada badan usaha]

79

BAB VII. PETUNJUK PENGISIAN DATA KUALIFIKASI

I. Petunjuk Pengisian untuk peserta bukan kemitraan/KSO mengikuti petunjuk
dan penggunaan aplikasi SPSE (User Guide).
II. Kemitraan/KSO
Untuk peserta yang berbentuk kemitraan/KSO masing masing anggota
kemitraan/KSO wajib mengisi formulir isian kualifikasi untuk masing masing
kualifikasi badan usahanya dengan petunjuk pengisian formulir isian
kualifikasi sebagai berikut:

A. Data Administrasi
1. Diisi dengan nama badan usaha (perusahaan/koperasi) peserta.
2. Pilih status badan usaha (Pusat/Cabang).
3. Diisi dengan alamat, nomor telepon, nomor fax dan email kantor pusat yang
dapat dihubungi.
4. Diisi dengan alamat, nomor telepon, nomor fax dan email kantor cabang
yang dapat dihubungi, apabila peserta berstatus kantor cabang.

B. Landasan Hukum Pendirian Usaha
1. Diisi dengan nomor, tanggal dan nama notaris penerbit akta pendirian
perusahaan/anggaran dasar koperasi serta untuk badan usaha yang
berbentuk Perseroan Terbatas diisi nomor pengesahan dari Kementerian
Hukum dan HAM.
2. Diisi dengan nomor, tanggal dan nama notaris penerbit akta perubahan
terakhir badan usaha, apabila ada. Khusus untuk Perseroan Terbatas, jika
terdapat perubahan nama anggota Direksi dan/atau Dewan Komisaris, pada
Pembuktian Kualifikasi peserta diminta menunjukan asli dan memberikan
salinan Bukti Pemberitahuan dari Notaris selaku Kuasa Direksi yang telah
diajukan melalui Sisminbakum atas Akta Perubahan Terakhir.

C. Pengurus Badan Usaha
Diisi dengan nama, nomor KTP/SIM/Paspor, dan jabatan dalam badan usaha.

D. Izin Usaha
(Jenis izin usaha disesuaikan dengan bidang usaha dan peraturan perundang-
undangan, contohnya : Izin Usaha di bidang Konstruksi adalah Izin Usaha Jasa
Kontruksi (IUJK).

Untuk persyaratan perizinan bagi Penyedia Asing disesuaikan dengan praktek
bisnis internasional dan/atau ketentuan negara asal Penyedia)

Tabel izin usaha:
1. Diisi dengan jenis surat izin usaha, nomor dan tanggal penerbitannya.
2. Diisi dengan masa berlaku surat izin usaha.
3. Diisi dengan nama instansi penerbit surat izin usaha.
4. Diisi dengan kualifikasi usaha.
5. Diisi dengan klasifikasi usaha.

E. Izin Lainnya (apabila dipersyaratkan)
80

1. Diisi dengan jenis surat izin, nomor dan tanggal penerbitannya.
2. Diisi dengan masa berlaku izin.
3. Diisi dengan nama instansi penerbit surat izin.

F. Data Keuangan
1. Diisi dengan nama, nomor KTP/SIM/Paspor, alamat pemilik saham/pesero,
dan persentase kepemilikan saham/pesero.
2. Pajak:
a. Diisi dengan NPWP badan usaha.
b. Diisi dengan nomor dan tanggal bukti laporan pajak tahun terakhir
berupa SPT Tahunan.
c. Diisi dengan nomor dan tanggal bukti laporan bulanan (tiga bulan
terakhir):
1) PPH pasal 21;
2) PPH pasal 23 (apabila ada transaksi);
3) PPH pasal 25/pasal 29 (apabila Pengusaha Kena Pajak);
4) PPN.
d. Persyaratan pemenuhan kewajiban pajak tahun terakhir dengan
penyampaian SPT Tahunan dan SPT Masa dapat diganti oleh peserta
dengan penyampaian Surat Keterangan Fiskal (SKF) yang dikeluarkan
oleh Kantor Pelayanan Pajak dengan tanggal penerbitan paling lama 1
(satu) bulan sebelum tanggal mulai pemasukan dokumen kualifikasi..
3. [Persyaratan perpajakan sebagaimana dimaksud pada angka 2 dikecualikan
untuk Penyedia Asing (khusus untuk International Competitive Biding)]

G. Data Personalia
Diisi dengan nama, tanggal/bulan/tahun lahir, tingkat pendidikan
(SLTP/SLTA/S1/S2/S3), jabatan dalam pekerjaan yang pernah dilaksanakan,
lama pengalaman kerja, profesi/keahlian sesuai dengan Surat Keterangan
Ahli/Surat Keterangan Terampil dan tahun penerbitan sertifikat/ijazah dari
setiap tenaga ahli/teknis/terampil yang diperlukan.

H. Data Fasilitas/Peralatan/Perlengkapan
Diisi dengan jenis, jumlah, kapasitas atau output yang dapat dicapai pada saat
ini, merek dan tipe, tahun pembuatan, kondisi(dalam persentase), lokasi
keberadaan saat ini dan status kepemilikan (milik sendiri/sewa beli/dukungan
sewa)dari masing-masing fasilitas/peralatan/perlengkapan yang diperlukan.
Bukti status kepemilikan harus dapat ditunjukkan pada waktu Pembuktian
Kualifikasi.

I. Data Pengalaman Perusahaan
Diisi dengan nama paket pekerjaan, subbidang pekerjaan yang dipersyaratkan,
ringkasan lingkup pekerjaan, lokasi tempat pelaksanaan pekerjaan, nama dan
alamat/telepon dari pemberi tugas/Pejabat Pembuat Komitmen, nomor/tanggal
dan nilai kontrak, tanggal selesai paket pekerjaan berdasarkan kontrak, dan
tanggal Berita Acara serah terima(PHO), untuk masing-masing paket pekerjaan
selama 10 (sepuluh) tahun terakhir. Data ini digunakan untuk menghitung
Kemampuan Dasar (KD) pada paket pekerjaan usaha non kecil.

J. Data Pengalaman Perusahaan Dalam Kurun Waktu 4 Tahun Terakhir
81

Diisi dengan nama paket pekerjaan, ringkasan lingkup pekerjaan, lokasi tempat
pelaksanaan pekerjaan, nama dan alamat/telepon dari pemberi tugas/Pejabat
Pembuat Komitmen, nomor/tanggal dan nilai kontrak, tanggal selesai paket
pekerjaan berdasarkan kontrak, dan tanggal Berita Acara Serah Terima (PHO),
untuk perusahaan yang telah berdiri 3 tahun atau lebih. Untuk perusahaan yang
baru berdiri kurang dari 3 tahun tidak wajib mengisi tabel ini.

K. Data Pekerjaan Yang Sedang Dilaksanakan
Diisi dengan nama paket pekerjaan, bidang/subbidang pekerjaan dan lokasi
tempat pelaksanaan pekerjaan, nama dan alamat/telepon dari pemberi
tugas/Pejabat Pembuat Komitmen, nomor/tanggal dan nilai kontrak, serta
persentase progres menurut kontrak, dan prestasi kerja terakhir. Data ini
digunakan untuk menghitung Sisa Kemampuan Paket (SKP).

L. Modal Kerja
Diisi dengan nomor, tanggal, dan nama bank yang mengeluarkan surat
dukungan keuangan serta nilai dukungan paling kurang 10% (sepuluh
perseratus) dari nilai paket (HPS).

Kemitraan/KSO
Untuk peserta yang berbentuk kemitraan/KSO masing-masing anggota
kemitraan/KSO wajib mengisi formulir isian kualifikasi untuk masing-masing
kualifikasi badan usahanya.

82

BAB VIII. TATA CARA EVALUASI KUALIFIKASI

A. Dokumen Kualifikasi yang akan dievaluasi harus memenuhi persyaratan
sebagai berikut:
1. data kualifikasi untuk peserta yang melakukan kemitraan/Kerja Sama
Operasi ditandatangani oleh pejabat yang menurut perjanjian
Kemitraan/Kerja Sama Operasi berhak mewakili Kemitraan/KSO;

2. memiliki izin usaha sesuai dengan peraturan perundang-undangan;

3. perusahaan yang bersangkutan dan manajemennya tidak dalam
pengawasan pengadilan, tidak pailit, kegiatan usahanya tidak sedang
dihentikan dan/atau direksi yang bertindak untuk dan atas nama
perusahaan atau peserta perorangan tidak sedang dalam menjalani sanksi
pidana;

4. salah satu dan/atau semua pengurus dan badan usahanya atau peserta
perorangan tidak masuk dalam Daftar Hitam;

5. memiliki NPWP dan telah memenuhi kewajiban perpajakan tahun pajak
terakhir (SPT Tahunan) serta memiliki laporan bulanan PPh Pasal 21, PPh
Pasal 23 (bila ada transaksi), PPh Pasal 25/Pasal 29 dan PPN (bagi
Pengusaha Kena Pajak) paling kurang 3 (tiga) bulan terakhir dalam tahun
berjalan. Peserta dapat mengganti persyaratan ini dengan menyampaikan
Surat Keterangan Fiskal (SKF) yang dikeluarkan oleh Kantor Pelayanan
Pajak dengan tanggal penerbitan paling lama 1 (satu) bulan sebelum
tanggal mulai pemasukan Dokumen Kualifikas.;

6. memperoleh paling sedikit 1 (satu) pekerjaan sebagai penyedia dalam
kurun waktu 4 (empat) tahun terakhir, baik di lingkungan pemerintah
maupun swasta termasuk pengalaman subkontrak,kecuali bagi
pesertaUsaha Mikro, Usaha Kecil dan koperasi kecil yang baru berdiri
kurang dari 3 (tiga) tahun;

7. memiliki kemampuan pada bidang pekerjaan yang sesuai untuk Usaha
Mikro, Usaha Kecil dan koperasi kecil serta kemampuan pada subbidang
pekerjaan yang sesuai untuk usaha non-kecil;

8. memiliki kemampuan menyediakan fasilitas dan peralatan serta personil
yang diperlukan untuk pelaksanaan pekerjaan;

9. menyampaikan daftar perolehan pekerjaan yang sedang dikerjakan;

10. memiliki surat keterangan dukungan keuangan dari bank
pemerintah/swasta untuk mengikuti pengadaan Pekerjaan Konstruksi
paling kurang 10% (sepuluh perseratus) dari nilai total paket (HPS);

11. dalam hal peserta akan melakukan kemitraan/KSO:
83

a. peserta wajib mempunyai perjanjian Kerja Sama Operasi/kemitraan
yang memuat persentase kemitraan/KSO dan perusahaan yang
mewakili kemitraan/KSO tersebut;
b. evaluasi persyaratan pada angka 1 sampai dengan angka 10 dilakukan
untuk setiap perusahaan yang melakukan kemitraan/KSO;

12. untuk usaha non-kecil, memiliki Kemampuan Dasar (KD) pada pekerjaan
yang sejenis dan kompleksitas yang setara, dengan ketentuan:
a. KD = 3 NPt
NPt = Nilai pengalaman tertinggi pada sub bidang pekerjaan yang
sesuai dalam 10 (sepuluh) tahun terakhir;
b. dalam hal kemitraan/KSO yang diperhitungkan adalah KD dari
perusahaan yang mewakili kemitraan/KSO;
c. KD sekurang-kurangnya sama dengan nilai total HPS;
d. pengalaman perusahaan dinilai dari sub bidang pekerjaan, nilai
kontrak dan status peserta pada saat menyelesaikan kontrak
sebelumnya;
e. nilai pengalaman pekerjaan dapat dikonversi menjadi nilai pekerjaan
sekarang (present value) menggunakan perhitungan sebagai berikut:

NPs = Nilai pekerjaan sekarang
Npo = Nilai pekerjaan keseluruhan termasuk eskalasi (apabila
ada) saat serah terima pertama
Io = Indeks dari Biro Pusat Statistik (BPS) pada bulan serah
terima pertama
Is = Indeks dari BPS pada bulan penilaian prakualifikasi
(apabila belum ada, dapat dihitung dengan regresi linier
berdasarkan indeks bulan-bulan sebelumnya)
Indeks BPS yang dipakai adalahindeks yang merupakan komponen
terbesar dari pekerjaan;

13. mempunyai Sisa Kemampuan Paket (SKP), dengan ketentuan:
a. SKP = KP jumlah paket yang sedang dikerjakan
KP = Kemampuan menangani paket pekerjaan
Untuk usaha kecil:
KP = 5
Untuk usaha non kecil:
KP = 6 atau KP = 1,2 N
N = Jumlah paket pekerjaan terbanyak yang dapat ditangani
pada saat bersamaan selama kurun waktu 5 (lima) tahun
terakhir;
b. dalam hal kemitraan/KSO, yang diperhitungkan adalah SKP dari
semua perusahaan yang bermitra/KSO;

14. memiliki Sertifikat Manajemen Mutu (ISO) dan/atau memiliki Sertifikat
Manajemen Keselamatan dan Kesehatan Kerja (K3), apabila disyaratkan.

84

B. Pokja ULP memeriksa dan membandingkan persyaratan dan data isian peserta
dalam Dokumen Kualifikasi dengan data kualifikasi peserta yang tercantum
pada aplikasi SPSEdalam hal:
1. kelengkapan Data Kualifikasi; dan
2. pemenuhan persyaratan kualifikasi.

C. Formulir Isian Kualifikasi untuk KSO yang tidak dibubuhi materai tidak
digugurkan, peserta diminta untuk membayar denda materai sesuai ketentuan
peraturan perundangan-perundangan.

D. Apabila ditemukan hal-hal dan/atau data yang kurang jelas maka Pokja ULP
dapat meminta peserta untuk menyampaikan klarifikasi secara tertulis namun
tidak boleh mengubah substansi Data Kualifikasi yang telah dikirmkan melalui
aplikasi SPSE.

E. Evaluasi kualifikasi sudah merupakan kompetisi, maka data kualifikasi yang
kurang tidak dapat dilengkapi.

85

BAB IX. BENTUK KONTRAK

SURAT PERJANJIAN

untuk melaksanakan
Paket Pekerjaan Konstruksi:
__________
Nomor: __________

SURAT PERJANJIAN ini berikut semua lampirannya (selanjutnya disebut
Kontrak)dibuat dan ditandatangani di __________ pada hari __________ tanggal
__ bulan __________ tahun ____________ [tanggal, bulan dan tahun diisi dengan
huruf] antara __________[nama Pejabat Pembuat Komitmen], selaku Pejabat
Pembuat Komitmen, yang bertindak untuk dan atas nama __________[nama satuan
kerja Pejabat Pembuat Komitmen], yang berkedudukan di __________[alamat Pejabat
Pembuat Komitmen], berdasarkan Surat Keputusan _______________ [pejabat yang
menandatangani SK penetapan sebagai PPK] No _________________ [No. SK
penetapan sebagai Pejabat Pembuat Komitmen] selanjutnya disebut PPK dan

1. Untuk penyedia perseorangan, maka:
[____________ [nama penyedia], yang berkedudukan di __________ [alamat
penyedia], berdasarkan identitas No. _________ [No. KTP/SIM/ Paspor
Penyedia], selanjurnya disebut Penyedia]

2. Untuk penyedia badan usaha non KSO, maka:
[__________ [nama wakil Penyedia], ______________[jabatan wakil Penyedia],
yang bertindak untuk dan atas nama __________ [nama Penyedia], yang
berkedudukan di ____________ [alamat Penyedia], berdasarkan Akta
Pendirian/Anggaran Dasar No. _______ [No. Akta Pendirian/Anggaran Dasar]
tanggal _____________ [tanggal penerbitan Akta Pendirian/Anggaran Dasar],
selanjutnya disebut Penyedia]
3. Untuk penyedia KSO/Kemitraan, maka:
[Kemitraan/KSO yang beranggotakan sebagai berikut:
1. _________________________[nama Penyedia 1];
2. _________________________[nama Penyedia 2];
_____________dst
yang masing-masing anggotanya bertanggung jawab secara pribadi dan tanggung
renteng atas semua kewajiban terhadap PPK berdasarkan Kontrak ini dan telah
menunjuk __________[nama anggota kemitraan/KSO yang ditunjuk sebagai wakil
kemitraan/KSO] untuk bertindak atas nama Kemitraan/KSO yang berkedudukan di
__________[alamat Penyedia wakil kemitraan/KSO], berdasarkan surat Perjanjian
kemitraan/KSO No. ___________ tanggal ___________ (selanjutnya disebut
Penyedia).]

MENGINGAT BAHWA:

86

(a) PPK telah meminta Penyedia untuk menyediakan Pekerjaan Konstruksi
sebagaimana diterangkan dalam Syarat-Syarat Umum Kontrak yang terlampir
dalam Kontrak ini (selanjutnya disebut Pekerjaan Konstruksi);

(b) Penyedia sebagaimana dinyatakan kepada PPK, memiliki keahlian profesional,
personil, dan sumber daya teknis, serta telah menyetujui untuk menyediakan
Pekerjaan Konstruksi sesuai dengan persyaratan dan ketentuan dalam Kontrak
ini;

(c) PPK dan Penyedia menyatakan memiliki kewenangan untuk menandatangani
Kontrak ini, dan mengikat pihak yang diwakili;

(d) PPK dan Penyedia mengakui dan menyatakan bahwa sehubungan dengan
penandatanganan Kontrak ini masing-masing pihak:

1) telah dan senantiasa diberikan kesempatan untuk didampingi oleh advokat;
2) menandatangani Kontrak ini setelah meneliti secara patut;
3) telah membaca dan memahami secara penuh ketentuan Kontrak ini;
4) telah mendapatkan kesempatan yang memadai untuk memeriksa dan
mengkonfirmasikan semua ketentuan dalam Kontrak ini beserta semua fakta
dan kondisi yang terkait.

MAKA OLEH KARENA ITU, PPK dan Penyedia dengan ini bersepakat dan menyetujui
hal-hal sebagai berikut:

1. [untuk kontrak harga satuan atau kontrak gabungan harga satuan dan lump
sum, ditulis sebagai berikut:
total harga Kontrak atau Nilai Kontrak termasuk Pajak Pertambahan Nilai (PPN)
yang diperoleh berdasarkan kuantitas dan harga satuan pekerjaan sebagaimana
tercantum dalam Daftar Kuantitas dan Harga adalah sebesar
Rp________________ (_______________________ rupiah);]

[untuk kontrak lump sum, ditulis sebagai berikut:
total harga Kontrak atau Nilai Kontrak termasuk Pajak Pertambahan Nilai (PPN)
adalah sebesar Rp________________ (_______________________ rupiah);]

2. peristilahan dan ungkapan dalam Surat Perjanjian ini memiliki arti dan makna
yang sama seperti yang tercantum dalam lampiran Surat Perjanjian ini;

3. dokumen-dokumen berikut merupakan satu-kesatuan dan bagian yang tidak
terpisahkan dari Kontrak ini:

a. adendum Surat Perjanjian (apabila ada);
b. pokok perjanjian;
c. surat penawaran, beserta penawaran harga;
d. syarat-syarat khusus Kontrak;
e. syarat-syarat umum Kontrak;
f. spesifikasi khusus;
g. spesifikasi umum;
87

h. gambar-gambar;
i. daftar kuantitas dan harga (apabila ada); dan
j. dokumen lainnya seperti: jaminan-jaminan, SPPBJ, BAHP.

4. Dokumen Kontrak dibuat untuk saling menjelaskan satu sama lain, dan jika
terjadi pertentangan antara ketentuan dalam suatu dokumen dengan ketentuan
dalam dokumen yang lain maka yang berlaku adalah ketentuan dalam dokumen
yang lebih tinggi berdasarkan urutan hierarki pada angka 3 di atas;

5. Hak dan kewajiban timbal-balik PPK dan Penyedia dinyatakan dalam Kontrak
yang meliputi khususnya:

a. PPKmempunyai hak dan kewajiban untuk:

1) mengawasi dan memeriksa pekerjaan yang dilaksanakan oleh Penyedia;
2) meminta laporan-laporan secara periodik mengenai pelaksanaan
pekerjaan yang dilakukan oleh Penyedia;
3) memberikan fasilitas berupa sarana dan prasarana yang dibutuhkan
oleh Penyedia untuk kelancaran pelaksanaan pekerjaan sesuai ketentuan
Kontrak;
4) membayar pekerjaan sesuai dengan harga yang tercantum dalam
Kontrak yang telah ditetapkan kepada Penyedia;

b. Penyediamempunyai hak dan kewajiban untuk:

1) menerima pembayaran untuk pelaksanaan pekerjaan sesuai dengan
harga yang telah ditentukan dalam Kontrak;
2) meminta fasilitas-fasilitas dalam bentuk sarana dan prasarana dari PPK
untuk kelancaran pelaksanaan pekerjaan sesuai ketentuan Kontrak;
3) melaporkan pelaksanaan pekerjaan secara periodik kepada PPK;
4) melaksanakan dan menyelesaikan pekerjaan sesuai dengan jadwal
pelaksanaan pekerjaan yang telah ditetapkan dalam Kontrak;
5) melaksanakan dan menyelesaikan pekerjaan secara cermat, akurat dan
penuh tanggung jawab dengan menyediakan tenaga kerja, bahan-
bahan, peralatan, angkutan ke atau dari lapangan, dan segala
pekerjaan permanen maupun sementara yang diperlukan untuk
pelaksanaan, penyelesaian dan perbaikan pekerjaan yang dirinci dalam
Kontrak;
6) memberikan keterangan-keterangan yang diperlukan untuk
pemeriksaan pelaksanaan yang dilakukan PPK;
7) menyerahkan hasil pekerjaan sesuai dengan jadwal penyerahan
pekerjaan yang telah ditetapkan dalam Kontrak;
8) mengambil langkah-langkah yang cukup memadai untuk melindungi
lingkungan tempat kerja dan membatasi perusakan dan gangguan
kepada masyarakat maupun miliknya akibat kegiatan Penyedia.

6. Kontrak ini mulai berlaku efektif terhitung sejak tanggal yang ditetapkan,
dengan tanggal mulai dan penyelesaian keseluruhan pekerjaan sebagaimana
diatur dalam Syarat-Syarat Umum/Khusus Kontrak.

88

DENGAN DEMIKIAN, PPK dan Penyedia telah bersepakat untuk menandatangani
Kontrak ini pada tanggal tersebut di atas dan melaksanakan Kontrak sesuai dengan
ketentuan peraturan perundang-undangan di Republik Indonesia.

Untuk dan atas nama __________
PPK

[tanda tangan dan cap (jika salinan asli
ini untuk Penyedia maka rekatkan
materai Rp 6.000,- )]

[nama lengkap]
[jabatan]
Untuk dan atas nama
Penyedia/Kemitraan (KSO)
__________

[tanda tangan dan cap (jika salinan asli
ini untuk satuan kerja PPK maka
rekatkan materai Rp 6.000,- )]

[nama lengkap]
[jabatan]

89

BENTUK SURAT PERINTAH KERJA
[kop surat K/L/D/I]

SURAT PERINTAH KERJA
(SPK)

SATUAN KERJA PPK:
NOMOR DAN TANGGAL SPK:
Halaman __ dari __
PAKET PEKERJAAN: __________ NOMOR DAN TANGGAL SURAT PERMINTAAN PENAWARAN:

NOMOR DAN TANGGAL DOKUMEN PENGADAAN:

NOMOR DAN TANGGAL BERITA ACARA HASIL [NEGOSIASI/PELELANGAN]:

SUMBER DANA: [sebagai contoh, cantumkan dibebankan atas DIPA __________ Tahun Anggaran ____ untuk mata anggaran
kegiatan __________

WAKTU PELAKSANAAN PEKERJAAN:___ (__________) hari kalender/bulan/tahun

NILAI PEKERJAAN

No.
Uraian
Pekerjaan
Kuantitas
Satuan
Ukuran
Harga Satuan (Rp) Subtotal (Rp)
Total (Rp)
Material Upah Material Upah

Jumlah
PPN 10%
NILAI
Terbilang :

INSTRUKSI KEPADA PENYEDIA: Penagihan hanya dapat dilakukan setelah penyelesaian pekerjaan yang diperintahkan dalam SPK ini
dan dibuktikan dengan Berita Acara Serah Terima. Jika pekerjaan tidak dapat diselesaikan dalam jangka waktu pelaksanaan
pekerjaan karena kesalahan atau kelalaian penyedia maka penyedia berkewajiban untuk membayar denda kepada PPK sebesar
1/1000 (satu per seribu) dari nilai Kontrak atau sisa nilai bagian Kontrak untuk setiap hari kalender keterlambatan. Selain
tunduk kepada ketentuan dalam SPK ini, penyedia berkewajiban untuk mematuhi Syarat Umum SPK terlampir.

Pejabat Pembuat Komitmen

[tanda tangan dan cap (jika salinan asli ini untuk penyedia maka
rekatkan materai Rp 6.000,- )]

[nama lengkap]
[jabatan]
Untuk dan atas nama penyedia
__________

[tanda tangan dan cap (jika salinan asli ini untuk satuan kerja
Pejabat Pembuat Komitmen maka rekatkan
materai Rp 6.000,- )]

[nama lengkap]
[jabatan]
90

SYARAT UMUM
SURAT PERINTAH KERJA (SPK)

1. LINGKUP PEKERJAAN
Penyedia yang ditunjuk berkewajiban untuk menyelesaikan pekerjaan dalam jangka waktu yang
ditentukan, sesuai dengan volume, spesifikasi teknis dan harga yang tercantum dalam SPK.

2. HUKUM YANG BERLAKU
Keabsahan, interpretasi, dan pelaksanaan SPK ini didasarkan kepada hukum Republik Indonesia.

3. ITIKAD BAIK
a. Para pihak bertindak berdasarkan asas saling percaya yang disesuaikan dengan hak-hak yang terdapat
dalam SPK.
b. Para pihak setuju untuk melaksanakan perjanjian dengan jujur tanpa menonjolkan kepentingan
masing-masing pihak.
c. Apabila selama pelaksanaan SPK, salah satu pihak merasa dirugikan, maka diupayakan tindakan yang
terbaik untuk mengatasi keadaan tersebut.

4. PENYEDIA MANDIRI
Penyedia berdasarkan SPK ini bertanggung jawab penuh terhadap personil serta pekerjaan yang
dilakukan.

5. HARGA SPK
a. PPK membayar kepada penyedia atas pelaksanaan pekerjaan dalam SPK sebesar harga SPK.
b. Harga SPK telah memperhitungkan keuntungan, beban pajak dan biaya overhead serta biaya
asuransi.
c. Rincian harga SPK sesuai dengan rincian yang tercantum dalam daftar kuantitas dan harga(untuk
kontrak harga satuan atau kontrak gabungan harga satuan dan lump sum).

6. HAK KEPEMILIKAN
a. PPK berhak atas kepemilikan semua barang/bahan yang terkait langsung atau disediakan
sehubungan dengan jasa yang diberikan oleh penyedia kepada PPK. Jika diminta oleh PPK maka
penyedia berkewajiban untuk membantu secara optimal pengalihan hak kepemilikan tersebut
kepada PPK sesuai dengan hukum yang berlaku.
b. Hak kepemilikan atas peralatan dan barang/bahan yang disediakan oleh PPK tetap pada PPK, dan
semua peralatan tersebut harus dikembalikan kepada PPK pada saat SPK berakhir atau jika tidak
diperlukan lagi oleh penyedia. Semua peralatan tersebut harus dikembalikan dalam kondisi yang
sama pada saat diberikan kepada penyedia dengan pengecualian keausan akibat pemakaian yang
wajar.

7. CACAT MUTU
PPK akan memeriksa setiap hasil pekerjaan penyedia dan memberitahukan penyedia secara tertulis atas
setiap cacat mutu yang ditemukan. PPK dapat memerintahkan penyedia untuk menemukan dan
mengungkapkan cacat mutu, serta menguji pekerjaan yang dianggap oleh PPK mengandung cacat mutu.
Penyedia bertanggung jawab atas cacat mutu selama 6 (enam) bulan setelah serah terima hasil
pekerjaan.

8. PERPAJAKAN
Penyedia berkewajiban untuk membayar semua pajak, bea, retribusi, dan pungutan lain yang
dibebankan oleh hukum yang berlaku atas pelaksanaan SPK. Semua pengeluaran perpajakan ini
dianggap telah termasuk dalam harga SPK.

9. PENGALIHAN DAN/ATAU SUBKONTRAK
Penyedia dilarang untuk mengalihkan dan/atau mensubkontrakkan sebagian atau seluruh pekerjaan.
Pengalihan seluruh pekerjaan hanya diperbolehkan dalam hal pergantian nama penyedia, baik sebagai
akibat peleburan (merger), konsolidasi, pemisahan atau akibat lainnya.

10. JADWAL
a. SPK ini berlaku efektif pada tanggal penandatanganan oleh para pihak atau pada tanggal yang
ditetapkan dalam SPMK.
b. Waktu pelaksanaan SPK adalah sejak tanggal mulai kerja yang tercantum dalam SPMK.
c. Penyedia harus menyelesaikan pekerjaan sesuai jadwal yang ditentukan.
d. Apabila penyedia berpendapat tidak dapat menyelesaikan pekerjaan sesuai jadwal karena keadaan
diluar pengendaliannya dan penyedia telah melaporkan kejadian tersebut kepada PPK, maka
PPKdapat melakukan penjadwalan kembali pelaksanaan tugas penyedia dengan adendum SPK.

11. ASURANSI
91

a. Penyedia wajib menyediakan asuransi sejak SPMK sampai dengan tanggal selesainya pemeliharaan
untuk:
1) semua barang dan peralatan yang mempunyai risiko tinggi terjadinya kecelakaan, pelaksanaan
pekerjaan, serta pekerja untuk pelaksanaan pekerjaan, atas segala risiko terhadap kecelakaan,
kerusakan, kehilangan, serta risiko lain yang tidak dapat diduga;
2) pihak ketiga sebagai akibat kecelakaan di tempat kerjanya; dan
3) perlindungan terhadap kegagalan bangunan.
b. Besarnya asuransi sudah diperhitungkan dalam penawaran dan termasuk dalam harga SPK.

12. PENANGGUNGAN DAN RISIKO
a. Penyedia berkewajiban untuk melindungi, membebaskan, dan menanggung tanpa batas PPK beserta
instansinya terhadap semua bentuk tuntutan, tanggung jawab, kewajiban, kehilangan, kerugian,
denda, gugatan atau tuntutan hukum, proses pemeriksaan hukum, dan biaya yang dikenakan
terhadap PPK beserta instansinya (kecuali kerugian yang mendasari tuntutan tersebut disebabkan
kesalahan atau kelalaian berat PPK) sehubungan dengan klaim yang timbul dari hal-hal berikut
terhitung sejak Tanggal Mulai Kerja sampai dengan tanggal penandatanganan berita acara
penyerahan akhir:
1) kehilangan atau kerusakan peralatan dan harta benda penyedia, dan Personil;
2) cidera tubuh, sakit atau kematian Personil;
3) kehilangan atau kerusakan harta benda, dan cidera tubuh, sakit atau kematian pihak ketiga;
b. Terhitung sejak Tanggal Mulai Kerja sampai dengan tanggal penandatanganan berita acara
penyerahan awal, semua risiko kehilangan atau kerusakan Hasil Pekerjaan ini, Bahan dan
Perlengkapan merupakan risiko penyedia, kecuali kerugian atau kerusakan tersebut diakibatkan
oleh kesalahan atau kelalaian PPK.
c. Pertanggungan asuransi yang dimiliki oleh penyedia tidak membatasi kewajiban penanggungan
dalam syarat ini.
d. Kehilangan atau kerusakan terhadap Hasil Pekerjaan atau Bahan yang menyatu dengan Hasil
Pekerjaan selama Tanggal Mulai Kerja dan batas akhir Masa Pemeliharaan harus diganti atau
diperbaiki oleh penyedia atas tanggungannya sendiri jika kehilangan atau kerusakan tersebut terjadi
akibat tindakan atau kelalaian penyedia.

13. PEMELIHARAAN LINGKUNGAN
Penyedia berkewajiban untuk mengambil langkah-langkah yang memadai untuk melindungi
lingkungan baik di dalam maupun di luar tempat kerja dan membatasi gangguan lingkungan terhadap
pihak ketiga dan harta bendanya sehubungan dengan pelaksanaan SPK ini.

14. PENGAWASAN DAN PEMERIKSAAN
PPK berwenang melakukan pengawasan dan pemeriksaan terhadap pelaksanaan pekerjaan yang
dilaksanakan oleh penyedia.Apabila diperlukan, PPK dapat memerintahkan kepada pihak ketiga untuk
melakukan pengawasan dan pemeriksaan atas semua pelaksanaan pekerjaan yang dilaksanakan oleh
penyedia.

15. PENGUJIAN
Jika PPK atau Pengawas Pekerjaan memerintahkan penyedia untuk melakukan pengujian Cacat Mutu
yang tidak tercantum dalam Spesifikasi Teknis dan Gambar, dan hasil uji coba menunjukkan adanya
Cacat Mutu maka penyedia berkewajiban untuk menanggung biaya pengujian tersebut. Jika tidak
ditemukan adanya Cacat Mutu maka uji coba tersebut dianggap sebagai Peristiwa Kompensasi.

16. LAPORAN HASIL PEKERJAAN
a. Pemeriksaan pekerjaan dilakukan selama pelaksanaan SPK untuk menetapkan volume pekerjaan
atau kegiatan yang telah dilaksanakan guna pembayaran hasil pekerjaan. Hasil pemeriksaan
pekerjaan dituangkan dalam laporan kemajuan hasil pekerjaan.
b. Untuk kepentingan pengendalian dan pengawasan pelaksanaan pekerjaan, seluruh aktivitas kegiatan
pekerjaan di lokasi pekerjaan dicatat dalam buku harian sebagai bahan laporan harian pekerjaan
yang berisi rencana dan realisasi pekerjaan harian.
c. Laporan harian berisi:
1) jenis dan kuantitas bahan yang berada di lokasi pekerjaan;
2) penempatan tenaga kerja untuk tiap macam tugasnya;
3) jenis, jumlah dan kondisi peralatan;
4) jenis dan kuantitas pekerjaan yang dilaksanakan;
5) keadaan cuaca termasuk hujan, banjir dan peristiwa alam lainnya yang berpengaruh terhadap
kelancaran pekerjaan; dan
6) catatan-catatan lain yang berkenaan dengan pelaksanaan.
d. Laporan harian dibuat oleh penyedia, apabila diperlukan diperiksa oleh konsultan dan disetujui oleh
wakil PPK.
e. Laporan mingguan terdiri dari rangkuman laporan harian dan berisi hasil kemajuan fisik pekerjaan
dalam periode satu minggu, serta hal-hal penting yang perlu ditonjolkan.
f. Laporan bulanan terdiri dari rangkuman laporan mingguan dan berisi hasil kemajuan fisik
pekerjaan dalam periode satu bulan, serta hal-hal penting yang perlu ditonjolkan.
g. Untuk merekam kegiatan pelaksanaan proyek, PPK membuat foto-foto dokumentasi pelaksanaan
pekerjaan di lokasi pekerjaan.
92

17. WAKTU PENYELESAIAN PEKERJAAN
a. Kecuali SPK diputuskan lebih awal, penyedia berkewajiban untuk memulai pelaksanaan pekerjaan
pada Tanggal Mulai Kerja, dan melaksanakan pekerjaan sesuai dengan program mutu, serta
menyelesaikan pekerjaan selambat-lambatnya pada Tanggal Penyelesaian yang ditetapkan dalam
SPMK.
b. Jika pekerjaan tidak selesai pada Tanggal Penyelesaian bukan akibat Keadaan Kahar atau Peristiwa
Kompensasi atau karena kesalahan atau kelalaian penyedia maka penyedia dikenakan denda.
c. Jika keterlambatan tersebut semata-mata disebabkan oleh Peristiwa Kompensasi maka PPK dikenakan
kewajiban pembayaran ganti rugi. Denda atau ganti rugi tidak dikenakan jika Tanggal Penyelesaian
disepakati oleh Para Pihak untuk diperpanjang.
d. Tanggal Penyelesaian yang dimaksud dalam ketentuan ini adalah tanggal penyelesaian semua
pekerjaan.

