A-201 Contrato de Construcción

Contrato de construccin por ajuste alzado - Contratista nico
Entre ............................................... en adelante llamado el Comitente, representado en este

acto por .....................................................con domicilio en..........................................................por una parte y
por la otra ............................................................ en adelante llamado el Contratista, representado en este
acto por ................................................., con domicilio en .......................................... convienen celebrar el
presente contrato de locacin de obra, de acuerdo con las clusulas ue si!uen.
Clusula primera | Objeto del contrato
El Comitente encomienda al Contratista y "ste acepta la encomienda de la construccin de la obra ubicada en
................. El Contratista tendr a su car!o la provisin de la mano de
obra y de todos los materiales, elementos y servicios necesarios para la ejecucin de todos los rubros e #tem
comprendidos en la obra de acuerdo con la documentacin de proyecto ue se individualiza y adjunta
$irmada por las partes como %ne&o '. (a )ireccin de obra ser ejercida por el*los
aruitectos.................................
Clusula segunda | Modalidad de contratacin y condicin del Contratista
(os trabajos se contratan por el sistema de ajuste alzado y el Contratista revestir la condicin de Contratista
nico, de acuerdo con la de$inicin ue $i!ura en +., del -lie!o de condiciones. El Contratista actuar como
constructor y asumir las responsabilidades ue a este rol le imponen el -lie!o de Condiciones, el Cdi!o de
Construccin de la municipalidad con jurisdiccin sobre la obra, el Cdi!o Civil y las leyes.
Clusula tercera | Documentos del contrato
(os trabajos se ejecutarn en un todo de acuerdo con la presente Contrata, el -lie!o de condiciones ue
se individualiza como %ne&o +, los elementos de la documentacin de proyecto ue en su conjunto se
individualizan como %ne&o ,, la o$erta del Contratista ue se individualiza como %ne&o . y las aclaraciones
ue se /ubieren $ormulado por escrito durante la licitacin ue se individualizan como %ne&o 0, instrumentos
ue se adjuntan $irmados por las partes.
Clusula cuarta | Monto del contrato
El Contratista se compromete a ejecutar los trabajos ue se contratan por el importe total de pesos .
...................................................sin 12%, al cual se le a!re!a el ..3 del 12% por pesos
.............................. totalizando pesos ........................................................... de acuerdo con su o$erta
de $ec/a..............................................................................................................................................................
Clusula quinta | Forma de pago
El Comitente pa!ar los certi$icados emitidos por la )ireccin de obra dentro de los .....................................
d#as de la $ec/a de recepcin de la liuidacin del Contratista por parte de la )ireccin de obra. En caso de
rec/azo de una liuidacin el plazo se computar desde la $ec/a de la nueva presentacin. 4i el pa!o se
demorase por razones no imputables al Contratista, el Comitente pa!ar por el lapso e&cedido un inter"s
euivalente al.......................................................................................................................
Clusula sexta | Plazos de ejecucin
El Contratista iniciar la ejecucin de los trabajos dentro de los ..... d#as corridos a partir de la $ec/a del contrato y
los concluir dentro de los d#as corridos a partir de la $ec/a de iniciacin, todo de acuerdo con el -lan de
trabajo acordado por las partes ue se individualiza y adjunta como %ne&o 5. El Contratista cumplir los plazos
parciales ue est"n dispuestos en el -lan de trabajo u otro documento del contrato.
-%6. de !"
Clusula s#ptima | $arant%as y recepcin de los trabajos
En el momento de la $irma de este contrato el Contratista entre!a al Comitente y a su entera satis$accin, la
!arant#a de cumplimiento de contrato euivalente al ......................por ciento del monto del contrato,
constituida
por ................................................................................................................................................................... El
7ondo de reparo, euivalente al .......................por ciento de los montos brutos certi$icados se retendr en
.. El plazo de !arant#a ser de ........... d#as a contar de la $ec/a de la
recepcin provisoria de la obra.
En prueba de con$ormidad las partes $irman tres ejemplares i!uales, uno para cada una y el tercero para la
)ireccin de obra, en la Ciudad de .........................el d#a..............................................
......................................... .........................................
-%6. & de !"
Clusulas optati'as para complementar el modelo de Contrata del documento ()&*
Se sugiere agregar la/las clusulas seleccionadas a continuacin de la Clusula sptima
Clusula.. + Clusula compromisoria
variante a)
1ndependientemente de lo dispuesto en la seccin '8 del -lie!o de condiciones, las partes acuerdan someter
sus di$erencias a la mediacin del ............................................................................................................
variante b)
sus di$erencias al %rbitraje del ..........................................................................................................
variante c)
sus di$erencias a la mediacin del........................................................................................... En caso de
subsistir puntos controvertidos al cabo de la mediacin o si la mediacin no prospera, las partes acuerdan
someter sus di$erencias al %rbitraje del .................................................................................................
Completar el te&to de la variante adoptada con un or!anismo a convenir entre las partes, entre otros9
Centro de :esolucin de Con$lictos de la 4ociedad Central de %ruitectos.
Centro de ;ediacin y <ribunal %rbitral del Consejo -ro$esional de Ciencias Econmicas de la Ciudad
%utnoma de =uenos %ires.
Centro de ;ediacin del Cole!io de Escribanos de la Ciudad de =uenos %ires >solo para mediacin?
<ribunal de %rbitraje 6eneral de la =olsa de Comercio de =uenos %ires.
Clusula ............................... + ,#gimen de anticipos -inancieros
Variante a
4er de aplicacin el r"!imen de anticipos $inancieros de acuerdo con lo establecido en '..8 del -lie!o de
condiciones, apartado .........., en base al si!uiente detalle en cuanto a montos y oportunidades9
........................................................................................................................................................................
Variante b
4er de aplicacin un r"!imen de anticipos $inancieros de acuerdo con las disposiciones
si!uientes9..............................................................................................................................................................
............
Clusula ............................... + ,#gimen de anticipo para la compra de materiales
Variante a
4er de aplicacin el r"!imen de anticipos para la compra de materiales de acuerdo con lo establecido en
'..5 del -lie!o de condiciones, en base al si!uiente detalle en cuanto a rubros o #tems a$ectados, montos y
oportunidades9..................................................................................................................................................
Variante b
4er de aplicacin un r"!imen de anticipos para la compra de materiales de acuerdo con las disposiciones
si!uientes9........................................................................................................................................................
Clusula ............................... + ,#gimen de reajuste de los precios contractuales
4er de aplicacin un r"!imen de reajuste de los precios contractuales de acuerdo con las disposiciones
si!uientes............................................................................................................................................................
Clusula ............................... + ,#gimen de subcontratos designados
4er de aplicacin el r"!imen de subcontratos desi!nados de acuerdo con lo establecido en la seccin . del
-lie!o de condiciones. (os rubros sometidos a este r"!imen son ....................................................................
El Comitente reconocer al Contratista un porcentaje euivalente al................3 >......................... por ciento?
incluido 12% del monto de dic/os rubros por concepto de ayuda de !remios, !astos !enerales y bene$icio.
Contrato de construccin por ajuste alzado ) Contratista .nico
-%6. ! de !"
/ndice
0 De-iniciones
&0 1l contrato 2 3as partes 2 Documentacin
contractual
+.'. El contrato - 4istema de contratacin
+.+. El comitente
+.,. El contratista
+... 4ubcontratistas
+.0. )ocumentacin contractual
+.5. Cuaderno de rdenes de servicio
+.8. Cuaderno de notas de pedido
!0 Direccin de obra
,.'. )ireccin de obra
,.+. 7acultades y obli!aciones de la direccin de
obra
40 ,#gimen de subcontratos designados
..'. )isposiciones !enerales
..+. (icitacin de subcontratos desi!nados
..,. %djudicacin de subcontratos desi!nados
.... E&pensas sobre subcontratos desi!nados
..0. :esponsabilidades del contratista
"0 5eguros y garant%as
0.'. )isposiciones !enerales sobre se!uros
0.+. 4e!uro del personal
0.,. 4e!uro de responsabilidad civil
0... 4e!uros por accidentes personales
0.0. )isposiciones !enerales sobre !arant#as
0.5. 6arant#a de cumplimiento de contrato
0.8. 6arant#a sustitutiva del $ondo de reparo
0.@. 6arant#a t"cnica de arte$actos y euipos
60 Plantel del contratista ) Personal
5.'. )isposiciones !enerales
5.+. :epresentantes del contratista
5.,. -ersonal
5... 4alarios y car!as sociales
5.0. :eclamos al comitente y a la
)ireccin de obra
70 8igiene y seguridad
8.'. )isposiciones !enerales
8.+. -ro$esional en /i!iene y se!uridad
8.,. Aormas y precauciones de se!uridad
8... -ro/ibiciones
9 Plazos contractuales
@.'. )isposiciones !enerales
@.+. %cta de iniciacin de los trabajos
@.,. -lanes de trabajo
@... ;ora en el cumplimiento de los plazos
contractuales
@.0. -rrro!a de los plazos contractuales
@.5. 4uspensin de los trabajos
@.8. :itmo de ejecucin de los trabajos B
Coras e&tra
: Obrador ) (yuda de gremios ) ;igilancia
D.'. )isposiciones !enerales
D.+. )emoliciones, e&tracciones y reconstrucciones
D.,. Construcciones de obrador
D... -restaciones para la )ireccin de obra
D.0. Cerco de obra
D.5. Cartel de obra
D.8. %yuda de !remios
D.@. 2i!ilancia
D.D. 4ervicio m"dico de primeros au&ilios
D.'E. Cone&iones, instalaciones y medidores
servicios pblicos
D.''. Ener!#a y a!ua para la construccin
*0 Materiales
'E.'. )isposiciones !enerales
'E.+. ;arcas y euivalencias
'E.,. ;uestras y tramos de muestra
'E... -ruebas y ensayos
'E.0. 2icios en los materiales
'E.5. <rabajos con materiales no con$orme con lo
especi$icado
'E.8. ;ateriales provistos por el comitente
'E.@. 1nspecciones
0 1jecucin de los trabajos
''.'. )isposiciones !enerales
''.+. :eplanteo y nivel
''.,. <rabajos de$ectuosos
''... <rabajos no concordantes con la
documentacin contractual
''.0. <rabajos ocultos
''.5. <rabajos en construcciones e&istentes
''.8. <rabajos en edi$icios ocupados
''.@. <rabajos ajenos a la obra y a la documentacin
contractual
''.D. (impieza peridica y $inal de obra
''.'E. -reservacin del medio ambiente
&0 Documentaciones y trmites
'+.'. )isposiciones !enerales
'+.+. 1nspeccin de construcciones linderas
'+.,. -lanos y trmites municipales
'+... -lanos y trmites ante empresas prestatarias
de servicios
'+.0. -lanos de ejecucin, de obras au&iliares,
de taller y de montaje
'+.5. -lanos con$orme a obra para uso del comitente
'+.8. 7oto!ra$#as
'+.@. (lavero - ;anuales de operacin
y mantenimiento
!0 Modi-icaciones del contrato
',.'. )isposiciones !enerales
',.+. :econocimiento de trabajos por modi$icaciones
del contrato
-%6. 4 de !"
',.,. )eterminacin de nuevos precios
40 3iquidacin< certi-icacin y pago
'..'. Carcter del precio contractual
'..+. ;edicin
'..,. (iuidaciones del contratista
'.... Certi$icados de la )ireccin de obra
'..0. -a!o de los certi$icados
'..5. :"!imen de anticipos para la compra
de materiales
'..8. :e!#menes de anticipos $inancieros
'..@. (iuidacin de !astos improductivos
'..D. (iuidacin de trabajos por unidad de medida
'..'E.(iuidacin de trabajos por coste y costas
'..''. 7ondo de reparo
"0 ,ecepciones de obra
'0.'. :ecepcin provisoria
'0.+. %cta de recepcin provisoria
'0.,. -lazo de !arant#a
'0... Certi$icado $inal
'0.0. :ecepcin de$initiva
'0.5. %cta de recepcin de$initiva

60 5anciones
'5.'. )isposiciones !enerales
'5.+. Car!os
'5.,. ;ultas
'5... -rolon!acin del plazo de !arant#a por
incumplimiento del plazo contractual
70 (juste de cuestiones
'8.'. 4olucin de controversias
'8.+. -rocedimiento previo a la resolucin
del contrato
'8.,. :esolucin del contrato por causa
del contratista
'8... :esolucin del contrato por causa
del comitente
'8.0. 1nventario y avalo
'8.5. E$ectos de la resolucin por causa
del contratista
'8.8. E$ectos de la resolucin por causa
del comitente
'8.@. Caso $ortuito o $uerza mayor
'8.D. Furisdiccin judicial
-%6. " de !"
'. De-iniciones
( (as de$iniciones ue si!uen /an sido incluidas con el objeto de $ijar los alcances y el criterio con
el ue son utilizadas en el modelo de Contrata y en este -lie!o de condiciones.
%nticipo $inanciero9 suma de dinero ue el Comitente adelanta al Contratista para su mejor
desenvolvimiento en la provisin de materiales y pa!o de mano de obra para la ejecucin de los
trabajos contratados.
Certi$icado9 documento ue emite la )ireccin de obra lue!o de aprobar la liuidacin presentada
por el Contratista, certi$icando la cantidad de trabajos realizados y el monto a pa!ar por el
Comitente.
Constructor9 contratista ue asume contractualmente las responsabilidades por la construccin de
toda la obra.
Contratista Gnico9 contratista ue tiene a su car!o la totalidad de los trabajos a ejecutar en la obra
y es el nico responsable por su ejecucin. <ambi"n llamado Empresa Constructora.
)ireccin de obra9 en adelante tambi"n denominada )H9 es la encar!ada de supervisar y controlar
peridicamente la ejecucin de los trabajos para veri$icar su correspondencia con la
documentacin contractual y el cumplimiento de las obli!aciones de los contratistas.
)ocumentacin contractual9 comprende los instrumentos de la documentacin de proyecto, las
aclaraciones ue pueden /aber sido $ormuladas durante la licitacin, la o$erta del contratista, la
Contrata, otros instrumentos ane&os al contrato $irmados por las partes y los documentos ue,
$irmados por las partes y*o la )H se !eneran durante la construccin de la obra.
)ocumentacin de proyecto9 conjunto de elementos !r$icos y escritos ue describen con
precisin el carcter y $inalidades de la obra, permiten al constructor la ejecucin de los planos de
ejecucin y la construccin de la obra, bajo la direccin de un pro$esional.
7ondo de reparo9 !arant#a destinada para atender la reparacin de los vicios o de$ectos
producidos en la ejecucin de los trabajos por de$iciente mano de obra o mala calidad de los
materiales, en el caso de ue tales reparaciones no sean e$ectuadas en tiempo y $orma por el
contratista.
Fe$e de obra de la )ireccin de obra9 au&iliar de la )H con las atribuciones indicadas en la orden
de servicio de su desi!nacin. (a )H es responsable por los errores u omisiones en ue pueda
incurrir su Fe$e de obra.
Fe$e de obra del Contratista9 representante del Contratista en la obra, con atribuciones $ijadas en el
Cuaderno de pedidos.
(iuidacin9 solicitud de pa!o ue presenta un contratista detallando los trabajos realizados.
;odi$icaciones del contrato9 a!re!ados, supresiones o cambios autorizados por el Comitente ue
se introducen a los materiales o a la ejecucin de los trabajos mediante orden de servicio de la
)H.
-lie!o de condiciones9 en adelante tambi"n denominado -C9 recopilacin de disposiciones
administrativas, t"cnicas, econmicas y le!ales para la contratacin y ejecucin de la obra.
-lie!o de especi$icaciones t"cnicas9 conjunto de disposiciones escritas ue inte!ra la
documentacin de proyecto con el objeto de complementar la in$ormacin contenida en planos y
planillas y determina reuerimientos para materiales, euipos, sistemas constructivos y ejecucin
de los trabajos. En adelante tambi"n denominado -E<.
-ro$esional en 4e!uridad e /i!iene9 pro$esional responsable de establecer, coordinar y supervisar
las medidas y protecciones de se!uridad e /i!iene en obra y obrador, las ue deben ser
implementadas y permanentemente controladas por el Contratista.
:epresentante <"cnico9 pro$esional con t#tulo /abilitante ue en representacin del Contratista
asume la responsabilidad ue implica la construccin, instalaciones y la provisin de euipos y*o
materiales para la construccin.
4ubcontratista9 persona o empresa a uien un contratista encomienda la ejecucin de parte de los
trabajos contratados y ue no mantiene nin!n tipo de relacin con el propietario de la obra.
= (os t"rminos no de$inidos en esta 4eccin tienen el si!ni$icado dado por el uso y la costumbre.
+. 1l contrato 2 3as partes 2 Documentacin contractual
&0 1l contrato ) 5istema de contratacin
( El contrato constituye el acuerdo de voluntades entre el Comitente y el Contratista para la ejecucin y
pa!o de los trabajos, de acuerdo con las disposiciones de la documentacin contractual.
= El objeto del contrato es la obra, tambi"n denominada trabajos, cuya ejecucin est a car!o del
Contratista, se!n lo dispuesto en la Clusula -rimera de la Contrata.
-%6. 6 de !"
C )e acuerdo con lo dispuesto en la Clusula 4e!unda de la Contrata, la contratacin y ejecucin de la obra
ser por ajuste alzado, lo ue si!ni$ica ue el Contratista se compromete a ejecutar los trabajos
contratados y el Comitente a pa!ar por ellos el precio total ue $i!ura en la Clusula Cuarta de la Contrata.
D El precio contractual no su$rir nin!n tipo de ajuste salvo ue en la Contrata u otro instrumento
contractual se indiue lo contrario.
1 Gna vez $irmado el contrato, el Contratista no podr trans$erirlo ni cederlo total o parcialmente a otra
persona $#sica o jur#dica ni asociarse con ella, salvo e&presa autorizacin del Comitente.
&0& 1l comitente
( El Comitente es la persona de e&istencia $#sica o jur#dica, identi$icada como tal en la Contrata, ue
encomienda al Contratista la ejecucin de los trabajos objeto del contrato, de acuerdo con lo establecido
en la documentacin contractual.
= El Comitente se obli!a a9
a cumplir con las disposiciones ue $i!uran en la Contrata, este -C y restantes elementos de la
documentacin contractual.
b entre!ar al Contratista el terreno o lu!ar de ejecucin de los trabajos dentro del o de los plazos
convenidos. 4alvo ue otro instrumento de la documentacin contractual indiue otra cosa, el
terreno estar libre de ocupantes y con sus l#mites establecidos.
c responder con razonable prontitud a los pedidos del Contratista, los ue le sern transmitidos por
la )H. 1!ual procedimiento se!uir el Comitente para comunicar al Contratista sus respuestas e
instrucciones.
d no ordenar ni autorizar la ejecucin de trabajos por terceros ue impliuen modi$icaciones al
proyecto objeto de este contrato durante la ejecucin de la obra y /asta su recepcin de$initiva sin
e&presa autorizacin del Contratista.
e en caso de visitar la obra o de enviar otra u otras personas en su nombre, todos debern /acerlo
en compaI#a del )H o del Contratista o sus representantes. (os visitantes debern utilizar los
elementos de se!uridad prescriptos por la normativa vi!ente.
