T A L L E R A R Q U I T E C T O N I C O V I I I

ANAL I S I S U R B ANO
INTERVENCION URBANA EN
LA COSTA VERDE - barranco
TALLER ARQUITECTONICO VIII
ARQ. MYRIAM CARRION ANSUINI
El fin de este anlisis y diagnostico es comprender de Barranco,
su caractersticas, comportamiento y problemticas frente a los
dems distritos y as mismo comprender su lenguaje social y su
configuracin urbanstica.
BAJADA A LOS BAOS
UBICACIN
Se encuentra ubicado en la parte sur de la ciudad de Lima a unos 20
minutos de la Plaza de Armas de Lima (en carro tomando la ruta de la
va expresa.

Provincia : Lima
Regin : Lima metropolitana

EXTENSIN TERRITORIAL
El distrito de Barranco es uno de los 43 distritos de la provincia de lima,
capital del Per .
Barranco es el distrito ms pequeo de todo Lima metropolitana.
Tiene una superficie de 3.33 kilmetros cuadrados y un mar territorial.
Se encuentra a una altura de 58 metros sobre el nivel del mar.

LMITES
Norte : con el distrito de Miraflores
Sur : con el distrito de Chorrillos
Este : con el distrito de Surco
Oeste : con el Ocano Pacifico

I. ASPECTO POLITICO-ADMINISTRATIVO
ACCESIBILIDAD
Se muestra un mapa de Barranco remarcando las rutas de acceso al distrito
debidamente definidos
II. ANTECEDENTES HISTORICOS
FUNDACION POLITIICA
El 26 de octubre de 1874 se crea el Distrito del Barranco con su capital
Ermita del Barranco, siendo presidente de la Republica Don Manuel
Pardo (1872 1879).
Sus primero barrios fueron Talana, Condesa, Ollera, Tejada, Larrin y
Pacallar; teniendo por limites:

Norte: la quebrada honda de Armendriz en Miraflores.
Sur: La Chacra del Cuadrado (limite con Chorrillos).
Su lejana de la ciudad, haca de los trenes y tranvas despus, una
necesidad para el transporte. Con el paso de los aos, y la creciente
expansin y creacin de otros distritos, Barranco se suma a la Metrpoli.
Actualmente, Barranco es el barrio romntico, bohemio y nocturno ms
importante de Lima.
Barranco fue un balneario sumamente atractivo para los veraneantes
limeos de clase media alta y extranjeros en general, quienes en su
mayora se afincaron construyendo grandes ranchos y casonas, emulando
estilos europeos.

Este distrito fue famoso por la singular belleza de los Baos de Barranco,
su litoral esta compuesto por las playas LAS SOMBRITAS, LOS YUYOS, LOS
PAVOS, LAS CASCADAS, BAOS DE BARRANCO Y BARRANQUITO han sido
objeto de bellas composiciones por parte de afamados poetas, escritores
y artistas plsticos, quienes lo describen como un lugar de mar apacible y
atardeceres de ensueo.
CLIMA Y TEMPERATURA
La temperatura media anual es de 18 grados centgrados. La temperatura mxima en los meses
de verano puede llegar a los 30 grados y en la poca de invierno la temperatura es de 12 grados
centgrados.
La humedad varia entre 80 y 90%, se puede decir que en Barranco alrededor de 9 meses
aproximadamente de Setiembre a Mayo es verano y los meses de Junio, Julio y Agosto es donde
se siente con mayor intensidad el invierno.
III. ASPECTO FISICO
VIENTOS DE DIA
VIENTOS DE NOCHE
GEOMORFOLOGIA
Constituye un rea urbana desarrollada en la franja litoral costera a 58
m.s.n.m., por lo que el relieve y geomorfologa de la zona presenta
caractersticas de poco onduladas a planas.