18. PENERIMAAN BARANG/JASA
PPK berhak memeriksa barang/jasa setelah serah terima barang/jasa atau menolak penerimaan barang
yang tidak memenuhi spesifikasi dalam SPK ini. Pembayaran atas barang bukan merupakan bukti
penerimaan barang tersebut.

19. SERAH TERIMA PEKERJAAN
a. Setelah pekerjaan selesai 100% (seratus perseratus), penyedia mengajukan permintaan secara
tertulis kepada PPK untuk penyerahan pekerjaan.
b. Dalam rangka penilaian hasil pekerjaan, PPK menugaskan Pejabat Penerima Hasil Pekerjaan.
c. Pejabat Penerima Hasil Pekerjaan melakukan penilaian terhadap hasil pekerjaan yang telah
diselesaikan oleh penyedia. Apabila terdapat kekurangan-kekurangan dan/atau cacat hasil
pekerjaan, penyedia wajib memperbaiki/menyelesaikannya, atas perintah PPK.
d. PPK menerima penyerahan pertama pekerjaan setelah seluruh hasil pekerjaan dilaksanakan sesuai
dengan ketentuan SPK dan diterima oleh Pejabat Penerima Hasil Pekerjaan.
e. Apabila PPHP belum menerima hasil pekerjaan, PPK memerintahkan Penyedia untuk memperbaiki
pekerjaan dan dikenakan denda sesuai dengan ketentuan dalam SPK.
f. Pembayaran dilakukan sebesar 95% (sembilan puluh lima perseratus) dari harga SPK, sedangkan
yang 5% (lima perseratus) merupakan retensi selama masa pemeliharaan, atau pembayaran
dilakukan sebesar 100% (seratus perseratus) dari harga SPK dan penyedia harus menyerahkan
Jaminan Pemeliharaan sebesar 5% (lima perseratus) dari harga SPK.
g. Penyedia wajib memelihara hasil pekerjaan selama masa pemeliharaan sehingga kondisi tetap seperti
pada saat penyerahan pertama pekerjaan.
h. Setelah masa pemeliharaan berakhir, penyedia mengajukan permintaan secara tertulis kepada PPK
untuk penyerahan akhir pekerjaan.
i. PPK menerima penyerahan akhir pekerjaan setelah penyedia melaksanakan semua kewajibannya
selama masa pemeliharaan dengan baik. PPK wajib melakukan pembayaran sisa harga SPK yang
belum dibayar atau mengembalikan Jaminan Pemeliharaan.
j. Apabila penyedia tidak melaksanakan kewajiban pemeliharaan sebagaimana mestinya, maka PPK
berhak menggunakan uang retensiuntuk membiayai perbaikan/pemeliharaan atau mencairkan
Jaminan Pemeliharaan.

20. JAMINAN PEMELIHARAAN
a. Jaminan Pemeliharaan diberikan kepada PPK setelah pekerjaan dinyatakan selesai 100% (seratus
perseratus).
b. Pengembalian Jaminan Pemeliharan dilakukan paling lambat 14 (empat belas) hari kerja setelah
masa pemeliharaan selesai dan pekerjaan diterima dengan baik sesuai dengan ketentuan SPK.
c. Masa berlakunya Jaminan Pemeliharaan sekurang-kurangnya sejak tanggal serah terima pertama
pekerjaan (PHO) sampai dengan tanggal penyerahan akhir pekerjaan (Final Hand Over/FHO).

21. PERUBAHAN SPK
a. SPK hanya dapat diubah melalui adendum SPK.
b. PerubahanSPK bisa dilaksanakan apabila disetujui oleh para pihak, meliputi:
1) perubahan pekerjaan disebabkan oleh sesuatu hal yang dilakukan oleh para pihak dalam SPK
sehingga mengubah lingkup pekerjaan dalam SPK;
2) perubahan jadwal pelaksanaan pekerjaan akibat adanya perubahan pekerjaan;
3) perubahan harga SPK akibat adanya perubahan pekerjaan dan/atau perubahan pelaksanaan
pekerjaan.
c. Untuk kepentingan perubahan SPK, PA/KPA dapat membentuk Pejabat Peneliti Pelaksanaan Kontrak
atas usul PPK.
22. PERISTIWA KOMPENSASI
a. Peristiwa Kompensasi dapat diberikan kepada penyedia dalam hal sebagai berikut:
1) PPK mengubah jadwal yang dapat mempengaruhi pelaksanaan pekerjaan;
2) keterlambatan pembayaran kepada penyedia;
3) PPK tidak memberikan gambar-gambar, spesifikasi dan/atau instruksi sesuai jadwal yang
dibutuhkan;
4) penyedia belum bisa masuk ke lokasi sesuai jadwal;
93

5) PPK menginstruksikan kepada pihak penyedia untuk melakukan pengujian tambahan yang
setelah dilaksanakan pengujian ternyata tidak ditemukan kerusakan/kegagalan/penyimpangan;
6) PPK memerintahkan kepada pihak penyediauntuk penundaan pelaksanaan pekerjaan;
7) PPK memerintahkan kepada pihak penyedia untuk mengatasi kondisi tertentu yang tidak dapat
diduga sebelumnya dan disebabkan oleh PPK;
8) ketentuan lain dalam SPK.
b. Jika Peristiwa Kompensasi mengakibatkan pengeluaran tambahan dan/atau keterlambatan
penyelesaian pekerjaan maka PPK berkewajiban untuk membayar ganti rugi dan/atau memberikan
perpanjangan waktu penyelesaian pekerjaan.
c. Ganti rugi hanya dapat dibayarkan jika berdasarkan data penunjang dan perhitungan kompensasi
yang diajukan oleh penyedia kepada PPK, dapat dibuktikan kerugian nyata akibat Peristiwa
Kompensasi.
d. Perpanjangan waktu penyelesaian pekerjaan hanya dapat diberikan jika berdasarkan data penunjang
dan perhitungan kompensasi yang diajukan oleh penyedia kepada PPK dan dapat dibuktikan
perlunya tambahan waktu akibat Peristiwa Kompensasi.
e. Penyedia tidak berhak atas ganti rugi dan/atau perpanjangan waktu penyelesaian pekerjaan jika
penyedia gagal atau lalai untuk memberikan peringatan dini dalam mengantisipasi atau mengatasi
dampak Peristiwa Kompensasi.

23. PERPANJANGAN WAKTU
a. Jika terjadi Peristiwa Kompensasi sehingga penyelesaian pekerjaan akan melampaui Tanggal
Penyelesaian maka penyedia berhak untuk meminta perpanjangan Tanggal Penyelesaian
berdasarkan data penunjang. PPK berdasarkan pertimbangan Pengawas Pekerjaan/Pejabat Peneliti
Pelaksanaan Kontrakmemperpanjang Tanggal Penyelesaian Pekerjaan secara tertulis. Perpanjangan
Tanggal Penyelesaian harus dilakukan melalui adendum SPK jika perpanjangan tersebut mengubah
Masa SPK.
b. PPK dapat menyetujui perpanjangan waktu pelaksanaan setelah melakukan penelitian terhadap
usulan tertulis yang diajukan oleh penyedia.

24. PENGHENTIAN DAN PEMUTUSAN SPK
a. Penghentian SPK dapat dilakukan karena pekerjaan sudah selesai atau terjadi Keadaan Kahar.
b. Dalam hal SPK dihentikan, maka PPK wajib membayar kepada penyedia sesuai dengan prestasi
pekerjaan yang telah dicapai, termasuk:
1) biaya langsung pengadaan bahan dan perlengkapan untuk pekerjaan ini. Bahan dan
perlengkapan ini harus diserahkan oleh Penyedia kepada PPK, dan selanjutnya menjadi hak
milik PPK;
2) biaya langsung pembongkaran dan demobilisasi hasil pekerjaan sementara dan peralatan;
3) biaya langsung demobilisasi personil.
c. Pemutusan SPK dapat dilakukan oleh pihak PPK atau pihak penyedia.
d. Menyimpang dari Pasal 1266 dan 1267 Kitab Undang-Undang Hukum Perdata, pemutusan SPK
melalui pemberitahuan tertulis dapatdilakukan apabila:
1) penyedia lalai/cidera janji dalam melaksanakan kewajibannya dan tidak memperbaiki
kelalaiannya dalam jangka waktu yang telah ditetapkan;
2) penyedia tanpa persetujuan Pengawas Pekerjaan, tidak memulai pelaksanaan pekerjaan;
3) penyedia menghentikan pekerjaan selama 28 (dua puluh delapan) hari dan penghentian ini
tidak tercantum dalam program mutu serta tanpa persetujuan Pengawas Pekerjaan;
4) penyedia berada dalam keadaan pailit;
5) penyedia selama Masa SPK gagal memperbaiki Cacat Mutu dalam jangka waktu yang ditetapkan
oleh PPK;
6) denda keterlambatan pelaksanaan pekerjaan akibat kesalahan penyedia sudah melampaui 5%
(lima perseratus) dari harga SPK dan PPK menilai bahwa Penyedia tidak akan sanggup
menyelesaikan sisa pekerjaan;
7) Pengawas Pekerjaan memerintahkan penyedia untuk menunda pelaksanaan atau kelanjutan
pekerjaan, dan perintah tersebut tidak ditarik selama 28 (dua puluh delapan) hari;
8) PPK tidak menerbitkan SPP untuk pembayaran tagihan angsuran sesuai dengan yang disepakati
sebagaimana tercantum dalam SPK;
9) penyedia terbukti melakukan KKN, kecurangan dan/atau pemalsuan dalam proses Pengadaan
yang diputuskan oleh instansi yang berwenang; dan/atau
10) pengaduan tentang penyimpangan prosedur, dugaan KKN dan/atau pelanggaran persaingan
sehat dalam pelaksanaan pengadaan dinyatakan benar oleh instansi yang berwenang.
e. Dalam hal pemutusan SPK dilakukan karena kesalahan penyedia:
1) penyedia membayar denda; dan/atau
2) penyedia dimasukkan dalam Daftar Hitam.
f. Dalam hal pemutusan SPK dilakukan karena PPK terlibat penyimpangan prosedur, melakukan KKN
dan/atau pelanggaran persaingan sehat dalam pelaksanaan pengadaan, maka PPK dikenakan sanksi
berdasarkan peraturan perundang-undangan.

25. PEMBAYARAN
a. Pembayaran prestasi hasil pekerjaan yang disepakati dilakukan oleh PPK, dengan ketentuan:
1) penyedia telah mengajukan tagihan disertai laporan kemajuan hasil pekerjaan;
2) pembayaran dilakukan dengan [sistem bulanan/sistem termin/pembayaran secara sekaligus];
94

3) pembayaran dilakukan senilai pekerjaan yang telah terpasang, tidak termasuk bahan/material
dan peralatan yang ada di lokasi pekerjaan;
4) pembayaran harus dipotong denda (apabila ada), pajak dan uang retensi.
b. Pembayaran terakhir hanya dilakukan setelah pekerjaan selesai 100% (seratus perseratus) dan Berita
Acara penyerahan pertama pekerjaan diterbitkan.
c. PPK dalam kurun waktu 7 (tujuh) hari kerja setelah pengajuan permintaan pembayaran dari
penyedia harus sudah mengajukan surat permintaan pembayaran kepada Pejabat Penandatangan
Surat Perintah Membayar (PPSPM).
d. Bila terdapat ketidaksesuaian dalam perhitungan angsuran, tidak akan menjadi alasan untuk
menunda pembayaran. PPK dapat meminta penyedia untuk menyampaikan perhitungan prestasi
sementara dengan mengesampingkan hal-hal yang sedang menjadi perselisihan.

26. DENDA
Penyedia berkewajiban untuk membayar sanksi finansial berupa Denda sebagai akibat wanprestasi atau
cidera janji terhadap kewajiban-kewajiban penyedia dalam SPK ini. PPK mengenakan Denda dengan
memotong angsuran pembayaran prestasi pekerjaan penyedia. Pembayaran Denda tidak mengurangi
tanggung jawab kontraktual penyedia.

27. PENYELESAIAN PERSELISIHAN
PPK dan penyedia berkewajiban untuk berupaya sungguh-sungguh menyelesaikan secara damai semua
perselisihan yang timbul dari atau berhubungan dengan SPK ini atau interpretasinya selama atau setelah
pelaksanaan pekerjaan. Jika perselisihan tidak dapat diselesaikan secara musyawarah maka perselisihan
akan diselesaikan melalui mediasi, konsiliasi, arbitrase, atau pengadilan negeri dalam wilayah hukum
Republik Indonesia.

28. LARANGAN PEMBERIAN KOMISI
Penyedia menjamin bahwa tidak satu pun personil satuan kerja PPK telah atau akan menerima komisi
dalam bentuk apapun (gratifikasi) atau keuntungan tidak sah lainnya baik langsung maupun tidak
langsung dari SPK ini. Penyedia menyetujui bahwa pelanggaran syarat ini merupakan pelanggaran yang
mendasar terhadap SPK ini.

95

BAB X. SYARAT-SYARAT UMUM KONTRAK (SSUK)

A. Ketentuan Umum

1. Definisi Istilah-istilah yang digunakan dalam Syarat-Syarat
Umum Kontrak ini harus mempunyai arti atau tafsiran
seperti yang dimaksudkan sebagai berikut:
1.1 Pekerjaan Konstruksi adalah seluruh pekerjaan
yang berhubungan dengan pelaksanaan
konstruksi bangunan atau pembuatan wujud
fisik lainnya.
1.2 Pengguna Anggaran yang selanjutnya disebut
PA adalah pejabat pemegang kewenangan
penggunaan anggaran Kementerian/
Lembaga/Satuan Kerja Perangkat Daerah atau
Pejabat yang disamakan pada Institusi lain
Pengguna APBN/APBD.
1.3 Kuasa Pengguna Anggaranyang selanjutnya
disebut KPA adalah pejabat yang ditetapkan
oleh PA untuk menggunakan APBN atau
ditetapkan oleh Kepala Daerah untuk
menggunakan APBD.
1.4 Pejabat Pembuat Komitmen yang selanjutnya
disebut PPK adalah pejabat yang bertanggung
jawab atas pelaksanaan Pengadaan Pekerjaan
Konstruksi.
1.5 Panitia/Pejabat Penerima Hasil Pekerjaan
adalah panitia/pejabat yang ditetapkan oleh
PA/KPA yang bertugas memeriksa dan
menerima hasil pekerjaan.
1.6 Aparat Pengawas Intern Pemerintahatau
pengawas intern pada Institusi lain yang
selanjutnya disebut APIP adalah aparat yang
melakukan pengawasan melalui audit, reviu,
evaluasi, pemantauan dan kegiatan
pengawasan lain terhadap penyelenggaraan
tugas dan fungsi organisasi.
1.7 Penyediaadalah badan usaha atau orang
perseorangan yang menyediakan Pekerjaan
Konstruksi.
1.8 Subpenyedia adalah penyedia yang
mengadakan perjanjian kerja dengan penyedia
penanggung jawab kontrak, untuk
melaksanakan sebagian pekerjaan
(subkontrak).
1.9 Kemitraan/ Kerja Sama Operasi (KSO) adalah
kerjasama usaha antar penyedia baik penyedia
nasional maupun penyedia asing, yang masing-
masing pihak mempunyai hak, kewajiban dan
tanggung jawab yang jelas berdasarkan
96

perjanjian tertulis.
1.10 Surat Jaminan yang selanjutnya disebut
Jaminan, adalah jaminan tertulis yang bersifat
mudah dicairkan dan tidak bersyarat
(unconditional), yang dikeluarkan oleh Bank
Umum/Perusahaan Penjaminan/Perusahaan
Asuransi yang diserahkan oleh penyedia
kepada PPK untuk menjamin terpenuhinya
kewajiban penyedia.
1.11 Kontrak Pengadaan Barang/Jasa yang
selanjutnya disebut Kontrak adalah perjanjian
tertulis antara PPK dengan penyedia yang
mencakup Syarat-Syarat Umum Kontrak
(SSUK) ini dan Syarat-Syarat Khusus Kontrak
(SSKK) serta dokumen lain yang merupakan
bagian dari kontrak.
1.12 Nilai Kontrakadalah total harga yang
tercantum dalam Kontrak.
1.13 Hari adalah hari kalender.
1.14 Direksi lapangan adalah tim pendukung yang
dibentuk/ditetapkan oleh PPK, terdiri dari
1 (satu) orang atau lebih, yang ditentukan
dalam syarat-syarat khusus kontrak untuk
mengendalikan pelaksanaan pekerjaan.
1.15 Direksi teknis adalah tim pendukung yang
ditunjuk/ditetapkan oleh PPK untuk
mengawasi pelaksanaan pekerjaan.
1.16 Daftar kuantitas dan harga (rincian harga
penawaran) adalah daftar kuantitas yang telah
diisi harga satuan dan jumlah biaya
keseluruhannya yang merupakan bagian dari
penawaran.
1.17 Harga Perkiraan Sendiri (HPS)adalah
perhitungan perkiraan biaya pekerjaan yang
ditetapkan oleh PPK, dikalkulasikan secara
keahlian berdasarkan data yang dapat
dipertanggungjawabkan serta digunakan oleh
Pokja ULP untuk menilai kewajaran penawaran
termasuk rinciannya.
1.18 Pekerjaan utamaadalah jenis pekerjaan yang
secara langsung menunjang terwujudnya dan
berfungsinya suatu konstruksi sesuai
peruntukannya yang ditetapkan dalam
Dokumen Pengadaan;
1.19 Harga Satuan Pekerjaan (HSP)adalah harga
satu jenis pekerjaan tertentu per satusatuan
97

tertentu;
1.20 Metode pelaksanaan pekerjaanadalah cara
kerja yang layak, realistik dan dapat
dilaksanakan untuk menyelesaikan seluruh
pekerjaan dan diyakini menggambarkan
penguasaan dalam penyelesaian pekerjaan
dengan tahap pelaksanaan yang sistimatis
berdasarkan sumber daya yang dimiliki
penawar;
1.21 Jadwal waktu pelaksanaanadalah jadwal
yang menunjukkan kebutuhan waktu yang
diperlukan untuk menyelesaikan pekerjaan,
terdiri atas tahap pelaksanaan yang disusun
secara logis, realistik dan dapat dilaksanakan.
1.22 Personil inti adalah orangyang akan
ditempatkan secara penuh sesuai dengan
persyaratan yang ditetapkan dalam Dokumen
Pengadaan serta posisinya dalam manajemen
pelaksanaan pekerjaan sesuai dengan
organisasi pelaksanaan yang diajukan untuk
melaksanakan pekerjaan.
1.23 Bagian pekerjaan yang
disubkontrakkanadalah bagian pekerjaan
bukan pekerjaan utama yang ditetapkan dalam
Dokumen Pengadaan, yang pelaksanaannya
diserahkan kepada penyedia lain dan disetujui
terlebih dahulu oleh PPK.
1.24 Masa Kontrak adalah jangka waktu berlakunya
Kontrak ini terhitung sejak tanggal
penandatanganan kontrak sampai dengan masa
pemeliharaan berakhir.
1.25 Tanggal mulai kerja adalah tanggal mulai kerja
penyedia yang dinyatakan pada Surat Perintah
Mulai Kerja (SPMK), yang diterbitkan oleh
PPK.
1.26 Tanggal penyelesaian pekerjaan adalah tanggal
penyerahan pertama pekerjaan selesai,
dinyatakan dalam Berita Acara penyerahan
pertama pekerjaan yang diterbitkan oleh PPK.
1.27 Masa pemeliharaan adalah kurun waktu
kontrak yang ditentukan dalam syarat-syarat
khusus kontrak, dihitung sejak tanggal
penyerahan pertama pekerjaan sampai dengan
tanggal penyerahan akhir pekerjaan.
1.28 Kegagalan Konstruksi adalah keadaan hasil
pekerjaan yang tidak sesuai dengan spesifikasi
98

pekerjaan sebagaimana disepakati dalam
kontrak baik sebagian maupun keseluruhan
sebagai akibat kesalahan pengguna atau
penyedia.
1.29 Kegagalan Bangunan adalah keadaan
bangunan, yang setelah diserahterimakan oleh
penyedia kepada PPK dan terlebih dahulu
diperiksa serta diterima oleh Panitia/Pejabat
Penerima Hasil Pekerjaan, menjadi tidak
berfungsi, baik secara keseluruhan maupun
sebagian dan/atau tidak sesuai dengan
ketentuan yang tercantum dalam kontrak, dari
segi teknis, manfaat, keselamatan dan
kesehatan kerja, dan/atau keselamatan umum.

2. Penerapan

SSUK diterapkan secara luas dalam pelaksanaan
Pekerjaan Konstruksi ini tetapi tidak dapat
bertentangan dengan ketentuan-ketentuan dalam
Dokumen Kontrak lain yang lebih tinggi berdasarkan
urutan hierarki dalam Surat Perjanjian.

3. Bahasa dan
Hukum

3.1 Bahasa kontrak harus dalam Bahasa
Indonesia.[kecuali dalam rangka
pinjaman/hibah luar negeri menggunakan
Bahasa Indonesia dan bahasa nasional pemberi
pinjaman/hibah tersebut dan/atau bahasa
Inggris.]

3.2 Hukum yang digunakan adalah hukum yang
berlaku di Indonesia.[kecuali dalam rangka
pinjaman/hibah luar negeri menggunakan
hukum yang berlaku di Indonesia atau hukum
yang berlaku di negara pemberi
pinjaman/hibah (tergantung kesepakatan
antara Pemerintah dan negara pemberi
pinjaman/hibah)]

4. Larangan
Korupsi, Kolusi
dan Nepotisme
(KKN) serta
Penipuan
4.1 Berdasarkan etika pengadaan barang/jasa
pemerintah, para pihak dilarang untuk:
a. menawarkan, menerima atau menjanjikan
untuk memberi atau menerima hadiah atau
imbalan berupa apa saja atau melakukan
tindakan lainnya untuk mempengaruhi
siapapun yang diketahui atau patut dapat
diduga berkaitan dengan pengadaan ini;
b. membuat dan/atau menyampaikan secara
99

tidak benar dokumen dan/atau keterangan
lain yang disyaratkan untuk penyusunan
dan pelaksanaan Kontrak ini .

4.2 Penyedia menjamin bahwa yang bersangkutan
(termasuk semua anggota
Kemitraan/KSOapabila berbentuk
Kemitraan/KSO) dan Sub penyedianya (jika
ada) tidak akan melakukan tindakan yang
dilarang di atas.

4.3 Penyedia yang menurut penilaian PPK terbukti
melakukan larangan-larangan di atas dapat
dikenakan sanksi-sanksi administratif sebagai
berikut:
a. pemutusan Kontrak;
b. Jaminan Pelaksanaan dicairkan dan
disetorkan sebagaimana ditetapkan dalam
SSKK;
c. sisa uang muka harus dilunasi oleh
Penyedia; dan
d. dimasukkan dalam daftar hitam.

4.4 Pengenaan sanksi administratif di atas
dilaporkan oleh PPK kepada Menteri/Kepala
Lembaga/Kepala Daerah/Pimpinan Institusi.

4.5 PPK yang terlibat dalam KKN dan penipuan
dikenakan sanksi berdasarkan ketentuan
peraturan perundang-undangan.

5. Asal Material/
Bahan
5.1 Penyedia harus menyampaikan asal
material/bahan yang terdiri dari rincian
komponen dalam negeri dan komponen impor.

5.2 Asal material/bahan merupakan tempat
material/bahan diperoleh, antara lain tempat
material/bahan ditambang, tumbuh, atau
diproduksi.

5.3 Material/bahan harus diutamakan yang
manufaktur, pabrikasi, perakitan, dan
penyelesaian akhir pekerjaannya dilakukan di
Indonesia (produksi dalam negeri).

5.4 Jika dalam material/bahan digunakan
komponen berupa barang, jasa, atau gabungan
keduanya yang tidak berasal dari dalam negeri
(impor) maka penggunaan komponen impor
100

harus sesuai dengan besaran TKDN dalam
formulir rekapitulasi perhitungan TKDN
(apabila diberikan preferensi harga) yang
merupakan bagian dari penawaran penyedia

6. Korespondensi

6.1 Semua korespondensi dapat berbentuk surat, e-
mail dan/atau faksimili dengan alamat tujuan
para pihak yang tercantum dalam SSKK.

6.2 Semua pemberitahuan, permohonan, atau
persetujuan berdasarkan Kontrak ini harus
dibuat secara tertulis dalam Bahasa Indonesia,
dan dianggap telah diberitahukan jika telah
disampaikan secara langsung kepada wakil sah
Para Pihak dalam SSKK, atau jika disampaikan
melalui surat tercatat, e-mail, dan/atau faksimili
yang ditujukan ke alamat yang tercantum dalam
SSKK.

7. Wakil Sah Para
Pihak
Setiap tindakan yang disyaratkan atau diperbolehkan
untuk dilakukan, dan setiap dokumen yang
disyaratkan atau diperbolehkan untuk dibuat
berdasarkan Kontrak ini oleh PPK atau Penyedia hanya
dapat dilakukan atau dibuat oleh pejabat yang
disebutkan dalam SSKK. Khusus untuk penyedia
perseorangan, Penyedia tidak boleh diwakilkan.

8. Pembukuan Penyedia diharapkan untuk melakukan pencatatan
keuangan yang akurat dan sistematis sehubungan
dengan pelaksanaan pekerjaan ini berdasarkan standar
akuntansi yang berlaku.

9. Perpajakan

Penyedia, Subpenyedia (jika ada), dan Personil yang
bersangkutan berkewajiban untuk membayar semua
pajak, bea, retribusi, dan pungutan lain yang
dibebankan oleh peraturan perpajakan atas
pelaksanaan Kontrak ini. Semua pengeluaran
perpajakan ini dianggap telah termasuk dalam Nilai
Kontrak.

10. Pengalihan
dan/atau
Subkontrak
10.1 Pengalihan seluruh Kontrak hanya
diperbolehkan dalam hal pergantian nama
Penyedia, baik sebagai akibat peleburan
(merger),konsolidasi, pemisahan, maupun
akibat lainnya.

101

10.2 Penyedia dapat bekerjasama dengan penyedia
lain dengan mensubkontrakkan sebagian
pekerjaan.

10.3 Penyedia hanya boleh mensubkontrakkan
sebagian pekerjaan dan dilarang
mensubkontrakkan seluruh pekerjaan.

pekerjaan apabila pekerjaan tersebut sejak awal
di dalam Dokumen Pengadaan dan dalam
Kontrak diijinkan untuk disubkontrakkan.

10.5 Subkontrak sebagian pekerjaan utama hanya
diperbolehkan kepada Penyedia spesialis.

pekerjaan setelah persetujuan tertulis dari PPK.
Penyedia tetap bertanggung jawab atas bagian
pekerjaan yang disubkontrakkan.

10.7 Jika ketentuan di atas dilanggar maka Kontrak
diputuskan dan Penyedia dikenakan sanksi
sebagaimana diatur dalam SSKK.

11. Pengabaian Jika terjadi pengabaian oleh satu Pihak terhadap
pelanggaran ketentuan tertentu Kontrak oleh Pihak
yang lain maka pengabaian tersebut tidak menjadi
pengabaian yang terus-menerus selama Masa Kontrak
atau seketika menjadi pengabaian terhadap
pelanggaran ketentuan yang lain. Pengabaian hanya
dapat mengikat jika dapat dibuktikan secara tertulis
dan ditandatangani oleh Wakil Sah Pihak yang
melakukan pengabaian.

12. Penyedia
Mandiri
Penyedia berdasarkan Kontrak ini bertanggung jawab
penuh terhadap personil dan subpenyedianya (jika
ada) serta pekerjaan yang dilakukan oleh mereka.

13. Kemitraan/KSO Kemitraan/KSO memberi kuasa kepada salah satu
anggota yang disebut dalam Surat Perjanjian untuk
bertindak atas nama Kemitraan/KSO dalam
pelaksanaan hak dan kewajiban terhadap PPK
berdasarkan Kontrak.

14. Penemuan- Penyedia wajib memberitahukan kepada PPK dan
102

penemuan

kepada pihak yang berwenang semuapenemuan
benda/barang yang mempunyai nilai sejarah atau
penemuan kekayaan di lokasi pekerjaan yang menurut
peraturan perundang-undangan dikuasai oleh negara .

B. PELAKSANAAN, PENYELESAIAN, ADENDUM DAN PEMUTUSAN KONTRAK
15. Jadwal
Pelaksanaan
Pekerjaan

15.1 Kontrak ini berlaku efektif pada tanggal
penandatanganan Surat Perjanjian oleh Para
Pihak atau pada tanggal yang ditetapkan dalam
SSKK.

15.2 Waktu pelaksanaan kontrak adalah jangka
waktu yang ditentukan dalam syarat-syarat
khusus kontrak dihitung sejak tanggal mulai
kerja yang tercantum dalam SPMK.

15.3 Penyedia harus menyelesaikan pekerjaan sesuai
jadwal yang ditentukan dalam SSKK.

15.4 Apabila penyedia berpendapat tidak dapat
menyelesaikan pekerjaan sesuai jadwal karena
keadaan diluar pengendaliannya dan penyedia
telah melaporkan kejadian tersebut kepada PPK,
maka PPKdapat melakukan penjadwalan
kembali pelaksanaan tugas penyedia dengan
adendum kontrak.

B.1 Pelaksanaan Pekerjaan

16. Penyerahan
Lokasi Kerja
16.1 PPK berkewajiban untuk menyerahkan
keseluruhan lokasi kerja kepada penyedia
sebelum SPMK diterbitkan. Penyerahan
dilakukan setelah sebelumnya dilakukan
pemeriksaan lapangan bersama. Hasil
pemeriksaan dan penyerahan dituangkan
dalam berita acara penyerahan lokasi kerja.

16.2 Jika dalam pemeriksaan lapangan bersama
ditemukan hal-hal yang dapat mengakibatkan
perubahan isi Kontrak maka perubahan
tersebut harus dituangkan dalam adendum
Kontrak.

16.3 Jika penyerahan hanya dilakukan pada bagian
tertentu dari lokasi kerja maka PPK dapat
dianggap telah menunda pelaksanaan
pekerjaan tertentu yang terkait dengan bagian
lokasi kerja tersebut, dan kondisi ini ditetapkan
103

sebagai Peristiwa Kompensasi.

17. Surat Perintah
Mulai Kerja
(SPMK)
17.1 PPK menerbitkan SPMK selambat-lambatnya 14
(empat belas) hari sejak tanggal penanda-
tanganan kontrak.

17.2 Dalam SPMK dicantumkan saat paling lambat
dimulainya pelaksanaan kontrak oleh penyedia.

18. Program Mutu 18.1 Penyedia berkewajiban untuk menyerahkan
program mutu pada rapat persiapan
pelaksanaan kontrak untuk disetujui oleh PPK.

18.2 Program mutu disusun paling sedikit berisi:
a. informasi mengenai pekerjaan yang akan
dilaksanakan;
b. organisasi kerja penyedia;
c. jadwal pelaksanaan pekerjaan;
d. prosedur pelaksanaan pekerjaan;
e. prosedur instruksi kerja; dan
f. pelaksana kerja.

18.3 Program mutu dapat direvisi sesuai dengan
kondisi lokasi pekerjaan.

18.4 Penyedia berkewajiban untuk memutakhirkan
program mutu jika terjadi adendum Kontrak
dan Peristiwa Kompensasi.

18.5 Pemutakhiran program mutu harus
menunjukkan perkembangan kemajuan setiap
pekerjaan dan dampaknya terhadap
penjadwalan sisa pekerjaan, termasuk
perubahan terhadap urutan pekerjaan.
Pemutakhiran program mutu harus
mendapatkan persetujuan PPK.

18.6 Persetujuan PPK terhadap program mutu tidak
mengubah kewajiban kontraktual penyedia.

19. Rapat Persiapan
Pelaksanaan
Kontrak
19.1 Selambat-lambatnya 7 (tujuh) hari sejak
diterbitkannya SPMK dan sebelum pelaksanaan
pekerjaan, PPK bersama dengan penyedia,
unsur perencanaan, dan unsur pengawasan,
harus sudah menyelenggarakan rapat
persiapan pelaksanaan kontrak.

104

19.2 Beberapa hal yang dibahas dan disepakati
dalam rapat persiapan pelaksanaan kontrak
meliputi:
a. program mutu;
b. organisasi kerja;
c. tata cara pengaturan pelaksanaan
pekerjaan;
d. jadwal pelaksanaan pekerjaan;
e. jadwal pengadaan bahan/material,
mobilisasi peralatan dan personil;
f. penyusunan rencana dan pelaksanaan
pemeriksaan lokasi pekerjaan.
20. Mobilisasi 20.1 Mobilisasi paling lambat harus sudah mulai
dilaksanakan dalam waktu 30 (tiga puluh) hari
sejak diterbitkan SPMK.

20.2 Mobilisasi dilakukan sesuai dengan lingkup
pekerjaan, yaitu:
a. mendatangkan peralatan-peralatan terkait
yang diperlukan dalam pelaksanaan
pekerjaan;
b. mempersiapkan fasilitas seperti kantor,
rumah, gedung laboratorium, bengkel,
gudang, dan sebagainya; dan/atau
c. mendatangkan personil-personil.

20.3 Mobilisasi peralatan dan personil dapat
dilakukan secara bertahap sesuai dengan
kebutuhan.

21. Pengawasan
Pelaksanaan
Pekerjaan
21.1 Selama berlangsungnya pelaksanaan pekerjaan,
PPK jika dipandang perlu dapat mengangkat
Pengawas Pekerjaan yang berasal dari personil
PPK atau konsultan pengawas. Pengawas
Pekerjaan berkewajiban untuk mengawasi
pelaksanaan pekerjaan.

21.2 Dalam melaksanakan kewajibannya, Pengawas
Pekerjaan selalu bertindak untuk kepentingan
PPK. Jika tercantum dalam SSKK, Pengawas
Pekerjaan dapat bertindak sebagai Wakil Sah
PPK.

22. Persetujuan
Pengawas
Pekerjaan
22.1 Semua gambar yang digunakan untuk
mendapatkan Hasil Pekerjaan baik yang
permanen maupun sementara harus
mendapatkan persetujuan Pengawas Pekerjaan.

105

22.2 Jika dalam pelaksanaan pekerjaan ini diperlukan
terlebih dahulu adanya Hasil Pekerjaan
Sementara maka penyedia berkewajiban untuk
menyerahkan spesifikasi dan gambar usulan
Hasil Pekerjaan Sementara tersebut untuk
disetujui oleh Pengawas Pekerjaan. Terlepas dari
ada tidaknya persetujuan Pengawas Pekerjaan,
penyedia bertanggung jawab secara penuh atas
rancangan Hasil Pekerjaan Sementara.

23. Perintah Penyedia berkewajiban untuk melaksanakan semua
perintah Pengawas Pekerjaan yang sesuai dengan
kewenangan Pengawas Pekerjaan dalam Kontrak ini.