C 4ern por cuenta del Comitente los pa!os por aduisicin de medianer#as incluyendo los !astos por
los convenios correspondientes, /onorarios pro$esionales y*o las acciones judiciales ue sean
necesarias.
&0! 1l contratista
( El Contratista es la persona $#sica o jur#dica, identi$icada como tal en la Contrata, ue se obli!a a ejecutar
los trabajos y asume las obli!aciones y responsabilidades ue $i!uran en la Contrata, este -C y restantes
elementos de la documentacin contractual.
= El Contratista revestir la condicin de Contratista Gnico establecida en la Clusula 4e!unda de la
Contrata, lo ue si!ni$ica ue tiene a su car!o la totalidad de los trabajos a ejecutar en la obra.
&04 5ubcontratistas
( 4ubcontratista es la persona o empresa a uien el Contratista encomienda la ejecucin de parte de los
trabajos contratados. (os derec/os, obli!aciones y responsabilidades ue surjan de contratos, rdenes de
compra u otros instrumentos entre el Contratista y sus subcontratistas no alteran en modo al!uno el
v#nculo jur#dico establecido entre el Comitente y el Contratista.
= 4i otro documento del contrato lo reuiere el Contratista someter a aprobacin del Comitente la
nominacin de las empresas ue propone para la ejecucin de los rubros o #tems ue no ejecutar con su
propio personal. %djuntar en cada caso los antecedentes respectivos.
C Gna vez aprobada la desi!nacin de un subcontratista el mismo no podr ser removido sin autorizacin
e&presa del Comitente.
D (a participacin del Comitente en la aceptacin de un subcontratista no altera en modo al!unos el v#nculo
jur#dico establecido entre el Comitente y el Contratista.
1 El Contratista ser responsable por las acciones u omisiones de sus subcontratistas, por sus errores y
atrasos y por los inconvenientes, daIos y deterioros ue produzcan a sus propios trabajos, a los de
otros subcontratistas, a propiedades del Comitente o a terceros.
F 4obre el Contratista recaern todas las responsabilidades ue, con arre!lo a derec/o, sobrevinieren
por la mala ejecucin de los trabajos y los incumplimientos de sus subcontratistas.
&0" Documentacin contractual
( (a documentacin contractual est compuesta por los documentos mencionados en la Clusula <ercera
de la Contrata, de cuyo contenido, alcance y si!ni$icado el Contratista declara estar compenetrado, y los
restantes instrumentos ue $i!uran en =.
= 7ormarn parte de la documentacin contractual9
a la !arant#a de cumplimiento de contrato.
b el acta de iniciacin de los trabajos.
c el -lan de trabajo.
-%6. 7 de !"
d las rdenes de servicio impartidas por la )H y las notas de pedido del Contratista
e los crouis y aclaraciones ue durante la ejecucin de la obra entre!ue la )H al Contratista y los
planos de ejecucin, de obras au&iliares, de taller o de montaje con$eccionados por este ltimo.
- la documentacin !r$ica y*o escrita, presupuesto aprobado y orden de servicio para la ejecucin
de modi$icaciones del contrato.
g las actas y todo otro documento ue suscriba el Contratista con el Comitente y*o la )H.
C El ordenamiento del listado precedente no implica prioridades. (os documentos del contrato se
complementan entre s#9 todo trabajo dibujado o descrito en uno de ellos, aunue no $i!ure en otros, ser
ejecutado por el Contratista sin ue ten!a derec/o a reclamo al!uno. En caso de ue e&ista ambi!Jedad o
contradiccin entre planos, planillas, especi$icaciones, etc, prevalecer lo ue establezca la )H.
D El Contratista estudiar la documentacin de proyecto y la ue la )H le proporciones posteriormente,
consultar a la )H en caso de dudas y solicitar su intervencin en caso de detectar errores u
omisiones. 4er responsable por la correcta interpretacin de los planos y especi$icaciones para la
ejecucin de la obra y responder por de$ectos, errores u omisiones ue pudiere cometer, siendo a su
car!o los trabajos ue sean necesarios para corre!ir los realizados errneamente, no pudiendo ale!ar
corresponsabilidad con la )H por al!una de las eventualidades seIaladas.
1 El Contratista dispondr ue una copia de todos los documentos del contrato permanezca en obra, en
el lu!ar ue indiue la )H.
F El Contratista se constituir en custodio de los planos, especi$icaciones y toda otra documentacin ue le
proporcionen la )H o el Comitente, debiendo devolverlos cuando le $ueren reueridos. El Contratista no
podr trans$erirlos a terceros o usarlos con otro propsito ue no sea la ejecucin de los trabajos objeto
del presente contrato.
&06 Cuaderno de rdenes de ser'icio
( El cuaderno de rdenes de servicio ser utilizado por la )H para e$ectuar comunicaciones y emitir
rdenes de servicio al Contratista y permanecer en obra en el lu!ar ue ella indiue.
= El cuaderno de rdenes de servicio ser provisto por el Contratista y sus /ojas numeradas por
triplicado. El ori!inal y las copias de las rdenes de servicio sern distribuidas como si!ue9
a ori!inal9 permanece en el cuaderno, en obra.
b duplicado9 lo retira el Contratista.
c triplicado9 lo retira la )H.
C %l comienzo del cuaderno constar la apertura del mismo, indicando $ec/a, ubicacin de la obra, cantidad
de p!inas y la desi!nacin del o de los representantes de la )H con las atribuciones ue ostenten en
cada caso. Cada orden de servicio estar $ec/ada y ser escrita comenzando una nueva /oja y se deber
anular al $inal del escrito el espacio libre restante, dejando el lu!ar necesario para las $irmas y $ec/a de
noti$icacin.
<erminada la obra, el cuaderno con los ori!inales permanecer en poder de la )H.
D (a )H, en el cuaderno de rdenes de servicio emitir sus rdenes y contestar las notas de pedido ue
realice el Contratista, dejar constancia de la suscripcin de las actas de iniciacin de los trabajos, de
replanteo, de mediciones, de recepciones de obra y cualuier otro re!istro ue considere necesario. (as
rdenes de servicio impartidas por la )H sern parte inte!rante de la documentacin contractual.
1 Cada orden de servicio ser $irmada por el Contratista o su representante en el momento de ser
e&tendida. 4i no estuvieren presentes, el Contratista o su representante se noti$icarn dentro de dos
d#as /biles de emitida, pudiendo dentro de los dos d#as /biles subsi!uientes mani$estar su
discon$ormidad $undada. <ranscurridos dic/os plazos sin ue /ubiere mani$estado discon$ormidad, el
Contratista no tendr derec/o a reclamos considerndose la orden como aceptada.
F En cualuier caso, con o sin su con$ormidad, el Contratista cumplir la orcen dentro del plazo ue en ella
se $ije. 4i no lo /iciere dentro del plazo asi!nado, se /ar pasible de las sanciones previstas en este -C
sin perjuicio de ue el Comitente ordene ejecutar a su car!o los trabajos dispuestos en la orden de servicio
desatendida o cuestionada.
$ 4i el Contratista no estuviere en condiciones de cumplir el plazo asi!nado en una orden de servicio,
presentar una nota de pedido solicitando prrro!a y dando las razones ue la justi$iue.
8 4i el Contratista no acepta noti$icarse de una orden de servicio, el mismo te&to ser enviado a su
domicilio v#a tele!rama colacionado u otro medio $e/aciente. El costo de esta comunicacin ser
deducido del primer certi$icado.
&07 Cuaderno de notas de pedido
( El cuaderno de notas de pedido ser utilizado por el Contratista para asentar sus comunicaciones y
e$ectuar solicitudes a la )H y*o al Comitente.
= El cuaderno de pedidos ser provisto por el Contratista y sus /ojas numeradas por triplicado. El
ori!inal y las copias de las notas de pedido sern distribuidas como si!ue9
a ori!ina9 permanece en el cuaderno, en obra.
b duplicado9 lo retira la )H.
c triplicado9 lo retira el Contratista.
-%6. 9 de !"
C %l comienzo del cuaderno constar la apertura del mismo, indicando $ec/a, ubicacin de la obra,
cantidad de p!inas y la desi!nacin del o de los representantes del Contratista, con las atribuciones
ue ostenten en cada caso. Cada nota de pedido estar $ec/ada y ser escrita comenzando una nueva
/oja y se deber anular al $inal del escrito el espacio libre restante, dejando el lu!ar necesario para las
$irmas y $ec/a de noti$icacin. <erminada la obra, el cuaderno con los ori!inales permanecer en poder
del Contratista.
D En el cuaderno de pedidos el Contratista, adems de las comunicaciones y pedidos mencionados en %,
contestar las rdenes de servicio emitidas por la )H y asentar cualuier otro re!istro ue considere
necesario. (as notas de pedido del Contratista sern parte inte!rante de la documentacin contractual.
1 Cada nota de pedido ser $irmada por la )H o su representante en el momento de ser e&tendida. 4i no
estuvieren presentes, la )H o su representante se noti$icarn dentro de los dos d#as /biles de /aber
sido emitida, debiendo contestarla dentro de los dos d#as /biles subsi!uientes, e&cepto en los
si!uientes casos.
a cuando la respuesta ueda supeditada a una decisin del Comitente.
b cuando la respuesta reuiere un anlisis o estudio ue justi$iue un plazo mayor, en cuyo caso
esta circunstancia ser comunicada al Contratista dentro de los dos d#as /biles de la noti$icacin.
,. Direccin de obra
!0 Direccin de obra
( (a )H, desi!nada en la Clusula -rimera de la Contrata, representa t"cnicamente al Comitente y tiene
autoridad para actuar en su nombre dentro de los t"rminos de la documentacin contractual. (a )H no es
parte del contrato y comprende a sus representantes autorizados.
= (a )H es la encar!ada de supervisar y controlar peridicamente la ejecucin de los trabajos para veri$icar
su correspondencia con la documentacin contractual y el cumplimiento de las obli!aciones del
Contratista. (a )H no est obli!ada a concurrir diariamente a la obra ni a permanecer en ella durante la
totalidad del /orario de trabajo.
C (a )H tiene a su car!o la aprobacin de los trabajos ejecutados y el rec/azo, a su e&clusivo criterio, de
auellos materiales y trabajos ue no concuerden con los planos, especi$icaciones y restantes elementos
de la documentacin contractual.
D (as interpretaciones y decisiones de la )H se ajustarn a la letra y al esp#ritu de las disposiciones del
contrato. En su condicin de int"rprete de las mismas, la )H actuar con euidad ante las partes.
1 (as tratativas y comunicaciones entre el Contratista y el Comitente en relacin con el objeto del contrato se
/arn e&clusivamente a trav"s de la )H.
!0& Facultades y obligaciones de la direccin de obra
( 4on $acultades de la )H, entre otras9
a Hrdenar la presentacin de muestras de materiales.
b :ec/azar cualuier material, arte$acto o euipo ue a su juicio no concuerde con la documentacin
contractual o est"n averiados o de!radados por cualuier motivo.
c Hrdenar, en cualuier momento y /asta la terminacin del plazo de !arant#a, la correccin,
demolicin, reejecucin o reemplazo de los materiales o trabajos ue a su e&clusivo criterio
evidencien vicios, $allas o de$ectos o no concuerden con la documentacin contractual.
d Hrdenar la ejecucin de pruebas y ensayos de los materiales e instalaciones ue $orman parte de
la obra.
e :evisar y aprobar, corre!ir o rec/azar las liuidaciones presentadas por el Contratista previo a la
emisin del certi$icado correspondiente.
- :evisar y aprobar o rec/azar los nuevos precios ue correspondan por trabajos de modi$icaciones
al contrato9 a!re!ados, supresiones o cambios.
g 4olicitar la aplicacin de sanciones al Contratista.
> Evaluar los pedidos de prrro!a del Contratista y recomendar al Comitente su otor!amiento o
rec/azo.
i %cceder libremente a los talleres del Contratista y sus subcontratistas, durante la $abricacin de
materiales, arte$actos o euipos destinados a la obra.
.. ,#gimen de subcontratos designados
40 Disposiciones generales
( 4e denomina subcontrato desi!nado al contrato ue el Contratista suscribe con un subcontratista de
acuerdo con las disposiciones ue $i!uran en esta 4eccin.
-%6. : de !"
= (as disposiciones de esta 4eccin se aplicarn cuando el r"!imen de subcontratos desi!nados es
establecido en la Contrata u otro instrumento de la documentacin contractual y prevalecern sobre otras
ue se le puedan oponer. En caso de duda, la )H dictaminar el criterio a se!uir.
C El Contratista subcontratar mediante el r"!imen de subcontratos desi!nados los rubros y*o #tems
e&presamente acordados manteniendo su condicin de Contratista Gnico, tomando bajo su e&clusiva
responsabilidad los correspondientes a subcontratos desi!nados, adems de los ue son objeto de su
contrato.
D (os subcontratos desi!nados debern9
a ajustarse a la modalidad de contratacin ue acuerden en cada caso el Contratista y el Comitente,
por intermedio de la )H.
b someterse a todas las disposiciones de este -C ue resulten de aplicacin.
1 Cuando el contrato Comitente*Contratista prev" reconocimiento de variaciones de los precios
contractuales, los precios de los subcontratos sern reajustados si!uiendo el mismo procedimiento.
40& 3icitacin de subcontratos designados
( )entro de los cinco d#as de la $ec/a en ue lo solicite el Comitente, el Contratista someter a la
consideracin de la )H un crono!rama ue incluir, con respecto a cada subcontratacin9
a las $ec/as para el llamado a concurso de precios y para la recepcin de las propuestas.
b la $ec/a tope para la presentacin por el Contratista del in$orme con su evaluacin de las
propuestas recibidas.
c las $ec/as para la adjudicacin por el Comitente y la suscripcin del contrato Contratista *
4ubcontratista.
= El crono!rama mencionado en % se ajustar a los t"rminos del -lan de trabajo de la obra y en la
documentacin de licitacin de cada uno de los subcontratos se determinar las $ec/as y*o plazos a
cumplir por los suministros a proveer y los lapsos en ue debern ejecutarse los trabajos respectivos, de
acuerdo con el -lan de trabajo !eneral de la obra aprobado por el Comitente.
C 4ern invitadas las $irmas ue de comn acuerdo seleccionen las partes.
D (os plie!os de bases de licitacin y de condiciones de contratacin sern con$eccionados por el
Contratista en base a los planos, especi$icaciones y restantes elementos de la documentacin contractual
y sern sometidos a la aprobacin de la )H.
1 (a !estin de las licitaciones, la compa!inacin y la edicin de las documentaciones de licitacin estarn a
car!o del Contratista, uien tomar las providencias necesarias para ue se cumplan las $ec/as y plazos a
ue se /ace re$erencia en %.
F (as consultas ue $ormulen las $irmas ue estudian las propuestas sern contestadas por escrito por el
Contratista, previa consulta con la )H.
$ (os o$erentes cumplirn las condiciones de presentacin de antecedentes le!ales, t"cnicos y
econmico-$inancieros ue determinen el Contratista y el Comitente de comn acuerdo.
8 (os o$erentes presentarn sus o$ertas respetando el ordenamiento de rubros, subrubros y*o #tems ue
determinen el Contratista y la )H de comn acuerdo, indicando en su o$erta9 a? los cmputos >en caso de
licitar subcontratos por ajuste alzado? o cmputos estimados >en caso de licitar subcontratos por unidad de
medida?, b? precios unitarios y c? el precio total en caso de subcontratos por ajuste alzado.
/ (os precios a cotizar por los o$erentes reunirn las condiciones establecidas en '..'
? (a recepcin y apertura de las propuestas se e$ectuar en la $orma y lu!ar ue indiue el Comitente.
40! (djudicacin de subcontratos designados
( El Contratista presentar a la )H un in$orme con su evaluacin de las propuestas, la )H a!re!ar su
propia evaluacin y someter los antecedentes al Comitente para ue proceda a la adjudicacin.
= El Comitente adjudicar la propuesta ue considere ms conveniente y tendr el derec/o de rec/azar
todas las propuestas.
C El Contratista, lue!o de noti$icarse de la decisin del Comitente, proceder a9
a ajustar en detalle la pro!ramacin del o de los rubros a car!o del subcontratista, a los e$ectos de
incorporar al respectivo subcontrato las $ec/as de entre!a de provisiones y*o de comienzo y
terminacin de los trabajos.
b inte!rar el -lan de trabajo del subcontrato en el -lan de trabajo !eneral de la obra.
c cumplimentar todo otro reuisito necesario para la $ormalizacin del subcontrato desi!nado.
D -revio a la suscripcin del subcontrato desi!nado, el Contratista presentar a la )H la !arant#a de
contrato correspondiente al importe del mismo.
404 1xpensas sobre subcontratos designados
( 4obre el monto adjudicado de cada subcontrato desi!nado el Contratista percibir el porcentaje o el
monto establecido en la Clusula de la Contrata u otro documento suscripto por las partes, por
concepto de ayuda de !remios, !astos !enerales y bene$icio ms el impuesto al valor a!re!ado ue
corresponda.
-%6. * de !"
40" ,esponsabilidades del contratista
( El Contratista ser responsable por las acciones y omisiones de sus subcontratistas desi!nados, por
sus atrasos, errores y omisiones, por el incumplimiento de sus obli!aciones laborales, previsionales,
impositivas, se!uros y %:< y por la calidad de los materiales y ejecucin de trabajos.
= 4obre el Contratista recaern todas las responsabilidades ue, con arre!lo a derec/o, sobrevinieren
por la ejecucin y cumplimiento del subcontrato desi!nado.
0. 5eguros y garant%as
"0 Disposiciones generales sobre seguros
( (os costos y !astos ue por todo concepto se ori!inen con motivo del cumplimiento de las
disposiciones 0.+, 0.,, 0.5, 0.8, '..5 y '..8.C se considerarn incluidos y prorrateados dentro de los
precios cotizados, salvo ue en la o$erta del Contratista $i!uren como #tem o #tems separados.
= El Contratista contratar los se!uros con compaI#as de primera l#nea a satis$accin del Comitente.
(as plizas cumplirn los si!uientes reuisitos9
a el Comitente $i!urar como ase!urado y el Contratista como tomador.
b estarn e&tendidas por un plazo ue cubra el de la ejecucin de los trabajos y el per#odo de
!arant#a.
c incluirn una clusula ue imposibilite su modi$icacin, anulacin, cancelacin, suspensin o
resolucin sin la autorizacin $e/aciente del Comitente.
C (os montos de los se!uros nunca sern in$eriores a los obli!atorios se!n las leyes y normas
vi!entes. <oda di$erencia ue, por cualuier motivo, surja en el pa!o de las indemnizaciones,
estar a car!o del Contratista, pudiendo el Comitente descontar dic/a di$erencia de los pa!os ue
en el $uturo tuviera ue e$ectuar al Contratista.
D -revio a la iniciacin de los trabajos el Contratista presentar las plizas o los certi$icados de
cobertura demostrativos de ue auellas se encuentran en trmite, con el recibo o$icial de la
CompaI#a %se!uradora, por el pa!o total del premio o por el pa!o del vencimiento inicial en el caso
de pa!o en cuotas.
1 El Contratista in$ormar al Comitente todo siniestro en $orma inmediata y $e/aciente, obli!ndose a
denunciarlo dentro del plazo de +. /oras de ocurrido el /ec/o. %simismo, se compromete a brindar al
Comitente toda la in$ormacin ue le sea reuerida y presentarle copia de la denuncia e$ectuada con
constancia de recepcin de la misma.