Barranco y Miraflores: 35.70 70.80 metros (con un promedio
de 54 metros).
Sismicidad El fenmeno natural que podran provocar situaciones de
desastre de carcter geofsico en la zona de estudio, son los sismos,
ndice tiene planes de prevencin y control de desastres provocados
por un sismo.
FLORA
La jardinera y la arborizacin corresponden con el tipo de Plaza
republicana, eclctica y romntica y estn conformados por las
siguientes variedades: rboles Ficus en los alrededores de la plaza,
frente a la iglesia y a la avenida Pedro de Osma.
Palmeras en el eje peatonal frente a la Biblioteca, e irregularmente
dispuestas al interior
de algunos jardines y tramos peatonales.
Los jardines interiores estn delimitados por un seto vivo de
aproximadamente 50 cm. de altura, con plantas rastreras en su
interior y arbustos puestos informalmente en los bordes de los
jardines que rodean la pileta.
Fauna :
Dentro de la zona de estudio no se ha observado poblaciones
significativas de fauna, en parte porque la zona no presenta las
condiciones apropiadas, siendo, como se mencion un rea ya
intervenida.
Sin embargo, existen algunas especies de aves de zonas urbanas, como
palomas y gallinazos.
INTANGIBILIADAD DE LOS ACANTILADOS
Autoridad Autnoma Proyecto Costa Verde (APCV), que rene a todos los distritos que
tienen frontera con la costa.
Esta Autoridad ha demostrado una incapacidad para poder establecer los criterios tcnicos
necesarios para el desarrollo armnico de nuestra costa y ms bien se ha convertido en una
coladera de proyectos de mala factura y dudosa calidad.
No est mal intervenir la Costa Verde y sus acantilados. Lo que est mal es que los
proyectos vulneren el carcter paisajista de la costa y se deprede y destruya la continuidad
de los farallones.
De esta manera, las nuevas edificaciones verdes garantizaran un bajo
impacto en el medio ambiente. No slo se trata de limitar las nuevas
construcciones, ms bien se deben crear polticas que favorezcan la
sostenibilidad de nuestra preciada Costa Verde.
Nuevas edificaciones tengan una certificacin LEED (Leadership in
Energy and Environmental Design) bajo las normas establecidas por
el Green Building Council .
LA ALCALDESA DE BARRANCO...

Jessica Vargas, detallo que se impedir el ingreso a baistas con
mascotas, venta ambulatoria de alimentos y licores as como el ingreso
de alimentos por parte de los baistas para consumirlos en la playa.

Las estructuras de los acantilados de las playas Barranquito y los Yuyos
sern reforzadas con mallas y muros, debido a que sus suelos son
inestables y las piedras estn a punta de caerse.
HIDROGRAFIA
Barranco esta conformado por las playas: LAS SOMBIRLLAS, LOS YUYOS, BARRANQUITO, LOS PAVOS, LA CASCADA Y
BAOS DE BARRANCO
En las playas barranquinas destacan la practica del deporte de aventura, lugar ideal para practicar el surfing.

PLAYA BAOS DE
BARRANCO
PLAYA LOS PAVOS
PLAYA BARRANQUITO
PLAYA LOS YUYOS
PLAYA LAS
SOMBRILLAS
PLAYA LAS
CASCADAS
Playa Los Yuyos
Playa Baos de Barranco. Playa Las Cascadas
Playa Barranquito
Playa Los Pavos Las Sombrillas
IV. ASPECTO SOCIAL
Forma parte de un Complejo
Multifamiliar Horizontal
308
Multifamiliar Vertical
142
No aplica 533
Material prdominantes de las Edificaciones
Adobe, quincha,
mampostera, madera
y otros mas precarios
548
Adobe reforzado y
alabaileria 202
Albaileria confinada
99
VIVIENDA
En Barranco la modalidad de ocupacin predominante ha
sido la aglomeracin de la poblacin en las reas antiguas de
la ciudad, lo que ha dando lugar a la tugurizacin de esas
zonas.: El 12% de la poblacin del distrito habita en 11,116
viviendas tugurizadas ubicadas en las zonas de la avenidas
Tejada Alta, Raimondi y Tejadita. Estas son viejas casonas
donde numerosas familias ocupan una habitacin de cuadro
metros cuadrados en promedio, como su vivienda.
NUMERO DE
HOGARES
NUMERO DE
VIVIENDAS
PORCENTAJE
1 8431 93.4
2 422 4.80
3 121 1.3
4 28 0.3
5 11 0.10
6 3 0.03
7 o mas 4 0.04
Total 9020 100.00
SALUD
La principal causa de morbilidad en Barranco son las enfermedades
respiratorias agudas con el 31.79% de los casos. Ello se debe a la
precariedad de las construcciones, los servicios higinicos compartidos y
en mal estado, el hacinamiento, la mala ventilacin y la humedad del
distrito.
Barranco cuenta con tres centros de salud como el Gaudencio
Bernasconi, que atiende 12 horas al da, y el Centro Materno Infantil
Alicia Lastres, que atiende 6 horas al da.
No se cuenta con atencin hospitalaria ni servicios de emergencia las 24
horas del da. Esos dos centros cuentan con servicios de consultorios
externos, no disponen de farmacia y tienen un laboratorio mnimo. A
pesar de sus limitaciones, estos centros realizan una muy importante
labor en el distrito.
EDUCACIN
El Distrito de Barranco cuenta con un Nmero de 49 Instituciones
Educativas entre pblicas y privadas, algunas de ellas son:

Colegios Nacionales: Mercedes Indacochea, Jos Mara Eguren, Tacna,
Enrique Arnaez Rivera, Virgen del Pilar, Jos A. Quiones, Reina de
Espaa, Corazn de Jess, etc.
Colegios Particulares: San Jos de Cuny, San Luis Maristas, Andrs
Razuri, San Juan y Los Reyes Rojos, Santa Rosa, etc. Universidad Alas
Peruanas.


NDICE DE DESARROLLO HUMANO (IDH)
El IDH es un indicador de Pobreza, en nuestra jurisdiccin los distritos con mayor IDH son los menos pobres como
mostraremos a continuacin.
V. ASPECTO SOCIAL
Se conoce que en el famoso boulevard de la calle
Pasos, es uno de los lugares de venta de droga ms
famosos de la ciudad.
Solo basta empezar a caminar por all para
encontrarse con personajes de aspecto poco sano.
Segn Cedro, en Barranco existen 19 puntos de
comercializacin de PBC y 9 de clorhidrato de
cocana, es uno de los primeros en el rubro de las
drogas, tanto en puntos de venta, como en la
preferencia de los consumidores, usualmente los
jvenes.
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ESTRUCTURA URBANA
En el 2007 se realiz un anlisis univariable para obtener el estado de las
edificaciones construidas con material precario (adobe o tapia, quincha,
madera) que por la antigedad y el deterioro se encuentran en riesgo de
colapso tanto en trminos relativos como absolutos.
III. ASPECTO ECONOMICO
El 88.81 % edificaciones son de uso exclusivo para viviendas, 4.70 %
son viviendas - comercio o vivienda - taller cuyo uso se caracteriza
por el desarrollo de actividades productivas o de servicios (centro de
trabajo), 3.90 % son locales comerciales, mientras que porcentajes
menores corresponden a edificaciones de otros usos, como puede
observarse en el siguiente grfico.
SECTOR A
Se localiza Entre el Eje de Desarrollo Bolognesi, Av. Jos
Balta - Av. Jorge Chvez, Venegas y Catalino Miranda.
Lugar donde predomina la vivienda-taller y se localiza uno
de los mercados del distrito,as como la Plaza Butters. No
se encuentra dentro de la Zona Monumental del distrito.
SECTOR B
Se localiza entre el Eje de Desarrollo Bolognesi (a lo
largo de la Av. Bolognesi), Malambito, Venegas y Av. Jos
Balta - Av. Jorge Chvez. En este sector el 50% se
encuentra dentro de la Zona Monumental,donde se
localizan diversos monumentos histricos y la Plaza
Raimondi. Aqu predomina el uso residencial de alta
densidad.
Sector C
Se caracteriza por ser predominantemente residencial.
Gran parte de este sector se encuentra dentro de la Zona
Monumental del distrito, la poblacin de este sector se
caracteriza por ser de nivel socio econmico medio y
medio alto
POBLACION ENCONOMICAMENTE ACTIVA
La poblacin econmicamente activa comprende un total de
17,184 habitantes quienes estn adecuadamente empleados o
poseen un trabajo de carcter permanente.
La poblacin econmicamente no activa es de 19,830 habitantes.
De esto se desprende que en el distrito el 54% se encuentra en
condicin de no activa y el 46% se encuentra en condicin activa.
PLANO DE MONUMENTOS HISTRICOS DE BARRANCO
III. ASPECTO CULTURAL
Miraflores se ha posicionado como distrito turstico
bajo el criterio de considerarlo como zona comercial
y residencial ,ms no por su patrimonio histrico .
Barranco, distrito aledao a Miraflores con un alto
patrimonio turstico, el 70% de su territorio es
patrimonio histrico y cultural
Barranco tiene un potencial turstico que no es
aprovechado, hoy en da slo se ha logrado
generar un impacto negativo que no favorece al
distrito , a pesar de ser un distrito de estrato
medio, ostenta los ms altos ndices de inseguridad
de la capital.
En el mes de Octubre y Noviembre,
Barranco se viste de Morado en
honor al Seor de los Milagros. La
procesin del Cristo Moreno de
Barranco se lleva a cabo hace 61
aos.
LUGARES TURISTICOS
PUENTE DE LOS SUSPIROS
Parque Municipal Parque Hsares de Junn
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EL PUENTE DE LOS SUSPIROS
EL MIRADOR
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P A S A J E A B R E G U
BAJADA A LOS BAOS
MUSEO DE LA ELECTRICIDAD
LA ERMITA
MUSEO PEDRO DE OSMA
BOULEVARD SNCHEZ CARRIN
Anlisis del
contexto ribereo de barranco
Av. Bajada los baos
Escalera de emergencia
Av. Bajada de armendariz
La costa verde colindante con barranco tiene 3
vas de comunicacin directamente al circuito
de playa.
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PARTE INFERIOR DEL ACANTILADO
Actualmente conocidas playas como Barranquitos, Las Cascadas, Los
Yuyos y Los Baos se encuentran concesionadas, desde del 2006
Locales invasores de playas
DIAGNOSTICO
Diagnostico
Perdida de identidad cultural.
Inseguridad de ciudadana.
Carencia de espacios fsicos para intervenir.
Carencia de comunicacin entre barranco y el mar.
Divisin social.
Incompetencia de la municipalidad de barranco para la
costa verde.
Depredacin del acantilado.
Falta de organizacin competente que regule la costa verde.
Carencia de una adecuada y continua accesibilidad publica a
lo largo de la franja litoral de barranco.
PERDIDA DE IDENTIDAD CULTURAL
Inseguridad
ciudadana
Carencia de espacio fsico para intervenir
Carencia de comunicacin entre barranco y el mar.
DIVISIN SOCIAL