24. Akses ke Lokasi
Kerja
Penyedia berkewajiban untuk menjamin akses PPK,
Wakil Sah PPK dan/atau Pengawas Pekerjaan ke lokasi
kerja dan lokasi lainnya dimana pekerjaan ini sedang
atau akan dilaksanakan.

25. Pemeriksaan
Bersama
25.1 Apabila diperlukan, pada tahap awal
pelaksanaan Kontrak, PPK bersama-sama
dengan penyedia melakukan pemeriksaan
lokasi pekerjaan dengan melakukan
pengukuran dan pemeriksaan detail kondisi
lokasi pekerjaan untuk setiap rencana mata
pembayaran.

25.2 Untuk pemeriksaan bersama ini, PA/KPA dapat
membentuk Panitia/Pejabat Peneliti Pelaksana-
an Kontrak atas usul PPK.

25.3 Hasil pemeriksaan bersama dituangkan dalam
Berita Acara. Apabila dalam pemeriksaan
bersama mengakibatkan perubahan isi Kontrak,
maka harus dituangkan dalam adendum
Kontrak.

25.4 Jika hasil pemeriksaan menunjukkan bahwa
Personil dan/atau Peralatan ternyata belum
memenuhi persyaratan Kontrak maka penyedia
tetap dapat melanjutkan pekerjaan dengan
syarat Personil dan/atau Peralatan yang belum
memenuhi syarat harus segera diganti dalam
jangka waktu yang disepakati bersama.

26. Waktu 26.1 Kecuali Kontrak diputuskan lebih awal,
106

Penyelesaian
Pekerjaan
penyedia berkewajiban untuk memulai
pelaksanaan pekerjaan pada Tanggal Mulai
Kerja, dan melaksanakan pekerjaan sesuai
dengan program mutu, serta menyelesaikan
pekerjaan selambat-lambatnya pada Tanggal
Penyelesaian yang ditetapkan dalam SPMK.

26.2 Jika pekerjaan tidak selesai pada Tanggal
Penyelesaian bukan akibat Keadaan Kahar atau
Peristiwa Kompensasi atau karena kesalahan
atau kelalaian penyedia maka penyedia
dikenakan denda.

26.3 Jika keterlambatan tersebut semata-mata
disebabkan oleh Peristiwa Kompensasi maka
PPK dikenakan kewajiban pembayaran ganti
rugi. Denda atau ganti rugi tidak dikenakan
jika Tanggal Penyelesaian disepakati oleh Para
Pihak untuk diperpanjang.

26.4 Tanggal Penyelesaian yang dimaksud dalam
angka 26 ini adalah tanggal penyelesaian
semua pekerjaan.

27. Perpanjangan
Waktu
27.1 Jika terjadi Peristiwa Kompensasi sehingga
penyelesaian pekerjaan akan melampaui
Tanggal Penyelesaian maka penyedia berhak
untuk meminta perpanjangan Tanggal
Penyelesaian berdasarkan data penunjang. PPK
berdasarkan pertimbangan Pengawas Pekerjaan
memperpanjang Tanggal Penyelesaian
Pekerjaan secara tertulis. Perpanjangan Tanggal
Penyelesaian harus dilakukan melalui adendum
Kontrak jika perpanjangan tersebut mengubah
Masa Kontrak.

27.2 PPK berdasarkan pertimbangan Pengawas
Pekerjaan harus telah menetapkan ada tidaknya
perpanjangan dan untuk berapa lama, dalam
jangka waktu 21 (dua puluh satu) hari setelah
penyedia meminta perpanjangan. Jika penyedia
lalai untuk memberikan peringatan dini atas
keterlambatan atau tidak dapat bekerja sama
untuk mencegah keterlambatan maka
keterlambatan seperti ini tidak dapat dijadikan
alasan untuk memperpanjang Tanggal
Penyelesaian.

28. Penundaan oleh Pengawas Pekerjaan dapat memerintahkan secara
107

Pengawas
Pekerjaan
tertulis penyedia untuk menunda pelaksanaan
pekerjaan. Setiap perintah penundaan ini harus segera
ditembuskan kepada PPK.

29. Rapat
Pemantauan
29.1 Pengawas Pekerjaan atau penyedia dapat
menyelenggarakan rapat pemantauan, dan
meminta satu sama lain untuk menghadiri
rapat tersebut. Rapat pemantauan
diselenggarakan untuk membahas
perkembangan pekerjaan dan perencanaaan
atas sisa pekerjaan serta untuk menindaklanjuti
peringatan dini.

29.2 Hasil rapat pemantauan akan dituangkan oleh
Pengawas Pekerjaan dalam berita acara rapat,
dan dokumennya diserahkan kepada PPK dan
pihak-pihak yang menghadiri rapat.

29.3 Mengenai hal-hal dalam rapat yang perlu
diputuskan, Pengawas Pekerjaan dapat
memutuskan baik dalam rapat atau setelah
rapat melalui pernyataan tertulis kepada semua
pihak yang menghadiri rapat.

30. Peringatan Dini 30.1 Penyedia berkewajiban untuk memperingatkan
sedini mungkin Pengawas Pekerjaan atas
peristiwa atau kondisi tertentu yang dapat
mempengaruhi mutu pekerjaan, menaikkan
Nilai Kontrak atau menunda penyelesaian
pekerjaan. Pengawas Pekerjaan dapat
memerintahkan penyedia untuk
menyampaikan secara tertulis perkiraan
dampak peristiwa atau kondisi tersebut di atas
terhadap Nilai Kontrak dan Tanggal
Penyelesaian. Pernyataan perkiraan ini harus
sesegera mungkin disampaikan oleh penyedia.

30.2 Penyedia berkewajiban untuk bekerja sama
dengan Pengawas Pekerjaan untuk mencegah
atau mengurangi dampak peristiwa atau
kondisi tersebut.

B.2 Penyelesaian Kontrak

31. Serah Terima
Pekerjaan

31.1 Setelah pekerjaan selesai 100% (seratus
perseratus), penyedia mengajukan permintaan
secara tertulis kepada PPK untuk penyerahan
108

pekerjaan.

31.2 Dalam rangka penilaian hasil pekerjaan, PPK
menugaskan Panitia/Pejabat Penerima Hasil
Pekerjaan.

31.3 Panitia/Pejabat Penerima Hasil Pekerjaan
melakukan penilaian terhadap hasil pekerjaan
yang telah diselesaikan oleh penyedia. Apabila
terdapat kekurangan-kekurangan dan/atau
cacat hasil pekerjaan, penyedia wajib
memperbaiki/menyelesaikannya, atas perintah
PPK.

31.4 PPK menerima penyerahan pertama pekerjaan
setelah seluruh hasil pekerjaan dilaksanakan
sesuai dengan ketentuan Kontrak dan diterima
oleh Panitia/Pejabat Penerima Hasil Pekerjaan.

31.5 Pembayaran dilakukan sebesar 95% (sembilan
puluh lima perseratus) dari nilai kontrak,
sedangkan yang 5% (lima perseratus)
merupakan retensi selama masa pemeliharaan,
atau pembayaran dilakukan sebesar 100%
(seratus perseratus) dari nilai kontrak dan
penyedia harus menyerahkan Jaminan
Pemeliharaan sebesar 5% (lima perseratus) dari
nilai kontrak.

31.6 Penyedia wajib memelihara hasil pekerjaan
selama masa pemeliharaan sehingga kondisi
tetap seperti pada saat penyerahan pertama
pekerjaan.

31.7 Setelah masa pemeliharaan berakhir, penyedia
mengajukan permintaan secara tertulis kepada
PPK untuk penyerahan akhir pekerjaan.

31.8 PPK menerima penyerahan akhir pekerjaan
setelah penyedia melaksanakan semua
kewajibannya selama masa pemeliharaan
dengan baik. PPK wajib melakukan
pembayaran sisa nilai kontrak yang belum
dibayar atau mengembalikan Jaminan
Pemeliharaan.

31.9 Apabila penyedia tidak melaksanakan
kewajiban pemeliharaan sebagaimana
mestinya, maka PPK berhak menggunakan
uang retensi untuk membiayai
109

perbaikan/pemeliharaan atau mencairkan
Jaminan Pemeliharaan.

31.10 Jika Hasil Pekerjaan berupa bangunan maka
umur konstruksi bangunan ditetapkan dalam
SSKK.

32. Pengambilalihan

PPK akan mengambil alih lokasi dan hasil pekerjaan
dalam jangka waktu tertentu setelah dikeluarkan surat
keterangan selesai/pengakhiran pekerjaan.

33. Pedoman
Pengoperasian
dan Perawatan

33.1 Penyedia diwajibkan memberikan petunjuk
kepada PPK tentang pedoman
pengoperasiandanperawatan sesuai dengan
SSKK.

33.2 Apabila penyedia tidak memberikan pedoman
pengoperasian dan perawatan, PPK berhak
menahan uang retensi atau Jaminan
Pemeliharaan.

B.3 Perubahan Kontrak
34. Perubahan
Kontrak

34.1 Kontrak hanya dapat diubah melalui adendum
kontrak.

34.2 Perubahan Kontrak dapat dilaksanakan apabila
disetujui oleh para pihak, meliputi:
4) perubahan pekerjaan disebabkan oleh
sesuatu hal yang dilakukan oleh para pihak
dalam kontrak sehingga mengubah lingkup
pekerjaan dalam kontrak;
5) perubahan jadwal pelaksanaan pekerjaan
akibat adanya perubahan pekerjaan;
dan/atau
6) perubahan nilai kontrak akibat adanya
perubahan pekerjaan perubahan jadwal
pelaksanaan pekerjaan, dan/atau
penyesuaian harga.

34.3 Perubahan kontrak sebagaimana dimaksud
pada angka 34.2 tidak dapat dilakukan untuk
bagian lump sum dari kontrak gabungan lump
sum dan harga satuan.

34.4 Untuk kepentingan perubahan kontrak,
PA/KPA dapat membentuk Panitia/Pejabat
Peneliti Pelaksanaan Kontrak atas usul PPK.
110

35. Perubahan
Lingkup
Pekerjaan
35.1 Untuk pekerjaan yang menggunakan Kontrak
Harga Satuan atau Kotrak Gabungan Lump
Sum dan Harga Satuan pada bagian harga
satuan, apabila terdapat perbedaan yang
signifikan antara kondisi lokasi
pekerjaan/lapangan pada saat pelaksanaan
dengan gambar dan spesifikasi yang ditentukan
dalam Kontrak, maka:
a. PPK bersama penyedia dapat melakukan
perubahan kontrak yang meliputi antara
lain :
a. menambah atau mengurangi volume
pekerjaan yang tercantum dalam
kontrak;
b. mengurangi atau menambah jenis
pekerjaan;
c. mengubah spesifikasi teknis dan
gambar pekerjaan sesuai dengan
kebutuhan lokasi pekerjaan; dan/atau
d. melaksanakan pekerjaan tambah yang
belum tercantum dalam kontrak yang
diperlukan untuk menyelesaikan
seluruh pekerjaan.
b. Pekerjaan tambah harus
mempertimbangkan tersedianya anggaran
dan paling tinggi 10% (sepuluh perseratus)
dari nilai kontrak awal.
c. Perintah perubahan pekerjaan dibuat oleh
PPK secara tertulis kepada penyedia
kemudian dilanjutkan dengan negosiasi
teknis dan harga dengan tetap mengacu
pada ketentuan yang tercantum dalam
kontrak awal.
d. Hasil negosiasi tersebut dituangkan dalam
Berita Acara sebagai dasar penyusunan
adendum kontrak.

35.2 Untuk pekerjaan yang menggunakan Kontrak
Gabungan Lump Sum dan Harga Satuan pada
bagian Lump Sum, tidak dapat dilakukan
perubahan kontrak.

36. Perubahan
Jadwal
Pelaksanaan
Pekerjaan
36.1 [Untuk pekerjaan yang menggunakan Kontrak
Harga Satuan atau Kontrak Gabungan Lump
Sum dan Harga Satuan pada bagian harga
satuan, perubahan jadwal dalam hal terjadi
perpanjangan waktu pelaksanaan dapat
diberikan oleh PPK atas pertimbangan yang
layak dan wajar untuk hal-hal sebagai berikut:
111

a. pekerjaan tambah;
b. perubahan disain;
c. keterlambatan yang disebabkan oleh PPK;
d. masalah yang timbul di luar kendali
penyedia; dan/atau
e. keadaan kahar.]

[Untuk pekerjaan yang menggunakan Kontrak
Gabungan Lump Sum dan Harga Satuan pada
bagian Lump Sum, perubahan jadwal dalam hal
terjadi perpanjangan waktu pelaksanaan dapat
diberikan oleh PPK atas pertimbangan yang
layak dan wajar untuk hal-hal sebagai berikut:
a. keterlambatan yang disebabkan oleh PPK;
b. masalah yang timbul di luar kendali
penyedia; dan/atau
c. keadaan kahar.]

36.2 Waktu penyelesaian pekerjaan dapat
diperpanjang paling kurang sama dengan
waktu terhentinya kontrak akibat keadaan
kahar.

36.3 PPK dapat menyetujui perpanjangan waktu
pelaksanaan atas kontrak setelah melakukan
penelitian terhadap usulan tertulis yang
diajukan oleh penyedia.

36.4 PPK dapat menugaskan Panitia/Pejabat Peneliti
Pelaksanaan Kontrak untuk meneliti kelayakan
usulan perpanjangan waktu pelaksanaan.

36.5 Persetujuan perpanjangan waktu pelaksanaan
dituangkan dalam adendum kontrak.

B.4 Keadaan Kahar

37. Keadaan Kahar

37.1 suatu keadaan yang terjadi diluar kehendak
para pihak dan tidak dapat diperkirakan
sebelumnya, sehingga kewajiban yang
ditentukan dalam Kontrak menjadi tidak dapat
dipenuhi.

37.2 Yang digolongkan Keadaan Kahar meliputi:
a. bencana alam;
b. bencana non alam;
c. bencana sosial;
d. pemogokan;
e. kebakaran; dan/atau
f. gangguan industri lainnya sebagaimana
112

dinyatakan melalui keputusan bersama
Menteri Keuangan dan menteri teknis
terkait.

37.3 Apabila terjadi Keadaan Kahar, maka penyedia
memberitahukan kepada PPK paling lambat 14
(empat belas) hari sejak terjadinya Keadaan
Kahar, dengan menyertakan pernyataan
Keadaan Kahar dari pejabat yang berwenang,
sesuai ketentuan peraturan perundang-
undangan.

37.4 Jangka waktu yang ditetapkan dalam Kontrak
untuk pemenuhan kewajiban Pihak yang
tertimpa Keadaan Kahar harus diperpanjang
paling kurang sama dengan jangka waktu
terhentinya Kontrak akibat Keadaan Kahar.

37.5 Keterlambatan pelaksanaan pekerjaan akibat
Keadaan Kahar yang dilaporkan paling lambat
14 (empat belas) hari sejak terjadinya Keadaan
Kahar, tidak dikenakan sanksi.

37.6 Pada saat terjadinya Keadaan Kahar, Kontrak
ini akan dihentikan sementara hingga Keadaan
Kahar berakhir dengan ketentuan, Penyedia
berhak untuk menerima pembayaran sesuai
dengan prestasi atau kemajuan pelaksanaan
pekerjaan yang telah dicapai. Jika selama masa
Keadaan Kahar PPK memerintahkan secara
tertulis kepada Penyedia untuk meneruskan
pekerjaan sedapat mungkin maka Penyedia
berhak untuk menerima pembayaran
sebagaimana ditentukan dalam Kontrak dan
mendapat penggantian biaya yang wajar sesuai
dengan yang telah dikeluarkan untuk bekerja
dalam situasi demikian. Penggantian biaya ini
harus diatur dalam suatu adendum Kontrak.

B.5 Penghentian dan Pemutusan Kontrak

38. Penghentian
Kontrak

38.1 Penghentian kontrak dapat dilakukan karena
pekerjaan sudah selesai atau terjadi Keadaan
Kahar.

38.2 Dalam hal kontrak dihentikan, maka PPK wajib
membayar kepada penyedia sesuai dengan
prestasi pekerjaan yang telah dicapai, termasuk:
4) biaya langsung pengadaan Bahan dan
113

Perlengkapan untuk pekerjaan ini. Bahan
dan Perlengkapan ini harus diserahkan oleh
Penyedia kepada PPK, dan selanjutnya
menjadi hak milik PPK;
5) biaya langsung pembongkaran dan
demobilisasi Hasil Pekerjaan Sementara dan
Peralatan;
6) biaya langsung demobilisasi Personil.

39. Pemutusan
Kontrak
Pemutusan kontrak dapat dilakukan oleh pihak
penyedia atau pihak PPK.

40. Pemutusan
Kontrak oleh PPK
40.1 Menyimpang dari Pasal 1266 dan 1267 Kitab
Undang-Undang Hukum Perdata,PPK dapat
memutuskan Kontrak melalui pemberitahuan
tertulis kepada Penyedia setelah terjadinya hal-
hal sebagai berikut:
a. kebutuhan barang/jasa tidak dapat ditunda
melebihi batasberakhirnya kontrak;
b. berdasarkan penelitian PPK, Penyedia tidak
akan mampu menyelesaikan
keseluruhanpekerjaan walaupun diberikan
kesempatan sampaidengan 50 (lima puluh)
hari kalender sejak masaberakhirnya
pelaksanaan pekerjaan untukmenyelesaikan
pekerjaan;
c. setelah diberikan kesempatan
menyelesaikanpekerjaan sampai dengan 50
(lima puluh) harikalender sejak masa
berakhirnya pelaksanaanpekerjaan,
Penyedia tidak dapatmenyelesaikan
pekerjaan;
d. Penyedia lalai/cidera janji dalam
melaksanakan kewajibannya dan tidak
memperbaiki kelalaiannya dalam jangka
waktu yang telah ditetapkan;
e. Penyedia tanpa persetujuan Pengawas
Pekerjaan, tidak memulai pelaksanaan
pekerjaan;
f. Penyedia menghentikan pekerjaan selama
28 (dua puluh delapan) hari dan
penghentian ini tidak tercantum dalam
program mutu serta tanpa persetujuan
Pengawas Pekerjaan;
g. Penyedia berada dalam keadaan pailit;
h. Penyedia selama Masa Kontrak gagal
memperbaiki Cacat Mutu dalam jangka
waktu yang ditetapkan oleh PPK;
i. Penyedia tidak mempertahankan
keberlakuan Jaminan Pelaksanaan;
114

j. Pengawas Pekerjaan memerintahkan
Penyedia untuk menunda pelaksanaan atau
kelanjutan pekerjaan, dan perintah tersebut
tidak ditarik selama 28 (dua puluh delapan)
hari;
k. Penyedia terbukti melakukan KKN,
kecurangan dan/atau pemalsuan dalam
proses Pengadaan yang diputuskan oleh
instansi yang berwenang; dan/atau
l. pengaduan tentang penyimpangan
prosedur, dugaan KKN dan/atau
pelanggaran persaingan sehat dalam
pelaksanaan pengadaan dinyatakan benar
oleh instansi yang berwenang.

40.2 Dalam hal pemutusan Kontrak dilakukan
karena kesalahan Penyedia:
a. Jaminan Pelaksanaan dicairkan (untuk nilai
paket di atas Rp200.000.000,00 (dua ratus
juta rupiah));
b. sisa Uang Muka harus dilunasi oleh
penyedia atau Jaminan Uang Muka
dicairkan (apabila ada);
c. Penyedia membayar denda keterlambatan
sebagaimana tercantum dalam SSKK
(apabila ada);
d. Penyedia dimasukkan dalam Daftar Hitam;
dan
e. PPK membayar kepada Penyedia sesuai
dengan pencapaian prestasi pekerjaan yang
telah diterima oleh PPK sampai dengan
tanggal berlakunya pemutusan Kontrak
dikurangi dengan denda keterlambatan
yang harus dibayar Penyedia (apabila ada),
serta Penyedia menyerahkan semua hasil
pelaksanaan pekerjaan kepada PPK dan
selanjutnya menjadi hak milik PPK.

41. Pemutusan
Kontrak oleh
Penyedia
41.1 Menyimpang dari Pasal 1266 dan 1267 Kitab
Undang-Undang Hukum Perdata,Penyedia
dapat memutuskan Kontrak melalui
pemberitahuan tertulis kepada PPK apabila PPK
tidak menerbitkan SPP untuk pembayaran
tagihan angsuran sesuai dengan yang
disepakati sebagaimana tercantum dalam SSKK.

41.2 Penyedia dapat memutuskan Kontrak apabila
PPK gagal mematuhi keputusan akhir
penyelesaian perselisihan. Dalam hal ini
pemutusan Kontrak dilakukan paling kurang
115

30 (tiga puluh) hari setelah Penyedia
menyampaikan pemberitahuan rencana
pemutusan Kontrak secara tertulis kepada PPK.

41.3 Kejadian sebagaimana dimaksud angka 41.2
adalah:
a. akibat keadaan kahar sehingga Penyedia
tidak dapat melaksanakan pekerjaan sesuai
ketentuan dokumen kontrak;
b. PPK gagal mematuhi keputusan akhir
penyelesaian perselisihan.

41.4 Dalam hal terjadi pemutusan Kontrak, PPK
membayar kepada Penyedia sesuai dengan
pencapaian prestasi pekerjaan yang telah
diterima oleh PPK sampai dengan tanggal
berlakunya pemutusan Kontrak dikurangi
dengan denda keterlambatan yang harus
dibayar Penyedia (apabila ada), serta Penyedia
menyerahkan semua hasil pelaksanaan kepada
PPK dan selanjutnya menjadi hak milik PPK.

42. [Keterlambatan
Pelaksanaan
Pekerjaan dan
Kontrak Kritis

(Untuk Pekerjaan
Konstruksi
Bangunan)]
42.1 [Apabila Penyedia terlambat melaksanakan
pekerjaan sesuai jadwal, maka PPK harus
memberikan peringatan secara tertulis atau
dikenakan ketentuan tentang kontrak kritis.

42.2 Kontrak dinyatakan kritis apabila:
a. dalam periode I (rencana fisik pelaksanaan
0% - 70% dari Kontrak), realisasi fisik
pelaksanaan terlambat lebih besar 10%
dari rencana;
b. dalam periode II (rencana fisik
pelaksanaan 70% - 100% dari Kontrak),
realisasi fisik pelaksanaan terlambat lebih
besar 5% dari rencana.
c. rencana fisik pelaksanaan 70% - 100%
dari Kontrak, realisasi fisik pelaksanaan
terlambat kurang dari 5% dari rencana dan
akan melampaui tahun anggaran berjalan.

42.3 Penanganan kontrak kritis
a. dalam hal keterlambatan pada angka 42.1
dan penanganan Kontrak pada pasal kritis
42.2 penanganan Kontrak Kritis dilakukan
dengan Rapat Pembuktikan (show cause
meeting/SCM)
1) pada saat Kontrak dinyatakan krisis,
116

direksi pekerjaan menerbitkan surat
peringatan kepada Penyedia dan
selanjutnya menyelenggarakan SCM.
2) dalam SCM direksi pekerjaan, direksi
teknis dan penyedia membahas dan
menyepakati besaran kemajuan fisik
yang harus dicapai oleh Penyedia dalam
periode waktu tertentu (uji coba
pertama) yang dituangkan dalam Berita
Acara SCM Sampul I
3) apabila Penyedia gagal pada uji coba
pertama, maka dilaksanakan SCM
Sampul II yang membahas dan
periode waktu tertentu (uji coba kedua)
yang dituangkan dalam Berita Acara
SCM Sampul II.
4) apabila Penyedia gagal pada uji coba
tahap kedua, maka diselenggarakan
SCM Sampul II yang membahas dan
periode waktu tertentu (uji coba ketiga)
yang dituangkan dalam Berita Acara
SCM Sampul II.
5) pada setiap uji coba yang gagal, PPK
harus menerbitkan surat perigatan
kepada Penyedia atas keterlambatan
realisasi fisik pelaksanaan pekerjaan.
b. dalam hal keterlambatan pada angka 42.2
c PPK setelah dilakukan rapat bersama
atasan PPK sebelum tahun anggaran
berakhir dapat langsung memutuskan
Kontrak secara sepihak dengan
mengesampingkan pasal 1266 Kitab
Undang-Undang Hukum Perdata.]

43. Pemutusan
Kontrak akibat
lainnya

Dalam hal pemutusan Kontrak dilakukan karena
PPK/Pokja ULP terlibat penyimpangan prosedur,
melakukan KKN dan/atau pelanggararan persaingan
sehat dalam pelaksanaan pengadaan, maka PPK/Pokja
ULP dikenakan sanksi berdasarkan peraturan
perundang-undangan.

44. Peninggalan Semua Bahan, Perlengkapan, Peralatan, Hasil
Pekerjaan Sementara yang masih berada di lokasi kerja
setelah pemutusan Kontrak akibat kelalaian atau
kesalahan penyedia,dapat dimanfaatkan sepenuhnya
oleh PPK tanpa kewajiban perawatan. Pengambilan
117

kembali semua peninggalan tersebut oleh penyedia
hanya dapat dilakukan setelah mempertimbangkan
kepentingan PPK.

C. HAK DAN KEWAJIBAN PENYEDIA
45. Hak dan
Kewajiban
Penyedia

Penyedia memiliki hak dan kewajiban:
a. menerima pembayaran untuk pelaksanaan
pekerjaan sesuai dengan harga yang telah
ditentukan dalam kontrak;
b. berhak meminta fasilitas-fasilitas dalam bentuk
sarana dan prasarana dari PPK untuk kelancaran
pelaksanaan pekerjaan sesuai ketentuan kontrak;
c. melaporkan pelaksanaan pekerjaan secara periodik
kepada PPK;
d. melaksanakan dan menyelesaikan pekerjaan sesuai
dengan jadwal pelaksanaan pekerjaan yang telah
ditetapkan dalam kontrak;
e. melaksanakan dan menyelesaikan pekerjaan secara
cermat, akurat dan penuh tanggung jawab dengan
menyediakan tenaga kerja, bahan-bahan, peralatan,
angkutan ke atau dari lapangan, dan segala
pekerjaan permanen maupun sementara yang
diperlukan untuk pelaksanaan, penyelesaian dan
perbaikan pekerjaan yang dirinci dalam kontrak;
f. memberikan keterangan-keterangan yang
diperlukan untuk pemeriksaan pelaksanaan yang
dilakukan PPK;
g. menyerahkan hasil pekerjaan sesuai dengan jadwal
penyerahan pekerjaan yang telah ditetapkan dalam
kontrak; dan
h. mengambil langkah-langkah yang cukup memadai
untuk melindungi lingkungan tempat kerja dan
membatasi perusakan dan gangguan kepada
masyarakat maupun miliknya akibat kegiatan
penyedia.

46. Penggunaan
Dokumen
Kontrak dan
Informasi

Penyedia tidak diperkenankan menggunakan dan
menginformasikan dokumen kontrak atau dokumen
lainnya yang berhubungan dengan kontrak untuk
kepentingan pihak lain, misalnya spesifikasi teknis
dan/atau gambar-gambar, kecuali dengan ijin tertulis
dari PPK.

47. Hak Atas
Kekayaan
Intelektual
Penyedia wajib melindungiPPK dari segala tuntutan
atau klaim dari pihak ketiga yang disebabkan
penggunaan Hak Atas Kekayaan Intelektual (HAKI)
oleh penyedia.
118

48. Penanggungan
dan Risiko
48.1 Penyedia berkewajiban untuk melindungi,
membebaskan, dan menanggung tanpa batas
PPK beserta instansinya terhadap semua bentuk
tuntutan, tanggung jawab, kewajiban,
kehilangan, kerugian, denda, gugatan atau
tuntutan hukum, proses pemeriksaan hukum,
dan biaya yang dikenakan terhadap PPK beserta
instansinya (kecuali kerugian yang mendasari
tuntutan tersebut disebabkan kesalahan atau
kelalaian berat PPK) sehubungan dengan klaim
yang timbul dari hal-hal berikut terhitung sejak
Tanggal Mulai Kerja sampai dengan tanggal
penandatanganan berita acara penyerahan
akhir:
4) kehilangan atau kerusakan peralatan dan
harta benda penyedia, Subpenyedia (jika
ada), dan Personil;
5) cidera tubuh, sakit atau kematian Personil;
6) kehilangan atau kerusakan harta benda, dan
cidera tubuh, sakit atau kematian pihak
ketiga;

48.2 Terhitung sejak Tanggal Mulai Kerja sampai
dengan tanggal penandatanganan berita acara
penyerahan awal, semua risiko kehilangan atau
kerusakan Hasil Pekerjaan ini, Bahan dan
Perlengkapan merupakan risiko penyedia,
kecuali kerugian atau kerusakan tersebut
diakibatkan olehkesalahan atau kelalaian PPK.

48.3 Pertanggungan asuransi yang dimiliki oleh
penyedia tidak membatasi kewajiban
penanggungan dalam angka 48 ini.
48.4 Kehilangan atau kerusakan terhadap Hasil
Pekerjaan atau Bahan yang menyatu dengan
Hasil Pekerjaan selama Tanggal Mulai Kerja
dan batas akhir Masa Pemeliharaan harus
diganti atau diperbaiki oleh penyedia atas
tanggungannya sendiri jika kehilangan atau
kerusakan tersebut terjadi akibat tindakan atau
kelalaian penyedia.

49. Perlindungan
Tenaga Kerja
49.1 Penyedia dan Subpenyedia berkewajiban atas
biaya sendiri untuk mengikutsertakan
Personilnya pada program Jaminan Sosial
Tenaga Kerja (Jamsostek) sebagaimana diatur
119

dalam peraturan perundang-undangan.

49.2 Penyedia berkewajiban untuk mematuhi dan
memerintahkan Personilnya untuk mematuhi
peraturan keselamatan kerja. Pada waktu
pelaksanaan pekerjaan, penyedia beserta
Personilnya dianggap telah membaca dan
memahami peraturan keselamatan kerja
tersebut.

49.3 Penyedia berkewajiban atas biaya sendiri untuk
menyediakan kepada setiap Personilnya
(termasuk Personil Subpenyedia, jika ada)
perlengkapan keselamatan kerja yang sesuai
dan memadai.

49.4 Tanpa mengurangi kewajiban penyedia untuk
melaporkan kecelakaan berdasarkan hukum
yang berlaku, penyedia akan melaporkan
kepada PPK mengenai setiap kecelakaan yang
timbul sehubungan dengan pelaksanaan
Kontrak ini dalam waktu 24 (dua puluh empat)
jam setelah kejadian.

50. Pemeliharaan
Lingkungan
Penyedia berkewajiban untuk mengambil langkah-
langkah yang memadai untuk melindungi lingkungan
baik di dalam maupun di luar tempat kerja dan
membatasi gangguan lingkungan terhadap pihak
ketiga dan harta bendanya sehubungan dengan
pelaksanaan Kontrak ini.

51. Asuransi

51.1 Penyedia wajib menyediakan asuransi sejak
SPMK sampai dengan tanggal selesainya
pemeliharaan untuk:
a. semua barang dan peralatan yang
mempunyai risiko tinggi terjadinya
kecelakaan, pelaksanaan pekerjaan, serta
pekerja untuk pelaksanaan pekerjaan, atas
segala risiko terhadap kecelakaan,
kerusakan, kehilangan, serta risiko lain yang
tidak dapat diduga;
b. pihak ketiga sebagai akibat kecelakaan di
tempat kerjanya; dan
c. perlindungan terhadap kegagalan
bangunan.

51.2 Besarnya asuransi sudah diperhitungkan dalam
penawaran dan termasuk dalam nilai kontrak.

120

52. Tindakan
Penyedia yang
Mensyaratkan
Persetujuan PPK
atau Pengawas
Pekerjaan
52.1 Penyedia berkewajiban untuk mendapatkan
lebih dahulu persetujuan tertulis PPK sebelum
melakukan tindakan-tindakan berikut:
a. mensubkontrakkan sebagian pekerjaan;
b. menunjuk Personil yang namanya tidak
tercantum dalam Lampiran A SSKK;
c. mengubah atau memutakhirkan program
mutu;
d. tindakan lain yang diatur dalam SSKK.

52.2 Penyedia berkewajiban untuk mendapatkan
lebih dahulu persetujuan tertulis Pengawas
Pekerjaan sebelum melakukan tindakan-
tindakan berikut:
a. menggunakan spesifikasi dan gambar dalam
angka15 SSUK;
b. mengubah syarat dan ketentuan polis
asuransi;
c. mengubah Personil Inti dan/atau Peralatan;
d. tindakan lain yang diatur dalam SSKK.

53. Laporan Hasil
Pekerjaan
53.1 Pemeriksaan pekerjaan dilakukan selama
pelaksanaan kontrak untuk menetapkan
volume pekerjaan atau kegiatan yang telah
dilaksanakanguna pembayaran hasil pekerjaan.
Hasil pemeriksaan pekerjaan dituangkan dalam
laporan kemajuan hasil pekerjaan.

53.2 Untuk kepentingan pengendalian dan
pengawasan pelaksanaan pekerjaan, seluruh
aktivitas kegiatan pekerjaan dilokasi pekerjaan
dicatat dalam buku harian sebagai bahan
laporan harian pekerjaan yang berisi rencana
dan realisasi pekerjaan harian.

53.3 Laporan harian berisi:
a. jenis dan kuantitas bahan yang berada di
lokasi pekerjaan;
b. penempatan tenaga kerja untuk tiap macam
tugasnya;
c. jenis, jumlah dan kondisi peralatan;
d. jenis dan kuantitas pekerjaan yang
dilaksanakan;
e. keadaan cuaca termasuk hujan, banjir dan
peristiwa alam lainnya yang berpengaruh
terhadap kelancaran pekerjaan; dan
f. catatan-catatan lain yang berkenaan dengan
pelaksanaan.

121

53.4 Laporan harian dibuat oleh penyedia, apabila
diperlukan diperiksa oleh konsultan dan
disetujui oleh wakil PPK.

53.5 Laporan mingguan terdiri dari rangkuman
laporan harian dan berisi hasil kemajuan fisik
pekerjaan dalam periode satu minggu, serta
hal-hal penting yang perlu ditonjolkan.

53.6 Laporan bulanan terdiri dari rangkuman
laporan mingguan dan berisi hasil kemajuan
fisik pekerjaan dalam periode satu bulan, serta
hal-hal penting yang perlu ditonjolkan.

53.7 Untuk merekam kegiatan pelaksanaan proyek,
PPK membuat foto-foto dokumentasi
pelaksanaan pekerjaan di lokasi pekerjaan.

54. Kepemilikan
Dokumen
Semua rancangan, gambar, spesifikasi, desain, laporan,
dan dokumen-dokumen lain serta piranti lunak yang
dipersiapkan oleh penyedia berdasarkan Kontrak ini
sepenuhnya merupakan hak milik PPK. Penyedia
paling lambat pada waktu pemutusan atau akhir Masa
Kontrak berkewajiban untuk menyerahkan semua
dokumen dan piranti lunak tersebut beserta daftar
rinciannya kepada PPK. Penyedia dapat menyimpan 1
(satu) buah salinan tiap dokumen dan piranti lunak
tersebut. Pembatasan (jika ada) mengenai penggunaan
dokumen dan piranti lunak tersebut di atas di
kemudian hari diatur dalam SSKK.

55. Kerjasama
Antara Penyedia
dan Sub Penyedia
55.1 Bagian pekerjaan yang disubkontrakkan
tersebut harus diatur dalam Kontrak dan
disetujui terlebih dahulu oleh PPK.