F El Contratista e&i!ir a sus subcontratistas ue contraten sus respectivos se!uros con los mismos
reuisitos ue a "l le impone este -C y ser responsable en caso de incumplimiento.
"0& 5eguro del personal
( <odo el personal a$ectado a la obra ue est" en relacin laboral con el Contratista y sus
subcontratistas estar amparado por lesiones y*o muerte, derivados de su propia actividad, por un
se!uro obli!atorio de :ies!os del <rabajo, (ey +..008.
= El Contratista contratar y mantendr vi!entes se!uros contra accidentes o lesiones por los
conceptos9 indemnizacin en caso de muerte, incapacidad permanente total o parcial, incapacidad
temporaria y asistencia m"dico-$armac"utica con las obli!aciones emer!entes de las (eyes +.E+@ y
+.008 de creacin de %se!uradoras de :ies!os de <rabajo y concordantes y*o las ue las
reemplacen.
"0! 5eguro de responsabilidad ci'il
( El Contratista ser responsable por todo daIo producido a bienes o personas en la obra, v#a pblica y
propiedades vecinas, ocasionado por su personal, mauinaria y*o ve/#culos, como as# tambi"n los
causados por sus subcontratistas, debiendo indemnizar al Comitente y*o a la )H por todos los daIos
y*o cualuier reclamo por accidentes, demandas y !astos consecuentes, incluyendo /onorarios y
costas y sin ue los montos de los se!uros contratados constituyan un l#mite a su responsabilidad.
<oda di$erencia ue, por cualuier motivo, surja en el pa!o de las indemnizaciones, estar a car!o del
Contratista, pudiendo el Comitente descontar dic/a di$erencia de los pa!os ue en el $uturo tuviera
ue e$ectuar al Contratista.
"04 5eguros por accidentes personales
( El Contratista ase!urar a la )H, al Comitente y a los representantes y*o personal de la )H y del
Comitente contra toda clase de accidentes y lesiones dentro del recinto de la obra, comprendiendo la
in/abilitacin temporaria y permanente.
= -revio al comienzo de los trabajos el Contratista acordar con el Comitente el detalle de los ries!os o
daIos a cubrir, los montos de cada se!uro y la oportunidad para su contratacin. (os pa!os
-%6. de !"
abonados por el Contratista por estos se!uros de accidentes personales le sern reembolsados por
el Comitente contra la presentacin de las plizas, $acturas y recibos correspondientes.
C (os se!uros sern individuales y estarn vi!entes desde la $ec/a de iniciacin de la obra /asta su
recepcin provisoria.
"0" Disposiciones generales sobre garant%as
( (a !arant#a de cumplimiento de contrato, la 6arant#a sustitutiva del 7ondo de reparo y, cuando
corresponda, la !arant#a ue ampara anticipos para la compra de materiales, sern constituidas
mediante plizas de se!uro de caucin contratadas con CompaI#as de 4e!uros de reconocida
solvencia en plaza o mediante otra $orma propuesta por el Contratista, siempre ue la misma sea
aceptada por el Comitente.
= -revio a la contratacin de las !arant#as el Contratista solicitar al Comitente la aprobacin de la
CompaI#a emisora de la pliza.
C Cuando $ueren e&i!ibles sumas de dinero para resarcir al Comitente de al!una de las causales
mencionadas en 0.5.%, '..'' o por aplicacin de otras disposiciones de este -C, este proceder a
ejecutar las !arant#as constituidas. -revio a ello, intimar al Contratista el cumplimiento de la
obli!acin pendiente dentro de los cinco d#as de la noti$icacin y si la intimacin resultase in$ructuosa,
proceder a la ejecucin de las !arant#as /asta cubrir los montos reclamados.
D El Contratista repondr los importes descontados de las !arant#as, dentro de los 0 d#as de su
noti$icacin. 4i no lo /iciere, el Comitente podr resolver el contrato de acuerdo con lo dispuesto en
'8.,.%.d?.
"06 $arant%a de cumplimiento de contrato
( (a !arant#a de cumplimiento de contrato ser destinada para responder por el pa!o de9
a los costos y !astos emer!entes de la resolucin del contrato por culpa del Contratista.
b los car!os y multas dispuestos en la 4eccin '5.
c los cr"ditos a $avor del Comitente ue puedan subsistir una vez a!otado el 7ondo de reparo.
= (a !arant#a de cumplimiento de contrato ser constituida antes del comienzo de la obra y contratada
por un importe euivalente al porcentaje del monto del contrato estipulado en la Clusula 4"ptima de
la Contrata. (a !arant#a de cumplimiento de contrato o su saldo remanente sern devueltos al
Contratista a la recepcin de$initiva de la obra.
"07 $arant%a sustituti'a del -ondo de reparo
( % la $ec/a de la recepcin provisoria de la obra y siempre ue no e&istan observaciones a ser
subsanadas por el Contratista, "ste podr reemplazar el 7ondo de reparo constituido en e$ectivo por
una !arant#a sustitutiva ue cubra los mismos conceptos /asta la recepcin de$initiva de la obra.
"09 $arant%a t#cnica de arte-actos y equipos
( 4alvo indicacin en contrario, el plazo de !arant#a otor!ado por los $abricantes de euipos y
arte$actos ser de dos aIos desde la $ec/a en ue sean instalados o puestos en operacin o de un
aIo desde la $ec/a de la recepcin provisoria, lo ue ocurra primero.
5. Plantel del contratista 2 Personal
( (os costos y !astos ue por todo concepto se ori!inan con motivo del cumplimiento de las
disposiciones ue $i!uran en esta 4eccin se considerarn incluidos y prorrateados dentro de los
precios cotizados, salvo ue en la o$erta del Contratista $i!uren como #tem separado.
60& ,epresentantes del contratista
( Este -C reconoce las si!uientes condiciones de representantes del Contratista9 :epresentante
<"cnico, Fe$e de Hbra y Capataz, uienes dispondrn de tel"$onos celulares.
= 4alvo ue en otro documento del contrato $i!ure lo contrario, el Contratista desi!nar un Fe$e de Hbra
uien ser un aruitecto o in!eniero matriculado en su Consejo -ro$esional, con e&periencia t"cnica y
administrativa en la construccin de obras, para ue represente permanentemente al Contratista en
obra, conduzca y controle la ejecucin de los trabajos y concurra al estudio de la )H cuando "sta lo
solicite.
C (a desi!nacin del Fe$e de obra se re!istrar en el cuaderno de pedidos y deber ser aprobada por la
)H ue tiene la $acultad de solicitar su remocin y reemplazo en cualuier momento. El Fe$e de Hbra
estar autorizado para suscribir planillas de mediciones, debiendo estar e&pl#citamente aclarado por
el Contratista si ueda adems $acultado para suscribir las liuidaciones y otros documentos, a cuyos
-%6. & de !"
$ines e&tender la correspondiente autorizacin en el cuaderno de pedidos. <oda comunicacin
suscrita por el Fe$e de Hbra tendr el mismo valor ue si la /ubiere /ec/o el Contratista.
D El Contratista dispondr ue un capataz se desempeIe permanentemente en obra durante toda la
jornada de trabajo. El Capataz estar capacitado para conducir personal, supervisar y controlar la
ejecucin de los trabajos y recibir rdenes e instrucciones de la )H en ausencia del Contratista y*u
otros representantes. (a desi!nacin se re!istrar en el cuaderno de pedidos y deber ser aprobada
por la )H ue tiene la $acultad de solicitar su remocin y reemplazo en cualuier momento.
60! Personal
( El Contratista cumplir la normativa vi!ente ue ri!e el trabajo de los !remios ue intervienen en la
construccin respecto a salarios m#nimos, vacaciones, jubilaciones, descanso semanal, jornada le!al,
se!uros, se!uridad e /i!iene del trabajo, trabajo en lu!ares insalubres, /oras e&tra, $ondos de
desempleo, etc. El Contratista presentar al Comitente9
a )etalle enviado a la %se!uradora de :ies!os de <rabajo con la totalidad del personal empleado en
relacin de dependencia del Contratista y*o 4ubcontratista incluido en la cobertura, con su $iliacin
completa, antes del comienzo de la obra.
b Aomina de altas y bajas ue el ase!urado debe in$ormar mensualmente a la %:<.
c Copia del recibo de pa!o de los aportes donde se incluye los pa!os a la %:<.
= El Contratista proveer personal idneo y cali$icado y se ase!urar de ue todo su personal /aya
recibido el adiestramiento necesario sobre se!uridad reuerido por la ley y la buena prctica.
)ispondr de un re!istro de datos del personal indicando nombre y apellido, $iliacin, edad,
documento de identidad, CG1( y actividad ue desarrolla. Ain!n personal podr ser incorporado a la
obra sin ser a!re!ado a dic/o listado. (as altas y bajas de personal constarn en el parte diario.
C El Contratista pro!ramar la prestacin de mano de obra. El nmero de personas asi!nado para la
ejecucin de los trabajos ser el adecuado para dar cumplimiento a los plazos contractuales y al -lan
de trabajo aprobado.
D 4i la )H considera ue peli!ra el cumplimiento del plazo contractual por $allas o incumplimientos del
Contratista, tiene la $acultad de ordenar al Contratista, con el objeto de ue recupere los atrasos
incurridos9 a? ue aumente el nmero del personal sin ue ello impliue aumento en el precio
contractual, b? la ejecucin de los trabajos en turnos u /orarios especiales, corriendo por e&clusiva
cuenta del Contratista el pa!o de los salarios y recar!os de ley ue correspondan.
1 4i por solicitud del Comitente la )H ordenase el trabajo en turnos u /orarios especiales a los
e$ectos de acelerar el -lan de trabajo y acortar el plazo contractual, el pa!o de los salarios
adicionales y*o recar!os de ley estarn a car!o del Comitente.
F % reuerimiento de la )H, el Contratista separar a todo personal ue no cumpla las
instrucciones y rdenes impartidas por la )H o ue, a su criterio, demuestre incompetencia o
inconducta, debido a actitudes, $alta de capacidad o adiestramiento, e&periencia insu$iciente o no
cumpla con las normas de se!uridad en el trabajo.
$ El Contratista /ar cumplir a sus subcontratistas las disposiciones precedentes y ser nico
responsable por sus incumplimientos.
604 5alarios y cargas sociales
( El Contratista abonar a los operarios de todos los !remios ue interven!an en la ejecucin de los
trabajos salarios i!uales o superiores a los ue correspondan por los convenios colectivos de trabajo,
/omolo!ados por autoridad competente vi!entes para la zona correspondiente a la de la ejecucin de
los trabajos.
= El Contratista mantendr al d#a el pa!o del personal empleado en la obra, abonar #nte!ramente los
salarios estipulados y dar cumplimiento estricto a las disposiciones ue determinan la jornada le!al.
C El Contratista ser el nico responsable por9 a? el pa!o al personal ue /ubiese trabajado en la obra,
ya se trate del ue lo /ace directamente a sus rdenes como el ue dependa de sus subcontratistas,
b? dar cumplimiento estricto a las leyes '8+0@ y +E8.. y Convenios Colectivos de trabajo aplicables a
su personal y c? cumplir las leyes y normas de previsin social.
D El Contratista acreditar ante el Comitente el cumplimiento de las obli!aciones laborales y de
se!uridad social en $orma mensual respecto de la totalidad de las personas a$ectadas al
cumplimiento del contrato. % tales e$ectos presentar al Comitente, dentro de los diez >'E? d#as
de iniciado cada mes, la si!uiente documentacin respecto de cada una de las personas
a$ectadas al cumplimiento del contrato9
a el Cdi!o Knico de 1denti$icacin (aboral del personal a$ectado a la obra.
b la constancia de pa!o de las remuneraciones correspondientes al mes anterior.
c los comprobantes de pa!o al sistema de la se!uridad social correspondientes al mes anterior.
d la constancia de cobertura por ries!os de trabajo del mes en curso y el comprobante de pa!o
correspondiente al mes anterior.
e cuando corresponda, la constancia de cobertura del mes en curso y pa!o del se!uro por
accidentes personales correspondiente al mes anterior.
-%6. ! de !"
1 (a $alta de pa!o de salarios o aportes ser causal de paralizacin de los pa!os por parte del
Comitente. 4i por cualuier medio lle!ara a su conocimiento el incumplimiento de las obli!aciones
laborales, previsionales y*o de se!uridad social por parte del Contratista, el Comitente retendr los
importes de cualuier cr"dito a $avor del Contratista, /asta tanto acredite el cumplimiento de tales
obli!aciones.
F El Contratista /ar cumplir a sus subcontratistas las disposiciones precedentes y ser nico
responsable por sus incumplimientos.
$ El incumplimiento de las obli!aciones dispuestas en este art#culo por parte del Contratista o sus
subcontratistas ser causal de resolucin del contrato por causa imputable al Contratista.
60" ,eclamos al comitente y a la Direccin de obra
( El Contratista asume plena y total responsabilidad e&clusiva y e&cluyente e indemnizar y mantendr
indemnes al Comitente y al )H por todos los daIos, perjuicios, costas, !astos judiciales y
contin!encia de #ndole civil, laboral, administrativa o penal ue el Comitente o el )H deban a$rontar
en $orma directa o indirecta, en su persona o bienes, por cualuier acto, /ec/o u omisin $undado en
el error, culpa, ne!li!encia o cualuier accin del Contratista, sus subcontratistas o del personal de
ambos relacionados con las obli!aciones ue le impone este -C.
= El Contratista reembolsar al Comitente dentro del tercer d#a de la intimacin ue en tal sentido "ste
le /iciere, las sumas ue se viese obli!ado a pa!ar en virtud de reclamos de carcter judicial o
administrativo promovidos, ya sea por personal del Contratista y*o de sus subcontratistas o por
reclamos de los or!anismos de se!uridad social como consecuencia del incumplimiento del
Contratista y*o de sus subcontratistas. En caso de incumplimiento el Comitente ueda $acultado para
disponer a tal $in de las sumas ue inte!ran la !arant#a de contrato y el 7ondo de reparo y*o a su
e&clusiva opcin, descontar el importe de las pr&imos certi$icados y*o recurrir a todo otro cr"dito
disponible.
C (a $alta de pa!o dentro del plazo seIalado en = /ar incurrir al Contratista en mora automtica y
dar derec/o al Comitente a ejecutar los cr"ditos o !arant#as disponibles, a proceder a la inmediata
resolucin por culpa del Contratista y a reclamar intereses ms los daIos y perjuicios ue
correspondan.
D En cualuier caso subsistir la obli!acin del Contratista de pa!ar las sumas ue /aya debido
desembolsar al Comitente con los intereses moratorios ue pudieran corresponder.
8. 8igiene y seguridad
disposiciones de esta 4eccin se considerarn incluidos y prorrateados dentro de los precios
cotizados, salvo ue en la o$erta del Contratista $i!uren como #tem separado.
= El Contratista cumplir y /ar cumplir a sus subcontratistas y su personal, las normas y
precauciones de se!uridad e /i!iene ue $i!uran en el -lan de se!uridad e /i!iene en esta
4eccin, en los plie!os de especi$icaciones t"cnicas, en el Cdi!o de Edi$icacin de la
municipalidad con jurisdiccin sobre la obra y en los re!lamentos t"cnicos ue resulten de
aplicacin, las ue no son e&cluyentes de otras de carcter local y*o ue se dicten con posterioridad
a la $ec/a del contrato.
C El Contratista ser nico responsable por los daIos y perjuicios ue "l, sus subcontratistas o su
personal, puedan causar a las personas y bienes dentro de la obra y obrador, en la v#a pblica y
linderos.
D El Contratista se obli!a a ue la ejecucin de los trabajos no produzca interrupciones en el trnsito
de calles, aceras o caminos pblicos y privados, en los acceso a linderos y a los servicios pblicos.
En caso de ue esta disposicin $uere de cumplimiento imposible, el Contratista pro!ramar los
trabajos en tiempo y $orma para minimizar sus consecuencias y se encar!ar de obtener las
autorizaciones ue sean necesarias.
1 En caso de una emer!encia ue a$ecte la se!uridad de la obra, de la v#a pblica o linderos ue pueda
ori!inar p"rdidas o daIos a las personas o a los bienes, el Contratista adoptar de inmediato las
precauciones necesarias, sin necesidad de reuerir la autorizacin de la )H. (os costos y !astos ue
se ori!inen estarn a car!o del Comitente, salvo ue sean motivados por /ec/os, acciones u
omisiones imputables al Contratista.
70& Pro-esional en >igiene y seguridad
-%6. 4 de !"
( Estar a car!o del Contratista la contratacin de un pro$esional /abilitado en /i!iene y se!uridad y ser
responsable por su actuacin durante la ejecucin de la obra.
= El -ro$esional en /i!iene y se!uridad con$eccionar y suscribir el pro!rama de se!uridad e /i!iene y
e$ectuar los trmites ante la %:< correspondiente. 4er responsable de la instruccin del personal,
la adopcin y control de cumplimiento de las disposiciones o$iciales vi!entes.
C El -ro$esional en /i!iene y se!uridad ser responsable de coordinar y supervisar asiduamente las
medidas y protecciones de se!uridad en obra, las ue sern implementadas y permanentemente
controladas por el Fe$e de obra y*o capataz.
D (a desi!nacin del -ro$esional en /i!iene y se!uridad se re!istrar en el cuaderno de pedidos y
deber ser aprobada por la )H ue tiene la $acultad de solicitar su remocin y reemplazo en cualuier
momento.
1 En los casos en ue el Comitente destaue en obra un pro$esional asesor en /i!iene y se!uridad, el
Contratista cumplir las directivas ue "ste le proporcione, complementarias de las ue $i!uren en el
plie!o de especi$icaciones de /i!iene y se!uridad ue $orma parte de la documentacin de proyecto
70! @ormas y precauciones de seguridad
( El Contratista cumplir con lo establecido en la (ey 'D.0@8*8+ de se!uridad e /i!iene, )ecreto D''*D5
y :esoluciones +,'*D5, E0'*D8 y E,0*D@ de la 4uperintendencia de :ies!os del <rabajo. (as multas
ue pueda imponer la %utoridad de aplicacin, motivadas por violacin de estas normas, sern a
e&clusivo car!o del Contratista, uien soportar los daIos y perjuicios en el caso de ue la %utoridad
de aplicacin paralice los trabajos, sin ue ello sea causal de prrro!a.
= El Contratista ser el nico responsable de adoptar y mantener las medidas y precauciones para
ase!urar condiciones de prevencin y se!uridad en obra y obrador. -roveer los elementos,
euipos y servicios ue prescriben las normas o$iciales y los complementarios ue sean necesarios
para evitar accidentes y daIos a su personal y a sus bienes, al de sus subcontratistas, del
Comitente, de la )H y de terceros.
C El Contratista construir y mantendr las de$ensas re!lamentarias para la proteccin del personal
y toda otra persona dentro de la obra y obrador para evitar la ca#da de personas, materiales,
/erramientas y dems enseres a la v#a pblica y linderos. %simismo instalar las luces de peli!ro
ue resulten re!lamentarias. En caso de trabajos en la v#a pblica balizar con luces rojas las
zanjas, e&cavaciones y todo otro tipo de construccin o instalacin temporaria con el objeto de
evitar accidentes.