Ejemplo de esto es el restaurant Cala es que se ha apropiado
parte de playa publica con su estacionamiento.
Una de las problemticas sobre las playas de la costa verde es
la privatizacin de playas dejando sin espacio para el uso
publico.

Tambin se ve ese caso con el proyecto Marina
Club apoderndose de los 50 metros de
intangibilidad que se debe de cumplir segn el
reglamento de edificaciones.
Otro problema que se vio es tambin que
algunos rellenos para las obras privadas se
consigue de los mismos acantilados de la propia
costa verde.
Falta de Compromiso de la APCV
Como se ha logrado analizar las distintas obras que se han ejecutado en la costa
verde tiene observaciones de la autoridad del proyecto de la costa verde,
emitiendo comunicados a sus distintos municipios correspondientes, pero como se
observa al parecer solo se ha quedado las observaciones en documentos mas no
en hechos por que se ha observado las empresas privadas poco a poco se van
apoderando de espacios pblicos dejando as al publico en general sin playas,
espacios recreativos y agrediendo a la zona paisajista que se debera de atender a
toda la costa verde.
DESPRENDIENDO DE ROCAS DEL ACANTILADOS
El desprendimiento de piedras y las mallas de
seguridad se encuentran deterioradas, rotas y oxidas

Las piedras que caen de los Las piedras que caen de
los acantilados llegan hasta la berma central de la
autopista. Acantilados llegan hasta la berma central
de la autopista.
ENREDADERAS
Encontramos enredaderas como la
Campanilla en el acantilado.

El mal manejo de las autoridades que otorgar concesiones y permiso
para construccin
La poltica de concesiones
en la Costa Verde,
emprendida por el alcalde
de Barranco, est
convirtiendo los nicos
espacios pblicos de
recreacin gratuita junto al
mar en negocios de
entidades privadas que no
respetan las normas de
construccin en las zonas
intangibles junto al mar.

Carece de una adecuada y continua
accesibilidad publica a lo largo de la
franja litoral de Barranco.
Una de las edificaciones ilegales que ha construido en
los acantilados es el proyecto Infinity Barranco es la
construccin de un edificio de once pisos , dicha
edificacin bloquea la vista al mar a los vecinos.