55.2 Penyedia tetap bertanggung jawab atas bagian
pekerjaan yang disubkontrakkan tersebut.

55.3 Ketentuan-ketentuan dalam subkontrak harus
mengacu kepada Kontrak serta menganut
prinsip kesetaraan.

56. Usaha Mikro,
Usaha Kecil dan
Koperasi Kecil

56.1 Penyedia dapat bekerja sama dengan Usaha
Mikro, Usaha Kecil dan koperasi kecil, antra
lain dengan mensubkontrakkan sebagian
pekerjaanya.

122

56.2 Dalam melaksanakan kewajiban di atas
penyedia terpilih tetap bertanggungjawab
penuh atas keseluruhan pekerjaan tersebut.

56.3 Bentuk kerjasama tersebut hanya untuk
sebagian pekerjaan yang bukan pekerjaan
utama.

56.4 Membuat laporan periodik mengenai
pelaksanaan ketetapan di atas.

56.5 Apabila ketentuan tersebut di atas dilanggar,
maka penyedia dikenakan sanksiyang diatur
dalam SSKK.

57. Penyedia Lain Penyedia berkewajiban untuk bekerjasama dan
menggunakan lokasi kerja bersama dengan penyedia
yang lain (jika ada) dan pihak lainnya yang
berkepentingan atas lokasi kerja. Jika dipandang perlu,
PPK dapat memberikan jadwal kerja penyedia yang
lain di lokasi kerja.

58. Keselamatan Penyedia bertanggung jawab atas keselamatan semua
pihak di lokasi kerja.

59. Pembayaran
Denda
Penyedia berkewajiban untuk membayar sanksi
finansial berupa Denda sebagai akibat wanprestasi
atau cidera janji terhadap kewajiban-kewajiban
penyedia dalam Kontrak ini. PPK mengenakan Denda
dengan memotong angsuran pembayaran prestasi
pekerjaan penyedia. Pembayaran Denda tidak
mengurangi tanggung jawab kontraktual penyedia.

60. Jaminan

60.1 Jaminan Pelaksanaan diberikan kepada PPK
selambat-lambatnya 14 (empat belas) hari
kerja setelah diterbitkannya Surat Penunjukan
Penyedia Barang/Jasa (SPPBJ) sebelum
dilakukan penandatanganan kontrak dengan
besar:
a. 5% (lima perseratus) dari nilai kontrak; atau
b. 5% (lima perseratus) dari nilai total Harga
Perkiraan Sendiri (HPS) bagi penawaran
yang lebih kecil dari 80% (delapan puluh
perseratus) HPS.

60.2 Masa berlaku Jaminan Pelaksanaan paling
123

kurang sejak tanggal penanda-tanganan
kontrak sampai dengan serah terima pertama
pekerjaan (Provisional Hand Over/PHO).

60.3 Jaminan Pelaksanaan dikembalikan setelah
pekerjaan dinyatakan selesai 100% (seratus
perseratus) dan diganti dengan Jaminan
Pemeliharaan atau menahan uang retensi
sebesar 5% (lima perseratus) dari nilai kontrak;

60.4 Jaminan Uang Muka diberikan kepada PPK
dalam rangka pengambilan uang muka dengan
nilai 100% (seratus perseratus) dari besarnya
uang muka;

60.5 Nilai Jaminan Uang Muka dapat dikurangi
secara proporsional sesuai dengan pencapaian
prestasi pekerjaan;

60.6 Masa berlaku Jaminan Uang Muka paling
kurang sejak tanggal persetujuan pemberian
uang muka sampai dengan tanggal penyerahan
pertama pekerjaan (PHO).

60.7 Jaminan Pemeliharaan diberikan kepada PPK
setelah pekerjaan dinyatakan selesai 100%
(seratus perseratus).

60.8 Pengembalian Jaminan Pemeliharan dilakukan
paling lambat 14 (empat belas) hari kerja
setelah masa pemeliharaan selesai dan
pekerjaan diterima dengan baik sesuai dengan
ketentuan kontrak;

60.9 Masa berlaku Jaminan Pemeliharaan paling
kurang sejak tanggal serah terima pertama
pekerjaan (PHO) sampai dengan tanggal
penyerahan akhir pekerjaan (Final Hand
Over/FHO);

D. HAK DAN KEWAJIBAN PPK

61. Hak dan
Kewajiban PPK
PPK memiliki hak dan kewajiban :
a. mengawasi dan memeriksa pekerjaan yang
dilaksanakan oleh penyedia;
b. meminta laporan-laporan secara periodik
mengenai pelaksanaan pekerjaan yang dilakukan
oleh penyedia;
c. membayar pekerjaan sesuai dengan harga yang
124

tercantum dalam kontrak yang telah ditetapkan
kepada penyedia;
d. mengenakan denda keterlambatan (apabila ada);
e. membayar uang muka (apabila diberikan);
f. memberikan instruksi sesuai jadwal;
g. membayar ganti rugi, melindungi dan membela
Penyedia terhadap tuntuan hukum, tuntutan
lainnya dan tanggungan yang timbul karena
kesalahan, kecerobohan dan pelanggaran kontrak
yang dilakukan PPK; dan
h. mengusulkan penetapan sanksi Daftar Hitam
kepada PA/KPA (apabila ada).

62. Fasilitas PPK dapat memberikan fasilitas berupa sarana dan
prasarana atau kemudahan lainnya (jika ada) yang
tercantum dalam SSKK untuk kelancaran pelaksanan
pekerjaan ini.

63. Peristiwa
Kompensasi

63.1 Peristiwa Kompensasidapat diberikan kepada
penyedia dalam hal sebagai berikut:
a. PPK mengubah jadwal yang dapat
mempengaruhi pelaksanaan pekerjaan;
b. keterlambatan pembayaran kepada
penyedia;
c. PPK tidak memberikan gambar-gambar,
spesifikasi dan/atau instruksi sesuai jadwal
yang dibutuhkan;
d. penyedia belum bisa masuk ke lokasi sesuai
jadwal dalam kontrak;
e. PPK menginstruksikan kepada pihak
penyedia untuk melakukan pengujian
tambahan yang setelah dilaksanakan
pengujian ternyata tidak ditemukan
kerusakan/kegagalan/penyimpangan;
f. PPK memerintahkan penundaan
pelaksanaan pekerjaan;
g. PPK memerintahkan untuk mengatasi
kondisi tertentu yang tidak dapat diduga
sebelumnya dan disebabkan oleh PPK;
h. ketentuan lain dalam SSKK.

63.2 Jika Peristiwa Kompensasi mengakibatkan
pengeluaran tambahan dan/atau
keterlambatan penyelesaian pekerjaan maka
PPK berkewajiban untuk membayar ganti rugi
dan/atau memberikan perpanjangan waktu
penyelesaian pekerjaan.

63.3 Ganti rugi hanya dapat dibayarkan jika
125

berdasarkan data penunjang dan perhitungan
kompensasi yang diajukan oleh penyedia
kepada PPK, dapat dibuktikan kerugian nyata
akibat Peristiwa Kompensasi.

63.4 Jika terjadi Peristiwa Kompensasi sehingga
penyelesaian pekerjaan akan melampaui
Tanggal Penyelesaian maka penyedia berhak
untuk meminta perpanjangan waktu
Penyelesaian berdasarkan data penunjang dan
perhitungan kompensasi yang diajukan oleh
Penyedia kepada PPK. Perpanjangan Tanggal
Penyelesaian harus dilakukan melalui adendum
Kontrak jika perpanjangan tersebut mengubah
Masa Kontrak.

63.5 Penyedia tidak berhak atas ganti rugi dan/atau
perpanjangan waktu penyelesaian pekerjaan
jika penyedia gagal atau lalai untuk
memberikan peringatan dini dalam
mengantisipasi atau mengatasi dampak
Peristiwa Kompensasi.

E. PERSONIL DAN/ATAU PERALATAN PENYEDIA

64. Personil Inti
dan/atau
Peralatan

64.1 Personil inti dan/atau peralatan yang
ditempatkan harus sesuai dengan yang
tercantum dalam Dokumen Penawaran.

64.2 Penggantian personil inti dan/atau peralatan
tidak boleh dilakukan kecuali atas persetujuan
tertulis PPK.

64.3 Penggantian personil inti dilakukan oleh
penyedia dengan mengajukan permohonan
terlebih dahulu kepada PPK dengan
melampirkan riwayat hidup/pengalaman kerja
personil inti yang diusulkan beserta alasan
penggantian.

64.4 PPK dapat menilai dan menyetujui
penempatan/penggantian personil inti
dan/atau peralatan menurut kualifikasi yang
dibutuhkan.

64.5 Jika PPK menilai bahwa personil inti:
a. tidak mampu atau tidak dapat melakukan
pekerjaan dengan baik;
b. berkelakuan tidak baik; atau
126

c. mengabaikan pekerjaan yang menjadi
tugasnya;
maka penyedia berkewajiban untuk
menyediakan pengganti dan menjamin personil
inti tersebut meninggalkan lokasi kerja dalam
waktu 7 (tujuh) hari sejak diminta oleh PPK.

64.6 Jika penggantian personil inti dan/atau
peralatan perlu dilakukan, maka penyedia
berkewajiban untuk menyediakan pengganti
dengan kualifikasi yang setara atau lebih baik
dari personil inti dan/atau peralatan yang
digantikan tanpa biaya tambahan apapun.

64.7 Personil inti berkewajiban untuk menjaga
kerahasiaan pekerjaannya. Jika diperlukan oleh
PPK, Personil inti dapat sewaktu-waktu
disyaratkan untuk menjaga kerahasiaan
pekerjaan di bawah sumpah.

F. PEMBAYARAN KEPADA PENYEDIA

65. Harga Kontrak

65.1 PPK membayar kepada penyedia atas
pelaksanaan pekerjaan dalam kontrak sebesar
harga kontrak.

65.2 Harga kontrak telah memperhitungkan
keuntungan, beban pajak dan biaya overhead
serta biaya asuransi yang meliputi juga biaya
keselamatan dan kesehatan kerja.

65.3 [Rincian harga kontrak sesuai dengan rincian
yang tercantum dalam daftar kuantitas dan
harga (untuk kontrak harga satuan atau
Kontrak Gabungan Lump Sum dan Harga
Satuan).]

66. Pembayaran

65.1 Uang muka
a. uang muka dibayar untuk membiayai
mobilisasi peralatan, personil, pembayaran
uang tanda jadi kepada pemasok
bahan/material dan persiapan teknis lain;
b. besaran uang muka ditentukan dalam SSKK
dan dibayar setelah penyedia menyerahkan
Jaminan Uang Muka senilai uang muka
yang diterima;
c. dalam hal PPK menyediakan uang muka
maka Penyedia harus mengajukan
127

permohonan pengambilan uang muka
secara tertulis kepada PPK disertai dengan
rencana penggunaan uang muka untuk
melaksanakan pekerjaan sesuai Kontrak;
d. PPK harus mengajukan Surat Permintaan
Pembayaran (SPP) kepada Pajabat
Penandatangan Surat Perintah Membayar
(PPSPM) untuk permohonan tersebut pada
hurufc, paling lambat 7 (tujuh) hari kerja
setelah Jaminan Uang Muka diterima;
e. Jaminan Uang Muka diterbitkan oleh bank
umum, perusahaan penjaminan, atau
Perusahaan Asuransi Umum yang memiliki
izin untuk menjual produk jaminan
(suretyship) yang ditetapkan oleh Menteri
Keuangan;
f. pengembalian uang muka harus
diperhitungkan berangsur-angsur secara
proporsional pada setiap pembayaran
prestasi pekerjaan dan paling lambat harus
lunas pada saat pekerjaan mencapai prestasi
100% (seratus perseratus).

65.2 Prestasi pekerjaan
a. pembayaran prestasi hasil pekerjaan yang
disepakati dilakukan oleh PPK, dengan
ketentuan:
1) penyedia telah mengajukan tagihan
disertai laporan kemajuan hasil
pekerjaan;
2) pembayaran dilakukan dengan sistem
bulanan, sistem termin atau
pembayaran secara sekaligus, sesuai
ketentuan dalam SSKK;
3) pembayaran dilakukan senilai pekerjaan
yang telah terpasang, tidak termasuk
bahan/material dan peralatan yang ada
di lokasi pekerjaan;
4) pembayaran harus dipotong angsuran
uang muka, denda (apabila ada), pajak
dan uang retensi; dan
5) untuk kontrak yang mempunyai
subkontrak, permintaan pembayaran
harus dilengkapi bukti pembayaran
kepada seluruh sub penyedia sesuai
dengan prestasi pekerjaan.
b. pembayaran terakhir hanya dilakukan
setelah pekerjaan selesai 100% (seratus
perseratus) dan Berita Acara penyerahan
pertama pekerjaan diterbitkan;
128

c. PPK dalam kurun waktu 7 (tujuh) hari kerja
setelah pengajuan permintaan pembayaran
dari penyedia harus sudah mengajukan
Surat Permintaan Pembayaran (SPP) kepada
Pejabat Penandatangan Surat Perintah
Membayar (PPSPM);
d. bila terdapat ketidaksesuaian dalam
perhitungan angsuran, tidak akan menjadi
alasan untuk menunda pembayaran. PPK
dapat meminta penyedia untuk
menyampaikan perhitungan prestasi
sementara dengan mengesampingkan hal-
hal yang sedang menjadi perselisihan.

65.3 Denda dan ganti rugi
a. denda merupakan sanksi finansial yang
dikenakan kepada penyedia;
b. ganti rugi merupakan sanksi finansial yang
dikenakan kepada PPK karena terjadinya
cidera janji/wanprestasi;
c. besarnya denda yang dikenakan kepada
penyedia atas keterlambatan penyelesaian
pekerjaan untuk setiap hari keterlambatan
adalah:
1) 1/1000 (satu perseribu) dari sisa harga
bagian kontrak yang belum dikerjakan,
apabila bagian pekerjaan yang sudah
dilaksanakan dapat berfungsi; atau
2) 1/1000 (satu perseribu) dari harga
kontrak, apabila bagian pekerjaan yang
sudah dilaksanakan belum berfungsi.
sesuai yang ditetapkan dalam SSKK;
d. besarnya ganti rugi yang dibayar oleh PPK
atas keterlambatan pembayaran adalah
sebesar bunga dari nilai tagihan yang
terlambat dibayar, berdasarkan tingkat suku
bunga yang berlaku pada saat itu menurut
ketetapan Bank Indonesia, atau dapat
diberikan kompensasi;
e. pembayaran denda dan/atau ganti rugi
diperhitungkan dalam pembayaran prestasi
pekerjaan;
f. ganti rugi dan kompensasi kepada peserta
dituangkan dalam adendum kontrak;
g. pembayaran ganti rugi dan kompensasi
dilakukan oleh PPK, apabila penyedia telah
mengajukan tagihan disertai perhitungan
dan data-data.

129

67. Hari Kerja

67.1 Semua pekerja dibayar selama hari kerja dan
datanya disimpan oleh penyedia. Daftar
pembayaran ditandatangani oleh masing-
masing pekerja dan dapat diperiksa oleh PPK.

67.2 Penyedia harus membayar upah hari kerja
kepada tenaga kerjanya setelah formulir upah
ditandatangani.

67.3 Jam kerja dan waktu cuti untuk pekerja harus
dilampirkan.

68. Perhitungan
Akhir
68.1 Pembayaran angsuran prestasi pekerjaan
terakhir dilakukan setelah pekerjaan selesai
100% (seratus persen) dan berita acara
penyerahan awal telah ditandatangani oleh
kedua belah Pihak.

68.2 Sebelum pembayaran terakhir dilakukan,
penyedia berkewajiban untuk menyerahkan
kepada Pengawas Pekerjaan rincian
perhitungan nilai tagihan terakhir yang jatuh
tempo. PPK berdasarkan hasil penelitian
tagihan oleh Pengawas Pekerjaan berkewajiban
untuk menerbitkan SPP untuk pembayaran
tagihan angsuran terakhir selambat-lambatnya
7 (tujuh) hari kerja terhitung sejak tagihan dan
kelengkapan dokumen penunjang diterima
oleh Pengawas Pekerjaan.

69. Penangguhan

69.1 PPK dapat menangguhkan pembayaran setiap
angsuran prestasi pekerjaan penyedia jika
penyedia gagal atau lalai memenuhi kewajiban
kontraktualnya, termasuk penyerahan setiap
Hasil Pekerjaan sesuai dengan waktu yang telah
ditetapkan.

69.2 PPK secara tertulis memberitahukan kepada
penyedia tentang penangguhan hak
pembayaran, disertai alasan-alasan yang jelas
mengenai penangguhan tersebut. Penyedia
diberi kesempatan untuk memperbaiki dalam
jangka waktu tertentu.

69.3 Pembayaran yang ditangguhkan harus
disesuaikan dengan proporsi kegagalan atau
kelalaian penyedia.

69.4 Jika dipandang perlu oleh PPK, penangguhan
130

pembayaran akibat keterlambatan penyerahan
pekerjaan dapat dilakukan bersamaan dengan
pengenaan denda kepada penyedia.

70. [Penyesuaian
Harga (Untuk
Kontrak Harga
Satuan atau
Kontrak
Gabungan Lump
Sum dan Harga
Satuan)]

70.1 [Hargayang tercantum dalam kontrak dapat
berubah akibat adanya penyesuaian harga
sesuai dengan peraturan yang berlaku.

70.2 Penyesuaian harga diberlakukan pada Kontrak
Tahun Jamak yang masa pelaksanaannya lebih
dari 12 (dua belas) bulan dan diberlakukan
mulai bulan ke-13 (tiga belas) sejak
pelaksanaan pekerjaan.

70.3 Penyesuaian harga diberlakukan terhadap
Kontrak Tahun Jamak yang berbentuk Kontrak
Harga Satuan atau Kontrak Gabungan Lump
Sum dan Harga Satuan yang mengacu pada
Dokumen Pengadaan dan/atau perubahan
Dokumen Pengadaan, yang selanjutnya
dituangkan dalam SSKK.

70.4 Penyesuaian Harga Satuan berlaku bagi seluruh
kegiatan/mata pembayaran, kecuali komponen
keuntungan dan biaya overhead sebagaimana
tercantum dalam penawaran.

70.5 Penyesuaian Harga Satuan diberlakukan sesuai
dengan jadwal pelaksanaan yang tercantum
dalam kontrak awal/adendum kontrak.

70.6 Penyesuaian Harga Satuan bagi komponen
pekerjaan yang berasal dari luar negeri,
menggunakan indeks penyesuaian harga dari
negara asal barang tersebut.

70.7 Jenis pekerjaan baru dengan Harga Satuan baru
sebagai akibat adanya adendum kontrak dapat
diberikan penyesuaian harga mulai bulan ke-
13 (tiga belas) sejak adendum kontrak tersebut
ditandatangani.
70.8 Kontrak yang terlambat pelaksanaannya
disebabkan oleh kesalahan Penyedia
diberlakukan penyesuaian harga berdasarkan
indeks harga terendah antara jadwal awal
dengan jadwal realisasi pekerjaan.

70.9 Penyesuaian Harga Satuan, ditetapkan dengan
131

rumus sebagai berikut:
Hn=Ho (a+b.Bn/Bo+c.Cn/Co+d.Dn/Do+.....)
Hn = Harga Satuan pada saat pekerjaan
dilaksanakan;
Ho = Harga Satuan pada saat harga
penawaran;
a = Koefisien tetap yang terdiri atas
keuntungan dan overhead;
Dalam hal penawaran tidak
mencantumkan besaran komponen
keuntungan dan overhead maka a =
0,15.
b, c, d = Koefisien komponen kontrak seperti
tenaga kerja, bahan, alat kerja, dsb;
Penjumlahana+b+c+d+....dst adalah
1,00.
Bn, Cn, Dn = Indeks harga komponen pada saat
pekerjaan dilaksanakan (mulai bulan
ke-13 setelah penandatanganan
kontrak).
Bo, Co, Do = Indeks harga komponen pada
bulan ke-12 setelah penanda-
tanganan kontrak.

70.10 Penetapan koefisien bahan, tenaga kerja dan
alat kerja ditetapkan dalam SSKK.

70.11 Indeks harga yang digunakan bersumber dari
penerbitan BPS.

70.12 Dalam hal indeks harga tidak dimuat dalam
penerbitan BPS, digunakan indeks harga yang
dikeluarkan oleh instansi teknis.

70.13 Rumusan penyesuaian nilai kontrak ditetapkan
sebagai berikut:
Pn = (Hn1xV1)+(Hn2xV2)+(Hn3xV3)+.... dst
Pn = Nilai Kontrak setelah dilakukan
penyesuaian Harga Satuan;
Hn = Harga Satuan baru setiap jenis
komponen pekerjaan setelah dilakukan
penyesuaian harga menggunakan
rumusan penyesuaian Harga Satuan;
V = Volume setiap jenis komponen
pekerjaan yang dilaksanakan.

70.14 Pembayaran penyesuaian harga dilakukan oleh
PPK, apabila penyedia telah mengajukan
tagihan disertai perhitungan dan data-data;

132

70.15 Penyedia dapat mengajukan secara berkala
selambat-lambatnya setiap 6 (enam) bulan.]

G. PENGAWASAN MUTU

71. Pengawasan dan
Pemeriksaan

PPK berwenang melakukan pengawasan dan
pemeriksaan terhadap pelaksanaan pekerjaan yang
dilaksanakan oleh penyedia.Apabila diperlukan, PPK
dapat memerintahkan kepada pihak ketiga untuk
melakukan pengawasan dan pemeriksaan atas semua
pelaksanaan pekerjaan yang dilaksanakan oleh
penyedia.

72. Penilaian
Pekerjaan
Sementara oleh
PPK

72.1 PPK dalam masa pelaksanaan pekerjaan dapat
melakukan penilaian atas hasil pekerjaan yang
dilakukan oleh penyedia.

72.2 Penilaian atas hasil pekerjaan dilakukan
terhadap mutu dan kemajuan fisik pekerjaan.

73. Cacat Mutu PPK atau Pengawas Pekerjaan akan memeriksa setiap
Hasil Pekerjaan dan memberitahukan penyedia secara
tertulis atas setiap Cacat Mutu yang ditemukan. PPK
atau Pengawas Pekerjaan dapat memerintahkan
penyedia untuk menemukan dan mengungkapkan
Cacat Mutu, serta menguji Hasil Pekerjaan yang
dianggap oleh PPK atau Pengawas Pekerjaan
mengandung Cacat Mutu. Penyedia bertanggung
jawab atas perbaikan Cacat Mutu selama Masa
Kontrak dan Masa Pemeliharaan.

74. Pengujian Jika PPK atau Pengawas Pekerjaan memerintahkan
penyedia untuk melakukan pengujian Cacat Mutu
yang tidak tercantum dalam Spesifikasi Teknis dan
Gambar, dan hasil uji coba menunjukkan adanya
Cacat Mutu maka penyedia berkewajiban untuk
menanggung biaya pengujian tersebut. Jika tidak
ditemukan adanya Cacat Mutu maka uji coba tersebut
dianggap sebagai Peristiwa Kompensasi.

75. Perbaikan Cacat
Mutu
75.1 PPK atau Pengawas Pekerjaan akan
menyampaikan pemberitahuan Cacat Mutu
kepada penyedia segera setelah ditemukan
Cacat Mutu tersebut. Penyedia bertanggung
jawab atas cacat mutu selama Masa Kontrak
133

dan Masa Pemeliharaan.

75.2 Terhadap pemberitahuan Cacat Mutu tersebut,
penyedia berkewajiban untuk memperbaiki
Cacat Mutu dalam jangka waktu yang
ditetapkan dalam pemberitahuan.

75.3 Jika penyedia tidak memperbaiki Cacat Mutu
dalam jangka waktu yang ditentukan maka
PPK, berdasarkan pertimbangan Pengawas
Pekerjaan, berhak untuk secara langsung atau
melalui pihak ketiga yang ditunjuk oleh PPK
melakukan perbaikan tersebut. Penyedia segera
setelah menerima klaim PPK secara tertulis
berkewajiban untuk mengganti biaya perbaikan
tersebut. PPK dapat memperoleh penggantian
biaya dengan memotong pembayaran atas
tagihan penyedia yang jatuh tempo (jika ada)
atau uang retensi atau pencairan Surat Jaminan
Pemeliharaan atau jika tidak ada maka biaya
penggantian akan diperhitungkan sebagai
utang penyedia kepada PPK yang telah jatuh
tempo.

75.4 PPK dapat mengenakan Denda Keterlambatan
untuk setiap keterlambatan perbaikan Cacat
Mutu, dan mendaftarhitamkan penyedia.

76. Kegagalan
Bangunan
76.1 Jika Hasil Pekerjaan sebagaimana ditetapkan
dalam SSKK berupa bangunan maka PPK
dan/atau penyedia terhitung sejak tanggal
penandatanganan berita acara penyerahan
akhir bertanggung jawab atas kegagalan
bangunan sesuai dengan kesalahan masing-
masing selama umur konstruksi yang
tercantum dalam SSKK tetapi tidak lebih dari
10 (sepuluh) tahun.

76.2 Penyedia berkewajiban untuk melindungi,
membebaskan, dan menanggung tanpa batas
PPK beserta instansinya terhadap semua bentuk
tuntutan, tanggung jawab, kewajiban,
kehilangan, kerugian, denda, gugatan atau
tuntutan hukum, proses pemeriksaan hukum,
dan biaya yang dikenakan terhadap PPK beserta
instansinya (kecuali kerugian yang mendasari
tuntutan tersebut disebabkan kesalahan atau
kelalaian PPK) sehubungan dengan klaim
kehilangan atau kerusakan harta benda, dan
134

cidera tubuh, sakit atau kematian pihak ketiga
yang timbul dari kegagalan bangunan.

76.3 Pertanggungan asuransi yang dimiliki oleh
penyedia tidak membatasi kewajiban
penanggungan penyedia dalam angka 70 ini.

76.4 Penyedia berkewajiban untuk menyimpan dan
memelihara semua dokumen yang digunakan
dan terkait dengan pelaksanaan ini selama
umur konstruksi yang tercantum dalam SSKK
tetapi tidak lebih dari 10 (sepuluh) tahun.

H. PENYELESAIAN PERSELISIHAN

77. Penyelesaian
Perselisihan

77.1 Para Pihak berkewajiban untuk berupaya
sungguh-sungguh menyelesaikan secara damai
semua perselisihan yang timbul dari atau
berhubungan dengan Kontrak ini atau
interpretasinya selama atau setelah pelaksanaan
pekerjaan ini.

77.2 Penyelesaian perselisihan atau sengketa antara
para pihak dalam Kontrak dapat dilakukan
melalui musyawarah, arbitrase, mediasi,
konsiliasi atau pengadilan sesuai dengan
ketentuan peraturan perundang-undangan.

78. Itikad Baik

78.1 Para pihak bertindak berdasarkan asas saling
percaya yang disesuaikan dengan hak-hak yang
terdapat dalam kontrak.

78.2 Para pihak setuju untuk melaksanakan
perjanjian dengan jujur tanpa menonjolkan
kepentingan masing-masing pihak.

78.3 Apabila selama kontrak, salah satu pihak
merasa dirugikan, maka diupayakan tindakan
yang terbaik untuk mengatasi keadaan tersebut.

135

BAB XI. SYARAT-SYARAT KHUSUS KONTRAK (SSKK)

A. Korespondensi Alamat Para Pihak sebagai berikut:

Satuan Kerja PPK:
Nama :__________
Alamat :__________ __________
Telepon :__________ __________
Website :__________ __________
Faksimili :__________ __________
e-mail :__________ __________

Penyedia:
Nama :__________
Alamat :__________ __________
Telepon :__________ __________
Website :__________ __________
Faksimili :__________ __________
e-mail :__________

B. Wakil Sah Para
Pihak
Wakil Sah Para Pihak sebagai berikut:

Untuk PPK :_______________ __ __________

Untuk Penyedia :_______________
Pengawas Pekerjaan ________ sebagai wakil sah PPK
(apabila ada)

C. Tanggal
Berlaku
Kontrak
Kontrak mulai berlaku sejak: ________ s.d. ________

D. Jadwal
Pelaksanaan
Pekerjaan
Penyedia harus menyelesaikan pekerjaan selama :
_____ ( ______ ) (hari kalender/bulan/tahun)
E. Masa
Pemeliharaan

Masa Pemeliharaan berlaku selama: __(_____)
(bulan/tahun)

F. Umur Konstruksi

Bangunan Hasil Pekerjaan memiliki umur konstruksi:
____ (__________) tahun sejak tanggal penanda-
tanganan Berita Acara penyerahan akhir.

G. Pedoman
Pengoperasian
dan Perawatan

Gambar As built dan/atau pedoman pengoperasian
dan perawatan harus diserahkan selambat-lambatnya:
___ (__________) hari kalender/bulan/tahun setelah
tanggal penandatanganan Berita Acara penyerahan
awal.

136

H. Pembayaran
Tagihan
Batas akhir waktu yang disepakati untuk penerbitan
SPP oleh PPK untuk pembayaran tagihan angsuran
adalah ______ hari kalender terhitung sejak tagihan
dan kelengkapan dokumen penunjang yang tidak
diperselisihkan diterima oleh PPK.

I. Pencairan
Jaminan
Jaminan dicairkan dan disetorkan pada _______ [Kas
Negara/Kas Daerah]

J. Tindakan
Penyedia yang
Mensyaratkan
Persetujuan PPK
atau Pengawas
Pekerjaan

Tindakan lain oleh Penyedia yang memerlukan
persetujuan PPK adalah: __________

Tindakan lain oleh Penyedia yang memerlukan
persetujuan Pengawas Pekerjaan adalah: __________

K. Kepemilikan
Dokumen
Penyedia diperbolehkan menggunakan salinan
dokumen dan piranti lunak yang dihasilkan dari
Pekerjaan Konstruksi ini dengan pembatasan sebagai
berikut: __________

L. Fasilitas PPK akan memberikan fasilitas berupa :
_________________

M. Sumber
Pembiayaan
Kontrak Pengadaan Pekerjaan Konstruksi ini dibiayai
dari __________________[APBN/APBD]

N. Pembayaran
Uang Muka
Pekerjaan Konstruksi ini dapat diberikan uang muka
(YA/TIDAK).

[jika YA]
Uang muka diberikan sebesar __% (________ per
seratus) dari Nilai Kontrak

O. Pembayaran
Prestasi
Pekerjaan
Pembayaran prestasi pekerjaan dilakukan dengan cara:
(Termin/Bulanan/Sekaligus).

Pembayaran berdasarkan cara tersebut di atas
dilakukan dengan ketentuan sebagai berikut:
__________

Dokumen penunjang yang disyaratkan untuk
mengajukan tagihan pembayaran prestasi pekerjaan:
__________

P. [Penyesuaian
Harga]
1. [Untuk Penyesuaian Harga digunakan indeks yang
dikeluarkan oleh _________ [BPS/Instansi Teknis
Lainnya]
137

2. Indeks yang dipergunakan adalah indeks _______
(perdagangan, industri, impor, dll) sebesar_______

3. Koefisien tetap adalah sebesar____________

4. Koefisien komponen kontrak adalah
sebesar__________]

Q. Peristiwa
Kompensasi
Ketentuan selain yang diatur dalam SSUK mengenai
pemberian peristiwa kompensasi adalah: ________
(apabila ada)

R. Denda Untuk pekerjaan ini besar denda keterlambatan untuk
setiap hari keterlambatan adalah 1/1000 (satu
perseribu) dari [harga kontrak/harga bagian kontrak
yang belum dikerjakan]

S. Sanksi Pelanggaran terhadap ketentuan Pengalihan dan/atau
Subkontrak dikenakan sanksi _________

T. Penyelesaian
Perselisihan
Jika perselisihan Para Pihak mengenai pelaksanaan
Kontrak tidak dapat diselesaikan secara damai maka
Para Pihak menetapkan lembaga penyelesaian
perselisihan tersebut di bawah sebagai Pemutus
Sengketa:

[Pengadilan Republik Indonesia yang
berkompeten/Badan Arbitrase Nasional Indonesia
(BANI)]

[Jika BANI yang dipilih sebagai Lembaga Pemutus
Sengketa maka cantumkan klausul arbitrase berikut
tepat di bawah pilihan yang dibuat di atas:

Semua sengketa yang timbul dari Kontrak ini, akan
diselesaikan dan diputus oleh Badan Arbitrase Nasional
Indonesia (BANI) menurut peraturan-peraturan
administrasi dan peraturan-peraturan prosedur
arbitrase BANI, yang keputusannya mengikat kedua
belah pihak yang bersengketa sebagai keputusan
tingkat pertama dan terakhir. Para Pihak setuju bahwa
jumlah arbitrator adalah 3 (tiga) orang. Masing-masing
Pihak harus menunjuk seorang arbitrator dan kedua
arbitrator yang ditunjuk oleh Para Pihak akan memilih
arbitrator ketiga yang akan bertindak sebagai pimpinan
arbitrator.]
138

Lampiran A Syarat-Syarat Khusus Kontrak
Personil Inti, Subpenyedia dan Peralatan

- Personil Inti yang ditugaskan: [cantumkan nama, uraian detil tanggung jawab
kerja, minimum kualifikasi, dan jumlah orang bulan]

- Subpenyedia yang ditunjuk: [cantumkan nama Subpenyedia (jika ada) berikut
uraian personilnya seperti uraian personil Penyedia di atas]

- Peralatan yang digunakan: [cantumkan jenis peralatan khusus yang disyaratkan
untuk pelaksanaan pekerjaan]

139

BAB XII. SPESIFIKASI TEKNIS DAN GAMBAR

BAB I. PERSYARATAN UMUM

Pasal 1. U M U M

1. Pada dasarnya untuk dapat memahami dengan sebaik-baiknya seluruh
pekerjaan ini. Kontraktor diwajibkan mempelajari secara seksama seluruh
gambar kerja serta Uraian Pekerjaan dan Persyaratan Teknis seperti yang
akan diuraikan dalam buku ini.

2. Jika terdapat ketidak jelasan, perbedaan-perbedaan atau kesimpang
siuran informasi dalam pelaksanaan nanti, Kontraktor diwajibkan
mengadakan pertemuan dengan Pengawas atau Perencana untuk
mendapat kejelasan dalam pelaksanaan.

3. Tidak dibenarkan Kontraktor mengambil keuntungan selain keuntungan
yang telah ditetapkan, dari kekurangan-kekurangan / kelemahan-
kelemahan baik dari gambar kerja maupun spesifikasi teknis ini.

4. Demikian pula tidak ada gugatan yang akan dipertimbangkan jika gugatan
tersebut disebabkan karena peserta tidak membaca atau kurang memahami
setiap isi dokumen ini.

Pasal 2 : NAMA PROYEK, PEKERJAAN DAN LOKASI

Nama Proyek : Pelebaran Area Parkir, DPT dan Pagar Kantor
Pekerjaan : Persiapan, Arsitektur, Sipil/Struktur
Pemberi Tugas : BPTH - Kabupaten Sumedang
Lokasi : Jl.Tanjungsari No. 22 Kabupaten Sumedang

Pasal 3 : LINGKUP PEKERJAAN :

a) Meliputi semua bagian pekerjaan sebagaimana tercantum dalam Dokumen
Kontrak, yaitu meliputi :
- Gambar-gambar Rencana Pelaksanaan
- Rencana Kerja dan Syarat-syarat (RKS)
- Berita Acara Penjelasan + Addenda-addenda ataupun salah satu dari
padanya.

b) Kekurangan salah satu unsur tersebut di atas tidak dapat mengakibatkan
berkurangnya lingkup pekerjaan yang harus dipenuhi oleh Kontraktor.

c) Pekerjaan meliputi pengadaan tenaga kerja, penyediaan bahan, peralatan,
berikut alat-alat bantu lainnya, pengangkutan, pemasangan dan semua
pelayanan yang diperlukan bagi pelaksanaan pekerjaan hingga selesai
dengan sempurna, kecuali bila ditentukan lain dalam Dokumen Kontrak.