D El Contratista ser responsable del estricto cumplimiento de las disposiciones o$iciales vi!entes, entre
otras9
a mantener en buenas condiciones de orden y aseo el lu!ar de ejecucin de los trabajos.
b reportar de inmediato cualuier accidente ocurrido durante el desarrollo de los trabajos, ue pueda
resultar en daIos a personal, propiedades o euipos.
c colocar en el obrador o en lu!ar bien visible, antes del inicio de los trabajos, un cartel con los
nmeros tele$nicos de la %:<, de su o$icina central, del servicio de ambulancias y la direccin de
la institucin m"dica donde se derivar a sus operarios en caso de accidente.
1 El Contratista proveer obli!atoriamente a su personal y al de los subcontratistas todos los elementos
prescriptos por las leyes e instrumentos o$iciales vi!entes, entre otros9
a ropa adecuada, casco, zapatos de se!uridad y !uantes y antiparras, cuando as# se reuiera.
b cinturones de se!uridad para trabajos de altura.
c /erramientas comunes y /erramientas el"ctricas en buen estado, las ltimas con puesta a tierra.
d $ic/as, tomas y prolon!adores en buenas condiciones.
e mata$ue!os, m#nimo dos, aptos para electricidad de 'E L!. c*u.
F (a )H se reserva el derec/o de aplicar multas i!uales a la dispuesta en '5.,.=.e?, de suspender la
ejecucin de los trabajos e inclusive de solicitar al Comitente la resolucin del contrato, si observa
anormalidades durante la ejecucin de los trabajos ue a su juicio pueden ser causa de accidentes
por el incumplimiento en la aplicacin de las normas precitadas.
704 Pro>ibiciones
( El Contratista ser el responsable directo de ue se cumplan las pro/ibiciones prescriptas por los
instrumentos o$iciales vi!entes, entre otras9
a pro/ibir la e&istencia de cualuier tipo de combustible l#uido en recipientes ue no sean
metlicos, con sus correspondientes tapas a rosca o resorte.
b pro/ibir la utilizacin de na$ta o solventes para la limpieza de pisos, /erramientas, piezas, etc.
c pro/ibir el uso de instalaciones el"ctricas, incluso elementos y*o /erramientas $ijas o porttiles,
ue no est"n en per$ectas condiciones.
d pro/ibir la ejecucin de trabajos en los arte$actos de iluminacin o instalacin el"ctricas en
!eneral, sin /aber e$ectuado previamente el corte del suministro.
e pro/ibir el uso de escaleras mviles de una /oja.
- pro/ibir el acceso de personas ajenas a las obras en el rea de ejecucin de los trabajos.
-%6. " de !"
= El Contratista ser responsable de ue en nin!n momento durante la ejecucin de los trabajos, su
personal o el de sus subcontratistas est" bajo la in$luencia de alco/ol o dro!as u otras substancias
into&icantes.
C (a )H se reserva el derec/o de aplicar multas i!uales a la dispuesta en '5.,.=.e?, de suspender la
ejecucin de los trabajos e inclusive de solicitar al Comitente la rescisin del contrato en cualuier
momento, si observa anormalidades durante la ejecucin de los trabajos ue a su juicio pueden ser
causa de accidentes !raves por el incumplimiento en la aplicacin de las normas precitadas.
@. Plazos contractuales
= (os plazos contractuales y*o los plazos de ejecucin son los per#odos asi!nados en el contrato para
completar total o parcialmente la construccin de la obra y*o de sus sectores. 4alvo cuando se
indiue e&presamente lo contrario, los plazos se contarn en d#as corridos.
C (os trabajos sern totalmente ejecutados dentro del o de los plazos contractuales ue $i!uran en la
Clusula 4e&ta de la Contrata ms las prrro!as ue pueda acordar el Comitente.
90& (cta de iniciacin de los trabajos
( )entro del plazo convenido en la Clusula 4e&ta de la Contrata, el Contratista se constituir junto con
la )H en el lu!ar de ejecucin de los trabajos para suscribir el %cta de iniciacin de los trabajos, cuya
$ec/a ser la $ec/a cierta a partir de la cual se contarn los plazos contractuales.
= En el %cta de iniciacin de los trabajos se dejar constancia9
a de la entre!a del predio o lu!ar de ejecucin de los trabajos.
b de la entre!a de los puntos $ijos de planimetr#a y nivel. En base a estas re$erencias, el Contratista
e$ectuar el replanteo de los trabajos.
C 4i dentro de los siete d#as del d#a indicado como $ec/a tope para la iniciacin de los trabajos los
mismos no se /ubieran comenzado, el Comitente podr resolver el contrato, en cuyo caso el
Contratista perder la !arant#a de cumplimiento del contrato y responder por los daIos y perjuicios
correspondientes.
D (os trabajos de taller y*o $abricacin se iniciarn teniendo en cuenta ue las provisiones sern
totalmente montadas o instaladas de acuerdo con el -lan de trabajo.
90! Planes de trabajo
( -revio a la $irma del contrato el Contratista someter a la aprobacin del Comitente el -lan de trabajo
!eneral ajustado al o a los plazos convenidos en la Clusula 4e&ta de la Contrata, a los
reuerimientos del Comitente y a las directivas ue proporcione la )H.
= )entro de los diez d#as de la $irma del contrato el Contratista presentar un -lan de trabajo detallado
ue consistir, salvo e&presa disposicin en contrario de la documentacin contractual, en un
dia!rama de barras, una para cada uno de los rubros o subrubros cotizados y se ajustar al -lan de
trabajo !eneral y a las directivas ue proporcione la )H. El -lan de trabajo detallado discriminar9
a los trabajos a ejecutar en obra directamente por el Contratista.
b los trabajos a ejecutar en obra por cada subcontratista.
c los suministros a ejecutar en talleres o $bricas por cuenta del Contratista o de sus subcontratistas.
d cuando corresponda, las $ec/as de in!reso a obra de suministros a car!o del Comitente.
C El Contratista complementar el -lan de trabajo con la valoracin de las tareas previstas se!n precio
de contrato, lo ue constituir el -lan de certi$icaciones.
D (a )H $ormular las observaciones ue puedan merecerle ambos planes y el Contratista, ajustndose
a ellas, los recti$icar se!n se conven!a de comn acuerdo. Casta el momento de la aprobacin del
-lan de trabajo, el Contratista ajustar su actividad a las directivas ue en tal sentido imparta la )H.
1 El Contratista podr, sin reuerir autorizacin previa del Comitente, superar la certi$icacin acumulada
prevista en al -lan de certi$icaciones /asta en un 03. 4i superase este porcentaje sin autorizacin del
Comitente, "ste podr demorar los pa!os correspondientes al porcentaje e&cedido.
F En caso de ue el Contratista incurra en atrasos en el cumplimiento del -lan de trabajos, acompaIar
la liuidacin mensual con un in$orme con los motivos del atraso y las medidas propuestas para su
recuperacin. % pedido de la )H el Contratista presentar para su aprobacin un nuevo -lan de
trabajo.
904 Mora en el cumplimiento de los plazos contractuales
-%6. 6 de !"
( Cuando e&istan plazos parciales para determinados trabajos o etapas y "stos no $uesen cumplidos
por el Contratista, este incurrir automticamente en mora sin necesidad de noti$icacin al!una, con
las sanciones y consecuencias previstas en '5.,.=.b?.
= 4i a la e&piracin del plazo contractual ms las prrro!as ue el Comitente pueda /aber acordado, los
trabajos no estuviesen terminados, el Contratista incurrir automticamente en mora, sin necesidad
de noti$icacin al!una, con las sanciones y consecuencias previstas en '5.,.=.c?.
C El Comitente e&tender el per#odo de !arant#a sumndole dos d#as por cada d#a de mora en el
cumplimiento del plazo contractual.
90" Prrroga de los plazos contractuales
( 4on causales de prrro!a, siempre ue a criterio de la )H a$ecten realmente la ejecucin de los
trabajos, las si!uientes circunstancias9
a $alta notoria, prolon!ada o imprevisible de materiales.
b /uel!a !eneral o de !remios a$ectados a los trabajos, paros de transporte o parciales muy
e&tendidos.
c d#as de lluvia ue superen el promedio estad#stico para el lu!ar y el mes y d#as de arrastre
cuando los trabajos en ejecucin se vean seriamente a$ectados, se!n criterio de la )H.
d ejecucin de trabajos por modi$icaciones del contrato, siempre ue en la orden de servicio se
/ubiere otor!ado la prrro!a respectiva.
e suspensin de los trabajos ordenada por la )H a e$ectos de estudiar modi$icaciones o dar solucin
a problemas imprevistos ue impidan el normal desarrollo de los trabajos.
- caso $ortuito o de $uerza mayor con$orme las disposiciones de los art#culos 0', y 0'. del Cdi!o
Civil.
= 4i por cualuier causa el Contratista estimase ue tiene derec/o a prrro!a asentar el pedido en el
cuaderno de notas de pedidos dentro de los cinco d#as de producidas las causas ue lo motivan. (a
evaluacin de las causas y la cuanti$icacin de la prrro!a uedarn a juicio de la )H, ue elevar los
antecedentes al Comitente para su consideracin.
C (as prrro!as de los plazos contractuales no darn lu!ar al reconocimiento de !astos improductivos.
906 5uspensin de los trabajos
( El abandono de la obra o la suspensin de los trabajos por parte del Contratista dar derec/o al
Comitente a resolver el contrato cuando se cumpla el e&tremo establecido en '8.,.%.c?.
= El Comitente podr suspender parcial o totalmente los trabajos en cuyo caso el Contratista tendr
derec/o a resolver el contrato cuando se alcance el e&tremo establecido en '8...%.c?.
C 4i el Comitente ordenase la suspensin provisoria de los trabajos, el Contratista mantendr la
vi!ilancia y cuidado de la obra durante el per#odo de suspensin, lo ue ori!inar una prrro!a
automtica de los plazos contractuales y le dar derec/o al Contratista al reclamo de !astos
improductivos.
907 ,itmo de ejecucin de los trabajos ) 8oras extra
( (a )H ordenar al Contratista la recuperacin de atrasos incurridos por su e&clusiva culpa mediante
la aplicacin de al!uno o varios de los procedimientos ue si!uen, a e&clusivo criterio de la )H y en
todos los casos a e&clusivo car!o y costo del Contratista, incluyendo los recar!os de ley ue
correspondan a su personal por trabajar en /oras e&tra o turnos especiales9
a racionalizacin de los trabajos y euipos en obra y obrador.
b incremento de la cantidad de personal y*o euipos.
c /oras e&tra.
d turnos especiales.
= El Contratista se /ar car!o de los /onorarios, recar!os y otros !astos ue el Comitente deba abonar
a inspectores y*o sobrestantes y*o al personal de la )H para control de los trabajos ue sean
realizados en cumplimiento de lo dispuesto en % o por pedido del Contratista, sean ejecutados en d#as
no laborables, turnos especiales u /oras e&tras. (a suma resultante ser descontada por el Comitente
deM primer certi$icado a pa!ar al Contratista.
C 4i el trabajo en d#as no laborables, turnos especiales u /oras e&tras $uere ordenado por el Comitente
con el objeto de abreviar el plazo contractual, los costos adicionales de los salarios del personal se
considerarn coste de obra y el Comitente se /ar car!o de los /onorarios, recar!os y otros !astos
de inspectores y*o sobrestantes y*o del personal de la )H.
D. Obrador ) (yuda de gremios 2 ;igilancia
:0 Disposiciones generales
-%6. 7 de !"
( (os costos y !astos ue se ori!inen con motivo del cumplimiento de las disposiciones ue $i!uran
en esta 4eccin se considerarn incluidos y prorrateados dentro de los precios cotizados, salvo ue
en la o$erta del Contratista $i!uren como #tems separados.
:0& Demoliciones< extracciones y reconstrucciones
( Cuando otro elemento de la documentacin contractual as# lo determine, el Contratista o su
:epresentante t"cnico $irmarn los planos municipales de demolicin como constructor y )irector de
obra y asumirn las responsabilidades consi!uientes.
= El Contratista realizar los trabajos de demolicin de acuerdo con los planos y especi$icaciones de la
documentacin contractual y la normativa vi!ente y ser nico responsable por las in$racciones ue
se cometan.
C 4er por cuenta del Contratista la ejecucin de los trabajos de demolicin y e&traccin indicados en la
documentacin contractual, los ue se realizarn /asta los niveles de $undacin del edi$icio a construir
incluyendo bases, vi!as de $undacin, troncos de columnas, albaIiler#as, cmaras, tanues, etc. %ntes de
comenzar los trabajos de demolicin presentar una memoria incluyendo secuencias, euipo a utilizar,
apuntalamientos y todo otro reuerimiento de la %utoridad de aplicacin y*o la )H.
D El Contratista realizar los trabajos de demolicin y reconstruccin de los muros medianeros o
divisorios necesarios para su ajuste a la documentacin contractual, estando a su car!o, inclusive,
los costos y !astos necesarios para dejar las propiedades vecinas en las mismas condiciones en ue
se encontraban.
1 (os materiales arte$actos y euipos provenientes de demoliciones y*o desmantelamientos pasarn a
poder del Contratista, uien los retirar de inmediato y a su e&clusivo car!o, e&cepto auellos ue se
/aya reservado el Comitente se!n disposiciones de la documentacin contractual.
F 4i como consecuencia de demoliciones o reconstrucciones /ubiere ue abonar indemnizaciones por
daIos u ocupacin de la propiedad vecina u otros conceptos, los costos y !astos sern por cuenta del
Contratista.
$ El Contratista retirar los residuos, escombros y malezas, rellenar los /uecos y /ondonadas,
limpiar el terreno y ce!ar los pozos ne!ros ue puedan e&istir.
8 (os trabajos mencionados en C ue no $i!uren en planos y*o ue no /ubiere sido posible apreciar
previo al inicio de la obra por permanecer ocultos, sern reconocidos como modi$icaciones del
contrato.
:0! Construcciones de obrador
( El Contratista proveer y ejecutar las construcciones de obrador de acuerdo con los planos y
especi$icaciones de la documentacin contractual y la normativa vi!ente. En caso de no e&istir planos
en dic/a documentacin, el Contratista los con$eccionar y presentar a la )H para su conocimiento.
= (as construcciones de obrador se adecuarn a la ma!nitud de la obra, ase!urarn una correcta
prestacin durante todo el lapso de construccin, sern construidas prolijamente y se mantendrn en
buenas condiciones de conservacin y limpieza /asta su retiro, previo a la recepcin provisoria de la
obra. 4alvo ue otro documento del contrato indiue otra cosa, el Contratista cumplir las
disposiciones ue $i!uran en los puntos ue si!uen.
C El Contratista construir los locales adecuados para su personal, el de sus subcontratistas y restante
personal ue destaue el Comitente en obra, vestuarios, espacio para comer y servicios sanitarios,
o$icina del Contratista y, si otro instrumento lo reuiere, /abitacin para sereno.
D El Contratistas construir o adecuar convenientemente los depsitos para los distintos materiales,
euipos y /erramientas, necesarios para mantenerlos acondicionados y a res!uardo de la intemperie
y substracciones.
1 Ao se permitir la estiba a la intemperie de materiales ue puedan su$rir deterioros.
F El Contratista dispondr la mauinaria y euipos necesarios para el movimiento y transporte de
materiales y*o personas en la obra y obrador y ser responsable por su operacin y mantenimiento.
$ El Contratista proveer el servicio de incendio de acuerdo con las normas o$iciales vi!entes ms los
e&tintores adicionales ue pueda ordenar la )H.
8 El Contratista con$eccionar, suscribir, presentar y tramitar ante la %utoridad de %plicacin toda la
documentacin necesaria para el emplazamiento y utilizacin de mauinar#a en obra.
:04 Prestaciones para la Direccin de obra
( 4alvo ue otro documento del contrato indiue otra cosa, las prestaciones m#nimas para la )H sern
o$icina, baIo y euipo. .
= (a o$icina de la )H estar convenientemente aislada del ambiente e&terior, a!ua y polvo y tendr
puerta con cerradura, ventilacin natural, aislacin t"rmica e iluminacin natural y arti$icial. 4er
emplazada de acuerdo con las indicaciones de la )H, la ue podr ordenar su reubicacin durante la
ejecucin de la obra en el sitio ue considere ms conveniente.
C El euipo m#nimo a proveer por el Contratista incluir un ventilador de tec/o, un radiador el"ctrico a
aceite, una mesa de apro&imadamente E,@E & ',0Em, una cajonera, un armario metlico, dos sillas,
-%6. 9 de !"
cascos y botas de !oma para la )H y sus representantes. (os paramentos del recinto, desde E,DEm a
+,'Em de altura llevarn un revestimiento ue permita la $ijacin de planos. En la o$icina se conectar
una l#nea de la red tele$nica urbana y un $a&.
D 4iempre ue sea posible, el Contratista proveer un espacio para estacionamiento de un automvil de
la )H.
:0" Cerco de obra
( El Contratista proveer y ejecutar el cerco de obra, y en su caso, la pasarela peatonal de acuerdo
con la documentacin contractual y las disposiciones o$iciales vi!entes. Estas construcciones
ase!urarn una correcta prestacin durante todo el lapso de construccin, sern construidas
prolijamente, se pintarn con esmalte sint"tico brillante, color a eleccin de la )H y se mantendrn en
buenas condiciones de conservacin y limpieza /asta su retiro, previo a la recepcin provisoria de la
obra. 4alvo ue otro documento del contrato indiue otra cosa, el Contratista cumplir las
disposiciones ue $i!uran en los puntos ue si!uen.
= El Contratista e$ectuar el cierre del predio en todo su per#metro libre de modo ue se eviten daIos o
incomodidad a los transentes, se impida el acceso de personas ajenas a la obra y la salida o
escurrimiento de materiales $uera de la misma. <endr la altura indicada en planos o en su de$ecto la
ue $ije la )H y la apertura de las puertas de acceso de personas y de camiones y materiales no
invadir la v#a pblica.
C Cuando el cerco de obra se ubiue $uera de la l#nea municipal, ocupando parte de la acera, el
Contratista !arantizar el libre trnsito con la construccin de pasarelas.
D En el caso mencionado en C, el Contratista realizar la tramitacin municipal por uso de vereda y*u
ocupacin de calzada, pa!ar los derec/os ue correspondan y cumplir las disposiciones vi!entes
bajo su entera responsabilidad. Gna vez realizados dic/os trmites, el Contratista remitir a la )H
copia de los comprobantes de las tramitaciones aprobadas y de los pa!os e$ectuados para su
reembolso por el Comitente.
1 4ern a car!o del Contratista los pa!os de multas y*o daIos y reclamos ue se ori!inen por $alta,
roturas o mal estado de cercos y pasarelas.
:06 Cartel de obra
( El Contratista proveer y ejecutar el cartel de obra de acuerdo con la documentacin contractual
y*o disposiciones o$iciales vi!entes. %se!urar una correcta prestacin durante todo el lapso de
construccin, ser construido prolijamente y se mantendr en buenas condiciones de conservacin
y limpieza /asta su retiro, previo a la recepcin provisoria de la obra.
= El cartel ser construido en c/apa con estructura resistente y con las dimensiones, te&tos,
dia!ramacin, tipo y tamaIo de letras indicados en planos y en su de$ecto lo ue determine la )H.
