CONTRATO DE TRABAJO POR OBRA DETERMINADA

En Pilcomayo, a los 27 das del mes de julio del ao 2013

R E U N I D O S
DE UNA PARTE: DON Erlin Julius Lazo Baltazar, mayor de edad, con domicilio la Avenida Coronel
Parra N 392 Pilcomayo, en nombre y representacin de la Empresa "El Consorcio HERCON Per
SAC" y en calidad de apoderado, cuya representacin acredita mediante vigencia de poder otorgada por
la SUNARP. La mencionada sociedad tiene su domicilio social en la avenida Coronel Parra 392 -
Pilcomayo en lo sucesivo EL CLIENTE.

DE OTRA PARTE: Don Javier Lazaro Sapallanay mayor de edad, Arquitecto, perteneciente al Colegio
de Arquitectos de Junn, con nmero de colegiatura 13492 con domicilio en la Av. Huancavelica N 715
estando al corriente en sus obligaciones y cargas colegiales, de seguridad social, etc; En su propio
nombre y derecho, denominado en lo sucesivo EL ARQUITECTO.

Ambas partes se reconocen mutua y recprocamente capacidad legal suficiente para suscribir el
presente contrato, Contrato Para Hacer La Habilitacin Urbana, Hacer La Subdivisin Completa
Del Terreno, Los Mdulos Tpicos De Las Casas, Obtencin De La Licencia De Construccin
Simultanea, Y Su Respectiva Pre Inscripcin A Registros Pblicos Huancayo De Los Lotes
Independizados Sin Observaciones Ni Cargas Tcnicas.
E X P O N E N
I.- Que El consorcio HERCON Per SAC es propietario, en pleno dominio, del siguiente terreno:
DESCRIPCIN.- El terreno est ubicado en el paraje denominado Pampa Pillo, Ubicado en la esquina
del Jr Miguel Grau y Jr. Independencia s/n del distrito de Pilcomayo, provincia de Huancayo
departamento de Junn con una extensin superficial de 2849.60 m2
SITUACIN URBANSTICA.-
TTULO.- Pertenece al consorcio HERCON Per SAC representado por Don Erlin Julius Lazo Baltazar
segn escritura pblica otorgada el da 30 de noviembre del ao 2012 ante el Notario de Chupaca, Don
Marcial Ojeda Sanchez
CARGAS.- Se encuentra libre de cargas y gravmenes.
SITUACIN POSESORIA.- Libre de arrendatarios y ocupantes.

II.- Que sobre el terreno descrito en el Expositivo I de este contrato, El Consorcio HERCON Per SAC
tiene la intencin de promover la construccin decasas, habiendo decidido encomendar al
Arquitecto Don Javier Lazaro Sapallanay, realizar Hacer La Habilitacin Urbana, Hacer La
Subdivisin Completa Del Terreno, Los Mdulos Tpicos De Las Casas, Obtencin De La
Licencia De Construccin Simultanea, Y Su Respectiva Inscripcin A Registros Pblicos
Huancayo De Los Lotes Independizados Sin Observaciones Ni Cargas Tcnicas.
III.-Que encontrndose el Arquitecto Don Javier Lazaro Sapallanay, en disposicin de aceptar el
referido encargo, ambas partes as lo formalizan, con arreglo a las siguientes Estipulaciones:
E S T I P U L A C I O N E S
PRIMERA.- OBJETO DEL CONTRATO
El consorcio HERCON Per SAC encarga al Arquitecto Don Javier Lazaro Sapallanay, quien acepta,
hacer la Hacer La Habilitacin Urbana, Hacer La Subdivisin Completa Del Terreno, Los Mdulos
Tpicos De Las Casas, Obtencin De La Licencia De Construccin Simultanea, Y Su Respectiva
Inscripcin A Registros Pblicos Huancayo De Los Lotes Independizados Sin Observaciones Ni
Cargas Tcnicas, el cual se llevar a cabo en el terreno descrito en el Expositivo I de este contrato,
teniendo en cuenta la normativa tcnica, administrativa y urbanstica aplicable en la zona y el "Programa
de necesidades y descripcin de las caractersticas bsicas del encargo".