Yang antara lain jenis pekerjaannya adalah sbb ;
140

1. Pekerjaan Persiapan
2. Pekerjaan Arsitektur Meliputi :
- Pekerjaan Dinding Pagar
- Pekerjaan Pasangan Lantai- Paving Block
- Pekerjaan Pengecatan
- Dan Yang nyata-nyata tergambar pada Gambar perencanaan

3. Perkerjaan Sipil Meliputi :
- Pekerjaan Galian Tanah dan Pondasi
- Pekerjaan Pengeboran Tanah
- Pasangan Pondasi Poor Plat
- Pasangan Sloof Beton
- Pasangan Kolom Beton
- Pasangan Balok Beton
- Dan Yang nyata-nyata tergambar pada Gambar perencanaan

Pasal 4 : PERATURAN DAN KETENTUAN

a) Kontraktor harus melaksanakan pekerjaan dengan benar, penuh
tanggung jawab dan penuh ketelitian sesuai dengan kontrak. Seluruh
cara dan prosedur yang diikuti, termasuk semuanya harus mendapatkan
persetujuan Konsultan Pengawas.

b) Disamping rencana kerja dan syarat-syarat, gambar-gambar
pelaksanaan serta penjelasan-penjelasan lain yang termasuk dalam
Dokumen Surat Perjanjian Pemborongan, maka ketentuan-ketentuan
umum yang berlaku adalah:
1. Peraturtan-peraturan Umum (Algemene Voorwaarden) disingkat
AV.19.41
2. Peraturan Beton Indonesia disingkat PBI-NI-2/1971.
3. Peraturan Konstruksi Kayu Indonesia disingkat PKKI-NI-5/1961.
4. Peraturan Umum Mengenai Instalasi Listrik (AVE)
5. Peraturan umum mengenai Instalasi Air Leideng (AVWI)
6. Peraturan Tentang Instalasi Listrik, PUIL 1977.
7. Pedoman Plumbing Indonesia, Tahun 1979.
8. Peraturan Dinas Kebakaran Pemerintah.
9. Peraturan yang ditetapkan oleh Perusahaan Listrik Negara.
10. Peraturan yang ditetapkan oleh perusahaan Air Minum setempat.
11. Peraturan Direktorat Jendral Perawatan Departemen Tenaga Kerja,
Keselamatan Kerja dan Kesehatan Kerja.
12. Persyaratan Umum dari Dewan Teknik Pembangunan Indonesia
(DTPI 1980)
13. Peraturan yang ditetapkan Dinas Kebakaran setempat
14. Persyaratan Umum Bahan Bangunan Indonesia (PUBI).
15. Lain - lain syarat umum yang berhubungan dengan peraturan
pembangunan yang berlaku di Indonesia.
16. Peraturan khusus Pembangunan daerah Provinsi Jawa Barat

c) Ukuran :
1. Pada dasarnya semua ukuran utama yang tertera dalam gambar
kerja dan gambar pelengkap meliputi :
As - As
Luar - Luar
141

Dalam - Dalam
Luar - Dalam

2. Kontraktor diwajibkan meneliti terlebih dahulu ukuran-ukuran
yang tercantum dalam gambar yang termuat dalam dokumen
lelang/kontrak.
3. Kontraktor tidak dibenarkan mengubah atau mengganti ukuran-
ukuran yang tercantum didalam gambar pelaksanaan tanpa
sepengetahuan Pengawas / Perencana, segala akibat yang terjadi
adalah tanggung jawab Kontraktor.

d) Istilah :
Istilah yang dipergunakan untuk masing-masing disiplin kerja disini
adalah :

SR : Sipil / Struktur
Meliputi hal-hal yang berhubungan dengan perhitungan
konstruksi, bahan konstruksi, kualitas, serta Cut Fill.

LS : Lansekap
Meliputi hal-hal yang berhubungan dengan disain infra
struktur, pertamanan, Trotoar/ Pedestrian dan pekerjaan luar
bangunan lainnya.

AR : Arsitektur
Meliputi hal-hal yang berhubungan dengan perencanaan dan
perancangan bangunan secara menyeluruh dari semua disiplin
kerja yang ada, baik teknis maupun estetika.

Pasal 5. JENIS DAN MUTU BAHAN

a. Diutamakan produksi yang disetujui Oleh Perencana / Pemberi Tugas,
dan Konsultan Pengawas.
b. Uraian jenis dan mutu bahan tersebut harus sesuai dengan Standard
yang disyaratkan.

Pasal 6. MEREK - MEREK DAGANG :

Kecuali ditentukan lain, maka nama-nama atau merek-merek dagang dari
bahan yang disebutkan dalam persyaratan teknis ini untuk maksud-maksud
perbandingan terutama dalam hal mutu, model, bentuk, jenis dan sebagainya,
dan hendaknya tidak diartikan sebagai persyaratan (Merek) yang mengikat.
Pemborong boleh mengusulkan merek-merek dagang lainnya yang setaraf
kepada Konsultan Pengawas. Dalam hal ini disebutkan 3 (Tiga) merek
dagang atau lebih untuk jenis bahan/pekerjaan yang sama, maka pemborong
diharuskan untuk dapat menyediakan salah satu dari merek dagang sesuai
dengan persetujuan Konsultan Pengawas/Konsultan Perencana.

Pasal 7. KETENTUAN TEKNIS PEMBANGUNAN

a) Semua bahan bangunan yang dipergunakan untuk pekerjaan ini
142

terlebih dahulu harus mendapat persetujuan Konsultan Pengawas, dan
disimpan atau ditimbun sedemikian rupa sehingga dapat
dipertanggung jawabkan secara teknis sesuai syarat pengamanan yang
berlaku.

b) Penimbunan, penyimpanan dan pengerjaan bahan bangunan tidak boleh
dilakukan di luar lapangan.

c) Pengangkutan bahan - bahan bangunan dari luar ke lapangan kerja
agar dilaksanakan pada jam-jam kerja , jika seandainya ada pengiriman
bahan-bahan pada malam hari, harus seizin Konsultan Pengawas.

d) Proyek yang bersangkutan diatur serta ditertibkan sedemikian rupa
sehingga tidak mengganggu keindahan dan kebersihan lingkungan
sekitar, antara lain dengan penggunaan pagar penutup serta
pengaturan pembuangan bahan sisa.

e) Mentaati ketentuan-ketentuan yang berlaku yang ditetapkan oleh
Pemerintah Daerah setempat, Instansi Pemerintah lain yang berwenang.

f) Setiap pelanggaran terhadap ketentuan di atas akan diambil tindakan
sesuai dengan ketentuan hukum yang berlaku, antara lain meninjau
kembali izin kerja Kontraktor ataupun penyitaan bahan-bahan
bangunan yang dimaksud.

g) Kontraktor wajib melaksanakan pekerjaan secara lengkap dengan
pembuatannya; antara lain membuat atau menyediakan segala sesuatu
yang berkaitan dengan pekerjaan seperti steger, stoot werk, cetakan
dan lain-lain kecuali yang nyata-nyata disediakan oleh Pemberi Tugas.

h) Pada saat pekerjaan dimulai, Kontraktor dianggap telah mengetahui
serta bertanggung jawab atas setiap ketentuan di atas.

Pasal 8 : PENJELASAN R.K.S. & GAMBAR.

a) Rencana Kerja dan Syarat-syarat serta Gambar-gambar kerja yang
dikeluarkan oleh Konsultan Perencana adalah satu-satunya Pedoman
Dasar Ketentuan pekerjaan pelaksanaan ini.

b) Rencana Kerja dan Syarat-syarat serta Gambar-gambar Kerja beserta
seluruh lampirannya tidak diperkenankan diberikan kepada pihak lain
tanpa sepengetahuan dan izin tertulis dari Pemberi Tugas dan Konsultan
Pengawas.

c) Rencana Kerja dan Syarat-syarat, Gambar-gambar Kerja serta Gambar-
gambar Detail merupakan satu kesatuan yang tidak dapat dipisahkan
hingga tidak dapat ditafsirkan atau diartikan sendiri-sendiri.

d) Jika terdapat perbedaan antara Rencana Kerja dan Syarat-syarat,
Gambar-gambar Kerja serta Gambar-gambar Detail; maupun
perbedaan dengan keadaan di lapangan pada waktu pelaksanaan,
maka Kontraktor harus meminta pendapat Konsultan Pengawas serta
melaksanakan keputusan tersebut.

143

e) Jika selama berlangsungnya pekerjaan ini terjadi perubahan teknis,
maka Kontraktor harus membuat Gambar Revisi dari perubahan
tersebut untuk dimintakan persetujuan dari Pengawas lapangan dengan
biaya Kontraktor, Gambar-gambar revisi tersebut tidak boleh
dilaksanakan sebelum disetujui tertulis oleh Konsultan Pengawas.

f) Jika terjadi kekurang jelasan dalam Gambar-gambar Kerja atau
Gambar-gambar Detail, maka Kontraktor wajib membuat Gambar-
gambar Tambahan atas petunjuk dan disahkan oleh Konsultan
Pengawas. Gambar-gambar ini akan berlaku sebagai Gambar Pelengkap,
sah dan mengikat.

g) Jika Kontraktor membutuhkan Gambar atau bahan penjelas lainnya
melebihi dari yang ditentukan, maka Kontraktor harus mengajukan
permintaan secara tertulis pada Konsultan Pengawas dengan
menyebutkan penggunaanya, dimana biaya secara teknis pengadaannya
menjadi beban Kontraktor.

h) Klausal Yang Disebutkan, Apabila ada hal-hal yang disebutkan kembali
pada bagian/bab/gambar yang lain maka ini harus diartikan bukan
untuk menghilangkan satu terhadap yang lain tetapi malah untuk
lebih menegaskan masalahnya.

i) Kalau terjadi hal yang saling bertentangan antar gambar perencanaan
atau terhadap spesifikasi teknis, maka yang diambil sebagai patokan
adalah yang mempunyai dampak bobot teknis dan atau yang
mempunyai bobot biaya yang paling tinggi / Besar terhadap rencana
anggaran biaya.

Pasal 9 : JADWAL PELAKSANAAN

a) Kontraktor harus membuat sebuah jadwal Rencana Pelaksanaan
Pekerjaan yang memuat :
1. Uraian jenis pekerjaan selengkapnya,
2. Jumlah tenaga, hari dan tenaga x hari (man-days) yang digunakan
untuk setiap jenis pekerjaan,
3. Volume pekerjaan,
4. Nilai/bobot prosentase dari setiap jenis pekerjaan terhadap seluruh
pekerjaan yang angkanya diperoleh dengan memberi harga pada
masing-masing jenis pekerjaan terhadap harga/biaya keseluruhan
sebagaimana tercantum dalam Surat Perjanjian Pemborongan.
5. Grafik kemajuan pekerjaan.
6. Bila perlu contoh jadwal ini dapat diminta dari Konsultan
Pengawas.

b) Jadwal harus dimintakan persetujuan Konsultan Pengawas selambat-
lambatnya sebelum Pekerjaan Persiapan dimulai dan setelah disetujui
maka Kontraktor wajib menyerahkan jadwal tersebut kepada Pemberi
Tugas dan Konsultan Pengawas masing-masing sebanyak 3 (Tiga) set.

Pasal 10 : SHOP DRAWING

a) Sebelum melaksanakan pekerjaan, Kontraktor wajib membuat shop
drawing untuk detail khusus yang belum maupun yang sudah tercakup
lengkap dalam gambar kerja untuk disetujui pelaksanaannya oleh
144

Pengawas / Perencana.

b) Dalam shop drawing harus jelas dicantumkan dan digambarkan
semua data yang diperlukan termasuk pengajuan contoh dari semua
bahan , keterangan produk ,cara pemasangan dan atau
spesifikasi/persyaratan khusus sesuai dengan spesifikasi pabrik yang
belum tercakup secara lengkap didalam gambar kerja/dokumen kontrak
didalam buku ini.

c) Kontraktor wajib mengajukan 4 (Empat) set shop drawing dan
persetujuan material yang dilengkapi dengan 1 (Satu) set brosur / catalog
asli guna disetujui untuk dilaksanakan. Dalam pengajuan shop drawing
apabila terjadi kesalahan tetap menjadi tanggung jawab Kontraktor
walaupun telah mendapat persetujuan dari Konsultan Pengawas.

d) Semua Shop Drawing yang pelaksanaannya memerlukan koordinasi
dengan Kontraktor lain yang terlibat akan dikoordinasikan oleh
Konsultan Pengawas.

Pasal 11 : AS BUILT DRAWING

a) Dokumen gambar terlaksana (as built drawing) ini harus diperiksa dan
disetujui oleh Pengawas.

b) As built drawing memuat seluruhnya secara detail dari hasil kegiatan
pelaksanaan pekerjaan sesuai dengan yang telah dilaksanakan lengkap
dengan data, dan keterangan lainnya.

c) As built drawing diserahkan dalam bentuk cetakan dan dijilid sebanyak 3
(Tiga) set.

d) As Built Drawing terdiri dari ;
- 1 (Satu) Set Rekalkir
- 3 (Tiga) Set blue print full size
- 5 (Lima) set Fotocopy half size

Diserahkan secara bertahap setelah pekerjaan terlaksana untuk
diperiksa dan disetujui oleh Konsultan Pengawas.

Pasal 12 : PEMBUATAN PHOTO PROGRESS

Kontraktor wajib memberi laporan setiap kegiatan pekerjaan berupa
photo progress, dimana pengambilan photo tersebut bisa menggambarkan
dari kegiatan awal sampai dengan selesainya pekerjaan. Dibuat dalam (3) set
album, diperuntukan bagi : Pemberi Tugas, Perencana & Pengawas.

Pasal 13 : KOORDINASI PELAKSANAAN

a) Pada waktu pengadaan dan pemasangan material oleh pihak Supplier /
Kontraktor lain, maka Kontraktor wajib memberi tahukan kepada
Pengawas.

145

b) Apabila terdapat bagian pekerjaan yang pemasangannya harus
diselesaikan oleh Kontraktor lain, maka Kontraktor tersebut wajib
menyiapkan / menyerahkan bahan lengkap dengan penjelasan untuk
pemasangannya.

c) Dalam pelaksanaan Kontraktor wajib memperhatikan koordinasi kerja
dengan pekerjaan lain.

Pasal 14 : KUASA PEMBORONG DI LAPANGAN

a) Pengawasan akan dilaksanakan secara terus menerus selama
berlangsungnya pekerjaan.
Untuk itu Kontraktor wajib menempatkan seorang Kepala Teknik sebagai
Kuasa Kontraktor di lapangan yang cukup mampu untuk
melaksanakan tugasnya, serta mengerti dan berpengalaman dalam
bidang bangunan atau teknik sesuai dengan lingkup pekerjaan dan
mampu mewakili segala petunjuk Konsultan Pengawas untuk diteruskan
pada pelaksananya.

b) Jika ternyata hal tersebut di atas tidak sebagaimana mestinya, maka
Konsultan Pengawas berhak meminta pada Kontraktor untuk mengganti
Kepala Teknik tersebut dengan yang lebih baik.

c) Penempatan Kepala Teknik dan staffnya dari Pihak Kontraktor adalah
SDM yang berkompeten dalam bidangnya dan memliki latar belakang
pendidikan yang setingkat Sarjana Teknik Sipil dan telah berpengalaman
pada pembuatan proyek sejenis minimal 1 th, sedangkan untuk
Pelaksana Lapangan dari masing-masing Jenis Pekerjaan yang memiliki
pendidikan Akademi atau Sekolah Teknik Menengah dengan pengalaman 3
th dan 5 th, pada bidangnya masing-masing.

Pasal 15 : DOMISILI KONTRAKTOR

a) Alamat Kontraktor jika berubah dari yang tertera dalam Dokumen
Pelelangan harus diberitahukan secara tertulis kepada Pemberi Tugas dan
Konsultan Pengawas.

b) Alamat Kontraktor dan Kepala Teknik Lapangan wajib diberitahukan
secara tertulis pada Pemberi Tugas dan Konsultan Pengawas, serta
cara-cara komunikasi tercepat yang dapat dilakukan seandainya terjadi
hal-hal yang mendesak.

Pasal 16 : PENJAGAAN KEAMANAN LAPANGAN PEKERJAAN

a) Kontraktor bertanggung jawab sepenuhnya atas keamanan di daerah
lapangan kerjanya dari pencurian maupun pelanggaran-pelanggaran
ketertiban lain.

b) Kontraktor harus menempatkan peralatan pemadam kebakaran yang
sesuai dengan lingkup kerjanya serta mengurangi resiko terjadinya
kebakaran pada lapangan dengan peraturan-peraturan dan pengaturan-
pengaturan tata kerja dan peralatan kerja.

c) Jika disyaratkan Kontraktor boleh mengasuransikan pekerjaannya dan
segala sesuatu yang berkaitan dengan pekerjaan tersebut dalam bentuk
146

Asuransi Segala Resiko (All Risk) pada Perusahaan Asuransi Umum yang
disetujui oleh Konsultan Pengawas dengan jangka waktu sejak tanggal
SPK sampai tanggal berakhirnya masa Pemeliharaan.

Pasal 17 : LAPORAN HARIAN, MINGGUAN DAN BULANAN

a) Kontraktor wajib membuat Laporan Mingguan dan Laporan Bulanan sebagai resume
dari Laporan Harian selama masa pelaksanaan pekerjaan yang akan diperiksa dan
ditandatangani oleh Konsultan Pengawas yang memuat hal-hal :

1. Jumlah tenaga menurut jenis / jabatan,
2. Jumlah dan jenis bahan yang diterima,
3. Jumlah dan jenis bahan yang disetujui,
4. Jumlah dan Jenis Peralatan yang dipakai.
5. Kegiatan pekerjaan secara terperinci,
6. Keadaan cuaca dan kejadian-kejadian lain.

b) Laporan Harian dibuat dalam rangkap 3 (Tiga) serta bentuk maupun tata cara
pengisian Form tersebut harus sesuai dengan yang telah ditetapkan oleh Konsultan
Pengawas.

c) Laporan tersebut diperuntukan :
- 1 (Satu) set untuk Pemberi Tugas
- 1 (Satu) set Untuk Konsultan Pengawas.
- 1 (Satu) set Arsip.

Pasal 18 . JAMINAN DAN KESEJAHTERAAN BURUH

a) Kontraktor wajib menyediakan fasilitas - fasilitas kesejahteraan buruh berupa
penyediaan air minum, penyediaan tempat mandi, pemondokan, serta tempat
beribadat.

b) Kontraktor juga harus menyediakan fasilitas pengaman kerja, seperti Safety Belt,
Safety Shoes, Helm, dan lain-lain.

c) Kontraktor atas petunjuk Konsultan Pengawas Lapangan wajib mengatur fasilitas-
fasilitas tersebut termasuk warung atau kios makanan di dalam areal kerjanya
dengan mematuhi syarat-syarat kesehatan, keselamatan, keindahan, kebersihan
dan ketertiban.

d) Kontraktor bertanggung jawab sepenuhnya atas biaya pengobatan ataupun
pemakaman dari pekerjanya atau siapapun yang terlibat langsung pada pekerjaan
jika mengalami musibah yang berkaitan dengan pekerjaan ini.

Pasal 19 : P 3 K DAN PEMADAM KEBAKARAN

Pengadaan peralatan-peralatan P 3 K, peralatan pencegahan terhadap
bahaya kebakaran dan yang sesuai dalam anjuran Perusahaan Asuransi
terhadap pekerjaan / Proyek yang sedang berjalan.

Pasal 20 : JALAN MASUK DAN JALAN SEMENTARA

147

Pembuatan jalan masuk / jalan sementara untuk kebutuhan kelancaran
proyek, Dari Jalan yang telah ada ke lokasi proyek harus dibuat oleh
kontraktor. Lokasi pembuatan jalan sementara tersebut akan ditunjukan
oleh Konsultan Pengawas langsung dilapangan.

Kontraktor harus memelihara seluruh jalan-jalan yang dilaluinya mulai
masuk dari Jalan Raya sampai ke lokasi. Atas perintah Konsultan Pengawas,
andaikata Proyek tersebut telah selesai, jalan - jalan yang rusak yang
diakibatkan oleh kendaraan-kendaraan Proyek, harus diperbaiki kembali
sesuai dengan keadaan semula.

Pasal 21 : ALAT-ALAT PELAKSANAAN

Kontraktor wajib menempatkan peralatan - peralatan kerja yang lengkap
serta alat-alat kelancaran pelaksanaan pekerjaan termasuk pemeliharaan
dan memindah-mindahkan dalam lokasi pekerjaan serta mengeluarkan
setelah penyelesaian pekerjaan sebagaimana yang telah dicantumkan
dalam Dokumen Pelelangan serta mematuhi petunjuk Konsultan Pengawas
Lapangan yang berkaitan dengan jenis pekerjaan / proyek tersebut .

Pasal 22 : SYARAT DAN CARA PEMERIKSAAN BAHAN

a) Semua bahan-bahan yang digunakan dalam pekerjaan, minimal harus dari jenis dan
mutu yang sesuai dengan kontrak.

b) Atas biaya Kontraktor, semua contoh bahan yang akan digunakan harus diajukan
kepada Konsultan Pengawas sebanyak 3 set untuk disetujui dan dicantumkan tanda-
tanda.

c) Bilamana Konsultan Pengawas menganggap perlu, Kontraktor harus
menyediakan surat keterangan dari Instansi yang ditunjuk (Balai Penelitian
Bahan Bahan), dan menjamin bahwa bahan-bahan yang digunakan telah memenuhi
Persyaratan.

d) Semua bahan atau perlengkapan yang akan diolah atau akan dipasang pada
bangunan, sebelum dipergunakan, dibeli atau dikirim jika diperlukan oleh
konsultan pengawas harus diuji atau dites, maka bahan/material yang akan dipakai
tersebut harus diperiksa dan dinyatakan lulus dengan hasil baik oleh laboratorium
yang diakui.

e) Segala pembiayaan / ongkos-ongkos pengujian bahan menjadi beban Kontraktor
sepenuhnya.

Pasal 23 : PEKERJAAN TIDAK BAIK

a) Semua pekerjaan yang dianggap kurang/belum baik dan ditolak oleh Konsultan
Pengawas karena tidak sesuai dengan Dokumen Kontrak, akibat disengaja atau tidak
oleh Kontraktor, harus segera diperbaiki dan ditanggung biayanya oleh
Kontraktor.

b) Apabila suatu pekerjaan telah ditutup tetapi bertentangan dengan permintaan
dan dianggap tidak baik oleh Konsultan Pengawas, maka pekerjaan tersebut harus
148

dibuka/dibongkar untuk diperiksa dan ditutup kembali atas biaya Kontraktor.

c) Apabila suatu pekerjaan telah ditutup dan Konsultan Pengawas tidak secara khusus
diminta untuk memeriksa sebelumnya, dan bila Konsultan Pengawas menghendaki
pekerjaan tersebut harus dibuka/dibongkar untuk diperiksa, makan pekerjaan yang
dibongkar tersebut harus ditutup kembali atas biaya Kontraktor.

d) Pemasangan dan penggunaan bahan yang tidak sesuai dengan persyaratan,
petunjuk dan perintah Konsultan Pengawas atau contoh yang telah disetujui maka
bahan tersebut ditolak, dan harus dibongkar dan dikeluarkan atas perintah Konsultan
Pengawas dengan segala resiko sepenuhnya menjadi Tanggung jawab Kontraktor.

Pasal 24 : PERHITUNGAN ANGGARAN BIAYA PROYEK

a) Semua Resiko Baik mengenai salah hitung terhadap harga maupun jumlah satuan
Volume yang diajukan dan biaya-biaya lain yang tak terduga adalah tetap menjadi
tanggung jawab pemborong.

b) Pemborong sudah harus memperhitungkan / mempertimbangkan semua
kemungkinan-kemungkinan yang akan terjadi dilapangan dalam pelaksanaannya
nanti, yang berhubungan dengan adanya pemborong-pemborong lain (Sub-Kontrak)
untuk pelaksanaan proyek tersebut.

c) Perhitungan Bill of Quantity yang diberikan kepada seluruh peserta lelang sifatnya
tidak mengikat, yang artinya boleh ditambah maupun dikurangi, tergantung dari
pada hasil perhitungan Kontraktor terhadap gambar rencana yang diterima, BQ
hanyalah sebagai pedoman / Acuan.
Untuk keseragaman dalam penyajian Setiap peserta akan mendapatkan masing-masing
satu buah copy Disket/CD lengkap mengenai BQ, bentuk susunan, maupun formatnya
tidak boleh dirubah, terkecuali pada Item : Nama Perusahaan, Tanggal, dan Hal
pekerjaan.

d) Andaikata ada penambahan item / Volume pekerjaan yang terlewatkan, hendaklah
dibuat dilembar / file lain Dengan diberi judul : Penambahan Item pekerjaan / BQ.

e) Penambahan tersebut harus disusun / disesuaikan menurut Sub-Sub pekerjaan yang
ada pada BQ, maksudnya untuk mempermudah pada waktu evaluasi pemenang
tender nanti.

e) Setelah Disket/CD BQ diisi dan dilengkapi menjadi RAB (Penawaran), juga harus
dilengkapi / dibuat pada Disket/CD tersebut antara lain file-file sebagai berikut :

1. Daftar Harga Satuan Bahan / Material Lengkap;
2. Daftar Harga Satuan Upah Pekerja Lengkap;
3. Daftar Harga Satuan Alat Yang Disewa lengkap;
4. Daftar Analisa Harga Satuan lengkap.

f) Disket/CD yang telah terisi lengkap tersebut diatas harusdikembalikanlagipada
panitia, dan dimasukan bersama-sama amplop penawaran untuk diserahkan pada
waktu pemasukannya nanti.

Pasal 25 : PEKERJAAN TAMBAH KURANG

149

a) Pekerjaan tambah kurang adalah pekerjaan lain dari yang dimaksudkan dalam RKS
dan gambar-gambar, berupa penambahan, perubahan bentuk, pengurangan dan
peniadaan suatu bagian pekerjaan.

b) Suatu pekerjaan hanya dapat dianggap sebagai pekerjaan tambah kurang, apabila ada
perintah/ persetujuan tertulis dari Konsultan Pengawas ataupun dari Pemberi Tugas.
Dan Kontraktor wajib melaksanakan sejauh bagian pekerjaan yang ada
hubungannya dengan ruang lingkup kontrak.

c) Ketidak lengkapan uraian jenis pekerjaan dalam Surat Penawaran tidak dapat
dianggap sebagai pekerjaan tambah kurang apabila jenis pekerjaan tersebut telah
disebutkan dalam Dokumen Kontrak atau salah satu bagian dari padanya.

d) Pekerjaan tambah kurang dinilai atas dasar harga satuan bahan dan upah yang
diajukan / tercantum dalam kontrak. Dalam hal tidak adanya jenis pekerjaan
tersebut dalam kontrak, maka harga satuannya dinilai berdasarkan permufakatan
harga analisa satuan pekerjaan, sedangkan keputusan terakhir tetap berada
dipihak Pemberi Tugas/Konsultan Pengawas.

e) Penyusunan Pengajuan Anggran Biaya pekerjaan tambah-kurang, harus dibuat dalam
suatu Berita Acara, dan disyahkan dalam rapat Berkala mingguan, ditanda tangani
oleh Pihak Kontraktor dan Konsultan Pengawas.

f) Pembayaran Biaya pekerjaan tambah kurang dilaksakanan setelah penyerahan kedua
seluruh pekerjaan, dan diterima oleh Konsultan Pengawas / Pemberi Tugas.

Pasal 26 : PENYERAHAN PEKERJAAN

a) Penyerahan pekerjaan dilakukan 2 (dua) kali yaitu :
1. Serah Terima Kesatu
2. Serah Terima Kedua

b) Serah Terima Kesatu dilakukan setelah seluruh pekerjaan diselesaikan sesuai dengan
Dokumen Kontrak dan telah mendapat persetujuan Konsultan Pengawas bahwa
kewajiban-kewajiban tersebut dilaksanakan dengan sempurna termasuk
penggambaran - penggambaran kembali (as-built-drawing) dari bagian-bagian
pekerjaan. Konsultan Pengawas akan memeriksa gambar-gambar tersebut untuk
menyetujui atau mensyaratkan perbaikan. Konsultan Pengawas tidak akan
mengeluarkan Berita Acara Penyerahan Kedua jika kewajiban-kewajiban tersebut
belum diselesaikan dengan sempurna.

Pasal 27 : PEMELIHARAAN

a) Kewajiban Kontraktor dalam masa Pemeliharaan meliputi
Penyempurnaan pekerjaan-pekerjaan yang dianggap belum sempurna
oleh Konsultan Pengawas namun dinilai tidak terlalu penting untuk
menunda Serah Terima Kesatu,

b) Penyelesaian pekerjaan-pekerjaan yang dianggap belum selesai oleh
Konsultan Pengawas namun dinilai tidak terlalu penting untuk
menunda Serah Terima Kesatu.

c) Perbaikan pekerjaan-pekerjaan yang saat Serah Terima Kesatu
dinyatakan diterima oleh Konsultan Pengawas, namun dengan
150

persyaratan harus diperbaiki sebelum Serah Terima Kedua,

d) Penyempurnaan, penyelesaian maupun perbaikan pekerjaan-
pekerjaan yang baru diketahui kekurangannya pada saat masa
pemeliharaan.

151

BAB II. PERSYARATAN TEKNIS PERSIAPAN

Pasal 1. PEKERJAAN PERSIAPAN :

1.1 Lingkup Pekerjaan :

Yang dimaksud pekerjaan persiapan meliputi dan tidak terbatas untuk pekerjaan
permulaan, penunjang, pendukung atau pelengkap dari seluruh pekerjaan, yang terdiri
dari :
a) Mobilisasi dan Demobilisasi
b) Pengukuran, dan Papan Dasar (Bouwplank)
c) Penyediaan Air dan Listrik Kerja
d) Pembersihan Site

1.2 Mobilisasi dan Demobilissi :

a Untuk menunjang kelancaran pekerjaan, maka Kontraktor diwajibkan untuk
melengkapi peralatan-peralatan berat misalnya :alat pancang, Crane, Bulldozer,
stoomwals atau alat berat lainnya yang diperkirakan akan dibutuhkan di lapangan.

Dengan mendatangkannya dari Rental Ke lokasi proyek , Serta mengembalikannya
bialamana peralatan tersebut sudah tidak dibutuhkan lagi.

b Dalam pengadaan tenaga kerja dan keperluan lainnya, kontraktor harus
mendatangkannya sendiri kebutuhan-kebutuhan tersebut, sehingga dapat
memperlancar lajunya pekerjaan di proyek.

Segala kekurangan kekurangan mengenai peralatan maupun tenaga kerja menjadi
tanggung jawab Kontraktor.

1.3 Pekerjaan Pengukuran

a) Untuk memudahkan pekerjaan dilapangan, dasar ukuran dipakai patok koordinat
yang ada dilapangan , ataupun sudut-sudut bangunan, serta elevasi lantai bangunan
yang ada dilokasi pekerjaan.

b) Untuk mendapatkan posisi dan ketepatan dilapangan, setiap bagian pekerjaan harus
diperhatikan dan segala petunjuk yang ada dalam gambar kerja dan semua ketentuan
yang tercantum dalam Rencana Kerja & Syarat.

c) Alat ukur yang dipakai minimal adalah Waterpass dan Theodolit yang sesuai dan
sudah di Kalibrasi untuk mendapatkan ukuran yang dapat dipertanggung jawabkan.

d) Kontraktor harus menyediakan alat-alat ukuran selama pekerjaan berlangsung berikut
ahli ukur yang berpenga laman sehingga apabila dianggap perlu setiap saat siap
mengadakan pengukuran ulang.

e) Pengukuran titik ketinggian dan sudut-sudut hanya dilakukan dengan
menggunakan alat optik dan sudah ditera kebenarannya / dikalibrasi.

Pengukuran sudut siku-siku dengan prisma atau benang secara azas phytagoras hanya
diperkenankan untuk bagi an-bagian yang kecil dan atas persetujuan Pengawas.

152

f) Hasil pengukuran lengkap mengenai Peil elevasi, sudut, kordinat, serta letak
patok-patok harus dibuatkan gambarnya dan dilaporkan kepada Konsultan
Pengawas untuk mendapatkan persetujuan. Kebenaran dari hasil laporan tersebut
sepenuhnya menjadi tanggung jawab Kontraktor.

1.4 Pekerjaan Papan Dasar (Bouwplank)

a) Kontraktor harus mengadakan pengukuran untuk membuat tanda tetap sebagai dasar
ukuran ketinggian bagian-bagian pekerjaan ini.

b) Untuk dasar ukuran sumbu-sumbu bangunan harus dibuat papan dasar pelaksanaan
(bouwplank) dari bahan kayu papan Kls 3 ukuran 3/20 cm dengan permukaan
atasnya diserut datar dengan rangka/tiang harus kuat & kokoh.

c) Tinggi sisi atas papan dasar dalam pelaksanaan harus sama satu sama lainnya
(Waterpass), kecuali dikehendaki lain, karena kondisi lapangan dan atau atas
petunjuk Pengawas. Papan dasar dipasang sejauh minimum 100 cm dari sisi luar
galian tanah terluar dari pekerjaan.

d) Setelah selesai pemasangan papan dasar, Kontraktor harus melapor kepada Pengawas
untuk dimintakan persetujuannya serta harus menjaga dan memelihara keutuhan dan
ketetapan letak papan dasar ukur sampai tidak di perlukan lagi dan dibongkar atas
persetujuan Pengawas

1.5 Pekerjaan Penyediaan Air & Listrik Kerja

a) Kontraktor harus menyediakan sendiri sumber air bersih untuk keperluan
pelaksanaan pekerjaan termasuk pompa dan bak air. Air harus selalu bersih, bebas
dari lumpur, minyak, bahan organis lainnya yang merusak.

b) Kontraktor harus mengadakan sendiri fasilitas daya listrik secukupnya, dari
generator guna kebutuhan penerangan proyek dan untuk keperluan pelaksanaan
pekerjaan.

c) Semua biaya pengadaan fasilitas tersebut diatas dan lainnya menjadi tanggung
jawab Kontraktor.

d) Fasilitas air dan listrik yang ada ditapak tidak diperkenankan untuk dipergunakan,
terkecuali ada izin tertulis dari pihak yang berwenang.

153

BAB III. PERSYARATAN TEKNIS ARSITEKTUR

Pasal 1. PEKERJAAN PASANGAN :

1.1 Lingkup Pekerjaan :

Pekerjaan pasangan disini termasuk didalamnya pengadaan material, tenaga kerja,
peralatan, serta pemasangan s/d finish, sehingga pekerjaan pasangan tersebut dapat
diterima oleh Konsultan Pengawas.

Diantaranya yang termasuk lingkup pekerjaan pasangan disini adalah :
1. Pekerjaan Dinding
2. Pekerjaan Pasangan Lantai
3. Pekerjaan Pengecatan
4. Dan Yang nyata-nyata tergambar pada Gambar perencanaan

1.2 U m u m.

Semua ukuran dari pekerjaan pasangan harus mengikuti gambar rencana. Apabila
ternyata ada kekurangan-kekurangan dalam gambar tersebut, maka pemborong harus
minta persetujuan Pengawas untuk menetapkannya.