Ao se permitir la $ijacin en el cartel de obra ni en nin!n otro lu!ar de la obra, de letreros,
carteles o avisos publicitarios, salvo autorizacin e&presa del Comitente.
:07 (yuda de gremios
( El Contratista prestar a sus subcontratistas y en su caso, a las provisiones directas a car!o del
Comitente, las ayudas de !remio ue son de prctica /abitual en la industria de la construccin.
:09 ;igilancia
( El Contratista es el nico responsable por la vi!ilancia de la obra y ejercer los controles necesarios
en los lu!ares de acceso a la misma. 4alvo ue otro elemento de la documentacin contractual
indiue otra cosa, la vi!ilancia ser continua e implicar el servicio de !uardia diurno y nocturno
permanente, a su e&clusivo car!o.
= El Contratista adoptar medidas de se!uridad para evitar /urtos, robos y*o deterioros en la obra y en
las instalaciones de obrador y depsitos, de los materiales, elementos, euipos, /erramientas,
enseres, etc. tanto propios como ajenos.
C El Contratista ser responsable por las p"rdidas, substracciones, /urtos y robos ue puedan su$rir los
materiales, euipos y todo otro elemento e&istente en obra u obrador pertenecientes al Contratista, sus
subcontratistas o de propiedad del Comitente.
D El Contratista impedir el acceso a obra de toda persona ajena a la misma. (as visitas ue realicen a
obra el Comitente, sus representantes u otras personas enviadas por "l no podrn recorrer la obra si
no lo /acen acompaIadas por el )H o sus representantes o por el Contratista o sus representantes.
En nin!n caso y bajo nin!n concepto se autorizar el in!reso de niIos. <odo visitante deber
utilizar casco y calzado de se!uridad y contar con se!uro contra accidentes.
:0: 5er'icio m#dico de primeros auxilios
( El Contratista proveer adecuadas $acilidades de servicio m"dico de primeros au&ilios a su personal y
al de sus subcontratistas, de acuerdo con la normativa vi!ente y establecer convenios con
-%6. : de !"
ambulancias locales y servicios de /ospitalizacin de emer!encia, indicando el establecimiento
responsable por la prestacin de dic/os servicios, previo a la iniciacin de la obra. Estos datos
uedarn asentados en el (ibro de -edidos del Contratista y e&/ibidos en un cartel visible en el
obrador.
= El servicio m"dico de primeros au&ilios cubrir a todo el personal ue se desempeIe en la obra, al
Comitente y sus representantes y a la )H y sus representantes.
:0* Conexiones< instalaciones y medidores ser'icios p.blicos
( El Contratista e$ectuar las !estiones y trmites necesarios para obtener el retiro y*o supresin de
cone&iones y*o medidores e&istentes de a!ua, cloacas, !as o ener!#a el"ctrica y de las l#neas a"reas
de ener!#a el"ctrica, tele$on#a, <2 cable y dems obstculos ue puedan di$icultar la construccin de
los trabajos a su car!o.
= El Contratista e$ectuar los trabajos provisorios necesarios para subsanar p"rdidas de $luidos de
medidores o cone&iones e&istentes /asta ue las empresas encar!adas de los suministros procedan
a su retiro o reparacin. Cuando sea necesario, ejecutar los trabajos de e&tracciones, demoliciones
o re$ecciones, evitando crear obstculos o inter$erencias de nin!una naturaleza ue a$ecten, al normal
suministro de los servicios mencionados.
C El Contratista e$ectuar las !estiones y trmites necesarios para obtener las cone&iones de$initivas y
la instalacin de los medidores de las instalaciones comprendidas en la obra.
:0 1nerg%a y agua para la construccin
( Estarn a car!o del Contratista los trmites para la cone&in y suministro de ener!#a el"ctrica para la
construccin y realizar las cone&iones a las redes e&ternas y las instalaciones provisorias para
iluminacin y $uerza motriz necesarios para la ejecucin de los trabajos. %nte la $alta de suministro
correr por cuenta del Contratista la instalacin de un !rupo electr!eno.
= El Contratista proveer durante toda la jornada de trabajo, la iluminacin arti$icial necesaria, se!n
criterio de la )H, para ase!urar buenas condiciones para la ejecucin de los trabajos, otor!ar
se!uridad al desplazamiento de las personas, materiales y euipos y permitir la inspeccin de los
trabajos por la )H.
C Estarn a car!o del Contratista los trmites para la cone&in y suministro de los servicios de a!ua y
cloacas para la construccin y consumo del personal y realizar las cone&iones a las redes e&ternas y
las instalaciones provisorias para conducir y almacenar el a!ua y para conducir y evacuar los
e$luentes correspondientes.
D %nte la $alta de redes urbanas correr por cuenta del Contratista la captacin de a!ua y el tratamiento
y deposicin de e$luentes, cumpliendo la normativa vi!ente.
1 Estar a car!o de contratista el pa!o de los consumos por los servicios antes mencionados.
'E. Materiales
*0 Disposiciones generales
( El t"rmino materiales incluye todos los elementos, materiales, arte$actos y euipos necesarios para
la ejecucin de los trabajos objeto del contrato, los ue sern provistos por el Contratista en su
totalidad, salvo e&preso acuerdo en contrario. En obra e&istir siempre la cantidad de materiales, ue
a juicio de la )H sean necesarios para la marc/a correcta de los trabajos con$orme con el -lan de
trabajo.
= (os materiales ue se incorporen a la obra sern nuevos y de la mejor calidad e&istente en plaza
entre los de su clase. (a calidad, abastecimiento, aprobacin y rec/azo de materiales se re!ir por lo
dispuesto en este -C y en el -lie!o de especi$icaciones t"cnicas.
C (os materiales no especi$icados en el -E< respondern a las normas 1:%; debiendo tener el 4ello
1:%; de Con$ormidad con Aormas 1:%;. %simismo sern de calidad aprobada por las reparticiones
o$iciales y empresas prestatarias de servicios con jurisdiccin sobre los trabajos del rubro. Cuando
1:%; no /aya otor!ado el citado sello, a juicio de la )H se podr reuerir a dic/o 1nstituto la
Certi$icacin de Calidad sobre la base de norma 1:%;.
D El Contratista !arantizar la buena calidad de los materiales y ser responsable por las
de!radaciones, o $allas ue pudieren e&perimentar tanto los materiales como los trabajos realizados
con ellos durante todo el lapso de ejecucin de la obra y /asta su recepcin de$initiva.
1 (os materiales ue la )H rec/ace por no estar de acuerdo con lo especi$icado sern retirados de la
obra por cuenta del Contratista dentro del plazo ue indiue la )H. 4i as# no lo /iciere "sta dispondr
su retiro y despac/o a donde lo considere conveniente, corriendo todos los !astos ue ori!ine esta
medida por cuenta e&clusiva del Contratista. 4i los materiales rec/azados $ueron provistos por el
Comitente, los !astos de retiro sern a car!o de este ltimo.
-%6. &* de !"
F El Contratista no depositar materiales en la v#a pblica y ser responsable del pa!o de las multas ue
pueda aplicar la autoridad municipal a "l, al Comitente o a la )H.
*0& Marcas y equi'alencias
( Cuando las especi$icaciones t"cnicas prescriban ue al!n material deba ajustarse a marca
determinada, ello ser de estricto cumplimiento, no pudiendo el Contratista suministrar otros
materiales, e&cepto ue la )H lo autorice e&presamente.
= Cuando las especi$icaciones t"cnicas u otro documento del contrato mencionen determinada marca,
tipo o modelo se!uido por el aditamento o euivalente, se entender ue la marca, tipo o modelo
citados lo son al solo objeto de re$erir la especi$icacin al nivel de calidad pretendida. (a aprobacin
de la condicin euivalente uedar reservada al e&clusivo juicio de la )H.
C (a )H no admitir nin!n cambio de material ue no est" e&presamente autorizado por ella. (os
cambios de materiales ue impliuen cambio de precio, reuerirn aprobacin previa del Comitente.
*0! Muestras y tramos de muestra
( El Contratista presentar las muestras y ejecutar los tramos de muestra reueridos por la
documentacin contractual y los ue solicite la )H, estando a su car!o los !astos ue se ori!inen.
= (os tramos de muestra sern ejecutados a los e$ectos de e&/ibir el !rado de terminacin, calidad de
los materiales, mano de obra y acabado ue se pretende obtener en la ejecucin de los trabajos. (os
tramos de muestra no aprobados por la )H sern repetidos por el Contratista /asta obtener el
resultado esperado por la )H.
C (as muestras y tramos de muestra aprobados por la )H permanecern como testi!os para su
posterior contraste con los materiales a proveer y los trabajos a ejecutar se!n su modelo. El
Contratista ser responsable por su conservacin en buen estado. (a aprobacin de muestras y
tramos de muestra no implica la aprobacin de su comportamiento.
D El Contratista proceder con las pruebas y ensayos sobre las muestras y tramos de muestra
reueridos por la documentacin contractual.
*04 Pruebas y ensayos
( 4ern por cuenta del Contratista los costos y !astos necesarios para e$ectuar la e&traccin de
muestras y la ejecucin de las pruebas y ensayos de las muestras y tramos de muestra reueridos
por la documentacin contractual. El personal y los elementos necesarios para este objeto,
instrumentos de medicin, combustibles, /erramientas, $letes, aparatos de control, etc. sern
$acilitados y costeados por el Contratista, incluyendo !astos y /onorarios de laboratorio.
= (as pruebas y ensayos sern realizados en obra y sometidas a la aprobacin de la )H, por lo menos
diez d#as antes de la $ec/a prevista para la iniciacin del trabajo. (a )H indicar el lu!ar donde deben
e$ectuarse las pruebas y ensayos ue no puedan ser realizados en obra.
C (as pruebas y ensayos reueridos por la documentacin contractual debern realizarse y alcanzar
resultados satis$actorios previo a la recepcin provisoria. (as pruebas de instalaciones
termomecnicas ue no se realicen por motivos estacionales uedan e&ceptuadas del cumplimiento
de este plazo pero debern /aber sido realizadas y alcanzado resultados satis$actorios previo a la
recepcin de$initiva de la instalacin.
D (a )H ordenar, previa autorizacin del Comitente, la ejecucin de las pruebas y ensayos adicionales
a los reueridos por la documentacin contractual, ue considere necesarios para comprobar si
materiales, estructuras o instalaciones son los especi$icados en la documentacin contractual. (os
costos y !astos corrern por cuenta del Contratista cuando no se alcancen resultados satis$actorios a
e&clusivo criterio de la )H. En caso contrario corrern por cuenta del Comitente.
*0" ;icios en los materiales
( (a )H rec/azar en cualuier momento y /asta la recepcin de$initiva de la obra materiales o trabajos
ue presenten vicios aparentes y los arte$actos o euipos ue no $uncionen adecuadamente. El
Contratista reejecutar los primeros y reemplazar los ltimos en el plazo ue $ije la )H a contar desde
la $ec/a de noti$icacin. <ranscurrido dic/o plazo, los trabajos o las reposiciones podrn ser realizados
por el Comitente por cuenta del Contratista, deduciendo el importe del 7ondo de reparo.
= (a :ecepcin )e$initiva de los trabajos no in/ibir al Comitente, de e&i!ir al Contratista el
resarcimiento de los !astos ue le produjera la reconstruccin de auellas partes de la obra en las
cuales se descubriere ulteriormente $raude o empleo de materiales o productos impropios. <ampoco
libera al Contratista de las responsabilidades ue determina el Cdi!o Civil.
*06 Arabajos con materiales no con-orme con lo especi-icado
( (os trabajos ue resulten de$ectuosos debido al empleo de materiales de mala calidad o de calidad
in$erior a la especi$icada, sern rec/azados por la )H y sern des/ec/os y reconstruidos por el
-%6. & de !"
Contratista a su e&clusivo car!o, a la primera intimacin ue en ese sentido le /a!a la )H, en el plazo
$ijado por ella y sin ue ello impliue prrro!a a los plazos contractuales.
= (os trabajos ejecutados con materiales de mayor valor ue los especi$icados, siempre ue sean
aceptados por la )H, sern liuidados por el Contratista y certi$icados por la )H como si los /ubiere
ejecutado con los materiales estipulados.
C (a )H podr aceptar materiales no con$ormes con la documentacin contractual $ijando una uita del
precio estipulado para los trabajos especi$icados y si el Contratista no lo aceptare, le sern
rec/azados los trabajos observados con las consecuencias establecidas en %.
*07 Materiales pro'istos por el comitente
( El Comitente suministrar los materiales, arte$actos y euipos ue prevea la documentacin
contractual y el Contratista los utilizar en la ejecucin de los trabajos y*o los instalar de acuerdo con
lo previsto.
= (os materiales ue suministre el Comitente respondern a las especi$icaciones de la documentacin
contractual y respetarn las cantidades y las $ec/as de entre!a convenidas por las partes.
C Con respecto a los materiales ue suministra el Comitente, el Contratista se obli!a a9
a in$ormar a la )H las cantidades, en m, m+, nmero o cualuier otra unidad de los elementos a
suministrar incluyendo, cuando corresponda la estimacin del desperdicio de prctica /abitual.
b descar!ar los materiales en obra y almacenarlos adecuadamente, !arantizando su preservacin
en buenas condiciones.
c controlar las cantidades in!resadas a obra y $irmar los remitos correspondientes.
d inspeccionar por muestreo o en su totalidad, se!n los casos, la calidad de los materiales
in!resados y ejercer el control de cada elemento previo a su colocacin o instalacin.
e cuidar ue los desperdicios sean compatibles con los estimados
- solicitar a la )H el rec/azo de los materiales ue no concuerden con la calidad especi$icada y
acondicionar los rec/azados para su retiro de obra por cuenta del Comitente.
*09 /nspecciones
( (a )H podr inspeccionar los materiales, arte$actos o euipos a proveer por el Contratista en el lu!ar
de su $abricacin. En los casos en ue la documentacin contractual especi$iue inspecciones $uera
del mbito de la obra, el Contratista solicitar la presencia de la )H o sus representantes previo a
cualuier despac/o de los mismos a obra. (a anticipacin del aviso en todos los casos ser con un
m#nimo de cinco d#as.
= El Contratista y sus proveedores o subcontratistas permitirn a la )H o sus representantes el libre
acceso a sus talleres o depsitos y les darn la in$ormacin o asistencia necesaria para ue cumplan
su labor.
C Cuando la documentacin contractual especi$iue la necesidad de pruebas y*o ensayos previos al
despac/o de los materiales a obra, estos se realizarn en presencia de la )H o sus representantes.
En estos casos, el Contratista in$ormar a la )H, con cinco d#as de anticipacin lu!ar y $ec/a del
procedimiento.
D Cuando el lu!ar para la inspeccin diste ms de 0E Lm. de la obra, el Comitente descontar al
Contratista, del primer certi$icado, los !astos de traslado y estada de la )H o de sus representantes.
1 Cuando las inspecciones se llevan a cabo, el Contratista $acilitar a la )H o sus representantes el
libre uso de los instrumentos, elementos y euipos ue $ueren necesarios para llevarlas a cabo y les
suministrar los planos, especi$icaciones u otros documentos necesarios para la inspeccin. El
Contratista ser responsable de ue sus proveedores y subcontratistas cumplan tambi"n con estas
disposiciones.
F (a )H o sus representantes veri$icarn si los materiales, arte$actos o euipos objeto de inspeccin
cumplen con las especi$icaciones t"cnicas, normas y re!lamentaciones de la documentacin
contractual, los cuales en caso contrario, sern rec/azados. El /ec/o de ue un material, arte$acto o
euipo /aya sido inspeccionado no implica su aprobacin.
''. 1jecucin de los trabajos
= El t"rmino trabajos abarca todos los materiales y mano de obra, /erramientas, tiles, enseres,
euipos, mauinarias, combustibles, medios de transporte, obras au&iliares, trabajos provisorios,
elementos de medicin y control y toda otra provisin o prestacin ue, aunue no $i!uren en la
-%6. && de !"
documentacin contractual sean necesarios para el cumplimiento del contrato, aunue no est"n
espec#$icamente enunciados.
C (a $irma del contrato por el Contratista implica ue est en conocimiento de todos los detalles
relativos a la naturaleza y condiciones ue re!ulan el cumplimiento del contrato, ue conoce los
m"todos constructivos para llevar a cabo los trabajos, los procedimientos para el manipuleo y
almacenamiento de materiales, las condiciones de suministro de a!ua, ener!#a y de cualuier otro
insumo necesario para la ejecucin de los trabajos. Cualuier error en la interpretacin de las
condiciones y datos e&istentes ue pueda a$ectar los m"todos constructivos o la ejecucin de los
trabajos, no relevar al Contratista de su responsabilidad de ejecutarlos y terminarlos con ajuste a los
$ines para los ue $ueron proyectados.
D El Contratista ser nico responsable por los procedimientos constructivos, t"cnicas y euipos ue
adopte y por la secuencia y coordinacin de los trabajos a su car!o y los de sus subcontratistas.
1 El Contratista ejecutar los trabajos se!n las re!las del arte, responsabilizndose por su
concordancia con la documentacin contractual, de tal $orma ue resulten enteros y adecuados a su
$in, e&/iban una per$ecta terminacin y $uncionamiento y permitan su aprobacin por las autoridades o
entes a car!o de su $iscalizacin.
F Cualuier trabajo ue $i!ure en planos, especi$icaciones t"cnicas, este -C o cualuier otro
instrumento de la documentacin contractual, necesario para completar el objeto del contrato de
acuerdo con su $in, aunue no $i!ure como #tem en la o$erta inte!rante del contrato, ser e$ectuado
por el Contratista a su costo y estar incluido en el #tem ms a$#n entre los cotizados.
$ El Contratista colocar o instalar los materiales y euipos ue la documentacin contractual dispone
ue sean provistos por el Comitente. El /ec/o de ue la o$erta del Contratista omita la colocacin de
tales provisiones no lo releva de su obli!acin de ejecutarlos, incluyendo mano de obra y materiales
de aporte.
0& ,eplanteo y ni'el
( El replanteo lo e$ectuar el Contratista previa limpieza y liberacin del lu!ar de ejecucin de los
trabajos, de manera ue se ejecuten sin obstculo al!uno. El Contratista noti$icar a la )H con tres
d#as de anticipacin, la ejecucin de esta operacin.
= %ntes de proceder con el replanteo, el Contratista veri$icar las medidas del predio y comunicar a la
)H si detecta al!una di$erencia con las medidas ue $i!uran en la documentacin contractual, a $in de
ue "sta dispon!a las medidas a adoptar para su solucin. El Contratista replantear los trabajos
partiendo de los puntos $ijos de planimetr#a y nivel seIalados en dic/a documentacin.
C (os ejes de re$erencia sern materializados en $orma visible y permanente, si la documentacin
contractual no indica otra cosa, mediante tendido de alambres tomados a puntos $ijos, en $orma tal
ue sea posible el desmontaje y nuevo montaje de los ejes.
D El Contratista emplazar en el lu!ar indicado en los planos o en el lu!ar ue acuerde con la )H, la
re$erencia del nivel cero adoptado. (os niveles se ubicaran en $orma visible sobre estructuras de
/ormi!n o mojones de mamposter#a revocada en concreto9 un mojn cada 'EE m+ con marca
imborrable.
