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Densificacin urbana : compacta vs sprawl

Crecer en densidades, ir hacia arriba


Dilemas:
COMPACTA: Consumo de combustible. Mientras mas compacta es la ciudad menos el consumo
de combustible. Hay mas viajes cortos , se disminuye la cantidad de distancia recorrida, pero al
mismo tiempo .
Objetivos sociales:
Gente vivir junto a la otra: integracin social es posible convivir en espacios de alta densidad
sin llegar a conflictos sociales?
Accesibilidad:
Ciudades mas densas tienen posibilidad que todo se beneficie de medios de transporte, todo
esta concentrado alrededor de estos nucleos de transporte
Urbanidad:
Como convivir de manera sociable con personas distintas
Objetivo econmico
Equilibrio entre consumo y produccin: mayor posibilidad de gente de menores recursos estar
cerca de zonas empleo lo que facilitara su integracin social y laboral.
Social mix:
Construir y evitar segregacin, proximidad fsica ,
Lobby rural : exista una poltica de alta densidad , tratar de mantener el campo para que la
ciudad se contenga. (Green belt)
Promover mezcla social : guettos
Necesidad de usos mezclados : transporte publico
Altamente exitosas: calidad de vida y son DENSAS
Atributos que se asocian a la densidad: enclave. Barrio de town : clase alta con
vivienda social, cerca del rio, reas verdes, satisfaccin con condiciones de vida.
Animacin: siempre hay cosas pasando, se encuentra con el vecino, constante flujo de
gente
Espacio habitable por persona
Diseo y visibilidad-es mas aceptable que el ruido.
No importa si la privacidad social se invade un poco a cambio de interacto social:
viejita que mira por la ventana
reas verdes: ni muy pequea ni muy grande, suficiente espacio de esparcimiento,
percibidas como seguras
Servicios y conexiones de transporte
*Proximidad fsica se siente un poco agredido por grandes bloques de vivienda:
vivienda social es muy reconocible como tipologa, solo el edificio tambin molesta.
COMO LA DENSIDAD ES VIVIDA POR LAS PERSONAS
No vale la pena construir conjuntos habitacionales para toda la vida, depende en qu
etapa se encuentre la persona de su vida. Condicin de habitantes va cambiando y la ciudad
debe responder a ello.
Incentivar reduccin uso automvil. : Transporte ms sustentable: bicicleta.
Tipos de mezcla:
Clustering o grano grueso
Dispersin o pepper potting: mezclar unidades de vivienda con edificios
Vivienda social atribuida SOLO a grupos mas vulnerables PERO Holanda: objetivo de
cohesin social , evitar segregacin e individualizacin.
MIX SOCIAL: promueve modelos de conducta mas positivos. : pesnamientos de salir de
situacin de pobreza al ver al otro.
Una cosa es mezclar a la gente en el espacio y otra es que efectivamente se integren.
Vivir en proximidad no es garanta de interaccin social.
Acceso ms fcil a fuentes de empleo educacin servicios
Utrecht Holanda:
Escuela se plantea como eje de integracin social
greenwich millennium village : se aplico dos tipos de vivienda social. Se diseo el
PARKING de vivienda privada, de tal manera que el usuario tuviera que atravesar un parque-
espacio comn y tuviera interaccion con los dems vecinos.

Darinka czischke


rea suburbana.
Ingeniera social.
Poltica de regeneracin urbana.
Ciudades satlite.
Nuevo desarrollo inmobiliario mixto.
Preguntas a profesor:
Vas exclusivas para transporte? integracin con la regin metropolitana
Centro cultural
Ciudad corredor o vertical
Ciudad jardn alta densidad con baja ocupacin de suelo ATOMO: mximo de
zonas verdes y una mnima ocupacin del suelo.
disposicin racional de los bloques
espacios intersticiales son tratados con una vegetacin cambiante que singulariza el uso al que
se destinan.
Zona industrial artesanal aledaa a asentamientos?
Generar una corriente de densificacin frente a parques
Modulos urbanos? 16 manzanas iguales les brindan sentido de igualdad.
En vez de zona comercial implementar vivienda taller
Aprovechamiento de equipamientos sea local y distrital mediante sistema de redes
vehiculares.
Que significa que una urbanizacin (alta o vivienda taller) se declare urbanizacin
progresiva? Y construccin simultanea
Colorcar planta de tratamiento de agua?
Plaza vea : 3500 m2


Uso de cerros como hitos naturales que indicaran la localizacin de los equipamientos
de mayor jerarqua
Uso de las aguas previo reciclaje del sistema de desague para fines de regado de zona
agropecuaria y forestal
Ciudad ms densa, todo es ms concentrado

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