1.3 Standard.

Semua pekerjaan pasangan harus memenuhi standard sebagai berikut ;

a) Peraturan Umum untuk bahan bangunan di Indonesia NI-3
b) Peraturan Cement Portland Indonesia NI-8
c) Peraturan bata Indonesia NI-10
d) Standarad Industri Indonesia (SII)
e) Persyaratan Umum Bahan Bangunan (PUBI)
f) Dan seluruh Standarisasi yang menyangkut bahan bangunan yang dipakai untuk
pekerjaan pasangan ini..

1.4 Bahan Dasar :

1. Semen Portland.
Semen yang dipakai disini adalah dari jenis kwalitas seperti yang dipakai pada
pekerjaan beton dan secara umum harus memenuhi syarat-syarat yang tertera pada
peraturan Semen Portland Indonesia NI-8

2. Pasir.
Pasir yang dipergunakan adalah jenis pasir yang biasa dipakai untuk pasangan bata
merah / , batu kali dsb, sesuai dengan persyaratan sebagai berikut ;

a) Pasir harus bersih dari segala kotoran, diantaranya ranting-ranting pohon,
sampah, dsb.
b) Pasir tidak boleh mengandung lumpur, serta gumpalan-gumpalan tanah liat.
c) Pasir tidak boleh mengandung bahan organik lainnya serta bahan kimia yang
akan merusak terhadap pasangan itu sendiri.
d) Pasir harus terdiri dari butiran-butiran yang tajam serta keras, dan tidak dapat
hancur jika ditekan dengan tangan.
e) Jenis pasir laut tidak diperkenankan untuk dipakai, terkecuali pasir tersebut
154

sudah melalui proses penetralisiran dari pada sifat garam yang dikandungnya
dan sifat lainnya.

3. A i r .
Air harus bersih, tidak mengandung lumpur, minyak dan benda terapung lainnya
yang dapat dilihat secara visual. Tidak mengandung benda-benda tersuspensi
lebih dari 2g/lt, tidak mengandung garam-garam yang dapat larut dan dapat
merusak pasangan (asam-asam, zat organik dsb) lebih dari 15g/lt. Semua air yang
mutunya meragukan harus dianalisa secara kimia dan dievaluasi mutunya menurut
pemakaiannya. Air yang berada dilokasi tidak diperkenankan untuk dipakai,
terkecuali ada izin dari Konsultan pengawas atau lainnya.

4.. Bata merah.
Bata merah yang dipakai harus berbentuk standard berbentuk prisma segi empat
panjang, bersudut siku-siku dan tajam, permukaannya rata dan tidak menampakan
adanya cacat-cacat yang merugikan.

Bata merah harus mempunyai kekuatan tekan, yaitu kuat tekan rata-rata yang
diperoleh dari hasil pengujian 30 bh contoh, berikut koefisien vareasinya untuk
masing-masing kelas bata seperti dibawah ini :

Kelas
Kekuatan tekan rata2 min.
dari 30 bh bata yg diuji
Koef. vareasi yang diizinkan dari rata rata
kuat tekan bata yang diuji, %
Kg f/cm2 N/mm2 *)
25 25 2,5 25
50 50 5 22
100 100 10 22
150 150 15 15
200 200 20 15
250 250 25 15

*) IN = 0,102 kg f.

Bata merah tidak boleh mengandung garam yang dapat larut sedemikian banyaknya
sehingga pengkristalannya dapat mengakibatkan lebih dari 50% permukaan bata
tertutup tebal oleh bercak-bercak putih.

Bata merah harus memenuhi persyaratan SII No.0021-78.

5. Adukan :

Adukan harus dicampur ditempat tertentu yang bersih dari kotoran, mempunyai
alas yang rata dan keras,tidak menyerap air yang sebelumnya harus ada
persetujuan dari pengawas. Kalau tidak ditentukan lain mencampur dan mengaduk
boleh dilakukan dengan tangan (dengan memakai cangkul dan sebagainya) sampai
memperlihatkan warna adukan yang merata.

6. Komposisi :

Jenis Adukan berikut harus dipakai sesuai dengan yang disebutkan dalam gambar atau
dalam uraian dan syarat-syarat, terbagi dalam :

* Jenis Adukan Type ( M.1 ): 1 Pc : 3 Ps.

- Seluruh Pasangan dinding bata merah kedap air.
155

- Seluruh Plesteran Kedap Air.
- Sponing-Sponing.
- Semua Pasangan Rolag Bata merah .
- Tali Air.
- Semua Pasangan Lantai Keramik pada R.Toilet.
- Semua Pasangan Dinding Keramik Pada R.Toilet.

* Jenis Adukan Type ( M.2): 1 Pc : 5 Ps

- Semua Pasangan Dinding Bata merah biasa
- (Exterior / Interior )
- Semua Plesteran Biasa (Exterior / Interior)
- Semua pasangan Lantai Keramik biasa interior / Exterior.

* Jenis Adukan Type ( M.3 ): 1 Pc : 3 Ps : 5 Ps

- Semua Pasangan Lantai Rabat Beton/Beton Tumbuk.
- Alas Lantai ( Screed ) dari Lantai Keramik, pada lantai yang berhubungan
dg tanah.

* Jenis Adukan Type ( M.4 ): 1 Pc : 2 Ps : 3 Kr

- Kolom Praktis
- Ring Balok Praktis
- Sloof Praktis
- Balok Latai Diatas Pas.Kusen.
- Meja beton

1.5 Pekerjaan Pasangan

Lingkup Pekerjaan

Yang dimaksud pekerjaan dinding ini meliputi dan tidak terbatas dari seluruh
detail yang ditunjukkan dalam gambar atau sesuai dengan petunjuk pengawas yang
terdiri dari :

* Pekerjaan Dinding
* Pekerjaan Pengecatan
* Dan Yang nyata-nyata tergambar pada Gambar perencanaan

1.6 Pekerjaan Pasangan dinding Bata Merah.

1. Persyaratan Bahan

a) Seluruh bahan yang akan dipakai dalam pekerjaan pasangan dinding seperti pasir,
cement, air , bata merah dan sebagainya sesuai dengan bunyi pasal persyaratan
bahan yang telah diuraikan diatas pada buku ini.

b) Sebelum pelaksanaan pekerjaan, Kontraktor harus memberikan contoh-contoh
material yang akan dipakai dalam pekerjaan pasangan dinding ini untuk
156

mendapat persetujuan dari konsultan pengawas.

2. Persyaratan Pelaksanaan

a) Adukan untuk pasangan dibuat secukupnya untuk pekerjaan lebih kurang satu jam,
Adukan yang tidak terpakai dalam 1 jam tidak boleh dipakai lagi dan atau adukan
yang sudah sifat semennya mulai mengeras.

b) Komposisi :Jenis Adukan disesuaikan dengan bab yang telah disebutkan diatas.

c) Sebelum dilaksanakan pemasangan, bata merah harus dibasahi / direndam air yang
bersih, dalam bak atau drum hingga mencapai kejenuhan.

d) Untuk semua dinding luar maupun dalam, lantai dasar mulai dari permukaan
sloof/balok sampai ketinggian 30 cm diatas permukaan lantai, daerah ruang basah
dan daerah lain sesuai gambar digunakan adukan kedap air M.1 (trasraam).

e) Jika tidak ditentukan dalam gambar perencanaan untuk penempatan-penempatan
kolom Praktis, maka bidang dinding bata merah / yang luasnya lebih besar dari 12
m2 harus ditambah kolom praktis dengan ukuran 12 x 12 cm, dengan tulangan
pokok diameter 10 mm, sengkang diameter 6 mm jarak 15 cm, jarak antara kolom
maksimum 3,00 m. Pemasangan bata merah dilakukan bertahap, setiap hari
maksimum 20 lapis setiap harinya, diikuti dengan pengecoran kolom-kolom praktis
dan ikatan angker angker kusen, baut-baut, seperti gambar detail untuk
melengkapi pekerjaan-pekerjaan yang diperlukan.

f) Bagian pemasangan bata merah yang berhubungan dengan setiap bagian pekerjaan
beton (kolom struktur) harus diberi penguat stek-stek besi beton diameter 8 mm
jarak 40 cm, yang terlebih dahulu ditanam dengan baik pada bagian pekerjaan
beton dan bagian yang ditanam dalam pasangan bata merah sekurang-kurangnya 30
cm, kecuali ditentukan lain.

g) Pasangan bata merah harus menghasilkan dinding finish setebal 15 cm berikut
plesteran, Pelaksanaan pasangan harus cermat, rapih dan tegak lurus dan siku.

h) Tidak diperkenankan memasang bata merah yang patah, terkecuali pada posisi
tertentu yang menghendaki bata merah dipasang dengan ukuran harus dibagi dua.

i) Setelah bata merah terpasang dengan aduk, naad/siar-siar harus dikerok
sedalam 1 cm dan dibersihkan kemudian disiram dengan air.

j) Seluruh pasangan bata merah harus dilindungi terhadap kerusakan yang
diakibatkan oleh pekerjaan-pekerjaan lain. Bila terjadi kerusakan Kontraktor wajib
memperbaikinya. Seluruh biaya perbaikan merupakan tanggung jawab kontraktor.
k) Bila Ada Pekerjaan-pekerjaan Pasangan dinding bata merah yang tidak diterima oleh
pihak pengawas, dikarenakan dalam pengerjaannya diluar aturan-aturan yang
belaku, maka perkerjaan tersebut harus dibongkar, dan diperbaiki lagi atas beban
Kontraktor.

l) Pekerjaan pasangan bata merah terdiri dari dua macam pekerjaan, yaitu pekerjaan
pasangan bata merah dengan tidak difinish plaster ( Exposed), dan pasangan bata
merah / yang difinish plaster, adapun tempat-tempat dimana pasangan bata merah
tersebut dipasang harus sesuai dengan gambar perencanaan.

m) Khusus untuk pekerjaan bidang pasangan bata yang tidak diplaster (Exposed)
157

pengerjaannya harus baik/rapih, dengan naad-naad lurus waterpass maupun vertikal
siku antara yang lainnya, pemilihan material bata merah maupun harus bersudut baik
tidak gompal dan sebagainya, bata merah harus dipilih yang mulus, agar pasangan
bata merah tersebut dapat menghasilkan pasangan yang baik.

Naad-naad dipasang dengan ketebalan tidak boleh memelebihi 2 cm rata kesegala
arah, dan setelah agak kering, naad tersebut dikerok masuk ke dalam kurang lebih
cm.

1.7 Pekerjaan Plesteran ;

1.7.1 Lingkup Pekerjaan

a) Pekerjaan Plesteran termasuk didalamnya menyediakan tenaga kerja, bahan-bahan,
peralatan berikut alat-alat bantu yang dibutuhkan untuk terlaksananya pekerjaan
ini dengan mendapatkan hasil yang baik.

b) Pek.plesteran & Pelapisan yang dilaksanakan adalah :
Plesteran biasa (M.2)
Plesteran kedap air (M.1)
Plesteran halus (acian)

1.7.2 Persyaratan Pekerjaan Plesteran

a) Dalam melaksanakan pekerjaan ini, ikuti semua petunjuk dalam gambar kerja
bangunan terutama pada gambar detail dan gambar potongan mengenai
ukuran tebal /tinggi / peil dan bentuk profilnya.

b) Dituntut keahlian dalam melaksanakannya, ketelitian serta penggunaan peralatan
yang baik.

1.7.3 Matrial / Bahan

a) Semen yang digunakan harus memenuhi syarat NI-8 type I menurut ASTM atau S-
400 menurut standard Portland Cement. Jenis semen yang dipilh dari produk semen
Tiga Roda, Semen Padang, atau yang setaraf, penyimpanan harus ditempat yang
kering dan rapat air, terangkat dari tanah. Ditumpuk sesuai dengan syarat
penempatan semen menurut urutan pengiriman.

b) Pasir dipilih dari jenis pasir pasang yang kasar, tajam, bersih dan bebas dari tanah
liat/lumpur/campuran lain. Pasir ini harus mempunyai gradasi ukuran dan bentuk
yang sama sesuai persyaratan : NI - 3 pasal 1, dan NI - 2 bab 3.3.
c) Air yang digunakan harus bersih dan bebas dari bahan minyak, bahan organik, garam
asam alkali.
d) Semua material sebelum dipakai harus mendapat persetujuan Konsultan Pengawas
Lapangan. Contoh bahan oleh kontraktor ditunjukkan dan diserahkan kepada
Konsultan Pengawas Lapangan untuk mendapat persetujuannya sebelum dipasang.

1.7.4 Campuran Plesteran

a) Untuk semua bidang yang diplester dipakai campuran aduk 1 pc : 5 pasir (M.2)

158

b) Plesteran halus (acian) dipakai campuran PC dan air sampai mendapatkan campuran
yang homogen.

c) Semua campuran aduk plesteran harus benar-benar tercampur rata dan homogen.

1.7.5 Pelaksanaan Pekerjaan Plesteran :

a) Untuk pasangan bata merah / sebelum diplester, harus dibasahi terlebih dahulu
dan siar-siarnya dikerok sedalam 1 cm.

b) Untuk beton sebelum diplester, permukaannya harus dibersihkan dari sisa-sisa
Cetakan/acuan dan kemudian diketrek (scrath) terlebih dahulu.
c) Untuk bidang pasangan Bata merah / yang diplester harus difinish dengan plesteran
halus (acian) di atas permukaan plesterannya.

d) Semua bidang yang akan menerima bahan (finishing) tempelan seperti pasangan
Keramik pada R.Toilet Putra / Putri , pada permukaan plesterannya diberi alur-alur
garis horizontal untuk memberi ikatan yang lebih baik terhadap bahan
finishingnya.

e) Ketebalan plesteran harus mencapai ketebalan permukaan dinding / kolom /l antai
yang dinyatakan dalam gambar, atau sesuai peil-peil yang diminta gambar.

Minimal tebal plesteran 1,5 cm dan jika ketebalan melebihi 3 cm harus diberi Ram
kawat ayam untuk membantu dan memperkuat daya lekat dari plesterannya.

f) Untuk setiap pertemuan bahan berbeda jenis yang bertemu dalam satu bidang
datar, harus diberi naat dengan ukuran lebar 0,7 cm dan dalamnya 0,5 cm.

g) Untuk permukaan yang datar batasan toleransi perlengkungan atau
pencembungan bidang tidak boleh melebihi 5 mm untuk setiap jarak 2 m. Jika
melebihi, kontraktor berkewajiban memperbaikinya atas tanggung jawabnya.

h) Kelembaban plesteran harus dijaga sehingga pengeringan berlangsung wajar tidak
terlalu tiba-tiba, dengan membasahi permukaan plesteran setiap kali terlihat
kering dan melindunginya dari terik panas matahari langsung dengan bahan
penutup yang bisa mencegah penguapan air secara cepat. Jika terjadi keretakan
sebagai akibat pengeringan yang tidak baik harus dibongkar dan diperbaiki sampai
dinyatakan dapat diterima oleh Konsultan Pengawas Lapangan atas tanggungan
kontraktor.

i) Pada dasarnya Plesteran dilaksanakan dalam 3 lapis, yaitu sebagai berikut :
- Lapisan kasar
Lapisan kasar harus menutup seluruh bidang dinding. Sebelum lapisan kasar
mengeras, harus dibuat goresan melintang. Lapisan ini harus dibasahi selama
tidak kurang dari 24 jam dan dibiarkan jenuh sebelum lapisan sedang dipasang.

- Lapisan sedang
Lapisan sedang harus dibentuk menjadi satu permukaan yang betul-betul rata,
kemudian dibuat kasar dengan mistar kayu untuk memperoleh lekatan lapisan
halus. Lapisan ini harus tetap basah selama 48 jam dan dibiarkan mengering.

- Lapisan halus
Lapisan halus dipasang setelah 7 hari pemasangan lapisan sedang. Lapisan
159

sedang dibasahi terlebih dahulu sebe-lum lapisan halus. Lapisan ini harus benar-
benar rata dan halus dengan menggunakan air kapur dan semen, sehingga
diperoleh permukaan licin/halus, bebas dari bidang yang kasar, tanpa bekas
sendok atau noda lainnya. Lapisan ini harus dibasahi sekurang-kurangnya 2 hari.

1.7.6 Pemeliharaan

a) Selama pemasangan bata merah / belum difinish, kontraktor wajib memelihara
dan menjaganya terhadap kerusakan-kerusakan dan pengotoran bahan-bahan
lainnya.

b) Setiap kerusakan yang terjadi menjadi tanggung jawab kontraktor dan wajib
memperbaikinya.

c) Tidak diperkenankan pekerjaan finishing permukaan dilakukan sebelum
plesteran berumur lebih dari dua (2) minggu, cukup kering dan bersih dari noda
seperti yang diisyaratkan.

Pasal 2. PEKERJAAN LANTAI

4.1 Lingkup Pekerjaan
Yang dimaksud pekerjaan lantai ini meliputi dan tidak terbatas dari seluruh detail
yang ditunjukkan dalam gambar atau sesuai dengan petunjuk pengawas adalah
terdiri dari:

a) Pekerjaan pasangan lantai 1:3:5 (Screed).
b) Pekerjaan pasangan lantai Paving Block
c) dan yang nyata-nyata tergambar pada gambar rencana

4.2 Persyaratan Bahan :
Cement Portland, pasir, air,adukan/spesi, bahan lantai dan bahan-bahan yang
diperlukan untuk pasangan ini harus memenuhi persyaratan dan peraturan yang
berlaku. Material-material lain yang belum ditentukan diatas tetapi diperlukan
untuk menyelesaikan / penggantian pekerjaan dalam bagian ini, harus dari bahan
baru, kwalitas terbaik dari jenisnya serta harus disetujui Pengawas.

4.3 Pekerjaan Perkerasan landasan lantai / Screed ;
Pasangan adukan rabat beton (Screed) sebagai perkerasan dasar yang langsung
berhubungan dengan permukaan tanah, untuk pemasangan lantai
keramik/Granit/Vinyl, menggunakan campuran, 1pc: 3 pasir : 5 koral setebal 8 cm,
sesuai dengan gambar perencanaan, dilaksanakan diatas urugan pasir setebal 5 cm
yang terlebih dahulu dipadatkan.

4.4 Pekerjaan Pasangan Lantai Paving Block

4.4.1 Lingkup Pekerjaan

Seluruh permukaan lantai area parki yang nyata-nyata tertulis dalam gambar
perencanaan dilapisi dengan pasangan Paving Block ;
4.4.2 Spesifikasi bahan Paving Block:

No Jenis / Ukuran Type Setara Produk

1. Paving Block Segi 8 tebal 10 cm Standard Cisangkan
160

Lokasi Pemasangan : Sesuai Gambar Kerja.
Warna : Ditentukan Kemudian.
Bahan perekat : Semen Tiga Roda
Bahan pengisi siar : Semen Warna

Cement Portland, pasir, air harus memenuhi persyaratan dan peraturan yang
berlaku. Material-material lain yang belum ditentukan diatas tetapi diperlukan
untuk menyelesaikan / penggantian pekerjaan dalam bagian ini, harus dari bahan
baru, kwalitas terbaik dari jenisnya serta harus disetujui Pengawas.

Pengendalian seluruh pekerjaan ini harus sesuai / memenuhi persyaratan peraturan
Keramik Indonesia (NI-19) dan PUBI-1982 harus dipakai dari satu produk kecuali
dinyatakan lain oleh Perencana/ Pengawas.

4.4.3 Persyaratan Pelaksanaan.
a) Sebelum dimulai pekerjaan, Kontraktor diwajibkan memberikan contoh
material dan membuat shop drawing pola pemasangan Paving Block untuk
mendapat persetujuan dari Perencanan/Pengawas.

b) Pada saat pemasangan, seluruh bahan lantai yang akan dipasang harus dalam
keadaan baik, tidak retak, cacat atau bernoda dan warna sesuai dengan yang
disyaratkan/dipilih.

c) Bidang permukaan dasar lantai Paving Block /screed harus benar-benar
rata/datar sesuai dengan Persyaratan, finish atau ketebalan finish yang
ditentukan dalam gambar kerja. Toleransi kecekungan / kecembungan adalah
2,50 mm untuk setiap 2 m2. Khusus untuk lantai diruang basah dan ditempat
lain sesuai petunjuk Pengawas. Pemasangan lantai harus diperhatikan terhadap
arah kemiringan pengaliran air dan diperhatikan adanya lubang-lubang floor
drain, tali air dan lain-lain.

d) Bahan perekat untuk pemasangan paving block dipakai setara produk Semen,
dengan cara penggunaan sesuai ketentuan dari pabrik.

e) Jarak siar-siar antara tergantung dari pada bahan yang dipakai serta
persyaratan dari pabrik, yang membentuk garis sejajar dan lurus, tegak lurus
pada bagian siar berpotongan.

Siar-siar / Naad harus terisi penuh dengan bahan pasir halus, tidak
diperkenankan ada siar / naad yang kosong.

f) Pemotongan Paving block harus menggunakan alat pemotong khusus sesuai
persyaratan pabrik.

g) Paving yang sudah terpasang harus segera dibersihkan dari bercak noda adukan
/ dengan kain basah dan atau memakai cairan bahan kimia setelah mendapat
izin dari Pengawas. Bila terjadi kerusakan kontraktor diwajibkan untuk memper
baikinya dengan tidak mengurangi mutu pekerjaan dan seluruh biaya menjadi
tanggung jawab Kontraktor.

h) Tuntutan Biaya Tambah yang diakibatkan oleh kecerobohan dalam pekerjaan,
menjadi tanggungan Kontraktor.

161

Pasal 3. PEKERJAAN PENGECATAN

9.1 Lingkup Pekerjaan

Yang dimaksud dengan pekerjaan pengecatan, meliputi dan tidak terbatas dari
seluruh detail yang ditunjukkan dalam gambar yang terdiri dari :

----------------------------------------------------------------------------------------
---
PEKERJAAN JENIS FINISHING
----------------------------------------------------------------------------------------
---
. Dinding Interior, Ext. : Cat Sanlex
. Besi Pagar : Cat SEIV
----------------------------------------------------------------------------------------
--

9.2 Persyaratan Umum :

a) Seluruh bahan pengecatan, baik itu mengenai bahan cat Acrylic Emulsion /
Weathercoat, ataupun bahan cat Shinthetic Harus memenuhi ketentuan dari pada
persyaratan N-3 dan N-4.

b) Standard dari bahan dan prosedur cat ditentukan pabrik pembuat cat dan
Kontraktor tidak dibenarkan merubah standard dengan jalan mencapur dan
mencairkan yang tidak sesuai dengan Instruksi Pabrik atau tanpa izin dari Konsultan
Pengawas.

c) Sebelum pengecatan dimulai Kontraktos harus menyerahkan terlebih dahulu contoh-
contoh bahan cat kepada Konsultan Pengawas, untuk direkomendasi. Hasil
Perekomendasian dari jenis-jenis cat tersebut harus dijadikan pegangan untuk
pengiriman bahan selanjutnya ke lapangan.

9.3 Pengujian :

Kontraktor diwajibkan membuktikan keaslian cat dari pabrik tersebut di atas mengenai
kemurnian dari pada cat-cat yang akan dipergunakan.

Pembuktian berupa :
1) Segel Kaleng.
2) Test Laboratorium
3) Hasil Akhir pengecatan

Hasil Dari Pada test kemurnian ini harus mendapat rekomendasi tertulis dari produsen
untuk diketahui Konsultan Pengawas.

Biaya pengetesan ini dibebankan kepada kontraktor.

9.4 Pengiriman dan penyimpanan bahan.

a. u m u m :
1. Bahan harus didatangkan ketempat pekerjaan dalam keadaan utuh dan tidak
162

cacat. Beberapa bahan tertentu harus masih didalam kotak aslinya yang masih tersegel
dan berlabel pabrik.

2. bahan harus disimpan ditempat yang terlindung dan tertutup, kering tidak lembab
dan bersih, sesuai dengan persyaratan yang berlaku.
3. Tempat penyimpanan bahan harus cukup untuk proyek ini, bahan ditempatkan dan
dilindungi sesuai dengan jenisnya.

4. Kontraktor bertanggung jawab terhadap kerusakan selama pengiriman dan
penyimpanan dan pelaksanaan.

b. Khusus :
1. Disamping tindakan pengamanan yang umum dalam penyimpanan bahan-bahan
bangunan, untuk beberapa jenis cat dan bahan lainnya dibawah ini harus diberi
pengamanan khusus terhadap bahaya kebakaran dan keracunan, antara lain sebagai
berikut :
Spirtus Petroleum
Cat Minyak
Parafin
Cat Bitumen
Thiner, dan lain sebagainya.

2. Dalam mengunakan bahan tersebut di dalam ruang harus mengikuti petunjuk
sebagai berikut :
Harus tersedia alat pemadam kebakaran portable yang sesuai dan Kotak P3K
dalam jarak yang dekat.
Ruangan harus cukup mempunyai ventilasi yang baik.
Jangan bekerja dekat api atau motor listrik yang mengeluarkan kembang api.

3. Mengeluarkan barang dari gudang hanya dalam jumlah yang segera diperlukan.

4. Jangan dibiarkan Kaleng penutup cat terbuka terlalu lama.

5. Tidak dibenarkan meninggalkan kaleng-kaleng bekas ditempat pekerjaan.

Pasal 10. RKS YANG BELUM DIURAIKAN DALAM BUKU INI ;

Untuk jenis pekerjaan yang belum Tercakup seta belum diuraikan pada buku spesifikasi
Teknis ini, akan diuraikan pada lembaran tambahan dan dianggap sebagai kelengkapan dari
pada buku ini, yang sama mengikatnya pada Kontrak.

Pasal 11. PEKERJAAN PEMBERESAN SETELAH MASA KONSTRUKSI:

Yang dimaksud dengan pekerjaan pemberesan disini adalah pekerjaan pemberesan setelah
masa konstruksi selesai.

Pada saat pekerjaan selesai, lapangan / bangunan harus ditinggalkan dalam keadaan bersih
dan siap digunakan oleh Pemberi Tugas, Kontraktor juga harus memulihkan kedalam
163

kondisi semula bagian-bagian lapangan / bangunan yang tidak direncanakan berubah
menurut dokumen Kontrak.

Sebelum pekerjaan diserahkan pada Pemberi Tugas, kotoran-kotoran yang terdapat pada
bagian : dinding, kusen, lantai, plafond maupun bagian atap, diantaranya :
1. Adukan yang tercecer pada lantai
2. Plak ban atau tanda-tanda lain bekas penandaan bidang kaca
3. Debu-debu yang menempel pada kaca.
4. Puing-puing bekas bongkaran.
5. Bahan-bahan sisa yang tidak terpakai / Sampah-sampah
6. Bekas cipratan cat pada kaca/ lantai maupun dinding
7. Direksikeet + Gudang
8. Steiger / stoot werk maupun bekas perancah
9. Kaleng-Kaleng bekas sisa cat, ember-emeber bekas adukan
10. Sisa-sisa bahan serutan, kayu-kayu bekas potongan
11. Kotoran/Sampah yang terdapat pada drainase Keliling Bangunan / maupun pinggir
jalan komplex / parkir.
12. Serta bahan-bahan kotoran lain yang sekiranya akan menganggu kebersihan serta
kerapihan bangunan / ruangan tersebut .

Harus segera : dibongkar / dibersihkan / dipel / digosok/ dilap / dan dibuang ke tempat
yang telah ditentukan, atau dibuang keluar tapak sesuai dengan Instruksi dari pengawas.

BAB IV. SPESIFIKASI PEKERJAAN SIPIL

BAB 1
G A L I A N

164

1.1 UMUM

1.1.1 Uraian

1.1.1.1 Pekerjaan berupa galian, penanganan buangan atau penumpukan dari tanah atau
batuan atau bahan-bahan lainnya yang diperlukan untuk pelaksanaan pekerjaan di
dalam kontrak ini.

1.1.1.2 Pekerjaan diperlukan untuk pembangunan pondasi, embankmen, badan jalan,
gorong-gorong, saluran drainase, struktur, pengeluaran bahan-bahan yang tidak
terpakai dan tanah humus, pekerjaan stabilisasi, pencegah longsoran, untuk bahan-
bahan konstruksi galian tambahan atau pembuangan bahan-bahan sisa galian.

1.1.2 Toleransi Dimensional

1.1.2.1 Ketinggian akhir, garis dan bentuk setelah galian tidak boleh berbeda dari yang
ditentukan yaitu lebih dari 20 mm pada setiap titik

1.1.2.2 Permukaan akhir galian yang telah selesai, yang terbuka terhadap aliran air
permukaan harus cukup halus dan rata, dan mempunyai cukup kemiringan, guna
menjamin kelancaran drainase permukaan sehingga tidak terjadi genangan.

1.1.3 Pembetulan Pekerjaan yang Kurang Memuaskan

Pekerjaan galian yang tidak memenuhi kriteria toleransi di atas harus dibetulkan oleh
kontraktor sebagai berikut.

1.1.3.1 Bahan-bahan yang berlebihan harus dibuang dengan galian lebih lanjut.

1.1.3.2 Daerah yang telah digali secara berlebihan, atau daerah yanag retak berlebihan
atau longsor harus diurug kembali dengan timbunan bahan-bahan pilihan atau
agregat lapis pondasi atas sebagaimana diarahkan oleh Direksi.

1.1.4 Penggunaan dan Pembuangan Bahan-Bahan Galian

1.1.4.1 Semua bahan-bahan yang sesuai yang digali dalam batas-batas proyek, jika
memungkinkan, harus digunakan untuk pekerjaan timbunan atau urugan kembali.

1.1.4.2 Bahan-bahan galian yang mengandung tanah organik tinggi, tanah gambut, akar,
atau bahan-bahan tumbuhan lainnya atau tanah kompresibel yang menurut pendapat
Direksi akan mencegah pemadatan bahan-bahan yang dihampar di atasnya atau
menyebabkan penurunan atau kegagalan yang tidak diinginkan, harus digolongkan
sebagai tidak memenuhi syarat untuk digunakan sebagai bahan-bahan timbunan
dalam pekerjaan permanen.

1.1.4.3 Setiap kelebihan bahan-bahan galian untuk kebutuhan timbunan, atau bahan-
bahan yang tidak disetujui oleh Direksi sebagai bahan-bahan timbunan yang sesuai
harus dibuang keluar dari daerah pekerjaan.

1.2 PROSEDUR GALIAN
165

1.2.1 Umum

1.2.1.1 Galian harus dilaksanakan sampai kelandaian, garis dan ketinggian yang
ditentukan dalam Gambar Rencana atau diperintahkan oleh Direksi dan harus meliputi
pembuangan semua bahan-bahan yang ditemukan, termasuk tanah, batuan, batu bata,
batu beton, pasangan batu, dan bahan-bahan perkerasan jalan lama.

1.2.1.2 Pekerjaan galian harus dilaksanakan dengan gangguan yang seminimal mungkin
terhadap bahan-bahan di bawah dan di luar batas galian.

1.2.1.3 Bila bahan-bahan yang tak terlindungi pada garis pembentukan atau tanah dasar
atau permukaan pondasi adalah bahan-bahan lepas atau lunak atau berlumpur atau
tidak memenuhi syarat menurut pendapat Direksi, maka bahan-bahan tersebut harus
dipadatkan secara menyeluruh atau sama sekali dikeluarkan untuk dibuang dan
diganti dengan timbunan yang memenuhi syarat sebagaimana diarahkan oleh Direksi.

1.2.1.4 Apabila batuan, lapisan keras atau bahan-bahan keras lainnya ditemukan pada
jalur selokan atau pada ketinggian tanah dasar untuk perkerasan dan bahu jalan, atau
pada dasar parit pipa atau galian pondasi struktur maka bahan-bahan tersebut harus
digali lebih dari 150 mm sampai suatu permukaan yang rata halus dan mantap. Tidak
boleh ada tonjolan batuan ditinggalkan dari permukaan yang terbuka dan semua
pecahan batu yang berdiameter lebih besar dari 150 mm harus dibuang. Profil galian
yang ditentukan harus dicapai dengan bahan-bahan urugan kembali yang dipadatkan
dan disetujui oleh direksi.

1.2.1.5 Galian batuan dilaksanakan sampai kedalaman sesuai perencanaan yang
dinyatakan pada gambar kerja atau yang ditetapkan oleh Direksi.

1.2.2 Galian untuk Pembersihan dan Pembongkaran

Pekerjaan galian untuk pembersihan dan pembongkaran harus dilaksanakan sesuai dengan
ketentuan dari pembersihan dan pembongkaran, begitu pula dari Bab ini.

1.2.3 Galian untuk Struktur dan Pipa

1.2.3.1 Parit atau pipa, gorong kecil dan saluran beton, pasangan batu adukan encer harus
berukuran cukup untuk memungkinkan pemasangan yang layak dari bahan-bahan,
pemeriksaan pekerjaan dan pemadatan urugan kembali di bawah dan di sekeliling
pekerjaan yang ditempatkan.

1.2.3.2 Jika gorong-gorong atau parit lainnya pada embankmen baru, embankmen harus
dibangun sampai tinggi permukaan yang disyaratkan dengan suatu jarak pada
masing-masing sisi lokasi parit tidak kurang dari lima kali ukuran lebar parit, dan
setelah itu, parit digali dengan sisi-sisi hampir vertikal sebagaimana kondisi tanah
mengijinkan.

1.2.3.3 Setiap pemompaan dari galian harus dikerjakan dengan cara yang cermat untuk
menghindari kemungkinan setiap bagian bahan-bahan konstruksi yang baru
ditempatkan dapat terbawa keluar. Setiap pemompaan yang diperlukan selama
penempatan beton atau untuk suatu perioda sekurang-kurangnya 24 jam sesudahnya,
harus dilaksanakan dari suatu bak yang tepat, dan terletak di luar acuan beton, dan
aliran air yang dipompa masuk ke dalam sistem drainase yang telah ditetapkan.

166

BAB 2
T I M B U N A N

2.1 UMUM

2.1.1 Uraian

Pekerjaan ini terdiri dari pengambilan, pengangkutan, penempatan, dan pemadatan tanah
atau bahan-bahan butiran yang disetujui untuk timbunan, untuk pengurugan kembali
pada parit atau galian di sekeliling daerah luar struktur dan urugan kembali untuk
pembuatan tempat proyek menurut garis, kelandaian, dan ketinggian dari penampang
melintang yang ditentukan atau disetujui.

2.1.2 Toleransi Dimensi
(a) Kelandaian dan ketinggian yang diselesaikan setelah pemadatan tidak akan melebihi
tinggi 10 mm atau 20 mm lebih rendah dari yang ditentukan atau disetujui.
(b) Semua permukaan timbunan akhir yang tak terlindung harus cukup halus dan rata,
dan mempunyai kemiringan yang cukup, untuk menjamin pengaliran bebas dari air
permukaan.
(c) Permukaan lereng timbunan yang selesai tidak akan berbeda dari garis profil yang
ditentukan dengan melebihi 100 mm dari ketebalan yang dipadatkan.
(d) Timbunan tidak boleh ditempatkan dalam ketebalan lapisan yang dipadatkan melebihi
200 mm.

2.1.3 Pengajuan

(a) Kontraktor harus mengajukan hal-hal berikut pada Direksi sebelum suatu persetujuan
untuk memulai pekerjaan dapat diberikan oleh tenaga direksi.

Gambar penampang melintang terinci yang menunjukkan permukaan yang dipersiapkan
bagi timbunan akan ditempatkan.
Hasil pengujian kepadatan yang membuktikan pemadatan yang memadai dari permukaan
yang dipersiapkan dimana timbunan itu akan ditempatkan.