1 El Contratista no se liberar de su responsabilidad por trabajos mal ubicados por errores en el
replanteo, los ue sern corre!idos, siempre ue esto sea posible se!n criterio de la )H o en caso
contrario demolidos y reconstruidos, trabajos ue e$ectuar el Contratista por su cuenta y a su costo
apenas el error sea advertido y cualuiera ue sea el !rado de avance de la obra. 4i la
documentacin contractual no indica otra cosa, las tolerancias m&imas sern de + cm. en los
replanteos en plantas y de ' cm. en los replanteos de niveles. El Contratista conservar los puntos
$ijos de planimetr#a y nivel /asta ue la )H autorice su remocin.
0! Arabajos de-ectuosos
( (os trabajos ue resulten de$ectuosos debido al empleo de materiales de mala calidad o de calidad
in$erior a la especi$icada, mano de obra de$iciente o por descuido, imprevisin o $alta de
conocimientos t"cnicos del Contratista, sus subcontratistas o respectivos personales, sern
rec/azados por la )H y sern reparados, des/ec/os, desmantelados o demolidos y reconstruidos
por el Contratista a su e&clusivo car!o, a la primera intimacin ue en ese sentido le /a!a la )H, en
el plazo $ijado y sin ue impliue prrro!a a los plazos contractuales.
= (a )H es juez nico para de$inir la condicin de un trabajo de$ectuoso y est $acultada para ordenar
su reejecucin o autorizar ue dic/o trabajo sea reparado, a su e&clusivo criterio y /asta la recepcin
de$initiva de la obra.
C Cuando los trabajos rec/azados por mala ejecucin incluyan materiales suministrados por el
Comitente, los materiales necesarios para la reconstruccin sern provistos por cuenta y car!o del
Contratista.
04 Arabajos no concordantes con la documentacin contractual
-%6. &! de !"
( (os trabajos no concordantes con la documentacin contractual podrn ser aceptados por la )H,
siempre ue no comprometan la calidad de la obra, en cuyo caso el Comitente, asesorado por la )H
establecer en $orma inapelable el precio a liuidar y si el Contratista no lo aceptase, los trabajos
observados sern rec/azados por la )H, des/ec/os, desmantelados o demolidos por el Contratista a
su e&clusivo car!o, a la primera intimacin ue en ese sentido le /a!a la )H, en el plazo $ijado y sin
ue impliue prrro!a a los plazos contractuales.
0" Arabajos ocultos
( (os trabajos ue deban ser ocultados sern inspeccionados por la )H previa solicitud del Contratista
con no menos de dos d#as /biles de anticipacin. En caso de incumplimiento de esta disposicin, la
)H ordenar el descubrimiento o demolicin ue $ueren necesarios para la inspeccin y los costos y
!astos ori!inados corrern por cuenta del Contratista.
= Cuando la )H sospec/e ue e&isten vicios en trabajos ocultos, previa autorizacin del Comitente,
podr ordenar las demoliciones, desmantelamientos o cualuier otro trabajo, prueba o ensayo y las
reconstrucciones necesarias. 4i los de$ectos $ueren comprobados, todos los costos y !astos
ori!inados por tal motivo estarn a car!o del Contratista, sin ue ello pueda justi$icar ampliacin del
plazo contractual. En caso contrario, los abonar el Comitente.
C El Contratista ser responsable por vicios en los trabajos ocultos se!n lo establecido en el art#culo
'5.5 y '5.8 bis del Cdi!o Civil.
06 Arabajos en construcciones existentes
( Cuando por causa de los trabajos se a$ecten partes de construcciones e&istentes, el Contratista
proceder a realizar las reparaciones emer!entes por su e&clusiva cuenta y car!o, incluyendo9
a la provisin de los materiales y la ejecucin de los trabajos necesarios para unir las obras nuevas
con las e&istentes, manteniendo uni$ormidad y correspondencia con "stas.
b la reconstruccin de las partes removidas y la reparacin de los desper$ectos ue por
consecuencia de los trabajos contratados se produzcan en las construcciones e&istentes.
= Cuando los trabajos a ejecutar por el Contratista deban ser vinculados o puedan a$ectar en cualuier
$orma a construcciones e&istentes, estarn a su car!o y se considerarn comprendidas en los precios
y plazos contractuales9 la construccin o montaje de las pantallas o cierres necesarios para mantener
separadas las obras en ejecucin de las construcciones e&istentes, impedir el paso de personas y
preservar a las construcciones e&istentes de escombros y polvo.
07 Arabajos en edi-icios ocupados
( Cuando el Contratista ejecute trabajos en obras de re$accin o ampliacin de edi$icios ocupados, evitar
con todos los medios posibles, interrumpir su actividad, operacin o $uncionamiento. 4ern de
aplicacin las disposiciones ue $i!uran en ''.5
= El Contratista respetar las restricciones de ocupacin de sectores, desplazamiento de personal, d#as
y /orarios de trabajo, etc., ue puedan $i!urar en otro instrumento de la documentacin contractual.
C El Contratista tendr especial cuidado en disponer las construcciones de obrador, materiales,
euipos, etc. y pro!ramar los trabajos de manera de no a$ectar los movimientos de ve/#culos,
mercader#as y personas, y prestar todo su apoyo y colaboracin para ue se desarrollen las
actividades de la mejor manera posible.
D El Contratista ser responsable de la limpieza de los sectores del edi$icio en actividad ue puedan
resultar a$ectados directa o indirectamente por la ejecucin de los trabajos.
09 Arabajos ajenos a la obra y a la documentacin contractual
( El Contratista no ejecutar con personal propio ni con el de sus subcontratistas ni permitir la ejecucin de
nin!n trabajo ajeno a la obra ue impliue modi$icaciones o variantes a la documentacin contractual por
otras personas o empresas sin la e&presa autorizacin de la )H, impedir el acceso a obra de uienes
invouen o se adjudiuen el derec/o a /acerlo y noti$icar estas circunstancias, de inmediato, a la )H.
= (a disposicin anterior tendr vi!encia /asta la recepcin provisoria de la obra.
0: 3impieza peridica y -inal de obra
( )urante la ejecucin de los trabajos el Contratista mantendr ordenado, limpio y despejado de
materiales sobrantes y residuos la obra, el obrador y el resto del predio. (a limpieza de obra se
ejecutar permanentemente, con el objeto de mantener libre de materiales y residuos ue perturben
la ejecucin de los trabajos y comprometan la /i!iene y se!uridad de las personas o de las cosas.
= (os lu!ares de trabajo uedarn, al $inalizar cada jornada, en per$ectas condiciones de orden e
/i!iene. -ara tal $in, el Contratista proveer contenedores, corriendo por su cuenta el aluiler y
traslado de los mismos. El material de desec/o ser retirado con la $recuencia necesaria para
ase!urar buenas condiciones de /i!iene, salubridad y aspecto en la obra y obrador.
C En caso de incumplimiento, la )H podr ordenar la suspensin de los trabajos en ejecucin para ue
el personal proceda de inmediato a subsanar las $alencias seIaladas. En cualuier momento la )H
-%6. &4 de !"
podr ordenar la remocin de materiales o euipos a su criterio mal estacionados en la obra o $uera
de ella.
D -revio a la recepcin provisoria, el Contratista retirar las dependencias del obrador, las redes
provisorias de ener!#a y*o de a!ua utilizadas para la construccin de la obra y realizar la limpieza de
carcter !eneral, ue incluye las partes del terreno ue $ueron a$ectadas por la ejecucin de los trabajos
y retiro de todos los elementos sobrantes, enseres, mauinarias u otros elementos utilizados en la
construccin.
1 -revio a la recepcin provisoria, el Contratista entre!ar per$ectamente limpio el terreno y todas las
partes de la obra, incluyendo vidrios, terminaciones, arte$actos y euipos, aunue no /ubieren sido
provistos por el Contratista.
0* Preser'acin del medio ambiente
( El Contratista cumplir las re!lamentaciones vi!entes re$erentes a la prevencin de contaminacin del
aire, a!ua, suelo y produccin de ruido para el rea de la construccin y su peri$eria.
= El Contratista ser responsable de preservar el medio ambiente vi!ilando con especial atencin los
puntos de vertido de materiales sobrantes, ase!urar escorrent#as, evitar tala de rboles, pro/ibir
$ue!os abiertos y /o!ueras, no interrumpir cauces u otras acciones ue pudieran perjudicar el paisaje
o subsuelo del entorno. Nueda terminantemente pro/ibida la incineracin de basura, malezas o
desperdicios y la construccin y uso de pozos cie!os en el obrador.
C El Contratista ser responsable por la conservacin de los rboles ubicados en las aceras pblicas y
de los ue se!n la documentacin contractual deban subsistir en el predio. 4i dic/a documentacin
reuiriera la remocin de al!n rbol de la acera pblica, el Contratista proceder a su retiro previo
cumplimiento de las disposiciones o$iciales vi!entes y su reemplazo por otro de i!ual especie, del
mayor porte disponible en plaza y lo plantar en el momento y lu!ar ue indiue la )H.
'+. Documentaciones y trmites
&0 Disposiciones generales
( (os costos y !astos ue se ori!inen con motivo del cumplimiento de las disposiciones ue $i!uran
en esta 4eccin se considerarn incluidos y prorrateados dentro de los precios cotizados, salvo ue
en la o$erta del Contratista $i!uren como #tems separados.
&0& /nspeccin de construcciones linderas
( El Contratista inspeccionar el estado de los muros linderos. En caso de observar !rietas, $isuras,
/umedades, malas condiciones de revoues o cualuier otro mani$estacin ori!inada por de$ectos u
obsolescencia de la construccin, lo documentar con $oto!ra$#as y actas notariales.
= 1!ual criterio se!uir el Contratista cuando la naturaleza de las $allas permita in$erir la e&istencia de
otras dentro de los edi$icios linderos, en cuyo caso e$ectuar las mismas inspecciones y
constataciones en los lu!ares necesarios.
C En caso de ue el Contratista deba proceder al recalce de muros linderos, submuraciones o
e&cavaciones de importancia o cuando el proyecto prevea la /inca de pilotes, e&tremar los recaudos
dispuestos en % y =.
&0! Planos y trmites municipales
( El Contratista actuar como constructor, ejecutor de la estructura e instalador, $irmar las
documentaciones necesarias y aduirir las responsabilidades consi!uientes por la construccin de
toda la obra, por la ejecucin de la estructura y de los rubros incluidos en el contrato, dando
cumplimiento a las disposiciones municipales vi!entes. (as obli!aciones y responsabilidades por el
desempeIo de estos roles se e&tendern desde el momento en ue el Contratista suscribe el contrato
/asta la recepcin de$initiva de la obra y subsistirn se!n lo establecido se!n lo establecido en los
art#culos '5.5 y '5.8 bis del Cdi!o Civil.
= El Contratista tendr a su car!o la ejecucin de los planos y tramitaciones ue resulten necesarios
ante la ;unicipalidad con jurisdiccin sobre la obra por concepto de modi$icaciones y*o con$orme a
obra, permisos, aprobaciones y*o certi$icados $inales, incluyendo, cuando corresponda, crouis y
memoria de e&cavaciones, planos y planillas de estructuras, instalaciones el"ctricas y
electromecnicas, t"rmicas y termomecnicas, sanitarias, incendio, ascensores, montacar!as y
mauinaria de obra y entre!ar al Comitente las documentaciones correspondientes antes de la
recepcin de$initiva de la obra.
&04 Planos y trmites ante empresas prestatarias de ser'icios
-%6. &" de !"
( El Contratista tramitar los permisos ante empresas de servicios pblicos para remover cone&iones e
instalaciones ue a$ecten la ejecucin de los trabajos y para solicitar las nuevas cone&iones ue sean
necesarias para la construccin de la obra.
= El Contratista con$eccionar las documentaciones t"cnicas, tramitar y obtendr los permisos ue
sean necesarios ante empresas ue suministran servicios pblicos, incluy"ndose e&presamente los
correspondientes a cmaras de trans$ormacin de ener!#a el"ctrica y reductoras de !as incluidas
dentro del predio.
C El Contratista e$ectuar los trmites necesarios ante las empresas ue correspondan a los e$ectos de
la /abilitacin e instalacin de los medidores respectivos. El cumplimiento de este reuisito ser
ineludible y previo a la recepcin provisoria de los trabajos.
D El Contratista e$ectuar los pa!os de derec/os y !ravmenes ue perciban los entes mencionados y
posteriormente presentar a la )H los comprobantes de pa!o para su reembolso por el Comitente.
&0" Planos de ejecucin< de obras auxiliares< de taller y de montaje
( El Contratista con$eccionar los planos reueridos por la documentacin contractual y todo otro plano
de ejecucin, de obras au&iliares, de taller y de montaje necesarios a criterio de la )H y se!n sus
directivas.
= (os planos, memorias t"cnicas y*o cualuier otra documentacin ue deba ser aprobada por la )H,
sern presentados por el Contratista de tal $orma de no obstaculizar el cumplimiento del -lan de
trabajo, teniendo en cuenta ue la )H contar con cinco d#as para su devolucin, aprobados u
observados.
C El incumplimiento por el Contratista de la presentacin en t"rmino de una documentacin no
reducir los plazos dentro de los cuales la )H deba e&pedirse y no dar lu!ar a prrro!a de los
plazos contractuales. El Contratista no iniciar nin!una tarea cuya documentacin t"cnica est"
pendiente de aprobacin por la )H.
&06 Planos con-orme a obra para uso del comitente
( El Contratista ejecutar los planos con$orme a obra para uso del Comitente, de las obras, estructuras
e instalaciones de los rubros comprendidos en la obra, los ue sern dibujados en $orma
convencional o mediante soporte ma!n"tico, de acuerdo con indicaciones de la )H donde se
re!istrarn las modi$icaciones introducidas durante la ejecucin de los trabajos. 4ern presentados a
la )H dentro de los ,E d#as de la $ec/a de la recepcin provisoria y su entre!a ser condicin
ineludible para el pa!o del certi$icado $inal y*o la recepcin de$initiva de la obra.
= )e los planos indicados, el Contratista entre!ar planos ori!inales o un C) con el material di!italizado
y dos copias impresas.
&07 Fotogra-%as
( El Contratista re!istrar con $oto!ra$#as el avance de los trabajos. Con cada liuidacin el Contratista
adjuntar $oto!ra$#as de los trabajos ejecutados durante el lapso de acuerdo con las indicaciones ue
le proporcione la )H. )e cada toma adjuntar dos copias de apro&imadamente '+ & '@ cm.
&09 3la'ero ) Manuales de operacin y mantenimiento
( -revio a la recepcin provisoria el Contratista entre!ar al Comitente lo seIalado en los puntos ue
si!uen.
= Gn llavero con por lo menos dos jue!os de llaves de todas las cerraduras y todo otro tipo de cierres
dispuestos en los vanos del edi$icio, per$ectamente identi$icados y re$erenciados en los listados
respectivos.
C Gn manual de operacin ue conten!a las instrucciones de puesta en marc/a y operacin de todos
los sistemas e instalaciones incluidos en el contrato. El manual incluir, entre otros elementos9
a crouis de los tableros el"ctricos, euipos y muinas en !eneral, ascensores, euipos de aire
acondicionado, instalaciones de ventilacin mecnica, bombas, tanue /idroneumticos y
similares, instalaciones, con todos sus elementos per$ectamente identi$icados.
b crouis de colectores, llaves y montantes de a!ua, incendio e instalaciones termomecnicas, con
todos sus elementos per$ectamente identi$icados.
c in$ormacin t"cnica re$erente a instalaciones de voz y datos, tensin re!ulada, baja tensin,
instalaciones inteli!entes y similares.
D ;anuales con indicaciones para el mantenimiento preventivo de los sistemas e instalaciones incluidos
en el contrato.
1 Gna carpeta ue incluir las !arant#as t"cnicas de arte$actos y euipos y las especi$icaciones,
catlo!os y $olletos de muinas, euipos, motores, tableros, etc., con los datos t"cnicos de los
mismos e in$ormacin sobre las $irmas ue proveyeron los euipos y*o ejecutaron las instalaciones.
-%6. &6 de !"
',. Modi-icaciones del contrato
!0 Disposiciones generales
= El Comitente, por intermedio de la )H, podr introducir variantes o modi$icaciones del contrato
consistentes en a!re!ados, supresiones o cambios, de acuerdo con lo establecido en esta 4eccin.
C (os pedidos de modi$icaciones sern comunicados al Contratista por la )H mediante orden de
servicio, en la ue se solicitar la con$eccin de un presupuesto a presentar dentro del t"rmino ue en
cada caso se indiue, para su evaluacin por la )H y aprobacin por el Comitente.
!0& ,econocimiento de trabajos por modi-icaciones del contrato
( (os planos complementarios ue prepare el Contratista, los ue le entre!ue la )H y las rdenes de
servicio impartidas por "sta, no implicarn modi$icaciones a los precios o plazos del contrato, salvo ue
se /iciera mani$estacin e&presa en contrario.
= 4i por cualuier causa justi$icada el Contratista considera ue corresponde una modi$icacin del
contrato, lo comunicar por escrito a la )H dentro de los dos d#as /biles de la aparicin de dic/a
causa y antes de iniciar los trabajos ue considera pueden ori!inar el reclamo, condiciones de
cumplimiento ineludible para ue la )H atienda dic/o reclamo.
C Ain!n reclamo ser vlido si no se cumple el procedimiento indicado en =, salvo cuando una
emer!encia obli!ue a la ejecucin inmediata de trabajos imprescindibles por razones de se!uridad del
personal de la obra, de terceros o de bienes del Comitente o de terceros.
D El Comitente abonar certi$icados por modi$icaciones del contrato slo si los trabajos se ejecutaron de
acuerdo con rdenes de servicio emitidas por la )H y si cuentan con presupuesto aprobado.
1 (as trabajos por a!re!ados o cambios, salvo e&presa indicacin en contrario en el cuaderno de
rdenes de servicio, no darn lu!ar a prrro!a de los plazos contractuales. Cuando el Contratista
considere ue al!n trabajo por modi$icaciones del contrato $i!ura en el camino cr#tico del -lan de
trabajo, deber justi$icarlo e indicar la duracin de la prrro!a ue solicita en el cuaderno de pedidos.
Caso contrario, no ori!inarn prrro!a al!una.
!0! Determinacin de nue'os precios
( 4i los trabajos por modi$icaciones del contrato corresponden a #tems de la o$erta, se liuidarn se!n
los precios unitarios de dic/os #tems, siempre ue la di$erencia en ms o en menos, no supere el +E3
del #tem.
= 4i se superase el porcentaje seIalado en % o si $uere necesario realizar trabajos no previstos en el
contrato, su precio ser previamente convenido por las partes y establecido a partir de los precios de
la o$erta para trabajos anlo!os o semejantes.
C Cuando en la o$erta no e&istan trabajos de caracter#sticas anlo!as o semejantes, el Contratista
preparar un presupuesto detallado de acuerdo con directivas de la )H. En caso de no lle!arse a un
acuerdo de precios por modi$icaciones del contrato, el Comitente podr encomendar los trabajos al
Contratista por coste y costas reconociendo un recar!o del '03 por concepto de !astos !enerales y
bene$icio.