SEGUNDA.-NATURALEZA JURDICA DEL CONTRATO
El presente contrato tiene naturaleza de Obra Determinada en cuanto que el objeto del mismo es la
realizacin de actividades por parte del arquitecto, la obtencin de resultados concretos y determinados
en los trminos establecidos en el presente contrato.
TERCERA.- DOCUMENTACIN FACILITADA AL ARQUITECTO EN SU CALIDAD DE
PROYECTISTA
El CLIENTE en este acto entrega al ARQUITECTO la siguiente documentacin:
1.- Copia Fedateada del Ttulo de Propiedad.
2.- Copia Fedateada del Autoevalu del ao en curso.
3.- Copia Fedateada de la constancia de factibilidad de servicios (Agua y alcantarillado)
4.- Copia Fedateada DNI representante legal
5.- copia CD archivo Digital Plano Matriz inscrito en RR.PP

CUARTA.- DOCUMENTACIN DEL PROYECTO
El Proyecto terminado deber contar con los siguientes documentos:
1.- Zonificacin, Vas y Alineacin
2.- Parmetros Urbanos
3.- Licencia de Construccin (Licencia de Construccin Simultnea)
4.- Planos y Presupuesto en funcin a cuadros de valores unitarios cortes y elevacin
5.- Plano de Ubicacin y localizacin del terreno(escala 1/500 y 1/5000)
6.- Plano de lotizacin, Plano perimtrico, Plano topogrfico, Plano de Catastro, Plano de Vas, Planos
de servicios existentes (escala de 1/250, 1/500, 1/1009)
7.- Memoria Descriptiva
8.- FUHU (Formulario nico de Habilitacin Urbana)
9.- Fue licencia de obra
Nota: Hacer la lotizacin Fsica en Dicho Predio (Con Puntos Estacados)
QUINTA.- HONORARIOS PROFESIONALES Y FORMA DE PAGO
El costo por metro cuadrado es de S/. 2.5 (Dos y 50/100 Nuevos Soles el metro cuadrado) por toda la
realizacin del proyecto segn el Expositivo I, como adelanto de la realizacin del trabajo sealado en el
expositivo I se le hace entrega a el Arquitecto el 50% del total, y a la finalizacin y entrega de todos los
documentos en legalmente acreditados se le har entrega del 50% restante de su pago.


SEXTA.- PLAZO DE CUMPLIMIENTO
El ARQUITECTO realizar el encargo en el Expositivo II objeto de este contrato, dentro de un plazo
mximo de 40 das , contados a partir de la firma de dicho contrato.

SEPTIMA.- RESOLUCIN DEL CONTRATO
El CLIENTE podr resolver el presente contrato por los siguientes motivos:
a).- Por el incumplimiento de alguna o algunas de las estipulaciones establecidas en el presente
contrato.
b).- Por el incumplimiento, en tiempo y forma, de los requerimientos administrativos que le hubieran
sido notificados al Arquitecto.

OCTAVA.- PENALIDADES DEL CONTRATO
Para EL CLIENTE:- Por el incumplimiento en la entrega de los documentos convenidos, para la
realizacin del Expositivo II documentos indicados en la Tercera Estipulacin. Se aplicar la multa
equivalente a S/.50 por da que demore la entrega, la misma que ser abonada al 50% restante del
pago expuesto en la estipulacin quinta, la suma ser abonada por El CLIENTE.
Para EL ARQUITECTO:- Por el incumplimiento injustificado en la entrega de los planos o documentos
convenidos, etc que se generen por la realizacin del Expositivo II y Cuarta Estipulacin. Se aplicar la
multa equivalente a S/.50 por da que demore la entrega, la misma que ser descontada del 50%
restante al pago expuesto en la estipulacin quinta, la suma ser descontada por El CLIENTE.

NOVENA.- RESPONSABILIDAD DEL ARQUITECTO
El Arquitecto autor de la Habilitacin Urbana del Predio, Hacer La Subdivisin Completa Del
Terreno, Los Mdulos Tpicos De Las Casas, Obtencin De La Licencia De Construccin
Simultanea, Pre Inscripcin Sin Observaciones A Registros Pblicos De Los Lotes
Independizados ser responsable de aquellas contrataciones realizadas por l y referentes a clculos,
estudios, informes o dictmenes de otros profesionales y de los daos que puedan derivarse de su
insuficiencia, incorreccin o inexactitud, sin perjuicio a el consorcio HERCON Per SAC de la repeticin
de realizacin exacta del trabajo encomendado.

DECIMA.- CLUSULA DE CONFORMIDAD
En prueba de conformidad, ambas partes contratantes firman el presente contrato por duplicado, en el
lugar y fecha establecidos en el encabezamiento del mismo.






EL CLIENTE ARQ. JAVIER LAZARO SAPALLANAY
27 DE Julio del 2013 27 DE Julio del 2013