(b) Kontraktor harus mengajukan hal berikut secara tertulis kepada Direksi segera setelah
penyelesaian setiap bagian pekerjaan dan sebelum setiap persetujuan diberikan untuk
penempatan bahan-bahan lain di atas timbunan.

hasil pengujian pemadatan.
167

hasil pengujian pengukuran permukaan dan data pengukuran yang membuktikan bahwa
permukaan berada dalam toleransi yang ditentukan.

2.1.4 Penjadwalan Kerja

Guna menghindari gangguan pada kontruksi, kontraktor harus pada tempat yang
akan ditentukan oleh direksi menangguhkan pekerjaan timbunan yang
membentuk jalan kerja di setiap struktur tersebut sampai pekerjaan konstruksi
mencapai kemajuan secukupnya tanpa risiko gangguan atau kerusakan
terhadap perkerjaan.


(a) Timbunan akhir yang tidak sesuai dengan penampang melintang yang ditentukan atau
disetujui atau dengan toleransi permukaan yang telah ditentukan, harus diperbaiki
dengan menggaru permukaan tersebut dan membuang atau menambah bahan-bahan
sebagaimana diperlukan, disusul dengan pembentukan pemadatan kembali.

(b) Timbunan yang terlalu kering untuk pemadatan, dalam batas kadar air yang telah
ditentukan atau sebagaimana diarahkan oleh direksi harus dengan menggaru bahan-
bahan disusul dengan penyiraman dengan jumlah air secukupnya dan mencampur
secara keseluruhan dengan sebuah mesin perata (grader) atau peralatan yang
disetujui.

(c) Timbunan yang terlalu basah untuk pemadatan, dalam batas kadar air yang telah
ditetapkan atau sebagaimana diarahkan oleh direksi, harus diperbaiki dengan
menggaru bahan-bahan disusul dengan pengerjaan dengan mesin perata berulang-
ulang atau peralatan lainnya yang disetujui, dengan selang istirahat atau pekerjaan,
di bawah kondisi cuaca kering. Kalau tidak, atau bila pengeringan yang cukup tak
dapat dicapai dengan pengerjaan dan membiarkan bahan terlepas, maka direksi dapat
memerintahkan agar bahan-bahan tersebut dikeluarkan dari pekerjaan dan diganti
dengan bahan-bahan kering yang memadai.

(d) Timbunan yang menjadi jenuh karena hujan atau banjir atau sebaliknya setelah
dipadatkan secara memuaskan sesuai dengan spesifikasi ini, pada umumnya tak akan
memerlukan pekerjaan perbaikan asalkan sifat bahan-bahan dan kerataan permukaan
masih memenuhi persyaratan dari spesifikasi ini.

(e) Perbaikan timbunan yang rusak oleh erosi banjir atau menjadi lunak setelah pekerjaan
diselesaikan dan diterima oleh direksi harus sebagaimana ditentukan.

2.1.6 Pembatasan Cuaca

Timbunan tidak boleh ditempatkan, dihampar atau dipadatkan sewaktu hujan turun, dan
tidak ada pemadatan yang boleh dilakukan setelah hujan atau sebaliknya bila kadar air
bahan-bahan berada di luar batas yang telah ditentukan.

2.2 BAHAN-BAHAN
168

2.2.1 Sumber Bahan-Bahan

Bahan-bahan timbunan harus dipilih dari sumber yang disetujui direksi.

2.2.2 Timbunan Biasa

(a) Timbunan yang digolongkan sebagai timbunan biasa akan terdiri dari tanah atau
bahan-bahan batuan yang disetujui oleh direksi.
(b) Bahan-bahan batuan tidak boleh digunakan sebagai bahan-bahan timbunan kembali
di sekeliling pipa juga tidak pada lapisan 300 mm langsung di bawah tanah dasar
perkerasan atau bahu jalan dan tidak ada batu dengan suatu ukuran yang melebihi
100 mm akan termasuk dalam timbunan demikian.

2.2.3 Timbunan dengan Bahan-Bahan Terpilih

(a) Timbunan hanya akan digolongkan sebagai timbunan dengan bahan-bahan terpilih
jika digunakan pada lokais atau untuk tujuan dimana timbunan dengan bahan-bahan
terpilih telah ditentukan atau disetujui secara tertulis oleh direksi. Semua timbunan
lainnya yang digunakan harus dipandang sebagai timbunan biasa atau drainase porous
jika ditentukan atau disetujui.

(b) Bila digunakan dalam situasi pemadatan dengan kondisi jenuh atau banjir tidak dapat
dihindari, maka timbunan dengan bahan-bahan terpilih harus terdiri dari pasir atau
kerikil atau bahan-bahan butiran bersih lainnya dengan suatu indeks plastisitas
maksimum 6 %.

(c) Bila digunakan pada pekerjaan stabilisasi timbunan atau lereng atau dalam situasi
lainnya dimana kekuatan geser adalah penting, tetapi berlaku kondisi pemadatan
normal, maka timbunan dengan bahan-bahan terpilih dapat merupakan timbunan
batuan atau kerikil berlempung yang bergradasi baik atau tanah liat berpasir atau
tanah liat yang memiliki plastisitas rendah. Jenis bahan-bahan yang dipilih dan
disetujui oleh direksi akan tergantung pada kecuraman dari lereng yang akan
dibangun atau ditimbun atau pada tekanan tanah yang harus dipikul.

2.3 PENEMPATAN DAN PEMADATAN TIMBUNAN

2.3.1 Persiapan Tempat Kerja

(a) Sebelum menempatkan timbunan pada suatu daerah maka semua operasi pembersihan
dan pembongkaran, termasuk penimbunan lubang yang tertinggal pada waktu
pembongkaran akar pohon, harus telah diselesaikan. Bahan yang tidak memenuhi
syarat harus telah dikeluarkan sebagaimana diperintahkan oleh direksi.
(b) Dimana ukuran timbunan adalah satu meter atau kurang, maka daerah pondasi
timbunan tersebut harus dipadatkan secara penuh (termasuk penggaruan dan
pengeringan atau pembahasan bila diperlukan) sampai lapisan atas 150 mm dari
tanah memenuhi persyaratan kepadatan yang ditentukan untuk timbunan yang akan
ditemp[atkan di atasnya.

2.3.2 Penempatan Timbunan

(a) Timbunan harus ditempatkan pada permukaan yang dipersiapkan dan disebarkan
merata serta bila dipadatkan akan memenuhi toleransi ketebalan lapisan tertentu.
169

(b) Timbunan tanah harus dipindahkan segera dari daerah galian tambahan ke
permukaan yang dipersiapkan dalam keadaan cuaca kering. Penumpukan tanah
timbunan tidak akan diizinkan selama musim hujan, dan pada waktu lainnya hanya
dengan izin tertulis dari direksi.

(c) Dalam penempatan timbunan di atas atau pada selimut pasir atau bahan-bahan
drainasi porous lainnya, maka harus diperhatikan untuk menghindari pencampuran
adukan dari kedua bahan-bahan tersebut. Dalam hal pembentukan drainasi vertikal,
maka suatu pemisah yang luas antara kedua bahan-bahan tersebut harus dijamin
dengan menggunakan acuan sementara dari lembaran baja tipis yang secara bertahap
akan ditarik sewaktu penempatan timbunan dan bahan drainasi porous dilaksanakan.

(d) Penimbunan kembali di atas pipa atau di belakang struktur harus sesuai dengan galian
dan urugan kembali untuk struktur.

(e) Dimana timbunan akan diperlebar, maka lereng timbunan yang ada harus
dipersiapkan dengan mengeluarkan semua tumbuh-tumbuhan permukaan dan harus
dibuat terasering sebagaimana diperlukan sehingga timbunan yang baru terikat pada
timbunan yang ada hingga memuaskan direksi. Timbunan yang diperlebar kemudian
harus dibangun dalam lapisan horizontal sampai pada ketinggian tanah dasar. Tanah
dasar harus ditutup dengan sepraktis dan secepat mungkin dengan lapis pondasi
bawah sampai ketinggian permukaan jalan yang ada untuk mencegah pengeringan
dan kemungkinan peretakan permukaan.

(f) Sebelum sebuah timbunan ditempatkan, seluruh rumput dan dan tumbuh-tumbuhan
harus dibuang dari permukaan atas dimana timbunan tersebut ditempatkan dan
permukaan yang sudah dibersihkan dihancurkan dengan pembajakan atau
pengupasan sampai kedalaman minimum 20 sentimeter. Area ini selanjutnya akan
dipadatkan kembali, sesuai dengan jenis pemadatan yang ditentukan untuk timbunan
jalan raya selanjutnya. Jika permukaan asli di atas mana timbunan yang akan
ditempatkan adalah jalan lama, permukaan tersebut harus dibajak, dikupas, atau
dihancurkan tanpa menghiraukan tinggi dari timbunan yang akan ditempatkan.
Dalam tiap-tiap kasus tidak ada pembayaran terpisah yang dilakukan untuk pekerjaan
ini sebagaimana hal tersebut dipertimbangkan sebagai tambahan pada item lain-lain di
dalam Bill of Quantities.

2.3.3 Pemadatan

(a) Segera setelah penempatan dan penghamparan timbunan maka setiap lapisan harus
dipadatkan secara menyeluruh dengan alat pemadat yang cocok dan layak serta
disetujui oleh direksi sampai suatu kepadatan yang memenuhi persyaratan.

(b) Pemadatan tanah timbunan akan dilakukan hanya bila kadar air bahan-bahan berada
dalam batas antara 3% kurang daripada kadar air optimum sampai 1 % lebih daripada
kadar air optimum. Kadar air optimum tersebut harus ditentukan sebagai kadar air
dimana kepadatan kering maksimum diperoleh bila tanah tersebut dipadat sesuai
dengan AASHTO99.

(c) Semua timbunan batuan harus ditutup dengan sebuah lapisan atau lapisan dengan
tebal 200 mm dari bahan-bahan yang bergradasi baik yang berisi batu tidak lebih
besar dari 50 mm dan mampu mengisi semua sela-sela bagian atas timbunan batuan.
Lapisan penutup ini harus dibangun sesuai dengan persyaratan untuk timbunan tanah.

170

(d) Setiap lapisan timbunan yang ditempatkan harus dipadatkan sebagaimana ditentukan,
sebelum lapisan berikutnya ditempatkan.

B A B 3
GALIAN DAN URUGAN KEMBALI UNTUK STRUKTUR

3.1 UMUM

3.1.1 Uraian

3.1.1.1 Lingkup pekerjaan ini terdiri dari galian tanah atau batuan untuk struktur seperti
pondasi , dan sebagainya sesuai dengan gambar rencana.

3.1.1.2 Pekerjaan akan mencakup galian struktur, urugan kembali struktur yang selesai
dengan bahan-bahan yang memenuhi syarat , pembuatan dan pembongkaran
cofferdam dan turap papan, pemompaan, pengeringan, penimbaan, pembuangan
bahan-bahan yang tidak memenuhi syarat dan setiap operasi lainnya yang diperlukan
untuk melaksanakan pekerjaan yang sesuai dengan garis kelandaian dan penampang
melintang yang terlihat pada gambar atau sebagaimana diarahkan oleh pengawas.

3.1.2 Toleransi Dimensional

3.1.2.1 Ketinggian akhir, garis dan bentuk setelah galian tidak boleh berbeda dari yang
ditentukan lebih dari 20 mm pada setiap titik.

3.1.2.2 Kelandaian dan ketinggian yang diselesaikan setelah pemadatan tidak akan
melebihi tinggi 10 mm, atau 20 mm lebih rendah dari yang ditentukan.

3.1.2.3 Semua permukaan timbunan akhir yang tak terlindung harus cukup halus dan rata,
dan mempunyai kemiringan yang cukup, untuk menjamin pengaliran bebas dari air
permukaan.

3.1.2.4 Permukaan lereng timbunan yang selesai tidak akan berbeda dari garis profil yang
ditentukan dengan melebihi 100 mm dari ketebalan yang dipadatkan.

Timbunan tidak boleh ditempatkan dalam ketebalan lapisan yang dipadatkan melebihi 200
mm.
3.1.3 Timbunan Pengajuan dan Pencatatan

3.1.3.1 Untuk setiap pekerjaan galian menurut Bab ini maka kontraktor harus mengajukan
kepada pengawas sebelum memulai pekerjaan, yaitu gambar penampang memanjang
yang menunjukkan tanah dasar yang ada sebelum pekerjaan dilaksanakan.

3.1.3.2 Kontraktor harus mengajukan pada pengawas gambar terinci dari semua struktur
sementara yang diusulkan atau yang diperintahkan untuk digunakan, seperti skor,
171

turap, cofferdam saluran sementara dan tembok ujung dan gambar tersebut harus
memperoleh persetujuan pengawas sebelum melaksanakan pekerjaan penggalian yang
dimaksudkan, yang akan dilindungi oleh struktur yang diusulkan.

3.1.3.3 Setelah setiap penggalian untuk tanah dasar selesai dilakukan, maka kontraktor
harus memberitahukan kepada pengawas, dan tidak ada bahan-bahan alas atau
lainnya akan ditempatkan sampai pengawas telah menyetujui kedalaman galian.

3.1.3.4 Jika penggunaan bahan-bahan peledak untuk mengeluarkan batu cadas atau
rintangan lain diperkenankan, maka kontraktor harus mempunyai suatu daftar dari
semua alat peledak yang digunakan, menunjukkan lokasi dan jumlah untuk dicek oleh
pengawas serta mengatur segala izin yang diperlukan.

3.1.3.5 Kontraktor harus mengajukan hal-hal berikut pada pengawas sebelum suatu
persetujuan untuk memulai pekerjaan dapat diberikan oleh tenaga pengawas.

i) Gambar penampang melintang terinci yang menunjukkan permukaan yang
dipersiapkan bagi timbunan yang akan ditempatkan.
ii) Hasil pengujian kepadatan yang membuktikan pemadatan yang memadai dari
permukaan yang dipersiapkan dimana timbunan itu akan ditempatkan.

3.1.4 Kondisi Tempat Kerja

3.1.4.1 Semua galian harus dipelihara agar bebas dari air dan kontraktor harus
menyediakan semua bahan-bahan yang diperlukan, peralatan, dan tenaga kerja untuk
pengeringan (pemompaan), pengalihan saluran air, dan pembangunan saluran
sementara, tembok ujung, serta cofferdam. Pompa harus disiapkan pada tempat kerja
setiap saat untuk menjamin tidak ada gangguan dalam kontinuitas prosedur
pengeringan.

3.1.4.2 Kontraktor harus menjamin lahan pekerjaan selalu kering sebelum dan selama
pekerjaan pemadatan. Timbunan selama pembangunan harus mempunyai kemiringan
yang cukup untuk menunjang sistem drainase dari aliran air hujan dan pekerjaan
yang diselesaikan mempunyai drainase yang baik. Air dari tempat kerja harus
dikeluarkan ke dalam system drainase permanen. Penjebak lumpur harus disediakan
pada sistem drainase sementara yang mengalirkan ke dalam system drainase
permanen.

3.1.4.3 Kontraktor harus menjamin pada tempat kerja suatu persediaan air yang cukup
untuk pengendalian kelembaban timbunan selama operasi pemadatan.


Pekerjaan galian yang tidak memenuhi kriteria toleransi harus dibetulkan kontraktor sebagai
berikut.
(a) Bahan-bahan yang berlebih harus dikeluarkan dengan galian selanjutnya.
(b) Daerah yang terlalu dalam digali harus diurug kembali dengan timbunan dengan
bahan-bahan terpilih sebagaimana diperintahkan pengawas.
172

(c) Daerah yang terlalu lebar digali dan longsor harus diurug kembali dengan timbunan
dengan bahan-bahan terpilih atau agregat lapis pondasi atas sebagaimana yang
diarahkan oleh pengawas.

3.2 PROSEDUR

3.2.1 Umum

3.2.1.1 Galian harus dilaksanakan sampai kelandaian, garis dan ketinggian yang
ditentukan dalam gambar rencana atau diperintahkan pengawas dan harus meliputi
pembuangan semua bahan-bahan yang ditemukan, termasuk tanah, batuan, batu bata,
batu beton, pasangan batu, dan bahan-bahan perkerasan jalan lama.

3.2.1.2 Pekerjaan galian harus dilaksanakan dengan gangguan yang seminimal mungkin
terhadap bahan-bahan di bawah dan di luar batas galian.

3.2.1.3 Bila bahan-bahan yang tak terlindungi pada garis pembentukan atau tanah dasar
atau permukaan pondasi adalah bahan-bahan lepas atau lunak atau berlumpur atau
tidak memenuhi syarat menurut pengawas, maka bahan-bahan tersebut harus
dipadatkan secara menyeluruh atau sama sekali dikeluarkan untuk dibuang dan
diganti dengan timbunan yang memenuhi syarat sebagaimana diarahkan oleh
pengawas.

3.2.1.4 Apabila batuan, lapisan keras, atau bahan-bahan keras lainnya ditemukan pada
jalur selokan atau pada ketinggian tanah dasar untuk perkerasan dan bahu jalan, atau
pada dasar parit pipa atau galian pondasi struktur maka bahan-bahan tersebut harus
digali lebih dari 150 mm sampai suatu permukaan yang rata, halus, dan mantap.Tidak
boleh ada tonjolan batuan ditinggalkan dari permukaan yang terbuka dan semua
pecahan batu yang berdiameter lebih besar dari 150 mm harus dibuang. Profil galian
yang ditentukan harus dicapai dengan bahan-bahan urugan kembali yang dipadatkan
dan disetujui oleh pengawas.

3.2.1.5 Galian batuan dilaksanakan sampai kedalaman sesuai perencanaan yang
dinyatakan pada gambar kerja atau yang ditetapkan oleh pengawas. Permukaan harus
datar, dengan 50 mm maksimum gelombang permukaan. Batuan lepas dengan ukuran
lebih dari 150 mm harus disingkirkan.

3.2.2 Galian untuk Struktur

3.2.2.1 Parit untuk struktur dan telapak struktural harus digali menurut garis, kelandaian,
dan ketinggian yang terlihat pada gambar rencana atau sebagaimana diarahkan oleh
pengawas. Ketinggian dasar telapak yang terlihat pada gambar rencana adalah hanya
perkiraan saja dan pengawas boleh menginstruksikan perubahan pada ukuran atau
ketinggian telapak sebagaimana dianggap perlu untuk menjamin hasil yang
memuaskan. Batu besar bulat, balok kayu, dan bahan-bahan lain yang tidak dapat
disetujui yang ditemukan pada waktu galian harus dikeluarkan.

173

3.2.2.2 Parit harus berukuran cukup untuk memungkinkan untuk pemasangan bahan-
bahan yang layak, pemeriksaan pekerjaan dan pemadatan urugan kembali di bawah
dan di sekitar pekerjaan yang ditempatkan.

3.2.2.3 Skor, turap, 'cofferdam' atau tindakan lainnya untuk mengeluarkan tanah dan air
dari pekerjaan, harus dilaksanakan untuk memberikan ruang bebas dan ruang kerja
yang cukup untuk pembangunan dan pemeriksaan acuan, dan memberikan
kesempatan untuk memompa dari bagian luar acuan tersebut. 'Cofferdam', skor, atau
turap yang berpindah atau bergerak ke samping selama pekerjaan galian harus
diluruskan, diperbesar, atau diganti untuk menjamin ruang bebas konstruksi yang
diperlukan.

3.2.2.4 Setiap pemompaan galian harus dikerjakan dengan cara tertentu untuk
menghindari kemungkinan setiap bagian bahan-bahan konstruksi yang baru
ditempatkan terbawa keluar. Setiap pemompaan yang diperlukan selama penempatan
beton, atau untuk suatu perioda sekurang-kurangnya 24 jam setelah itu, harus
dikerjakan dari tempat penampungan air yang terletak di bagian luar acuan beton.

3.2.3 Urugan Kembali pada Struktur

3.2.3.1 Daerah yang digali di sekitar struktur harus kembali dengan bahan-bahan yang
disetujui dalam lapisan horizontal dengan kedalaman tidak lebih dari 150 mm sampai
setinggi permukaan tanah asal setinggi permukaan tanah dasar, dan dipilih yang lebih
rendah. Setiap lapisan harus dibasahi atau dikeringkan sampai kadar air optimum
sebagaimana diisyaratkan dan dipadatkan seluruhnya. Urugan kembali yang
membentuk bagian timbunan harus dipadatkan sampai 90% dari kepadatan kering
maksimum yang ditentukan sesuai dengan AASHTO T99.

3.2.3.2 Dalam menempatkan urugan kembali dan timbunan, maka bahan-bahan tersebut
harus ditempatkan hingga kira-kira setinggi kedua sisi struktur tersebut. Bila kondisi
memerlukan pengurugan kembali yang lebih tinggi pada satu sisi, maka bahan-bahan
tambahan pada sisi yang lebih tinggi tidak akan ditempatkan sampai diberikan izin
oleh pengawas, begitu pula hingga pengawas merasa puas bahwa struktur tersebut
mempunyai kekuatan yang cukup untuk menahan setiap tekanan yang ditimbulkan.

B A B 4
D R A I N A S E

174

4.1 LINGKUP PEKERJAAN

Kontraktor harus mengatur pekerjaan drainase sedemikian rupa sehingga aliran air hujan
atau dari sumber-sumber lain, selama dan sesudah pekerjaan selesai, berjalan dengan baik
dan lancar. Untuk menghindari kerusakan pekerjaan, kontraktor harus mengusahakan pada
saat yang tepat alat-alat dan bagian-bagian untuk melindungi pekerjaan tersebut, misalnya:
pompa air, selokan pembuangan, bendungan atau saluran-saluran penyimpanan air, dan
sebagainya.
Pipa-pipa, selokan-selokan, dan pekerjaan drainase lainnya termasuk pembersihan pipa-pipa
lama yang tidak diganti sehingga air berjalan lancar, sebelum pelaksanaan pekerjaan yang
menyangkut sub-grade, sub base atau shoulders. Syarat-syarat ini dikerjakan tanpa
pembiayaan khusus dan harus telah diperhitungkan pada biaya kontrak.

4.2 UMUM

Tipe dan macam dari urung-urung selokan dan konstruksi drainase lainnya seperti yang
dicantumkan pada gamabar rencana dan perkiraan jumlahnya yang tercantum dalam
kontrak tidak bersifat suatu kepastian.
Jumlah, tipe, dan macam yang sebenarnya akan ditentukan oleh direksi, yang akan
memberitahu kontraktor secara tertulis pada waktunya sesuai dengan program kerja dari
kontraktor yang telah disetujui.

4.3 MACAM PEKERJAAN

Macam pekerjaan drainase meliputi pelaksanaan pemasangan urung-urung, selokan-selokan
dan saluran air sesuai dengan spesifikasi ini dan spesifikasi-spesifikasi lainnya tentang
pekerjaan tersebut, dan dalam batas-batas kedudukan, kemiringan, dan dimensi seperti yang
tercantum dalam gambar rencana dan atau petunjuk direksi selanjutnya.
Pekerjaan ini juga mencakup pembongkaran urung-urung atau saluran-saluran yang telah
ada sebelumnya kecuali direksi menentukan bahwa selokan-selokan tersebut masih dapat
dipakai lagi. Direksi yang berwenang untuk memeriksa pipa-pipa dan material lainnya yang
telah didatangkan di proyek.

4.4 SALURAN

4.4.1 Uraian
Pekerjaan ini terdiri dari pembuatan saluran dari pemasangan batu dengan bentuk dan beton
pracetak, kemiringan, dan kedudukan seperti yang tercantum pada gambar rencana dan
petunjuk direksi. Saluran beton pracetak digunakan di sisi luar rencana jalan baru,
sedangkan saluran dengan pasangan batu digunakan di sisi median.

175

4.4.2 Uraian
Batu yang digunakan hendaknya terdiri dari pecahan batu keras dengan permukaan yang
kasar.Aduk yang digunakan apabila tidak disebutkan tesendiri pada gambar rencana
hendaknya terdiri dari campuran semen dan pasir dengan perbandingan 1 : 3.

4.4.3 Pelaksanaan
Lubang galian dibuat sesuai dengan bentuk kemiringan dan kedudukan seperti yang
disyaratkan pada gambar rencana. Apabila dinding-dinding dan dasar lubang galian didapat
tersebut masih dalam keadaan gembur harus dilakukan pemadatan seperlunya agar didapat
suatu permukaan yang stabil dan keras. Batu-batu yang telah dipecah berukuran terpanjang
0.75 tebal dinding dan tidak lebih dari 25 cm dipasangkan setelah terlebih dahulu diberikan
lapisan aduk yang cukup.
Batu-batu yang lebih kecil ditempatkan untuk mengisi rongga-rongga agar pasangan tidak
goyah dan tebal aduk di antaranya tidak menjadi terlalu tebal. Permukaan luar hendaknya
diatur sedemikian sehingga didapat permukaan yang datar dan rapih. Apabila tidak
ditentukan adanya pekerjaan plesteran, maka setelah pemasangan cukup keras dan kokoh,
harus dilakukan pekerjaan siar dengan campuran aduk semen dan pasir halus 1 : 2.
Pekerjaan siar itu hendaknya dilakukan dengan cermat agar tidak terjadi bagian-bagian yang
terbuka atau keropos. Pembasahan sebelum dan sesudah pekerjaan siar dapat dilakukan
sesuai dengan keperluannya untuk mencapai daya lekat dan mencegah keretakan bidang-
bidang siar. Pada umumnya tebal pasangan tidak boleh kurang dari 20 cm.

4.5 PIPA-PIPA DRAINASE
4.5.1 Uraian
Pekerjaan ini terdiri dari pemasangan saluran-saluran drainase dengan menggunakan pipa-
pipa sesuai dengan persyaratan yang disebut pada gambar rencana, petunjuk direksi dan
peraturan-peraturan yang ditentukan oleh pabriknya.

4.5.2 Material
Material yang digunakan harus terdiri dari pipa bulat non-metal yang halus dan tidka
bergelombang sesuai dengan gambar rencana, seperti paralon yang mampu menahan beban
rencana jalan, yang dihasilkan oleh pabrik-pabrik yang telah diakui oleh direksi serta
jaminan yang perlu diberikan oleh pabriknya.

4.5.3 Pelaksanaan
Pelaksanaan sesuai dengan yang tersebut untuk pemasangan pipa-pipa drainase secara
umum dan pemasangan-pemasangan lain sesuai dengan cara-cara dan petunjuk yang sesuai
dengan itu dari pabrik yang mengeluarkannya.

BAB 5
PELAT BETON PONDASI

LINGKUP PEKERJAAN

176

Pekerjaan yang tercakup dalam Bab ini meliputi pengadaan peralatan, bahan serta
pemasangan pelat beton cast in site untuk metoda pelaksanaan yang menggunakan sistem
cast in site.
Kontraktor yang akan melaksanakan pekerjaan ini haruslah kontraktor yang mempunyai
sumber daya dan pengalaman untuk mengerjakan konstruksi pracetak.

STANDAR RUJUKAN

Pedoman perencanaan yang mendasari perencanaan sistem struktur bangunan cast in site
adalah sebagai berikut :

Tata Cara Perhitungan Struktur Beton Untuk Bangunan Gedung (SKSNI T-15-991-03) revisi
1992.
Pedoman Perencanaan Pembebanan Untuk Rumah dan Gedung ( SKBI1.3.53. 1987 UDC :
624.042 )
Pedoman Perencanaan Ketahanan Gempa untuk Rumah dan Gedung ( SKBI1.3.53: 1987
UD : 699.841 )
NI 8 : Peraturan Semen Portland Indonesia
AWS : American Welding Society
ASTM : American Standard for Testing Material

PROSEDUR UMUM

Contoh Bahan dan Data Teknis
a. Kontraktor harus menyerahkan brosur/data teknis bahan dan sertifikat pabrik kepada
Pengawas untuk disetujui terlebih dahulu, sebelum memulai fabrikasi di lapangan.

b. Brosur/data teknis bahan harus dilengkapi dengan sertifikat pabrik yang menyebutkan
antara lain dimensi, data fisik, karakteristik bahan dan keterangan lain yang
diperlukan yang sesuai dengan persyaratan yang diminta.

Gambar Detail Rencana Pelaksanaan
Kontraktor harus menyerahkan Gambar Shop Drawing dan Rencana Detail Pelaksanaan
yang mencakup domensi, cara fabrikasi, cara penyimpanan, cara pemasangan dan
keterangan lain yang diperlukan, untuk dibahas dan disetujui pemgawas.

Penyimpanan
177

Semua bahan harus disimpan dan diperlakukan dengan semestinya agar terhindar dari
kerusakan.

BAHAN

Pelat Beton Dinding Pondasi
Pelat beton harus sesuai dengan standar, antara lain harus memiliki karakteristik sebagai
berikut :
1. Dibuat dari beton mutu K-250 (minimal)
2. Detail penulangan harus sesuai dengan gambar rencana
3. Permukaan bawahnya harus datar
4. Permukaan atasnya harus kasar dengan amplitudo minimum 6 mm.
5. Bentuk pelat U dengan tebal 5 cm, sedangkan lebarnya 50 cm.

Semua beton pelat pracetak harus melalui uji pabrik dan harus memiliki tanda-tanda yang
tidak mudah terhapus/dihapus. Tanda-tanda yang harus ada pada pelat pracetak adalah :
Mutu beton
Dimensi

5.5 PELAKSANAAN PEKERJAAN

5.5.1 Pencetakan
Unit-unit pelat beton pracetak harus dicetak dalam bekisting yang terbuat dari pelat
baja menurut bentuk dan dimensi pelat pracetak sebagaimana diperlihatkan pada
Gambar rencana atau sebagaimana diarahkan oleh Pengawas.
Bekisting harus cukup kuat dan kaku untuk mencegah terjadinya perubahan bentuk
pada waktu pengecoran. Selama pengecoran berlangsung, bekisting harus dijaga agar
tidak berubah posisi.

5.5.2 Penanganan
Perlu diperhatikan keamanan beton selama penanganan dan pemasangan untuk
mencegah terjadinya pecah dan kerusakan lainnya pada unit-unit pelat beton pracetak.
Unit-unit yang rusak tidak akan dipasang dalam pekerjaan tetapi harus ditolak dan
dikeluarkan dari tempat kerja sebagaimana diarahkan oleh Pengawas. Mutu
penanganan pelat pracetak harus diajukan terlebih dahulu kepada Pengawas untuk
mendapat persetujuannya.

5.5.3 Pemasangan
Selama pemasangan maka kontraktor harus menyediakan penopang-penopang
sementara di tengah bentang pelat sampai waktu dimana pekerjaan beton cor langsung
di tempat (topping) telah cukup mengeras. Penempatan pelat pracetak pada balok-
balok penumpunya harus tepat dan sesuai dengan gambar rencana. Sebelum pelat
pracetak diletakkan pada balok penumpunya, permukaan balok-balok tersebut harus
dibersihkan dan diratakan terlebih dahulu untuk mendapatkan bidang perletakan yang
rata. Metoda pemasangan pelat pracetak harus diajukan terlebih dahulu kepada
Pengawas untuk mendapatkan persetujuan.

5.5.4 Pembobokan/Pemboran
Setiap unit pelat beton pracetak yang sudah terpasang hanya dapat dibobok/dibor di
satu tempat dengan lebar pembobokan maksimum 90 mm untuk pelat pracetak yang
178

akan digunakan di komplek ruko dan maksimum 40 mm untuk pelat pracetak yang
akan digunakan di komplek amusement.

BAB 6
KOLOM BETON

6.1. LINGKUP PEKERJAAN

Pekerjaan yang tercakup dalam Bab ini meliputi pengadaan tenaga, peralatan, bahan serta
pemasangan kolom beton Cast in site untuk metoda pelaksanaan yang menggunakan
sistem cast in site.

STANDAR RUJUKAN

Pedoman perencanaan yang mendasari perencanaan sistem struktur bangunan adalah
sebagai berikut :

1992.
624.042 )
UD : 699.841 )

PROSEDUR UMUM

Contoh Bahan dan Data Teknis

a. Kontraktor harus menyerahkan brosur/data teknis bahan dan sertifikat pabrik kepada
Pengawas untuk disetujui terlebih dahulu, sebelum memulai fabrikasi di lapangan.

179

b. Brosur/data teknis bahan harus dilengkapi dengan sertifikat pabrik yang menyebutkan
antara lain dimensi, data fisik, karakteristik bahan dan keterangan lain yang diperlukan
yang sesuai dengan persyaratan yang diminta.

Gambar Detail Rencana Pelaksanaan

Kontraktor harus menyerahkan Gambar Shop Drawing dan Rencana Detail Pelaksanaan
yang mencakup dimensi, cara fabrikasi, cara penyimpanan, cara pemasangan (metoda
pelaksanaan beserta gambar pelaksanaan) dan keterangan lain yang diperlukan, untuk
dibahas dan disetujui pemgawas.

Penyimpanan

kerusakan.

BAHAN-BAHAN

Kolom Pracetak
a. Kolom beton harus sesuai dengan standar, antara lain harus memiliki karakteristik
sebagai berikut :
3. Dimensi kolom pracetak sesuai dengan gambar rencana

Detail penulangan dapat dilihat pada gambar rencana

b. Semua beton harus melalui uji pabrik dan harus memiliki tanda-tanda yang tidak mudah
terhapus/dihapus. Tanda-tanda yang harus ada pada kolom pracetak adalah :
1. Mutu beton
2. Dimensi

PELAKSANAAN PEKERJAAN

Pencetakan

Unit-unit kolom beton pracetak harus dicetak dalam bekisting yang terbuat dari pelat baja
menurut bentuk dan dimensi kolom pracetak sebagaimana diperlihatkan pada Gambar
rencana atau sebagaimana diarahkan oleh Pengawas.

Bekisting harus cukup kuat dan kaku untuk mencegah terjadinya perubahan bentuk pada
waktu pengecoran. Selama pengecoran berlangsung, bekisting harus dijaga agar tidak
berubah posisi.

Pengecoran kolom dapat dilaksanakan dalam keadaan posisi kolom tersebut tidur atau tidak
dalam posisi di mana kolom itu seharusnya berdiri.

Penanganan

180

Perlu diperhatikan keamanan beton selama penanganan dan pemasangan untuk mencegah
terjadinya pecah dan kerusakan lainnya pada unit-unit kolom beton pracetak. Unit-unit yang
rusak tidak akan dipasang dalam pekerjaan tetapi harus ditolak dan dikeluarkan dari tempat
kerja sebagaimana diarahkan oleh Pengawas. Mutu penanganan kolom pracetak harus
diajukan terlebih dahulu kepada Pengawas untuk mendapat persetujuannya.

Pemasangan

Penempatan kolom di lapangan harus tepat dan sesuai dengan gambar rencana.

Metoda pemasangan kolom pracetak harus diajukan terlebih dahulu kepada pengawas untuk
mendapatkan persetujuan.

Pengecoran Titik Kumpul

Sebelum pengecoran titik kumpul dilakukan, perlu dilakukan pemasangan pengaku
(bracing) pada kolom serta kolom perlu di-lot dahulu dengan alat Theodolite.

BAB 7
BALOK BETON

7.1. LINGKUP PEKERJAAN

Pekerjaan yang tercakup dalam Bab ini meliputi pengadaan tenaga, peralatan, bahan serta
pemasangan balok beton untuk metoda pelaksanaan yang menggunakan sistem Cast in site.