D Gna vez acordado el presupuesto y aprobado por el Comitente, una orden de servicio comunicar al
Contratista su aprobacin e impartir la orden para proceder con los a!re!ados, supresiones o
modi$icaciones, condicin ineludible para ue la )H proceda posteriormente a la certi$icacin de los
trabajos.
1 (as modi$icaciones del contrato se liuidarn y certi$icarn por separado, con indicacin e&presa de la
orden de servicio ue las autoriz.
'.. 3iquidacin< certi-icacin y pago
40 Carcter del precio contractual
( El precio del contrato incluye materiales y euipo, $letes y acarreos, mano de obra, car!as sociales
con$orme con las disposiciones o$iciales vi!entes, se!uros, !astos $inancieros, !astos !enerales,
bene$icios, impuestos de acuerdo con lo establecido en '..'.E y '..'.7 y todo otro !asto o prestacin
directos o indirectos reueridos por cualuier instrumento de la documentacin contractual o
necesarios para la completa terminacin de los trabajos de acuerdo con su $in, su buen
$uncionamiento y su aprobacin por las autoridades o entes ue est"n a car!o de su $iscalizacin y
aprobacin.
= (a contratacin de los trabajos por ajuste alzado si!ni$ica ue el Contratista se compromete a ejecutar
los trabajos y el Comitente a pa!ar por ellos el precio total ue $i!ura en la Clusula Cuarta de la
-%6. &7 de !"
Contrata, coincidente con el precio total de la o$erta del Contratista. (os rubros, subrubros e #tems ue
aparecen en la o$erta del Contratista con sus respectivos precios $i!uran desa!re!ados al slo e$ecto
de $acilitar la liuidacin y certi$icacin de los trabajos.
C Ao se reconocer di$erencia al!una entre la cantidad de trabajos ejecutados y el consi!nado en la
o$erta del Contratista, salvo ue las di$erencias proven!an de a!re!ados o supresiones acordados y
autorizados, se!n lo dispuesto en la 4eccin ',. %unue en la o$erta del contratista $i!uren
cmputos m"tricos, precios parciales y precios totales, los mismos slo tienen carcter re$erencial y
no comprometen a las partes por las di$erencias ue puedan producirse con respecto a la cantidad de
los trabajos ejecutados.
D El precio contractual no su$rir modi$icaciones salvo las ue se ori!inen por los si!uientes motivos9
a cuando corresponden a modi$icaciones del contrato, se!n lo establecido en la 4eccin ',.
b por aplicacin de lo dispuesto en los puntos 7 y 6 de este art#culo.
1 El Contratista es el nico responsable por el pa!o de los impuestos, derec/os, tasas, contribuciones y
todo otro tributo concerniente a su actividad empresaria. <ales conceptos se considerarn incluidos y
prorrateados entre los precios cotizados, salvo ue en la o$erta $i!uren como #tems separados.
F El impuesto al valor a!re!ado vi!ente a la $ec/a del contrato estar incluido proporcionalmente en los
precios parciales y en el precio total ue inte!ran la o$erta del Contratista o aparecer discriminado,
de acuerdo con la posicin $rente al 12% ue revistan el Comitente y el Contratista. (a modi$icacin en
ms o en menos de este impuesto motivar el ajuste del precio contractual en la misma proporcin, a
partir de la vi!encia de dic/a modi$icacin.
$ Cuando corresponda, el precio contractual ser reajustado de acuerdo con el r"!imen de
variaciones de precios establecido en la Contrata u otro instrumento contractual.
40& Medicin
( <odos los meses se e$ectuar la medicin de los trabajos ejecutados durante el lapso a e$ectos de
con$eccionar la liuidacin de los trabajos. (a medicin se cerrar el ltimo d#a /bil de cada mes.
= (a medicin ser realizada conjuntamente por el Contratista y la )H o sus representantes y el
Contratista con$eccionar un acta ue suscribir conjuntamente con la )H. (a )H no dar curso a la
certi$icacin de los trabajos sin una copia del acta.
C En el acta de medicin se dejar constancia de los d#as no trabajados con motivo de las causas
previstas en @.0 ue puedan justi$icar el otor!amiento de prrro!a a los plazos contractuales.
D El Contratista, en $uncin de la medicin y los precios cotizados en su o$erta, con$eccionar las
planillas de liuidacin.
40! 3iquidaciones del contratista
( )entro de los primeros cinco d#as de cada mes el Contratista presentar a la )H una liuidacin ue
comprender la totalidad de los trabajos ejecutados desde el comienzo de la obra /asta la $ec/a del
cierre de la medicin, los liuidados anteriormente y los ejecutados durante el mes. El monto de la
liuidacin estar dado por el monto e&cedente sobre el total del certi$icado anterior e&pedido por la
)H. (a liuidacin adjuntar copia del acta mencionada en '..+.
= El Contratista presentar sus liuidaciones en planillas ue cumplirn las si!uientes condiciones9
a estarn desa!re!adas por rubros, subrubros e #tems y re$lejarn el !rado de avance alcanzado por
todos y cada uno de ellos.
b incluirn el cmputo de la o$erta para cada #tem y su precio unitario. En el caso de #tems con
precio !lobal, "ste ltimo.
c incluirn los cmputos y precios parciales de la totalidad de los #tems ejecutados desde el
comienzo de la obra.
d en las oportunidades ue correspondan, acreditarn proporcionalmente los anticipos para compra
de materiales y*o los anticipos $inancieros percibidos por el Contratista.
e llevarn anotado al pie el importe ue corresponda debitar para la inte!racin del 7ondo de reparo.
C El Contratista presentar en planillas separadas, las liuidaciones por adicionales o modi$icaciones
del contrato ue cuenten con presupuesto aprobado y si /ay varios aprobados en distintas rdenes
de servicio, cada uno ir en planilla separada. Estas liuidaciones indicarn en cada caso $ec/a y
nmero de la orden de servicio de la aprobacin respectiva y cumplirn las mismas disposiciones de
medicin y liuidacin ya mencionadas.
D 4i la )H lo solicita, las liuidaciones cumplirn con los si!uientes reuisitos adicionales9
a detallarn los porcentajes o parciales de cada rubro o #tem discriminados por niveles o sectores de
obra.
b las liuidaciones impresas irn acompaIadas por el soporte ma!n"tico correspondiente,
con$eccionado con el pro!rama ue acuerden la )H y el Contratista.
1 (as liuidaciones impresas sern presentadas a la )H por triplicado, la ue dejar constancia de la
$ec/a de recepcin y devolver un ejemplar al Contratista. (a $ec/a de recepcin ser la $ec/a a partir
de la cual se contar el plazo $ijado para el pa!o del certi$icado, salvo ue la liuidacin sea devuelta
para ser corre!ida, en cuyo caso la $ec/a de recepcin ser la de la nueva presentacin.
-%6. &9 de !"
F Con cada liuidacin el Contratista adjuntar las $oto!ra$#as mencionadas en '+.8
404 Certi-icados de la Direccin de obra
( (ue!o de controlar y aprobar la liuidacin presentada por el Contratista, la )H emitir el certi$icado
correspondiente. (a )H cumplir el trmite en tiempo y $orma para posibilitar ue el Comitente pueda
e$ectuar el pa!o dentro del plazo $ijado en la Clusula Nuinta de la Contrata.
= (a emisin de un certi$icado por la )H con$irmar ue los trabajos /an avanzado /asta los
puntos indicados en la liuidacin del Contratista y ue su calidad concuerda con lo
especi$icado, lo ue no obsta para ue ueden sujetos a $uturas inspecciones, a la veri$icacin
de su buen comportamiento y a las pruebas y ensayos ue la )H considere necesarios /asta la
recepcin de$initiva de la obra.
C (os certi$icados representan pa!os a cuenta, son provisorios y uedarn sujetos a eventuales ajustes
posteriores, /asta le emisin del certi$icado $inal de obra.
40" Pago de los certi-icados
( El Comitente pa!ar los certi$icados emitidos por la )H dentro del plazo establecido en la Clusula
Nuinta de la Contrata.
= El Comitente podr demorar el pa!o del certi$icado para prote!erse contra presumibles p"rdidas
debidas a9
a trabajos de$ectuosos no corre!idos o re/ec/os, de acuerdo con lo ordenado por la )H.
b daIos a terceros o a propiedades del Comitente.
c $alla del Contratista en los pa!os a su personal, proveedores o subcontratistas, cuando estas
causas desaparezcan o cuando se e$ecten los car!os correspondientes, el Comitente e$ectuar
los pa!os pendientes, sin reconocer intereses por la demora en el pa!o.
C 4obre los montos brutos de los certi$icados de obra y por modi$icaciones del contrato el Comitente
retendr en e$ectivo el porcentaje establecido en la Clusula 4"ptima de la Contrata. (os importes
retenidos se acumularn para constituir el 7ondo de reparo, de acuerdo con lo establecido en '..''.
406 ,#gimen de anticipos para la compra de materiales
( (as disposiciones ue si!uen se aplicarn solo cuando este r"!imen /aya sido establecido en la
Contrata u otro instrumento de la documentacin contractual. El r"!imen de anticipos para la compra
de materiales dispone ue el Comitente abone anticipadamente al Contratista un importe convenido a
los e$ectos de $acilitar su !estin y de $ijar el precio de la provisin, la ue uedar cubierta por una
!arant#a a $avor del Comitente.
= El Comitente e$ectuar anticipos para la compra de materiales de los #tems o rubros
determinados en la Contrata u otro instrumento de la documentacin contractual en la proporcin
o cantidad all# estipuladas. -revio a la emisin de un certi$icado por anticipo para la compra de
materiales, el Contratista presentar una liuidacin a la )H con la !arant#a ue ampara el total
del monto ue se anticipa, la ue cumplir lo dispuesto en 0.0. Esta !arant#a ser restituida al
Contratista en $orma proporcional a la certi$icacin de las provisiones amparadas. (os anticipos
para la compra de materiales no su$rirn deducciones para el 7ondo de reparo.
C En nin!n caso se reconocer modi$icacin del precio de los materiales o provisiones ue /ubieren
sido objeto de anticipo para su compra.
D El Comitente pa!ar los certi$icados por anticipo para la compra de materiales dentro del plazo
determinado en la Clusula Nuinta de la Contrata para el pa!o de los certi$icados.
407 ,eg%menes de anticipos -inancieros
( (as disposiciones ue si!uen se aplicarn solo cuando este r"!imen /aya sido establecido en la
Contrata u otro instrumento de la documentacin contractual. %nticipos $inancieros son las sumas de
dinero ue el Comitente adelanta al Contratista para su mejor desenvolvimiento en la provisin de
materiales y pa!o de mano de obra para la ejecucin de los trabajos contratados.
= Este -lie!o de comisiones establece dos di$erentes re!#menes de anticipos $inancieros9
a :"!imen de anticipo $inanciero inicial y nico, ue se dispone en el punto C.
b :"!imen de anticipos $inancieros mensuales, ue se dispone en los puntos ) y E.
C El Contratista presentar dentro de los cinco d#as de la $irma del contrato una liuidacin por una
suma euivalente al porcentaje o monto convenido en la Contrata u otro instrumento de la
documentacin contractual, aplicado sobre el monto total del contrato. El Comitente pa!ar el
certi$icado por anticipo $inanciero dentro del plazo establecido en la misma clusula para el pa!o de
los certi$icados. En las liuidaciones de trabajos se!n contrato el Contratista acreditar el anticipo
$inanciero en $orma proporcional al monto de los trabajos ue se liuidan. El anticipo $inanciero ser
amparado por un se!uro de caucin a satis$accin del Comitente y no su$rir deduccin para el 7ondo
de reparo.
D El Contratista presentar mensualmente liuidaciones por concepto de anticipo $inanciero por una
suma euivalente al porcentaje o monto convenidos en la Contrata u otro instrumento de la
-%6. &: de !"
documentacin contractual, aplicado sobre el monto previsto para cada mes en el -lan de
certi$icaciones. (a liuidacin ser presentada a la )H dentro de los cinco d#as previos al mes cuyo
anticipo $inanciero se liuida y el Comitente lo pa!ar se!n los plazos establecido en el mismo
instrumento. En las liuidaciones de trabajos se!n contrato el Contratista acreditar el anticipo
$inanciero percibido durante el respectivo lapso. (os anticipos $inancieros ue se e$ecten bajo el
r"!imen de anticipos $inancieros mensuales no reuerirn ser amparados por !arant#as ni su$rirn
deducciones para el 7ondo de reparo.
1 El comitente podr reducir o suprimir los anticipos $inancieros ue se e$ecten bajo el r"!imen de
anticipos $inancieros mensuales si el Contratista incurre en atrasos injusti$icados en el cumplimiento
del -lan de trabajo.
(a reduccin o anulacin de los anticipos $inancieros por aplicacin de las disposiciones precedentes
no relevarn al Contratista del cumplimiento de sus obli!aciones, ni le ori!inarn nin!n otro
derec/o.
409 3iquidacin de gastos improducti'os
( 4e consideran !astos improductivos auellos en los ue el Contratista incurre por disminucin de
productividad con motivo de las causales indicadas en =. -ara ue sean reconocidos y pa!ados
debern ser debidamente justi$icados y comprobados. El Contratista presentar liuidaciones con
demostracin de los costos y !astos en ue /aya incurrido.
= 4on causales de !astos improductivos la paralizacin o suspensin de los trabajos o una disminucin
al ritmo de las obras ue impliue una subcerti$icacin ue supere el +03 de la certi$icacin prevista
se!n el -lan de certi$icaciones, provocada por al!uno de los motivos si!uientes9
a reduccin del ritmo de los trabajos ordenada e&presamente por el Comitente
b incumplimiento de obli!aciones por el Comitente ue ori!inen atrasos en la ejecucin de los trabajos.
C El cobro de !astos improductivos no a$ecta el derec/o del Contratista de resolver el contrato si se
alcanzan los e&tremos previstos en '8...%.c? '8...%.d?
40: 3iquidacin de trabajos por unidad de medida
( 4i en la o$erta del Contratista o en una orden de servicio por la ejecucin de modi$icaciones del
contrato $i!ura determinado rubros o #tem con el aditamentos a reajuste o por unidad de medida,
ello si!ni$ica ue el Contratista se compromete a ejecutar dic/o rubro o #tem y el Comitente a pa!ar
por "l la suma ue resulte de aplicar la modalidad por unidad de medida al rubro o #tem seIalado.
= (a liuidacin de trabajos por unidad de medida se e$ectuar aplicando el precio unitario pactado al
cmputo de los trabajos e$ectivamente realizados. (a medicin de estos trabajos se e$ectuar
con$orme a las normas convenidas y en su de$ecto, de acuerdo con las Aormas de medicin de
estructuras en la construccin de edi$icios de la )ireccin Aacional de %ruitectura, aprobadas por
)ecreto '+.8'@*,@ con el 4uplemento nO ' aprobado por )ecreto '+8*50.
40* 3iquidacin de trabajos por coste y costas
( 4i en la o$erta del Contratista o en una orden de servicio por la ejecucin de modi$icaciones del
contrato $i!ura determinado rubro o #tem con el aditamento a realizar o ejecutar por coste y costas,
ello si!ni$ica ue el Contratista se compromete a ejecutar dic/o rubros o #tem y el Comitente a pa!ar
por ellos, los costos y !astos ue con$orman el coste de los trabajos ms una suma proporcional
denominada costas euivalente al '03 del coste en concepto de retribucin, e&cepto el caso en ue
las partes acuerden otro valor.
= En caso de desacuerdo respecto a los conceptos incluidos o e&cluidos en el coste o en las costas,
prevalecer lo dispuesto en el documento C-%G %-+''.
40 Fondo de reparo
( El 7ondo de reparo ser destinado para atender la reparacin de los vicios o de$ectos producidos en
la ejecucin de los trabajos por de$iciente mano de obra o mala calidad de los materiales, arte$actos o
euipos suministrados por el Contratista o sus subcontratistas, en el caso de ue tales reparaciones
no sean e$ectuadas en tiempo y $orma por el Contratista.
= % los e$ectos de constituir el 7ondo de reparo el Comitente retendr un porcentaje de los montos de
los certi$icados de obra, de modi$icaciones del contrato y de variaciones de precios si los /ay, a
aplicar sobre los montos brutos certi$icados, previo a toda deduccin. El porcentaje ser el acordado
en la Clusula 4"ptima de la Contrata. El 7ondo de reparo o su saldo remanente ser devuelto a la
recepcin de$initiva de la obra y no ser actualizado por nin!n #ndice ni reinte!rado con nin!n
inter"s.
C El Comitente podr disponer ue el 7ondo de reparo sea utilizado para /acer $rente a multas ue no
/ubieren sido satis$ec/as an por el Contratista.
-%6. !* de !"
'0. ,ecepciones de obra
"0 ,ecepcin pro'isoria
( Cuando los trabajos se encuentren terminados, la )H y el Contratista veri$icarn el estado de los
mismos y el Contratista e$ectuar las pruebas y ensayos pendientes de ejecucin, ue sean
reueridos por la documentacin contractual. 4i los trabajos no presentan $allas o solamente de$ectos
menores subsanables durante el plazo de !arant#a, se!n e&clusivo criterio de la )H, la obra ser
recibida provisoriamente y se suscribir el acta de recepcin provisoria, dejando constancia de las
$allas por corre!ir. (a $ec/a del acta ser la $ec/a en la cual el Contratista solicit la revisin del
estado de los trabajos.
= 4i la obra presentase $allas importantes o un nmero considerable de $allas menores, a criterio e&clusivo
de la )H, se considerar como no terminada, poster!ndose la recepcin provisoria /asta ue tales
$allas sean subsanadas. Ao se considerarn de$ectos menores au"llos ue puedan di$icultar el uso de
la obra por el Comitente.
C (a )H $ijar un plazo para la correccin de $allas, vencido el cual se proceder a una nueva revisin y
si los trabajos estn en condiciones de ser recibidos, se suscribir el acta de recepcin provisoria de
acuerdo con lo dispuesto en '0.+. (a $ec/a del acta ser la $ec/a en la cual los trabajos son recibidos.
D Cumplido el plazo $ijado en C, si los trabajos no estn en condiciones de ser recibidos a e&clusivo
criterio de la )H, el Comitente podr /acer corre!ir las $allas con su propio personal o el de terceros,
con car!o al 7ondo de reparo u otros cr"ditos o !arant#as disponibles.
1 (a recepcin provisoria ser una sola a la terminacin de los trabajos. -odrn e$ectuarse recepciones
parciales provisorias slo cuando el Comitente lo considere conveniente. En tal caso, cumplido el
plazo de !arant#a establecido en la Clusula 4"ptima de la Contrata, computado a partir de la ltima
recepcin provisoria, se practicar la recepcin de$initiva.
F -revio a la recepcin provisoria el Contratista tiene ue /aber cumplido las obli!aciones por la
ejecucin de las tareas dispuestas en '+...C y '+.@.
"0& (cta de recepcin pro'isoria
( El acta de recepcin provisoria ser suscrita por el Comitente, el Contratista y la )H. (a $irma del acta
de recepcin provisoria implica la recepcin $ormal de la obra y toma de posesin del edi$icio por
parte del Comitente. (a $ec/a del acta ser la $ec/a de iniciacin del plazo de !arant#a.
= En el acta de recepcin provisoria se dejar e&presa constancia9
a de ue la $ec/a del acta es la $ec/a de iniciacin del plazo de !arant#a
b de ue las obras se ejecutaron de acuerdo con la documentacin contractual
c de las de$iciencias observadas, cuando corresponda, a $in de ue sean salvadas en el plazo $ijado
por la )H con acuerdo del Comitente
d del atraso en ue pueda /aber incurrido el Contratista o del adelanto, en caso de terminacin
antes del plazo contractual
e del monto por concepto de penalidades con el cual corresponda, en su caso, sancionar al
Contratista
- del resultado de las pruebas reueridas por la documentacin contractual y, en su caso, de la
imposibilidad de e$ectuarlas, indicando la $ec/a probable para su posterior ejecucin.
C Con la recepcin provisoria de la obra y no /abiendo reclamos pendientes, el Contratista podr
reemplazar el 7ondo de reparo constituido en e$ectivo por una !arant#a sustitutiva ue cubra los
mismos conceptos /asta la recepcin de$initiva de la obra, de acuerdo con lo dispuesto en 0.8.
"0! Plazo de garant%a
( El plazo de !arant#a re!ir, se!n lo dispuesto en '0.+.%, desde la $ec/a del acta de recepcin
provisoria y se e&tender por el t"rmino determinado en la Clusula 4"ptima de la Contrata.
= )urante el plazo de !arant#a el Contratista se obli!a a re/acer o reparar a su car!o y a entera
satis$accin de la )H, todos auellos deterioros o $allas ue se /ubieren producido en la obra o se
produjeren, sea por de$iciente calidad de los materiales, de$ectuosa mano de obra, mala ejecucin de
los trabajos, de$iciente $uncionamiento de las instalaciones o cualuier otra causa ue no sea
imputable al uso indebido por parte del Comitente, caso $ortuito o $uerza mayor.
C 4i el Contratista se ne!are a iniciar tales trabajos dentro de un plazo de cinco d#as de su noti$icacin
y*o no los completase dentro del plazo $ijado por la )H, el Comitente podr ordenar ue sean
ejecutados por terceros, debitndolo del 7ondo de reparo y de todo otro cr"dito o !arant#a
disponibles.
D 4i despu"s de la ejecucin de las reparaciones y*o reemplazos necesarios, los materiales, arte$actos
o euipos no cumplieran an con lo especi$icado en la documentacin contractual, el trabajo ser
re/ec/o o el suministro ser reemplazado por uno nuevo, el ue ser entre!ado e instalado en obra
por el Contratista libre de todo car!o, dentro del plazo ue se le indiue, bajo apercibimiento de ue
se apliuen las disposiciones ue $i!uran en el punto C precedente.
-%6. ! de !"
"04 Certi-icado -inal
( (a liuidacin $inal la practicar la )H dentro de los ,E d#as de la $ec/a de recepcin provisoria y
emitir el certi$icado $inal de obra.
= El Comitente podr e&i!ir al Contratista demostracin de /aber pa!ado los salarios y aportes del
personal y saldado las obli!aciones con sus proveedores y subcontratistas. % tales e$ectos el
Contratista proporcionar al Comitente o a sus representantes la in$ormacin ue le sea reuerida.
C 4i e&istieren importes impa!os, el Contratista los saldar inmediatamente, caso contrario, el Comitente
cancelar todo pa!o pendiente, ejecutar la !arant#a de contrato y*o el 7ondo de reparo y podr
resolver el contrato por culpa del Contratista.
D -revio a la emisin del certi$icado $inal, el Contratista deber cumplir lo dispuesto en '+.5.%
1 4i el certi$icado arrojase un cr"dito a $avor del Comitente, el Contratista lo saldar inmediatamente. En
su de$ecto, el Comitente proceder a la ejecucin de las !arant#as disponibles.
F 4i el certi$icado arrojase un cr"dito a $avor del Contratista, el mismo ser abonado por el Comitente
dentro del plazo para el pa!o de los certi$icados establecido en la Clusula Nuinta de la Contrata.
"0" ,ecepcin de-initi'a
( 4i a la $ec/a de la recepcin de$initiva se observaren $allas o de$ectos, la )H acordar un plazo para
ue sean corre!idos, a cuyo t"rmino se e$ectuar una inspeccin. 4i los de$ectos no /ubieren sido
subsanados durante el plazo acordado, el Comitente podr actuar se!n lo dispuesto en '0.,.C
= -revio a la suscripcin del acta de recepcin de$initiva, el Contratista deber /aber cumplido sus
obli!aciones por la ejecucin de las tareas dispuestas en '+.,.= y '+.5.% y toda otra obli!acin
pendiente emanada de la documentacin contractual
"06 (cta de recepcin de-initi'a
( (a recepcin de$initiva se e$ectuar con las mismas $ormalidades ue la recepcin provisoria, lue!o
de cumplidos satis$actoriamente lo dispuesto en '0.0 y ue los trabajos est"n en condiciones de ser
recibidos.
= El Comitente, el Contratista y la )H suscribirn el acta de recepcin de$initiva, en la ue dejarn las
constancias si!uientes9
a de la ejecucin de los trabajos realizados durante el plazo de !arant#a y de las condiciones en ue
se recibe la obra.
b del cumplimiento de sus obli!aciones contractuales por parte del Contratista y si correspondiese
de las obli!aciones pendientes.
c del acuerdo de las partes acerca de la liuidacin y certi$icado $inal y la cancelacin de su saldo.
d de la devolucin de las !arant#as o de sus saldos remanentes, una vez satis$ec/os car!os, multas,
daIos y perjuicios o cualuier otra cr"dito a $avor del Comitente.
C (a recepcin de$initiva no liberar al Contratista de las responsabilidades por vicios ocultos o por
otras $allas o de$ectos de las obras como consecuencia de la mala calidad de los materiales o de
de$iciencias en su ejecucin, ni de las ue le puedan corresponder de acuerdo con los art#culos '5.5
y '5.8 bis del Cdi!o Civil.
'5. 5anciones
( El Comitente podr aplicar sanciones al Contratista de acuerdo con las disposiciones de este -C. (as
sanciones podrn ser de tres tipos9 car!os, multas y prolon!acin del plazo de !arant#a.
= El importe de las sanciones por car!os y multas ser descontado por el Comitente del primer
certi$icado ue la )H e&tienda despu"s de aplicada la sancin y si su importe no $uese su$iciente, del
7ondo de reparo, de la !arant#a de cumplimiento de contrato o de cualuier otro cr"dito a $avor del
Contratista.
60& Cargos
( (os car!os son sanciones en dinero ue el Comitente podr imponer para resarcirse por los costos y
!astos en ue deba incurrir por los perjuicios ocasionados por el Contratista, sus subcontratistas o el
personal de ambos, motivados por acciones, errores u omisiones o sus e$ectos o por el incumplimiento
de sus obli!aciones contractuales.
= El Comitente podr recurrir a la aplicacin de car!os cuando deba realizar con personal propio o con
otros contratistas la reparacin de daIos provocados por el Contratista a bienes, trabajos y euipos
propios o de propiedades linderas.
C El Comitente por intermedio de la )H /ar ejecutar los trabajos, cumplir las tareas o e$ectuar las
provisiones por terceros o con recursos propios. (a aplicacin de un car!o es independiente de las
multas ue por la misma causa puedan corresponder.
-%6. !& de !"
60! Multas
( (as multas son sanciones en dinero ue el Comitente puede imponer al Contratista por incumplimientos
en la ejecucin de los trabajos a su car!o, por contravenir disposiciones contractuales u rdenes de
servicio impartidas por la )H.
= (as multas sern acumulables, por incumplimiento o reiteracin de las causales ue las motivan. El
monto de la multa ser un porcentaje del monto del contrato. (as causales y porcentajes para la
aplicacin de multas son los si!uientes9
a por paralizacin de los trabajos por causa imputable al Contratista9 E,0 P por cada d#a de
paralizacin.
b por mora en el cumplimiento de plazos parciales9 E,0 P por cada d#a de atraso.
c por mora en el cumplimiento del plazo contractual9 ' P por cada d#a de atraso adems de la
sancin establecida en '5..
d por incumplimiento o ter!iversacin de una orden de servicio9 E,0 P por la primera vez y ' P en
caso de reincidencia en el mismo incumplimiento.
e por incumplimiento de reuerimientos contractuales no citados en los puntos anteriores9 E,0 P por cada
vez y ' P en caso de reincidencia en el mismo incumplimiento.
(as multas sern acumulativas, por incumplimiento o reiteracin de las causales ue las motivan.
C (as multas dispuestas en =.a? y =.b? sern reinte!radas al Contratista en caso de ue recupere el
atraso incurrido, cumpliendo el plazo parcial si!uiente o el $inal en su caso y siempre ue no /aya
a$ectado entre!as parciales de unidades o de sectores de la obra para ser librados al uso del
Comitente.
604 Prolongacin del plazo de garant%a por incumplimiento del plazo contractual
( El plazo de !arant#a establecido en la Clusula Nuinta de la Contrata ser prorro!ado automticamente,
por concepto de penalizacin, en + d#as por cada d#a de atraso en el cumplimiento del plazo contractual.
= Esta sancin ser acumulativa con la establecida en '5.,.=.c?
'8. (juste de cuestiones
70 5olucin de contro'ersias
( -ara zanjar diver!encias entre el Comitente y el Contratista intervendr en primer t"rmino la )H ue
actuar con lealtad ante ambas partes, sin ejercer parcialidad a $avor de nin!una de ellas.
= 4i la )H no zanjase la situacin re$erida en % dentro de los tres d#as de planteada una diver!encia o si
al!una de las partes no estuviese de acuerdo con lo dictaminado, las partes uedarn en libertad de
accin para proceder se!n lo indicado en '8.+.
70& Procedimiento pre'io a la resolucin del contrato
( 4i el Contratista incurriese en al!una de las causales estipuladas en los puntos '8.,.%.a? al '8.,.%.c?,
el Comitente, previo a todo otro trmite, le intimar $e/acientemente al cese del incumplimiento o su
cumplimiento, $ijando un plazo de diez d#as a tal e$ecto, transcurrido el cual sin ue /ubiere
re!ularizado su situacin, tendr derec/o de resolver el contrato.
= 4i el Comitente incurriese en al!una de las causales estipuladas en los puntos '8...%.a? al '8...%.d?,
el Contratista, previo a todo otro trmite, le intimar $e/acientemente al cese del incumplimiento o su
cumplimiento, $ijando un plazo de diez d#as a tal e$ecto, transcurrido el cual sin ue /ubiere
re!ularizado su situacin, tendr derec/o de resolver el contrato.
70! ,esolucin del contrato por causa del contratista
( El Comitente tendr derec/o de resolver el contrato en los si!uientes casos 9
a si el Contratista desconociese o violase reiteradamente las estipulaciones contractuales o las
rdenes de servicio de la )H.
b si el Contratista no concurriese al acto de entre!a del terreno o al lu!ar de ejecucin de los
trabajos o no iniciase los trabajos dentro del plazo $ijado en la Clusula 4e&ta de la Contrata.
c si el Contratista no cumpliese su obli!acin de contratar y mantener los se!uros y !arant#as
prescriptos en la 4eccin 0 de este -C.
d si el Contratista suspendiese o abandonase los trabajos por ms de cinco d#as consecutivos o diez
alternados.
e cuando el atraso en ue /ubiese incurrido el Contratista en la ejecucin de los trabajos /a!a
evidente, a e&clusivo criterio de la )H, la imposibilidad de su terminacin dentro del plazo
contractual incrementado en un +E3.
- si el Contratista incurriese en in$raccin a las leyes impositivas o de trabajo y se!uridad social.
g cuando el monto acumulado de multas aplicadas supere el 'E3 del monto del contrato.
> cuando el Contratista, sin autorizacin del Comitente, cediese total o parcialmente el contrato.
-%6. !! de !"
i por concurso, uiebra o solicitud de convocatoria, liuidacin judicial o e&trajudicial, incapacidad o
$allecimiento del Contratista.
= En los casos estipulados en los puntos '8.,.%.d? al '8.,.%.i? la resolucin podr ser decidida por el
Comitente con la sola produccin del /ec/o.
C (a constancia de la invocacin de las causas de resolucin antedic/as uedar acreditada con la
comunicacin $e/aciente ue remita por tele!rama colacionado el Comitente al Contratista, sin
necesidad de interpelacin judicial o e&trajudicial, con e&cepcin de los casos de mora, en cuyo caso
ser automtica y de pleno derec/o.
D El ejercicio del derec/o de resolucin por el Comitente no e&ime al Contratista de todas y cada una de
las responsabilidades ue le incumban por /aber incurrido en al!una de las causales de resolucin y
por las dems clusulas del contrato.
704 ,esolucin del contrato por causa del comitente
( El Contratista tendr derec/o de resolver el contrato en los si!uientes casos9
a si el Comitente desconociese o violase reiteradamente las estipulaciones contractuales
b si por causa imputable al Comitente, la obra no pudiere iniciarse dentro de los ,E d#as posteriores a
la $ec/a o plazo establecidos en la Clusula 4e&ta de la Contrata
c si el Comitente ordenase la paralizacin o suspensin total de los trabajos por un lapso ue supere los
,E d#as, siempre ue obedezca a causa imputable al Comitente.
d si el Comitente ordenase una disminucin del ritmo de los trabajos ue /a!a evidente la
imposibilidad de completarlos dentro del plazo contractual incrementado en un +E3.
e por concurso, uiebra o solicitud de convocatoria, liuidacin judicial o e&trajudicial, incapacidad o
$allecimiento del Comitente.
= En los casos estipulados en '8...%.e? la resolucin podr ser decidida con la sola produccin del /ec/o.
C (a constancia de la invocacin de las causas de resolucin antedic/as uedar acreditada con la
comunicacin $e/aciente ue remita por tele!rama colacionado el Contratista al Comitente, sin
necesidad de interpelacin judicial o e&trajudicial, con e&cepcin de los casos de mora, en cuyo caso
ser automtica y de pleno derec/o.
D El ejercicio del derec/o de resolucin por el Contratista no e&ime al Comitente de todas y cada una de
las responsabilidades ue le incumban por /aber incurrido en al!una de las causales de resolucin.
70" /n'entario y a'al.o
( -roducida la resolucin del contrato, el Comitente tomar posesin de la obra en el estado en ue se
encuentre y la )H levantar una acta en la ue constar el avance y estado de los trabajos.
= El Contratista por este medio renuncia e&presamente al derec/o de retencin a ue /ace re$erencia el
art#culo ,D,D del Cdi!o Civil.
C (a liuidacin de los trabajos la practicar la )H de acuerdo con lo dispuesto en '8.5.C.
706 1-ectos de la resolucin por causa del contratista
( El Comitente tomar posesin de la obra inmediatamente de ocurrida la resolucin del contrato.
= (a oposicin del Contratista a dic/a entre!a, adems de las responsabilidades emer!entes, dar
lu!ar a la aplicacin de una multa euivalente al + P por mil del monto del contrato por d#a de demora
en la entre!a.
C (a liuidacin y recepcin de los trabajos se ajustar a las si!uientes disposiciones9
a los trabajos terminados e inconclusos en condicin de ser recibidos, se!n criterio de la )H, sern
liuidados de acuerdo con los precios contractuales en $orma proporcional a su !rado de avance.
b los materiales e&istentes en obra, en viaje a obra o en elaboracin en taller, ue est"n en
condiciones de ser recibidos y sean necesarios para la construccin de la obra, se!n criterio de la
)H, sern liuidados al precio promedio en el mercado de la construccin a la $ec/a de la
resolucin.
c los trabajos rec/azados sern demolidos o des/ec/os por el Contratista, uien asimismo retirar
los restos de la demolicin y los materiales e&istentes en obra rec/azados o no recibidos, todo ello
dentro del plazo ue $ije la )H. 4i el Contratista no lo /iciere dentro del plazo $ijado, el Comitente
proceder a la demolicin por terceros y al retiro de la obra de los materiales no recibidos y los
resultantes de demoliciones, todo ello con car!o al Contratista.
d el Contratista abonar al Comitente los car!os y multas ue $ueren procedentes, se!n lo dispuesto en
la 4eccin '5 de este -C.
e el saldo a $avor del Contratista resultante de las liuidaciones mencionadas en a? y b?, el 7ondo de
reparo y la !arant#a de cumplimiento de contrato, uedarn retenidos y condicionados al resultado
de la liuidacin $inal ue realice la )H.
D El importe de los trabajos ejecutados constituir, previa deduccin de los pa!os a cuenta e$ectuados
por el Comitente, un cr"dito a $avor del Contratista, cr"dito ue uedar en poder del Comitente /asta
ue se produzca la liuidacin de todos los !astos para responder por los perjuicios ue la resolucin
o la mala ejecucin de los trabajos trajera aparejados al Comitente.
-%6. !4 de !"
707 1-ectos de la resolucin por causa del comitente
( -ara el caso de resolucin por causa imputable al Comitente se establecen los si!uientes e$ectos9
a los trabajos terminados e inconclusos en condicin de ser recibidos, se!n criterio de la )H, sern
liuidados de acuerdo con los precios contractuales en $orma proporcional a su !rado de avance.
b los materiales e&istentes en obra, en viaje a obra o en elaboracin en taller ue est"n en
condiciones de ser recibidos se!n criterio de la )H, sern liuidados al precio promedio en el
mercado de la construccin a la $ec/a de resolucin.
c se liuidarn a $avor del Contratista los costos y !astos por el desarmado y retiro de la obra de los
euipos, /erramientas, tiles, instalaciones y dems enseres del su propiedad.
d dentro del mismo plazo establecido en % se e$ectuar la recepcin de$initiva de los trabajos
e$ectuados /asta el momento de la resolucin y el Comitente liberar las !arant#as presentadas
por el Contratista y*o le restituir los importes retenidos ue inte!ran el 7ondo de reparo y dems
cr"ditos a su $avor.
= El importe de los trabajos ejecutados constituir, previa deduccin de los pa!os a cuenta e$ectuados por
el Comitente un cr"dito a $avor del Contratista ue le ser abonado por el Comitente dentro del plazo
$ijado para el pa!o de los certi$icados, contado a partir de la aprobacin por las partes de la liuidacin
correspondiente.
709 Caso -ortuito o -uerza mayor
( Ai el Comitente y ni el Contratista sern responsables por el incumplimiento de sus obli!aciones cuando
dic/o incumplimiento sea causado por caso $ortuito o $uerza mayor, con los alcances previstos en los
art#culos 0', y 0'. del Cdi!o Civil. )urante los lapsos a$ectados por caso $ortuito o $uerza mayor se
considerarn suspendidas las obli!aciones de las partes, las ue sern reasumidas en cuanto cese
dic/a causa.
= El Comitente no reconocer el pa!o de !astos improductivos provocados por paralizaciones causadas
por razones de caso $ortuito o $uerza mayor.
70: ?urisdiccin judicial
( (as partes se someten a los <ribunales de la Ciudad %utnoma de =uenos %ires, cualesuiera sean los
lu!ares donde se ejecuten trabajos o se $abriuen los materiales, arte$actos o euipos objeto del
contrato.
-%6. !" de !"

A-201 Contrato de Construcción

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Contrato de construccin por ajuste alzado - Contratista nico

Entre ............................................... en adelante llamado el Comitente, representado en este

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