7.2. STANDAR RUJUKAN

Pedoman perencanaan yang mendasari perencanaan sistem struktur bangunan pracetak
adalah sebagai berikut :
1992.
624.042 )
UD : 699.841 )

181


7.3. PROSEDUR UMUM

7.3.1. Contoh Bahan dan Data Teknis
a Kontraktor harus menyerahkan brosur/data teknis bahan dan sertifikat pabrik
kepada Pengawas untuk disetujui terlebih dahulu, sebelum memulai fabrikasi di
lapangan.

b. Brosur/data teknis bahan harus dilengkapi dengan sertifikat pabrik yang
menyebutkan antara lain dimensi, data fisik, karakteristik bahan dan keterangan
lain yang diperlukan yang sesuai dengan persyaratan yang diminta.

7.3.2.Gambar Detail Rencana Pelaksanaan
Kontraktor harus menyerahkan Gambar Shop Drawing dan Rencana Detail
Pelaksanaan yang mencakup dimensi, cara fabrikasi, cara penyimpanan, cara
pemasangan (metoda pelaksanaan beserta gambar pelaksanaan) dan keterangan lain
yang diperlukan, untuk dibahas dan disetujui pengawas.

Penyimpanan

kerusakan.

7.4. BAHAN-BAHAN

7.4.1. Balok Beton
a. Balok beton pracetak harus sesuai dengan standar pabrik pembuatnya, antara lain
harus memiliki karakteristik sebagai berikut :
3. Dimensi balok pracetak sesuai dengan gambar rencana

b. Semua beton harus melalui uji pabrik dan harus memiliki tanda-tanda yang tidak
mudah terhapus/dihapus. Tanda-tanda yang harus ada pada balok pracetak
adalah :
1. Mutu beton
2. Dimensi

7.5. PELAKSANAAN PEKERJAAN

7.5.1 Pencetakan
Unit-unit balok beton harus dicetak dalam bekisting yang terbuat dari pelat baja menurut
bentuk dan dimensi balok sebagaimana diperlihatkan pada Gambar rencana atau
sebagaimana diarahkan oleh Pengawas.
182

Bekisting harus cukup kuat dan kaku untuk mencegah terjadinya perubahan bentuk pada
waktu pengecoran. Selama pengecoran berlangsung, bekisting harus dijaga agar tidak
berubah posisi.

Pengecoran balok pracetak dapat dilaksanakan dalam keadaan posisi balok tersebut tidur
atau tidak dalam posisi di mana balok itu seharusnya berdiri.

7.5.2 Penanganan
Perlu diperhatikan keamanan beton selama penanganan dan pemasangan untuk mencegah
terjadinya pecah dan kerusakan lainnya pada unit-unit balok beton pracetak. Unit-unit yang
rusak tidak akan dipasang dalam pekerjaan tetapi harus ditolak dan dikeluarkan dari tempat
kerja sebagaimana diarahkan oleh Pengawas. Mutu penanganan balok pracetak harus
diajukan terlebih dahulu kepada Pengawas untuk mendapat persetujuannya.

7.5.3 Pemasangan
Penempatan balok pracetak di lapangan harus tepat dan sesuai dengan gambar rencana
(menumpu pada kolom sejauh 5 cm). Metoda pemasangan balok pracetak harus diajukan
terlebih dahulu kepada Pengawas untuk mendapatkan persetujuan.

B A B 8
PEKERJAAN BAJA

8.1 LINGKUP PEKERJAAN

Pekerjaan ini meliputi seluruh pekerjaan konstruksi baja seperti seperti tercantum pada
gambar, termasuk penyediaan tenaga kerja, bahan-bahan, peralatan baja, dan alat-alat bantu
lainnya yang dibutuhkan untuk melaksanakan pekerjaan yang baik.

STANDAR/RUJUKAN

Kecuali ditentukan lain dalam persyaratan selanjutnya, maka sebagai dasar pelaksanaan
digunakan peraturan sebagai berikut:
Tata Cara Perencanaan Struktrur Baja.untuk Bangunan Gedung, T-19-2000-03
American Institute of Steel Construction Specification 1980
American Society for Testing and Materials.
American Welding Society-Structural Welding Code
Persyaratan Umum Bahan Bangunan Indonesia (PUBBI-1982).

MATERIAL PROFIL BAJA, BAUT, DAN ANGKER
183

Semua profil dan pelat untuk konstruksi baja harus menggunakan baja yang baru dan
merupakan jenis profil baja gilas (roled) dan memenuhi mutu baja ST 37 (PPBBI-84) atau
ASTM A 36. Sebelum digunakan, material konstruksi baja harus diuji karakteristik
mekaniknya di laboratorium terlebih dahulu.

Kecuali ditentukan lain dalam gambar, mutu baut dan mur yang digunakan merupakan baut
mutu tinggi yang memenuhi persyaratan ASTM A325 dengan fy
min
=560 MPa dan
mempunyai bentuk hexagonal. Diameter baut dan panjang ulir harus sesuai dengan yang
diperlukan.

Mutu baut angker adalah BJTD-40.

Semua material baja harus berkualitas baik dan baru, bebas/bersih dari karat, lubang-lubang
dan kerusakan lainnya. Semua material baja tersebut harus lurus, tidak terpuntir, tidak ada
tekukan-tekukan, tidak cacat geometri serta memenuhi syarat toleransi.

Semua material harus disimpan rapih dan diletakkan di atas papan atau balok kayu untuk
menghindari kontak langsung dengan permukaan tanah, agar tidak rusak. Dalam
penumpukan, material harus dijaga agar tidak rusak dan bengkok.

PENGGANTIAN PROFIL/PENAMPANG

Pada prinsipnya pada tahap disain, profil/penampang yang digunakan adala
profil/penampang yang ada di pasar.

Apabila ternyata salah satu atau beberapa profil yang tergambar dalam gambar struktur
tidak ada di pasar, maka pemborong dapat menggantikan profi tersebut dengan profil lain
dengan mengajukan secara tertulis kepada konsultan perencana lengkap dengan
perhitungan yang menunjukkan bahwa profil tersebut sama atau lebih kuat dari profil yang
direncanakan semula.

Selain segi kekuatan tersebut, maka harus diperhitungkan juga masalah-masalah apakah
profil pengganti tersebut "mengganggu"desain secara keseluruhan sehubungan dengan
tinggi/lebar profil pengganti. Perubahan profil tidak boleh menyebabkan perubahan biaya
maupun time schedule.

PERUBAHAN SISTEM BANGUNAN

184

Apabila pemborong berpendapat untuk lebih memudahkan pelaksanaan atau erection atau
alasan lainnya, maka pemborong dimungkinkan untuk mengajukan sistem sambungan lain
yang tidak sama dengan gambar rencana.

Usulan sistem sambungan tersebut harus diajukan lengkap dengan gambar dan perhitungan
sistem sambungan pengganti untuk diperiksa dan disetujui oleh pengawas.

Tidak ada perubahan biaya apapun akibat perubahan sistem sambungan yang diusulkan
pemborong dan pemborong tetap mempunyai kewajiban untuk melaksanakan pekerjaan
sesuai time schedule semula.

SYARAT-SYARAT PELAKSANAAN

Fabrikasi

Fabrikasi dari elemen-elemen konstruksi baja harus dilaksanakan oleh tukang-tukang yang
berpengalaman dan diawasi oleh mandor-mandor yang ahli dalam konstruksi.

Semua elemen konstruksi harus difabrikasi sesuai dengan ukuran-ukuran dan atau bentuk
yang diinginkan, tidak menimbulkan distorsi-distorsi atau kerusakan-kerusakan lainnya
dengan memperhatikan peryaratan untuk handling sambungan-sambungan di lapangan,
las-las di lapangan dan sebagainya.

Pemotongan elemen harus dilaksanakan dengan rapih dan harus dilakukan dengan alat
pemotong (Brender) atau gergaji besi. Pemotongan dengan mesin las sama sekali tidak
diperbolehkan.

Baut Pengikat dan Angker

Baut harus dilengkapi dengan dua buah ring, masing-masing satu buah pada kedua sisinya.
Mutu pelat ring sesuai dengan mutu baut.

Posisi lubang-lubang baut harus benar-benar tepat dan sesuai dengan diameternya.
Pemborong tidak boleh mengubah atau membuat lubang baru di lapangan tanpa seijin
direksi lapangan.

Pembuatan lubang-lubang baut harus memakai bor. Untuk konstruksi tipis, maksimum 10
mm, boleh memakai mesin pons. Membuat lubang baut dengan api sama sekali tidak
diperkenankan.

185

Lubang baut dibuat maksimum 2 mm lebih besar dari diameter nominal baut.

Pengencangan baut dan mur harus dilakukan dengan kunci momen sampai tercapai kondisi
kencang tangan (snug-tight).

Panjang baut harus sedemikian rupa, sehingga setelah dikencangkan masih terdapat paling
sedikit tiga ulir menonjol di permukaan, tanpa menimbulkan kerusakan pada ulir baut
tersebut. Panjang baut yang tidak memenuhi syarat ini harus diganti dan tidak boleh
digunakan.

Untuk menghindari adanya baut yang belum dikencangkan, maka baut-baut yang sudah
dikencangkan diberi tanda dengan cat.

Pengelasan

Prosedur pengelasan untuk las di workshop dan di lapangan harus diajukan secara tertulis
untuk mendapatkan persetujuan pengawas.

Penyimpangan dari prosedur yang telah diajukan tidak dapat dilakukan tanpa persetujuan
pengawas.

Permukaan las yang terlihat harus dibersihkan dari residu kerak. Semua percikan las harus
dihilangkan dan permukaan yang terkena harus dibalut dan dibersihkan.

Galvanasi

Sebagai proteksi terhadap korosi jangka panjang untuk komponen struktur baja, maka semua
permukaan komponen baja yang terbuka harus diberi lapisan hot dip galvanis, termasuk
baut, ring, dan mur.

Proses galvanasi dilaksanakan berdasarkan AASHTO bagian M 111, untuk baut dan
sejenisnya,dan berdasarkan AASHTO bagian M232, dan juga harus memenuhi persyaratan
sebagai berikut.

(i) Perencanaan dan pemilihan jenis baja yang tepat dan sesuai agar galvanisasi dapat
dilakukan secara normal tanpa menimbulkan terjadinya retak atau getas.

186

(ii) Permukaan yang telah digalvanis, lapisan zinonya tidak boleh mengalami kerusakan,
dan harus dicapai ketebalan lapisan yang merata. Rata-rata berat lapisan galvanis
tersebut tidak boleh kurang dari 705 g/m
2
atau dengan ketebalan rata-rata 100 micron.

(iii) Zinc yang digunakan untuk lapisan galvanis harus mengandung 98,0 % zinc murni.

(iv) Semua sistem peralatan dan penyimpanan haruslah sedemikian rupa sehingga
kerusakan pelapisan galvanis dapat dihindari.

(v) Apabila terjadi kerusakan lapisan galvanis pada waktu fabrikasi, maka permukaan yang
terbuka harus dicat kembali secepatnya dengan cara-cara berikut.
Bersihkan permukaan hingga didapat permukaan bright steel.
Gosok bagian sisi dari lapisan galvanis di sekitarnya.
Bersihkan permukaan tersebut.
Lapisi dengan dua lapisan zinc rich primer sehingga tercapai tebal total 75 micron.

PEMASANGAN DI LAPANGAN (ERECTION)

Alat-alat untuk pemasangan harus sesuai untuk pekerjaannya dan harus dalam keadaan
baik. Bila dijumpai bagian-bagian konstruksi yang tidak dapat dipasang atau ditempatkan
sebagaimana mestinya sebagai akibat dari kesalahan fabrikasi atau perubahan bentuk yang
disebabkan penanganan, maka keadaan itu segera dilaporkan kepada pengawas disertai
usulan cara perbaikannya. Cara perbaikan tersebut harus mendapat persetujuan dari
pengawas sebelum dimulai pekerjaan tersebut. Perbaikan harus dilakukan di hadapan
pengawas. Biaya tambahan yang timbul akibat pekerjaan perbaikan tersebut adalah menjadi
tanggungan kontraktor.

Meluruskan pelat dan besi siku atau bentuk lainnya harus dilaksanakan dengan cara yang
disetujui. Pekerjaan baja harus kering sebagaimana mestinya, kantong air pada konstruksi
yang tidak terlindungi dari cuaca harus diisi dengan bahan "Waterproof" yang disetujui.
Sabuk pengaman dan tali-tali harus digunakan oleh pada pekerja pada saat bekerja di tempat
yang tinggi, di samping pengaman yang berupa "platform" atau jaringan ("net").
Setiap komponen diberi kode/marking dengan gambar pemasangan. Komponen harus diberi
tanda sedemikian rupa sehingga memudahkan pemasangan.

Bagian profil baja harus diangkat dengan baik dan iaktan-ikatan sementara harus digunakan
untuk mencegah tegangan-tegangan yang melewati tegangan ijin. Ikatan-ikatan itu
dibiarkan sampai konstruksi selesai.

Sambungan-sambungan sementara dari las maupun baut harus diberikan kepada bagian
konstruksi untuk menahan beban mati, angin, dan tegangan-tegangan selama
pembangunan.

187

Baut-baut, baut angker, baut kekuatan tinggi dan lain-lain harus disediakan dan harus
dipasang sebagaimana mestinya sesuai dengan gambar detail. Baut kekuatan tinggi harus
dikencangkan dengan kunci momen (torque wrench).

Pelat dasar kolom untuk kolom penunjang dan pelat perletakan untuk balok, balok
penunjang dan yang sejenis dengan luas perletakan penuh setelah bagian pendukung
ditempatkan secara baik dan tegak. Daerah di bawah pelat harus diberi adukan
lembab/kering yang tidak susut dan disetujui oleh pengawas.

Toleransi
Penyimpangan kolom dari sumbu vertikal tidak boleh lebih dari 1/500 dari tinggi vertikal
kolom.

CONTOH BAHAN

Sebelum pelaksanaan pekerjaan, kontraktor harus memberikan contoh-contoh material, baja
profil, kawat las, cat dasar/akhir dan lain-lain untuk mendapatkan persetujuan pengawas.

Contoh-contoh yang telah disetujui oleh pengawas akan dipakai sebagai standar/pedoman
untuk pemeriksaan /menerima material yang dikirim oleh kontraktor ke site.

Kontraktor diwajibkan membuat tempat penyimpanan contoh-contoh material yang telah
disetujui di Bangsal Pengawas.

PENGIRIMAN DAN PENYIMPANAN BAHAN

Bahan harus didatangkan ke tempat pekerjaan dalam keadaan utuh dan tidak bercacat.

Beberapa bahan tertentu harus masih di dalam kotak/kemasan aslinya yang masih bersegel
dan berlabel pabriknya.

Bahan harus disimpan di tempat yang terlindun dan tertutup, kering, tidak lembab, bersih,
dan sesuai dengan persyaratan pabrik.

Tempat penyimpanan bahan harus cukup dan bahan ditempatkan dan dilindungi sesuai
dengan jenisnya.

Kontraktor bertanggung jawab atas kerusakan selama pengiriman dan penyimpanan. Bila
ada kerusakan kontraktor wajib mengganti atas beban kontraktor.
188

PENGUJIAN MUTU PEKERJAAN

Sebelum dilaksanakan fabrikasi/pemasangan, kontraktor diwajibkan memberikan kepada
pengawas "Certificate Test" bahan baja profil, baut-baut, kawat las, cat dari produsen/pabrik.

Selain itu, kontraktor harus melakukan pengujian atas baja profil, baut, kawat las di
laboratorium yang disetujui oleh pengawas.

Jumlah pengujian yang akan dilaksanakan oleh kontraktor adalah minimal dua pengujian
untuk setiap jenis baja profil, baut, dan kawat las yang digunakan.

Hasil pengujian dari laboratorium/lapangan diserahkan pada pengawas secepatnya.

Seluruh biaya yang berhubungan dengan pengujian bahan/las dan sebagainya, menjadi
tanggung jawab kontraktor.

189

BAB XIII. DAFTAR KUANTITAS DAN HARGA

Keterangan (Untuk Kontrak Harga Satuan atau Kontrak Gabungan Harga
Satuan dan Lump Sum)

1. Daftar Kuantitas dan Harga harus dibaca sesuai dengan Instruksi Kepada
Peserta (IKP), Syarat-Syarat Umum Kontrak (SSUK) dan Syarat-Syarat
Khusus Kontrak (SSKK), Spesifikasi Teknis dan Gambar.

2. Pembayaran terhadap prestasi pekerjaan dilakukan berdasarkan
kuantitas pekerjaan aktual yang dimintakan dan dikerjakan sebagaimana
diukur oleh Penyedia dan diverifikasi oleh Pejabat Pembuat Komitmen
(PPK), serta dinilai sesuai dengan harga yang tercantum dalam Daftar
Kuantitas dan Harga.

3. Harga dalam Daftar Kuantitas dan Harga telah mencakup semua biaya
pekerjaan, personil, pengawasan, bahan-bahan, perawatan, asuransi,
laba, pajak, bea, keuntungan, overhead dan semua risiko, tanggung
jawab, dan kewajiban yang diatur dalam Kontrak.

4. Harga harus dicantumkan untuk setiap mata pembayaran, terlepas dari
apakah kuantitas dicantumkan atau tidak. Jika Penyedia lalai untuk
mencantumkan harga untuk suatu pekerjaan maka pekerjaan tersebut
dianggap telah termasuk dalam harga mata pembayaran lain dalam
Daftar Kuantitas dan Harga.

5. Semua biaya yang dikeluarkan untuk memenuhi ketentuan Kontrak
harus dianggap telah termasuk dalam setiap mata pembayaran, dan jika
mata pembayaran terkait tidak ada maka biaya dimaksud harus dianggap
telah termasuk dalam harga mata pembayaran yang terkait.

6. Pokja ULP akan melakukan koreksi aritmatik atas kesalahan
penghitungan dengan ketentuan sebagai berikut:

(a) jika terdapat perbedaan antara penulisan nilai dalam angka dan
huruf pada Surat Penawaran maka yang dicatat nilai dalam huruf;
dan

(b) jika terjadi kesalahan hasil pengalian antara volume dengan harga
satuan pekerjaan maka dilakukan pembetulan, dengan ketentuan
volume pekerjaan sesuai dengan yang tercantum dalam Dokumen
Pengadaan dan harga satuan tidak boleh diubah.

190

Keterangan (Untuk Kontrak Lump Sum)

1. Daftar Kuantitas dan Harga harus dibaca sesuai dengan Instruksi Kepada
Peserta (IKP), Syarat-Syarat Umum Kontrak (SSUK) dan Syarat-Syarat
Khusus Kontrak (SSKK), Spesifikasi Teknis dan Gambar.

2. Pembayaran prestasi pekerjaan dilakukan terhadappekerjaan yang telah
dilaksanakan sesuai dengan ketentuan dalam SSUK dan SSKK.

3. Harga dalam Daftar Kuantitas dan Harga telah mencakup semua biaya
pekerjaan, personil, pengawasan, bahan-bahan, perawatan, asuransi, laba,
pajak, bea, keuntungan, overhead dan semua risiko, tanggung jawab, dan
kewajiban yang diatur dalam Kontrak.

4. Harga harus dicantumkan untuk setiap mata pembayaran, terlepas dari
apakah kuantitas dicantumkan atau tidak. Jika Penyedia lalai untuk
mencantumkan harga untuk suatu pekerjaan maka pekerjaan tersebut
dianggap telah termasuk dalam harga mata pembayaran lain dalam Daftar
Kuantitas dan Harga.

5. Semua biaya yang dikeluarkan untuk memenuhi ketentuan Kontrak harus
dianggap telah termasuk dalam setiap mata pembayaran, dan jika mata
pembayaran terkait tidak ada maka biaya dimaksud harus dianggap telah
termasuk dalam harga mata pembayaran yang terkait.

6. Pokja ULP akan melakukan koreksi aritmatik terhadap volume pekerjaan
sesuai dengan yang tercantum dalam Dokumen Pengadaan.

191

Daftar 1: Mata Pembayaran Umum
1

No. Uraian Pekerjaan Satuan
Ukuran
Kuantitas Harga
Satuan
Total
Harga
2

Total Daftar 1
(pindahkan nilai total ke Daftar Rekapitulasi)

1
Mata Pembayaran Umum memuat rincian komponen pekerjaan yang bersifat umum.
2
Semua jenis harga yang tercantum dalam Daftar Kuantitas dan Harga adalah harga sebelum PPN
(Pajak Pertambahan Nilai).
192

Daftar 2: Mata Pembayaran Pekerjaan Utama: __________
1

Ukuran
Kuantitas Harga
Satuan
Total
Harga
2

Total Daftar 2

1
Cantumkan Mata Pembayaran Pekerjaan Utama yang menjadi pokok dari paket Pekerjaan
Konstruksi ini di antara bagian-bagian pekerjaan lain.
2
Semua jenis harga yang tercantum dalam Daftar Kuantitas dan Harga adalah harga sebelum PPN
(Pajak Pertambahan Nilai).
193

Daftar 3: Mata Pembayaran ______________________
1

Ukuran
Kuantitas Harga
Satuan
Total
Harga
2

Total Daftar 3

1
Cantumkan Mata Pembayaran Jenis Pekerjaan selain yang sudah diuraikan dalam Mata
Pembayaran Pekerjaan Utama jika terdapat lebih dari satu jenis pekerjaan.
2
Semua jenis harga yang tercantum dalam Daftar Kuantitas dan Harga adalah harga sebelum
PPN (Pajak Pertambahan Nilai).
194

Daftar Rekapitulasi

Mata Pembayaran Harga
Daftar No. 1: Mata Pembayaran Umum
Daftar No. 2: Mata Pembayaran Pekerjaan Utama
Daftar No. 3: Mata Pembayaran __________
dll.
Jumlah (Daftar 1+2+3+___)
PPN 10%
TOTAL NILAI
195

BAB XIV. BENTUK DOKUMEN LAIN

A. BENTUK SURAT PENUNJUKAN PENYEDIA BARANG/JASA (SPPBJ)

[kop surat K/L/D/I]

Nomor : __________ __________, ____________ 20__
Lampiran : __________

Kepada Yth.
__________
di __________

Perihal : Penunjukan Penyedia untuk Pelaksanaan Paket Pekerjaan __________
_________________________________________

Dengan ini kami beritahukan bahwa penawaran Saudara nomor __________
tanggal __________ perihal __________ dengan [nilai penawaran/penawaran
terkoreksi] sebesar Rp_____________ (____________________) kami nyatakan
diterima/disetujui.

Sebagai tindak lanjut dari Surat Penunjukan Penyedia Barang/Jasa (SPPBJ) ini
Saudara diharuskan untuk menyerahkan Jaminan Pelaksanaan dan
menandatangani Surat Perjanjian paling lambat 14 (empat belas) hari kerja
setelah diterbitkannya SPPBJ. Kegagalan Saudara untuk menerima penunjukan
ini yang disusun berdasarkan evaluasi terhadap penawaran Saudara, akan
dikenakan sanksi sesuai ketentuan dalam Peraturan Presiden No. 54 Tahun
2010 tentang Pengadaan Barang/Jasa Pemerintah yang terakhir diubah dengan
Peraturan Presiden No. 70 Tahun 2012 beserta petunjuk teknisnya.

Satuan Kerja __________

[tanda tangan]

[nama lengkap]
[jabatan]
NIP. __________

Tembusan Yth. :
1. ____________ [PA/KPA K/L/D/I]
2. ____________ [APIP K/L/D/I]
3. ____________ [Pokja ULP]
......... dst

196

B. BENTUK SURAT PERINTAH MULAI KERJA (SPMK)

[kop surat satuan kerja K/L/D/I]

SURAT PERINTAH MULAI KERJA (SPMK)

Nomor: __________
Paket Pekerjaan: __________

Yang bertanda tangan di bawah ini:

_______________[nama Pejabat Pembuat Komitmen]
_______________[jabatan Pejabat Pembuat Komitmen]
_______________[alamat satuan kerja Pejabat Pembuat Komitmen]

selanjutnya disebut sebagai Pejabat Pembuat Komitmen;

berdasarkan Surat Perjanjian __________ nomor __________ tanggal
__________, bersama ini memerintahkan:

_______________[nama Penyedia Pekerjaan Konstruksi]
_______________[alamat Penyedia Pekerjaan Konstruksi]
yang dalam hal ini diwakili oleh: __________

selanjutnya disebut sebagai Penyedia;

untuk segera memulai pelaksanaan pekerjaan dengan memperhatikan
ketentuan-ketentuan sebagai berikut:

1. Macam pekerjaan: __________;

2. Tanggal mulai kerja: __________;

3. Syarat-syarat pekerjaan: sesuai dengan persyaratan dan ketentuan Kontrak;

4. Waktu penyelesaian: selama ___ (__________) hari kalender/bulan/tahun
dan pekerjaan harus sudah selesai pada tanggal __________

5. Denda: Terhadap setiap hari keterlambatan pelaksanaan/penyelesaian
pekerjaan Penyedia akan dikenakan Denda Keterlambatan sebesar 1/1000
197

(satu per seribu) dari Nilai Kontrak atau bagian tertentu dari Nilai Kontrak
sebelum PPN sesuai dengan Syarat-Syarat Khusus Kontrak.

__________, __ __________ 20__


[tanda tangan]

[nama lengkap]
[jabatan]
NIP: __________

Menerima dan menyetujui:


[tanda tangan]

[nama lengkap wakil sah badan usaha]
[jabatan]
198

C. BENTUK SURAT-SURAT JAMINAN

Jaminan Sanggahan Banding dari Bank


GARANSI BANK
sebagai
JAMINAN SANGGAHAN BANDING
No. ____________________

untuk dan atas nama ______________________ [nama bank] berkedudukan di
_________________________________________ [alamat]


Nama : ___________________________________ [Pokja ULP]
Alamat : _______________________________________________


sejumlah uang Rp _____________________________________
(terbilang ________________________________________________________)
dalam bentuk garansi bank sebagai Jaminan Sanggahan Banding atas pekerjaan
______________ berdasarkan Dokumen Pengadaan No. ______________
tanggal _________________, apabila:
Nama : _____________________________ [peserta pelelangan]
Alamat : _______________________________________________


batas waktu berlakunya Garansi Bank ini, sanggahan banding yang diajukan
oleh YANG DIJAMIN dinyatakan tidak benar.

1. Berlaku selama __________ (____________) hari kalender, dari tanggal
_____________________s.d.____________________
melampirkan Surat Jawaban Sanggahan Banding yang menyatakan bahwa
Sanggahan Banding tidak benar dari ______________ [Menteri/Pimpinan
Lembaga/Kepala Daerah/Pimpinan Institusi Lain/Pejabat yang menerima
penugasan menjawab sanggah banding]paling lambat 14 (empat belas)
199

hari kalender setelah tanggal jatuh tempo Garansi Bank sebagaimana
tercantum dalam butir 1.
dari Penerima Jaminan berdasar Surat Jawaban Sanggahan Banding yang
menyatakan bahwa Sanggahan Banding tidak benar dan pengenaan
sanksi akibat Sanggahan Banding yang diajukan oleh Yang Dijamin tidak
benar.

Pada tanggal : _____________

[Bank]

Materai Rp.6000,00

________________
[Nama dan Jabatan]

_____[bank]
200

Jaminan Pelaksanaan dari Bank


GARANSI BANK
sebagai
JAMINAN PELAKSANAAN
No. ____________________

_________________________________________ [alamat]


Nama : ___________________________________ [nama PPK]
Alamat : _______________________________________________


sejumlah uang Rp _______________________________________________
(terbilang ________________________________________________________)
dalam bentuk garansi bank sebagai JaminanPelaksanaan atas pekerjaan
_________________ berdasarkan Surat Penunjukan Penyedia Barang/Jasa
(SPPBJ) No. ________________ tanggal _________________, apabila:
Nama : _____________________________ [nama penyedia]
Alamat : _______________________________________________


kepada Penerima Jaminan berupa:
a. Yang dijamin tidak menyelesaikan pekerjaan tersebut pada waktunya dengan
baik dan benar sesuai dengan ketentuan dalam Kontrak;
b. Pemutusan kontrak akibat kesalahan Yang Dijamin.
sebagaimana ditentukan dalam Dokumen Pengadaanyang diikuti oleh Yang
Dijamin.

_____________________s.d.____________________
201


Pada tanggal : _____________

[Bank]

Materai Rp.6000,00

________________
[Nama dan Jabatan]

_____[bank]
202

Jaminan Pelaksanaan dari Asuransi/Perusahaan Penjaminan


JAMINAN PELAKSANAAN

Nomor Jaminan: __________________ Nilai: ___________________

1. Dengan ini dinyatakan, bahwa kami: _____________________ [nama],
_____________ [alamat] sebagai Penyedia, selanjutnya disebut TERJAMIN,
dan _____________________ [nama penerbit jaminan], _____________
[alamat] sebagai Penjamin, selanjutnya disebut sebagai PENJAMIN,
bertanggung jawab dan dengan tegas terikat pada _____________________
[nama PPK], _________________________ [alamat] sebagai Pemilik
Pekerjaan, selanjutnya disebut PENERIMA JAMINAN atas uang sejumlah Rp
________________ (terbilang __________________________________)

bilamana TERJAMIN tidak memenuhi kewajiban dalam melaksanakan
pekerjaan __________________ sebagaimana ditetapkan berdasarkan Surat
Penunjukan Penyedia Barang/Jasa (SPPBJ) No. _______________ tanggal
________________untuk pelaksanaan pelelangan pekerjaan
______________yang diselenggarakan oleh PENERIMA JAMINAN.

3. Surat Jaminan ini berlaku selama ____ (____________) hari kalender dan
efektif mulai dari tanggal ___________ sampai dengan tanggal__________

4. Jaminan ini berlaku apabila:

a. TERJAMIN tidak menyelesaikan pekerjaan tersebut pada waktunya
dengan baik dan benar sesuai dengan ketentuan dalam Kontrak;
b. Pemutusan kontrak akibat kesalahan TERJAMIN.

5. PENJAMIN akan membayar kepada PENERIMA JAMINAN sejumlah nilai
secara tertulis dari PENERIMA JAMINAN berdasar Keputusan PENERIMA
JAMINAN mengenai pengenaan sanksi akibat TERJAMIN cidera janji.

6. Menunjuk pada Pasal 1832 KUH Perdata dengan ini ditegaskan kembali
bahwa PENJAMIN melepaskan hak-hak istimewa untuk menuntut supaya
harta benda TERJAMIN lebih dahulu disita dan dijual guna dapat melunasi
hutangnya sebagaimana dimaksud dalam Pasal 1831 KUH Perdata.

203

7. Tuntutan pencairan terhadap PENJAMIN berdasarkan Jaminan ini harus
sudah diajukan selambat-lambatnya dalam waktu 30 (tiga puluh) hari
kalender sesudah berakhirnya masa berlaku Jaminan ini.

pada tanggal _______________

TERJAMIN PENJAMIN

Materai Rp.6000,00

_____________________ __________________
[Nama dan Jabatan] [Nama dan Jabatan]

204

Jaminan Uang Muka dari Bank


GARANSI BANK
sebagai
JAMINAN UANG MUKA
No. ____________________

_________________________________________ [alamat]


Nama : ___________________________________ [nama PPK]
Alamat : _______________________________________________


sejumlah uang Rp _____________________________________
(terbilang ________________________________________________________)
dalam bentuk garansi bank sebagai Jaminan Uang Muka atas pekerjaan
_________________ berdasarkan Kontrak No. ________________ tanggal
__________________, apabila:
Alamat : _______________________________________________


batas waktu berlakunya Garansi Bank ini, Yang Dijamin lalai/tidak memenuhi
kewajibannya dalam melakukan pembayaran kembali kepada Penerima
Jaminan atas uang muka yang diterimanya, sebagaimana ditentukan dalam
Dokumen Kontrak.

_____________________s.d.____________________
jaminan tersebut di atas atau sisa Uang Muka yang belum dikembalikan
Yang Dijamin dalam waktu paling lambat 14 (empat belas) hari kerja
tanpa syarat (Unconditional)setelah menerima tuntutan pencairan dari
205

Penerima Jaminan berdasar Surat Pernyataan Wanprestasi dari Penerima
Jaminan mengenai pengenaan sanksi akibat Yang Dijamin cidera
janji/lalai/tidak memenuhi kewajibannya.

Pada tanggal : _____________

[Bank]

Materai Rp.6000,00

________________
[Nama dan Jabatan]

_____[bank]
206

Jaminan Uang Muka dari Asuransi/Perusahaan Penjaminan


JAMINAN UANG MUKA


________________ (terbilang __________________________________)

pekerjaan _______________________ sebagaimana ditetapkan berdasarkan
Kontrak No. _______________ tanggal_____________________dari
PENERIMA JAMINAN.


TERJAMIN tidak memenuhi kewajibannya melakukan pembayaran kembali
kepada PENERIMA JAMINAN senilai Uang Muka yang wajib dibayar
menurut Dokumen Kontrak.

jaminan tersebut di atas atau sisa Uang Muka yang belum dikembalikan
TERJAMIN dalam waktu paling lambat 14 (empat belas) hari kerja tanpa
syarat (Unconditional)setelah menerima tuntutan pencairan secara tertulis
dari PENERIMA JAMINAN berdasar Keputusan PENERIMA JAMINAN
mengenai pengenaan sanksi akibat TERJAMIN cidera janji.


207

pada tanggal _______________

TERJAMIN PENJAMIN

Materai Rp.6000,00

_____________________ __________________
[Nama dan Jabatan] [Nama dan Jabatan]

208

Jaminan Pemeliharaan dari Bank


GARANSI BANK
sebagai
JAMINAN PEMELIHARAAN
No. ____________________

untuk dan atas nama ______________________[nama bank] berkedudukan di
_________________________________________ [alamat]


Nama : ___________________________________[nama PPK]
Alamat : _______________________________________________


sejumlah uang Rp _____________________________________
(terbilang ________________________________________________________)
dalam bentuk garansi bank sebagai Jaminan Pemeliharaan atas pekerjaan
_________________ berdasarkan Kontrak No. _______________ tanggal
________________, apabila:
Alamat : _______________________________________________


kepada Penerima Jaminan berupa:
Yang Dijamin tidak memenuhi kewajibannya melakukan pemeliharaan
sebagaimana ditentukan dalam Dokumen Kontrak.

_____________________s.d.____________________
209


Pada tanggal : _____________

[Bank]

Materai Rp.6000,00

________________
[Nama dan Jabatan]

_____[bank]
210

Jaminan Pemeliharaan dari Asuransi/Perusahaan Penjaminan


JAMINAN PEMELIHARAAN


________________ (terbilang __________________________________)
pekerjaan _________________ sebagaimana ditetapkan berdasarkan
Kontrak No. _______________ tanggal_____________________ dari
PENERIMA JAMINAN.
TERJAMIN tidak memenuhi kewajibannya melakukan pemeliharaan
sebagaimana ditentukan dalam Dokumen Kontrak.
secara tertulis dari PENERIMA JAMINAN berdasar Keputusan PENERIMA
JAMINAN mengenai pengenaan sanksi akibat TERJAMIN cidera janji.

pada tanggal _______________

TERJAMIN PENJAMIN

Materai Rp.6000,00

_____________________ __________________
[Nama &Jabatan] [Nama &Jabatan]

Dokumen Pengadaan 2014

Uploaded by

Document Information

Original Title

Copyright

Available Formats

Share this document

Share or Embed Document

Sharing Options

Did you find this document useful?

Is this content inappropriate?

Copyright:

Available Formats

Dokumen Pengadaan 2014

Uploaded by

Copyright:

Available Formats

BALAI PERBENIHAN TANAMAN HUTAN JAWA

You might also like